Как построить на склоне дом: Строительство дома на склоне: фото и советы по планированию, дом на склоне с цокольным этажом, дизайн домов на склоне

Высокое залегание грунтов и большой угол склона сигнализируют о низкой прочности почвы.

Организация дренажной системы.

По высоте участка нужно выкопать канаву, направленную вниз, ограждая строительный участок. По периметру дома делается дренаж (часть почвы заменяется песком или бетоном) и отмостка (1–1,5 м).

Усиление склона.

Укрепление почвы необходимо для предупреждения оползней, увеличения несущей способности и защиты фундамента от проседания, деформаций и даже размытия.

Армирование грунта.

Армирование грунта с помощью установки георешеток (гибкие сотовые материалы для заполнения песком) на основание склона и геотекстиль (полотно для оттока воды между слоями склона).

Террасирование.

Создание уступов на слоне путем среза части грунта. Ровные площадки фиксируют георешетками и геотекстилем, а боковые поверхности подпирают монолитными или кирпичными стенами с дальнейшей декорацией. Границы участка украшают крупными камнями.

Фундамент для дома на склоне

Заглубление конструкции требует соблюдения 4 принципов:

• защита от размывки подземными водами;
• защита от оползней;
• создание песчаной подушки;
• обеспечение жесткой фиксации сторон основания (стены должны выдержать боковое давление грунта).

Предварительные геологические исследования помогут определиться с выбором фундамента, технологией его возведения.

Существует 3 варианта фундамента для дома на склоне:

Горизонтальное основание с выравниванием площадки или подсыпкой грунта. На крутом склоне (более 15%) выемка грунта с вертикальной стороны закономерно уменьшается. Происходит врезание здания в склон. Варианты фундамента: ленточный или свайный.

Ступенчатый фундамент (каскадное расположение) в виде уступов на склоне. Непрерывная ступенчатая лента, расположенная вдоль склона обеспечивает максимальную устойчивость к вертикальному давлению почвы. Глубина грунтовых залежей не выше 1,5–2 м. Используется ленточный тип фундамента.

Винтовой свайный фундамент — идеальное решение при постройке деревянных или каркасных помещений на любом типе грунтов (кроме скальных пород). Такой фундамент не предполагает постройку подвала. Сваи вкручиваются в грунт самостоятельно или с помощью спецтехники. Длина сваи зависит от толщины стабильных грунтов (песок). В зависимости от типа грунта и условий строительства используются сваи с разным диаметром и расстоянием между лопастями. Количество свай устанавливается индивидуально.

Возведение здания на склоне – дело хлопотное. Учитывая особенности местности и хорошо продумав планировку, можно построить надежный и уникальные по своему строению дом.

Как построить дом на склоне? 3 типа рельефа земельных участков

24 сентября 2019

время чтения 3 минуты

Если вы купили участок и планируйте начинать на нём строительство дома, прочитайте советы о том, как правильно посадить фундамент на участках с разным рельефом.

В Белоострове мы строим три фундамента – под дом, баню и гараж. На этом участке наблюдался небольшой уклон порядка 30 см в пятне застройки. Поэтому мы начали строить фундамент без заглубления в грунт и выровняли основание только песчаной и щебеночной подушкой. Почему это решение было наиболее оптимальным?

Во-первых, мы сделали минимум земляных работ – выбрали торф, отсыпали пятно застройки песком и щебнем до нужной отметки и посадили фундамент.

Во-вторых, мы сделали минимум монолитных работ – на объекте построена плоская плита без дополнительных ростверков, лент и других конструкций. Это в итоге отразилось на бюджете строительства – мы сэкономили деньги нашему клиенту.

Тем не менее, когда вы приобретаете такие ровные участки и начинаете строительство, учитывайте следующие факторы, чтобы регулярно не затапливать ваш участок:

• Отметка прилегающей дороги должна быть ниже уровня вашего участка. Учитывайте также то, что в будущем подъездные пути поднимутся из-за финишного дорожного покрытия (грунтовки или асфальта). Поэтому залить фундамент лучше так, чтобы вода текла не с дороги на ваш участок, а наоборот.
• Участок соседа также должен быть на уровне вашего участка или чуть ниже. Если вы видите, что ваш участок уже находится ниже, лучше сразу приподнять его, чтобы исключить приток талых вод к вашему дому.
• При посадке дома на участок нужно спланировать, куда вы будете сбрасывать сточные, дренажные и ливневые воды с участка. Если к вашему участку прилегает канава, ее можно облагородить и организовать сброс воды прямо туда. Если же канава находится выше уровня вашего участка, поставьте насосную станцию, но учтите, что это увеличит расход электричества. Кроме того, этот способ менее надежен и требует дополнительного обслуживания.

Теперь поговорим про участок с большим уклоном.

2 года назад в Токсово мы построили фундаментную плиту под дом площадью 18×18 м на участке с перепадом высот 3,5 м в пятне застройки. Мы предложили заказчику три варианта на выбор – цокольный этаж, ленточный фундамент с полами по грунту и плитный фундамент с устройством подпорной стены. Заказчик выбрал третий вариант. В итоге мы возвели подпорную стенку из габионов, выполнили отсыпку основания внутри и поставили на него фундаментную плиту.

Если у вас участок с большим уклоном, есть 3 основных вида посадки дома на таком участке:

• Выберите наиболее высокую точку на пятне застройки, поднимите общий уровень пола на необходимо отметку и поставьте дом. Такой вариант посадки наиболее актуален для участков, где подъезд к дому находится в верхней точке.
• Посадите фундамент с врезкой в рельеф в самой нижней точке, если подъезд к дому находится именно внизу участка. Также возведите подпорную стену, которая предотвратит обвал грунта на ваш дом.
• Постройте дом посередине между верхней и нижней точкой. Сделайте сверху врезку в грунт и небольшую подпорную стену, а внизу сделайте подсыпку основания и посадите дом на текущий рельеф. В таком случае с одной стороны у вас из окон будет вид на землю, однако с другой стороны откроется хорошая перспектива на нижележащую территорию.

В целом при строительстве дома на участке с большим уклоном можно применять четыре основных типов фундамента:

• цокольный этаж наиболее оптимален для участков, где подъезд к дому находится внизу – в нем можно организовать гараж в складское помещение.
• разноуровневый ленточный фундамент с внутренней обсыпкой пазух и высокой цокольной частью. Это хороший вариант для строительства деревянных и каркасных домов, так как он не требует особых пожеланий по грунтам на участке.
• свайно-ростверковая конструкция, при которой в грунт забиваются сваи и делается подвесной ростверк. Этот фундамент подходит для лёгких каркасных конструкций и брусовых домов.
• подпорная стена, при которой грунт подпирается сверху, а основание фундамента – снизу, после чего пятно застройки отсыпается и устанавливается фундаментная плита. Этот фундамент является самым надёжным из всех перечисленных вариантов, и в Токсово наш клиент выбрал именно его.

Итак, мы посмотрели на участок со спокойным рельефом и с большим уклоном. В поселке Юкки нас ждет третий участок, самый типичный для Ленинградской области.

Это участок с небольшим уклоном с перепадом высот в пятне застройки 120 см. Чтобы посадить дом на такой участок, можно отсыпать все пятно под домом в одну отметку и посадить фундамент на эту подушку. Можно также врезать фундамент в рельеф и установить подпорную стену. Но мы решили посадить фундамент по рельефу и устроить помещения на разных уровнях – въезд в гараж находится в нижней точки участка, сам же дом посажен выше, и наверх ведет небольшая лестница.

Почему в данном проекте наиболее оптимальная посадка фундамента была именно такой?
Вариант отсыпать подушку от верхней точки и на ровном основании посадить фундамент отпал, так как в таком случае уровень въезда в гараж был бы на отметке 120 см, и туда сложно было бы заехать даже на танке.

Врезка в рельеф и возведение подпорной стены, которая обеспечила бы защитный слой цоколя и деревянного дома, также отпал, так как на данном участке уже присутствовали жилые строения – баня и летний домик. Если бы мы сделали врезку в грунт, то усложнили бы коммуникацию между домом и баней. Приходилось бы подниматься и спускаться по лестнице, что было бы максимально неудобно делать, особенно в зимний период.

Именно поэтому мы приняли решение построить разноуровневую конструкцию, при которой где въезд в гараж находится на отметке пониже, а жилая часть находится на возвышенности. Это оказалось наиболее грамотным решением.
Итак, в этой статье мы рассмотрели три участка с разным рельефом. Я уверен, что ваш участок принадлежит к одному из трех видов, поэтому рекомендую вам перед началом строительства обратиться к ландшафтным дизайнерам или строителям, акцентировав внимание на данном моменте.

Задать вопрос

идеи создания креативного дизайна современного дома

Приветствуем вас! Сегодня мы поговорим о домах, что расположены на склонах гор или на обрывистых берегах рек. Безопасность жизни в таких особняках будет напрямую зависеть от мастерства архитектора, который должен придерживаться стандартов строительства, местных строительных норм и правил охраны окружающей среды. Давайте посмотрим на эти чудо-здания.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 353
Источник: https://designerdreamhomes.ru/rezidentsii-na-krayu-skalistykh-utosov-ozor/

Особенности архитектуры на склоне

От особенностей рельефа во многом зависят предстоящие затраты на строительство и выбор проекта будущего дома. Рельеф определяется уклоном поверхности, который рассчитывают как отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними по горизонтали, что является тангенсом угла наклона линии к местности. Уклон измеряют в долях или процентах. К примеру, подъему на 10 м при перемещении на 100 м по диагонали соответствует уклон, равный 0,10 или 10%. В зависимости от величины уклона, участки бывают ровными (уклон составляет не более 3%), с малым уклоном — от 3 до 8%, средним — до 20% и крутым — свыше 20%.

Формула определения уклона: (уклон = a/b х 100%), где a — разница высот, b — расстояние
между точками

Безусловно, оптимальны с точки зрения строительства ровные участки, но в данной статье мы будем говорить не о них. На участках с малым уклоном строительство можно вести несколькими путями:

• поставить дом на ровной площадке, для чего со стороны склона делают подсыпку грунта. При этом можно сэкономить на индивидуальном проекте и построить коттедж по любому из понравившихся типовых.
• нижний (цокольный) этаж дома врезать в склон. В этом случае, как и во всех остальных (то есть на участках со средним и крутым уклоном), строительство возможно лишь по индивидуальному проекту.
• строительства дома на склоне подразумевает многоуровневый дом, каждый уровень которого сдвинут по склону (террасные и каскадно-секционные дома). Самый сложный и затратный, порой, вариант.

Естественно может возникнуть вопрос: а нельзя ли разровнять склон, обеспечив ровную строительную площадку? Как показывает практика, изменение естественного строения рельефа целесообразно крайне редко, поскольку связано с большими трудовыми и финансовыми затратами, а также с нарушением состояния окружающей среды (движения подземных вод, почвенного слоя, растительности и т. д.). Вот почему при строительстве на сложном рельефе лучше обратиться к «органичной архитектуре», главные каноны которой разработал американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт. Это архитектура, «вписанная» в природу — «огибающая» деревья, «взбирающаяся» по склону, повторяющая самые примечательные особенности рельефа, что позволяет дому органично раствориться в окружающем ландшафте. Образование рационального профиля склона достигается приданием ему соответствующей крутизны, террасированием и общей планировкой.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2409
Источник: https://remstd.ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/

Плюсы и минусы дома на склоне

Неочевидно, но факт: строительство дома на склоне имеет не только минусы, но и плюсы, и может помочь упростить некоторые задачи. Поэтому перед работой необходимо изучить все преимущества и недостатки.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 233
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Техническая сторона строительства на сложном рельефе

Подбирая площадку под строительство дома, желательно отдавать предпочтение сухому и возвышенному месту участка. На это есть несколько причин:

• Сооружения, которые располагаются в нижней части холма, представляют собой некое препятствие на пути движения ночного холодного воздуха, что вызывает образование так называемого кармана холода. Температура воздуха в этих местах может быть примерно на 10 градусов ниже, чем в других местах.
  
• В нижней части склона может происходить накопление выпавших осадков, земля становится заболоченной, что вызывает некоторые трудности при обустройстве фундамента.
• Строительство на наивысшей точке может помочь в решении проблемы, связанной с вопросами водоотведения, которая на участках с неровной поверхностью является весьма распространённой. На песчаной почве достаточно  поверхностного дренажа, на глинистой почве потребуется дренаж фундамента. Благодаря линейному поверхностному дренажу можно благополучно отвести воду, которая стекает со склона к основанию дома.

Также не стоит забывать о том, что большое значение при строительстве домов на склоне имеют особенности залегания грунтовых вод и почвы.

Иной раз для уменьшения разрушающего воздействия грунтовых вод на почву применяется искусственное водопонижение.

В соответствии с нормами СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов», чтобы достигнуть необходимого понижения уровня грунтовых вод, используют следующие виды водопонизительных устройств: закрытые беструбчатые дренажи, траншейные дренажи (отрытые канавы и траншеи), пластиковые дренажи, галерейные и трубчатые дренажи, а также водопонизительные скважины различных видов.

Проектирование домов на склонах и их дальнейшее строительство сопровождается некоторыми сложностями, которые архитектор должен преобразовать в преимущества. Например, немаловажное значение имеет то, с какой стороны происходит подъезд к дому – с вершины или подножья склона. В первом случае видно лишь верхнюю часть здания, а во втором оно располагается таким образом, что его видно полностью.

Пример оборудования подъезда к дому на склоне в верхней его части

Если же разбирать технические вопросы возведения дома на неровном рельефе, то наибольшее значение здесь отдаётся особенностям грунтов, которые залегают на участке. Если вы имеете дело с плотным пластом или однородным грунтом, то можно залить монолитный ленточный фундамент, спроектировав его таким образом, чтобы он мог оказывать сопротивление давлению склона. В том случае, если грунт залегает наклонными или разнородными горизонтальными пластами, рекомендуется возводить фундамент на сваях. При этом важно учитывать глубину и характер залегания грунтовых вод.

Здесь можете посмотреть пример возведения фундамента на сваях на большом склоне горы

Обратите внимание на то, что во избежание скольжения грунта используется террасирование склонов. Также необходимо искусственное изменение рельефа для стабилизации процессов скольжения, сдвигов, течения и осыпей грунта, в число которых входят и оползни-грунты.

Из-за того, что здание частично зарыто в грунт, к его тепло- и гидроизоляции предъявляются особые требования, которые в дальнейшем позволяют избежать образования на стенах протечек и конденсата. Кроме этого, в доме обязательно должна присутствовать приточно-вытяжная вентиляция, в противном случае некоторые помещения останутся без возможности естественной вентиляции.

На этом видео вы можете посмотреть, как был построен дом, полузаглубленный в склон

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3574
Источник: https://Proekt-sam.ru/proektdoma/proektirovanie-i-postrojka-doma-na-uchastke-na-sklone.html

Начнем с негативных моментов…

Главным затруднением в постройке дома на склоне является то, что необходимо всеми доступными способами произвести укрепление склона для предотвращения в будущем движения почв и оползней.

Способов, которыми можно повести укрепление, не много, основной – возведение подпорных стен, так называемое террасирование, оно проводится до конца уклона.

Второй минус – здание, находящееся на уклоне, становится неким препятствием для прохождения прохладного воздуха ночью, и, следовательно, будет образовываться застой воздушных масс и температура рядом с домом станет на несколько градусов ниже. Возможным решением будет стройка дома на вершине, а не на уклоне.

Также стоит отметить, что нередко часть дома находится в земле, а это значит, будет влажность, а с ней нужно что-то делать. Но здесь есть и плюс: часть постройки, находящаяся в земле, зимой будет немного теплее.

Не стоит забывать, что проекты домов на склоне не бывают типовыми. Вы должны понимать, что если решились на такую постройку, то необходимо обратиться к проектировщикам, которые учтут все нюансы, чтобы в вашем доме было тепло, уютно и он прослужил вам долго.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1164
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Экспозиция склона

Одной из важнейших характеристик участка со сложным рельефом, принимаемой во внимание при проектировании строений, является его экспозиция — сочетание крутизны и ориентации склона. О крутизне (уровне уклона) мы уже говорили в начале статьи, рассмотрим понятие ориентации. Ориентация выражается в азимутах или румбах. Азимутальная геодезическая шкала горизонта имеет 360º с отсчетом от направления на север по часовой стрелке. По ориентации склона территория разделяется на участки, соответствующие восьми румбам — север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад.

Наиболее благоприятны для строительства склоны, обращенные на юг и юго-восток

Оказывается, что ориентация склона не менее, чем геологические особенности участка, влияет на решение вопроса о возможности или невозможности строительства. Наиболее благоприятны для этого склоны, обращенные на юг и юго-восток, и неблагоприятны те, что ориентированы на север или запад. И вот почему. Склоны, обращенные на юг и юго-восток, хорошо инсолированы (освещены солнечным светом), ветры с южной стороны дуют слабее, что в итоге частично позволяет сэкономить на обогреве здания. В этом случае экономически выгодным может стать даже использование альтернативных источников получения тепла — гелиоустановок.

Специалисты единодушны в том, что северные склоны совершенно не подходят для возведения дома (за исключением территорий с жарким климатом). Инсоляция здесь недостаточная, дуют сильные холодные ветры. Сделать жилище комфортабельным в таких условиях очень сложно и главное более затратно. Стоит избегать и строительства на западных склонах, но уже совсем по другой причине. Во второй половине дня они подвергаются активному воздействию солнечных лучей, что может привести к перегреву помещений и дискомфорту находящихся в них людей.

На основе анализа экспозиции склонов принимают решение об исключении отдельных участков территории из основной застройки. Их можно использовать по другому функциональному назначению.

Следует учитывать, что строительство на склоне возможно далеко не всегда. В частности, если исследование грунтов показало вероятность оползня. Конечно, что-то предпринять можно и в данном случае, например установить фундаментные сваи глубиной 20 м, если это, конечно, экономически обосновано. Заказчик должен сам решить, готов ли он понести большие финансовые расходы. Иногда с участка открывается прекрасный вид на море, горы или другие ландшафтные красоты, что имеет для будущих владельцев недвижимости на склоне определяющее значение.

И все же перед возведением дома на участке со сложным рельефом рекомендуется в обязательном порядке провести тщательное исследование грунта. Например, на Западе существует такая практика. Прежде чем принимать решение о строительстве на каком-либо участке, его потенциальные владельцы обращаются в проектное бюро. Архитекторы изучают особенности рельефа и дают заключение о том, насколько экономически обосновано там строительство. У нас этот этап практически отсутствует. Более того, на практике были случаи, когда все убеждения архитектора не имели для заказчиков никакой силы, и строительство прекращалось на стадии нулевого цикла, так как деньги у заказчика заканчивались. В итоге он оставался и без денег, и без дома.

Необходимо понимать, что на сложном рельефе экономичного строительства не получается. Затраты на нулевой цикл (рытье котлована, монолитные и дренажные работы, сооружение подпорных стен и т. д.) могут превысить стоимость самого дома. Тут все зависит еще и от стоимости земли в данном месте, порой стоимость участка со сложным рельефом может быть на порядок ниже близлежащих участков с ровной поверхностью, в таком случае затраты на нулевой цикл могут быть обоснованы.

Поднимаясь по склону, дом полностью теряет цокольный этаж

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 3801
Источник: https://remstd.ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/

Рассмотрим и достоинства, их также нужно учитывать…

Практически полное отсутствие проблем с канализацией, с ней нет сложностей и нет необходимости использовать насосное оборудование, все сделает рельеф.

Неповторимая местность, склон в этом случае имеет массу возможностей для дизайна.

Ваш дом будет разительно отличатся от остальных, у него будет свой стиль и уникальная архитектура. Примеры фото дома на склоне вы можете посмотреть в данной статье.

У такой постройки практически нет необходимости в дренаже, ведь дождевые и иные воды не задерживаются. Но поскольку погода разнообразная, то дренаж лучше сделать.

Правильно сделанные террасы на склоне могут помочь и при поливе участка, ведь они смогут задерживать необходимую для насаждений воду. Исходя из вышеперечисленного, отметим, что недостатки и достоинства практически уравновешиваются.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 855
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Выбор типа дома

Хотя строительство на склоне или на сложном рельефе ведется исключительно по индивидуальным проектам, все их можно так или иначе разделить на два типа:

• дома ступенчатые
• дома переменной этажности.

Первые имеют ступенчатую форму, соответствующую уклону застраиваемого участка, и делятся на каскадно-секционные (состоящие из секций равной высоты, сдвинутых по вертикали на пол-этажа или на этаж) и террасные. Террасные дома состоят из одно-, двух- и трехэтажных построек, идущих как вдоль, так и поперек склона. При этом крыша нижерасположенной части здания является террасой-балконом для вышерасположенной. Если каскадно-секционные дома рассчитаны для строительства на склонах с уклоном от 7 до 17%, то террасные — не менее 25-30%.

Второй тип зданий — дома переменной этажности располагают длинной стороной поперек или по диагонали склона. При этом они имеют кровлю на одном уровне и различное число этажей в разных частях здания, что зависит от перепада рельефа. Строительство домов переменной этажности возможно на склонах с любым уклоном.

Пример довольно необычной реализации строительства дома на склоне. В данном случае точнее будет сказать на обрыве. Конструкция здания, построенного по проекту архитектора Индрека Аллманна (г. Таллинн).

Верхний объём дома консолью нависает над патио. Опорой дома является сварная конструкция. Основание под ней укрепили с помощью 40 свай, вбитых в каменистый грунт на шестиметровую глубину.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1449
Источник: https://remstd.ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/

Фундамент – главное при возведении дома на склоне

Для домов на склоне фундамент играет главную роль, придавая надежность и долгий срок службы, поэтому отнестись к нему необходимо со всей ответственностью. Не каждый вид фундамента подойдет для данной постройки, а всего три.

Горизонтальный – на ленточных конструкциях либо сваях. Для возведения этого фундамента необходимо планировать склон, то есть создавать ровную поверхность, а это довольно дорого.

Также будет необходимо создать условия для подъезда строительной техники. Это и так нужно сделать, чтобы обеспечить дорогу к дому собственному авто.

И еще – данный вид фундамента позволяет возводить здания углубленные в грунт.

Ступенчатый – ленточный тип фундамента. Представляет собой каскадную конструкцию из железобетона, обеспечивающую эффективную устойчивость и противостоящую воздействию, которое оказывает грунт.

Небольшой плюс этого типа фундамента то, что изымать почвы придется меньше, а значит снизятся затраты на стройку.

Винтовые сваи – еще один вид ленточного фундамента. Его принцип это сами сваи или по-другому винты. Когда их вкручиваешь, то уплотняются почвы вокруг себя, а это надежность опоры для постройки.

Данный тип хорошо подходит для дома с одним этажом, но есть минус — тут не сделаешь подвала и о доме на склоне с цокольным этажом можно забыть.

В любом случае постройка фундамента задача непростая и не зависит от его типа, мало того, что его нужно рассчитать с учетом конкретной местности, но и правильно построить.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1516
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

Особенности устройства склона

Грамотно обустроенный склон — еще одна гарантия, что дом прослужит вам долго и надежно. Не стоит полагаться, что террасирование поможет вам полностью, да, оно немаловажно и уменьшает движение грунта.

Но нужно позаботиться и о других моментах, которые послужат для укрепления склона.

• Дренаж – очень важный этап, ведь необходимо избавляться от дождевой и талой воды. Она должна спускаться к канаве, которая тянется сверху вниз. Сделать ее не так сложно. Нужно устроить земляной сток и засыпать его щебнем, по нему и будет уходить лишняя вода.
• Если склон все-таки не оборудован террасами, то необходимо провести армирование грунта около постройки.
• Упрочнение грунта. Это можно сделать путем изымания почвы и заменой ее на песок или бетон.
• Отмостка для дома на склоне – так называемая подушка из бетона: толщина примерно 15 см, ширина 100-150 см.

Как мы видим, потребуется много усилий, чтобы укрепить склон, не допустить размытия грунта. Также необходимо заранее понимать, что есть нюансы, которые значительно затруднят вашу стройку: старые деревья, овраги и другие конструкции, ведь это значит, что здесь более подвижный грунт.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1162
Источник: http://landshaftportal. ru/dom-na-sklone/

Реализованные проекты строительства домов на склоне или сложном рельефе

Спа-комплекс на территории частной усадьбы

В романе Толкиена «Властелин колец» хоббиты строили дома в просторных и уютных норах на склонах холмов. Похоже, их примеру последовал и автор данного проекта архитектор Владимир Шкуринский, вписавший одну из построек обширной усадьбы — здание спа-комплекса — в высокий зеленый холм. Это яркий образец того, как сложный и кажущийся неудобным перепад рельефа можно не только обыграть, но и превратить в несомненное достоинство, придав строению неповторимую оригинальность.

Спа-комплекс на территории частной усадьбы в окрестностях Санкт- Петербурга

Вписать дом в ландшафт было одной из самых сложных технических задач. Экскаватором срезали часть склона, чтобы заглубить в него будущее строение. Большую часть грунта (около 1600 м²) вывезли, остальной грунт использовали для обратной отсыпки, выравнивания перепадов рельефа и поднятия уровня почвы между зданием и озером.  Склон укрепили специальной резиновой сеткой (георешеткой) и подпорной стенкой из камней.

При проектировании комплекса были учтены особенности рельефа, в частности давление склона и возможные подвижки почвы под влиянием грунтовых вод. Поэтому фундамент сделали максимально жестким — ленточно-плитным, стены здания — монолитными. Стены обработали оклеечной гидроизоляцией, а затем смонтировали в два слоя (по 5 см) теплоизоляционные плиты «Пеноплэкс» (экструдированный пенополистирол). К стенам прикрепили армирующую штукатурную сетку, по которой нанесли слой штукатурки. Затем их облицевали керамогранитной плиткой. В местах, где здание врезается в склон, из-за характера залегающих грунтов не потребовалось каких-либо дополнительных мер, предохраняющих стены от разрушительного воздействия плотно прилегающей к ним почвы, поскольку выбранный отделочный материал отличается повышенными эксплуатационными качествами.

Вилла из монолитного железобетона

Будущим владельцам этого дома хотелось иметь комфортное жилище с большим набором разнообразных помещений. Но расширять площадь застройки было нельзя, а увеличивать высоту дома не следовало, чтобы не вносить диссонанс в окружающий пейзаж. Решение отчасти подсказал трехметровый перепад рельефа на участке в виде довольно крутого склона.

Вилла из монолитного железобетона в Вильнюсе площадью 422,7 м². Архитектор Альвидас Шейбокас.

Здание, состоящее из трех прямоугольных объемов, возвели у его подножья. Нижний объем, частично врезанный в склон, служит постаментом для основного, поднимая его на вершину холма. Третий, самый маленький, поставили на крышу второго. В результате со стороны главного фасада строение воспринимается как двухэтажное, открывая свою трехуровневую структуру лишь на фасаде, обращенном к долине реки. Высоту дома зрительно уменьшили, слегка утопив каждый последующий объем в предыдущий. А сдвинув их относительно друг друга, освободили место для террас, обустроенных на плоских крышах. Опорой строения стали бетонные сваи, опущенные на глубину от 6 до 13 м.

Коттедж на участке с перепадом рельефа 7 м

Коттедж на участке с перепадом рельефа 7 м

Большой перепад рельефа потребовал планировки с помощью подпорных стен. Часть склона была срезана, чтобы окна первого этажа, выходящие на образованную подпорной стеной площадку, можно было сделать стандартного размера.

Villa Eclipse

Шестьдесят соток — это плюс, а вот большой перепад рельефа и овражистое русло ручья, ограничивающего территорию с двух сторон, — явный минус. Правда, авторы данного проекта архитекторы Владимир Синицын и Артем Черников с этим не согласились и предложили яркое и оригинальное решение на основе геопластики. Геопластика — это создание искусственного рельефа, а точнее, вертикальная планировка территории с целью ее архитектурного и художественного преобразования. Благодаря этим преобразованиям удалось организовать перед домом полностью закрытое от посторонних взглядов частное пространство и органично вписать строение в ландшафт. В плане здание имеет Г-образную форму и пять уровней (технический этаж, цоколь, первый и второй этажи, кабинет на эксплуатируемой кровле).

Участок претерпел существенные изменения, ведь потребовался большой объем земляных работ: треть его снизили, срезав грунт на глубину 4 м. Таким образом, территорию разбили на две разноуровневые зоны. Для возведения подпорной стены на данном участке потребовалось 1200 м³ бетона. Перед домом получился выход из цокольного этажа в нижний приватный двор (отметка — 4 м). За домом — выход во внутренний двор на уровне первого этажа (нулевая отметка).

Дом на склоне побережья Севастопольской бухты

Здание из монолитного железобетона площадью 369 м². Архитектор Игорь Шипович. Дом имеет вытянутую вдоль побережья форму. Жилая часть его обращена к морю. Архитектура здания полностью подчинена рельефу местности. Именно изогнутые линии побережья позволили не просто разделить дом на два этажа, а сделать его многоуровневым: на одном и том же этаже отдельные помещения находятся на разных высотах и соединены небольшими лестницами-переходами.

Всего уровней шесть: три на цокольном этаже и три — на жилом. Игра рельефа усложнила и разнообразила облик террас и различных местечек для отдыха на воздухе.

Коттедж из клееного бруса

Коттедж из фундаментных блоков и клееного бруса под Новосибирском площадью 420 м².  Архитектор Александр Бузыцкий. Этот коттедж стоит у самого спуска к заливу. Его цоколь, сооруженный из фундаментных блоков, постепенно вырастает от нулевой отметки до полноценного этажа. Один из торцевых фасадов, на котором расположен главный вход в дом, обращен к улице, другой — к заливу.

Стены двух основных уровней дома венчает радиальная совмещенная крыша. К зданию примыкает гараж-навес для хранения снегоходов и другой малой техники. Его озелененная кровля поднимает газон к самым окнам дома. Огромные витринные окна, обращенные в сосновый лес, открывают пространство каминного зала для общения с природным окружением.

Дом из клееного бруса

Жилой дом из клееного бруса в Ивановской области. Проектирование и строительство — компания «Волковские технологии». Склон частично срезали, чтобы получить ровную площадку и залить монолитную плиту под фундамент. В дальнейшем часть склона вновь засыпали, создав, по мнению автора проекта, рельеф более интересный, чем был первоначально. Во врезанном в склон монолитном цоколе находится гараж для двух машин, мотоциклов и техническое помещение.

Вход в дом возможен с двух сторон. Рельеф укрепляли натуральным камнем, для чего потребовалось его 600 т. Дождевая и талая вода проходит через систему каналов и попадает в пруд, расположенный довольно далеко от дома. При строительстве на сложном рельефе важно правильно провести укрепление склона.

Кирпичный дом

Кирпичный дом площадью 500 м² в Самаре. Архитектор Дмитрий Карпов. Участок, на котором возведен этот дом, представлял собой крутой склон, фактически овраг, поэтому будущее строение предстояло вписать в довольно сложный ландшафт. Кроме того, геологическая экспертиза почвы выявила наличие карстовых полостей. Они образовались в результате вымывания известковой породы грунтовыми водами, близко залегающими к поверхности.

Учитывая особенности почвы и ландшафта, единственно верным решением в данных обстоятельствах было устройство свайного фундамента. Сваи набили в насыпной грунт, а на их оголовки уложили монолитную железобетонную плиту. При тяжелых несущих стенах коттеджа такая конструкция фундамента — одна из самых надежных. В архитектурном плане здание образует композицию из попарно совмещенных друг с другом квадратов, объединенных центральной частью. Перепад рельефа сделал возможным выход из устроенного в подвальном помещении бассейна на уровень земли. А гараж и расположенный над ним тренажерный зал смещены по вертикали на пол-этажа — доступ в них осуществляется с промежуточных площадок лестницы.

Что бы еще почитать?

К записи комментария 2

Поделитесь ссылкой на статью в социальных сетях

Вы можете оставить свой комментарий

Поделитесь своим мнением, что Вы думаете о прочитанном?
Если Вам не понравилась статья, напишите в комментариях причину.
Возможно, Вы заметили ошибку или у Вас появились вопросы, напишите об этом.
Только зная Ваше мнение, можно будет улучшить и дополнить статью.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 8270
Источник: https://remstd. ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/

Фото дома на склоне

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 76
Источник: http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/

1. https://remstd.ru/archives/stroitelstvo-doma-na-sklone-i-slozhnom-relefe/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 15929 (51%)
2. https://Proekt-sam.ru/proektdoma/proektirovanie-i-postrojka-doma-na-uchastke-na-sklone.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 4433 (14%)
3. http://landshaftportal.ru/dom-na-sklone/: использовано 6 блоков из 7, кол-во символов 5006 (16%)
4. https://designerdreamhomes. ru/rezidentsii-na-krayu-skalistykh-utosov-ozor/: использовано 5 блоков из 5, кол-во символов 6156 (20%)

Особенности строительства дома на склоне — ВикиСтрой

Первое, что вам стоит запомнить, начиная стройку дома на склоне — без геологических изысканий вам просто не обойтись! Очень важно определить, как образовался склон — по естественным причинам или вследствие деятельности человека. Каков тип грунта, будет ли он осыпаться со временем. Склон следует отличать от оврага, который формируется из-за дождевых или сезонных стоков и имеет свойство осыпаться. Кроме того, сам склон может малым, средним или крутым. Всё это окажет влияние на составление проекта, так что без специалиста и проведения геологических исследований вам никак.

Понятно, что строительство участка на склоне по типовому проекту невозможно. Вам следует чётко привязать проект к местности, раз уж она досталась вам в таком особенном виде, поэтому проект точно будет индивидуальным. Да, стоит это дороже, но зато вы сможете сэкономить на самом участке, ведь неровный рельеф ценится куда дешевле, многие просто избегают подобных наделов, спрос намного ниже.

Важно также, как именно расположен склон. В северных и средних широтах будет намного лучше, если склон развёрнут на юг, юго-запад или юго-восток. Это позволит экономить на освещении, ведь расположение дома даст много естественного солнечного света, а также на отоплении. Поэтому место следует выбирать тщательно, может быть, вам даже придётся немного опустить дом по склону, чтобы добиться самого красивого вида и максимальной освещённости.

Мы представляли вам подборку необычных землянок для жилья. Это может стать оптимальным выбором, если дом становится частью склона, буквально интегрируется в него. В таком случае крыша из газона станет естественным продолжением ландшафта, дом получится экологичным и экономным.

Подыскивая правильное место для дома на склоне, нельзя забывать о подъездных путях, которые должны быть достаточно пологими. Да, вы сами можете подняться и по лестнице, но как быть с автомобилем, которому нужен гараж. При составлении генерального плана стройки обязательно учтите этот момент.

Следует также учесть такие важные детали строительства, как подвоз строительных материалов, работа специальной техники, формирование ландшафтного дизайна столь необычного участка. На эту тему мы уже предлагали восемь идей, которые помогут превратить участок со склоном в уютное и функциональное место.

Особое внимание следует уделить обустройству фундамента, ведь именно он удержит ваш участок на склоне и станет надёжной опорой. Возможно, без свайно-винтового фундамента вам просто не обойтись. А может получится использовать другие варианты. Ответ можно получить только после геологических изысканий.

Массивные опоры-сваи из бетона — тоже хороший вариант для дома на склоне. К минусам двум этих вариантов следует отнести тот факт, что подвала у вас просто не будет, возникнут свои сложности с прокладкой коммуникаций, в частности, обустройством канализации и водоснабжения. Например, если у вас скважина и она находится внизу. Тогда придётся позаботиться о наличии насоса, который будет выжимать воду к зданию, находящемуся на вершине склона.

Важно помнить, что, обустраивая свой участок со склоном, вы можете создать преграды для естественного стока дождевых и талых вод. Обязательно следует продумать этот момент, ведь вы не хотите, чтобы вода собиралась на вашем участке, дополнительно подмывая его. Обязательно организуйте правильный водосток не только с кровли дома, но и со двора, со всех площадок, которые в итоге у вас получатся на участке. На помощь придут ливневая канализация, дождеприёмные лотки, колодцы, водоотвод, прихватывающий дренаж.

Участок на склоне с красивым видом позволит вам обустроить панорамные окна, избавиться от соседей, мешающих любоваться природными красотами. Если склон не очень крутой, вполне можно обустроить жилой цокольный этаж, а эксплуатируемая плоская крыша вполне может стать дополнительным бонусом вашего дома на сложном, но таком привлекательном участке.

рмнт.ру

07.09.17

Грамотное строительство домов на склоне: трудности и преимущества

Строительство домов на склоне никогда не бывает типовым, потому что планировка здания зависит не только от участка земли, но и от его рельефа. Если сравнить с возведением помещения на ровной поверхности, то затраты на стройматериалы для дома на склоне значительно увеличиваются. Для того чтобы грамотно организовать постройку собственного коттеджа, необходимо учитывать особенности такого вида строительства.

Преимущества дома, расположенного на рельефной местности

Несмотря на то, что строительство здания на склоне связано с большим расходом средств и требует профессионального подхода, оно также отличается многими преимуществами:

• Цокольный этаж, который частично углублен в грунт, можно использовать для обустройства веранды, летней кухни или подсобных помещений в теплых регионах. Такие помещения не будут прогреваться в жаркие дни, поэтому сохранят прохладу и всегда будут залиты естественным светом. Из них будет открываться прекрасный панорамный вид на местность.
• В домах на склоне можно проектировать отдельные входы для каждого этажа, жилых комнат и служебных помещений.
• Склон можно использовать для отличного стока ливневых вод к очистному полю.
• Дом всегда будет защищен от ветра со стороны горы.

Как использовать особенности крутого склона?

Строители и проектировщики знают, что чем выше уклон, тем сложнее производить строительство домов на склоне. Архитекторы разделяют уклон местности на 4 типа:

• До 3%;
• 3-8%;
• До 20%;
• Выше 20%.

Если участок, на котором необходимо построить объект имеет уклон до 3%, он считается наиболее удачным, поскольку для строительства дома не потребуется много финансовых затрат. Здание располагают на самой высокой точке местности для хорошего отвода воды.

Уклон до 8% подходит для строительства зданий без подвала. В этом случае будет необходимо производить подсыпку грунта для расширения террасы.

Участок с уклоном выше 8% можно использовать для возведения дома с цокольным этажом, вырезая часть массива рельефа. Но в данном случае устройство фундамента должно включать защиту от повышенной влажности. Также стены, которые соприкасаются с грунтом, необходимо дополнительно гидроизолировать.

Если уклон выше 20%, тогда разрабатывают проект многоярусного дома с отдельными входами на каждый этаж.

Проектирование и строительство домов на склоне выполнят профессионалы «КДС»

Если Вы решили построить собственный дом на участке со склоном, строительная компания «КДС» предоставит все необходимые услуги: начиная от исследования территории и подготовки участка и заканчивая созданием уютного ландшафтного дизайна.

При разработке таких проектов требуются серьезные расчеты. Необходимо брать во внимание стороны света не только дома, но и самого склона. Только после тщательного сопоставления этих двух условий можно будет осуществить наиболее оптимальное проектирование домов и их расположение.

Рекомендовано располагать дом таким образом, чтобы лицевой фасад здания ориентировался на теплую сторону света, то есть, на юг или восток. А сама постройка должна находиться на самой сухой точке участка, чтобы фундамент был мало подвержен влиянию поверхностных или грунтовых вод, а также для лучшей организации оттока воды от дома.

Специалисты компании производят грамотное и надежное строительство домов на склоне. Мы не боремся с особенностями рельефа участка, а используем их для создания выгодных условий проживания. Обращаясь в нашу компанию, Вы гарантировано получите самые профессиональные услуги по доступным ценам.

Строительство дома на склоне

• 25 октября 2018 г.
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Покрытый травой склон холма создает живописное место для дома вашей мечты, но процесс воплощения этой картины в жизнь более сложен, чем для обычного жилища. Строительство дома на наклонном участке сопряжено с уникальными проблемами, о которых вам нужно знать, чтобы вознаграждение за вас соответствовало дополнительным затратам и более продолжительному времени строительства.

Как строить на наклонном участке?

Есть два способа построить дом на наклонном участке: с помощью метода «вырезать и засыпать» или с помощью свай.

Вырезать и засыпать относится к процессу выравнивания земли для фундамента путем добавления почвы, ее удаления или и того, и другого. Грунт может быть внесен, чтобы «заполнить» участок и выровнять его, или его можно выкопать («вырезать») со склона и либо вывезти на грузовике, либо использовать для укрепления подпорных стен дома.В зависимости от сорта, почвенных условий и других факторов, обрезка и насыпка могут сделать строительство в несколько раз дороже, чем строительство дома на ровной площадке.

Использование свай — это альтернатива вырубке склона, которая включает использование крана для подъема дома на опорные деревянные или стальные колонны. Это может быть гораздо более рентабельным методом, чем резка и насыпка, а также может открыть целый ряд возможностей для размещения дома, например, застройки над деревьями или водой.

Зачем строить на наклонной площадке?

Неслучайно одни из самых желанных домов в мире построены на склонах. Вот почему:

• Просмотры . Вы можете наслаждаться потрясающими видами зеленых долин или лесистых лесов внизу, чистым небом вверху и в некоторых случаях непрерывным обзором на многие мили.
  
• Благоустройство . Для многих главная привлекательность дома на склоне холма — это поразительная эстетика, которую он представляет, включая возможность захватывающего дух озеленения.
• Помещение . Участки с крутыми склонами позволяют выделить дополнительное пространство в подвале, который служит вторым этажом дома.
• Естественное освещение . Планируя дом, не забывайте об эркерах! Дома, расположенные на склоне холма, часто идеально расположены для максимального использования естественного света — ценной особенности, которая несет в себе массу преимуществ для здоровья, таких как лучшее настроение, лучший сон и более высокая производительность.
• Уединение .Для тех, кто уделяет особое внимание конфиденциальности, строительство на склоне позволяет выбрать место вдали от проторенных дорог.

Каковы основные проблемы строительства на склонах?

Самые большие препятствия сводятся к двум основным факторам: крутизне склона и тому, идет ли участок вверх или вниз по склону.

Вы можете получить приблизительное представление о том, насколько сложно будет развивать конкретный сайт, по его рейтингу градиента. Уклон менее 10% считается небольшим, и его легче всего использовать, а 11-20% — умеренным.Все, что выше 20%, считается крутым. При превышении примерно 15% затраты начинают значительно увеличиваться, поскольку риски возрастают, а работа становится более сложной.

Участок с подъемом на склоне (где то, что будет перед домом, поднимается вверх к его задней части) также более сложен, чем участок с уклоном вниз. На таких участках обычно требуется некоторое количество рубок или даже взрывных работ, а также транспортировка и утилизация камней и почвы.

Дополнительные фундаментные работы — время и стоимость

Нередко бывает, что дома строятся с уклоном до 50%; однако стоимость сложных фундаментных систем, необходимых для таких домов, часто превышает стоимость всего дома на ровной поверхности.

Но даже на участках с умеренным уклоном обычно требуется больше бетона, более глубокая выемка грунта с помощью специального оборудования для земляных работ или взрывных работ, подпорных стен или террас и специализированных решений для дренажных и септических систем. Все эти дополнительные трудозатраты и материалы, необходимые для обеспечения того, чтобы дом соответствовал нормам и был безопасным для проживания, означают более высокие затраты и более длительное время строительства.

Вода — канализация и канализация

Если вы когда-нибудь видели кадры последствий оползней, вы поймете, почему надлежащее внимание к дренажу — как для поверхностных, так и для подземных вод — абсолютно необходимо при строительстве на склоне.

Дождевой сток должен быть отведен от фундамента вашего дома, не подвергая опасности соседние владения потоками воды и не затопляя дороги общего пользования. Подпорные стены должны быть «зарезервированы» (гидроизолированы) и осушены, чтобы в них не скапливалась вода. Отводы и водопропускные трубы обычно могут использоваться для отвода стоков в ливневые стоки или водосборники (ямы, вырытые в земле и заполненные щебнем, которые позволяют поверхностным водам просачиваться обратно в землю).

Если в вашем доме будет полноценный подвал, расположенный ниже уровня сезонного высокого уровня грунтовых вод, просачивание подземной воды может стать проблемой.Обходные решения варьируются от элегантных (французские водостоки и / или щебень под фундаментом) до функциональных (отстойник в подвале в сезон дождей).

Наконец, очистка сточных вод может быть сложной задачей в зависимости от того, где находится ваш дом по отношению к канализационной линии. Если линия идет в гору, вам может потребоваться установить насос, а если она идет под гору, вам, возможно, придется установить переключаемые отсеки, чтобы замедлить поток до разумной скорости.

Хранение насыпного грунта и складских площадок

Если на вашем участке требуется срезка, образовавшуюся лишнюю почву придется либо вывозить, либо хранить где-то поблизости, если она будет использоваться для засыпки.Даже если вы не режете, вам понадобится плацдарм для транспортных средств, оборудования и грузов. Если вы только засыпаете грунт, вам придется доставить грунт на участок, а это дорогостоящие расходы, которые сильно зависят от географического положения, поэтому мы настоятельно рекомендуем получить оценку.

Подъезд к дому

Доступ к собственности — как для вас, так и для ваших подрядчиков — также является важным фактором, который следует учитывать в ваших расчетах. Недвижимость, которая поначалу может показаться украденной, может повлечь за собой большие затраты на дополнительную оценку, если нет подходящего способа получить к ней доступ.Обратный поворот и изогнутые подъездные пути полезны и привлекательны, но у небольших домов, в которых нет места, может не быть другого выбора, кроме как установить крутой подъездной путь, который может быть опасен в ненастную погоду.

Пополнение строительной площадки

В течение недель или месяцев, когда строится ваш дом, когда грузовики приезжают и уезжают, тяжелая техника припаркована, а строительные материалы разбросаны повсюду, любые естественные растения на вашем новом участке будут поражены.Для пересадки культурных растений или ожидания восстановления естественной флоры может потребоваться много месяцев ожидания, прежде чем дом приобретет тот вид, который вы себе представляли, когда только начинали процесс строительства нового дома.

Тип почвы

Тип почвы на склонах можно легко не заметить, но он может создать проблему для строителей дома. В то время как зернистые почвы (гравий, песок или ил с небольшим количеством глины или без нее) хорошо дренируют и могут выдерживать большие нагрузки, почвы с высоким содержанием глины не подходят для этого.Некоторые глины могут повредить фундамент из-за набухания или расширения при намокании или замерзании и могут потребовать дорогостоящих инженерных работ или дополнительной засыпки зернистым грунтом.

Скальные выступы у поверхности также могут создавать трудности с дренажными и септическими системами. Часто наиболее экономичным решением является их обход, так как их взрыв дорогостоящий и несет риск ответственности для соседних фондов.

Ландшафтный дизайн

Безусловно, с ровной землей работать легче, но при правильной планировке наклонный участок может стать холстом для ландшафтного дизайна, который отличает вас от обычных дворов.Вам нужно сажать растения, которые могут пустить корни на уклоне. Почвопокровные растения с глубокими корнями, такие как английский плющ и лозы бересклета, могут помочь уменьшить эрозию и предотвратить появление сорняков. Для посадки в подпорных стенах Better Homes & Gardens рекомендует растения, которые хорошо растут в щелях, такие как ползучий флокс, тимьян и леденец. Они также предлагают водопады, комнатные растения и декорированные переключатели для украшения дворов с уклоном.

Legal Eagle Contractors — отмеченная наградами компания по строительству и ремонту зданий с полным спектром услуг для жителей Хьюстона, штат Техас, с многолетним опытом строительства домов на заказ и пристройки.

Интеллектуальные решения для строительства на крутых склонах — теплая современная жизнь

Строительство на пологом склоне может повысить эффективность проекта, обеспечивая жилое пространство внутри фундамента и требуя меньше дополнительных материалов и рабочей силы, чем такое же пространство над уровнем земли. А при правильном оформлении жилая зона в земле может быть светлой и просторной.

Экологически ответственное проектирование площадки начинается с минимизации неудобств для любой площадки, и работа с существующей топографией является важным элементом.Более измеримым преимуществом строительства на склоне часто является снижение затрат на отопление и охлаждение — и дополнительный комфорт — в результате того, что температура почвы на пять футов ниже уровня земли («температура наружного воздуха» этих пространств) составляет постоянные 52 градуса в год. -круглый.

Идеальный уклон для наземного строительства — это уклон от 5 до 7 футов по ширине дома, или от 15% до 20%. Строительство на более крутых склонах часто представляет проблемы, и этот тип строительства тщательно регулируется местными юрисдикциями, которые различаются, как и местные типы почвы.

Кодексы, ограничивающие строительство, существуют для защиты окружающей среды и людей, которые ее разделяют. Какие проблемы возникают при строительстве на крутом склоне; как к ним обращаются; и какова стоимость их решения?

Это длинный пост, поэтому, если у вас нет времени прочитать его за чашкой чая, переходите сразу к последнему разделу «Советы для охотников за строительными площадками относительно крутых склонов»… вернитесь позже, чтобы прочитать всю статью!

Какие проблемы при строительстве на крутых склонах?

Стабильность почвы
Мягкая почва, не удерживаемая уступами или глубоко укоренившимися деревьями на крутых склонах, подвержена опасным оползням, которые могут затронуть территории, в десятки раз превышающие площадь одного жилого дома, и унести сотни жизней. Оползни происходят, когда эти почвы становятся насыщенными и тяжелыми, и их манит сила тяжести. Чем круче склон, тем больше опасность.

Строительные работы
Любое нарушение почвы во время строительства — земляных работ и засыпки, особенно весной или в любой дождливый период — нарушает статическое состояние площадки и может представлять реальную и внезапную опасность для строительных бригад.

Стабильность фундамента
В этих условиях необходимо уделять особое внимание тому, чтобы фундамент поддерживался более устойчивым грунтом или коренной породой и чтобы фундамент был спроектирован с достаточной прочностью, чтобы противостоять силам смещения грунта вокруг него.

Управление водными ресурсами
Поскольку следы каждого дома (и его подъездные пути и тротуары) заменяют проницаемую (впитывающую) поверхность земли непроницаемой поверхностью, вода, стекающая с непроницаемых поверхностей, может вызвать перенасыщение почвы, ее ослабление и горка. Управление стоком — серьезная проблема, которая может повлиять на безопасность сотен людей поблизости.

Как решаются эти проблемы

Давайте рассмотрим реальный пример.

Мои клиенты приобрели участок в престижном районе в пригороде Сиэтла. Соседние дома, построенные за последние пятнадцать лет, обычно имеют площадь более 3000 квадратных футов с двумя или тремя гаражами, построенными на холмистой местности.

Участок спускается с улицы, часть, ближайшая к улице, является самой крутой. Земля падает на 40 футов над первыми 70 футами от улицы. За последние несколько лет по мере ускорения темпов развития в этом районе произошли небольшие оползни.Округ теперь определяет крутой уклон как 30% или более и требует специального разрешения, которое налагает особые ограничения на разработку крутых участков.

Процесс, еще не завершенный, прошел гладко:

Советы по строительству на наклонной местности

Здесь описывается процесс вырезания ровного цоколя на наклонном участке, чтобы построить дом, который в основном предназначен для использования на ровном участке. Любая добыча, вырезанная из берега, резервируется для того, чтобы ее можно было вернуть, чтобы покрыть уровни на нижнем крае.

В зависимости от типа уклона, с которым вы работаете, это может быть более экономичным решением, так как вам не придется перевозить груз с места нахождения.

Ходули:

Строительство на сваях — один из способов решения проблем на крутых склонах. Это позволяет избежать необходимости в дорогостоящих фундаментах, а также исключает необходимость заливки резервуаров.

Другое преимущество состоит в том, что он оставляет нетронутой землю. Это также может быть реализовано на нескольких уровнях, как показано.

Подвалы и подпорные стены:

При создании фундаментов на наклонной поверхности стены часто подвергаются сильному воздействию со стороны окружающих берегов земли и, следовательно, становятся подпорными стенами. Строительные инженеры должны будут участвовать в проектировании этих структур, и этап рабочего проектирования важен для обеспечения хорошей водонепроницаемости.

Другой вариант — ступить на землю с помощью подпорных стен низкого уровня или габионных стен.

Дренаж:

Ваш наклонный участок может обуславливать более высокую стоимость строительства в отношении дренажа и канализации, в зависимости от размера проекта. Если канализация идет в гору от участка, нужно ли устанавливать насосные системы? Если система идет под гору, может потребоваться замедлить сток в канализацию.

Вам необходимо учитывать сток воды с участка и убедиться, что вы принимаете достаточные меры для борьбы с поверхностными водами.Исследуйте впитывающие каналы и дренажные каналы, чтобы убедиться, что поверхностная вода поступает правильно и не затопляет нижний этаж или прилегающую территорию.

Просмотры:

Речь идет о просмотрах и максимальном увеличении просмотров везде, где это возможно. Одним из преимуществ крутого участка является то, что вы можете подумать о проектировании ступенчатого здания, что означает множество возможностей для более узких комнат с остеклением и видами. Изучите изменения уровней в вашем здании и их взаимосвязь друг с другом и предложите виды за пределы участка и за его пределы.Вы могли смотреть на крыши нижних частей здания сверху. Имея это в виду, подумайте об интересной отделке крыш или, может быть, о седуме, зеленых крышах. Есть также возможность для террас и открытых пространств.

Доступ:

Подумайте о доступе и о том, как люди смогут перемещаться по крутому участку и вокруг него.

Свет:

Подумайте, как вы будете использовать свет. Есть ли у вашего сайта хороший аспект? Как сделать так, чтобы в здания попадал свет?

Вот несколько вдохновляющих изображений для вас…

Обязательно загляните на наши страницы анализа сайта и примените эти вопросы к своей наклонной местности — это должно помочь выявить плюсы и минусы вашего сайта и то, как подходить к вашему дизайну.Удачи!

Для просмотра страниц анализа сайта щелкните здесь.

Все изображения взяты из Google Images. Эскизы компании First In Architecture.

Как строить на наклонной площадке

Участок с уклоном может быть одной из причин, по которой вы отказываетесь от участка для строительства дома своей мечты. Но, хотя это может быть сложно, сложно и, следовательно, увеличивает затраты на проект, оно того стоит. Конечный результат? Потрясающий и интересный дом, в котором используется наклонный участок в своих интересах.

Но что нужно учитывать, если вы выбираете наклонную площадку для самостоятельной постройки? От затрат до строительства; от дренажа до дизайна — вот что вам нужно подумать перед началом проекта.

Как наклонный участок повлияет на стоимость?

Использование железобетонных подвесных полов — чаще всего сборных балок — и твердых ландшафтов, дополнительного дренажа, включая, возможно, необходимость в насосе, и дополнительные работы по укладке фундамента — все это будет стоить денег.

Строительство стандартного фундамента для дома на ровном участке может занять от трех до четырех недель. Напротив, если вы сохраняете насыпь с помощью шпунтовых свай, затем строите подпорные стены с резервуарами, создаете подвальные помещения и добавляете балку и блочный пол во время работы на склоне, тогда это может занять от шести до 10 недель. Это окажет огромное влияние на продолжительность вашего проекта и его стоимость, как напрямую, так и с точки зрения косвенных затрат, таких как страхование, социальные услуги и строительные леса.

Построение бюджета может быть затруднено на крутом спуске; Я бы сказал, что та же площадь дома (GIA или общая внутренняя площадь) дома на плоском участке может быть на 20-30% дешевле. Это, наряду с потенциально добавлением шести недель к вашей временной шкале, может не сработать для некоторых самостроителей.

( БОЛЬШЕ : Системы фундамента и типы грунтов)

Вырезание и насыпка

Здесь описывается процесс вырезания ровного цоколя на наклонном участке, чтобы построить дом, который в основном предназначен для использования на уровне сайт. Любая добыча, вырезанная из берега, резервируется для того, чтобы ее можно было вернуть, чтобы покрыть уровни на нижнем крае.

Стоимость фундамента всегда будет увеличиваться из-за уклона земли и требования, чтобы в фундаменте находилась оригинальная подпочвенная опора.

Если грунт накапливается у нижней или застроенной части нового дома, то необходимо предусмотреть, чтобы надстройка внутри здания была доведена до предлагаемого внешнего уровня почвы в пределах 600 мм, чтобы уравнять давление на ограждение.

Однако вывозить груз с места на место — это дорого и требует много времени, и его хранение на месте является экономическим преимуществом, пока есть место для его хранения.

Дренаж и канализация на наклонной площадке

Наличие наклонной площадки может повлечь за собой дополнительные расходы на дренаж и канализацию, но не обязательно.

Если ваш участок спускается с дороги, на которой канализация довольно неглубокая, вам, возможно, придется подумать об использовании насосной канализационной системы. Это может добавить как минимум 2000 фунтов стерлингов к затратам на дренаж.Однако возможна соответствующая экономия из-за того, что гибкая труба диаметром 50 мм может быть дешевле прокладки, чем обычная дренажная труба.

Если ваш участок имеет уклон от дороги, в пределах которого канализационная труба довольно глубокая, то такой уклон может фактически означать экономию средств, так как в результате водосток дома не обязательно должен быть таким глубоким. Участки, которые расположены с уклоном от дороги и канализации, могут показаться более привлекательными с точки зрения дренажа, но если уклон значительный, может потребоваться установка в колодцах отстойников, чтобы замедлить падение, чтобы сточные воды может попасть в канализацию с разумной скоростью.

Поверхностная и дождевая вода также учитывается. Подъем от дороги на первый взгляд может показаться лучшим вариантом, но многие местные власти не разрешают поверхностным водам попадать в общественную канализацию, и многие требуют принятия мер предосторожности, чтобы гарантировать, что поверхностные воды не попадут на дорогу. Наклон от дороги означает, что поверхностная вода может собираться вокруг основания нижнего этажа или, что еще хуже, попадать в гараж. Это может означать необходимость установки дренажного канала для отвода воды в отверстия для замачивания.

Нанять опытного подрядчика

Участки с крутым уклоном могут быть проблемой, в основном на этапе строительства. На большинстве наклонных участков нет удобной ровной площадки, достаточно большой, чтобы ее можно было использовать в качестве подворья подрядчика. Поэтому рабочим приходится либо что-то строить, либо постоянно работать на склоне, что может быть опасно и требует дополнительного времени.

Если вы выбрали неопытного подрядчика, который работал только на плоских открытых площадках, это могло быть серьезной ошибкой.

Строительство на склоне часто дает вам большую гибкость проектирования с учетом массы здания. Ярким примером является проект самостоятельной постройки на берегу реки. В передней части здание могло иметь очень небольшую массу из-за ограничений планирования, но в задней части Allan Corfield Architects смогли создать обширный двухэтажный дом. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Где мне разместить дом на наклонном участке?

Оценка участка на начальном этапе проектирования — это баланс.Возможно, выбор лучшего места для доступа потребует вырубки или засыпки слишком большого количества земли. Если ваш дизайнер использует данные топографической съемки (обязательные для любого проекта), он должен иметь возможность воссоздать сайт в виде трехмерной компьютерной модели, которая поможет определить лучшее и наиболее экономичное местоположение.

Не торопитесь, прежде чем остановиться на желаемом уровне пола, так как лучшие варианты могут еще не быть сформированы или доступны. Мы используем дроны, чтобы дать нашим клиентам представление о том, какие виды они могут получить из своего нового дома.

Безопасность на наклонной площадке

На большинстве площадок есть место, которое можно использовать как офис или склад. На многих наклонных участках вы хотите увеличить ширину участка, и это может поставить под угрозу рабочее пространство.

После того, как будут возведены стены первого этажа, вы также можете столкнуться с проблемой надстройки над своим домом, чтобы получить доступ к другим частям участка. Это не только логистическая проблема, но и далеко не идеальное положение дел с точки зрения здоровья и безопасности.

Подвалы

На уровне затрат подвал всегда будет стоить как минимум такую ​​же сумму за квадратный метр, как и любая другая часть дома, если не больше. В почве с высоким уровнем грунтовых вод или в тяжелой глине эти затраты и явные физические трудности могут сделать выбор нежизнеспособным. Однако, если расположение земли таково, что нет альтернативы полному или частичному подвалу, то это может быть экономически эффективным решением.

Узнайте больше о переоборудовании подвала.

Складной дом, спроектированный студией AR Design Studio, расположен на крутом 18-метровом склоне, спускающемся к реке Эйвон. Здание с бетонным каркасом заложено на плотном перекрытии, подушечном и ленточном фундаментах. Там, где здание врезалось в склон участка, стены по периметру здания должны были быть подпорными стенами, чтобы выдерживать нагрузки от грунта, который они удерживают. (Изображение предоставлено c / o ar design studio, фотограф Мартин Гарднер)

Подпорные стены

Подвальные стены, возможно, должны быть достаточно прочными, чтобы удерживать значительные валы земли, и в этом случае они сами по себе становятся подпорными стенами.В других ситуациях, например, при строительстве на ровном цоколе рядом с естественным или вырезанным берегом, может потребоваться возведение отдельных подпорных стен. Более 1200 мм в высоту должны быть спроектированы инженером.

В определенных обстоятельствах может быть дешевле и визуально более привлекательно построить серию нижних подпорных стен с уступом между ними. Альтернативой являются проволочные клетки, известные как габионы, заполненные камнем, или бетонные блоки, которые впоследствии заполняются почвой и засаживаются.

Строительство на сваях

Один из способов строительства на крутых склонах — это надстроить их на нескольких поддерживающих сваях или колоннах. Это избавляет от необходимости строить обширный фундамент на наклонной поверхности и устраняет необходимость в резервуаре. Он также оставляет землю относительно нетронутой, что позволяет проводить посадку на гораздо большей части участка.

В определенных ситуациях это может быть экономически эффективным решением, и нет причин, по которым его нельзя использовать с многоуровневыми проектами.

Проблемы и активы наклонного лота

Вы нашли идеальное место для постройки нового дома, но вас беспокоит: не станет ли участок с уклоном проблемой?

Во-первых, мужайтесь: бывает сложно найти участок с полностью ровным уклоном. На большинстве участков, особенно в холмистых штатах, таких как Пенсильвания и Нью-Йорк, есть небольшие изменения наклона. С учетом вышесказанного, более крутой уклон действительно вызывает некоторые соображения, многие из которых могут повлиять на ваше решение строить в определенном месте.

Ниже приведены некоторые из самых больших плюсов и минусов строительства дома вашей мечты на наклонном участке.

Pro # 1: Наконец-то вы можете получить подвал для прогулок.

Вы выросли в доме с традиционно темным сырым подвалом? Наклонный участок может дать вам выход, готовый подвал с дневным светом, о котором вы так долго думали, с дополнительными квадратными метрами, которые можно заполнить комнатами и мебелью.

Многие домовладельцы предпочитают строить свои дома на наклонных участках, потому что им легче жить на хорошо освещенном нижнем уровне, а также выходить на улицу, чтобы насладиться террасой, патио, садом или дорожкой.Профессиональные строители могут показать вам несколько умных и творческих способов использования ваших подвальных комнат, например, превратить их в комнаты для свекровей или гостей, винный погреб, театральный зал или даже домашний тренажерный зал. (Больше никаких оправданий тому бегу на беговой дорожке!)

Con # 1: Вы должны быть осторожны с проблемой дренажа.

Если ваш дом построен на вершине холма, у вас не будет таких же проблем с участком под уклоном, как если бы он был построен посередине или внизу склона, но вам все равно придется поговорить по поводу дренажа. Дождевая вода, тающий мокрый снег или снег достигают самой нижней точки, а это значит, что они должны идти вокруг и под вашим фундаментом.

Убедитесь, что вы работаете со строителем дома, который понимает, как правильно создавать пути, по которым вода будет проходить мимо и под вашим домом, не влияя на устойчивость конструкции. Это обязательно создаст дополнительные работы на этапе строительства, которые будут добавлены в вашу общую смету.

Pro # 2: Вы можете получить несколько выдающихся просмотров.

Вы когда-нибудь поднимались высоко на холм и обозревали долину внизу? Это захватывающий опыт.

Дом на наклонном участке может дать вам невероятный вид, в зависимости от близости вашего дома, а также расположения окон и дверей. Трудно создать такую ​​атмосферу в доме, который находится на идеально ровном участке, и по этой причине многие домовладельцы предпочитают участки с уклоном.

Con # 2: Техническое обслуживание может быть проблемой.

«Как мы собираемся косить газон?» Это реальный вопрос, особенно если вы планируете построить дом на склоне.

Очевидно, что чем круче уклон, тем сложнее будет содержать ландшафтный дизайн в порядке. Возможно, вы захотите добавить подпорные стены разной высоты и размера, а также растения или травы, которые не нужно традиционно подрезать газонокосилкой. Другая альтернатива наклонному участку — добавить не требующие особого ухода камни, деревья и другие элементы ландшафта, чтобы сократить расходы на содержание.

Pro # 3: Вы можете создать уникальный дом с архитектурным дизайном.

С наклонным участком у вас есть почти неограниченные возможности с точки зрения окончательной архитектуры вашего дома. Это причина того, что многие дома с наклонными участками уникальны по своему дизайну. У вас даже может быть бассейн, если с ним правильно обращаться!

В начале процесса планирования вместе со строителем дома обсудите идеи, которые у вас есть для дома вашей мечты. Затем посмотрите, что говорит строитель.Вместе вы можете придумать умные способы максимально использовать свой наклонный участок, несмотря на любые проблемы, которые может создать уклон.

Con # 3: Вам нужно будет остерегаться эрозии.

Эрозия — естественный процесс, но это не делает его менее серьезным, если оно происходит на участке вашего дома.

Вы захотите поработать со своим строителем дома над конструкциями, которые нейтрализуют эрозию, а также вероятность оползания земли. Перед началом строительства тщательное исследование типов почвы на вашем наклонном участке поможет определить, что должен делать застройщик, чтобы свести к минимуму риск, связанный с эрозией земли.

В лучшем случае строитель может оценить участок с уклоном, прежде чем вы сделаете покупку. Так вы сможете найти более подходящее место для постройки дома, если это необходимо.

Pro # 4: Вы можете сэкономить на расходах на земляные работы

Как вы понимаете, при строительстве на наклонном участке необходимо удалить меньшее количество почвы, чем на более традиционном ровном участке. Это помогает сбалансировать дополнительные затраты, связанные с другими проблемами, связанными с участками с уклоном, такими как дренаж и рассмотрение фундамента.

Строитель вашего дома сможет предоставить вам более подробную информацию об анализе затрат на раскопки вашего наклонного участка, а также объяснить лучшие методы раскопки почвы вокруг вашего нового дома.

Con # 4: Возможно, вам придется доплатить за коммунальные услуги, чтобы добраться до вашего дома.

Находится ли ваш участок с уклоном в уже застроенном районе с другими домами на участках с выравниванием? Тебе повезло. Коммунальные предприятия уже заплатили за прокладку труб в гору для подачи воды и энергии.

Независимо от того, где вы строите дом своей мечты, у вас всегда будут определенные соображения, о которых нужно подумать. Участок с уклоном — не повод отказываться от своих фантазий о том, как вырастить семью с видом на долину или высоко над естественным извилистым ручьем. Это просто еще один аспект строительства дома, о котором следует помнить на этапах планирования.

Основные задачи строительства дома вашей мечты на склоне

Введение

Склон холма, покрытый травой, может создать прекрасную обстановку для строительства дома вашей мечты в Техасе и Калифорнии.Однако весь процесс воплощения этой мечты в реальность намного сложнее, чем строительство обычного жилища. Когда вы строите дом своей мечты на склоне, вы обязательно столкнетесь с различными проблемами. В этой статье мы расскажем вам об этих проблемах, чтобы помочь вам избежать длительного периода строительства и дополнительных затрат, особенно если ваш участок находится в Калифорнии.

Способы строительства дома на склоне

Как правило, существует 2 способа постройки дома на склоне.К этим методам относятся:
• Использование опор
• Метод «вырезать и заполнить»

Теперь давайте рассмотрим каждый из этих методов!

и. Использование свай

Вместо того, чтобы врезаться в откос, этот метод включает подъем дома на опорные стальные или деревянные колонны с помощью крана. Этот метод более экономичен по сравнению с методом выемки и насыпи. Более того, этот метод может открыть различные возможности для размещения дома, например, строительство дома над водой или деревом.

ii. Метод выемки и насыпи

Этот метод включает выравнивание уровня земли путем удаления и / или добавления почвы. Это просто означает, что вы можете срезать / выкапывать почву на склоне или вносить почву для засыпки своего участка, а затем выровнять его. В зависимости от различных факторов, таких как сорт и состояние почвы, метод выемки и насыпи может сделать строительство вашего дома более дорогостоящим по сравнению со строительством на ровном участке.

Зачем строить дом на наклонных участках?

Большинство самых завидные дома строятся на склонах.Итак, почему люди предпочитают опираться на склоны? Что ж, вот несколько причин:

Ландшафтный дизайн — основная причина почему большинству людей нравится строить дома на наклонных участках, так это завораживающая эстетика склона, в том числе возможность развития захватывающий дух пейзаж.

Естественное освещение- Дома построенные на склоне холма, идеально расположены, что позволяет максимально увеличить количество естественное освещение, входящее в дом. Эта функция обеспечивает несколько работоспособности такие преимущества, как более высокая производительность, лучший режим и лучший сон.

Виды- здание на склон позволяет насладиться прекрасным видом на лесной массив и зелень. долины внизу, а также виды на чистое небо вверху.

Уединение — если вы цените ваша конфиденциальность, строительство дома на склоне позволит вам выберите самое уединенное место.

Пространственно крутые склоны позволяют выделить много дополнительного места в вашем доме, в том числе подвал, который также можно использовать как дополнительный этаж.

Проблемы строительства вашего дома на склоне

Проблемы строительства дома на склоне в основном обусловлены двумя факторами, а именно: спуск или подъем и уклон вашего участка.

Участок с повышенным уклоном относится к склон, на котором передняя часть вашего дома будет подниматься к задней. Опираясь на подъем по склону сложнее, чем строительство на участке под уклоном. Немного такие партии обычно включают взрывные работы или резку, а а также транспортировку почвы и камней.

Оценка уклона склона определяет, насколько сложной будет строительство на определенном участке. Склоны с уклоном менее 10% считаются небольшими, поэтому они являются наиболее простыми для строительства дома.С другой стороны, склоны с уклоном более 20% считаются крутыми, поэтому строительство на них дома затруднено.

Имея это в виду, позвольте нам взглянуть на некоторые проблемы строительства вашего дома на склоне;

• Дополнительные затраты на фундаментные работы и время

Строительство дома на склоне обычно требует сложной системы фундамента. Такие фундаментные системы часто более дороги и требуют больше времени, чем строительство дома на плоском участке. Это в основном связано с тем, что строительство этих фундаментов включает более глубокие раскопки с использованием специального оборудования для земляных или взрывных работ, большего количества бетона, террас и даже подпорных стен, среди прочего.Все дополнительные материалы и рабочая сила, необходимые для обеспечения безопасности конструкции дома и соответствия всем строительным нормам, приводят к увеличению времени строительства и более высоких затрат.

• Водоотведение и водоотведение

Осушение обоих подземных вод а поверхностные воды очень важны при строительстве дома на наклонной поверхности. Дождь-сток следует направлять в сторону от фундамента дома. не подвергая опасности соседние владения или дороги общего пользования с водой потоки. Дополнительно следует убедиться, что подпорные стены водонепроницаемы. и хорошо дренированный.

Очистка сточных вод также может быть еще одной проблемой, в зависимости от расположения вашего дома относительно канализационной линии. Например, если канализационная линия находится на верхней стороне откоса, вам необходимо установить насос. С другой стороны, если канализация идет под гору, вам может потребоваться замедлить поток с помощью перекатных отсеков.

• Доступность объекта

Доступность участка, как для вас, так и для подрядчика, является важным фактором, который также следует принимать во внимание.Если у участка нет подходящего способа доступа к нему, дополнительные расходы при строительстве на склоне в Техасе и Калифорнии могут быть даже выше за дополнительную оценку. Изогнутые подъездные пути и обратные дороги привлекательны и полезны при строительстве на наклонных участках. Однако, если собственность небольшая, вам может потребоваться установить крутые подъездные пути из-за нехватки места. Это может быть очень опасно, особенно в суровую погоду.

• Зоны размещения и складирование насыпной почвы

Если на вашей земле требуется срезка, вам придется либо хранить, либо транспортировать полученную дополнительную почву.Кроме того, вам понадобится площадка для размещения оборудования, поставок и транспортных средств.

• Тип почвы

Даже если тип почвы правильный уклон можно не заметить, это может создать некоторые проблемы для строители. Гранулированные грунты обладают высокой несущей способностью и хорошо дренируются. Однако это не относится к глинистым почвам. Глинистые почвы имеют свойство набухать и расширяться при замерзании или намокании, что может повредить фундамент и повредить его. Кроме того, они могут потребовать дополнительной засыпки зернистой почвой или дорогостоящих инженерные исправления.

Скальные выступы вплотную к поверхностям также представляют проблемы с септическими и дренажными системами. С взрывать такие камни дорого и это может повлиять на соседние фундаментов, наиболее экономичным решением будет их обход.

Проекты домов на склоне холма и их проблемы при их строительстве?

Вы будете очарованы величественными видами, которые могут предложить только дома на склоне холма. Вы хотите построить дом в Лос-Анджелесе, и участок под уклоном — ваш единственный вариант.Какой бы ни была причина, по которой вы планируете проект на склоне холма, вы, вероятно, задавались вопросом, почему это сложное и дорогое мероприятие.

Строительство на склоне требует тяжелого оборудования, напряженного труда и нестандартного мышления, когда дело касается логистики. Выбор подрядчиков, способных выполнить такие работы, весьма ограничен.

Конструкция дома на склоне холма должна преодолевать 2 основных препятствия — усиленную сейсмическую опасность и постоянное, но непредсказуемое движение грунта.

Землетрясения представляют значительную угрозу для домов на склоне холма, особенно для домов, построенных на склоне холма, простираясь от холма с входным полом наверху.

Старые дома на склоне часто строились на сваях — высоких тонких колоннах, доходящих до подножия. Когда землетрясение сотрясает землю, его разнонаправленные поперечные силы вызывают круговое движение. Опорные стойки часто слишком хрупкие, чтобы противостоять этой силе вращения, и многие дома поддались этой слабости, когда в прошлом веке в Калифорнии произошли землетрясения.

Хотя этот тип фундамента здания лучше выдерживает землетрясения, чем сваи, ступенчатый фундамент и стены с подпорками имеют свои недостатки. В отличие от прямоугольных панелей, которые укрепляют большинство домов на плоской земле, панели на склоне холма также имеют ступенчатую форму, причем самая короткая панель находится наверху, а самая высокая — внизу.

Эта неоднородность ограничивает прочность стены на сдвиг. Самая короткая панель сначала пытается выдержать всю нагрузку и терпит неудачу.Следующая самая короткая панель следует, и отказы прогрессируют. Даже если связанная стена не рухнет, потеря отдельной панели может привести к тому, что дом сместится настолько, что повредит его фундаментное крепление. Во время землетрясения в Нортридже в 1994 году многие дома на склоне холма были повреждены или разрушены после отсоединения от фундамента таким образом.

Чтобы снизить риск отсоединения дома от фундамента, большинство местных юрисдикций ввели соответствующие нормы в свои строительные нормы и правила.Хотя они могут отличаться, обычно эти правила требуют использования первичного и вторичного наборов анкеров и распорок, которые прикрепляют каждую сборку пола дома к ближайшему сегменту фундамента.

Основные анкеры предназначены для противодействия боковым силам землетрясений и уменьшения степени отделения дома от фундамента. Вторичный набор анкеров и распорок является избыточным и требуется там, где фундамент под уклон имеет прямое соединение с менее чем 70% конструкции пола над ним или находится на расстоянии более 30 футов.

Хотя соблюдение этих норм и правил может улучшить сейсмическую стойкость вашего дома на склоне холма, они представляют собой минимум, разработанный только для того, чтобы сохранить жизнь вам и вашей семье. Каждый проект на склоне холма имеет переменные. Склоны, грунтовые условия, категория сейсмического проектирования (SDC) участка, а также архитектурные особенности дома — все это жизненно важные факторы при выборе подходящего сейсмического проектирования. Если вам интересно, готов ли ваш дом на склоне холма к землетрясениям или вы планируете его построить, наша команда инженеров может помочь.Позвоните нам по телефону (877) 704-5687 , чтобы обсудить ваши потребности.

Дома на склоне холма и движение грунта

Дома в гору намного лучше переносят землетрясения, чем их аналоги для спусков. Они так же подвержены сейсмическим повреждениям, как и дома, построенные на ровной поверхности. Однако они сталкиваются со своей уникальной опасностью — возвышающимся за ними холмом. И, хотите верьте, хотите нет, холмы всегда движутся.

Постоянное движение холмов, известное как ползучесть почвы, вызвано силой тяжести и водой.Несмотря на то, что это незаметно для неподготовленного глаза, это движение вниз по почве и камням оставляет за собой контрольные признаки, такие как наклонные заборы и деревья.

Иногда движение почвы может ускоряться и превращаться в оползень без особого предупреждения. Эрозия из-за сильных дождей, землетрясений или извержений вулканов может привести к такому внезапному ускорению. Прямо на тропе, дома на склоне холма представляют собой легкое препятствие для этих гигантских сил.

Вода и эрозия являются основными причинами оползней, что делает Северную Калифорнию особенно опасным местом для строительства дома на склоне холма.При этом землетрясения не различают причиняемый ими ущерб и могут вызвать разрушительные оползни даже в засушливом климате SoCal.

Единственный надежный способ предотвратить повреждение вашего дома оползнем — это построить его на ровной площадке. Если этот вариант не для вас, вы должны приложить все усилия, чтобы стабилизировать почву вокруг вашего дома. В этом вам помогут несколько методов:

Вы не можете остановить дождь, но вы можете направить дождевую воду таким образом, чтобы предотвратить эрозию в окрестностях вашего дома.Помимо снижения риска оползней, надлежащий дренаж гарантирует, что дождевая вода не затопит вашу собственность и не дестабилизирует фундамент вашего дома.

Растительность — естественное средство борьбы с эрозией. Некоторые виды трав, кустарников и деревьев закрепляют почву под собой своими корнями. Не все растения одинаково эффективны, и их производительность зависит от климата, типа почвы и уклона. Планируя свой проект, посоветуйтесь с арбористом, чтобы подобрать наиболее подходящие для вашего местоположения виды.

Покрытия от эрозии могут помочь вам стабилизировать склон, слишком крутой, чтобы поддерживать растительность. Они также могут укрепить вашу почву, пока посаженная вами растительность приживается; Коврики из кокосового ореха, сделанные из кокосовой шелухи или других биоразлагаемых материалов, идеально подходят для этого применения.

Хотя подпорные стены могут быть недостаточно прочными, чтобы удержать оползень, они могут помочь уменьшить эрозию. Наряду с другими методами стабилизации, стратегически размещенные подпорные стены могут укрепить почву на вашем участке, особенно над вашим домом.Они бывают разных форм и размеров, и инженер лучше всех знает, как включить их в план аттестации.

Как и в случае с сейсмической конструкцией, каждый дом на склоне холма имеет разный рельеф и геологические условия. Лицензированный инженер может оценить потребности вашего проекта и помочь защитить его от перемещения почвы. Позвоните нашей команде по телефону (877) 704-5687 , чтобы узнать больше.

Известные факторы затрат

Землетрясения, оползни и логистика строительства на холме делают дома на склоне холмов одними из самых дорогих жилых домов на одну семью в штате.

Сейсмические ограждения и меры по борьбе с эрозией имеют большое значение, но это фундамент, который действительно ломает голову. Трудно точно определить стоимость квадратного фута фундамента на склоне холма просто потому, что каждый участок уникален. Чтобы обеспечить устойчивое основание, которое выдерживает движение почвы и гидростатическое давление, фундамент на склоне холма должен опираться на скальную породу, а скальная порода может быть глубокой. Вам понадобится геотехнический отчет, прежде чем ваши инженеры смогут спроектировать подходящий фундамент, стоимость которого будет зависеть от условий вашего участка.

Грейдинг также может быть экономным. Вашему подрядчику потребуется выемка грунта, экспорт и импорт — работа, требующая дополнительных часов бригады, тяжелого оборудования и ровной площадки для хранения вынутого грунта. Вам также понадобится геотехнический отчет, чтобы определить, можно ли повторно использовать существующий грунт на участке.

Логистика на объекте — еще одна проблема. Вашему подрядчику необходимо будет найти плацдарм где-нибудь на ровном месте и построить временные дороги к строительной площадке или вверх.

Фактически, все строительные работы могут выполняться медленнее, чем обычно, и требовать дополнительных ресурсов. Вот почему строительство на склоне никогда не должно быть делом дома. Если вам нужен дом, который будет завершен вовремя, в рамках бюджета и безопасен для проживания, наймите опытных лицензированных профессионалов для его проектирования и строительства. Наши инженеры из Design Everest могут помочь. Позвоните нам по телефону (877) 704-5687 , чтобы получить бесплатную консультацию и расценки.

Источники:
[1] Код муниципального образования Лос-Анджелес
[2] https: // www.britannica.com/science/creep-slope-movement
[3] https://pubs.usgs.gov/circ/1325/pdf/Sections/AppendixC.pdf
[4] https://peer.berkeley.edu/sites/default/files/0003_d._von_winterfeldt_n._roselund_a._kitsuse.pdf

.