Menu Close

Дом из железобетонных панелей плюсы и минусы: плюсы и минусы частных щитовых домов

плюсы и минусы частных щитовых домов

Панельное строительство является одним из самых доступных вариантов жилья. Такие конструкции достаточно быстро возводят как в городе, так и за его пределами. В этой статье мы подробно разберем панельные дома, плюсы и минусы железобетонных конструкций.

Преимущества и недостатки железобетонных панельных конструкций

При использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям

Частные дома из железобетонных панелей обладают следующими преимуществами:

  • выпуск панелей больших размеров, позволяющих строить жилье большого размера;
  • сам блок не является одной плитой, он состоит из слоев, между слоев бетона укладывают материал, который создает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию;
  • при использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям;
  • панельный дом значительно дешевле построить, чем другую конструкцию;
  • доступная цена;
  • высокое заводское качество всех производимых изделий;
  • строительство возможно без привязки к сезону;
  • высокая пожаробезопасность — железобетонные панели не горят;
  • надежные перекрытия

Из недостатков стоит отметить:

  • плохая заделка швов, снижающая звукоизоляцию и теплоизоляцию;
  • нет возможности осуществить перепланировку квартиры или дома;
  • однотипные проекты домов;
  • при образовании небольших щелей на стыках есть вероятность попадания влаги и образования плесени или грибка;
  • высокие требования к фундаменту;
  • железобетон не дышит;

Виды панельных домов

Панельно кирпичное строение

Панельно кирпичный дом имеет большее количество вариантов проектов, чем панельные строения

Панельно кирпичный дом имеет большее количество вариантов проектов, чем панельные строения. Квартиры в таких строениях имеют современные стеклопакеты, что в разы увеличивает шумоизоляционные качества жилья. Стены между соседними квартирами возводят из кирпича. Максимальное количество этажей может быть 17, при этом первый этаж жилой. В таких строениях устанавливают пассажирские лифты, способные вынести нагрузку от 400 до 620 кг. Как правило, в таких домах возводят 3-слойные наружные стены с высокими энергосберегающими свойствами (условно-расчетная температура воздуха -28 С). Также есть автоматическая система дымоудаления, а лестнично лифтовой узел адаптирован для инвалидов. Все перекрытия выполняются из ЖБИ панелей.

Рекомендуем к прочтению:

Недостатком панельно-кирпичного дома является отсутствие возможности выполнить индивидуальную планировку строения, а также обязательное применение тяжелой и специальной техники.

Панельно щитовое строение

Панельно щитовые дома возводятся по канадской технологии с использованием СИП-панелей, которые предварительно изготавливают на комбинате

Панельно щитовые дома возводятся по канадской технологии с использованием СИП-панелей, которые предварительно изготавливают на комбинате.

Крепятся такие панели через специальный деревянный брус. Все соединяющие элементы образуют между собой несущие, внутренние стены и перегородки, а также межэтажные перекрытия и непосредственно крышу. Панельно-щитовые строения исключают образование сквозняков, влаги и грибка, а потеря тепла в доме сводится к нулю. В таких строениях всегда уютно и тепло зимой, а летом прохладно. Преимущество панельно-щитового дома заключается:

  • быстрое строительство;
  • небольшой вес конструкции, позволяющий снизить затраты на фундамент;
  • благодаря современной технологии панели выпускают высокого качества, которые по своим эксплуатационным характеристикам не уступают кирпичу;
  • достаточно длительный срок эксплуатации, более 200 лет.

На сегодняшний день, щитовые панельные частные дома являются прекрасным решением для строительства собственного коттеджа или особняка. Такие конструкции обладают:

Рекомендуем к прочтению:

  • высокой устойчивостью к перепадам температуры;
  • не накапливают влагу, что исключает образование сырости и грибка;
  • прекрасно изолируют;
  • легкость строения.

Для информации! Щитовая технология строительства предусматривает выполнять надстройки и пристройки, а также осуществлять полную перестройку дома.

Панельные строения

Панельный дом является самым популярным и быстрым строительством любого жилья

Панельный дом является самым популярным и быстрым строительством любого жилья. Стандартная конструкция, отсутствие сложности при монтаже существенно снижает себестоимость строения. Основным недостатком панельных конструкций является трудность перепланировки квартиры из-за привязки к несущим стенам. Также существуют крупнопанельные строения, в которых величина панелей зависит от размера комнат. Такое изделие не устойчиво, устойчивость ему обеспечивают стыки, связи и сварочное соединение. Все перекрытия выполняют из железобетонных заводских панелей и плит перекрытия. Из отзывов владельцев панельных квартир можно отметить несколько удачных серий домов:

  • серия 606: обладает большой прихожей, кухней, прекрасная звукоизоляция, паркетный пол;
  • серия 137: большая ванна, кухня, подсобные помещения, на полу паркет;
  • серия П 44: прекрасное утепление и планировка квартир;
  • серия 1/090/1: большая кухня и ванная, 2 санузла в трехкомнатных квартирах.

Планировка квартир в панельном доме серии П 44 на фото

Планировка квартир в панельном доме серии П 44

Как видим, все панельные дома имеют свои плюсы и минусы. Конечно, если выбирать материал для строительства частного дома, панельно-щитовая технология является наиболее приемлемой и оптимальной.

Дом из железобетонных плит, характеристики, плюсы и минусы

Построить дом сегодня можно из разных материалов – дерево, кирпич, пеноблоки и газоблоки, также строят дом из самана. И дом из жб панелей может оказаться отличным решением, ведь относительно недорого и очень быстро вы получаете крепкий и долговечный дом. О преимуществах и недостатках таких домов мы и поговорим в этой статье.

ЖБ панели для строительства дома

Дома из железобетонных плит были очень популярны в СССР, правда, тогда из панелей строили в основном многоэтажные жилые дома, в частном секторе плиты не пользовались успехом.

Читайте также: Сколько сохнет краска в зависимости от вида, как ускорить высыхание

Тем не менее, из ЖБ панелей получаются крепкие и надежные дома, которые простоят десятки лет – при условии, что строительство выполнялось по технологии.

В настоящее время выпускаются одно- двух- и трехслойные панели, причем последний вариант, со слоем утеплителя посередине – наиболее приемлемый вариант, и именно их и стоит рассматривать в качестве материала для дома.

Итак, ЖБ панели (плиты) для строительства дома состоят из трех слоев:

1-й слой – внешний, 70 мм толщиной, выполняется из тяжелого бетона класса В25 на гранитном щебне и армированием стальной сеткой в один слой арматурой класса А500С (читайте почему арматуру вяжут а не сваривают). Это защитно-декоративный слой.

2-й слой – утеплитель, толщина от 200 до 400 мм, выполняется из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или каменной (минеральной) ваты. Даже при толщине утеплителя пенополистирола в 200 мм, коэффициент сопротивления теплопередаче стены выходит всего 5,97 (м²•˚С)/Вт, что практически в два раза выше, чем требования по теплосбережению в России.

Читайте также: Как правильно выбрать дом из сосны?

3-й слой – внутренний, толщина 120 мм, выполняется по аналогии с внешним слоем, только внутренний слой имеет двойную сетку армирования.

Внешний и внутренний слой жестко связываются друг с другом при помощи диагональных связей из нержавейки.

Таким образом, толщина ЖБ плит составляет от 390 мм до 590 мм.

Дома из жб панелей плюсы и минусы

Как и дома из любого другого материала, дома из железобетонных панелей имеют как плюсы, так и минусы.

Плюсы домов из ЖБ плит

  1. Быстрота возведения дома из панелей ЖБ. Коробка будет собрана за неделю, а если дом небольшой, одноэтажный, то за 2-3 дня. Такой скорости, пожалуй, можно добиться, возводя щитовой дом.
  2. Стены теплые, а значит дома будет тепло при минимальном расходе энергии. Помимо этого, стены обладают высокими показателями звукоизоляции – забудьте о «хрущевках», где был слышен чих (и не только чих) соседа.
  3. Прочность, долговечность и пожаробезопасность.
  4. Точные проемы под двери и окна, можно сразу с домом заказывать дверные и оконные комплекты, и быть уверенным – все подойдет по размерам, не будет каких-либо перекосов или усадок.
  5. Стоимость дома из ЖБ панелей ниже, чем постройка аналогичного по площади дома из кирпича.

Минусы дома из ЖБ плит

  1. Дом с излишними архитектурными изысками построить не получиться, хотя в доме главное – функциональность и характеристики по теплу и прочности.
  2. Фундамент для панельного дома нужен крепкий, основательный. Столбчатый или свайный тут не подойдет. Либо ленточный фундамент глубокого заложения, либо – плитный монолитный фундамент, что более предпочтительнее. Помните, что стены из ЖБ – достаточно тяжелые.
  3. Для строительства дома нужны хотя бы минимальные знания и опыт, а чаще всего необходимо нанимать рабочих.
  4. Для работы необходим автокран, а также простор на строительной площадке, поскольку панелевозы достаточно габаритные и тяжелые. Кроме того, учитывайте расстояние до завода, вернее – стоимость доставки панелей.

Размеры ЖБ панелей

Размеры, конечно, разные, в зависимости от возможностей завода. Например, завод ЖБИ под Санкт-Петербургом производит панели до 3,32 м в высоту (с высотой этажа 3,1 м), и длиной до 7,8 м.

Читайте также: Фундамент из блоков ФБС – преимущества и недостатки

Окна в панелях могут быть разных размеров и форм, в том числе и арочные, круглые, полукруглые.

Что касается однослойных ЖБ плит, то они обойдутся дешевле, особенно если Б/У, однако такой дом нужно хорошо утеплять. Внешнее утепление, и, как вариант, сайдинг, что обойдется дороже, чем покупка трехслойных панелей с утеплителем и декоративным внешним слоем, который не требует никаких дальнейших действий.

Впрочем, выбирать вам, но дом из панелей ЖБ однозначно достоин внимания.

Панельный дом: плюсы, минусы и особенности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Типовая застройка — отличительная черта большинства городов России. Разбираемся вместе с экспертом, каковы особенности панельного дома и о чем нужно знать, если планируете купить в нем квартиру

Фото: Thomas Janisch/gettyimages.com

  1. Что такое панельный дом
  2. Типы панельных домов
  3. Современные панельные дома
  4. Панель, кирпич или монолит
  5. Плюсы и минусы
  6. Стены в панельных домах
  7. Перепланировка квартиры в панельном доме

Что такое панельный дом

В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

Фото: Dmitrij Manezev/EyeEm/gettyimages. com

Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей

Типы панельных домов

Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

  • 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
  • 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
  • 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

Почему хрущевки были самым инновационным жильем своего времени

Современные панельные дома

Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

Фото: Roman Alyabev/EyeEm/gettyimages. com

Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

Панель, кирпич или монолит

Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

Фото: Evgeny Krasnokutskiy/Unsplash

Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

  • можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
  • малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
  • простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
  • панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
  • в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
  • железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

  • планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
  • сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
  • плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.

Стены в панельных домах

Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

Фото: Evgeniy Kleymenov/EyeEm/gettyimages.com

Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

Загадка хрущевок: зачем нужно окно между ванной и кухней

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Комментарий эксперта

Илья Заливухин, архитектор:

— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

Дом из железобетонных панелей: плюсы, недостатки

Соорудить дом из железобетонных панелей — отличный вариант, позволяющий создать жилище в быстрые сроки, при этом добротное и сравнительно недорогое. Впоследствии у его стен садится дерево, благоустраивается быт, воспитываются дети. Строится жилище со знанием строительных навыков, поэтому здесь лучше прибегнуть к помощи профессионалов. Не исключается вариант строительства собственными руками. В зависимости от имеющегося капитала, варьируются варианты домов: одноэтажные, двухэтажные и так далее. Индивидуальный домик с двумя и более этажами называется коттедж.

Надежный и крепкий панельный дом

Качественная дизайнерская работа позволит получить самые неожиданные варианты жилища с индивидуальным внешним видом, оригинальной планировкой, от малых до больших площадей. Отдавая предпочтение строительству из бетонных панелей, обязательно учитываются присущие материалу преимущества и недостатки.

Плюсы ЖБИ панелей

  • Быстрота и сравнительная легкость при возведении. Бригада профессионалов справится с задачей построения дома, при условии наличия всех необходимых материалов, за короткий срок в несколько недель.
  • Устойчивость к природным и техногенным явлениям. Минимален риск разрушения при воздействии влаги, колебании температуры, пожаре. Выдержит высокую нагрузку сейсмической активности.
  • Сезон не имеет значения. Коробка дома может возводиться в любое время года и погодных условиях.
  • Неограниченная изначальная планировка. При составлении проектной документации и изготовлении плит возможен учет любых требований к внешнему и внутреннему виду конструкции.
  • Относительно низкая стоимость. Затраты на проекты домов из ЖБИ ниже, чем из кирпича или монолита.
  • Заводская гарантия, соблюдение ГОСТа 11024—84. Исключит наличие бракованных изделий при покупке панелей, обеспечит долгий эксплуатационный срок.

