Menu Close

Цокольный этаж строим: Цокольный этаж своими руками — начало строительства дома

Цокольный этаж своими руками — начало строительства дома

Если вы запланировали сделать цокольный этаж своими руками, то приготовьтесь к тому, чтобы провести несколько дней за трудной, увлекательной и полезной работой. В этой работе всё сделать самостоятельно не получится, поэтому лучше всего пригласить 1–2 напарников, которые смогут вам помочь.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Чтобы всё сразу встало на свои места, выделим основные плюсы строительства цокольного этажа частного дома:

  • В подземной части дома могут быть расположены различные технические помещения: газовая котельная, кладовая, мастерская, спортивный зал, баня, склад, погреб и т.д. Иными словами, чтобы не строить на участке дополнительные хозяйственные постройки, можно в частном доме сделать цокольный этаж, в котором будет размещено всё необходимое.
  • Также плюсы цокольного этажа состоят в том, что эту часть дома можно утеплить, изолировать, что позволит существенно улучшить микроклимат (особенно в зимнее время) на первом этаже. Одновременно с этим, нет острой необходимости делать в цокольном этаже дополнительное отопление, ведь там вполне хватит температуры в 15-19 градусов.

Можно еще выделить некоторые плюсы цокольного этажа, но они во многом будут зависеть от специфики строения и климатических особенностей местности.

Пример обустройства помещения в цокольном этаже дома.

Основные минусы возведения цокольного помещения сводятся к дополнительным затратам на строительство. Поэтому строить цокольный этаж своими руками – правильное решение. Конечно, если вы не запланировали многоэтажный дом с террасами и балконами. В этом случае часть работы лучше всего доверить профессионалам.

Разметка подземного этажа дома

Разметку цокольного этажа необходимо сделать обязательно. Работа в этом случае подразумевает выполнение следующих действий:

  • Составление плана цокольных помещений, в котором будет указана спецификация всех комнат этажа. Особенно важно на этом этапе обустройство котельной и выполнение всех предписанных требований по ее размещению внутри дома (плюсы и минусы этого раскрыты в соответствующей статье).
  • Кроме того, требуется проведение расчетов, которые продемонстрируют несущую способность фундамента и стен подземного этажа. Именно на этих конструкциях будет лежать основная нагрузка от расположенных выше перекрытий и стен. Зачастую специалисты рекомендуют на этом этапе в проектирование дополнительно заложить до 30% от необходимой прочности, чтобы получить полную уверенность в надежности конструкции.
  • Затем производится разметка на местности (в зоне застройки или на построенном фундаменте). Правильно сделать эту работу могут только профессионалы, поэтому не стесняйтесь к ним обращаться. В совокупности, перед тем как сделать цокольный этаж, рекомендуется проконсультироваться с несколькими специалистами.
  • В завершение выносятся контуры несущих стен и перегородок. После этого можно считать этот этап работы оконченным. Правильно сделанные расчеты будут залогом успешного строительства.

Разметка площадки под строительство дома.

Обсуждая плюсы и минусы цокольного этажа, профессиональные строители рекомендуют разработать сразу несколько вариантов проекта, в соответствии с которым может быть выполнено устройство цоколя. Помимо этого, в отличие от строительных работ, которые можно делать своими руками, проектирование должно быть полностью выполнено специалистами.

Тип фундамента под цоколь

Далеко не всегда можно будет сделать такой фундамент, какой действительно хочется. Виной тому – разные условия на местности, которые могут варьироваться в зависимости от региона. В ряде случаев устройство фундаментов определенного вида в некоторых районах и вовсе не представляется возможным.

  1. Если на вашем участке пучинистый грунт с высокими грунтовыми водами, то лучше всего предпочесть устройство свайного фундамента. При использовании этого типа основания можно будет без проблем эксплуатировать цокольный этаж в зимние месяцы, не оглядываясь на вероятное движение грунта под основанием дома. Нижняя часть фундаментных свай стоит ниже зоны промерзания грунта, поэтому никаких воздействий на фундамент или цокольный этаж оказано не будет. Если устройство свай будет сделано правильно, то они без проблем противостоят боковому пучению грунта. Если и искать какие-то минусы такого основания, то только в специфике строительства здания.
  2. Если на вашем участке болотистая почва, слабый грунт, водонасыщенный песок, то лучше всего предпочесть строительство цокольного этажа на плитном фундаменте. Если выбрать плитный фундамент, то цокольная часть будет внешне походить на короб, над которым будет отлично смотреться основной этаж дома. Монолитная плита не позволит цоколю и всему зданию постепенно просесть в условиях слабого грунта, потому что вес дома будет успешно распределяться по всей площади плиты.
  3. Когда каких-либо проблем с грунтом на участке не наблюдается, то оптимальным решением видится выбор малозаглубленного фундамента ленточного типа. Именно эта лента выступит в качестве основания для стен здания и цокольной части дома. Минусы этого решения в данных условиях не прослеживаются.

Ленточный фундамент с вентиляционными отверстиями.

Ширина фундамента под цоколь

Ширина фундамента под строительство цокольного этажа, должна составлять ровно столько, сколько предусмотрено технологией строительства стен здания. Например, если взять за основу каркасный дом, то самая подходящая ширина фундамента для цокольной части здания должна составлять:

  • В случае со свайным фундаментом: 30–50 см. Это позволяет сделать толщину стен здания в 20–30 см. Остальная ширина будет отведена под устройство внутренней отделки. Кроме того, вентиляционный зазор, фасад и наружная отделка вполне могут остаться без какого-либо основания.
  • Если фундаментом выступает монолитная плита, то его ширина под цоколь должна быть равна ширине стен цокольной части здания.
  • Если фундамент у вас ленточный мелкозаглубленный, а на цокольном этаже предусмотрен пол в виде бетонной стяжки, то наиболее подходящей шириной для цоколя видится показатель, равный ширине стены цокольной части. Минусы в этом случае состоят в том, что подобного запаса может не хватить для нормального устройства внешней отделки, но это не жизненно важно.

Нельзя забывать о том, что в цоколе требуется обустройство вентиляционных отверстий, которые позволяет воздуху внутри цокольного помещения не застаиваться. Поэтому, перед тем как построить цокольный этаж, необходимо предусмотреть в плане наличие этих отверстий.

Отверстия в цокольной части здания должны быть сделаны в соответствии с регламентированными нормами СНиП. Например, в доме стандартных размеров таких вентиляционных продухов может быть от 12 до 24.

Гидроизоляция цоколя

Обустройство гидроизоляции цоколя должно выполняться в два слоя. Выбор того или иного гидроизоляционного материала во многом будет зависеть от типа материала стен, климатических условий местности, а также некоторых других специфических параметров.

Гидроизоляционным материалом, как гласят правила, должна быть покрыта вся вертикальная и горизонтальна поверхность цокольной части, а также участки и зоны, в который цоколь и фундамент соприкасаются с грунтом.

Для оклеечной гидроизоляции стоит использовать обычный рубероид или толь, которые давно применяются в строительстве различных зданий и хорошо зарекомендовали себя в качестве надежного и недорого гидроизолятора. Хотя многие специалисты выступают против этих материалов, призывая использовать более современные решения. Обмазочная гидроизоляция может быть выполнена при помощи битумной мастики. Стоит отметить, что строить цокольный этаж (как и любую другую конструкцию) можно, используя различные технологии и материалы.

Рулонный гидроизоляционный материал для цоколя.

По большому счету, не стоит лишний раз уточнять, сколько стоит гидроизоляция для цоколя. Дело здесь заключается в том, что необходимо очень качественно и эффективно изолировать все поверхности дома от проникновения влаги. Экономия на этом этапе строительства сыграет против конечного результата, иными словами, она просто неприемлема.

Строить самостоятельно или обратиться в строительную фирму?

Строительство цокольного этажа своими руками не вызывает серьезных затруднений, если у вас есть определенный опыт проведения подобных работ. Кроме того, процесс сильно облегчается, если вы используется в работе легкие строительные материалы (блоки, каркас и т. д.), а также не запланировали возведение многоэтажного дома.

Если этажность вашего дома будет превышать 2 этажа, то для работы по возведению цоколя и остальных составных частей здания лучше всего пригласить профессионалов, потому что риски в этом случае серьезно возрастают.

видео-инструкция по монтажу своими руками, из чего построить лучше, цена, фото

Проектируя жилой дом, многие соотечественники задаются вопросом,как построить цоколь, и насколько оправдано такое строительство?По статистике наличие цоколя не является причиной для существенного удорожания строительного объекта. С другой стороны, наличие такого этажа сделает эксплуатацию дома более комфортной и эффективной.

Итак, как и из чего строить цоколь самостоятельно?

Строим цокольный этаж своими руками из доступных материалов

Целесообразность строительства

Вид изнутри

Строительство дома с цокольным этажом считается экономичным, независимо от назначения объекта. По сути, цоколь – это малозаглубленный подвал. С другой стороны цокольный этаж, в отличие от обычного подвала, более универсален в плане эксплуатации.

В соответствии с современными строительными стандартами, высота потолка должна составлять не менее 2,5 метров. Поэтому применить такое помещение можно в качестве погреба, подвала или подсобки. Известны случаи, когда в таких помещениях обустраиваются комфортные жилые комнаты, которые по уровню удобства эксплуатации ничем не уступают комнатам, расположенным на первом этаже.

Подытоживая тему необходимости цоколя, отметим то, что решившись на такое строительство, вы можете рассчитывать на существенное увеличение показателей теплоизоляции дома.

Разновидности цоколя

Типы цоколя (схема в разрезе)

Перед тем как решить, из чего строим цокольный этаж своими руками, нужно определиться с типом конструкции.

В настоящее время повсеместно применяется 3 категории цоколя:

  • конструкция в одной плоскости с фундаментом и стеной;
  • выступающая конструкция;
  • западающая конструкция.

Несмотря на то, что все три разновидности выполняют сходные функции, они отличаются рядом эксплуатационных особенностей, которые необходимо предусмотреть еще на этапе проектирования.

Конструкция западающего типа

Западающий цоколь получил наибольшее применение и считается традиционным для малоэтажного строительства. Надо понимать, что данная конструкция менее всего подвержена воздействию избыточной влажности, так как вода быстро стекает не задерживаясь. Но в этом случае необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции цоколя, чтобы фундамент и прилегающие стены были сухими.

На фото- выступающий цоколь

Строительство выступающего цоколя оправдано в том случае, если толщина стен в доме небольшая. В результате цоколь поспособствует увеличению теплоизоляционных свойств постройки.Именно поэтому такое решение целесообразно,если в помещении цокольного этажа будут обустроены жилые комнаты.

Конструкция в одной плоскости -это оптимальное решение, если жилой дом строится с большим подвалом. Обустройство заглубленного цоколя допускается на грунтах с нормальным уровнем влажности и с глубоким залеганием грунтовых вод.

Приступаем к строительству

Для начала определимся с толщиной стен. В том случае,если постройка располагается на плотном грунте, стены цоколя достаточно сделать в толщину стен основной постройки.

Если строительство проводится на грунтах с повышенным содержанием песка или глины, толщина стен цоколя должна на 20-30 см превышать толщину несущих стен здания. При постройке деревянных зданий, цоколь можно построить из бетонных полнотелых блоков. Такое решение позволит сэкономить время и снизить себестоимость строительства.

Теперь несколько слов о высоте цокольного этажа.

При постройке современных зданий высота цоколя увеличивается по требованию заказчика. Для того чтобы цокольный этаж сделать полноценным первым этажом, выкапывается более глубокий котлован, чем это предусмотрено нормами строительства обычного дома.

Глубину цоколя определяют не только пожелания заказчика, но и ряд параметров, среди которых, например, содержание грунтовых вод. В том случае, если грунтовая вода содержится в почве на расстоянии одного метра от поверхности в течение всего года, углублять цоколь можно не более чем на 1 метр.

Если есть необходимость в большем заглублении можно применить насыпку сухой почвы. В итоге появляется возможность повысить уровень грунта и, как следствие, получить возможность увеличить внутреннее пространство в цокольном этаже. Впрочем, такое решение обернется дополнительными затратами.

Копаем и обустраиваем котлован

Для копки котлована потребуется экскаватор и хотя бы одна машина под вывоз грунта. Ведь даже небольшой загородный дом с длиной стен в 10-15 метров потребует глубины котлована не менее 2 метров.

Котлован

Несмотря на применение экскаватора, потребуется физическая сила для обработки углов ямы и выравнивания поверхности дна.

Важно: Нужно быть готовым к тому, что при выемке грунта на дне ямы буде скопление воды.

Это не страшно, так как в течение суток вода уйдет.
Если воды много, процесс можно ускорить, применив насос.

Делаем подушку

Подушка с переходом в фундамент

На дне котлована потребуется обустроить бетонную подушку:

  • для этого делаем разметку с обозначением размеров дома;
  • на месте несущих стен роем траншеи глубиной не менее 40 см и шириной на 20 см больше, чем предполагаемая толщина стен;
  • на дно траншеи выстилаем слой песка толщиной 5-10 см;
  • в траншее делаем опалубку из досок или из ламинированной фанеры с тем расчетом, чтобы эта конструкция была на 10 см выше поверхности грунта;
  • внутри опалубки укладываем обвязку из арматурных прутьев;
  • далее готовим бетон из расчёта 3 части цемента М400, 4 части сеяного песка и 3 части мелкого щебня;
  • тщательно вымешенный бетон заливаем в опалубку и разравниваем;
  • к последующим строительным работам можно приступать примерно через 2 недели, ровно столько времени требуется для того чтобы бетон высох.

Делаем гидроизоляцию

На фото- гидроизоляция, выполненная рулонными материалами

Гидроизоляция необходима для того чтобы защитить стены цоколя от избыточной влажности и, как следствие, от постепенного разрушения.

Бетонная подушка изолируется битумной мастикой и рулонными гидроизоляционными материалами такими,например, как «Гидроизол». Кроме того, с внешней части дома обустраиваем бетонную отмостку по всему периметру стен. Отмостка исключит проникновение сточной воды к фундаменту и к цокольной кладке.

Делаем фундамент

Схема фундамента в доме с бассейном

Сократить сроки выполнения строительных работ позволяет применение крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки изготавливаются в промышленных условиях и цена их высока. Если вы хотите сэкономить деньги и об экономии времени не задумываетесь,можно сделать фундамент своими руками.

Самостоятельное изготовление фундамента во многом схоже со строительством бетонной подушки.

Но есть одно отличие – монолитный ленточный фундамент проходит не только по периметру внешних стен, но и под внутренними перегородками.

Для устройства фундамента также делается опалубка с внутренней обвязкой из арматурных прутьев. Внутрь опалубки заливается бетон. Бетон можно заливать слоями, но с перерывом не более суток, чтобы конструкция получилась монолитной. Приступать к сооружению цоколя можно через две недели, то есть тогда, когда фундамент полностью схватится и высохнет.

Строим стены цоколя

Схема устройства фундамента, переходящего в стену

Строительство цокольного этажа можно выполнить из готовых фундаментных блоков. Такие стройматериалы, из-за крупных габаритов,предполагают,необходимость в применении спецтехники, что сказывается увеличением себестоимости строительства. Блоки фиксируются на месте цементно-песчаным раствором.

Важно:В процессе строительства цокольного этажа не следует забывать о строительстве вентиляционной системы.
С технологией строительства систем естественной и принудительной вентиляции вы сможете ознакомиться в соответствующих статьях на нашем портале.

Инструкция строительства верхней половины цокольного этажа допускает применение силикатного кирпича. Использование такого стройматериала не предусматривает использование спецтехники.

Кладка обустраивается на цементный раствор. Кирпич выкладываем как можно ровнее, для того чтобы впоследствии было проще его оштукатурить. В итоге кладка должна быть выше уровня земли примерно на метр. Поверх кладки делаем опалубку и заливаем железобетонный пояс, который упрочнит всю конструкцию.

Делаем перекрытие первого этажа

Перекрытие первого этажа

Перекрытие первого этажа – это сложная инженерная конструкция,прочности которой должно быть достаточно для безопасной эксплуатации здания. Для того чтобы гарантировать безопасность и эффективность использования объекта, перекрытия рекомендуется строить с применением готовых железобетонных плит.

Впрочем, плиту перекрытия можно изготовить самостоятельно.

Делается это следующим образом:

  • В помещении цокольного этажа строим железобетонные колонны,верхняя часть которых должна выходить на предполагаемый уровень перекрытия. Чтобы исключить вероятность обрушения перекрытия, колонны должны быть на расстоянии около 3-4 метров друг от друга.
  • Поверху колонн и стен обустраивается дощатая опалубка, поверх которой делается арматурная обвязка. Обвязку скрепляем с арматурой,применённой при возведении колонн.
  • Далее, в соответствии с ранее описанной технологией, изготавливается бетон, который заливаем в опалубку.

  • По мере просыхания, покрытие тщательно выравнивается и разглаживается. От того, насколько ровной будет поверхность покрытия, зависит простота обустройства пола на первом этаже.

Вывод

Теперь вы знаете,как правильно строить цокольный этаж и можете приступить к выполнению поставленной задачи. Гарантировать успех при проведении строительных работ может ответственный подход и соответствие технологическим предписаниям. Для того чтобы упростить достижение оптимального результата, посмотрите видео в этой статье.

Отличная статья 0

Как проводится строительство цокольного этажа в частном доме

Наличие цокольного этажа в доме позволяет решить не только проблемы потери тепла, но и обладает массой других преимуществ. Например, такое помещение можно использовать в качестве полноценного этажа, значительно увеличивая общую площадь всего дома. В цоколе можно организовать зону отдыха, установить котельную, сауну, гараж, бассейн и многое другое.

Однако подобная постройка требует внимательного подхода к монтажу. Поэтому перед началом работ нужно обязательно изучить особенности возведения цокольного этажа.

Этажность дома и наличие цоколя

Исходя из количества этажей здания будет отличаться и само подвальное помещение. Выделяют несколько основных типов построек:

  • Одноэтажная. При возведении таких невысоких домов чаще всего монтируется цокольный этаж. Как правило, для него необходимо обустроить усиленный фундамент заглубленного типа. Благодаря наличию цоколя в одноэтажном доме удается создать дополнительные помещения, без больших затрат на монтаж второго этажа.
  • Двухэтажная. Владельцами таких домов часто являются семьи, для которых комфорт стоит на первом месте. Цоколь в этом случае позволяет организовать гараж в доме, а также дополнительные помещения для отдыха.
  • На склоне. Перепады рельефа обычно доставляют массу неудобств. Однако благодаря цокольному этажу можно скрыть данный недостаток.

Сам цоколь позволяет увеличить полезную площадь здания в 1,5 раза для 2-этажной постройки и в 2 раза для одноэтажного дома.

Полезно! Стоит учесть, что цокольный этаж предполагает наличие лестницы. Оптимальным вариантом будет ширина марша не менее 0,9 м, при ширине проступи 0,3 и высоте подступенка около 16 см.

Особенности, на которые стоит обратить внимание

Прежде, чем приступить к постройке, рекомендуется уточнить несколько нюансов:

  • В подвальном помещении этого типа (а их существует как минимум 5) не стоит монтировать окна и двери, которые будут обращены на север. Дело в том, что зимой именно на эту стену приходится больше всего снега, что провоцирует более серьезные нагрузки. Двери и окна могут деформироваться.
  • Определите высоту потолков на цокольном этаже (некоторые его еще называют нулевым ярусом). Оптимальным решением будет высота помещения 2,3 – 2,5 м. В этом случае речь идет о полноценном этаже, который потребует организации глубокого котлована. Но если сделать его более низким, то это будет уже помещение другого типа, да и возможности его использования сократятся.

Полезно! Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то нередко приходится заглублять цоколь на минимально допустимое значение, а это значит, что этаж будет более низким. Если хочется сохранить высоту нулевого яруса, то необходимо обустроить дренажную магистраль или придумать другую систему осушения участка под домом.

  • Уточнить толщину стен цоколя. Как правило, они соответствуют стенам всего дома. Но подобное возможно только в том случае, если постройка находится на малоподвижных грунтах, то есть на прочной основе. Если почва проблемная, что встречается часто, то толщину стен нулевого яруса стоит увеличить на 20 см.

Говоря о надежном основании, стоит определиться с еще одним важным параметром.

Тип фундамента для цокольного этажа

Для постройки этого типа подойдут следующие фундаментальные основания:

  • Свайные. Для построек с цоколем рекомендуется использовать сваи диаметром от 300 до 500 мм. А толщина самих стеновых панелей может соответствовать толщине фундамента. Подобное основание считается оптимальным для большинства типов грунта (исключением являются только так называемые тяжелые почвы). Одним из преимуществ свайного фундамента является то, что он не требует дополнительных вентиляционных отверстий, так как его технологические особенности итак их подразумевают.
  • Плитные. Подойдет для слабого грунта, отличающегося высокими показателями водонасыщения. Цоколь на нем монтировать можно, но в этом случае помещение будет напоминать куб, который закрыт со всех сторон. Ширина стен цоколя должна соответствовать ширине самого основания.
  • Ленточные. Такие основания подходят для любого типа грунта. Это оптимальное решение для дома с цокольным этажом.

Определившись с фундаментом и проектом будущего цоколя, рассмотрим особенности его строительства.

Этапы монтажа

Безусловно, обустройство цокольного этажа требует больше вложений, сил и времени, чем монтаж подвала. Но цель оправдывает средства. Поэтому рассмотрим основные этапы постройки цоколя.

Котлован

После разметки участка на нем выкапывается котлован глубиной, которая будет превышать глубину подземной части самого основания на 0,5 м. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем организовать песчано-гравийную подушку для отвода грунтовых вод.

Полезно! Важно следить, чтобы котлован был ровным. Поэтому желательно сначала воспользоваться экскаватором, а последний слой грунта выкопать лопатой. Также в обязательном порядке вручную производится выравнивание углов.

Стоит учесть, что через некоторое время котлован может наполниться водой. В этом случае стоит продумать дренажную систему и отвести воды как можно дальше от будущего цоколя. Откачать стоит и насыщенный водой грунт (плывун), если такой образовался после рытья.

На заключительном этапе производится вибротрамбовка и на дно котлована укладывается геотекстиль, а по периметру постройки выполняется несъемная опалубка.

Подушка и гидроизоляция

После того, как лишняя жидкость была откачана, приступаем к подсыпке. На дно котлована укладываем слоями щебень (можно использовать гравий) и песок (после засыпки рекомендуется пролить водой). Толщина каждого слоя должна составлять 10 см. Укладывать материалы рекомендуется послойно с утрамбовкой и уплотнением.

Полезно! Есть несколько вариантов укладки подушки. Некоторые засыпают сначала более плотный слой песка, а затем «втрамбовывают» в него щебень. Кто-то засыпает 5-сантиметровый слой щебня, а затем укладывает песок.

Далее на основание расстилается ПВХ-пленка (должна заходить на стены котлована), которая не допустит проникновения цементного молочка в песчано-бетонную подушку.

На следующем этапы выполняется так называемая подбетонка. Она представляет собой раствор цемента марки М50-100. Укладывается раствор слоем в 5 см.

Когда слой цемента наберет прочность, нужно нанести на сухое основание битумный праймер (жидкий раствор битумной мастики). После этого укладываем первый слой гидроизоляции (внахлест на опалубку) в одном направлении, а другой – в противоположном.

Монтаж фундамента

Этот этап начинается с вязки арматурного каркаса для плиты основания с выпусками для будущих стен цоколя. После этого заливаем бетонный раствор (марка бетона не ниже М250) в беспрерывном режиме (не послойно). Толщина плиты основания должна быть не менее 20 см.

Залитый бетон будет набирать прочность 28 дней. В течение этого времени можно заняться опалубкой для стеновых панелей и армированием. Оставленные ранее прутки связываются с продольными элементами. После этого возводится опалубка для стеновых панелей и производится залива бетонного раствора.

Полезно! Бетон для стен заливается послойно, по 50 см.

После этого выполняем изоляцию цокольного этажа (внешнюю и внутреннюю). Со внешней стороны наносится праймер, на который можно уложить рубероид. Некоторые используют плиты пенопласта. Внутренняя изоляция выполняется при помощи обмазочного или оклеечного материала.

Также не стоит забывать о коммуникациях (закладки делаются в процессе монтажа фундамента) и дренажной системе (выполняется после внутренней и внешней, завершающей изоляции цоколя).

Это стандартный вариант возведения цокольного этажа. Но иногда идея о наличие нулевого яруса возникает уже после возведения дома. Реализовать ее сложно, но возможно.

Проекты, в которых используются такие разновидности оснований, требуют проведения точных математических расчётов. Этим занимаются квалифицированные специалисты.

Порядок проведения работ

На дно котлована отсыпьте щебень и постелите геотекстиль

Чтобы цокольный этаж дома был надежным и качественным сооружением, мало правильно выбрать строительный материал, требуется проведение геологических изысканий, чтобы выяснить все особенности грунта и разработать поэтапный план выполнения работ.

Нужен и подробный проект здания с подвальным помещением. Следующий шаг – сооружение дренажной системы, без которой в подвале может скапливаться талая или дождевая вода. Подтопление и скопление воды в самом подвале приведет к быстрому разрушению постройки.

Теперь можно приступать к разметке участка, копке траншей и созданию подушки для фундамента дома. В соответствии с проведенными расчетами определяют глубину и ширину траншей, устанавливают опалубку. На дно засыпают щебень и песок, тщательно трамбуют.

После того как будет связан из прутов арматуры каркас, его опускают на дно траншеи и заливают бетоном, не забывая трамбовать или удалять из раствора воздух штыкованием.

Бетон набирает прочность не менее 3 недель, только после этого можно продолжать работу и приступить к строительству непосредственно цокольного этажа.

Долговечность построенных стен обеспечит качественная гидроизоляция, для проведения которой используют жидкие материалы типа мастики на битумной основе. Строится цоколь из выбранного заранее материала. Наилучшим вариантом по мнению большинства специалистов является кирпич.

Но сегодня все чаще домашний цоколь возводят из бетонных блоков, обладающих хорошей устойчивость к любого рода отрицательным воздействиям и значительно сокращающим сроки выполнения работ. Подробнее о возведении смотрите в этом видео:

Блоки нужно установить по всему периметру будущего здания, для сцепления использовать цементный раствор. Важно не забыть о необходимости обустройства вентиляции.

При строительстве загородной недвижимости у владельцев довольно часто возникает вопрос, нужен ли подвал в частном доме.

Мнения расходятся, но подпол в доме, часто строящийся своими руками, это однозначно полезная площадь в любом индивидуальном строении.

Даже подпол в деревянном доме имеет свои достоинства за счет увеличения пространства для хранения или размещения оборудования, обустройстве погребов. Часто в подполье делается котельная в подвале. Но при постройке можно столкнуться с рядом проблем.

Ещё когда только проектируется подвал, устройство цоколя, необходимо учесть множество нюансов, чтобы не допустить огрехи и просчеты, пока идет строительный процесс. Тогда подвал в частном доме своими руками будет выполнен быстро и незатруднительно.

Прежде чем построить подвал под ключ, определяют тип использования подземного помещения. Цокольные этажи в частных домах с подземными помещениями в ленточном фундаменте и на винтовых сваях могут быть следующих видов:

Цокольный подвал

Такие подвальные помещения менее половины заглублены в почву. Цоколь дома своими руками наиболее приемлем для загородных домов, поскольку в нем можно делать жилые помещения.

Для внутренней отделки цоколя такого типа можно использовать любые виды материалов с учетом их особенностей применения. Также возможно обустройство полноценных окон в стенах, что дает большое количество естественного освещения.

Отапливаемый подвал

Такой подвал своими руками более своей половины находится в земле. При этом в него проводят системы отопления, что сопровождается рядом требований, которые просчитывают, когда планируют подполье в доме.

Неотапливаемый подвал

Цокольный этаж своими руками, заглубленный более половины высоты в землю, без системы отопления. Эти подвалы в жилых домах самые простые из всех типов, причем возведение возможно своими руками за короткий срок.

Они предназначены для сохранности различных вещей, размещения оборудования и подсобных комнат – котлов, щитовой, теплового узла, водомерного распределителя и прочих аналогичных помещений.

Требования к подвалам

Для того, чтобы вести строительство подвала своими руками, нужно сделать правильную гидроизоляцию и защитить от потерь тепла. Перед началом всех работ выполняют исследования грунта на участке.

Если воды располагают слишком близко, то устройство подвала в частном доме будет излишне дорогим, даже если планируется обустройство подвала в гараже. Необходимо следить за уровнем расположения подземных вод, чтобы они отступали от основания на полметра минимум.

Если этого не сделать, то нужно дополнительно монтировать системы снижения уровня воды или дополнительные слои гидрозащиты. Оба варианта существенно повысят смету на работы.

Если уровень вод в почве слишком высокий, то от задумки построить цокольный этаж под ключ стоит отказаться. Увеличение площади не оправдает расходов на основание, особенно в случае, когда строится дом с подвалом своими руками.

Лучше делать свайный фундамент или плиты, которые помещают на небольшую глубину.

Гидроизоляция

Даже в случае низинного прохождения грунтовых вод в почве, необходимо делать защиту стен от влаги.

Делая подпол в частном доме своими руками, применяют вертикальную гидроизоляцию (обмазку или рулонные виды), горизонтальную обустраивают дренажные системы и делают отмостку по всему периметру дома, что защитит стены от близости воды.

Дренаж делают из труб диаметром 10-20 см. при обустройстве такой системы водоотведения необходимо выполнять ряд требований:

  • Трубы прокладывают на расстоянии 30см от подошвы основания, исключительно вертикально;
  • Расстояние между трубами должно быть от 30см до метра;
  • Вокруг дренажной системы делают фильтр – слой из щебенки;
  • Для того, чтобы щебень не рассыпался, делают обертывание текстилем специального производства;
  • Дренажные трубы монтируют с небольшим уклоном, на каждый метр длины по вертикали меняют положение на 3 мм.

Дренаж отводит воду в канализационный сток или специальный колодец, можно вывести на открытый участок вне владения. Главное, чтобы вода не вернулась после сброса снова в подполье.

В устройство цокольного этажа в частном доме входит отмостка – она отводит талую воду и атмосферные осадки от стен дома. Ширина такой защитной полосы должна быть не менее метра, лучше полутора метров.

Это позволит не только отвести воду на хорошее отдаление, но и сделает перемещение владельца вокруг дома комфортным и удобным.

Материалами может служить бетон, асфальт или тротуарная плитка. Можно просто засыпать щебенкой. Уклон отмостки в сторону участка зависит от материала в основании. Типовое значение принимают в 2-4 мм.

Для защиты подвала от грунтовых вод делают и внутренний дренаж, и дополнительные слои внутренней гидроизоляции. Если влаги много, лучше перестраховаться.

Это довольно затратное обустройство, потому оно применяется не слишком часто. Внутренняя защита от воды в подвале или в погребе предполагает использование оклеечных материалов, проникающих растворов или инъекционных смесей.

Утепление

Такой же ряд требований существует и к утеплительным работам. Их различают в зависимости от того, отапливается подполье или нет. Технология строительства цокольного этажа без отопления предполагает обустройство теплоизолирующего материала в пироге первого этажа.

Это делается сверху перекрытия. Для утепления не стоит брать пенопласт или минеральную вату, поскольку их показатели прочности не слишком высоки.

Лучше выбрать пенополистирол. Особенности применения таких материалов стоит изучить отдельно, просмотрев разнообразные видео и фото в открытых источниках.

Если делается подвал под домом своими руками с отоплением, то утеплитель должен находиться в стенах и в полу. Грунтовый пол в подвале частного дома утепляется керамзитом, гравием или пенополистиролом. Толщина зависит от условий эксплуатации, также влияет и устройство пола.

В среднем, пеноплекс берется около 10 сантиметров, а подсыпка керамзитом делается на 30-50 см. Пеноплекс кладется на песок, крытый пароизоляционным материалом. Тогда не будет лишней влаги. Стяжка должна быть минимальной по толщине, не более 30 мм.

