Menu Close

Что разместить в цокольном этаже: Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах

План устройства цокольного этажа — на что обратить внимание

Планы цокольных этажей в проектах одно- и двухэтажных домов, как правило, предусматривают наличие достаточно большого подземного помещения, которое может быть использовано по усмотрению хозяина.

Если принять во внимание то, что укладывать фундамент в большинстве домов придется ниже уровня промерзания грунта, а цоколь нужно будет выводить над землей, то устройство нулевого этажа выглядит вполне рациональным решением.

Не стоит путать подвальное пространство с цокольным этажом. Многие представляют цоколь плохо освещенными и сырым помещением, где невозможно долго находиться. Но это нисколько не соответствует действительности, потому что большая часть поверхности стен современных цокольных этажей располагаются выше уровня земли. План дома может предусматривать различную высоту цоколя. При желании нижнюю часть дома можно сильнее заглубить в грунт, тем самым увеличив высоту потолка в помещении.

Основные преимущества, которые предусматривает план дома с цокольным этажом, заключаются в следующем:

  • Полезное пространство жилого дома увеличивается практически в 1.5-2 раза.
  • При наличии подземного жилого помещения в основных комнатах здания будет более теплый пол, а само здание станет более комфортным для проживания.
  • Возможность использования помещения в самых разных целях: под котельную, баню, мастерскую, склад и т. д.
  • Если пространство будет использоваться в качестве овощехранилища и склада, это позволит не строить хозяйственные постройки на улице, освобождая тем самым место на участке.

Планировка дома с цокольным этажом

В планировке здания можно реализовать самые интересные идеи:

  1. Цокольное пространство лучше всего подходит для того, чтобы разместить там кладовку, гараж, котельную, склад, овощехранилище, погреб и т. д.
  2. Очень привлекательным видится решение переоборудования подземного помещения в гардеробную или прихожую.
  3. Также план цокольного этажа может предусматривать размещение на нем санузлов и других помещений с высокой влажностью, а также мест для расположения тяжелой бытовой техники (например, стиральной машины и сушилки). Кроме того, в последние годы в больших цокольных этажах устраивают бассейны.
  4. Помимо всего прочего, можно поработать над увеличением пространства дома за счет эркера, выступающего над цоколем на 100-150 см. Как правило, размеры такого помещения относительно небольшие, но их вполне хватает для организации зимнего сада или обустройства места для отдыха.

Пример планировки нулевого уровня в коттедже.

В доме с цокольным этажом планировка предусматривает наличие лестницы, по которой можно будет подниматься и спускаться. Очень важно, чтобы она была комфортной в эксплуатации, поэтому примерная ширина марша должна составлять не менее 90-100 см. Кроме того, ширина ступеней должна быть от 30 см.

Защита помещения от влаги

Подземный этаж нуждается в эффективной и качественной защите от влаги. Гидроизоляция должна быть выполнена в любом случае, вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод, частоты осадков и погодных условий на местности.

Как правило, план цокольного этажа предусматривает, что стены будут выполнены из бетона. Однако, планировка может допускать использование любых других строительных материалов. Например, часто применяется кирпич. В зависимости от используемых стройматериалов будет изменяться общая стоимость возведения дома.

Глубина подземных этажей во многом будет зависеть от уровня залегания грунтовых вод, но она редко превышает 180 см. Если грунт плотный, то основанием фундамента может выступать традиционная песчаная подушка с добавлением гравия. При сыпучем и влажном грунте необходимо устраивать монолитное бетонное основание, на которое в дальнейшем будут устанавливаться стены дома.

Сделать котельную или гараж?

Домовладельцы, которые плохо разбираются в строительстве, вряд ли заметят серьезную разницу между высоким подполом и нулевым этажом. Однако, планировка и предназначение у этих помещений разные.

На цокольном этаже можно расположить газовую котельную, а также другое оборудование, которое обычно выносится за пределы загородного дома. Кроме того, план цокольного этажа зачастую предусматривает наличие ванн и туалетов, кладовых, мест для стирки и других помещений, крайне полезных в бытовом плане.

Гараж под жилыми комнатами нуждается в тщательной изоляции.

Также план этажа может предусматривать место для парковки автомобиля, иными словами, подземный гараж. Однако, такой план имеет большое количество противников, которые говорят о неэкологичности наличия гаража под жилыми комнатами. Основная проблема заключается в том, что в доме после парковки автомобиля начинают появляться специфические запахи, которые остаются в жилых помещениях надолго и от них крайне сложно избавиться. Кроме того, если гараж расположен намного ниже грунта, то подъезд будет иметь значительный уклон, что очень неудобно, в особенности в гололед, когда не будет возможности выехать из гаража на работу.

Помещение для длительного нахождения людей

Если планировка дома предусматривает наличие жилых помещений на цокольном этаже, то особое внимание нужно будет уделить теплоизоляции и гидроизоляции комнат, потому что стены подземного этажа в большей степени подвержены воздействию влаги и холодного воздуха. Все гидроизоляционные и теплоизоляционные работы должны быть проведены еще на этапе строительства загородного дома.

Кроме того, обязательно наличие в жилом помещении качественной вентиляционной системы. Нужно также предусмотреть наличие продухов в стенах, которые улучшат воздухообмен.

План цокольного этажа также должен включать в себя трубопровод и другие коммуникации. Как уже было отмечено выше, наличие санузла и ванны на цокольном этаже – это обычная практика, причем, рекомендуемая специалистами.

Интерьер комнаты отдыха.

В помещении должно быть несколько окон (по возможности – самых больших). Лучше всего предпочесть оконные конструкции из ПВХ-профиля, которые оптимально подходят для монтажа в помещениях такого типа.

Цокольный этаж является прекрасным местом для размещения технических, хозяйственных и жилых помещений. Это означает, что здесь нужно обеспечить точно такую же надежную защиту от теплопотерь и проникновения влаги, как и в остальных комнатах дома, расположенных выше.

Проекты домов с цокольным этажом сегодня набирают большую популярность, потому что домовладельцы стараются сэкономить на проведении строительных работ, уменьшая этажность загородных жилищ.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме

Все о цокольном этаже:

Плюсы и минусы цокольного этажа

Отличие от подвала

Советы по обустройству и отделке

Начнем с определения. Цокольный этаж — что это? Это помещение, частично погруженное в грунт не более чем на половину всей его высоты от уровня пола. Согласно СНиП, его высота составляет не более двух с половиной метров над землей. Цоколи есть как в частной, так и в многоквартирной застройке. 

Во втором случае объекты чаще всего являются нежилым фондом. Внутри обустраивают технические помещения, офисы, магазины и другие предприятия. Иногда в продаже встречаются  жилые квартиры с таким расположением. Обычно это старая застройка, но и в новых домах их продают. 

Рассмотрим различия между купленным и самостоятельно построенным цоколем. 

В отдельном доме

Преимущество такого помещения в частном секторе очевидно — это увеличение жилой или полезной площади дома. В нем можно разместить все, что угодно.

При этом, вы не отнимаете ни сантиметра площади у придомовой территории. Дополнительный плюс — отсутствие необходимости в утеплении полов на первом этаже. Полуподвал будет выполнять роль воздушного буфера между ним и грунтом. 

Недостатком можно считать увеличение сметы на строительство. Оснащение полуподвала потребует дополнительных расходов на проектирование, гидроизоляцию, отопление, освещение, вентиляцию, внутренний ремонт. Также при подсчетах нужно включить статью будущих расходов по содержанию. Особенно это касается обустройства жилых комнат. 

Что значит цокольный этаж в многоквартирном жилье

Что касается городской застройки, то плюсом является сниженная цена на квартиры с таким расположением. Разница между обычным и цокольным жильем может быть большой или почти незаметной, в зависимости от планировки объекта и года его постройки. 

Минусы

  • Так как чаще всего это старые дома, в них может ощущаться сырость и холод.
  • Улица совсем рядом, это означает, что скорее всего шум будет мешать полноценному отдыху. 
  • Согласно СНиП 31-01-2003 п. 5.5 помещение не предназначено для жилья, а значит, прописаться в нем нельзя. Но если все документы в порядке и застройщик смог зарегистрировать объект как жилой — проблем с регистрацией быть не должно. 
  • Повышенный риск краж. Его уменьшают решетки на окнах и хорошая дверь.
  • Недостаток дневного света. Зависит от планировки, некоторые квартиры сложно отличить от обычных.  
  • Психологический дискомфорт. Окна помещения могут находиться вровень с землей, что непривычно для многих людей. 
  • Возможные проблемы с продажей помещения. Большую часть покупателей настораживает расположение квартиры. Это значит, что продать получится только по сниженной цене. 

При покупке обратите внимание на стены, пол, характеристики района и двора, в котором планируете жить. Внимательно проверьте документацию. Если выбрать влагоустойчивые отделочные материалы, а также качественные окна и двери, большая часть минусов сводится к нулю. А в новостройках недостатков может не быть. 

Цокольный этаж отличается от подвального помещения степенью заглубления в грунт. Подвал находится под землей полностью или более, чем наполовину. В нем сложно обустроить что-то кроме технической комнаты или погреба. В первом случае часто можно сделать широкие или высокие окна, во втором их может не быть совсем. 

На этапе планирования и возведения цоколя нужно учесть два важных фактора, влияющих на долговечность и надежность постройки. 

Строительные работы

Один из факторов — гидроизоляция. Для этого в обязательном порядке делают дренаж. При высоком уровне грунтовых вод по периметру котлована создают водоотвод с откачкой воды или выполняют строительное водопонижение. В видео — подробное объяснение устройства гидроизоляции полуподвала.

Второе, что важно учесть — вентиляция. Для нее в стене создают продухи — отверстия 15*25 см (ориентировочно). Их закрывают сеткой. Кроме того, устанавливают климатические системы. На этих двух технологиях нельзя экономить, так как именно от них зависит долговечность и комфортность цоколя. В процессе эксплуатации нужно следить за состоянием водоотводов, кровельных водостоков и отмостки.

Материалы, из которых возводят перекрытия:

  • Монолитный бетон. Самый прочный и долговечный вариант, так как в нем нет швов. Создается в опалубке, армируется сеткой с ячейками 15*15 см, сечением 6 см, и прутьями диаметром 8-12 см. Нижнюю часть прикрывают досками, покрытыми антисептиком. В работе применяется марка бетона М400.
  • ФБС. Достаточно надежный и повсеместно распространенный сегодня материал. Швы обязательно покрывают гидроизоляцией. 
  • Красный полнотелый кирпич. В регионах, где температура зимой опускается ниже -30°C, стены выкладывают толщиной в 2 кирпича. Нижнюю часть кладки армируют
  • Натуральный камень. Камень монтируют максимально близко друг к другу, пустоты заполняют цементом, вертикальные швы перевязывают

Конструкция состоит из плиты пола и стен, которые могут опираться на нее или стоять по периметру. Второй вариант обычно стоит дешевле и подходит для песчаных грунтов. 

Отделочные работы

Для облицовки внешней стены используют сайдинг, керамогранит и другие прочные материалы. Отделку для пола, стен и потолка внутри здания выбирают в зависимости от назначения площади. Если на ней расположена обычная комната — можно использовать привычные для интерьеров варианты.

Лучше выбирать влагоустойчивую продукцию во избежание появления плесени и грибка. В ванных комнатах, бассейнах предпочтение отдается плитке. Ее же используют в качестве напольного покрытия в кухонной зоне. Потолки практичнее сделать подвесными. Такие конструкции скрывают проводку, выглядят эстетично. В них удобно встраивать точечные светильники. 

Интерьер

В цоколе может не хватать дневного света. Если вы планируете постоянное или частое нахождение в нем, это может быть вредно для зрения и психологического состояния. В этом случае рекомендуется оформлять интерьер в светлых тонах с небольшими яркими вкраплениями. На небольших площадях — в студиях и смарт квартирах лучше использовать приемы минимализма.

  • Мебель-трансформер (откидные столики, выдвижные кровати-подиумы, мини-второй этаж).
  • Разделение на участки легкими перегородками, шторами, барными стойками.
  • Зеркала на стенах. Используются для расширения пространства. 
  • Как можно больше источников света на разных уровнях.
  • Простые формы, сочетание строгих горизонтальных и вертикальных линий. 

Используя эти нехитрые правила, вы обустроите уютное и удобное жилье. Небольшая фотоподборка жилых полуподвалов поможет вам вдохновиться на создание своего проекта. 

Мы рассказали чем отличается цокольный этаж от подвального, что это такое и как его используют. Предлагаем посмотреть видео про бюджетные решения для постройки и планировки такого помещения в частном доме. 

Эффективное использование помещения цокольного этажа — Дизайн Вашего дома

Как оборудовать цокольный этаж в вашем доме в испании? Как использовать цокольный этаж в вашем доме в испании?

Цокольный этаж – это настоящее сокровище для собственника дома. Особенности температурного режима тут таковы, что для Испании правильное оборудование цокольного этажа становится архиважным.

Вообще, стоит отметить, что сейчас цокольные этажи используются эффективно для различных целей: для размещения ванных комнат, спортивных залов, служебных и технических помещений, кладовых, гаражей и прочее.

Однако, разрабатывая проект, не стоит забывать, что к обустройству используемых для хозяйственных и практических целей цокольных этажей предъявляются и определённые требования: для повышения пожаробезопасности, вентиляции, комфортности.

Для решения задач используются специальные технологии и материалы, улучшающие указанные характеристики и влияющие на практичность, эстетичность, соответствие дизайну остальных помещений дома.

Популярным становится размещение на цокольном этаже спортивных и тренажёрных залов, это удобно и полезно для здоровья. Некоторые собственники оборудуют тут кинотеатр.

Как оборудовать цокольный этаж?

Цоколь является помещением полуподвального типа, поэтому важно обеспечить оптимальный микроклимат, используя эффективное регулярное вентилирование и кондиционирование.

Занятия спортом в душном и затхлом помещении не принесёт пользы.

При монтировании системы вентиляции в цоколе следует выбирать подходящее оборудование с кратностью приточно-вытяжного воздухообмена не менее 6-8 раз в час с исключением сквозняков.

Температура в используемом цоколе должна чётко регулироваться. Для регулирования теплового и воздуховодного режима удобнее использовать оборудование с автоматической регуляцией параметров. Например, калориферы и кондиционеры.

Проветривание помещений осуществляется с применением специальных цокольных дефлекторов.

Изначально эти приборы были созданы для проветривания чердачных и кровельных конструкций. Сейчас на их основе создано специальное оборудование для цоколей с регулируемыми вентиляционными трубами в зависимости от высоты цокольного помещения и предназначения.

Монтаж этого оборудования для регулирования микроклимата на цокольном этаже — не сложное, однако требующее определенных знаний. Производителями выпускаются дефлекторы различной мощности и цветовой гаммы. Специалисты, которые постоянно работают в Испании, хорошо знакомы с недостатками и преимуществами оборудования и помогут вам с правильным выбором.

Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena.

CasaBuena — Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии.

Ещё о строительстве в Испании:

Внимание!

Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании

Услуги

  • Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты).
  • Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.).
  • Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения
  • Ремонтно-отделочные работы.
  • Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта
  • Меблировка и обустройство интерьеров.

Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.

Цокольный этаж в загородном доме

Постоянное появление новых идей в строительстве и дизайне способствует улучшению типологии загородных домов и усадеб. Современные проекты учитывают специфику образа жизни заказчиков и демонстрируют планировочные решения для получения дополнительных площадей под помещения хозяйственного порядка. Традиционный цокольный этаж станет выигрышным приемом в организации жилья. Он отдалит жилую часть от влажных почв, защитит от снежных заносов и улучшит тепловую эффективность дома.

В чем преимущества цокольного этажа?

Цокольный этаж предусматривает размещение в плане проекта хозяйственных помещений, мастерских, кладовых, гаража. Этот архитектурный прием позволит чётко провести функциональное зонирование дома, расширить полезную площадь и повысить комфортность проживания. Расположенный под всем жилым домом, он станет воздушным шлюзом, задержит холод и сохранит тепло зимой. Лучше заказывать проектирование и строительство коттеджа под ключ в одной компании.

Проектирование дома с цокольным этажом производится в двух вариантах. Объемно-планировочная структура зависит от размещения гаража. Присутствие гаража в плане цокольного этажа вызывает необходимость разделения помещений, функциональное зонирование, устройство связи между зонами и дополнительных входов.

Преимуществами частного дома с цокольным этажом являются:

  • рациональное использование площади участка под застройку путем размещения части хозяйственных помещений в цокольном этаже;
  • компактность дома, простое сообщение между хозяйственной и жилой частями;
  • улучшение эстетически-художественного решения и комфортности проживания;
  • тепловая эффективность жилой части дома.

Правила устройства цокольного этажа в частных домах и жилых зданиях.

Цокольный этаж отличается от подвального этажа высотой надземной части. Ее величина составляет половину и более от внутренней высоты помещений, при заглублении уровня пола ниже планировочной отметки земли. Целесообразно возводить цокольную часть частного дома высотой более 2,2 м до плиты перекрытия первого этажа. Величина высоты оправдана необходимостью размещения индивидуального теплового пункта в хозяйственном помещении цоколя. Коммуникации располагаются в открытом доступе для быстрого проведения профилактики или ремонта.

Устройство бани, сауны, бассейна и прачечной предусматривает строительство вентиляционных каналов с естественной или принудительной вентиляцией. Кладовые и технические помещения разделяются перегородками с оптимальным пределом огнестойкости и классом пожарной безопасности. Жилая часть и цокольный этаж частного дома могут быть соединены техническим тамбуром, при обязательном наличии отдельных изолированных друг от друга выходов.

Строительные нормы и правила допускают размещение в цокольных этажах жилых зданий магазинов, залов для выставок, библиотечных хранилищ, офисов жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-оздоровительных центров. Комплекс помещений общественного или хозяйственного назначения обеспечивается сквозным проходом вдоль всего цокольного этажа и отдельным выходом наружу, изолированным от входа в жилую часть дома. Многосекционные дома с большой площадью цокольного этажа высотой от 1,8м разделяются противопожарными перегородками и обеспечиваются отдельными эвакуационными выходами.