Посмотреть «ГОСТ 11024-84» или cкачать в PDF (3.9 MB)

Главные недостатки

Минусом постройки из панелей является невозможность изменить планировку готового сооружения.
  • Не подлежит перепланировке. Весьма существенен для тех, кто любит перемены. Здесь преобладают несущие стены. Устранение каждой из них приведет к большим проблемам, появлению трещин, обрушению перекрытий.
  • Низкая звукоизоляция. В доме из одно-, двухслойных панелей слышны громкие посторонние шумы с улицы.
  • Нерекомендованное изменение размеров. Изделия из железобетона не терпят вмешательства в их структуру. Это в конечном итоге спровоцирует полное разрушение панели.
  • Трудности в проделывании отверстия. При размещении различных бытовых предметов, декораций на стенах обязательно применение специального оборудования (перфоратора).
  • Неконтролируемый износ.

Виды панелей

Монолитные (однослойные) и с наличием пустот (двух, трехслойные). Цельные плиты изготавливаются шириной от 20 до 40 мм с присущей декоративной облицовкой. В двухслойных и трехслойных плитах панели соединяются арматурой. Между ними проложен слой утеплителя и звукоизоляции. Ценовая политика у производителей колеблется в зависимости от количества заказываемых изделий, сроков исполнения при индивидуальном заказе.

Для разных целей и задач существуют такие виды ж/б конструкций:

Готовые изделия классифицируют в зависимости от предназначения, так линейные используются для стен.
  • Линейные. Длина изделия существенно превышает остальные параметры.
  • Плоскостные. Это наружные, внутренние плиты для стен.
  • Блочные. Представляют собой массивные панели для фундамента, подвалов.
  • Пространственные:
    • лестничные марши;
    • блоки для вентиляции.

Строительное применение

В строительстве могут применяться плиты стандартных типовых размеров или изготовленные под индивидуальный заказ.

К крыше зданий применим широкий спектр технологий и материалов. Важную роль играет фундамент. Панельная конструкция тяжела, поэтому основание дома должно отличаться прочностью и основательностью. Глубина фундамента обязательна ниже уровня промерзания грунта. В отделочных работах частные строения неограничены выбором. К плитам применимы покраска, поклейка обоев, декоративное оштукатуривание.

Панельные дома — плюсы и минусы

Вся правда о панельных домах! Неужели все то, что мы знали о «панельках» — жилых домах наиболее доступного сегмента, не соответствует действительности, если речь идет о зданиях современной застройки? Серые кварталы панельных домов постепенно уходят в прошлое, трансформируясь в комфортную, но, тем не менее, так привлекательно доступную недвижимость. Мы решили разобраться, что именно предлагают застройщики покупателям квартир в панельных домах сегодня и обратились к конкретным показателям качества.


В настоящее время почти во всех городах большинство домов – это панельные многоэтажки разных лет постройки. Они стали настоящим спасением в эпоху тотальной урбанизации, когда надо было решать жилищный вопрос рекордными темпами. При этом важно было добиться одновременно высокой прочности всех конструкций, скорости и максимальной экономии при строительстве. Спрос на квартиры в «панельках» сохраняется и сегодня, современные девелоперы реализуют все новые и новые проекты.

Технологии панельного домостроения постоянно совершенствуются, комфортность проживания в таких домах повышается, но все же такие многоэтажки при всех их достоинствах сохраняют многие недостатки.

Преимущества «панельного зодчества»: чем хороши панельные дома?

Панельные дома строятся быстро, менее чем за год, а значит, если квартиры в них покупаются на стадии котлована для последующей перепродажи или сдачи в аренду, период окупаемости такого инвестиционного проекта будет намного меньше. Да и въехать в панельный дом от надежного застройщика можно намного быстрее, чем в кирпичный дом, что является большим преимуществом для тех, кто в ожидании собственной квартиры вынужден снимать жилье.

  • Большинство базовых конструктивных элементов, таких, как стены и межэтажные перекрытия, производятся на специализированных предприятиях, где все процессы являются механизированными и даже автоматизированными, что сводит к минимуму брак или ошибки, обусловленные пресловутым человеческим фактором. Таким образом, главным отличием возведения «панелек» от монолитного и кирпичного строительства является то, что большая часть процессов подготовки составляющих осуществляется в цехах по проверенным технологиям и с налаженным контролем качества.


Получается, что на строительную площадку привозят почти готовый дом, но только в разобранном виде. Например, перекрытия и панели внутренних стен «приезжают» на площадку с уже готовыми каналами для электрической проводки. А внешние плиты уже имеют оконные проемы.

  • С заводов поступают конструкции, имеющие требуемую проектную прочность. Далее уже ответственная задача возлагается на строителей, которые обязаны правильно собрать конструкцию. Поскольку элементы являются достаточно крупными, легче контролировать качество сборки.

  • Кроме того, панельная технология позволяет проводить значительную часть работ в период морозов, что дает возможность не останавливать строительство в зависимости от погодных условий.

Квартиры в домах, собранных из железобетонных плит, иногда реализуются уже с отделкой, а значит, в них можно вселяться сразу и какое-то время жить без дорогостоящего ремонта.

  • Среди плюсов панельных многоэтажек можно назвать и тот факт, что они дают равномерную просадку, что позволяет начинать отделочные работы (внутренние и фасадные) практически сразу.
  • Проемы для дверей и окон в «панельках» всегда стандартные, что облегчает выбор готовых дверей и окон, экономию обеспечивает отсутствие необходимости в заказе нетипичных моделей.


Если говорить о проектном сроке эксплуатации панельных домов, он достигает полувека, хотя реальный срок службы может быть в полтора-два раза больше.

Но главным преимуществом панельных домов является, конечно же, меньшая стоимость квартир по сравнению с такой же жилплощадью в кирпичных или монолитных домах. Это весьма немаловажный фактор, как для многих инвесторов, так и для тех, кто ищет максимально бюджетное жилье.

Явные недостатки технологии: тепло- и звукоизоляция

  • Один из главных недостатков «панелек» известен каждому, кто хотя бы какое-то время прожил в панельном доме. Это недостаточный уровень звукоизоляции, причем в некоторых старых домах он настолько никуда не годится, что слышны разговоры соседей за стенкой. Если в одной из квартир такого дома делается ремонт, от шума страдают жильцы трех-четырех этажей сверху и снизу.

Конечно, современные технологии предполагают использование панелей оптимальной толщины и использование инновационных звукоизоляционных материалов, но все равно проблема остается. Дело в том, что бетон сам по себе не обладает достаточными качествами звукопоглощения, и это приходится принимать во внимание. Если рядом поселится какой-нибудь тенор, начинающий утро с распевки, или беспрестанно осваивающий гаммы ребенок, вынужденное получение музыкального образования гарантировано всем соседям. И это, если разобраться, даже не худший вариант.


  • Способность к аккумулированию тепла у панельных конструкций невысока, стены стремительно остывают при минусовых температурах, поэтому, фактически, собственники вынуждены отчасти оплачивать «прогрев улицы». Вдобавок бетонные стены отлично прогреваются и передают тепло летом, от чего в квартирах становится душно.
  • Еще потенциальная проблема кроется в наличии обязательных межпанельных швов, которые требуют качественной герметизации. Если на стыках швов и в углах начинают появляться какие-то щели, влага может попадать в жилые помещения, а звуко- и теплоизоляция становятся еще хуже.
  • «Панельки» не случайно в народе называют еще и «коробками»: здесь действительно сложно разогнаться с архитектурными изысками или индивидуальной планировкой. От шаблонности архитектурных и планировочных решений никуда не денешься. Да и комнат в такой квартире максимум четыре, но в основном, это стандартные «однушки», «двушки» и «трешки».

Если это здания прежних лет постройки, планировка квартир в большинстве случаев оставляет желать лучшего, а реконструкция требует обоснований и имеет ограничения. В современных домах таких проблем гораздо меньше.

Современные дома из панелей: что изменилось в лучшую сторону

Подавляющее большинство панельных домов по качественным показателям сложно даже сравнивать с многоэтажками позднего советского периода, не говоря уже о, например, «хрущевках». Например, достаточно неплохие показатели имеет серия П-44Т, которая отличается, к тому же, высокими эстетическими параметрами.

Если говорить о планировке плитных строений, революционным рывком стало то, что шаг несущих стен увеличился с 3,3 метров (в старых многоэтажках) до 4,2 метров во многих домах последних лет. Комнаты в итоге стали более просторными и более совершенными по конфигурации. Новые подходы в проектировке также позволили увеличить высоту потолков вплоть до трех метров.

С другой стороны, эти дома не подойдут тем, кто предпочитает свободную планировку – изменить можно не так уж много.

Многие застройщики стали отдавать предпочтение новым трехслойным панелям с отличной теплоизоляцией. Все стыки качественно герметизируются, утепляются и оштукатуриваются. В итоге — швов практически не видно, что улучшает и внешнюю эстетику, и важные качественные показатели, и общий срок жизни многоэтажки.


Использование современных стеклопакетов, новейших технологий утепления, а также качественных сплит-систем позволяет решить проблемы, связанные с теплоизоляцией, даже в старых домах, а в новостройках решение многих задач по повышению комфортности заложено уже на этапе проектирования.

Важным преимуществом можно назвать и цветовое разнообразие современных панелей, что дает возможность подбирать интересные комбинации и создавать очень интересные фасады, разительно отличающиеся от скучных серых «панелек» советского периода. Глядя на нынешние новостройки, неспециалист даже сходу не сможет сказать, какая из технологий использовалась при строительстве того или иного дома.

  • Среди «непреодолимых» минусов панельного домостроения многие потенциальные покупатели называют невозможность размещения такого же подземного паркинга, который может быть предусмотрен проектами монолитного домостроения. Эксперты говорят о необходимости частого приведения в порядок окрашенных фасадов и насущной необходимости в ответственной управляющей компании.

Разновидности панельных домов

Говоря о домах из готовых плит, чаще всего имеют в виду не только стандартные панельные многоэтажки, о которых, собственно, и шла речь выше, но и панельно-кирпичные здания.

Если речь идет о панельно-кирпичных домах, стоит отметить, что для этой технологии существует намного большее проектов, чем в случае с классическими «панельками». Для возведения стен между квартирами используют различные материалы (лучший вариант, пожалуй – это кирпич), что улучшает шумоизоляцию, а фасады возводят из современных трехслойных панелей, который обеспечивают более качественную теплоизоляцию помещений. Для перекрытий тоже используются железобетонные плиты. Достаточно существенным минусом таких домов является некоторое увеличение сроков строительства и ограниченные возможности для создания индивидуальной планировки.

Заключение

Если при покупке жилья важно получить абсолютно приемлемое качество по максимально демократичной цене, варианты квартир в панельных новостройках стоит рассматривать обязательно. Но если это покупка на стадии котлована ради последующей получения прибыли после продажи, отсроченной на несколько лет, непременно стоит учесть тот факт, что цены квадратных метров в «панельках» растут намного медленнее, чем в монолитных домах.

Впрочем, ценообразование во многом зависит от расположения, инфраструктуры и перспектив развития территории. Если, например, рядом расположена станция метрополитена, то квартира в «панельке» может показаться более предпочтительной, чем жилье в кирпичном доме, который находится на значительном удалении от центральной части города.

Игорь Василенко

плюсы и минусы, планировки и слышимость в новых панельных домах

Что вы представляете, когда слышите словосочетание «панельный дом»? Наверняка воображение рисует ряды одинаковых невысоких строений без изысков, изрядно потрепанных жизнью. Россияне панельные дома не жалуют и ругают за скромное количество квадратных метров, низкие потолки, удивительную слышимость и скверную теплоизоляцию. А еще такое жилье прочно ассоциируется у нас с советской эпохой. Однако сегодня панельное строительство не только не ушло в прошлое, но и активно практикуется крупнейшими девелоперами, а цены на квартиры далеко не всегда становятся самыми доступными.

Чем отличаются современные панельные дома от своих предшественников, стоит ли покупать квартиру в «панельках», на что обратить внимание и чего не стоит бояться покупателям, – ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Европейские корни советских домов


Панельный дом – это здание, возведенное из готовых железобетонных плит. По сути на заводе изготавливают отдельные части дома, которые затем на строительной площадке собирают как конструктор. Причем скорость возведения гораздо выше, чем при использовании других технологий. Благодаря этому дома из сборного железобетона получили большое распространение в СССР, став символом массового типового жилья. Однако родиной панельного дома является вовсе не Советский Союз.

