Menu Close

Утепление и отделка балкона: Утепление и внутренняя отделка лоджии

Утепление лоджии и балкона в Казани | Цена 40000 Рублей “all inclusive”, срок 5 дней |

Особенности утепления балкона

Площадь балкона составляет два квадратных метра и более, и это пространство можно включить в полезную площадь квартиры. Проще всего справиться с задачей в новых домах, в то время как в старых – значительно сложнее. Наша компания предлагает своим клиентам утепление балкона, благодаря которому дом станет удобнее и комфортнее для проживания. Мы используем современные материалы и технологии, которые продемонстрировали свою состоятельность.
Что нужно утеплять на балконе?

Люди, далёкие от строительства, с трудом представляют себе данную задачу. Тепло уходит через стены, окна, крышу и пол, поэтому утепление балкона комплексный процесс. Если помещение будет объединяться с гостиной или кухней, полумерами здесь не обойтись. Отделке подлежит весь балкон:

  • Замена старой лоджии на двухкамерные стеклопакеты;
  • Утепление подоконного пространства и стен;
  • Монтаж тёплого пола или радиатора;
  • Утепление потолка.
Материалы, которые используются для утепления балкона:
  • Пенопласт
    . Это наиболее доступное и экономичное решение. Тем не менее, теплоизоляция получается средней по своему качеству из-за наличия швов и малой толщины материала.
  • Пенополистирол. Плитный утеплитель оснащён системой шип-паз, поэтому количество мостиков холода после его установки минимально.
  • Минеральная вата. Данный материал считается самым дорогим и наименее безопасным с экологической точки зрения, однако показатели теплоизоляции и долговечности высоки.
Дополнительные отделочные работы на балконе

Если мы говорим про утепление балкона, то подразумеваем и защиту помещения от излишней влаги и сырости. По согласованию с клиентом, мастера могут выполнить дополнительные работы:

  • Гидроизоляция стен, пола и потолка;
  • Возведение перегородки между балконом соседей;
  • Установка радиатора или системы «тёплый пол»;
  • Монтаж розеток и светильников.
Объединение лоджии с жилым пространством: плюсы и минусы

Расширить площадь своей квартиры за счёт объединения лоджии с другими комнатами – это оригинальный и доступный способ получить несколько лишних квадратных метров, но потребуются демонтажные работы. Чем больше размер лоджии, тем удобнее для проживания станет квартира. Тем не менее, для начала работ потребуются разрешительные документы и согласование перепланировки на демонтаж стен и демонтаж конструкций . Наша компания берёт на себя труд по сбору документов, обеспечивая своим клиентам комплексный сервис. Сотрудничать с нами выгодно и легко: Вы получите дополнительную комнату в своей квартире за счёт утепления лоджии.


Ремонтно-отделочные работы в Казани лучше всего осуществят специалисты компании Ремонт-16. Уже многие годы мы проводим все виды отделочных работ, строительно-монтажных и инженерных работ, а также помогаем своим клиентам определиться с дизайном объекта!

Нашим несомненным плюсом является высокий уровень знаний и опыт наших специалистов – даже самые необычные и оригинальные дизайнерские решения будут с легкостью выполнены нашими мастерами под чутким контролем опытных прорабов! Ремонт – это та сфера, где Ремонт-16 занимает лидирующие позиции на казанском рынке уже не первый год.

Доверив свой объект нашим специалистам, Вы можете ни о чем не волноваться, все тяготы процесса стройки мы возьмем на себя. Вам останется лишь в конце с легким сердцем подписать акт приемки-сдачи и начать эксплуатацию объекта.

Утепление балкона (лоджии) в Казани

Земфира Габдулхаевна

Благодарна,компании Народные балкон,за аккуратную,чёткую и хорошую работу,результатом очень довольна,огромное спасибо монтажникам Артему,Сергею и Николаю. Всем советую компанию Народные Балконы.

Телефон:7(962)558-35-94

Читать полностью

Татьяна

Хочу с удовольствием порекомендовать данную компанию. Делали остекление балкона, отделку вагонкой, все сделано хорошо. Спустя более 5 лет сверху (мы находимся на 5 этаже , верхнем) стало подтекать, возможно по вине управляющей компании, не совсем ясно. «Народные балконы» провели укрепление, ремонт конструкции бесплатно, даже по истечении гарантийного срока. Это компания, которая делает свою работу качественно и держит своей репутацией на рынке.

Читать полностью

Венера Мансуровна (Сыртлановой, 11)

Думаю, что руководитель этой фирмы отлично разбирается в людях, раз собрал вокруг себя профессионалов своего дела. Молодцы, ребята, отличная работа! Удачи вам, процветания вашей фирме и адекватных клиентов!!! Отдельное спасибо Рустему(сборщику), Степану(замерщику).

Читать полностью

Михаил

Ребята просто молодцы! С первого предложения мы нашли общий язык и мне сделали балкон — конфетку, Артём приехал на замер, готовое предложение составили за 15 минут, 5 дней ожидания , два дня ремонта, и все просто огонь! Сделали шоколад в прямом смысле, топовые материла и отделка! Все чисто, аккуратно и в срок! Рекомендую, 10 баллов )

Читать полностью

Галина (Курчатова 14)

Хочу выразить благодарность замерщику Шамилю и всей бригаде. Очень подробно все объяснили, сделали все так, как мы хотели. Все наши пожелания были учтены. Балкон застеклили быстро и качественно! Желаем процветания и как можно больше клиентов!!! Будем советовать всем своим знакомым.

Галина (Курчатова 14)
Телефон: 89872772493
E-Mail: [email protected]

Читать полностью

Лилия (Восстания)

Теперь у меня самый красивый балкон в доме, аккуратный, уютный и теплый. Очень быстро и качественно сделали, посоветовали как лучше будет. Сочетание цены и качества. Ребята приятные, спасибо большое — процветания вам!

Читать полностью

Алсу

Спасибо Народным балконам за отличную работу)) угодили во всем. теперь балкон такой каким я хотела его видеть. профессионализм очень радовал. все было точно и конкретно. балкон сделали прошлым летом, на сегодня могу сказать, что наш балкон хорошо защищен от непогоды и красиво обшит. перед новым годом заказали балкон нашей маме, все как обычно, на высоте. на Народные балконы можно положиться))

Читать полностью

Отделка и остекление балкона на Комарова

Заказала остекление балкона и обшивку стен и потолка панелями ПВХ, установку пола из фанеры под ламинат. Всё выполнили в срок, даже демонтировали старые рамы и обшивку. Ламинат мы настелили сами. Теперь балкон выглядит совершенно по-другому — светлый, красивый! Спасибо Народным балконам! 

Читать полностью

Альфия (Казань)

Заказала утепление и не пожалела, долго ждать не пришлось.

Читать полностью

Семья Ивановых

Цены доступные, нам понравилось! И еще нашим родным сделали. 

Читать полностью

Радис

Думали у кого заказать сложную конструкцию крыши, выбор пал на народные балконы. Единственные кто мог вразумительно объяснить как и из чего будут делать, предоставили чертежи и цена устроила, претензий нет.

Читать полностью

Марина (Казань)

В том году эта фирма застеклила нам балкон алюминиевая рама и сделали крышу, прошло пол года ни где не течет, пока всем довольны.

Читать полностью

Фарид

Заказали остекление и обшивку сделали в срок, нам понравилось.

Читать полностью

Елена

Заказали балкон у этой фирмы, цена устроила. После подписания договора через неделю приехали и все сделали, красиво и аккуратно, еще шкаф подарили, рекомендую!

Читать полностью

Гузель (Казань)

Недавно застеклила лоджию. Работу выполнила фирма » Народные балконы». Осталась очень довольна качеством их работы, отношением к клиентам, пунктуальностью. Рекомендую обращаться к ним.

Читать полностью

Алла (Казань)

Заказывала балкон «под ключ» в этой фирме в июле. Рамы изготовили в срок, дату установки обговаривали, а сами работы «уложились» в два дня, что очень порадовало. Сделали все аккуратно, начиная с разбора старых ветхих рам и крыши. Балкончик получился аккуратный, дощечка к дощечке, вообщем мы довольны 

Читать полностью

Андрей (Казань)

Заказывали в «Народные балконы» полное остекление лоджии «ласточкин хвост» с раздвижными алюминиевыми окнами + полная обшивка вагонкой. Получилось достаточно качественно (есть с чем сравнивать) с учетом умеренной цены. Вдобавок могу отметить пункутальность, краткие сроки (1.5 дня) и внимание к нашим пожеланиям. 

Читать полностью

Людмила (Казань)

Мастера и профессионалы своего дела! Работы были выполнены качественно и в срок. Решили утеплить балкон- получилась полноценная комната!Очень довольны!!!  Успехов и процветания вашей компании!

Читать полностью

Надежда Николаевна (Казань ул. Даурская)

Грамотно консультируют по телефону, доходчиво объясняет замерщик что сколько стоит и почему,сделали в срок и качественно. Всем советую.

Читать полностью

наталья (казань)

заказали полную обшивку балкона с электрикой остались довольны долго ждать не пришлось.ребята руслан и рушан очень толковые и грамотные специалисты.желаем успехов и процветания.так держать. :

Читать полностью

Олег (казань ул кутуя)

Адекватно оценили балкон по сравнению с другими фирмами которые мы вызывали. Как сделают отпишусь.

Читать полностью

Олег (ул. Кутуя)

Свое слово народные балконы сдержали сделали все в срок и качественно. Притензий нет всем советую. маме тоже у них закажу

Читать полностью

Ильсеяр (Ноксинский спуск 20)

Путем долгих раздумий и изучения лоджий друзей и родственников, решили выбрать компанию Народные балконы,после понравившейся их работы выполненной обшивки лоджии своей сестры…

Читать полностью

Ринат (Казань ул чуйкова)

Сделали быстро,а самое главное качественно большое спасибо ребятам! Сразу оценили все работы адекватно не то что некоторые фирмы цифры с потолка берут

Читать полностью

Анатолий (г. Казань ул. Н. Ершова)

Решив остеклить балкон, внимательно изучил в Интернете предложения многих фирм, предлагающих эту услугу. Сайт http://народные-балконы.рф/ может пока не самый яркий по дизайну, но содержит всю необходимую информацию, включая фотографии, контактные данные, прайс-лист, информацию об акциях и скидках (кстати, после высказанных предложений по улучшению сайт был оперативно переработан). Решающими при выборе фирмы служили достаточный опыт работы на рынке (более 8 лет) и обязательства по гарантийному и постгарантийному обслуживанию. Было принято во внимание удачное соотношение Цена/Качество, много предлагаемых вариантов исполнения, возможность заключения договора на дому в удобное для заказчика время (совмещенное с выбором проекта и замерами). Заказывал отделку балкона на пятом этаже в «хрущевке» (крышу, окна, внутреннюю обшивку, встроенные шкафы) в указанной фирме в конце марта. В нашем случае сначала пришлось демонтировать старое остекление с крышей. Обмеры и составление договора на услугу выполнил Шамиль Рашидович (очень вежливый и грамотный молодой человек). Вся работа после предварительного изготовления профиля заняла 2 дня. Двое рабочих выполнили все быстро (без перекуров) и качественно, учли наши пожелания.

Весь мусор они убирали сами…

Читать полностью

Марина (Казань мавлютова)

Сделали недавно, сделали все аккуратно и быстро и не дорого цены приемлемые, буду рекомендовать знакомым!

Читать полностью

Антон (Блюхера, 82)

Круто! Вызвали, приехали на следующий день. Замерили, подробно всё объяснили, составили смету. Денег сразу не было. Через две недели вызвали повторно, ещё раз перемерили, оформили заказ (всё бесплатно). Заказали балкон \\\’полный фарш\\\’ для хрущёвки, балкон 3.5х0.8. Заказали вынос на 20 см. (Раздвижные рамы, внешняя и внутренняя отделка, шкаф, \\\’сундук\\\’, откидной столик) Через неделю привези материалы и конструкции…

Читать полностью

Галина (ул. Парковая)

Благодарю бригаду в лице Рафиса и Марселя за качественную, быструю и профессионально выполненную работу. Были учтены все наши пожелания. Отдельно хотелось бы поблагодарить Шамиля. Желаю процветания и! благополучия вашей компании. Ребята, вы молодцы!

Читать полностью

Наталья (Сибирский тракт)

Спасибо шамилю и рафаэлю ну и конечно ребятам которые за один день сделали балкон. классно молодцы.

Читать полностью

Наталья (Казань, Краснококшайская)

Присоединяюсь ко всем уже высказанным положительным отзывам, действительно быстро, качественно выполнили все работы. особенно понравилось, что не пытались отговорить от моих представлений от идеального балкона, сделали все как я хотела.Учли все малейшие пожелания, все сделано безупречно!!!Большое спасибо Рафису и Марселю, Шамилю и Рафаэлю!!!Все очень приветливые и внимательные, очень приятно общаться с такими людьми.

Читать полностью

Земфира Габдулхаевна

Благодарна,компании Народные балкон,за аккуратную,чёткую и хорошую работу,результатом очень довольна,огромное спасибо монтажникам Артему,Сергею и Николаю. Всем советую компанию Народные Балконы.

Телефон:7(962)558-35-94

Татьяна

Хочу с удовольствием порекомендовать данную компанию. Делали остекление балкона, отделку вагонкой, все сделано хорошо. Спустя более 5 лет сверху (мы находимся на 5 этаже , верхнем) стало подтекать, возможно по вине управляющей компании, не совсем ясно. «Народные балконы» провели укрепление, ремонт конструкции бесплатно, даже по истечении гарантийного срока. Это компания, которая делает свою работу качественно и держит своей репутацией на рынке.

Венера Мансуровна (Сыртлановой, 11)

Думаю, что руководитель этой фирмы отлично разбирается в людях, раз собрал вокруг себя профессионалов своего дела. Молодцы, ребята, отличная работа! Удачи вам, процветания вашей фирме и адекватных клиентов!!! Отдельное спасибо Рустему(сборщику), Степану(замерщику).

Михаил

Ребята просто молодцы! С первого предложения мы нашли общий язык и мне сделали балкон — конфетку, Артём приехал на замер, готовое предложение составили за 15 минут, 5 дней ожидания , два дня ремонта, и все просто огонь! Сделали шоколад в прямом смысле, топовые материла и отделка! Все чисто, аккуратно и в срок! Рекомендую, 10 баллов )

Галина (Курчатова 14)

Хочу выразить благодарность замерщику Шамилю и всей бригаде. Очень подробно все объяснили, сделали все так, как мы хотели. Все наши пожелания были учтены. Балкон застеклили быстро и качественно! Желаем процветания и как можно больше клиентов!!! Будем советовать всем своим знакомым.
Галина (Курчатова 14)
Телефон: 89872772493
E-Mail: [email protected]

Лилия (Восстания)

Теперь у меня самый красивый балкон в доме, аккуратный, уютный и теплый. Очень быстро и качественно сделали, посоветовали как лучше будет. Сочетание цены и качества. Ребята приятные, спасибо большое — процветания вам!

Алсу

Спасибо Народным балконам за отличную работу)) угодили во всем. теперь балкон такой каким я хотела его видеть. профессионализм очень радовал. все было точно и конкретно. балкон сделали прошлым летом, на сегодня могу сказать, что наш балкон хорошо защищен от непогоды и красиво обшит. перед новым годом заказали балкон нашей маме, все как обычно, на высоте. на Народные балконы можно положиться))

Отделка и остекление балкона на Комарова

Заказала остекление балкона и обшивку стен и потолка панелями ПВХ, установку пола из фанеры под ламинат. Всё выполнили в срок, даже демонтировали старые рамы и обшивку. Ламинат мы настелили сами. Теперь балкон выглядит совершенно по-другому — светлый, красивый! Спасибо Народным балконам! 

Альфия (Казань)

Заказала утепление и не пожалела, долго ждать не пришлось.

Сергей

Цена – качество соответствуют 5 баллов.

Семья Ивановых

Цены доступные, нам понравилось! И еще нашим родным сделали. 

Мунира

Оперативно, аккуратно, трезво!!

Радис

Думали у кого заказать сложную конструкцию крыши, выбор пал на народные балконы. Единственные кто мог вразумительно объяснить как и из чего будут делать, предоставили чертежи и цена устроила, претензий нет.

Марина (Казань)

В том году эта фирма застеклила нам балкон алюминиевая рама и сделали крышу, прошло пол года ни где не течет, пока всем довольны.

Фарид

Заказали остекление и обшивку сделали в срок, нам понравилось.

Елена

Заказали балкон у этой фирмы, цена устроила. После подписания договора через неделю приехали и все сделали, красиво и аккуратно, еще шкаф подарили, рекомендую!

Гузель (Казань)

Недавно застеклила лоджию.Работу выполнила фирма » Народные балконы». Осталась очень довольна качеством их работы, отношением к клиентам, пунктуальностью. Рекомендую обращаться к ним.

Алла (Казань)

Заказывала балкон «под ключ» в этой фирме в июле. Рамы изготовили в срок, дату установки обговаривали, а сами работы «уложились» в два дня, что очень порадовало. Сделали все аккуратно, начиная с разбора старых ветхих рам и крыши. Балкончик получился аккуратный, дощечка к дощечке, вообщем мы довольны 

Андрей (Казань)

Заказывали в «Народные балконы» полное остекление лоджии «ласточкин хвост» с раздвижными алюминиевыми окнами + полная обшивка вагонкой. Получилось достаточно качественно (есть с чем сравнивать) с учетом умеренной цены. Вдобавок могу отметить пункутальность, краткие сроки (1.5 дня) и внимание к нашим пожеланиям. 

Людмила (Казань)

Мастера и профессионалы своего дела! Работы были выполнены качественно и в срок. Решили утеплить балкон- получилась полноценная комната!Очень довольны!!!  Успехов и процветания вашей компании!

Надежда Николаевна (Казань ул. Даурская)

Грамотно консультируют по телефону, доходчиво объясняет замерщик что сколько стоит и почему,сделали в срок и качественно. Всем советую.

наталья (казань)

заказали полную обшивку балкона с электрикой остались довольны долго ждать не пришлось.ребята руслан и рушан очень толковые и грамотные специалисты.желаем успехов и процветания.так держать. :

Олег (казань ул кутуя)

Адекватно оценили балкон по сравнению с другими фирмами которые мы вызывали. Как сделают отпишусь.

Олег (ул. Кутуя)

Свое слово народные балконы сдержали сделали все в срок и качественно. Притензий нет всем советую. маме тоже у них закажу

Ильсеяр (Ноксинский спуск 20)

Путем долгих раздумий и изучения лоджий друзей и родственников, решили выбрать компанию Народные балконы,после понравившейся их работы выполненной обшивки лоджии своей сестры…

Ринат (Казань ул чуйкова)

Сделали быстро,а самое главное качественно большое спасибо ребятам! Сразу оценили все работы адекватно не то что некоторые фирмы цифры с потолка берут

Анатолий (г. Казань ул. Н. Ершова)

Решив остеклить балкон, внимательно изучил в Интернете предложения многих фирм, предлагающих эту услугу. Сайт http://народные-балконы.рф/ может пока не самый яркий по дизайну, но содержит всю необходимую информацию, включая фотографии, контактные данные, прайс-лист, информацию об акциях и скидках (кстати, после высказанных предложений по улучшению сайт был оперативно переработан). Решающими при выборе фирмы служили достаточный опыт работы на рынке (более 8 лет) и обязательства по гарантийному и постгарантийному обслуживанию. Было принято во внимание удачное соотношение Цена/Качество, много предлагаемых вариантов исполнения, возможность заключения договора на дому в удобное для заказчика время (совмещенное с выбором проекта и замерами). Заказывал отделку балкона на пятом этаже в «хрущевке» (крышу, окна, внутреннюю обшивку, встроенные шкафы) в указанной фирме в конце марта. В нашем случае сначала пришлось демонтировать старое остекление с крышей. Обмеры и составление договора на услугу выполнил Шамиль Рашидович (очень вежливый и грамотный молодой человек). Вся работа после предварительного изготовления профиля заняла 2 дня. Двое рабочих выполнили все быстро (без перекуров) и качественно, учли наши пожелания. Весь мусор они убирали сами…

Марина (Казань мавлютова)

Сделали недавно, сделали все аккуратно и быстро и не дорого цены приемлемые, буду рекомендовать знакомым!

Антон (Блюхера, 82)

Круто! Вызвали, приехали на следующий день. Замерили, подробно всё объяснили, составили смету. Денег сразу не было. Через две недели вызвали повторно, ещё раз перемерили, оформили заказ (всё бесплатно). Заказали балкон \\\’полный фарш\\\’ для хрущёвки, балкон 3.5х0.8. Заказали вынос на 20 см. (Раздвижные рамы, внешняя и внутренняя отделка, шкаф, \\\’сундук\\\’, откидной столик) Через неделю привези материалы и конструкции…

Галина (ул. Парковая)

Благодарю бригаду в лице Рафиса и Марселя за качественную, быструю и профессионально выполненную работу. Были учтены все наши пожелания. Отдельно хотелось бы поблагодарить Шамиля. Желаю процветания и! благополучия вашей компании. Ребята, вы молодцы!

Наталья (Сибирский тракт)

Спасибо шамилю и рафаэлю ну и конечно ребятам которые за один день сделали балкон. классно молодцы.

Наталья (Казань, Краснококшайская)

Присоединяюсь ко всем уже высказанным положительным отзывам, действительно быстро, качественно выполнили все работы. особенно понравилось, что не пытались отговорить от моих представлений от идеального балкона, сделали все как я хотела.Учли все малейшие пожелания, все сделано безупречно!!!Большое спасибо Рафису и Марселю, Шамилю и Рафаэлю!!!Все очень приветливые и внимательные, очень приятно общаться с такими людьми.

Утепление и отделка лоджии своими руками — ВикиСтрой

Техническая часть и согласование

Существует несколько мнений о том, какое техническое и функциональное значение имеет лоджия как элемент архитектуры. С одной стороны, это исключительно хозяйственное помещение, предназначенное по большей части для хранения чего угодно и короткого пребывания на свежем воздухе. Однако в действующих тенденциях обустройства жилья лоджиям уделяется гораздо больше внимания, их стараются превратить в комфортабельные зоны отдыха, с максимальной рациональностью организуется хранение вещей. Иногда лоджия и вовсе присоединяется к основному помещению, а затем служит дополнительной его зоной и выполняет специфичные функции.

Такое превращение невозможно без качественного утепления ограждающих конструкций. Чтобы на лоджии можно было с удобством проводить время в холодный период, на ней организуется отопление. Даже если обогрев не осуществляется в постоянном режиме, прогреть воздух и основные поверхности будет очень затратно и долго, если не улучшить теплозащиту. Мероприятия по утеплению не только способствуют улучшению климата в помещении, они также позволяют в будущем удалить оконный блок, при этом температура в примыкающей комнате снизится не более чем на 2–3 °С.

Законно ли проведение таких доработок? Дело в том, что тип остекления и ограждения лоджии, а также способ её отделки никакими строительными нормативами не регулируются. С другой стороны, правильное утепление лоджии может требовать переноса парапета или строительства нового, может быть принято решение об изменении конфигурации входного проёма или расширении лоджии, что в определённых случаях требует усилий по узакониванию доработок. Однако для стандартных лоджий действует лишь одно формальное требование — наличие внутреннего остекления между комнатой и пристройкой. И если это остекление со временем будет удалено, то выбранный способ утепления и отделки должен позволять вернуть балконный блок на место хотя бы временно на момент посещения квартиры инспектирующей организацией.

Тёплое примыкание остекления

Каждый владелец квартиры с лоджией должен чётко понимать, что утепление её стен, пола и парапета будут абсолютно бесполезны, если не будет установлено тёплое остекление. Более того: это остекление должно быть установлено правильно, причём в местах примыкания рамы к ограждающим конструкциям следует обеспечивать непрерывный терморазрыв. Без этих мер «утеплённая» лоджия с красивой отделкой превращается в дорогую игрушку, которую не получится обогреть и, соответственно, пребывание на ней зимой никто и никогда не назовёт комфортным.

Важнейшее правило при устройстве остекления — рамы должны по всем сторонам примыкать к ограждающим конструкциями, то есть попросту размещаться внутри коробки, но не выступать из неё. Зачастую для этого требуется переносить опорную кладку внутрь, ведь большинство ограждений лоджий в типовых домах сильно вынесены наружу, а то и просто установлены накладным способом. Возможен и другой изъян, когда существующий парапет не обеспечивает достаточной устойчивости, из-за чего под действием ветровых нагрузок остекление расшатывается, а его примыкание теряет теплосберегающие свойства.

Теплоизоляция оконных рам от стен должна выполняться обязательно и с соблюдением ряда правил. Остекление никогда не примыкает к конструкции лоджии вплотную, нужно гарантировать сохранение монтажных зазоров не менее 30 мм, где впоследствии будет устраиваться полноценный пенный шов. При этом пена в обязательном порядке должна защищаться от влаги и ультрафиолета. Лучший способ обеспечить такую защиту — использовать самоклеящуюся изоляционную ленту с наружной стороны контура примыкания, а затем накрыть швы отливом снизу, капельником сверху и щелевыми накладками по бокам. После установки остекления с внутренней стороны с помощью монтажной пены нужно устранить все свищи и заполнить все пустоты капитальных конструкций: не только по контуру примыкания окон, но также в полу и стенах.

Утепление и обогрев пола

Устройство утеплённого пола на лоджии обязательно. Не следует тешить себя надеждами, что пол будет тёплым благодаря тому, что лоджия у соседей снизу утеплена. Проблема в том, что теплотехника бетонных консолей лоджий сильно отличается от квартирных междуэтажных перекрытий. Бетонная плита сверху и снизу лоджии всегда имеет температуру, сопоставимую с уличной, а потому внутренний климат по обе стороны никак не взаимосвязан.

Также для лоджии оптимальным вариантом считается размещение обогрева в полу. Вне зависимости от того, присоединена ли лоджия, она обогревается не постоянно, а ждать, пока пол примет температуру воздуха, захочется немногим. Поэтому для отопления лоджии разумно применять либо нагревательную плёнку под покрытием пола, либо ИК-излучатели. Последние, к слову, удаётся использовать далеко не всегда: если у лоджии потолки ниже 2,5 м, инфракрасный обогрев будет некомфортным для людей.

Чтобы полноценно утеплить пол на лоджии, под покрытие нужно заложить не менее 100 мм, а лучше — полноценные 150 мм утеплителя. При этом пол устраивается по каркасной технологии с покрытием листовыми материалами. Изначально монтируется система продольных лаг с отступом в 100–120 мм от парапета и около 50 мм от тёплой стены. Два бруса толщиной от 50 мм устанавливают на подкладки из монтажных клиньев и выравнивают таким образом, чтобы они образовали общую горизонтальную плоскость. Брусья крепят сквозь тело рамными анкерами к бетонной плите лоджии. Если расстояние между продольными лагами превышает 60 см, между ними устанавливают дополнительные.

Второй ряд лаг имеет поперечное направление. Их укладывают сверху, при необходимости выравнивают подкладками и крепят к нижнему ряду с помощью саморезов. Шаг установки брусьев должен быть не менее 40 см, конкретная его величина определяется форматом используемых листовых материалов, стыки между которыми обязательно должны проходить по центру лаг. Толщину брусьев нужно выбирать с тем расчётом, чтобы в конечном итоге черновое покрытие укладывалось поверх существующего порожка вплотную и примыкало к раме балконного блока как можно ниже.

Всё свободное пространство между лагами необходимо заполнить минеральной ватой без образования пустот, но, не уплотняя утеплитель сверх меры. После этого на каркасную основу нашивается черновое покрытие из фанерных или стружечных плит общей толщиной от 20 мм. Все стыки между плитами и от стен тщательно герметизируются монтажной пеной, чтобы упредить выдувание частиц утеплителя при колебаниях пола. После застывания и обрезки пены можно монтировать подогрев и напольное покрытие, но обычно это делают после завершения отделки стен.

Формирование замкнутого теплового контура

Для столь малого помещения со столь значительной площадью ограждений, контактирующих с уличным воздухом, крайне важно наличие непрерывного пояса теплозащиты без мостиков холода. С одной стороны это достигается тщательной герметизацией всех стыков между стенами и бетонными плитами, так устраняются конвекционные маршруты передачи тепла. Однако необходимость в основной утепляющей прослойке никуда не исчезает, при этом выполнить утепление лоджии нужно с как можно меньшими потерями полезного пространства.

В качестве основного материала для утепления лучше выбрать пенополиуретан в формате плит толщиной 25 мм со шпунтованными кромками. Утеплитель приклеивается по боковым стенам и парапету на монтажный полиуретановый клей. Главное отличие клея от пены — минимальная степень расширения при полимеризации. После нанесения клея на очищенную и загрунтованную поверхность его оставляют на 2–3 мин, а затем прикладывают поверх плиту и выравнивают её относительно остальных. Таким образом формируется базовая геометрия помещения и устраняются локальные неровности.

Второй этап утепления — обтяжка всех внутренних поверхностей, за исключением пола и тёплой стены, рулонным утеплителем из пенополиэтилена толщиной 6–8 мм, одна из сторон которого имеет отражающее покрытие. Этот материал также допускается приклеивать, но гораздо лучше будет выполнить крепление тарельчатыми дюбелями с шагом около 40 см. Стыки между полотнами желательно всё же посадить на клей или герметизировать с помощью специальной ленты.

Отделка стен и потолка

Для отделки лоджии наиболее подходящим материалом выступает ПВХ-сайдинг для внутренних работ. Эти панели имеют ячеистую структуру и отличаются низким коэффициентом теплопередачи. Сайдинг не требует основательной подготовки поверхности, его можно закрепить даже на простейшую деревянную обрешётку толщиной от 20 мм.

Сайдинг для внутренних работ имеет вертикальную ориентацию, соответственно, обрешётка располагается в горизонтальном направлении с шагом 40–45 см. Нижние и верхние планки должны устанавливаться с отступом от пола и потолка по 20 мм, в таком случае крепление плинтусов будет выполнить гораздо проще. Обрешётка крепится сквозь утеплитель с помощью пластиковых дюбелей для быстрого монтажа, выравнивание в единую плоскость обеспечивается подкладками. На потолке обрешётка располагается вдоль лоджии с номинальным шагом.

Отделочные панели крепятся строительным степлером. Каждая очередная панель из набора плотно прижимается к предыдущей до того момента, когда стык станет визуально неразличим, затем осуществляется крепление по одной скобе в каждую планку обрешётки. В углах вместо использования стыковочных угловых профилей панели лучше подрезать с изнаночной стороны и согнуть, прогревая линию изгиба феном. Так обеспечивается не только сокращение обрезков, но также и более высокая эстетика отделки. Оптимальный порядок отделки таков: сначала потолок, затем стены, начиная от наружной стены, а после — пол и угловые накладки. Замыкание контура отделки стен обычно выполняется в районе оконной части балконного блока, в этом месте доборный элемент будет наименее заметным, к тому же отделка в районе окна размыкается на нижний и верхний пояс.

рмнт.ру

Отделка и утепление балконов и лоджий своими руками

Гусевский Андрей Анатольевич

Лоджия, отделанная МДФ и декоративным камнем

Решив произвести ремонт в квартире, вы, конечно, не обойдёте вниманием и балкон. У кого балкон, у кого лоджия – а в некоторых квартирах есть и то и другое.
В чём их отличие? Балкон – это выносная конструкция, основой которой является балконная плита, ограждённая парапетом.
Он расположен за пределами наружных стен дома. Лоджия фактически является частью одного, или двух помещений квартиры, хотя отгорожена от них стеной.

Внешняя часть лоджии так же имеет парапет. Иногда лоджии могут быть смежными с соседними квартирами, что, как правило, не радует хозяев.
Пространство лоджии не сопоставимо больше, чем площадь балкона, поэтому её часто объединяют с основным помещением, или устраивают в ней отдельную комнату. Но для этого должно быть сделано утепление лоджии и отделка.
Балкон, конечно, комнатой не назовёшь, но есть методы, позволяющие немного расширить его. Для этого понадобится помощь специалистов, так как эти работы производятся снаружи дома, на подъёмнике.
А вот отделка балкона и утепление, вполне могут быть выполнены своими руками, а наша небольшая инструкция вам поможет в этом преуспеть.

Содержание статьи

Утепление

Несмотря на то, что лоджия по площади больше балкона, утеплить её гораздо легче. У неё всего одна наружная стена, а у балкона – три.
Производя любые работы на балконе, нужно учитывать их вес, так как балконная плита на большие нагрузки не рассчитана. На лоджии можно соорудить любую стенку: хоть из кирпича, хоть из бетонных блоков – и утеплить её так, что можно будет устроить там хоть зимний сад.

Схема теплоизоляции балкона

Окна

Утепление и отделка лоджий и балконов начинается с установки окон. От их конструкции тоже  зависит, насколько тепло будет зимой в этом помещении.
Вряд ли сейчас кто-то ставит на балкон деревянные окна. Они не могут соперничать с пластиковыми окнами по герметичности: дерево рассыхается, гниёт, требует ежегодной покраски.
Это невозможно сделать с наружной стороны балкона, поэтому деревянные балконные рамы приходят в негодность довольно быстро.

  • Окна из пластика решают все эти проблемы, и имеют ещё и дополнительные достоинства. Для максимального утепления, можно заказать двухкамерные стеклопакеты, есть даже варианты со звукоизоляцией, как видно на фото снизу.

Конструкции стеклопакетов в сечении

  • Толщина стёкол тоже может быть разной, как и их свойства. Существует, так называемое I-стекло (энергосберегающее стекло).
    Оно обладает повышенной отражающей способностью и превосходит обычное стекло по теплоизоляционным свойствам за счёт особого покрытия.
  • Естественно, что цена такого стекла выше, что отразится на стоимости всего окна. Конструкция оконного профиля тоже имеет различия – есть трёхкамерный и пятикамерный варианты.
    Так что можно подобрать подходящий стеклопакет для любых климатических условий.
  • Установка окон производится на кирпичный или бетонный парапет. Так что, если на вашем балконе ограждение из железных прутьев с перилами, сначала придётся выложить стенку.
    Как это делается, можете посмотреть видео, или пригласить специалиста для выполнения этой работы.

Когда окна установлены, утепление и отделка балконов и лоджий начинается именно с них. Как правило, вокруг рамы остаются сквозные щели.
Чтобы избежать в будущем сквозняков, их нужно заполнить монтажной пеной. Если щели довольно большие, можно сначала заполнить их кусочками пенопласта.

Гидроизоляция

Следующим этапом работ будет устройство гидроизоляции конструкций. Если её не выполнить, утеплители будут намокать и портиться, будет чувствоваться сырость.

Гидроизоляция рубероидом

 Итак:

  • Самым недорогим гидроизоляционным материалом является рубероид. Так как его основой является картон, рубероид недолговечен. С годами картон загнивает и подлежит замене.
  • Но это на крыше, а для балкона вполне сойдёт, ведь прямого попадания дождевой воды там не будет.Итак, куски рубероида настилаются на пол лоджии внахлёст и приклеиваются специальным битумным клеем.
    Стыки можно сварить при помощи газовой горелки.
  • Если вы хотите сделать более долговечную изоляцию, воспользуйтесь проникающими составами, такими как: пенекрит, пенетрон, жидкое стекло, различные сухие смеси. Разновидностей гидроизоляционных составов множество: как отечественного, так и импортного производства.

Проникающие гидроизоляционные смеси

Смеси разводятся водой до нужной консистенции, и наносятся кистью, или валиком на изолируемую поверхность. При её высыхании, образуется надёжная влагонепроницаемая плёнка.

Утепляющий слой

Утепление и отделка лоджии должны производиться тщательно, особенно если там будет жилая комната. Выбор материалов, которые можно использовать для устройства теплоизоляционного слоя, довольно широк.
 Итак:

  • Самым доступным и дешёвым из них является пенопласт. Он не боится влаги и грибка, обладает звукоизоляционными свойствами, имеет малый вес.
    Единственный его недостаток: пенопласт является легко воспламеняемым материалом.
  • Поэтому производители разработали огнестойкий материал из пенополистирола, внешне похожий на пенопласт. Можно использовать традиционный вариант – минеральную вату.
    Или обратиться к материалу нового поколения, называемому изолон.

Изолон-блоки

  • Разновидностей изолона много, так как сферы его применения не ограничиваются утеплением конструкций. Этот материал обладает массой достоинств: отсутствие запаха, микробиологическая и химическая устойчивость.
  • Если учесть, что утеплитель должен обязательно укрываться пароизоляционной плёнкой, проще всего воспользоваться фольгированным вариантом изолона или пенофола. Какой толщины утеплитель вам понадобится, будет зависеть от способа финишной отделки балкона.

Фольгированный изолон

  • Отделка и утепление лоджии, а в частности её пола, могут быть произведены таким образом: в качестве утеплителя можно использовать керамзит, который стоит сущие копейки. Обычно, отметка пола балкона существенно ниже, чем в квартире.
    Поэтому толстый слой керамзита не только хорошо утеплит, но и поднимет его уровень.

Схема пола с керамзитовым утеплением

  • Конструкция пола при этом будет несколько отличаться от той, где применяются мягкие утеплители. В этом случае гидроизоляцию делать не нужно, на бетон просто стелют пароизоляционную плёнку, а сверху засыпают керамзит.
  • На слой керамзита укладывается армирующая сетка, которая заливается жидким цементным раствором. Получается герметичная конструкция.
    Обычно, сверху выполняют стяжку, позволяющую класть керамическую плитку, ламинат или линолеум.

А для стен и потолка, можно будет выбрать другой вид утеплителя из тех вариантов, о которых мы рассказали. Если в качестве финишной отделки используется каркасная обшивка, отделка  и утепление балконов совмещается.

Каркасная обшивка панелями

Рассмотрим подробнее, как производится утепление и отделка балкона своими руками. Сначала выясните у соседей сверху, утеплен ли пол на их лоджии.
Если ответ положительный, утеплять потолок вам не нужно, как и стену, примыкающую к комнате.
 Итак:

  • Когда гидроизоляция высохла, приступаем к устройству каркаса. Допустим, вы будете обшивать стены и потолок пластиком. Начинать нужно с потолка – потом будет легче делать стены.
  • Если потолок будет утепляться, на его поверхность сначала наклеивается рулонный утеплитель.Затем, стартовый профиль крепите саморезами к пластиковой раме окна, а к стенам – дюбелями.
    С шагом 40-50 мм посередине потолка, крепите подвесы, которые будут держать направляющий профиль.

Каркас подвесного потолка

  • Не забыв оставить выводы под светильники, режем стартовую панель и крепим её на профиль. Далее монтируем рейки из пластика методом гребень-паз, и фиксируем саморезами.
    Последнюю панель придётся порезать и по длине.
  • Каркас может быть и из дерева, на него можно монтировать не только пластик, но и МДФ, доску-вагонку. Если утеплять и обшивать потолок нет необходимости, в качестве декора можно просто приклеить на его поверхность потолочную плитку, или зашпаклевать и покрасить.
  • Обшивку стен начинают с парапета. Стартовый профиль крепится к нижней части подоконника саморезами. В соответствии с ним, на стенах делаются отметки по уровню.
    По этим отметкам и крепится направляющий профиль.

Отделка балконов и утепление минватой

  • Во внутреннее пространство каркаса закладываются куски утеплителя. Если это минеральная вата, не забываем про пароизоляционную плёнку, если фольгированный изолон – сразу закрываем панелями.
    Все стыки поверхностей будут скрыты плинтусами: как на потолке, так и на полу.

Изолон в качестве утеплителя

Если для обшивки планируется монтировать деревянный каркас, следует использовать бруски сечением 40*40мм, и обязательно при покупке проверять их на наличие кривизны и сучков, иначе намучаетесь.

Обшивка вагонкой

Отделка и утепление балкона своими руками не каждому по силам. Но если даже это делают приглашённые специалисты, их работу нужно контролировать.
Для этого вы должны знать, как производится тот, или иной этап работ:

  • Гидроизоляция вертикальных поверхностей делается с помощью проникающих составов, о которых рассказывалось в начале нашей статьи. В качестве утеплителя под вагонку пенопласт лучше не использовать.
  • Дерево само по себе является горючим материалом, да ещё пенопласт. Воспользуйтесь лучше пенополистиролом или изолоном.
    Куски утеплителя должны быть вырезаны точно по размерам ячеек деревянного каркаса, и зафиксированы клеем.
  • Любые получившиеся пустоты необходимо заполнить монтажной пеной и проклеить скотчем. Вагонка прибивается гвоздями к деревянному каркасу, а по окончании работ, покрывается морилкой или лаком.
  • Такое покрытие придаст деревянной поверхности не только красивый внешний вид, но и защитит дерево от влаги.

Отделка балкона вагонкой

Отделка и утепление лоджий и балконов может производиться и другими способами. Например, если вам хочется стены этих помещений покрасить или оклеить обоями.
Для этого есть два варианта: смонтировать на стены листы гипсокартона или оштукатурить поверхности. Чтобы оштукатуривание было возможно, на слой утеплителя монтируется армирующая сетка.
Только так раствор сможет держаться на стене, то есть делается обычное выравнивание. После этого стены можно будет декорировать по своему усмотрению.

Утеплить балкон — цена в Казани. Стоимость работ по отделке и утеплению балконов под ключ: расценки на YouDo

Наш сайт поможет быстро найти плотника для отделки балконов в Казани. Разместите заявку на YouDo и проверенные исполнители из нашей базы предложат вам свои услуги без посредников.

Специалисты Юду смогут профессионально застеклить и утеплить балкон, цена в Казани на строительные услуги у них невысока. Благодаря использованию современных технологий и качественных материалов, опытные мастера быстро обустроят балкон и расширят жилое пространство.

Исполнители Юду выполняют весь комплекс работ по утеплению и внутренней отделке балконов в Казани под ключ. Обратившись к специалистам, вы получите не только полный сервис и высокий уровень надежности конструкций, но и сэкономите свое время и средства.  

Какие материалы используют мастера?

Специалисты Юду для утепления балконов и лоджий используют различные теплоизоляционные материалы. Оптимальный результат достигается только при условии комплексного использования разных материалов, предназначенных для отдельных частей балкона (потолка, пола, стен и пр.).  Мастера применяют в процессе работы такие материалы:

  • пенопласт
  • полистирол
  • минеральную вату
  • тепловой экран
  • пленку и другие

Мастера, зарегистрированные на Юду, выполняют утепление балконов и лоджий материалами высокого качества, которые хорошо сохраняют тепло. К тому же, материалы не теряют своих характеристик и служат более десяти лет.

Перед отделкой стен теплоизоляционными материалами специалисты выполняют необходимые подготовительные работы, в том числе обрешетку поверхностей под утеплитель.

Специфика монтажных работ

Специалисты Юду обладают большим опытом работы и соблюдают технологию монтажа теплоизоляционных материалов. Работа выполняется в несколько этапов:

  • застекление лоджии
  • утепление стен, пола и потолка
  • отделочные работы
  • устройство отопления

Чтобы добиться качественного результата, мастера укладывают специальную пароизоляционную пленку, которая исключает появление конденсата и увеличивает срок службы конструкции.

Сколько стоит монтаж теплоизоляции

Специалисты Юду смогут недорого застеклить и утеплить балкон, цена в Казани на все ремонтные услуги доступна. Ознакомьтесь с ориентировочными расценками в прайс-листе на сайте Юду.

Стоимость услуг специалистов зависит от следующих факторов:

  • объема и сложности работ
  • размера балкона
  • вида остекления (типа оконных конструкций)
  • цены на материалы
  • срочности заказа

Для определения объема работ и подсчета стоимости ремонта к вам на дом приедет специалист и произведет замеры. Вы согласуете с ним все нюансы и подпишете проектно-сметную документацию. Мастера приступят к отделке балкона или лоджии в назначенное время.

Преимущества сотрудничества со специалистами Юду

Чтобы застеклить балкон или лоджию в Казани, сделайте заказ услуг специалистов Юду. Опытные мастера возьмут на себя все хлопоты, связанные с закупкой и доставкой материалов. Вы можете проконсультироваться с ними по любым интересующим вопросам, они предоставят квалифицированную помощь.

Сотрудничая с исполнителями Юду, вы получите такие преимущества:

  • качественное выполнение отделки балкона
  • полное сопровождение на всех этапах ремонта
  • высокая степень надежности обустройства балкона
  • доступная стоимость услуг

Когда специалисты обустроят помещение, оно станет более теплым и сухим. Исполнители Юду смогут качественно утеплить балкон, цена в Казани на их услуги не будет высокой.

Утепление и отделка лоджий и балконов под ключ – где заказать в СПб, цена

Дополнительная жилая площадь – это всегда плюс, поэтому многие владельцы квартир превращают балкон или лоджию в функциональное помещение. Кто сказал, что их можно использовать только для хранения старых вещей или автомобильных колес?

Утепление лоджий и балконов создает такие же теплые и комфортные комнаты, как, скажем, спальня или гостиная. Наша команда также оказывает услугу по объединению балконов и лоджий с жилым помещением или кухней.

Утепление и отделка балконов и лоджий

О цене, особенностях выполнения работ, а также о наших возможностях вы узнаете на этой странице.

Если интересует стоимость утепления балкона или лоджии, мы подробно опишем, из чего состоит комплекс работ «под ключ». Сделать своими руками превращение нежилого балкона в помещение с комфортным микроклиматом очень сложно. Для этого необходимо:

  1. Смонтировать балконную крышу, если её до этого не было или имеющаяся кровля не отвечает требованиям гидроизоляции и теплосбережения.
  2. Застеклить балкон тёплыми металлопластиковыми распашными или раздвижными конструкциями, либо произвести замену холодного остекления — это необходимо, когда уже установлены окна, но они в старых деревянных или алюминиевых рамах. Наши мастера также выполняют вынос остекления, если такую задачу перед нами ставит заказчик, желающий увеличить площадь своего балкона.
  3. Важнейший этап, который входит в утепление балкона под ключ, — монтаж полов. Специалисты «Окландии» укладывают инфракрасные, либо кабельные тёплые полы, монтируют классические деревянные или фанерные полы с утеплителем. Для поддержания комфортной температуры в любом помещении, мало его хорошо утеплить – необходим постоянный источник тепла! Для этого мы заранее проводим электричество на балкон. А в качестве чистового материала на пол мы предлагаем линолеум, ковролин, ламинат, паркет и кафельную плитку.
  4. Финишная стадия — внутренняя отделка балконов и лоджий. В качестве отделочных материалов мы используем декоративный камень, гипсовый кирпич и штукатурку, либо деревянную вагонку с последующей покраской или качественные пластиковые панели. А присоединяя балкон к комнате или кухне, часто используем гипсокартон (гипрок) отделка балкона с утеплением, окландия с их оштукатуриванием под покраску или под оклейку обоев. Мы работаем только с материалами высшего класса, имеющими оптимальное сочетание цены-качества.

Мы выполним утепление лоджии под ключ, проведя весь комплекс работ с нуля, используя утеплитель, крепёж и отделочные материалы от недорогих и практичных до элитных.

Возьмёмся за самый сложный проект и сдадим его без задержек! Наша задача – подобрать стоимость утепления лоджии так, чтобы бюджет вашей семьи «чувствовал» себя комфортно.

Главное — все заботы по доставке и покупке материалов для работы наши бригады выполняют самостоятельно. Вы получите полный отчет о закупках, вам не нужно об этом беспокоиться!

Вы можете пригласить замерщика к себе домой для оценки работ бесплатно. Это позволит вам узнать, во сколько обойдется обновление квартиры – наши сотрудники произведут расчёт при вас и это не займёт много времени. Позвоните или воспользуйтесь формой вызова специалиста по замеру сейчас!

Качество сервиса «Окландии» по достоинству оценено крупнейшими некоммерческими сайтами России, о чем говорят многочисленные положительные отзывы и комментарии на соответствующих форумах и тематических порталах Рунета. Мы гордимся своей репутацией и дорожим столь высокой оценкой нашего труда, ведь в процессе работы, на всех этапах обслуживания, мы прилагаем максимум сил, чтобы каждый наш клиент остался доволен и впоследствии рекомендовал нашу компанию своим друзьям, родным и соседям!

Примеры наших работ в режиме панорамных 3D-фотографий

Просмотрите трехмерную съемку работ, выполненную специалистами « Окландии», чтобы оценить результат нашего труда. Это реальные объекты, которые были сделаны дл я наших клиентов.

Варианты использования утепленных балконов и лоджий: несколько идей

Зная, что цена утепления балкона в «Окландии» не завышена, Вы можете немного помечтать о его будущем использовании. Вот лишь некоторые идеи для оборудования лоджии:

  • зимняя оранжерея или просто уголок-оазис с мини-водопадом и музыкальным сопровождением со звуками природы;
  • дополнительное место для досуга с детьми – монополия, лото и твистер прекрасно дополнят ваше времяпрепровождение;
  • мини-бар с настоящей барной стойкой и светомузыкой; настоящий домашний спортзал, оборудованный тренажерным комплексом, гантелями и шведской стенкой для детей;
  • место для чаепития, которое поможет вашей семье стать еще крепче;
  • полноценный рабочий кабинет (рекомендуется сделать дополнительную шумоизоляцию, чтобы ничто не отвлекало от важных дел).

Утепление лоджий и балконов

Компания «Окландия» предлагает полный комплекс услуг по утеплению лоджий и балконов в Санкт-Петербурге. Высокий профессионализм. Дифференцированный подбор материалов и технологий с учетом планируемого функционала пространства. Быстрое и аккуратное выполнение всех работ в соответствии с оговоренными сроками. Гарантии на все виды утепления.

Преимущества нашего сервиса

У нас большой опыт благоустройства балконов и лоджий. Утепление под ключ позволяет выполнить все работы в технологичной последовательности – это обеспечивает максимальную эффективность и герметичность. Наши мастера располагают самым передовым оснащением для реализации любого дизайн-проекта в таком компактном пространстве.

При этом выполняется последовательно утепление и отделка балконов, чтобы вы могли принять готовый к функциональным нагрузкам уютный уголок квартиры.

Наш сервис обеспечивает массу преимуществ:

  1. Универсальность. Мы используем жидкие, рулонные и листовые утеплители – в зависимости от особенностей проекта.
  2. Доступность. При проведении замеров наш технолог-дизайнер сразу согласовывает с вами стоимость тех или иных работ – это позволяет варьировать выбор используемых технологий или отделочных материалов для контроля расходов.
  3. Качество. Отделка балкона с утеплением выполняется с четким соблюдением технологических временных рамок и необходимых пауз для высыхания, фиксации материалов.
  4. Гарантии. Мы несем ответственность за соответствие заявленному качеству каждого вида выполненных работ. Поэтому при соблюдении правил эксплуатации возникающие дефекты устраняются бесплатно в течение всего гарантийного срока, оговоренного в условиях договора.

Мы выполняем полное утепление балкона под ключ – включая крышу, остекление, ограждение и пол. При необходимости (для подключения «теплого пола», освещения) выводим линию энергоснабжения. Заменяем остекление на современный функциональный вариант с распашными или сдвижными модулями. После завершения благоустройства вы можете использовать пространство в соответствии с планами – как зимний сад или рабочий кабинет, фитнес-уголок или мастерскую.

Подать заявку на визит технолога-замерщика можно в любое удобное время, воспользовавшись соответствующей кнопкой вверху страницы или указанным контактным телефоном. Мы согласуем с вами удобное время и организуем сервис в лучшем виде.

Для понимания цены утепления лоджии, срока выполнения работ под ключ, характеристик материалов, времени их доставки, а также другой информации о сотрудничестве с компанией «Окландия», звоните по телефонам на сайте. Мы вам рады!

Утепление Балкона в Казани — НИЗКИЕ ЦЕНЫ!

Утепление балконов

Утепление балкона – необходимая процедура для тех, кто хочет сохранить комфортную температуру в квартире и обзавестись дополнительной полезной площадью. Балкон только тогда станет полноценной комнатой, когда там будет тепло в любое время года. Разумные хозяева стараются как можно раньше провести утепление балкона под ключ – после данной процедуры также уменьшатся шум извне и проникновение с улицы пыли.

Фирма «Ихлас-Балкон» проведёт все необходимые операции максимально качественно, быстро и недорого. Мы не один год производим утепление балконов в Казани. После нашей работы Вы получите дополнительное оборудованное пространство, где нет сквозняков, щелей, можно находиться в любое время года.

Наиболее подходящий вариант

Заказчики хотят получить не только утеплённую площадь. Обычно предполагается, что далее произойдёт отделка – теплоизоляционные материалы не должны этому помешать. Плюсом считается, если утепление стен балкона не сильно уменьшает его площадь. С этой целью можно провести не внутреннее, а внешнее утепление, при котором в помещении не будет проблем с конденсатом.

Наши специалисты помогут подобрать материалы, варианты обработки, которые подойдут наилучшим образом. Мы применяем монтажную пену и растворы, рассчитанные на погодные условия в разное время года. Утепление балкона от нашей компании – пожалуй, наилучшее предложение в нашем городе.

Вы можете прочитать разные советы в Интернете, но они никогда не сравнятся с рекомендациями, которые даст ежедневно занимающийся строительной практикой специалист. Мы предоставляем только качественные материалы, но все они обладают определёнными особенностями. К примеру, пенопласт дёшев, но он обычно образует сравнительно толстый слой – это слегка уменьшит площадь маленького балкона. Везде есть нюансы, о которых мы предупреждаем заказчика.

Мы производим утепление следующими материалами:

  1. Пенопласт.
  2. Минеральная вата.
  3. Пеноблоки.
  4. Гипсокартон.
  5. Пенополистерол и другие.

Мы поможем выбрать наиболее выгодный вид теплоизоляции в зависимости от Ваших пожеланий и состояния балкона. Наш специалист выполнит точные замеры, чтобы не было переплаты за строительные ресурсы. Материалы расходуются рационально, чтобы не было лишних отходов. Обычно мы полностью укладываемся в предварительную смету работ, указанную в договоре.

К нам Вы можете обратиться как по поводу внешнего, так и по поводу внутреннего утепления балкона. Мы осуществляем и утепление вагонкой. Но обработка только данным видом материала не обеспечивает значительный термоизолирующий эффект.

Работаем с любой сложностью

Мы производим работы на любой высоте. Этаж не имеет значения. У организации имеется необходимое оборудование для высотных работ. Все операции выполняются с соблюдением установленных норм безопасности. Если необходимо утепление стен балкона на самом верхнем этаже – нет никаких проблем! Все работы выше второго этажа категорически не рекомендуется проводить самостоятельно!

В «Ихлас-Балкон» можно заказать обустройство витражных конструкций. Безрамное остекление тоже можно сделать более тёплым. В любом случае мы тщательно герметизируем стыки, заделываем трещины, выравниваем поверхность. Перед началом работ мы оцениваем состояние бетонной плиты. Под теплоизоляцию не проникнет влага, там не заведётся плесень.

Нам приходилось иметь дело и с балконами сложной формы. Площадь обработки также не имеет значения. Мы постараемся сделать так, чтобы не уменьшить полезную территорию маленького балкона. У нас можно заказать утепление балконов с выносом. Мы оказываем услуги в любое время года.

Этапы выполнения работ

После Вашего обращения в «Ихлас-Балкон» мы на месте должны оценить территорию, на которой будут производиться работы. Необходимо выполнить замеры, чтобы рассчитать стоимость ресурсов на осуществление проекта. В договоре расписываются все нюансы предстоящей работы. Пункты плана обсуждаются с заказчиком. Предлагаются разные варианты теплоизоляции по стоимости, техническим характеристикам.

После того, как разработан подробный план, бригада опытных ремонтников приступает к работе. Это не те люди, которые будут курить каждые полчаса и выполнять заказ спустя рукава. Мы заинтересованы в расширении клиентской базы и положительных отзывах, поэтому тщательно подбираем кадры. По Вашему заказу работают дисциплинированные, вежливые, компетентные специалисты. К ним Вы можете обратиться со всеми вопросами.

Перед всеми внутренними операциями балкон должен быть полностью освобождён от посторонних предметов. Недостаточно просто переместить их к стене. Прежде чем монтировать теплоизоляцию, наши сотрудники тщательно подготовят поверхность. Последовательность работа такая:

  1. Заделывание щелей, герметизация стыков. Внимательный осмотр стен, пола и потолка на наличие дефектов. Во многих случаях может понадобиться выравнивание поверхности.
  2. Установка гидроизоляции.
  3. Монтаж теплоизоляции. Иногда материалы крепятся специальным клеем. В некоторых случаях требуется обрешётка.
  4. Пароизоляция.
  5. Большинство владельцев предпочитают на этом не останавливаться, и заказать декоративную отделку стен, чтобы балкон превратился в полноценную комнату.

Так выглядят этапы выполнения работ в общих чертах. Но для каждого материала есть свои нюансы. Устанавливать на балконе батареи центрального отопления запрещено, но можно установить пол с подогревом.

Стоимость услуг

Конечно же, всех интересует стоимость утепления балкона. В этом смысле наша организация выгодно отличается от конкурентов. Мы не только выполняем работу качественно, но и недорого! В нашем прейскуранте Вы не найдёте завышенных цифр.

Все нюансы сотрудничества с заказчиком оговорены в документах, имеющих полную юридическую силу. Это договор, гарантийный сертификат. Все бумаги оформлены по правилам, имеют все необходимые реквизиты, подписи и печати. Срок действия гарантии – до 36 месяцев!

Мы идём навстречу тем, для кого утепление балкона может быть затруднительно в финансовом плане. Действуют скидки для пожилых людей, многодетных родителей.

С нашими работами и отзывами о нас Вы можете ознакомиться в наших соц.сетях:

  1. Группа ВКонтакте: https://vk.com/kznbalkoniokna
  2. Группа Инстаграм: https://www.instagram.com/balkoni_okna_ihlaskazan/

Проблемы и решения EIFS | Building Science Corp.

EIFS и Stucco

Системы внешней изоляции и отделки (EIFS) — это относительно новая система облицовки, в которой отделка сочетается со слоем внешней изоляции. Отделка состоит из полимерного (органического) заполнителя и цемента, армированного стеклянной сеткой. Штукатурка — это облицовка из неорганического цемента (портландцемент и / или известь) из песка или земли, используемая в течение тысяч лет. Хотя эти две облицовки могут выглядеть одинаково, они работают по-разному.

Проблемы

EIFS стал очень популярным в 1980-х годах и испытал значительное количество серьезных сбоев, почти все из которых были связаны с проникновением дождя. Ранние EIFS использовали подход с закрытым лицом (определен позже). Системы наружной изоляции и отделки с лицевым уплотнением (EIFS) по своей сути являются дефектными и непригодными для использования в качестве системы наружной облицовки, когда чувствительные к влаге компоненты используются без дренажа или в местах и ​​сборках без надлежащей сушки.Большинство EIFS в прошлом были закрытыми системами, которые по определению не имели дренажа. Типичная система также содержит материалы, чувствительные к влаге. В частности, используются следующие чувствительные к влаге компоненты: внешняя гипсовая плита, ориентированно-стружечная плита (OSB) или фанерная обшивка, металлические или деревянные стойки, изоляция полостей из стекловолокна и внутренняя обшивка из гипсокартона ( Рисунок 2 ).

Дренажные системы EIFS значительно отличаются от систем с торцевым уплотнением тем, что по определению в них предусмотрен дренаж (, рис. 3, ).В отличие от идеальных барьерных систем с лицевым уплотнением, такие системы могут успешно использоваться в качестве системы наружной облицовки практически во всех климатических условиях и в любых условиях. Дренажные EIFS не подлежат тем же ограничениям использования, что и герметичные или барьерные системы. Фактически, дренируемые EIFS являются одними из самых надежных и современных узлов контроля влажности.


Рисунок 1:
Гигротермальные зоны


Рисунок 2:
Узел EIFS с торцевым уплотнением


Рисунок 3: Осушаемый узел EIFS

Влияние климата

Внешний и внутренний климат во многих регионах Северной Америки возможности сушки ограничены из-за высокой относительной влажности в течение года.Это особенно проблема в жарком и смешанно-влажном климате. Этот ограниченный потенциал сушки обеспечивает недостаточную сушку для EIFS, когда компоненты, чувствительные к влаге, используются без дренажа. Внутренняя сушка практически исключается установкой внутренних пароизоляционных материалов или непроницаемой внутренней отделки, такой как виниловые покрытия для стен.

Повреждение от влаги — это, по сути, вопрос скорости. Когда скорость смачивания превышает скорость сушки, происходит накопление.Когда количество накопленной влаги превышает безопасную или допустимую способность материала удерживать влагу, происходит его разрушение. Типичное повреждение узла EIFS из-за влаги — это повреждение из-за плесени, грибков гниения древесины и коррозии, приводящей к гниению, потере прочности и обесцвечиванию. В первую очередь затронуты компоненты: внутренняя и внешняя гипсовая обшивка, металлические или деревянные стойки и изоляция полостей из стекловолокна. В меньшей степени страдают пластина EIFS и герметики.

Скорость увлажнения строительной конструкции зависит от воздействия, дизайна, конструкции и эксплуатации / обслуживания.Скорость высыхания здания зависит от тех же параметров.

Основным смачивающим механизмом для сборок EIFS является дождь. Как и все системы облицовки, EIFS чувствительны к частоте и силе дождя. Количество осадков, выпавших на поверхность, определяет тип подхода, необходимый для борьбы с дождем. Рисунок 4 — это карта годового количества осадков для Северной Америки. На этой карте определены четыре области воздействия дождя на основе годового количества осадков на горизонтальной поверхности: экстремальный, высокий, умеренный и низкий.Дождь, который необходимо контролировать через стены, — это дождь на вертикальной поверхности. Количество дождя, фактически выпадающего на стену, может сильно различаться (в десять раз) в данной климатической зоне в зависимости от высоты, экспозиции, выступов и деталей поверхности. Короче говоря, климат и архитектура определяют количество осадков. Для всех, кроме самых низких экспозиций (например, стена одноэтажного здания с огибающей крыльца) подход с лицевой изоляцией не может быть рекомендован.


Фотография 1:
Архитектурные детали, такие как свесы, балконы и соединения перил, влияют на количество дождя, выпадающего на стену или на нее.


Рисунок 4: Карта осадков
в Северной Америке

Стратегии контроля дождя

Для ограждений зданий доступны три широких типа стратегий контроля дождя (см. Также BSD-013: Контроль дождя в зданиях).

  • Управление водным хозяйством:
    • Хранилище или резервуар
    • Осушено
  • Идеальный барьер

Резервуар или хранилище традиционно используется с тяжелыми, массивными, прочными сборками материалов, не чувствительных к воде, таких как камень, кирпич, кладка и бетонные конструкции.Дренажный подход традиционно используется для легких, полых, чувствительных к воде конструкций, таких как деревянный каркас, навесные стены и стальные каркасные конструкции. Идеальный барьерный подход был применен к заводским блокам, навесным стенам и некоторым EIFS.

Подход к хранению предполагает, что некоторая дождевая вода пройдет через систему облицовки в стенную конструкцию. Как правило, эта дождевая вода накапливается в массе стеновой конструкции до тех пор, пока не высохнет за счет диффузии, капиллярности и потока воздуха наружу или внутрь.Барьерный подход основан на водостойких материалах, значительном резервуаре или емкости хранения и балансе потенциалов смачивания с потенциалами высыхания. Исторически сложилось так, что это самая старая технология, используемая для борьбы с дождем.

Дренажный подход также предполагает, что некоторая дождевая вода пройдет через облицовку или поверхность стенового блока. Однако большая часть этой дождевой воды сливается обратно наружу. Дренажная плоскость устанавливается за внешней облицовкой для облегчения этого дренажа.Эта плоскость дренажа требует для работы дренажного пространства (воздушного зазора), окладов и дренажных отверстий. Дренажное пространство, которое может быть таким маленьким, как пространство между двумя листами строительной бумаги, позволяет дождевой воде стекать между дренажной плоскостью и внешней облицовкой. Гидроизоляция собирает стекающую воду и направляет ее через дренажные отверстия наружу. Небольшое количество дождевой воды, которая не стекает наружу, высыхает за счет диффузии, капиллярности и воздушного потока либо наружу, либо внутрь, как при подходе к хранению.

Идеальный барьерный подход предполагает, что один слой будет контролировать все проникновение дождя. Если этот слой является самым внешним слоем, такой подход часто называют «закрытым лицом». Если барьер размещен внутри сборки, он называется «скрытым барьером».

Традиционная штукатурка

Традиционная штукатурка для облицовки успешно использовала подходы с управлением водой, как для хранения, так и для осушения. Традиционная штукатурка, облицованная снаружи штукатуркой на основе портландцемента, является классическим и успешным примером складского подхода к борьбе с дождем.Паропроницаемая краска часто используется поверх штукатурной штукатурки, чтобы уменьшить поглощение дождевой воды, при этом позволяя высыхать снаружи. Внутренняя отделка обычно является паропроницаемой и держится подальше от внутренней поверхности кладки, чтобы способствовать высыханию внутренней части. Дождевая вода, которая попадает через штукатурку, безвредно хранится в кирпичной стене до тех пор, пока не высохнет внутри или снаружи.

Традиционная штукатурка, использующая дренаж ( Рисунок 5 ), обычна для стен из деревянных каркасов или стальных каркасов, обшитых фанерой или гипсокартоном.Поверх наружной обшивки укладываются два слоя строительной бумаги и металлическая обрешетка в виде гонта. Затем поверх металлической обрешетки и строительной бумаги наносится штукатурка на основе портландцемента. Строительная бумага впитывает воду, набухает и мнется. После нанесения строительные бумаги сохнут, дают усадку, а штукатурка отслаивается от строительных бумаг, образуя дренажное пространство. Дренажное пространство подключается к стяжкам или плитам для завершения системы. Вода, которая поступает через штукатурку, отводится обратно наружу с помощью дренажной плоскости и гидроизоляционной стяжки или гидроизоляционной системы.

Традиционные системы штукатурки распознают очевидное — трещины штукатурки. Кроме того, из-за трещин в традиционной штукатурке происходит утечка традиционных штукатурных систем. Поскольку традиционные системы штукатурки протекают, необходимо устранить утечку дождевой воды. Это делается либо путем создания сборок из водостойких материалов, таких как кладка, и с учетом высоких потенциалов высыхания, либо с помощью управления водными ресурсами — дренажных плоскостей, дренажных пространств и гидроизоляционных систем.


Рисунок 5:
Традиционная дренажная штукатурка в сборе

Многие другие традиционные системы облицовки также распознают очевидное — утечку в системах облицовки.Утечки кирпича, утечки деревянного сайдинга, утечки винилового сайдинга, утечки камня, утечки гранита, утечки штукатурки, утечки сайдинга из ДВП, утечки сборного железобетона, протечки навесных стен — все протекает. Поскольку все протекает, узлы изготавливаются из водостойких материалов или сливаются. Это основополагающее правило дизайна и строительства.

Малоэтажные здания с низкой экспозицией (выступы, простые формы), построенные в климате с небольшим количеством дождя (например, менее 20 дюймов в год), и большой пропускной способностью (сухой воздух и солнце) давно строятся без особого внимания контроль дождя.Практически все можно построить из любого материала. В таких ситуациях стены не очень намокают и быстро высыхают. Скорость смачивания низкая, а скорость высыхания высокая — накопление происходит редко, и даже чувствительные к влаге материалы могут использоваться в хранилище, а стены с неисправными идеальными барьерами редко вызывают проблемы.

Традиционное строительство признает еще одно очевидное — невозможно полагаться на безупречное качество изготовления и безупречные материалы.Люди несовершенны, а материалы несовершенны. Существуют ограничения в отношении того, что можно ожидать от специалистов в этой области, и есть различия в качестве материалов — от герметиков до сорта древесины, от плотности пенопласта до проницаемости краски.

Торцевое уплотнение EIFS и стыки герметиком

Основным логическим недостатком является надежда на безупречное качество изготовления и идеальные материалы для защиты от дождя в местах, где идет дождь. Это противоречит историческому опыту и человеческой природе.Вот почему EIFS изначально неисправны и непригодны для использования в качестве систем наружной облицовки, где чувствительные к влаге компоненты используются без дренажа или в местах без надлежащей сушки. Соответствующее высыхание будет происходить в местах с высоким потенциалом высыхания — местах, где, по сути, не идет много дождя.

Проникновение дождевой воды в основном происходит в стыках и проходах: между пластиной EIFS и окнами, через элементы балкона, через перила, через окна, через раздвижные двери, через служебные проходы, через стыки с другими покрытиями и через систему крыши, особенно в стык с парапетом.Вода может проникать даже через большие трещины в самой пластине. Попадание дождевой воды не должно вызывать удивления, поскольку с практической точки зрения невозможно надежно предотвратить попадание дождевой воды за лицевую поверхность по всей облицовке.

Безупречный барьер с торцевым уплотнением Системы EIFS имеют фундаментальный недостаток, поскольку они полагаются на идеальный герметизирующий материал, идеально укладываемый на идеально подготовленные основания. Возможно, удастся идеально укладывать герметик в один стык — если поверхности чистые, сухие, без пыли и если имеется подходящий герметик, подкладной стержень и зазор.Предположим также, что хорошая погода, не слишком холодно, не слишком жарко, не идет дождь, а установщик хорошо обучен и мотивирован качеством, а не скоростью. А как насчет идеальной укладки герметика в 10 стыков?

Может ли техник безупречно уложить герметик в 10 стыках подряд? Предположим, что стыки идеально подготовлены: стыки, которые «обернуты» должным образом с правильным зазором. Вероятно, это возможно — добросовестный, должным образом обученный, под присмотром техник сможет сделать 10 безупречных стыков подряд.

А как насчет 100 стыков? Напомним, что стыки должны быть идеально подготовлены, и эта подготовка зависит от других специалистов и технических специалистов: подрядчика по установке окон и специалиста по нанесению пенопласта и ламината. Я думаю, что у большинства рациональных людей будет проблема со 100 идеальными суставами. Но требование 100 безупречных стыков — пустяк — капля в море для того, что требуется. Как насчет 1000 идеальных суставов? Или 10 000 идеальных суставов? Теперь мы становимся немного возмутительными.Тем не менее, это то, что требуется от EIFS, построенного из чувствительных к влаге компонентов, без обеспечения дренажа или адекватной сушки.

Но что касается суставов, мы только начинаем. Как выбрать герметик? Что ж, материал должен прилегать к пластине, быть устойчивым к ультрафиолетовому излучению; прочность сцепления основного покрытия с жесткой изоляцией (EPS) должна быть больше, чем прочность сцепления герметика; и материал также должен быть доступным по цене. Такой герметик существует? Некоторые из них почти соответствуют этим требованиям, но используются нечасто.Ой, кстати, все окна протекают. Таким образом, даже если будет достигнуто невозможное, вода будет проникать за идеальный герметик при проникновении и, следовательно, задерживаться в сборке.

Как долго должно длиться это соединение? Как узнать, когда необходимо заменить герметик в шве, или как определить, когда необходимо восстановить шов? Как заменить герметик в стыках? Как подготовить поверхность к нанесению нового герметика? Если вы попытаетесь отшлифовать поверхности, вы рискуете повредить арматуру.Вы думаете, что в первый раз установить герметик безупречно было сложно — как насчет того, что здание постарело десять лет? Что теперь? Что действительно.

Настало новое тысячелетие, и споры вокруг этих вопросов продолжают бушевать — в отрасли EIFS нет консенсуса — консенсуса определенно не существует среди консультантов, занимающихся ремонтом зданий, облицованных EIFS.

Любая система, которая полагается на идеальные стыки, идеальную герметизацию, с идеальными окнами, является фундаментально дефектной.Система, если она построена из чувствительных к влаге материалов в климате, где идет дождь и имеет высокую влажность, обречена на проблемы.

Растрескивание

Традиционные трещины штукатурки из-за усадки при высыхании или гигроскопических напряжений, охрупчивания из-за старения и движения здания. Пластины EIFS делают то же самое по тем же причинам. Предотвратить растрескивание традиционной штукатурки невозможно. То же самое и с пластинами EIFS. В обоих случаях размер трещин контролируется до приемлемого уровня.

Если бы усадка при высыхании, гигроскопичность и термическое напряжение не были проблемой для ламинатов EIFS, в армировании сетки не было бы необходимости. Функция армирования сетки состоит в том, чтобы распределять гигроскопические напряжения по пластине, а не позволять снятие напряжения происходить в одном месте, например, в большой трещине. В самом фундаментальном смысле трещина — это снятие напряжения. Когда начинается растрескивание, дополнительная функция армирующей сетки состоит в том, чтобы способствовать микротрещинам — множеству крошечных трещин, а не меньшему количеству более крупных трещин, и ограничивать распространение трещин — коротких трещин, а не длинных.Больше армирования сеткой обеспечивает более эффективное распределение гигроскопических напряжений, эффективно способствует образованию микротрещин и ограничивает распространение трещин.

К сожалению, использование сетки из стекловолокна в щелочной среде приводит к ухудшению качества сетки из стекловолокна. Чтобы компенсировать это, сетка покрыта пластиком, а щелочная среда химически буферна. Однако длительное воздействие влаги на пластину в конечном итоге приводит к потере прочности стекловолоконной сетки.Этот механизм ухудшения состояния можно только замедлить, но не остановить или предотвратить. Нет известного решения этой проблемы. Чтобы еще больше компенсировать эту проблему, используется большее количество армирующей сетки и более толстая армирующая сетка. Логика такова: если он станет слабее, сделайте его сильнее, чем вам нужно изначально, чтобы позже он все еще был достаточно сильным. Недостатком этой логики является определение «позже». Означает ли позже 1 год, 3 года, 5 лет, 10 лет, 25 лет или 50 лет? «Позже» также зависит от выдержки.Десять лет в Лас-Вегасе сильно отличаются от 10 лет в Колумбии, Южная Каролина.

К сожалению, большее армирование сетки приводит к более толстой пластине, что снижает эластичность системы. Чтобы компенсировать эту проблему, эластичность системы увеличивается за счет увеличения содержания акрила. Однако по мере увеличения содержания акрила проницаемость пластинки уменьшается, в то время как чувствительность пластинки к ультрафиолетовому свету (солнечному излучению) увеличивается. Уменьшение проницаемости, конечно, приводит к уменьшению высыхания наружу.

Воздействие ультрафиолетового света приводит к охрупчиванию и снижению эластичности системы. Содержание акрила также препятствует гидратации и делает пластину более чувствительной к карбонизации — реакции с атмосферным углекислым газом, что приводит к охрупчиванию и снижению эластичности.

Короче говоря, по мере старения системы пластина становится более хрупкой и подверженной растрескиванию. Некоторые пластинки EIFS трескаются раньше, чем другие, но в конечном итоге все они трескаются. Трещины возникают из-за гигроскопических и термических напряжений, охрупчивания из-за старения и движения здания.Трещины в пластинах EIFS часто обнаруживаются вначале у откосов и оконных проемов. Напряжения гигроскопичности и напряжения движения здания обычно концентрируются в местах, где есть изменение толщины, изменение направления или на окончании, таком как проем.


Фотография 2:
Трещины в пластинах EIFS часто изначально обнаруживаются на откосах и у оконных проемов.

Движение

Учет гигроскопических нагрузок и охрупчивания из-за старения — это одно.Строительное движение — это совсем другое и более серьезное дело. Все здания движутся. Высокие и большие здания перемещаются больше, чем короткие и маленькие. Поскольку все здания движутся, необходимы контрольные стыки. Если контрольные швы не предусмотрены, в здании предусмотрены собственные трещины.

Деревянный каркас сжимается в поперечном направлении во время высыхания исходной влажности конструкции и продолжает расширяться и сжиматься в ответ на изменения местной относительной влажности.Поперечное зерно часто концентрируется на балках обода, верхних и нижних плитах и ​​вокруг тяжелого каркаса у проемов. Если EIFS привязан к зданию с деревянным каркасом, эти движения необходимо предвидеть и учитывать. Типичная усадка составляет от 1/2 до 3/4 дюйма на этаж около балки обода.


Фотография 3:
Усадка каркаса на балке обода этого деревянного здания привела к короблению штукатурки.


Здания со стальным каркасом испытывают наибольшее движение при длиннопролетных балках.Многие инженеры проектируют балки, допускающие отклонение на 1/360 и пролета: то есть, стальная балка с пролетом 30 футов должна отклоняться на 1 дюйм в середине пролета.

Высокие бетонные каркасные здания могут укорачиваться из-за механизма ползучести бетона — фундаментальной характеристики бетона, испытывающего нагрузку в течение длительного периода времени. Вес высокого бетонного здания приводит к укорачиванию колонн из-за набухания. Чтобы учесть это, на каждом этаже обычно предусматриваются контрольные швы через систему облицовки.

Резюме

EIFS может обеспечить привлекательную легкую и энергосберегающую облицовку здания. Однако опыт ясно показал, что с дождевой водой нужно справляться, а подходы с идеальным барьером (использование открытых герметиков) не могут обеспечить приемлемый контроль дождя или долговечность. Чтобы обеспечить высыхание случайной влаги, такие сборки также не должны содержать внутренних пароизоляционных материалов или непроницаемой внутренней отделки. Важным исключением из этого последнего требования является то, что плоскость дренажа также является паронепроницаемой воздухонепроницаемой мембраной, а внутренние полости каркаса неизолированы (, рис. 6, ).


Рисунок 6:
Дренажный узел EIFS с мембраной

Преимущества систем внешней изоляции и отделки (EIFS)

EIFS стал свидетелем растущей популярности среди архитекторов и домовладельцев, прежде всего благодаря своей превосходной энергоэффективности и бесконечным возможностям дизайна. EIFS также приобрел широкую популярность при проведении ремонтных работ, поскольку рост цен на электроэнергию во всем мире побудил домовладельцев отремонтировать свои старые дома для повышения энергоэффективности.EIFS действует как одеяло, покрывающее здание, изолируя его снаружи, тем самым обеспечивая превосходную теплоизоляцию и снижая затраты на электроэнергию. По сравнению с традиционными изоляционными системами, EIFS позволяет полностью изолировать здание. В дополнение к этим очевидным преимуществам энергосбережения EIFS — отличный выбор для людей, которым нужна долговечность. Есть и другие преимущества EIFS, что делает его популярным как среди домовладельцев, так и среди архитекторов.

Эксперты Zero Defects, имеющие многолетний опыт работы с системами EIFS, перечислили следующие преимущества систем EIFS

Снижение конденсации

Было доказано, что

EIFS неизменно превосходит традиционные варианты сайдинга, такие как кирпич, штукатурка, ДВП и т. Д.когда дело доходит до контроля влажности. Традиционные варианты облицовки имеют тепловые сайдинги, которые пропускают тепло, вызывая конденсацию, когда холодный наружный воздух встречается с теплым воздухом внутри. Эта конденсация приводит к образованию влаги, которая может повредить облицовку. Поскольку EIFS действует как изолирующее одеяло для всего здания, нет тепловых обшивок, которые позволяют образовываться конденсату.

Воздухопроницаемость

EIFS обеспечивает отличную воздухопроницаемость конструкций, если дополняется соответствующим выбором отделки.Для наружных стен важна воздухопроницаемость, чтобы предотвратить накопление влаги из-за конденсации.

Экономия места

Сегодня качество и стоимость жилых помещений зависят от внутренней площади здания. В то время как варианты внутренней изоляции занимают значительную часть этой ценной внутренней площади пола, системы внешней изоляции, такие как EIFS, никоим образом не влияют на внутреннее жилое пространство, обеспечивая тем самым оптимальную изоляцию и значительную экономию пространства.

Тепловой КПД

EIFS предлагает множество вариантов теплового КПД, поскольку он может удовлетворить любые требования к значению коэффициента теплопередачи. Другие формы изоляции, в первую очередь внутренняя изоляция и изоляция полости, не дают таких же преимуществ, поскольку пространство является основным ограничением. Для внутренней изоляции тепловой КПД должен быть ограничен в определенный момент из-за уменьшения внутренней площади пола, что является основным ограничением. С другой стороны, изоляция стены полости ограничена размером полости, которого также недостаточно для обеспечения адекватного теплового КПД.

Утилизация тепловой массы

Одной из наиболее важных характеристик EIFS, которая позволяет ему иметь такой высокий тепловой КПД, является способность использования тепловой массы. В системе внешней изоляции, такой как EIFS, масса стены всей конструкции действует как теплоаккумулятор, улавливая тепло, которое используется для охлаждения / обогрева внутренних помещений. Это тепло снова входит в игру, когда оно излучается обратно в конструкцию, тем самым позволяя ей поддерживать желаемую температуру.Внутренняя изоляция не дает этого преимущества, что приводит к большим потерям энергии на попытки поддерживать идеальную температуру внутри здания.

Система 3-в-1

Системы

EIFS предлагают преимущества трехуровневой системы, объединенной в одну. Помимо обеспечения теплоизоляции здания, EIFS также предлагает преимущества системы штукатурки / наслоения, а также предлагает практически неограниченные возможности дизайна.

Удобство использования

EIFS также не оставляет сомнений в том, что касается удобства; предлагая домовладельцам и архитекторам возможность отремонтировать здание, пока в нем еще живут люди.Поскольку EIFS является внешней системой, она не мешает жизни людей, живущих внутри здания. Со всеми другими системами внутренней изоляции, есть серьезные нарушения в жизни людей, живущих в доме.

Бесконечные варианты дизайна

Одним из главных преимуществ использования системы EIFS является бесконечное количество вариантов дизайна, предоставляемых системой. EIFS поставляется с множеством текстур и всех цветов, которые вы можете себе представить, таким образом предлагая архитектору / рабочему почти бесконечное количество вариантов для выражения своего таланта и творчества.EIFS предлагает не только множество вариантов цвета и текстуры, но и гибкость, позволяющую придать практически любой дизайн или форму. Это позволяет домовладельцу или архитектору буквально воплощать проекты своей мечты в реальность.

Zero Defects предлагает множество решений EIFS, которые предлагают исключительную эстетическую привлекательность, минимальные требования к обслуживанию и высокую долговечность.

Свяжитесь с командой Zero Defects сегодня, чтобы назначить бесплатную консультацию или заказать у нас свой проект EIFS.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или запросить бесплатную оценку.

Внешняя изоляция (EIFS) и системы облицовки стен с лепниной

Многие жилые и коммерческие здания построены с применением Внешняя изоляция (EIFS) и системы облицовки стен с использованием штукатурки.

Использование EIFS в жилищном строительстве было впервые представлено в США в 1969 году компанией Dryvit, которая привезла эту технологию сюда из Германии. EIFS был изобретен после Второй мировой войны как метод экономии энергии и затрат при восстановлении тысяч поврежденных зданий.К 1996 году почти 35% всего нового жилого строительства содержали те или иные системы облицовки стен EIFS / штукатуркой. В некоторых областях, таких как Джексонвилл, Флорида, EIFS / штукатурка на деревянном каркасе / деревянной обшивке составляет более 80% строительства новых домов. К сожалению, во многих домах возникали проблемы с влажностью при применении EIFS / штукатурки, особенно при установке на деревянный каркас. В конце 1990-х годов были поданы коллективные иски, которые на много лет почти остановили использование EIFS в жилищном строительстве.Мы стали свидетелями возрождения системы с улучшенным обучением и включением дренажных принадлежностей от производителей. В настоящее время системы облицовки стен EIFS признаны надежными стеновыми системами при условии, что установка выполняется обученными специалистами по нанесению покрытий и строго соблюдаются инструкции производителя. Читатель должен отметить, что многие проблемы с системами EIFS в равной степени применимы к конструкции из каменной / кирпичной облицовки и многих типов сайдинга. Благодаря конструкции с деревянным каркасом в климате Флориды нет коротких путей! Что такое EIFS? Ненесущая, барьерная стена, система внешней облицовки, как правило, состоит из следующих компонентов: 1.Изоляционная плита 2. Адгезионное и / или механическое крепление платы к основанию. 3. Сетка армирующая из стекловолокна. 4. Базовое покрытие на лицевой стороне изоляционной плиты, которая служит защитой от атмосферных воздействий. 5. Текстурированное защитное финишное покрытие. Признается ли EIFS строительными нормами? Да, в разделе 7 типовых норм, принятых Международными строительными нормами и правилами в 2009 году. Проверяются ли системы EIFS строительным отделом? Редко. Большинство строительных инспекторов не проверяют системы облицовки стен любого типа. Какие существуют системы EIFS? Несмотря на то, что существует множество систем, Ассоциация производителей наружной изоляции (EIMA) признает две основные системы: 1. Системы класса PB: система на основе полимеров имеет армирующую сетку, встроенную в базовое покрытие. Базовый и финишный слои могут иметь разную толщину. Эту систему часто называют «тонким слоем» или оригинальной EIFS. 2. Системы класса PM: в системе, модифицированной полимером, на изоляционную плиту нанесена армирующая сетка.Базовое покрытие обычно имеет толщину от «до 3/8» и наносится поверх сетки. Сетка крепится механическими застежками. Используется пластиковая отделка фурнитуры. Эта система также применяется к кладке. Эта система обычно дороже, чем система класса PB. На рынке существует множество других систем, таких как DEFS, OCS и т. Д., И нет ничего необычного в том, чтобы найти разные системы с одной и той же структурой! Требуется обученный инспектор, чтобы определить тип системы, чтобы определить, правильно ли она была установлена. Какую квалификацию должен иметь инспектор? Инспектор должен иметь квалифицированный опыт в строительстве домов и / или коммерческих зданий, а также специальную квалификацию в области проверки EIFS / штукатурки от признанной аккредитующей организации. EIFS имеет две основные аккредитационные ассоциации: EIMA и EDI. Отказы EIFS / Stucco часто создают дополнительные проблемы, такие как повреждение плесенью / насекомыми, и любые лицензии, которые могут помочь в выявлении ущерба, вызванного дополнительными проблемами, имеют смысл.Короче говоря, наймите самого квалифицированного инспектора, которого сможете найти. Наша квалификация включает: Сертифицированный генеральный подрядчик, CGC060389 Сертифицированный EDI инспектор EIFS / штукатурки, FL-122 Лицензированный эксперт по плесени, MRSA2209 Лицензированный оператор по борьбе с вредителями, JB218999 Жилой / коммерческий застройщик Строю новый дом; как я узнаю, правильно ли установлена ​​облицовка стен? Вы можете положиться на своего строителя или нанять независимого инспектора. Если вы полагаетесь на своего строителя, вам следует поинтересоваться, какой квалификацией обладает строитель или его субподрядчик в отношении типа устанавливаемой системы.Подрядчики EIFS / Stucco должны иметь сертификацию производителя используемого продукта. Не все строители будут иметь этот сертификат. Во-вторых, вы должны убедиться, что производитель следует коду модели и рекомендациям производителя по установке — именно здесь многие задания терпят неудачу. У каждого производителя есть письменный набор спецификаций для своего продукта, и эти рекомендации должны строго соблюдаться. Если вы нанимаете независимого инспектора и покупаете производственный дом (планы / участок строителя), вы должны сообщить строителю о своих намерениях, и инспектору, как правило, необходимо будет запланировать проверки вместе со строителем.Инспектору важно наблюдать за каждым этапом монтажа стены, и для этого обычно требуется не менее трех поездок, а часто и четырех. Сколько будет стоить инспекция нового строительства? В зависимости от размера дома и местоположения вы должны потратить от 395 до 695 долларов на каждую проверку. Очень большие или сложные дома могут стоить дороже. Какова средняя плата за осмотр существующих домов? Опять же, это зависит от размера, расположения и сложности дома.Базовый осмотр существующего дома начинается с 495 долларов за предварительное расследование. Оценка уровня II, включающая инвазивные методы, обычно стоит около 900 долларов. Опять же, сложные дома обычно требуют более высокой платы. Я недавно купил новый дом; я должен его проверить? Ответ почти всегда — да. Если вашему дому меньше 12 месяцев, в ваших интересах провести осмотр стен. Покупатели теряют гарантийные преимущества после 12-го месяца владения, и если у вас возникнут проблемы, вы должны сообщить об этом изготовителю до истечения первоначальной 12-месячной гарантии. Как часто мне следует проверять мой дом EIFS? Рекомендуются ежегодные проверки.

Уильям Чендлер Сертифицированный EDI инспектор EIFS, FL-122 Сертифицированный генеральный подрядчик

Как добиться успеха с EIFS: системы внешней изоляции и отделки

Системы внешней изоляции и отделки, или EIFS, представляют собой запатентованные узлы облицовки стен, сочетающие жесткую изоляционную плиту с водостойким наружным покрытием. EIFS популярны в основном из-за их низкой стоимости и высоких изоляционных свойств, и они используются в различных типах строительства, от отелей до офисных парков и многоквартирных домов.

В отличие от традиционной штукатурки, которая состоит из неорганического цементно-связанного песка и воды, EIFS использует отделку из органических полимеров, армированных стеклянной сеткой. В качестве энергоэффективного и экономичного настенного покрытия EIFS может быть эффективным как при новом строительстве, так и при повторной облицовке.

Однако успешное использование EIFS во многом зависит от правильного проектирования и надежных методов строительства. Известно, что без правильного дизайна и детализации стеновые системы EIFS резко выходят из строя.

В этом курсе рассматриваются шесть элементов настенного монтажа EIFS; распространенные сбои EIFS и способы их предотвращения; и EIFS и устойчивость.

После прочтения этой статьи вы должны уметь:
• Описывать компоненты типичной системы внешней изоляции и отделки (EIFS) и различать классы EIFS с точки зрения материалов, свойств и использования, чтобы оценить существующие систем и укажите EIFS для нового строительства.
• Выявление признаков повреждения стеновых систем EIFS и связанных с ними герметизирующих швов, окладов и аксессуаров, применяя принципы построения EIFS для выявления основных причин преждевременного выхода из строя.
• Применяйте экологические строительные нормы и стандарты к проектированию и спецификациям EIFS, внедряя обновленные требования энергетического кодекса для непрерывной внешней изоляции, чтобы соответствовать или превосходить стандарты терморегулирования оболочки здания и контроля влажности.
• Применяйте методы обслуживания и ремонта для устранения пятен, повреждений от ударов, проколов, трещин и других признаков травм, используя соответствующие стратегии, соответствующие отраслевым стандартам, требованиям производителей, эстетическим целям и целям реставрации клиента.

Можете ли вы застрять с лепниной? Страховое покрытие по исключению EIFS для имущественного ущерба, вызванного строительными дефектами

20 октября 2020

Эта статья была первоначально опубликована в журнале Florida Bar Journal за ноябрь / декабрь 2020 года. Юридические заключения могут отличаться, если они основаны на незначительных фактических различиях. Все права защищены.

Многие коммерческие полисы с общей ответственностью содержат исключения из системы внешней изоляции и отделки (EIFS), которая закрывает покрытие при определенных обстоятельствах, когда EIFS используется в строительстве.EIFS также известен как синтетическая штукатурка и обычно относится к многослойной внешней отделке здания. EIFS обычно состоит из шести слоев: 1) дополнительный водостойкий барьер; 2) клей, которым изоляционная плита крепится к несущей конструкции; 3) пенопластовая изоляционная плита, прикрепляемая к основанию внешней стены; 4) базовое покрытие, наносимое на верхнюю часть утеплителя; 5) сетка из стекловолокна, армирующая базовое покрытие; и 6) финиш. [1] Эти слои связаны друг с другом, но влага может попасть между ними и привести к гниению древесины. [2] Захваченная влага может нанести ущерб зданиям, что приведет к многочисленным судебным искам о материальном ущербе.

При анализе истории имущественного ущерба, причиненного EIFS, Верховный суд Техаса пояснил:

EIFS, долгое время использовавшийся в коммерческом строительстве, был продан на рынок в начале 1990-х годов как привлекательная альтернатива традиционной штукатурке в жилищном строительстве. Но установленный на деревянных каркасных стенах, типичных для односемейных домов, EIFS улавливает воду внутри, вызывая гниение и структурные повреждения, плесень и плесень, а также заражение термитами … Lennar Corporation и другой домостроитель, который она купила, построили около 800 домов с использованием EIFS, но перестали использовать это в 1998 году.После того, как проблемы с EIFS были разоблачены в телешоу NBC Dateline в 1999 году, домовладельцы начали жаловаться. [3]

Использование EIFS больше не так распространено при строительстве домов, кондоминиумов и других зданий, как это было в 1990-х и 2000-х годах, но оно все еще используется.

Как правило, у физического или юридического лица во Флориде есть четыре года после завершения проекта или после обнаружения любого скрытого дефекта, чтобы подать иск, связанный с проектированием, планированием или строительством улучшения недвижимого имущества. [4] Кроме того, статут Флориды о покое требует, чтобы действие, «основанное на проектировании, планировании или строительстве улучшения недвижимого имущества», должно быть начато в течение 10 лет после последнего из нескольких условий. [5] Из-за статута отказа заявители больше не могут подавать иски в связи с дефектами строительства зданий, которые содержали EIFS в 1990-х и начале 2000-х годов. Но некоторые дома, кондоминиумы и другие здания продолжают строиться с использованием EIFS.

За прошедшие годы возникло множество споров о страховом покрытии из-за тенденции EIFS улавливать воду за стенами здания. В результате многие страховщики внедрили исключение EIFS в полисы коммерческой общей ответственности, запрещающее страхование имущественного ущерба, возникающего при использовании EIFS в строительстве. Если полис коммерческой общей ответственности содержит исключение EIFS, вопросы покрытия включают: 1) то, закрывает ли исключение EIFS покрытие, если EIFS используется на внешней стороне здания, даже если застрахованный не выполнял работы или не имел отношения к EIFS; и 2) исключает ли исключение EIFS покрытие имущественного ущерба, не связанного с EIFS.

Несмотря на наличие проблем с покрытием, связанных с исключениями EIFS, несколько судов в Соединенных Штатах проанализировали объем исключения EIFS. Хотя один федеральный окружной суд во Флориде постановил, что политика, содержащая исключение из EIFS, была недействительной, поскольку обеспечивала иллюзорное покрытие, другой федеральный окружной суд применил исключение из EIFS, чтобы запретить любое покрытие. Апелляционный суд 11-го округа еще не рассмотрел этот вопрос.

Флорида

Недавно в BITCO National Insurance Co.против Old Dominion Insurance Co., 379 F. Supp. 3d 1230, 1233-34 (ND Fla. 2019), [6] Северный округ Флориды изучил, обязаны ли различные страховые компании защищать и возмещать убытки генеральному подрядчику за имущественный ущерб, предположительно причиненный дефектами некоторых из его субподрядчиков. Работа. Один из субподрядчиков установил крышу, водосточные желоба и водосточные трубы на объекте. [7]

Страховщик субподрядчика утверждал, что исключение EIFS в полисе кровельного субподрядчика лишило его обязанности защищать генерального подрядчика, который являлся дополнительным страхователем. [8] Соответствующие части исключения EIFS исключили покрытие имущественного ущерба, возникшего в результате 1) установки или применения EIFS; или 2) работа страхователя в отношении любого внешнего компонента, приспособления или особенности любой конструкции, если EIFS используется на любой части этой конструкции. [9] Суд постановил, что исключение EIFS запрещает покрытие «ущерба, возникшего в результате дефектной работы, выполненной с внешней стороны здания, если EIFS использовался на любой части здания, даже если работа застрахованного не повлияла ни на что. способ связаться с EIFS.” [10] Поскольку EIFS использовался на внешних перекрытиях и потолках на протяжении всего проекта, суд пришел к выводу, что исключение EIFS запрещает покрытие любых работ, которые субподрядчик кровли выполнял над внешними компонентами проекта. [11] Суд также отклонил аргумент, что исключение EIFS сделает покрытие в рамках полисов иллюзорным и по своей сути необоснованным, объяснив, что исключение исключает небольшую часть требований. [12]

Интересно, что тот же суд в том же деле, относящемся к тому же проекту, постановил в ходатайстве об отклонении стадии, что исключение EIFS не препятствует обязанности другого страховщика защищать генерального подрядчика. [13] Суд объяснил разные результаты тем, что исключение EIFS в полисе этого страховщика не было таким широким.

До выпуска BITCO федеральный окружной суд Среднего округа Флориды придерживался другой точки зрения в деле Amerisure Insurance Co. против Auchter Co. , 2017 WL 3584896, ** 1-2 (MD Fla. 20 марта , 2017) (не сообщается). Auchter касался строительства офисного здания, в котором возникли проблемы с проникновением воды, частично вызванные оконной системой здания.Страховщик генерального подрядчика предоставил ему защиту по основному иску с оговоркой о правах, но подал декларативное судебное решение, утверждая, что страховая компания субподрядчика по стеклу и остеклению была обязана генеральному подрядчику защищать и возмещать его в качестве дополнительного застрахованного за ущерб. обвинения в основном иске. [14]

Страховщик субподрядчика подал встречный иск, утверждая, что он не обязан предоставлять страховое покрытие согласно исключению EIFS, которое предусматривало:

Эта страховка не распространяется на… «имущественный ущерб»… включенный в «продукцию — опасность завершенных операций» и возникший в результате «вашей работы» или «вашего продукта», указанных в ГРАФИКЕ.

РАСПИСАНИЕ

Описание «вашей работы»:

* * *

1. Проектирование, производство, строительство, изготовление, подготовка, установка, применение, техническое обслуживание или ремонт, включая реконструкцию, обслуживание, исправление или замену «системы внешней изоляции и отделки» (EIFS)…

2. Любые работы или операции в отношении любого внешнего компонента, приспособления или элемента любой конструкции, если «система внешней изоляции и отделки» используется в любой части этой конструкции. [15]

Страховщик субподрядчика утверждал, что исключение EIFS запрещает покрытие имущественного ущерба, который затрагивал внешние компоненты здания, когда EIFS использовался в любом месте того же здания. Поскольку EIFS использовался на внешней стороне здания, а его застрахованная компания установила систему окон / навесных стен на внешней стороне здания, вся защита от любых повреждений была запрещена. [16] Страховщик генерального подрядчика, напротив, утверждал, что имущественный ущерб не был причинен EIFS, а EIFS был просто эстетическим элементом здания. [17] Генеральный подрядчик также утверждал, что исключение не применялось, потому что EIFS не использовался в здании, а просто находился на вершине здания; таким образом, исключение не применялось. Он также утверждал, что толкование страховщиком субподрядчика исключения EIFS, если оно применяется, привело к иллюзорному покрытию. [18]

Важно отметить, что в протоколе нет свидетельств того, что субподрядчик (названный застрахованный) когда-либо работал, устанавливал, обслуживал, ремонтировал или каким-либо образом контактировал с EIFS. [19] Таким образом, суд постановил, что § 1 цитируемой формулировки политики неприменим. Страховщик субподрядчика привел несколько случаев в других штатах, которые применяли исключение EIFS, даже если работа и / или заявленные убытки не были связаны с EIFS. [20] Однако суд постановил, что § 2 исключения из EIFS был «настолько радикальным», что сделал политику иллюзорной и не имеющей исковой силы. [21] Создавая законы как Джорджии, так и Флориды, суд постановил, что страховой полис не может предоставлять права в одном параграфе и вернуть эти права в другом параграфе:

Таким образом, согласно интерпретации Landmark, Landmark намеревался предоставить покрытие и предположительно принятые премии для покрытия «имущественного ущерба», причиненного дефектной работой [субподрядчика], и в то же время включила в политику исключение, которое немедленно и неизбежно уничтожить все освещение, потому что EIFS якобы был «использован» где-то в проекте.Такого рода «попавшиеся» исключения из-за отсутствия страхового покрытия недопустимы. [22]

Суд пояснил, что по доводам страховщика субподрядчика полис субподрядчика не предусматривал покрытие в момент заключения субподрядчиком договора страхования со страховщиком из-за исключения EIFS. [23] Суд также отметил, что страховщик продолжал собирать страховые взносы, в то время как исключение EIFS запрещало страхователям полное покрытие имущественного ущерба, причиненного работой застрахованного, поскольку в здании использовалась EIFS. [24] По этим причинам суд счел покрытие иллюзорным и отказался применять исключение EIFS. [25]

Эти дела демонстрируют резкую непоследовательность в этой области права во Флориде. Два разных федеральных суда, оба во Флориде, проанализировали по существу один и тот же язык исключения EIFS и пришли к противоположным выводам при определении дополнительного страхового покрытия. Суд в деле BITCO постановил, что исключение EIFS заблокировало покрытие, в то время как суд в деле Auchter постановил, что исключение EIFS предоставило иллюзорное покрытие, и отказался применять исключение.Важно отметить, что суд в деле BITCO был хорошо осведомлен о деле Auchter , но отказался следовать этому решению, поскольку оно не было обязательным, и суд счел его аргументацию неубедительной:

Суд признает, что один районный суд в этом округе счел материально идентичное исключение EIFS иллюзорным, см. Amerisure Ins. Co. против Auchter Co., 2017 WL 3584896 (M.D. Fla. 30 марта 2017 г.), но с уважением не соглашается с необязательным анализом и постановлением этого суда.Вместо этого, по причинам, изложенным в Сводном судебном постановлении … [c] ourt считает, что прецедент Одиннадцатого округа об иллюзорном покрытии приводит к выводу, что исключение Crum EIFS не «устраняет все — или, по крайней мере, практически все — покрытие» Crum Политика CGL и, таким образом, не является иллюзией. См. Zucker, 856 F.3d at 1352; см. также Interline Brands, 749 F.3d по телефону 966. [26]

Другие государства

Федеральные суды в других штатах обычно запрещают покрытие в рамках исключения EIFS, если застрахованный выполняет работы на внешней стороне здания, в котором находится EIFS, который причиняет имущественный ущерб, даже если работа застрахованного не повредила EIFS или не была связана с EIFS.Например, в деле First Mercury Insurance Co. против Miller Roofing Enterprises , 2013 WL 662970, * 1 (WD Wash, 22 февраля 2013 г.) (не сообщается) страховщик кровельного субподрядчика защищал субподрядчика в соответствующем иске по оговорка прав, но также подала декларативное судебное решение, в котором утверждала, что в рамках исключения EIFS не существует покрытия. Ответчики утверждали, что исключение EIFS не применялось, потому что утечка была результатом «дефектного изготовления крыши», а кровельщик «не устанавливал EIFS на здании и не брался за ремонт EIFS. [27] Не согласившись с этим, суд постановил, что исключение не только запретило покрытие имущественного ущерба, возникшего в результате связанной с EIFS работы застрахованного лица, но также запретило покрытие имущественного ущерба, возникшего в результате любой работы страхователя на внешней стороне структура, если EIFS использовался в любой части этой структуры. [28]

Однако тот же суд примерно годом ранее отказался применить исключение EIFS. В деле Capitol Specialty Insurance Corp. против Юань Чжан , 2012 WL 1252638, at * 2 (W.Д. Ваш. 13 апреля 2012 г.) (не сообщается), застрахованный подрядчик выполнил ремонтные работы по наружной обшивке многоквартирного дома, но в объем работ не входил EIFS. EIFS был установлен в многоквартирном доме до того, как дом приобрел собственник и до выполнения работ страхователем. [29] Кроме того, в договоре владельца со страхователем не указывалось, что какой-либо ремонт в EIFS. [30]

Суд отказался применять индоссамент и пояснил:

[Аргумент] о том, что формулировка исключения запрещает покрытие имущественного ущерба, возникшего в результате внешних работ застрахованного лица, если какое-либо лицо ранее использовало или устанавливало EIFS, присутствующие на конструкции, независимо от того, насколько мала эта область EIFS, и независимо от того, насколько не связано с тем, что EIFS был связан с работой застрахованного и возникшим в результате ущербом, является необоснованным с точки зрения закона. [31]

Кроме того, суд пояснил, что исключение EIFS ограничивает покрытие только имущественного ущерба, возникшего в результате работы EIFS, выполненной любым застрахованным лицом или от его имени. [32] Суд Yuan Zhang , похоже, пошел еще дальше, как и суд в Auchter , постановив, что исключение EIFS сделало политику иллюзорной и необоснованной с точки зрения закона.

Аналогичным образом федеральный суд Техаса в деле Luxury Living, Inc.v. Mid-Continent Casualty Co. , 2003 WL 22116202 (S.D. Tex. 10 сентября 2003 г.) (не сообщается), проанализировано исключение EIFS. Домовладельцы начали сталкиваться с проникновением воды вокруг дверей, окон и других мест — вода скапливалась под ползком в их доме; палуба и балкон отваливались; имели место многочисленные нарушения строительных норм; были обнаружены древесная гниль и грибок. [33] Инженерная инспекция показала, что система EIFS была повреждена из-за проникновения воды, и вода проникала через EIFS и окна. [34]

Домовладельцы подали в суд на генерального подрядчика, и подрядчик подал жалобу своему страховщику с просьбой о защите и возмещении убытков. [35] Страховщик отказал в покрытии, сославшись на многочисленные исключения, включая исключение EIFS. [36] Страховщик утверждал, что исключение EIFS запрещает страхование, «потому что весь ущерб дому, о котором заявляют [домовладельцы], был вызван проникновением воды и ухудшением состояния, которые обязательно связаны [d] с и [возникли] дефектов экстерьера дома. [37] Страховщик подчеркнул, что исключение EIFS исключает покрытие любого ущерба не только от EIFS, но и любых операций с любым внешним компонентом, приспособлением или функцией, выполняемыми генеральным подрядчиком или его субподрядчиками. [38] Подрядчик утверждал, что исключение EIFS не исключает возможности покрытия. «[B] поскольку основное ходатайство включает [d] утверждения, которые [выходят] за рамки установки синтетической штукатурки, в отношении которых [страховщик] [не] утверждал исключение, обязанность защищать [была] инициирована. [39] Подрядчик далее утверждал, что разумный застрахованный не поверит, что исключение EIFS применяется к убыткам, не связанным с EIFS. [40]

Суд Luxury согласился с подрядчиком и постановил, что многие из других предполагаемых строительных дефектов не связаны с какими-либо работами или операциями с какими-либо внешними компонентами, приспособлениями или элементами какой-либо конструкции. Поскольку жалоба содержала утверждения, выходящие за рамки установки EFIS, в отношении которых страховщик не заявляет об исключении, была задействована обязанность защищать. [41]

Заключение

В большинстве случаев в прецедентном праве указывается, что исключение EIFS будет препятствовать покрытию, если застрахованный выполнил работу с EIFS, и дефектная работа нанесла материальный ущерб. Как обсуждалось выше, если исключение EIFS гласит, что оно запрещает страхование, когда страхователь выполняет работу над любым внешним компонентом или частью конструкции, а EIFS используется на любой части этой конструкции или аналогичные термины, суды обычно интерпретируют это как означающее, что нет покрытие существует для имущественного ущерба, если работа страхователя на внешней стороне конструкции вызвала имущественный ущерб, даже если имущественный ущерб не был связан с EIFS.Несколько судов в США считали или подразумевали, что эта формулировка исключения из EIFS обеспечивает иллюзорное покрытие, и отказались обеспечить выполнение одобрения, но эти суды являются исключением, а не правилом. Однако, если в основной жалобе утверждается, что застрахованный выполнил работы внутри здания, которые причинили имущественный ущерб, исключение EIFS, вероятно, не отменяет обязанности страховщика по обеспечению покрытия, включая обязанность по защите.

Если этот вопрос когда-либо будет рассмотрен Апелляционным судом 11-го округа, он, вероятно, встанет на сторону суда в деле BITCO , найдя, что страховщик не обязан предоставлять покрытие, включая обязанность защищать, пока Исключение EIFS является широким, и основная жалоба не утверждает, что застрахованный выполнил внутренние работы, которые привели к повреждению имущества.«Закон Флориды предусматривает, что договоры страхования толкуются в соответствии с простым языком полисов, о которых договариваются стороны». [42] Чтобы страховщик мог предоставить страховщику страховой полис, стороны должны договориться об условиях полиса, включая изложенные в нем исключения. Чтобы исключение сделало полис иллюзорным, исключение должно «полностью противоречить положениям о страховании» и «исключать все — или практически все — покрытие в полисе.” [43] Полис с общей ответственностью с исключением EIFS будет по-прежнему обеспечивать страховое покрытие для страхователя от имущественного ущерба или телесных повреждений, причиненных страхователем в здании, которое не содержит EIFS, или для работ внутри здания. Суд будет обеспечивать соблюдение договорных исключений, если они не являются двусмысленными и не нарушают общественный порядок. Мы ожидаем, что 11-й округ признает эту аксиому и считает, что наличие широкого исключения EIFS не делает охват иллюзорным.

Адвокаты, практикующие страховое покрытие, должны внимательно изучить исключение EIFS в полисе страхователя, чтобы определить его объем при анализе того, причитается ли страховое покрытие застрахованному. Адвокаты, составляющие контракты между генеральными подрядчиками и субподрядчиками, содержащие формулировки, требующие дополнительного страхового покрытия, должны быть осторожны, если EIFS будет использоваться в здании. Если субподрядчик выполняет наружные работы с дефектами в здании, содержащем EIFS, что приводит к повреждению имущества, исключение EIFS, скорее всего, заблокирует покрытие.

Новое руководство по дизайну балконов и террас

Сара Спинк, главный исполнительный директор Ассоциации жидкой кровли и гидроизоляции, объясняет, как новый британский стандарт 8579: 2020 влияет на дизайн балконов и террас, а также на индустрию гидроизоляции.

После трагедии в башне Гренфелл новые правила и инструкции вынуждают строительную отрасль меняться, в том числе всех, кто занимается гидроизоляцией.
Публикация отчета Джудит Хакитт в 2018 году ознаменовала первый серьезный шаг на пути к повышению стандартов, в котором излагаются рекомендации, касающиеся всех областей строительства, причем отчет включает целую главу, посвященную продукции.

Изменения на данный момент…
В ответ на рекомендации правительство первым делом запретило использование горючих материалов в многоэтажных жилых домах. Данная поправка к строительным нормам вступила в силу в Англии 21 декабря 2018 года.

Он запрещает использование горючих материалов где-либо во внешних стенах высотных жилых домов на высоте более 18 м над уровнем земли и содержащих одно или несколько жилых домов в Англии.

Почти год спустя, в сентябре 2019 года, строительные нормы и правила, касающиеся пожарной безопасности — Утвержденный документ B — были изменены и обновлены. В нем говорилось, что любые продукты с мембранами, образующими часть внешних стен высотных жилых зданий, должны соответствовать требованиям класса пожарной безопасности BS EN 13501-1 и достигать результата, который считает их негорючими.

Новые правила применяются ко всему, что считается «установленным приспособлением», которое определяется как балкон, прикрепленный к внешней стене, поэтому для этих конструкций могут использоваться только негорючие материалы.

Было много безответных вопросов относительно определения различных типов балконов и крыш, а также того, что попадает под запрет. Выпуск BS 8579 предложил руководство по проектированию балконов и террас, а также их составных частей, и этот документ был выпущен в качестве утвержденного руководства Британского стандарта в августе 2020 года.

Определение балкона
В разделе 3.2 Стандарта дается четкое руководство о том, что такое балкон: «доступная внешняя площадка с удобствами над уровнем земли, снаружи в здание и с прямым доступом из него». В нем также говорится, что балкон, образованный над внешним пространством, не являющимся жилым помещением, не рассматривается и не предназначен для хранения вещей, а для целей пожара балкон не является крышей.

Определение террасы
В BS 8579 говорится, что терраса — это «… внешняя доступная поверхность над внутренним пространством над уровнем земли снаружи и с прямым доступом к зданию жильцам для целей, отличных от исключительно технического обслуживания.”

И поясняет, что терраса является кровлей в противопожарных и гидроизоляционных целях, а также может выполнять функцию перекрытия. Некоторые помещения могут включать в себя как балкон, так и террасу.

Материалы и компоненты в отношении пожара
В рамках Стандарта есть руководство о том, какие материалы и компоненты могут и не могут использоваться в отношении пожарной безопасности и регулирования.

В отношении компонентов балконов во всех зданиях с занимаемым этажом более 11 м над нижним уровнем земли, включая несущую конструкцию отдельно стоящего балкона, — только материалы, соответствующие классу A1 или A2 — s1, d0, в соответствии с BS EN 13501-1: 2018 следует использовать.Компоненты балконов для всех других зданий и сооружений должны быть оценены по риску распространения огня и, по возможности, уменьшены в рамках проекта.

Там, где невозможно достичь всех аспектов пожарной безопасности и эксплуатационных характеристик с использованием материалов не ниже класса A1 или A2-s1, d0, второстепенных компонентов, таких как уплотнения, прокладки, крепления, многослойное стекло, термические прокладки и мембраны, включая гидроизоляционные мембраны, может быть освобожден от этой рекомендации, если оценка рисков доказывает адекватное сопротивление распространению огня.

Что касается террас на крыше, они должны быть спроектированы таким образом, чтобы предотвращать распространение огня на самой террасе или там, где терраса примыкает к другой конструкции или отсеку внутри здания.

Для этого в руководстве рекомендуется следующее:

1. В качестве жилой крыши терраса выполняет функцию пола. Если это более чем на 11 м выше самого низкого застройки уровня земли в пределах 3 м от обширного вертикального фасада выше, это может быть ограничено классификацией BROOF (t4) в соответствии с BS EN 13501-5: 2016.

2. Терраса с насаждениями может быть разделена более узкими полосами материала, достигающими минимальной классификации BROOF (t4) в соответствии с BS EN 13501-5: 2016 в различных ориентациях.

3. Терраса с насаждениями также может быть разделена стенами из огнестойкой конструкции разной ориентации.

Оставаться в курсе
В этом году LRWA тесно сотрудничал с другими торговыми ассоциациями, чтобы прояснить, как следует интерпретировать правила, и эти новые обновления выпускаются непосредственно для наших членов.

Однако, если у вас есть какие-либо сомнения относительно использования жидкой гидроизоляции в новых многоэтажных жилых домах и соблюдения нормативных требований, напишите в нашу техническую команду по адресу [email protected]

www.lrwa.org.uk

Не пора ли обновить балкон, патио или галерею?

Патио, балкон или галерея могут добавить много ценности дому или квартире. Но эти участки часто нуждаются в капитальном ремонте.Причины такого ремонта могут быть разными. К счастью, SOPREMA предлагает подходящее решение для каждой проблемы. Узнайте о ALSAN , обширном ассортименте жидких гидроизоляционных материалов, которые гарантируют, что домовладельцы могут быстро вернуться на свежий воздух своего патио или балкона.

ИЗОЛЯЦИЯ ВАШЕГО ПАТИО, БАЛКОНА ИЛИ ГАЛЕРЕИ

Возможно, ваш внутренний дворик, балкон или галерея не оптимально утеплены подходящими материалами? В этом случае вы рискуете потерять до 25% своей энергии через плиту пола.К счастью, тепловых мостов можно избежать с надлежащей дополнительной изоляцией . Если вы решите правильно утеплить свой внутренний дворик, балкон или галерею, вы также улучшите акустические характеристики здания: два зайца одним выстрелом! Синергия между гидроизоляцией и изоляцией всегда важна. Действительно, ваш балкон или патио подвержены изменчивой погоде и должны выдерживать все температуры. Комбинация жидкой гидроизоляционной системы с изоляцией PIR / PUR или XPS также обеспечивает лучшую ходьбу и несущую способность.Вы выбрали систему ALSAN? Тогда основание снова высохнет в течение короткого промежутка времени , и дом останется доступным через галерею.

ПОВЫШЕННАЯ ДОСТУПНОСТЬ ДЛЯ ЛУЧШЕЙ ДОСТУПНОСТИ

Люди стареют и все дольше живут самостоятельно. Чтобы облегчить пожилым людям самостоятельную жизнь, иногда в жилище нужно переделывать. То же касается патио и балконов. Часто бывает небольшая разница в высоте на пороге между галереей и внутренним полом.Неровный порог может создать опасные ситуации или помешать пожилым людям пользоваться патио или балконом. Так что не сомневайтесь, купите свой внутренний дворик с защитой от пожилых людей . Это включает в себя подъем пола галереи, чтобы уменьшить неровные пороги и риск падения.

Устойчивая к давлению легкая изоляционная плита и плита распределения давления устанавливаются на существующий пол. Затем наносится слой гидроизоляционной смолы ALSAN .Обеспечивая защиту дома для пожилых людей, вы не только устраняете опасные неровности порогов, но и эта система имеет звукопоглощающий эффект .

В дополнение к системе ALSAN, SOPREMA также предлагает решения с битумными мембранами в сочетании с плиткой и подставками для плитки, чтобы сделать ваше патио, балкон или галерею защищенными от пожилых людей.

ДОЛГОВЕЧНАЯ ЗАЩИТА

Профилактика всегда лучше лечения. Именно поэтому следует выбирать жидкую гидроизоляцию для новостроек.Впоследствии вы получите множество преимуществ.

  • Вы получаете выгоду от защиты от тепловых ударов, мебели и обслуживания.

  • Это решение соответствует требованиям по изоляции, пожарной безопасности, химической стойкости и механической нагрузке.

  • Бетон — это , хорошо сохранившаяся , которая продлевает срок службы нижележащих слоев.

  • Подходит для герметизации узлов , например, соединений с поднимающимися фасадами.

  • Результат простой в обслуживании .

  • Возможна различная отделка s в цветах RAL и с различными рисунками.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *