Menu Close

Пристройка к кирпичному дому проекты: каркасная деревянная конструкция или вариант из кирпича, как правильно сделать своими руками, проекты и идеи обустройства

каркасная деревянная конструкция или вариант из кирпича, как правильно сделать своими руками, проекты и идеи обустройства

Пристройка к жилищу – это превосходное решение в целях расширения жилой или хозяйственной площади в доме любого типа. Немаловажно, что все без исключения строительные работы можно выполнить собственноручно.

Особенности конструкции

Большая часть людей приобретает либо строит жилье, отталкиваясь из возможностей на этот момент. А пристройку ведь к дому собственники вынуждены достраивать исходя из необходимости либо желаний. Появляется проблема, как пристроить необходимые квадратные метры, чтоб получилось по доступной цене, правильно и основательно. Вновь же в целях экономии почти все предпочитают конструировать его собственными руками.

Конечно, для этого понадобятся некоторые способности и строительные навыки, а также понимание технологий выполнения работ, но ничего особо сложного в данном процессе нет.

Содействие профессионалов может понадобиться в стадии проектирования постройки, кроме того, при подключении коммуникаций внутрь пристройки. Помимо этого, нередко возникают некоторые трудности при оформлении конструкции в осуществляющих органах контроля. Чаще пристраивание проводится в целях образования дополнительной комнаты, гаража, веранды, террасы, кладовки, крыльца. Альтернатив большое количество – все будет обусловливаться исходя из собственных запросов и пожеланий.

Основное – это грамотно реализовать строительство фундамента, стен, кровли и изолировать здание от влияния влаги, кроме того, правильно примкнуть новое строение к основному.

Боковой пристрой с соединенной крышей – это приемлемый и простой вариант, поскольку необходимо только лишь несущественно удлинить кровлю до размеров пристройки. При выборе данного типа к основному зданию попросту достраиваются дополнительные квадратные метры. Вне зависимости от применяемых материалов будет необходимо делать соответствующий фундамент.

Пристройка может иметь всевозможные размеры, однако, излишне большие конструкции даже на больших участках будут выглядеть некрасиво. Выбор пристройки с отдельной крышей будет актуальным, как правило, в тех вариантах, если отсутствует возможность сделать самостоятельно кровлю, соединенную с домом. В таком случае значительно увеличиваются затраты строительных материалов и времени.

Главный вопрос, как правило, будет состоять в конструкции фундамента, так как в период строительства дома маловероятно предполагалось, что в последующем будет достраиваться пристрой. По этой причине далеко не любой фундамент, в том числе и самый прочный, может выдержать добавочный этаж.

Если с уверенностью можно сказать, что основа сможет перенести дополнительные перегрузки, то до начала строительства необходимо проконсультироваться с профессионалами, которые могут не только лишь провести любое требуемые расчеты, но и дать рекомендации по укреплению имеющегося фундамента собственноручно.

Пристройку своими руками можно сделать из СИП панелей, газобетона, газоблоков, металла и других материалов, если следовать рекомендациям специалистов. Можно применить безфундаментный вариант или на сваях. Сегодня довольно популярна двухэтажная угловая конструкция. Но в любом случае предварительно нужно подготовить чертеж.

Виды и материалы

Метод строительства будет обусловливаться в значительной степени от того, какие дизайнерские решения будут установлены. Пристройки к зданию могут быть разнообразны. Первостепенно до начала строительства следует установить, в каких целях нужна пристройка к зданию. От этого будет приниматься решение из каких материалов она будет выполнена, какой будет фундамент, наличие или отсутствие коммуникаций, количество и особенность тепло- и гидроизоляции, кроме того, много иных факторов. Для строительства пристроек, как правило, применяют брус, кирпич либо пеноблоки.

Безусловно, могут использоваться и другие стройматериалы в соответствии с желаниями, однако, эти считаются наиболее востребованными.

Пристройка из бруса

Применение бруса в целях построения пристройки – это оптимальный и приемлемый вариант почти во всех случаях. При этом возможно использование всякого бруса – строганого, клееного, оцилиндрованного. Характерные черты бруса дают возможность выполнить все без исключения работы собственноручно и в небольшие сроки.

Главным достоинством бруса считается то, что его изготовление выполняется на деревообрабатывающих станках, следовательно, каждый раз есть возможность подобрать нужную форму, отталкиваясь от личных требований и пожеланий. В заводских условиях брус обрабатывается специфическими составами, которые обеспечивают продолжительную устойчивость бруса к разным неблагоприятным воздействиям. Независимо от вида бруса материал считается экологично чистым.

При потребности внешнюю часть бруса можно отделать всевозможными облицовочными либо отделочными материалами.

Пристройка из кирпича

Нужно заметить, что возведение пристройки с кирпича затребует наличия определенных навыков и некоторого опыта в проведении кладки кирпича. Только лишь при грамотном подходе и следовании всем технологиям можно верно проделать собственноручно высококачественный монтаж. В другом случае для выполнения работ следует нанимать профессионалов по кладке кирпича и подобных материалов.

Применение кирпича в целях строительства пристройки обладает некоторыми особенностями. Если в будущем не планируется отделка либо обшивка кирпичной стены другими материалами, то в таком случае пристройку предпочтительно построить с тыльной стороны строения, ведь даже если кирпичный пристрой имеет только один этаж, то он обладает внушительным весом, поэтому до его строительства следует подумать о заливке крепкого фундамента.

Материальные расходы в строительстве пристройки с кирпича внушительны в значительной степени из-за необходимости крепкого основания и приглашения профессионалов. Достаточно затруднительно безошибочно и только лишь своими силами соединить пристройку с домом.

Пристройка из пеноблока

Пристрой с пеноблоков обладает основательной прочностью. Этот материал не затребует значительных трат и применения добавочных теплоизоляционных материалов. Использование пеноблоков в целях постройки дополнительных помещений к зданию собственноручно имеет несколько плюсов.

Нет потребности в заливке настолько прочного фундамента, как при применении кирпича, так как пеноблоки при довольно крупных объемах обладают относительно низкой массой. А также использование таких блоков не потребует отделки стен пристройки теплоизоляцией, такую пристройку можно построить самолично и намного быстрее, нежели из кирпича.

Но стоит обратить внимание, что дополнительные расходы при использовании пеноблоков могут понадобиться в целях защиты строения от разных неблагоприятных влияний. Как правило, в этих целях используется сайдинг или облицовочный кирпич, а также другие материалы.

Пристройка на каркасной основе

Возведение пристройки на каркасной основе также считается абсолютно приемлемым вариантом по стоимости, который не требует значительных денежных затрат. Каркасное строение складывается на основании металлических балок либо дровяных брусьев, которые ставятся согласно особенной технологии. Все возможно проделать собственноручно, однако, при нехватке навыков в данной отрасли предпочтительно предварительно проконсультироваться с экспертами.

После окончания монтажа каркаса выполняется обшивка внутренней и внешней стен нужными строительными материалами, такими как плиты МДФ, ДСП и другие.

Часто интересует вопрос, при монтаже каких вдобавок формируется эффективный теплоизолирующий слой. В данном случае утеплителем может быть пенополистирол, теплоизоляционные плиты, минеральная вата, напыляемые изоляторы. Кроме этого, вне зависимости от вида теплоизоляция вдобавок изолируется с помощью влагонепроницаемых изоляционных материалов.

Идеи

Стоит обратить внимание на несколько креативных идей от профессионалов.

  • Терраса. Эти пристройки пользуются популярностью в летние дни. Однако по желанию владельца конструкцию можно утеплить, оборудовать окнами и пользоваться в зимнее время. Веранды сооружают из любых материалов, в том числе и из кирпича пеноблоков и древесины.
  • Котельная. Если дом с самого начала планировался как летнее строение, то в ней может быть не учтено место для отопительных приборов. В таком случае следует пристроить место для установки отопительного оборудования.
  • Санузел. Подобная пристройка в основном применяется в деревнях, а именно в дачных домиках, необорудованных ранее санузлом. В таком случае комнату нужно достраивать в целях повышения удобств. К кирпичному дому пристройка может быть сделана с любых строительных материалов.
  • Жилые комнаты пристраивают в целях расширить площадь жилья. В некоторых случаях размеры такого рода пристройки могут быть выше величины первостепенного строения. В качестве строительного материала с целью сооружения такого рода комнаты применяют кирпич либо блоки, реже дерево.
  • Гараж достраивают к зданию в целях экономии из-за возможности общей стены или с целью обогрева здания для авто общей системой отопления. При постройке гаража в большинстве применяют каркасное строительство и кирпич.
  • Баня. Эту пристройку, как правило, пристраивают к дому либо дачи. В данном случае они имеют общую стенку. Для такого вида пристроя в целом применяются бревна.

Руководство по строительству

Расчеты

Перед тем как начать строительство пристройки к зданию, ее необходимо формально легализировать в специальной инстанции независимо от ее назначения. Провести расчеты, составить смету необходимого материала и выяснить стоимость будущего сооружения являются первоначальными задачами. Для этих целей можно обратиться к специалистам или рассчитать все самому. Для расчета материала необходимо рассчитать квадратуру пристройки.

Расчет производится по следующей формуле: (периметр) х (высоту) = общая квадратура помещения.

Но если в пристрое планируются окна и двери, то их нужно вычесть из общей квадратуры, а именно: (общая квадратура помещения) – ((высота оконного проема х ширина) х на количество + (высота дверного проема х ширина) х количество) = квадратура для расчета количества стройматериалов.

Выбор разновидности строения

Существует ряд известных видов пристроек. По статистике самыми распространенными пристройками являются следующие:

  • боковая пристройка с соединенной либо отдельной крышей;
  • надстройка в виде мансарды;
  • второй этаж.

Как строить?

Чтобы сделать пристройку к кирпичному дому, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  • приступить к строительству следует с разметки территории. Ради этого устраняют верхнюю прослойку почвы, зону разравнивают и делают разметку;
  • следом обозначают границы пристроя в соответствии с планом. По углам будущего строения забивают колышки и натягивают шнур;
  • всякое строение требует прочного основания дома. Фундамент для строительства не рекомендовано объединять с основным зданием, так как они располагают разным уровнем усадки;
  • между фундаментом здания и пристройкой следует сохранить дистанцию около 5 см;
  • при постройке основы нужно принимать во внимание задуманный вес конструкции и свойства почвы. При постройке на мягком грунте вероятен сдвиг основания дома, что может привести к отделению пристройки от стен здания. Облегченный фундамент отнюдь не выдерживает веса кирпичных стенок, по этой причине кирпичную пристройку на таком основании строить не рекомендовано. Предпочтительней всего подобрать ленточную основу пристройки;
  • перед заливкой бетона копают траншею, масштабы которой выбираются в зависимости от характеристик строящейся конструкции;
  • в ров закладывают опалубку подходящей конструкции, что делается из сбитых меж собою досок;
  • бетон приготовляется с трех составляющих песка, одной составляющей цемента и шести составляющих щебня;
  • основание под пристройку затопляют послойно. Верх пристройки сглаживают мастерком и оставляют вплоть до полного затвердения;
  • если необходимо в короткий срок возвести пристройку, можно остановиться на выборе каркасной системы, которая легко собирается и складывается с деревянного каркаса и панелей;
  • отделка может осуществляться сразу после постройки. При потребности пристройку можно преобразовать.

Пристройка из кирпича – это наиболее сложная в осуществлении, но построить ее собственными руками можно, придерживаясь следующего алгоритма:

  • до начала возведения стен необходимо проверить ровность поверхности основания дома. В случае если она не очень ровная, возможно нарушение стен при усадке;
  • привязывание пристройки к стене дома выполняется при помощи отверстий, что проделываются через каждые 3 ряда. В них подставляется металлический каркас;
  • при постройке кирпичной пристройки к зданию арматура будет держаться в швах кладки;
  • для соблюдения дистанции между кирпичами используется арматура, но она не должна быть очень крупного диаметра;
  • уже после того, как стенки выгнаны, их верх закрепляют бетонным пояском. После затвердения раствора приступают к постройке перекрытий.

Добротность пристроя зависит от избранного проекта и использованных материалов. Пристройка к кирпичному дому может быть сделана из монтажных панелей, дерева либо кирпича. Построить его собственными руками способен каждый человек, обладающий минимум навыков в сфере строительства, а главное – правильно закрепить конструкцию.

Более подробно о том, как выполнить данные работы своими руками, смотрите в следующем видео.

Красивые примеры

Такой вид пристроя, как крыльцо является визитной карточкой дома. Конструкция не требует больших затрат в материальном и физическом плане, но в то же время придает дому некий шарм.

Кухню в таком варианте можно сделать большой.

Веранда – это максимально распространенный вид пристроек. Она может служить как защитным дополнением к дому, так и быть мини-прихожей. В таком помещении можно выделить место для хранения обуви и верхней одежды.

Пристройка к дому в виде гаража помогает сэкономить место на участке. А также такая конструкция удобна тем, что в ненастную погоду не нужно выходить на улицу, чтобы добраться до автомобиля.

каркасная деревянная конструкция или вариант из кирпича, как правильно сделать своими руками, проекты и идеи обустройства

Пристройка к жилищу – это превосходное решение в целях расширения жилой или хозяйственной площади в доме любого типа. Немаловажно, что все без исключения строительные работы можно выполнить собственноручно.

Особенности конструкции

Большая часть людей приобретает либо строит жилье, отталкиваясь из возможностей на этот момент. А пристройку ведь к дому собственники вынуждены достраивать исходя из необходимости либо желаний. Появляется проблема, как пристроить необходимые квадратные метры, чтоб получилось по доступной цене, правильно и основательно. Вновь же в целях экономии почти все предпочитают конструировать его собственными руками.

Конечно, для этого понадобятся некоторые способности и строительные навыки, а также понимание технологий выполнения работ, но ничего особо сложного в данном процессе нет.

Содействие профессионалов может понадобиться в стадии проектирования постройки, кроме того, при подключении коммуникаций внутрь пристройки. Помимо этого, нередко возникают некоторые трудности при оформлении конструкции в осуществляющих органах контроля. Чаще пристраивание проводится в целях образования дополнительной комнаты, гаража, веранды, террасы, кладовки, крыльца. Альтернатив большое количество – все будет обусловливаться исходя из собственных запросов и пожеланий.

Основное – это грамотно реализовать строительство фундамента, стен, кровли и изолировать здание от влияния влаги, кроме того, правильно примкнуть новое строение к основному.

Боковой пристрой с соединенной крышей – это приемлемый и простой вариант, поскольку необходимо только лишь несущественно удлинить кровлю до размеров пристройки. При выборе данного типа к основному зданию попросту достраиваются дополнительные квадратные метры. Вне зависимости от применяемых материалов будет необходимо делать соответствующий фундамент.

Пристройка может иметь всевозможные размеры, однако, излишне большие конструкции даже на больших участках будут выглядеть некрасиво. Выбор пристройки с отдельной крышей будет актуальным, как правило, в тех вариантах, если отсутствует возможность сделать самостоятельно кровлю, соединенную с домом. В таком случае значительно увеличиваются затраты строительных материалов и времени.

Главный вопрос, как правило, будет состоять в конструкции фундамента, так как в период строительства дома маловероятно предполагалось, что в последующем будет достраиваться пристрой. По этой причине далеко не любой фундамент, в том числе и самый прочный, может выдержать добавочный этаж.

Если с уверенностью можно сказать, что основа сможет перенести дополнительные перегрузки, то до начала строительства необходимо проконсультироваться с профессионалами, которые могут не только лишь провести любое требуемые расчеты, но и дать рекомендации по укреплению имеющегося фундамента собственноручно.

Пристройку своими руками можно сделать из СИП панелей, газобетона, газоблоков, металла и других материалов, если следовать рекомендациям специалистов. Можно применить безфундаментный вариант или на сваях. Сегодня довольно популярна двухэтажная угловая конструкция. Но в любом случае предварительно нужно подготовить чертеж.

Виды и материалы

Метод строительства будет обусловливаться в значительной степени от того, какие дизайнерские решения будут установлены. Пристройки к зданию могут быть разнообразны. Первостепенно до начала строительства следует установить, в каких целях нужна пристройка к зданию. От этого будет приниматься решение из каких материалов она будет выполнена, какой будет фундамент, наличие или отсутствие коммуникаций, количество и особенность тепло- и гидроизоляции, кроме того, много иных факторов. Для строительства пристроек, как правило, применяют брус, кирпич либо пеноблоки.

Безусловно, могут использоваться и другие стройматериалы в соответствии с желаниями, однако, эти считаются наиболее востребованными.

Пристройка из бруса

Применение бруса в целях построения пристройки – это оптимальный и приемлемый вариант почти во всех случаях. При этом возможно использование всякого бруса – строганого, клееного, оцилиндрованного. Характерные черты бруса дают возможность выполнить все без исключения работы собственноручно и в небольшие сроки.