Первые здания, возведенные из крупных панелей, появились в 1910-х годах в пригороде Нью-Йорка. С привычными нам хрущевками они не имели ничего общего, поскольку имели высоту всего в пару этажей, а фасад был украшен в соответствии с архитектурными тенденциями того времени. С 1920-х годов панель стала завоевывать Европу. После Первой Мировой войны началась стремительная урбанизация, и как следствие возникла необходимость быстро расселить большое количество людей. Железобетонная панель как раз отвечала запросам времени: она не требовала больших материальных затрат и человеческих ресурсов. Отличительной чертой панельного строительства стал отказ от украшения фасадов. Это кстати, станет одной из причин недовольства населения, которое станет пренебрежительно называть такие дома бетонными коробками. В нашей стране эксперименты со сборными железобетонными конструкциями начались накануне Великой Отечественной войны. Первые образцы панельного строительства были декорированы ажурными вставками, рельефами и прочими архитектурными элементами. Позже появились дома с оформлением попроще, но все еще нарядные. В тираж они не вышли, поскольку в 1955 году было принято постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», исключившее любые элементы декора фасада. Еще через два года вышло постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», открывшее эру типовой застройки спальных районов.

«Жилой дом на Ленинградском шоссе, 1939—1940 гг. Арх. А. К. Буров и Б. Н. Блохин» Источник: bazaar.ru

«Каркасно-панельный жилой дом, 1948—1952 гг. Арх. М. Посохин, А. Мдоянц, В. Лагутенко» Источник: pastvu.com

Дома первой советской серии панелек К-7, те самые хрущевки, возводились в рекордные 12 дней. Срок службы был рассчитан на 25 лет – тогда такое жилье считалось временным. Отличительными особенностями пятиэтажек стали потолки высотой 2,5 м, крохотные кухни – 4,9-6 м2, совмещенные санузлы, отсутствие лифтов и мусоропроводов. В народе даже ходила осторожная шутка: «Хрущёв соединил ванну с туалетом, но не успел соединить пол с потолком».

В 1960-е хрущевки сменил более демократичный вариант жилья, в котором потолки уже достигали 2,65 м, жилые комнаты стали чуть просторнее, а в подросших до 9 этажей домах появились лифты. В таком практически неизменном виде панельные дома возводились до 1985 года. Свою основную функцию они выполнили – обеспечили население жильем. Однако из-за низкого качества строительства и многочисленных недостатков у россиян по отношению к панельным домам сформировалось предвзятое отношение, которое сегодня пытаются изменить застройщики.

Панелька 2.0: отличия современных домов от старых версий


Если раньше жилищные проблемы решало государство, то теперь граждане должны сами себя обеспечивать жильем. Покупатели уже не спешат брать то, что дают, а придирчиво выбирают варианты получше. В рыночных условиях продукт, который производили советские домостроители, просто бы не выдержал конкуренции и не пользовался спросом. Застройщики ищут новые подходы, материалы и средства, чтобы улучшить качество, поэтому сравнивать новые панельные дома и советские не вполне корректно. Но все же давайте рассмотрим основные отличия современных сборных домов.

1. Панели

На заре панельного строительства плиты изготавливались из смеси бетона и керамзита. Их отличительной особенностью стала плохая теплоизоляция и замечательная слышимость. В 1980-х стены начали возводить из газобетона, который был уже не так плох, но все еще не совершенен. Прорыв в панельном строительстве произошел с появлением на строительном рынке минеральной ваты. Ее используют как в качестве утеплителя снаружи, так и в качестве одного из слоев внутри панели. Панель в свою очередь может быть однослойной, состоящей из железобетона, или многослойной, когда между двумя слоями бетона прокладывается слой минваты. Такие плиты называют сэндвич-панелями. Использование утеплителя существенно снижает проводимость тепла и звуков.

2. Стыки

Снаружи советская панелька сразу себя выдает. Ее фасад вдоль и поперек пересекают стыковочные швы – места соединения плит. Это настоящая ахиллесова пята задания. Их заделывали обычным раствором, часто с нарушениями технологических норм, из-за чего в квартиры проникала влага, гуляли сквозняки и промерзали углы. Стыки портили фасад и жизнь жителей.

Современные панельные дома от монолитных сходу даже и не отличишь. Лидер сборного строительства в Петербурге «Группа ЛСР» особенно гордится бесшовной технологией. Застройщик использует железобетонные однослойные панели толщиной до 16 см. На них снаружи крепится утеплитель, затем наносится толстый слой специального клеевого состава, на который укладывается армирующая сетка. Все это грунтуется, а затем наносится штукатурка, которая окончательно выравнивает поверхность фасада. Благодаря этому методу удается сократить теплопотери в среднем на 30%. Визуально оценить эффект от бесшовной технологии можно, посетив жилые комплексы «Новая Охта», «Шуваловский» и «Цивилизация».

3. Фасады

Унылые серые бетонные коробки уходят в прошлое. Новые панельные дома выкрашивают в разные цвета, делают фактурные поверхности с орнаментом и даже устанавливают навесные вентилируемые фасады, улучшающие теплоизоляцию. Ярким во всех смыслах этого слова примером могут служить ЖК «Янила Драйв» и «Янила Кантри» от ГК «Ленстройтрест». Дома нового микрорайона в Янино не только радуют жителей разноцветными фасадами, облицованными керамогранитом, но и предлагают интересные планировочные решения.

4. Планировки

Еще раз вспомним планировки типовых проектов 60-70-х годов: низкий потолок, тесные комнаты, объединенный санузел и микрокухня. Современные панельные жилые комплексы возводятся по индивидуальным проектам, благодаря чему застройщики могут себе позволить заложить какие угодно планировки. Покупателям доступны квартиры с совмещенными или раздельными санузлами, комнатами разного метража, просторными кухнями и потолками до 3 метров.

«Группа ЛСР» предлагает клиентам «СуперНовые» планировки в ЖК «Цветной город». Это своеобразные квартиры-трансформеры, которые владельцы могут преобразовать по собственному усмотрению. Эффект перепланировки достигается за счет возможности установки дополнительных перегородок.

Одним из необычных примеров панельного строительства служит жилой комплекс Grona Lund, который возводит во Всеволожске шведский девелопер Bonava. Эта строительная компания ориентируется на европейские стандарты качества, а также на европейские тенденции в отношении планировочных решений. Отличительной чертой квартир становятся кухни-столовые площадью до 28 м2 – и это в панельном доме! Также в ЖК есть квартиры с саунами, собственными террасами и остекленными балконами. Своими планировками Bonava ломает стереотип о стандартных планировках сборных домов.

Жилой комплекс Янила Кантри

Жилой комплекс Янила Кантри

Жилой комплекс Цветной город

Жилой комплекс Grona Lund

5. Доступность для маломобильного населения

Строители временных хрущевок не предполагали, что в них вырастет несколько поколений советских и российских граждан. В пятиэтажных панельках даже лифт не предполагался, не говоря о пандусах, поэтому мамам с колясками приходилось несладко. За последнее время в этом направлении были достигнуты значительные успехи. Строительные компании стараются организовать безбарьерную среду, в которой комфортно будет себя чувствовать человек любого возраста и состояния здоровья. Для семей с маленькими детьми в домах выделяют помещения для хранения колясок.

Плюсы и минусы новых панельных домов


Однозначно подход к строительству панельных домов сильно изменился в лучшую сторону. Жилье стало более комфортными. Однако у сборно-монолитных конструкций есть свои достоинства и недостатки. 

Начнем с плюсов панельных домов.

➕ Доступные цены. Панельное строительство считается самым дешевым на рынке первичной недвижимости. Все дело в затратах на строительство, которое включает в себя в том числе и человеческие ресурсы. Чтобы возвести дом из железобетонных плит, требуется гораздо меньше людей и материалов, чем при монолитном или кирпичном строительстве. Значительная часть домов, строящихся по сборной технологии, возводится на окраинах города или в пригородах. Например, ЖК «Новое Горелово» от «ЛенРусСтрой» находится на стыке Петербурга и Ленобласти и предлагает покупателям просторные квартиры по низкой стоимости.

Однако в любом правиле есть исключения, что подтверждает компания Bonava, чьи цены на панельные дома во Всеволожске сопоставимы с жильем в Петербурге.

➕ Скорость. Не зря панельное строительство сравнивают с конструктором. Рабочим не приходится долго ждать, когда застынет бетон или прекратятся сильные морозы. Готовые детали с оконными и дверными проемами собираются за считанные месяцы, чем радуют дольщиков, купивших квартиру на этапе котлована.

➕ Контроль качества. Части будущего дома производятся на заводе в условиях строгого контроля качества, с соблюдением всех технологических норм. Процесс автоматизирован, поэтому человеческий фактор, приводящий к ошибкам и браку, практически исключен. Жители могут быть уверены, что на процесс возведения стен не влияла переменчивая петербургская погода или неквалифицированные рабочие.

➕ Дом не будет давать усадку. Здания, построенные из панелей, дают усадку меньше, чем монолитные или кирпичные дома. Это исключает появление трещин и испорченный ремонт.

➕ Ровные стены. Квартиры в панельных домах не потребуют особого ремонта и выравнивания поверхностей. Это позволит сэкономить время и средства покупателя. К тому же многие застройщики предлагают купить жилье сразу с чистовой отделкой «под ключ».

Конечно, сборный железобетон не идеален, и также имеет свои особенности, о которых покупатель должен знать. 

Минусами панельных домов являются:

➖ Стыки. Остаются по-прежнему уязвимым местом панельных домов. На форумах можно прочитать истории о том, как дует из плохо заделанных щелей новостроек. Такое действительно может случиться, поэтому квартиру перед приемкой необходимо тщательно проверить.

➖ Невозможность перепланировки. В панельном доме практическая каждая стена – несущая. Владелец, задумавший изменить пространство за счет сноса стен, рискует жизнью. Допускаются незначительные изменения, например, расширение дверного проема или изменение его конфигурации, однако эти действия потребуют долгого согласования.

➖ Слышимость. Несмотря на усовершенствование технологий и эффективность использования минеральной ваты, панельные дома уступают по шумоизоляции зданиям, построенным из монолита или кирпича. Эти различия нельзя назвать критичными, и часто тишина в квартире зависит не от конструктива, а от совести соседей.

➖ Отсутствие подземных паркингов. Сегодня панельные дома отмечены в основном в недорогом сегменте эконом- и комфорт-класса. Строительство подземного паркинга – дело довольно сложное и серьезно удорожает проект. Поэтому в сборных домах за редким исключением подземных паркингов нет.

В светлое будущее


Когда-то панельные дома должны были стать временным перевалочным пунктом на пути к комфортной жизни. Сегодня застройщики по-другому оценивают панельное строительство и видят будущее именно в сборном железобетоне. Во-первых, процент строящегося из панелей жилья с каждым годом растет. Во-вторых, на сегодняшний день это самый доступный по стоимости вариант, что на фоне экономического кризиса и постоянного роста цен на недвижимость рано или поздно станет определяющим фактором. В-третьих, технологии панельного строительства совершенствуются, улучшая качество жилья. Сейчас, например, появляются панели, внутри которых сразу проложены системы коммуникации: водопровод, канализация, электрическая разводка с розетками. Это позволит еще больше ускорить процесс строительства и упростить владельцам последующий ремонт.

Также у застройщиков есть возможность использовать комбинированную технологию монолитно-панельного строительства. В этом случае перекрытия отливаются из монолита, а все вертикальные конструкции собираются из панелей. Это не ноу-хау строительного рынка – в Финляндии эту технологию очень любят и активно используют уже несколько десятилетий, да и в нашей стране она известна с 1990-х годов. Главное, что монолитно-панельное строительство сочетает и достоинства панельного строительства – скорость, доступная стоимость, и преимущества монолита – можно реализовывать любые планировочные решения. Одним словом, у девелоперов есть большие возможности для того, чтобы развивать панельное строительство и дальше. 

Бояться новых панельных домов не стоит. Нужно с умом подойти к выбору жилья, соотнести все плюсы и минусы, а также сравнить предложения разных застройщиков. С этим поможет разобраться наш каталог новостроек. Воспользовавшись расширенным поиском, можно выбрать конструктив дома и узнать, какие жилые комплексы в Петербурге возводятся из сборных железобетонных конструкций.

Дом из бетонных плит плюсы и минусы

Дома из железобетонных панелей — какие есть особенности у таких построек?

Соорудить дом из железобетонных панелей — отличный вариант, позволяющий создать жилище в быстрые сроки, при этом добротное и сравнительно недорогое. Впоследствии у его стен садится дерево, благоустраивается быт, воспитываются дети. Строится жилище со знанием строительных навыков, поэтому здесь лучше прибегнуть к помощи профессионалов. Не исключается вариант строительства собственными руками. В зависимости от имеющегося капитала, варьируются варианты домов: одноэтажные, двухэтажные и так далее. Индивидуальный домик с двумя и более этажами называется коттедж.

Надежный и крепкий панельный дом

Качественная дизайнерская работа позволит получить самые неожиданные варианты жилища с индивидуальным внешним видом, оригинальной планировкой, от малых до больших площадей. Отдавая предпочтение строительству из бетонных панелей, обязательно учитываются присущие материалу преимущества и недостатки.

