Какое отопление для квартиры лучше: ≋ ТОП 10 отопительных систем для дома и квартиры

Какие батареи отопления лучше для квартиры: выбираем лучший вид

Наверх Перепланировки

• Каталог домов

Рассылка С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Pinterest Дизайн и декор

• Квартира
• Спальня
• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Ванная комната, санузел
• Прихожая
• Детская
• Мансарда
• Маленькие комнаты
• Рабочее место
• Гардеробная
• Библиотека
• Декорирование
• Мебель
• Аксессуары
• Загородный дом
• Ландшафт
• Системы хранения
• Коридор
• Уборка

Строительство и ремонт

• Фундамент
• Кровля
• Стены
• Окна
• Двери и перегородки
• Потолок
• Балконы и лоджии
• Внутренние конструкции
• Пол
• Водоснабжение и канализация
• Отопление
• Вентиляция и кондиционирование
• Газо- и энергоснабжение
• Освещение
• Сантехническое оборудование
• Безопасность

Какое отопление лучше для квартиры для обогрева без центрального отпления

Содержание статьи:

Выбираем отопление для квартиры

Какое отопление лучше для квартиры вопрос не однозначный. За долгие годы люди привыкли к обычному центральному отоплению и не хотят что-то менять. Однако зависеть от того, когда включат тепло не очень-то удобно, особенно если компания не торопится это делать. Можно выбрать отопление дома или квартиры за счет электричества. Например, установить электрический котел или постелить теплые полы. Это довольно экономично, ведь можно пользоваться ночными тарифами для обогрева и регулировать силу теплоотдачи самостоятельно. Поэтому, какое отопление лучше для квартиры каждый решает сам, но лучше сделать его автономным, чем тратить деньги на лекарства и болеть каждый сезон, замерзая в собственном жилище. Например, теплый пол позволит вам обогревать квартиру в холодное время, если центрального отопления недостаточно, или создать комфорт при отсутствии тепла в доме. Так как такой пол независим, то его можно включать и выключать по мере надобности.

При установке электрического котла квартира становится, по сути, независима от центрального отопления, ведь нагрев воды вы будете производить за счет электричества.

Отопление в квартире: схемы установки труб

Принципиальная схема отопления

Отопление в квартире может быть однотрубным и двухтрубным. Двухтрубная еще подразделяется на верхнюю и нижнюю разводку. Они отличаются тем, что нижняя разводка монтируется в подвале, и подача воды идет оттуда, а верхняя на чердаке. Если вы выбрали электрический котел, то отопление в квартире схемы в виде однотрубной системы обойдутся вам дешевле, и будут просты в эксплуатации. Двухтрубная система дает более равномерное распределение тепла, но труб понадобится в два раза больше. Схема монтажа автономной системы позволит вам самостоятельно выполнить подводку тепла.

Электрическое отопление в квартире: котел или электрический пол

Иногда сложно выбрать, что лучше, электрическое отопление в квартире за счет котла или теплые полы. Первый вариант более трудоемкий, зато, если отключат горячую воду, то вы всегда сможете помыться, ведь у вас свое независимое отопление, от которого можно сделать разводку на ванную. Теплый пол электрический или инфракрасный отличная вещь, быстро монтируется и дает возможность обогреть жилище, но воду от него не нагреешь. Поэтому, если вы хотите просто обеспечить свое жилье дополнительным теплом, то выбирайте теплый пол, если вы живете за городом, или у вас постоянно перебои с горячим водоснабжением, то котел. Специалисты быстро установят вам необходимую систему, и запустят в эксплуатацию.

какие лучше для квартиры в многоэтажном доме, что именно использовать, лучшие отопительные изделия

Существует широкий выбор материалов для разводки отопления в квартире. Все они делятся на две большие группы: металлов и пластика.

От правильного выбора отопительных труб будет зависеть насколько эффективно прогревается помещение, частота замены изделий и частота ремонта разводки отопления.

Facebook

Twitter

Google+

Vkontakte

Odnoklassniki

Особенности выбора труб для отопления в квартире многоэтажного дома

Материал для монтажа системы отопления выбирают, исходя из следующих соображений:

• надежность и безопасность;
• удобство установки;
• месторасположение в квартире;
• стоимость материалов и монтажных работ.

Надежность и безопасность

Это главные критерии для выбора: материал является одной из важных характеристик, оказывающих влияние на стабильную работу системы отопления без возникновения аварийных ситуаций.

Причины, по которым могут произойти аварии:

• Разрушение материала под действием температуры и давления теплоносителя в системе.
• Нарушение герметичности в соединениях.

С точки зрения безопасности, самым надежным считается металлический трубопровод отопления. Все детали и узлы, изготовленные из таких материалов, с запасом выдерживают температуру и давление теплоносителя в системе. В населенных пунктах Крайнего Севера, металлические трубы — единственный и безальтернативный вариант для центрального отопления.

Немаловажный фактор в пользу этого материала состоит в том, что выход из строя элементов си

Какие радиаторы отопления лучше для квартиры: виды, советы по выбору

Решение вопроса, какие радиаторы отопления лучше для квартиры, находится в плоскости изучения свойств и технических характеристик, как самих батарей, так и особенностей жилья. Если квартира угловая, то в системе отопления необходимо предусматривать возможность достижения максимального нагрева и сохранения тепла на протяжении длительного осенне-зимнего сезона. При этом количество и качество отопительных элементов должны гарантировать создание оптимального температурного режима.

Типы батарей

В настоящий момент в продаже можно найти несколько видов радиаторов, различающихся по виду материала, из которого они произведены. Наиболее распространенными являются батареи из:

• чугуна;
• стали;
• алюминия;
• биметалла.

Все они обладают примерно одинаковыми суммарными возможностями, если сравнивать их по шкале «качество — стоимость». Вне конкуренции по теплоемкости находятся изделия из сплавов меди. Тут проблема, какие радиаторы отопления лучше ставить, даже не возникает. Но медь очень дорогая, и позволить себе установить такое отопление могут буквально единицы, поэтому для массового покупателя этот вариант не подходит.

Из чугуна

Чугун уже достаточно давно используется для расширения теплоносителя, после того как отказались от использования свинца. Углеродистая сталь – хоть и хрупкий материал, тяжеловат, с ним невозможно проводить сварочные работы, но по теплоемкости он явно предпочтительней конструкционной стали. Тем более что сегодня ушли в прошлое серость и громоздкость. Производители научились, сохраняя все достоинства чугунного литья, создавать отопительные изделия внешне привлекательные и удобные.

Теплотехнические характеристики чугунных радиаторов:

• оптимальное давление – до 10 кгс/см?;
• максимальное давление – 18 кгс/см?;
• присоединение резьбовое из любого материала;
• возможность применения в структуре центрального отопления с показателем рН в диапазоне 7-9.

Данному оборудованию отдают предпочтение вследствие секционного расположения элементов. В любое время при необходимости можно как добавить, так и снять лишние ребра. К положительным качествам чугуна можно отнести отличную коррозионную устойчивость. При первичном контакте с водой на поверхности материала появляется темный налет, который не позволяет окислять чугун по всей его толщине. Поэтому нарушение кристаллической решетки материала практически отсутствует в течение десятков лет.

Кроме этого, углеродистая сталь обладает крайне низким коэффициентом газообразования, что исключает бурление и необходимость стравливания накопившихся газов. Даже некоторую инерционность при нагревании, когда чугун медленно набирает температуру, но потом и медленно остывает, нужно отнести к спорному моменту, а не к недостаткам.

Из стали

Стальные радиаторы имеют более изящный внешний вид в сравнении с чугунными. Их тонкие и разнообразные по форме пластины способны к более быстрому разогреву, особенно если в контур системы включен тепловой насос. В результате его работы теплоноситель буквально в считанные минуты нагревает «подачу» и «обратку». Теплопроводность и теплоемкость стали сравнимы с чугуном, но вес ребристых пластин значительно скромнее, что позволяет сократить время монтирования и количество материалов в точках крепления системы.

Диаметр входа при присоединении стальных радиаторов меньше, чем у чугунных аналогов, поэтому трубы можно использовать также с уменьшенным диаметром. Это дает значительное снижение объема теплоносителя, и соответственно необходимо меньшее количество тепла для нагрева. Возникает большая экономия средств в процессе монтажа отопления. При эксплуатации сокращаются затраты на энергоносители — газ, уголь или дрова, если это частный дом.

Срок годности стальных батарей несколько уступает чугунным и составляет до 20 лет. Это тоже неплохой показатель при выборе. Перед покупкой следует рассчитать точное количество пластин для конкретного помещения, чтобы соблюсти приемлемую температуру для проживания. В отличие от чугунных изменить количество секций после установки будет невозможно, придется покупать новый товар. Также необходимо знать, что в высотных зданиях металлические стальные радиаторы способны протекать. Однако в ценовом отношении сталь более выгодна, чем чугун.

Из алюминия

Изделия из сплавов алюминия сегодня приобрели огромную популярность благодаря ряду выдающихся достоинств:

• большая теплоемкость – до 200 Вт;
• низкая масса;
• значительное рабочее давление от 6 до 12 атмосфер, тестовое – до 25 атм.;
• полное отсутствие коррозии;
• отличный дизайн;
• выбор различных по габаритам батарей;
• низкая стоимость.

Если говорить о недостатках, то приходится констатировать факт, что алюминий при отсутствии видимой коррозии является достаточно активным веществом при взаимодействии с медными сплавами. При соединении происходит гальваническая реакция, вызывающая электрохимическое окисление и образование поверхностных токов. Поэтому трубы лучше использовать пластиковые, а сами батареи необходимо заземлять.

Не рекомендуют присоединять к алюминию стальные трубы и соединительные элементы. После нескольких лет эксплуатации разъединить их будет практически невозможно из-за эффекта сваривания. Алюминий буквально въедается в сталь, и изделие приходит в негодность при любой попытке снятия. При взаимодействии алюминиевых радиаторов с теплоносителем выделяется водород, что приводит к появлению громких и неприятных звуков. Для устранения этого недостатка нужно устанавливать клапаны в виде крана Маевского.

Таким образом, алюминиевые конструкции не подходят в качестве обогревателей для квартир многоэтажных домов, где работает разветвленная система подачи воды. А для двухэтажных домов алюминий вполне подходит, так как объем циркулируемой жидкости гораздо меньше, а нежелательные реакции можно сгладить использованием сбросных кранов.

Из биметалла

Благодаря применению современных технологий сегодня появилась возможность соединять два разных металла, используя при этом их качественное своеобразие. Производители предлагают отопительные радиаторы, состоящие из алюминия и стали. Внешний алюминиевый контур принимает тепло от внутреннего – стального, который непосредственно контактирует с теплоносителем. Такое сочетание позволяет присоединять трубы, арматуру из любого материала: стали, чугуна, пластика.

К достоинствам биметаллических батарей относятся:

• высокое рабочее давление до 30 атм.;
• небольшой период разогрева системы;
• отличная коррозионная устойчивость;
• возможность секционирования;
• привлекательный внешний вид;
• приемлемая масса элементов.

Биметалл имеет и недостатки – более высокую стоимость по сравнению с другими типами радиаторов. Но данный негатив компенсируется с течением времени повышенным качеством товара, его долговечностью и надежностью. Хорошо, если в процессе монтажа биметаллическая батарея будет закреплена на расстоянии не менее 4 см от стены, подоконника и пола.

Биметаллические и чугунные радиаторы отопления лучше ставить в квартире, где существует высокая циркуляционная нагрузка и давление, контроль над системой затруднен. Такие изделия прочны и смогут кратковременно выдержать любые форс-мажорные обстоятельства. Для небольших, например, 5-этажных зданий, можно применять стальные системы. Алюминиевые нагревательные элементы станут наиболее оптимальным вариантом при монтировании отопления с применением бытового котла на личной усадьбе.

Какие батареи отопления лучше поставить в конкретной квартире, подскажет опытный специалист.

Наш выбор лучших кондиционеров для квартиры 2020 — HVAC How To

Если вы живете в квартире, найти хороший кондиционер довольно легко, ведь есть несколько вариантов.

К наиболее популярным вариантам относятся переносные и компактные оконные блоки.

Вот основные типы нагревательных и охлаждающих устройств.

Типы кондиционеров
Центральный: Эти агрегаты созданы для охлаждения всего дома, они большие и дорогие.

Mini Split: работает так же, как большой центральный блок, но мини-сплит меньше по размеру и дешевле.

Portable: Портативные кондиционеры часто передвигаются на колесах и выкачивают горячий воздух через трубку шириной примерно 5-7 дюймов.

Window A / C: Оконные блоки очень тополевые и недорогие. Они просто сидят на подоконнике, дуя холодным воздухом.

Какой тип подходит вам?

Поскольку большинство квартир сдается в аренду, покупка квартиры, которую можно взять с собой при переезде, является лучшим вариантом.

Сюда входят переносные и оконные блоки.

Оконные блоки часто являются первой вещью, которую покупает большинство людей, но если использование окна не является вариантом, лучше всего подойдет переносной кондиционер.

Существуют также встроенные в стену кондиционеры для тех, у кого нет окна, но требуется вырезать целое в стене.

Кондиционеры, устанавливаемые через стену, работают так же, как оконные модели, только устанавливаются в вырезанной части стены.

Есть много хороших единиц, доступных с теми, что ниже нашего выбора.

Как всегда, не забудьте прочитать обзоры на Amazon, форумах, здесь или где-нибудь еще, чтобы убедиться, что адаптер вам подходит.

* Этот пост содержит партнерские ссылки.

Наш выбор лучших кондиционеров для квартиры 2020

1. ЧЕРНЫЙ И ДЕКЕР BPACT08WT

BLACK + DECKER BPACT08WT Портативный кондиционер 8000 BTU

BLACK and DECKER BPACT08WT — это портативный кондиционер, который перекачивает тепло из комнаты снаружи через шланг.

Он маленький и компактный, с колесами, которые позволяют кататься, что делает его очень универсальным.

Холодопроизводительность составляет 8000 БТЕ, что позволяет охлаждать помещения площадью до 350 квадратных футов.

Небольшие портативные устройства очень хорошо вписываются в квартиру, их легко собрать и взять с собой в переезд.

2. Hessaire MC37M

Портативный испарительный воздухоохладитель Hessaire MC37M площадью 750 кв. Футов

Этот агрегат от Hessaire представляет собой испарительную модель, что означает охлаждение с использованием воды.

Испарительные агрегаты хорошо работают только в засушливых регионах, таких как юго-запад Америки.

Если вы находитесь в засушливом климате, они работают очень хорошо и недорого.

Если вы живете во влажном влажном климате, стандартный кондиционер будет гораздо лучшим вариантом.

3. Frigidaire FFRA0511R1

Frigidaire FFRA0511R1 5 000 БТЕ, 115 В, оконный мини-компактный кондиционер с механическим управлением


Этот блок от Frigidaire имеет небольшие размеры 15 x 16 x 12 дюймов, поэтому он помещается в очень маленький оконный проем, что делает его подходящим для небольшого квартира.

Оно имеет ширину 16 дюймов и высоту 12 дюймов, поэтому не забудьте измерить размер окна.

Он поставляется с боковыми панелями, которые заполняют любое оставшееся боковое пространство.

Холодопроизводительность составляет 5 000 БТЕ, что позволяет охлаждать помещение площадью до 150 квадратных футов (10 футов x 15 футов).

Он весит около 50 фунтов, что упрощает его установку по сравнению с более крупными и тяжелыми устройствами.

Элементы управления представляют собой базовые механические элементы управления вентилятором / охлаждением, что снижает стоимость.

Хотя basic — небольшой и недорогой, что делает его идеальным во многих сценариях, включая квартиру.


4. hOmeLabs

Кондиционер воздуха hOmeLabs 5000 BTU с оконным креплением — 7-скоростной оконный кондиционер Небольшие тихие механические элементы управления 2 настройки охлаждения и вентилятора с установочным комплектом Моющийся фильтр для защиты листьев — Внутреннее помещение AC

Этот блок от hOmeLabs имеет размеры 16 дюймов в длину, 12 дюймов в высоту x 15,4 дюйма в глубину, что делает его маленьким устройством, которое можно разместить в небольшом окне.

Это единица мощностью 5000 БТЕ, рассчитанная на помещение площадью до 150 кв. Футов.

Агрегат имеет два механических регулятора температуры и охлаждения.


5. Danby DPA140BBUBDB

Danby DPA140BBUBDB Тепловой насос 14 000 БТЕ Черный

Эта портативная модель от Danby — хорошее устройство, обладающее большой охлаждающей способностью.

Он имеет охлаждающую способность 14 000 БТЕ, рассчитанную на площадь до 700 квадратных футов.

Как и большинство других портативных устройств, он откачивает горячий воздух через шланг, который помещается в окно или другое наружное отверстие.

Это хороший вариант для квартиры с большим пространством, требующей охлаждения, или для очень жаркого климата.

Лучшие кондиционеры для квартиры Сравнительная таблица

Название	BTU	Тип
BLACK & DECKER BPACT08WT	8000 БТЕ	Портативный кондиционер
Hessaire MC37M	——	Портативный испарительный
Frigidaire FFRA0511R1	5000 БТЕ	Оконный кондиционер
hOmeLabs	5000 BTU	Оконный кондиционер
Danby DPA140BBUBDB	14000 БТЕ	Портативный кондиционер с тепловым насосом

Резюме
Есть много хороших вариантов, когда дело доходит до охлаждения квартиры.

Так как в большинстве квартир предусмотрено какое-либо охлаждение, часто требуется дополнительное охлаждение.

Дополнительное охлаждение — это когда основной блок изо всех сил пытается сохранить прохладу в помещении и ему требуется дополнительный блок.

Каждая ситуация будет отличаться и должна соответствовать среде, в которой она будет находиться.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, — это то, насколько шумным будет устройство, если одни оконные кондиционеры будут тише других.

У вас есть хороший блок для квартиры, дайте нам знать в комментариях ниже.

.

Закон Онтарио о домовладельцах и квартиросъемщиках; вопросы и ответы

Следуйте @Ontario_Tenants

Посетите домашнюю страницу по правам арендаторов Онтарио

Закон Онтарио об аренде жилых помещений, 2006 г., индексная страница онлайн

Авторские права: Роберт Б. Левитт
(редакция 7, 31 января 2020 г., опубликована с июля 1997 г.)

Это руководство, основанное на Законе об аренде жилых помещений, 2006 г., (RTA,) Статуты Онтарио, который в настоящее время регулирует эти вопросы, а также правила Совет арендодателей и арендаторов, LTB (ранее известный как Суд по аренде жилья Онтарио).

СОДЕРЖАЩАЯСЯ ЗДЕСЬ ИНФОРМАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОСТИ И ТОЛЬКО ДЛЯ РУКОВОДСТВА; ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫ ДОЛЖНЫ ПОЛУЧИТЬ СООТВЕТСТВУЮЩУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПРИНЯТИЕ ЛЮБЫХ ДЕЙСТВИЙ. АВТОР НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АДВОКАТОМ И НЕ ПАРЛЕГАНСКИМ ИНФОРМАЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ТОЧНОЙ НА ЕЕ ДАТУ.

Прежде чем распространять этот документ или размещать его на любом веб-сайте, вы должны получить разрешение автора.

На отдельные вопросы отвечать не буду.

Если вам нужны ответы о Законе о жилищной аренде, вы можете связаться с Линия обслуживания клиентов Совета арендодателей и арендаторов : 416-645-8080 или за пределами зоны 416 звонков по бесплатному телефону 1-888-332-3234 .

Если арендодатель нарушает закон, вы можете связаться с Группа расследований и правоприменения , (IEU,) Онтарио Министерство муниципальных дел и жилищного строительства: 416-585-7214 или за пределами 416 звонков, бесплатный номер 1-888-772-9277 .

Вы можете прочитать следующее, если хотите организовать арендаторов ассоциация.

Далее следует краткий указатель, чтобы вы могли сразу перейти к тому, что хотите, но Если у вас есть время, рекомендуется прочитать весь этот документ.

ОРГАНИЗАЦИЯ:
Зачем мне быть частью ассоциации арендаторов; как мне его настроить?

ДОКУМЕНТАЦИЯ:
Должен ли я вести учет арендной платы и аренды?

ВЫХОДЯ ИЗ КВАРТИРЫ:
Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды? И я должен подавать уведомление?
Законны ли сборы за «расторжение договора аренды»?

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ:
Когда домовладелец может войти в мою квартиру?

ЖИВОТНОЕ:
Хозяин говорит, что я должен либо съехать, либо избавиться от питомца; Я?

ТЕПЛО:
В моей квартире слишком холодно.Что должен предоставить домовладелец?

РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ:
Как я могу заставить домовладельца произвести необходимый ремонт в моей квартире?

ВЫСЕЛЕНИЯ:
Когда я могу быть выселен на законных основаниях? И что я могу с этим поделать?
Может ли домовладелец заблокировать мне доступ к моей квартире?

АРЕНДА:
Переезжаю в новую квартиру. Что такое легальная рента?
А как насчет контроля арендной платы?
Как часто мой домовладелец может повышать мою арендную плату?
На сколько арендодатель может повысить мою арендную плату?
Следует ли подписывать договор о повышении арендной платы?
Должен ли домовладелец выдавать мне квитанцию ​​об аренде?
Должен ли я платить арендодателю залог за аренду за последний месяц? арендодатель должен мне проценты по этому депозиту?
А как насчет других «депозитов» или «комиссий»?
Если домовладелец или его сотрудники преследуют меня или угрожают мне, что я должен делать?
Должен ли я предоставить подтверждение наличия страховки арендатора?
Должен ли я сообщать арендодателю свой номер SIN?

УЗНАЙТЕ, ЧТО У ВАС ЕСТЬ ПРАВА, И БОРЬБА ЗА НИХ

ИНАЧЕ У ВАС НЕТ!

ОРГАНИЗАЦИЯ:

Q1: Почему я должен быть частью ассоциации арендаторов и как я могу организовать его в моем здании?

A1: Создание ассоциации арендаторов в вашем здания, а также быть частью более крупной территориальной ассоциации, такой как Ассоциация арендаторов Высокого парка, Сеть арендаторов Северного Торонто или Ассоциация арендаторов West Lodge.

Привлекая людей к строительству, вы можете делиться такой информацией, как как рассказы о незаконном выселении людей или незаконных сборы. Это может дать вам предварительное уведомление, прежде чем это произойдет с вами и подготовьте вас и других арендаторов к борьбе с ней. Кроме того, если вы в конфликт с домовладельцем, лучше разговаривать с другими переживает то же самое.

В числах есть некоторая безопасность. Арендодатель с меньшей вероятностью попытается сделать что-то неприемлемое, если домовладелец знает, что существует ассоциация арендаторов в том здании, которое следит за тем, что они делают, и будет работать как группа для борьбы с ними.

Чтобы иметь какие-либо права, вы должны сначала знать свои права, а затем отстаивать эти права. Арендаторам как группе намного проще получить информацию о своих правах и поделиться ею, чем каждому человеку попытайтесь получить эту информацию отдельно.

Небольшие ассоциации арендаторов «зданий» обычно собираются в квартиры, и более крупные могут встречаться в общих помещениях дома, или забронируйте комнату в ближайшем месте, например в библиотеке или общественном центре.Любое количество арендаторов может работать вместе, чтобы сформировать ассоциацию. В целом высот, вы, вероятно, захотите провести выборы, чтобы проголосовать за «исполнительную власть» (то есть президент, секретарь и т. д.). Некоторые предложения представлены в этом Руководство по организации ассоциации арендаторов.

Если ваша проблема срочна и вы имеете право на помощь, так как малоимущим или получающим государственные пособия, вы можете связаться с Community Legal Clinic немедленно за поддержкой.

Это ваше законное право быть членом ассоциации арендаторов и организовать один в своем здании. Компании арендодателя может грозить штраф в размере до 100 000 долларов США в соответствии с Законом о жилой недвижимости, Раздел 238, если они преследуют вас за членство в ассоциации, или мешают вам организовать его. Такие лица, как Суперинтендант может столкнуться с штрафом по этому разделу до 25 000 долларов. Если это произойдет, вы захотите связаться с правительственным расследованием. и Правоприменительная группа.

ДОКУМЕНТАЦИЯ:

Q2: Должен ли я вести учет арендной платы и аренды?

A2: Технически вам не нужно вести какие-либо записи, но это чрезвычайно важно. Важно, чтобы вы вели все записи. Сохраните копии: вашего договора аренды, любых аннулированные квартплаты и банковские выписки, а также любые уведомления, предоставленные вам домовладельцем. Если в будущем возникнет спор между вами и арендодатель, это будет ваше слово против их, поэтому это чрезвычайно важно чтобы сохранить все эти документы как можно дольше.

ВЫХОДЯ ИЗ КВАРТИРЫ:

Q3: Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды? И я должен уведомить о расторжении?

A3: Это зависит от типа арендатора.

Если исходный договор аренды, который вы подписали, еще не истек, проверьте дату. это возможно, сроком на один год, и у вас есть обязательство по этому поводу аренда. Поговорите со своим арендодателем, согласятся ли они на досрочное расторжение договора. договора аренды, получите его в письменной форме, включая дату вашего отъезда и убедитесь, что вы и арендодатель подписали документ.Если ваш арендодатель не согласится на досрочное прекращение аренды, позвоните в адвокат или в вашу общественную юридическую клинику. В арендатор обязан письменно уведомить арендодателя за 60 дней их намерения уйти.

Очень распространенный способ выйти из такого договора аренды — найти арендатора, который готовы взять на себя вашу аренду, например, реклама это сами. См. Часть VI. Закона об аренде жилых помещений о передаче и субаренде.Отметьте здесь, если домовладелец отказывается или не отвечает на назначение или свяжитесь с IEU .

Передача аренды предпочтительнее, потому что новый арендатор берет на себя вся ответственность по сдаче в аренду квартиры. Субаренда — еще одна альтернатива но поскольку вы продолжаете нести ответственность за условия аренды, и поэтому это обычно используется только тогда, когда вы хотите сохранить свой договор аренды, но будете отсутствовать в течение определенного периода времени и хотите, чтобы кто-то еще жил там и (надеюсь) платил за аренду.

Если у вас никогда не было аренды, или если срок вашей первоначальной аренды истек и у вас есть продолжал жить в квартире, не подписывая еще одну, а вы платить арендную плату ежемесячно, у вас помесячная аренда. Вы должен по-прежнему предоставить письменное уведомление за 60 дней до окончания последнего месяц вы собираетесь там жить. См. Срок уведомления, ежемесячная аренда.

Если вы подадите уведомление с опозданием, вы должны будете оплатить дополнительный месяц.

Есть два исключения из этого правила 60 дней для ежемесячной аренды, и те для расторжения, которые вступают в силу в последний день февраля. или март. При расторжении аренды в последний день февраля уведомление должны быть предоставлены не позднее 1 января. Для расторжения с 31 марта уведомление должно быть отправлено не позднее 1 февраля. дополнительную информацию см. Период уведомления, февральские уведомления

Арендаторам, которые снимают квартиру на недельной основе, необходимо уведомить об этом за 28 дней.

Q4: Законны ли сборы за «разрыв договора аренды»?

A4: Если вы подписали договор аренды на определенный период времени, и он еще не достиг дата окончания еще не закончена, возможно, вы захотите договориться о чем-то с арендодателем. Если вы собираетесь расторгнуть договор аренды в день окончания этого соглашения и дать 60 дней уведомление об этом, или арендатор помесячно и уведомляет за 60 дней, или еженедельно арендатора и уведомить об этом за 28 дней, арендодатель не может по закону взимать с вас плату за продление аренды.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ:

Q5: Когда домовладелец может войти в мою квартиру?

A5: Прежде чем войти в вашу квартиру, домовладелец или его сотрудник должны предоставить вам письменное уведомление о въезде за 24 часа с указанием причины и времени (время должно быть между 8:00 и 20:00). Ранее даже в соответствии с Законом о защите арендаторов арендодатель должен был иметь хороший повод зайти, например сделать необходимый ремонт, но сейчас под Закон о жилищной аренде, они могут утверждать, что это просто В экстренных случаях уведомление не требуется, если вы дадите на это разрешение домовладельцу, или в случаях, когда было направлено уведомление о прекращении аренды (арендатором или домовладельцем).

ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ И «ЗАПРЕТЫ НА ДОМАШНИЕ ДОМА»:

Q6: Хозяин говорит, что я должен либо съехать, либо избавиться от моего питомца; Я?

A6: Только если домашнее животное опасно, вызывает аллергические реакции или вызывает проблемы для других арендаторов или домовладельца, вы должны избавиться от своего питомца или подумайте о переезде в другое место согласно заявлению арендодателя прекратить аренду на основании животных.

Даже если вы подписали договор аренды с оговоркой о запрете домашних животных, если домашнее животное не является проблема ни для кого не может быть принудительным; такой никакие пункты о домашних животных не являются недействительными по закону.

Вам не нужно перемещать питомца или избавляться от него, если Совет письменное распоряжение об этом.

ТЕПЛО:

Q7: В моей квартире слишком холодно. Какое отопление должен обеспечить домовладелец?

A7: Температуры устанавливаются в соответствии с муниципальным уставом. Если вы не причиной низких температур, например, держать окна открытыми, или установив термостат на более низкую температуру, тогда домовладелец несет ответственность за поддержание минимальной температуры как установлено муниципалитетом / городом, в котором вы живете.Если домовладелец не соблюдая минимумы, вы можете пожаловаться в Городское здание и Департамент проверок или член городского совета.

Информация для некоторых городов:

В Barrie температура 20C (68F) круглый год в соответствии с Постановлением о отоплении квартир Барри 84-200 Раздел 32
Belleville — это 21C (70F) с 15 сентября по 31 мая в соответствии с уставом 2000-45
. Brampton — 20C (68F) с 15 сентября по 1 июня.Постановление Brampton Heat №
Корнуолл составляет 21 ° C днем ​​и 16 ° C ночью с 1 октября по 30 апреля, без определения дня и ночи, в соответствии с Разделом 2.35, Система отопления, Положения о нормах собственности. Если эти требования не соблюдаются, вы можете вызвать инспектора по стандартам собственности (613) 930-2787.
Guelph — 21C (70F). Если недостаточно тепло, позвоните в Строительный департамент по стандартам собственности по телефону (519) 837-5615
. Гамильтон теперь 20C (68F) с 1 сентября по 31 мая (который был понижен с предыдущего уровня 22C) в соответствии с постановлением 2004 года 04-091 Hamilton по отоплению квартир.
Kingston — 21.1C (70F) с 6:00 до 23:00. и 18,8 ° C (66F) в остальное время с 15 сентября по 1 июня — постановление Кингстона о минимальной температуре в квартирах.
Kitchener — это 21C (70F) круглый год в соответствии с их уставом по обслуживанию собственности, глава 640.
Лондон — 20C (68F) с 6:00 до 23:00. и 18C (65F) в оставшуюся часть дня с 15 сентября по 15 июня, в соответствии с положениями закона Лондона о жилом отоплении City of London, Vital Services By-law PH-6, section 3.4
В Mississauga это 20C (68F) с 15 сентября по 1 июня. & Nbsp Mississauga Apartment Heat Bylaw 365-95
В Ниагарский водопад с 15 сентября по 31 мая 21C (70F) в соответствии с уставом 98-50.
В North Bay круглый год 21C (70F). Постановление 193-81 о надлежащем отоплении Северного залива в формате Adobe PDF.
Oakville — 21C (70F). Если недостаточно тепло, позвоните в офис Halton Environmental Health по телефону (905) 825-6000.
Oshawa — 20C (68F) с 15 сентября по 15 июня.
Оттава — 20C (68F) с 6:00 до 23:00, и 16.7C (62F) с 23:00 до 6:00 утра, круглый год, в соответствии с Положением о отоплении квартир в Оттаве № 201-89. Если в вашей квартире в Оттаве слишком холодно, позвоните по номеру (613) 311.
Peterborough — 21C (70F) с 15 сентября по 31 мая. Стандарты собственности — 599 Достаточное отопление в арендуемом помещении (документ Adobe PDF)
Richmond Hill — 20C (68F) круглый год.
Sarnia имеет 21 ° C днем ​​и 18 ° C ночью (с 23:01 до 6:00) в соответствии с постановлением 16 от 1994 г.
Sault Ste. Мари согласно постановлению 3627 имеет температуру 20C (68F) круглый год.
St. Catharines — 20C с 15 сентября по 31 мая в соответствии с Постановлением № 66-48 «Постановление, требующее адекватного отопления для съемного жилья» от 1966 года с поправками, внесенными в 1983 году
Sudbury имеет температуру 21C (70F) круглый год в соответствии с Постановлением № 2001-200.
Thunder Bay — 21C (70F) круглый год.Обслуживание собственности — Глава 831 Отопление в арендованных жилых помещениях a 730k Adobe PDF файл
Timmins — 21C (70F) круглый год в соответствии с разделом 2.7 Положения о техническом обслуживании и размещении 98-5118.
Waterloo — 21C (70F) в соответствии с разделом «Системы отопления» Положения о стандартах собственности 94-16. Если тепла недостаточно, вы можете позвонить в отдел соблюдения стандартов по телефону (519) 747-8557 или связаться с членом городского совета.
Windsor имеет температуру 21,11 ° C (70F) с 15 сентября по 15 июня в соответствии с уставом 1152.
Если вам нужно связаться с вашим городом / поселком или членом городского совета по этому поводу, вы можете найти их веб-страницу по городским ссылкам выше.

В Торонто температура должна быть минимум 21 ° C (70 по Фаренгейту) с 15 сентября по 1 июня. в соответствии с главой 497-2 Муниципального кодекса Торонто согласно постановлению 499-2000 Торонто Минимальная температура в квартире. Номера для звонка: 338-0338 (доступ в Торонто)
. Восточный округ
Ист-Йорк 416-397-4590
Скарборью 416-396-7322
Северный округ
Норт-Йорк 416-395-7000
Южный округ
Торонто 416-392-7539
Западный округ
Этобикоук и Йорк 416-394-8002
(Источник: Город Торонто, Телефонный справочник, январь 2004 г., Справочник услуг, стр. 291)

РЕМОНТ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ:

Q8: Арендодатель отказывается произвести необходимый ремонт в моем квартира.Как я могу заставить арендодателя выполнять свои обязательства по содержанию?

A8: Если домовладелец не производит ремонт по вашему устному запросу или имеет историю не ремонта, оформить заявку письменно, в том числе дату письма и сохраните копию.

Если арендодатель все еще не выполнил ремонт в разумные сроки, то позвоните в городской строительный инспектор, чтобы договориться о встрече и посмотрите на проблему.Если инспектор не придет, попросите слова своему руководителю. Получите копию отчета инспекторов, чтобы сохранить для своего записи.

Если у вас по-прежнему возникают проблемы с ремонтом, обратитесь в Отдел расследований и правоприменения: 416-585-7214 или за пределами 416 звонков, бесплатный номер 1-888-772-9277 .

Если проблема не исчезнет, ​​вы можете обратиться к своему юристу или Общественная юридическая клиника, городской советник и возможно даже подать заявку на снижение арендной платы на основании отсутствия ремонта — это сокращение услуг в вашей квартире.

ВЫСЕЛЕНИЯ:

Q9: Когда меня законно выселят? И что я могу сделать насчет выселения?

A9: Если вы получили уведомление о расторжении договора от арендодателя, вы следует немедленно связаться со своим юристом или местным Общественная юридическая клиника во всех случаи. Общественные юридические клиники Legal Aid Онтарио предоставляют в основном бесплатные услуги людям и семьям с низкими доходами.

Первое, что вам нужно сделать, это проверить, действительно ли домовладелец подал заявление о выселении.Некоторые недобросовестные арендодатели имеют репутацию печатающих Доску арендодателей (LTB). Форма, такая как «N4», Уведомление о прекращении аренды за неуплату арендной платы N4. Эти выглядят очень официально, и некоторые арендаторы просто съедут, предположив, что арендодатель фактически подали заявление о выселении в LTB, хотя они этого не сделали. Итак, сначала свяжитесь с LTB по телефону 416-645-8080. или 1-888-332-3234 (лучше всего позвонить рано утром), чтобы убедиться, что домовладелец фактически подал заявление о выселении и не использует уведомление как средство, чтобы напугать вас до выхода из дома.

И да, вас могут выселить в любой момент, даже посреди зимы.

Арендодатель может выселить вас по следующим основаниям:

• Невыплата арендной платы в день ее срока. Арендодатель может направить вам Уведомление о расторжении договора, но оно не вступит в силу. до 14-го дня после будет дано уведомление (или только 7 дней, если вы платить арендную плату на ежедневной или еженедельной основе).Это уведомление должно содержать факт что этого прекращения можно избежать, уплатив причитающуюся сумму до даты это должно вступить в силу.

• Если вы являетесь арендатором субсидируемого или государственного жилья и предоставляете ложные информация о вашем доходе или доходах тех, кто живет с вами, или изменения этих доходов в соответствии с Разделом 60;

• Если вы совершаете незаконные действия или позволяете кому-либо совершать незаконные действия на территории или где-нибудь в здании.Статья 61. говорит, что это так, если вы совершите такое действие. Это не говорит о том, что это необходимо, чтобы вы или другое лицо (лица) были признаны виновными в уголовном суде, так что, если это соответствует протоколам предыдущего закона, то, скорее всего, это только должно быть доказано к удовлетворению судьи Совета арендодателей и арендаторов;

• В разделе 62 о повреждении указано, если вы, другой жители вашего помещения или ваши гости умышленно или по неосторожности причиняют чрезмерный ущерб в вашу квартиру, здание или имущество, которое вас могут выселить.Уведомление о при расторжении договора аренды должно быть указано, как вы можете исправить ситуацию и тем самым предотвратить выселение; Раздел 63 также может применяться;

• Если вы, другие жители вашего помещения или ваш гость «существенно мешает» с разумным использованием здания для других арендаторов согласно Раздел 64 или в случае здание с 3 квартирами или меньше, где арендодатель также проживает под Статья 65;

• Если вы, другие жители вашей квартиры или ваш гость нарушаете безопасность лицо в жилом комплексе по п. 66;

• Если количество лиц, постоянно занимающих арендуемую единицу приводит к нарушению требований в отношении здоровья, безопасности или жилищных норм, установленных законом, в соответствии со статьей 67 о перенаселенности;

• Животные могут быть причиной выселения, если Совет арендодателей и арендаторов убежден, что арендатор держит животное и что животное (а) существенно мешает разумному удовольствию помещения, вызывает аллергические реакции или опасно для безопасности по своей природе.

Существуют и другие основания для выселения, например, если арендодатель лично нужна квартира для проживания, если сносят дом, преобразование здания (например, в кондоминиум) или выполнение таких крупных ремонт или ремонт, который им нужен, чтобы освободить вашу квартиру. Как беспринципный домовладельцы могли ошибочно использовать эти другие ситуации как оправдание для о выселении, немедленно обратитесь к своему юрисконсульту или в юридическую клинику, и если вы уверены, что они нарушают закон Отдел расследований и правоприменения: 416-585-7214 или за пределами 416 звонков, бесплатный номер 1-888-772-9277 .См. Разделы С 72 по 75 в Части V Закона о жилищной аренде и было бы неплохо прочитать всю эту часть Закона.

Эти ситуации имеют много условий и поэтому не могут быть адекватно описаны в резюме, подобное этому. ПОЛУЧИТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.

Q10: Может ли домовладелец заблокировать мне доступ в мою квартиру?

A10: Если Трибунал не издал «Распоряжения о выселении», нет. Если «Приказ о выселении» был издан, тогда шериф может получить Замки меняли, но хозяин не может этого сделать самостоятельно.

Недобросовестные арендодатели могут нарушить закон и заблокировать вас. Вы должны немедленно обратитесь в полицию и получите юридическую консультацию у своего адвоката или в IEU 1-888-772-9277 или 416-585-7214, так как это нарушение Закона в соответствии с разделом 24 RTA.

АРЕНДА:

Q11: Я переезжаю в новую квартиру. Что такое легальная рента?

A11: В соответствии с Законом правительства МакГинти об аренде жилых помещений, домовладелец может взимать с нового арендатора в квартире все, что пожелает.Это часто обозначается как «Отмена контроля вакансий» . Если вы думаете, что арендная плата запрашиваемая слишком высокая, вам решать, попытаться договориться о чем-то более низком с домовладельцем до въезда, , если можете. Это значит, что вы действительно необходимо сравнить квартиры и цены, чтобы убедиться, что с вас не взимается плата выше обычной арендной платы.

Как это сформулировано в разделе закона о законная арендная плата для нового арендатора составляет «Законная арендная плата за первый период аренды для нового арендатора по новый договор аренды — это арендная плата, впервые взимаемая с арендатора «, это все, что домовладелец может сойти с рук, предъявив вам обвинение.

Это не указано в Законе, но очень вероятно, что если вы переехали в другое подразделение в этом же здании вас будут считать новым арендатором.

Q12: А как насчет контроля арендной платы?

A12: Регулирование арендной платы применяется только во время проживания в квартире; Однако защитники арендаторов и жилищные эксперты не считают это «контролем арендной платы». правительство утверждает, что они «вернули реальный контроль арендной платы».

Примечание , в соответствии с Разделом 5, Исключения из Закона, не все арендаторы охвачены, и, кроме того, в соответствии с Разделом 6, Другие исключения, что арендаторы, такие как те, кто живет в какой-либо части любого здания, парка мобильных домов или сообщества аренды земли, где это пространство никогда ранее не использовалось под жилые помещения до 15 ноября 2018 г., являются вообще не покрывается контролем за арендной платой .

Q13: Как часто мой домовладелец может повышать мою арендную плату?

A13: Арендодатель может повышать арендную плату только один раз в 12 месяцев так долго как вы остаетесь в этом блоке.Арендодатель должен предоставить вам не менее 90 дней письменное уведомление о повышении арендной платы, или вам не придется платить увеличиваются, но вам все равно придется платить за аренду.

Q14: Что такое «Ежегодное увеличение нормы », и может ли домовладелец увеличить мою арендную плату больше этой суммы?

A14: Ежегодное повышение нормы является сумма устанавливается ежегодно правительством. «Ежегодное повышение нормы» составляет 2,6% за 2007 год.За предыдущие годы см .: Рекомендации по увеличению арендной платы в Онтарио.

Арендодатель может подать заявление в Совет арендодателей и арендаторов для получения арендной платы, превышающей установленную норму. увеличение. Они могут получить ежегодное увеличение до 3 процентных пунктов по сравнению с «Годовым Сумма увеличения «Руководства» для таких вещей, как ремонт или реконструкция или новые меры безопасности, и эти увеличения могут быть перенесены на дополнительные два года. И путем исключения из Раздел 126, подраздел 11 представляется арендодатели также могут получить повышение арендной платы без максимума увеличения муниципальные налоги на имущество, муниципальные сборы или повышенные коммунальные расходы.

Арендодатель не может взимать с вас плату, превышающую «Ежегодное повышение нормы» без предварительного получение одобрения Совета арендодателей и арендаторов. По закону домовладелец должен предоставить вам копию своего «Заявления о повышении вышеуказанной нормы» и сообщить вам дату слушания. Вы можете оспорить заявление арендодателя, если у вас есть веские причины. См. Часть VII — Арендная плата, увеличение и уменьшение арендной платы. особенно разделы с 116 по 136.

Многие арендодатели будут включать счета за предметы, не соответствующие критериям, или даже за незавершенные работы это не должно допускаться для увеличения, поэтому посоветуйтесь со своим законным представителем или юридическая клиника о том, что делать. Если ты хочешь оспаривать заявление домовладельца, как правило, целесообразно сделать это в группе, и Самый простой способ сделать это — создать ассоциацию жильцов дома.

Q15: Может ли домовладелец попросить меня подписать договор на повысить мою арендную плату выше уровня, разрешенного правилами Онтарио?

A15: Они могут вас попросить, но не могут заставить вас подписать такое соглашение.Соглашение не может быть более чем на 3% выше годовой нормы согласно Соглашение Раздел 121. Будьте очень внимательны с тем, с чем соглашаетесь! Если вы подписываете такое соглашение, у вас есть 5 дней, чтобы письменно уведомить арендодателя, если вы передумали. И помните, что в этой ситуации статья 116 больше не применяется.

Вы можете подписать договор на дополнительную услугу, предоставляемую арендодателем. предлагается, например, посудомоечная машина, вставленная в ваше устройство, и, возможно, захочет согласиться платите больше за это, но проверьте цену, вы, вероятно, обнаружите, что это дешевле купить самому.

Некоторые арендодатели могут попросить арендаторов подписать договор об увеличении сдам на замену неисправных холодильников или печей. Помните, что если ваш квартира пришла с такой бытовой техникой, ответственность за это лежит на домовладельце чтобы убедиться, что у вас есть рабочие; арендодатель не обязан предоставлять с новой бытовой техникой, только исправной. Так что не предлагайте доплачивать за что отвечает домовладелец!

Q16: Должен ли домовладелец выдавать мне квитанцию ​​об аренде?

A16: В соответствии со статьей 109 закона арендодатель должен предоставить вам квитанцию ​​об уплате арендной платы, если вы запросите ее бесплатно.Если вы платите наличными или у арендодателя плохая репутация, рекомендуется требовать квитанцию ​​об оплате. Если домовладелец отказывается, вам следует связаться с IEU по телефону 1-888-772-9277 или 416-585-7214 и, возможно, создаст ассоциация арендаторов в вашем доме, чтобы бороться с домовладельцем по этому поводу.

Всегда получайте квитанцию ​​об оплате аренды за последний месяц и за любой ключ или пройти депозиты по карте.

Q17: Должен ли я платить арендодателю «арендную плату за последний месяц?» депозит? Должен ли домовладелец мне проценты по этому депозиту?

A17: В соответствии с Законом об аренде жилых помещений, если домовладелец запросил это, когда вы подали заявку на квартиру, вы должны предоставить такой залог.Однажды ты вы арендатор, вам не нужно его предоставлять, если вы не согласились до получения квартиры. См. Раздел 106.

Я часто видел, что если новый домовладелец покупает здание, он часто попытаться убедить жильцов внести еще один депозит. Поскольку вы уже заплатили предыдущему арендодателю не нужно платить другому в соответствии с Раздел 106, подраздел 4.

В 2006 г. и январе 2007 г. по старому закону домовладельцы должны платить вам 6% от вашего арендного депозита, но в соответствии с Законом об аренде жилья проценты теперь будет устанавливаться ежегодно по уровню инфляции. Это несмотря на тот факт, что арендодатель может легко вложить ваш депозит по ставкам намного выше, чем уровень инфляции. Подробнее см. Залог и проценты за последний месяц.

Q18: А как насчет других «депозитов» или «комиссий»?

A18: Дополнительные комиссии или депозиты являются незаконными, за исключением «арендная плата за последний месяц» и перечисленные ниже:

• Сборы, разрешенные в соответствии с разделом 17 Регламента 516/06, включают оплату дополнительные ключи, устройства удаленного доступа или карты по запросу арендатора, не более чем их прямые затраты, а возвращаемый залог за ключ / карту не превышает их прямых затрат.Обязательно получите квитанцию ​​об этом, чтобы, когда вы вернете эти карты или ключи, когда вы выезжая, вам будет легче вернуть свой депозит за них.

• Если арендатор предоставил чек, который отклонен из-за недостаточной средств на счете, арендодатель не может взимать больше, чем любой сбор NSF арендодатель должен был заплатить финансовому учреждению плюс до дополнительные 20 долларов «административный сбор».

• Плата, не превышающая 250 долларов за перевод между квартирами по запросу арендатора.

Арендодатели и их сотрудники нарушают закон, если требуют от вас купить в квартире мебель, ковровое покрытие или драпировки или потребовать от вас оплатить сборы за покраску, залог за нанесение ущерба, регистрацию шкафчика или парковочного места сборы, сборы за поиск, или регистрацию или сборы за получение квартиры.

Если парковка или шкафчик не включены в арендную плату, но они не могут взимают регистрационный сбор за их получение, они могут взимать с вас ежемесячная плата за эти услуги.

Q19: Если домовладелец или его сотрудник (и) преследуют или угрожая мне, что мне делать?

A19: Немедленно обратитесь в Отдел расследований и правоприменения. (IEU) Министерства муниципальных дел и жилищного строительства (отделен от Совет арендодателей и арендаторов) по телефону 1-888-772-9277 или 416-585-7214, ваш юрист или общественная юридическая клиника.

Q20: Должен ли я предоставить подтверждение наличия страховки арендатора?

A20: Если с момента вступления в владение арендуемой единицей прошло больше года, и с тех пор, как арендодатель спросил вас об этом в письменной форме (если они когда-либо делали это раньше), нет, вы не должны предоставлять доказательство страховки, ни копия вашего полиса.Если у вас есть страховка, вы можете оставить им устную сообщение, гарантирующее, что оно у вас есть. И не верьте, когда хозяин дает вам крайний срок, например, 14 дней для предоставления письменного подтверждения страхования. И если с момента вашего переезда прошло больше года, и более года с тех пор, как они в последний раз (если вообще когда-либо) спрашивали в письменной форме, есть ли у вас это, а затем на основании постановлений трибунала, это больше не срок вашей аренды.

Страхование

Арендатора не подпадает ни под действие Закона об аренде жилых помещений, ни его правил.

Хорошая идея — иметь страховку арендатора для покрытия убытков и т. Д., Но некоторые люди просто не могут себе этого позволить. Если вы все же связываетесь со страховым агентом, будьте осторожны, чтобы он не попытался включить предметы, которые могут вам не понадобиться, для страхование от стихийных бедствий; они могут называться «страховкой от наводнения». Если вы находитесь в зоне наводнения или рядом с телом воды, было бы разумно иметь ее, но ваша базовая страховка уже должна покрывать наводнения, например, если одна из лопнули хозяйские трубы.Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это резервная страховка канализации, которая очень полезна, если вы живете в квартира в подвале или на первом этаже, но, скорее всего, это будет пустая трата, если вы находитесь на верхнем этаже многоэтажного дома.

Q21: Должен ли я предоставлять свой номер SIN домовладельцу?

A21: Нет, домовладелец не может требовать ваш номер социального страхования,

, против федерального закона.

Если вы уже проживаете в квартире, не передавайте ее им и дайте им знать, что они НЕ имеют на нее права по закону

Иная ситуация, если вы хотите снять квартиру.Принимая во внимание, что домовладелец или его агенты по-прежнему незаконно требуйте свой номер SIN, если вы отказываетесь его дать, они могут просто сказать, что раньше в очереди был кто-то другой вы, получившие аренду квартиры, которую хотели снять, даже если это неправда. В этом случае вы можете отказаться от ваши права на это, чтобы помочь вам получить свободную квартиру, но я бы, если возможно, записал ваши сделки (не сообщая им для возможного использования в будущем), когда вы идете к управляющему по вопросу аренды квартиры.

Автор: Роберт Левитт

.