После укладки теплоизоляции бетонируют саму стяжку. Также можно сделать пирог на полу, представляющий собой бетонное основание под слой материала с теплоизоляционными параметрами. Если используют экструдированный пенополистирол, то можно не обустраивать дополнительную гидроизоляцию.

Стены подпола обычно утепляют снаружи. Это обусловлено тем, что пространство подвального помещения изнутри теплое и защищенное, а наружные стены испытывают воздействие влаги и холода.

Для теплоизоляции снова подойдет лучше всего пенополистирол. Он же будет и дополнительной защитой от воды.

Утеплитель выбирают толщиной по проекту, в котором указана схема монтажа. Если нет совета специалиста, можно подобрать самому ориентировочную толщину.

Как правило, достаточно слоя в 10 см. Пенополистирол фиксируют на клей и дюбеля с шляпками, чтобы не повредить при монтаже теплоизоляцию. Листы располагают в шахматном порядке, чтобы была перевязка швов по вертикали.

Строительство подвала под домом

Строительство цокольного этажа из блоков ФБС своими руками требует ленточного фундамента. Его можно делать и монолитно заливая бетоном. Лучше выбрать вариант монолита, поскольку не нужна техника для перемещения блоков, небольшие трудовые затраты и небольшие расходы по транспортировке материалов основания. В случае свайного основания придется выполнять больший объем работ.

Бетон для заливки можно сделать своими руками, а можно купить готовый на заводе. Фундамент в виде ленты лучше залить заводской смесью, что будет гарантом качества бетона.

Особенно важно соотношение цемента, песка и щебня в смеси. Марка бетона определяется из стеновых материалов и этажности дома. Как правило, достаточно марок М250 или класса В20.

Чтобы построить монолитный цокольный этаж в частном доме своими руками проводят разметку территории и монтируют опалубку. Раствор лучше заливать в один прием, чтобы не было швов и стыков.

Периодически заливаемую массу нужно протыкать штырем, чтобы выпускать воздух, который образует пустоты. Наиболее быстрым способом является бетононасос.

Пошаговая инструкция строительства дома с цокольным этажом:

  • Зачистка территории, где строим, а также делается разметка расположения котлована;
  • Выкапывания котлована;
  • Уплотнение почвы в основании;
  • Обустройство подушки из песка в 50 см;
  • Установка деревянной опалубки, можно её сделать несъемной из пенополистирола;
  • Укрепление бетона арматурой, используя стержни в 12 мм;
  • Заливка бетонного раствора;
  • Ожидание набора прочности бетона, примерно пара недель. Полное высыхание будет через 4 недели;
  • Гидроизоляционные работы и теплоизоляционные материалы;
  • Отсыпка обратным методом всех щелей между стенами и котлованом песком средней фракции.

Ленточный фундамент делается глубоким. Это потребует большого количества работ, но крайне важно сделать в подполье надёжную защиту от протечек и холодного воздуха.

Отделка фасада нижней части дома

По окончании работ выполняется финишная облицовка фасада дома, в том числе плитами под камень. Такая отделка обладает прочным декоративным слоем, при этом здание приобретает прочную облицовку.

Все элементы отделки цоколя должны вписываться в общий дизайн дома.

Отделка цоколя частного дома делается не только для внешней привлекательности, но и для цокольного этажа защиты от воздействия атмосферных осадков и холода. К тому же, все материалы отделки цоколя должны быть устойчивы к повреждениям механического свойства.

Облицовка проводится клинкерной плиткой, натуральным камнем, сайдингом из винила, имитирующим различные текстуры иных материалов, профлистом из металла, панелями из фиброцемента, декоративной штукатуркой с армированием. Очень хорошо себя зарекомендовали стеновые панели.

Штукатурка в данном случае является самым нестойким отделочным материалом. Использование этих материалов для отделки цоколя позволяют существенно увеличить срок эксплуатации жилого дома в целом и фасада цокольного этажа в частности.

Варианты дизайна и совместимость отделки можно искать в каталогах производителей материалов, которыми будет облицован цоколь дома, фото частных домов есть в открытых источниках.

 

 

5 фактов о строительстве подвала

СОДЕРЖАНИЕ ПОСТАВЛЯЕТСЯ GLATTHAAR FERTIGKELLER

В прошлом подвалы использовались исключительно для хранения вещей, поскольку они совершенно не подходили как жилые помещения. В основном это было из-за ненадежной гидроизоляции и отсутствия естественного света. Но в настоящее время, если он спроектирован и выполнен хорошо, подвал может стать отличным способом увеличить жилое пространство в вашем доме.

Вот пять вещей, которые вам нужно знать о строительстве подвала.

1. Возможности бесконечны

Больше не темная комната, пригодная только для хранения, подвалы можно использовать для бесконечных целей, таких как игровая комната или домашний кинотеатр, дополнительная гостиная или спальни или даже комната для растений. В дорогих районах, если вы хотите добавить в свой дом элемент настоящей роскоши, вы можете подумать о плавательном бассейне или даже домашнем боулинге!

2. Вам необходимо оценить состояние почвы и грунта

Не все участки подходят для строительства подвала.Если есть неподходящая коренная порода, существующие службы или сооружения, археологические находки или высокий уровень грунтовых вод, вам, возможно, придется пересмотреть свое решение.

3. Выберите правильную конструкционную систему

(Изображение предоставлено: c / o Glatthaar Fertigkeller)

Поскольку подвалы строятся под землей, вам необходимо тщательно продумать систему строительства. Следует избегать деревянного каркаса, так как древесина будет коробиться и гнить во влажной среде, но готовый вариант может удовлетворить ваши потребности.

Сборная подвальная система Glatthaar обеспечивает высококачественную изоляцию, предотвращающую конденсацию и сохраняющую атмосферу в подвале теплой и уютной.

4. Гидроизоляция необходима

Раньше подвалы предназначались только для складских помещений, но гидроизоляция необходима для превращения их в жилые помещения.

Система подвалов AquaSafe Glatthaar состоит из сборных железобетонных панелей с дополнительной заливкой внешних стыков и стен, что обеспечивает 100% защиту от уровня грунтовых вод. Если ваша собственность расположена в районе с повышающимся уровнем грунтовых вод, плохими грунтовыми условиями или высоким риском наводнения, доступны дополнительные варианты гидроизоляции для предотвращения просачивания и напора воды.

5. Гарантии

Гарантия на изделие и установку обычно требуется для обеспечения гарантийного страхования конструкции вашего подвала.

На подвал Glatthaar AquaSafe, а также на другие продукты Glatthaar предоставляется 10-летняя гарантия на конструкцию и гидроизоляцию.

Пример из практики

Дэвид и Танит Риджуэй построили подвал в Глаттааре на своем участке рядом с Темзой в Оксфордшире.

«Учитывая, что наша самостоятельная постройка была предложена на участке с высоким уровнем грунтовых вод, мы знали, что строительство подвала может быть сложным.Мы нашли Glatthaar через онлайн-поиск и были особенно воодушевлены тем фактом, что они специализируются на полностью водонепроницаемых подвалах.

«Предварительно изготовленный элемент означал, что установка подвала будет очень быстрой. Команда работала невероятно эффективно и профессионально, чтобы построить все стены за одну неделю, а затем еще неделю, чтобы сделать плиту первого этажа.

«Операция прошла безупречно, и, наблюдая за ее реализацией, я был полностью уверен, что строительная система Glatthaar является эффективным решением для защиты от высоких уровней грунтовых вод.

«Glatthaar поставил именно тот просторный подвал, который мы хотели, с нашим бассейном. Мы в восторге от этого, — говорит Дэвид.

(Изображение предоставлено: c / o Glatthaar Fertigkeller)

Основанная в 1980 году и ежегодно устанавливающая более 5000 проектов по всей Европе, немецкий производитель подвальных помещений Glatthaar Fertigkeller разработал уникальную систему строительства, чтобы обеспечить клиентам теплую, светлую и просторную жизнь в подвале. участки с гарантированной защитой от влаги и попадания воды.

За дополнительной информацией обращайтесь к Glatthaar Fertigkeller.

McCain Construction // Зачем строить подвал?


Многие люди представляют подвал как темное, сырое, покрытое плесенью, затхлое пахнущее место под домом, где живут водонагреватель, печь и жуткие ползунки. В прошлом их часто называли подвалами, и они были наиболее полезны для хранения продуктов, которые нужно было защитить от очень жаркой или холодной погоды. Подвал дешевле обогреть и охладить, чем верхний уровень такого же размера.Нам часто звонят клиенты, переехавшие сюда с севера от границы штата Арканзас / Миссури. Они удивляются, что не могут найти дом с подвалом. Некоторые риэлторы или строители говорили им, что в Арканзасе нельзя строить подвалы, потому что уровень грунтовых вод слишком высок и слишком каменистый, чтобы вырыть яму. В долине реки вся вода стекает в реку Арканзас, и мы строим подвалы в двух шагах от нее. Мы также построили их на склонах гор, в пределах 10 футов от края обрыва.

«Если вы планируете построить подвал в самом начале проектирования дома, вы можете уменьшить занимаемую им площадь и сэкономить деньги за счет уменьшения размера крыши и использования внешней отделки».

Очень мало мест, где нельзя было построить подвал


Однако многие люди не знают, почему на севере США больше подвалов, чем в южной части США. Это потому, что линия мороза там намного глубже.Назначение фундамента любой конструкции — выдержать вес здания и его содержимого. Этот фундамент должен опираться на прочный земляной материал, достаточно глубокий, чтобы не промерзать зимой. Да, земля замерзает, как и все, что содержит влагу! Когда он замерзнет, ​​он расширится, а когда оттает, он сожмется. Поэтому фундамент необходимо заделывать достаточно глубоко, чтобы избежать этого состояния. Фундамент, который движется вверх и вниз, вскоре рухнет и рухнет.На севере эта линия мороза может иметь глубину от 4 до 5 футов, но в Арканзасе она составляет всего 16 дюймов. Итак, если вы находитесь в Айове и строите дом, вам уже нужно выкопать 4 фута глубиной. Разумно сделать подвал и получить полезную площадь за деньги, которые вы собираетесь потратить на фундамент. Почвенные условия могут вызвать аналогичные проблемы, которые, если их не принять во внимание, могут нанести почти такой же ущерб фундаменту. В этой части Арканзаса и Оклахомы большая часть почвы ниже верхнего уровня почвы представляет собой красновато-коричневую глину.Этот тип почвы является экспансивным, это означает, что при намокании она расширяется, а при высыхании — сжимается.

Примером может быть лужа грязи, высушенная солнцем; от него ничего не осталось, кроме трещин. Красная глинистая почва делает то же самое; при высыхании он трескается и сжимается. Если фундамент вашего дома опирается на верхний слой почвы высотой 2 фута, то во влажную погоду он может сдвинуться вверх, а в сухую погоду произойдет обратное. Трещины в кирпиче в доме часто появляются после очень жаркого и засушливого периода погоды.Трещины в кирпиче возникают из-за того, что одна часть фундамента находится на почве, которая вымерла, в то время как прилегающая территория, возможно, там, где цветы поливали ежедневно, может набухнуть из-за избытка влаги. Таким образом, одна часть основания испытывает небольшое движение вверх, в то время как другая имеет потенциал движения вниз, поскольку нижележащий грунт сжимается от своей опорной поверхности. Эту проблему можно значительно уменьшить, используя подвал, чтобы основание находилось на глубине от 4 до 6 футов ниже поверхности, где содержание влаги гораздо более стабильно.

Идеальное место для подвала — это место на склоне холма. Эти стройплощадки — идеальное место для выхода из подвала. Участок с уклоном требует застройки нижней стороны для получения ровного пола. Так или иначе, это необходимо сделать, чтобы построить дом. Деньги, потраченные на подвал, превращаются в полезное пространство, а не на высокий фундамент, только в способ получить ровную поверхность для строительства пола. Если поставить гараж под домом, в подвале, можно сэкономить еще больше денег.

Подвалы максимально используют доступную землю

Поскольку первоклассные земли под застройку становятся все более редкими, Маккейн использует наклонные участки и другие участки, требующие глубокого фундамента. Предельные затраты на включение подвала значительно снижаются, поскольку они эффективно обеспечивают здание глубоким фундаментом, в котором оно нуждается. Включение подвала почти наверняка увеличит стоимость недвижимости в зависимости от использования подвала, качества отделки и местных цен на недвижимость.

Используется для подвала:
  • Постирочная
  • Дополнительная кухня
  • Дополнительные спальни
  • Ванные комнаты
  • Гостиные
  • Игровые
  • Спортзал / сауна
  • Бассейн
  • Музыкальный зал / студия звукозаписи
  • Домашний кинотеатр
  • Домашний офис
  • Архивное хранилище

Расширение и строительство подвала Лос-Анджелес

Тенденции строительства и расширения подвальных помещений в Лос-Анджелесе приходили и уходили за последнее десятилетие.Но это один из самых прибыльных способов расширения дома. По мере того, как ваша семья растет, вы чувствуете потребность в этом, и каждый раз, когда вы переезжаете на новое место, это не соответствует идее иметь уютный дом, наполненный приятными воспоминаниями. Все, что вам нужно сделать, это связаться с лучшими подрядчиками по застройке подвала и подрядчикам по строительству подвала в Лос-Анджелесе.

Lux Construction Group — лучший сервис по расширению подвала в Лос-Анджелесе. Свяжитесь сейчас, чтобы обсудить установку готового подвала в вашем новом строительном объекте.

Жители Лос-Анджелеса любят следить за последним выбором строительства, принятым постановлением правительства. Он ограничивает площадь дома в процентах от размера участка, но исключает подвал из общей суммы. Скорее всего, квадратные метры подвала не облагаются налогом.

Часто задаваемые вопросы:

  • Могу ли я построить подвал в Лос-Анджелесе?
  • Законно ли строительство подвала в Лос-Анджелесе?
  • Сколько стоит строительство подвала в Лос-Анджелесе?

Эта модификация повысила интерес домовладельцев и строителей к превращению расширения подвала в особую зону дома.Хорошая новость заключается в том, что более 80% нового строительства в Лос-Анджелесе имеют подвал.

Driving the Basements в Лос-Анджелесе — это сочетание желания и долларовой стоимости. Люди хотят жить в больших домах, где есть личное пространство для каждого, но его стоимость является серьезной проблемой. Снос плюс новое строительство в свете ограничений по размеру не всегда окупаются. Таким образом, возрос интерес к цокольному строительству.

Эти архитекторы нашли хитроумные способы оформления подвалов наиболее привлекательными способами.Перед началом строительства проводятся все необходимые обработки. Более того, реконструкция подвала в Лос-Анджелесе в наши дни такая же прочная и надежная, как и остальная часть дома.

Конструкции построены таким образом, что они полностью интегрированы в наземное жилое пространство. Они функциональны и обычно используются как медиацентр, бар, игровая комната, тренажерный зал, домашний кинотеатр, гостевой люкс, офис или гостиная. Однако стоимость строительства такой конструкции выше.

Концепция расширения подвала в Лос-Анджелесе настолько популярна, что некоторые дома планируют переоборудовать.Такие строители, как Lux Construction Group, изучают способы переоборудования нового подвала в существующем доме с минимальными затратами.

Городу требуется сверхпрочный подвал из-за повторяющихся землетрясений, поэтому в его строительстве используется сталь и другие сейсмостойкие материалы. Для домовладельцев, ищущих возможности расширения, новый подвал — определенно мудрое решение. Как мы упоминали выше, согласно текущему зонированию Лос-Анджелеса, площадь подвала не входит в расчет максимальной площади объекта в квадратных футах.Пока подвал не поднимается более чем на два фута над существующим уровнем, его можно построить где угодно на участке, вплоть до пределов отступлений от границ собственности — без каких-либо других ограничений по размеру.

В строительстве и дизайне интерьера новаторские идеи и новые технологии всегда привлекают владельцев домов, поскольку строительство дома похоже на воплощение вашей мечты в реальность. Итак, каждый ищет лучшие варианты. Но когда дело доходит до принятия важных решений, таких как строительство подвала, мы должны консультироваться с опытными архитекторами и инженерами.Проверка осуществимости имеет важное значение, так как это может быть задачей с завышенным бюджетом.

Обычно конструкция подвала требует тщательной и точной гидроизоляции и выполнения плана дренажа. Новое строительство должно быть обеспечено надлежащим освещением, выходными планами, планами канализации и т. Д.

Lux Construction Group, ведущий подрядчик по строительству подвальных помещений в Лос-Анджелесе, имеет команду экспертов, которая предоставляет исполняемые решения. Наши проекты подвалов одобрены местным правительством Лос-Анджелеса, хорошо изучены, широко используются и не нагружают наземную конструкцию.

Наши домашние архитекторы и дизайнеры рекомендуют, чтобы надстройка подвала в Лос-Анджелесе была оправдана, если условия созданы.

Вот краткое изложение преимуществ и проблем при строительстве подвала:

Преимущества расширения подвала

  • Добавление гибкого функционального пространства в ваш дом может быть легко достигнуто с помощью расширения подвала. Есть много преимуществ, которыми вы можете воспользоваться с новым или расширенным подвалом, в том числе:
  • Дополнительные квадратные метры с небольшими ограничениями.
  • Увеличенная площадь этажа без увеличения площади здания.
  • Большое единое пространство, которое можно использовать для разных целей.
  • Дополнительные жилые помещения и кладовые, на которых можно разместить растущую семью без необходимости переезжать в новый, большой дом.
  • Повышенная энергоэффективность, поскольку в подвальных помещениях меньше открытых внешних стен.
  • Отличное прибавление к стоимости недвижимости, если вы хотите продать ее в будущем.

Задачи расширения подвала

Высокая стоимость

  • Повышенная сложность (гидроизоляция, требования к выходу, вентиляция, освещение и сантехника).
  • Состояние почвы может существенно повлиять на стоимость строительства.

Почему к нам обращаются?

Lux Construction Group верит в нестандартные решения. Мы придумываем уникальные идеи, связанные с максимальным использованием пространства, эстетичным дизайном и т. Д. При строительстве подвала мы учитываем следующие шаги:

  • У нас есть готовый план, стоимость и оценка времени от начала до конца с учетом проблем и экстремальных обстоятельств.
  • На начальном этапе влажные помещения закрываются и проводится обработка для предотвращения утечки. Это исправление может занять время.
  • Тем временем готовится жизнеспособный дизайн, охватывающий максимальную площадь.
  • Разработан план восстановления после различных бедствий и защиты от будущих бедствий наводнения.
  • Планируется план управления пространством с дальновидными идеями и инновациями, а также возможности подключения и выходы.
  • Тогда вы можете увидеть переделанный дом с подвалом, о котором вы всегда мечтали.Мы поможем вам превратить ваш подвал в место, где вы можете наслаждаться всей семьей.

Lux Construction Group обладает навыками, необходимыми для превращения Dirt Crawl Space под вашим домом в совершенно новый подвал. Наш высочайший уровень опыта в сочетании с нашими квалифицированными мастерами, организованными менеджерами проектов и уникальными ресурсами позволяет нам заложить новый фундамент для вашего дома, поскольку мы копаем под ним, чтобы создать для вас совершенно новый подвал.

Хотите построить подвал в Лос-Анджелесе?


Первоначальные соображения

Прежде чем предложить план расширения подвала, сначала проверяется состояние фундамента вашего дома и устойчивость грунта вокруг него.Это необходимо, чтобы избежать обрушения в будущем или разрушения фундамента. Если грунт не поддерживает, то выбирают выход для укрепления конструкции.

Пристройка подвала

Один из самых простых способов увеличить жилое пространство в вашем доме — это построить готовый подвал. Добавление готового подвала включает в себя шаги, которые сделают его ценным дополнением к вашему дому. Каждый этап процесса требует осторожного обращения. У нас есть специальная команда инженеров, которая справится со всеми сложными вещами, чтобы вы могли просто расслабиться и расслабиться.

Чтобы сделать новый или расширенный подвал пригодным для жизни и приятным, влечет за собой установку надлежащего дренажа и других необходимых функций и удобств. Наши специалисты по строительным конструкциям спроектируют ваш подвал с надлежащим дренажем, чтобы он был сухим и свободным от каких-либо осложнений.

Расширение подвала

Добавление места к существующему подвалу может быть хорошей идеей для добавления нового пространства. Значительно дешевле и быстрее добавить к существующему подвальному помещению. Если вы точно знаете, сколько дополнительного места вам нужно, вы можете адаптировать проект к тому, чтобы предоставить вам это пространство без потерь или неэффективности.

Также важно соблюдать строительные нормы при строительстве подвала. Это может включать дневное освещение, строительство надлежащих выходов и соблюдение местных правил пожарной безопасности.

Если вас интересует, какой дополнительный подвал может добавить вашей собственности, вы всегда можете проконсультироваться с риэлтором в вашем районе, чтобы узнать о тенденциях ценообразования.

Мы предоставляем рентабельные услуги по расширению подвала в Лос-Анджелесе

Независимо от того, добавляется ли новый подвал или расширяется существующий, этот процесс должен выполняться с большой осторожностью квалифицированными и опытными строителями и инженерами с использованием подходящих инструментов и подходящих материалов.Проблемы на этапе строительства могут негативно повлиять на общую структурную целостность и со временем повысить опасность обрушения или разрушения фундамента.