Плюсы ЖБИ панелей

  • Быстрота и сравнительная легкость при возведении. Бригада профессионалов справится с задачей построения дома, при условии наличия всех необходимых материалов, за короткий срок в несколько недель.
  • Устойчивость к природным и техногенным явлениям. Минимален риск разрушения при воздействии влаги, колебании температуры, пожаре. Выдержит высокую нагрузку сейсмической активности.
  • Сезон не имеет значения. Коробка дома может возводиться в любое время года и погодных условиях.
  • Неограниченная изначальная планировка. При составлении проектной документации и изготовлении плит возможен учет любых требований к внешнему и внутреннему виду конструкции.
  • Относительно низкая стоимость. Затраты на проекты домов из ЖБИ ниже, чем из кирпича или монолита.
  • Заводская гарантия, соблюдение ГОСТа 11024—84. Исключит наличие бракованных изделий при покупке панелей, обеспечит долгий эксплуатационный срок.

Главные недостатки

Виды панелей

Монолитные (однослойные) и с наличием пустот (двух, трехслойные). Цельные плиты изготавливаются шириной от 20 до 40 мм с присущей декоративной облицовкой. В двухслойных и трехслойных плитах панели соединяются арматурой. Между ними проложен слой утеплителя и звукоизоляции. Ценовая политика у производителей колеблется в зависимости от количества заказываемых изделий, сроков исполнения при индивидуальном заказе.

Для разных целей и задач существуют такие виды ж/б конструкций:

Готовые изделия классифицируют в зависимости от предназначения, так линейные используются для стен.
  • Линейные. Длина изделия существенно превышает остальные параметры.
  • Плоскостные. Это наружные, внутренние плиты для стен.
  • Блочные. Представляют собой массивные панели для фундамента, подвалов.
  • Пространственные:
    • лестничные марши;
    • блоки для вентиляции.

Строительное применение

В строительстве могут применяться плиты стандартных типовых размеров или изготовленные под индивидуальный заказ.

К крыше зданий применим широкий спектр технологий и материалов. Важную роль играет фундамент. Панельная конструкция тяжела, поэтому основание дома должно отличаться прочностью и основательностью. Глубина фундамента обязательна ниже уровня промерзания грунта. В отделочных работах частные строения неограничены выбором. К плитам применимы покраска, поклейка обоев, декоративное оштукатуривание.

Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Среди множества разнообразных приемов строительства зданий, изобретенных человечеством за свою многовековую историю, наиболее совершенным является способ создания цельных конструкций из железобетона. Нисколько не умаляя достоинства других технологий, стоит отметить, что сейчас строения, возведенные с помощью арматурного каркаса, залитого бетоном, занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости. Впрочем, имеют монолитные дома плюсы и минусы. Они представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции или их отдельные элементы (фундамент, стены, перекрытия).

Монолитная технология строительства жилья подразумевает применение некоторых приемов, отличающих ее от иных способов сооружения зданий. В зависимости от этого различают два основных вида строений из цельных конструкций:

1. Монолитно-каркасный дом представляет собой облегченное сооружение, возведенное по самой современной технологии. Ее суть заключается в том, что в первую очередь собирается каркас – колонны, плиты перекрытий, ригели. Этот процесс происходит в заводских цехах, а на строительную площадку элементы привозятся в готовом виде, а там их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из легких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

2. Кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними часто закладываются слои утеплителя и гидроизоляции. Монолит заливается с помощью опалубки, являющейся специальной оснасткой для формирования различных элементов здания: фундамента, стен, перекрытий и так далее. После установки палубной системы внутрь закладывается арматурная сетка и заливается бетон. Опалубка выпускается из алюминия, стали, пластика или дерева и бывает двух видов:

  • Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания. Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.
  • Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции. Монолитный частный дом лучше всего строить именно с таким видом опалубки.

Преимущества

Несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не создали идеального сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, поэтому приходится выбирать такие варианты, у которых при определенных условиях положительных свойств больше. Достоинства монолитного дома следующие:

  • Быстрота возведения.
  • Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
  • Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов.
  • Небольшой, по сравнению с кирпичными и панельными зданиями, вес. Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
  • Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.

Монолитное строительство обходится почти на треть дешевле, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет экономии расходных материалов, меньших затратах рабочей силы, техники и времени.

  • Позволяет создавать сооружения любой этажности с разнообразной внутренней планировкой в любом архитектурном стиле. Поскольку роль несущих конструкций возлагается на наружные стены, можно спокойно делать перепланировку уже готового помещения, не боясь нарушить прочность всего строения.
  • За счет малой толщины стен и перекрытий полезная площадь таких объектов всегда на 5–10% больше, чем аналогичных, построенных из кирпича или блоков.
  • Долговечность. По оценкам экспертов, дома, возводимые монолитным способом, могут эксплуатироваться без капитального ремонта в зоне с умеренным климатом на протяжении 100–120 лет.
  • Учитывая такое свойство бетона, как хорошая водонепроницаемость, таким строениям не страшны паводки и наводнения.
  • Высокая сейсмоустойчивость позволяет выдержать колебания земной коры амплитудой 7–8 баллов.
  • Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. К таковым можно отнести:
    • По сравнению с панельными конструкциями, затраты средств и рабочей силы больше на 10–15%.
    • При температуре воздуха ниже +5°C бетонная смесь должна либо дополнительно подогреваться, либо изготавливаться с добавлением специальных морозостойких присадок, что увеличивает затраты при работах в зимний период.
    • Для того чтобы получить минимальное количество швов и хорошую прочность стен и перекрытий, заливка бетона должна осуществляться непрерывно и по всему периметру здания.
    • Требуется применение специальной техники для качественного уплотнения бетона. В противном случае вышеперечисленные преимущества, касающиеся хороших прочностных и гидроизоляционных качеств, теряются.

    Кроме этого, недостатки монолитных домов связаны с механическими и физическими свойствами бетона:

    Отзывы жильцов монолитного дома, построенного с использованием многослойной несъемной опалубки, опровергают утверждение о недостаточной теплоизоляции строений. Появление этой новой разновидности каркасного материала позволяет добиваться хороших показателей теплосбережения даже в районах, где средняя зимняя температура колеблется в пределах 25–35°C ниже нуля.

    Подводя итоги сравнению положительных и отрицательных качеств зданий, можно констатировать, что монолиты имеют больше плюсов, чем минусов, и это дает основания рекомендовать дома, возведенные по такой технологии для всех желающих обзавестись новым жильем.

    Отзывы и мнения

    «Год назад купили квартиру в монолите, до этого жили в блочном панельном доме. Из существенных преимуществ порадовало то, что теперь у нас в помещениях +24–26°C, даже в самый сильный мороз (а бывает поджимает снаружи и под -40°C). Вот неважно со звукоизоляцией. Если у соседей торжество, сквозь стену слышно так, вроде стол стоит у нас в квартире, в принципе, наверное, даже хуже, чем в старой было».

    Алина Свирская, Набережные Челны.

    «Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые. Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором. Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».

    Эдуард Веригин, Красноярск.

    «У нас квартира в кирпично-монолитном доме. Во-первых – достойный внешний вид. Облицовка и отделка на уровне. Во-вторых, положен качественный утеплитель, потому тепло не «вылетает» сквозь стены. Звукоизоляция тоже на уровне. Не знаю, почему кто-то жалуется на соседей. Видимо, дело не в самой технологи строительства, а в том, насколько ею придерживаются. Знающие люди поясняют: если межквартирные перегородки сделаны так, как надлежит – проблем не будет».

    «По поводу усадки хотелось высказаться. Моя бригада ремонты делает в новостройках. Так вот, в новом монолитном (сдали его месяца 3 назад) сделали «под ключ», прошло уже полтора года – заказчик доволен, плитка на месте, потолок не отпадает на голову и так далее. Для сравнения: в кирпичном делали аналогичный ремонт. Выложили плиткой кухню и санузел. Перешли в другие комнаты. Пока ими занимались (прошло не больше месяца), в кухне плитка посыпалась, потом и в ванной начала падать. Хозяин нас обвинил во всех грехах. А дом-то усадку просто дать должен!»

    Монолитный дом из бетона: плюсы и минусы строительства

    Дом из бетона — это правильный выбор, потому что он гораздо долговечнее и прочнее, чем кирпич. Однако нужно различать технологии постройки домов из монолитного бетона и бетонных блоков, так как это, как говорится, две большие разницы. В данной статье речь пойдет о первом случае, в котором конструкция представляет из себя единый несборный каркас, который затем можно отделать, чтобы улучшить внешний вид.

    Почему стоит строить монолитный дом из бетона

    Цельные конструкции имеют перед сборными массу преимуществ: это и более высокая надежность, и большой срок службы, низкие показатели теплоотдачи и так далее. Рассмотрим плюсы монолитных домов подробнее:

    • Надежность. Поскольку шов всегда имеет более низкую прочность, чем материал, который он соединяет, можно сделать вывод, что чем меньше швов, тем лучше, а идеальный вариант — когда швов нет вообще. Такие дома очень распространены в сейсмоактивных районах, например, в Японии, где землетрясения происходят практически каждый месяц, почти все дома, и в том числе, многоэтажные построены по монолитной технологии, поэтому они с легкостью выдерживают даже самые сильные толчки. Также в местах, где идут боевые действия, монолитки тоже довольно популярны, и яркий пример тому — Израиль. Хороший цельно-бетонный дом там может выдержать прямое попадание реактивного снаряда, и хотя стекла все равно выбьет, по крайней мере, не придется отстраиваться заново.
    • Высокий срок службы. Если вы построите дом из кирпича, то он несомненно послужит долго. В нем смогут жить ваши дети, и даже немного внуки, прежде чем его придется капитально ремонтировать. Но монолитный дом из бетона даст крышу над головой вашим внукам, правнукам, и даже праправнукам, что конечно же, очень приятно. Все дело в том, что любая конструкция со временем изнашивается, но быстрее всего приходит в негодность не сам материал, из которого она построена, а швы, соединяющие блоки. Например, в кирпичном доме очень быстро портится прослойка между кирпичами, а вслед за ней начинают разрушаться и они сами. Но поскольку в монолитном доме швов нет, то единственное, что может испортиться — это сам бетон, а он как известно, служит очень долго.
    • В таких домах теплее. Отсутствие швов позволяет избежать наличия микротрещин, через которые проходит воздух, унося с собой тепло. Кроме того, эти микротрещины имеют свойство со временем расходиться, так как потоки воздуха размывают их края. В монолитных домах такого нет, поэтому их можно строить даже в районах, где дуют сильные ветры — сквозняка не будет.
    • Перспективность. С развитием технологий 3-Д печати появилась возможность буквально штамповать дома при помощи 3-Д принтера. Для этого не нужны ни рабочие, ни сложные строительные конструкции, а сама процедура займет всего пару дней. Представьте, как на место вашего будущего дома приезжает огромный самоходный принтер с десятком цистерн жидкого бетона, и начинает печатать ваш дом — фантастика! Конечно, пока это еще технически не осуществимо, но в будущем, лет через 30-40 строить будут именно так.

    Недостатки

    Главный недостаток монолитных домов — это высокая цена. Пока технология 3-Д печати жилых домов развита очень слабо и способна обслуживать, разве что, малобюджетный сектор, монолитки приходится строить вручную. Но процедура возведения монолитного дома довольно трудна и поэтому требует высококвалифицированных строителей.

    Самое сложное здесь — это сооружение опалубки, в которую заливается жидкий бетон. Дело в том, что если установить ее неправильно, то во время заполнения ее просто разорвет, и весь бетон разольется. Данная проблема встает особенно остро в районах с мягким грунтом, так как он тоже способствует ее расшатыванию.

    У опытных мастеров строительных работ есть свои секреты того, как упрочнить опалубку, и именно поэтому такие работники стоят очень дорого. Самостоятельно же возводить монолитный дом далеко не самая лучшая затея, вот почему в нашей стране таких конструкций сравнительно не много.

    Необходимость создания высокой опалубки. Как уже было сказано, для постройки цельно-бетонных домов требуются надежные строительные леса, которые не развалятся в самый ответственный момент. Сконструировать и соорудить такие перекрытия может только опытная бригада, которая уже неоднократно занималась подобными постройками. Ну и конечно же, разработка лесов требует времени.

    Сложность установки бетонных перекрытий. То что бетон может прорвать опалубку — лишь часть проблемы. На самом деле, довольно часто, когда ее сооружают неквалифицированные рабочие, она ломается под своим собственным весом.

    Необходим высококачественны бетон. Найти хороший бетон — уже задача не из легких, а ведь это главное при строительстве цельно-бетонного дома. Ведь сроки службы у хорошего и плохого материала могут значительно различаться (в 3-4 раза). Широко известен случай, когда московский магазин из бетона «Военторг», построенный из бетона в 1912-ом году, стал аварийным всего через 80 лет, хотя должен был простоять минимум 250.

    Эти 4 проблемы являются основными препятствиями на пути популяризации домов из бетона в нашей стране, и именно из-за них строительство монолиток могут позволить себе только люди с высоким достатком. Поэтому, если бюджет не позволяет, лучше строить из кирпича, так как он прослужит дольше, чем некачественный бетонный дом, возведенный дешевыми рабочими.

    Что выбрать: квартиру в монолитном или панельном доме? Разбираем, что лучше? (фото процесса строительства)

    Дочитайте до конца, чтобы понять как выбирать проект!

    Покупатели новостроек часто задают этот вопрос: панельный дом или монолитный? Все не однозначно!

    Многие ошибочно полагают, что монолитный дом однозначно лучше панельного. В этой статье мы решили разобрать мифы.

    Если вы пойдете к застройщику, который строит и продает монолит, то он однозначно скажет, что лучше монолитный дом.

    Если спросите у застройщика, специализирующегося на панельном домостроительстве — то панель конечно же лучше, технологичнее монолита, а главное дешевле.

    Как быть если сегодня компания ПИК строит новые дома с монолитным каркасом и панельным фасадом? Что это за технология?

    Давайте вместе попробуем разобраться в преимуществах и недостатках каждой из этих технологий строительства.

    Фундамент

    Строительство здания начинается с фундамента. И фундамент здания не зависит от того, какой дом будет дальше строится, панельный или монолитный.

    Фундамент зависит от многих других факторов, связанных с местностью на которой строится проект, с геоподосновой, с наличием или отсутствием подземной парковки, с этажностью здания и нагрузкой.

    Фактически фундамент и работы нулевого цикла делаются отдельно от всех остальных работ по проекту, который предоставляет проектный институт со всеми расчетами.

    Работы нулевого цикла будут очень схожи, что при строительстве монолитного дома, что панельного.

    Плюсы и минусы монолита

    Монолитный дом начинается с того, что заливается пол первого этажа, для этого собирается опалубка, которая формирует плиту межэтажного перекрытия.

    Опалубка строится из опорных металлических конструкций и специальных фанерных щитов, которые создаю сплошную горизонтальную поверхность и удерживают бетон в форме до застывания. Опалубки смазывают специальным раствором.

    После заливки бетон прогревается и набирает проектную прочность за 7 суток.

    После того, как залит пол первого этажа, начинается заливка вертикальных опорных конструкций. Для этого сначала вяжется арматура для вертикальных конструкций.

    До заливки бетона связанная вертикальная конструкция из арматуры предъявляется техническому надзору на стройке.

    Вертикальная опалубка представляет собой вертикальный щит, который смазывается специальным составом, чтобы после того как бетон наберет прочность можно было легко опалубку оторвать от готовой стены.

    При строительстве в зимнее время для прогрева бетона подается электрический ток через электроды.

    Поэтому мы с вами разрушаем сейчас миф, что бетон зимой не застывает и строить в мороз нельзя.

    Перед каждой заливкой застройщик проверяет качество каждой партии бетона от поставщика для того чтобы не залить бракованную бетонную смесь.

    После застывания прочность конструкции проверяется техническим надзором. После снятие опалубки, набравшая проектную твердость плита шлифуется и убираются все стыки.

    Покупателю важно знать когда построят его дом!

    Скорость строительства монолитных домов такова: з а месяц подрядчик может залить 3-4 этажа.

    Поэтому если вы видите, что сейчас строят второй этаж, а в здании двадцать этажей, то на строительство всех этажей при условии, что все идет непрерывно уйдет 5-6 месяцев. Дальше уйдет время на фасадные работы и внутренние отделочные работы. Как правило столько же, сколько ушло на строительство каркаса.

    Узнать этажность проекта всегда можно из проектной декларации.

    Фасадные стены выкладываются из бетонных блоков или кирпича. Монолит фасадных стен заливается редко. Так как удобнее и экономичнее оконные проемы выложить, чем заливать.

    С точки зрения долгосрочности и прочности кирпич и фасадные блоки не сильно будут отличаться от бетона, так как нагрузку на себе несут вертикальные опоры.

    Современные фасады с внешней стороны представляют собой многослойный сэндвич из блоков (кирпича), утеплителя и отделочного материала.

    Компания ПИК пошла дальше и создала завод, который готовит многослойные фасадные панели. При заливке монолита в каркасе делаются специальные закладки, которые позволяют быстро закрыть фасад панельными конструкциями.

    Поэтому сейчас появилось такое явление как монолитно-панельный дом.

    Главное отличие панельного дома от монолитного в том, что монолитный дом получает расчет на эксплуатацию в 150 лет, панельный — на 50 лет.

    Это не значит, что панельный дом разрушится через 50 лет. Это значит, что через 50 лет панельный дом необходимо капитально ремонтировать, обрабатывая стыки между панелями.

    Плюсы и минусы панельного дома.

    Панельное строительство начинается с панельного домостроительного комбината. Застройщик заказывает панельному комбинату свой проект.

    Существует миф, что панельный завод производить однообразные панели. Как правило по заказу застройщика панельный завод может регулировать размеры панели, прочность и толщину.

    Развеиваем миф, что панельный дом имеет более тонкие стены, чем монолитный.

    Сначала на заводе создается проект будущей панели. Перед заливкой бетона компьютер рисует профиль плиты на специальной оснастке.

    Рабочий выкладывает на магнитный слой плиты куда будет заливаться бетон, контурные формы для формирования плиты.

    Внутрь панели закладывается арматура, которая также как и в монолите сформирует прочность плиты.

    На самом деле открываем второе отличие панельного дома от монолита. И теперь преимущество будет за панельным жильем .

    Межкомнатная плита в монолите заливается вертикально, а на панельном заводе межкомнатная плита заливается горизонтально.

    Вероятность образования воздушных полостей в плите сделанной на заводе исключена так как после заливки бетона вибрацией исключается образование воздушных пустот, а вот в монолите внутри стены могут остаться воздушные пузырьки, то есть полые пространства небольшого размера.

    Как следствие прочностные характеристики стен в панельном доме часто выше, чем у монолита.

    Панельная стена высушивается после заливки в специальной камере, где свою прочность набирает за 7-8 часов.

    Как же собираются панели в дом, соединяясь между собой? В каждой панели есть металлические вкладки и при установке панели стыкуются вкладками и свариваются между собой сваркой. Так стены скрепляются между собой. Вот сварные швы должны качественно проверяться, так как это является слабым звеном панельного дома.

    Теперь самый главный и шокирующий для вас факт!

    Фасадные работы в современном домостроении и в панельном доме, и в монолитном выглядят одинаково.

    Фасадные панель также сегодня имеют несколько слоев утепления, так что фасад, собранный в монолитном доме, и фасадная панель, собранная на заводе часто не уступают друг другу.

    Сегодня большинство панельных современных комбинатов выпускает панели для бесшовного монтажа домов, с утепленными фасадными панелями.

    ИТОГИ

    Панельный дом и монолитный отличаются в основном в следующих параметрах:

    — в монолите меньше межэтажных стыков, в панельном дом они заделываются бетоном, через 50 лет необходимо их обрабатывать;

    — межкомнатная стена изготовленная на панельном заводе более прочная;

    — в монолитном доме более разнообразные планировки, в панельном доме сложно перепланировать квартиру;

    — панельный дом собирается со скоростью поставки панелей с завода, а вот монолитный не может заливаться быстрее;

    — мы развеяли два мифа, что на морозе нельзя заливать бетон и что панельные стены тоньше монолита.

    Преимущества и недостатки бетонных домов

    Бетонные дома считаются нетрадиционными, поскольку они построены без использования кирпича или деревянного каркаса. Некоторым они могут показаться уродливыми и не такими приятными для глаз, как кирпичный дом. Однако архитекторы и дизайнеры позаботились о том, чтобы современные бетонные дома по-прежнему выглядели эстетично. Но каковы плюсы и минусы строительства домов из бетона?
    Во-первых, бетонные блоки идеально подходят для фундаментов и стен подвала, потому что они прочнее заливного бетона.Перегородки в любом доме можно быстро возвести из бетонных блоков, а их ядра или пустоты можно заполнить стальными арматурными стержнями и бетоном для дополнительной прочности. Так что это поможет сэкономить время. Кроме того, акустически бетон выгоден, так как он практически звуконепроницаем. Бетонные блоки также обеспечивают изоляцию от холода и тепла и могут снизить потребление энергии в доме.

    Самое очевидное, что люди думают, когда думают о конкретных домах, это то, как они выглядят.Если у вас есть строитель, у которого нет видения креативного экстерьера, который можно разместить на бетонном блочном здании, то вы можете получить конструкцию, которая выглядит коммерчески. Можно создать что-то приятное для глаз, но важно, чтобы вы и ваш строитель обладали достаточными знаниями и информацией о том, как этого можно достичь до начала строительных работ.

    Бетонные дома не только позволяют экономить энергию, но и обладают огнестойкостью. Если в том неудачном случае, когда пожар распространяется по всему дому, вероятность серьезных повреждений гораздо меньше, чем в доме, построенном другими способами.Некоторые дома из бетонных блоков рушатся после пожаров. Также доступны различные варианты отделки. Бетонный блок обычно имеет гладкую поверхность, но также можно найти более декоративную, раздельную отделку, которую многие люди считают более привлекательной. Таким образом, у вас есть возможности и возможности для того, чтобы ваш бетонный дом выглядел модно и современно.
    При принятии любого решения подобного рода финансовый аспект, конечно же, является важным фактором. Стоимость строительства из бетонных блоков может быть выше традиционного каркасного строительства.Деньги варьируются в зависимости от времени и региона, но они могут стоить в три раза дороже, чем 2×4 и гипсокартон, обычно используемые для строительства.

    В целом, похоже, все больше и больше людей приходят к мысли, что бетонные дома не могут быть уродливыми плитами в земле, как многие считают их. Если вы, ваш строитель и дизайнер можете собрать как можно больше информации, безусловно, есть способы сделать их привлекательными для глаз. Конечно, есть определенные аспекты, которые необходимо учитывать, например, стоимость и повышенный риск повреждения водой.Когда вы все взвесите, вам нужно решить, сумасшедший вы или крутой в концепции бетонного дома.

    Добавить в доску проекта

    Выберите из существующих досок проектов ниже:

    Или Создайте новую доску проекта:

    Товар добавлен на доску проекта. Перейдите в Моя учетная запись, чтобы просмотреть свои проекты.

    Добавить в доску проекта

    Выберите из существующих досок проектов ниже:

    Или Создайте новую доску проекта:

    Товар добавлен на доску проекта.Перейдите в Моя учетная запись, чтобы просмотреть свои проекты.


    Бетонные дома — Боб Вила

    Фото: www.designhunter.net

    В отличие от заблуждений о темных, сырых, пахнущих плесенью конструкциях, современные бетонные дома могут быть спроектированы так, чтобы выдерживать экстремальные погодные условия, рост затрат на отопление и охлаждение, и растущее шумовое загрязнение — и при этом хорошо выглядеть.

    «Самое большое заблуждение -« Я собираюсь жить в пещере ». Реальность такова, что если бы вы проехали мимо бетонных домов, вы не заметили бы никакой разницы.Их можно закончить так, чтобы они выглядели как любой другой дом на любой другой улице », — говорит Донн Томпсон из Портлендской цементной ассоциации.

    Бетон имеет множество вариантов для домашнего дизайна. Поскольку это структурный материал, а не стиль, бетонные дома не ограничены в том, как они выглядят. Кроме того, владельцы бетонного дома обычно могут сэкономить на страховом полисе только благодаря огнестойкости. «Если страховой агент разбирается в строительстве, экономия может быть даже выше из-за стихийных бедствий, термитов и устойчивости к вредителям», — говорит Томпсон.

    Преимущества бетонной конструкции

    Вот некоторые из других преимуществ, которые обеспечивают все бетонные формы:

    • Значительное снижение внешнего шума
    • Устойчивость к огню
    • Способность предотвращать повреждения от подземных термитов и термитов из сухого дерева.
    • Более прочен, чем деревянный каркас, и способен противостоять разносимым ветром обломкам
    • Сниженная нагрузка на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку их сплошные стеновые конструкции уменьшают инфильтрацию воздуха и обладают более высоким уровнем изоляции. поддержка со стороны тех, кто заинтересован в экологичном строительстве

      Типы бетонных строительных систем

      Бетонные строительные системы бывают пяти основных типов: бетонные блоки, ICF или изоляционные бетонные формы, съемные формы, системы панелей и автоклавный газобетон.

      Бетонные блоки

      Знакомые прямоугольные блоки являются традиционным строительным материалом и наиболее широко используемой бетонной строительной системой, особенно во Флориде, где они обеспечивают доступную защиту от ураганов. Сегодняшние бетонные блоки теперь работают с улучшенными изоляционными и строительными технологиями для достижения рентабельных результатов.

      По данным Portland Cement Association, блоки теперь включают изоляцию несколькими способами, от смешивания ее с предварительно отформованным цементом до заполнения открытых полостей блока неплотным заполнителем или вставками из пенопласта.Изоляция и непрерывный барьер повышают R-значение или показатель сопротивления тепловому потоку, предотвращая утечку воздуха.

      Подходит для: Дома в районах с сильным ветром; области широкого признания, такие как Флорида.

      ЗА И ПРОТИВ
      • Плюсы: Устойчивость в районах с сильным ветром; знакомый продукт для местных экипажей и должностных лиц местного кодекса; и модульный продукт, который позволяет проектировать дома стандартных размеров, уменьшая количество строительных отходов.
      • Минусы: Региональные предпочтения могут сделать этот продукт не столь популярным в некоторых частях; стандартные размеры блоков могут означать, что некоторые из более экзотических домашних конструкций потребуют больше времени и могут повлиять на производительность строительных бригад.

      Съемные опалубки

      В этой системе изоляция и армирующая сталь размещаются внутри съемных стеновых опалубок из алюминия, дерева или стали. Затем в формы заливается бетон.После застывания бетона формы снимаются.

      Walls Are Us Inc. из Уотерфорда, штат Висконсин, использует два варианта. В одном из них заливают съемные формы для стен, а в другом — для полов и потолка, а также для «образования монолитной оболочки», — говорит Рэнди Фримот, президент компании.

      Подходит для: Дома в районах с сильным ветром, особенно с бетонными полами, потолками и стенами.

      ЗА И ПРОТИВ
      • Плюсы: Наружные и внутренние стены можно заливать одновременно; бетонные межкомнатные стены могут быть фактурными или отделанными под гипсокартон; ветрозащитный; формы могут сделать внешнюю стену похожей на кирпич или фактурную краску.
      • Минусы: Региональные предпочтения и знакомство с этой системой могут сделать ее не такой доступной в некоторых регионах.

      Панельные системы

      Существуют две системы панелей: сборный железобетон и откидной бетон. На бетонном заводе из сборных железобетонных изделий изготавливаются наружные стены дома с грубыми проемами. Установлена ​​пенная изоляция, заложена стальная арматура, проложена электропроводка. Панели доставляются на площадку, поднимаются кранами и крепятся к фундаменту и друг к другу.

      Стеновые панели из откидного бетона также отливаются, но заливка производится на месте. Для этого метода требовалось достаточно широко открытое место, на котором можно было бы наклонить стены на место. После правильного размещения стены соединяются с остальной частью конструкции.

      Подходит для: Дома современного дизайна с открытой планировкой.

      ЗА И ПРОТИВЫ
      • Плюсы: Создание в заводских условиях обеспечивает высокий уровень качества, не зависящий от условий на рабочем месте и погоды; ветрозащитный; возможна быстрая настройка, если сайт правильно подготовлен для любой системы; обе системы могут работать с изогнутыми панелями; локальная система исключает расходы на транспортировку панелей.
      • Минусы: Доступность завода по производству сборного железобетона может ограничивать доступность; вариант с откидыванием вверх лучше всего работает на большой, ровной, открытой площадке; площадка должна быть в состоянии разместить большие краны.

      Изоляционные бетонные формы (ICF)

      С помощью этой системы бетон заливается в постоянные формы. Формы изготавливаются из изоляционного материала в виде блокировочных блоков, панелей или досок. Панель и доски соединяются между собой пластиковыми или металлическими стяжками, а блоки — специальными пазами или фиксирующими зубьями.

      Ранние системы ICF, часто для дифференциации, использовали формы, которые позволяли варьировать толщину стен. Но отрасль в целом движется к равномерной толщине, говорит Томпсон из PCA.

      «Выбери себе опасность матери-природы. Почти 90 процентам из нас есть что подумать о пожарах, лесных пожарах, сейсмических условиях или суровых зимах. ICF и бетон могут превзойти их все », — говорит Скотт Сандберг, физический инженер, инженер-конструктор и индивидуальный предприниматель категории X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Сандберг верит в силу дизайна, основанного на характеристиках.Его дом ICF в округе Харрисон, штат Массачусетс, пережил 28-футовый штормовой нагон и ветер со скоростью 125 миль в час, вызванный ураганом Катрина, когда строительство дома было завершено только на 85 процентов.

      Подходит для: Домов, в которых изоляция важна, поскольку эта система обеспечивает максимальную изоляцию с внутренними и внешними слоями за наименьшее количество шагов.

      Плюсы и минусы
      • Плюсы: Высокая энергоэффективность; штормоустойчивый; хорошая гибкость при проектировании, поскольку формы из полистирола можно легко вырезать по индивидуальному проекту; формы легкие и удобные в работе; действительно обеспечивает некоторую гибкость после заливки бетона для дополнительных электрических и некоторых небольших участков водопровода из-за толщины вспениваемых материалов.
      • Минусы: Использование ICF для изогнутых и более сложных стен занимает больше времени; не может использоваться для подвалов в районах с сильным заражением термитами, если продукт не содержит термитицидов, включенных в пену.

      Фото: archdaily.net

      Автоклавный газобетон

      Эта бетонная система популярна в Европе, но все еще относительно неизвестна в Соединенных Штатах. Материал был использован в Новом американском доме, представленном на Международной выставке строителей 2008 года в Орландо, штат Флорида.Сборная конструкционная смесь представляет собой воздухонепроницаемый неорганический материал. При нанесении бетонная смесь расширяется и захватывает небольшие воздушные карманы для легкого продукта.

      Материал обладает превосходной огнестойкостью и, по словам Томпсона из PCA, его можно формовать и разрезать на точные детали. Хотя чаще всего используется блочный размер, продукт также можно отливать в усиленные панели для стен, полов и крыш.

      Подходит для: Дома в более теплом климате, которые выиграют от изоляции воздушного кармана и не требуют дополнительной изоляции.

      ЗА И ПРОТИВ
      • Плюсы: Превосходная огнестойкость; можно разрезать на точные единицы.
      • Минусы: Ограниченные поставщики из США; Проекты домов со значительными точечными нагрузками (например, поддержка длинной балки перекрытия) могут потребовать специальной инженерии, поскольку легкий вес продукта может не иметь достаточной грузоподъемности.

      Фото: pinterest.com

      Стоимость бетонного строительства

      Бетонные системы изначально дороже.По словам Томпсона, типичные бетонные системы обычно добавляют в среднем от трех до пяти процентов к цене дома. «Имейте в виду, что это разовый финансовый удар, но сбережения бессрочные. Полученная в результате энергоэффективность более чем компенсирует это увеличение ».

      При проверке относительной стоимости важно сравнивать яблоки с яблоками. Некоторые факторы, влияющие на затраты, включают:

      • Цена бетона в вашем районе
      • Цена бетонной системы в вашем районе
      • Ставки местной рабочей силы
      • Конкурентоспособность местного рынка
      • Опыт команды
      • Дизайн дома
      • Местные строительные нормы и правила

      «Во Флориде, где действуют строгие строительные нормы из-за ветровой активности, строительство деревянного каркаса может стоить намного дороже, чтобы удовлетворить эти требования», — говорит Томпсон.«Когда стоимость дома с деревянным каркасом повышается, бетонная конструкция может быть равна или даже меньше, чем такой же дом с деревянным каркасом».

      Рассмотрите возможности

      Вот несколько советов, которые следует иметь в виду, если вы планируете бетон для вашего следующего дома.

      • Посетите строительные площадки, на которых подрядчики, которых вы рассматриваете, используют различные системы бетонных стен. Поговорите с ними о том, какая система подходит для вашего сайта.
      • Проведите собеседование со строителями, использующими нужную вам систему.Попросите рекомендации и поговорите с домовладельцами о том, вовремя ли, рано или поздно застройщик выполнил свой проект, и был ли проект в рамках бюджета. Спросите об их опыте проживания в доме с такой бетонной системой.
      • Знайте, что хорошее планирование очень важно. Это «устраняет все проблемы и головные боли при строительстве», — говорит Фримот из Walls Are Us Inc.Согласуйте со своим строителем. Удостоверьтесь, что у вас есть время, чтобы привыкнуть к выбранному дизайну и вариантам. Розетки, окна, инженерные сети и грубые проемы необходимо учитывать на этапе проектирования.
      • Имейте в виду, что реконструкция в будущем возможна, но все же станет немного сложнее. Поскольку бетон прочнее, потребуется больше шагов. Однако, по словам Томпсона, пристройка, даже деревянная, будет прочнее, потому что получит боковую поддержку со стороны бетонных систем.Ремонт большинства интерьеров будет аналогичен ремонту других домов, поскольку внутренние стены обычно имеют деревянную раму.
      • Помните, что если вы выбрали дизайн дома, основанный на конструкции деревянного каркаса, но хотите использовать систему бетонных стен, толщина бетонной стены, которая может отличаться на шесть дюймов, повлияет на план.

      Какие плюсы и минусы дерева по сравнению с железобетонными каркасами дома?

      Каковы плюсы и минусы деревянного каркаса по сравнению с железобетонным каркасом дома?

      Дерево и железобетон выдерживают испытание временем на прочность.Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки и может обеспечить долговечный каркас вашего дома.


      Используйте это руководство, чтобы помочь вам принять обоснованное решение о каркасе дома и о том, как двигаться дальше с вашим выбором.

      Плюсы деревянного каркаса

      Более быстрое строительство

      По сравнению с железобетоном, для правильного строительства которого может потребоваться время, деревянные рамы устанавливаются быстрее. Дерево легче, поэтому его легко носить с собой. Вот почему многие строительные компании строят полноценные дома на своих заводах, а затем переносят их на строительную площадку для окончательной отделки.

      Хорошая теплоизоляция

      Да, древесина имеет низкую теплопроводность, но именно поэтому она обеспечивает отличную теплоизоляцию зимой и летом. Поскольку в этом материале есть заполненные воздухом ячейки, летом он остается прохладным внутри, а зимой — теплым.

      Экономичный

      Изделия из дерева можно закупать у местных поставщиков, и их много в США и Канаде. Его покупка и установка дешевле, чем железобетон.

      Звукоизоляция

      Хотя многие люди считают, что дерево является плохим звукоизолятором по сравнению с бетоном, на самом деле оно поглощает звуковые волны, предотвращая эхо. Вот почему многие концертные залы построены исключительно из дерева. Материал приглушает звук и создает идеальный тон в комнате.

      Легче переделать

      Добавление новых элементов в ваш дом после строительства может стать головной болью с бетонными каркасами. Однако с деревянными рамами вы можете легко внести изменения, не тратя целое состояние.Дерево легче переделывать, что позволяет добавлять такие вещи, как окна и двери.

      Минусы деревянного каркаса

      Биотическая порча

      Биотические агенты — злейшие враги деревянных рам. Дерево является органическим материалом, и, как и любые другие органические материалы, оно обеспечивает питание для некоторых животных и растений. Некоторые насекомые и грибки могут переваривать ингредиенты волокна, содержащиеся в древесине, в результате чего в древесине остаются ведущие линии и дыры.

      И что еще хуже, грибки могут вызывать частичное или полное разложение древесины.Некоторые из биотических (и небиотических) агентов, о которых вам следует беспокоиться, включают:

      • Грибки
      • Термиты
      • Жуки-порошки
      • Муравьи-плотники
      • Судовые буровые установки

      Менее влагостойкий

      Да, большинство деревянных рамок имеют влагостойкие материалы. К сожалению, этого недостаточно. Так или иначе влага все равно попадает внутрь, особенно когда есть небольшие отверстия. В этом случае степень повреждения древесины может быть значительно выше, чем у бетонного каркаса.

      Деформация

      Влажность, температура и возраст окружающей среды — вот некоторые из факторов, которые могут вызвать деформацию деревянного каркаса и придать ему уродливый вид. В зависимости от состояния древесины со временем она деформируется из-за скручивания, усадки или набухания. В зависимости от степени деформации это может привести к смещению дома.

      Опасность возгорания

      Древесина легко воспламеняется, поэтому относится к категории горючих элементов.Если вы живете в районе, где пожарная безопасность вызывает серьезную озабоченность, вам следует подумать о других строительных материалах, таких как железобетон.

      Менее устойчивы к элементам

      По сравнению с железобетоном, дерево не устойчиво к воздействию природных факторов, таких как торнадо и ураганы. Благодаря легкости и прочности, он не может долго держаться при сильном ветре. Если вы хотите построить устойчивую и прочную конструкцию, то бетон — ваш лучший вариант.

      Плюсы ЖБИ

      Энергоэффективность

      По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, дома, построенные из бетона, могут сэкономить 20-25% затрат на охлаждение ежегодно. Однако фактическая цифра будет варьироваться в зависимости от климата в регионе, а также от типа и количества дверей и окон.

      Защита от вредителей

      Железобетонные рамы защищены от вредителей. После того, как вы настроите свою конструкцию, вам не придется беспокоиться об обработке рам химическими средствами для борьбы с вредителями.

      Более здоровая среда в помещении

      Стены из железобетона не содержат органических материалов, что означает, что они не будут поддерживать потенциально вредные микроорганизмы, такие как плесень и плесень.

      Устойчивость к торнадо, ураганам и сильным ветрам

      Материал эластичен и гарантирует прочную структуру даже в местах, подверженных воздействию суровых погодных условий. Это потому, что бетон подвергается процессу, называемому пост-напряжением. Вот почему бетон остается наиболее предпочтительным материалом для строительства безопасных помещений в районах, где случаются ураганы и торнадо с ветрами, движущимися со скоростью более 250 миль в час.

      Огнестойкий

      Железобетонные рамы могут выдерживать длительное воздействие интенсивного огня и высоких температур без значительных повреждений конструкции.

      Минус обслуживание и ремонт

      Затраты на содержание бетонного каркаса довольно низкие. В отличие от древесины они не подвержены порче и гниению. Кроме того, сталь, используемая для армирования бетона, защищена от коррозии и ржавчины.

      Минусы ЖБИ

      Высокая начальная стоимость

      Строительство дома из железобетона может быть дорогостоящим.Если в будущем вы захотите добавить что-то новое или переделать свой дом, стоимость будет выше.

      Возможность растрескивания

      Ползучесть и усадка затвердевшего или свежего бетона может вызвать трещины в вашем доме. Вот почему важно работать с высококвалифицированным специалистом, чтобы гарантировать, что все конкретные работы будут выполнены должным образом.

      Для получения дополнительной информации

      У этих двух вариантов есть свои плюсы и минусы, но вам не нужно принимать решение в одиночку.Свяжитесь с Razorback Concrete по телефону (870) 455-0700, чтобы узнать, почему бетонный каркас может быть вашим лучшим вариантом.

      11 удивительных плюсов и минусов бетонных домов

      Когда вы планируете построить дом, у вас будет много вариантов выбора строительного материала. Рекламы

      Использование гипсокартона или бетона — это дискуссия, которая скоро не закончится.

      В этой статье мы обсудим плюсы и минусы бетонного дома.

      Итак, давайте углубимся в это.

      Преимущества бетонного дома

      1. Прочность

      Когда я говорю о бетоне, первое, что мне пришло в голову, — это его прочность. Бетонное соединение настолько прочное, а стена из бетона настолько твердая, что вы не сможете легко ее повредить.

      Прочное сцепление бетона обеспечивает лучшую конфиденциальность внутри вашего дома.

      2. Энергоэффективность

      Поскольку бетонные стены толстые и не поглощают много ударов или холода из окружающей среды, они являются энергоэффективными.Вам не нужно использовать кондиционер или комнатный пылесос, чтобы сделать ваш интерьер комфортным, если снаружи не холодно или не жарко.

      Если у вас бетонный пол, то летом под ногами вы почувствуете комфортную прохладу. Так что это плюс.

      3. Контроль температуры

      Как следует из предыдущей товарной позиции, бетонные стены защищают от воздействия внешней среды. По этой причине вы сможете лучше контролировать температуру в салоне, если у вас установлен кондиционер.

      Рекламные объявления

      4. Шумоподавление

      Толстый бетон снижает распространение шума. Склеивание бетонных материалов и толщина стены предотвращают распространение шума через нее.

      Итак, если вы ищете стеновой материал, который может снизить шум, бетон — хороший выбор. Когда все двери и окна закрыты, вы почти не услышите ни звука с другой стороны стены.

      5. Долговечность

      Со всеми перечисленными выше достоинствами бетонная стена также долговечна.Совершенно сделанная бетонная стена может прослужить вам сотню лет.

      Вы найдете несколько бетонных конструкций, которые были построены от трех до пятисот лет назад, но хорошо сохранились без каких-либо серьезных повреждений.

      6. Огнестойкость

      Когда бетон затвердевает, он становится огнестойким и водостойким материалом. Вот почему огонь не загорится.

      Если вы видели огонь в зданиях из бетона, то это из-за мебели. Иногда краска, нанесенная на бетон, также может загореться.А вот бетон — нет.

      7. Экологичное строительство

      Поскольку бетон до некоторой степени регулирует температуру в помещении, мы можем назвать это зеленым строительством. Это экономит энергию.

      Вам не нужен кондиционер или комнатный уборщик, если в вашем районе не такая уж грубая обстановка.

      Рекламные объявления

      8. Экономическая ценность

      Бетонные конструкции не требуют особого ухода. Таким образом, вам не нужно больше тратиться на другие вещи.

      Самое главное, что здания из бетона часто продаются по цене выше, чем цена застройки.

      Недостатки бетонного дома

      1. Высокая стоимость

      Главное, что заставляет дважды подумать перед выбором бетонных стен, — это цена на нее. Бетонные дома стоят дороже деревянных.

      Если у вас ограниченный бюджет, вам будет сложно управлять его расходами.

      2. Трубы и провода недоступны

      Когда вы строите дом из бетона, трубы и провода уходят в стену. Вы не можете получить к ним доступ, не сломав стену.

      Итак, простая утечка в трубе или поврежденный провод может стоить вам значительных денег на ремонт.

      3. Меньшее разнообразие

      По сравнению с другими строительными материалами, бетонные дома не отличаются друг от друга. Вы не можете выйти за рамки некоторых ограничений.

      Хотя современные инженерные разработки делают все возможное с использованием бетона, они будут стоить вам дороже, если вы решите это сделать.

      Рекламные объявления

      Заключительные слова

      Находясь здесь, вы уже знаете плюсы и минусы бетонных домов.Надеюсь, эта статья помогла вам изучить обе стороны бетонного дома.

      Выбирая материал для дома, в первую очередь учитывайте свои потребности. У вас будет много вариантов, чтобы выбрать один. Чтобы выбрать идеальный материал для вашего милого дома, спросите себя!

      Что вы предпочитаете иметь в доме?

      Что вы считаете более важным для своего дома?

      Если мы что-то упустили в этой статье, пожалуйста, оставьте нам комментарий. Мы ценим ваши предложения и комментарии относительно нашего содержания.

      Плюсы и минусы покупки дома на бетонной плите

      Что значит купить дом на бетонной плите?

      Фундамент, на котором построен ваш дом, может существенно повлиять на структурную целостность вашего дома. Фундамент из плит сделан из бетона, который обычно имеет толщину в центре 4-6 дюймов. Бетонную плиту часто кладут на слой песка для дренажа или в качестве подушки. В домах, построенных на плите, нет люков, а под полом нет места.Если вы подумываете о строительстве или покупке дома на бетонной плите, необходимо учитывать ряд преимуществ и недостатков.

      Ключевые выводы

      • Фундаменты из бетонных плит чаще встречаются в штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше.
      • Есть веские причины для строительства или покупки дома на плите, например, экономия средств и меньший риск повреждения в определенных случаях.
      • К недостаткам можно отнести то, что блоки отопления и охлаждения, возможно, придется устанавливать на первом этаже, что занимает жилую площадь.Также существует вероятность появления трещин.

      Что нужно знать о покупке дома на бетонной плите

      В некоторых домах нет подвала или подвала, они просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или на высоком уровне грунтовых вод. Бетон заливается на землю за один раз. Некоторые фундаменты имеют тросы постнатяжения или армированы стальными стержнями, называемыми арматурой, чтобы плита могла выдерживать вес дома.Затем на бетонном фундаменте строится дом. Фундаменты из плит более распространены в южных штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше. Вот некоторые плюсы и минусы плиточного фундамента.

      Преимущества фундаментов из бетонных плит

      Вот пять причин выбрать этот тип основания для дома:

      Меньше времени для высыхания

      Для высыхания бетонной плиты требуется меньше времени.Меньшее время простоя означает, что строительство может продолжаться без промедления. Нет необходимости ждать несколько дней, пока бетон в залитом подвале застынет и высохнет.

      Меньше риска повреждения от затопления или утечки газов

      Фундамент из плит сводит к минимуму риск повреждения от затопления или утечки газа, такого как радон, из подвала или подполья в дом.

      Защита от вредителей

      Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, поскольку под домом нет открытых пространств, обеспечивающих доступ к деревянным балкам или опорам, которые насекомые могли бы жевать.

      Экономия затрат

      Экономия затрат — одно из самых больших преимуществ. Во многих случаях покупатель дома может сэкономить до 10 000 долларов на стоимости дома. Если он построен на плите, то в бюджете нет места для лазания или подвала. Это особенно верно, когда строитель должен вырезать фундамент из твердой породы — очень дорогое мероприятие.

      меньше шагов

      Дома из плит часто строят ближе к земле, чем дома с подвалами или подпольями, что сокращает количество шагов, необходимых для входа в дом.Легкий доступ выгоден для людей с ограниченными физическими возможностями.

      Решение купить или построить дом на бетонной плите в значительной степени зависит от климата, в котором расположен дом, и от вашего бюджета.

      Недостатки фундаментов из бетонных плит

      Несмотря на преимущества такого вида строительства, бетонная плита подходит далеко не каждому участку дома или домовладельцу. Вот пять причин, по которым стоит отказаться от него:

      Вредители все еще могут проникать через стены

      Хотя термиты и другие вредители не могут получить доступ непосредственно под домом, они могут проникнуть через стены, поскольку дом обычно находится ближе к земле.Это особенно актуально, если сайдинг сделан из дерева и стоит на земле.

      Воздуховоды требуют изоляции

      Воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок первого этажа, а это означает, что он должен быть хорошо изолирован, чтобы поддерживать надлежащую температуру.

      Нагревательные и охлаждающие установки, использующие надземное пространство

      Блок кондиционирования воздуха и печь также могут быть установлены на первом этаже, что означает, что они займут место, которое в противном случае могло бы быть использовано для других целей.

      Трещины перекрытия

      Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является то, что плита трескается. Это может существенно нарушить конструктивную целостность дома, а ремонт будет трудным и дорогостоящим. К факторам, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или мерзлый грунт.

      Некоторые считают плитный дом непривлекательным

      Некоторым людям непривлекательно выглядит низкопробный дом из плит.

      Откройте для себя солидные преимущества бетонных домов

      Если ваше представление о бетонном доме — это здание, напоминающее бункер на поле битвы, пора пересмотреть. Большинство бетонных домов в наши дни выглядят так же, как обычные дома с деревянным каркасом, но в них есть гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. Бетонные дома строят разными способами. Большинство из них — особенно в подверженных штормам прибрежных районах — имеют традиционные стены из бетонных блоков.Но все больше и больше строителей выбирают формы из пенобетона (ICF) с их дополнительной изоляционной ценностью и простотой использования. Другие подходы включают в себя монолитные и съемные бетонные формы (RCF), системы панелей и новые методы с использованием пенобетона или напыляемого бетона.

      Какими бы ни были постройки, бетонные дома предлагают домовладельцам серьезные преимущества:

      Прочность. Способные противостоять ветру со скоростью 250 миль в час и переносимым ветром обломкам, штормостойкость бетонных домов является лучшей.«1 карточка для рисования для людей в зонах ураганов и торнадо», — говорит Дэйв Пфанмиллер из Security Building Corporation, строительной компании RCF в Северной Каролине.

      Энергоэффективность. По словам Пфанмиллера, благодаря высоким ценам на энергоносители это преимущество является «вторым» в привлечении покупателей к бетонным домам. Тепловая масса стен и плотные уплотнения в стыках позволяют бетонным домам превосходно удерживать кондиционированный воздух и поддерживать экстремальные температуры.

      Контроль температуры. Плотная оболочка здания также означает, что в бетонных домах меньше горячих и холодных зон и меньше сквозняков.

      Шумоподавление. Бетонные стены отфильтровывают шум снаружи.

      Прочность. «Бетон не содержит насекомых и не гниет, которые могут привести к разрушению каркасных домов», — говорит Пфанмиллер.Срок службы бетонных домов исчисляется веками.

      Огнестойкость. Если дом загорится, бетон не загорится и не даст возгоранию распространиться.

      Зеленое строительство. Они не только требуют меньше энергии для отопления и охлаждения, но и дома с бетонными стенами также экономят ресурсы за счет использования меньшего количества изделий из древесины. Обычно брус используется только для внутренней отделки.Они могут обеспечить здоровую окружающую среду с меньшим количеством переносимых воздухом аллергенов, плесени и загрязняющих веществ, чем большинство каркасных домов, и имеют более чистый воздух в помещении.

      Экономическая ценность. Хотя строительство бетонных домов обычно обходится дороже, чем строительство каркасных домов, однажды построенные, они представляют собой настоящую машину экономии из-за более низких затрат на коммунальные услуги.

      Стоит ли строить дом из панелей М2? Строительство

      м2, перед нанесением бетона.Фото: emmedue.com
      Я всегда изучаю строительные технологии и методы здесь, в Панаме.
      Мне нравится делиться тем, что я узнал.
      Сегодня делюсь своим опытом использования M2. Строительные панели

      М2 обладают преимуществами простоты строительства и экономии затрат.

      И один огромный минус — ущерб окружающей среде.

      О M2

      м2 — популярный строительный материал.Он изготовлен из пенополистирола (сокращенно EPS), заключенного в проволочную сетку.

      EPS или пенополистирол

      Большинство людей знают EPS как пенополистирол. Пенополистирол — это торговая марка EPS.

      Пенополистирол изготавливается из шариков полистирола. Шарики из полистирола — это пластик на нефтяной основе. Шарики из полистирола обрабатываются с использованием химических веществ, которые обрабатываются паром, что приводит к их расширению и образованию субстанции EPS.

      Мы видим, что пенополистирол используется каждый день в качестве упаковочного материала, кофейных чашек, контейнеров на вынос и многого другого.

      M2 строительные материалы

      М2 — все более популярный строительный материал. Как я уже упоминал, M2 — это панели из пенополистирола (пенополистирола), зажатые между двумя слоями проволочной сетки.

      Строительные панели

      M2 универсальны, прочны и экономичны. Их можно использовать для самых разных строительных элементов: несущих стен, полов, кровли, лестниц, перегородок и навесных стен.

      При двухслойном способе нанесения на M2 наносится цемент. Фото: mortarspray.com

      Проволочная сетка позволяет легко наносить штукатурный бетон на панели.

      Эта система обеспечивает прочную стену с гладкой бетонной отделкой.

      M2 в Панаме

      В Панаме M2 обычно доступен в виде пенополистирольных панелей.

      Панели бывают разной толщины (2 ″, 3 ″ и 4 ″) и размеров (4 x 8, 10, 12 дюймов и более длинные панели). (Для более прочного дома лучше использовать панели толщиной 4 дюйма).

      Быстрое строительство

      Я наблюдал за использованием M2 в течение последних 2-3 десятилетий как в США, так и в Панаме.Недавно я экспериментировал с ним в нашем модельном доме «Жизнь в Панаме».

      Изначально меня привлекли пенополистироловые панели из-за их скорости сборки.

      Панели позволяют производить сборку бетонных стен намного быстрее, чем это возможно при использовании бетонных блоков.

      Намного быстрее, чем при строительстве типичного бетонного дома, при котором отдельные бетонные блоки укладываются и растворяются арматурой. Затем на стены из бетонных блоков наносится цементная штукатурка.

      (Примечание: на самом деле мы использовали и M2, и бетонные блоки в нашего модельного дома Living In Panama House, чтобы мы могли провести параллельное сравнение этих двух строительных процессов. )

      С M2 вместо того, чтобы собирать сотни бетонных блоков по одному, нам просто нужно было:

      • Безопасные легкие панели M2
      • Вырезать оконные и дверные проемы в панелях
      • Мастерок по бетонной штукатурке, в два слоя

      Использование M2 значительно сократило время сборки по сравнению с любым проектом строительства бетонных блоков, в котором я ранее участвовал.

      М2 дороже, но быстрее

      Для стен того же размера стоимость материалов панелей М2 выше стоимости материалов бетонных блоков.Но экономия труда и времени более чем компенсирует более высокую стоимость материалов M2.

      Короче говоря, ясно, что строительство с М2 обходится дешевле, чем с бетонными блоками.

      Птица ест кусок пенополистирола, плавающий в океане. Не лучшая альтернатива еде.
      Воздействие на окружающую среду

      Однако еще до того, как я попробовал строить с помощью M2, у меня появилось мучительное подозрение, что это не может быть полезно для окружающей среды, особенно на пляже.

      Большинство из нас были свидетелями того, как на пляже где-то в мире вымытый пенополистирол был.

      Сегодня отходы пенополистирола есть повсюду на нашей планете. Неприятное зрелище. Эти отходы пенополистирола представляют огромную опасность для нашего здоровья и здоровья нашей планеты

      Утилизация м2 и стоимость

      Поговорим немного о слоне в комнате.

      «Что нам делать с обрезками M2, которые нам не нужны для проекта?»

      «А как насчет пенополистирольной« пыли », которая образуется при резке M2?

      Частицы пенопласта перемещаются по воздуху и воде

      На нашей стройплощадке я воочию увидел хрупкую, рассыпчатую «пенополистирол» M2.Это заставило меня серьезно задуматься о том, стоит ли мне снова строить на нем.

      Однако мое решение больше не использовать M2 final было семейной поездкой в ​​торговый центр Chiriqui в Дэвиде. В то время они расширяли Chiriqui Mall, чтобы разместить там универмаг City Mall.

      «Пыль» из пенополистирола или пенополистирола попадает в наши водные пути и, в конечном итоге, в наши океаны (например, в дренажные решетки, показанные выше). Там и по пути она потребляется птицами, рыбами и другими животными.

      Химический снег

      Стоя возле незавершенного здания, я заметил скопление около дюйма белых частиц пенополистирола в желобах. Потом я увидел, что ветер разнес куски пенопласта на стоянку и за ее пределы.

      Даже легких порывов ветра от проезжающих мимо машин было достаточно, чтобы сверхлегкие частицы пенополистирола взорвались и полетели в воздухе.

      Очевидно, этот «химический снег» был результатом распиловки, шлифовки или иного разрезания многочисленных панелей M2, необходимых для строительства нового торгового центра City Mall.

      Было также совершенно очевидно, что ни у строителя, ни у какой-либо другой организации не было плана по локализации или утилизации этого мусора M2.

      Короче говоря, все эти миллионы и миллионы мелких легковесных частиц могли быть свободно унесены или унесены следующим дождем в ближайшую дренажную трубу, а затем в ручьи и реки (см. Фото). Несомненно, в течение 1-2 недель большая часть этого мелкого пенополистирольного «снега» окажется в океане. Где он останется навсегда.Ладно, может, не навсегда, всего через миллион лет или около того.

      Очевидно, эта ситуация не ограничивается Панамой. Проблема утилизации отходов EPS стоит во всем мире. Это отличный уравнитель среди наций, поскольку сверхлегкий пенополистирол находит свое применение буквально повсюду на нашей планете.

      EPS / пенополистирол с отрицательным эффектом пульсации

      Хотя использование M2 для строительства вашего дома сэкономит вам время и деньги, оно оказывает отрицательное и усугубляющее влияние на мир вокруг вас.Ознакомьтесь с перечисленными ниже пунктами, чтобы получить представление о влиянии пенополистирола / пенополистирола на нас, животных и нашу планету.

      • Пенополистирол разлагается более 1 миллиона лет. Одна из причин заключается в том, что он устойчив к фотолизу или разрушению материалов под воздействием солнечного света.
      • Бензол и диоксины используются в производстве пенополистирола. Эти химические вещества являются известными канцерогенами, поражающими заводских рабочих, а также широкую публику. (Примечание: вредные для окружающей среды ГФУ или гидрофторуглероды больше не используются для создания пенополистирола.)
      • В развивающихся странах, таких как Панама, где часто сжигают пенополистирол и другие отходы, эти канцерогены выбрасываются в воздух и, следовательно, вдыхаются людьми и животными. Местные жители часто не осознают истинное воздействие сжигания не поддающихся биологическому разложению отходов на окружающую среду.
      • Хотя пенополистирол может быть переработан, он нерентабелен и редко предлагается в качестве опции. (Даже Сиэтл, где мы живем неполный рабочий день, с его суперпрогрессивными программами переработки, не предлагает переработку пенополистирола.)
      • Пенополистирол легко ломается на мелкие кусочки. К сожалению, эти куски пенополистирола едят наземные и водные животные. Эти животные могут умереть от голода после того, как эти кусочки блокируют попадание пищи в их желудок. Они также умерли от токсинов, проглоченных вместе с пенополистиролом.
      • Новое научное исследование показало, что после месяца пребывания в океане 3 распространенных вида пластика приобретают запах, который является пищей для многих птиц и морских обитателей. Таким образом, пластик часто не только выглядит как еда, но и пахнет как еда.(Подробнее об этом исследовании можно узнать здесь)
      • Пенополистирол долго плавает, прежде чем он станет достаточно затопленным, чтобы утонуть. Таким образом, это один из основных компонентов видимого морского мусора. Это также означает, что он проводит первую часть своего «жизненного цикла», изображая из себя пищу для кормушек на поверхности океана, в состав которых входят многие виды рыб и морских птиц.
      • Учитывая пористую природу EPS, он также поглощает многие канцерогены, обнаруженные в океане, такие как ДДТ (который до сих пор производится во многих странах).
      • Со временем EPS опускается на дно моря, где загрязняет морское дно. Там он представляет собой привычный вид пищи для совершенно другого набора морских животных. Фальшивая еда, в которой скопились токсины. Многие из этих животных находятся на нижних ступенях пищевой цепи. Это означает, что пенополистирол переносится с одного хоста на другой. Часто конечными потребителями пенополистирола со всеми токсинами, которые он абсорбировал в океане, оказываются крупнейшие плотоядные животные на планете.Сюда входят, в частности, акулы, голубой тунец, медведи и, конечно же, люди.
      Неиспользованные и вырезы в панелях М2

      Использование M2 приводит к удивительному количеству отходов.

      Что вы делаете со всеми оконными и дверными прорезями в панелях M2?

      При сбросе на свалку этот хрупкий пенополистирол со временем превратится в мелкие частицы. Оттуда ветер и дождь уносят эти кусочки пенопласта в океан.

      Что делать с неиспользованными или лишними панелями M2?

      А как насчет крошечного порошкового пенополистирола в траве на стройплощадке?

      Конечно, вы можете сохранить неиспользованный M2 для будущих проектов. Тем не менее, это начнет снижать некоторую экономию затрат. Теперь вы также должны оплатить транспортировку и безопасное хранение M2. Или вам придется отдать его или продать ответственному строителю, который знает, как безопасно обращаться с продуктом.

      Кажется сомнительным отдавать его людям, которые не осведомлены об экологической опасности открытого пенополистирола. Без должного ухода этот пенополистирол обязательно попадет в наши реки и океан.

      А как насчет реконструкции и сноса стен М2? Нам всем нравится думать, что наша работа «вне времени». Однако правда в том, что реконструкция существующих домов происходит постоянно и не показывает признаков того, что они прекращаются.

      Что происходит, когда вы продаете свой дом M2, и новые домовладельцы решают переделать его.Допустим, вы живете в своем доме M2 40 лет. Это давно. Однако для пенополистирола 40 лет — это всего 30 секунд. У всего мусора M2 от новых владельцев, реконструирующих ваш дом M2, осталось еще 999 960 лет, чтобы загрязнить окружающую среду сверху вниз.

      Откровенно говоря, осведомленность многих панамцев о постоянных экологических последствиях их действий не очень высока. Так же, как Пуэрто-Армуэльес чувствует себя пляжным городком 50 лет назад, экологическое движение в Пуэрто сильно отстает от движения в Северной Америке.

      Преимущества строительства бетонных блоков

      Цементный блок — традиционный метод строительства здесь, в Панаме. Строители здесь неплохо разбираются в этом. Бетонный блок прочный. При особом внимании к деталям можно построить качественный дом из бетонных блоков по разумной цене.

      Плюс большая часть отходов бетонного строительства — это песок и гравий. Оба являются натуральными материалами. Это означает, что их утилизация практически не повлияет на ближайшее окружение.

      Более того, любой оставшийся песок и гравий можно легко и экономично использовать для перекрытия дорожки или выравнивания земли на строительной площадке. Эти материалы «органично вписываются» в ландшафт, не нанося никакого вреда окружающей среде.

      Отрицательное воздействие цемента

      Да, цементные изделия также негативно влияют на окружающую среду. Например, на производство цемента приходится 5% выбросов парниковых газов.

      Однако M2 также использует цемент.Панели М2 необходимо покрыть цементной штукатуркой для сохранения целостности. Таким образом, M2 не только использует токсичные панели EPS, но и покрывает их цементом.

      Наше будущее использование M2

      После использования M2 и большого количества исследований продукта мы решили больше не использовать M2.

      Я считаю, что бетонный блок на данный момент является наиболее экологичным и экономичным способом строительства дома в нашем районе.

      Мы рады сообщить, что наш следующий Дом в Панаме будет построен полностью из качественных бетонных блоков.Мы будем использовать традиционную стальную арматуру, заливку твердым бетонным раствором и использовать вибратор для удаления пузырьков воздуха, чтобы обеспечить качественный результат.

      Экологичные альтернативы

      Однако я всегда слежу за экологичными альтернативами строительства домов в тропиках.

      Были проведены мелкомасштабные испытания блоков и панелей из соломы и травы для строительства в Европе и Северной Америке. Хотя, вероятно, эти продукты не подходят для нашего влажного тропического климата.

      Однако разработка более экологичных продуктов, хорошо подходящих для тропиков, — это лишь вопрос времени. К сожалению, нефтяная промышленность имеет тенденцию скупать любые разрабатываемые потенциальные продукты, не связанные с нефтью. Таким образом, может пройти несколько лет, прежде чем альтернативные технологии экологичного строительства станут широко распространенными.

      Однако меня не удивит, если из бамбука удастся построить отличные, доступные и экологически чистые дома.Он успешно используется в соседней Коста-Рике. (Ознакомьтесь с нашей статьей о бамбуковых домах в тропиках.)

      Возможно, кто-нибудь в Пуэрто-Армуэльес откроет для себя следующий доступный экологически безопасный строительный материал.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.