Элементы конструкции.

Строительство цокольного этажа производится в соответствие с техническим заданием и проектом рабочей документации. В процессе проектирования учитываются требования заказчика, связанные с режимом эксплуатации и возможностью размещения тяжелого оборудования, увеличивающего общую нагрузку. Заказать индивидуальный проект дома с учетом всех технологических требований и личных пожеланий можно у специалистов компании Интерьер-Строй.

Тип конструктивных элементов принимается с учетом следующих параметров:

  • климатических и гидрогеологических условий участка застройки;
  • снеговых, ветровых и постоянных нагрузок от веса надземной части дома;
  • уровня грунтовых вод;
  • наличия примыкающих конструкций;
  • высоты дома;
  • несущей способности грунтов.

Цокольный этаж возводится из блоков ФБС или выполняется по монолитной технологии. Метод строительства определяется конструкцией здания, характеристикой фундаментов и основных несущих элементов. Строительство прочной конструкции с наружной стороны стен обеспечит дополнительную защиту от нагрузок, сократит потери тепла и создаст основание под гидроизоляцию.

В качестве материалов используются:

  • бутовый камень в сухой кладке;
  • щелевой камень;
  • пемзобетонные блоки;
  • бетонные плиты;
  • уплотнительные маты;
  • профилированные или волнистые асбоцементные плиты.

Почему важно сделать утепление цокольного этажа?

Утепление цокольного этажа позволит добиться:

  • увеличения изоляционных характеристик стен «теплых» помещений цоколя; поддержания эксплуатационных способностей несущих конструкций;
  • сокращения потерь тепла;
  • исключение образования конденсата на стенах;
  • повышение комфортности;
  • экономии средств на обогрев дома.

Эффективная теплозащита достигается с помощью устройства буферного слоя из плитного экструзионного полистирола, керамзита и других материалов с низким свойством теплопроводности. Толщина теплоизоляционного слоя определяется нормами теплозащиты и строительными правилами с учетом климатических условий строительства. Она может назначаться выше уровня земли 30-110мм, ниже уровня земли 20-100мм. Теплоизоляционный слой укладывается после проведения гидроизоляции.

Цокольный этаж – особенности гидроизоляции.

Гидроизоляция цокольного этажа выполняется оклеечным или окрасочным методом в горизонтальном и вертикальном направлениях. Она защищает от атмосферных осадков, естественной капиллярной влаги, просачивания воды в наклонные части и гидростатического напора грунтовых вод. Устройство основной гидроизоляции предусматривается перед монтажом стеновых материалов и конструкций. Дополнительная гидроизоляция выполняется на высоте 30см от отметки земли.

Способы устройства гидроизоляции цокольного этажа:

  • нанесение защитной штукатурки толщиной 1.5-2см;
  • обмазка битумом наружной части стен цоколя;
  • нанесение цементной штукатурки с добавлением гидравлических добавок толщиной 2-4см;
  • устройство гидроизоляционного слоя со ступенчатым фильтром и трубчатым дренажом с учетом рельефа местности. Защита от атмосферных осадков при большом перепаде отметок ландшафта.

Возможные ошибки в отделке цоколя.

Отделка фасадов и цокольного этажа завершает процессы строительства любого дома. Правильно выполненные работы по возведению конструкций, гидроизоляции и утеплению нуждаются в грамотном проведении финишной отделки клинкерной плиткой, натуральным камнем, декоративными панелями. Ошибка может заключаться в несоблюдении технологии. Использование армирующей сетки по всему периметру цокольного этажа прочно закрепит тяжелый отделочный материал на стенах. Грамотный выбор клеевого состава исключит разрушение целостности отделки, позволит обеспечить эстетически приятный вид и предоставить надежную гарантию на длительный срок эксплуатации покрытий.

Как обустроить цокольный этаж — Статьи

Проекты домов с цокольным этажом пользуются стабильным спросом у будущих владельцев загородной недвижимости. Ведь наличие дополнительных площадей под жилой частью строения даёт возможность расположить там все хозяйственные и подсобные помещения, а не городить из них «пионерлагерь» на собственном участке.

Наша компания «Западный Дом» предлагает Вашему вниманию обширный каталог готовых проектов, где легко можно найти варианты загородных домов и коттеджей с цокольным этажом, используя подбор по параметрам. У нас Вы можете также подать заявку на индивидуальное проектирование.

 

Строительство цокольного этажа подразумевает не только качественную заливку цоколя, но и дополнительные работы по его гидроизоляции, утеплению, устройству дренажа. Мы много лет ведём строительство загородной недвижимости в регионах Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и гарантируем быстрое и качественное проведение таких работ высококвалифицированными специалистами.

Обустройство цокольного этажа

Цокольный этаж может быть запланирован как нежилой, или как жилой уровень дома. Учитывайте, что для жилого цоколя высота потолков должна быть не ниже, чем 1,8 метра, в нежилом — она может быть уменьшена.

Даже если цокольный этаж планируется использовать для чисто технических целей (котельная, складские помещения, прачечная), то и тогда нельзя будет обойтись без электричества и вентиляции. А уж если Вы планируете перенести сюда мастерскую, бильярдную или тренажёрный зал, то чтобы правильно обустроить цокольный этаж, Вам понадобиться предусмотреть здесь наличие следующих инженерных сетей:

  • Вентиляция, обеспечивающая нормальный воздухообмен, особенно, если здесь будет разрешено курить или планируется готовить пищу.
  • Электропроводка с лёгким доступом к разводящим щиткам, хорошее освещение.
  • Водоснабжение, наличие санузла, душевой кабины.
  • Отопление. Именно на уровне цокольного этажа в полной мере будет оценено наличие тёплых полов.

Все эти коммуникации желательно учесть ещё на стадии проектирования, а не оставлять эти вопросы «на потом».

Что касается дизайна цокольного этажа, то он может целиком отличаться от общего стиля всего дома, а планировка может быть настолько разнообразной, насколько расходятся взгляды владельцев на использование полуподвального помещения для собственных нужд.

Планировка цокольного этажа

Существует множество идей по планировке цокольного этажа. Бывает, что здесь устраивают даже рабочие кабинеты и спальни, но из-за отсутствия хорошей освещённости, ограниченного обзора и естественной вентиляции такие варианты нужно обходить стороной. Для сна и умственных занятий должно быть отведено место на верхних этажах.

Так же, далеко не лучшее решение – расположение гаража или бассейна непосредственно под жилыми комнатами. В остальном, в хорошем полуподвале можно разместить всё, что считаете нужным, вплоть до бани, кухни со столовой или домашнего кинотеатра.

Традиционно, обустройство цокольного этажа предполагает размещение в нём котельной, бойлерной, мастерских, прачечной, погреба, различных кладовок. Летом сюда можно упрятать лыжи, а зимой – садовый инвентарь, и вообще всё, что мешается, путается под ногами, и чем давно никто не пользуется.

Современные коттеджи с цокольным этажом могут похвастаться более свежими решениями. Если сюда переносится кухня со столовой, то на верхних этажах будут отсутствовать сопутствующие им запахи. Только вот, цокольную столовую нужно будет сделать как можно более привлекательной: большой стол, набор мягкой мебели, и т.д.

Часто в полуподвале, благодаря более прочному полу и дополнительным квадратным метрам, люди располагают тренажёрный зал или бильярдную (вес настоящего стола для бильярда достигает 1,5 т., а необходимый размер фитнес-центра – 25-28 кв. м.). На уровне цокольного этажа хороши сауны, паровые и душевые кабинки, и даже экзотические вещи в виде портативных соляных пещер. Но если в цокольном тренажёрном зале или сауне отсутствует мощная принудительная циркуляция воздуха, то все Ваши благие намерения пойдут только во вред здоровью.

Многие специалисты сходятся во мнении, что гараж, баню и бассейн, всё равно лучше всего строить отдельно, или в виде пристроек к дому. А тем более надо несколько раз хорошо подумать, прежде чем помещать их на уровень полуподвала. Выхлопные газы и сырость имеют свойство накапливаться, и отравлять жизнь своим владельцам.

Из всех вариантов цокольных этажей, наиболее привлекательными являются дома c цокольным этажом для участков с большим уклоном. В этом случае цоколь получается частично врезанным в склон, а другая часть этажа находится выше уровня земли и полностью освещается солнцем. Тогда с этой стороны, кроме входной зоны, будет уместно расположить холл, столовую, гостиную или любую другую комнату. А полуподвальная часть отводится под хозяйственные нужды.

Но даже, если Вы выбираете проект с цокольным этажом из-за экономии места на участке, или потому что Вам просто так хочется, наша фирма не меньше Вас заинтересована в удобной планировке, грамотном обустройстве и качественном строительстве Вашего дома, потому что строить для людей – это наша профессия.

 

Смотрите также:

Цокольный этаж – конструктивные особенности

Нужен ли цокольный этаж в индивидуальном жилом доме?


Чем грозит покупка цоколя под жилье. Цены на квартиры на цокольном этаже. Утепление подземных элементов стен цоколя

Строительные материалы

Пётр Кравец

Время на чтение: 3 минуты

А А

Обустройство цоколя под жилое помещение становится все более и более популярным как в России, так и за рубежом. Но прежде, чем заниматься переоформлением цокольного этажа в квартиру в цоколе, следует изучить все достоинства и недостатки такого помещения, а также все особенности такой технологии.

Цокольный этаж

Для начала следует определить, что такое цокольный этаж. Его очень часто путают с подвалом, представляя себе сырое и темное помещение. Согласно строительным нормативам, цокольное помещение имеет надземное расположение на больше половины высоты его стен.

Высота такого этажа по правилам составляет не менее 2,5 м, но в случае использования цоколя как жилого помещения этот показатель увеличивают.

Не все считают цоколь этажом здания. Для того, чтобы выяснить этот момент, необходимо воспользоваться указаниями СНиП 2.08.02-89 по расчету этажности здания. Данное методическое пособие указывает расчет всех надземных этажей (не исключая и цокольный) по высоте перекрытия более двух метров от поверхности земли.

Среди законодательных тонкостей есть и ещё понятие «количество этажей», используемое при подсчете этажности для проведения оценки или экспертизы. В таком случае в расчет берут все помещения, включая и .

Особенности цокольного этажа

Прежде всего, необходимо отметить несомненные достоинства цокольного этажа:

  • Ощутимо увеличивает полезную площадь строения, учитывая, что во многих случаях фундамент необходимо строить ниже уровня промерзания грунта, а первое перекрытие этажа должно быть не менее метра над поверхностью почвы, нужно всего лишь добавить немного высоты фундаментных стен, чтобы получить полноценный этаж в распоряжение;
  • Обустройство системы отопления в цоколе способно сделать полы первого этажа теплыми, что сделает комнаты сухими и комфортными;
  • Визуально дом с цокольным этажом смотрится гораздо более привлекательно, чем при строении на земле;
  • Цоколь в жилом доме является оптимальным решением при расположении дома на холме – она сторона будет наполовину заглублена в землю, а вторая дополнится отличными обзорными окнами.

Отметить только преимущества цоколя было бы неправильным без указания его недостатков, что сформировало бы однобокое представление о цокольном этаже.

Есть объективные показатели, от которых невозможно отмахнуться и не принять во внимание. В частности, многие строители отказываются от цоколя из-за общего удорожания сметы.

Действительно, расход материалов и работы будут увеличены, но стоимость общего возведения дома зависит не только от этих показателей, но и от профессионализма проектировщика, выбора места закупки материалов и качества работ самих строителей.

К тому же, многие строители чрезмерно упрочняют цоколь дома, так, что его стоимость становится сравнима с возведением всей конструкции. Как и во многом, здесь необходимо придерживаться золотой середины между качеством постройки и её ценой.

Утепление подземных элементов стен цоколя

Даже при выборе правильного проекта, качественных материалов по относительно недорогой цене, грамотных работ и верных технологий, стоимость дома с цоколем все равно будет намного выше аналогов без цокольного этажа. Это обуславливается дополнительными затратами на следующие работы:

  • Проведение гидрогеологических изысканий просто необходимо для того, чтобы не допустить проникновения грунтовых вод внутрь помещения, возможно, даже придется приподнять уровень земли;
  • Для обустройства цоколя под жилое помещение необходим целый комплекс мер для комфорта в эксплуатации, в частности, работы по утеплению и гидроизоляции;
  • Проведение коммуникаций – отопления и электричества. В большинстве случаев потребуется и принудительная вентиляция. Все подобные работы необходимо выполнять в строгом соответствии регламенту законодательных актов – ГОСТов и СНиПов;
  • Расположение требует лестницу, что, несомненно, приведет к дополнительным тратам. К тому же, её можно вывести прямо на участок, оборудовав отдельный вход.

Варианты использования помещения

Грамотно обустроенный цоколь и качественно выполненные работы сделают цоколь пригодным для различных вариантов использования. Рассмотрим наиболее популярные из них, получившие широкое применение в загородных домах:

  • Самым распространенным способом использования подвала является оздоровительный или развлекательный комплекс. Сюда можно отнести, сауны, парные, бани, бассейны, тренажёрные залы и их сочетание между собой;
  • Цоколь отлично подходит для размещения в нем домашнего кинотеатра или игровой комнаты, бильярдной или зоны отдыха. Все зависит от обустройства, выбранного интерьера и оборудования;
  • Для владельцев, увлеченных приготовлением пищи и запасами на зиму, возможно оборудование дополнительной кухни или столовой. Большое пространство позволит с легкостью оперировать большими емкостями и хранить множество необходимых ингредиентов без опасности неудобного передвижения между ними в тесноте стандартной кухни;
  • Цоколь может выполнять функцию гостевой комнаты, гостиной или личного кабинета, что очень важно при большом количестве проживающих в доме.

Важно! Обустройство не рекомендуется в частном доме, даже если отгородить его стеной. Это может навредить здоровью проживающих людей и животных, поскольку с экологической точки зрения токсичные пары и выхлопы автомобиля наносят большой урон и человеку, и окружающей среде.

Квартира в цоколе

В цоколе возможно не только в частном загородном доме, но и в многоквартирном доме большой этажности. Чаще всего это применяют в новостройках. Все больше появляется предложений на рынке недвижимости в категории «квартира в цокольном этаже дома».

Но следует знать, что не во всех случая квартиру в цоколе можно оформить юридически. Это ограничивает владельцев в прописке по месту жительства, что усложняет множество жизненно важных сопутствующих факторов — посещение больниц, поликлиник, садиков, школ и прочее.


Кроме того, что есть и другие недостатки квартир в цоколе жилого многоквартирного дома — в такие помещения не подводят газ, не обустраивают лифт, электричество и другие важные системы.

Поскольку квартиру такого разряда оформить юридически довольно затруднительно, то однозначно возникнет ряд проблем по подключению коммуникаций.

Безусловным достоинством таких квартир является отдельный вход и низкая стоимость. В некоторых случаях приобретают квартиру на первом этаже и дополнительно оформляют пространство под ней в собственность.

Это дает возможность обустройства двухэтажной квартиры с возможностью прописки и прочими удобствами. Отзывы владельцев таких квартир в цоколе положительные, более того, носят рекомендательный характер к приобретению.

Первый и последний не предлагать – это устоявшееся выражение знакомо каждому из нас. Квартиры на крайних этажах всегда пользовались меньшим спросом, но насколько справедливо такое положение дел? Кроме привлекательной цены, которая может быть на 10-15% ниже стоимости жилья на других этажах, такая жилплощадь имеет ряд других преимуществ. Присутствуют, конечно, и недостатки. В этой статье я постараюсь разобраться, чем же характеризуются квартиры на первом и на последнем этажах, плюсы и минусы квартир на крайних этажах и стоит ли их избегать.

Недостатки квартир 1-го этажа

Живущие на первом этаже люди никогда не почувствуют себя в одиночестве. Бесконечное движение народа, громкое хлопанье подъездной двери, работа лифта постоянно будут напоминать о том, что дом – многоквартирный. Эту проблему частично решает устройство тамбура, установка современной двери, погашающей большую часть звуков.

По причине активного трафика жильцов на первых этажах обычно грязнее, даже если работает уборщица. В целом проблемы проживающих там людей можно сгруппировать следующим образом:

  • Квартира становится легкой добычей для воров. Не только высококлассный домушник, но и обычный неблагополучный гражданин, с целью раздобыть немного денег, имеет соблазн влезть в пустующее жилье на первом этаже, когда хозяев нет дома. Проблема решается установкой решеток и сигнализации, что чревато дополнительными расходами и нарушением эстетической составляющей.
  • Если окна выходят во двор, хозяева таких квартир нередко жалуются на шум машин, выхлопные газы автомобилей, курящих на лавочке соседей и прочие раздражители. Сборник мусоропровода тоже не может похвастаться здоровой атмосферой, а летом неприятные запахи распространяются еще сильнее.
  • Подвал нередко бывает сырым, иногда там и вовсе неделями стоит вода. Это может спровоцировать появление плесени и грибка на стенах в квартире, высокую влажность воздуха и неприятный запах. Нередко в квартире появляются непрошенные гости: мыши, насекомые, попадающие в квартиру из подвального помещения.
  • Если цоколь дома недостаточно высок, окна придется зашторивать от любопытных взглядов прохожих. Можно частично решить эту проблему, сделав зеркальную тонировку окон, но такое решение сработает только в дневное время, вечером задвигать шторы всё равно придется.
Почему на первом этаже жить хорошо

После тех аргументов, которые я привёл ранее и которые гипотетически могут сопровождать вас при покупке квартиры на первом этаже, мне уже неудобно рассказывать вам о преимуществах первого этажа, но попробую!

Первый этаж предполагает возможность превратить обычную квартиру в прибыльный продуктовый магазин, парикмахерскую или другой бизнес-объект. Это уже выгодно отличает такое жилье, но подробно рассматривать этот вариант не будем, так как речь идет именно о проживании в квартире.

Одним из главных преимуществ является возможность быстро выйти на улицу, не ожидая лифта. Это не только повышает ваши шансы остаться целым и невредимым при каком-нибудь чрезвычайном происшествии, предполагающим эвакуацию жильцов, но и банально экономит несколько минут при каждом выходе на улицу и последующем возвращении домой. Представьте, сколько времени экономится за 10 лет, например.

Также обитатели нижнего этажа могут абсолютно не беспокоиться о следующих вещах:

  • что им попадутся особо чуткие соседи снизу, которые постоянно будут жаловаться на шум;
  • что прорвавшая труба или сломанный кран приведут к затоплению одной или нескольких квартир, расположенных ниже, а вам придется оплачивать расходы на ремонт;
  • о том, что их дети будут ездить в лифте с незнакомыми людьми, или что они нечаянно выпадут из окна, увлекшись играми. В плане безопасности – это явное преимущество перед верхними этажами.
Уникальное преимущество первого этажа

Проживающим на нижнем этаже гражданам предоставляется возможность расширить жилое пространство, увеличить количество комнат в своей квартире или оборудовать просторную кладовую без переезда. Речь идет о самостоятельной перепланировке квартиры.

Предприимчивые жильцы первых этажей пристраивают дополнительные помещения с улицы, которые не только добавляют к жилплощади полноценную жилую комнату, но и дают возможность оборудовать добротный подвал для обустройства кладовой. Некоторые активные граждане расширяют квартиру вниз, выделяя часть подвала для собственных нужд: обустройства жилого или подсобного помещения.

Такую перепланировку вполне возможно узаконить, главное, чтобы при расширении квартиры не страдали несущие стены дома. Оформить переустройство можно самостоятельно, а можно, обратившись к специалистам. Нередко оказанием подобного рода услуг занимаются агентства недвижимости.

Негативные моменты проживания на верхнем этаже

Владельцы квартир на последнем этаже тоже имеют немало проблем. Особенно это касается проживающих в старых панельных домах, построенных в рамках программы стремительного наращивания жилого фонда страны. Некоторые проекты «хрущевок» не предполагают наличие технического этажа, потолок в квартире, и крыша дома в таком случае являются единым целым.

Погодные условия весьма ощутимо отражаются на температуре в жилом помещении. Летом раскаленная крыша отдает своё тепло, превращая квартиру в аналог духовки. Влияние зимних морозов тоже прекрасно ощущается жильцами. Стоимость таких квартир может быть на 15% ниже, чем цена жилплощади на средних этажах.

В современных домах технический этаж присутствует. Такой ценовой разницы между квартирами нет, она может достигать максимум 5-7%. В некоторых новостройках жилье на последнем этаже и вовсе относится к премиум-классу, имеет собственный выход на крышу, где обустраивается зона для отдыха и т.п.

Объективные недостатки жизни под крышей можно сформулировать так:

  • Лифт имеет свойство ломаться, а электричество – временно пропадать. Если вы живете на семнадцатом этаже, даже один день без лифта запомнится, особенно это касается пожилых людей.
  • Квартиру нужно оборудовать сигнализацией, т.к. она становится привлекательной для воров-домушников.
  • Если крыша дома протекает, влага может попадать к вам в квартиру.
  • Когда подача воды в доме организована снизу вверх, напор на последнем этаже может быть слабым.
  • И снова про лифт. Если механическая часть подъемника не вынесена в отдельное помещение на крыше, работа электродвигателей и подъемного механизма создает ощутимый в квартире шум.
  • Для обеспечения безопасности детей нужно оборудовать окна специальным запорным механизмом или устанавливать решетки.

В целом недостатков у квартир «под крышей» поменьше, чем расположенных в самом низу дома. Все же лифт ломается не так часто, а крыши ремонтируются силами жилищно-эксплуатационных контор или товариществами собственников жилья.

Преимущества жизни на последнем этаже

Положительных моментов в проживании на последнем этаже на самом деле немало. К ним можно отнести:

  • Отсутствие соседей сверху. Никто не будет топать, бегать или ронять какие-либо предметы у вас над головой, тревожа ваш сон. Ночная дискотека по случаю дня рождения соседа сверху тоже исключается.
  • На последнем этаже нет активного движения, поэтому в подъезде всегда чище и спокойнее.
  • Любителям солнечных лучей можно не зашторивать окна ни днем, ни вечером – взорам любопытных прохожих сюда не дотянуться.
  • Можно оборудовать цветочную галерею на открытом балконе или сушить там белье, не опасаясь, что сосед с верхнего этажа «удачно» вытряхнет пыль или выбросит окурок.
  • Воздух на высоте всегда чище, уровень загазованности и запыленности гораздо ниже, чем внизу.
  • Это же относится и к насекомым, комары и прочие мушки не долетают на верхние этажи.
  • Вас никогда не затопят соседи сверху.
  • Нередко жители квартир, расположенных на последнем этаже, могут похвастаться прекрасным видом из окна. Даже если окна не выходят на живописный пейзаж, все равно интереснее смотреть на город с высоты.

Свои недостатки и преимущества есть у каждой квартиры, даже расположенной в центре дома. В целом, если сравнивать первый и последний этажи, жизнь наверху кажется предпочтительнее, но решать, что лучше каждый должен самостоятельно.

novostrojka-anapy.ru

Плюсы и минусы цокольного этажа: архитектурное строительство

С развитием градостроительства и технического прогресса изменилось отношение к подвальным помещениям. Каких-то 10 лет назад они оставались невостребованными и часто пустовали. Сейчас в цокольных помещениях размещают гаражи, сауны, различные мастерские и даже жилые помещения. В этой статье вы узнаете все плюсы и минусы цокольного этажа.

Если участок, на котором будет строится дом с цокольным этажом имеет слабые типы грунта, то необходимо подготовить песчаную основу толщиной 15-20 см и сверху сделать железобетонную подушку.

Некоторые характеристики и особенности

В нашей стране, как и во всем мире, бум загородного домостроения. Каждый россиянин мечтает о собственном доме, расположенном за городом. У всех будущих домовладельцев свое особое представление о конструкции будущего жилища.

Существует множество мнений, но многие сходятся к одному — цокольный этаж является большим преимуществом дома. Хотя его строительство очень зависит от типа грунта вашего участка. Цоколь дома 10 х10 дает прибавку в 100 м² полезной площади. Ее вы можете использовать по своему усмотрению.

  1. Главное отличие цокольного этажа от других заключается в его заглублении в почву, что является главным определением его функциональных свойств. Эти свойства имеют плюсы и минусы. Вопреки бытующему мнению, строительство подвального этажа не требует больших финансовых вложений. Но оно не всегда возможно.
  2. Цокольный этаж — это этаж, где уровень пола ниже отметки земли на высоту, которая не превышает половину высоты помещения. Этаж считают цокольным, если его перекрытие выше отметки земли менее 2 м.
  3. По правилам ИЖС допускается строительство двухэтажных домов (мансарда не в счет). Если ваш цокольный этаж имеет высоту верхнего перекрытия меньше 2 м, то его не считают за надземный этаж. Это дает вам преимущество и возможность увеличить фактическую этажность дома.

Наличие цокольного этажа позволит вам разнообразить архитектурное строительство постройки.

Основная постройка по площади может быть меньше цокольного помещения. Потолочные перекрытия цоколя становятся эксплуатируемой плоской крышей. На ней вы можете расположить балконы или террасы.

Если они будут открытыми, то надо позаботиться о хорошей гидроизоляции кровли цокольного этажа, наличие крыши над террасой избавит вас от этой работы. Кровля не будет нуждаться в дополнительной гидроизоляции.

Если площадь основной постройки больше цокольной, то это дает массу вариантов для нестандартных решений. Все будет зависеть от вашей фантазии.

Итак, если вы решили строить цокольный этаж, вам надо запомнить, что это этаж, пол которого находится ниже нулевого уровня земли. В цоколе стены являются фундаментом основной постройки.

Вернуться к оглавлению

Особенности самого цоколя

По своим конструктивным особенностям, фундамент цокольного этажа не отличается от других строений, даже не имеющих подвальных помещений. Обычно кладется ленточный фундамент. Его подошва должна располагаться ниже уровня пола на несколько сантиметров. В большинстве случаев фундамент собирается из готовых бетонных блоков, реже из кирпича или бетона.

  1. Если на вашем участке слабые типы грунта, то вам надо сделать песчаную подготовку в 150 мм толщиной, а на ней сделать железобетонную подушку. Блоки укладываются на нее.
  2. Грунт не перенасыщен водой, то стены в цоколе лучше всего возводить из облегченных блоков, это актуально для тех случаев, если в прохладную и сырую погоду подвальный этаж предполагается отапливать. Наличие в цоколе вентиляционных отверстий обязательно. Этаж должен иметь естественную вентиляцию.

Цокольный этаж при строительстве часто стоит дороже, чем все постройки дома. Это происходит при перестраховке по прочности. Доверяйте проектирование своего дома опытному архитектору, а строительство проверенной компании. Часто это дает положительный эффект, и вы сможете сэкономить часть своих денежных средств, не нанеся ущерба постройке.

Не следует экономить на гидроизоляции стен и фундамента. Цокольный этаж не выносит сырости, влага для него губительна. Это не зависит от функций, которые будет выполнять этаж. Отмостка вокруг всего цоколя должна быть обязательна. Тогда фундамент и стены нижнего этажа не будут впитывать влагу. Плюсы и минусы постоянно присутствуют при сооружении цокольного этажа, но положительная часть этого вопроса выглядит существеннее.

Цоколь буквально вырастает из земл, и поэтому имеет оригинальное строение окон. Они расположены ниже уровня почвы. Перед окнами надо соорудить специальные колодцы на расстоянии не меньше 50 см. Их стены делают из бетона или кирпича с уклоном от окна. Колодцы должны обустраиваться дренажным стоком. Приямок сверху накрывается решеткой. Это делается для безопасности хозяев дома и его семьи, а также их гостей.

Вернуться к оглавлению

Что можно разместить в цокольном этаже?

Вернуться к оглавлению

Технические помещения

Плюсом подземного этажа является возможность официального размещения в нем различных котельных. В подвальных помещениях это запрещено. Котельная для дома площадью в 100 м² занимает всего 3,5-4 м², а на остальной площади вы можете разместить санузлы, прачечную, кладовые, спортивный зал и многое другое.

Гаражи все реже занимают площадь нижнего этажа, это неэкологично. Только установка очень мощной вентиляционной системы избавит верхние этажи от специфического запаха в доме.

Расположение гаража ниже уровня почвы заставляет въезд в него делать с большим уклоном, это затрудняет выезд из гаража. Особенно сделать это нелегко зимой. Наличие скользкой ледяной корки препятствует заезду в гараж и выезду из него. Конечно, из всех этих проблем можно найти выход, но он сопряжен с новыми денежными вложениями.

Вернуться к оглавлению

Жилые помещения

Если вы в цокольном этаже размещаете жилые комнаты или помещения для занятия спортом, то этаж надо хорошо отапливать. Это главное различие в содержании жилого и технического подземного этажа.

Строительство дома с цоколем удобно там, где не хватает земли под строительство, а высокая этажность невозможна по каким-либо причинам. Строители часто прибегают к возведению цокольного этажа на неровных участках, особенно при строительстве на крутых склонах.

Схема устройства солнечной бани на цокольном этаже: 1. Солнечное излучение; 2. Концентратор солнечного излучения; 3. Солнечный соляной пруд; 4. Парная; 5. Банное отделение; 6. Комната отдыха.

  1. Если дом вписан в крутой склон, то цокольный этаж, как принято, полностью располагается над уровнем земли и получает полноценное солнечное освещение. Но в этажность здания официально не входит. Это очень удобно. У вас есть полноценный этаж с естественным освещением. В нем вы можете разместить вход в дом, кухню, столовую, различные подсобные помещения.
  2. В цокольных помещениях в больших загородных коттеджах хорошо размещать сауны, бассейны, санузлы. Такие помещения требуют хорошей принудительной вентиляцией.

Идеально цокольные этажи подходят для размещения на них помещений для отдыха. На свободных площадях такого этажа хорошо будут смотреться тренажерные залы, бассейны, комнаты, с установленными бильярдными столами. Самое главное, что вы не будете забирать под все эти нужды драгоценную площадь жилых помещений, расположенных на полноценных верхних этажах. Не стоит забывать о принудительной вентиляции. Она должна отлично работать, чтобы воздух помещения постоянно обновлялся.

О размещении всех этих помещений на площади цокольного этажа вам надо посоветоваться с опытным архитектором. Так, размещение бассейна рядом с помещением, где у вас стоит бильярдный стол, не совсем уместно. Это может повлиять на качество последнего.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы цокольного этажа

К минусам, при возведении цокольного этажа, несомненно, относится большой объем земляных и бетонных работ, а затем утилизация или вывоз грунта. Последний, если позволяет его качество, можно использовать при строительстве дома.

Очень часто при возведении фундамента, если вы используете для этого фундаментные блоки и плиты перекрытия, нельзя обойтись без спецтехники. Это приводит к удорожанию строительства.

  1. Чтобы влага не попадала в цокольный этаж, его необходимо обеспечить хорошо работающей дренажной системой.
  2. Делается это с помощью специальной трубы. Ее укладываете в траншею, вырытую на глубину фундамента. По трубе вода будет отводиться на пониженный участок в специальный колодец.
  3. Обязательное устройство отмосток. Делают их из бетона или асфальта. Отмостка отведет дождевую и талую воду от цокольного этажа, защитив его.
  4. Снаружи стены подземного этажа надо оклеить рулонным материалом. Для этого можно использовать стеклоизол или рубероид. Если дом строится на сухих или маловлажных грунтах, то достаточно стены снаружи обмазать мастикой или горячим битумом.

Гидроизоляция полов осуществляется при устройстве стяжки пола. Перед началом работ по гидроизоляции цокольного этажа устраните все возможные течи. Обычно их легко обнаружить по белесым следам.

Сейчас появилось множество современных технологий гидроизоляции стен фундамента дома. Один из них — обмазочный метод. Жесткой щеткой обмазываете и раскатываете валиком двухкомпонентную смесь по внешней стороне стен цокольного этажа. Образующийся тонкий, эластичный резинобетонный слой надежно защитит стены от влаги. Все эти работы надо выполнять строго по инструкции, которая написана на упаковке.

Вот в основном все минусы при строительстве цокольного этажа.

Несомненный плюс подземного этажа — дополнительные метры, которые не влияют на этажность дома. Эти свободные метры вы можете использовать по своему усмотрению. Обустроить сауну, бассейн, мастерские, бильярдную, комнату для занятия спортом, винный погребок, котельную, прачечную. Все помещения, которые на верхних жилых этажах отняли бы драгоценные, полезные квадратные метры.

При строительстве на сложных рельефах местности, при чувствительных перепадах высот подземный этаж — единственно правильное решение, которое эффективно как для экономии денежных средств, так и для увеличения полезного пространства.

Красиво отделанный цоколь (это может быть кафель, природный камень, цокольный сайдинг), придаст вашему дому основательность, солидность, сделает его красивым. При строительстве дома с цоколем надо хорошо запомнить, что его высота не должна превышать 2 м. Тогда у вас не будет никаких проблем с этажностью вашего дома.

Вернуться к оглавлению

Заключение вышеизложенных характеристик

Перед тем как приступить к строительству коттеджа, вы должны взвесить все плюсы и минусы цокольного этажа. Посоветоваться с опытным архитектором, произвести расчет первоначальной сметы всего строительства.

Трезво оценить свои финансовые возможности. вы должны точно решить, нужен ли вам цоколь и те помещения, которые будут в нем располагаться. Если на все вопросы у вас есть положительный ответ, то смело приступайте к строительству дома с цокольным этажом.

moipodval.ru

Квартира в подвале: как обустроить подвальные помещения

Обустройство цоколя под жилое помещение становится все более и более популярным как в России, так и за рубежом. Но прежде, чем заниматься переоформлением цокольного этажа в квартиру в цоколе, следует изучить все достоинства и недостатки такого помещения, а также все особенности такой технологии.

Цокольный этаж

Для начала следует определить, что такое цокольный этаж. Его очень часто путают с подвалом, представляя себе сырое и темное помещение. Согласно строительным нормативам, цокольное помещение имеет надземное расположение на больше половины высоты его стен.

Высота такого этажа по правилам составляет не менее 2,5 м, но в случае использования цоколя как жилого помещения этот показатель увеличивают.

Не все считают цоколь этажом здания. Для того, чтобы выяснить этот момент, необходимо воспользоваться указаниями СНиП 2.08.02-89 по расчету этажности здания. Данное методическое пособие указывает расчет всех надземных этажей (не исключая и цокольный) по высоте перекрытия более двух метров от поверхности земли.

Среди законодательных тонкостей есть и ещё понятие «количество этажей», используемое при подсчете этажности для проведения оценки или экспертизы. В таком случае в расчет берут все помещения, включая и подвальные помещения.

Особенности цокольного этажа

Прежде всего, необходимо отметить несомненные достоинства цокольного этажа:

  • Ощутимо увеличивает полезную площадь строения, учитывая, что во многих случаях фундамент необходимо строить ниже уровня промерзания грунта, а первое перекрытие этажа должно быть не менее метра над поверхностью почвы, нужно всего лишь добавить немного высоты фундаментных стен, чтобы получить полноценный этаж в распоряжение;
  • Обустройство системы отопления в цоколе способно сделать полы первого этажа теплыми, что сделает комнаты сухими и комфортными;
  • Визуально дом с цокольным этажом смотрится гораздо более привлекательно, чем при строении на земле;
  • Цоколь в жилом доме является оптимальным решением при расположении дома на холме – она сторона будет наполовину заглублена в землю, а вторая дополнится отличными обзорными окнами.

Отметить только преимущества цоколя было бы неправильным без указания его недостатков, что сформировало бы однобокое представление о цокольном этаже.

Есть объективные показатели, от которых невозможно отмахнуться и не принять во внимание. В частности, многие строители отказываются от цоколя из-за общего удорожания сметы.

Действительно, расход материалов и работы будут увеличены, но стоимость общего возведения дома зависит не только от этих показателей, но и от профессионализма проектировщика, выбора места закупки материалов и качества работ самих строителей.

К тому же, многие строители чрезмерно упрочняют цоколь дома, так, что его стоимость становится сравнима с возведением всей конструкции. Как и во многом, здесь необходимо придерживаться золотой середины между качеством постройки и её ценой.

Утепление подземных элементов стен цоколя

Даже при выборе правильного проекта, качественных материалов по относительно недорогой цене, грамотных работ и верных технологий, стоимость дома с цоколем все равно будет намного выше аналогов без цокольного этажа. Это обуславливается дополнительными затратами на следующие работы:

  • Проведение гидрогеологических изысканий просто необходимо для того, чтобы не допустить проникновения грунтовых вод внутрь помещения, возможно, даже придется приподнять уровень земли;
  • Для обустройства цоколя под жилое помещение необходим целый комплекс мер для комфорта в эксплуатации, в частности, работы по утеплению и гидроизоляции;
  • Проведение коммуникаций – отопления и электричества. В большинстве случаев потребуется и принудительная вентиляция. Все подобные работы необходимо выполнять в строгом соответствии регламенту законодательных актов – ГОСТов и СНиПов;
  • Расположение требует лестницу, что, несомненно, приведет к дополнительным тратам. К тому же, её можно вывести прямо на участок, оборудовав отдельный вход.

Грамотно обустроенный цоколь и качественно выполненные работы сделают цоколь пригодным для различных вариантов использования. Рассмотрим наиболее популярные из них, получившие широкое применение в загородных домах:

  • Самым распространенным способом использования подвала является оздоровительный или развлекательный комплекс. Сюда можно отнести, сауны, парные, бани, бассейны, тренажёрные залы и их сочетание между собой;
  • Цоколь отлично подходит для размещения в нем домашнего кинотеатра или игровой комнаты, бильярдной или зоны отдыха. Все зависит от обустройства, выбранного интерьера и оборудования;
  • Для владельцев, увлеченных приготовлением пищи и запасами на зиму, возможно оборудование дополнительной кухни или столовой. Большое пространство позволит с легкостью оперировать большими емкостями и хранить множество необходимых ингредиентов без опасности неудобного передвижения между ними в тесноте стандартной кухни;
  • Цоколь может выполнять функцию гостевой комнаты, гостиной или личного кабинета, что очень важно при большом количестве проживающих в доме.

Важно! Обустройство гаража в цоколе не рекомендуется в частном доме, даже если отгородить его стеной. Это может навредить здоровью проживающих людей и животных, поскольку с экологической точки зрения токсичные пары и выхлопы автомобиля наносят большой урон и человеку, и окружающей среде.

Квартира в цоколе

Обустройство жилого помещения в цоколе возможно не только в частном загородном доме, но и в многоквартирном доме большой этажности. Чаще всего это применяют в новостройках. Все больше появляется предложений на рынке недвижимости в категории «квартира в цокольном этаже дома».

Но следует знать, что не во всех случая квартиру в цоколе можно оформить юридически. Это ограничивает владельцев в прописке по месту жительства, что усложняет множество жизненно важных сопутствующих факторов — посещение больниц, поликлиник, садиков, школ и прочее.

Кроме того, что есть и другие недостатки квартир в цоколе жилого многоквартирного дома — в такие помещения не подводят газ, не обустраивают лифт, электричество и другие важные системы.

Поскольку квартиру такого разряда оформить юридически довольно затруднительно, то однозначно возникнет ряд проблем по подключению коммуникаций.

Безусловным достоинством таких квартир является отдельный вход и низкая стоимость. В некоторых случаях приобретают квартиру на первом этаже и дополнительно оформляют пространство под ней в собственность.

Это дает возможность обустройства двухэтажной квартиры с возможностью прописки и прочими удобствами. Отзывы владельцев таких квартир в цоколе положительные, более того, носят рекомендательный характер к приобретению.

Вывод

По итогам изученных материалов можно сказать с уверенностью, что достоинств у цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков. Особенно если речь идет о квартире на цокольном этаже в многоквартирном фонде, где особо ценен каждый квадратный метр.

Но все затраты будут иметь смысл, если правильно сделать переоформление и грамотно выполнить все работы из качественных материалов.

Недвижимость Анапы | 1к квартира в отличном состоянии в центре Анапы

propodval.ru

Плюсы и минусы квартир на первом этаже

Часто в объявлениях о покупке квартиры можно увидеть фразу – «первый и последний этажи не предлагать». Жильё на крайних этажах почему-то считается не таким качественным, как на средних. Такое отношение имеет свои основания, что не исключает и наличие предрассудков, то есть мнений, основанных не на информации, а на слухах и чьей-то фантазии. Кроме того, отношение к квартирам на крайних этажах может быть основано на собственном уникальном опыте, который является следствием скорее случайности, чем закономерности.

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Следует сразу оговориться – первый этаж в разных домах может иметь разные характеристики. В одном случае квартира может быть первой снизу, но не располагаться при этом на первом этаже. Под ней могут находиться магазины, офисы, производственные помещения. В этом случае первая квартира может располагаться формально на втором или первом этаже. Второй вариант означает наличие цокольного этажа, который считается не жилым, но всё же это не подвал.

Классический первый жилой этаж представляет собой совокупность помещений, под которыми расположен подвал. Неважно что в нём находится – кучи бытовой рухляди, коммуникации, мелкое производство или клуб по интересам – главное, что это помещение официально является подвалом.

От наличия цокольного этажа зависит высота, на которой находятся самые нижние квартиры. Этот полуподвал или полуэтаж поднимает нижнее жильё, как минимум, на полтора метра над землёй, что существенно сказывается на потребительских качествах недвижимости.

Таким образом, плюсы и минусы квартир, находящихся на первых этажах, зависят от следующих факторов.

  1. Планировки дома и благоустройства придомовой территории. Окна жилого помещения могут выходить фактически на проезжую часть, тротуар с оживлённым потоком пешеходов, к дверям магазина или в тихий скверик с цветником и деревьями. Существенным плюсом или минусом является уровень расположения окон над землёй, что зависит не только от наличия цокольного этажа, но и от высоты потолков в жилой и нежилой части помещений.
  2. Расположения дома. Если строение находится в центре большого города с оживлённым движением автотранспорта и дорогами, охватывающими дом в кольцо, то особой разницы между первым, вторым или даже третьим этажами нет. Шум и грязь будут доставаться большей части жителей. Если дом расположен в местах оживлённого пролета самолётов и вертолётов на низких высотах, то квартиры на первых этажах становятся более привлекательными, чем на верхних.
  3. Материала, из которого построен дом. Кирпичные дома обычно лучше изолируют внутреннее пространство от внешнего, чем, например, панельные. Свою лепту в звукоизоляцию вносят пластиковые окна и застеклённые балконы.
  4. Возраста дома. Этот фактор имеет существенную дифференциацию. Со временем кирпичи разрушаются, что способствует появлению полостей, делающих из стен решето. В результате дом, построенный 50 лет назад из красного кирпича, теряет все свои преимущества. В этом случае квартиры на первом этаже становятся даже привлекательней, чем на верхних, поскольку они меньше продуваются. Иногда строения со столетним возрастом обладают лучшей звукоизоляцией, чем новостройки. Это связано с тем, что строительный материал тогда был качественней и долговечней.

Однако при всей дифференциации факторов, влияющих на привлекательность квартир, расположенных на первом этаже, существуют абсолютные и универсальные плюсы и минусы, которые связаны именно с расположением квартиры.

Плюсы

К несомненным плюсам расположения квартир на первом этаже следует отнести:

  • доступность вне зависимости от работы лифта;
  • невозможность затопить ниже расположенных соседей;
  • возможность производства выхода с пандусом прямо с балкона или окна;
  • возможность лёгкого проникновения в квартиру или из неё при чрезвычайных ситуациях.

Это универсальные преимущества, которые могут быть расширены в зависимости от особенностей расположения дома и квартиры, планировки того и другого, желания и возможностей жильца. Не зря жильё на первом этаже предпочитают приобретать люди, в чьих семьях есть инвалиды и старики, которым сложно добираться до верхних этажей.

Минусы

Плюсы и минусы расположения квартир всегда взаимосвязаны и зависят от субъективного восприятия факторов и условий, а также от особенностей дома и квартиры. Жилые помещения на крайних этажах не зря стоят дешевле, поскольку их расположение сказывается на уровне шума, влажностном и температурном режиме жилого помещения.

В квартирах, находящихся под самой крышей, зимой холодней, а летом жарче, чем на других этажах. Именно поэтому там ставят дополнительные батареи отопления. Однако с появлением технических этажей ситуация несколько меняется.

Жильё, расположенное на первом этаже объективно имеет следующие недостатки.

  1. Повышенный уровень шума. Все заходящие в подъезд, обязательно проходят мимо дверей квартиры на первом этаже. Кто-то захочет остановиться, поговорить со своим спутником, что-то крикнуть тому, кто поднимается по лестнице. Здесь поют песни подвыпившие жильцы, плачут дети, ругаются супруги. Из таких мелочей и слагается повышенный уровень шума за дверью. Теоретически такая же ситуация наблюдается и со стороны окон. Однако иногда в помещениях, расположенных внизу, шум с улиц ощущается не так сильно, как в верхних квартирах. Это связано с эффектом дворов – колодцев, в которых звук, ударяясь о стены, усиливается при продвижении верх.
  2. Беспокойство от домофона. В зависимости от устройства этой системы, на первом этаже могут быть слышны все звонки по домофону. Люди, приходящие в дом не к кому-то конкретному, а по необходимости (мастера, экстренные службы, почтальоны) обычно нажимают на кнопки вызова первых или последних квартир.
  3. Степень опасности проникновения в жилище. Безусловно, залезть в окно первого этажа проще, чем в окно, например, третьего или четвёртого. По этой причине людям в таких квартирах приходится жить за решёткой, а возможно и под сигнализацией и видеонаблюдением. Препятствия для злоумышленников часто являются и препятствием для спасателей. Например, при пожаре сначала приходится удалять решётку, а потом уже бороться с огнём.
  4. Низкие температуры и повышенный уровень влажности(сырость). Это не универсальное свойство всех квартир, расположенных на первом этаже. Влажность может поступать снизу только при изношенности труб, которые всё время протекают. Подобные проблемы создаются и от расположенных ниже бойлерных. По поводу низких температур обычно жалуются в том случае, если квартиры расположены близко к входной двери, которая постоянно открывается и закрывается, впуская холодный воздух. Эта неприятность смягчается, если вход в квартиры находится далеко от подъездной двери или при наличии обогрева на входе.
  5. Риск затопления расположенных ниже учреждений. Это проблема всех, кто живёт над магазинами, офисами и другими специальными помещениями. Если вы затопили соседей, то с ними ещё можно договориться. Руководители или хозяева учреждения, в которое проникла вода, никого не прощают, потому что они не соседи, а предприниматели.
  6. Расположение автомобилей вблизи окон. Это серьёзная проблема, поскольку автомобили – это источник не только шума, но и выхлопных газов. Чтобы минимизировать такую опасность, нужно выбирать жильё, находящиеся вдали от стоянок и проезжей части. Для снижения соблазна под окнами в проблемных местах нужно разбить газоны, посадить густые, желательно колючие кусты.

Минусы жизни в таких квартирах могут компенсироваться плюсами, которые в конкретных условиях иногда делают первый этаж привлекательней, чем все последующие. Однако всё зависит от потребностей человека и сложившейся конкретной ситуации в доме и за его пределами.

Плюсы и минусы в новостройке

В домах нового типа многие минусы первых этажей исчезают, порой заменяясь на плюсы. В них окна жилых помещений часто располагаются высоко, входы в подъезды оборудуются крепкими двойными дверями, дворы имеют ограждения и специальные стоянки для автомобилей. Так что ставить машину под окна соседей нет необходимости, а часто и возможности.

Кроме того, в новых домах коммуникации ещё не изношены, поэтому в подвалах обычно сухо и тепло. А если в трубах образуется течь, то её легко можно починить, поскольку вода просачивается не из ржавых труб, а из плохо подогнанных стыков

Пожалуй, единственной проблемой, которая сохраняется и даже усиливается в новых домах, является расположение на первых или цокольных этажах магазинов, учреждений сферы услуг, офисов т.п. Наличие мест для подобных учреждений поднимает нижние жилые помещения выше обычного первого этажа. Однако магазины могут быть источником дополнительного шума или/и концентрации криминальных групп.

При выборе квартир в новостройках часто не удаётся узнать какие организации будут располагаться под жилыми помещениями. По этой причине лучше поселяться не только в спальных районах, но и в спальных домах, то есть в тех строениях, которые предназначены только для проживания людей. Так вы обезопасите себя от многих неприятностей.

Жильё приобретается надолго, поэтому так важно при его выборе учитывать все его плюсы и минусы. Первые этажи по-прежнему значительно дешевле всех выше расположенных. Это уже аргумент в пользу приобретения именно этой недвижимости. Если учесть все остальные аргументы, факторы и обстоятельства, то можно приобрести вполне неплохое жильё, в котором ваша семья будет чувствовать себя комфортно.

urmetr.com

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности использования для саун, кухонь, преимущества, цена, фото

Использование цокольного этажа в качестве жилого помещения является весьма рациональным решением, которое давно получило широкое распространение в Западной Европе и США. В последнее время такая тенденция наблюдается и в нашей стране, однако, прежде чем приняться за строительство или переоборудование цоколя, следует ознакомиться с его достоинствами и недостатками, а также некоторыми особенностями.

Что такое цокольный этаж

В первую очередь следует разобраться, что представляет собой цокольный или нулевой этаж. Дело в том, что многие его путают с подвалом и представляют как темное и сырое помещение. Однако, согласно существующим строительным нормативам, не менее половины высоты его стен расположены над поверхностью земли.

Что касается высоты этажа, то она должна составлять не менее 2,5 метров. Правда, для использования помещения в качестве жилого, данный показатель обычно увеличивают.

Многие застройщики интересуются, считается ли цокольный этаж этажом? Согласно СНиП 2.08.02-89при определении этажности, считаются все надземные этажи, в том числе и цокольный, если высота его перекрытия составляет не менее двух метров от отметки земли. Таким образом, если высота перекрытия будет ниже двух метров, то цоколь не будет считаться этажом.

Однако следует пояснить, что существует еще такой термин, как «количество этажей», который используется в качестве критерия для определения необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации. При подсчете количества этажей, считаются все помещения, включая даже подвал.

Особенности цокольного этажа

Достоинства

Теперь подробней рассмотрим цокольный этаж – за и против.

Начнем с его достоинств:

  • Позволяет практически в два раза увеличить полезную площадь дома. Учитывая, что в большинстве случае фундамент необходимо выполнять ниже уровня промерзания грунта, а перекрытие расположено на уровне метра над землей, то остается совсем немного добавить высоты стен, чтобы получить полноценный этаж. Соответственно, такое решение, при правильном подходе, очень выгодное.
  • Наличие отапливаемого цоколя сделает полы первого этажа более теплыми, а само помещение более комфортным и сухим.
  • Строение с подземным этажом выгодно смотрится с архитектурной точки зрения.
  • Является отличным решением, если дом расположен на склоне холма.
Недостатки

Преимущества цокольного этажа достаточно весомые. Однако, чтобы принять правильное решение, необходимо получить объективную информацию, в том числи и ознакомиться с его недостатками.

От многих скептиков можно услышать, что строительство такого дома слишком дорого обходится. С этим можно согласиться только отчасти, так как стоимость во многом зависит от архитектуры и квалификации проектировщика.

В частности, многие застройщики чрезмерно уделяют внимание прочности конструкции, в результате чего стоимость строительства подземной части здания равняется стоимости возведения остальной коробки.

Однако, если заказать правильный проект, пускай даже его цена будет довольно высокой, вы все равно сэкономите большую сумму и строительство окажется выгодным.

Но, помимо возможной дороговизны, жилой цоколь имеет и другие некоторые недостатки:

  • Такое строительство довольно требовательное к гидрогеологическим условиям грунта. К примеру, если грунтовые воды расположены близко, то пол нельзя сильно углублять, а в некоторых случаях необходимо даже повысить уровень почвы.
  • Чтобы цоколь мог использоваться как жилой, нужно принять ряд мер, благодаря которым пребывание в нем будет действительно комфортным. К ним в первую очередь относится утепление и гидроизоляция цоколя.
  • Также необходимо провести систему отопления и электропроводку. А в некоторых случаях, понадобится еще и принудительная вентиляция. В процессе выполнения этих работ должна строго соблюдаться инструкция, в противном случае помещение быстро начнет сыреть.
  • Как правило, подобные проекты предполагают устройство лестницы. Кроме того, исключена возможность выхода прямо на участок, за исключением тех случаев, когда дом расположен на склоне холма.

Совет!К удорожанию строительства приводят земляные работы, в частности вывоз грунта.Чтобы их удешевить, почву следует сортировать и использовать плодородные слои для приусадебного земельного участка.

Вот, пожалуй, все плюсы и минусы цокольного этажа, зная которые можно определиться – стоит ли связываться с его строительством или лучше оставить эту затею.

Варианты использования помещения

Правильно выполненный цокольный первый этаж можно приспособить для самых разных задач.

  • Наиболее традиционным вариантом является обустройство в подземном помещении оздоровительного и развлекательного центра. К примеру, сауна в цокольном этаже обладает рядом преимуществ, так как отсутствие необходимости выходить на улицу для ее посещения, возможность расположить рядом необходимое оборудование, а также обустроить душевую кабину или даже бассейн.
  • В комнате отдыха можно оборудовать бильярдную или кинозал. А наличие столика со стульями позволит устраивать «посиделки» с друзьями после банных процедур.
  • Тренажерный зал, как известно, занимает немало места, так как полноценно заниматься спортом в тесноте не получится. Поэтому в данном случае нулевой этаж тоже придется как раз кстати.
  • Кухня в цокольном этаже позволит организовать в доме полноценную столовую, о чем мечтает каждая хозяйка.
  • Также в цокольном помещении можно обустроить вместительную и комфортную гостиную, что особенно важно для тех, у кого большая семья. Поэтому многие владельцы коттеджей приспосабливают данное помещение именно так.

Обратите внимание!Далеко не самым лучшим решением является устройство гаража в жилом цокольном помещении, даже если он отгорожен стеной.Во-первых, он неудобен ввиду крутого спуска, особенно в зимнее время, а во-вторых – экологически небезопасен.

Цокольная квартира

Обустроить жилое помещение на цокольном этаже можно не только в частном доме, но и многоквартирных постройках. Особенно такое решение пользуется популярностью в новостройках. Доказательством тому является множество объявлений с предложениями купить подобную квартиру.

Однако, следует иметь в виду, что жилая квартира на цокольном этаже практически не может быть оформлена юридически. В результате, вы не сможете прописаться в таком жилище.

Кроме того, существуют и другие некоторые недостатки «подземных» квартир – туда не проведен газ, и получить на это разрешение обычно невозможно, так как квартира не оформлена должным образом. Вам придется устанавливать автономное электрическое отопление.

Однако, у такого жилья имеются и некоторые достоинства, к примеру, отдельный вход и низкая стоимость. Как правило, бывает выгодней приобрести квартиру на первом этаже и цокольное помещение под ней, как техническое, после чего переоборудовать его в жилое своими руками. В итоге получится двухэтажное жилье с возможностью прописки и прочими удобствами.

Вывод

Как мы видим, положительных сторон у жилого цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков, особенно, если речь идет о частном доме или коттедже в черте города, где ценен каждый квадратный метр.

Однако, такое решение будет иметь смысл только в том случае, если правильно выполнено обустройство цоколя, которое влечет за собой некоторое удорожание строительства. Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Добавить в избранное Версия для печати

moypodval.ru

СтОит ли покупать квартиру на первом этаже? Какие есть реальные плюсы и минусы (а не теоретические)?

Да правда+ тебя обваровать могут, алкашня разбить окно))

сырые и холодные квартиры в хрущёвках на первых этажах нет балконов

ну если новый дом — их строят сейчас высоко, и новые коммуникации.. . все нормально будет

первый этаж хорош для бабушек и дедушек. А так, смотря какой дом:новый или старый. У меня была квартира на первом этаже… и слизняки ползали и муравьев не счесть…зимой холодно и сыро. В общем не советую

Плюсы — подниматься легко, мебель заносить и т. п. А канализация может обернуться большим минусом, но может и никаких проблем не быть.. . По-идее ЖКХшники должны следить за этим…

Посмотря для каких целей будет использоваться квартира. Если для магазина, склада, под сдачу, то это годится. Но самому жить нежелательно, особенно если окна недалеко от подъезда.

Если сырой подвал, то и в квартире будет сыро. Жители первого этажа обивали полы железом от крыс, которые однажды перебежали к нам, когда началась стройка на помойке, где они жили.

от дома ж зависит. Моя знакомая устала с сыростью и подвалом бороться, никакой ремонт не помогает. Решили переехать.

шныряет мимо весь подъезд

чтобы из сортира не полезло — ставишь обратный клапан и все гУано лезет на второй этаж.. . у нас хороший ремонт — нет сырости и плесени, никаких насекомых, ни мышей, ни крыс.. . сменили батареи -очень тепло, даже жарко, сменили пол — утеплили-ходить можно босиком подниматься невысоко, тащить коляску не в напряг, доставка крупной техники и мебели стоит копейки

Жила около года. Холод с подвала ужаснейший идет. А еще люди на 5 этаже форточки зимой открывали (батареи — кипяток) , а у нас они еле-еле теплыми были (пока вода доходила — остывала)

И в довесок: хлопающая подъездная дверь и жестокий топот ног от отряхивания дождя и снега.

на 1 этаже можно магазинчики, детские комнаты делать, прачечные

Всё, что здесь написано верно- плюсов никаких (кроме того, что квартира дешевле) , а минусов не счесть. Если рядом проходит дорога или паркуются машины, то ещё и шум и выхлопные газы. Мама жила на 1 этаже 5 этажки и случай с канализацией имел место- как вспомню, так вздрогну.

На первом этаже можно делать перепланировку «мокрых зон» без ограничений. На 2-м и более высоких этажах в случае утечки воды, она потечёт в жилые комнаты соседей (поэтому СНиП запрещает перенос «мокрых зон» кроме 1—го этажа), а на 1-м из перенесённой мокрой зоны можно разве что кошек в подвале затопить. Хоть в каждой комнате можно поставить санузел и душ (подводки можно сделать прямо из подвала). Получится, по сути, куча крошечных квартирок, каждую из которых можно будет сдавать отдельно.

touch.otvet.mail.ru

Подвальный этаж в доме: плюсы и минусы

Несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве, проекты загородных домов с подвальным этажом всегда пользовались спросом у покупателей.

Цокольный (подвальный) этаж добавляет к общей площади дома до 100 м² подсобного помещения. Если на участке существует близкое наличие грунтовых вод, то подвал необходимо делать с прочными стенами и улучшенной гидроизоляцией.

Подвал в доме полностью избавляет владельца от необходимости постройки хозяйственных сооружений: кладовых, сараев для хранения инструментов, сельхозинвентаря и других вспомогательных помещений.

При достаточно большой площади и наличии хорошей вентиляции в подвальном и цокольном этаже можно обустроить комнату отдыха, тренажерный зал, сауну, мастерскую, прачечную, котельную.

Схема построения фундамента с цокольным этажом: 1- стяжка (основание), 2 — уровень земли, 3 — стена цоколя, 4 — стена дома.

Обустройство подвала потребует дополнительных затрат на строительство, однако эти расходы окупятся дополнительными метрами полезной площади дома. К тому же строительная стоимость подвального помещения в расчете на 1 м² намного ниже средней стоимости за 1 м² основных этажей загородного дома. Основным препятствием для строительства могут стать гидрогеологические особенности участка. Считается нецелесообразным строительство подвала на участке с высоким уровнем грунтовых вод. Современный уровень инженерных знаний и применение высококачественных материалов делают возможным устройство подвального помещения при любом уровне залегания грунтовых вод. Но в этом случае материальные затраты могут оказаться столь высоки, что обустройство подвала окажется нерентабельным.

Как правило, строительство подвала начинается с устройства монолитной заглубленной железобетонной плиты. Она будет служить фундаментом всего здания и может являться основанием для пола подвального этажа. При обустройстве подвального помещения на участке с грунтом средней плотности необходимо очень тщательно проводить работы по гидроизоляции.

В последнее время крайне востребованным является вариант строительства цокольного этажа здания. Это менее затратно, чем строительство подвала. В цокольном этаже можно разместить гараж, кладовую, котельную и другие хозяйственные и жилые помещения.

Разработку планировки цокольного и жилых этажей нужно проводить одновременно. Необходимо, чтобы несущие внутренние стены выше расположенных этажей опирались только на несущие стены цокольного или подвального этажа, а ни в коем случае не на перекрытие. С опорой на перекрытия разрешается строить только некапитальные стены (они имеют небольшой вес). Планировка жилых помещений некапитальными перегородками никак не зависит от планировки других частей здания и может выполняться в соответствии с любыми пожеланиями владельца.

Плюсы и минусы подвала в доме

Подвальный этаж может служить: погребом, складским или техническим помещением, гаражом, мастерской, бассейном.

Строительство подвального этажа в доме увеличивает общую смету расходов примерно на 15-30%. Учитывая растущую стоимость строительных материалов, это довольно-таки солидная денежная сумма. Прежде чем затевать строительство, нужно подсчитать, так ли уж необходим в хозяйстве подвал или можно обойтись без него, довольствуясь небольшой кладовой. Любой из застройщиков вам может предоставить массу аргументов и доводов как в пользу сооружения дома с подвалом, так и против него. Поэтому владельцу необходимо, прежде всего, самому взвесить все «за» и «против» строительства подвала.

Любой из домовладельцев подтвердит, что лишним подвал в хозяйстве не будет никогда. Его можно использовать как место для хранения овощей и консервированных продуктов, можно обустроить там подсобное помещение для хранения рабочего инвентаря, сделать там прачечную, котельную, мастерскую или винный погреб. Перемещение в подвал всех технических сооружений высвобождает полезное жилое пространство в доме и существенно расширяет возможности внутренней планировки здания. Подвал можно оборудовать как комфортную зону отдыха, разместив там сауну, тренажерный зал, бильярд или домашний кинотеатр. Пол на первом этаже в коттедже с подвалом будет всегда сухой и теплый.

Увеличенные расходы на строительство — это основной минус дома с подвалом. В случае разработки участка со скалистыми породами, где необходимо привлечение специальной техники, земляные работы могут обойтись дорого. Также затратным будет и строительство в случае, если уровень грунтовых вод проходит выше глубины основания фундамента, так как это повлечет за собой повышенные расходы на надежную гидроизоляцию.

Обустройство грамотной вентиляции в подвале — это еще одна дополнительная статья расходов при строительстве подвала. Если в подвале планируется размещение бойлерной, то на обустройство вентиляции стоит обратить особое внимание, поскольку в таком помещении даже при наличии отопления влажность воздуха будет повышенной. Поддержание необходимого микроклимата в подвальном помещении увеличивает расходы на обогрев при дальнейшей эксплуатации коттеджа.

Строительство подвального этажа — дело затратное. Но в большинстве случаев домовладельцы получают ряд существенных и, что самое главное, приятных преимуществ, которые перевешивают сожаления о потраченных деньгах. К тому же не стоит забывать о том, что в случае последующей продажи здания, дом с подвалом на рынке недвижимости ценится гораздо выше, чем без него.

Кому могут быть интересны квартиры расположенные на цокольном этаже

В домах высотной этажности, квартиры расположенные на различных этажах могут стоить по-разному. Так, каждому понятно, что проживать на последнем или первом этаже многоэтажного дома не так комфортно, как на других этажах, поэтому стоимость квартир в цоколе здания и на верхних этажах обычно несколько ниже. Хотя из этого правила случаются исключение, и в этом случае квартира в цоколе будет стоить дороже, но это скорее исключение из правил, чем обычная практика. Таким образом, можно сделать вполне очевидный вывод о том, что цокольный этаж менее удобен для проживания в связи, с чем возникает вопрос, кому могут быть интересны квартиры на цокольном этаже?

Как уже указывалось, жилье, расположенное в цоколе здания имеет на порядок меньшую себестоимость, поэтому такие квартиры могут в первую очередь вызвать интерес у тех, кто хочет приобрести жилье подешевле. Стоит отметить, что совсем не факт, что, приобретая жилье в цоколе, вы получите квартиру, в которой невозможно проживать, это не совсем так, все зависит от типа дома, времени его постройки и места расположения. Так в большинстве новостроек квартиры расположенные в цоколе практически ничем не отличаются от всех остальных. Они обладают замечательным уровнем тепло и звукоизоляции, с подвала не тянет сыростью и холодом, окна оборудованы стеклопакетами, что позволяет обойтись без решеток на окнах. То есть вы получаете вполне комфортабельную квартиру по сравнительно низкой стоимости, и это для многих является заманчивым предложением и единственной возможностью приобрести квартиру в достаточно престижном районе.

Большой интерес квартиры на первом этаже или в цоколе здания вызывают у предпринимателей. Все дело в том, что такую квартиру можно перевести в нежилой фонд, после чего появляется возможность переоборудовать ее под кафе, магазин и т.д. У вас может возникнуть вопрос, зачем это делать, если можно сразу приобрести коммерческую недвижимость? Все дело в том, что коммерческая недвижимость в виде тех же квартир на цокольном этаже переведенных в нежилой фонд, стоят на порядок дороже, чем обычная квартира. Поэтому во многих случаях бывает выгоднее купить квартиру, оформить все необходимые документы на перевод ее в нежилой фонд и после этого заняться коммерческой деятельностью. В этой связи наибольший интерес предпринимателей вызывают квартиры, которые располагаются в местах массового скопления граждан. Найти в парк таун вполне можно подобрать такую квартиру в цоколе, мимо которой ежедневно проходит большое количество потенциальных покупателей.

Стоит отметить, что квартиры в цоколе обладающие одними и теми же характеристики имеют различную цену, что обусловлено рядом факторов. В частности немаловажным является то, какая окружающая обстановка присутствует вблизи дома. Здесь все дело в том, что если жители верхних этажей получают прекрасный обзор окружающей местности и свет во все окна, то жителям квартиры в цоколе открывается не столь живописная картина. Окна могут загораживать кусты, или они могут выходить на проезжую часть дороги. Понятно, что в этом случае стоимость жилья будет меньше, чем в квартирах, окна которых ничто не загораживает. От типа дома так же в немалой степени зависит стоимость жилья в цоколе. Существуют проекты жилых домов, по которым цоколь здания строится на значительную высоту, по сути, получается, что квартира находится на уровне первого этажа, и за это придется заплатить несколько большую цену. Особенности монтажа коммуникаций и другие подобные факторы так же играют немалую роль на ценообразование цокольной квартиры.

Строительство цокольный этажа

При выборе проекта собственного дома застройщик рассматривает большое количество проектов, планировок, конструкций. Выбор проекта зависит от финансовых возможностей, характеристик участка, требований и пожеланий самого застройщика. Часто одним из рассматриваемых вариантов при выборе является наличие цокольного этажа. Что представляет из себя цокольный этаж, какие его преимущества и так ли он необходим? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

 

Часто реализуемые типы зданий

 

Применение и особенности цокольного этажа

Особенностью цокольного этажа является то, что он частично находится ниже уровня планировочной отметки грунта. Согласно строительным нормам цокольным называется этаж, уровень пола которого заглублен ниже планировочной отметки грунта не более чем на половину высоты. Так как часть цокольного этажа находится ниже уровня отметки грунта, то его ограждениями являются конструкции фундамента. В большинстве случаев для зданий с цокольным этажом используют ленточные фундаменты. Они бывают монолитные или сборные. Каждый тип ленточного фундамента отличается своими характеристикам и нюансами гидроизоляции.

При проектировании здания, в котором будет устраиваться цокольный этаж, часто лента фундамента поднимается над уровнем грунта на такую высоту, чтобы непосредственно на фундаменте устраивать перекрытие цокольного этажа. Фактически название этаж произошло от цоколя — выступающей над грунтом части фундамента. При планировании использования цокольного этажа нужно не забывать о том, что окна в таких помещениях расположены выше, чем в обычных. Также часто они меньшей площади и размеров, что уменьшает уровень естественного освещения. В цокольном этаже можно устроить практически любые помещения. Часто в таких в них организовывают спортзалы, игровые комнаты, бильярдные, прачечные, комнаты отдыха.

 

 

Преимущества цокольного этажа

Как и любая другая конструкция здания цокольный этаж обладает рядом как позитивных свойств. Их нужно обязательно учитывать при выборе проекта здания. К преимуществам цокольного этажа в здании относят:

  • Цокольный этаж позволяет увеличить полезную площадь дома. В нем можно устраивать любые как жилые, так и технические помещения. В отличие от подвала, цокольный этаж позволяет устраивать световые проемы для дневного освещения помещений.
  • Так как по строительным нормам в цокольном этаже можно размещать большое количество оборудования и технической оснастки, тут допустимо проектировать котельни. Это освобождает пространство на других этажах.
  • Если особенность участка и грунта требует большого заглубления фундамента этот объем можно с пользой использовать для создания цокольного этажа.

 

Приемлимые типы материалов

 

Недостатки цокольного этажа

Недостатков цокольного этажа не так много, но все же они часто служат причиной отказа от него при выборе проекта. К недостаткам относят:

  • Удорожание строительства. Дом с цокольным этажом выходит дороже только в том случае, если из-за него необходимо проводить большее количество земляных работ. Если углублять фундамент необходимо в любом случае, то разница цены дома с подвальным и цокольным этажом не так заметна.
  • Необходимость гидроизоляции. Даже в относительно благополучных грунтах цокольный этаж всегда необходимо грамотно защищать от проникновения воды из грунта. Чем выше уровень грунтовых вод и влажность грунта, тем сложнее и дороже проводить гидроизоляцию.
  • Также цокольный этаж необходимо тепло изолировать для уменьшения потерь тепла и затрат на отопление в зимний период.

При выборе проекта важно оценить стоимость каждого варианта и выбрать наиболее подходящий по всем факторам именно для ваших целей.

 

Популярная отделка фасада

 

Технология строительства цокольного этажа

При строительстве здания с цокольным этажом необходимо проводить комплекс мероприятий для защиты внутреннего пространства от проникновения влаги. Иначе кроме непосредственно подтопления, возможно появление грибка. Для гидроизоляции цокольного этажа применяют различные типы изолирующего материала. К ним относят обмазочные, рулонные ипроникающая в толщу конструкции. Также к методам отвода влаги от фундамента и цоколя относится применение дренажных систем. Каждый тип гидроизоляции выполняет свою функцию при грамотном применении и соблюдения технологии. К обмазочным материалам относят различные виды мастик и смесей. Их наносят на наружную поверхность фундаментов. Рулонные гидроизолирующие материалы изготавливается на основе битума и полимерных компонентов, которые наносятся на тканую или другую основу. Рулонной гидроизоляцией оклеивается как наружная поверхность фундаментов, так и горизонтальные плоскости пола, а также стык между фундаментом и стеной.

 

10 лет гарантии

Гарантия распространяется на все работы по строительству дома под ключ.

Оплата по этапам

Оплата по факту выполненных работ по каждому из этапов при строительстве в любой срок.

Проект в подарок

Всем клиентам дарим проект в подарок, при заказе строительства дома.

 

Технология вертикальной гидроизоляции цокольного этажа

Существуют различные технологии гидроизоляции цокольных этажей. Они базируются на типе применяемых материалов и особенностях конструкции фундамента. Гидроизоляция может наноситься как снаружи фундамента, так и внутри помещений. Лучше гидроизолировать наружные поверхности фундаментов и стен. Внутренняя гидроизоляция необходима если провести ее снаружи не представляется возможным по различным причинам. При использовании обмазочных материалов они наносятся на вертикальные поверхности фундамента равномерно рекомендуемым производителем слоем. Для этого применяют битум, мастики из битума с органическими наполнителями, используются и водоэмульсионные мастики.

Нанесение можно проводить как обмазкой, так и напылением в зависимости от типа материала. После высыхания можно проводить обратную засыпку фундамента. Такой же метод используется и для рулонных материалов. В качестве рулонных гидроизоляторов также применяются различные приклеиваемые и наплавляемые материалы. Следует обратить внимание на то, что сборные ленточные фундаменты требуют большего внимания при гидроизоляции. Так как они состоят из блоков, между которыми остаются стыки. Через эти стыки в помещение цокольного этажа может проникать влага. В таком случае при гидроизоляции сначала покрываются стыки (как снаружи, так и изнутри) потом проводится полная гидроизоляция фундамента с наружной стороны.

 

Часто используемые типы кровли

 

Технология горизонтальной гидроизоляции цокольного этажа

Защищать от влаги необходимо не только вертикальные поверхности фундамента, но и пол цокольного этажа. Горизонтальная гидроизоляция также необходима при использовании плитных фундаментов. Они хоть и нечасто, но все же применяются при устройстве цокольных этажей. При использовании плитных фундаментов гидроизоляция выглядит в большинстве случаев следующим образом:

  • На утрамбованном и выровненном грунте устраивается бетонная подготовка
  • Заливается слой цементно-песчаной стяжки толщиной 20 мм
  • Укладывается слой геотекстиля
  • Раскатывается рулонный гидроизолирующий материал, стыки которого склеиваются между собой специальными лентами
  • Гидроизолирующий слой покрывается полиэтиленовой пленкой
  • Устраивается еще один слой цементно-песчаной стяжки
  • Заливается фундаментная плита

Такую же конструкцию можно использовать при ленточном фундаменте. В каком случае гидроизолирующий материал должен загибаться на фундаментную подушку и выходить на внешнюю сторону ленточного фундамента. Внутренняя гидроизоляция пола может проводиться также с помощью специальной смеси для наливного пола. При повышенном уровне грунтовых вод дополнительно рекомендуется устраивать дренажные системы. В таком случае с помощью специальных дренажных трубопроводов в толще грунта лишняя влага отводится от фундамента в специальные приямки или за пределы участка. Несмотря на дополнительные затраты при устройстве цокольного этажа, он часто используется при строительстве частных домов. Это связано с его позитивными сторонами и возможностью использования дополнительного пространства. Если вы выбрали для себя проект дома с цокольным этажом, уделите особое внимание устройству гидроизоляции и контролю за качеством проведения работ.

16 самых популярных вариантов использования подвала

Подвал, который часто является незамеченной частью дома, дает больше возможностей, чем просто место для хранения сезонных вещей и игрушек. Все больше домовладельцев предпочитают расширять жилые помещения, проявляя творческий подход к использованию этого подземного пространства. Здесь, в Денвере, штат Колорадо, мы наблюдаем несколько интересных тенденций в отделке подвалов. Создайте свое пространство вокруг одного основного использования или объедините элементы, которые понравятся всей семье.Рассмотрим несколько способов, которыми ваш подвал может стать самым горячим местом в вашем доме:

1. Домашний бар

От изысканного винного погреба до соседского паба и эклектичного коктейль-бара — все, что вы подаете, может быть веселым и праздничным в вашем собственном домашнем баре.

2. Игровая комната

Видеоигры — это весело, но почему бы не создать пространство для настольного тенниса, бильярда, настольного футбола или классических игр в пинбол, чтобы развлечь детей всех возрастов? Добавьте стол и стулья для настольных игр или карт.

3.Логово или неформальная гостиная

Многие домовладельцы используют главную гостиную как более формальное место для развлечений, но им также нравится идея менее формальной жилой зоны для собраний. Подвал может быть дополнительным пространством для просмотра телевизора, выполнения домашних заданий или времяпрепровождения с друзьями и семьей.

4. Винный погреб

Независимо от того, отделите ли вы небольшую площадь или выделите целую комнату для выращивания вашей винной коллекции, существует множество вариантов хранения вина, которые одновременно функциональны и красивы.

5. Театр / Медиа-зал

По мере того, как телевизоры и звуковые системы продолжают развиваться для более реалистичного развлечения, театр / медиа-залы остаются популярным использованием для этого подвального помещения. Сделайте попкорн, выключите свет, и все готово.

6. Библиотека

Несмотря на взрывной рост цифровых устройств, любители книг по-прежнему ценят удобство с хорошим устройством для перелистывания страниц. Готовые подвалы — отличное место для книжных полок и уютных уголков для чтения.

7. Дополнительное хранилище

Если вы его построите, они придут. Американцы любят разные вещи, и кажется, что любой объем памяти, который у нас есть, быстро заполняется. Подвалы — отличное место для создания дополнительных складских помещений, шкафов или стеллажей для размещения и организации всего этого.

8. Тренажерный зал / домашний тренажерный зал

Удобство часто является ключом к поддержанию формы. Найти время для упражнений может быть сложно, но вы можете, по крайней мере, избавиться от времени в пути с помощью собственного домашнего тренажерного зала.

9. Игровая

Дети любят пространство, чтобы дать волю своему воображению, а если проявить немного воображения, подвалы станут отличным заменителем практически любого места. Они также являются идеальным местом для хранения игрушек, игр и художественных принадлежностей, так что они не мешают, но также готовы к работе в любой момент.

10. Дополнительные спальни

Наличие отдельной комнаты для гостей в основной части дома может показаться пустой тратой пространства, если ею не пользуются очень часто. Создание алькова для спальни или полноценной спальни в подвале может быть решением для ваших случайных гостей, которые ночуют.

11. Санузел

Пристройка ванной комнаты к подвальному помещению — достойное удобство как для вас, так и для ваших гостей. Это также увеличивает ценность вашего дома.

12. Уголок

Нужен тихий уголок, чтобы почитать, заняться творчеством или просто вздремнуть? Укромные уголки становятся очень популярными среди людей, которые хотят немного отдохнуть от сети.

13. Мини-кухня / Кухня

Если у вас регулярно устраиваются вечеринки и развлекаются компании, вторая кухня в подвале может значительно упростить сервировку еды.

14. Домашний офис

Гибкие условия работы становятся все более популярными, и если вы работаете дома, особое значение имеет специальное рабочее место. Даже если работа, которую вы выполняете дома, заключается в ведении домашнего хозяйства, наличие места для хранения документов, оплаты счетов и т. Д. Может сделать эти задачи намного проще и эффективнее.

15. Подсобное / постирочная

В подвале до сих пор находится множество прачечных, и сегодня они просторнее и красивее, чем когда-либо. Для этой цели существует множество практических организационных решений.

16. Мастерская или мастерская

Мастера и художники всех мастей ценят свободное пространство для незавершенных работ. Если вам нравится создавать или строить, ваш подвал может быть идеальным местом.

Что бы вы хотели иметь в подвале? Готовые подвалы и многое другое готовы воплотить это видение в жизнь. Свяжитесь с нами сегодня для консультации.

25 идей отделки подвала для создания многофункционального жилого пространства

Даника Рог
1 октября 2020 г. | Читать 4 мин.

Независимо от того, является ли ваш подвал маленькой комнатой или занимает целый этаж дома, существует множество вариантов эффективного использования пространства.Повышение эффективности также означает получение максимальной отдачи от комнаты, что может означать создание функционального хранилища для редко используемых украшений или добавление удобной семейной комнаты. Эти идеи украшения подвала предлагают способы расширить образ жизни и использования пространства для вас и вашей семьи. Во-первых, подумайте о том, что вам нужно от комнаты. Хотели бы вы разместить приезжих в комфортабельной комнате для гостей, отдохнуть с друзьями или создать идеальную игровую комнату для детей? Независимо от ваших желаний и потребностей, существует множество идей украшения, которые помогут вам воплотить это в жизнь.Однако подвал часто бывает сложнее переделать, потому что это часто недостроенная комната. Независимо от того, насколько темным и зловещим может быть ваше пространство, у нас есть несколько идей по декорированию подвала, которые помогут вам создать комнату, в которой вы с нетерпением ждете возможности проводить время.

Решите, какой макет лучше всего подходит

Смеющийся Манго / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Кожаный диван — Декор в виде большой вазы — Коврик

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

После того, как вы определились со своим бюджетом и тем, как вы собираетесь использовать пространство, определите план этажа, который поможет вам его реализовать. Если вы хотите создать гостевую комнату, вы, вероятно, также захотите добавить ванную комнату, и вам нужно будет спланировать ее соответствующим образом. Если у вас большое пространство, вы можете разделить его на несколько комнат, которые обслуживают разные нужды, какими бы они ни были. Если он небольшой, вы все равно можете использовать его для выполнения нескольких функций при правильном планировании.

Использовать нейтралы

сноркуленция / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Круглый журнальный столик — Консоль для хранения мультимедиа

Яркие и яркие цвета привлекают внимание, добавляя драматизма, но они также делают пространство меньше и меньше. Их использование в подвале может сделать потолки более низкими, а стены — как будто сужаются. Вместо этого полагайтесь на светлые нейтральные цвета, такие как серый, серо-коричневый и белый, которые сделают пространство более обширным. Используйте похожие цвета для больших предметов мебели, таких как полки, диваны и столы.Добавьте цвета и характера вашим аксессуарам и покрытиям, таким как декоративные подушки, шторы, коврики и вазы.

Выберите Open Concept

PC Фотография / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: TV

Если у вас подвал меньшего размера, оставьте пространство открытым, не добавляя стен. Определите различные пространства или зоны, используя цвет и декор, чтобы ваш подвал мог служить множеству целей. Например, половина вашего подвала может стать зоной отдыха для взрослых, если закреплена удобной секцией, большим ковриком и освещением с диммерными переключателями.Другая половина может быть ремесленной площадкой с большим и прочным столом, полками для хранения и более ярким рабочим освещением.

Увидеть свет

Дрюхедли / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Одеяло

Подвальные окна часто меньше, чем где-либо в доме, потому что пространство частично или полностью находится под землей. Освещение не только расширит комнату, но и восполнит недостаток окон благодаря яркому свету. Утопленное освещение экономит место, хотя у вас может не хватить места на потолке (или бюджета) для его размещения.Вместо этого используйте настенные бра, настольные лампы и торшеры. Чтобы отражать свет, повесьте зеркала в комнате стратегически.

Создание решений для хранения данных

Анатолий Иголкин / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Декор для большой вазы — Коврик

Хотя у вашего подвала может быть и более высокая цель, он часто используется в качестве общего хранилища. Включите полки и шкафы и убедитесь, что единицы хранения идут от пола до потолка, чтобы вы максимально использовали свое пространство.Покупайте мебель двойного назначения, например пуфики со скрытым отсеком или тумбочки с ящиками. Посвятите один конец вашего подвала для общего хранения, скрыв эту область стеной от пола до потолка того же цвета, что и окружающие стены.

Идеи расположения разных типов комнат в подвале

Подвал — неотъемлемая часть любого частного дома. Это очень удобное место для организации различных зон и комнат, которые неудобно размещать на верхних уровнях.К тому же подвал имеет множество природных достоинств, которыми буквально кричат ​​пользоваться. О возможной организации подвального помещения, наверное, можно говорить вечно. Но эта статья будет посвящена обустройству разных типов комнат в подвальных идеях. Рассмотрим возможные функциональные зоны и их сочетания на первом этаже. Объективный обзор со всеми плюсами и минусами подвального помещения, как мы надеемся, может вдохновить наших читателей на более тщательный подход к драгоценным подземным квадратным метрам их собственности.

Состав:

  1. Грязевые;
  2. Кладовая;
  3. Гостиная;
  4. Кухня;
  5. Домашний кинотеатр;
  6. Спортзал и детская площадка;
  7. Винный погреб;
  8. Дополнительная спальня;
  9. Музыкальная студия;
  10. Бар / пивоварня;
  11. Дополнительная ванная комната;
  12. Комната паники;
  13. Сейф

Главное в том, что некоторые функциональные помещения не требуют естественного освещения. А таким комнатам, как домашний кинотеатр, во время просмотра фильмов нужна полная темнота.Конечно, такие места уместнее всего размещать в подвале.

Грязь и / или Прачечная

Прачечная лучше совмещать с какой-либо другой частью вашего дома. Мы рассмотрели вариант, когда уборная совмещена с кухней или ванной. Но если вы готовы перенести белье в подвал, его удобно объединить с прихожей. Вы освободите свою прихожую от излишнего количества одежды, шерсти и забудете о грязных пятнах по всему коридору.Гораздо проще контролировать чистоту в одном специально отведенном месте, где можно стирать, сушить и хранить одежду.

Идеи кладовой подвала

Одна из самых интуитивно понятных идей обустройства подвала — это хранение разных вещей. Это могут быть галантерея, редко используемые предметы гардероба, консервы и т. Д. Это помещение может быть дополнительно оборудовано мебелью для обслуживания, сортировки хранимых вещей или холодильником / морозильной камерой для хранения продуктов.

Гостиная под землей

Самое экзотическое решение, но оно заслуживает права на существование.Гостиная обычно представляет собой место с высоким уровнем естественного освещения, откуда вы можете наслаждаться видом снаружи. Тем не менее удачных дизайнерских проектов жилых комнат нулевых уровней существует масса. Кто знает, может быть, вы захотите организовать зону отдыха в подвале, чтобы устраивать шумные вечеринки и не беспокоить других обитателей дома.

Во многих случаях гостиная в подвале — первая идея, которая приходит в голову. А если вы еще не решили, чем здесь заняться, можете организовать гостиную.Это возможно, только добавив подходящую мебель и, в некоторых случаях, постелив ковер для мелирования.

Открытая планировка подвала позволяет комбинировать функциональные зоны по своему усмотрению. Например, к гостиной можно легко присоединить спортивную зону, бильярд, обеденную зону, бар, домашний кинотеатр или любое другое пространство.

Кухня

Трудно представить, но некоторые действительно решаются разместить кухню в подвале. Согласитесь, это очень крайнее решение, и место не предназначено для кухни, но иногда может пригодиться, чтобы выделить здесь свою зону готовки.Это может быть дополнительная кухня на первом этаже. Особенно удобно располагать кухню рядом с кладовой.

Домашний кинотеатр в подвале

Это, пожалуй, самое подходящее функциональное пространство для подвала. Не требует большого освещения. Но было бы здорово иметь здесь большое пространство для размещения вашей семьи и гостей. В таком случае у вас будет возможность разделить домашний кинотеатр на разные зоны с помощью барной стойки.

В случае большого подвала с открытой планировкой домашний кинотеатр — хорошее место для объединения с другими функциональными сегментами дома.Чаще всего это может быть бильярдная или тренажерный зал. Стеклянные перегородки для разделения зон — отличный современный вариант для обустройства пространства.

Спортзал или игровая площадка в подвале

Еще одно необходимое помещение для всех, кто хочет поддерживать себя в форме, также не требует окон. Продуманное искусственное освещение и вытяжка — это практически все, что нужно для обустройства спортзала под землей. Некоторые из основных советов по организации домашнего спортзала мы собрали в другой статье.

Наверное, каждый ребенок мечтает о личной игровой площадке, где он может заниматься разными видами спорта, не думая о шуме. Создание спортивной площадки для вашего ребенка в подвале и обеспечение приличного уровня искусственного освещения — это большие инвестиции в здоровье и развитие вашего ребенка.

Расположение разных типов комнат в подвале. Винный погреб

Пожалуй, самым естественным местом для подвала является винный погреб.Его не только можно, но и нужно разместить здесь. Обратите внимание на грамотно расположенные стеллажи с личной коллекцией вин. Не советуем совмещать это пространство с другими помещениями. Вино любит темноту и лучше изолировать ее от посторонних взглядов.

Дополнительная спальня или маленькая бурса для гостей

Если ваш дом довольно маленький, и вы любите принимать гостей, вполне возможно, что вам не хватит места наверху. Чтобы с комфортом обеспечить своих гостей спальными местами, можно рассмотреть возможность обустройства небольшой дополнительной спальни в подвале дома.Этот туалет не требует много места, но может вместить от 2 до 4 человек.

Маленькая пивоварня или бар

Эта область не требует дополнительного представления. многие современные бары и пабы расположены в подвалах и на нулевых уровнях многоквартирного дома. Что может быть поводом для вас отказаться от идеи устроить прямо у себя дома небольшой импровизированный паб? Ваши гости будут удивлены до глубины души.

Музыкальная студия

Еще одна интересная идея занять подвал — разместить здесь звукозаписывающую студию или просто комнату для репетиций и воспроизведения музыки.Все преимущества очевидны: звукоизоляция и резонирующие стены. На верхних этажах вас никто не услышит, даже если вы усердно играете на барабанах или электрогитаре.

Дополнительная ванная

Для тренажерного зала в подвале потребуется дополнительная вентиляция. Кроме того, если вы устроите дополнительную ванную комнату, которая будет прямо здесь, в подвале, это значительно улучшит функциональность первого этажа. У вас будет возможность подняться наверх после тренировки.

Секретная комната / Комната паники

Сложная архитектура и планировка подвала могут оказаться особенно удобными для поиска дополнительного места для организации комнаты паники, о которой будет знать только ваша семья.Или это может быть мужская пещера для уединения; возможно, место для сбора личных достижений — это то, что вы стесняетесь их всем демонстрировать.

Подземный сейф

Еще одна блестящая идея использования квадратных футов подвала — разместить здесь сейф. Используйте поддельные двери, и никто никогда не подумает, что это может быть у вас там Также подвал обычно не так многолюдно, что позволяет располагать сейф в укромном уголке, подальше от посторонних глаз.

Ваш подвал: зачем надстраивать, когда можно надстраивать под?

Фото Райана Хулвата

Большинство подвалов — не более чем место для выращивания паутины и хранения банок с краской.Но ремонт подвала во всю высоту может значительно увеличить полезную жилую площадь в вашем доме при гораздо меньших затратах, чем пристройка.

Хотя затраты варьируются в зависимости от размера и сложности проекта, реконструкция существующего подвала начинается примерно с 20 долларов за квадратный фут, что составляет небольшую часть затрат на строительство пристройки или увеличения площади второго этажа за счет

.

мансардных окна. И как мы показываем здесь, подвалы можно превратить в любую из нескольких жилых помещений. Это объясняет, почему такие строители, как Рик Хейм, подрядчик из Бостона, даже не используют слово «Б».Для Хайма и его единомышленников-подрядчиков, попавших под влияние, подвал — это «законченный нижний уровень».

Превратить бетонное подземелье в уютную жилую зону — непростая задача, и не каждый подвал является хорошим кандидатом для отделки. Ключевые соображения при переоборудовании включают контроль влажности, добавление вентиляции и света, а также поиск путей решения проблемы подвешивания дренажных линий, воздуховодов и проводки. Хотя вы можете выполнить часть работы самостоятельно, большую часть ее лучше оставить опытному профессионалу.

Недостроенный подвал стал удобным местом сбора в этом Массачусетском доме. Шерри Мартинелли здесь с дочерью Камбрией решила создать приют для подростков.

Фото Райана Хулвата

Высыхание

«Если в вашем доме есть история затопления подвала, — говорит Ньютон, штат Массачусетс, подрядчик по ремонту Пол Элдренкамп, — вы с ума сошли, рассматривая возможность ремонта подвала, пока не решите эту проблему.«Большинство проблем с водой, — говорит он, — вызваны недостаточным контролем стока с крыш. По оценке Элдренкампа, 2 дюйма дождя, выпадающего на дом площадью 2000 кв. Футов, производят 2600 галлонов воды. Убедитесь, что в желобах нет засоров, а уклон грунта от дома решит множество проблем, связанных с затоплением. Но если вода все еще просачивается внутрь, решением может стать установка или ремонт дренажа в фундаменте.

Любой из этих проектов представляет собой большой проект, требующий проведения земляных работ по периметру вашего дома.Как вариант, можно установить водостоки вдоль внутренних стен подвала. Подрядчики снимают полосу бетона рядом со стеной и вырывают траншею с внешней стороны пола. Новые дренажные линии улавливают воду и направляют ее в отстойник, где она откачивается из дома или направляется в самотечные канализационные стоки, если это позволяет уклон. Элдренкамп говорит, что этот вид работы стоит недешево и стоит от 50 до 60 долларов за фут в его районе, но он очень эффективен для предотвращения попадания воды в готовое помещение. Герметики для каменной кладки, например, производства Drylok или Thoroseal, также могут быть эффективными для контроля влажности при нанесении на внутренние стены.Но, как предупреждает Хайм: «Если к вам придет океан, они не остановят его».

Радон, радиоактивный газ природного происхождения, распространенный в некоторых частях страны, является еще одним фактором, который следует учитывать при переоборудовании подвала. Простой тест измерит уровень радона и покажет, является ли смягчение последствий хорошей идеей. Если это так, радон может быть собран через подземные дренажные линии и выпущен наружу, как и избыток воды.

Упражнения — тема этого частичного ремонта подвала в доме
в районе Бостона.Ковролин — недорогое, но эффективное покрытие стальных колонн.

Фото Райана Хулвата

Совещание строительных норм и правил

Строительные нормы и правила различаются, но обычно конечная высота потолка в подвале должна быть не менее 7 футов. Нормы разрешают некоторые более низкие препятствия — например, несущие балки, которые нельзя перемещать, — и строительные инспекторы часто готовы идти на компромисс, когда подрядчики сталкиваются с незначительные проблемы с высотой. Лучше всего связаться с вашим местным инспектором, пока вы все еще на стадии планирования.Инспектор, вероятно, проявит больше сочувствия, если с ним проконсультируют в самом начале процесса.

После выполнения требований по высоте остается вопрос о дверях и окнах для аварийного выхода или выхода. Строительные нормы и правила обычно требуют наличия одного аварийного окна (или двери) в подвале, где есть жилое пространство, хотя для каждой спальни требуется свое собственное. Если вы превратите подвал в семейную комнату или домашний кинотеатр, вам, вероятно, не понадобится то же количество аварийных выходов, которое потребуется для пары спален.Добавление совместимого с кодексом аварийного выхода может быть дорогостоящим в подвале ниже уровня. Хотя изделия доступны только для этой ситуации, строителю, возможно, придется прорезать бетонные стены, чтобы сделать проем большего размера.

Лестницы тоже могут быть проблемой. Строительные нормы и правила обычно требуют минимум 7 ¾ дюймов для подступенков и 10 дюймов для ступеней. Старые лестницы могут не соответствовать этим требованиям и, возможно, их придется заменить, что увеличит стоимость проекта. Некоторые подрядчики в любом случае рекомендуют новые лестницы, чтобы сделать перестроенный подвал более привлекательным.Еще одно соображение: добавление чистового пола может иметь непреднамеренный эффект в виде опускания первого подступенка лестницы, создавая опасность споткнуться. Элдренкамп говорит, что инспекторы в его районе на первой ступени примут нижний стояк, но это также необходимо уточнить в офисе инспектора строительства.

Маскировка очевидного: легче замаскировать некоторые водные линии краской, чем переместить их. Креативное обрамление потолка этого цокольного этажа вмещает негабаритные тренажеры.

Фото Райана Хулвата

Работа с низколетящими коммунальными предприятиями

Когда в планах есть готовый подвал в новом строительстве, можно соответствующим образом спланировать высоту потолка и коммуникации. Ремоделерам редко бывает так везет. «Обычно, — говорит Элдрен-камп, — люди не ремонтируют дома, чтобы отремонтировать свои подвалы». Водопроводы, воздуховоды, стоки для ванных комнат и кухонь, а также линии подачи и возврата для системы водяного отопления — все это может быть расположено под балками потолка, где они сильно мешают ремонту.У подрядчиков есть только несколько вариантов: переместить их, заключить в коробку или оставить как есть.

Электропроводку и сантехнику часто можно перенести. Но этот процесс дорогостоящий, и иногда практически невозможно переместить громоздкие инженерные сети, такие как дренажные линии и отопительные каналы. В результате строители могут скрыть трубопроводы, отопление и электропроводку в потолке, стене или шкафу. Хайм пытается придать готовому потолку сбалансированный вид в ситуациях, когда он вынужден укладываться в коробку с коммунальными услугами. Например, если ему нужно скрыть водопровод с одной стороны, он может построить другие области, чтобы создать кессонный потолок.В результате получается приятная деталь, истинное предназначение которой неочевидно.

Иногда дефектные трубы просто оставляют незащищенными и окрашенными. «По большей части, — говорит Элдренкамп, — у людей разные ожидания от подвала». Следует помнить одну вещь: убирая водопроводные и сливные линии с глаз долой, не закрывайте доступ к водозаборникам и сливным отверстиям.

Поскольку водопровод и проводку трудно скрыть, многие строители обращаются к подвесным потолкам. Эти потолки, общие для коммерческих и жилых зданий, состоят из металлического каркаса, подвешенного на несколько дюймов ниже потолочных балок, который поддерживает вставные панели, доступные в различных текстурах и цветах.Акустические панели, заглушающие звук, широко используются, особенно если подвал используется как домашний кинотеатр или убежище для подростков. Относительно невысокая стоимость и простота установки делают этот потолок легким выбором, но некоторые строители считают, что это эстетический недостаток. «Самый быстрый способ сделать подвал похожим на подвал, — говорит Хайм, — это установить подвесной потолок». Он гораздо чаще порекомендует потолок из гипса или гипсокартона, как и весь остальной дом.

Строители проявляют изобретательность, когда дело доходит до сокрытия механических предметов первой необходимости, таких как перекрытия водопровода и электрические панели.Клапан обычно скрывается за съемной панелью, окрашенной в тот же цвет, что и стена.

Фото Райана Хулвата

Готовые стены и полы

Спрятать бетон или блоки за новыми стенами — самая простая задача. Построить стены, которые не будут способствовать появлению плесени и грибка или которые не будут повреждены конденсатом, намного сложнее. Поскольку бетон, соприкасающийся с землей, всегда холодный, он может стать конденсирующей поверхностью для водяного пара в теплом воздухе, выходящем из готового подвала.Результат? Сырые строительные материалы, плесень и, в конечном итоге, гниение. Воздух будет затхлым, обработанные поверхности испорчены. По словам строителя из Массачусетса Фреда Унгера: «Если у вас есть хакер для работы, он будет пахнуть спортивными носками».

Унгер, как и другие подрядчики, изолирует влажные бетонные стены от остального пространства с помощью изоляционного материала из экструдированного полистирола толщиной 1 дюйм, за которым следует слой полиэтилена толщиной 6 мил. На грубые стены можно напылить пену утеплитель. Непроницаемые слои пенопласта и полиэтилена отделяют каркас стен от влажного бетона или блока, не давая водяному пару охладиться на поверхности, на которой он мог бы конденсироваться.Другие строители могут не использовать полиэтиленовую пароизоляцию, даже если используют пенопласт.

Джо Стэнтон, строитель из Род-Айленда, например, считает, что имеет смысл не строить стены слишком плотно. По его словам, безопаснее дать стенам просохнуть, если внутри будет скапливаться вода или конденсат. Опасения по поводу попадания влаги также побуждают некоторых реконструкторов использовать легкие стальные конструкции на внешних стенах подвала. Хотя строители могут отличаться по этим деталям, они согласятся, что в первую очередь необходимо решить очевидные проблемы с водой, такие как протекающие стены фундамента.

Несмотря на проблемы с влажностью, грунтовые поверхности часто не нуждаются в такой изоляции, как наружные стены, возведенные над землей. Даже зимой температура земли ниже линии заморозков может быть не ниже 55 или 60 ° F. В результате некоторые строители просто не используют изоляцию из стекловолокна в каркасных стенах, если используют жесткую пену или пену, нанесенную методом распыления.

Alure Home Improvements, реконструирующая компания на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, использует совершенно другой подход при создании готовых стен подвала.Его растущий бизнес по производству подвальных помещений полагается на систему отделки стен, разработанную Owens Corning. В системе используются стеклопластиковые панели и элементы отделки, которые защелкиваются в конструкционном каркасе из ПВХ

.

Стеновые панели отделаны тканью, что исключает необходимость оклейки гипсокартоном или покраски. Карл Хайман, владелец и президент компании, говорит, что эта система на 30 процентов дороже, чем обычная конструкция из гипсокартона, но имеет более длительный срок службы и легко переносит влажные условия в подвалах.Затраты на техническое обслуживание, по его словам, также ниже. Любые намокшие или поврежденные части системы можно удалить. Несмотря на свои практические преимущества, система не похожа на обычную стену, и в некоторых частях страны может быть сложно продать ее с эстетической точки зрения.

Когда дело доходит до напольного покрытия, подойдет практически любой материал — плитка, ковролин, винил или ламинат. Однако меньшее количество подрядчиков выбирают обычные полы из твердой древесины, потому что влага в плите может вызвать разбухание и коробление древесины.Ремоделисты должны нанести герметик для кирпичной кладки перед установкой любого финишного пола. Eldrenkamp использует довольно сложную систему из полиэтилена, изоляции из жесткого пенопласта, шпал 153 и шпунтовой фанеры для создания системы плавающего пола, то есть пола, не прикрепленного непосредственно к плите. Это делает полы теплыми и сухими, но такие системы полов могут быть недоступны в подвалах со сверхнизкими потолками.

Фото Райана Хулвата

Уроки освещения

Подвалы в домах с уклоном для выхода из подвалов могут быть хорошо освещены.Но при освещении только небольшими окнами на уровне земли подвалы могут быть темными и непривлекательными. Первый шаг — убрать кустарник из существующих оконных колодцев, чтобы максимально использовать доступный естественный свет. Если подвал обслуживается стальной переборкой, то внизу ступеней можно установить дверь со стеклянным освещением, а двери перегородки оставить открытыми, по крайней мере, в хорошую погоду. Аналогичным образом, замена любых сплошных дверей на лестничной клетке в подвале стеклянными также может помочь увеличить количество естественного света.

Тем не менее, этих шагов редко бывает достаточно, и специалисты по ремонту обычно добавляют несколько цепей освещения подвала. В подвалах с большим пространством над головой освещение дорожек может быть привлекательным, даже если оно используется только в качестве акцентного освещения. Но когда потолок опускается до 7 футов. диапазона потолочные светильники с большей вероятностью будут разбиты или ударились. Люминесцентные светильники можно встраивать в подвесной потолок, но они могут придать подвальному помещению вид слишком освещенного офиса. В результате строители часто обращаются к встраиваемым лампам накаливания.«Баночные» светильники ненавязчивы и могут быть оснащены либо точечными, либо прожекторными лампами, а при включении диммера они делают освещение более гибким, чем другие варианты.

Освещение само по себе потребляет относительно мало электроэнергии, но другие удобства могут быть связаны с потреблением энергии. Сауна или парная могут потребовать от 40 до 50 ампер, что позволяет быстро вывести из строя основные электрические панели, которые с самого начала являются незначительными. А модернизация панели на 100 А до панели на 200 А может стоить 1000 долларов.

Фото Райана Хулвата

Проблемы с вентиляцией

Затхлый влажный воздух может быть чем-то, что вы можете терпеть в подвале, который вы посещаете только изредка.Но как только подвал становится настоящим жилым пространством, некоторая форма вентиляции становится решающей для контроля качества воздуха. Эльдренкамп любит использовать реверсивный вентилятор производства Vent-Axia. Зимой он втягивает свежий сухой воздух с улицы (объем воздуха достаточно мал, поэтому подвал не ощущается как неотапливаемый сарай). Летом влажный воздух можно откачивать из дома. Компания Хаймана часто использует настенный воздухообменник Humidex, который выводит более прохладный влажный воздух наружу. Если в доме уже есть приточно-вытяжная система отопления, включающая кондиционирование, подвал можно добавить в качестве еще одной зоны.Кондиционер естественным образом снижает уровень влажности в воздухе.

Еще один вариант — добавить осушители, но у них есть несколько недостатков. Они дороже в эксплуатации, чем вентиляторы, и, если осушитель не подключен непосредственно к дренажной линии, его придется периодически опорожнять. И, как отмечает Хайм, осушители обычно шумят.

Свежий воздух так же важен для котлов, печей и газовых водонагревателей, как и для людей. Эти устройства часто заключены в небольшой механический шкаф.Но при этом строителям придется добавить источник свежего воздуха для горения. Еще раз введите ответственного за соблюдение кодов: для вас неплохо проверить требования местных норм для подачи воздуха для горения для этих устройств.

При преобразовании подвала в светлую и уютную жилую зону есть над чем подумать. Но как только работа будет сделана, вы никогда не захотите уходить.

Строитель отказался от этой потенциальной реконструкции подвала: затраты на устранение препятствий для коммунальных сетей и проблемы с водой были слишком высоки.

Фото Райана Хулвата

Украшаем окно

Трудно наслаждаться видом, когда все, что вы видите, — это занавеска из гофрированной стали, но это именно то, что вы получите в обычном подвальном окне. Изменить этот унылый пейзаж может быть проще, чем вы думаете.

Примерно за 130 долларов вы можете добавить вид на море, горы, леса, пустыню или поле для гольфа. Лайнер WELLliner от Scenic Window Wells (вверху) представляет собой устойчивый к атмосферным воздействиям вкладыш из полистирола, который вставляется в стандартный оконный колодец.Когда вы смотрите в окно подвала, вы можете представить себя в одном из 36 мест, идеально подходящих для открыток. Вкладыши доступны в двух размерах, гибкие листы можно обрезать по размеру. Также доступен световой комплект, чтобы сцена была видна даже при заходе солнца.

Если вам нужен только дополнительный свет, обратите внимание на систему MaxLight2 (от 120 до 160 долларов), которая обещает увеличить количество солнечного света в подвале в 10 раз. Он состоит из гибкого вкладыша колодца, который помещается в существующий колодец окна, и отражающей панели, которая прикрепляется к стене дома.Солнечный свет, падающий на отражающую панель, отражается на облицовке колодца, а затем в подвал.

Bilco ScapeWEL обеспечивает свет, а также аварийный выход из подвала. Окно из полиэтилена высокой плотности соединяется вместе и устанавливается в углубление увеличенного размера. Его двух- или трехуровневая конструкция создает полки, которые можно использовать для растений или в качестве ступенек при аварийном выходе из подвала. Доступны несколько размеров, от 48 до

.

Проекты блоков высотой 62 дюйма от фундамента от 41 до 49 дюймов.Сам по себе ScapeWEL стоит от 470 до 660 долларов, но вы рассчитываете, что купите окно и заплатите подрядчику за прорезание фундаментных стен, чтобы создать проем, достаточно большой, чтобы справиться с ним. Это увеличит стоимость установки до 1500–2000 долларов

.

Где найти

Билко

Box 1203, Dept. Th2200

Нью-Хейвен, CT 06505

www.bilco.com

Humidex

15 Pine Ridge Ln., Dept. Th2200

Орлеан, Массачусетс 02653

www.humidex-usa.com

877-486-4339

MaxLight System Inc.

Box 213, Dept. Th2200

Western Springs, IL 60558

www.maxlightsystem.com

Vent-Axia, Coast Products, Inc.

954 Elliott Ave. W, Dept. 1200

Сиэтл, Вашингтон 98119

www.ventaxiausa.com

800-735-7026

Живописные оконные колодцы

11223 McGuire Pkwy., Dept. Th2200

Лемонт, Иллинойс 60439

www.welliner.com

877-881-8413

10 идей для использования всего потенциала вашего подвала

Сделайте свой дом лучше, превратив подвал в одну из этих забавных или функциональных комнат

Итак, вы наконец-то решили достроить подвал. Это отличная идея по многим причинам, включая тот факт, что окупаемость ваших инвестиций может быть довольно высокой. Но даже если вы знаете, что хотите обменять свой сырой и сырой погреб на что-то отличное, вы должны выяснить, что это будет за нечто великое.По сути, у вас есть два варианта: забавный или функциональный (хотя они не обязательно должны быть взаимоисключающими). Давайте посмотрим на 10 вариантов:

Превратите свой подвал в место для развлечений

Игровая

Если у вас есть дети, вы знаете, что практически любая комната, в которой они находятся, почти сразу становится игровой, поэтому выделенное место для всех их игрушек, игр, кукол и всего остального может быть потрясающей идеей. Принесите удобную мебель, добавьте стеллажи или другие элементы для хранения вещей, покрасьте стены в яркий цвет, и теперь у вас есть идеальное место для ваших пиратов или принцесс.

Пещера Человека

Иногда вам просто нужно уединиться в собственном доме, и человеческая пещера является прекрасным убежищем. Если вы любите надевать свою любимую майку и часами смотреть спортивные передачи, ваш подвал может стать спортивной гаванью с мягкими креслами, телевизором с большим экраном и холодильником (мини или другим) для хранения напитков. Вы также можете добавить настольный футбол или стол для аэрохоккея или, возможно, какие-нибудь аркадные игры старой школы. Если вы дорожите памятными вещами, это место для их демонстрации.И дамы, не позволяйте «мужской» части этого сдерживать вас; нет причин, по которым вы не можете построить свою собственную женскую пещеру.

Кинотеатр

Практически все любят фильмы, но никому не нравится слабый выбор фильмов, завышенные цены и липкие полы в средней сети кинотеатров. Вы можете пропустить все это в своем собственном театре, и он может быть настолько простым или сложным, насколько вам нравится.

Большой телевизор и несколько удобных кресел могут быть всем, что вам нужно, но вы также можете выбрать экран и проектор и несколько кресел, похожих на кинотеатр, с подставками для напитков.Установка правильной системы освещения и звука может помочь создать среду, которая будет соперничать с любым театром в городе.

Мастерская или хобби

Чем вы любите заниматься в свободное время? Возможно, вы будете рисовать акварелью. Может, ты играешь на банджо. Как бы то ни было, готовый подвал может стать идеальным местом для того, чем вы хотите заниматься (особенно, если это связано с музыкой, а остальные члены вашей семьи не без ума от ваших занятий).

Даже если ваше любимое занятие — чтение, у вас есть возможность создать фантастическую библиотеку — и, возможно, даже добавить устройство для приготовления капучино — просто чтобы имитировать ощущение вашего любимого книжного магазина.

Мокрая штанга

Если вы и ваши друзья хотите ненадолго отвлечься от всех своих забот, ваш собственный бар в подвале может стать отличным местом. Помимо самого бара и некоторых стульев, вы можете добавить массу других функций, включая шкафы, встроенный холодильник и кран для пива. И не забудьте телевизор, доску для дартса или бильярдный стол.

Превратите ваш подвал в функциональное пространство

Дополнительная спальня

Если ваша семья расширилась за последние годы, возможно, вам не хватает места, чтобы разместить всех.Хотя размещение пары детей в одной комнате, возможно, помогло какое-то время, если они начинают ворчать, вероятно, пора что-то делать. Готовый подвал поможет спасти положение.

Подростки особенно любят иметь собственное пространство и дополнительную конфиденциальность, которую предлагает спальня в подвале. Еще одна причина создать дополнительную спальню — это если вы часто принимаете гостей и не хотите, чтобы им приходилось тасовать людей.

Вторая гостиная

Кстати о детях, если вы устали от того, что они постоянно занимают гостиную и заставляют вас смотреть бесконечные часы мультфильмов, почему бы просто не предоставить им отдельную гостиную? Внизу в подвале они могут смотреть то, что им нравится, играть в видеоигры и шуметь сколько угодно (подумайте о некоторых вариантах звукоизоляции), пока вы снова можете наслаждаться своей гостиной.

Спортзал

Одна из лучших составляющих превращения вашего подвала в домашний спортзал — это то, что у вас нет оправдания, чтобы не использовать его для улучшения формы. Кроме того, вы можете точно решить, какое оборудование вам нужно, и вам не придется зависеть от того, что предлагает ваш местный тренажерный зал. Кроме того, вам не нужно будет бояться или стесняться, если вы тренируетесь, не выходя из собственного дома. Добавьте сауну или душ, и у вас будет все необходимое.

Офис

Если вы один из многих, кто работает дома — полностью или частично, — вам нужен собственный офис.Конечно, спальня или столовая могут выполнить свою работу (каламбур), но вам, вероятно, придется иметь дело с проходящими людьми, шумом или другими отвлекающими факторами. Подвальный офис поможет вам спокойно работать, а с ванной и, возможно, небольшой закусочной, он поможет вам работать максимально продуктивно.

Квартира

Превращение готового подвала в квартиру может быть самым дорогим пунктом в этом списке, учитывая, что вам может потребоваться добавить ванную комнату, кухню, окна и, возможно, отдельный вход.Однако оно того стоит, если вы хотите использовать его для заработка. Сдать его в аренду долгосрочным арендаторам — или краткосрочным гостям через службу совместного проживания — может быть очень прибыльным. Квартира также может быть хорошей идеей, если вы предвидите, что в какой-то момент к вам переедет пожилой член семьи.

Независимо от того, для чего вы решите использовать свой подвал, самым важным шагом является выбор подходящего подрядчика для работы. Компания Tandem Contracting имеет многолетний опыт преобразования подвалов на севере Нью-Джерси в фантастические новые жилые помещения.Чтобы обсудить ваш проект, отправьте нам сообщение через нашу онлайн-форму обратной связи.

Drab to Fab: Идеи украшения подвала

Мы настолько увлечены меблировкой и украшением всех комнат в наших домах, что часто забываем о подвале. Подвалы могут начинаться как дополнительное пространство, но после небольшого планирования эти пустые холсты можно превратить практически во что угодно! В этом блоге вы найдете советы, рекомендации и идеи о том, как преобразить недостроенный подвал с помощью хитроумных украшений.

Незаконченные советы по подвалу

Безопасность прежде всего

Обратитесь в местный строительный отдел, прежде чем брать на себя обязательства по отделке недостроенного подвала, так как вам может потребоваться разрешение. Другие меры предосторожности могут включать наличие безопасного выхода в подвале или минимальные требования к потолку. Обязательно проверьте, нет ли повреждений от воды и любых проблем с фундаментом, прежде чем начинать редизайн, чтобы вам не пришлось ничего разбирать в будущем.

Очистка воздуха

Поскольку влажность и конденсация могут быть серьезной проблемой для подвала, закройте все утечки воздуха и подумайте о приобретении осушителя.При выборе напольного покрытия имейте в виду, что неволокнистую ковровую плитку легче заменить и она задерживает влагу и влажность. Для стен и потолков рассмотрите возможность использования гипсокартона или листового камня, поскольку они обладают аналогичными влагозащитными свойствами.

Уловки незаконченного подвала

Как только ваш подвал будет в целости и сохранности, вы можете начать думать о цветах, планировке, хранении и освещении. Вот несколько незавершенных идей подвала, которые помогут вам создать более уютное пространство.

Нейтральные каналы

Светлые нейтральные цвета, такие как серый, серо-коричневый и белый, легко дополнить и сделать ваше пространство более обширным.Обдумывая идеи украшения подвала, придерживайтесь нейтральной цветовой палитры. Вы можете использовать смелые и яркие цвета, чтобы придать своей комнате характер с помощью таких аксессуаров, как декоративные подушки, шторы и коврики.

Открытый концепт

Держите небольшие подвальные помещения открытыми, чтобы максимально увеличить пространство и сделать их больше. Избегайте добавления стен и украшений вокруг колонн, составляющих фундамент вашего дома. Вместо этого выделите разные участки подвала, меняя цвет.

Хранилище

Большинство подвалов служат складскими помещениями. Включите полки и шкафы, идущие от пола до потолка, чтобы создать впечатление, что комната больше, и максимально увеличить доступное пространство. Мебель, которая также служит местом для хранения вещей, является плюсом. Подумайте о тахтах со скрытыми отсеками, кроватях-панелях, шкафах на лестнице или тумбочках с ящиками.

Освещение

Подвалы обычно находятся под землей, а это значит, что им часто не хватает естественного освещения.Стратегически добавив освещение, ваш подвал станет больше, и вы легко восполните недостаток окон. Используйте струнные светильники, настольные лампы и торшеры, а также разместите зеркала, отражающие любой свет в комнате.

Готовые подвал Идеи

Готовы украсить и обставить подвал? Взгляните на эти классные идеи подвала и получите вдохновение, необходимое для выбора того, как использовать свое пространство.

Дополнительное гостевое пространство

Идеально подходит для семей, которые любят принимать гостей, или для тех, кто хочет заработать немного дополнительных денег, сдавая помещение в аренду, гостевые спальни могут стать отличной идеей на цокольном этаже.Одна вещь, которую вы можете рассмотреть для своей спальни в подвале, — это ванную комнату. Вы можете включить либо полностью оборудованную, либо половину ванной комнаты, чтобы вашим гостям не приходилось подниматься наверх и терять конфиденциальность.

Рабочие и игровые зоны

Домашний офис

Подвал может быть идеальным убежищем от отвлекающих факторов, позволяя четко выделить свое рабочее место как отдельную зону от остальной части дома. Обязательно подумайте об уровне шума, указанном выше, и подумайте о добавлении звукопоглощающих панелей к стенам подвала для тишины и покоя.

Craft Corner

Что касается незавершенных идей подвала, ремесленные укромные уголки — простой, но полезный вариант. Создайте индивидуальные ремесленные станции для детей или создайте свое личное пространство и позвольте блеску летать! Ваше подвальное хранилище идеально подойдет для хранения всех ваших принадлежностей.

Развлекательный центр

Существует так много разных идей для подвалов, которые вращаются вокруг развлечений, от бассейна или стола для пинг-понга до доски для дартса или караоке.Вы можете превратить свое пространство в домашний кинотеатр с помощью только проектора и кресел-мешков. Добавьте мини-бар и несколько шкафов с закусками, и ваши друзья и семья будут умолять вернуться!

Домашний тренажерный зал

Более амбициозная идея недостроенного подвала — построить домашний спортзал. Независимо от того, хотите ли вы место для свободных весов или полноценный тренажерный зал с тренажерами, вы можете исключить ежемесячные членские расходы и время, которое вы обычно тратите на поездки на тренировки и обратно.Настройте свое оборудование так, как вам нравится, и включите свои любимые мелодии для самых лучших и самых удобных занятий в тренажерном зале.

Персонализированные пространства для него, нее и детей

Пещера Человека

Нет места слишком маленькому для вашей пещеры идеального человека, и есть множество интересных идей для подвалов, которые стоит рассмотреть. Болейте за любимые спортивные команды, не выходя из собственного дома, спроектировав свою идеальную мужскую пещеру в спортивной тематике с майками, логотипами, флагами и тематической мебелью.Комната для видеоигр позволит вам сосредоточиться и получить удовольствие, не мешая другим. Еще одна идея украшения подвала — это лаунж-зона, заполненная удобной мебелью, большим телевизором, полноценным баром, покерным столом, дартс или бильярдным столом.

Сарай

Воплотите в жизнь свои самые смелые мечты о Pinterest с одной из этих незавершенных идей для подвалов. Создайте свой собственный уголок для чтения с достаточным освещением, подушками и книжными полками. Вы можете воспользоваться дополнительным местом для хранения вещей и построить индивидуальную модную студию с тройным зеркалом.Думаете о создании гостиной? Найдите удобную мебель ярких цветов и дополните ее простыми декоративными подушками или мягким ковриком. Напиши девушкам и приготовься устроить винный вечер (или два).

Детская пещера

Создав детскую пещеру, вы дадите своим детям достаточно места, чтобы убивать драконов и воплощать свои сказочные мечты в отведенном для этого месте. Превратите любой унылый подвал в страну чудес, наполнив его большим количеством света, яркими красками и, самое главное, любимыми игрушками и играми ваших детей.Также стоит включить мягкий пол, легкодоступное хранилище для игрушек и универсальную мебель.

Отделка подвала может показаться трудоемкой задачей, но оно того стоит. Готовые подвалы предоставляют вам дополнительную жилую площадь и увеличивают стоимость вашего дома при перепродаже. Учитывайте все эти идеи подвала при создании и выполнении плана отделки незавершенного подвала! Вы также можете ознакомиться с нашими советами по ремонту дома здесь.

Советы по дизайну и декорированию домашнего офиса в подвале

Если вы когда-нибудь работали дома, то знаете, что это труднее, чем думает большинство людей.Во-первых, отвлекающие факторы могут быть бесконечными, и, если вы не очень сосредоточенный человек, вам придется делать слишком много перерывов! Кроме того, существует проблема членов семьи, телевидения и даже соблазна быстро вздремнуть, когда вы чувствуете усталость от прикосновения. Для тех, кто работает из дома, дети могут быть самым большим развлечением, а поскольку вы дома, малыши никогда не захотят покидать вас весь день. Но превращает подвал в домашний офис — идеальный способ избавиться от многих из этих проблем.

Домашние офисы на цокольном этаже обладают множеством преимуществ, и, самое главное, им удается четко определить ваше рабочее пространство и отделить его от остальной части дома. Эта стратегия снижает уровень шума и визуальных помех и представляет собой умный способ превратить неиспользуемое пространство в подвале в вашу пользу. Итак, проводите ли вы час или два дома с офисной работой или у вас есть офис дома, вот несколько умных советов о том, как создать эргономичный и элегантный домашний офис на цокольном этаже —

1.Время для быстрой проверки

Первое, что вы всегда делаете при планировании использования подвала, — это быстро проверять устойчивость пространства, учитывать гидроизоляцию и, возможно, даже планировать выходное окно, которое действует как аварийный выход. Независимо от того, планируете ли вы спальню в подвале или замечательную игру, основы всегда остаются неизменными. Проверьте потолок и пол на предмет возможных трещин и протечек. Также запишите, как вы будете использовать домашний офис, и планируете ли вы какие-либо дополнительные функции и помещения рядом с ним.

от Сиэтла на стадии продажи

2. Вход и шум

Помимо рабочего пространства, ключевым аспектом домашнего офиса на цокольном этаже является вход. Если вы собираетесь работать дома один и у вас есть другой офис для встреч с клиентами, то вашего существующего входа должно хватить. Но многие домовладельцы сейчас переносят свои полноценные дизайн-студии и офисы в подвал. Это означает, что в какой-то момент вам придется развлекать клиентов. Лучше всего иметь отдельный вход , который удален от того, которым пользуются члены семьи. Вы бы не хотели, чтобы ваши клиенты спускались по деревянной лестнице, не так ли?

Одно из самых больших преимуществ домашнего офиса в подвале — это возможность держаться подальше от всего домашнего шума. Но если вы планируете создать семейную комнату или игровую комнату рядом с подвальным офисом, вам понадобится пенопласт для утепления общих стен. Нет смысла переезжать в подвал, если и там нет работы!

3.Максимальное использование доступного пространства

Спланируйте домашний офис, разграничив отдельное пространство, которое вы будете выделять для декора, и используйте бумагу или старые коврики, чтобы покрыть это пространство, чтобы вы могли видеть, сколько свободного места осталось. Все это нужно сделать до начала строительства! Декор и предметы интерьера , которые вы планируете использовать, следует выбирать в самом начале , а не в конце, когда все на месте. Пространство часто является ограничивающим фактором в домашних офисах на цокольном этаже.Максимально используйте то, что у вас есть, со столами Мерфи, столами, которые можно сложить в стену, и полками, которые гладкие и занимают минимум места для ног.

по Wentworth

4. Прекрасная атмосфера и функциональное освещение

Согласно фен-шуй, подвал — одно из самых неблагоприятных мест для размещения любого жилого помещения или офиса. Но есть способы исправить эту проблему, и освещение возглавляет этот список.Верите ли вы в фен-шуй или нет, помните, что освещение действительно является самым важным компонентом подвального помещения . Совместите интеллектуальное функциональное освещение с правильным рабочим освещением, чтобы создать теплое, уютное и практичное пространство. Максимально используйте любые верхние окна в подвале и позвольте естественному свету дополнять искусственное освещение.

, компания KA Design

Бра, подвески и настольные лампы — лучшие варианты здесь.Поскольку ценится каждый сантиметр пространства в подвале, торшеры не всегда идеальны. Совместите это с умным встроенным освещением, и вы получите поистине исключительный домашний офис.

, Энтони Уайлдер Дизайн / сборка

5. Связь имеет значение!

В отличие от гостиной на цокольном этаже или спальни, домашний офис гораздо более требователен к электропроводке и возможностям подключения. Насколько хорошо ваш телефон подключается в подвале? А как насчет подключения к Интернету и факсимильного аппарата? Сколько розеток вам нужно и где их разместить? В современном домашнем офисе есть множество электронных устройств, которым требуется постоянное питание.Прежде чем приступить к переделке, убедитесь, что ваш подвал специально подготовлен для этого.

6. ​​Хранение, которое поможет вам избавиться от беспорядка

Помимо декора, который может выполнять несколько задач одновременно, прочные блоки для хранения вещей, которые могут скрыть беспорядок, помогают создать организованный и эстетичный домашний офис. В маленьком подвальном офисе кладовые становятся вдвойне важными, и настенные блоки — лучший вариант. Убедитесь, что у вас больше места для хранения, чем нужно, так как в конечном итоге вы найдете способ заполнить и дополнительные единицы! Беспорядок — самый большой враг любого рабочего пространства, и организованный шкаф вместе с красивыми плавающими полками для канцелярских принадлежностей обеспечивает идеальное решение.

Вот целый домашний офис, который исчезает, когда он не нужен…

от E / L Studio

от Mountainwood Homes

7. Думайте за пределами офиса

Осушитель воздуха — это дополнение, которое сделает вашу жизнь в подвальном помещении намного комфортнее. Также подумайте о получении первоклассной теплоизоляции, чтобы в зимние месяцы не было холода. Даже если вы проводите здесь всего несколько часов в неделю, вы хотите, чтобы ваш домашний офис был максимально расслабленным для достижения наилучших результатов .Может быть, простая кухня или красивая ванная комната рядом с ней сделают вашу жизнь намного проще, если вы будете проводить здесь 8 часов в день. Наконец, максимально нейтральная и простая цветовая схема помогает подчеркнуть атмосферу домашнего офиса без визуальной фрагментации.

от Studio Santalla

.

45 Comments

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.