Вот почему так важно найти подходящих строителей, которые могут быть вашим проводником при строительстве подвала. Lux Construction Group успешно добавила стоимость многим домам в Лос-Анджелесе, спланировав и выполнив идеальный проект расширения подвала. Мы помогли улучшить ваш жизненный опыт на нескольких уровнях.

Мы обязуемся последовательно строить подвалы с высоким уровнем профессионального и личного управления и заботы от первоначального проектирования до окончательной проверки. Проконсультируйтесь с нами для получения бесплатной консультации!

Мы также предоставляем — Строительство стоматологического кабинета и услуги по модернизации Soft Story в Лос-Анджелесе, Калифорния

Выбор планов дома с подвалами: плюсы и минусы

В некоторых планах дома есть подвалы, а в других — нет. Планы домов с подвалами предлагают много преимуществ, но они также создают определенные проблемы.Решая, подходит ли вам подвал, полезно рассмотреть некоторые плюсы и минусы планов дома с подвалами:

Подвал Плюсы

Хранение. Первое, что приходит на ум, когда думаешь о планах дома с подвалами, — это кладовые. Это особенно верно, если вы строите планы небольшого дома. С хранилищем в подвале у вас есть доступ к целому дополнительному уровню для хранения редко используемых предметов, пока они вам не понадобятся.

Линия фроста. Если вы живете в холодном климате, линия замерзания измеряет глубину промерзания почвы зимой. Планы дома с подвалами лучше всего подходят, если опоры конструкции могут выступать ниже линии замерзания, чтобы избежать повреждений от замерзания и оттаивания.

Сейфы. Планировки домов с подвалами — безопасное убежище в опасную погоду. Эти подвалы более защищены от торнадо, потому что они построены полностью под землей.

Более низкие температуры. Если вы живете в очень жарком климате, вы можете выбрать план дома с подвалом, чтобы обеспечить пространство для охлаждения.

Хранение продуктов. В подвале есть встроенное пространство для хранения вещей, которые должны постоянно оставаться прохладными, например, вина.

Более компактный. Строительство небольшого участка требует творческого мышления. План небольшого дома с подвальным помещением

может позволить вам построить меньшую площадь и сохранить больше вашего ценного дворового пространства.

Минусы подвала

Плохое освещение. Даже с дневным освещением в подвале, в котором есть маленькие окна в верхней части стены, в подвальных помещениях обычно не будет очень хорошего естественного освещения на нижнем уровне.

Влажность. Подвалы могут быть влажными и подверженными росту плесени и грибка. Затопление также может стать проблемой, в зависимости от расположения и качества дренажа на вашем участке. Обязательно оборудовайте свой подвал осушителем и влагозащитой.

Лестница. В большинстве случаев в подвал можно попасть по лестнице. Если мобильность становится проблемой, планы домов с подвалами, как правило, не обеспечивают полную доступность.

Обязательно учитывайте эти факторы при просмотре планов дома с подвалами.

Примечание. Дом, показанный выше, представляет собой план дома Годфри 1146.

Ваш подвал: зачем надстраивать, если можно надстроить под?

Фото Райана Хулвата

Большинство подвалов — не более чем место для выращивания паутины и хранения банок с краской.Но ремонт подвала во всю высоту может значительно увеличить полезную жилую площадь в вашем доме при гораздо меньших затратах, чем пристройка.

Хотя затраты варьируются в зависимости от размера и сложности проекта, реконструкция существующего подвала начинается примерно с 20 долларов за квадратный фут, что составляет небольшую часть стоимости строительства пристройки или увеличения площади второго этажа за счет

.

мансардных окна. И как мы показываем здесь, подвалы можно превратить в любую из нескольких жилых помещений. Это объясняет, почему такие строители, как Рик Хейм, подрядчик из Бостона, даже не используют слово «Б».Для Хайма и его единомышленников-подрядчиков, попавших под влияние, подвал — это «законченный нижний уровень».

Превратить бетонное подземелье в уютную жилую зону — непростая задача, и не каждый подвал подходит для отделки. Ключевые соображения при переоборудовании включают контроль влажности, добавление вентиляции и света, а также поиск способов обхода подвешенных дренажных линий, воздуховодов и проводки. Хотя вы можете выполнить часть работы самостоятельно, большую часть ее лучше оставить опытному профессионалу.

Недостроенный подвал стал удобным местом сбора в этом Массачусетском доме. Шерри Мартинелли здесь с дочерью Камбрией решила создать приют для подростков.

Фото Райана Хулвата

Получение высыхания

«Если в вашем доме есть история затопления подвала, — говорит Ньютон, штат Массачусетс, подрядчик по ремонту Пол Элдренкамп, — вы с ума сошли, рассматривая возможность ремонта подвала, пока не решите эту проблему.«Большинство проблем с водой, — говорит он, — вызваны недостаточным контролем стока с крыш. По оценке Элдренкампа, 2 дюйма дождя, выпадающего на дом площадью 2000 кв. Футов, производят 2600 галлонов воды. Убедитесь, что в желобах нет засоров, а уклон грунта от дома решит множество проблем, связанных с затоплением. Но если вода все еще просачивается внутрь, решением может стать установка или ремонт дренажа в фундаменте.

Любой из этих проектов представляет собой большой проект, требующий проведения земляных работ по периметру вашего дома.Как вариант, можно установить водостоки вдоль внутренних стен подвала. Подрядчики снимают полосу бетона рядом со стеной и вырывают траншею с внешней стороны пола. Новые дренажные линии улавливают воду и направляют ее в отстойник, где она откачивается из дома или направляется в самотечные канализационные стоки, если это позволяет уклон. Элдренкамп говорит, что этот вид работы стоит недешево и стоит от 50 до 60 долларов за фут в его районе, но он очень эффективен для предотвращения попадания воды в готовое помещение. Герметики для каменной кладки, например, производства Drylok или Thoroseal, также могут быть эффективными в контроле влажности при нанесении на внутренние стены.Но, как предупреждает Хайм: «Если к вам придет океан, они не остановят его».

Радон, радиоактивный газ природного происхождения, распространенный в некоторых частях страны, является еще одним фактором, который следует учитывать при переоборудовании подвала. Простой тест измерит уровень радона и покажет, является ли смягчение последствий хорошей идеей. Если это так, радон может быть собран через подземные дренажные линии и выпущен наружу, как и избыток воды.

Упражнения — тема этого частичного ремонта подвала в доме
в районе Бостона.Ковролин — недорогое, но эффективное покрытие стальных колонн.

Фото Райана Хулвата

Соответствие строительным нормам

Строительные нормы и правила различаются, но обычно конечная высота потолка в подвале должна составлять не менее 7 футов. Нормы разрешают некоторые более низкие препятствия — например, несущие балки, которые нельзя перемещать, — и строительные инспекторы часто готовы идти на компромисс, когда подрядчики сталкиваются с незначительные проблемы с высотой. Лучше всего связаться с вашим местным инспектором, пока вы все еще на стадии планирования.Инспектор, вероятно, проявит больше сочувствия, если с ним проконсультируют в самом начале процесса.

После выполнения требований по высоте остается вопрос о дверях и окнах для аварийного выхода или выхода. Строительные нормы и правила обычно требуют наличия одного аварийного окна (или двери) в подвале, где есть жилое пространство, хотя для каждой спальни требуется свое собственное. Если вы превратите подвал в семейную комнату или домашний кинотеатр, вам, вероятно, не понадобится то же количество аварийных выходов, которое потребуется для пары спален.Добавление совместимого с кодексом аварийного выхода может быть дорогостоящим в подвале ниже уровня. Хотя изделия доступны только для этой ситуации, строителю, возможно, придется прорезать бетонные стены, чтобы сделать проем большего размера.

Лестницы тоже могут быть проблемой. Строительные нормы и правила обычно требуют минимум 7 ¾ дюймов для подступенков и 10 дюймов для ступеней. Старые лестницы могут не соответствовать этим требованиям и, возможно, их придется заменить, что увеличит стоимость проекта. Некоторые подрядчики в любом случае рекомендуют новые лестницы, чтобы сделать перестроенный подвал более привлекательным.Еще одно соображение: добавление чистового пола может иметь непреднамеренный эффект в виде опускания первого подступенка лестницы, создавая опасность споткнуться. Элдренкамп говорит, что инспекторы в его районе примут нижний стояк на первом этапе, но это также необходимо уточнить в офисе строительной инспекции.

Маскировка очевидного: легче замаскировать некоторые водные линии краской, чем переместить их. Креативное обрамление потолка этого подвала позволяет разместить негабаритные тренажеры.

Фото Райана Хулвата

Работа с низколетящими объектами

Когда в планах есть готовый подвал в новом строительстве, можно соответствующим образом спланировать высоту потолка и коммуникации. Ремоделерам редко бывает так везет. «Обычно, — говорит Элдрен-камп, — люди не ремонтируют дома, чтобы отремонтировать свои подвалы». Водопроводы, воздуховоды, стоки для ванных комнат и кухонь, а также линии подачи и возврата для системы водяного отопления — все это может быть расположено под балками потолка, где они сильно мешают ремонту.У подрядчиков есть только несколько вариантов: переместить их, заключить в коробку или оставить как есть.

Электропроводку и сантехнику часто можно перенести. Но этот процесс дорогостоящий, и иногда практически невозможно переместить громоздкие инженерные сети, такие как дренажные линии и отопительные каналы. В результате строители могут скрыть водопровод, отопление и электропроводку в потолке, стене или шкафу. Хайм пытается придать готовому потолку сбалансированный вид в ситуациях, когда он вынужден укладываться в коробку с коммунальными услугами. Например, если ему нужно скрыть водопровод с одной стороны, он может построить другие области, чтобы создать кессонный потолок.В результате получается приятная деталь, истинное предназначение которой неочевидно.

Иногда дефектные трубы просто оставляют незащищенными и окрашенными. «По большей части, — говорит Элдренкамп, — у людей разные ожидания от подвала». Одна вещь, которую следует запомнить: убирая водопроводные и сливные линии с глаз долой, не закрывайте доступ к водозаборникам и сливным отверстиям.

Поскольку водопровод и проводку трудно скрыть, многие строители обращаются к подвесным потолкам. Эти потолки, общие для коммерческих и жилых зданий, состоят из металлического каркаса, подвешенного на несколько дюймов ниже потолочных балок, который поддерживает вставные панели, доступные в различных текстурах и цветах.Акустические панели, заглушающие звук, широко используются, особенно если подвал используется как домашний кинотеатр или убежище для подростков. Относительно невысокая стоимость и простота установки делают этот потолок легким выбором, но некоторые строители считают, что это эстетический недостаток. «Самый быстрый способ сделать подвал похожим на подвал, — говорит Хайм, — это установить подвесной потолок». Он гораздо чаще порекомендует потолок из гипса или гипсокартона, как и весь остальной дом.

Строители проявляют изобретательность, когда дело доходит до сокрытия механических предметов первой необходимости, таких как перекрытия водопровода и электрические панели.Клапан обычно скрывается за съемной панелью, окрашенной в тот же цвет, что и стена.

Фото Райана Хулвата

Готовые стены и пол

Спрятать бетон или блоки за новыми стенами — самая простая задача. Построить стены, которые не будут способствовать появлению плесени и грибка или которые не будут повреждены конденсацией, намного сложнее. Поскольку бетон, соприкасающийся с землей, всегда холодный, он может стать конденсирующей поверхностью для водяного пара в теплом воздухе, выходящем из готового подвала.Результат? Сырые строительные материалы, плесень и, в конечном итоге, гниение. Воздух будет затхлым, обработанные поверхности испорчены. По словам строителя из Массачусетса Фреда Унгера: «Если у вас есть хакер для работы, он будет пахнуть спортивными носками».

Унгер, как и другие подрядчики, изолирует влажные бетонные стены от остального пространства с помощью изоляционного материала из экструдированного полистирола толщиной 1 дюйм, за которым следует слой полиэтилена толщиной 6 мил. На грубые стены можно напылить пену утеплитель. Непроницаемые слои пенопласта и полиэтилена отделяют каркас стен от влажного бетона или блока, не давая водяному пару охладиться на поверхности, на которой он мог бы конденсироваться.Другие строители могут не использовать полиэтиленовую пароизоляцию, даже если используют пенопласт.

Джо Стэнтон, строитель из Род-Айленда, например, считает, что имеет смысл не строить стены слишком плотно. По его словам, безопаснее дать стенам просохнуть, если внутри будет скапливаться вода или конденсат. Опасения по поводу попадания влаги также побуждают некоторых реконструкторов использовать легкие стальные конструкции на внешних стенах подвала. Хотя строители могут отличаться по этим деталям, они согласятся, что в первую очередь необходимо решить очевидные проблемы с водой, такие как протекающие стены фундамента.

Несмотря на проблемы с влажностью, грунтовые поверхности часто не нуждаются в такой изоляции, как наружные стены, возведенные над землей. Даже зимой температура земли ниже линии заморозков может быть не ниже 55 или 60 ° F. В результате некоторые строители просто не используют изоляцию из стекловолокна в каркасных стенах, если используют жесткую пену или пену, нанесенную методом распыления.

Alure Home Improvements, реконструирующая компания на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, использует совершенно другой подход при создании готовых стен подвала.Его растущий бизнес по производству подвальных помещений полагается на систему отделки стен, разработанную Owens Corning. В системе используются панели из стекловолокна и элементы отделки, которые защелкиваются в структурном каркасе из ПВХ

.

Стеновые панели отделаны тканью, что исключает необходимость оклейки гипсокартоном или покраски. Карл Хайман, владелец и президент компании, говорит, что эта система на 30 процентов дороже, чем обычная конструкция из гипсокартона, но имеет более длительный срок службы и легко переносит влажные условия в подвалах.Затраты на техническое обслуживание, по его словам, также ниже. Любые намокшие или поврежденные части системы можно удалить. Несмотря на свои практические преимущества, система не похожа на обычную стену, и в некоторых частях страны может быть сложно продать ее с эстетической точки зрения.

Когда дело доходит до напольного покрытия, подойдет практически любой материал — плитка, ковролин, винил или ламинат. Однако меньшее количество подрядчиков выбирают обычные полы из твердой древесины, поскольку влага в плите может вызвать разбухание и коробление древесины.Ремоделисты должны нанести герметик для кирпичной кладки перед установкой любого финишного пола. Eldrenkamp использует довольно сложную систему из полиэтилена, изоляции из жесткого пенопласта, шпал 153 и шпунтовой фанеры для создания системы плавающего пола, то есть пола, не прикрепленного непосредственно к плите. Это делает полы теплыми и сухими, но такие системы полов, как эта, могут быть недоступны в подвалах со сверхнизкими потолками.

Фото Райана Хулвата

Уроки освещения

Подвалы в домах с уклоном для выхода из подвалов могут быть хорошо освещены.Но при освещении только небольшими окнами на уровне земли подвалы могут быть темными и непривлекательными. Первый шаг — убрать кустарник из существующих оконных колодцев, чтобы максимально использовать доступный естественный свет. Если подвал обслуживается стальной переборкой, то внизу ступеней можно установить дверь со стеклянной подсветкой, а двери перегородки оставить открытыми, по крайней мере, в хорошую погоду. Аналогичным образом, замена любых сплошных дверей на лестничной клетке в подвале стеклянными также может помочь увеличить количество естественного света.

Тем не менее, этих шагов редко бывает достаточно, и специалисты по ремонту обычно добавляют несколько цепей освещения подвала. В подвалах с большим пространством над головой освещение дорожек может быть привлекательным, даже если оно используется только в качестве акцентного освещения. Но когда потолок опускается до 7 футов. диапазона потолочные светильники с большей вероятностью будут разбиты или ударились. Люминесцентные светильники можно встраивать в подвесной потолок, но они могут придать подвальному помещению вид офисного помещения с чрезмерным освещением. В результате строители часто обращаются к встраиваемым лампам накаливания.«Баночные» светильники ненавязчивы и могут быть оснащены либо точечными, либо прожекторными лампами, а при включении диммера они делают освещение более гибким, чем другие варианты.

Освещение само по себе потребляет относительно мало электроэнергии, но другие удобства могут быть связаны с потреблением энергии. Сауна или парная могут потребовать от 40 до 50 ампер, что позволяет быстро вывести из строя основные электрические панели, которые с самого начала являются незначительными. А модернизация панели на 100 А до панели на 200 А может стоить 1000 долларов.

Фото Райана Хулвата

Проблемы с вентиляцией

Затхлый влажный воздух может быть чем-то, что вы можете терпеть в подвале, который посещаете только изредка.Но как только подвал становится настоящим жилым пространством, некоторая форма вентиляции становится решающей для контроля качества воздуха. Эльдренкамп любит использовать реверсивный вентилятор производства Vent-Axia. Зимой он втягивает свежий сухой воздух с улицы (объем воздуха достаточно мал, поэтому подвал не ощущается как неотапливаемый сарай). Летом влажный воздух можно откачивать из дома. Компания Хаймана часто использует настенный воздухообменник Humidex, который выводит более прохладный влажный воздух наружу. Если в доме уже есть система приточного отопления, включающая кондиционирование, подвал можно добавить в качестве еще одной зоны.Кондиционер естественным образом снижает уровень влажности в воздухе.

Еще один вариант — добавить осушители, но у них есть несколько недостатков. Они дороже в эксплуатации, чем вентиляторы, и, если осушитель не подключен непосредственно к дренажной линии, его придется периодически опорожнять. И, как отмечает Хайм, осушители воздуха обычно шумные.

Свежий воздух так же важен для котлов, печей и газовых водонагревателей, как и для людей. Эти устройства часто заключены в небольшой механический шкаф.Но при этом строителям придется добавить источник свежего воздуха для горения. Еще раз введите ответственного за соблюдение кодов: для вас неплохо проверить требования местных норм для подачи воздуха для горения для этих устройств.

При преобразовании подвала в светлую и уютную жилую зону есть над чем подумать. Но как только работа будет сделана, вам никогда не захочется уходить.

Строитель отказался от этой потенциальной реконструкции подвала: затраты на устранение препятствий для коммунальных сетей и проблемы с водой были слишком высоки.

Фото Райана Хулвата

Украшаем окно

Трудно наслаждаться видом, когда все, что вы видите, — это занавеска из гофрированной стали, но это именно то, что вы получите в обычном подвальном окне. Изменить этот унылый пейзаж может быть проще, чем вы думаете.

Примерно за 130 долларов вы можете добавить вид на море, горы, леса, пустыню или поле для гольфа. Лайнер WELLliner от Scenic Window Wells (вверху) представляет собой устойчивый к атмосферным воздействиям вкладыш из полистирола, который вставляется в стандартный оконный колодец.Когда вы смотрите в окно подвала, вы можете представить себя в одном из 36 мест, идеально подходящих для открыток. Вкладыши доступны в двух размерах, гибкие листы можно обрезать по размеру. Также доступен световой комплект, чтобы сцена была видна даже при заходе солнца.

Если вам нужен только дополнительный свет, обратите внимание на систему MaxLight2 (от 120 до 160 долларов), которая обещает увеличить количество солнечного света в подвале в 10 раз. Он состоит из гибкого вкладыша колодца, который помещается в существующий колодец окна, и отражающей панели, которая прикрепляется к стене дома.Солнечный свет, падающий на отражающую панель, отражается на облицовке колодца, а затем в подвал.

ScapeWEL Bilco обеспечивает свет, а также аварийный выход из подвала. Окно из полиэтилена высокой плотности соединяется вместе и устанавливается в углубление увеличенного размера. Его двух- или трехуровневая конструкция создает полки, которые можно использовать для растений или в качестве ступенек при аварийном выходе из подвала. Доступны несколько размеров, от 48 до

.

Проекты блоков высотой 62 дюйма от фундамента от 41 до 49 дюймов.Сам по себе ScapeWEL стоит от 470 до 660 долларов, но вы рассчитываете, что купите окно и заплатите подрядчику за прорезание фундаментных стен, чтобы создать проем, достаточно большой, чтобы справиться с ним. Это увеличит стоимость установки до 1500–2000 долларов

.

Где найти

Билко

Box 1203, Dept. Th2200

Нью-Хейвен, CT 06505

www.bilco.com

Humidex

15 Pine Ridge Ln., Dept. Th2200

Орлеан, Массачусетс 02653

www.humidex-usa.com

877-486-4339

MaxLight System Inc.

Box 213, Dept. Th2200

Western Springs, IL 60558

www.maxlightsystem.com

Vent-Axia, Coast Products, Inc.

954 Elliott Ave. W, Dept. 1200

Сиэтл, Вашингтон 98119

www.ventaxiausa.com

800-735-7026

Живописные оконные колодцы

11223 McGuire Pkwy., Dept. Th2200

Лемонт, Иллинойс 60439

www.welliner.com

877-881-8413

Гайд по игре: Строительство подвала с помощью фундамента | The Sims Wiki

Игра с маленькими домиками может быть неприятной, особенно с большими семьями симов. Вдобавок к этому, пристройка дома может быть непрактичной или нежелательной из-за размера участка, желаемой архитектуры или эстетики. К счастью, начиная с The Sims 2 , можно построить под домом подвал. В последних версиях The Sims 3 и The Sims 4 подвалы можно строить с помощью специального инструмента для подвалов.

К сожалению, в непатентованных версиях The Sims 3 и всех версиях The Sims 2 отсутствует инструмент для подвала, но подвал все еще можно создать с помощью фундамента. Однако процесс строительства подвалов в игре не объясняется. В результате некоторые игроки могут не понимать, как они устроены. К счастью, построить подвал довольно просто, и это можно сделать в любом уже существующем доме на фундаменте или в любой новой постройке.

Обратите внимание, что изображения, включенные в руководство ниже, демонстрируют строительство подвала на новом участке.Шаги, указанные для строительства подвала в предварительно построенном доме и в строящемся доме, не должны отличаться, если не указано иное.

Имейте в виду, что описанные здесь методы построения будут работать только в The Sims 2 и The Sims 3 . The Sims не имеет фундаментов или подвальных приспособлений, поэтому невозможно построить под нижним уровнем любого участка. The Sims 4 обрабатывает фундаменты иначе, чем The Sims 2 или The Sims 3 , поэтому строительство подвалов с использованием фундаментов в этой игре невозможно.Последние версии The Sims 3 позволяют строить подвалы с помощью инструмента подвала, но строительство подвалов с помощью фундамента все еще возможно.

Обратите внимание, что в этом руководстве подробно описывается строительство подвалов с помощью инструмента для фундамента. Таким образом, с помощью этого метода нельзя добавлять подвалы к зданиям без фундамента.

Шаг 1 — Выберите свой участок

Хороший пустой участок, готовый к строительству

Для целей этого руководства был выбран пустой участок, чтобы продемонстрировать строительство подвалов.Если вы ремонтируете уже существующий дом, переходите к шагу 2.

В идеале подвалы должны строиться на плоских участках, хотя есть исключения. Для начинающих строителей: выровняйте участок перед возведением фундамента.

Шаг 2 — Заложите фундамент

Фундамент и стены основного этажа уже уложены

Для начала заложите фундамент здания, как если бы вы строили дом без подвала.Вы можете начать возводить наземные части здания прямо сейчас или можете дождаться завершения строительства подвала.

Шаг 3 — Выдалбливание фундамента

Фундамент выдолблен

Используйте инструмент для фундамента и удерживайте клавишу Ctrl, чтобы удалить фундамент, за исключением фундамента шириной в одну плитку по периметру будущего подвала. Подвал не обязательно должен быть таким же большим, как дом над ним, поэтому вы можете оставить в покое некоторые части фундамента первого этажа, если не хотите, чтобы под ним строился подвал.

Обратите внимание, что если вы добавляете подвал в дом, вы можете скопировать плитку пола с помощью инструмента «Пипетка», поскольку при удалении фундамента будут удалены и полы наверху.

Шаг 4 — Покраска фундамента

Пара сегментов фундамента была окрашена

Найдите обои или другое настенное покрытие, которое можно разместить на одной или нескольких секциях фундамента внутри выдолбленной области . Выбранное покрытие не имеет значения, за исключением того, что на нем должен быть узор, плинтус или какой-либо другой элемент, который позволит вам определить высоту стены.

Шаг 5 — Начало копания

Пара сегментов фундамента была окрашена

Используя инструмент для нижней земли, начните копать яму возле фундамента, который вы покрасили / покрыли, обнажая всю длину окрашенной стены. Используйте шаблоны или плинтус на выбранной вами краске, чтобы определить глубину вырытой ямы. Если фундамент имеет обычную высоту над землей, приблизительное количество щелчков мышью, чтобы сделать землю подвала правильным уровнем для добавления лестницы, равно 12. [1]

Шаг 6 — Выровняйте подвал

Выровняли внутреннюю часть подвала

Как только вы сможете довести участок земли внутри подвала до нужного уровня, используйте инструмент выравнивания земли, чтобы опустить остальную часть земли внутри выдолбленного фундамента на один уровень. После этого осмотрите периметр фундамента с внешней стороны, чтобы убедиться, что вы не сделали никаких отверстий. Вы можете проверить, находится ли подвал на нужной высоте, используя инструмент для стены.Если земля внутри подвала установлена ​​на правильный уровень, вы сможете нарисовать стену до края фундаментной стены. Если уровень внутри неправильный, игра не позволит вам соединить стену с краем фундамента.

Шаг 7 — Удаление фундамента вокруг подвала

Фундамент по периметру удален

Как только вы достигли этого шага, подвал уже можно использовать. Однако, поскольку фундаментные стены не рассматриваются игрой как обычные стены, полезно удалить фундамент по периметру подвала и расположить стены вниз.

Шаг 8 — Поместите стены по периметру подвала

Вокруг подвала построены стены

Стены, размещенные на этом шаге, являются обычными стенами, и на них могут быть размещены объекты. Если стены неправильно соединены с фундаментом, глубина подвала может быть неправильной.

Шаг 9 — Восстановите фундамент по периметру

Фундамент по периметру был заменен

После того, как стены подвала будут построены, восстановите фундамент вокруг основания здания.

Шаг 10 — Установите лестницу

Лестница в подвал построена

Найти подходящее место для лестницы может быть сложно. Возможно, вам удастся найти хорошее место для лестницы, разместив некоторые стены на основном уровне.

Шаг 11 — Завершите подвал

Подвал закончен

Завершите подвал, как и другие комнаты в здании.Ваш подвал должен быть готов!

Это руководство было руководством по избранным играм в May 2013 . Его макет и содержание — пример превосходного качества на The Sims Wiki.

Пристройка подвала | Обновить ремонт Соединенные Штаты

Вам нужно дополнительное пространство, но вы не можете (или не хотите) переезжать? Если вы не можете вытягиваться наружу или вверх, есть другой способ. Вы можете подумать о расширении подвала или переоборудовании подвала, используя землю под вашим домом, чтобы получить это ценное дополнительное пространство.

Саймон Келлихер из Refresh Renovations говорит: «При таких ценах на жилье, как они есть, расширение или переоборудование подвала становится сейчас жизнеспособным вариантом для тех, кому нужен дом побольше. Создаваемое пространство может быть фантастическим, а современные варианты остекления действительно могут обеспечить много естественного света ».

Почему стоит рассмотреть вариант расширения цокольного этажа

Пристройки подвала становятся все более популярными в Великобритании по нескольким причинам. Непомерно высокая стоимость подъема по карьерной лестнице, наряду со ставками гербовых сборов, гонорарами агентств недвижимости и расходами на передачу права собственности, означает, что расширение существующей собственности является привлекательным вариантом для тех, кто ищет дополнительное пространство.Часто есть возможность добавить стоимость продления к ипотеке, особенно если у вас есть значительный капитал в вашей собственности.

Расширение цокольного этажа также увеличивает стоимость вашего дома, делая его прекрасной возможностью как для домовладельцев, так и для инвесторов.

Нередко в старых домах есть подвалы, которые относительно не используются и созрели для ремонта. По словам Саймона, такой ремонт подвала «может быть относительно дешевым по сравнению с пристройкой, и не должен влиять на размер вашего сада и открытого пространства.”

Для чего можно использовать пристройку подвала?

Ну предел действительно вашей фантазии (и бюджета!). С практической точки зрения, пристройки и переоборудование подвала отлично подходят для игровых комнат, жилых и обеденных зон, а также кухонь. Если вы работаете из дома, цокольный офис обеспечивает столь необходимую тишину. Для растущей молодой семьи спальни на цокольном этаже предоставят вам необходимое пространство. Поскольку взрослые дети все чаще живут дома подольше или заботятся о пожилых родственниках, пристройку к подвальному помещению можно также использовать как квартиру для бабушек или спальни, гостиную и ванную комнату для подростков.

Если вам нужно дополнительное пространство для роскошного образа жизни, а не ваши родственники, пристройки подвала могут найти эпическое применение. Подумайте о домашних тренажерных залах, бассейнах, саунах и джакузи. Вы можете развлечь друзей в своем личном кинозале, игровой комнате или боулинге, прежде чем попробовать лучшие урожаи из винного погреба.

Если у вас есть несколько автомобилей, дорогие модели, требующие защиты, или вы просто не можете найти место для парковки, эту проблему можно решить с помощью подвального гаража.Варианты здесь включают автомобильный подъемник, который поднимет вашу машину на цокольный этаж; и поворотные автомобильные платформы, которые поворачивают вашу машину на поворотной платформе.

Плюсы и минусы постройки пристройки подвала

Как и любые строительные работы, строительство пристройки подвала или переоборудование существующего подвала имеет свои плюсы и минусы.

Плюсов:

  • Подвалы — отличный вариант, если вы не можете выйти в сад или на чердак.
  • Вопреки тому, что вы думаете, подвалы можно залить естественным светом, используя заимствованный свет.Это может происходить из внешних световых колодцев, солнечных туннелей, помещений двойной высоты и застекленных полов.
  • Помимо заимствованного света, вы также можете создать сад во внутреннем дворе и открыть в него стеклянные двери.
  • Подвалы — отличный вариант для строительства помещений, не нуждающихся в естественном освещении — например, кинотеатров, винных погребов, подсобных помещений, гаражей и ванных комнат.
  • Если у вас есть подвал, даже если он требует ремонта или имеет низкий потолок, его дешевле переоборудовать, чем построить пристройку к дому.

Минусы:

  • Давайте будем реалистами, стоимость пристройки подвала может быть высокой. Однако, если вы живете в районе, где нельзя строить наружу или вверх, а цены на жилье высоки, подвалы могут оказаться финансово жизнеспособным вариантом.
  • Процесс строительства переоборудования подвала или пристройки является сложным, грязным, громким и разрушительным (мало чем отличается от любых строительных работ).

Какой тип пристройки подвала вам подходит?

Есть три способа строительства пристройки подвала:

  • Переоборудование или реконструкция существующего подвала — простой вариант.
  • Пристройка подвала к существующей собственности — требует обширных земляных работ. Хороший вариант, когда нет другого способа получить дополнительное пространство.
  • Строительство нового подвала в рамках строительства нового дома — еще один простой вариант и фантастический способ максимально использовать землю, на которой вы должны строить.

Технические соображения при строительстве пристройки подвала

При строительстве или переоборудовании подвала необходимо учитывать ряд технических аспектов.В первую очередь, это включает в себя получение разрешения на строительство, соблюдение строительных норм и понимание типа почвы, которую вы выкапываете. После того, как все необходимое будет в порядке, вам нужно подумать о естественном освещении, вентиляции, циркуляции и гидроизоляции.

Энди Эйткен из DK-Architects говорит: «Ключевыми проблемами являются гидроизоляция и структурная стабильность как самого подвала, так и существующей собственности выше. К проектированию цокольного этажа необходимо привлекать специалистов, так как они обеспечат успех вашего проекта.”

Саймон соглашается, говоря: «Выкопать новый подвал под домом — дело непростое. Мы бы порекомендовали использовать компании, которые раньше строили подвалы, поскольку риски очень высоки, особенно в домах с террасами, где риску подвержен не только ваш дом ».

Возможно, вам будет интересно прочитать это тематическое исследование Refresh: Going Under — A Home Excavation.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *