Нулевой этаж дома: Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах

Как проводится строительство цокольного этажа в частном доме

Наличие цокольного этажа в доме позволяет решить не только проблемы потери тепла, но и обладает массой других преимуществ. Например, такое помещение можно использовать в качестве полноценного этажа, значительно увеличивая общую площадь всего дома. В цоколе можно организовать зону отдыха, установить котельную, сауну, гараж, бассейн и многое другое.

Однако подобная постройка требует внимательного подхода к монтажу. Поэтому перед началом работ нужно обязательно изучить особенности возведения цокольного этажа.

Этажность дома и наличие цоколя

Исходя из количества этажей здания будет отличаться и само подвальное помещение. Выделяют несколько основных типов построек:

• Одноэтажная. При возведении таких невысоких домов чаще всего монтируется цокольный этаж. Как правило, для него необходимо обустроить усиленный фундамент заглубленного типа. Благодаря наличию цоколя в одноэтажном доме удается создать дополнительные помещения, без больших затрат на монтаж второго этажа.
• Двухэтажная. Владельцами таких домов часто являются семьи, для которых комфорт стоит на первом месте. Цоколь в этом случае позволяет организовать гараж в доме, а также дополнительные помещения для отдыха.
• На склоне. Перепады рельефа обычно доставляют массу неудобств. Однако благодаря цокольному этажу можно скрыть данный недостаток.

Сам цоколь позволяет увеличить полезную площадь здания в 1,5 раза для 2-этажной постройки и в 2 раза для одноэтажного дома.

Полезно! Стоит учесть, что цокольный этаж предполагает наличие лестницы. Оптимальным вариантом будет ширина марша не менее 0,9 м, при ширине проступи 0,3 и высоте подступенка около 16 см.

Особенности, на которые стоит обратить внимание

Прежде, чем приступить к постройке, рекомендуется уточнить несколько нюансов:

• В подвальном помещении этого типа (а их существует как минимум 5) не стоит монтировать окна и двери, которые будут обращены на север. Дело в том, что зимой именно на эту стену приходится больше всего снега, что провоцирует более серьезные нагрузки. Двери и окна могут деформироваться.
• Определите высоту потолков на цокольном этаже (некоторые его еще называют нулевым ярусом). Оптимальным решением будет высота помещения 2,3 – 2,5 м. В этом случае речь идет о полноценном этаже, который потребует организации глубокого котлована. Но если сделать его более низким, то это будет уже помещение другого типа, да и возможности его использования сократятся.

Полезно! Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то нередко приходится заглублять цоколь на минимально допустимое значение, а это значит, что этаж будет более низким. Если хочется сохранить высоту нулевого яруса, то необходимо обустроить дренажную магистраль или придумать другую систему осушения участка под домом.

• Уточнить толщину стен цоколя. Как правило, они соответствуют стенам всего дома. Но подобное возможно только в том случае, если постройка находится на малоподвижных грунтах, то есть на прочной основе. Если почва проблемная, что встречается часто, то толщину стен нулевого яруса стоит увеличить на 20 см.

Говоря о надежном основании, стоит определиться с еще одним важным параметром.

Тип фундамента для цокольного этажа

Для постройки этого типа подойдут следующие фундаментальные основания:

• Свайные. Для построек с цоколем рекомендуется использовать сваи диаметром от 300 до 500 мм. А толщина самих стеновых панелей может соответствовать толщине фундамента. Подобное основание считается оптимальным для большинства типов грунта (исключением являются только так называемые тяжелые почвы). Одним из преимуществ свайного фундамента является то, что он не требует дополнительных вентиляционных отверстий, так как его технологические особенности итак их подразумевают.
• Плитные. Подойдет для слабого грунта, отличающегося высокими показателями водонасыщения. Цоколь на нем монтировать можно, но в этом случае помещение будет напоминать куб, который закрыт со всех сторон. Ширина стен цоколя должна соответствовать ширине самого основания.
• Ленточные. Такие основания подходят для любого типа грунта. Это оптимальное решение для дома с цокольным этажом.

Определившись с фундаментом и проектом будущего цоколя, рассмотрим особенности его строительства.

Этапы монтажа

Безусловно, обустройство цокольного этажа требует больше вложений, сил и времени, чем монтаж подвала. Но цель оправдывает средства. Поэтому рассмотрим основные этапы постройки цоколя.

Котлован

После разметки участка на нем выкапывается котлован глубиной, которая будет превышать глубину подземной части самого основания на 0,5 м. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем организовать песчано-гравийную подушку для отвода грунтовых вод.

Полезно! Важно следить, чтобы котлован был ровным. Поэтому желательно сначала воспользоваться экскаватором, а последний слой грунта выкопать лопатой. Также в обязательном порядке вручную производится выравнивание углов.

Стоит учесть, что через некоторое время котлован может наполниться водой. В этом случае стоит продумать дренажную систему и отвести воды как можно дальше от будущего цоколя. Откачать стоит и насыщенный водой грунт (плывун), если такой образовался после рытья.

На заключительном этапе производится вибротрамбовка и на дно котлована укладывается геотекстиль, а по периметру постройки выполняется несъемная опалубка.

Подушка и гидроизоляция

После того, как лишняя жидкость была откачана, приступаем к подсыпке. На дно котлована укладываем слоями щебень (можно использовать гравий) и песок (после засыпки рекомендуется пролить водой). Толщина каждого слоя должна составлять 10 см. Укладывать материалы рекомендуется послойно с утрамбовкой и уплотнением.

Полезно! Есть несколько вариантов укладки подушки. Некоторые засыпают сначала более плотный слой песка, а затем «втрамбовывают» в него щебень. Кто-то засыпает 5-сантиметровый слой щебня, а затем укладывает песок.

Далее на основание расстилается ПВХ-пленка (должна заходить на стены котлована), которая не допустит проникновения цементного молочка в песчано-бетонную подушку.

На следующем этапы выполняется так называемая подбетонка. Она представляет собой раствор цемента марки М50-100. Укладывается раствор слоем в 5 см.

Когда слой цемента наберет прочность, нужно нанести на сухое основание битумный праймер (жидкий раствор битумной мастики). После этого укладываем первый слой гидроизоляции (внахлест на опалубку) в одном направлении, а другой – в противоположном.

Монтаж фундамента

Этот этап начинается с вязки арматурного каркаса для плиты основания с выпусками для будущих стен цоколя. После этого заливаем бетонный раствор (марка бетона не ниже М250) в беспрерывном режиме (не послойно). Толщина плиты основания должна быть не менее 20 см.

Залитый бетон будет набирать прочность 28 дней. В течение этого времени можно заняться опалубкой для стеновых панелей и армированием. Оставленные ранее прутки связываются с продольными элементами. После этого возводится опалубка для стеновых панелей и производится залива бетонного раствора.

Полезно! Бетон для стен заливается послойно, по 50 см.

После этого выполняем изоляцию цокольного этажа (внешнюю и внутреннюю). Со внешней стороны наносится праймер, на который можно уложить рубероид. Некоторые используют плиты пенопласта. Внутренняя изоляция выполняется при помощи обмазочного или оклеечного материала.

Также не стоит забывать о коммуникациях (закладки делаются в процессе монтажа фундамента) и дренажной системе (выполняется после внутренней и внешней, завершающей изоляции цоколя).

Это стандартный вариант возведения цокольного этажа. Но иногда идея о наличие нулевого яруса возникает уже после возведения дома. Реализовать ее сложно, но возможно.

Особенности строительства цокольного этажа в готовом доме

Если вы являетесь владельцем дома без подвального помещения и отчаянно мечтаете о нем, то воплотить такую фантазию можно. Правда для этого придется выполнить ряд работ:

• По периметру здания производится разметка.
• Грунт вынимается до глубины будущего цоколя.
• Выполняется установка блочных стеновых панелей.
• Выполняется армирование бетонной стяжки.
• Прокладывается система вентиляции, гидроизоляция, утеплитель.

Это вкратце. На деле же такое строительство сопряжено с многочисленными трудностями. Прежде, чем рыть котлован под уже имеющимся домом нужно определить несущие способности самого грунта, оценить прочность и надежность уже имеющегося фундаментального основания и самого строения, рассчитать нагрузки, которые будут оказываться на фундамент и многое другое. Самостоятельно и без специалистов сделать это очень сложно. Есть большой риск, что подобные эксперименты и перепланировки скажутся на долговечности всей постройки. Поэтому лучше взвесить все за и против. Если вы хотите стать обладателем погреба, то намного проще будет возвести его в виде отдельно стоящего объекта.

Кроме этого независимо от того строите вы цоколь в уже готовом доме или вместе с постройкой, стоит определиться с материалами для строительства. Бетонный раствор является универсальным, но есть и другие варианты.

Материал для цокольного этажа

Если вы строите нулевой этаж в доме из пеноблоков, то нет никакого смысла возводить бетонный цоколь. Подойдут те же самые облегченные блоки. Для дома из кирпича же, напротив, подойдет только бетонное основание.

Также сегодня популярностью пользуется строительство из бетонных блоков. Такой монтаж выполняется значительно быстрее. Бетонные блоки прочные и прекрасно справляются с повышенными нагрузками. Кроме этого, такое строительство обойдется довольно дешево, так как процесс монтажа в этом случае намного проще. Блоки монтируются по периметру цокольного этажа. На этом этапе учитывается, где будут проходить коммуникации и в нужных местах между панелями оставляются зазоры. После этого элементы скрепляются между собой при помощи цементного раствора.

Также некоторые используют блоки ФБС и пенобетонные блоки. Они укладываются на фундамент и крепятся при помощи раствора. Как и любая другая укладка этого типа осуществляется рядами с обязательным выравниванием по горизонтальной и вертикальной оси. Желательно также укладывать гидроизоляцию после каждого последующего слоя.

В заключении

Есть множество вариантов укладки цокольного этажа. Выбор зависит от особенностей грунта и прочих факторов. Нужно решить будет ли основание дома плитным или ленточным. Возможно вы решите и вовсе использовать сваи. Но тем не менее, нулевой ярус не является невыполнимой задачей.

Цокольный этаж от GOOD WOOD

Этапы строительства цоколя

Геологические изыскания и проектные работы

При разработке проекта учитываем индивидуальные особенности: расположение, ориентацию по сторонам света, климатические условия, рельеф участка. Базовый осмотр проводят архитектор и инженер технического надзора на первичной консультации.

Последовательность работ:

1. Инженерно-геологические изыскания. В зависимости от размеров постройки и ее расположения для оценки несущей способности грунта потребуется 2-4 скважины глубиной до 8 метров.
2. Инженер-конструктор на основании полученных данных рассчитывает элементы. В процессе учитываем архитектурно-строительные решения, определяем сечение опорных элементов, требования к армированию и прочие параметры. Все расчеты проводим в специализированном комплексе SCAD.
3. Инженер изучает сведения о грунте, определяет требования к гидроизоляции, теплотехнические параметры стен, устройство дренажной системы.
4. Полученные данные, разработанные конструктивные решения и расчеты оформляем в рабочий проект.

Владелец получает готовый проект дома из клееного бруса: цокольный этаж становится полноценной частью конструкции, надежным основанием будущего коттеджа.

Строительно-монтажные работы

Строительство начинается с обустройства подъездных путей для доставки строительных материалов, проезда спецтехники, перевозки оборудования.

Этапы возведения дома с цоколем:

1. Разработка котлована. Дно тщательно выравнивают до проектной глубины. Промежуточный этап принимает инженер технадзора — специалист фиксирует качество выполненных подготовительных работ.
2. Устройство дренажной системы, прокладка инженерных коммуникаций, если они необходимы. Трубы располагаются точно по проекту — этап обязательно принимает технадзор.
3. Укладка геотекстиля, устройство песчаной подушки с послойной трамбовкой. Для качественного уплотнения используем вибродинамические плиты.
4. Сборка опалубки, заливка бетонной подготовки — предварительного слоя бетона на дне котлована для выравнивания поверхности и удобства вязки основного армирования. На поверхность бетонной подготовки укладывают 2 слоя гидроизоляции.
5. Армирование железобетонной плиты с выпусками арматуры в местах устройства стен, установка герметизирующей гидрошпонки по всему периметру сопряжения стен цоколя с плитой. Инженер проверяет шаг, качество вязки, соответствие параметров требованиям проекта.
6. Заливка бетонной смеси. Поверхность при необходимости укрывают от осадков, поддерживают нужный температурно-влажностный режим. Дальнейшие работы начинаются после набора проектной прочности.
7. Армирование стен, установка опалубки, установка закладных деталей инженерных коммуникаций, если они требуются на этом этапе. Стены заливают только после проверки технадзором
8. Демонтаж опалубки, гидроизоляция и утепление контура.
9. Финальная приемка цокольного этажа инженером технадзора.
10. Обратная засыпка котлована песком.

Обустройство вентиляции

Вентиляция защищает цокольный этаж от сырости, предотвращает образование грибка, разрушение материалов. Безопасное использование цоколя и сохранение надежности основания возможно только с полноценной вентиляцией помещений.

Варианты вентиляции цоколя:

1. Через окна по периметру здания. Этаж выступает над поверхностью, поэтому возможен естественный воздухообмен без дополнительных устройств и выводов. Вытяжку монтируем в санузлах, технических помещениях.
2. Если окна установить невозможно или естественной вентиляции недостаточно, монтируем принудительно-вытяжную систему воздухообмена. Каналы вытяжки располагаются у потолка, выводят на кровлю посторонние запахи, лишнее тепло, углекислый газ, снижают влажность. Приточные воздуховоды располагают ближе к полу — так воздушный поток проходит по всему помещению.
3. Вентиляция с рекуперацией или «умная» система, которая реагирует на содержание СО₂, запахи, влажность. Дополнительное оборудование обеспечивает постоянный микроклимат, снижает затраты на отопление.

Для равномерного распределения воздуха по помещениям используем регулируемые щелевые решетки, диффузоры. Особое внимание уделяем расчетам — воздух в подземной части дома должен полностью обновляться каждый час.

Нужен ли цокольный этаж в частном проекте дома |ИнноваСтрой

Одним из важных решений становится цокольный этаж или обустроенный подвал.

 

В каталоге компании ИнноваСтрой вы можете купить готовый проект дома, где будет учтено пожелание об организации подземного пространства, или заказать индивидуальное проектирование коттеджа по собственным параметрам. Создание цокольного этажа – сложный процесс с технической точки зрения, потому решение о его присутствии в проекте должно быть взвешенным и обоснованным.

Цокольный этаж в частном доме – что это? 

Согласно принятым в России правилам и нормам СНиП и ГОСТ, цокольный этаж не относится к полноценным жилым уровням и не противоречит требованиям по этажности коттеджа. То есть, за счет подземного размещения можно увеличить площадь объекта, не нарушая архитектурных и строительных правил.

 

Согласно трактовке термина под цокольным этажом подразумевается любое помещение, заглубленное ниже расчетного уровня земли не более чем на половину своей высоты. Проще говоря, над уровнем грунта должно выступать не менее чем 1,2 метра стены подземного уровня, чтобы часть здания считалась цокольной. Если же этаж заглублен более чем на половину высоты – то это уже подвал. В то же время технические помещения, погреба и подпол не относятся данной категории, так как они могут быть разной высоты и не предполагать внутреннего обустройства для постоянного использования.

 

В действительности, границы между цокольным уровнем и подвалом практически стерты, так как в обоих случаях проводится внутреннее обустройство пространства с различными внутренними коммуникациями и оборудованием. В описании мы будем использовать такую трактовку, что

цокольный этаж в частном доме – это пространство, которое имеет высоту потолков не менее, чем в 1,8 метра и полностью обустроено для комфортного использования.Так будет проще понимать все тонкости строительства и проектирования.

Дом с цокольным этажом – что там можно сделать?

В понимании большинства заказчиков создание подземного уровня позволяет чуть ли не решить все возможные проблемы с дополнительными помещениями: в коттедж точно можно «впихнуть» все, что душе угодно. Наши архитекторы и дизайнеры способны предоставить самые разные варианты обустройства цокольного этажа, где можно организовать:

 

• Спортивно-рекреационную зону: спортзал, бассейн, сауну, комнаты отдыха, бильярдную;
• Места для отдыха: еще одна гостиная, игровая для детворы, домашний кинотеатр, дегустационная, комната для приема гостей и проведения вечеринок;
• Хранилища и технические помещения: котельная, прачечная, комнаты для обслуживания насосного оборудования, гараж на несколько автомобилей, винный погреб, кладовые и погреба, склад для временного содержания разных вещей;
• Рабочие зоны: кабинет, мини-офис, мастерские различной направленности.

Как обустроить цокольный этаж и что там должно присутствовать – решение застройщика и его семьи, желающих увеличить полезные площади коттеджа. При совместной разработке технического задания с нашими архитекторами вам удастся оптимально организовать пространство и обеспечить себе комфортные условия для проживания и развлечений.

Проекты домов с цокольным этажом 

В процессе подбора будущего коттеджа заказчик невольно обращает внимание на готовые разработки, где оптимально подобраны размеры дома и его этажность. При этом такие проекты могут стать неплохим подспорьем при выборе компоновки и внутреннего обустройства цокольного этажа. Гораздо предпочтительнее будет заказать индивидуальный проект дома, основанный на вашем видении концепции дизайн-проекта и на особенностях вашего конкретного участка. Ведь, в любом случае, готовые дома нужно будет адаптировать при учете проведенных геологических изысканий.

 

Сейчас существует несколько вариантов создания цокольного этажа, в зависимости от пожеланий заказчика и возможностей участка, где дом будет возводиться:

 

• Полноценный этаж – создается в границах коттеджа в соответствии с габаритными параметрами дома и в качестве стен подвала выступают элементы фундамента;
• Частичное строительство – когда только в каком-то отдельном участке коттеджа организовывается цокольное пространство для размещения одного или нескольких необходимых помещений;
• Совмещение технических пространств с переменными высотами и полноценного этажа с нужными условиями. Так обеспечивается удобный доступ к различным частям здания и появляется возможность разграничения помещений чисто технического характера, и тех, что будут использоваться для отдыха или спорта.

Существует ошибочное мнение, что создание частичного цокольного этажа более выгодно, чем полноценное строительство – мол, и деньги можно сэкономить, и ускорить возведение коттеджа. На самом деле, по практике нашей компании, стало ясно, что проекты домов с цокольным этажом в виде полноценного уровня дороже частичной организации всего на 10-20%, так как объем выполняемых работ мало изменяется от размеров подвального помещения.

Нужен ли цокольный этаж? 

Это очень важный вопрос, который следует рассматривать с разных точек зрения, так как преимущества и недостатки подземного строительства способны очень сильно повлиять на сроки сдачи объекта, стоимость и последующую эксплуатацию. Чтобы точно понимать, нужен ли цокольный этаж конкретно вам, обратите внимание на несколько советов от наших архитекторов:

 

• Если участок строительства достаточно небольшой или узкий, то организация подвального помещения позволяет решить проблему размещения всех нужных помещений и технических комнат. При ограниченности территории цокольный этаж становится необходимостью, которая обеспечивает комфортное проживание семьи;
• Можно ли проводить данный тип строительства именно на той почве, распространенной на вашем конкретном земельном наделе. Для этого обязательно нужно проводить точные геологические и гидрологические изыскания. Только так можно рассчитать реальность сооружения подвала или цокольного этажа. Например, если грунтовые воды находятся близко к поверхности, то создание подземного пространства повлечет за собой дополнительные траты на серьезную систему дренажа и очень мощную гидроизоляцию;
• Позволяют ли вам финансовые возможности соорудить цокольный этаж, так как в большинстве случаев его создание может в двое увеличить смету строительства. Это связано с необходимым количеством выполняемых работ и используемых материалов, привлеченной тяжелой техники. Плюс ко всему, внизу нужно будет обеспечить мощную систему вентиляции и отопления, обеспечить пожарную безопасность и защиту здания от воздействия напряжений из грунта;
• Реально оценивайте необходимость цокольного этажа. Дом с цокольным этажом требует дополнительных затрат на внутреннее обустройство и последующую эксплуатацию – подача воды и обустройство канализации, кондиционирование и электричество, так как размеры окон не позволяют обеспечить полноценное освещение пространств. Также важно учитывать – будете ли вы пользоваться всеми теми комнатами, которые будут в подземной части коттеджа. Если хотите обустроить бильярдную только для того, чтобы она была – то лучше сэкономить деньги и не заморачиваться организацией цокольного уровня;
• Оценивайте также и рациональность данного строительства. Нужно ли вам подземное подвальное обустроенное пространство, если участок позволяет построить тот же бассейн с сауной в виде отдельного здания среди зеленых насаждений. Оптимизация пространства участка и принятие взвешенного решения – вот с чем также помогут наши архитекторы и конструкторы.

Почему дом с цокольным этажом дороже? 

В представлении большинства застройщиков сумма за сооружение подземного уровня не может сложиться из-за того, что многие процессы не понятны для непосвященного человека. Как именно производится сооружение дома с цокольным этажом и почему он стоит дороже:

 

1. Чтобы вырыть полноценный котлован нужно использовать экскаватор, а затем еще вывезти лишнюю землю с участка при помощи грузовых автомобилей;
2. Дальше идет укрепление стенок котлована и закладка нижнего яруса фундамента;
3. Стены подвалов чаще всего создаются из больших железобетонных блоков, которые устанавливаются при помощи крана и специальной бригады стропальщиков. Точно так же проводится укладка перекрытий этажа;
4. Покрытие стен слоем гидроизоляции и утеплителя, чтобы обеспечить защиту от влаги с поверхности и из грунтовых вод;
5. Засыпка пространства остатками почвы и создание дренажной системы вокруг цокольного этажа.

 

По сути, эти процессы по трудозатратам и объему сопоставимы с возведением надземной части коттеджа, где тяжелая специальная техника применяется очень редко. Потому стоимость цокольного этажа иногда может достигать того же размера, что и строительство самого частного дома.

 

Мы ни в коей мере не стараемся отговорить вас от выбора проекта коттеджа с цокольным этажом или обустроенным подвалом. Главное – принимайте решение обоснованно и на основании всех положительных и негативных моментов, которые обязательно будут в домах с подземными уровнями.

 

Цокольный этаж – конструктивные особенности

Цокольный этаж (от итал. zoccolo) – это нижний этаж дома, оформленный как цоколь (основание) вышележащих этажей. В русском языке есть подходящий синоним – полуподвал. И если подвал полностью находится под землёй, то стены цокольного этажа уходят под землю не более, чем наполовину. Однако и для подвала, и для полуподвала, стены и пол являются фундаментом всего здания. Цоколь придаёт дому солидности и улучшает его теплоизоляционные показатели.

Строительство цокольного этажа – очень трудоёмкий, затратный и технологически сложный процесс, который к тому же требует грамотного проведения всех работ по его возведению. Однако дополнительные квадратные метры, сумма которых равна площади целого дома, позволяют вместить сюда все подсобные помещения, оставляя на участке больше места для сада-огорода, живой природы и зоны отдыха.

А иногда, например, на участках с большим перепадом высот, строительство цокольного этажа является не только целесообразным, но порой и единственно возможным архитектурным решением. При этом одна часть цоколя заглубляется в склон, а противоположная его часть открывается солнцу, миру и людям.

Наша строительная компания «Западный Дом», занимающаяся строительством коттеджей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имеет огромный опыт и штат высококвалифицированных специалистов для проведения строительных работ любой сложности, в том числе и для строительства зданий, где основанием является цокольный фундамент.

В нашем каталоге готовых проектов, используя подбор по параметрам, можно легко отыскать варианты загородных домов и коттеджей с цокольным этажом, сравнить их между собой, а также можно также сделать заявку на индивидуальное проектирование.

   

Конструктивные особенности цокольного этажа

Все цоколи можно разделить на три вида:

• Западающий или заглубленный. Широко распространён в силу своей эстетичности, экономичности и практичности, т.к. менее всего подвержен воздействию влаги.
• Выпирающий. Этот тип наиболее оправдан для дома с тонкими стенами, а также для создания тёплых подпольных помещений.
• В одной плоскости со стеной. Используется реже, т.к. требует хорошей и надёжной гидроизоляции, неэкономичен.

Конструкция фундамента цокольного этажа напоминает конструкцию ленточного заглублённого фундамента. Его делают монолитным, очень редко – кирпичным, складывают из камня-плитняка (не требует внешней отделки), или собирают из готовых бетонных блоков. Блоки имеют стандартные размеры, где толщина и высота могут быть равны 400, 500 или 600 мм, а длина варьируется от 900 до 2400 мм.

Подошва ленточного фундамента располагается на 30-50 см. ниже отметки цокольного пола. При слабом грунте блоки ставятся на железобетонную подушку, которая укладывается на предварительно подготовленную песчаную основу.

В коттедже с цокольным этажом обязательно должны присутствовать продухи – специальные отверстия для естественной вентиляции замкнутого пространства. Они располагаются на одном уровне, но не ниже 15 см от земли. От мусора их защищают сеткой, а с наступлением холодов закрывают плотной тканью.

Цокольный этаж, по сути, врастает в землю, и чтобы он не впитывал в себя воду, вокруг дома в обязательном порядке должна проходить отмостка. Кроме этого, чтобы Ваш полуподвал был всегда сухим и тёплым, необходимы качественные работы по его гидроизоляции, утеплению и устройству дренажной системы.

Полноценные окна цокольного этажа коттеджа имеют своеобразную конструкцию. Так как большая часть оконного проёма оказывается ниже уровня грунта, то перед окном обустраиваются специальные кирпичные или бетонные колодцы – приямки, на расстоянии 0,5 м. от оконного стекла, с обязательным уклоном от окна (7-8 см на 0,5 м.), и дренажным стоком. В целях безопасности, приямки сверху закрываются металлическими решётками.

Строительство цокольного этажа

Строительство цокольного этажа начинается с анализа почвы и определения уровня залегания грунтовых вод. Например, если уровень будет меньше 1,5 метра от поверхности земли, то котлован для цокольного этажа роется глубиной не более 1 метра. При необходимости грунт можно и досыпать.

Если глубина залегания грунтовых вод совсем небольшая, то перед строительством цокольного этажа необходимо провести ряд мероприятий по осушению участка и обустройству дренажной системы, что позволит сделать более заглублённый фундамент.

Внимание! При подписании договора на строительство коттеджа дренажная система в подарок!

Экскаваторные работы несколько грубоваты, поэтому дно и углы котлована потом необходимо тщательно выровнять. После разметки котлована, в тех местах, где согласно проекту будут проходить несущие стены, выкапываются траншеи глубиной не менее 30 см. Дно траншеи засыпается щебнем (подошва фундамента), сверху укладывается арматура, между траншеями можно уложить армирующую дорожную сетку. Затем вся площадь (подушка) заливается бетонной смесью. До полного высыхания подушки цокольного этажа должно пройти не менее трёх недель.

Если строительство цокольного этажа осуществляется из бетонных блоков, то блоки укладываются ровными рядами с помощью специальной техники, и скрепляются между собой цементным раствором. Оставляются отверстия для окон и для инженерных коммуникаций. По верху блоки дополнительно скреплены выравнивающим поясом. Его можно сделать кирпичным, но проще и быстрее – железобетонным.

Монолитный фундамент с цокольным этажом требует создания опалубки, арматурного каркаса, а также желательно, чтобы бетонная смесь была залита полностью за один раз. Такой фундамент получается более ровным и прочным, чем блочный вариант.

Если говорить о стоимости строительства цокольного этажа, то первое, что можно услышать по этому поводу, что это – дорого. И не просто дорого, а слишком дорого. Так-то оно так, но…

Слишком высокие требования к прочности цокольного этажа приводят к тому, что люди решают, что лучше перестраховаться, и вкладывают в  строительство цокольного этажа неоправданно большие средства. Иногда смета на цоколь составляет чуть ли не половину стоимости всего «чернового» строительства. А ведь таких затрат часто можно избежать без ущерба качеству, если за дело берётся строительная компания с большим опытом и высококвалифицированными специалистами, которые сделают и правильную оценку грунта, и произведут точный расчёт стоимости строительства цокольного этажа.

Вот на чём точно нельзя экономить при строительстве цокольного этажа, так это – на гидроизоляционных работах. Снаружи цоколь должен иметь качественное гидроизоляционное покрытие во всех местах соприкосновения с землёй. Очень часто для этих целей используются гидроизол, стеклоизол – рулонные материалы, которые вполне надёжны, эффективны и обладают доступной стоимостью. Кроме этого, поверхность стен можно пропитать специальными составами, специальными битумными мастиками, жидкой резиной.

Если у Вас остались какие-либо вопросы относительно строительства коттеджа с цокольным этажом, Вы смело можете задать их нашему консультанту на сайте, или лично посетить наш офис. Добро пожаловать!

Смотрите также:

Нужен ли цокольный этаж в индивидуальном жилом доме?

Жилой цокольный этаж: в чем преимущества?

Цокольный этаж часто называют «старшим братом подвала». Преимущества цокольного этажа очевидны – он увеличивает полезную площадь жилища до двух раз. Если вы все еще задумываетесь о строительстве жилого цокольного этажа, вам стоит узнать о нем больше.

Что из себя представляет жилой цокольный этаж

Цокольным этажом является пространство, находящееся на фундаменте дома ниже уровня земли. Это нечто среднее между подвалом и полноценным этажом. Стандартные проекты, как правило, не предполагают строительство цокольного этажа, но он легко появится у вас после приглашения архитекторов и строителей. Команда специалистов выполнит работу с учетом характеристик грунта и ваших пожеланий.

Цокольный этаж не будет считаться полноценным этажом, если не будет возвышаться над уровнем земли на 2 метра. Иными словами, вы становитесь обладателем трех полноценных этажей, даже соблюдая правила постройки, где разрешено возведение только двухэтажных домов.

Как строят жилой цокольный этаж

Сначала нужно выбрать проект. После выбирается материал для стен: бетонные блоки, кирпич и пр. Для этого рекомендуется консультация архитектора. Как быстро строится цокольный этаж, зависит напрямую от вашего выбора. Например, строительство из блоков ведется быстрее, чем из кирпича. Относительно фундамента: он может быть стандартный ленточный или монолитный. Отопление и вентиляция – вопросы, стоящие особого внимания. В цокольный этаж попадает недостаточно кислорода, поэтому наличие вентиляционных отверстий обязательно. Также нужно спланировать систему отопления. Самая распространенная ошибка: намерение придать дополнительную прочность конструкции. Конечно, цоколь возводится в зависимости от вида грунта с помощью разных материалов. Но в основном это неоправданно, поэтому лучше доверить все опытным строителям и архитекторам, выполняющим работу качественно, принимая во внимание особенности грунта.

Жилой цокольный этаж невозможен и без гидроизоляции. Чрезмерная влажность разрушит стены, образует грибок, станет причиной неприятного запаха. Этапы возведения цокольного этажа немногим отличаются от строительства других частей дома. Кроме вышеописанных особенностей процесс постройки схож.

Преимущества цокольного этажа: сплошные плюсы

Как мы уже говорили, основной плюс строительства цокольного этажа – увеличение полезной площади дома. Причем достигается это без увеличения видимой части помещения и пятна застройки. Обычно в цоколе находятся сауны, кинотеатры, технические помещения. Еще одно преимущество цоколя: его можно строить на неровной поверхности, на склонах, а это станет спасением для владельцев подобных участков.

Цокольный этаж делает общую архитектуру дома интереснее и разнообразнее. Бывает, что площадь цоколя больше, чем площадь первого и второго этажей. В таких случаях потолочное перекрытие цоколя становится эксплуатируемой поверхностью, на которой располагаются балконы и террасы, охватывающие полный периметр здания.

Часто в цоколе располагают зону отдыха и релаксации: бассейны, тренажерные залы, бильярдные. Качественные гидроизоляция и вентиляция обеспечат комфортное времяпрепровождение в этой зоне. Цоколь с камином из натуральных материалов придаст жилищу особый шарм и представительность. Да и просто сделать уютную комнату в цоколе легче простого – благо, окна позволяют свободно проникать дневному свету, и вы не будете чувствовать себя, как в подземелье. Риск затопления цокольного помещения подземными водами сводится к нулю из-за довольно глубокого расположения фундамента. Многие также используют цоколь в качестве гаража, что намного удобнее, чем применение подвального помещения с этой целью.

И это только некоторые преимущества цокольного этажа. Вы сами можете решить, как использовать появившееся полезное пространство, главное – выбрать хорошую строительную компанию с опытными мастерами своего дела. Сейчас все больше хозяев снабжают свои дома цокольными этажами, что позволяет им увеличить площадь дома без хлопот с переездом или покупкой большего участка. 

Строительная компания «Западный Дом» предлагает Вам строительство жилого цокольного этажа с учетом всех технических требований. Специалисты нашей компании помогут Вам использовать все преимущества цокольного этажа при строительстве коттеджа. Чтобы узнать стоимость строительства цокольного этажа в отдельности или коттеджа в целом, Вам следует заполнить электронную форму заявки на нашем сайте или связаться с нами по телефону.

Смотрите также:

Цокольный этаж – конструктивные особенности
Как обустроить цокольный этаж
Нужен ли цокольный этаж в индивидуальном жилом доме?
Проекты кирпичных домов с цокольным этажом

Цокольный этаж или как увеличить количество помещений в вашем доме

Владельцы частных домов, как правило, очень практичные люди, и лишние квадратные метры никогда не помешают. Цокольные этажи – идеальный вариант для расширения жилой площади дома. Компания «Строй Дом» поможет сделать Ваш цоколь уютным, с функциональными комнатами. Цокольный этаж – это нижняя часть дома или здания, частично расположенная под землей и составляющая с фундаментом единое целое.

Помещения в цокольном этаже

Для того чтобы грамотно использовать возможности дополнительной площади в цокольном этаже, необходимо тщательно продумать, какие комнаты Вы хотите видеть в нем. Среди наиболее распространенных можно выделить такие помещения, как: кладовка; гараж; собственный кинотеатр, погреб под зимние запасы овощей, фруктов или продуктов консервирования; винный погреб. А также тренажерный зал; бильярдная или дополнительные комнаты для приема большого количества гостей. Вариантов, как Вы видите, много: если есть возможности, то устраивают бассейн, сауну или кухню.

Высота потолков для цоколя – два с половиной метра. Цокольный этаж должен возвышаться над землей на 1 метр. Такой дом имеет эксклюзивный и красивый вид. Наличие «нулевого этажа» также благотворно сказывается на теплоизоляции коттеджа. В качестве еще одного бонуса выступает равномерная нагрузка на фундамент – важный фактор при постройке дома, например, на холме.

Виды цокольных этажей

Эксперты выделяют три основных вида цокольных этажей. Это: идущий вровень с фасадом коттеджа, выпирающий и заглубленный – в последнем случае цоколь имеет меньшую площадь, чем само строение. Первый вид не пользуется особой популярностью из-за того, что в данном случае цоколь не особо заметен, а также требует дополнительной гидроизоляции. Во втором случае, цокольный этаж более гармоничен; выпирающий же строят при условии наличия тонких стен дома и необходимости наибольшего утепления подвального помещения.

Также при строительстве дома с цокольным этажом нужно учитывать состав грунта и наличие грунтовых вод в районе постройки. Предположим, что на Вашем участке грунтовые воды расположены в пределах 1 метра, — тогда котлован не следует копать дальше. Если же вода залегает на более высоком уровне, то перед постройкой обязательно нужно осушить данный участок.

Плюсы цокольных этажей

Обычно дома с цокольными этажами возводятся на песчаном или каменистом грунте. Если строительство предполагается на одном из этих видов почв, тогда Вы можете сберечь финансы на паро-, гидро- и теплоизоляции. Особое значение имеет наличие крутого склона на участке. Цоколь будет углублен только с одной стороны. Это позволит сделать этаж сухим и максимально проветриваемым.

При наличии цоколя, первый этаж дома станет гораздо более теплым, нежели первый этаж в доме без цокольного этажа. При выпирающем цоколе тоже есть ряд своих плюсов: на нем можно организовать беседку, веранду или террасу. Конечно, благоустройство цоколя требует определенных затрат, но это пока единственный минус против существенных плюсов.

Этапы строительства цокольного этажа

Для цокольного этажа роют котлован глубиной до 2 метров включительно. При этом не обойтись без тяжелой техники, а выравнивают котлован уже вручную. Если появилась вода, ее убирают с помощью насоса. Вслед за этим кладут бетонную подушку. Намечают будущие стены дома, засыпают щебнем всю поверхность, кладут арматуру, а поверх заливают бетоном.

Компания «Строй Дом» советует, что лучше всего строить цокольный этаж с применением монолитных стен. Хотя довольно часто строители используют фундаментные блоки. При выборе своего варианта стен для цоколя, главное, не забыть наметить и сделать необходимые ходы для последующей проводки инженерных элементов, установки оконных, дверных групп. Далее блоки скрепляют между собой цементом, поверх кладут железобетонный состав, производят монтаж плит перекрытия будущего дома.

Не забудьте обратить внимание на систему вентиляции в помещениях цокольного этажа. Более тщательно подойдите к устройству системы отопления. Важным моментом закладки цокольного этажа становится гидроизоляция стен и пола. Для лучшей гидроизоляции сегодня используют битум, рубероид или жидкую резину. Как только работы по гидроизоляции завершены, можно приступить к постройке первого этажа.

Цокольный этаж в Москве для кирпичного дома

Строительство цокольного этажа, подвала

Сэкономить на налоге на жильё поможет строительство цокольного этажа: согласно закону, при расчете площади  для уплаты налога подвал и цокольный этаж не учитываются. А ведь в них можно устроить не только склад, гараж или хозяйственные помещения, но и сауну, бассейн, бар, бильярд и даже полноценную гостиную и кухню.

Кирпичный дом с цокольным этажом

Продуманный проект кирпичного дома должен предусматривать цокольный этаж. Без закладки в проект кирпичного дома с цокольным этажом или подвалом обустроить нулевой ярус «задним числом» практически невозможно. Нужна помощь в проектировании? Инженер-проектировщик компании «Монолитные решения» готов бесплатно помочь в создании вашего индивидуального проекта кирпичного дома с цокольным этажом с учетом ваших потребностей и вкусов.

Цокольный этаж: цена строительства

В общем и целом, цокольный этаж цену строительства дома увеличивает, хотя и не так, как возведение надземного этажа: необходимо заложить в смету дополнительные расход стройматериала, работу специалистов по фундаменту, отделочников и спецтехники. Например, для подвала необходимо вырыть котлован глубиной на полметра больше уровня закладки фундамента. А сам цокольный этаж требует двойной изоляции: от потерь тепла и проникновения влаги. Кроме того, необходим дренаж. Рассчитать подробно цену строительства цокольного этажа с учетом стройматериала и стоимости работ вы можете с помощью специалиста компании «Монолитные решения»:
Материалы для цокольного этажа: как выбрать?
Для строительства кирпичного дома с цокольным этажом используют 2 типа материалов:
1.

Цокольный этаж из ФБС-блоков

— самый простой и легкий способ возведения и, к тому же, недорогой по стоимости материалов. Разнообразие размеров блоков дает возможность сконструировать фундаментную ленту под любые размеры наружных стен и размеры будущего цоколя. Блочный фундамент подходит при сухих грунтах и не рекомендован для переувлажненных и подвижных почв, т.к. даже при микроскопическом движении грунта швы между блоками могут дать трещину и повредить гидроизоляцию.
2.

Монолитный цокольный этаж

— на цельной бетонной плите. Он требует больших объемов недешевых материалов (арматура, бетон, опалубка), а также большего объема работ и сроков возведения. При этом монолитный тип считается самым надежным среди всех: он имеет гарантию долговечности самого фундамента и сооружения на нем до 100 лет.
Не ошибиться с маркой бетона, размером и количеством блоков поможет консультант компании «Монолитные решения». Мы поможем не только выбрать нужный материал, но и закупить его у проверенного поставщика по оптовой цене, с доставкой силами нашей компании!

Цокольный этаж под ключ

Что включает строительство цокольного этажа? Рытье котлована, дренаж, бетонную подушку, изоляцию подушки, вентиляцию, возведение фундамента с цоколем, изоляцию стен цокольного этажа. И при этом нужно знать: как и из чего строить. Возвести цокольный этаж с тройной гарантией — на работы, на материал и на точное соблюдение сметы — готовы специалисты компании «Монолитные решения». Обсудите прямо сейчас все вопросы устройства капитального цокольного этажа под ключ с главным инженером компании! Сэкономьте время, деньги и силы!

Дом моей мечты — Первый этаж

Мэг Эскотт

В последний раз в «Ремоделоге» я познакомил вас с домом моей мечты. Сегодня все о первом этаже. Или это второй этаж? Подняться на один лестничный пролет. Это то, что я имею в виду.

Посмотрим на план первого этажа с мебелью. Я действительно считаю, что наличие мебели на планах этажей является обязательным условием для определения того, насколько хорошо пространство будет работать.

Затем мы перейдем к разговору о потенциале космоса.Я включил фото интерьера. Пожалуйста, не обращайте внимания на декор!

Выводы из этой части такие же, как и в предыдущей:

• Если вы планируете реконструировать дом, попросите архитектора осмотреть дом перед покупкой.

• Вы познакомитесь с первоначальной планировкой первого этажа дома, которую вам нужно будет знать, чтобы сделать последующие статьи о прогрессе дизайна значимыми.
  

Итак, вот план этажа…

Главная спальня

В настоящее время мы используем спальню на западе в качестве главной, потому что в ней больше всего встроенных шкафов и более или менее ванная комната.

Вот фотографии из 3 углов, чтобы дать вам больше представления о планировке комнаты.

Мне нравится маленькое окошко наверху, которое означает, что в комнату проникает свет с двух сторон.

Дверь распахивается неправильно (она распахивается в комнату), но приятно, как дверь входит в изножье кровати.Это заставляет комнату чувствовать себя как-то уютно.

План для главной спальни в нашем будущем состоит в том, чтобы иметь последовательность из трех пространств:

1. Главная спальня
   
2. Гардеробная
3. Главная ванная

Основная причина, по которой нам нужны 3 отдельные зоны, заключается в том, что мы, как правило, получаем вставать и ложиться спать в разное время. Я хочу иметь возможность на цыпочках выйти из спальни (да, я только что сказал, что это я рано встаю), воспользоваться ванной и одеться, не возвращаясь в спальню.Я хочу иметь возможность приходить ночью (да, зажигать свечу с обоих концов), пользоваться ванной и раздеваться, не беспокоя вторую половину больше, чем необходимо. Это сводится к желанию создать последовательность пространств, где вам не нужно проходить через спальню, чтобы попасть в гардеробную или главную ванную комнату.

Подробнее о планировке главной спальни

Главная ванная

Итак, давайте посмотрим на нынешнюю главную ванную комнату. Из плана этажа видно, что встроенные шкафы в спальне значительно уступают ванной.Возможно, на каком-то этапе они были дополнением, которое каким-то образом объяснило бы причудливую форму.

Может быть, идея того, что унитаз находится вне дома, заключалась в том, чтобы сделать его более приватным. Я не знаю. Как это ужасная планировка — повсюду вертится.

Подробнее о дизайне главной ванной комнаты

Другие спальни

Все спальни действительно хороших пропорций, а «входы и выходы» вокруг дымоходов придают немного очарования или служат местом для встроенного шкафа.Две спальни по обе стороны имеют свет, поступающий с двух сторон, что делает их действительно светлыми и яркими. У одного из моих мальчиков, который часами рисует, стоит письменный стол в эркере средней спальни.

Центральная спальня Восточная спальня

Подробнее о дизайне спальни

Семейная ванная

Если мы посмотрим на восточную ванную комнату, это немного та же история, что и западная. Была ли это когда-нибудь стандартная форма? Возможно, обогреватель добавили постфактум, а что за странное пространство вестибюля у входа?

Чердак

Я вырос со спальней на чердаке, поэтому у меня есть настоящая слабость к чердакам.Когда бы я ни снимал квартиру, я часто снимал квартиры на чердаках, чтобы каждая комната была на чердаке. Чердак в настоящее время недостроен, но если позволит бюджет, мы его отремонтируем.

Единственный позор состоит в том, что скат на крыше довольно неглубокий, поэтому на чердаке недостаточно высоты для того, чтобы переоборудованное пространство было « совместимым », то есть определенный процент площади пола в комнате иметь высоту потолка не менее 2,4 м. Мы никогда не могли назвать комнату наверху «офисом» или «спальней», когда приходили продавать ее.Его следовало бы назвать «магазином». Итак, мы построим дополнительные спальни на уровне первого этажа. Все, что есть на чердаке, будет бонусом.

Архитектор, которого мы взяли с собой, чтобы осмотреть дом перед покупкой, заметил, что чердак недостаточно высок. Было действительно приятно узнать об этом до того, как мы купили дом.

До следующего раза на Remodelog, где я буду рассказывать о своих источниках вдохновения для размышлений о том, что делать для нашей переделки.

Больше обновлений для вас …

Индекс ремоделога

1 — Дом моей мечты

2 — Дом моей мечты — Первый этаж

3 — План этажа дома мечты

4 — Найм архитектора

5 — Краткое описание архитектурного дизайна

6 — Идеи плана дома

7 — Архитектурные планы этажей

8 — Другие архитектурные планы этажей (скоро)

9 — Что такое инспектор количества?

10 — Мое разрешение на строительство

11 — Услуги строительного подрядчика

12 — Начало сноса

13 — Закладка фундамента

Дом идей 2017 | Гостиная на первом этаже

Большой вход

Фото Nat Rae

Чистый классический вестибюль с такими архитектурными акцентами, как арочный потолок и перила из чиппендейла, а также полы из белого дуба с трещинами и четвертьями, окрашенные, чтобы напоминать коряги.

Краска: Входные стены в клубящемся дыму; Отделка, потолок и перила лестницы цвета Delicate White от Olympic Paint

Перила Чиппендейл, встроенная скамья: Sweenor Builders Cabinetry Division

Внутренние полы: Расщелина и четвертьсвет из белого дуба, окрашенные Duraseal в цвета Ebony и Country White, и покрытые полиуретаном Bona Woodline цвета Satin

Входная дверь: Двухпанельная дверь в стиле ремесленника, трехуровневая дверь в стиле 6803 с боковым светом 6175 фирмы Simpson Door

Фурнитура: Рычажная ручка Helios из атласной латуни от Emtek

Система освещения: Беспроводная система со встроенными диммерами от Caseta от Lutron

Светильник: Подвесная люстра Zelda из латуни с льняным абажуром от House of Antique Hardware

Wall Art: « C oastal Clouds» Шейлы Финч для Art Effects from hayneedle.com

Потрясающая лестница

Фото Синтии Браун Студия

Кремово-белые перила из чиппендейла выделяются на фоне ярко-синей стены с акцентом на шип. Мягкая скамейка у подножия лестницы с местом для хранения вещей под ней — удобное место для снятия обуви.

Краска: Стены, отделка, потолок и перила в Нежно-белом цвете, акцентная стена в Everlasting by Olympic Paint

Перила Chippendale, встроенная скамья: Sweenor Builders Cabinetry Division; с Trinity Pulls от Emtek

Обработка окон : оттенок Portia Natural Woven в цвете Portia / White от Smith & Noble

Bench Cushion : Пользовательская подушка из ткани Moriyama Lake от Thomas O’Brien Textiles от Chris Upholstery; Хлопковая подушка для поясницы Carmichaels с вышивкой в ​​виде ладони и подушка для броска из тысячелистника темно-синего цвета от Bungalow Rose от AllModern.com

Wall Art : « Hedge High» от Cynthia Brown Studio

Шикарный амбар

Фото Nat Rae

Вход в кабинет обрамляют красивые раздвижные двери сарая с современной никелированной фурнитурой.

Двери : Загрунтованные двойные Z-образные распорки двери сарая, стиль 49852, окрашенные в Varathane Carbon Grey, Simpson Door Company

Фурнитура : Фурнитура для дверных направляющих из нержавеющей стали с матовой отделкой от Goldberg Brothers

Этюд в синих и зеленых тонах

Фото Nat Rae

Лайма, выглядывающая из открытых стеллажей, подчеркивает цветовую схему этого эклектичного домашнего офиса.Изготовленные на заказ встроенные шкафы облицованы X-образной передней деталью, которая дополняет перила Chippendale на лестнице. Винтажный отдельно стоящий письменный стол, выкрашенный ярко-синей краской, и современный стул-тапочка в мягкой бирюзовой краске отражают цвета ковра с ярким рисунком.

Краска: Стены, встроенные элементы, отделка и потолок выполнены в цвете «Нежный белый», а задняя стенка встроенных элементов — в цвете «Лаймовый зеленый» от Olympic Paint

Книжные полки, шкафы и сиденье у окна : Подразделение краснодеревщиков Sweenor Builders, с тягами Alexander Cabinet от Emtek

Освещение: Люстра Mercer с 4 лампами из латуни Heritage от House of Antique Hardware

Обработка окон : Flat Roman Shade in Summerland / Soft White с темно-синим Gosgrain от Smith & Noble

Коврик : Синий / зеленый абстрактный коврик Pierpont для дома и улицы от AllModern.com

Аксессуары: Керамический садовый стул Sagebrook Home от hayneedle.com; Пользовательская подушка для скамейки из ткани Arvada от Stark by Chris Upholstery

Общая площадь

Фото Nat Rae

Обеденная зона открытой планировки и гостиная разделены специальной перегородкой из шкафа и колонны, которая создает два определенных пространства, не прерывая поток.

Разделительный шкаф: Sweenor Builders Cabinetry Division с ручками Grayson Crystal от Emtek

Ресторан на берегу моря

Фото Nat Rae

Столовая под кессонным потолком обставлена ​​изысканными скульптурными элементами, включая обтянутые льняной тканью стулья с веретенообразной спинкой и стол на пьедестале из белого дуба.Плиссированные драпировки панелей с решетчатым принтом добавляют графическую выразительность.

Краска: Стены в клубящемся дыму от Olympic Paint

Коврик: Kingston Area Rug in Round от Loloi, с hayneedle.com

Система освещения: Беспроводная система со встроенными диммерами от Caseta от Lutron

Освещение : Люстра Эрика Колера (утилизированная)

Обработка окон : Плиссированные панельные драпировки цвета Hypnotic / Biscay от Smith & Noble

Мебель : Кеннеди Баффет от Belham Living; Круглый стол на пьедестале Sunset Point из шпона белого дуба и стулья Sanctuary для высоких шпинделей с льняной обивкой от Hooker Furniture, от hayneedle.com

Аксессуары: Catalina Ombre Hobnail Pitcher от Global Amici; Лесопильные фонари от компании Melrose International; Столовая посуда из кобальта и бирюзовая столовая посуда от Fiesta; Набор столовых приборов Indira Prya из 20 предметов от Cambridge Silversmith; Салфетки с абстрактным цветочным рисунком «Флора и фауна» от E by Design; Бокалы Iris Slate Blue, бокалы для туманного мартини и бокалы для вина Jewel от Artland, Inc .; Металлический овальный лоток с гальваническим покрытием от Urban Trends, от hayneedle.com

Настенная живопись : Триптих III прибрежных облаков Настенная живопись Шейлы Финч для художественных эффектов, из hayneedle.com

Просторная гостиная

Фото Nat Rae

Гостиная выглядит одновременно пляжной и элегантной, с классической мягкой мебелью и элементами декора в прибрежном стиле. Сводчатый потолок и большие окна создают просторное, наполненное светом пространство. Французские двери обеспечивают доступ к застекленной веранде.

Краска: Стены в клубящемся дыме; отделка и потолок цвета Delicate White от Olympic Paint

Окна: Три-в-одном серии E из коллекции Andersen Architectural

Двери: Тепловая французская дверь в стиле 7152 от Simpson Door

Коврик: Dip Dye DDY711 Коврик для помещений в цвете Navy / Ivory от Safavieh, от hayneedle.com

Освещение: Двухъярусная люстра с 12 лампами Voyager от House of Antique Hardware

Система освещения: Беспроводная система со встроенными диммерами от Caseta от Lutron

Обработка окон: Абажур Ananda Woven Wood цвета ясеня от Smith & Noble

Камин: Town & Country TC36 Arch from Wakefield Fireplace and Grills

Обстановка: Диван Harper с 6 подушками Toss, журнальный столик Westcott Square, подставка под телевизор Edison Reclaimed Wood от Belham Living, от hayneedle.com

Аксессуары: Стеклянный поднос Moody Swirl и настенный декор Cara Fish Tail от IMAX; Подушка для улицы Dragonfly от Mina Victory; Фредерик Леви: декоративная подушка Haddia Mosaic Indoor / Outdoor от Kess InHouse; Скульптуры кулика из дерева от Modern Day Accents, от hayneedle.com

Звуковая система: Саундбар SoundTouch 300 от Bose

Настенная живопись : «Восточный пляж Матунак Дори» Стивена Шульца. Coral Fan Cyanotype Canvas от Оливер Гейл из hayneedle.com

Прибрежный и уютный

Фото Nat Rae

Несмотря на высокий потолок, темные балки и двухъярусная люстра делают гостиную исключительно теплой и уютной. В отличие от нейтральной обстановки, пара бархатных клубных стульев королевского синего цвета создает удивительный эффект.

Меблировка: Подлокотник Avery с подушкой спинки, круглый акцентный стол от Hooker Furniture

Лампа: Настольная лампа из стекла Pacific от Pacific Coast Lighting

Синий и бронзовый

Фото Nat Rae

Просторная кухня украшена кленовыми шкафами и изготовленной на заказ вытяжкой из нержавеющей стали и атласной латуни под старину; приборы и приспособления из нержавеющей стали, бронзовые тяги для шкафов и подвесные светильники объединяют образ.

Краска: Стены в клубящемся дыме; отделка и потолок цвета Delicate White от Olympic Paint

Шкафы: Шкафы Breman Door Maple в морском (периметр) и кокосовом (островном) исполнении

by Diamond Cabinets , с натяжками Freestone и Finger из атласной латуни от Emtek

Приспособления: Зеркальный холодильник для вина на 7 бутылок от Vinotemp. Комбинированная микроволновая печь Bosch, холодильник с французской дверью Bosch 36 дюймов, посудомоечная машина с барной ручкой Bosch, выдвижные ящики холодильника Marvel и индукционная плита со встроенным сенсорным управлением серии GE Profile, предоставленные Wickford Appliance and Lighting

Вытяжка: Изготовлена ​​по индивидуальному заказу из нержавеющей стали и античной латуни компанией The Tin Shop

Система освещения: Беспроводная система со встроенными диммерами от Caseta от Lutron

Освещение: Подвески-цепочки Lambert с 12-дюймовыми глобусами от House of Antique Hardware

Столешницы: Периметр из органического белого кварца 4600 от Caeserstone.Island in Gray Skies Ash из коллекции Driftwood от Raging River Counterworks

Backsplash: Мозаика из стеклянного кирпича Cool Elegance от The Tile Shop

Обработка окон: Flat Roman Shades in Yoruba / Mist от Smith & Noble

Аксессуары: Табуреты Newport с открытой спиной от Belham Living; Чайник из нержавеющей стали Acacia от Magefesa, от hayneedle.com

Всплеск стиля

Фото Nat Rae

Крошечные стеклянные мозаичные плитки различных оттенков синего и серого оттенков дополнены кремово-белой кварцевой столешницей.Откидной смеситель в индустриальном стиле и глубокая раковина под столешницей — изящные аналоги.

Светильники : Кухонная мойка из нержавеющей стали Pekoe 35×18 с кухонным смесителем Edgewater Collection Semi-Pro с SelectFlo из нержавеющей стали по американскому стандарту

Backsplash: Мозаика из стеклянного кирпича Cool Elegance от The Tile Shop

Обработка окон: Flat Roman Shades in Yoruba / Mist от Smith & Noble

Керамика, брошенная вручную: Предоставлено Cynthia Brown Studio

Обслуживание и хранение

Фото Nat Rae

Барная стойка с мокрой барной стойкой идеально подходит для развлечений: большая столешница, дополнительное место для хранения стеклянной и барной посуды, глубокая раковина, отсек для бутылок для вин комнатной температуры, узкий охладитель на семь бутылок для идеально охлажденных напитков и беспроводная связь освещение настроения.

Система освещения: Беспроводная система со встроенными диммерами от Caseta от Lutron

Принадлежности: Зеркальный охладитель вина на 7 бутылок от Vinotemp

Светильники: Барная раковина из нержавеющей стали Pekoe Collection 17×17 с выдвижным барным смесителем Edgewater Collection из нержавеющей стали по американскому стандарту

Принадлежности : бокалы для бокалов ирисового сланцевого синего цвета, кувшин для гвоздей Catalina Ombre от Global Amici, набор деревянных тарелок для торта DecMode; Универсальные бокалы для вина Viola от Red Vanilla; Доска для сыра Lyna Marble & Wood с куполом от IMAX, от hayneedle.com

Пространство не потрачено зря

Фото Синтии Браун Студия

Уникальные изогнутые выдвижные полки позволяют полностью использовать обычно недоступные угловые пространства.

Фото: Cynthia Brown Studio

Выдвижной шкаф для шкафа: Угловой шкаф в основании с изогнутым выдвижением с помощью шкафа Diamond

Выдающиеся поверхности

Фото Nat Rae

Вместо того, чтобы сочетать остров с темно-синей мебелью с белым верхом, мы создали центральную часть в стиле коряги с водонепроницаемой деревянной плитой поверх кремовой мебели из кокоса.

Шкафы: Шкафы Breman Door Maple в морском (периметр) и кокосовом (островном) исполнении

от Diamond Cabinets

Столешницы: Периметр из органического белого кварца 4600 от Caeserstone. Island in Gray Skies Ash из коллекции Driftwood от Raging River Counterworks

Возьмите порошок

Фото Nat Rae

Сразу за кухней находится гостевая дамская комната с обоями с рисунком под покраску, раковиной над прилавком и столешницей из агата и кварца толщиной 3 дюйма, напоминающей скалистую береговую линию.

Краска: Стены в ночном рандеву от Olympic Paint

Обои : «Чистые» обои под покраску от Graham & Brown

Floating Vanity: Шкафы Leeton Door Maple in Storm от Diamond Cabinets, с ручками из цветного стекла Bristol от Emtek

Столешница: Nebbia 8311 Quartz в 3-дюймовом профиле от Caeserstone

Светильники : Моноблочный смеситель для сосуда для ванной комнаты Berwick и раковина над стойкой Celerity белого цвета по американскому стандарту

Освещение: Одноцветные бра для ванной Livingston от House of Antique Hardware

Принадлежности : прямоугольное зеркало из матового никеля от Уэйда Логана от AllModern.com. Кольцо для полотенца серии CR из матового никеля по американскому стандарту

Wall Art : « Todd’s Dock» фотография Cynthia Brown Studio

Многофункциональная грязевая камера

Фото Nat Rae

Боковой вход ведет в прихожую, прачечную и место для мытья домашних животных.

Краска: Потолок и отделка в нежном белом цвете, шкафы в кружащемся дыму, кубики в черном пламени от Olympic Paint

Шкафы и ящики: Подразделение краснодеревщиков Sweenor Builders, с литыми бронзовыми тягами для шкафов от Emtek

Приборы: Стиральная машина с фронтальной загрузкой и газовая сушилка коммерческого класса из нержавеющей стали от Speed ​​Queen

Столешницы: Необработанный бетон 4004 Кварц от Caeserstone

Приспособления: Комплект современной водосберегающей душевой системы FloWise и отделка клапана Berwick из матового никеля по американскому стандарту

Освещение: Универсальный светильник на гусиной шее в бронзе от Barn Light Electric

Система освещения: Беспроводная система со встроенными диммерами от Caseta от Lutron

Обработка окон: Roman Shade в Танзании / Aqua от Smith & Noble

Плитка: Пол: Dal-Slate цвета Brazil Black; Станция для мытья собак, этаж: Мозаика из каменной гальки Ботанического залива; Стены станции для мытья собак: Rondine / Sadon Living Series, все предоставлено Центром дизайна плитки

Скамья встраиваемая

Фото Синтии Браун Студия

Группа ящиков и скамейка с индивидуальными подушками для хранения вещей — идеальное место, чтобы выбросить грязную обувь и спрятать различные вещи.

Фото: Cynthia Brown Studio

Краска: Стена цвета «Акула», кубики цвета «Черное пламя», дверь нестандартного цвета с помощью Olympic Paint

Скамья и кубики: Подразделение краснодеревщиков Sweenor Builders, с литыми бронзовыми тягами от Emtek

Подушка: Индивидуальная подушка из ткани Upstream / Aegean by Pindler, Chris Upholstery www.chrisupholstery.com

Doormat : Джутовый коврик по ландшафту

Целый и невредимый

Фото Синтии Браун Студия

Мы выбрали системы умного дома, чтобы обеспечить максимальную безопасность, и интегрированная система безопасности Bosch контролирует не только окна и двери — она ​​также обнаруживает дым и газ CO, и пользователь может управлять системой со смартфона или планшета.

Система безопасности: Интегрированная система безопасности Bosch

Мастерский люкс

Фото Nat Rae

Главная спальня на первом этаже спроектирована для безмятежности и расслабления, с мягкой фиолетовой палитрой, сводчатым потолком с открытыми деревянными балками, антикварной белой мебелью, полностью регулируемой кроватью размера «king-size» и интеллектуальными системами, такими как беспроводное освещение и управление шторами на окнах. и 7-дневный программируемый термостат — для индивидуального комфорта.

Краска: Стены в серебряной чаше; акцентная стена из дымчатого винограда; отделка и потолок цвета Delicate White от Olympic Paint

Освещение: Настенные лампы Vertigo Arc Swing от Pacific Coast Lighting, настольная лампа Landon Wide от Surya, с сайта Hayneedle.com

Система освещения: Беспроводная система со встроенными диммерами от Caseta от Lutron

Потолочный вентилятор: Потолочный вентилятор Light Wave 52 дюйма от House of Antique Hardware

Коврик: Коврик Muscle Shell для помещений от Couristan Sagano от hayneedle.com

Кровать: Сплит-кровать King 360 ™ i10 Smart с регулируемым основанием FlexFit ™ 3 Smart, по номеру сна

Мебель : Панельное изголовье Kasey от Magnussen; Комод Sojourn с 9 ящиками от Universal Furniture; Sedona Mirror от Uttermost, с сайта hayneedle.com

Постельное белье: Набор простыней Lyocell Ultimate цвета слоновой кости для альтернативных подушек с раздельными подушками King и Medium Contour Edge Down по номеру сна. Серый пододеяльник Domino для Кристи Англии от hayneedle.com

Аксессуары: Upscale Getaway Декоративная подушка Lil Diamond Jill в цвете Purple and Botanical Blooms Декоративная подушка Lavender от E by Design; Почти натуральные смешанные гортензии в стеклянной вазе;

Wall Art: Картины на холсте Purple Fly от PTM Images, от hayneedle.com

Системы: Программируемый термостат Carrier Core WiFi; Система безопасности Bosch

Номер с видом

Фото Nat Rae

Просторные эркеры открывают обширный вид на задний двор и за его пределы; когда вы хотите уединиться, эти шторы с питанием от аккумулятора можно настроить с помощью пульта дистанционного управления или из любой точки мира с помощью смартфона.

Обработка окон: Прозрачная одноячеистая абажура с питанием от батареи в белом цвете от Serena Shades. Индивидуальные портьеры из ткани Joplin от Osborne & Little

Предмет интерьера: Кресло Nala с гвоздями и керамический садовый стул Santorini от Belham Living, от hayneedle.com

Аксессуары : Декоративная подушка Botanical Blooms в цвете «Лаванда» от E by Design

Основная ванна

Фото Nat Rae

В главной ванне есть душевая кабина без бордюров и рычажные ручки смесителя для простоты использования, а также роскошный плиточный пол с подогревом.Его обои с морской тематикой задают изысканный тон, который подчеркивается в полированном мраморном полу, настенной плитке и кварцевой столешнице.

Краска: Отделка и потолок нежно-белого цвета от Olympic Paint

Обои: Derwent от Osborne & Little

Туалетный столик: Дверные шкафы Breman из клена белого цвета

от Diamond Cabinets, с тягами для шкафов Freestone от Emtek

Умывальник и пороги: Blizzard 2141 Quartz от Caeserstone

Освещение: Одностенные бра Hampton из античного никеля с льняными плафонами от House of Antique Hardware

Зеркало: Вертикальное настенное зеркало Arch от House of Hampton от AllModern.com

Светильники: Коллекция Townsend: широкоформатный смеситель для ванной комнаты, лейка для душа, настенный кронштейн, штанга для полотенец, держатель для туалетной бумаги, крючок для халата и кольцо для полотенца, все из матового никеля; Комплект душевой системы Times Square, раковина под стойкой Boulevard Collection и удлиненный цельный унитаз FloWise правой высоты в белом цвете по американскому стандарту

Плитка: Плитка Hampton Polished Barrington Marble Mosaic для стен и плитка для пола 3 ”Hex от The Tile Shop

Аксессуары: Dancing Lady Silk Flower от компании Nearly Natural, из сенной иглы.com

Система установки ванных комнат: Гидроизоляционные мембраны SCHLUTER-KERDI и электрическое отопление пола DITRA-HEAT от Schluter Systems

Вентиляция: WhisperFit® EZ-FV-08-11VFL5 вентилятор / светильник Panasonic

Распечатайте полное руководство по стилю Idea House на 2017 год

Загрузить сейчас

TEDUGAL Гостевой дом / Первый этаж с патио и DVD-плеером — ОБНОВЛЕНО 2021 — Tripadvisor

Гамбия — TEDUGAL Гостевые дома: Большой дом \ Первый этаж 5 спален, 3 душевых, 3 туалета, гостиная, отдельная кухня, столовая, бар, офис, патио, веранда, бассейн и т. Д.Гости покидают TEDUGAL с быстрым желанием вернуться. Экологичность (зеленая энергия, например, солнечные и ветровые турбины), чистая и тихая. Цитирую гостя TEDUGAL: «Банаа готовила просто потрясающе, я бы остановился там снова, чтобы просто поесть!». Район открытый и дружелюбный. Хорошие рестораны в пешей доступности 15мин. 3 минуты пешком до ближайшего магазина и супермаркета. 20мин до аэропорта. 20мин до города. 30 минут до пляжа Посетите Dream-Park как для взрослых, так и для детей.Верховая езда на пляже, езда на мотоцикле на 4 колесах, парк обезьян и т. Д. Близко к главной дороге для легкого … Гамбия — TEDUGAL Гостевые дома: Большой дом \ Первый этаж 5 спален, 3 душевых, 3 туалета, гостиная, отдельная кухня, столовая, бар, офис, патио, веранда, бассейн и т. Д. Гости покидают TEDUGAL с быстрым желанием вернуться. Экологически чистый (Green Power, например, солнечные и ветряные турбины), чистый и тихий. Цитирую гостя TEDUGAL: «Банаа готовила просто потрясающе, я бы остановился там снова, чтобы просто поесть!».Район открытый и дружелюбный. Хорошие рестораны в пешей доступности 15мин. 3 минуты пешком до ближайшего магазина и супермаркета. 20мин до аэропорта. 20мин до города. 30 минут до пляжа Посетите Dream-Park как для взрослых, так и для детей. Верховая езда на пляже, езда на мотоцикле на 4 колесах, парк обезьян и т. Д. Близко к главной дороге для легкого доступа к транспорту. Жить среди местных жителей и наслаждаться их богатой и захватывающей культурой. Гостевой дом TEDUGAL Gambia предлагает пятнадцать просторных спален, общие общие и столовые, а также полностью оборудованные кухни с круглосуточным солнечным электричеством, водой, обслуживанием номеров, шофером с автомобилем, местным гидом и шеф-поваром — все это включено в ваше пребывание.С нашим гидом можно организовать туры по лучшим пейзажам Гамбии и посещение местных племен. Для вашего комфорта мы рекомендуем нашего опытного и знающего водителя. Дома построены из бетонных блоков, облицованы керамической плиткой и обставлены деревянными полками ручной работы, кроватями, шкафами и потолком. Террасы на обоих домах. Подробнее

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | Что ты строишь?

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ЦЕННЫХ БУМАГ ПО РЕГЛАМЕНТУ А НА ЭТОМ ВЕБ-САЙТЕ ЯВЛЯЮТСЯ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОТКРЫТО ДЛЯ ВСЕХ РЕЗИДЕНТОВ США, К КОТОРЫМ ПОДПИСАН ЭМИТЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ. Информация на этом сайте не является офертой. продать определенные обязательства с ограниченным правом регресса (или «LRO») в любом штате или юрисдикции, в которых эмитент не находится квалифицированы для этого. Ценные бумаги предлагаются и продаются под Положение А Закона о ценных бумагах 1933 года («Положение А») только инвесторам, которые являются резидентами государств, в которых Компания GROUNDFLOOR Finance Inc. («ГРАУНДФЛОР») квалифицировала либо заявление о предложении в соответствии с Уровнем 1 Правила А или сделанное уведомление о своем намерении предлагать и продавать ценные бумаги уровня 2 Положения А.[GROUNDFLOOR или его аффилированные лица также могут предлагать ценные бумаги аккредитованным инвесторам. Инвесторы, которые считают, что они квалифицируются как аккредитованные инвесторы, могут получить дополнительную информацию об этих предложениях здесь ]

Компания GROUNDFLOOR подала проспекты с предложениями и постквалификационные поправки (или «PQA») (включая дополнения к таким документам) с Комиссией по ценным бумагам и биржам («SEC») охватывает текущее предложение LRO.Инвестиции в МРО влечет за собой риск потери, и вы можете потерять все или часть своего инвестиции. Каждый инвестор должен внимательно относиться к риску. факторы и другая информация, обсуждаемая в квалифицированных предлагая проспекты / PQA (и текущие приложения, если таковые имеются) перед покупкой МРО:

КОМИССАР ПО БИЗНЕС-НАДЗОРУ ГОСУДАРСТВА КАЛИФОРНИЯ НЕ РЕКОМЕНДУЕТ И НЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ ПОКУПКУ ЭТИ ЦЕННЫЕ БУМАГИ.

Некоторые заявления в проспектах предложения / PQA и на этом веб-сайт может содержать прогнозные заявления и основан на на основе текущих ожиданий, планов, оценок, предположений и убеждения, сопряженные с многочисленными рисками и неопределенностями. Хотя компания GROUNDFLOOR считает, что ожидания отразили в таких прогнозных заявлениях основаны на разумных предположения, фактические результаты и производительность могут отличаться материально от тех, которые изложены в перспективных заявления.Вам следует проконсультироваться со своими адвокатами, бухгалтеров и других профессиональных консультантов до составления вложение.

Информация на этом сайте не является офертой. для продажи или привлечения интереса к любым LRO, которые могут быть квалифицированный в будущем. Нет денег или других соображений запрашиваются в отношении любых LRO, которые не были должным образом квалифицированы, и если они отправлены в ответ, не будут приняты.Никакое предложение о покупке LRO, не прошедших надлежащую квалификацию, не может быть принятым, и никакая часть покупной цены не может быть получена до тех пор, пока не будет опубликован проспект предложения / PQA, охватывающий такие LRO квалифицируется SEC. Любое такое предложение о покупке неквалифицированных МРО могут быть отозваны или отозваны без каких-либо обязательств, в любое время до того, как уведомление о его принятии будет отправлено после дата квалификации. Признак интереса к нашему предложения не предполагают никаких обязательств или обязательств любого рода.

Приведенная выше информация представляет собой общее описание бизнеса. а также цель и основные бизнес-условия инвестиции в МРО. Это резюме не претендует на полноту и является квалифицировано в целом со ссылкой на более подробные обсуждение содержится в проспектах предложения / PQA.

Статьи или информация из сторонних источников за пределами в этом домене может обсуждаться GROUNDFLOOR (или его аффилированные лица) или относятся к информации, содержащейся в настоящем документе, но ПЕРВЫЙ ЭТАЖ и его аффилированные лица не одобряют и не несут ответственности за такое содержание.Гиперссылки на сторонние сайты или воспроизведение стороннего контента, не являются одобрением или одобрение GROUNDFLOOR или любой из ее дочерних компаний связанный или воспроизведенный контент.

Ни SEC, ни комиссия по государственным ценным бумагам, ни одобрено, отклонено, одобрено или одобрено регулирующим органом рекомендовал достоинства предложения, описанного в предлагая проспекты / PQA или отраженные на этом веб-сайте.

Услуги GROUNDFLOOR не являются «краудфандингом», поскольку описано в Разделе III документа Jumpstart Our Business Startups Закон («Закон о РАБОТЕ»).

Дом на первом этаже — Французский перевод — Linguee

Дом на первом этаже ( 3 ) immomig.com	Дом d e p просторный (3 ) immomig.com
Это 12 0 м 2 дом на первом этаже w i th a полностью […] оборудованная кухня, столовая с камином, 3 спальни с двуспальными кроватями и 3 ванные комнаты. agroturisme-solsones.org	Дом au r ez-d e- chausse, de 120 m2, […] блюд с полным набором блюд, обеденный зал с шемином, 3 двухместных номера и 3 обеденных зала. agroturisme-solsones.org
Близость к соболью д’Олонна в […] деревня со всеми ш op s : Дом на первом этаже f o r продажа на 993 кв.м земли: […] 3 спальни / гостиная / холл […] с камином, встроенной кухней, 2 гаража (1 48 кв.м.) с возможностью … immobilier-chine.com	Proximit des Sables d’olonne dans […] bourgade av ec comm erc es vends : -maison de p lain pie d sur terrain de 907…] 3ch / sjour / салон avec […] хемин / кухня амнаж / 2 гаража (1 де 48м2 с возможн … immobilier-chine.com
Дом на первом этаже immomig.ch	Дом индивидуальный immomig.ch
Bei ng a дом на первом этаже w i th out подвал мы […] ввести цифру «1» в этажности. styrostone.co.uk	C o mme c ‘es t u ne maison sa ns sou s-sol, n or s mettron […] 1 dans le nombre de niveaux. styrostone.fr
Рядом с центром, кв т.е. т , дом цокольный 1 0 0 кв.м. хаб, […] состояние хорошее. laforet-immobil … e-sur-adour.com	Proche du […] center vi ll e, au ca lme , maison p lai n-p ied 1 00 m hab, […] bon tat gnral. laforet-immobil … e-sur-adour.com
Дом на первом этаже w i th большой […] центральная комната, которая состоит из полностью оборудованной кухни, столовой и гостиной с телевизором с плоским экраном и диваном-кроватью. приютов-де-ла -… e-de-somme.com	Maison de pl ain pied av ec 1 grande […] pice vivre constitue d’une kitchen toute quipe, d’une salle manger et d’un salon […] TV кран plat avec canap кабриолет. убежища-де-ла -… э-де-сомм.com
Полностью меблирована и оборудована всеми удобствами, […] сад 900 м , дом на первом этаже w i th гостиная […] / кухня, 1 кабинет, 1 спальня, ванная и отдельный туалет. laforet-immobil … e-sur-adour.com	Полный комплект […] tout confort, sur un […] jardin de 900 m environmental, Maison pla in- pied av ec sjour / kitchen, […] 1 бюро, 1 комната, зал d e баня e t сан.узел лонжерон. laforet-immobil … e-sur-adour.com
В самом сердце заповедной природы, в красивой местности […] Верхний Прованс, В стране лаванды, где мягкость […] и климат хороший, 65 м цокольный этаж + 10 м погреб. immobilier-chine.com	Заповедник Au cur d’une, dans cette belle rgion de Haute-Provence, Au […] pays de la lavande, o la […] douceur du cl imat res te несравненный, Maison de pl ain pied d ‘une […] жилая площадь 65 м + площадь 10 м … immobilier-chine.com
Это дом на первом этаже w i th 3 ключа (3 Clvacances) и этикетка для туристов и инвалидов. приютов-де-ла -… e-de-somme.com	Maison de pl ain pied l abellise 3 Cls Clvacances , elle est galement labe llis 907…] et Handicap. приютов-де-ла -… e-de-somme.com
Комнаты 1-2-3 t h e дом на первом этаже a co Коллекция редких и драгоценных предметов религиозного искусства: […] произведения искусства и документы […] , иллюстрирующий историю и социальное и культурное значение работы, проделанной Братьями на протяжении веков. montesansalvatore.ch	L es салоны 1-2 -3 ситуаций с получением дополнительной информации io n d’objets rar es et prcieux […] d’art sacr, uvres et […] изображений, иллюстрирующих историю и важность социально-культурной деятельности в рамках архитектурной архитектуры. montesansalvatore.ch
В 6 км от Рояна (Шаранта-Марити) и Tremblade, в деревне со всеми […] магазинов и товаров, на […] земля 1400 кв.м., beaut if u l дом на первом этаже , 1 35 кв.м, 4 спальни, гостиная / столовая […] комнатная, большая оборудованная […] кухня, задняя кухня, ванная, туалет, электрическое отопление, внутренний дворик с бассейном, отдельная квартира-студия со всеми удобствами (30 кв.м) с душевой и туалетом, отдельный кабинет, гараж. immobilier-roumanie.com	A 6 Kms de Royan (Charente-Maritime) et de La Tremblade, […] данс село тоус […] commerces et c om modit s, su r terrain 1 400 m, TRES JOLI E MAISON d e pl 907 , 135 […] м, 4 комнаты, салон […] яслей, большая кухня, баррире-кухня, зал-де-бан, туалет, беседка, патио с патио, студия, независимый туалет (30 м), авеню, зал и туалет, бюро инд. immobilier-roumanie.com
Для таких девушек, как она, новый […] школа — один класс на t h e цокольный этаж o f a conv rt e d 907 — wa sa мечта сбылась. exclusion.net	Pour des fillescom elle, la nouvelle cole — […] UNE si mp le salle de c las se au rez-de- ch ausse d ‘ une a nci enn e maison ait un r v e devenu […] ралит. exclusion.net
Доступ через дверь в подвал […] , что имеет такое же общее количество […] площадь как т h e цокольный этаж o f t h e дом . T he re два […] двери по обе стороны от подвала […] , которые выходят на две переулки. south-france-properties.com	Ла пещера дю […] mme su rf ace au sol que la maison es t a ccess ib le par […] deux portes donnant sur les deux rue de chaque ct de la maison. south-france-properties.com
Современный стиль, недавно подогнанный мульти […] функциональная, на t h e цокольный этаж o f a тип ic a l 9078 9085 9085 9078 9078 9078 f t Старейшая часть […] пгт. gitesdewallonie.eu	Style contemporain, многофункциональный, nouvellement amnag au […] rez- de -c ha usse d ‘ une maison typ iqu e du plus vieu x latierille d’ gitesdewallonie.eu
Если интеллектуальная метеостанция перемещена в другое место значительно выше или ниже ее […] начальная точка стоянки (для […] пример от t h e цокольный этаж t o t he верхние этажи из a 9078 9078 se t снова […] значение относительного давления воздуха, […] и сбросьте прогноз погоды на ближайшие 12-24 часа. tfa-dostmann.de	Si vous dplacez la Station Mto Intelligente vers un endroit plus haute ou plus basse altitude par rapport son […] оригинальное размещение (пример по пар. из […] rez- de -chauss e aux tages sup r ieurs d ‘ une maison) , r EZ 9078 mm […] от прессы […] атмосферный родственник и неподходящий предмет для подвески 12 24 heures suivre. tfa-dostmann.de
Смешанное использование (коммерческий ci a l цокольный этаж a n d 1 s t этажный дом 4 этажный дом4 homesquare.fr	Использование смеси (Rez […] de chausse commercia l, et 1 er tage house ) . homesquare.fr
Договор залога. Большой потенциал для th i s дом w i th 3 спальни на t h e первый этаж 907 907 907 n d спальня наверху, все на огороженном участке площадью ок…] 1401 кв. М. laforet-argences.com	Un beau Potentie l pour cet te maison co mpr enant 3 chambres au rez-de-chausse et 1 chambre l’tage 907, l’ense 907 le su ru ne terrain cl otu rd ‘ en viron […] 1 401 г. laforet-argences.com
Сплошная линия […] представляет температуру воздуха летом внутри двойного — b ri c k дом w i th a бетонная плита — o n цокольный этаж . new-learn.info	Le trait plein reprsente l’volution de la […] температура входа […] en t d ans u ne maison su r terre — p le in avec des murs en double paisseur de briq ue s (masse th …] importante). new-learn.info
ПОНТ-АВЕН […] — В центре от до w n дом o f c персонаж, содержащий t h e этаж 9085 9085 этаж 2 la rge studios, 1-й этаж […] квартира в 3 кв. И 4 кв. 2 кв. laforet-immobil …- concarneau.com	PONT AVEN — En plein […] coeu r de la vi lle , maison d ec ara ctre c ompren an t au RDC RDC Studios, au 1er tage un a pp artement […] T3 et au 2me un appartement T4. laforet-immobil …- concarneau.com
Nice wo od e n house v e ry светлый с большим объемом s, a Ground 907 85 907 907 Ground 907 85 o om с отдельной ванной комнатой, наверху 3 спальни, ванная комната. laforet-saint-lo.com	A gra bl e maison e n bois tr s lumineuse offrant de beaux volume, chambre au rez de chausse avec salle d’e au privative 9078, l ‘ tage 3 ch am bres, […] salle de bain. laforet-saint-lo.com
ДОМ r e stor e d цокольный этаж w i th lounge, […] кухня, 2 спальни и двор. laforet-loches.com	MAISON re st aur e de pl ai n pied offrant sjour, […] кухня, 2 комнаты и двор. laforet-loches.com
LAFORET ARGENCES Очень приятный […] установка для th i s дом w i th 3 спальни, включая 2 o n первый этаж этаж laforet-argences.com	LAFORET ARGENCES Un […] cadre trs agr ab le po ur cet te maison av ec 3 c hambr es dont 2 a u RDC laforet-argences.com
Очаровательный ремонт на e d дом , 2 b edrooms wi th a 907 907 9078 по адресу комн., Туалет, […] недалеко от Сен-Л, приятная обстановка. laforet-saint-lo.com	C га rman te maison r nov e, 2 ch d ont 1 au rdc, salle de bains, wc, […] aux portes de Saint-L, окружающая среда в сельском хозяйстве. laforet-saint-lo.com
N e w дом , 3 b помещения, включая ng a w 9078 9078 9078 9078 9078 9078 9078 совмещенный санузел, кухня, гараж, двор, огорожен. laforet-saint-lo.com	Maison r ce nte, 3 chambres dont 1 au rdc ave c salle d’eau privative, kitchen amnage, garag e, terr 907 907 terrain cl os . laforet-saint-lo.com
Выход из города вместе […] на участке около 890 м составляет дюйма г : ДОМ w it h цокольный этаж a 70 кв.м и мансарда. laforet-loches.com	Вылет […] bourg, e ns embre su r terrain d ‘en viron 8 90 m c ompre nan t: ave7 MAIS t: MAIS ez-de -c hausse […] d’environ 70 m et grenier amnageable. laforet-loches.com
Concarne au — Дом c o ntem p . цокольный этаж w i th гостиная […] с выходом на террасу, кухню, 3 спальни, ванную комнату и офис. laforet-immobil …- concarneau.com	C ONC ARNE AU — Maison co nt emp. de pl ain-pied offrant sjour […] donnant sur terrasse, кухня quipe, 3 chbres, SDB et bureau. laforet-immobil …- concarneau.com
Первый wi l l дом s h op s на t h e наземный 9078 9078 этаж 9078 9078 n аудитория на 200 мест на 1-м этаже, учебная […] комнаты на втором этаже и офисы на верхнем этаже. epa-marnelavallee.fr	Le Premier Accueillera […] de s поверхностей c ommerciales en rez-de-chausse, un auditorium de 200 мест a u 1e r tage, des sa lles de […] формирование в секунду […] tage et des bureaux au dernier tage. epa-marnelavallee.fr
в конце деревни, […] примыкающий ano th e r дом , o n уровень на t h e земля 907	en bout de hameau, […] mitoyen un e autre жилье, de p la in-pied au rez-de-chausse gitesdewallonie.нетто
12 декабря 2008 года Egdon Resources (New Ventures) Ltd, компания с зарегистрированным офисом в Suite 2, 90-96 High Street, Odiham, Hampshire, RG29 1LP, Великобритания, Sterling Resources (UK) Ltd, компания с зарегистрированной офисы в Harbour Court, Compass Road, North Harbour, Portsmouth, Hampshire PO6 4ST, United Kingdom, Nautical Petroleum Plc, […] компания с […] зарегистрированные офисы по адресу Нортумбер la n d House , 1 5 Petersham Road, Richmond, Surrey TW10 6TP, Великобритания, Malta Oil Pty, компания с зарегистрированным офисом s a t Первый этаж ( W es t), 225 St George Terrace, […] Перт, Западная Австралия […] 6000, Австралия, совместно и по отдельности подала заявку на пятилетнюю лицензию, обозначенную «Permis de Donzacq», на разведку нефти и газа на площади около 218 км2 в части французского департамента Ланды. eur-lex.europa.eu	Номинал на дату 12 декабря 2008 года, les socits Egdon Resources (New Ventures) Ltd, не sige social est Suite 2, 90-96 High Street, Odiham Hampshire, RG29 1LP Angleterre; Sterling Resources (UK) Ltd dont le sige social est Harbour Court, Compass Road, North […] Harbour, Портсмут, […] Hampshi re PO6 4ST, Angl et erre; Nautical Petroleum Plc не имеет социальной сети в Нортумберленд-Хаус, 15 Петершам-роуд, Ричмонд, Суррей TW10 6TP, Англетер; Malta Oil Pty, dont le sige social […] est Первый этаж […] (Запад), 225 St George Terrace, Перт, Западная Австралия 6000, Австралия, conjointes et solidaires, ont sollicit, pour une dure de cinq ans, un permis de recherches de recherches de minees d’hydrocarbures liquides ou gazeux, dit Permis de Donzacq sur Площадь 218 км, окружающая среда, Portant sur Partie du dpartement des Landes. eur-lex.europa.eu

Сертификация зданий, в которых цокольный этаж используется в коммерческих целях (с изменениями от 5 сентября 2016 г.) []

В соответствии с энергетическими стандартами Института пассивного дома при сертификации обычно учитывается весь отапливаемый объем здания, включая все этажи и зоны использования. Предполагаемые типы использования (жилые, офисные и т. Д.) Учитываются в энергетическом балансе.

Очень распространенный тип здания — это здание со стандартным однородным использованием верхних этажей (обычно для жилых или офисных помещений), в то время как коммерческие площади на первом этаже могут использоваться различными способами в зависимости от покупателя / арендатора, например.грамм. как супермаркет, ресторан, пекарня, медицинский кабинет, автомобильная мастерская, обувной магазин, детский сад и т. д. Часто пользователь помещений первого этажа не известен, когда установлен энергетический баланс. Варианты сертификации таких зданий описаны в следующей таблице. В случаях, не указанных в этой таблице, обращайтесь в PHI.

Различные варианты сертификации для зданий с цокольными этажами, которые используются в коммерческих целях. Для всех вариантов предполагается, что верхние этажи имеют качество Passive House / EnerPHit: ​​

Вариант 3: цокольный этаж с ограждающей конструкцией пассивного дома, но без системы вентиляции

а) Сертификация официально распространяется только на верхние этажи (без первого этажа).Это будет указано в сертификате.

б) Верхние этажи сами по себе должны соответствовать критериям пассивного дома (проверка с помощью PHPP). Потолок между первым и вторым этажами образует нижнюю границу системы и считается адиабатическим. В области лестничной клетки и т. Д. Граница также может быть на уровне потолка, даже если здесь частично имеется воздушное пространство (граница системы не должна продолжаться до земли в области лестничной клетки).

c) Кроме того, для первого этажа будет подготовлен отдельный расчет PHPP с общими значениями внутреннего притока тепла (3.5 Вт / м²), скорость воздухообмена (0,4 раза) и эффективность рекуперации тепла (такая же, как среднее значение для верхних этажей). Средневзвешенные по площади потребности в отоплении и охлаждении для первого и верхних этажей также должны соответствовать критериям пассивного дома.

г) Требования к герметичности здания распространяются на всю ограждающую конструкцию здания, включая цокольный этаж.

д) Система отопления на первом этаже должна иметь соответствующие размеры, чтобы обеспечить комфортную температуру даже в случае нежилого и неотапливаемого первого этажа.Если нельзя исключить сохранение низких температур на первом этаже в течение длительного времени (пустота / использование под мастерскую и т. Д.), Тогда потолок между первым и вторым этажами должен быть настолько хорошо изолирован, чтобы не было быть каким-либо нарушением теплового комфорта и структурной целостности, а расходы на отопление не должны значительно превышать расходы на другие этажи. В качестве альтернативы можно гарантировать, что на первом этаже всегда будет поддерживаться определенная минимальная температура в случае появления свободных мест.

е) Потенциальному покупателю / арендатору следует посоветовать соответствовать критериям пассивного дома в отношении вентиляционных технологий и электрического оборудования (проверка с помощью PHPP для всего здания), и в этом случае сертификат впоследствии может быть распространен на все здание после согласования. с сертификатором.

Случай 4 (a + b): цокольный этаж с простым стандартом тепловой защиты, поскольку последующие требования пользователя неизвестны или из-за необязательных требований известного пользователя

а) Сертификация распространяется только на верхние этажи (без первого этажа). Это будет указано в сертификате.

б) Верхние этажи сами по себе должны соответствовать критериям пассивного дома (проверка с помощью PHPP). Между обеими зонами должна быть четко обозначенная граница, которая одновременно представляет собой воздухонепроницаемый слой.Что касается потерь тепла, потолок и стены в направлении зоны первого этажа можно считать адиабатическими в PHPP.

в) Требования к герметичности здания распространяются на верхние этажи (без зоны первого этажа).

г) Будет подготовлен (черновой) план первого этажа, с помощью которого можно достичь Стандарта пассивного дома для всего здания. Это будет проверено соответствующим вариантом PHPP. В частности, необходимо прояснить положение воздухонепроницаемого слоя и изоляционного слоя, а также соединение этих слоев с этажом над ними.Детального планирования строительства не требуется.

д) Система отопления на первом этаже должна иметь соответствующие размеры, чтобы обеспечить комфортную температуру даже в случае нежилого и неотапливаемого первого этажа. Если нельзя исключить сохранение низких температур на первом этаже в течение длительного времени (пустота / использование под мастерскую и т. Д.), Тогда потолок между первым и вторым этажами должен быть настолько хорошо изолирован, чтобы не было быть каким-либо нарушением теплового комфорта и структурной целостности, а расходы на отопление не должны значительно превышать расходы на другие этажи.В качестве альтернативы можно гарантировать, что на первом этаже всегда будет поддерживаться определенная минимальная температура в случае появления свободных мест.

f) Потенциальным покупателям / арендаторам следует посоветовать соответствовать критериям пассивного дома в отношении ограждающих конструкций здания, вентиляционных технологий и электрического оборудования в соответствии с пунктом d) (проверка с PHPP для всего здания), и в этом случае сертификат может впоследствии распространяться на все здание после согласования с органом по сертификации.

House of Yabugaoka имеет затонувший цокольный этаж для уединения.

Первый этаж этого дома в Осаке, построенного японским архитектором Масатоши Хатамото, утоплен ниже уровня улицы, чтобы создать больше уединения для его жителей (+ слайд-шоу).

Хатамото и его студия Flame Planning Office спроектировали семейный дом для района, характеризующегося сочетанием новых и старых домов. Из-за естественного уклона земли многие из этих существующих зданий расположены ниже дороги, поэтому архитектор последовал их примеру.

Новая двухэтажная резиденция, получившая название «Дом Ябугаока», примерно на треть занимает ниже уровня улицы — этот шаг также создает уединенный сад у входа в здание.

«Я искал способ защитить конфиденциальность от проблемы на этих сайтах — взгляд человека, идущего по улице», — объяснил архитектор.

Внутренний двор Коичи Кимуры окружает частную террасу

«Я считаю, что пространство здесь дает чувство освобождения.За счет разницы в высоте южной дороги и участка создается пространство, где может собраться семья ».

Здание имеет простой деревянный каркас. Большая часть его экстерьера отделана штукатуркой в ​​темно-коричневых тонах, но он также имеет фасад с деревянными решетками, что способствует дальнейшему сохранению конфиденциальности жителей.

Они расположены вертикально по бокам балкона и стены с остеклением по одну сторону от коридора первого этажа.

«Палуба, окруженная деревянными решетками, предназначена для разделения снаружи и внутри», — сказал Хатамото.«Это будет буферная зона для глаз».

Входная дверь застеклена, чтобы сделать ее более привлекательной. «Это придает зданию легкость снаружи», — сказал архитектор.

Внутри здание площадью 115 квадратных метров. Основная семейная гостиная расположена на нижнем уровне первого этажа, с обеденной зоной и гостиной спереди и кухней сзади.

Набор материалов и поверхностей помогает выделить различные области. На кухне бетонные и кафельные поверхности с преобладанием серого цвета.В гостиной и столовой есть деревянные полы и белые стены, но они отличаются окнами разных типов.

Пространство двойной высоты с одной стороны комнаты вмещает лестницу — серию плоских деревянных ступеней, прорезанных зигзагообразным металлическим каркасом.

На втором этаже три спальни и дополнительная комната для гостей. Один из них — главный люкс, но другие можно легко перепрофилировать, когда потребуется кабинет или игровая комната.