Главным достоинством бруса считается то, что его изготовление выполняется на деревообрабатывающих станках, следовательно, каждый раз есть возможность подобрать нужную форму, отталкиваясь от личных требований и пожеланий. В заводских условиях брус обрабатывается специфическими составами, которые обеспечивают продолжительную устойчивость бруса к разным неблагоприятным воздействиям. Независимо от вида бруса материал считается экологично чистым.

При потребности внешнюю часть бруса можно отделать всевозможными облицовочными либо отделочными материалами.

Пристройка из кирпича

Нужно заметить, что возведение пристройки с кирпича затребует наличия определенных навыков и некоторого опыта в проведении кладки кирпича. Только лишь при грамотном подходе и следовании всем технологиям можно верно проделать собственноручно высококачественный монтаж. В другом случае для выполнения работ следует нанимать профессионалов по кладке кирпича и подобных материалов.

Применение кирпича в целях строительства пристройки обладает некоторыми особенностями. Если в будущем не планируется отделка либо обшивка кирпичной стены другими материалами, то в таком случае пристройку предпочтительно построить с тыльной стороны строения, ведь даже если кирпичный пристрой имеет только один этаж, то он обладает внушительным весом, поэтому до его строительства следует подумать о заливке крепкого фундамента.

Материальные расходы в строительстве пристройки с кирпича внушительны в значительной степени из-за необходимости крепкого основания и приглашения профессионалов. Достаточно затруднительно безошибочно и только лишь своими силами соединить пристройку с домом.

Пристройка из пеноблока

Пристрой с пеноблоков обладает основательной прочностью. Этот материал не затребует значительных трат и применения добавочных теплоизоляционных материалов. Использование пеноблоков в целях постройки дополнительных помещений к зданию собственноручно имеет несколько плюсов.

Нет потребности в заливке настолько прочного фундамента, как при применении кирпича, так как пеноблоки при довольно крупных объемах обладают относительно низкой массой. А также использование таких блоков не потребует отделки стен пристройки теплоизоляцией, такую пристройку можно построить самолично и намного быстрее, нежели из кирпича.

Но стоит обратить внимание, что дополнительные расходы при использовании пеноблоков могут понадобиться в целях защиты строения от разных неблагоприятных влияний. Как правило, в этих целях используется сайдинг или облицовочный кирпич, а также другие материалы.

Пристройка на каркасной основе

Возведение пристройки на каркасной основе также считается абсолютно приемлемым вариантом по стоимости, который не требует значительных денежных затрат. Каркасное строение складывается на основании металлических балок либо дровяных брусьев, которые ставятся согласно особенной технологии. Все возможно проделать собственноручно, однако, при нехватке навыков в данной отрасли предпочтительно предварительно проконсультироваться с экспертами.

После окончания монтажа каркаса выполняется обшивка внутренней и внешней стен нужными строительными материалами, такими как плиты МДФ, ДСП и другие.

Часто интересует вопрос, при монтаже каких вдобавок формируется эффективный теплоизолирующий слой. В данном случае утеплителем может быть пенополистирол, теплоизоляционные плиты, минеральная вата, напыляемые изоляторы. Кроме этого, вне зависимости от вида теплоизоляция вдобавок изолируется с помощью влагонепроницаемых изоляционных материалов.

Идеи

Стоит обратить внимание на несколько креативных идей от профессионалов.

  • Терраса. Эти пристройки пользуются популярностью в летние дни. Однако по желанию владельца конструкцию можно утеплить, оборудовать окнами и пользоваться в зимнее время. Веранды сооружают из любых материалов, в том числе и из кирпича пеноблоков и древесины.
  • Котельная. Если дом с самого начала планировался как летнее строение, то в ней может быть не учтено место для отопительных приборов. В таком случае следует пристроить место для установки отопительного оборудования.
  • Санузел. Подобная пристройка в основном применяется в деревнях, а именно в дачных домиках, необорудованных ранее санузлом. В таком случае комнату нужно достраивать в целях повышения удобств. К кирпичному дому пристройка может быть сделана с любых строительных материалов.
  • Жилые комнаты пристраивают в целях расширить площадь жилья. В некоторых случаях размеры такого рода пристройки могут быть выше величины первостепенного строения. В качестве строительного материала с целью сооружения такого рода комнаты применяют кирпич либо блоки, реже дерево.
  • Гараж достраивают к зданию в целях экономии из-за возможности общей стены или с целью обогрева здания для авто общей системой отопления. При постройке гаража в большинстве применяют каркасное строительство и кирпич.
  • Баня. Эту пристройку, как правило, пристраивают к дому либо дачи. В данном случае они имеют общую стенку. Для такого вида пристроя в целом применяются бревна.

Руководство по строительству

Расчеты

Перед тем как начать строительство пристройки к зданию, ее необходимо формально легализировать в специальной инстанции независимо от ее назначения. Провести расчеты, составить смету необходимого материала и выяснить стоимость будущего сооружения являются первоначальными задачами. Для этих целей можно обратиться к специалистам или рассчитать все самому. Для расчета материала необходимо рассчитать квадратуру пристройки.

Расчет производится по следующей формуле: (периметр) х (высоту) = общая квадратура помещения.

Но если в пристрое планируются окна и двери, то их нужно вычесть из общей квадратуры, а именно: (общая квадратура помещения) – ((высота оконного проема х ширина) х на количество + (высота дверного проема х ширина) х количество) = квадратура для расчета количества стройматериалов.

Выбор разновидности строения

Существует ряд известных видов пристроек. По статистике самыми распространенными пристройками являются следующие:

  • боковая пристройка с соединенной либо отдельной крышей;
  • надстройка в виде мансарды;
  • второй этаж.

Как строить?

Чтобы сделать пристройку к кирпичному дому, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  • приступить к строительству следует с разметки территории. Ради этого устраняют верхнюю прослойку почвы, зону разравнивают и делают разметку;
  • следом обозначают границы пристроя в соответствии с планом. По углам будущего строения забивают колышки и натягивают шнур;
  • всякое строение требует прочного основания дома. Фундамент для строительства не рекомендовано объединять с основным зданием, так как они располагают разным уровнем усадки;
  • между фундаментом здания и пристройкой следует сохранить дистанцию около 5 см;
  • при постройке основы нужно принимать во внимание задуманный вес конструкции и свойства почвы. При постройке на мягком грунте вероятен сдвиг основания дома, что может привести к отделению пристройки от стен здания. Облегченный фундамент отнюдь не выдерживает веса кирпичных стенок, по этой причине кирпичную пристройку на таком основании строить не рекомендовано. Предпочтительней всего подобрать ленточную основу пристройки;
  • перед заливкой бетона копают траншею, масштабы которой выбираются в зависимости от характеристик строящейся конструкции;
  • в ров закладывают опалубку подходящей конструкции, что делается из сбитых меж собою досок;
  • бетон приготовляется с трех составляющих песка, одной составляющей цемента и шести составляющих щебня;
  • основание под пристройку затопляют послойно. Верх пристройки сглаживают мастерком и оставляют вплоть до полного затвердения;
  • если необходимо в короткий срок возвести пристройку, можно остановиться на выборе каркасной системы, которая легко собирается и складывается с деревянного каркаса и панелей;
  • отделка может осуществляться сразу после постройки. При потребности пристройку можно преобразовать.

Пристройка из кирпича – это наиболее сложная в осуществлении, но построить ее собственными руками можно, придерживаясь следующего алгоритма:

  • до начала возведения стен необходимо проверить ровность поверхности основания дома. В случае если она не очень ровная, возможно нарушение стен при усадке;
  • привязывание пристройки к стене дома выполняется при помощи отверстий, что проделываются через каждые 3 ряда. В них подставляется металлический каркас;
  • при постройке кирпичной пристройки к зданию арматура будет держаться в швах кладки;
  • для соблюдения дистанции между кирпичами используется арматура, но она не должна быть очень крупного диаметра;
  • уже после того, как стенки выгнаны, их верх закрепляют бетонным пояском. После затвердения раствора приступают к постройке перекрытий.

Добротность пристроя зависит от избранного проекта и использованных материалов. Пристройка к кирпичному дому может быть сделана из монтажных панелей, дерева либо кирпича. Построить его собственными руками способен каждый человек, обладающий минимум навыков в сфере строительства, а главное – правильно закрепить конструкцию.

Более подробно о том, как выполнить данные работы своими руками, смотрите в следующем видео.

Красивые примеры

Такой вид пристроя, как крыльцо является визитной карточкой дома. Конструкция не требует больших затрат в материальном и физическом плане, но в то же время придает дому некий шарм.

Кухню в таком варианте можно сделать большой.

Веранда – это максимально распространенный вид пристроек. Она может служить как защитным дополнением к дому, так и быть мини-прихожей. В таком помещении можно выделить место для хранения обуви и верхней одежды.

Пристройка к дому в виде гаража помогает сэкономить место на участке. А также такая конструкция удобна тем, что в ненастную погоду не нужно выходить на улицу, чтобы добраться до автомобиля.

каркасная деревянная конструкция или вариант из кирпича, как правильно сделать своими руками, проекты и идеи обустройства

Пристройка к жилищу – это превосходное решение в целях расширения жилой или хозяйственной площади в доме любого типа. Немаловажно, что все без исключения строительные работы можно выполнить собственноручно.

Особенности конструкции

Большая часть людей приобретает либо строит жилье, отталкиваясь из возможностей на этот момент. А пристройку ведь к дому собственники вынуждены достраивать исходя из необходимости либо желаний. Появляется проблема, как пристроить необходимые квадратные метры, чтоб получилось по доступной цене, правильно и основательно. Вновь же в целях экономии почти все предпочитают конструировать его собственными руками.

Конечно, для этого понадобятся некоторые способности и строительные навыки, а также понимание технологий выполнения работ, но ничего особо сложного в данном процессе нет.

Содействие профессионалов может понадобиться в стадии проектирования постройки, кроме того, при подключении коммуникаций внутрь пристройки. Помимо этого, нередко возникают некоторые трудности при оформлении конструкции в осуществляющих органах контроля. Чаще пристраивание проводится в целях образования дополнительной комнаты, гаража, веранды, террасы, кладовки, крыльца. Альтернатив большое количество – все будет обусловливаться исходя из собственных запросов и пожеланий.

Основное – это грамотно реализовать строительство фундамента, стен, кровли и изолировать здание от влияния влаги, кроме того, правильно примкнуть новое строение к основному.

Боковой пристрой с соединенной крышей – это приемлемый и простой вариант, поскольку необходимо только лишь несущественно удлинить кровлю до размеров пристройки. При выборе данного типа к основному зданию попросту достраиваются дополнительные квадратные метры. Вне зависимости от применяемых материалов будет необходимо делать соответствующий фундамент.

Пристройка может иметь всевозможные размеры, однако, излишне большие конструкции даже на больших участках будут выглядеть некрасиво. Выбор пристройки с отдельной крышей будет актуальным, как правило, в тех вариантах, если отсутствует возможность сделать самостоятельно кровлю, соединенную с домом. В таком случае значительно увеличиваются затраты строительных материалов и времени.

Главный вопрос, как правило, будет состоять в конструкции фундамента, так как в период строительства дома маловероятно предполагалось, что в последующем будет достраиваться пристрой. По этой причине далеко не любой фундамент, в том числе и самый прочный, может выдержать добавочный этаж.

Если с уверенностью можно сказать, что основа сможет перенести дополнительные перегрузки, то до начала строительства необходимо проконсультироваться с профессионалами, которые могут не только лишь провести любое требуемые расчеты, но и дать рекомендации по укреплению имеющегося фундамента собственноручно.

Пристройку своими руками можно сделать из СИП панелей, газобетона, газоблоков, металла и других материалов, если следовать рекомендациям специалистов. Можно применить безфундаментный вариант или на сваях. Сегодня довольно популярна двухэтажная угловая конструкция. Но в любом случае предварительно нужно подготовить чертеж.

Виды и материалы

Метод строительства будет обусловливаться в значительной степени от того, какие дизайнерские решения будут установлены. Пристройки к зданию могут быть разнообразны. Первостепенно до начала строительства следует установить, в каких целях нужна пристройка к зданию. От этого будет приниматься решение из каких материалов она будет выполнена, какой будет фундамент, наличие или отсутствие коммуникаций, количество и особенность тепло- и гидроизоляции, кроме того, много иных факторов. Для строительства пристроек, как правило, применяют брус, кирпич либо пеноблоки.

Безусловно, могут использоваться и другие стройматериалы в соответствии с желаниями, однако, эти считаются наиболее востребованными.

Пристройка из бруса

Применение бруса в целях построения пристройки – это оптимальный и приемлемый вариант почти во всех случаях. При этом возможно использование всякого бруса – строганого, клееного, оцилиндрованного. Характерные черты бруса дают возможность выполнить все без исключения работы собственноручно и в небольшие сроки.

Главным достоинством бруса считается то, что его изготовление выполняется на деревообрабатывающих станках, следовательно, каждый раз есть возможность подобрать нужную форму, отталкиваясь от личных требований и пожеланий. В заводских условиях брус обрабатывается специфическими составами, которые обеспечивают продолжительную устойчивость бруса к разным неблагоприятным воздействиям. Независимо от вида бруса материал считается экологично чистым.

При потребности внешнюю часть бруса можно отделать всевозможными облицовочными либо отделочными материалами.

Пристройка из кирпича

Нужно заметить, что возведение пристройки с кирпича затребует наличия определенных навыков и некоторого опыта в проведении кладки кирпича. Только лишь при грамотном подходе и следовании всем технологиям можно верно проделать собственноручно высококачественный монтаж. В другом случае для выполнения работ следует нанимать профессионалов по кладке кирпича и подобных материалов.

Применение кирпича в целях строительства пристройки обладает некоторыми особенностями. Если в будущем не планируется отделка либо обшивка кирпичной стены другими материалами, то в таком случае пристройку предпочтительно построить с тыльной стороны строения, ведь даже если кирпичный пристрой имеет только один этаж, то он обладает внушительным весом, поэтому до его строительства следует подумать о заливке крепкого фундамента.

Материальные расходы в строительстве пристройки с кирпича внушительны в значительной степени из-за необходимости крепкого основания и приглашения профессионалов. Достаточно затруднительно безошибочно и только лишь своими силами соединить пристройку с домом.

Пристройка из пеноблока

Пристрой с пеноблоков обладает основательной прочностью. Этот материал не затребует значительных трат и применения добавочных теплоизоляционных материалов. Использование пеноблоков в целях постройки дополнительных помещений к зданию собственноручно имеет несколько плюсов.

Нет потребности в заливке настолько прочного фундамента, как при применении кирпича, так как пеноблоки при довольно крупных объемах обладают относительно низкой массой. А также использование таких блоков не потребует отделки стен пристройки теплоизоляцией, такую пристройку можно построить самолично и намного быстрее, нежели из кирпича.

Но стоит обратить внимание, что дополнительные расходы при использовании пеноблоков могут понадобиться в целях защиты строения от разных неблагоприятных влияний. Как правило, в этих целях используется сайдинг или облицовочный кирпич, а также другие материалы.

Пристройка на каркасной основе

Возведение пристройки на каркасной основе также считается абсолютно приемлемым вариантом по стоимости, который не требует значительных денежных затрат. Каркасное строение складывается на основании металлических балок либо дровяных брусьев, которые ставятся согласно особенной технологии. Все возможно проделать собственноручно, однако, при нехватке навыков в данной отрасли предпочтительно предварительно проконсультироваться с экспертами.

После окончания монтажа каркаса выполняется обшивка внутренней и внешней стен нужными строительными материалами, такими как плиты МДФ, ДСП и другие.

Часто интересует вопрос, при монтаже каких вдобавок формируется эффективный теплоизолирующий слой. В данном случае утеплителем может быть пенополистирол, теплоизоляционные плиты, минеральная вата, напыляемые изоляторы. Кроме этого, вне зависимости от вида теплоизоляция вдобавок изолируется с помощью влагонепроницаемых изоляционных материалов.

Идеи

Стоит обратить внимание на несколько креативных идей от профессионалов.

  • Терраса. Эти пристройки пользуются популярностью в летние дни. Однако по желанию владельца конструкцию можно утеплить, оборудовать окнами и пользоваться в зимнее время. Веранды сооружают из любых материалов, в том числе и из кирпича пеноблоков и древесины.
  • Котельная. Если дом с самого начала планировался как летнее строение, то в ней может быть не учтено место для отопительных приборов. В таком случае следует пристроить место для установки отопительного оборудования.
  • Санузел. Подобная пристройка в основном применяется в деревнях, а именно в дачных домиках, необорудованных ранее санузлом. В таком случае комнату нужно достраивать в целях повышения удобств. К кирпичному дому пристройка может быть сделана с любых строительных материалов.
  • Жилые комнаты пристраивают в целях расширить площадь жилья. В некоторых случаях размеры такого рода пристройки могут быть выше величины первостепенного строения. В качестве строительного материала с целью сооружения такого рода комнаты применяют кирпич либо блоки, реже дерево.
  • Гараж достраивают к зданию в целях экономии из-за возможности общей стены или с целью обогрева здания для авто общей системой отопления. При постройке гаража в большинстве применяют каркасное строительство и кирпич.
  • Баня. Эту пристройку, как правило, пристраивают к дому либо дачи. В данном случае они имеют общую стенку. Для такого вида пристроя в целом применяются бревна.

Руководство по строительству

Расчеты

Перед тем как начать строительство пристройки к зданию, ее необходимо формально легализировать в специальной инстанции независимо от ее назначения. Провести расчеты, составить смету необходимого материала и выяснить стоимость будущего сооружения являются первоначальными задачами. Для этих целей можно обратиться к специалистам или рассчитать все самому. Для расчета материала необходимо рассчитать квадратуру пристройки.

Расчет производится по следующей формуле: (периметр) х (высоту) = общая квадратура помещения.

Но если в пристрое планируются окна и двери, то их нужно вычесть из общей квадратуры, а именно: (общая квадратура помещения) – ((высота оконного проема х ширина) х на количество + (высота дверного проема х ширина) х количество) = квадратура для расчета количества стройматериалов.

Выбор разновидности строения

Существует ряд известных видов пристроек. По статистике самыми распространенными пристройками являются следующие:

  • боковая пристройка с соединенной либо отдельной крышей;
  • надстройка в виде мансарды;
  • второй этаж.

Как строить?

Чтобы сделать пристройку к кирпичному дому, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  • приступить к строительству следует с разметки территории. Ради этого устраняют верхнюю прослойку почвы, зону разравнивают и делают разметку;
  • следом обозначают границы пристроя в соответствии с планом. По углам будущего строения забивают колышки и натягивают шнур;
  • всякое строение требует прочного основания дома. Фундамент для строительства не рекомендовано объединять с основным зданием, так как они располагают разным уровнем усадки;
  • между фундаментом здания и пристройкой следует сохранить дистанцию около 5 см;
  • при постройке основы нужно принимать во внимание задуманный вес конструкции и свойства почвы. При постройке на мягком грунте вероятен сдвиг основания дома, что может привести к отделению пристройки от стен здания. Облегченный фундамент отнюдь не выдерживает веса кирпичных стенок, по этой причине кирпичную пристройку на таком основании строить не рекомендовано. Предпочтительней всего подобрать ленточную основу пристройки;
  • перед заливкой бетона копают траншею, масштабы которой выбираются в зависимости от характеристик строящейся конструкции;
  • в ров закладывают опалубку подходящей конструкции, что делается из сбитых меж собою досок;
  • бетон приготовляется с трех составляющих песка, одной составляющей цемента и шести составляющих щебня;
  • основание под пристройку затопляют послойно. Верх пристройки сглаживают мастерком и оставляют вплоть до полного затвердения;
  • если необходимо в короткий срок возвести пристройку, можно остановиться на выборе каркасной системы, которая легко собирается и складывается с деревянного каркаса и панелей;
  • отделка может осуществляться сразу после постройки. При потребности пристройку можно преобразовать.

Пристройка из кирпича – это наиболее сложная в осуществлении, но построить ее собственными руками можно, придерживаясь следующего алгоритма:

  • до начала возведения стен необходимо проверить ровность поверхности основания дома. В случае если она не очень ровная, возможно нарушение стен при усадке;
  • привязывание пристройки к стене дома выполняется при помощи отверстий, что проделываются через каждые 3 ряда. В них подставляется металлический каркас;
  • при постройке кирпичной пристройки к зданию арматура будет держаться в швах кладки;
  • для соблюдения дистанции между кирпичами используется арматура, но она не должна быть очень крупного диаметра;
  • уже после того, как стенки выгнаны, их верх закрепляют бетонным пояском. После затвердения раствора приступают к постройке перекрытий.

Добротность пристроя зависит от избранного проекта и использованных материалов. Пристройка к кирпичному дому может быть сделана из монтажных панелей, дерева либо кирпича. Построить его собственными руками способен каждый человек, обладающий минимум навыков в сфере строительства, а главное – правильно закрепить конструкцию.

Более подробно о том, как выполнить данные работы своими руками, смотрите в следующем видео.

Красивые примеры

Такой вид пристроя, как крыльцо является визитной карточкой дома. Конструкция не требует больших затрат в материальном и физическом плане, но в то же время придает дому некий шарм.

Кухню в таком варианте можно сделать большой.

Веранда – это максимально распространенный вид пристроек. Она может служить как защитным дополнением к дому, так и быть мини-прихожей. В таком помещении можно выделить место для хранения обуви и верхней одежды.

Пристройка к дому в виде гаража помогает сэкономить место на участке. А также такая конструкция удобна тем, что в ненастную погоду не нужно выходить на улицу, чтобы добраться до автомобиля.

каркасная деревянная конструкция или вариант из кирпича, как правильно сделать своими руками, проекты и идеи обустройства

Пристройка к жилищу – это превосходное решение в целях расширения жилой или хозяйственной площади в доме любого типа. Немаловажно, что все без исключения строительные работы можно выполнить собственноручно.

Особенности конструкции

Большая часть людей приобретает либо строит жилье, отталкиваясь из возможностей на этот момент. А пристройку ведь к дому собственники вынуждены достраивать исходя из необходимости либо желаний. Появляется проблема, как пристроить необходимые квадратные метры, чтоб получилось по доступной цене, правильно и основательно. Вновь же в целях экономии почти все предпочитают конструировать его собственными руками.

Конечно, для этого понадобятся некоторые способности и строительные навыки, а также понимание технологий выполнения работ, но ничего особо сложного в данном процессе нет.

Содействие профессионалов может понадобиться в стадии проектирования постройки, кроме того, при подключении коммуникаций внутрь пристройки. Помимо этого, нередко возникают некоторые трудности при оформлении конструкции в осуществляющих органах контроля. Чаще пристраивание проводится в целях образования дополнительной комнаты, гаража, веранды, террасы, кладовки, крыльца. Альтернатив большое количество – все будет обусловливаться исходя из собственных запросов и пожеланий.

Основное – это грамотно реализовать строительство фундамента, стен, кровли и изолировать здание от влияния влаги, кроме того, правильно примкнуть новое строение к основному.

Боковой пристрой с соединенной крышей – это приемлемый и простой вариант, поскольку необходимо только лишь несущественно удлинить кровлю до размеров пристройки. При выборе данного типа к основному зданию попросту достраиваются дополнительные квадратные метры. Вне зависимости от применяемых материалов будет необходимо делать соответствующий фундамент.

Пристройка может иметь всевозможные размеры, однако, излишне большие конструкции даже на больших участках будут выглядеть некрасиво. Выбор пристройки с отдельной крышей будет актуальным, как правило, в тех вариантах, если отсутствует возможность сделать самостоятельно кровлю, соединенную с домом. В таком случае значительно увеличиваются затраты строительных материалов и времени.

Главный вопрос, как правило, будет состоять в конструкции фундамента, так как в период строительства дома маловероятно предполагалось, что в последующем будет достраиваться пристрой. По этой причине далеко не любой фундамент, в том числе и самый прочный, может выдержать добавочный этаж.

Если с уверенностью можно сказать, что основа сможет перенести дополнительные перегрузки, то до начала строительства необходимо проконсультироваться с профессионалами, которые могут не только лишь провести любое требуемые расчеты, но и дать рекомендации по укреплению имеющегося фундамента собственноручно.

Пристройку своими руками можно сделать из СИП панелей, газобетона, газоблоков, металла и других материалов, если следовать рекомендациям специалистов. Можно применить безфундаментный вариант или на сваях. Сегодня довольно популярна двухэтажная угловая конструкция. Но в любом случае предварительно нужно подготовить чертеж.

Виды и материалы

Метод строительства будет обусловливаться в значительной степени от того, какие дизайнерские решения будут установлены. Пристройки к зданию могут быть разнообразны. Первостепенно до начала строительства следует установить, в каких целях нужна пристройка к зданию. От этого будет приниматься решение из каких материалов она будет выполнена, какой будет фундамент, наличие или отсутствие коммуникаций, количество и особенность тепло- и гидроизоляции, кроме того, много иных факторов. Для строительства пристроек, как правило, применяют брус, кирпич либо пеноблоки.

Безусловно, могут использоваться и другие стройматериалы в соответствии с желаниями, однако, эти считаются наиболее востребованными.

Пристройка из бруса

Применение бруса в целях построения пристройки – это оптимальный и приемлемый вариант почти во всех случаях. При этом возможно использование всякого бруса – строганого, клееного, оцилиндрованного. Характерные черты бруса дают возможность выполнить все без исключения работы собственноручно и в небольшие сроки.

Главным достоинством бруса считается то, что его изготовление выполняется на деревообрабатывающих станках, следовательно, каждый раз есть возможность подобрать нужную форму, отталкиваясь от личных требований и пожеланий. В заводских условиях брус обрабатывается специфическими составами, которые обеспечивают продолжительную устойчивость бруса к разным неблагоприятным воздействиям. Независимо от вида бруса материал считается экологично чистым.

При потребности внешнюю часть бруса можно отделать всевозможными облицовочными либо отделочными материалами.

Пристройка из кирпича

Нужно заметить, что возведение пристройки с кирпича затребует наличия определенных навыков и некоторого опыта в проведении кладки кирпича. Только лишь при грамотном подходе и следовании всем технологиям можно верно проделать собственноручно высококачественный монтаж. В другом случае для выполнения работ следует нанимать профессионалов по кладке кирпича и подобных материалов.

Применение кирпича в целях строительства пристройки обладает некоторыми особенностями. Если в будущем не планируется отделка либо обшивка кирпичной стены другими материалами, то в таком случае пристройку предпочтительно построить с тыльной стороны строения, ведь даже если кирпичный пристрой имеет только один этаж, то он обладает внушительным весом, поэтому до его строительства следует подумать о заливке крепкого фундамента.

Материальные расходы в строительстве пристройки с кирпича внушительны в значительной степени из-за необходимости крепкого основания и приглашения профессионалов. Достаточно затруднительно безошибочно и только лишь своими силами соединить пристройку с домом.

Пристройка из пеноблока

Пристрой с пеноблоков обладает основательной прочностью. Этот материал не затребует значительных трат и применения добавочных теплоизоляционных материалов. Использование пеноблоков в целях постройки дополнительных помещений к зданию собственноручно имеет несколько плюсов.

Нет потребности в заливке настолько прочного фундамента, как при применении кирпича, так как пеноблоки при довольно крупных объемах обладают относительно низкой массой. А также использование таких блоков не потребует отделки стен пристройки теплоизоляцией, такую пристройку можно построить самолично и намного быстрее, нежели из кирпича.

Но стоит обратить внимание, что дополнительные расходы при использовании пеноблоков могут понадобиться в целях защиты строения от разных неблагоприятных влияний. Как правило, в этих целях используется сайдинг или облицовочный кирпич, а также другие материалы.

Пристройка на каркасной основе

Возведение пристройки на каркасной основе также считается абсолютно приемлемым вариантом по стоимости, который не требует значительных денежных затрат. Каркасное строение складывается на основании металлических балок либо дровяных брусьев, которые ставятся согласно особенной технологии. Все возможно проделать собственноручно, однако, при нехватке навыков в данной отрасли предпочтительно предварительно проконсультироваться с экспертами.

После окончания монтажа каркаса выполняется обшивка внутренней и внешней стен нужными строительными материалами, такими как плиты МДФ, ДСП и другие.

Часто интересует вопрос, при монтаже каких вдобавок формируется эффективный теплоизолирующий слой. В данном случае утеплителем может быть пенополистирол, теплоизоляционные плиты, минеральная вата, напыляемые изоляторы. Кроме этого, вне зависимости от вида теплоизоляция вдобавок изолируется с помощью влагонепроницаемых изоляционных материалов.

Идеи

Стоит обратить внимание на несколько креативных идей от профессионалов.

  • Терраса. Эти пристройки пользуются популярностью в летние дни. Однако по желанию владельца конструкцию можно утеплить, оборудовать окнами и пользоваться в зимнее время. Веранды сооружают из любых материалов, в том числе и из кирпича пеноблоков и древесины.
  • Котельная. Если дом с самого начала планировался как летнее строение, то в ней может быть не учтено место для отопительных приборов. В таком случае следует пристроить место для установки отопительного оборудования.
  • Санузел. Подобная пристройка в основном применяется в деревнях, а именно в дачных домиках, необорудованных ранее санузлом. В таком случае комнату нужно достраивать в целях повышения удобств. К кирпичному дому пристройка может быть сделана с любых строительных материалов.
  • Жилые комнаты пристраивают в целях расширить площадь жилья. В некоторых случаях размеры такого рода пристройки могут быть выше величины первостепенного строения. В качестве строительного материала с целью сооружения такого рода комнаты применяют кирпич либо блоки, реже дерево.
  • Гараж достраивают к зданию в целях экономии из-за возможности общей стены или с целью обогрева здания для авто общей системой отопления. При постройке гаража в большинстве применяют каркасное строительство и кирпич.
  • Баня. Эту пристройку, как правило, пристраивают к дому либо дачи. В данном случае они имеют общую стенку. Для такого вида пристроя в целом применяются бревна.

Руководство по строительству

Расчеты

Перед тем как начать строительство пристройки к зданию, ее необходимо формально легализировать в специальной инстанции независимо от ее назначения. Провести расчеты, составить смету необходимого материала и выяснить стоимость будущего сооружения являются первоначальными задачами. Для этих целей можно обратиться к специалистам или рассчитать все самому. Для расчета материала необходимо рассчитать квадратуру пристройки.

Расчет производится по следующей формуле: (периметр) х (высоту) = общая квадратура помещения.

Но если в пристрое планируются окна и двери, то их нужно вычесть из общей квадратуры, а именно: (общая квадратура помещения) – ((высота оконного проема х ширина) х на количество + (высота дверного проема х ширина) х количество) = квадратура для расчета количества стройматериалов.

Выбор разновидности строения

Существует ряд известных видов пристроек. По статистике самыми распространенными пристройками являются следующие:

  • боковая пристройка с соединенной либо отдельной крышей;
  • надстройка в виде мансарды;
  • второй этаж.

Как строить?

Чтобы сделать пристройку к кирпичному дому, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  • приступить к строительству следует с разметки территории. Ради этого устраняют верхнюю прослойку почвы, зону разравнивают и делают разметку;
  • следом обозначают границы пристроя в соответствии с планом. По углам будущего строения забивают колышки и натягивают шнур;
  • всякое строение требует прочного основания дома. Фундамент для строительства не рекомендовано объединять с основным зданием, так как они располагают разным уровнем усадки;
  • между фундаментом здания и пристройкой следует сохранить дистанцию около 5 см;
  • при постройке основы нужно принимать во внимание задуманный вес конструкции и свойства почвы. При постройке на мягком грунте вероятен сдвиг основания дома, что может привести к отделению пристройки от стен здания. Облегченный фундамент отнюдь не выдерживает веса кирпичных стенок, по этой причине кирпичную пристройку на таком основании строить не рекомендовано. Предпочтительней всего подобрать ленточную основу пристройки;
  • перед заливкой бетона копают траншею, масштабы которой выбираются в зависимости от характеристик строящейся конструкции;
  • в ров закладывают опалубку подходящей конструкции, что делается из сбитых меж собою досок;
  • бетон приготовляется с трех составляющих песка, одной составляющей цемента и шести составляющих щебня;
  • основание под пристройку затопляют послойно. Верх пристройки сглаживают мастерком и оставляют вплоть до полного затвердения;
  • если необходимо в короткий срок возвести пристройку, можно остановиться на выборе каркасной системы, которая легко собирается и складывается с деревянного каркаса и панелей;
  • отделка может осуществляться сразу после постройки. При потребности пристройку можно преобразовать.

Пристройка из кирпича – это наиболее сложная в осуществлении, но построить ее собственными руками можно, придерживаясь следующего алгоритма:

  • до начала возведения стен необходимо проверить ровность поверхности основания дома. В случае если она не очень ровная, возможно нарушение стен при усадке;
  • привязывание пристройки к стене дома выполняется при помощи отверстий, что проделываются через каждые 3 ряда. В них подставляется металлический каркас;
  • при постройке кирпичной пристройки к зданию арматура будет держаться в швах кладки;
  • для соблюдения дистанции между кирпичами используется арматура, но она не должна быть очень крупного диаметра;
  • уже после того, как стенки выгнаны, их верх закрепляют бетонным пояском. После затвердения раствора приступают к постройке перекрытий.

Добротность пристроя зависит от избранного проекта и использованных материалов. Пристройка к кирпичному дому может быть сделана из монтажных панелей, дерева либо кирпича. Построить его собственными руками способен каждый человек, обладающий минимум навыков в сфере строительства, а главное – правильно закрепить конструкцию.

Более подробно о том, как выполнить данные работы своими руками, смотрите в следующем видео.

Красивые примеры

Такой вид пристроя, как крыльцо является визитной карточкой дома. Конструкция не требует больших затрат в материальном и физическом плане, но в то же время придает дому некий шарм.

Кухню в таком варианте можно сделать большой.

Веранда – это максимально распространенный вид пристроек. Она может служить как защитным дополнением к дому, так и быть мини-прихожей. В таком помещении можно выделить место для хранения обуви и верхней одежды.

Пристройка к дому в виде гаража помогает сэкономить место на участке. А также такая конструкция удобна тем, что в ненастную погоду не нужно выходить на улицу, чтобы добраться до автомобиля.

Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото — каталог статей на сайте

Пристройка к дому часто бывает оправданным решением, прежде всего, потому, что расширяет жилое или служебное пространство.

 

 

 

 

В пристройке можно разместить прихожую, кухню, столовую, комнату для отдыха, зимний сад, детскую, кабинет, спальню, гараж, пр.

 

В зависимости от конфигурации дома и расположения его на участке, пристроить дополнительное помещение можно к его боковой стороне или фасаду. Если продумать его конструкцию и оформление, общий вид строения можно значительно улучшить и сделать его более современным. Какие нюансы для этого стоит учесть?

 

Читать: Фундамент для пристройки к дому

 

 

 

 

 

 

Пристройка к дому  – что она даст

Подумайте хорошо, что даст вам наличие пристройки. Удобство проживания вашей семьи в доме возрастет, но это может быть не единственной причиной. Вы можете планировать продажу дома в будущем, и дополнительная жилая площадь увеличит ценность строения.

 

 

 

 

Пристройка из бетонных блоков в данном случае больше, чем домик. Фундаменты для таких строений связывать нельзя.

 

 

 

 

 

 

 

Расширение должно быть продолжением внешней части дома. Должно казаться, будто пристройка была там с самого начала. Стиль дома и пристройки, тип материала должны быть одни и те же. Хотя есть ситуации, когда можно и отступить от этого правила – деревянные и стеклянные пристройки хорошо гармонируют с любыми конструкциями и материалами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Бюджет, время и документы для постройки

Небольшую пристройку к дому можно спланировать  самостоятельно, в другом случае лучше прибегнуть к помощи  архитектора. Прежде, чем нанимать строительную бригаду, подробно обсудите с рабочими будущую постройку, посмотрите их портфолио (фотографии работ, которые были сделаны этими специалистами).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на  длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае  рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.

 

 

 

 

 

 

Читайте: Веранда из поликарбоната своими руками 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тщательно планируйте свой бюджет. Не надейтесь, что удастся сделать пристройку частями, по мере того, как будут приходить деньги. Учитывайте, что в ходе реализации проекта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, требующие средств.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Убедитесь, что у вас есть разрешительные документы на возведение пристройки. Обычно для этого необходимо обратиться в администрацию по месту своего жительства, а также получить «благословение» соседей, особенно если ваш дом расположен близко к границе участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Хочу больше статей:

Tags:

блоки веранда терраса

Пристройка к дому

Планирование будущей пристройки к дому требует достаточно основательной подготовки и хотя бы приближенного расчета параметров фундамента, стен, кровли. Потребуется решить вопросы подбора материала и конечно нужно разобраться в вопросе, как узаконить пристройку к дому. Без юридического оформления новой планировки домостроения пристройка будет считаться самостроем и по всем законам подлежит сносу.

С чего начать планирование пристройки

Любой вариант пристройки к дому основывается на четырех главных документах, от которых будет зависеть дальнейшая судьба строения:

  • Разрешения на возведение строения;
  • Проект нового строения с подробной деталировкой выполнения наиболее важных узлов, например схемой примыкания к основному зданию или устройства фундамента;
  • Схемой расположения пристройки на плане участка, с нанесенными расстояниями между отдельными строениями;
  • Сметой строительства.

Зачастую возведение пристройки к дому является всего лишь небольшим косметическим расширением уже существующих веранды, крыльцовой площадки или открытой террасы. Оба элемента уже фигурируют в первоначальном проекте частного дома, поэтому его владельцы считают, что ничего менять в документах не нужно. Внешние габариты дома с пристроенным помещением не меняются, расстояния между объектами по санитарным и противопожарным нормам сохраняются прежними, поэтому необходимости возиться с бюрократическими процедурами перерегистрации капитального строения не имеет смысла.

Подобную логику еще можно понять, если речь идет о загородном щитовом домике, деревянной даче или любом другом строении, возведенном без фундамента или попадающего под определения временного. Если речь идет возведении сооружений капитального типа, обустройство пристройки всегда влечет за собой определенные последствия.

К сведению! Отказ от регистрации, кроме штрафа или принудительного демонтажа строения, это прежде всего капиталовложение «в воздух» с риском потерять все.

Профессионально спроектированная и построенная пристройка к дому, фото, может повысить капитализацию объекта от 30 до 60%.Ситуация достаточно распространенная для современных кирпичных строений, возведенных на склоне холма или горы. Вместо веранды на сваях достраивается пристройка к кирпичному дому, что позволяет увеличить жилую площадь на 40-50%.

Правильно оформленные документы, позволят, например, увеличить сумму залога в банке или просто продать строение по его реальной цене. Тогда как нелегальная пристройка к дому только создаст проблемы.

Регистрация пристройки, разбираемся в деталях

Для того чтобы правильно оценить возможный объем бюрократической волокиты необходимо максимально подробно, по возможности детально составить следующее описание:

  • Определится с предназначением будущего строения, его размерами и местом расположения относительно дома;
  • Составить эскизы, можно даже нарисовать от руки, но с обязательным соблюдением общепринятых правил оформления документов, лучше всего использовать уже готовые проекты пристроек к дому;
  • Вынести в отдельный документ деталировку по возведению фундамента или основания, стен и крыши пристройки.

Все перечисленное потребуется для того, чтобы правильно классифицировать строения. Любые варианты пристрой к дому, фото относят либо к капитальным строениям либо к некапитальным постройкам.

От того как работники городского бюро инвентаризации классифицируют строение зависит схема оформления документов.

Бумаги на некапитальное строение

Вопрос правильной классификации не столь очевиден как может показаться с первого взгляда. К некапитальным пристройками можно отнести:

  • Лестницы и крыльцовые площадки на новом входе в дом;
  • Навесы, террасы, веранды, балконы;
  • Вспомогательные и временные пристройки, если они не затрагивают коммуникации или несущие конструкции капитального строения.

Некоторые специалисты и часть юристов определяют некапитальную пристройку как конструкцию без фундамента, но руководствоваться подобным правилом во всех ситуациях было бы неправильным так как существует огромное количество подзаконных актов и разъяснений к нормам Градостроительного кодекса плюс многочисленные решения судов, в которых содержатся положения противоречащие друг другу. Поэтому перед тем как узаконить пристройку к частному дому, будет полезным познакомиться хотя бы с некоторыми из нормативных документов.

Для оформления такой пристройки к дому выполнить следующее:

  • Заказать чертеж на пристройку и сделать технически грамотное описание конструкции;
  • Написать заявление в Бюро технической инвентаризации о внесении изменений в паспорт капитальной постройки то есть дома с пристройкой;
  • Дождаться обследования возведенной конструкции пристройки к дому;
  • Оформить изменения в проект дома.

Как правило проблем с тем, чтобы оформить некапитальную пристройку к дому не бывает, но даже если будет получен официальный отказ, сделать регистрацию можно по решению суда.

Оформление пристройки капитального типа

Большая часть кирпичных, каменных или металлокаркасных пристроек по закону считаются капитальными. Одним из аргументов, используемых специалистами при обосновании своего решения, является наличие фундамента в любой его форме. Поэтому владельцы при планировании полноценной пристройки к дому проявляют чудеса изобретательности, чего стоит возведения строения с консольным или балконным типом крепления к стенам основного дома.

По закону, под капитальную пристройку потребуется разрешение на строительство объекта от райотдела архитектуры и капстроительства.

Подаются документы:

  • Заявление с ксерокопией паспорта;
  • Техпаспорт на дом и приложенный план участка;
  • Проект будущей пристройки с короткой пояснительной запиской.

По факту положительного решения владельцу выдается письменное разрешение на возведение строения, при условии оформления и регистрации сооружения в госреестре.

После того как пристройка к дому будет закончена нужно будет пройти все бюрократические процедуры в БТИ, где возможно заставят сделать дополнительную экспертизу на соответствие отдельных узлов нормам СНиП и ГОСТ. После внесение в техдокументацию на дом, изменения регистрируются в госреестре капстроений и недвижимости.

Разумеется можно поставить строение и без всего этого бюрократизма, но как показывает практика дешевле все же регистрировать пристроенное помещение.

Как спланировать пристройку к дому

Второй головной болью любого процесса возведения пристройки является неприспособленность коробки основного здания домостроения. Только в 1 из 100 случаев при составлении проекта дома будущему владельцу хватает мудрости предусмотреть возможность расширения основной конструкции здания за счет одной или двух пристроек. Наиболее распространенными проблемами являются несовершенство системы фундамента или претензии со стороны соседей.

Что делать с фундаментом

Наиболее простой является ситуация, когда под основным зданием заложен полноценный двухметровый ленточный фундамент. В этом случае под пристроенное помещение можно без особых опасений использовать малозаглубленный тип ленточного фундамента. Если высота пристройки выше одного этажа, то фундамент придется углублять до уровня промерзания верхний армопояс перевязывать с плитой межэтажного перекрытия основного здания.

Самой надежной и прочной получается пристройка к дому выполненная на одном фундаменте с кирпичной коробкой дома. Например, можно использовать участок фундамента, занимаемого открытой верандой. Чтобы снизить давление на угловой сектор фундамента коробку пристройки частично опирают на фундамент веранды, а большую часть веса переносят на сваи, забитые на удалении от линии отмостки не менее чем на 60см.

Если дом стоит на малозаглубленном или свайном фундаменте, то простейшим решением проблемы будет использование плитного фундамента. Плиту фундамента под строение заливают на площади в 2 раза превышающей габариты самого пристроя. На первый взгляд выглядит расточительством, но на самом деле это всего лишь способ уменьшить влияние на фундамент дома и сделать задел на будущее. Во всех остальных случаях специалисты рекомендуют ставить строение на свайном фундаменте без жесткой привязки к несущим конструкциям дома.

Материалы для стен и крыши

Для обустройства коробки пристройки чаще всего используют три типа материалов:

  • Газосиликатные блоки или пенобетон на ленточном фундаменте;
  • Деревянные или металлические каркасные конструкции на свайном фундаменте;
  • Пустотный керамический кирпич на плитном фундаменте.

В принципе, построить пристройку можно из любого материала, даже из бута или бетонных блоков, но на практике пристроенное помещение стремятся сделать максимально легким, чтобы не ломать фундамент, поэтому даже кирпичные постройки сегодня уже большая редкость.

Чаще всего коробку возводят из пенобетонных блоков, они легкие, относительно простые в укладке стен и стоят дешевле кирпича. Благодаря отличным тепло- и звукоизолирующим характеристикам строение можно сделать с огромными окнами или даже целой стеной из стекла.

Вторым по популярности является каркасная система. Использование профилированной трубы и стального профиля позволяет собрать ажурную стеклянную пристройку в два этажа. Вес такой конструкции лишь немногим будет больше деревянного каркас, поэтому особо мощного фундамента под строение не потребуется. Единственным условием возведения металл-каркасной пристройки будет правильное размещение конструкции относительно фундамента дома. Лучшим вариантом является внутренний угол фасада, обеспечивающий максимальную жесткость фундамента и устойчивость стен.

Традиционно пристроенное помещение к дому предпочитают устанавливать на углу основного здания. Эта часть фундамента кирпичного или блочного дома обладает наивысшей жесткостью и устойчивостью, что в свою очередь благотворно сказывается на самой пристроенной коробке.

Если дополнительное помещение строится из арболита или газобетона, при этом место под фундамент приходится по центру основного здания, в этом случае необходимо предпринять меры по увеличению устойчивости пристроенной коробки всеми доступными способами.

В качестве таковых могут быть дополнительная стена из кирпича или перестроенная общая крыша.

Исключение составляют каркасные строения из бруса, как правило, коробка из доски и бруса обладает достаточной жесткостью и относительно небольшим весом, поэтому ее можно пристраивать в любом месте дома, без оглядки на фундамент.

Заключение

Выбирая план или проект небольшого помещения необходимо учитывать возможные проблемы со стороны соседей. Как ни странно, по статистике наибольшее количество решений судов о принудительном сносе пристроек в частном секторе основывается на жалобах и претензиях к соседским домам. Поэтому мало спланировать фундамент и начать стройку, необходимо еще и обеспечить строение разрешительными документами на случай возможного конфликта.

Пристройки к кирпичному дому – хорошая возможность расширить жилье

Хороший вариант решения жилищной проблемы и увеличения жилой площади, к тому же весьма доступный, это строительство пристройки к кирпичному дому. Пристройка – это отдельное помещение, имеющее с основным зданием общую стену, но выходящее за его контуры. Вариантов пристройки два – холодная (веранда) и утепленная. При этом нужно знать, что строительство пристройки должно начинаться с оформления согласовательных документов, разработки проекта и его утверждения в местных органах власти – в противном случае ее могут попросту снести, так как построена она будет незаконно.

Для получения разрешения на строительство пристройки к кирпичному дому, потребуются такие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности (справки из БТИ или договор купли/продажи), технический паспорт – копии, заверенные в нотариальной конторе;
  • государственный акт, подтверждающий право собственности на землю, где будет стоять пристройка;
  • копия поэтажного плана дома, также заверенная нотариусом;
  • справка БТИ;
  • составленный и утвержденный проект (эскиз и основной), рабочая документация;
  • согласие на строительство пристройки всех, проживающих в доме — если пристройка будет делаться к квартире многоэтажного дома, то нужно будет получить разрешение от ближайших соседей.

Собранный пакет документов нужно будет представить в органы местной власти, которые и выдадут разрешение на строительство.

Если планируется возведение утепленной пристройки к кирпичному дому, то предварительно желательно продумать возможность подвода инженерных коммуникаций, в частности, отопительной системы. Также необходимо помнить и о таком важном моменте, как фундамент, который рассчитывается, исходя их особенностей грунта. Самыми непредсказуемыми и сложными считаются пучинистые грунты – глина и суглинки. В большинстве случаев наиболее оптимальным вариантом будет устройство ленточного фундамента, так как он считается универсальным. Главная конструкционная особенность такого основания заключается в монолитной заливке на глубину промерзания грунта. Также нужно обязательно учитывать такой важный момент, как гидроизоляция. И нужно понимать, что грамотно и качественно сделанный фундамент – залог надежности и долговечности пристройки.

Если же предполагается облегченный вариант пристройки к кирпичному дому – обычная веранда – то можно и не объединять старый и новый фундаменты, поскольку в любом случае пристройка даст усадку. Но главное правило нужно обязательно выполнять – глубина обоих фундаментов должна быть одинаковой. В процессе возведения кирпичных стен пристройки, нужно помнить об обязательности заливки деформационного шва, толщина которого составляет 2-3 сантиметра – он необходим для устранения между стыками стен зазора.

Если же между кирпичным домом и пристройкой все же остаются щели, то их рекомендуется заполнить монтажной пеной. Выполнение данных мероприятий позволит предотвратить образование трещин между зданием и пристройкой. Да и вообще, что касается материалов, то лучше использовать те же, из которых построен и сам дом. Для защиты внутреннего помещения от попадания влаги лучше всего сделать сразу наклонную кровлю. Естественно, надо будет позаботиться и о качественной теплоизоляции, чтобы внутри было всегда тепло – лучше всего использовать минеральную вату для утепления кровли и стен.

И заключительный этап строительства пристройки к кирпичному дому – это внутренняя и внешняя отделка. Внешнюю лучше делать такой, чтобы строение не слишком выделялось на фоне основного дома. Ну а внутреннюю – здесь уже все зависит от фантазии хозяев.


Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства


Как добавить и подобрать пристройку к вашему дому

Дэнни Липфорд стоит перед завершенной пристройкой.

Эти домовладельцы любили свой дом, но им нужно было больше места. Чтобы решить их проблему, мы добавили пристройку площадью 700 квадратных футов, которая включала семейную комнату, столовую и домашний офис.

Некоторые из представленных проектов включают:

  • Крепление стеновых плит к бетонной плите.
  • Армирование стен для предотвращения повреждения ветром.
  • Обрамление и кровля пристройки.
  • Подходит к существующему дому кирпичной и деревянной отделкой.
  • Установка перфорированной дренажной трубы для отвода сточных вод.

Прочтите статью о выпуске, чтобы узнать больше.

Дополнительная информация

ВИДЕО ТРАНСКРИПТ
Дэнни Липфорд: Вы когда-нибудь чувствовали, что вам нужно немного больше жилой площади? Что ж, если да, то у вас есть что-то общее с этими домовладельцами.

Диктор: Сегодняшний домовладелец с Дэнни Липфордом .Голос улучшения дома с проектами, советами и идеями, которые помогут вам улучшить свой дом.

Дэнни Липфорд: Историю, которую мне рассказали Аарон и Кэрри Маки, я слышал много-много раз за годы работы подрядчиком по ремонту. Что они любили дом, любили окрестности, любили двор, над которым они так много работали, но им нужно немного дополнительной жилой площади.

Теперь мы рассматривали возможность постройки пристройки позади дома, но подъездная дорога оказалась там проблемой.Мы посмотрели на другую сторону дома, но там просто не хватило места. Так что пристройка площадью 700 квадратных футов, которую мы собираемся построить, будет прямо здесь, в этом конце дома.

Теперь архитектурно он должен выглядеть великолепно, потому что он будет зеркальным отражением оригинального крыла дома на другом конце дома, поэтому все должно выглядеть так, как должно было быть. Теперь мы начнем и закончим этот проект в течение следующих получаса, и наш первый шаг — начать с фундамента, так что оставайтесь с нами.

Как видите, работа над этим дополнением идет полным ходом, и теперь домовладельцы могут выйти и прогуляться по плите и почувствовать, какое пространство они добавляют в свой дом. Теперь работа над его дизайном началась несколько месяцев назад, когда домовладельцы точно определили, чего они хотят достичь с помощью этого дополнения.

Аарон Маки: Мы просто как бы посмотрели на соседние дома в этом районе и искали еще немного места для наших детей и тому подобное.Но, да, мы выбрали формальный обед и учебу, плюс у нас есть семья, которая приезжает в город, и мы ищем для них место, если они приедут.

Кэрри Маки: И, ну, мы нам понравилось наше место, где мы живем. У того места, где мы живем, много характера, о котором мы думали, и нам нравилось быть на холме, и у нас есть бассейн на заднем дворе.

Аарон Маки: Да, мы только что проделали столько работы, что нам действительно не хотелось уезжать, и в районе, где все удобно расположено.Это было серьезным решением остаться.

Кэрри Маки: И у нас была только вечерняя кухня, и мы хотели добавить больше места. Что касается офиса, нам нужно было место для компьютера, и мы подумали, что когда наши дети подрастут, они, вероятно, не захотят смотреть то же самое, что и мы, поэтому мы решили обзавестись другим. гостиная.

Aaron Mackie: Ага, если у них есть друзья и у них есть собственное небольшое пространство, чтобы играть, смотреть телевизор или что-то еще.

Кэрри Маки: Одна идея, которую мы думали, закрывается в нашем гараже, но тогда мы потеряем нашу парковку. Мы не хотели этого делать. Мы думали о застройке, и это было невозможно во многих областях, и мы действительно хотели столовую, и у нас не может быть столовой рядом с кухней, и мы хотели застроить, но мы не были уверен, как это сделать с нашей линией крыши.

Аарон Маки: Итак, у нас появился дизайнер, и он дал нам лучший вариант — добавить больше места и выровнять линию комнаты, кирпич и все такое, чтобы это не выглядело как дополнение.

Дэнни Липфорд: Чтобы пристройка не выглядела как пристройка, нам пришлось начать с некоторых раскопок на участке Аарона и Кэрри, чтобы создать ровную площадку рядом с домом. После того, как фундамент был вырыт, мы начали строить формы для бетонной плиты, которая будет следующей.

Хотя формы временные, очень важно, чтобы они были прочными и аккуратными. Когда эти тонны и тонны бетона начинают уходить в яму, формы — это то, что отделяет фундамент от настоящего беспорядка.Они также становятся ориентиром для отделочников, поскольку они устанавливают уровень пола, соответствующий существующему дому.

После того, как бетон высох в течение нескольких дней, мы смогли приступить к монтажу каркаса. И такое небольшое дополнение, которое мы можем создать всего за пару дней.

Но первым делом нужно прикрепить нижнюю плиту, которая также представляет собой обработанную под давлением древесину, к самому бетону. Теперь, пока мы заливали бетон, мы вставили пару болтов пары разных типов.Это J-образный болт, который входит в бетон, и его основная цель — прикрепить плиту к бетону.

Теперь второй тип немного отличается. Он также прикрепляет пластину к бетону, но она немного длиннее, чтобы вмещать этот небольшой шкив с резьбой, который будет надеваться на нее позже в каркасе. Затем, вот этот длинный стержень с резьбой, который будет закреплен на месте.

И таким образом он будет просверлен через верхнюю плиту, верхнюю стену и в саму грубую конструкцию, так что у нас будет непрерывная связь от грубого желоба к стенам, от всей стены до самого бетона. .

Это лишь один из многих кодексов, которые внедряются по всей стране, чтобы сделать здания более прочными, чтобы в случае сильных ветров все связать вместе с самим бетоном.

Теперь закрепить плиты на внутренних стенах немного иначе. На самом деле мы используем что-то, что очень похоже на дрель, но это крепеж, активируемый порошком, который использует нагрузку 22 калибра и вдавливает твердый гвоздь или бетонный гвоздь в сам бетон, так что эта пластина является хорошей и надежной .Эй, следующий шаг — поставить несколько стен.

Стены монтируются на плите, а затем поднимаются наверх их опорных плит. Шпильки toenailed к опорной плите в соответствии с линиями разметки, отмеченных ранее. И каждый новый раздел прикреплялся к предыдущему. Это довольно эффективный способ возведения стен при условии точной разметки оконных и дверных заголовков.

Конструкция крыши начинается с установки нового конька, чтобы продлить линию конька от существующего дома до новой пристройки.Затем прикрепляются отдельные стропила, завершающие каркас, необходимый для поддержки фанерного настила крыши.

После того, как все черновые настилы были уложены, мы раскатали слой строительного войлока весом 15 фунтов. Так все останется сухим, пока мы не уложим черепицу на место. После этого мы установили полудюймовую фанеру по всему периметру пристройки и целомудренного камина в качестве обшивки. Затем слой домашней пленки, чтобы все оставалось сухим между настоящим моментом и временем, когда кирпичи поднимутся вверх.

Теперь вы можете заметить, что под этим углом у нас может быть потенциальная проблема с водой. Вся вода с подъездной дорожки здесь падает на здание, а затем на дыру, которая у нас есть здесь, которая может набрать много воды, которая может загнать ее внутрь.

Я покажу вам, как мы собираемся решать эти проблемы, когда мы вернемся, сразу после нашего Простого решения.

Диктор: Пришло время для Простого решения на этой неделе от эксперта по ремонту дома Джо Труини.

Дэнни Липфорд: За последние годы я видел несколько домовладельцев, которым было удобно сверлить керамическую плитку.

Джо Труини: Это потому, что именно то, что делает плитку идеальной для ванной, делает ее чрезвычайно трудной для сверления, а именно глазурованную керамическую поверхность. Проблема в том, что сверло.

Даже когда вы используете подходящую коронку, которая представляет собой сверло по камню с твердосплавным наконечником, оно имеет тенденцию блуждать по поверхности, когда вы начинаете сверлить. Поверхность слишком гладкая, чтобы сверло начало работать. Итак, вот решение.

Возьмите пару полос малярной ленты и положите их на плитку в том месте, где вы хотите просверлить отверстие.В этом случае мы собираемся прикрепить небольшой крючок, чтобы удерживать полотенце.

Дэнни Липфорд: Хорошо, вы просто создаете поверхность, которая будет действительно захватывать саму коронку.

Джо Труини: Верно, это не займет много времени, просто немного ленты. Теперь вы увидите, что бит вонзится прямо в ленту и в конечном итоге прорежет эту керамическую плитку.

Теперь уберите это, и вы увидите, что у вас есть хорошая чистая дыра. Я не закончил его сверлить, но это дает вам представление.Затем вы проходите через глину и врезаетесь в стену.

Дэнни Липфорд: Я видел, как люди использовали набор гвоздей, чтобы попытаться установить это. Но если ударить слишком сильно, все треснет.

Джо Труини: Он может треснуть плитку, верно, но если вы будете осторожны с ней и просто постучите по ней достаточно, она потрескается, только остекление, и, опять же, это позволит сверлу врезаться в плитка.

Дэнни Липфорд: С внешней стороны этого дополнения все отлично работает, и сейчас ребята концентрируются на лицевой панели, потолке и некоторых других деталях, чтобы завершить внешний вид.

Теперь вы знаете, что это не так уж необычно, когда у вас есть такая пристройка, где у вас есть немного наклонный участок, который соответствует уровню пола существующего дома, и когда он расширяется, вы обнаруживаете, что находитесь ниже комплектация довольно неплохая. Это то, что может впоследствии вызвать серьезные проблемы с просачиванием воды, если с этим не обращаться должным образом.

Сейчас мы все еще изучаем несколько способов решить эту проблему вместе с домовладельцем. Один из предложенных способов — это немного обрезать асфальт, позволить каменщику поднять все кирпичи вверх, затем мы положим еще асфальта, чтобы наклонить его к кирпичной стене, чтобы вода отводилась в слив, который мы установили на раннем этапе процесса, еще до заливки плиты.

Дренаж — это дренажный бассейн размером примерно шестнадцать на шестнадцать и около двенадцати дюймов глубиной, в котором две трубы выходят на улицу, чтобы отвести любую воду, которая собирается в этой области на всем протяжении участка.

Теперь на этой стороне — пара разных способов. Во-первых, здесь вы видите высоту окна. Мы могли бы наклонить землю отсюда вниз, чтобы вода отводилась от здания, а затем направлялась вперед.

Или еще одна идея — создать поддерживающую стенку, которая выходит и поворачивается, что позволяет этому уровню оставаться высоким, и мы можем отводить воду под уклон, а затем более низкий уровень можно направить туда, где она может течь вперед , так что нужно сделать это определение довольно скоро.

Но прямо сейчас, когда погода начинает мешать нам, и скоро пойдет дождь, они сосредоточились на завершении всего, что они могут, вне этого дополнения.

Деревянная обшивка существующего дома — это грубый пиленый кедр, поэтому мы будем использовать тот же самый материал для отделки пристройки. Ребята используют грубую пиленую кедровую фанеру для софитов, грубую пиленую кедровую фанеру по десятку для морозильных досок, а также грубую сшитую по четыре четверти для облицовки.Даже обратная доска и обрешетка фронтонов — это нешлифованный кедровый материал.

Это пристальное внимание к используемым материалам и способу их соединения в существующем доме — все работает на то, чтобы сделать новый вид похожим на старый. Нет ничего сложнее, чем работа каменщика. Каждый новый ряд кирпичей должен совпадать со старыми на задней и передней стороне дома. У наших каменщиков еще около четырех футов впереди этой пристройки, и вся кирпичная кладка будет завершена.

Теперь сопоставление кирпичей в доме 30-летней давности — довольно сложная задача, и кажется, что она становится все труднее и труднее, потому что так много крупных кирпичных компаний объединяются. И что это означает для домовладельцев, меньше выбора в различных стилях кирпича.

Итак, прежде чем надстроить свой кирпичный дом, убедитесь, что вы подобрали несколько кирпичей, возможно, у вас есть некоторые лежащие вокруг клумбы или где-нибудь вокруг вашего участка. Возьмите несколько из них, сделайте хороший цветной снимок имеющихся у вас кирпичей и возьмите его с собой на кирпичный завод.Потому что, если вы вообще не можете сопоставить кирпичи, вам действительно нужно принять трудные решения о том, что использовать для экстерьера.

Здесь нам действительно повезло, потому что эти кирпичи очень хорошо сочетаются друг с другом, и как только раствор имеет шанс высохнуть и выдержать погодные условия, они должны просто смешаться, и никто не узнает, что мы добавили перед этим домом, особенно после того, как озеленение закончено и немного времени действительно имеет значение.

Еще одна вещь, которую мы сделали, чтобы убедиться, что никто не узнает, что мы добавили, — это то, что мы сопоставили древесину и ее дизайн.Вы можете увидеть обратную доску и обрешетку на старом фронтоне существующего дома, и все края капель и замораживающая доска полностью совмещены здесь, и как только наш маляр завершит всю работу по окраске, мы в отличной форме .

Сейчас ветер действительно дует довольно сильный шторм, и мы надеемся, что каменщики завершат свою работу и у них будет немного времени, чтобы высохнуть до того, как начнется дождь.

Диктор: Давайте присоединимся к Дэнни в домашнем центре, чтобы познакомиться с лучшими новинками этой недели.Принесено вам The Home Depot.

Дэнни Липфорд: Несомненно, декоративные карнизы и шторы могут иметь большое значение для внешнего вида вашего дома. Но мне не нравится вешать карнизы со всеми маленькими винтами, и во многих случаях бывает трудно попасть в некоторые области, к которым вы, возможно, прикрепляете карнизы. И это особенно сложно, если вы имеете дело с металлической дверью, в которой вам нужно просверлить отверстия, чтобы установить маленькие кронштейны.

Что ж, теперь это намного проще, потому что Levolor разработал полностью магнитный стержень для кафе. Никаких инструментов не требуется, отверстия не нужно сверлить. Все, что вы делаете, это просто, но это на месте. И он может увеличиваться до двадцати восьми дюймов, так что он подойдет практически к любой двери или даже к окну, если у вас есть металлическая поверхность вокруг окна.

Теперь, если вам понадобится еще один из них, вы, конечно, можете купить еще один, чтобы закрепить его на дне, чтобы ножницы или занавески оставались красивыми и плотными.Теперь это всего около двенадцати долларов за штуку, и, как я уже сказал, вам не нужно ломать дрель или что-то делать. И если позже вы передумаете, вы можете сразу снять его и использовать где-нибудь еще.

Итак, если вам нужно повесить удочку для кафе, жизнь станет проще.

Наши каменщики выполнили всю свою работу, и раствор начинает изрядно сохнуть. Еще несколько недель, и он будет сливаться прямо. Кроме того, наши художники на днях отсутствовали, нанося слой темной морилки на всю нашу новую древесину, большую часть которой составлял кедр, чтобы соответствовать существующей древесине, которая также была кедром. .И они нанесли свежий слой морилки на существующий дом, чтобы убедиться, что все сливается с ним.

Итак, на самом деле, все, что здесь упущено, — это всего лишь немного ландшафтного дизайна, который домовладельцы планируют сделать после всего строительства. работа завершена. Теперь, когда вся эта работа происходила снаружи, внутри было очень много людей.

После высыхания надстройки электрик и подрядчик по отоплению и охлаждению приступили к укладке всей проводки и воздуховодов в стены и чердак.Эта работа прошла довольно быстро, и, поскольку в пристройке не было никакой сантехники, вскоре бригада гипсокартона приступила к покрытию всех каркасных стен.

Простая внутренняя планировка и отсутствие сантехники в этом проекте действительно заставили внутреннюю работу летать. В кратчайшие сроки гипсокартон был закончен, окрашен и готов к добавлению отделки. Теперь большая часть этой отделки была покрыта пятнами и запечатана, чтобы соответствовать отделке в существующем доме, прежде чем ребята начали ее устанавливать.

Установщик плитки занял место следующим образом и начал выкладывать плитки размером двенадцать на двенадцать дюймов, из которых будет состоять весь пол для этого пристройки.Неплохая идея для молодой семьи с маленькими детьми.

За пределами котлована для подпорной стенки получил, что часть проекта стартовала, и мы выплескиваемся на земле вдали от дома. И для дополнительной защиты мы решили расширить подпорную стену за пристройкой.

Все блоки для нашей подпорной стены потребовалось некоторое время, и было несколько довольно тяжелая работа. Этих парней довольно тяжело ставить по одному, но они должны работать отлично.

Теперь, когда они вышли из строя, мы раскатали слой ландшафтной ткани. Теперь это нейлоновый материал, который заблокирует любую возможность роста сорняков или какой-либо растительности в этой области, но он позволит дождю проникать через ткань вниз в дренажные трубы, которые мы показали вам ранее, идущие прямо вдоль самой стены. .

Дренажная труба в некотором роде уникальна тем, что поверх нее в основном есть нейлоновые носки, называемые носками, а нейлон предотвращает попадание грязи в трубы и, возможно, позднее засорение. по дороге.Теперь они выходят прямо во двор и соединяются с двумя другими дренажными трубами, которые мы проложили в самом начале проекта.

Теперь, после того, как все вышло из строя и все было правильно отсортировано, мы пришли с хорошим толстым слоем этой известняковой породы, и в основном он работает как любой гравий, который вы использовали бы в дренажной системе, подобной этой.

Тем не менее, поощряя воду стекать в дренажные трубы, а затем вода сразу же перемещалась в безопасное место в городскую канализацию.

Теперь все это здесь в значительной степени завершено, немного доработано здесь и там, несколько доработок внутри, и мы можем показать вам этот завершенный проект сразу после нашего «Вокруг двора».

Диктор: Давайте отправимся на улицу в «Вокруг двора» с лужайкой и экспертом Тришей Крейвен Уорли.

Дэнни Липфорд: Меня удивляет, что растительность и различные маленькие растения могут пробираться сквозь трещины на тротуаре вроде этого.

Триша Крейвен Уорли: Я даже видела, как они растут на автостраде.

Дэнни Липфорд: Это правда? Что ж, вы действительно думаете, что просто поливая растения горячей водой для боулинга, вы их убьете.

Триша Крейвен Уорли: Да. Я сделал это. Смотреть. Просто будь очень осторожен. Держите маленьких детей подальше. Но если вылить его сюда полностью, вы увидите, как поднимается пар, небольшая сауна.

Дэнни Липфорд: Что же такого плохого в убийцах растительности. Я имею в виду, что сейчас они намного безопаснее, чем были много лет назад.Что было бы проблемой при их использовании в такой ситуации?

Триша Крейвен Уорли: Ну, так же, как сегодня немного ветрено, часть этого ветра может унести часть этого тумана и убить или, по крайней мере, опалить этих анютиных глазок. А также, как мы видим здесь сток из воды, если бы там был какой-нибудь убийца, при полном уничтожении он мог бы убить весь край здесь.

Дэнни Липфорд: Итак, вы знаете, что мы сделали это, что ж, если это действительно стойкие сорняки, нам, возможно, придется сделать это снова и проверить через пару дней.

Говоря о стойких сорняках, некоторых из таких широких сорняков, поможет ли с этим кипяток?

Триша Крейвен Уорли: Ну, он, вероятно, позаботится об этом, но в основном он позаботится о размере тарелки вокруг него. Ну, вы знаете, очень трудно оценить, сколько еще будет продолжаться.

Что ж, Дэнни, ты знаешь еще одну очень важную вещь об этой воде — способ убить таким образом сорняки — это действительно не повредит плитку, дерево, бетон или множество других поверхностей, как некоторые другие.

Дэнни Липфорд: Мы постоянно говорим: лучшее дополнение — это то, что не похоже на дополнение. И мы помнили об этом, когда начали строительство этого здания площадью 700 квадратных футов пару месяцев назад, от фундамента до каркаса стен, конструкции крыши и, конечно же, цвета краски и самих кирпичей. Что ж, теперь, когда раствор и краска высохли, я думаю, вы согласитесь, что он смешивается, как будто был там все время.

После того, как Маки закончит переезжать в пристройку, можно быть уверенным, что дополнительная семейная комната принесет им много пользы.Запасная комната должна быть идеальной для гостей, приезжающих за город, в дополнение к ее использованию в качестве семейного офиса.

Новая столовая прекрасно сочетается с существующей кухней и должна предоставить все необходимое для семейного обеда. Если вы думаете о добавлении пристройки к своему дому, сделайте то, что сделали Аарон и Кэрри, точно определите, чего вы хотите достичь с помощью пристройки, а затем найдите подрядчика и дизайнера, которые специализируются на ремонте жилых помещений. И вы всегда можете посетить наш веб-сайт в dannylipford.com для получения дополнительной информации.

Привет, спасибо, что были с нами. Увидимся на следующей неделе.

Диктор: Если вы хотите купить видеокассету или DVD-копию шоу на этой неделе, посетите наш веб-сайт dannylipford.com или позвоните нам по телефону 1-800-946-4420.

Реконструкция в кладке | JLC Онлайн

Более трети домов здесь, на юго-востоке Пенсильвании, были построены до 1950 года, и многие из них имеют стены из каменной кладки. Мы работали над многими из этих домов за 21 год работы в качестве ремонтников, поэтому мы узнали, на что обращать внимание, когда домовладелец хочет внести серьезные изменения.

Большая проблема при работе со старой кладкой — кирпичной или каменной — заключается в том, чтобы стены оставались на месте, особенно когда работа требует большого проема. Внешний вид старого камня или кирпича часто зависит от окружающей земли, внутренних каркасных стен и стропил, удерживающих их на месте, поэтому, если вы нарушите окружающую опору, вы можете ослабить кладку до точки обрушения. Это не является гипотетическим беспокойством: я знаю одного подрядчика в этом районе, у которого была разрушена двухэтажная каменная стена во время проекта реконструкции.

Каждая работа индивидуальна. По этой причине в большинстве городов, в которых мы работаем, требуется, чтобы планы были подписаны лицензированным инженером-строителем или зарегистрированным архитектором. Но даже при правильном проектировании подрядчику все равно необходимо знать, как подходить к структурным изменениям, чтобы избежать больших проблем. В этой статье я опишу пару недавних работ по кладке, которые проиллюстрируют некоторые из проблем, с которыми мы сталкиваемся.

Проем в стене в кирпичном доме

Владельцы кирпичного дома 1920-х годов позвонили в мою компанию, надеясь расширить и модернизировать их неудобную L-образную кухню.Они хотели построить одноэтажную пристройку размером 8 на 6 футов во внутреннем углу позади дома, прорвать стены и создать прямоугольное пространство большего размера для кухни. Самая большая проблема заключалась в том, что нам нужно было удалить части внешних несущих стен и вставить новые опорные балки, удерживая второй этаж.

Первоначальный дом был построен из структурного кирпича с двойной стенкой — две кирпичные стены, соединенные цементным раствором, иногда кирпич, повернутый на 90 градусов, чтобы связать ряды вместе.Более позднее пристройка — элль, образующая внутренний угол, — была обрамлена палкой и облицована кирпичным шпоном. Вместе с архитектором заказчика мы разработали конструкционные стальные балки, которые можно было собрать на месте, чтобы выдержать вес кирпичных стен, а также нагрузки на второй этаж и крышу. План для двойной секции предусматривал два 9-дюймовых С-образных канала — по одному с каждой стороны стены — прикрепленные болтами вплотную друг к другу. Стальные уголки, приваренные вдоль нижнего края каждого канала, будут входить в пропилы в швах раствора, таким образом принимая вес стены выше.Таким образом, мы сможем установить стальные опоры до того, как повредим большую часть существующего кирпича, что избавит нас от беспокойства по поводу обрушения стен второго этажа, когда мы открыли кухню. Стена, облицованная кирпичом, будет иметь единственный стальной канал против кирпича и LVL под каркасом.

Первое дополнение

Работу мы начали с рытья ямы под пристройку и закладки фундамента. Блок укладывал наша собственная бригада, обученная кладке. (На небольших работах мы стараемся держать как можно больше задач внутри компании; это помогает нам контролировать расписание, так как нужно управлять меньшим количеством подпрограмм.)

Заказчики хотели сохранить исходный доступ к переборке, поэтому мы установили новый сборный блок после того, как сначала обрамили настил, чтобы укрепить новые стены. Мы были готовы к стали; черный пол предоставил нам удобное место для проведения наружных работ.

2021 Калькулятор пристройки дома | Стоимость добавления номера

Калькулятор дополнительных затрат

Элемент Ср.Затраты на 100 квадратных футов
Фундаментные материалы 400 — 700 долларов
Установка фундамента 4000 — 12000 долларов
Каркас крыши $ 700 — 301 500 — 5000 долларов
Снос несущей стены 1200 — 10 000 долларов
Снос ненесущей стены 300 — 1000 долларов
Разрешение $ 400 — 1850 Гипсокартон 600 долларов США
Ковровое покрытие 350 долларов США
Деревянные полы 800 долларов США — 1000 долларов США
Электрооборудование 320 долларов США
Установка сантехники
Цена для вас Дополнение к дому

Дополнение к дому Ion Оценка стоимости

Средняя стоимость пристройки дома колеблется от $ 20 874 до $ 72 232 .Тип дома, который вы добавляете, может существенно повлиять на вашу окончательную стоимость.

Стоимость пристройки к дому на ранчо

Будьте готовы заплатить от от 80 до 200 долларов за квадратный фут , чтобы добавить комнату в свой дом на ранчо. Обычно у вас есть два варианта для этого проекта: построить или построить .

Построить
  • Дороже .
  • Включает добавление комнаты на первом этаже и расширение периметра дома наружу.
  • Залить новый фундамент.
  • Вы потеряете двор и площадь собственности
  • Возможно, вам придется получить дисперсию зонирования для завершения проекта.
Наращивание
  • Дешевле .
  • Включает добавление комнаты ко второму этажу или добавление целого второго этажа к одноэтажному дому.
  • Вам нужно будет заплатить, чтобы добавить лестницу к вашему дому.
  • Вашему подрядчику может потребоваться укрепить существующий фундамент, чтобы выдержать дополнительный вес.
  • Всегда проверяйте, есть ли в вашем городе правила относительно высоты вашего дома.

Стоимость строительства пристройки второго этажа

Строительство пристройки второго этажа обычно стоит от $ 100 до $ 300 за квадратный фут . Это может стоить до 500 долларов за квадратных футов в зависимости от качества материалов и сложности проекта. Пристройка второго этажа часто включает в себя добавление всего уровня к вашему дому, а не просто дополнительной комнаты.

Сборные или модульные дополнительные затраты на квадратный фут

Добавление палубы к модульному дому стоит около 25 долларов за квадрат футов .Выполнение этого проекта самостоятельно поможет сэкономить на трудозатратах. Но надстройка сборного дома может быть сложной задачей, поэтому обычно лучше всего нанять подрядчика.

Добавление всей комнаты в модульный дом обычно не рекомендуется , так как сборный дом может не выдержать этого. Проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы узнать, подходит ли вам дополнительное пространство.

Получите смету на проект пристройки комнаты

Стоимость добавления комнаты на квадратный фут

Добавление комнаты среднего размера 20 на 20 футов к вашему дому стоит от 32 000 до 80 000 долл. США .Эта цена увеличивается, если вы решите включить в нее какие-либо высококачественные приспособления или приборы.

01

Затраты на добавление помещения в зависимости от размера
Квадратные метры помещения Средняя общая стоимость
20×20 $ 32,000 — $ 80,000
$
10×12 9600 — 24000 долларов
400 32000 — 80 000 долларов
500 40 000 — 100 000 долларов

Стоимость добавления спальни в дом

Добавление дополнительной спальни в дом стоит от 80 до 200 долларов за квадратный фут .

Стоимость расширения ванной комнаты

Добавление ванной комнаты стоит от $ 25 000 до $ 75 000 или больше. Средняя цена для ванной комнаты в стиле СПА площадью 100 квадратных футов, составляет около долларов США, 75000 долларов США, долларов США. Дополнение к санузлу включает новую крышу, полы, сантехнику и сантехнику. Ванная комната в стиле спа может включать в себя такие удобства, как отдельно стоящие ванны, насадки для тропического душа и интеллектуальные устройства. Будьте готовы заплатить больше за эти высококачественные дополнения.

Ремонт ванной комнаты стоит от 6000 долларов до 15000 долларов .Это значительно дешевле, чем пристройка ванной комнаты, поскольку подрядчики работают с существующим пространством.

Новая ванная комната повышает ценность любого дома, особенно если в вашем доме всего одна или две. Сумма возмещения зависит от того, где вы живете. На Западе вы можете ожидать, что ROI составит примерно 67% . В большинстве восточных штатов ожидайте ROI около 47% .

Стоимость постройки главного люкса: спальня и ванная

Строительство главного люкса стоит в среднем от $ 25 000 до $ 100 000 в зависимости от степени добавления.Некоторые высококлассные работы, такие как нестандартные шкафы, мраморные столешницы и полы с тепловым излучением, могут легко обойтись вам более чем в $ 100000 . Размер дополнения также увеличивает стоимость.

Стоимость пристройки кухни

Добавление 200 квадратных футов пространства на кухню может стоить от 48 000 до 95 000 долларов. Пристройка кухни может стоить больше, чем расширение других помещений, из-за необходимости в сантехнике, электромонтажных работах и ​​установке новой бытовой техники.

Получите расценки на проект пристройки комнаты

Пристройка семейной комнаты или гостиной

«Приятная вещь в дополнении — это то, что вы можете спроектировать пространство с нуля — не имея дело с причудливой планировкой или устаревшей сантехникой и проводкой.Но убедитесь, что он соответствует масштабу и архитектуре вашего существующего дома ». Дэн Диклерико, специалист по стратегии и домашнему хозяйству HomeAdvisor.

Вы заплатите от 17 300 долларов до 43 200 долларов за 18 футов на 12 футов Пристройка к гостиной. Комнаты большего размера будут стоить дороже. Обширная мебель, дорогая сантехника и высококачественная отделка увеличат цену. Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы получить наиболее точную оценку вашего помещения.

Бонусная комната сверх стоимости гаража

Добавление бонусной комнаты над вашим гаражом стоит около 115 долларов за квадратных футов.В целом, вы можете рассчитывать заплатить за этот проект в среднем около долларов США, 45000 долларов США и долларов США. Возможно, вам придется внести структурные изменения в существующий гараж, чтобы поддержать бонусную комнату, что также увеличит цену.

Другие факторы, которые могут повлиять на цену, включают:

  • лестница, ведущая на второй этаж
  • покраска премиум-класса
  • лепнина
  • установка шкафа

добавление прачечной

добавление прачечной варьируется от От 2000 до 10000 долларов или более .Большинство платят от $ 5000 до $ 7000 . Обновление вашей бытовой техники, установка раковины и улучшение хранилища — все это увеличивает окончательную цену.

Столовая

Добавление стандартной столовой 14 на 16 футов стоит от 17 920 до 44 800 долларов. По мере роста размеров столовой увеличивается стоимость проекта. Вы заплатите больше за такие дополнительные услуги, как барная стойка, дорогая отделка, например, черное дерево или сандал, и встроенные шкафы.

Стоимость добавления грязи

Маленькая прихожая площадью 36 квадратных футов стоит примерно от 3000 долларов до 7 200 долларов .Грибы обычно включают в себя материал для пола, который легко чистить, например плитку, а также множество вариантов хранения обуви, пальто и сумок. Некоторые прихожие можно использовать как прачечные, но они, как правило, больше и дороже.

Сравните расценки на добавление вашей комнаты

Стоимость пристройки студии или квартиры

Средняя стоимость добавления всей квартиры составляет около $ 185 500 . В надстройку квартиры входит стоимость кухни, санузла и жилплощади.Квартиры большего размера будут строить дороже. Высококачественная отделка, такая как деревянный пол и мебель на заказ, увеличит стоимость.

Дополнительные расходы на люкс для свекрови

Люксы для свекрови — это то, что вы делаете из них, от простой спальни до полностью отдельно стоящей конструкции во дворе. Обязательно проконсультируйтесь с местным муниципалитетом, так как дополнительные жилые единицы — технический термин для обозначения апартаментов для свекрови — запрещены во многих общинах.

  • Простое дополнение спальни: 44000 долларов
  • Отдельно стоящий люкс: 100000 долларов +

Стоимость строительства квартиры над гаражом

Вы можете рассчитывать заплатить около долларов США 300 или больше за квадратный фут, чтобы построить квартиру над гаражом.За квартиру выше 24 на 24 фута гараж на две машины , вы можете рассчитывать заплатить около 175000 долларов или больше. Ваш выбор светильников может сильно повлиять на стоимость. Например, деревянные полы будут стоить дороже, чем полы с ковровым покрытием. Размер комнаты также изменит цену, поскольку большие помещения дороже строить.

Отдельно стоящие пристройки: гаражи и навесы

  • Простые навесные комнаты: 15 000 долларов США без электричества и тепла.
  • Цена пристройки отдельно стоящего гаража
    • Простые единицы в среднем $ 9000-12000 без водопровода, электричества или HVAC..
    • Готовые квартиры в среднем составляют от $ 18 000 до $ 20 000 за жилую площадь и дополнительные удобства.

Солярии, комнаты на три или четыре сезона и комнаты во Флориде

Средняя стоимость соляриев составляет от 20 000 долларов до 70 000 долларов или более за пристройку площадью 200 квадратных футов с опорами и плиточным фундаментом. Стоимость этого проекта зависит от количества добавляемого пространства, расположения солярия, дополнительных услуг, таких как электрическая проводка, и от того, нужно ли комнате тепло ( четырехсезонный номер ) или нет тепла ( трехсезонный номер ). .

Покупка сборного солярия стоит около 11000 долларов за 150 квадратных футов . Если учесть добавление тепла, электричества и всех затрат на строительство, нет ничего необычного в том, чтобы заплатить от долларов США до 400 долларов США за квадратных футов за готовый продукт. Если вы хотите снизить затраты, подумайте о добавлении солярия в качестве трехсезонного помещения без отопления.

Сравните расценки на пристройку комнаты

Факторы затрат на расширение вашего дома

При планировании бюджета для этого проекта необходимо учитывать множество различных факторов, включая площадь в квадратных футах и ​​размер пристройки.Чем больше вы возьмете, тем дороже будет проект. Есть несколько других необходимых услуг, которые могут повлиять на стоимость вашего проекта, в том числе:

  • Архитектурные услуги: стоит от до 2020–8390 долларов. Гарантирует, что ваше новое дополнение соответствует текущему стилю вашего дома.
  • Земляные работы, снос и подготовка площадки : Подготовка строительной площадки стоит от 1200 до 4110 долларов. Цены варьируются в зависимости от объема требуемых работ.
  • Фонд для добавления : Ожидайте, что заплатит от 4000 до 12 400 долларов за работу. Стоимость строительства фундамента меняется в зависимости от масштабов проекта и используемых материалов.
  • Опорные балки и фермы крыши : Фермы крыши стоят от до 30-600 долларов за ферму, в зависимости от материала. Стоимость установки опорных балок составляет 1150–4600 долларов США . Профессионалы могут интегрировать новые балки и фермы с остальной структурой дома.
  • Кровля: Будьте готовы заплатить 80–100 долларов за квадратный фут за битумную черепицу и гальванизированный металлический оклад на вашем пристройке. Стальная кровля стоит дороже, от $ 75 до $ 350 за кв. Сланцевая черепица стоит от до 200-600 долларов за квадрат .
  • Установите виниловый сайдинг и отделку: Виниловый сайдинг стоит около 4 доллара за квадратный фут, и виниловая отделка стоит от до 2-5 долларов за квадратный фут . Эти элементы придают вашему дополнению законченный вид.
  • Гипсокартон для потолка и стен: Стоимость установки гипсокартона колеблется от до 3 долларов за квадратный фут .
  • Изоляция стоит около $ 2 за квадратный фут для установки.
  • Установка двери: Средняя стоимость покупки и установки двери составляет $ 950 . Внутренние двери с пустотелым сердечником дешевле тяжелых наружных дверей.
  • Добавление окон: Новые окна добавляют света и вентиляции в ваше пространство и стоят от 85 до 1400 долларов. Цена этого проекта варьируется в зависимости от стиля.
  • Молдинг для потолков: Стоимость установки карниза составляет от до 4–16 долларов за погонный фут .
  • Электропроводка: Вы будете платить от 40 до 100 долларов в час за проводку дома. Наем лицензированного электрика может помочь убедиться, что ваша система соответствует коду.
  • Варианты напольных покрытий: Стоимость укладки напольных покрытий составляет от до 4500 долларов в зависимости от выбранного вами материала.Как правило, виниловые или линолеумные полы дешевле, в то время как деревянные полы стоят дороже.
  • Установка HVAC: Pros подключит новые воздуховоды к существующей системе HVAC. Цена на установку воздуховодов и форточок 1050 долларов.

Если вы ремонтируете несколько комнат в рамках своего текущего плана этажа, чтобы сделать добавление более естественным в остальное пространство, воспользуйтесь нашим калькулятором затрат на реконструкцию дома, чтобы спланировать свой бюджет.

Будет ли добавление стоимости вашему дому?

При выборе пристройки к дому вы должны учитывать окупаемость инвестиций в проект.Вот некоторые общие улучшения и их обычная рентабельность инвестиций при перепродаже:

  • Солярии: 49%
  • Ванные комнаты: 53%
  • Мастер-апартаменты: 63%
  • Двухэтажное дополнение с главной спальней наверху и жилая площадь нижнего этажа: 65%
Сравните предложения местных подрядчиков

Стоимость добавления комнат своими руками и подрядчиков по найму

Затраты на рабочую силу составляют от 30% до 50% от общего бюджета, в зависимости от подрядчика.Если вы решите делать части пристройки комнаты своими руками, вы можете немного сэкономить. Например, проведение собственного сноса может сэкономить вам более чем на 500 долларов США и долларов на трудозатратах. Удобный домовладелец также может выполнить такие проекты, как укладка полов, покраска стен или установка нового умывальника.

Однако действовать в одиночку означает, что вам придется выступать в роли собственного менеджера и заключать субподряд на выполнение сантехнических и электромонтажных работ. Наем профессионала означает, что у вас всегда под рукой экспертные знания, чтобы избежать дорогостоящих ошибок.

На что обращать внимание на подрядчика, менеджера по строительству или ремонтника

Выбор подходящего подрядчика — важный шаг в процессе строительства пристройки. Вот несколько советов, которые помогут вам нанять на работу лучших профессионалов:

  • Убедитесь, что профессионалы имеют лицензии и застрахованы.
  • Проверьте отзывы и попросите фотографии их предыдущей работы.
  • Спросите профессионалов, как долго они занимаются бизнесом и как они проверяют субподрядчиков.
  • Узнайте, сколько времени они ожидают от проекта.
  • Получите оценки как минимум от двух или трех подрядчиков, чтобы получить наиболее конкурентоспособные цены.

Согласуйте цену и график платежей на старте

Получите все в письменной форме. Согласуйте общую сумму, прежде чем обсуждать что-либо дальше.

Будьте готовы к тому, что подрядчики будут ожидать денег заранее, а затем снова после определенных этапов в ходе проекта. Однако слишком большая или слишком маленькая предоплата может подвергнуть риску вас или вашего подрядчика.

Каким бы подробным ни был ваш план, помните, что вещи случаются. Узнайте о политике вашего подрядчика в отношении заказов на изменение, если вы передумаете в отношении цвета, оснащения или планировки комнаты. Это также полезно, если ваш подрядчик сталкивается с проблемами во время строительства, требующими быстрого принятия решений.

Сравните предложения местных подрядчиков

Стоимость пристройки из бюджета

Пристройка дома — дорогостоящий проект, но есть способы сэкономить деньги на вашем бюджете.

  1. Ремоделирование: В некоторых случаях вы можете переделывать вместо добавления. Подумайте о отделке подвала (всего за $ 11000 ), чтобы предоставить дополнительную спальню с ванной или жилым помещением. Или улучшите существующее хранилище для максимальной эффективности. Небольшие изменения могут сделать расширение ненужным.
  2. Отдельные дополнения: Другие варианты экономии денег включают использование отдельных дополнений вместо прикрепленных. Сборная отдельно стоящая конструкция может стоить менее $ 20 000 , и вы можете использовать ее как гостевой дом или офис, чтобы предоставить дополнительное пространство, которое вам нужно.
  3. Строительство также экономит деньги, поскольку позволяет избежать затрат на земляные работы и необходимости заливки нового фундамента.

Дополнительные затраты на возмещение ущерба

Цены на возмещение расходов различаются в зависимости от типа и местоположения в доме. Это более компактный и часто более дешевый вариант дополнения. В целом, надстройка обходится дешевле, чем добавление полноразмерной комнаты, хотя стоимость квадратного фута часто бывает дороже, чем надстройка большего размера.

Нанять местного специалиста для постройки пристройки

Сколько стоит надстройка мобильного дома?

Цена на дополнительный мобильный дом может сильно варьироваться в зависимости от того, что он добавил.Пристройки не должны быть прикреплены к дому, а должны храниться совершенно отдельно. Примеры распространенных дополнений:

  • Стоимость металлического навеса: 2150–4800 долларов
  • Стоимость сарая или сарая: 1700–5000 долларов
  • Средняя стоимость настила: 4000–11000 долларов
  • Стоимость отдельного гаража: 9000–12000 долларов
  • Цены на крыльцо: 4600–10 500 долларов

Всегда разговаривайте с подрядчиком по передвижному дому перед началом любых работ.Есть некоторые особые соображения, о которых вам, возможно, нужно подумать, прежде чем строить. Например, любое дополнение должно выдерживать собственный вес и не должно вызывать нагрузку на существующую конструкцию.

Стоит ли дополнение Кейп-Код больше, чем другие стили дома?

Попытка имитировать стиль дома на Кейп-Коде может увеличить стоимость вашего дома, особенно если вы хотите, чтобы он выглядел аутентично. Профессионал знает, как сделать это дополнение лучше и дешевле.

Нужны ли архитекторы или чертежники для пристроек?

Стоимость найма чертежника составляет от 850 долларов до 2 800 долларов. Наем архитектора стоит от $ 2020 до $ 8 400 . Если вы добавляете в свой дом простую семейную комнату с одной дверью в остальную часть дома и одной снаружи, подрядчик сможет справиться с этим без помощи архитектора. Однако, если вы перемещаете стены, переделываете переход одной комнаты в другую или планируете другие сложные изменения в существующем доме, вы можете подумать о привлечении архитектора.

Будет ли дополнение выглядеть так, как будто его наклеили?

Без услуг дизайнера или архитектора ваше дополнение могло бы показаться второстепенным или очевидным дополнением. Квалифицированные дизайнеры могут создать желаемое пространство и ловко увязать его с существующей структурой, чтобы казалось, что оно всегда было рядом.

Стоит ли беспокоиться об ограничениях?

Всегда уточняйте в местных органах власти информацию об ограничениях по зонированию. В некоторых районах вы не сможете строить в пределах определенного количества футов спереди, по бокам или сзади от линий собственности.В других областях есть правила относительно того, сколько места на вашем участке можно покрыть зданиями, как близко вы можете подойти к защищенным пространствам, таким как заболоченные земли, или как высоко вы можете застроить их.

Каким должен быть мой первый шаг?

Создайте план вашего нового помещения, найдите подрядчика для выполнения работ и получите все необходимые разрешения. Для такого крупного проекта требуются местные разрешения, чтобы убедиться, что все соответствует строительным нормам.

Нанять местного профессионала для создания дополнения

Смешение старого и нового: 6 смелых стеклянных дополнений к традиционным английским домам

Архитекторы: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.

Англия отличается впечатляющим сохранением скромной и вневременной архитектуры. Это место, где средневековые деревни располагаются под замками в готическом стиле, мощеные улочки пересекаются с домами с соломенными крышами, а дома с террасами преобладают на улицах обширного Лондона.

Очарование старинной Англии, от романского до викторианского, придало современным строительным проектам особый контрастный характер. Гладкие линии, созданные строительными материалами 21-го века, соседствуют с прочными и грубыми, которые составляют большую часть ранней архитектуры по всей стране.Часто применяя минималистский подход, многие современные архитекторы успешно сочетают многолетнюю историю с обновленными стилями, которые превращают устаревшие жилища в современные функциональные пространства.

В месте, которое может быть таким же холодным и дождливым, как Англия, все больше жителей выбирают многофункциональные пристройки — те, которые летом могут быть преобразованы из открытых пространств в уютные и закрытые уголки, когда наступает мороз. и иногда пугающий характер архитектурного наследия Англии, следующие стеклянные дополнения были успешно разработаны для борьбы с изменением времен года, смело соединившись с их историческими корнями:

Коттедж Уоррена от McGarry-Moon Architects Ltd, Лондон, Великобритания

Этот дом с шестью спальнями находится в исторической заповедной зоне Кумб-Вуд.Проект, завершенный в 2016 году, включал реставрацию оригинального викторианского дома, который теперь стал более функциональным с добавлением стекла и пространства Iroko Timber. Вертикальные деревянные планки, расположенные перед стеклом, позволяют дополнению удачно сочетаться с оригинальными строительными материалами дома, сохраняя при этом собственную автономность.

Innox Lodge by Designscape Architects, Сомерсет, Великобритания

Innox Lodge представляет собой типичный образец викторианского дома на юго-западе Англии.Камень для ванн, скромные колонны и сдержанные элементы внешнего дизайна, расположенные на большой площади, делают эту собственность столь же привлекательной, как и вневременной. Ультрасовременная пристройка на дальней стороне дома позволяет структуре сохранить свой первоначальный фасад спереди, предоставляя семье расширенное пространство, ведущее к полированному газону. Архитекторы Designscape выбрали камень для ванны Ashlar в сочетании с превосходными предварительно формованными металлическими листами. Использование металла придает стеклу особый характер, в то время как каменная решетка для ванны объединяет две конструкции, создавая ощущение, что они принадлежат друг другу.

Step House by Bureau de Change, Лондон, Великобритания

Step House отличается от классического дома с террасами. Ступенчатые кирпичи позволяют встроить кирпичи оригинальной конструкции здания в важную часть нового пространства. Используемая современная техника укладки позволяет основной конструкции удовлетворительно стыковаться со стеклом в задней части пристройки. Еще одним выгодным выбором дизайна было продолжение открытого кирпича на боковой стене, чтобы придать пространству без колонн больше текстуры в гладком пространстве.

Glass Box Extension от Kitchen Architecture, Соединенное Королевство

Проект Glass Box Extension можно смело охарактеризовать как фанковый. В отличие от большинства дополнений в этом списке, Kitchen Architecture удалось добиться привлекательного ремонта без использования каких-либо оригинальных материалов в дополнении. Хотя стеклянная коробка не отражает небольшой коттедж, компания намеренно разработала пристройку, которая не умаляет очарования коттеджа, внесенного в список II категории, в северной Англии.Пространство, созданное для кухни, дает жильцам роскошь ощущать себя на улице даже в более холодные (и более дождливые) месяцы года.

Самодельный от Bureau de Change, Лондон, Великобритания

Современные материалы, такие как дерево, белая смола и стекло, были объединены со старыми половицами и лондонской кирпичной кладкой, чтобы создать простое, но привлекательное пространство. Консольные ступени из дуба и открытые резьбы, из которых состоит обернутая коробка, служат центром пространства.Комбинация материалов делает большую комнату ярче и позволяет использовать раздвижные стеклянные двери от пола до потолка. Обычная тема в подобных проектах, Homemade не исключение. Использование оригинального кирпича и половиц сохраняет ожидаемую преемственность во всем лондонском доме.

Yew Tree House от IQ Glass UK, Оксфорд, Англия

Всего один взгляд на пристройку к дому на тисовом дереве, и становится очевидным замысел этого проекта.Цельностеклянная надставка позволяет расширить кухню на место, которое иначе не использовалось бы в холодные месяцы года. Архитекторы использовали оригинальную внешнюю стену, чтобы дополнить современные линии стеклянных и алюминиевых дверей пристройки. Открывающаяся внутрь конструкция дверей означает, что обеденная зона может открываться, действуя как зона отдыха на открытом воздухе, которая дает доступ к лужайке.

Архитекторы: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.

Вы можете построить и добавить кирпичи позже. Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как застройщик.

Вы можете добавить в свой дом кирпич, чтобы улучшить внешний вид и повысить ценность. Но что требуется, чтобы добавить в дом кирпич? Есть ли какие-либо особые конструктивные особенности для установки нового кирпича? Что, если вы хотите построить свой дом так, чтобы в будущем можно было легко добавить кирпич?

Добавить кирпич в будущее

Одним из наиболее важных шагов при планировании проекта вашего нового дома является анализ ваших общих затрат.Вы хотите быть уверены в том, что ваш бюджет будет уложен. Нет ничего хуже, чем закончить строительство нового дома на две трети и получить максимальную сумму ссуды на строительство. Но что, если вы подошли к концу предварительного планирования строительства и вам нужно немного сэкономить? Как насчет того, чтобы установить кирпич в будущем, когда это позволят ваши финансы? Это вполне возможно без дополнительных затрат при правильном планировании.

Стоимость кирпича

Brick действительно может помочь сделать новый дом привлекательным.В то же время это может быть очень дорого. Типичный фанерный кирпич на всю глубину, который вы видите во многих новых домах, стоит от 10 до 13 долларов за квадратный фут. Да, это квадратный фут стены. Поэтому нет ничего необычного в том, что фасад из кирпича в новом доме стоит от 15 до 20 тысяч долларов!

Стеллаж для кирпича

Конструкция для кирпичей будущего

Итак, если вы думаете, что, возможно, захотите добавить кирпич в будущем, вы можете построить свой дом с учетом этого. Есть несколько элементов дизайна, которые добавляются при использовании облицовки из цельного кирпича.Имейте в виду, что мы говорим о кирпичах, которые устанавливаются на фундамент и кладутся друг на друга для создания кирпичного фасада. Мы , а не , говорим о кирпичном сайдинге или кирпиче неполной толщины, который приклеивается непосредственно к обшивке дома… хотя это еще одна альтернатива. Вот основные элементы дизайна, которые вы захотите добавить в свой новый дом, если захотите добавить кирпич в будущем…

  • Фундаментный уступ для кирпича — Как правило, в фундамент встраивается кирпичный выступ глубиной четыре дюйма для поддержки кирпича.Другой менее желательной альтернативой является закрепление уголка к фундаменту позднее. Одна из проблем, связанных с этим методом опоры, — это возможность морозного пучения. Если ваш новый дом находится в холодном климате, замороженный грунт рядом с кирпичом может создать проблемы. Также существует вероятность того, что крепежные детали со временем выйдут из строя, поэтому выступ из фундаментного кирпича является предпочтительным способом поддержки кирпича.
  • Стойка для кирпича (см. Рисунок выше). Стойка для кирпича — это элемент дизайна в верхней части стены, в который упирается ваш кирпич.По сути, фризная доска в вашем доме вытягивается на толщину кирпича, чтобы покрыть верхнюю часть кирпича.
  • Фермы крыши — поскольку кирпич добавляет еще четыре дюйма в глубину передней части дома, фермы обычно удлиняются, чтобы сохранить согласованность карниза. Если бы вы этого не сделали, свесы были бы укорочены на четыре дюйма… что может показаться ошибкой, если они изначально маленькие.
  • Обшивка — вы можете добавить фанеру или другую деревянную обшивку в местах березы, чтобы каменщик мог прикрепить к ней кирпичные ремни.Кирпичные планки заделываются в швы раствора, а затем прибиваются к обшивке, чтобы удерживать кирпичную стену на месте.
  • Housewrap — Используйте домашнюю пленку, одобренную для применения в кирпичной кладке. За подробностями обращайтесь к производителю.

Сайдинг виниловый

Если вы находитесь на этапе предварительного планирования своего проекта и у вас превышен бюджет, вы можете подумать об установке винилового сайдинга на данный момент. Когда дело доходит до сайдинга, винил — одна из самых дешевых альтернатив.В дальнейшем его можно будет довольно легко удалить. А если вы удалите виниловый сайдинг осторожно, его можно будет использовать в другом проекте, например, в гараже или складском помещении. Это снизит ваши общие затраты на добавление кирпича в будущем.

Добавить кирпич поверх крыши

Становится непросто добавить кирпич в стену, перекрывающую крышу. Нельзя просто положить кирпич на крышу. Снизу должна быть прочная опора, чтобы предотвратить растрескивание раствора и возможное разрушение кирпичной стены.Обычно архитекторы и строители используют стальную балку под кирпичом, чтобы обеспечить прочную опору. Так что, если в вашем доме есть такая ситуация, вы захотите обсудить альтернативы со своим архитектором. Если стальная балка кажется слишком трудоемкой, вы можете рассмотреть вариант облицовки камнем или винилового сайдинга для этой части дома.

Контрпомощь на кирпиче

Накладка на крышу

Добавляете ли вы кирпич в новый или существующий дом, вам нужно будет учесть бюджет на перепланировку.Вам понадобится гидроизоляция под кровельным материалом и вверх по кирпичной стене. Затем вам установят противосмесительную планку на стене, чтобы герметизировать верхнюю часть. Затем контрвальцовку заделывают в вышеупомянутый шов строительного раствора.

.

Вы также захотите обсудить со своим архитектором свои планы на будущее по добавлению кирпича. Могут быть и другие элементы дизайна, которые он захочет добавить для вашего нового кирпичного фасада. Посетите магазин Armchair Builder ESTORE, чтобы получить больше полезных ресурсов, которые помогут вам построить собственный дом.

Нет тегов

Искусство бесшовного сложения

Идеальная маскировка

Фото Лизы Ромерейн

Независимо от стиля вашего дома, хитрость для любого дополнения состоит в том, чтобы он выглядел так, как будто он всегда был там », — говорит This Old House мастер-плотник Норм Абрам. Это вызов, который он и остальная команда помогли решить. на последнем телевизионном проекте TOH , доме 1933 года в плотно застроенном районе Сильвер-Лейк в Лос-Анджелесе.

Продолжайте читать, чтобы увидеть, как домовладельцы соединили оригинальные и новые элементы, чтобы создать вневременную атмосферу в доме своей семьи.

Показано: Остроконечная пристройка в задней части дома отлично вписывается благодаря тщательной лепнине и бочкообразной черепице из красной глины, утилизированной во время сноса и установленной на видимом периметре новой крыши.

Сохранение классики

Фото Лизы Ромерейн

Конечно, некоторые элементы домов легче воссоздать, чем другие.Дом владельцев площадью 1500 квадратных футов с двумя спальнями и одной ванной, купленный до того, как они поженились и у них было двое детей, был эпохой испанского колониального возрождения с множеством отличительных черт, таких как потолки бухты и арочные проемы в мавританском стиле.

Показано: Домовладельцы Курт Альбрехт и Мэри Бли хотели сохранить старинную атмосферу своей существующей кухни.

Раньше: что было

Фото Лизы Ромерейн

В ванной и кухне чувствуется явное влияние ар-деко.Менее опытная команда по ремонту могла бы воспротивиться желанию пары обновить кухню, больше места для семьи, а также дополнительные спальни и ванные комнаты, которые гармонировали бы с существующим домом.

Показано: Гостиная и столовая остались в основном нетронутыми.

После: старое встречает новое

Фото Лизы Ромерейн

Они могли бы даже свернуть с хвоста и сбежать, когда увидели узкое место: окруженные соседями с каждой стороны и соблюдающие строгий местный кодекс, ограничивающий площадь пристройки до 750 квадратных футов, где будут новые комнаты?

Показано: Новый семейный номер гармонично сочетается со старыми помещениями, объединяя их архитектурные особенности и отделку: арочные проемы в мавританском стиле, сводчатые потолки и подносы, белые оштукатуренные стены и мозаичные деревянные полы.

Раньше: консервированная, но неотшлифованная кухня

К счастью, подрядчик проекта, компания Home Front Design + Build из Лос-Анджелеса, уже сталкивалась с подобными проблемами раньше. «Эта фирма специализируется на народных стилях Южной Калифорнии, поэтому у них есть необходимые навыки, опыт и мастера для этого типа ремонта», — говорит мастер-плотник TOH Норм Абрам.

Показано: Кухня была оформлена в старинном стиле, но ей не хватало духа и тепла, которые требовались семье Бли.

After: Кухня в стиле ретро-модерн

Фото Лизы Ромерейн

Небольшое двухэтажное здание дает Курту и Мэри те пространства, о которых они просили, а с некоторой помощью дизайнера интерьеров Рэйчел Хорн каждая комната приобрела исторические черты, которыми они дорожат. «Нам это нравится», — говорит Курт.

Показано: Чтобы улучшить план этажа, они расширили комнату на несколько футов и открыли ее через арочный проход в семейную комнату, закрыв вход в небольшую библиотеку, чтобы добавить стену стрельбища.

Раньше: несоответствующая и устаревшая ванная комната

Смелая плитка конфетного цвета в старой ванной не пришлась Курту и Мэри по вкусу. Но они были полны решимости сохранить очарование старинной ванны.

После: Эклектичная ванна

Фото Лизы Ромерейн

Для своей новой основной ванны они выбрали современную палитру мягкой зелени и белого, добавив каймы и акцентную плитку, которые напоминают классические ванны в стиле ар-деко.

Внимание к деталям

Фото Лизы Ромерейн

Они также решили привнести стиль испанского колониального возрождения, используя арки для обрамления ниш туалета, душа и ванны. Арки придают каждому из этих мест особенность и уединение, помогая ванной гармонировать с соседней спальней.

Сладкое спальное место

Фото Лизы Ромерейн

Размер новой главной спальни составляет лишь половину старой.«Он кажется легким и воздушным, что имело большее значение, чем получение большого пространства», — говорит Мэри.

Сделать небольшое разрешенное пространство для еще одной спальни на этом этаже, которая сейчас является детской для их сына, но когда-нибудь станет домашним офисом.

Пара привнесла сюда многие излюбленные черты, такие как балкон Джульетты с видом на оживленный задний двор и потолочный медальон в форме звезды, смоделированный по образцу оригинала в столовой.

До: Bland and Bare

Задняя часть дома, когда-то монолитная, была усилена элементами, вдохновленными историческими элементами.

После: лучше сзади

Фото Лизы Ромерейн

Декоративные железные перила и терракотовая плитка придают деревенский шарм, а внутренний дворик на первом этаже, обрамленный двойной аркой, перекликается с крыльцом.

Более современные методы для создания менструального цикла

Фото Лизы Ромерейн

Верно, добавление Курта и Мэри стало таким точным знаком для оригинального дома, что трудно отличить старый от нового.Но за подобными чертами скрываются современные материалы и строительные технологии, которые делают такие факсимиле возможными. «Использование новых методов требует меньше времени и может иметь меньшую цену», — говорит президент Home Front Стив Паллранд. Вот как Курт и Мэри воспользовались ноу-хау съемочной группы, чтобы произвести реконструкцию, которую они всегда хотели.

Железные перила

Вместо того, чтобы выковать все детали вручную, Курт и Мэри заказали стандартные перила по каталогу и обратились в местный магазин железа, чтобы приварить дополнительные декоративные детали.»Эти последние штрихи более доступны по цене

, чем изготовление перил полностью с нуля «, — говорит Робин Брэдли из компании B.O.M. Design, которая занималась изготовлением металлических изделий.

Более современные методы: черепица

Фото Лизы Ромерейн

Оригинальная глиняная черепица ручной работы — единственная в своем роде, и не все из них удалось спасти, когда была снесена задняя часть дома. То есть те части крыши, которые не видны с улицы, покрывают заводской глиняной черепицей того же цвета и формы.

Более современные методы: штукатурка стен и потолков

Фото Лизы Ромерейн

Курт и Мэри чувствовали, что их реконструкция не будет полной без этих функций. Хотя Home Front могла бы решить нанести штукатурку на металлическую планку для стен, вместо этого они использовали обычный метод экономии времени: вручную затирали штукатурку поверх доски — специального гипсокартона, сделанного для этой цели.

И вместо того, чтобы построить каркас, чтобы сделать бухты, подрядчик наложил штукатурку поверх готовых форм из пенополистирола, которые были приклеены к стенам.Паллранд говорит, что эти методы сократили время установки более чем вдвое.

План этажа: 1 этаж

Иллюстрация Яна Ворпола

Первоначальные спальни и ванная в задней части дома были оторваны, чтобы освободить место для двухэтажного здания, в котором есть четыре спальни, три ванные комнаты, семейная комната и патио, с достаточным пространством, оставшимся для увеличения площади. кухня.

План этажа: 2 этаж

Иллюстрация Яна Ворпола

На втором этаже домовладельцы наслаждаются роскошной хозяйской спальней с балконом и гардеробной.

Небольшая пристройка в Юниверсити-Сити

Как создается небольшая пристройка для дома с помощью Design-Build

Небольшие дополнения — один из наших любимых типов задач. Может потому, что они такие милые. Проектирование с ограничениями становится на удивление простым по сравнению с чистым листом с большим количеством квадратных футов, что приводит к такому большому количеству вариантов. Варианты важны, и мы любим представлять наши идеи, но небольшие домашние дополнения требуют гораздо большего от дизайнерского чутья.Естественный свет, рабочее пространство, дверные распашные и соответствующая эстетика хорошей архитектурной геометрии — вот некоторые из непосредственных задач опытного подхода к проектированию небольших работоспособных дополнений.

Design-Build — отличный подход для разработки небольших дополнительных проектов. В отличие от домов нового строительства, которые можно спроектировать, даже не видя места, хорошая практика ремоделирования требует понимания того, как уникальные существующие условия повлияют на дизайн и стоимость. Адекватные исследования и подготовка на ранних этапах проектирования значительно улучшают возможности домовладельца для их небольшого дополнения.Это связано с тем, что после начала строительства количество вариантов всегда сужается, и хотя вы сэкономите время проектирования, не планируя заранее, проект займет больше времени и будет стоить больше, чем следовало бы.

Сколько стоит добавление небольшого дома?

Самая важная предпосылка затрат на небольшие пристройки (и затраты на строительство в целом): чем больше работы вы выполняете в рамках одного и того же проекта, тем более рентабельными будут усилия. Это означает, что, хотя добавление меньшего размера всегда будет стоить меньше, «стоимость квадратного фута» выше из-за очень небольшого объема работ для каждого человека, работающего над проектом.Этот проект стоил менее 80 000 долларов, включая все варианты (окна, двери, сайдинг, кирпичи для патио, настил, пол, кровля и т. Д.) И рабочую силу. Несмотря на то, что это кажется менее сложным, это была та же цена, что и простой проект кухни.

Чтобы определить факторы затрат на любое добавление, необходимо определить, сколько существует связанных компонентов. Это особенно верно для старых домов в Филадельфии и Мейн Лайн, над которыми мы работаем. Вы не сразу поймете, что потрескавшаяся бетонная дорожка сбоку дома нуждается в замене или что окна в подвале сгнили и нуждаются в ремонте, но обычно было бы глупо откладывать эти улучшения.

Как максимально увеличить пристройку небольшого дома с помощью открытого кирпича

Нам понравился этот дизайн, так как он оказался отличным исследованием небольших дополнений и эффективного использования пространства. В соответствии с некоторыми из лучших намерений движения за маленькие дома, мы начали с разговоров о том, как мы могли бы изучить несколько вариантов использования этого пространства. Поскольку это была последняя комната первого этажа, наша команда дизайнеров решила использовать ее как фойе на открытом воздухе.

Прачечная вне кухни и уголок для чтения были частью мечты нашего клиента на протяжении многих лет. Первоначально для дома пристройка была открытой верандой до 1970-х годов, когда часть пространства была отведена под тесную прачечную. Мы снесли всю конструкцию, чтобы показать кирпич, и, поскольку мы обнаружили, что кирпичная стена в хорошем состоянии, решили оставить кирпич открытым. Оставление кирпича незащищенным позволило нам сохранить все доступное дополнительное пространство, а также снизило стоимость, так как облицовка кирпича требовала лишь незначительного ремонта с помощью раствора с перетяжкой.

Мы обнаружили, что первоначальная конструкция пола крыльца не повреждена, и построили новый этаж над старым, так что пол небольшой пристройки был почти на одном уровне с полом кухни. В конце концов, мы построили пристройку как совершенно новую, исходя из оригинального следа крыльца. Мы добавили много окон в новую структуру, чтобы удовлетворить их желание иметь светлое пространство. Клиенты работали с нашей командой дизайнеров, чтобы разработать соединение с открытой территорией двора, которая сама нуждалась в ремонте, и для этого нам пришлось удалить много грязи.Мы установили стеклянную дверь, чтобы поддерживать визуальное соединение и помочь с некоторой вероятной потерей тепла в небольшой пристройке (из-за большой площади окна).

Добавление естественного света в небольшую пристройку

Без проблем с приложением для зонирования наши клиенты были ограничены той же площадью, что и их оригинальное открытое старое крыльцо, но мы хотели максимизировать естественное освещение и обеспечить вид на их задний двор. После исследования конструкции подвесного потолка мы поняли, что можем поднять потолок, что позволит нам поднимать и увеличивать оконные проемы, которые мы планировали добавить.Мы смогли добавить три больших окна с распашной створкой и одну полностью облегченную дверь. Наша команда дизайнеров также решила поднять линию крыши сарая для более привлекательного соединения с основной конструкцией.

Проектирование пристройки с высокими потолками и деталями в стиле коттеджа

Выбор материала внутренней отделки из сосновой доски и простой обшивки в стиле фермерского дома помогли нам создать непринужденный внешний вид в загородном стиле, который искали наши клиенты. Потолок собора создавал прекрасное ощущение вертикального направления, а дополнительная высота казалась важной в небольшом пространстве. Мы включили потолочный вентилятор, чтобы циркулировать часть теплого воздуха, который в противном случае задерживался бы у потолка.Хотя остальная часть дома была построена в раннем викторианском стиле, задумка этого пространства как нижней отделки для служебного пользования казалась правильной и соответствовала историческим темам.

Вход в дом, спустившись по боковому двору, чтобы попасть в небольшую пристройку с заднего двора, создает приятное ощущение застройки. Служебный вход в стиле коттеджа действует как неформальное фойе (идеальное пространство для прихожей), достаточно большое, чтобы сесть и снять обувь, прежде чем надеть домашнюю обувь и войти в более формальную кухню в викторианском стиле.Выбор исторической отделки и старинной декоративной лепнины помог сделать новую работу вневременной, и она прекрасно работает.

Новая крошечная терраса в сочетании с патио из кирпича

Клиенты изначально хотели небольшую площадку для приземления на палубу, чтобы выйти наружу. Как только мы заканчивали работы по монтажу каркаса, нас попросили разработать дополнительный проект. Наш дизайнер обсудил комбинированный дизайн террасы и патио, который украсит подход к заднему двору.Изначально планировалось войти в дверь задней пристройки прямо с прохода сбоку, но эта конструкция лестницы оказалась слишком сжатой, и мы повернули ее на 180 градусов, чтобы было удобнее. Мы пришли к простому дизайну перил, чтобы открывать вид из стеклянной двери.

Они рассматривали вариант установки палубы большего размера, но в процессе обсуждения дизайна мы пришли к решению о кирпичном патио, поскольку оно позволяло большему количеству прямых солнечных лучей попадать на поверхность для ходьбы.Это улучшит влажность двора и позволит контролировать активность комаров. Во внутреннем дворике теперь есть стол и стулья, чтобы повара с кухни могли пообедать на свежем воздухе. Хотя пристройка сложнее, чем вы думаете, ее небольшой размер, этот проект реконструкции пристройки оказался естественным для дома, и кажется, что он всегда был там.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *