Menu Close

Кухня в цокольном этаже частного дома: Кухня в цокольном этаже частного дома —

Кухня в цокольном этаже частного дома —

Дизайн подвала в частном доме: как превратить нежилое помещение в обитаемый остров

Подвал, как правило, — наименее привлекательное место в доме. Все потому, что здесь принято хранить ненужные вещи, старую мебель, инструменты, банки с солениями, спортивный/садовый инвентарь и прочую утварь. Результат такого «складирования» — полный хаос, сопровождаемый массой неудобств в процессе эксплуатации помещения. А ведь все может быть иначе! Дизайн подвала в частном доме легко превратить в обитаемый уголок семейного отдыха.

Этапы модернизации цокольного этажа

Если вы решились на полную перепланировку подвала, будьте готовы к проведению ряда мероприятий. Длительное нахождение людей в полуподземном помещении требует создания комфортных условий, для чего необходимо провести следующие инженерные системы:

— вентиляцию. Находясь практически под землей, цоколь лишен возможности для естественной вентиляции. Поэтому следует создать принудительную систему воздухообмена с мощной вытяжной конструкцией;

— отопление. Наступление холодов особо остро ощущается на нулевом этаже. Дабы обеспечить комфортный для тела температурный режим (не ниже 20 градусов по Цельсию), в интерьер подвала дома рекомендуется провести отопление. Не лишней будет установка системы теплых полов. Чтобы сэкономить на обогреве, стены можно отделать теплоизоляционным материалом. Теплоизоляция препятствует потере тепла и повышает энергоэффективность помещения;

— водопровод. Проведение системы водоснабжения понадобится в том случае, если в цоколе будет размещаться санузел или бассейн. В иных случаях можно обойтись и без нее. Сверх того, водопровод понадобится подключить к канализации, которая зачастую находится выше цокольного этажа. Обеспечить нормальное функционирование канализации помогают специальные насосы, затягивающие воду вверх.

— электрические сети. Ввиду отсутствия дневного света (или его частичного проникновения через небольшие окошки под потолком), в помещении необходимо организовать систему искусственного освещения. Кроме всего, электропроводка понадобится для подключения бытовых и электронных приборов;

— иные сети. Для обустройства кинозала, игорной зоны или рабочего уголка в подвал следует провести телевизионный и интернет кабели.

Идеи оформления дизайна подвала дома

Во что можно превратить подвал? – спросите вы. Да во что угодно! Если в жилой части дома нет возможности выделить место для собственного хобби или веселого времяпровождения, смело реализуйте проект на нулевом этаже. Предлагаем рассмотреть самые свежие идеи рационального использования пространства в цоколе.

Техническое помещение. Такие бытовые приборы, как бойлеры и котлы редко вписываются в общую концепцию жилого помещения. Так, почему бы не вынести эти приспособления совместно со всеми инженерными коммуникациями в подвал? Здесь к ним всегда будет свободный доступ, да и волноваться по поводу их совместимости с окружающей обстановкой не приходится.

Прачечная. Несмотря на привлекательный внешний вид современных стиральных машин и сушилок, далеко не всегда можно подобрать модель, которая бы подходила проекту ванной или кухни. Ввиду этого, дизайн подвала в частном доме можно «подогнать» под прачечные нужды: подключить бытовые приборы, оформить сушильную и гладильную зоны.

Тренажерный зал. Цокольный этаж – прекрасное место для занятий спортом. Вместо одного тренажера, обычно прячущегося в углу комнаты или в шкафу, здесь возможно установить полноценный комплекс тренажеров. Для оборудования зала необходимо положить прочное покрытие пола, а стены заделать шумоизоляционным материалом. Таким образом, шум от работы спортивного инвентаря не будет мешать отдыхающим в основной части дома домочадцам. Одну из стен желательно сделать зеркальной, чтобы помещение казалось более просторным.

Детский мир. Родители часто запрещают детям бегать и играть в подвижные игры в жилых комнатах. А ведь подвижному малышу так необходим простор! Почему бы не трансформировать интерьер подвала дома в детскую зону? Здесь ребенок сможет играть, заниматься спортом или резвиться с друзьями, не боясь помешать взрослым.

Бильярдная комната. Эта идея придется по душе сильной половине человечества, да и прекрасная половина не будет возражать против эдакой лаунж зоны в доме. При оформлении комнаты особое внимание рекомендуется уделить освещению. Над бильярдным столом необходимо организовать равномерное потолочное освещение; в остальной части цоколя можно обойтись точечными светильниками либо бра. Кроме бильярдного стола лаунж зону часто оснащают мягким уголком, небольшим столиком и баром, создавая комфортные условия для дружеских посиделок.

Домашний зал развлечений. Простор + удаленность от жилой зоны = идеальное место для создания парка развлечений. Обустраивая кинозал или игровую зону с автоматами и приставками в подвале, можно сразу отсечь громкие звуки от спальни, гостиной или детской. Кроме электроники в цоколе размещают мягкий уголок и по возможности небольшой холодильник для удобства при просмотре фильмов.

Мастерская, комната для хобби. Дизайн подвала дома можно спроектировать с учетом увлечений домочадцев. Игра на барабанах (скрипке, фортепиано, трубе и т.д.) мешает вашим близким расслабиться? Не беда: создайте собственную музыкальную студию в цоколе – более изолированного места вряд ли удастся найти! Разумеется, подвал можно превратить в художественную мастерскую, уголок моделирования, мастерскую по ремонту и. Идеи оформления подвала в частном доме также разнообразны, как и хобби.

Жилой цокольный этаж: достоинства и недостатки, варианты использования, особенности квартиры в цокольном помещении

Использование цокольного этажа в качестве жилого помещения является весьма рациональным решением, которое давно получило широкое распространение в Западной Европе и США. В последнее время такая тенденция наблюдается и в нашей стране, однако, прежде чем приняться за строительство или переоборудование цоколя, следует ознакомиться с его достоинствами и недостатками, а также некоторыми особенностями.

Что такое цокольный этаж

В первую очередь следует разобраться, что представляет собой цокольный или нулевой этаж. Дело в том, что многие его путают с подвалом и представляют как темное и сырое помещение. Однако, согласно существующим строительным нормативам, не менее половины высоты его стен расположены над поверхностью земли.

Что касается высоты этажа, то она должна составлять не менее 2,5 метров. Правда, для использования помещения в качестве жилого, данный показатель обычно увеличивают.

Многие застройщики интересуются, считается ли цокольный этаж этажом? Согласно СНиП 2.08.02-89при определении этажности, считаются все надземные этажи, в том числе и цокольный, если высота его перекрытия составляет не менее двух метров от отметки земли. Таким образом, если высота перекрытия будет ниже двух метров, то цоколь не будет считаться этажом.

Однако следует пояснить, что существует еще такой термин, как «количество этажей», который используется в качестве критерия для определения необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации. При подсчете количества этажей, считаются все помещения, включая даже подвал.

Особенности цокольного этажа

Достоинства

Теперь подробней рассмотрим цокольный этаж – за и против.

Начнем с его достоинств:

  • Позволяет практически в два раза увеличить полезную площадь дома. Учитывая, что в большинстве случае фундамент необходимо выполнять ниже уровня промерзания грунта, а перекрытие расположено на уровне метра над землей, то остается совсем немного добавить высоты стен, чтобы получить полноценный этаж. Соответственно, такое решение, при правильном подходе, очень выгодное.
  • Наличие отапливаемого цоколя сделает полы первого этажа более теплыми, а само помещение более комфортным и сухим.
  • Строение с подземным этажом выгодно смотрится с архитектурной точки зрения.
  • Является отличным решением, если дом расположен на склоне холма.

Недостатки

Преимущества цокольного этажа достаточно весомые. Однако, чтобы принять правильное решение, необходимо получить объективную информацию, в том числи и ознакомиться с его недостатками.

От многих скептиков можно услышать, что строительство такого дома слишком дорого обходится. С этим можно согласиться только отчасти, так как стоимость во многом зависит от архитектуры и квалификации проектировщика.

В частности, многие застройщики чрезмерно уделяют внимание прочности конструкции, в результате чего стоимость строительства подземной части здания равняется стоимости возведения остальной коробки.

Однако, если заказать правильный проект, пускай даже его цена будет довольно высокой, вы все равно сэкономите большую сумму и строительство окажется выгодным.

Но, помимо возможной дороговизны, жилой цоколь имеет и другие некоторые недостатки:

  • Такое строительство довольно требовательное к гидрогеологическим условиям грунта. К примеру, если грунтовые воды расположены близко, то пол нельзя сильно углублять, а в некоторых случаях необходимо даже повысить уровень почвы.
  • Чтобы цоколь мог использоваться как жилой, нужно принять ряд мер, благодаря которым пребывание в нем будет действительно комфортным. К ним в первую очередь относится утепление и гидроизоляция цоколя.
  • Также необходимо провести систему отопления и электропроводку. А в некоторых случаях, понадобится еще и принудительная вентиляция. В процессе выполнения этих работ должна строго соблюдаться инструкция, в противном случае помещение быстро начнет сыреть.
  • Как правило, подобные проекты предполагают устройство лестницы. Кроме того, исключена возможность выхода прямо на участок, за исключением тех случаев, когда дом расположен на склоне холма.

Совет!
К удорожанию строительства приводят земляные работы, в частности вывоз грунта.

Чтобы их удешевить, почву следует сортировать и использовать плодородные слои для приусадебного земельного участка.

Вот, пожалуй, все плюсы и минусы цокольного этажа, зная которые можно определиться – стоит ли связываться с его строительством или лучше оставить эту затею.

Варианты использования помещения

Правильно выполненный цокольный первый этаж можно приспособить для самых разных задач.

Далее мы рассмотрим наиболее популярные варианты использования этого помещения:

  • Наиболее традиционным вариантом является обустройство в подземном помещении оздоровительного и развлекательного центра. К примеру, сауна в цокольном этаже обладает рядом преимуществ, так как отсутствие необходимости выходить на улицу для ее посещения, возможность расположить рядом необходимое оборудование, а также обустроить душевую кабину или даже бассейн.
  • В комнате отдыха можно оборудовать бильярдную или кинозал. А наличие столика со стульями позволит устраивать «посиделки» с друзьями после банных процедур.
  • Тренажерный зал, как известно, занимает немало места, так как полноценно заниматься спортом в тесноте не получится. Поэтому в данном случае нулевой этаж тоже придется как раз кстати.
  • Кухня в цокольном этаже позволит организовать в доме полноценную столовую, о чем мечтает каждая хозяйка.
  • Также в цокольном помещении можно обустроить вместительную и комфортную гостиную, что особенно важно для тех, у кого большая семья. Поэтому многие владельцы коттеджей приспосабливают данное помещение именно так.

Обратите внимание!
Далеко не самым лучшим решением является устройство гаража в жилом цокольном помещении, даже если он отгорожен стеной.
Во-первых, он неудобен ввиду крутого спуска, особенно в зимнее время, а во-вторых – экологически небезопасен.

Цокольная квартира

Обустроить жилое помещение на цокольном этаже можно не только в частном доме, но и многоквартирных постройках. Особенно такое решение пользуется популярностью в новостройках. Доказательством тому является множество объявлений с предложениями купить подобную квартиру.

Однако, следует иметь в виду, что жилая квартира на цокольном этаже практически не может быть оформлена юридически. В результате, вы не сможете прописаться в таком жилище.

Кроме того, существуют и другие некоторые недостатки «подземных» квартир – туда не проведен газ, и получить на это разрешение обычно невозможно, так как квартира не оформлена должным образом. Вам придется устанавливать автономное электрическое отопление.

Однако, у такого жилья имеются и некоторые достоинства, к примеру, отдельный вход и низкая стоимость. Как правило, бывает выгодней приобрести квартиру на первом этаже и цокольное помещение под ней, как техническое, после чего переоборудовать его в жилое своими руками. В итоге получится двухэтажное жилье с возможностью прописки и прочими удобствами.

Вывод

Как мы видим, положительных сторон у жилого цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков, особенно, если речь идет о частном доме или коттедже в черте города, где ценен каждый квадратный метр.

Однако, такое решение будет иметь смысл только в том случае, если правильно выполнено обустройство цоколя, которое влечет за собой некоторое удорожание строительства. Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Еще на этапе обустройства подвальных помещений, многие решают, что в них будут находиться котлы, бойлеры, газовые колонки, стеллажи для хранения вещей, инструменты или иные вещи. Однако спектр использования такого помещения гораздо шире, чем кажется на первый взгляд.

Под руководством умелого дизайнера интерьер подвального помещения в частном доме может обрести совсем другой вид – стать не просто обычной частью жилища, а эффектным дополнением и изюминкой дома.

Даже если у вас уже введенный в эксплуатацию дом, никогда не поздно переделать интерьер подвала для реализации креативной идеи.

Какие работы должны быть сделаны до обустройства подвального (цокольного) помещения

До того как приступить к отделочным мероприятиям, нужно выполнить следующие работы:

  • Сделать систему гидроизоляции.

Для таких целей подойдут рулонные гидроизолирующие материалы и специальные растворы. Оба варианты можно сочетать.

В обрешетку из металлических профилей поместить панели из минеральной или каменной ваты, пенопласт или пенополистирол. На этом этапе в обрешетке можно провести инженерные коммуникации и электричество.

  • Утеплить важно не только стены, но и пол.

Для этого используют керамзит либо крошку из пенопласта. Этот процесс осуществляется на этапе создания бетонной стяжки.

  • Создать дренаж для отвода воды и влаги.

Желательно сделать защиту от влаги фундамента дома. Это важный нюанс, так как в подвалах повышенная влажность и есть риск вреда от талой и дождевой воды.

  • Установить систему вентиляции.

Она может быть естественной и принудительной. Второй вариант для такого типа помещений предпочтительней.

Варианты эксплуатации подвала или цокольного этажа

Предлагаем ознакомиться с интересными вариантами дизайна цокольного этажа и подвального помещения.

Место для отдыха

Это хорошее решение для тех, кто любит отдыхать в домашней обстановке в компании близких людей. Преимущество такого решения в том, что в жилые комнаты не будет доноситься шум, запахи еды или кальяна.

  • На пол можно постелить ковролин с небольшим ворсом, чтобы было комфортно ногам.
  • Стены можно отделать до середины деревянными панелями, а верхнюю часть – оштукатурить.
  • Потолок обшейте пробковым деревом, а вдоль и поперек него проложите деревянные балки.
  • Интерьеры подвальных помещений, предназначенные для отдыха, могут не предусматривать окон. Достаточно будет искусственного освещения – точечного и центрального.
  • Обустройте диванную зону – несколько кожаных кресел и диван, а возле них поставьте журнальный столик из дерева.
  • В центре комнаты поставьте бильярдный стол (не забудьте о дополнительном освещении для него).
  • Возле одной из стен сделайте винный уголок – деревянные стеллажи и полочки для хранения тары.
Домашний кинотеатр

Такой интерьер подвала частного дома также может быть без окон. При этом допустим невысокий потолок.

  • Бетонные стены и потолок можно окрасить в приятный для глаз цвет, а на пол постелить ковролин.
  • В потолке сделайте точечное освещение, яркость которого можно регулировать.
  • Напротив экрана поставьте мягкие диваны с широкими сидениями и декоративными подушками.
  • Вдоль стены, где домашний кинотеатр, поставьте тумбы или полки закрытого типа для хранения вещей.
  • Возле диванной зоны разместите круглый невысокий столик со стеклянной поверхностью и два широких кожаных пуфа.
Дополнительная кухня

Интерьер цокольного этажа коттеджа или загородного дома можно оформить как дополнительную кухню. Такое решение целесообразно, когда хозяева занимаются консервацией и периодически принимают большое количество гостей. Тогда основная кухня не будет перегружена бытовыми предметами, испарениями и запахами.

  • Отделайте стены и потолок деревянной вагонкой, покрытой прозрачным лаком и защитными пропитками от влаги.
  • На пол постелите керамическую плитку.
  • В потолок вмонтируйте несколько кухонных люстр.
  • Вдоль стены поставьте вместительный кухонный гарнитур из натурального дерева.
  • Вдоль другой стены оборудуйте стеллажи для консервации.
Библиотека

Интерьер цокольного этажа в доме можно сделать под библиотеку. Это хороший вариант для тех, кто предпочитает электронным книгам бумажные издания.

  • Потолок и стены оштукатурьте в пастельные тона, на пол постелите плитку в виде мозаики неяркого цвета с матовым покрытием.
  • Освещение сделайте точечное (вмонтированные в потолок светильники) и основное.
  • Вдоль стены разместите книжные полки, которые могут быть до самого потолка.
  • Повесьте на стене несколько картин с любимыми сюжетами.
  • Поставьте мягкое и уютное кресло с высокой спинкой, софу и рядом – невысокий журнальный столик из дерева, покрытого темным лаком, чтобы в комфортной обстановке наслаждаться чтением книг.
Игровая комната для детей

Если в детской недостаточно места для игр, дизайн подвального помещения может представлять собой игротеку.

  • Оштукатурьте или окрасьте стены в молочные и кремовые тона, на пол постелите мягкий ковролин бежевого цвета.
  • Возле одной из стен обустройте игрушечный домик или замок, если позволяет высота потолка, он может быть на несколько этажей.
  • Поставьте детский комод, где будут храниться игрушки и настольные игры.
  • Несколько крупных мягких игрушек на виду дополнят обстановку.
Тренажерный зал

Практичное решение для тех, кто не хочет загромождать жилые комнаты тренажерами и сопутствующими атрибутами.

  • Обшейте стены ОСБ плитами, а потолок деревянными балками.
  • Пол можно сделать наливным, главное, чтобы он был нескользким.
  • На одной из стен разместите несколько прямоугольных зеркал, чтобы можно было смотреться в них в полный рост.
  • На наливной пол можно постелить ковер с минимальным ворсом, а на нем разместить тренажеры, штанги, гантели и мячи для гимнастики.

Полезные рекомендации

  • Пространство под лестницей можно использовать с пользой – сделать шкаф для хранения вещей и обуви, полки для спортивных атрибутов и т. д.
  • Если отсутствуют окна, позаботьтесь о хорошем искусственном освещении. Лучше всего сделать основной и дополнительный свет.
  • Не забудьте про декор, который оживит и подчеркнет дизайн подвального помещения в доме – картины, аквариум, статуэтки, сувениры.
  • Так как помещение само по себе темное, выбирайте отделку светлых тонов умеренной яркости, можно с яркими вкраплениями.
  • Если есть окна, повесьте на них легкий тюль или жалюзи, тогда комната будет выглядеть более обжитой.
  • Если окон нет, можно установить фальшь-окна, вмонтировав в них жидкокристаллический экран, который будет воспроизводить видео. Только представьте, что отдыхая в цокольной комнате, вы будете видеть в окне живописный берег моря, красоты морских глубин или любой другой выбранный вами сюжет.

Заключение

Если вы владелец частного дома с подвальным или полуподвальным помещением, для вас открывается масса вариантов обустройства цоколя дома, особенно, если заручиться помощью талантливого дизайнера.

Специалисты компании ТопДом помогут подобрать и реализовать подходящий для вас вариант дизайна цоколя дома с учетом ваших предпочтений и пожеланий.

Более 1,5 тыс. фото дизайна домов в нашей галерее – дизайнеры реализовали немало интересных идей и всегда готовы проявить креативность для реализации нового проекта.

Обустройство подвала в частном доме

Можно ли превратить подвал из места сбора старого хлама в полезную жилую площадь? При хорошей фантазии и наличии умелых рук цокольный этаж станет комнатой, в которой с удовольствием будет проводить время вся семья.

Идея №1 – Тренажёрный зал

При достаточной площади в подвале можно сделать полноценную площадку для занятий спортом. Первое, о чём стоит позаботиться – вентиляция. В подобных помещениях воздух должен сменяться несколько раз в день. Температура в подвале не должна превышать 20 градусов, иначе занятия будут приносить дискомфорт и усталость.

Идея №2 – Винный погреб

Подвал для хранения вина в доме считается атрибутом богатой жизни. Для того чтобы сохранить вкус напитка при хранении, необходимо правильно оборудовать комнату. Для отделки стен выбирайте пористые материалы, которые не позволят конденсату скапливаться. При подготовке поверхностей обязательно используйте антисептик. В конце останется лишь оснастить помещение крепкой дверью.

Идея №3 – Комната отдыха

Этот пункт включает в себя сразу несколько вариантов. В зависимости от интересов хозяев, в подвале можно организовать мини-кинотеатр, игровую или библиотеку. Добавить помещению уюта помогут элементы стиля шале – камин, мягкий ковёр и подушки со скандинавскими узорами.

Это далеко не все идеи, которые можно реализовать в подвале. Любую задумку можно воплотить в жизнь, подключив немного креативности.

Дизайн интерьера цокольного этажа в частном доме

Цокольный этаж — дополнительная территория, на которой можно воплотить свои идеи. Помещение может быть использовано по-разному, все зависит от предпочтений хозяина. Ограничить выбор могут только финансовые возможности и желание. Поэтому рассмотрим фото дизайна цокольного этажа в частном доме.

Цокольный этаж дома можно оформить в виде:

  • зоны отдыха;
  • кинотеатра;
  • дополнительной кухни;
  • библиотеки;
  • игровой комнаты для детей;
  • тренажерного зала.

Интерьер цокольного помещения

На цокольном этаже можно создать уютное место для отдыха. У этого решения масса положительных моментов. Во-первых, из этого помещения не будет доноситься шум. Во-вторых, там можно сделать вытяжку и курить кальян. В-третьих, это необычно.

Оптимальные решения для комнаты отдыха на цокольном этаже:

  1. Использовать ковролин, который будет создавать комфорт ногам.
  2. Использовать деревянные панели или штукатурку для отделки стен.
  3. Применить пробковое дерево для обшивки потолка.
  4. Отказаться от окон, использовать точечное и центральное искусственное освещение.
  5. Создать диванную зону с мягкими местами, а рядом поставить небольшие деревянные столики.
  6. Установить бильярдный или футбольный стол.
  7. Предусмотреть винный уголок с деревянными стеллажами и полочками для винных бутылок.

Это всего лишь несколько решений, которые можно изменить по своему вкусу. Главное, чтобы комната была уютной, достаточно большой, чтобы можно было пригласить друзей. Интерьер цокольного этажа необходимо выбирать самостоятельно, опираясь на собственный вкус.

Подвал частного дома – идеальное место для кинотеатра. Там темно, можно создать уютную атмосферу, подходящую для совместного просмотра фильмов.

Оптимальными решениями для кинотеатра могут стать:

  1. Окраска бетонных стен и потолка в приятный цвет.
  2. Использование мягкого ковролина.
  3. Применение точечного освещения с регулируемой яркостью.
  4. Установка больших мягких диванов с декоративными подушками.
  5. Покупка и установка закрытых тумбочек и шкафчиков для хранения вещей.
  6. Использование невысокого стеклянного столика рядом с диванами.

Дополнительная кухня на цокольном этаже может понадобиться, если коттедж часто используется для приема большого количества гостей. Перегруженность основной кухни приведет к тому, что готовить будет негде, да и складывать продукты станет неудобно.

Наиболее оптимальными решениями для второй кухни могут стать:

  1. Отделка стен и потолка вагонкой. Прозрачный лак, защитные пропитки предотвратят накапливание запахов, создаваемых на кухне во время приготовления пищи. Кроме этого, они защищают дерево от влаги.
  2. Использование керамической плитки на полу для удобного мытья и сохранения поверхности в нормальном виде.
  3. Монтаж пары ярких люстр.
  4. Установка шкафов, холодильников и кухонного гарнитура, в которые можно будет складывать продукты и посуду.

Необычным, но весьма интересным решением может стать создание на цокольном этаже библиотеки. Подойдет для ценителей писательского и даже изобразительного искусства. Такое помещение можно будет использовать и для приглашения гостей, а также других целей.

Оптимальные решения для библиотеки на цокольном этаже:

  1. Использовать пастельные тона для штукатурки потолка и стен. Пол лучше застелить мелкой мозаикой в темном тоне с матовым покрытием.
  2. Применить точечное освещение, вмонтированное в потолок, а также основное освещение.
  3. Использовать большие книжные полки вдоль всех стен до потолка.
  4. Хорошие картины могут украсить такое помещение.
  5. Использовать большое кресло для удобного положения при чтении, а также небольшой стол из массива дерева, чтобы можно было положить на него книгу или что-то другое.

Зачастую детям негде играть в доме, поэтому подвальное помещение может стать отличной игротекой. Дизайн цоколя такого типа достаточно прост. Он включает в себя массу интересных и красочных элементов.

Оптимальные решения для игровой комнаты:

  1. Используя штукатурку ил краску, сделать яркие стены. Как и во многих других случаях, оптимальный вариант для пола – ковролин.
  2. Установить 2-х или 3-х этажный домик для детей.
  3. Поставить шкаф или комод для хранения игрушек и настольных игр.
  4. Дополнить крупными мягкими игрушками.

Последний, но весьма интересный вариант, – тренажерный зал. На цокольный этаж можно установить различные тренажеры, установить систему вентиляции и тренироваться в свое удовольствие.

Оптимальные решения для тренажерного зала:

  1. Использовать в качестве обшивки стен плиты, а потолка – деревянные балки.
  2. Возможно использование нескользкого наливного пола.
  3. Использовать ковер с ворсом, чтобы размещать тренажеры, штанги и другие элементы для тренировок.

Виды цоколя

На сегодняшний день существует 3 вида цоколя. Первый – западающий. Он наиболее популярен среди всех остальных. Западающий цоколь находится за границами внешних стен, поэтому внешние факторы — дождь, снег, ветер — не сильно влияют на комнату.

Второй тип – выступающий. Встречается реже, но также имеет место в собственных домах. Чтобы на этом этаже сохранялось тепло, стену помещения утолщают и обрабатывают гидроизоляционным материалом.

В редких случаях цокольный этаж может быть вровень с несущей стеной. При такой конструкции помещение будет подвержено воздействию осадков. Исправить ситуацию можно за счет выполнения гидроизоляции и внешней отделки.

Для чего необходима облицовка цоколя

Цоколь – важный элемент любого дома и его фасада. К выполнению отделки необходимо отнестись со всей серьезностью, используя именно тот вид отделки, который больше всего подойдет для определенного типа.

Отделка цокольного этажа начинается после того, как завершается строительство коробки дома. В зависимости от желания можно скрыть или подчеркнуть этот элемент здания, используя специальную облицовку снаружи.

Оштукатуривание

Этот способ отделки наиболее распространенный. Используя штукатурку можно скрывать небольшие дефекты, имеющиеся недостатки. Штукатурка не перекрывает доступ воздуха к стенке, но при этом обеспечивает достаточную защиту от перемены температуры и влаги.

Штукатурка при облицовке цоколя наносится на металлическую сетку, имеющую крупные ячейки. Элемент необходим, чтобы выровнять поверхность и придать ей дополнительную прочность, предотвращая разрушение. Для улучшения декоративных свойств строители используют различные рельефные рисунки.

Бетонирование

Процесс бетонирования не сильно отличается от процесса оштукатуривания. Его выполняют по всей внешней площади. Конструкция здания приобретает более надежную защиту, хоть по своим декоративным качествам бетон уступает штукатурке.

Используя бутовый камень или бетонные блоки, можно выполнять облицовку сборных цоколей. Монолитная отделка нуждается в подкладывании под нее доски, которая минимизирует действия различных внешних факторов.

Облицовка плиткой

В качестве отделки могут выступать пенополистирольные, асбестоцементные и цементно-каменные смеси. С их помощью можно создать хорошую защиту цокольному этажу, перекрыв доступ от атмосферных осадков.

Монтировать плитку достаточно просто. Для этого не нужно иметь каких-то навыков. Ее можно легко крепить к поверхности, используя дюбели и клей. В некоторых случаях можно использовать другие материалы: искусственный камень, керамическая плитка.

Натуральный камень

Самым красивым и долговечным материалом для отделки цокольного этажа можно назвать натуральный камень. Конечно, он потребует больших затрат, но при этом будет хорошо выглядеть на стенках. Любой дом станет намного красивее при использовании натурального камня.

Установка цоколя на разных типах фундамента

Использование различных фундаментов приводит к созданию цокольных этажей, которые отличаются по своим свойствам друг от друга. Чтобы создать ленточный фундамент, строители используют монолитный бетон, кирпичную кладку или бетонные блоки. Отличается высокой надежностью, долговечностью.

Плитный фундамент

Если цоколь строится на плитном фундаменте, то зачастую применяют кирпичную кладку. Возможно использование железобетонной плиты в качестве цоколя строения. При строительстве плитного фундамента необходимо учитывать, что плита должна возвышаться над отмосткой не меньше, чем на полметра.

Но на практике использование такого способа происходит, когда подвального помещения нет. Благодаря этому снижаются затраты на материалы, срок строительства, поскольку монтаж стен начинается после того, как фундаментная плитка затвердевает.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент можно отнести к разряду самых трудоемких и затратных способов монтировать основание. Он изготавливается из монолитного бетона или железобетонных изделий. Назвать это можно ростверком.

Чтобы залить цементный раствор, используют опалубку, выполненную из дерева или металла. Когда материал застывает, получается железобетонный пояс, распределяющий всю нагрузку по площади.

Строительство и ремонт своими руками

Для домов, имеющих маленькую площадь и где важен каждый квадратный метр, идеальное решение – это кухня в цокольном этаже. В разработке дизайна на такой кухне не нужно остерегаться смелых решений, ведь чем сложнее и замысловатее проект, тем интереснее конечный результат. Чтобы кухня в цокольном этаже получилась идеальной нужно следовать советам, приведенным ниже. Во-первых, в кухне очень важно расположение стола, который в любом случае занимает немало места. Лучше всего его установить около стены. Если площадь кухни совсем маленькая, то можно использовать раскладной стол.

Стулья лучше всего покупать без спинки, то есть обычные или не очень табуретки. Спинка, конечно же, не занимает лишней площади, но скрадывает ее визуально. К тому же табуретки можно складывать одна на другую и хранить под столом. Все шкафчики должны располагаться над рабочей зоной, шкафы, а располагаемые на полу шкафы, занимают слишком много пространства. Мелкая бытовая техника должна быть убрана с глаз, так как она тоже визуально крадет пространство. Хорошее решение – это разнообразные встроенные шкафы.

Для придания дополнительного уюта шкафчики в кухне на цокольном этаже должны быть оснащены дополнительной подсветкой. Рабочей посуды не должно быть очень много, тогда и не понадобиться много мебели, в которой придется ее хранить. Остальную посуду можно хранить в каком-либо труднодоступном месте, которое не будет бросаться в глаза, и мешать, например, в кладовке. Ну а украшать кухню никто не мешает, даже если она расположена на цокольном этаже. Не лишними будут разнообразные сувениры, картины и приятные сердцу вещицы.

Учитывая местоположение кухни надо подумать об ее освещении. В ней будет постоянно мало света, поэтому помимо основного освещения нужно устроить еще и дополнительное в рабочей и обеденной зоне. По сути, цокольный этаж – это подвал, а значит, полы и стены на кухне должны быть тщательно утеплены и гидроизолированы. Материалы для отделки должны быть влагостойкими, так как сырость подвала в совокупности с повышенной влажностью кухни может их разрушить. Безусловно, необходимо наличие качественной вытяжки, которая позволит избавиться от запахов готовки и не допустит накапливания их на отделочных материалах.

Дополнительные матералы:

Цокольный этаж в частном доме – эффективное использование пространства

Цокольные, также известные как полуподвальные, помещения – очень полезное ухищрение в проектировании и строительстве, которое позволяет заметно увеличить внутреннее пространство дома при таких же внешних габаритах. Цокольный этаж иногда может стать настоящей находкой, если соблюдать ключевые правила его возведения, осталось лишь определиться, какую пользу из затеи с дополнительным полуподвальным помещением можно извлечь, и, конечно, как в общих чертах это сделать.

Подвал, да не простой

Как понятно из названия, ограждающим элементом, то есть, по сути, стенами цокольного этажа является цоколь – нижняя часть строения, расположенная непосредственно на фундаменте. В отличие от подвала, в данном случае как минимум половина высоты помещения находятся над землей. Также сть некоторые общепринятые неписанные нормы проектирования цокольного этажа:

  • Высота от пола до потолка, или нижней части выступающего перекрытия не меньше 2 метров;
  • Наличие достаточно количества приямков с окнами для естественного освещения;
  • Ширина лестничного марша, ведущего в полуподвальный этаж, не меньше 1 метра.

Учитывая, что цокольный этаж частично находится в грунте, не стоит забывать о следующих важных моментах при проектировании:

  • Оправданная прочность конструкции, с одной стороны способная послужить надежной основой дома, а с другой, не являющаяся избыточной для предотвращения неоправданных затрат;
  • Хорошая вентиляция, обеспечивающая достаточный поток воздуха;
  • Правильная схема отопления, что особенно актуально в суровых российских широтах, где земля зимой может промерзать на довольно большую глубину;
  • Гидроизоляция стен, даже если грунт на участке для постройки не слишком влажный, в противном случае могут возникнуть проблемы вроде излишней сырости, с которой еще кое-как справится хороший кондиционер, трудновыводимый грибок и неприятный запах.

Варианты применения

Цокольный этаж позволяет здорово предотвратить излишний удар по карману владельца, если цена земли под застройку высокая, а пространства внутри дома нужно много. Тем более, что разместить в правильно возведенном полуподвальном помещении можно практически все, что душе угодно:

Тип постройки Актуальные варианты применения цокольного этажа
Небольшой дачный домик или загородный коттедж Комната для отдыха на любой вкус: русская баня или сауна, бильярдная, бассейн.
Жилой частный дом Кладовые помещения, котельная, кухня.
Многоквартиный малоэтажный дом Гаражи или парковка, магазины или кафетерий.

Кстати, из личного опыта – если строительство дома ведется на небольшом склоне, в цокольном помещении без опаски можно размещать спальни или гостиную – достаточное природное освещение за счет возможности увеличить площадь окон по одной из стен отлично подходит для жилых комнат. Учитывая, что внутренняя отделка такого помещения ничем не отличается от таковой в надземном этаже – то есть ограничена лишь финансовыми возможностями и тягой к прекрасному, изнутри полуподвальное помещение не отличить от надземного.

Эффективное использование пространства

Стоит ли заниматься планированием цокольного этажа и какое применение найти дополнительному помещению внутри дома, каждому придется решить самостоятельно. Но трудно оспорить тот факт, что это отличный пример эффективного использования пространства, который в целом ударит по кошельку не настолько же сильно, как, например, возведение еще одного надземного этажа или расширение всех внешних габаритов проектируемого дома.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы

Плюсы и минусы цокольного этажа в загородном доме – одна из популярных тем для обсуждения на строительных форумах. Ведь, с одной стороны, такое помещение – это дополнительная полезная площадь, которую можно использовать на свое усмотрение, а с другой стороны, устройство цокольного этажа всегда сопряжено с увеличением расходов на строительство.

Преимущества цокольного этажа

В нашей стране существует определенное законодательное требование, в соответствии с которым частная застройка позволяет возводить загородные дома, этажность которых не превышает 2-х этажей.

Дополнительный уровень значительно увеличивает площадь дома.

В соответствии со строительными нормами, если перекрытие подземного помещения располагается на уровне не более 200 см от поверхности земли, то цокольное пространство загородного дома отдельным этажом не считается. В свою очередь, цокольным считается помещение более чем наполовину находящееся над уровнем земли.

Исходя из этого, есть хорошая возможность построить полноценный дополнительный уровень в доме, разместить в нем необходимые помещения (в том числе и жилые), не нарушив при этом законодательство. Однако, следует учесть, что при желании оборудовать в цоколе котельную, необходимо будет соблюсти ряд дополнительных требований. Если же помещение заглублено в землю более чем на половину своей высоты – это уже не цоколь, а подвал.

С коммерческой точки зрения дом с цокольным этажом при перепродаже будет стоить на 20—30% дороже. Стоимость также значительно возрастет, если этот этаж оборудован под жилое помещение.

Основным конструктивным преимуществом устройства цокольного этажа является добавление полезной площади в доме. На нижнем уровне дома можно разместить сразу несколько функциональных помещений:

  • Сауна, баня, бассейн.
  • Игровая комната, кабинет, мини-офис.
  • Мастерская, тренажерный зал.
  • Домашний кинотеатр, бильярдная.
  • Кладовка для продуктов.
  • Гараж, прачечная.

Интерьер комнаты отдыха в цоколе.

Способы эксплуатации помещения будут зависеть только от возможностей и пожеланий хозяев.

Помимо этого, при наличии цокольного этажа не требуется делать дорогостоящее и многослойное утепление пола первого этажа, потому что подземное помещение будет выступать в качестве «буфера», который не позволит холодному воздуху проникнуть в вышерасположенные комнаты дома. Разумеется, сам цокольный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно если там предполагается проводить много времени.

Недостаток – дополнительные затраты

Главным недостатком загородного дома с цокольным этажом является сравнительно высокая стоимость его строительства. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. Решение о наличии цокольного помещения в своем доме нужно принимать еще на стадии проектирования здания.

К увеличению сметы нужно быть готовым, планируя сделать на цокольном этаже жилую комнату или помещение, в котором предполагается длительное пребывание человека (домашний кинотеатр, кабинет, игровая комната и т. п.). В этом случае придется делать качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление, водопровод, канализацию, устраивать высококачественную и мощную вентиляционную систему и заниматься другими инженерными работами.

После изучения финансовой стороны вопроса, многие домовладельцы начинают сомневаться в том, нужен ли им дополнительный уровень. Однако, стоит сказать, что после постройки дома цокольный этаж можно будет законсервировать на длительный срок – нет никакой необходимости оборудовать и оснащать его сразу после ввода дома в эксплуатацию. Со временем там можно сделать баню, бассейн, спортзал, детскую комнату и другие функциональные помещения.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

Если было принято решение о том, что цокольный этаж в доме нужен, следует ознакомиться с некоторыми рекомендациями:

  1. Если на загородном участке наблюдается высокое залегание грунтовых вод, то это зачастую становится препятствием к возведению дома с цокольным этажом. Это обусловлено тем, что для нормальной эксплуатации подобного сооружения необходимо будет сделать высокоэффективную и сложную с технологической точки зрения систему дренажа, а также использовать дорогостоящее оборудование для поддержания нормального уровня влаги на участке. Это всё приводит к тому, что использование подземного помещения становится невыгодным с финансовой точки зрения.
  2. В процессе возведения сооружения с цокольным этажом не рекомендуется проектировать выступающий цоколь. Практика эксплуатации подвальных помещений в разных регионах нашей страны показывает, что западающий вид цоколя является более надежным решением. Такой цоколь обеспечивает постоянный сток воды без каких-либо препятствий, а также в некоторой степени обеспечит защиту слоя гидроизоляции.
  3. Заглубленные в землю помещения зачастую не имеют нормального естественного освещения, поэтому для них требуется монтировать качественные искусственные осветительные приборы.
  4. Не следует экономить на устройстве теплоизоляции и гидроизоляции цокольного этажа. Разрушения, локализованные в разных частях помещения, являются проблемой для эксплуатации всего дома. При наличии даже незначительных повреждений гидроизоляции или конструкций будет нужен дорогостоящий ремонт, который весьма проблематично выполнить своими руками.
  5. Строительством дома с цокольным этажом не рекомендуется заниматься самостоятельно. Эту работу лучше доверить профессионалам, которые учтут все факторы, воздействующие на основание и стены помещения, а также подберут оптимальный вариант утепления и изоляции.
  6. Если на цокольном этаже предполагается сделать помещение, в котором будет поддерживаться постоянно высокий уровень влажности (например, бассейн, сауна, баня, игровая комната и т. д.), то особое внимание следует уделить организации эффективной системы вентиляции. Лучшим решением станет использование электронной вентиляции или сплит-системы.

Решение о наличии в частном доме цокольного этажа должен принимать будущий хозяин, основываясь на всем, что было сказано выше. Очень часто люди строят дома и тратят серьезные деньги на обустройство жилых подвальных помещений, которые в итоге полноценно не используются. Поэтому, прежде всего, нужно оценить необходимость наличия цокольного этажа в будущем доме, а потом уже изучать финансовую сторону вопроса.

Не рекомендуется заниматься устройством цокольного этажа в доме, если здание уже построено, и проект не предусматривал наличие подобных помещений. За эту работу, в принципе, могут взяться в той или иной строительной фирме, однако, ее выполнение будет стоить недешево. Кроме того, есть определенные риски повреждения фундамента при выемке грунта для строительства.

Дизайн подвала в частном доме – идеи обустройства цокольного этажа

Подвал, как правило, — наименее привлекательное место в доме. Все потому, что здесь принято хранить ненужные вещи, старую мебель, инструменты, банки с солениями, спортивный/садовый инвентарь и прочую утварь. Результат такого «складирования» — полный хаос, сопровождаемый массой неудобств в процессе эксплуатации помещения. А ведь все может быть иначе! Дизайн подвала в частном доме легко превратить в обитаемый уголок семейного отдыха.

Этапы модернизации цокольного этажа

Если вы решились на полную перепланировку подвала, будьте готовы к проведению ряда мероприятий. Длительное нахождение людей в полуподземном помещении требует создания комфортных условий, для чего необходимо провести следующие инженерные системы:

— вентиляцию. Находясь практически под землей, цоколь лишен возможности для естественной вентиляции. Поэтому следует создать принудительную систему воздухообмена с мощной вытяжной конструкцией;

— отопление. Наступление холодов особо остро ощущается на нулевом этаже. Дабы обеспечить комфортный для тела температурный режим (не ниже 20 градусов по Цельсию), в интерьер подвала дома рекомендуется провести отопление. Не лишней будет установка системы теплых полов. Чтобы сэкономить на обогреве, стены можно отделать теплоизоляционным материалом. Теплоизоляция препятствует потере тепла и повышает энергоэффективность помещения;

— водопровод. Проведение системы водоснабжения понадобится в том случае, если в цоколе будет размещаться санузел или бассейн. В иных случаях можно обойтись и без нее. Сверх того, водопровод понадобится подключить к канализации, которая зачастую находится выше цокольного этажа. Обеспечить нормальное функционирование канализации помогают специальные насосы, затягивающие воду вверх.

— электрические сети. Ввиду отсутствия дневного света (или его частичного проникновения через небольшие окошки под потолком), в помещении необходимо организовать систему искусственного освещения. Кроме всего, электропроводка понадобится для подключения бытовых и электронных приборов;

— иные сети. Для обустройства кинозала, игорной зоны или рабочего уголка в подвал следует провести телевизионный и интернет кабели.

Идеи оформления дизайна подвала дома

Во что можно превратить подвал? – спросите вы. Да во что угодно! Если в жилой части дома нет возможности выделить место для собственного хобби или веселого времяпровождения, смело реализуйте проект на нулевом этаже. Предлагаем рассмотреть самые свежие идеи рационального использования пространства в цоколе.

Техническое помещение. Такие бытовые приборы, как бойлеры и котлы редко вписываются в общую концепцию жилого помещения. Так, почему бы не вынести эти приспособления совместно со всеми инженерными коммуникациями в подвал? Здесь к ним всегда будет свободный доступ, да и волноваться по поводу их совместимости с окружающей обстановкой не приходится.

Прачечная. Несмотря на привлекательный внешний вид современных стиральных машин и сушилок, далеко не всегда можно подобрать модель, которая бы подходила проекту ванной или кухни. Ввиду этого, дизайн подвала в частном доме можно «подогнать» под прачечные нужды: подключить бытовые приборы, оформить сушильную и гладильную зоны.

Тренажерный зал. Цокольный этаж – прекрасное место для занятий спортом. Вместо одного тренажера, обычно прячущегося в углу комнаты или в шкафу, здесь возможно установить полноценный комплекс тренажеров. Для оборудования зала необходимо положить прочное покрытие пола, а стены заделать шумоизоляционным материалом. Таким образом, шум от работы спортивного инвентаря не будет мешать отдыхающим в основной части дома домочадцам. Одну из стен желательно сделать зеркальной, чтобы помещение казалось более просторным.

Детский мир. Родители часто запрещают детям бегать и играть в подвижные игры в жилых комнатах. А ведь подвижному малышу так необходим простор! Почему бы не трансформировать интерьер подвала дома в детскую зону? Здесь ребенок сможет играть, заниматься спортом или резвиться с друзьями, не боясь помешать взрослым.

Бильярдная комната. Эта идея придется по душе сильной половине человечества, да и прекрасная половина не будет возражать против эдакой лаунж зоны в доме. При оформлении комнаты особое внимание рекомендуется уделить освещению. Над бильярдным столом необходимо организовать равномерное потолочное освещение; в остальной части цоколя можно обойтись точечными светильниками либо бра. Кроме бильярдного стола лаунж зону часто оснащают мягким уголком, небольшим столиком и баром, создавая комфортные условия для дружеских посиделок.

Домашний зал развлечений. Простор + удаленность от жилой зоны = идеальное место для создания парка развлечений. Обустраивая кинозал или игровую зону с автоматами и приставками в подвале, можно сразу отсечь громкие звуки от спальни, гостиной или детской. Кроме электроники в цоколе размещают мягкий уголок и по возможности небольшой холодильник для удобства при просмотре фильмов.

Мастерская, комната для хобби. Дизайн подвала дома можно спроектировать с учетом увлечений домочадцев. Игра на барабанах (скрипке, фортепиано, трубе и т.д.) мешает вашим близким расслабиться? Не беда: создайте собственную музыкальную студию в цоколе – более изолированного места вряд ли удастся найти! Разумеется, подвал можно превратить в художественную мастерскую, уголок моделирования, мастерскую по ремонту и… Идеи оформления подвала в частном доме также разнообразны, как и хобби.

Строим в каркасном доме цокольный этаж своими руками.

Цокольный этаж в частном доме можно построить своими руками, если вы уверены в своих силах. Но от помощи друзей лучше не отказываться. Для этого нужны точные расчёты, необходимая сумма денег, несколько недель свободного времени и позитивный настрой. Но для чего нужен этот этаж? Ответ простой – его можно использовать в хозяйственных целях. Например, для установки твердотопливного котла или сауны. Помещение экономит место и одновременно расширяет площадь частного дома.

Требования к цокольному этажу

Если посмотреть на фото цокольного этажа в частном доме, можно увидеть, что это нулевой этаж. Работы будет много, поэтому надо тщательно обдумать все детали строительства. Для этого необходимо составить проект цокольного этажа частного дома.

Делаем жилой этаж.
  • Для начала нужно взять карандаш, бумагу и набросить точный план всего этажа. В интернете есть готовые чертежи. Но лучше будет заказать проект у компании, которая специализируется на архитектурных чертежах. Чтобы вентиляция цокольного этажа частного дома хорошо справлялась с вытяжкой и снабжением закрытого помещения свежим воздухом.
  • Расчёты должны включать характеристики несущего фундамента, выдержит ли он нагрузку каркасной постройки. Специалисты рекомендуют на этом этапе накинуть дополнительно 30% прочности.
  • Разметку на местности лучше доверить специалистам, если вы не обладаете нужным запасом знаний.
  • Конечный этап – это разметка несущих стен вместе с перегородками. После этого можно считать, что проект готов.

Требования к цокольному этажу в частном доме в принципе не существует. Всё зависит от желания владельца будущего дома, размера его кошелька и полёта фантазии. Хотя согласно строительным нормам и правилам (СНИП) рекомендуемая высота цокольного этажа в частном доме должна достигать не меньше 2,5 м. Исключением может быть тот факт, что помещение строится на земле, где имеются грунтовые воды. Тогда допускается строительство этажа выше уровня грунтовых вод.

На заметку.

Профессионалы рекомендуют вначале проконсультироваться с несколькими специалистами для того, чтобы правильно выполнить все виды работ. Попробуйте разработать несколько вариантов цокольного этажа. Может быть, первый чертёж будет не такой удачный, как следующий вариант.

Плюсы цокольного этажа

Прежде всего необходимо выяснить, какие есть преимущества и недостатки нулевого уровня. Плюс цокольного этажа в частном доме состоит в том, что этаж считается нулевым. Это уже не подвал, но еще и не 1-й этаж. Поэтому его можно использовать как отдельное помещение.

Если правильно всё сделать, то цокольный этаж может быть очень функциональным и хорошим местом для времяпровождения:

  • Комната для игр;
  • Кладовка;
  • Гараж;
  • Сауна;
  • Бассейн;
  • Ещё одно жилое помещение;
  • Винный погреб;
  • Кухня;
  • Помещение для котла;
  • Тренажёрный зал.

Это не полный список возможностей цокольного этажа. Дизайн цокольного этажа в частном доме позволит создать определённый микроклимат в помещении. Поэтому отпадает необходимость проводить отдельное отопление в дом.

Каркас дома из бруса.

Для того, чтобы сохранить тепло в доме, достаточно будет поддерживать на 1-м этаже температуру в 22оС. Более того, отпадает необходимость проводить систему «тёплый пол». Цокольный этаж будет естественным образом подогревать верхние этажи, если внутри будет температура 16оС.

Строительство этажа

Чтобы построить цокольный этаж в частном доме своими руками, необходимо учесть множество факторов.

Рытьё котлована

Строительство цокольного этажа частного дома начинается с разметки на грунте. Всю растительность нужно в обязательном порядке убрать. Для этого используют трактор. По периметру выставляются оси будущего цокольного этажа. Затем пригоняют экскаватор, и выкапывают котлован за один день. При этом весь выкопанный грунт необходимо вывезти.

Перед экскаваторщиком нужно поставить чёткую задачу. Иначе он может перекопать котлован. Чтобы этого не случилось, периодически нужно будет делать замеры глубины. Когда нужная глубина будет достигнута, нижний слой почвы лучше техникой не трогать. Оставшуюся часть обычно убирают лопатами и руками, выравнивая площадку для фундамента.

На заметку

Если экскаваторщик ошибётся, придётся заказывать песок и всё это придавливать виброплитой.

Подушка

На подушку из песка и щебня, в будущем будут опираться вес всей постройки. Котлован выкапывается глубже, чем требуемая глубина залегания фундамента. Вначале образовавшееся основание засыпается песком и обязательно утрамбовывается виброплитой в смоченном виде. Сверху закрывается слоем щебня.

Суммарная толщина песка и щебня может достигать 200 – 300 мм. Получившаяся подушка проливается небольшим слоем бетона без армирования и сверху формируется гидроизоляция, которая еще раз заливается слоем бетона.

Фундамент

Стройка продолжается и на бетонное основание наносится разметка фундамента будущего цокольного этажа. По периметру выставляют опалубки для бетонной подушки и стен цокольного этажа. С фундаментом могут возникнуть некоторые затруднения. И связано это в первую очередь с тем, что грунт на разных участках может отличаться. Поэтому его следует выбирать, опираясь на особенность региона.

Окна в стенах этажа.

Сечение основания необходимо выбирать, в зависимости от того, сколько этажей будет находиться сверху. Ленту армировать следует без излишеств. Достаточно один слой арматуры диаметром 12 мм, с поперечными связями на расстоянии 250 мм.

  • Для пучинистого грунта с подземными водами подойдёт свайный фундамент. В зимнее время можно будет спокойно находиться на этаже, не беспокоясь о том, что уровень воды может подняться в любое время. Особенность этого фундамента заключается в том, что сваи забиваются гораздо ниже уровня промерзания почвы.
  • Для болотистых, песчаных почв или слабого грунта подходит плитный фундамент. Но с дизайнерской точки зрения необходимо учитывать, что на такой основе цокольный этаж будет похож на коробку. Основная часть этого фундамента – это монолитная плита, которая защищает весь дом от проседания. Весь вес конструкции будет равномерно распределяться по площади плиты.
  • Если почва на участке нормальная и нет никаких проблем, тогда для установки нулевого этажа лучше всего подойдёт ленточный фундамент. В основу входит лента, которая несёт на себе всю конструктивную нагрузку.

На заметку

Ширина фундамента должна соответствовать технологии строительства стен, ведь для каждого типа фундамента эти показания разные. Например, на таком фундаменте можно построить и каркасный дом, а также дом из теплоблока, взяв информацию на сайте www.termodom69.ru.

Гидроизоляция

Прежде чем изолировать помещение, необходимо возвести стены. Выбор материала, из которого возводятся стены, напрямую влияет на защиту от внешних погодных условий. Самым оптимальным вариантом для строительства стен являются фундаментные блоки (ФБС). После того, как залита фундаментная плита, прямо на него укладываются фундаментные блоки с помощью крана.

Выполнение гидроизоляции фундаментных блоков делается в два слоя. Материал гидроизоляции зависит от типа местности и климатических условий, которые будут возникать во время строительства. Чтобы изолировать цокольный этаж от внешних погодных условий гидроизоляционным материалом покрывают весь периметр цокольной части.

Гидроизоляция мастикой.

В качестве внешней гидроизоляции подойдёт стандартный рубероид или толь. Это демократический вариант изоляционного материала, но специалисты порекомендуют использовать современные виды гидроизоляции. Отделка цокольного этажа частного дома процесс, который требует особого внимания. В качестве обмазочного материала можно использовать битумную мастику.

На заметку

После того, как изоляционные работы будут закончены, необходимо проверить качество своей работы, чтобы все щели были замазаны.

Планировка этажа

Обустройство цокольного этажа частного дома начинается с его планировки. В этой статье приводиться несколько примеров, как можно улучшить цокольный этаж для постоянного проживания.

Лестница

В зависимости от того, как вы решили использовать цокольное помещение, будет зависеть внешняя отделка. Но, в любом случае, в комнату должен быть доступ. А так как это полуподвальный вариант, следовательно, необходимо провести лестницы на цокольный этаж в частном доме. Они должны быть комфортными, чтобы любой член семьи без труда опустился на цокольный этаж и поднялся обратно. Ширина марша должна варьироваться в диапазоне от 900 до 1000 мм., а ширина ступенек быть не меньше 300 мм.

Котельная

Котельная в цокольном этаже частного дома обеспечит теплом весь дом и позволит спрятать всю хозяйственную часть в нижнем этаже. Если вы решили использовать нулевой этаж в качестве хозяйственного помещения, тогда заморачиваться по поводу ремонта особого смысла нет.

Устройство котельной.

Стены котельной нуждаются в практичной отделке. Для пола используют либо кафель, либо керамогранит. Для бюджетного варианта подойдёт обычная покраска пола полиуретановой краской. А стены можно покрасить фасадным аналогом на силиконе или силикате. Потолок специалисты рекомендуют делать подвесным. В нём можно вмонтировать светильники, и спрятать трубы.

Сауна

Сауна в цокольном этаже частного дома должна в первую очередь сохранять тепло. Поэтому очень важно правильно утеплить помещение. В этом случае экономия нецелесообразна. В отличие от котельной, стены сауны постоянно подвергаются не только теплу, но ещё и влаги. Поэтому внутренняя обивка должна обладать водоотталкивающими свойствами. В этом случае используется осина или липа.

Жилой цокольный дом

Кухня

Планировка цокольного этажа частного дома предусматривает все моменты долгого пребывания людей в помещении. Если вы хотите перенести кухню в полуподвальное помещение, тогда это будет утомительно бегать с кастрюлями, чайниками и тарелками из цокольного этажа наверх и обратно.

Кухня в цоколе.

Схема простая – цокольный этаж делиться на две части (если позволяет размер помещения) и во второй части обустраивается столовая. Приготовили пищу, поели и сразу же помыли посуду. Но вторая проблема – это освещение. Днём естественного света проникает очень мало, следовательно, необходимо установить мощные светильники с LED-лампами.

Коммуникации

Полуподвальное помещение изначально использовалось, чтобы прятать все коммуникации. Потом некоторые хозяева начали использовать, как жилой цокольный этаж в частном доме. Но, даже если вы хотите сделать из цоколя жилой комплекс, специалисты всё равно рекомендуют именно здесь проводить все коммуникационные сооружения. Газовая труба, вода, электрика. Это всё можно разместить именно на нулевом этаже.

Допустим, на вашем участке вы хотите использовать воду из артезианской скважины. Для этого можно пробурить на улице скважину и пустить два водопровода. Один водопровод будет обеспечивать водой внешний двор, а другой протянуть через цокольный этаж. И дальше на верхние этажи.

Отопление цокольного этажа в частном доме устанавливают подобным способом. Основная его часть находиться на цокольном этаже, откуда тянуться все системы коммуникации. Здесь главное правильно провести систему вентиляции, что бы запахи, например, из кухни не разносились по всему дому.

Заключение

Устройство цокольного этажа в частном доме – это удачное вложение ваших средств. Но для начала необходимо определиться с его назначением. Вариантов очень много. Но специалисты рекомендуют параллельно с вашими замыслами использовать этот этаж, чтобы провести в дом систему коммуникаций. Все еще не уверены нужен ли цокольный этаж в частном доме – специалисты тут могут только рекомендовать. Последнее слово всё равно будет за вами!

Преимущества постройки кухни в подвале

Как вы, наверное, видели в журналах по ремонту дома, в программах HGTV и во всем Интернете, готовые подвалы находятся «внутри».

Вы, наверное, видели несколько тщательно продуманных игровых комнат, высокотехнологичных медиа-центров и даже игровых комнат, оснащенных всеми возможными игрушками. Следующая большая тенденция в сфере бытовых удобств — вторая кухня. Хотя создание даже небольшой мини-кухни может занять немного времени и денег, преимущества, связанные с перепрофилированием этого недостаточно используемого пространства, могут быть значительными.

Дизайн кухни

Подвальное помещение предоставляет уникальную возможность для экспериментов, недоступную на основной кухне. Проектирование крошечной или камбузной кухни, расположенной вдоль одной стены, может предложить удобное рабочее место для развлечений или квартиру в подвале. Открытые стеллажи для выставочных элементов добавят декоратора, а светлые базовые шкафы дадут дополнительное место для хранения дополнительных кухонных принадлежностей, не подчеркивая небольшую планировку.

Яркие кухонные шкафы в сочетании со стильной столешницей могут украсить подземное пространство и открыть широкий спектр инновационных образов. Вы можете беспокоиться о выборе диких узоров для своей основной кухни, но нижний уровень — идеальное место, чтобы опробовать некоторые из ваших более творческих идей.

Если у вас много места, традиционная полноразмерная кухня станет идеальным фоном для развлечения или квартиры для свекрови. Включите остров, бытовую технику и гранитную столешницу, и вы сами захотите туда переехать.

Если вы занимаетесь консервированием и органической кулинарией, шкафы, вытяжка и приборы из нержавеющей стали придадут помещению промышленное превосходство и большую функциональность. Включите смеситель с высоким горлышком и раковину в фермерском доме, чтобы разместить эти массивные горшки и упростить уборку.

Многократное использование

Кухня в подвале может стать идеальным местом для развлечений и особых случаев. Не нужно бегать вверх и вниз по лестнице или беспокоиться о беспорядке. Уединение в подвале всегда обеспечит легкий доступ к приготовлению пищи и уборке, не мешая вашему основному дому.

Дополнительный доход от аренды может стать реальностью, если включить кухню в подвальную квартиру. Найти соседа по комнате будет проще, если место для приготовления пищи будет отделено от остальной части дома.

Сегодняшние домохозяйства часто включают взрослых детей и стареющих родителей. Дополнительная кухня уменьшит конфликты и обеспечит уединенную, беспроблемную зону для развлечений или повседневной жизни.

Улучшенное использование пространства

С учетом того, что большинство подвалов недостаточно используются или переполнены ненужными хранилищами хлама, выполнение проекта реконструкции имеет смысл.В то время как большинство новых домов готовятся к будущей отделке, более старые дома могут потребовать некоторых ремонтных работ, таких как подкладка фундамента или процесс опускания подвала. Вы можете превратить подвал или подвал с низкими потолками в комнату во всю высоту за небольшую часть стоимости надстройки. Важно нанять профессионального подрядчика для завершения опасных земляных работ и / или структурного подъема. Убедитесь, что компания получила необходимые разрешения и застрахована, чтобы защитить безопасность вашей семьи.

Экономия затрат

Для новых домов с большим пространством над головой создание кухни на цокольном этаже имеет отличный финансовый смысл. В этом случае требования к земляным работам и нагрузке на конструкцию не потребуются. Все коммуникации, такие как электричество, вода, газ и канализация, легко доступны для дополнительной экономии средств. Сантехника и канализация находятся рядом, поэтому установить кухонную раковину или посудомоечную машину будет легко и недорого. Поскольку большинство монтажных коробок расположены в подвале, добавить электрические розетки и освещение не составит труда.Требования к отоплению и охлаждению обычно ниже для нижнего этажа вашего дома, поэтому вы увеличите площадь в квадратных футах без значительного увеличения ваших счетов за коммунальные услуги.

Ремонт кухни отмечен агентами по недвижимости как самый ценный товар, а кухня в подвале также значительно увеличит стоимость вашего дома при перепродаже. Деньги, потраченные на вашу кухню в подвале, принесут большую отдачу от вложений — до 85 процентов расходов.

Дополнительные соображения

  • Добавление теплоизоляции к стенам и потолку обеспечит звукоизоляцию и сохранит теплый пол наверху.
  • Обязательно установите электрический вытяжной вентилятор с вентиляцией или без вентиляции, чтобы устранить запахи от готовки и уменьшить избыток влаги.
  • Стильные кухонные столешницы из высококачественного гранита или кварца обеспечат долгие годы красивой работы, не требующей особого ухода. Даже недорогой ламинат доступен в широком разнообразии цветов и узоров, чтобы улучшить ваше новое рабочее пространство на кухне.
  • Пожарная безопасность должна быть главным приоритетом. Обязательно установите детектор дыма в подвале и держите под рукой универсальный огнетушитель на всякий случай.
  • Ламинат — идеальный выбор для современных подвальных кухонь. Он бывает разных дизайнов и узоров, имитирующих керамическую плитку и твердую древесину, поэтому подойдет к любому декору. Она также устойчива к царапинам и влаге, устанавливается на бетон с помощью плавающей системы гребешков и пазов и выдерживает вес тяжелых бытовых приборов.
  • При небольшом количестве естественного света или его отсутствии, чтобы сделать комнату ярче, вам нужно добавить встраиваемые банки для устранения темных пятен и теней.Освещение под шкафом необходимо как недорогое решение для освещения вашей стойки.
  • Независимо от того, есть ли у вас полноразмерная кухня или небольшая мини-кухня, есть много новых вариантов бытовой техники, которые сделают комнату более функциональной. Добавьте холодильник стандартного размера, плиту и посудомоечную машину, если у вас есть комната. Если нет, проверьте ящики холодильника, холодильники для напитков и вина, которые помещаются под прилавком. Комбинированные микроволновая печь / вытяжка и ящики для посудомоечной машины обеспечат удобство и дополнительное пространство на столешнице.
  • Не забудьте добавить стол и стулья или барные стулья. Пока есть где посидеть и перекусить, всегда будут собираться друзья и семья. Добавьте несколько произведений искусства или аксессуаров, чтобы объединить все воедино и продемонстрировать свою индивидуальность.

У постройки кухни в подвале много преимуществ, и они станут отличным способом расширить жилое и развлекательное пространство в вашем доме. Потратив время на то, чтобы спланировать и собрать это подвальное убежище с правильными компонентами, вы и ваша семья будете наслаждаться этим помещением долгие годы.

Расходы и соображения при строительстве подвальной кухни

Кухня в подвале может помочь превратить это пространство в арендуемый объект, шикарный гостевой люкс или более привлекательное место для развлечений. Если вы когда-либо реконструировали кухню на основном уровне, вы знаете, что часто возникают сложные дизайнерские решения, проблемы со строительством и множество неудобств. Кухни на цокольном этаже требуют аналогичных соображений, но с низкими разветвлениями. Мы рассмотрим, чем отличается установка кухни в подвале, начиная с основ, а затем рассмотрим дизайн.

Дизайн интерьера ананасового дома

Расположение препятствий

Готовые подвалы требуют как минимум одного аварийного выхода в виде двери, ведущей прямо наружу, или выходного окна (большое окно, которое можно использовать как выход). Если вы начинаете с незавершенного подвала и еще не имеете выхода, вам следует учитывать это на ранних этапах планирования, потому что это может быть сложно добавить позже.Вам следует избегать коммунальных услуг и убедиться, что вы не испортили дренажную систему фундамента или не врезались в полезное пространство стены. (Вы не часто видите кухни посреди комнаты!) Наряду с выходом, ваша подвальная кухня также должна будет обойти электрическую панель и все инженерные коммуникации, воздуховоды и водопроводные клапаны, которые должны оставаться доступными, а также столбы и конструкционные опоры. Архитектор или подрядчик может помочь выяснить, как интегрировать эти детали в новое спланированное пространство.Например, вы можете спрятать воздуховоды и трубы за поддоном или кессонным потолком или обернуть опорную стойку готовой древесиной и использовать ее как часть кухонной барной стойки.
Стоимость: Включая окно, исходящая установка займет от 2500 до 5000 долларов. Если возможен выход из подвала, установка двери и установки будет стоить от 2500 до 10 000 долларов.

Джеффри Бартол, любезно предоставлено FBC Remodel

Двигайтесь по течению: электричество, газ и водопровод

Кухня — это источник энергии, и в зависимости от того, что вы включили, может потребоваться несколько выделенных цепей для электроприборов, розеток и освещения.Вам также придется удлинить газовую линию, если вы хотите установить газовую плиту. Бытовая сантехника состоит из холодной, горячей воды и канализации, и все это вам понадобится для кухонной мойки и посудомоечной машины. Если ваша стиральная машина также находится в подвале, у вас может быть доступ к сантехнике, но Джейми Саер, менеджер проекта FBC Remodel в Денвере, объясняет, что вы никогда не хотите предполагать, что желаемая сантехника будет работать в вашей существующей системе. Первый шаг — составить карту дренажа. «Многое из этого можно выяснить с помощью простого сливного видео, обычно 150 долларов или меньше.[Он] найдет ваши дренажные линии и расскажет, насколько они велики и глубиной », — говорит Саер. Кроме того, в домах, в которых водопроводные трубы выходят над плитой подвала, потребуется специальное оборудование, которое может включать обратный клапан — именно так, как это звучит — и специальную яму для выброса, которая, как объясняет Саер, работает как отстойный насос для отходов.
Стоимость: Вы можете потратить тысячи на одну только эту деталь — или значительно меньше, если у вас есть под рукой водопровод и электрические линии, и вам не придется устанавливать специальную сантехнику или модернизировать электрическую панель.

Выхлоп и вентиляция

Готовые подвалы требуют общей вентиляции в виде открывающихся окон или механической вентиляции, а кухни с плитами имеют свои собственные дополнительные потребности. Вытяжки выполняют важную работу по удалению влаги, запахов и, если что-то идет не так, дыма с наших кухонь. Эта работа вдвойне важна в подвале, где адекватная вентиляция может быть проблемой.Вытяжки бывают двух видов — с воздуховодами и без воздуховодов — в которых первые выпускают воздух наружу, а вторые пропускают воздух через фильтр и перераспределяют его по комнате. Вытяжные вентиляторы без вытяжной вентиляции плохо удаляют влагу из воздуха, а мы, безусловно, нуждаемся в этой услуге внизу. Канальный вытяжной вентилятор имеет свою сложность: он может быть достаточно мощным, чтобы тянуть назад печь или водонагреватель (втягивать отработанный воздух из прибора в жилое пространство), если он не установлен с системой подпиточного воздуха.Кроме того, вентиляционные отверстия должны выходить наружу, а не куда-либо: они должны заканчиваться на определенном расстоянии от земли. МакКинли Миллер, дизайнер из FBC Remodel в Чикаго, говорит, что никогда бы не порекомендовала использовать нисходящий поток для кухни в подвале просто из-за дополнительных расходов на вытяжку, объясняя это тем, что «вы должны выпускать воздух снаружи дома, что значительно увеличивает расходы. и необходимость строительства. Хотя кухню действительно можно настроить в соответствии с вашими потребностями, ваш бюджет будет определяющим в том, что вы добавляете или не добавляете.«Мораль этой истории заключается в том, чтобы спланировать вентиляцию на ранней стадии процесса проектирования и привлечь помощь профессионалов, которые знают, как правильно подобрать вентиляционный элемент.
Стоимость: Вентиляция кухни может стоить от 100 долларов при использовании вентилятора микроволновой печи до почти 3000 долларов, если вы хотите купить красивую вытяжку и выводить ее из дома.

Джеффри Бартол, любезно предоставлено FBC Remodel

Безопасность

Проводные дымовые извещатели необходимы во всех готовых подвалах; сумма будет зависеть от размера и планировки помещения.Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) рекомендует устанавливать сигнализацию в подвале вдали от каналов и сквозняков и в 10 футах от любых кухонных приборов на кухнях. Сигнализация угарного газа может не требоваться по кодексу, но NFPA рекомендует ее, особенно если у вас есть газовое устройство. Вам также не обязательно иметь огнетушитель, но если вы начинающий участник конкурса Worst Cooks in America , вам может понадобиться его.
Стоимость: Сигнализаторы дыма и угарного газа можно купить дешево, но если ваш местный кодекс требует наличия проводной разновидности, установка может стоить 100 долларов за единицу.

Джеффри Бартол, любезно предоставлено FBC Remodel

Техника: медитации на микроволновке

Холодильник, посудомоечная машина, плита, микроволновая печь — внизу можно использовать всю обычную кухонную технику, а также такую ​​забавную, как кегератор, винный холодильник и печь для пиццы.Тем не менее, что на самом деле необходимо? Дизайнер МакКинли Миллер говорит, что на этом этапе планирования она призывает домовладельцев учитывать расстояние от кухни основного уровня до подвала. «Например, если вам нужно использовать варочную панель, можете ли вы просто подняться наверх вместо затрат и строительства, чтобы создать вторую варочную панель в подвале?» Если пространство ограничено, размер, вероятно, является главным соображением при выборе устройства. Компактность не обязательно означает дешевизну в мире бытовой техники, и установка требует одинаковых усилий независимо от размера.Хорошая новость заключается в том, что если вы заранее изучите варианты выбора бытовой техники, они могут появиться в продаже в какой-то момент во время обсуждения дизайна. Не забывайте учитывать препятствия на линиях коммуникаций при планировании расположения бытовой техники.
Стоимость: Стоимость бытовой техники варьируется от микроволновой печи за 50 долларов до холодильника или плиты за 10 000 долларов. По оценкам HomeAdvisor, вы заплатите примерно 190 долларов за каждое установленное устройство. Вместе с теми соображениями, которые мы рассмотрели в отношении линии обслуживания, эта часть установки кухни составляет самые большие проектные расходы.

Slifer Smith & Frampton Real Estate, член Luxury Portfolio International

Планировка шкафов и столешниц

Если кухня в цокольном этаже, которую вы проектируете, является вторичной кухней для вашего дома, сомнительно, что у вас будут те же требования к шкафу или прилавку, что и наверху.Итак, как и при выборе прибора, рассмотрите возможность использования этой кухни. Кухни для развлечений со стеклянной посудой, бутылками, закусками и сервировочными блюдами будут иметь совершенно другие потребности, чем кухни для полноценного обеда, требующие помещения для приготовления и хранения больших кастрюль и кухонных приборов. Размер вашего пространства и личная эстетика могут повлиять на выбор, использовать ли верхнюю мебель или плавающие полки. Однако, если у вас низкие потолки, важно сводить к минимуму беспорядок на уровне глаз. В том числе бар, дает вам комнату для приготовления пищи, а также обеденную зону на значительном объеме шкафа.
Стоимость: От 500 долларов для небольших или модульных решений до 20 000 долларов для высококачественных материалов для шкафов и столешниц, а также для крупномасштабных проектов.

© Компания «Готовое подвальное помещение»

Размышления о свете и цвете

Из-за недостатка света из окон и дверей и из-за этих надоедливых низких потолков подвалы часто страдают от проблем с освещением, но их можно преодолеть с помощью новых светодиодных технологий и продуманного дизайна.В меню есть встроенные потолочные светильники и освещение под шкафами, а также подвесные светильники и люстры. Местные нормы и правила будут диктовать определенные аспекты дизайна освещения, такие как минимальное количество света и расстояние от нижней части светильников до пола. Стратегическое использование отражающих элементов в пространстве — стекла, зеркала, глянцевой плитки, металлической облицовки и отделки — позволит максимально использовать имеющийся у вас свет. Разумный выбор цвета стен, полов, мебели, столешниц и фартуков также может изменить размеры комнаты.У вас может возникнуть соблазн избежать темных цветов в подвале, но не поддавайтесь: уравновешивание темных или смелых акцентов позволяет максимально использовать освещение, которое вы используете. Дизайнеры домашних подарков HGTV часто используют яркие цвета и узоры в своих подвальных конструкциях, потому что это добавляет индивидуальности и энергии.
Стоимость : Согласно средним показателям HomeAdvisor, установка кухонного освещения, вероятно, будет стоить от 75 до 250 долларов за прибор. Профессиональные маляры часто берут от 300 до 500 долларов в день, а декоративная отделка исчисляется тысячами.Плиточники берут от 25 до 32 долларов за квадратный фут за установку фартука.

Вершина: потолок и пол

Кухонные потолки могут быть отделаны гипсокартоном или подвесным потолком. Последнее имеет то преимущество, что обеспечивает доступность инженерных коммуникаций. Простая окраска или облицовка потолка может позволить создать подвесной потолок, сохранив при этом необходимую высоту в пространстве, и откроет больше возможностей для освещения.Кессонный потолок или потолок из поддонов — это разумное решение, потому что он допускает высоту, где это возможно, и маскирует инженерные коммуникации и воздуховоды с рамкой. Подвальный пол выбирайте по прочности и влагостойкости. Керамическая плитка и роскошный винил — привлекательный и износостойкий выбор для этой области.
Стоимость: Потолок может стоить от 2 до 25 долларов за квадратный фут от простого гипсокартона до кессонного или декоративного потолка. Напольные покрытия могут стоить от 1 до 40 долларов за квадратный фут.

Код: Кухня под любым другим именем

Как вы могли заметить, установка кухни на заказ сложна. Кодекс может диктовать довольно многое в отношении сборки вашей кухни — материалы, обслуживание электрических и сантехнических линий, лиц, которые могут выполнить работу (лицензирование), а также детали планировки и выполнения. Кроме того, местные постановления о зонировании могут вообще запретить вторичную кухню или вынудить внести изменения в вашу первоначальную идею.В некоторых регионах кухня определяется тем, что она делает (предоставляет место для приготовления пищи). В других случаях кухня определяется тем, что в нее входит (пространство с плитой, раковиной и холодильником). Вы услышите термин кухня , который довольно часто используется в строительстве подвала, потому что он часто используется для описания небольшой кухни, где пространство в подвале ограничено. С практической точки зрения, мини-кухни или частичные кухни (согласно некоторым строительным нормам) имеют ограниченное пространство на столешнице и шкафы с меньшим количеством приборов. Барные стойки могут включать в себя все аспекты полноразмерной кухни, но опускать их диапазон. На самом деле, то, что вы называете своим пространством, не имеет значения: важно совместить то, что вы хотите, с тем, что позволяет ваш муниципалитет. Если полностью оборудованные кухни с ассортиментом запрещены, но разрешены частичные кухни, мини-кухни или бары с раковиной, что ж, может быть, вы все равно предпочтете винный холодильник. Менеджер проекта Джейми Саер рекомендует избегать кухонной плиты, плиты или духовки, чтобы избавить себя от многих проблем с кодом и нормативных требований, отмечая, что между микроволновыми печами, тостерами и плитами вы в любом случае можете получить многое из того, что предлагает ассортимент.Если вам нужна полноценная кухня, он рекомендует начать с оформления документов о зонировании. «Во многом это связано с тем, сколько человек может находиться в доме, и с тем, чтобы избежать случайной сдачи в аренду».
Стоимость: В среднем по стране HomeAdvisor обходится в 1305 долларов за разрешение на строительство, но это зависит от вашего местоположения, размера кухни и того, что вы включаете в постройку.

Кто может помочь и в какой степени


Строительные аспекты установки кухни в подвале могут быть сложными для DIY, и для выполнения электрических, газовых и сантехнических работ в большинстве областей требуются лицензированные профессионалы, поэтому идея найма подрядчика или фирмы в подвале желательна.Компактные модульные кухни, включающие раковину, столешницу, шкафы и ящики, продаются Ikea и другими в ограниченных цветах и ​​стилях всего за 500 долларов. Вам все равно нужно будет приобрести кран и бытовую технику и воспользоваться услугами сантехника и электрика, но этот бюджетный вариант может оказаться всем, что вам нужно для свекрови или краткосрочной аренды. Изготовленные на заказ кухни в подвале аналогичны по стоимости своим собратьям наверху, хотя вы можете сэкономить деньги просто из-за практических ограничений по пространству, а также из-за типов приборов и отделки, которые вы можете использовать внизу.Саер объясняет: «Если это действительно второстепенная кухня, то вы, вероятно, не будете тратить столько же денег, как на главную кухню вашего дома. Однако затраты могут возрасти, если вы начнете изменять существующую конструкцию или механику. компоненты для выполнения конкретной проектной работы ». По оценкам HomeAdvisor, профессионально установленная кухня будет стоить от 25 000 до 50 000 долларов, а высококачественные материалы существенно увеличивают цену. Подрядчик подвала может спланировать строительную часть, но может потребоваться помощь дизайнеров и архитекторов для разработки планов, которые могут добавить тысячи к цене. цена.Альтернативой является использование конструкторско-строительной фирмы, которая сделает все это. Вы, вероятно, заплатите на 25% больше, чем подрядчик, но взамен получите командный подход с участием дизайнеров и профессиональных торговцев под контролем менеджера проекта, который сделает все за вас, от проектирования до исполнения.

Наша временная кухня (в подвале)

Я получаю много сочувственных сообщений и комментариев о том, что пережил второй ремонт кухни за один год (см. Номер один и номер два здесь) , НО на этот раз это ничего не как последний.Поверьте мне, когда я говорю, что я больше, чем выживаю! Около шести месяцев назад, когда мы с Эмметом снова начали разговор о продаже, покупке и ремонте, я сказал ему, что не уверен, есть ли во мне еще один ремонт с проживанием. Это эмоционально и физически истощает жизнь среди грязной строительной зоны, и я хотел быть честным с самим собой. Одна из главных причин, по которой мы купили наш нынешний дом, заключалась в том, что мы знали, что здесь будет легче жить , а ремонтировать из-за лишнего пространства.Прошли те времена, когда переделывали единственную ванную комнату, бегали в Starbucks, чтобы пописать, а затем отправлялись в дом к другу, чтобы принять душ. Не поймите меня неправильно — мы занимались этим 7 (!) Лет, и это определенно выполнимо, но на этот раз для нас это совсем другая игра. Щелкните здесь, чтобы прочитать все об этом и увидеть нашу временную кухню в подвале, которая НАСТОЛЬКО облегчает жизнь, пока мы ремонтируем кухню.

Размер этого дома был для нас большим аргументом в пользу продажи. У нас нет детей или безумной потребности в таком большом пространстве (хотя это замечательно для гостей дома) , но мы знали, что нам нужен гараж для наших инструментов, оборудования и площади, которые сделают нашу жизнь с ремонтом менее напряженной.Мы с Эмметом честно говорим об этом хотя бы раз в неделю … как мы довольны тем, как идет ремонт, и насколько легче, кажется, иметь соответствующие удобства, даже когда одна комната находится в стадии строительства. Могу ли я предложить купить дом побольше, если вы планируете отремонтировать? Нет нет нет! Я буду полностью честен — после ремонта двух домов меньшего размера, логистика, безусловно, станет проще, так как площадь будет больше. Это просто означает, что вы должны планировать по-другому.

В связи с этим, если вы занимаетесь кухней в небольшом доме, этот пост для вас … мои советы, как выжить в жилом кухонном рено! LIVE-IN — ключевые слова.Для тех из вас, у кого есть дополнительное пространство или кто может втиснуть импровизированную кухню в другую комнату (например, прачечную, кухоньку в подвале и т. Д.) , мой текущий пост может показаться более интересным.

Это наш подвал. Это датировано? Да, но я в восторге от такой функциональной мини-кухни! Он также полон потенциала и возможностей. Эммет и я смогли немного вернуться к нормальной жизни во время нашего большого рено наверху из-за этой области.

У нас есть холодильник размером с квартиру, рабочую раковину (в комплекте с гаражной выгрузкой) , место, где можно сесть и поесть, много места в шкафу для наших обычных блюд и столешница для приготовления еды.Мы купили эту электрическую плиту (на фото ниже) перед тем, как начать ремонт, поэтому единственное, чего нам не хватает, — это духовки. Думаю, я мог бы купить тостер на столешнице, но, честно говоря, мы прекрасно справляемся и без нее. Эта модель во многом отличается от предыдущей реконструкции кухни в этом году. Мы мыли посуду в ванне и питались исключительно едой на вынос и фастфудом. Я действительно не чувствую себя обделенным.

У собак здесь даже есть небольшой водопой, раз уж мы так много времени проводим в подвале.Это одно из их любимых мест в нашем доме! Любовь, прижимаясь к дивану, смотря телевизор, а теперь выпрашивая (ха!) , пока мы ужинаем в этом месте. Я должен был снять вторую половину комнаты, в которой находится наша «семейная комната»… в основном наш диван, журнальный столик, телевизор, игрушки для собак, прикроватные тумбочки и т. Д. Только представьте нашу старую гостиную мебель в новом пространстве — на самом деле ничего. изменилось, за исключением того, что мы обновили наш телевизор 10-летней давности.

Смотрите? Нет причин жаловаться здесь! У меня нет ничего, кроме волнения и любви к этому дому.В конце концов мы доберемся до подвала и отремонтируем самый нижний уровень нашего дома, но сейчас мы просто наслаждаемся этим как есть. Может пройти пара лет, прежде чем мы приедем сюда, но я совершенно доволен и признателен.

Сколько из вас пережили ремонт живущей кухни? Это не шутка !! Надеюсь, у большинства из вас была временная установка, которая упростила задачу. На этот раз я точно рассчитываю на свои благословения. Ха!

Вам тоже может понравиться

  • Ребята … извините, но я вас сдерживал.Я спроектировал нашу ванную комнату в подвале (сюрприз !!!), начал заказывать материалы для ремонта, и это будет наш следующий большой проект ….

    9 декабря 2019

  • Если вы не занимаетесь составлением бюджета или думаю, что цифры ремонта скучны, вот вам подсказка, чтобы пропустить этот! Без обид, потому что я знаю, что это не для всех …

    16 июля 2018 г.

  • С тех пор, как мы достигли важной вехи на этой неделе, я испытывал ностальгию и провел время, просматривая архивы Комнаты для вторника .Когда мы с Эмметом вчера ужинали, я …

    5 августа 2020 г.

  • Как вы знаете, мы занимаемся ремонтом нашей кухни. Вы, ребята, дали мне ТАКОЕ много хороших советов и предложений, как выжить после ремонта моей кухни, я подумал …

    25 января 2018 г.

Сара

Основатель и креативный директор

6 способов вашей подвальной кухни Добавляет ценность вашему дому

Кухня в цокольном этаже или кухонный уголок — важная часть жилого помещения в цокольном этаже.Красиво отделанная кухня в вашем подвале может принести огромную пользу — обеспечивая функциональное жилое пространство, общее удобство и стоимость вашего дома при перепродаже.

Вот несколько способов, которыми кухня в подвале увеличивает ценность для вас и вашего дома.

Более высокая рентабельность инвестиций

Строительство кухни в подвале — отличное вложение денег. Это значительно увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже — с до 85 процентов от расходов!

Согласно The Wall Street Journal, реконструкция подвала равносильна реконструкции кухни с точки зрения получения максимальной финансовой отдачи среди всех ремонтов дома.При такой высокой окупаемости капиталовложения реконструкция подвала является одним из самых умных обновлений дома.

Хороший дизайн кухни и качественная конструкция, гармонирующая с остальной частью дома, добавят ценности вашему подвалу. Подвал, который действительно выглядит как красивая часть вашего дома, а не просто подвал, привлечет потенциальных покупателей, если вы когда-нибудь выставите его на продажу в будущем. И наоборот, плохо спроектированный подвал снизит стоимость дома.

Подробнее: Финансирование реконструкции подвала: Как профинансировать отделку подвала

Экономия затрат

Изображение Solomon Rodgers с сайта Pixabay CC0

Если вы ищете дополнительную жилую площадь, квартира на цокольном этаже с собственной кухней будет вам полезна.Строительство или покупка дома побольше обойдется вам примерно в –150–200 долларов за квадратный фут , в то время как стоимость отделки подвала составляет всего –40–75 долларов за квадратный фут . Последний предоставит вам дополнительную жилую площадь с меньшими затратами!

Для справки: Мини-кухня или кухня в подвале небольшого размера стоит от до 5000 долларов. Установка . Если вы выбираете полноценную кухню в гостевой квартире, вы должны быть готовы заплатить от $ 12 000 до $ 20 000 .

Пока мы говорим об экономии средств, есть еще одно преимущество — добавление кухни в подвале. Найти арендатора будет проще, если в вашей подвальной квартире кухня отделена от остальной части дома. И вы можете наслаждаться дополнительным доходом от аренды!

Взгляните на эти 12 доступных обновлений для кухни, которые обязательно увеличат рентабельность инвестиций

Больше удобства

Довольно удобно добавить подвальную кухню. Поскольку подвал уже находится рядом со сливом вашего дома, вам не придется устанавливать новые трубы для водопровода и водостока.Кроме того, очень легко добавить кухонную раковину, барную стойку или подключить стиральные машины.

Кроме того, вы можете использовать существующие коммуникации, такие как электричество, вода, газ и канализация, что дает вам дополнительную экономию средств.

Кроме того, поскольку коробки для монтажных панелей обычно располагаются в подвале, вы можете легко добавить электрические розетки или настенное освещение на кухне. В общем, вы увеличите площадь в квадратных футах без значительного увеличения ваших счетов за коммунальные услуги.

Планируете ремонт кухни? Попробуйте нашу бесплатную калькуляцию стоимости ремонта кухни; им легко и удобно пользоваться!

Красивые идеи дизайна кухни

Изображение Stefano Ferrario с сайта Pixabay CC0

Что касается подвального помещения, вы можете поэкспериментировать с множеством уникальных планировок — такая возможность недоступна на вашей основной кухне. Например, вы можете спроектировать крошечную кухню или кухню-камбуз с качественными деревянными полами, которые будут располагаться вдоль одной стены, или иметь семейную комнату в подвале с мини-кухней на одном конце.Или расположите поблизости домашний кинотеатр с мини-кухней. В принципе, вы можете попробовать комбинации, которые дадут вам много возможностей для развлечения и практичности.

Дополнительное место для хранения

Изображение renthouse с сайта Pixabay CC0

Вы можете попробовать открытые стеллажи над привлекательной плиткой для демонстрации ваших прекрасных предметов декора. Или установите красочные кухонные шкафы для хранения всех кухонных принадлежностей. Соедините их со стильной столешницей или кухонным островом, чтобы создать самый красивый дизайн подвала.

Если вы, например, ищете индустриальную атмосферу, вы можете выбрать шкафы из нержавеющей стали, вытяжку и кухонные приборы. Проще говоря, вы можете позволить всем своим творческим дизайнерским идеям течь.

Взгляните на эти эффективные способы помочь вашему дому сохранить свою ценность

Больше свободного времени

Кухня в подвале — идеальное место для развлечений и особых случаев. Имея под рукой полностью функциональную кухню, вам не нужно бегать вверх и вниз по лестнице за закусками и напитками.Уединение в подвале превратит вашу кухню, прослушивание громкой музыки или оживленную болтовню в прекрасное занятие, не мешая при этом вашему основному дому.

Это особенно благо для домовладельцев, с которыми живут пожилые родители. Кухня в цокольном этаже представляет собой приватную зону без проблем.

У постройки подвальной кухни есть множество преимуществ. Неудивительно, что идеи подвальной кухни набирают популярность среди людей, которые хотят превратить свои подвалы в теплые жилые помещения.

Подробнее: Кухонная сантехника — полное руководство по техническому обслуживанию

Итак, если вы тоже думаете об этом улучшении дома, знайте, что вам и вашей семье это прибавление будет радовать долгие годы.

Просто имейте в виду, что для создания новой кухни в подвале, по всей вероятности, потребуется разрешение на строительство. Особенно, если это связано с капитальным ремонтом и изменением внешнего вида вашего дома. Знайте свои местные постановления относительно того, кем вы являетесь, и что вам запрещено обустраивать кухню в подвале или мини-кухню.

Подробнее: Как создать идеальный дизайн подвала?

соображений по добавлению кухни в недостроенный подвал

Незаконченный подвал представляет собой возможность расширить свое жизненное пространство, чтобы улучшить свой образ жизни. Часто домовладельцы отделывают подвал как семейную комнату или комнату для гостей. Подвал кухня встречается реже, но имеет свои достоинства. Кухня в вашем новом доме пространство может дополнить вашу деятельность в подвале или даже служить кухней для гости.

Если у вас есть недостроенный подвал и хотел бы вторую кухню, продолжайте читать, чтобы узнать, что это за установка.

Назначение

Кухня в подвале может обслуживать несколько целей. Например, если вы устанавливаете гостевую спальню в подвале, кухня может служить местом для приготовления пищи или приема пищи гостя. если ты иметь отдельный вход в подвал, возможно, вы даже сможете арендовать пространство как квартира. В меньшем масштабе кухня в подвале пригодится, если семья проводит время в новой гостиной.

Еще одна цель, которую следует рассмотреть, — это готовая к развлечениям кухня. Многие домовладельцы превращают свои помещения на нижнем этаже в комната, которая служит местом для вечеринок. Кухня, где можно подавать закуски и ополоснуть очки было бы удобным дополнением.

Решаем назначение подвала кухня поможет вам определиться с масштабом. Очевидно, если вы планируете сдавать подвал, нужна полноценная кухня. Для постоянных гостей полноценная кухня делает смысл тоже. Однако мини-кухня без крупной бытовой техники, такой как плита может иметь больше смысла в качестве дополнения к семейной комнате или для развлечения.

Приборы

Покупка техники на одну кухню — это достаточно дорого. Второй набор просто увеличивает расходы. Итак, большой внимание к вашей подвальной кухне — это то, какую бытовую технику вы хотите включить — и какой уровень качества.

Начиная с первого вопроса, оснащение подвальной кухни, как ваша основная кухня, вероятно, не сделает смысл. Вам не нужны удобные приспособления, такие как посудомоечная машина. Если вы этого не сделаете думаю, что люди будут готовить полноценную еду на кухне в подвале, вам не нужно полной духовки тоже нет.Можно оборудовать подвальную кухню мелкой бытовой техникой. например, микроволновая печь и тостер.

По второму делу, ваш основной на кухне должна быть ваша лучшая техника. Вы можете найти подержанные модели для цокольный этаж или просто выберите более бюджетные модели. Иметь ввиду, тем не менее, вам не нужна бытовая техника, которая быстро сломается.

Сантехника и электричество

Любая реконструкция или дополнение кухни требует пристальное внимание к сантехнике.Затраты начинают расти, если вам нужно добавить много трубопровод к вашему дополнению. По возможности подключайтесь к существующей сантехнике как как можно ближе к источнику. К счастью, трубы и стоки вашего дома работают через подвал. Поэтому вам просто необходимо сориентировать кухню, чтобы использование тех удобных предметов первой необходимости.

Электричество для вашей кухни — это аналогичное рассмотрение. Вам потребуется соответствующее питание и розетки для подключения любого бытовая техника. Некоторым приборам могут потребоваться отдельные розетки с специальные конфигурации.Планируя электричество для кухни, стремитесь к большему чем вы думаете, что вам нужно. Правильное освещение кухни тоже важно, особенно в подвале, мало освещенном естественным светом.

Вентиляция

Проблема вентиляции двоякая. Во-первых, в подвалах обычно отсутствует хорошая вентиляция. Окна обеспечивают лучшее вентиляция. По возможности разместите кухню рядом с окном в подвал. Ты может рассмотреть возможность добавления окна, если это возможно. Вы не хотите улавливать пищевые запахи в вашем недавно законченном подвале.

Точно так же вторая проблема касается специально к вашей плите. Надземная кухня без вытяжки — это неудобно. В подвале такая установка просто ужасна из-за отсутствие естественной вентиляции. Поэтому, если в подвал добавить печь На кухне необходимо включить вытяжку.

Пристройка кухни в недавно законченном подвал — большое дело, но оно может принести еще большую награду. Когда вы готовы начать планировать свое пространство, свяжитесь с Джули Уильямс Дизайн.

Что делает квартиру незаконной?

Не все квартиры в Нью-Йорке являются законными. Город Нью-Йорк разделяет здания на жилые или коммерческие, и существуют законы, определяющие требования к размеру спальни, отоплению, газу, воде и санитарии.

Так что же делает квартиру незаконной?

Во-первых, квартира является незаконной, если пространство используется не так, как указано в разрешении на строительство. Например, коммерчески зонированные объекты нельзя сдавать в аренду как жилые помещения.Подвалы, обычно встречающиеся в частных домах, не считаются жилыми домами, и поэтому их нельзя сдавать в аренду. Подвалы могут быть законными квартирами, но они должны вызывать тревогу, и вы должны действовать осторожно.

Если электричество поступает от удлинителей или дверных замков с висячим замком, убедитесь, что это законно.

Красные флажки

  • Квартира в подвале (реже для Нью-Йорка, мансарда)
  • Нет внутренней сантехники, ванной комнаты или зоны для приготовления пищи
  • Если ванная или кухня разделены.(Это может выглядеть как туалет и душ в разных комнатах или как холодильник и плита в разных местах.)
  • Нет окон
  • Нет вторичного выхода
  • Вы используете один газовый и / или электрический счетчик вместе с другими людьми

Хотя подвалы всегда являются незаконным местом для проживания, подвалы могут быть законными. Вот важное различие между ними.

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет как минимум половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал имеет менее половины своей высоты над уровнем бордюра.

Подвалы в жилом доме могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях только в том случае, если его условия соответствуют требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходам. Департамент строительства также должен одобрить помещения.

Если вам интересно, незаконна ли ваша квартира, вы можете обратиться в Департамент строительства. Все здания, построенные после апреля 1929 года, имеют свидетельство о заселении, в котором указано, каким образом разрешено использовать здание. Он сообщит вам, сколько квартир может быть на каждом этаже, что поможет вам определить, является ли ваша квартира в подвале законной.

Также существуют законы, касающиеся спален. Поэтому, если вы живете с соседями по комнате или хотите жить в одной квартире, вам следует знать, что считается спальней в Нью-Йорке.

  • Спальни должны иметь размер 80 квадратных футов, и ни один из них не должен быть меньше 8 футов. Однако, если в квартире три или более спален, половина спален может иметь минимальный размер 7 футов.
  • У них должна быть высота потолка 8 футов . Если они находятся в подвале , высота потолка должна быть не менее 7 футов.
  • Должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, двор, сад или двор.
  • Спальни не могут служить переходом в другую комнату.

Как хороший подвал увеличивает ценность вашего дома

Реконструированный подвал, в котором нет проблем с влагой и фундаментом, как этот, который включает кухню, столовую, гостиную и зоны отдыха, значительно повышает ценность вашего дома. Фото любезно предоставлено компанией Basement Systems, Inc.

Джо Провей

Подвалы важны для американцев итальянского происхождения.Каждый раз, когда я упоминаю слово «подвал» в отношении кого-то итальянского происхождения, они рассказывают мне истории о том, как их родители или бабушки и дедушки держали кухню наверху для шоу (и, возможно, для легких завтраков), в то время как тяжелое приготовление пищи происходило в подвале. Эти подвальные кухни были укомплектованы плитами и холодильниками, нарезными и шлифовальными машинами и большими раковинами. Из них, видимо, выходил нескончаемый поток жаркого, лазаньи, брациолы, баклажанного пармезана, пасхальных хлебов и мясных пирогов.

Возможно, это объясняет, почему я, американец итальянского происхождения, к несчастью выросший в доме с ползком, направляюсь прямо в подвал, когда покупаю новый дом. Если что-то не так, я уйду. Чистые и сухие подвалы заложены в моих генах.

Первое, что я ищу в подвале, — это признаки оседания, такие как трещины в стене или плите, а также стены, которые наклоняются, выпирают или изгибаются. Пока занимаюсь этим, проверяю, нет ли признаков наводнения. Водяные пятна на панелях, плесень или гниль на каркасе, ржавчина на приборах и каналах, а также изношенный водоотливной насос звонят мне в тревожные звонки.Только убедившись, что фундамент и подвал не принесут большой головной боли, я поднимаюсь наверх, где проверяю менее важные детали, такие как камины, гранитные столешницы, захватывающие виды или просторные главные апартаменты.

Конечно, я ценю хороший подвал не только потому, что он прочный и сухой. Они могут обеспечить столь необходимое пространство для хранения вещей или могут быть преобразованы в жилое пространство. В наши дни подвал может стать домашним кинотеатром, детской игровой комнатой, домашним офисом или дополнительной спальней, а не второй кухней.Сухие подвалы также способствуют укреплению здоровья всей остальной части дома; плесень и клещи во влажном подвале имеют множество путей в помещения наверху.

Если вы покупаете недавно построенный дом с подвалом, важно поговорить со своим строителем о том, как он будет построен, и о методах защиты от воды. Также важно определить, как вы будете его использовать. Подумайте о готовом помещении, которое удовлетворит потребности вашей семьи, и о том, что повысит ценность вашего дома.

Реконструкция и перестройка подвала

Согласно ежегодному отчету журнала Remodeling Magazine «Стоимость vs.Value Report », средняя стоимость реконструкции подвала среднего класса в Соединенных Штатах в 2012 году составила 61 303 доллара. В отчете предполагается, что при перепродаже домовладелец может рассчитывать окупить 70,3% этой стоимости, или 43 095 долларов, за квартиру площадью 600 кв. — подвал с барной стойкой и полностью оборудованной ванной комнатой размером 5 на 8 футов. Это довольно хороший стимул для домовладельца воспользоваться всем этим недоиспользованным пространством, если он планирует какое-то время оставаться на месте.

Менее амбициозная реконструкция подвала также может принести значительную прибыль при перепродаже.Например, частичная реконструкция, в результате которой создается чистая и веселая прачечная, является хорошим вложением средств. Также есть запасная спальня с соответствующими электрическими цепями, освещением и аварийным выходом. По крайней мере, дома с подвалами, которые являются полезными и свободными от избыточной влаги, плесени и запахов, позволят дому продавать быстрее — а это означает, что в кармане продавца будет больше денег.

Переезд через год или два?

Если вы планируете продать дом с подвалом, в котором есть проблемы с водой, обратитесь в компанию, которая специализируется на таких видах ремонта, и сделайте работу как можно скорее.

«Не ждите, пока вы начнете переговоры с покупателем», — говорит Ларри Янески, президент Basement Systems, Inc., общенациональной сети дилеров по гидроизоляции подвалов, основанной в 1986 году и специализирующейся исключительно на подвалах и подпольях. «Ремонт, который необходимо завершить в сжатые сроки, неизбежно будет стоить дороже. Кроме того, отремонтировав его сейчас, вы сможете наслаждаться сухим подвалом в течение оставшегося времени, которое вы проживаете в доме ».

Тот же совет справедлив и для проблем с фундаментом, таких как устоявшийся фундамент или плита, наклонная или изогнутая фундаментная стена, провисшая балка и балки над полем.Сделайте структурный ремонт как можно скорее, а не тогда, когда вы пытаетесь продать свой дом. Кроме того, поищите компанию, которая может предложить гарантию, которая успокоит потенциальных покупателей жилья.

Если вы планируете остаться на месте

Если вы не ожидаете переезда в ближайшее время и выполнили все необходимые работы по гидроизоляции или ремонту фундамента, подумайте о преобразовании подвала в жилое пространство, чтобы повысить ценность вашего дома .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *