Menu Close

Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме: Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

«Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме»

Около 50% всего жилого фонда страны занимают панельные многоквартирные дома. В определенный период времени именно постройка таких сооружений позволила обеспечить жильем множество граждан. Главной проблемой подобных сооружений является негерметичность стыков панелей. Именно поэтому заделка наружных швов в панельном доме – основная задача, необходимая для качественного утепления здания.

Это позволяет улучшить микроклимат в квартире, а также снизить расход энергии. Помогает подобная мера избавиться от плесени и других проблем. Герметизация межпанельных швов в панельных домах проводится промышленными альпинистами. Выполнять такой ремонт своими руками можно лишь первых двух этажах дома.

Блок: 1/9 | Кол-во символов: 692
Источник: https://2proraba.com/teplo-ventilyaciya/germetizaciya-naruzhnyx-shvov-v-panelnom-dome.html

Что делать, если протекают наружние швы в многоквартирном доме:

Главная / Статьи / Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов?     /   Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?

    /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Причины появления плесени на стенах квартиры
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома.

Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1661
Источник: https://www.promalpservice.ru/mezhpanelnye-shvy-kto-provodit-zadelku.html

Как сэкономить на материалах

Есть несколько заводов, выпускающих герметик для межпанельных швов по международным стандартами. Но, в каждой сфере находятся производители, предлагающие более дешевые «аналоги». Часто такой продукцией пользуются строительные компании, ведь на этапе строительства никто не смотрит на качество. Швы загермечены, и ладно.

В наш офис регулярно звонят «менеджеры по сбыту» с предложением купить такую «продукцию» по очень привлекательной цене. Как известно, бесплатный сыр — в мышеловке. Происхождение этих материалов более чем сомнительное: неизвестная на рынке марка или нарушение условий хранения – это факторы, которые непосредственно влияют на долговечность швов. Мы предпочитаем не экспериментировать, и используем в работе только проверенные герметики завода Сази и монтажную пену с низким коэффициентом расширения Соудал либо Макрофлекс. Качество этих материалов проверено временем и подтверждается сертификатами.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 950
Источник: https://alpicon.ru/articles/oshibki-pri-germetizacii-shvov

Уменьшаем расход герметика

Некоторые «горе-умельцы» добавляют в герметик бензин или растворитель. Это позволяет в несколько раз уменьшить расход мастики, но качество герметизации швов при этом сильно ухудшается. Самые «экономные» ухитряются разбавить герметик до состояния краски, и «прокрашивают» стыки получившейся массой. Видимость создают, а толку ноль.  По СНиПу слой герметика должен быть не менее 3 мм. Все остальное – халтура.

Еще одна проблема возникает, когда торопливые работники ленятся промешать герметик. Завод поставляет двухкомпонентную мастику в двух емкостях – основная масса и отвердитель. Перед применением их необходимо тщательно перемешать.

Желательно это делать строительным миксером или дрелью со специальной насадкой. Если в наличии нет необходимого инструмента,  используют то, что попадет под руку – кусок арматуры, палку и пр.  Очевидно, что таким образом хорошо промешать отвердитель не получится, и в итоге мастика на швах не полимеризуется должным образом.

Мы часто встречаем швы, которые продолжают быть липкими, не смотря на то, что их промазывали несколько лет назад. Правильно подготовленная мастика полимеризуется на воздухе в течение 2-3 дней, и превращается в монолитную массу без разрывов. Если шов липкий или видны трещины, значит была допущена ошибка в подготовке герметика.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1320
Источник: https://alpicon.ru/articles/oshibki-pri-germetizacii-shvov

Ремонт без вскрытия стыка


Самым дешевым вариантом является заделка панельных швов без их вскрытия. Лучше, если данный метод станет использоваться только при хорошем состоянии покрытия стыка. Сначала шов обследуют. При помощи шпателя устраняют старую мастику. Если цементный состав сохранил свою надежность, можно сэкономить и выполнить косметический ремонт. Однако в большинстве случаев такое решение не приводит к лучшему результату.

Затем выполняют такие действия:

  • Очищенный шов обрабатывают грунтом глубокого проникновения. Лучше, если он будет содержать фунгидные добавки.
  • Если имеется необходимость, разрушенные участки шва заделывают раствором.
  • После весь стык покрывают мастикой с водоотталкивающими свойствами. В магазине можно найти различные составы, которые состоят из одного или двух компонентов. Многие специалисты предпочитают именно двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Компоненты раствора следует размешивать миксером. При этом необходимо следовать инструкции, размещенной на упаковке. Лицевая кромка каждой панели закрывается строительным скотчем, чтобы она не была запачкана мастикой.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 1116
Источник: https://2proraba. com/teplo-ventilyaciya/germetizaciya-naruzhnyx-shvov-v-panelnom-dome.html

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.

Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;

ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;

далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;

в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;

подпись, дата.

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать: doc

Заявление

Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:

Второй образец можно скачать в форматах .jpg , .pdf , .doc 

Образец-2

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 773
Источник: https://www. promalpservice.ru/mezhpanelnye-shvy-kto-provodit-zadelku.html

Частичное вскрытие шва


При нарушении части покрытия или отсутствии уплотнителя за цементным раствором необходимо провести частичное вскрытие стыка между панелями. Этот способ более надежен, чем косметический ремонт. Выполняется работа в следующем порядке:

  • Сначала удаляют разрушившийся цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно просверлить в нем отверстия через каждые 25 см. При этом необходимо пользоваться буром 10 мм.
  • Затем пустые зоны за штукатуркой следует заполнить монтажной пеной. Для этого применяют строительный пистолет, удобно дозирующий пену.
  • После застывания пены ее выступающая часть должна быть обрезана. Весь шов следует обработать грунтовкой. Все участки, которые были вскрыты, необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работ стыки обрабатываются битумной мастикой.

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 816
Источник: https://2proraba. com/teplo-ventilyaciya/germetizaciya-naruzhnyx-shvov-v-panelnom-dome.html

Важно!

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 303
Источник: https://www.promalpservice.ru/mezhpanelnye-shvy-kto-provodit-zadelku.html

Дешево — не значит добросовестно

Старая поговорка гласит: «Выполним работу быстро, качественно, недорого. Выберите два пункта». Это в полной мере можно отнести к ремонту межпанельных швов. Теперь, зная хитрости вы сможете осознанно подойти к выбору подрядчика. Пригласите мастеров из нескольких компаний для осмотра, и не стесняйтесь задавать вопросы. Профессионалам скрывать нечего, а халтурщиков вы теперь сразу выведете на чистую воду.

Желаем тепла в вашем доме!

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 553
Источник: https://alpicon. ru/articles/oshibki-pri-germetizacii-shvov

Герметизация швов в квартирах

   Герметизация межпанельных швов в квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.

   Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:

   1. Сухая погода. (температура может быть любой)

   2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

   3. Доступ на крышу. (оформим сами за 1-2 рабочих дня) Оставьте заявку в ОНЛАЙН-ЗАКАЗ или перезвоните.

НАВЕРХ

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 1113
Источник: https://StroyAlp.ru/shov2.php

Герметизация стыков изнутри


Если сезон холодов уже наступил, а сквозь стыки просачиваются струйки воздуха, необходимо позаботиться о срочных мерах предосторожности. Обычно они являются временными. Это объясняется тем, что заделка швов изнутри – неправильный подход к работе. После дождя влага скапливается в щелях и способствует быстрому разрушению герметика, каким бы надежным он не был.

Если щель не заделать, она будет продуваться, а влага – испаряться. Когда же шов заделан, вода будет намного дольше сохраняться в щели, поскольку стык не проветривается. Последствия могут быть плачевными.

Это же касается и утепления стены изнутри. При выборе этого способа точка росы, которая должна находиться в середине панели, смещается на внутреннюю поверхность стены. В результате между слоем утеплителя и внутренней отделкой стеновых поверхностей будут постоянно образовываться ручейки воды. Влага быстро разрушит рядом расположенное напольное покрытие. Избежать этих последствий поможет заделка швов снаружи.

Блок: 6/9 | Кол-во символов: 1007
Источник: https://2proraba.com/teplo-ventilyaciya/germetizaciya-naruzhnyx-shvov-v-panelnom-dome.html

Что еще полезно знать про утепление швов и гидроизоляцию стыков

   В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов, и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с ремонтом швов панелей и Вы продлите срок службы Вашего здания.

   

   Если расстояние между панелями слишком большое, шов утепляют, прокладывая трубчатый утеплитель вилатерм. Основным утеплителем в межпанельных швах, является монтажная пена. Монтажная пена заполняет все пустоты между панелями: узкие щели, в которые не пролезет вилатерм и глубину шва между панелями. А затем, на заключительной стадии на стык между панелями наносят герметизирующую мастику.

    Существуют признаки по которым можно определить нужен ли ремонт швов панелей вашему зданию. Основные из них — протекания, промерзание, сырость стен, сквозняки в углах. Наносить герметик на шов можно при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

   

НАВЕРХ

   Будем рады выполнить для ВАС любые работы!
Герметизация межпанельных швов — подробнее.
Герметизация швов лоджий и балконов. Устройство кровли лоджии.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.

Ремонт межпанельных швов:

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон — герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.

Герметизация швов лоджии:

Герметизация швов лоджии включает в себя герметизацию стыков лоджии и стеновой панели, герметизацию окон и отливов, а также ремонт мягкой кровли лоджии. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов квартир:

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри — со стороны квартиры. Читать подробнее.

Материалы для герметизации швов:

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:

За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:

К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов своими руками:

Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:

Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в «продувании», а на последнем — в «протекании». Читать подробнее.

Герметизация швов монолитных поясов:

Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.

Утепление панелей:

Утепление панелей по технологии «теплый фасад» производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:

Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.

Смета на герметизацию межпанельных швов:

Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.

Периодичность герметизации межпанельных швов:

Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.

Техническое задание по герметизации швов панельных домов:

Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвести обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов альпинистами:

Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.

Блок: 10/10 | Кол-во символов: 6188
Источник: https://StroyAlp.ru/shov2.php

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада

    Многие панельные дома, построенные в прошлом веке, принято утеплять и облицовывать вентилируемым фасадом. Большинство современных зданий строят с вентилируемым фасадом. Поэтому герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада это работы, достаточно востребованные в современных мегаполисах. Нарушение герметизации швов вентилиуемых фасадов возникают из-за нарушений технологии строительства, либо правил обслуживания здания. Мы можем не только произвести герметизацию швов панелей вентфасада, но и полное обследование причин дефектов фасада, а также произвести качественно ремонт вентилируемого фасада.

Блок: 7/10 | Кол-во символов: 703
Источник: https://StroyAlp.ru/shov2.php

Герметизация швов и стыков металлоконструкций

   Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.

       

Блок: 8/10 | Кол-во символов: 610
Источник: https://StroyAlp.ru/shov2.php

Полезные советы


В старых квартирах при постоянном разрушении утеплителя на стенах начинает развиваться плесень. По этой причине перед выполнением вторичной герметизации очаги плесени обрабатываются. Такая работа выполняется в следующем порядке:

  • зараженный участок зачищается;
  • просушивается естественным вентилированием в течение трех суток или с использованием тепловой пушки;
  • обрабатывается биоцидом;
  • покрывается отделочными материалами с антисептиками.

Стены старых зданий, в которые грибки проникли довольно глубоко, очень трудно «вылечить». Поэтому лучше нанять строительную бригаду, которая выполнить обработку и зачистку поверхности в соответствии с технологией.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 671
Источник: https://2proraba.com/teplo-ventilyaciya/germetizaciya-naruzhnyx-shvov-v-panelnom-dome.html

Герметизация штукатурных швов

   В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят заделку межпанельных швов штукатурной смесью. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык панелей. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

   

   Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена «на совесть» бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.

   Сверление штукатурного шва.           Нанесение герметика.

Блок: 9/10 | Кол-во символов: 1276
Источник: https://StroyAlp.ru/shov2.php

Выводы


Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 965
Источник: https://2proraba.com/teplo-ventilyaciya/germetizaciya-naruzhnyx-shvov-v-panelnom-dome.html

Кол-во блоков: 22 | Общее кол-во символов: 26299
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:
  1. https://www.promalpservice.ru/mezhpanelnye-shvy-kto-provodit-zadelku.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 2737 (10%)
  2. https://StroyAlp.ru/shov2.php: использовано 7 блоков из 10, кол-во символов 12884 (49%)
  3. https://2proraba. com/teplo-ventilyaciya/germetizaciya-naruzhnyx-shvov-v-panelnom-dome.html: использовано 7 блоков из 9, кол-во символов 7162 (27%)
  4. https://alpicon.ru/articles/oshibki-pri-germetizacii-shvov: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 3516 (13%)

Как заделать межпанельные швы в панельных домах?

Владельцы квартир в панельных домах часто сталкиваются с не самым высоким качеством строительства. Одной из проблем становятся сырость и сквозняки, возникающие в результате некачественной герметизации стыков. К заделке межпанельных швов в панельных домах необходимо привлечь управляющую компанию. Это поможет обеспечить комфорт и сократить расходы, неизбежные в случае самостоятельного заключения договора с ремонтной бригадой.

Когда и почему необходимо ремонтировать швы

Нарушения технологии строительства приводит к невысокому качеству межпанельных швов. Тот же результат приносит применение застройщиками некондиционных материалов. Итогами такой халатности становятся:

  • пронизывающие сквозняки;
  • протечки;
  • промерзание и заплесневение стен и углов дома.

Если после дождя в квартире мокнут стены, температура постоянно низкая, сквозняки, скорее всего, виной этому протекающие стыки. Установить это достоверно можно, проведя визуальный осмотр стены вокруг балкона. Осыпавшийся герметик или полностью пустые проемы будут видны сразу. Для составления обращения об устранении недостатков их необходимо сфотографировать. Фотографии вместе с результатами экспертизы станут доказательством в возможном судебном процессе. Если протечка причинила ущерб имуществу проживающих в доме, появляется основание для обращения с иском о его компенсации.

Кто должен заделывать швы

Есть 4 варианта лиц, которые могли бы отремонтировать стыки или финансировать расходы оплату услуг бригады. Это:

  • застройщик;
  • управляющая компания;
  • Совет жильцов, при его наличии;
  • владелец объекта недвижимости.

Маловероятно, что к работам по ремонту швов в панельных домах получится привлечь застройщика. Конкретные гарантийные обязательства обычно не прописываются в договорах долевого участия. Необходимо опираться в этом случае на нормы законодательства о правах потребителей. Существует практика взыскания убытков, но она не стала массовой. Чаще всего, суды отказывают истцам, не находя у них права на подачу иска именно к строительной омпании, так как стороной сделки купли-продажи было другое лицо.

Важно: Заделка швов относится к категории «текущего ремонта», который оплачивается владельцами недвижимости в рамках ежемесячных квитанций. Он должен производиться в кратчайшие сроки и за счет управляющей компании.

Закон не регламентирует, в какой период должен быть выполнен ремонт. Летом качество работ будет выше, результаты весенних и осенних переделок могут быстро разрушиться. Осмотр дома проводится дважды, весной и осенью. По его результатам управляющая компания должна принять меры, если требуется. Если осмотр не выявил проблем, а они существуют, процесс целесообразно инициировать, подав соответствующее заявление.

Самостоятельно произвести заделку швов в панельных домах снаружи жилец отдельной квартиры не сможет. Если он выполнит эту работу своими силами, то возложить на УК компенсацию произведенных расходов не получится.  

Возникает необходимость привлечения к процессу управляющей компании, в чьи обязанности это и входит.

Внимание: Но если договор с управляющей организацией расторгнут и управление дома производится непосредственно собственниками, устранять недоделки им придется самостоятельно. Расходы, в данном случае, нужно будет через суд взыскивать с застройщика.

Как заставить управляющую компанию заделать швы

Приняв решение обратиться в УК, необходимо собрать всех собственников, столкнувшихся с той же проблемой. Проведение ремонта нескольких объектов сразу будет дешевле, а коллективное обращение скорее заставит ответить на него. На первом этапе нужно пригласить УК произвести внеплановое обследование дома и установить низкое качество швов. Результатом осмотра должно стать подписание заключение о потребности стыков в ремонте. На основании этого документа будет определен объем работ и требуемый для них бюджет.

При подаче заявления нужно опираться на нормы Постановления Госстроя РФ №170. В п.4.2.2.1 которого обязанности по ремонту повреждений стен и обеспечению надлежащего теплового режима в доме возложены на управляющую компанию.

На заметку: Бюджет УК на текущий ремонт ограничен и чем раньше с начала года владелец квартиры обратится с заявлением, тем вероятнее, что фонды сохранятся и работы будут произведены в кратчайшие сроки.

Если УК откажет в заделке или начнет «волокитить», воздействовать на нее можно, составив заявление в Госжилинспекцию. Существуют выигранные судебные дела, в которых собственники обязывали УК провести устранить недостатки. При этом суд утверждал не только технологию – «Теплый шов», но и определял, какие именно результаты должны быть получены по завершению договора подряда на герметизацию.

Как проходит работа

Группа жильцов или один из них, подавшие заявление об устранении недоделок, должны иметь представление об их алгоритме, технологии и используемых материалах. Чтобы  проконтролировать качество выполнения, им обязательно владеть такими знаниями. Упомянутое постановление Госстроя пишет о том, как именно должны быть выполнены работы:

  1. Защита от воды обеспечивается использованием мастик с эффектом герметизации. Технология их применения должна соблюдаться.
  2. Барьер от проникновения холодного воздуха обеспечивается специальными прокладками, которые должны иметь потенциал сжатия до 50% и выполняться из таких материалов как смоляной канат, пакля или пороизолон. Допустимо использование и современных высокотехнологичных материалов, которые должны быть указаны в соответствующих нормативных документах.
  3. При необходимости дополнительной теплозащиты применяются утепляющие пакеты.

Этапы работ

Процесс устранения недостатков должен состоять из таких этапов:

  1. Зачистка стыков от грязи, отслоившихся частей.
  2. Удаление старых герметика и элементов утепления.
  3. Расшивка трещин.
  4. Герметизация мастикой.
  5. Установка утепляющих материалов.
  6. Заделка швов новым слоем герметика.

Температура окружающей среды должна находиться при этом в диапазоне -15-+30 градусов Цельсия, осадков быть не должно.

Критерии качества работы

По завершению работ необходимо проверить, качественно ли заделаны межпанельные швы в панельном доме. Приемку будет проводить заказчик, в большинстве случаев, им будет управляющая компания. Владельцы квартир, в случае неудовлетворительного результата, вправе назначить независимую экспертизу. Если она покажет низкое качество производство ремонта, в судебном порядке можно обязать УК переделать. При этом возложить на нее не только расходы на экспертизу и компенсацию понесенных собственниками убытков, но и взыскать моральный ущерб.

Покупателю квартиры в новом доме не стоит мириться с низким качеством строительства. При выявлении любых недостатков необходимо требовать их устранения в самое короткое время.



Образец заявления (жалобы) если негерметичны межпанельные швы в доме

___________________________________________ (наименование органа, Ф.И.О руководителя) От ________________________________________ Тел.________________________________________ E-mail _____________________________________

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

По адресу __________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: негерметичны межпанельные швы.

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Это интересно: Доверенность на водителя на перевозку груза: бланк и образец

Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

— организовать выездную проверку изложенных фактов;

— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;

— возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.

Войти





Вопрос №8. Межпанельные швы дома просто рассыпались, а стена дома промерзает зимой.

В УК отказались выполнять ремонт их зимой, перенеся этот процесс на лето. Можно ли так делать?

Каждый жилец может отстаивать свои права и требовать ремонт стыков в случае обнаружения проблем с их герметизацией. Стоит понимать, что выполнить все работы зимой можно, однако толку от этого будет немного. При низких температурах материалы не застывают, а замерзают, к тому же существенно усложняется работа промышленных альпинистов.

Существуют морозоустойчивые пена и герметик, однако ценник на них куда выше. Наверняка УК просто откажет в их покупке, а ремонт будет проведен лишь летом.

Как нужно оформлять заявку на герметизацию межпанельных швов?

Ответ: часто выполнение просьб жильцов откладывается на долгое время. При этом важно доказать, что швы действительно нуждаются в герметизации, для чего нужно провести осмотр и замеры температурных показателей. Зачастую УК имеют стандартные отговорки, что все их работники заняты, а сейчас выполняются куда более важные операции или же попросту нет денег.

Как написать заявление на ремонт межпанельных швов

  • Составьте заявление о протечке крыши в 2 экземплярах. Этот документ будет свидетельством, что вы обращались за помощью, и на случай бездействия или отказа — основанием для обращения в суд. На вашем экземпляре представитель коммунальной службы обязан поставить свою подпись, дату, время и номер, присвоенный вашей заявке.
  • Если комиссия для оформления акта не явится в течение 12 часов, вы имеете право составить акт сами (при этом необходимо привлечь пару человек в качестве свидетелей) либо обратиться в Роспотребнадзор, чтобы оформить акт о нарушении прав потребителей.
  • Если от ТСЖ или ЖКО не последовало должной реакции на заявление, напишите жалобу в Государственную жилинспекцию (ГЖИ) и приложите копии невыполненного обращения и акта о затоплении квартиры.

Это интересно: Исковое заявление об уменьшении размера алиментов – образец иска

Оформление заявки происходит в произвольной форме.

При этом важно правильно указать должность, на чье имя составляется такой документ. Эту информацию можно уточнить у секретаря УК. В заявке нужно указать ФИО, контактный номер и свой адрес без сокращений. В случае наличия ошибок при составлении, такой документ может и вовсе не рассматриваться далее.

В основной части заявки нужно четко описать проблему. Рассмотрение ее может занять не один месяц. После этого выполняется осмотр, и делаются необходимые замеры показателей. В случае обнаружения каких-либо отклонений от норм квартиру поставят на очередь на выполнение герметизации швов. Четкие правила ремонта стыков прописаны в нормативных документах. Лучше всего этот процесс доверить настоящим профессионалам. Специалисты смогут справиться с любой поставленной задачей, потратив при этом минимум времени. Работаем мы в Москве и области.

Пример заявления на герметизацию межпанельных швов:

Заделка межпанельных швов

Стыки межпанельных швов должны быть качественно герметизированы и обязательно поддерживать заданный влажно-температурный режим внутри здания. Об этом нам говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Конкретных сроков эксплуатации у швов нет, и заделываются они исходя из данных обследования состояния, которое ЖЭУ должно осуществлять регулярно.

О том, должна ли управляющая компания заниматься ремонтом межпанельных швов, расскажут эксперты в следующем видеосюжете:

Органы для обращения

В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.

Сотрудники ЖЭУ могут отреагировать на обращение, придя в вашу квартиру или подъезд с измерительными приборами и снять показания межпанельных стыков. Температура может оказаться в пределах допустимой. В этом случае требуйте визуального осмотра швов снаружи, ведь их покрытие скорее всего разрушено. Ведь влага как-то попадает внутрь.

Если «коммунальщики» отказываются выполнять весь комплекс мероприятий по обнаружению и устранению неисправности в заделке межпанельных соединений вам необходимо обратиться в Госжилинспекцию. А чтобы управляющей , напишите жалобу еще и в Роспотребнадзор. Ведь вы ежемесячно отдаете свои «кровные» деньги в счет оплаты коммунальных услуг.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

  • пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
  • ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;
  • далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
  • в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
  • подпись, дата.

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его .

Образец заявления на заделку (герметизацию) межпанельных швов


Образец заявления на заделку межпанельных швов — 1


Образец заявления на заделку межпанельных швов — 2


Образец заявления на заделку межпанельных швов — 3


Образец заявления на заделку межпанельных швов — 4


Образец заявления на заделку межпанельных швов — 5

Процедура решения проблемы

Подробная инструкция ваших действий:

  1. обращение в ЖЭУ;
  2. при отказе — пишем жалобу в надзорные органы;
  3. составление заявление;
  4. отправка его заказным письмом с уведомлением или лично в руки инспектору с отметкой в журнале входящих;
  5. ожидаем ответа в течение тридцати календарных дней;
  6. в течение сорока пяти дней сотрудники управляющей компании обязаны устранить все недочеты.

Важно знать, что на особо наглых представителей ЖКХ необходимо жаловаться в суд и прокуратуру. Но это только в том случае, если не помогло обращение в Государственную жилищную инспекцию.

Герметик для швов между панелями. Межпанельные швы: герметизация и утепление

Сооружений. Со временем межпанельные швы и стыки начинают разрушаться, в результате чего образуется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

  • несоблюдение при строительстве технологических норм;
  • постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
  • деформирование панелей из-за температурных колебаний;
  • влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых — вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Основные виды герметизации стыков

  • Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
  • Вторичная герметизация заключается в выполнении ремонта стыков здания, которое на данный момент уже находится в эксплуатации.

Первичная герметизация

Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.

Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:

  1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
  2. Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем «Вилатерм», который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
  3. Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.

Вторичная герметизация

Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались данному процессу обработки. Проводить вторичную герметизацию лучше всего через 6-8 лет после первичного утепления. Межпанельные швы, герметизация которых осуществляется повторно, заделываются путем покрытия старого слоя герметика новым.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

  • В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
  • Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
  • При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
  • При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации необходимо их вскрытие.

Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.

Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплый шов». Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.

Поэтапное проведение герметизации швов дома

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:

  • очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
  • удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
  • расшивка трещин.

2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.

3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя «Вилатерм», который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.

На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!

Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.

Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:
✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»
✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?

✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?

относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →

В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов». Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать — решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.

Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?

  • Добрый день! я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома. Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?

Ответ:

Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию
  • Здравствуйте , куда нужно обращаться по поводу как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?

Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.

  • Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то, что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.

Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру.

  • Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?

Ответ: Как правило в течение месяца.

Отзывы о Технологии Теплый шов:

  • naur abdi 7 месяцев назад

Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры. плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам

Ответить ·

  • Ярослав Міщенко 7 месяцев назад

На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной. Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много

  • Johnny 7 месяцев назад (изменено)

Технология герметизации Теплый шов — является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО «АссолЪ». Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа — качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!

  • VecherskiY Life 7 месяцев назад

Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время

На протяжении длительного времени технология герметизации швов в зданиях промышленного и жилого типа оставляла желать лучшего.

Но после того, как была разработана технология «Тёплый шов» были устранены все негативные стороны не герметичности швов. Принцип данной технологии состоит в использовании новейшего материала, который обладал эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были жёсткими. Они изнашивались под действием низких температур. Особенность материала Вилатерм в том, что попадая в шов, он заполняет плотно всё пространство.

Материал постепенно засыхает. А по периметру шва делают небольшие отверстия, куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии размещаются на определённом расстоянии друг от друга. Вилатерм в сочетание со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.

  • Anthony Ph. 7 месяцев назад

если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.

День добрый!

Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?

Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?

Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:

Площадь кровли — 7кв. м;

Необходима расчистка от снега;

Демонтаж старой рулонной кровли;

Монтаж новой рулонной кровли;

Заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).

С уважением, Александр

Ответ:

Да выполняем. Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.

Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.

Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.

Что делать, если протекают наружние швы в многоквартирном доме:


Главная / Статьи / Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов?

/ Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию дома и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов- определение цены
/ Причины появления плесени на стенах квартиры
/ Промерзают стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/ Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
/ Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
/ Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

Как заставить УК заделать межпанельные швы?

Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой ,. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению, специалистов в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов.

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:

4. 2.3.1. Глава

Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Ремонт швов на балконе — обязанность квартиросъемщика?

Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы?

Ответ: Нет в официальных документах разграничения на швы, прилегающие к балкону и нет. Внешняя сторона дома — общедомовое имущество, а потому подлежит ремонту силами УК.

Управляющая компания отказала в ремонте швов?

-так кто же должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрен. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию?

Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

Устранить неисправности: стен, фасадов»

«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

Если ремонт швов не предусмотрен по плану

Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы г. Подольске?

Ответ : график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово.

Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?

Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы

Ответ: Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос. Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.

Вопрос: УК отказывает в герметизации стыков в квартирах, расположенных в угловой части дома. А между тем в комнатах сырость и грибок. Коммунальщики мотивируют отказ нехваткой денежный средств, якобы бюджетом предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду ремонта относится? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?

Ответ: Реставрация межпанельного пространства относится к капитальному ремонту.

Вопрос: За чей счет должны быть отремонтированы межпанельные швы?

Ответ: За счет средств Управляющей компании. Возможен вариант погашения УКомпанией, квартплаты на сумму затрат, понесенных жильцом на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию, для работ по ремонту межпанельных стыков квартиры. Соответственно ссылаться на недостаточность средств для производство работ, УК не может. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя что работы зимой проводить нельзя, или еще какими либо причинами, это все на совести непосредственно руководителя УК. Как нам известно, работы по герметизации швов можно проводить при любой погоде в температурном режиме от +30С до 15 С. Правда при дожде и мокром снеге, работы лучше перенести на более благоприятный день.

Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?

Ответ : Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.

  • Валерий. Кто должен устранить дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом в ведение ук ЖСК? Жильцы оплачивают текущий и капитальный ремонт ежемесячно. Председатель ук ЖСК отказывается делать ремонт стыков за счёт управления и перекладывает ремонт на жильца квартиры. Мы возмущены. Кто прав в этом вопросе? Как провести герметизацию межпанельных швов г. Подольск?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда по факту швы текут и явно требуется помощь. Идти надо в управляющую компанию и писать заявление. В случае, хорошей управляющей, они своими силами выполняют работы по устранению этих дефектов. Поскольку это мероприятие затратное Вы можете предложить такой вариант. Вы нанимаете компанию по , например компанию АссолЪ (для Москвы и московской области) и оплачиваете непосредственно нанятой компании. Затем, по договоренности с УК, они вам списывают с квартплаты полную сумму ваших затрат на герметизацию наружных швов. Такой способ наиболее приемлемый всем. Заказчик получает те работы которые он заказывает. Управляющая не несет затрат на момент работ. Ну и мы получаем заказ, оплачиваемый по коммерческой ставке а не по остаточному принципу.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.

Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;

ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;

Как часто управляющая компания должна проводить осмотр и ремонт межпанельных швов?

В соответствии с пунктом 4. 10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый — через три года после герметизации, последующие — через пять лет.

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/

Какие технологии применяются для герметизации межпанельных швов?

В советское время панельные дома строились их готовых железобетонных блоков, что являлось самым быстрым способом возведения недорогое жилье. В то время панельные швы и стыки плит заделывались по устаревшей технологии с использованием пакли и замазки.

Такая некачественная герметизация со временем разрушилась, а в образовавшихся щелях стала накапливаться влага. Отсюда и влажные стены в квартирах, промерзающие зимой насквозь, и плесень, и грибок на стенах.

Бороться с этими неприятными явлениями, как известно, очень трудно, а порой и бессмысленно, пока не будет устранена главная причина проникновения влаги в квартиры. Это причиной является некачественная герметизация межпанельных швов. В настоящее время также существует несколько способов герметизации швов.

Это обработка панельных швов цементным раствором и герметиком или просто закладка нового герметика в швы на старый слой. Оба эти способа не являются надежными, так как через некоторое время потребуется повторный ремонт швов.

Специалисты нашей компании осуществляют герметизацию межпанельных швов по новой уникальной технологии «теплый шов», которая гарантирует не только высокое качество и надежность, но и долговечность герметизации.

Технология заделки межпанельных швов «теплый шов» проводится в три этапа и относится к довольно трудоёмкому ремонту, но и результат дает превосходный. Преимущество данной технологии в том, что промышленные альпинисты на первом этапе работы тщательно очищают панельные швы и стыки от остатков старого герметика, цементной крошки и грязи, скопившейся в щелях и трещинах плит. Только чистые и сухие швы являются гарантией качества герметизации.

После того, как все швы будут подготовлены самым тщательным образом, специалисты приступают к следующему этапу — уплотнению, а затем к утеплению швов.

Заметим, что в процессе ремонтных работ используются только экологически чистые материалы высокого качества. Это такие материалы, как полиуретановый уплотнитель «Вилатерм — СП», герметик «Макрофлекс» и солнцезащитная мастика «Оксипласт». Преимуществом этих материалов является не только их надежность, но и невысокие цены, что является довольно привлекательным моментом для заказчиков.

Следует также сказать, что вышеперечисленные материалы получили одобрение многих наших заказчиков в таких крупных российских городах, как Санкт-Петербург и Москва. Заказать герметизацию межпанельных швов, заделку оконных швов, ремонт балконов, герметизацию кровли зданий, балконов и лоджий по технологии «теплый шов» могут, как коллектив жильцов панельного дома, так и каждый владелец квартиры в индивидуальном порядке.

Минимальный объем работ составляет всего 30 погонных метров. Для владельцев угловых квартир этот минимум увеличен до 45 погонных метров.


Главная / Статьи по герметизации швов / Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков

/ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
/ Утепление и герметизация межпанельных швов
/ Ремонт межпанельных швов
/ Утепление по технологии теплый шов цены
/ Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
/ Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
/ Как вывести грибок на стене в квартире
/ Герметизация деформационных швов в стенах
/ Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
/ Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
/ Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
/ Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
/ Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
/ Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?
/ Монолитные пояски ремонт и отделка

Герметик для заделки швов:

Эффективный результат в герметизации и обустройстве швов — грамотный выбор и применение подходящих материалов. Профессиональная оценка условий использования материалов для утепления стыковочных швов играет не последнюю роль в долгосрочной эксплуатации любого панельного сооружения.

В конструкции панельного здания обязательно присутствуют пустоты между стеновыми панелями, поэтому работа по герметизации швов в этом случае всегда остается востребованной. Образуются между плитами зазоры, щели. Даже, если строительство здания было выполнено качественно, со временем плиты изнашиваются, образуются сколы и проемы на поверхности стен.

Большие пустоты в швах заштукатуриваются с уличной стороны дома, а изнутри деформационные изменения не видны и не влияют на эксплуатацию здания и декоративную функцию, так как уровневая плита по горизонтали скрывает межпанельные стыки.


Только вот на уровне тепло сохраняемости получаются огромные потери, пустоты в здании — существенные теплопотери в доме.

Качественная реставрация стыковочных швов предполагает заполнение специальным составом стыка плит, утепление производится заделкой мастикой и уплотнением пространства шва. Если нужна герметизация, то не получится качественного утепления, если просто нанести мастику на старый состав наполнителя межпанельного стыка. Профессиональная герметизация предполагает устранение теплопотери дома, поэтому производится плотное заполнение образовавшейся пустоты между плит.

Специалисты нашей компании на основе своего опыта создали уникальный проект по утеплению стыков. Нашим клиентам мы можем предложить эффективную методику по герметизации стыковочной поверхности — «Теплый шов».


Мастика для герметизации межпанельных швов

Для качественного утепления используется мастичный состав двухкомпонентного варианта. Герметик из полиуретана («Тэктор», «Рустил», «Оксипласт») производится по технологии холодного отверждения. Во время использования компоненты мастики смешиваются и полимеризуются. Так получают в диапазоне температур от -30°С до +40°С эластичный материал похожий на резиновую массу. Мастика из двух компонентов используется профессионально для качественной и долговременной герметизации, защищая швы от воздуха с улицы и влаги.

Герметики для заделки межпанельных швов зданий


1.​ Двухкомпонентная мастика идеально подходит, если нужно:

2.​ Заделывать полость швов при новом строительстве.

3.​ Отремонтировать деформированные стыки.

4.​ Реставрировать швы в зоне ограждающих конструкций при изношенности до 25%.

Эффективность использования двухкомпонентной массы достигается следующими преимуществами состава:

1.​ Правильной адгезией к бетонной поверхности и кирпичу, штукатурке на цементной основе, натуральной поверхности из камня, дерева, керамике. Сцепляемостью разнородных материалов: пластика, металла, окрашенной поверхности, ламинированной и оцинкованной.

2.​ Долгосрочной эксплуатацией.

3.​ Устойчивостью к солнечному воздействию и атмосферным осадкам.


Уплотнитель Вилатерм

Вилатерм — современный экологически чистый и совсем безвредный материал для строительных работ. Утеплитель изготавливается из вспененного полиэтилена и обладает повышенной плотностью, которая позволяет веществу выдержать цикл растяжения — сжатия. Приобрести вилатерм можно в виде сплошного цилиндра или жгута, трубы с сечением. Современный материал удачно применяется в качестве утеплителя и наполнителя для швов панельных конструкций. Вилатерм — идеальный состав герметика, избавляющий от звуков, ударов, шума в квартире. Материал из вспененного полиэтилена решает проблемы с теплоизоляцией, не впитывает влагу и обладает пароизоляционными параметрами.

Компания берет на себя согласования по проведению работ» или «допуск на кровлю здания»

Важные условия для качественной работы:

Погода, при которой не запрещается работа вне помещений;

Наличие полного комплекта сертифицированных материалов.

Вид услуги ед. изм Стоимость услуги до 200 пог.м,. Стоимость услуги более 200 пог.м,.
Герметизация
Герметизация панельных швов пог.м. от 350 руб от 300 руб
Герметизация окон пог.м. от 350 руб от 300 руб
Герметизация козырька пог.м. от 350 руб от 300 руб
Вторичная герметизация панельных швов пог.м. от 350 руб от 300 руб
Герметизация панельных швов со вскрытием пог.м. 450 руб от 400 руб
Герметизация по технологии «тёплый шов» пог.м. 350 руб от 300 руб
Вскрытие бетонного шва пог.м. от 500 руб от 450 руб
До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

В наше время самыми недорогими и соответственно распространенными постройками являются панельные жилые дома. Они пользуются популярностью благодаря скорости их возведения. После того, как стены были установлены, проводятся работы по первичной герметизации межпанельных швов.

Технология первичной герметизации включает в себя закладку теплоизоляционного материала вилатерма в щель между панелями дома, а так же его заделку специальной мастикой, обеспечивающей полную герметизацию шва.

Если не проводить первичную герметизацию швов здания, в них может проникать вода либо снег, образовывая плесень на стенах.


Вторичная герметизация
делится на два вида работ:

  1. Заделка швов без вскрытия . Такой тип герметизации применяют, если старый слой мастики, потрескался или начал отслаиваться. Это может произойти из-за несоблюдения технологий заделки швов или при использовании некачественной мастики. Для залатывания таких повреждений, мастера снимают только отваливающиеся куски старой мастики, вместо которых наносят новый слой.
  2. Герметизация со вскрытием шва . Такая процедура предполагает полное вскрытие всего шва между панелями. Чаще всего ее применяют для зданий, швы которых во время строительства замазывались не мастикой, а цементным раствором. После усадки здания цемент, не обладающий способностью сжиматься либо растягиваться, трескается. Это приводит к пропуску влаги и образованию плесени. Еще одним поводом полностью вскрывать шов может послужить необходимость в утеплении здания. Если при строительстве не был заложен вилатерм, швы не будут пропускать влагу, при этом холод будет проникать в здание. Этот вид работ предполагает зачистку межпанельного шва, после чего в него закладывается вспененный полиэтилен (предварительно можно залить ущелье строительной пеной). Последним этапом является замазка шва мастикой.

Материалы для герметизации межпанельных швов

Для теплоизоляции и герметизации швов, находящихся между панелями домов, используют три основных материала:

  • Вилатерм . Этот строительный материал представляет собой вспененный, с помощью бутан-пропанового газа, полиэтилен. Таким образом, достигается образование мелкоячеистой структуры. Производится материал в форме цилиндрической трубки, белого цвета. Обладает высокими теплоизоляционными качествами, не пропускает и не впитывает влагу.
  • Монтажная строительная пена . Основное предназначение данного материала — это заполнение промежутков и пустот в швах, обеспечивая герметизацию и теплоизоляцию стыка. Данный пенополиуретановый уплотнитель, во время выхода из баллона, моментально расширяется, забивая все щели и пустоты. На протяжении суток материал продолжает увеличиваться в размерах, полностью уплотняя шов. Чем качественней пена, тем большей совместимостью (адгезией) с различными поверхностями она обладает.

Мастика для герметизации межпанельных швов

Главным герметизирующим материалом для утепления швов между панелями дома является мастика, так как от нее зависит качество выполненных работ, а так же срок службы этого здания.

Герметизация, ремонт, утепление межпанельных швов в Казани, цены

Герметизация межпанельных швов актуальна не только для старых домов, но и для новостроек. Если при строительстве стыки должным образом не герметизировать, квартира страдает от потерь тепла, атмосферных осадков, грибков и плесени. Сама по себе услуга не сложная, но непросты условия работы.

Трудиться на большой высоте могут только промышленные альпинисты. Выполнить эту работу изнутри помещения нереально: нужно внимательно следить за распределением состава, контролировать адгезию. Важно уделить внимание безопасности, проконтролировать результат.

Заделка межпанельных швов в панельном доме обеспечивает ряд функций:

  • Утепление,
  • Гидроизоляцию,
  • Защиту стен от промерзания,
  • Устранение среды для размножения плесени, грибков.

В результате многоквартирный дом станет комфортным для проживания. Пропадёт сквозняк, снизятся расходы на обогрев помещения. Результат может быть достигнут лишь в том случае, когда работала надежная компания, применялись качественные составы. Выявить мостики холода можно лишь профессиональным пирометром, а некоторые проблемы имеют неочевидное решение.

Где заказать услугу по ремонту и заделке межпанельных швов?

Ремонт межпанельных швов должны выполнять профессионалы. Во-первых, это опасная работа, во-вторых, необходима гарантия качества. За время контакта с влагой стыки могли серьёзно пострадать. Потребуется осмотр сооружения, определение фронта предстоящих работ, подбор материалов.

Сотрудничая с нами, можно не беспокоиться о результате. Утепление межпанельных швов – одна из ключевых услуг фирмы, и специалисты наработали богатый опыт в этой сфере. Мы предлагаем сервис под ключ: поиск и закупку материалов, определение фронта работ, проверку качества.

4 причины сотрудничать с нами:

  1. Гарантированный результат. За дело берутся профессионалы, поэтому все проблемы будут выявлены и устранены.
  2. Собственный штат альпинистов. Чтобы заделать межпанельные швы с улицы, не нужна тяжёлая техника и субподрядчики.
  3. Недорогие расценки. Расходы окупятся уже в первый год эксплуатации помещения.
  4. Документальное сопровождение. С каждым клиентом заключается договор, все расходы фиксируются.

Мы готовы предложить не только грамотное выполнение заказа, но и стабильность цены. Тщательная подготовка позволяет избежать непредвиденных расходов. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы рассчитать стоимость и заказать выезд специалиста. Подготовьте свой дом к зиме и забудьте о протекающих стенах.

Кто должен ремонтировать фасад многоквартирного дома?

 

Кто должен ремонтировать фасад многоквартирного дома?

 

В ст.1 Закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» № 417-VIII от 14.05.2015 дано такое определение: «общее имущество многоквартирного дома — помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции дома, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, на которой расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория

Согласно статье 7 этого же Закона совладельцы обязаны:

«1) обеспечивать надлежащее содержание и надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома;

2) обеспечивать техническое обслуживание и в случае необходимости проведение текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) обеспечивать текущий осмотр и периодическое обследование принятого в эксплуатацию в установленном законодательством порядке многоквартирного дома в течение всего жизненного цикла здания и нести ответственность за ненадлежащую эксплуатацию по закону.»

Из всего вышесказанного, можем сделать вывод, что фасад дома, и другие конструктивные элементы, которые находятся снаружи (кровля, межпанельные швы и т.д.) является общим имуществом многоквартирного дома. А значит, и его (фасада) содержание и ремонт должны проходить за счет совладельцев.

По финансированию капитальных ремонтов дома предлагаем Вам прочитать следующую статью: https://osbb365.com/ua/finansuvannya-kapitalnogo-remontu/

Заметим, что согласно Закону «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» № 2866-III от 29.11.2001 по ст. 13 в случае отказа совладельца платить взносы и платежи на содержание и проведении реконструкции, реставрации, текущего и капитального ремонтов, технического перевооружения общего имущества объединения или по его поручению управляющий вправе обратиться в суд.

Также вы можете воспользоваться веб-сервисом «ОСМД 365» и всегда быть в курсе всех расходов вашего объединения. Подробности в видео: https://www.youtube.com/watch?v=utp5L-mf7ME

Регистрируйтесь уже сейчас и получайте 90 дней бесплатного пользования: https://osbb365.com/ua/

 

Поврежден межпанельный шов — Народный контроль в сфере ЖКХ

Нажмите сюда, что бы скачать документ в формате *.docx!

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
тел.
(XXX) XXX-XX-XX
E-mail: ваш[email protected]ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ на 4-м этаже 4-го подъезда поврежден межпанельный шов между уличными панелями квартиры и подъезда. Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

 

                В соответствии с п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%; за счет установки утепляющих пакетов. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки. Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

                В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

                В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

  • провести по изложенным мною фактам выездную проверку;
  • выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;
  • возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.

Фамилия Имя Отчество

XX.XX.201X

Как заделать межпанельные швы. Ремонт частичного вскрытия. «Бой» с межпанельными швами

С наступлением холодов жители панельных квартир сталкиваются с рядом проблем, причиной которых является недостаточная герметизация стыков между плитами. Ярким воплощением этих неприятностей являются самые прохладные, постоянно сырые уголки комнат, по которым ходят сквозняки, плесневелые стены и отслоившиеся обои.

Однако плохо залатанные межпанельные швы чреваты не только сиюминутными неудобствами, в будущем даже нерадивые хозяева столкнутся с еще большими неприятностями, так как вода постоянно проникает в негерметичные стыки, что приводит к постепенному разрушению самих бетонных панелей.

Что делать в случае подобной проблемы? Ответ очевиден — вам необходима заделка швов панели! Горожанам, проживающим на верхних этажах многоэтажек, в этом вопросе могут помочь только промышленные альпинисты, а вот жители первого или второго этажа могут полностью отремонтировать межпанельные швы своими руками.

Способы заделки стыков между панелями

Вариант первый

Самый простой и дешевый способ заделки стыков — нанести новый слой герметика поверх старого.Если шов между панелями узкий и не пустой, можно попробовать замазать его герметизирующей силиконовой мастикой, предварительно заделав большие дефекты цементным раствором или алебастром. Этот способ применим только в том случае, если старый шов еще достаточно прочный, иначе он скоро рассыпется и работу придется переделывать.

Второй вариант

Более глубокие стыки удобно заделывать крепкой монтажной пеной, которая заполняет все пустоты и тем самым идеально герметизирует стыки. Пенопласт вдувается в полость шва, и после застывания острым ножом срезается излишек материала, выступающий над поверхностью панелей.К недостаткам этого метода можно отнести высокую стоимость монтажной пены и то, что она разрушается ультрафиолетовым излучением. Поэтому для придания таким швам светостойкости их необходимо дополнительно покрыть специальными отделочными составами.

Третий вариант

Для заделки широких и глубоких «пустых» межпанельных швов лучше использовать специальный трубчатый утеплитель из полиуретана. Такой материал не подвержен гниению, светостойкий, прочный и удобный в использовании.Трубчатая изоляция бывает двух видов — цельная цилиндрическая и полая внутри. Полый утеплитель, напоминающий по форме большие макароны, более гибкий, податливый и не требует особо точного подбора толщины.

Чтобы трубчатая изоляция плотно закрывала стык, ее диаметр должен быть на 15-25% больше ширины шва. Заделать швы таким утеплителем очень просто — кусок трубы засовывают между пластинами деревянной лопаткой и заподлицо, эластичный цилиндр расширяется и полностью заполняет межпанельное пространство.После этого остается только нанести слой герметика поверх полиуретановой трубы и загладить поверхность шва.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах обеспечивает эффективную защиту от промерзания и проникновения в помещения влаги и образования плесени на стенах. Швы — это слабое место конструкции, в котором со временем образуются пустоты и трещины из-за воздействия времени и погодных условий, усадки здания и других факторов, влияющих на герметичность.Эффективный способ устранения потерь тепла и сырости — герметизация, утепление и водонепроницаемость межпанельных пространств.

При необходимости герметизации межпанельных швов

Герметизация стыков — один из важных этапов в процессе эксплуатации и ухода за панельной конструкцией. Неизбежная со временем оседание здания, а также нарушение геометрии в результате усадки, трещин и сколов в стыках, промерзание стен, наличие влаги и влаги в образовавшихся пространствах приводит к разгерметизации.Уплотнение необходимо, если:

  • В помещении появилась плесень и конденсат;
  • Высокий процент потерь тепла в холодное время года;
  • Промерзание потолка и стен;
  • Внешний вид сквозняков при плотно закрытых окнах и дверях;
  • Проникновение воды в помещение во время дождя и снега.

Наличие таких факторов указывает на возможное нарушение структуры стыков между панелями и требует проведения работ по устранению пустот и трещин, а также защите их от атмосферных явлений.

Важно! Качественная герметизация межпанельных швов не только защищает помещения внутри здания от влаги, плесени и теплопотери, но и предотвращает преждевременное разрушение здания в целом.

Методы уплотнения

Герметизация швов в панельном доме может осуществляться несколькими методами:

  • Метод первичной герметизации;
  • А методом вторичной герметизации.

Работы по каждому типу зависят от этапа строительства, на котором находится здание.

Первичное уплотнение


Данный способ заделки стыков осуществляется в строящихся панельных домах. В этом случае шов заполняется утеплителем из изоляционного материала, например, Вилатерм. Выпускается в виде тюбиков из пенополиэтилена (эластичные, с плотной структурой, удобны и просты в использовании). Для утепления можно использовать монтажную пену, одно- или двухкомпонентную (набухает и затвердевает, плотно заполняет все пустоты). После утепления наносится слой гидроизоляционной мастики, которая отталкивает влагу, не давая ей проникнуть внутрь.

Важно! Первичная герметизация подразумевает повторную обработку швов не позднее 7 лет после постройки здания.

Вторичное уплотнение

Работа такого плана ведется на объектах недвижимости, где швы уже прошли данную обработку. Его можно выполнить двумя способами, в зависимости от состояния суставов:

  • Без вскрытия и снятия старых наполнителей;
  • С вскрытием, полным удалением утеплителей и герметиков, а также проведением полного комплекса работ по гидро- и теплоизоляции.

При проведении работ без вскрытия швов заменяется только гидроизоляционная мастика на ранее нанесенный противогрибковый грунт.


Важно! Этот метод требует довольно быстрого нанесения, но не всегда эффективен, поскольку не знает наличия и количества внутренних пустот, образовавшихся в межпанельных пространствах. Выполняется только тогда, когда стыки панелей нуждаются в обновлении и не доставляют неудобств.

Вторичные герметизирующие работы зависят от состояния стыков и могут проводиться как с полной заменой всех материалов, так и с частичной заменой.В этом случае проводятся работы по замене двух основных компонентов — утеплителя и / или герметика. В качестве утеплителя используется монтажная пена или пустотелый утеплитель «Вилатерм». Такое уплотнение, выполненное с помощью пенополиуретановой трубчатой ​​изоляции, доступно по цене, надежно и имеет длительный срок службы, а также достаточно простое выполнение. Однако некачественная изоляция таким способом специалистами без опыта работы и с нарушением технологии может привести к быстрому разрушению, проникновению влаги и промерзанию.

Использование пенополиуретана в качестве утеплителя подкупает невысокой стоимостью и простотой, а также способностью расширяться в отверстиях, плотно заполняя все пустоты. Но у этого материала есть и недостатки — пенопласт, расширяясь и выступая за пределы шва, требует срезания выступающего поверхностного слоя, который является наиболее прочным, а внутренняя пористая часть, которая становится открытой, подвергается разрушительному воздействию солнце и осадки.


Метод герметизации «Теплый шов»

Наиболее эффективным и надежным методом качественной герметизации межпанельных швов является трехкомпонентная герметизация «Теплый шов», характеристики которой можно просмотреть, перейдя по ссылке:

Эта технология предполагает строгое пошаговое соблюдение шагов:

  1. Тщательный осмотр и подготовка поверхностей стыков: очистка от грязи и пыли, удаление старых утеплителей и герметиков, подготовка стыков к работе.
  2. Заполнение швов пеной, которая расширяется, заполняя все пустоты.
  3. Монтаж утеплителя «Вилатерм» до полного затвердевания пены.
  4. Нанесение слоя водоотталкивающего герметика.

Внимание! Все работы по ремонту швов любым из методов проводятся в диапазоне температур от -10 ° С до + 30 ° С, а также при отсутствии атмосферных осадков. Эти условия оптимальны для используемых материалов.


К преимуществам технологии можно отнести:

  • Прочность — такие швы эффективно защищают от холода и влаги более 10 лет;
  • Надежность — использование пенополиуритана, Вилатерм и гидроизоляционной мастики одновременно способствует полному подавлению циркуляции воздуха и проникновения влаги в здание;
  • Экономия тепла, за счет чего происходит экономия энергии;
  • Умеренная стоимость работ.

Особенности работ по герметизации панельных домов

Поскольку быстровозводимые дома представляют собой в основном многоэтажные дома, обычно более пяти этажей в высоту, работы по герметизации стыков проводят с применением промышленного альпинизма.

Кроме того, существуют правила, которых придерживаются при герметизации стыков:

  • При протекании швов торцевых панелей замкнуты межпанельные стыки всего торцевого фасада, а также места их соединения с продольными стенами;
  • Дефекты горизонтальных стыков требуют герметизации всех стыков, расположенных на трех-четырех вертикальных рядах панелей;

При проведении работ стоит учитывать возможную усадку здания, а также подверженность герметиков растяжению и сжатию.Наносимый слой должен быть в 2 раза тоньше ширины шва.

Характеристики качественного уплотнения

Качественные работы по повышению герметичности здания характеризуются такими параметрами как:

  • Отсутствие сквозных трещин;
  • Улучшение теплоизоляции помещений;
  • Отсутствие сырости и, как следствие, защита помещения от плесени;
  • Увеличьте срок службы здания.

Оптимальный микроклимат в панельном доме в течение всего года во многом обусловлен качественной герметизацией стыков, которую должны выполнять профессионалы, знающие технологию этого вида работ.Произведя правильную заделку стыков, можно не только устранить сырость и сырость, но и повысить температуру в комнатах на 3-4 градуса в холодное время года.

Все люди, живущие в панельных домах, попадают в рай. Или почти все. Но все замечают, что в комнатах начинают быстро выгорать дорогие обои, там нарушается звукоизоляция, внешние углы часто бывают мокрыми, а зимой промерзают. В квартире сквозняк, нарушен комфортный микроклимат.Верный признак того, что строители плохо закрыли швы между панелями, с нарушениями технологии.

В этом случае нельзя терять время, так как последствия неправильной герметизации стыков между панелями очень серьезны и крайне неприятны. Или вам нравится жить в квартире с повышенной влажностью, с очень неприятным запахом, с трудноудаляемой плесенью на стенах? Не все так просто, и при частом промерзании и оттаивании влаги в плохо заделанном шве возникает угроза реального разрушения всего здания.

Необходимо заделывать не только внешние швы, но и внутренние стены квартир!

Порядок и чистота в доме, отсутствие влаги, сырости и сквозняков, отсутствие промерзания, намокания, насекомых — все это зависит от тщательной герметизации стыков стен, и между панелями снаружи здания, и в помещении, между стенами.

Вы решили навести порядок в стенах, вам следует обратиться в специализированные фирмы. Фирмы, которые занимаются ремонтом швов.При хорошей герметизации стыков стен панельных домов приходится обращаться за помощью к промышленным альпинистам. Часто условия городской застройки не позволяют использовать автовышку, ее аренда тоже стоит недешево. Промышленный альпинист — смелый труженик, который может существенно помочь вам снизить затраты подрядчика, а итоговая цена всех работ, выполненных для жителей вашего дома, будет такой высокой и обременительной.

Существует множество способов герметизации межпанельных швов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.Самый распространенный способ — заделка стыка герметиками, иногда сверху наносится мастика. Метод простой и дешевый, но на отдаленный результат рассчитывать нельзя — года 3-4 и снова придется заказывать высотные работы.

Иногда перед нанесением герметика на швы можно обработать и укрепить их цементным раствором в слабых местах — эта технология тоже не даст надежных результатов.

Сейчас популярно герметизировать швы панелей полиуретановой трубчатой ​​изоляцией Vilaterm.Утеплитель Vilaterm, покрытый сверху гидроизоляционной мастикой или герметиками, обеспечит достаточную и надежную изоляцию стыка. «Вилатерм» недорогой, прочный, очень устойчивый к органическим воздействиям, не разрушается атмосферными осадками и солнечными лучами. «Вилатерм» бывает сплошным и полым по профилю. Межпанельные швы хорошо обрабатывать пустотелым материалом, утеплитель также прост в установке, он очень гибкий, укладывается на мягкий герметик.


Лучшая технология и способ герметизации стыков? Здесь исполнитель врезных работ столкнется с рядом неприятностей.Это связано с часто неправильной геометрией швов между стеновыми панелями, в результате появляются щели, туда попадает вода, замерзает. Нарушения технологии при укладке такого утеплителя чреваты частым появлением плесени и грибка. Есть даже строительный термин — «вредная герметизация стыков».

Промышленные альпинисты могут заделывать швы монтажной пеной. Вредной герметизации это не грозит, но излишки поролона нужно будет срезать, а это приведет к нарушениям поверхностного слоя материала, а немного воды все равно будет проникать в шов.

Самой рациональной технологией заделки стыков между панелями на сегодняшний день является метод «Теплый шов». Метод, сочетающий в себе все достоинства традиционных методов и лишенный их недостатков. «Теплый шов» — это когда рабочий очищает шов от мусора и отслоений, затем заполняет его пеной, после чего я укладываю знакомый нам утеплитель Вилатерм на мягкую основу. После полного высыхания покрываем шов мастикой и в результате шов надежно служит долгие годы.

Герметизацию стыков следует совмещать с ремонтом балконов, с заделкой стыков на стыке окон.Все фирмы и компании, которые занимаются промышленным альпинизмом, предлагают заказчику комплексные работы на стене.

«Теплый шов» — отличная технология, которая позволит раз и навсегда решить все проблемы швов между панелями. Верно только в том случае, если им пользуются сертифицированные профессионалы и специалисты. Не доверяйте закрытие шва первой компании или дикой команде. Плохо сочетаются дешевизна и реальные возможности подрядчика, можно понести очень серьезные финансовые потери, нанести вред всему техническому состоянию своего дома.

Воспользовавшись современными технологиями, в частности «Теплый шов», вы можете обратиться к настоящим строителям-профессионалам!

Герметизация стыков в панельном доме может производиться несколькими способами. Выбор конкретной технологии зависит от состояния здания и поставленных целей. Наша компания оказывает полный комплекс услуг по ремонту межпанельных швов, а именно:

  • Первичная герметизация в новостройках, на стадии строительства. Способ предполагает укладку утеплителя в пустой межпанельный шов, после чего утепленный шов покрывается гидроизоляционной мастикой;
  • Вторичная заделка стыков в панельном доме.Применяется, когда старый герметик между плитами находится в неудовлетворительном состоянии и перестал выполнять свою функцию (пропускает холод, влагу). Ремонт происходит путем нанесения нового слоя гидроизоляционной мастики, часто старый герметик приходится удалять полностью.
  • Герметизация «Теплый шов с раскрытием» осуществляется в несколько этапов:

    Вскрытие и зачистка шва;

    Удаление остатков старого герметика с фасада;

    Заполнение шва монтажной пеной;

    Прокладка утеплителя «Вилатерм»;

    Зашивка изоляционного шва мастикой.

  • «Теплый шов без раскрытия» — применяется в случаях, когда межпанельные швы бетонных панелей подлежат ремонту. Большим преимуществом этого метода является то, что весь шов внутри заполнен пенополиуретаном. Для утепления и заделки стыков бетона работы производятся с помощью перфораторов. Бетонный шов просверливается (на расстоянии 30-50 см), после чего через отверстия шов заполняется монтажной пеной. В завершающей части мастикой покрывается весь шов. Бетонные межпанельные швы не рекомендуется утеплять методом «Теплый проем швом», поскольку часто бетонные швы являются частью несущей конструкции самого здания.

Технологический регламент.

Посмотреть технологию работы:

Герметизация «закрытых» стыков наружных стеновых панелей вулканизирующими герметиками с применением пенополиуретана или без пенополиуретана.

Швы «закрытого» типа заделываются вулканизирующими мастиками / герметиками на основе пенопластов Vilaterm, устанавливаемых в «сухой» шов. При необходимости пустоты можно вспенить полиуретановой пеной Illbruck PRO 70.Заполнение устья стыка мастикой производится шпателем. При большом раскрытии стыка мастику наносят с подходом к панели внешних стен до 3 см.

Температура не ниже -20 ° С при отсутствии осадков. Толщина наносимого слоя герметика не менее 3 мм.

Вулканизирующие мастики / герметики: Акатамаст, Оксипласт, Эластосил, Сазиласт.

Универсальный шпатель.

Наши цены:

Окончательная цена на работы будет зависеть от количества погонных метров, на которых должна производиться пломбировка. Точную стоимость работ Вы можете узнать благодаря бесплатной услуге звонка замерщика, воспользовавшись телефонной консультацией или рассчитав самостоятельно по этому прайс-листу:

Наименование работ

Единицы измерения

Цена, руб.)

1. Герметизация первичного стыка изоляцией

2. Вторичное уплотнение

3. «Теплый шов» (вскрытие или сверление отверстий в бетонном шве, вспенивание, герметизация)

4. Герметизация витражей, зенитные фонари

5.Герметизация оконных стыков

6. Герметизация складок металлической кровли

7. Уплотнение козырьков

8. Герметизирующие плиты технического этажа (без замены кровли)

9. Герметизация плит технического этажа (с заменой кровли)

Наши работы:

1.ЖКХ «Серпухов». Герметизация стыков 3200 метров

2. Уплотнение 5 050 погонных метров — «Теплый шов»

3. Уплотнение «Теплый шов без вскрытия» — 7 750 м.

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Бесплатно

Через 15 минут

Свяжемся с вами
Бесплатно

В день, когда
назначил
встречу

Проводим осмотр места работы, производим замеры
Бесплатно

Через 2 часа
после встречи

Смету на высотные работы
Бесплатно

Следующий
день

Заключаем договор
Предоплата

В согласованные
сроки

Выполняем все работы под ключ
Окончательный расчет

Вы получаете полностью выполненные высотные работы в срок и по согласованной цене
.

Нормативные акты:

Наша компания гарантирует ремонт стыков панелей в соответствии со всеми техническими инструкциями, принятыми в Российской Федерации. В своей ремонтно-строительной деятельности специалисты руководствуются основными нормативными документами, такими как:

СН 420-71 «Строительные нормы и правила по заделке межпанельных швов»;

ВЧ 19-95 «Инструкция по технологии заделки стыковых стыков панелей наружных стен жилых домов»;

ВСН 40-96 «Инструкция по выполнению работ по заделке стыков наружных стен и оконных блоков»;

т.р. 94.10-99 «Технический регламент работ по заделке стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ТР 94.07-99 «Технический регламент работ по заделке стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

44-03 ТК (трассировка) «Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ВСН-119-75 «Инструкция по заделке стыков при ремонте быстровозводимых зданий»;

ТР 95.07-99 «Технологический регламент на заделку стыков наружных ограждающих конструкций зданий»;

ВСН 170-80 «Инструкция по герметизации вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен серии»; P44 / 16

ВСН 17-94 «Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков наружных стеновых панелей жилых домов фенолформальдегидной пеной».

Почему клиенты выбирают нас?

Следуя этим стандартам, компания разработала собственные методы выполнения наружной герметизации стыков, благодаря которым наши клиенты уже более 10 лет получают качественное и быстрое решение для утепления компенсаторов. Опытные промышленные альпинисты, работающие в штате, использование новейшего оборудования и строительной техники — те преимущества, которые позволяют называть группу компаний ООО Диаманд лидером в своей отрасли.Убедитесь в этом и вы!

видов и особенностей техники. Материалы для заделки межпанельных швов и стыков Шовный герметик для панельных домов

Герметизация стыков в панельных домах при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы. На данный момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только при отсутствии серьезных повреждений.

Сначала проводят осмотр и оценивают состояние швов, а уже потом составляют план действий и выбирают решение.Если во время строительства монтаж и герметизация стыков в панельном доме были выполнены хорошо и сейчас есть незначительные повреждения, можно прибегнуть к косметическому ремонту.

Последовательность работ:

  • Поврежденные стыки между панелями тщательно очистить от старого материала и грязи.
  • Затем поверхность обрабатывается грунтовкой-пропиткой глубокого проникновения. Важно выполнить эту работу с большой ответственностью, так как от этого зависит качество пломбы.
  • Внутреннее пространство шва заполнено изоляционным материалом и покрыто гипсовым составом.
  • После этого на поверхность наносится мастика для герметизации, защищая ремонтируемый участок от разрушающего воздействия влаги. На этом материале рекомендуется не экономить, так как, используя дешевую мастику, в ближайшее время не избежать повторного ремонта.

Поскольку косметический ремонт считается достаточно примитивным, необходимо ориентироваться на качество используемых материалов.Это как-то гарантирует хорошую прочность заделки стыков наружных стен.

Местный ремонт


Порядок установки межпанельных швов при локальном ремонте следующий:

  1. Как и при любом другом ремонте, герметизация начинается с осмотра повреждений. Выявить очаги с серьезными дефектами поверхности и приступить к ремонту.
  2. Крошащийся и растрескивающийся цемент удалить строительным шпателем.
  3. Затем на расстоянии примерно 2 см друг от друга перфоратором просверливаются отверстия, которые заполняются пеной.Чем лучше заполнены пустоты, тем плотнее будет шов.
  4. Лишние части монтажной пены срезаются строительным ножом, после чего поверхность грунтуется и покрывается слоем штукатурного состава.
  5. Герметизация швов в панельных домах заканчивается применением мастики.

Этот метод местного ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях желательно использовать герметик вместо пены.

Аналогичным образом герметизируют трубу на крыше или заделывают стыки между плитами перекрытия.

«Теплый шов»


Данная технология герметизации межпанельных швов считается наиболее эффективной. Стоимость работ зависит от протяженности поврежденных участков и обычно значительно превышает затраты на косметический ремонт.

Последовательность действий по технологии «теплый шов»:

  • Стыки между панелями полностью открыты.В отличие от местного ремонта, здесь работы ведутся по всей длине.
  • Полностью удален старый теплоизоляционный материал.
  • Поврежденные участки панелей необходимо отремонтировать, устранить трещины и сколы.
  • Внутренняя поверхность обработана грунтовочной пропиткой. Проникает глубоко в поры и подготавливает шов к герметизации.
  • Шов заполняется небольшим количеством строительной пены, так как она имеет хорошие теплоизоляционные свойства и, расширяясь, не оставляет пустот.Выполняя эту работу, нужно следить, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
  • Не дожидаясь увеличения пены в объеме, начинают укладку теплоизоляционного материала (вспененный полиэтилен). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполнив все трещины и пустоты.
  • После этого приступают к нанесению мастики для отделки швов. Важно не оставлять участки не покрытые мастикой, так как в этом случае влага может попасть в шов и разрушить его.

Таким образом закрываются окна с улицы, а также герметизируется кровля. Технология «теплый шов» способна обеспечить дому надежную защиту от влаги, проникающей в стыки между панелями на долгие годы.

Несмотря на более высокую стоимость вывода на эту технику, вы существенно сэкономите, так как ближайший ремонт потребуется не ранее, чем через 10-15 лет.

Герметизация внешних швов цементно-песчаным раствором .

Самая дешевая техника. Ремонт заключается в нанесении слоя цементно-песчаного раствора поверх старого шва. Преимущество техники — невысокая стоимость. Недостатки — плохая адгезия материала к поверхности, часто окрашиваемой. Отсутствие эластичности, как следствие — деформационные разрывы, трещины, расслоение при термической деформации панелей

Герметизация внешних швов слоем мастики .

Технология ремонта заключается в нанесении слоя мастики поверх старого шва.Преимущество техники — опять же низкая стоимость. Недостатки — малые соотношения, приводящие к разрыву и недолговечности, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту тяги и выдувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания не работает по данной технологии из-за неудовлетворительного качества.


Герметизация внешних швов по технологии Wilaterm + Mastic »

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов из старого шва, установке утеплителя Wilaterm и нанесении слоя мастики.Преимущество технологии — оптимальное соотношение материала / деформации, отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Недостатки — дороговизна, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняков и выдуванию из соседних, неотремонтированных швов. Наша компания не работает по этой технологии, так как стоимость сопоставима со стоимостью технологии Warm Seam, а качество намного хуже.


Герметизация внешних швов по технологии «пенополиуритан + цементно-песчаный раствор». » ООО« АлтайАльпСервис »

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов из старого шва, заполнении шва пенополиуретаном и нанесении слоя цементно-песчаного раствора.Эта технология прописана в нормативных документах, поэтому ряд заказчиков вынуждены выбирать именно ее. Преимущество технологии — заполнение и отсутствие эффекта сквозняка внутри шва. Недостатки — плохая адгезия раствора к поверхности. Отсутствие эластичности, как следствие — деформационные разрывы, трещины, расслоение при термической деформации панелей. Пенополиуретан — пористый материал с низким сопротивлением выдуванию. При появлении трещин в слое цементно-песчаного раствора шов будет задут, эффект от ремонта швов будет минимальным.Особенностью технологии является длительный производственный процесс. На первом этапе шов вскрывают, очищают от старых материалов, заполняют пенополиуританом. На следующий день пена срезается и наносится слой цементно-песчаного раствора. Поскольку шов при заполнении пенополиуританом остается открытым, то выходит значительное количество пены и впоследствии срезается, шов остается заполненным не полностью, так как пенополиуритан расширяется в сторону наименьшего сопротивления — выходит наружу, а не заполнить все пустоты внутри шва, остаются пустые полости, что приводит к сквозняку и эффекту выдувания из смежных, неотремонтированных швов.


Герметизация внешних швов по технологии «пенополиуритан + мастика. »

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва монтажной пеной, удалении излишков пенопласта, выступающих наружу, нанесении слоя мастики. Преимущество технологии в том, что мастичный слой препятствует проникновению прямых сквозняков в квартиру, мастика эластичная и не рвется при деформации панелей — отсюда долгий срок службы.Недостатки — долгий производственный процесс. На первом этапе шов вскрывают, очищают от старых материалов, заполняют пенополиуританом. На следующий день поролон срезается и наносится слой мастики. Поскольку при заливке монтажной пеной шов остается открытым, то выходит значительное количество пены и впоследствии срезается, шов остается заполненным не полностью, так как пена расширяется в сторону наименьшего сопротивления — выходит и не заполняет все пустота внутри шва, есть пустые полости, по которым ходит сквозняк.

Герметизация внешних швов по технологии Warm Seam » ООО «АлтайАльпСервис»

Технология ремонта заключается в вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва пенополиуретаном, установке утеплителя Wilaterm и нанесении слоя мастики. Преимущество технологии — оптимальное соотношение материала / деформации, отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Процесс производства обычно занимает один день, на первом этапе шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуританом.Почти сразу шов закрывается Вилатермом. Вилатерм устанавливается плотно, с некоторым сжатием, чтобы при расширении пенополиуритан не выпал. Таким образом, при заполнении пенополиуретаном шов остается закрытым, при расширении пенополиуритан не выходит наружу, а проникает глубоко в шов и заполняет все пустоты. Завершающим этапом является нанесение слоя мастики, защищающей изоляция от неблагоприятного воздействия окружающей среды и солнечного излучения.Внутри шва устраняются пустые полости, исчезает эффект тяги и выдувания из соседних, неотремонтированных швов. Недостатки — дороговизна. Данная технология оптимальна по соотношению цена / (качество + срок службы).


Заключение

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что залогом успешного утепления стыков является сочетание двух факторов:

1. Использование в качестве внешнего слоя эластичного ветрозащитного материала с хорошей адгезией к бетону — это защитит стык от поперечного выдувания.На данный момент хорошо зарекомендовали себя различные виды мастик. ЕСЛИ СОЕДИНЯЕТ первичный уплотнитель (выполняемый при строительстве здания) разрушать — это говорит о появлении деформации между панелями (при длине здания 90 метров деформация может составлять до 5 сантиметров при разнице между летом и зимой. температуры, потому что бетон, как и другие материалы, является ФАКТОРОМ ТЕМПЕРАТУРНОГО РАСШИРЕНИЯ). УПЛОТНЕНИЕ В ТАКИХ ДОМАХ НЕУПРУГИМИ МАТЕРИАЛАМИ (раствор, бетон) не имеет смысла.

2. Заполнение шва утеплителем на всю глубину, а не только внешней части — это гарантирует защиту от продольных сквозняков по шву, что очень важно, так как каналы сжатия между панелями соединены между собой, а разрушенные швы шва соседняя квартира может стать причиной промерзания углов в вашей. Пенополиуретан зарекомендовал себя как лучший заполнитель. Также есть варианты с утеплителями растительного происхождения (пакля, отходы льна, шерсть), но нужно знать, что такие материалы подвержены гниению — это значительно сократит срок их службы.Утепление швов по технологиям «пена + мастика» и «пена + раствор» не заполняет шов на всю глубину:

Только одна технология гарантирует заполнение шва пеной на всю глубину — это технология «Теплый шов». Этот эффект достигается за счет закрытия шва с помощью Vilaterm одновременно с вспениванием. Устанавливая Vilaterm, мы гарантируем, что пенополиуретан не сможет «вылезти» из шва — он может расширяться только глубоко в шов.

С особым вниманием необходимо утеплить швы на первом и последнем этажах дома. Для Барнаула это обычно первый и девятый или десятый этажи. Дело в том, что швы этих квартир граничат, а точнее стыкуются со швами цокольного или технического этажа. При строительстве дома строители обычно не заботятся об утеплении нежилого помещения. В нашей практике были случаи, когда абсолютно не утепленный шов пола или в подвале стыковался со швами квартиры.В этих случаях даже ремонт стыков, выполненный по всем технологиям, не дал результата. Так как в 30 см от отремонтированного шва была дыра, через которую из квартиры выводилось тепло. Владельцам таких квартир необходимо понимать, что плохое состояние швов на полу и цокольном этаже скажется на утеплении собственной квартиры.

История панельного домостроения

Первые жилые и общественные здания из железобетонных плит начали строить в Западной Европе.Произошло это после окончания Первой мировой войны. На это были свои причины: в те времена в городах была большая нехватка жилья. А потому технология крупнопанельного домостроения очень пригодилась. Дома по этой технологии строились быстро, а стоимость их по сравнению с другими технологиями была невысокой. Конечно, особых архитектурных изысков возведения из панельных плит не предвиделось, но в то время не было времени для архитектурных изысков.

В СССР о такой технике задумывались еще в 1920-х годах. Но для того, чтобы это стало реальностью, потребовались заводы по производству железобетонных изделий. Поэтому строительство крупнопанельных домов в СССР началось только в конце 30-х годов. Но вскоре началась Вторая мировая война, а потому о строительстве зданий и сооружений из крупнопанельных плит пришлось забыть до середины 50-х годов. Таким жильем стали застраиваться практически все города. Начиная с 50-х годов и заканчивая нулевыми годами ХХI века, до 75% всего российского (советского) жилого фонда было построено исключительно по указанной технологии.Конечно, здесь, как и раньше в Европе, мы не увидели здесь особого архитектурного изящества, но зато миллионы наших граждан из временных изб и бараков перебрались в комфортабельные жилища.

Помимо домов из панелей, в России строили и кирпичные. Всегда считалось, что кирпичное жилье намного лучше крупнопанельного. В кирпичных домах не было морды от трещин, углы не промерзали, со звукоизоляцией все было в порядке.Поэтому считалось, что крупнопанельные дома — это, так сказать, жилье для бедных, а кирпичные — удобство и престиж.

Но с появлением в нашей стране рыночных отношений нам невольно пришлось считать деньги. И тогда выяснилось, что у панельных домов есть ряд преимуществ перед домами из кирпича. Во-первых, выяснилось, что строительство кирпичного дома обходится на 25-35% дороже, чем строительство аналогичного панельного дома. И, соответственно, стоимость квартир в кирпичных домах намного выше, чем в панельных.То же, кстати, касается монолитно-каркасных домов по отношению к панельным домам. То есть стоимость одного монолитно-каркасного дома на 50-60% дороже панельного. Итак, при нашей общей бедности квартиры в панельных домах распродаются намного быстрее, чем в кирпичных. Иными словами, в соответствии с российскими реалиями, панельные дома гораздо успешнее вписываются в рыночные отношения, чем кирпичные, монолитно-каркасные, деревянные, «канадские», «финские» и т. Д. А во-вторых, домостроительные предприятия стали использовать новейшие технологии и тем самым доказали, что из панелей можно построить достаточно удобный, современный и прочный дом.Кстати: современные панельные конструкции с точки зрения долговечности могут гарантированно прослужить не менее 100 лет. Архитекторы не остались в стороне. Серые и унылые железобетонные «коробки» прошлых лет постепенно уступают место изысканным железобетонным архитектурным шедеврам. К тому же на возведение панельного дома уходит на 30-60% меньше времени, чем на возведение того же кирпичного или монолитно-каркасного аналога.

Эти обстоятельства — то есть стоимость, время, затраченное на строительство, новые технологии, долгосрочная гарантия в эксплуатации и рыночный спрос — это как раз упомянутые выше преимущества.И поэтому современный строительный рынок очень живо отреагировал на все эти обстоятельства и преимущества. Если в нулевые годы панельному домостроению предсказывался стремительный и неминуемый крах, то сейчас, наверное, нет такого российского города, где возведение конструкций из панелей было бы в ручье. Только в одной только Москве (которая, как известно, далеко не самый бедный российский город) в настоящее время до 55% строящегося жилья приходится на крупнопанельное домостроение.

Требования ГОСТов и СНиПов при герметизации стыков

Герметизация швов в новом строительстве

Ремонт стыков наружных стен панельных домов с новой постройкой нормируются СНиП 3.03.01-87 («Несущие и ограждающие конструкции»). Правила изложены в разделе «Монтаж сборных железобетонных конструкций». Герметизация стыков состоит из комплекса мероприятий, включающего устройство изоляции стыков, установку прокладок на устье и применение специальной герметизирующей мастики или самоклеящейся ленты. Панельные ремонтные работы по устранению дефектов их изготовления и новых механических повреждений обычно проводят в мастерских домостроительных предприятий. Работы по заделке стыков с помощью специальных герметичных лент следует проводить поэтажно и всегда перед устройством внутренних стен.Поверхность стыков перед наклеиванием ленты необходимо обезжирить и очистить от пыли. Соединение лент выполняется внахлест (100-120 мм). Этот конец нижней ленты проходит по ленте от стыка монтируемого пола. Стыки самоклеящихся лент располагаются на расстоянии 300 мм от места пересечения стыков панелей конструкции. Использование рулонных и битумных материалов (рубероид) для оклейки воздухоизоляции недопустимо! При выполнении работ по герметизации замкнутых стыков в устьях стыков устанавливаются прокладки.Установка прокладок и последующие работы по нанесению герметизирующей мастики выполняются с подвесных люлек, с навесных лесов и подъемных башен, с подмостей или любых средств в зависимости от высоты этажей здания в соответствии с инструкциями по технике безопасности и эксплуатации этих инструментов. Также целесообразно построить специальную изоляторную будку для укрытий и обогревателей и для временного хранения оборудования и других приспособлений с инструментами, для хранения мастик, спецодежды, растворителей, прокладок, воздушных полос, аптечек и т. Д.Перед началом работ по герметизации стыков воспользуйтесь возможностью осмотреть стыки для окончательного выяснения состояния стыкуемых элементов. Поврежденные грани этих элементов можно отремонтировать полимерцементным раствором.

При заделке швов поверхности перед нанесением мастики необходимо очистить и обезжирить, очистить от пыли и очистить от оседания излишков раствора и грязи пневматическими и электрическими щетками и тряпкой, используя уайт-спирит растворители, продув сжатым воздухом и сушка с использованием специального аппарата для сушки.Установите прокладку после установки панелей пола. Эти прокладки должны быть обжаты от 20 до 50% диаметра, для работы обычно требуются прокладки различного диаметра, учитывая возможность изменения размера стыков, что неизбежно при установке сборных элементов. Если ширина горловины меньше 12 мм, можно их заклеить более дешевыми материалами, например паклей. Герметизирующие прокладки при герметизации стыков укладываются сплошной линией, надрывы не допускаются. Применяется деревянный шпатель округлой формы, прокладка заводится без натяжения, соединяясь по длине с помощью липкой полиэтиленовой или тканевой изоляционной ленты.Стыки должны находиться на расстоянии не менее 300 мм от пересечения вертикальных и продольных стыков строительных панелей.

Абсолютно неприемлемо:

Подушечки для ногтей к краям панели

Установить панели с уже закрепленными на них прокладками, если иное не указано в проекте

.

Используйте две или более прокладки, скрученные вместе

Уложить прокладки у рта без предварительной очистки

Наносить герметизирующую мастику и самоклеющуюся ленту во время дождей и снегопадов (если на поверхность выпали реальные осадки).

Нанесите мастику на стыки, подлежащие герметизации, с помощью ручных и пневматических шприцев различных марок, накачивая ртом и перемещая наконечник вдоль уплотнения, одновременно нажимая на спусковой крючок шприца, равномерно и без зазоров, притоков или пустот. При введении мастики в горизонтальный шов угол между продольной осью шприца и швом составляет около 45-60 °. После нанесения мастики ее выравнивают стальной или деревянной вагонкой, мыльной водой, зимой — соленой.Толщина мастичного слоя определяется проектом. Смеси пенополиуретана и самоклеящиеся ленты наносятся при температуре не ниже минус 10 ° С.

Ремонт герметизации стыков панелей

Ремонт межпанельных швов значительно превышает объем работ в новом строительстве. Оно и понятно: все или почти все технологические операции выполняются с использованием строительных лесов или промышленных альпинистов. В таких условиях наиболее эффективно использование мастик и герметиков.Ремонтные работы по заделке стыков, то есть устранение дефектов швов панельных домов в течение гарантийного срока, несет домостроительная компания. По истечении гарантийного срока стыки герметизируют специализированные организации.

Решение о проведении ремонтной заделки стыков принимается при обращении населения после осмотра в зимний период. В это время обнаруживаются дефекты стыков — протечки, промерзание и т. Д. Исследование дефектов проводится снаружи и изнутри.Обязательно осмотрите квартиры, в которых есть дефекты стыков, и все соседние квартиры (рядом, вверху и внизу). В квартире измеряют относительную влажность и температуру, проводится опрос жителей с целью получения и уточнения информации обо всех проблемах и изоляции. В случае, когда причина дефекта остается неясной, проводятся дополнительные исследования специальными методами, например, с использованием тепловизионного оборудования. Наличие отдельных дефектов герметичности стыков менее чем в 30% помещений здания, обращенных к обследуемому фасаду; ремонтируются эти стыки и прилегающие к ним, а также стыки на стыке оконных и дверных блоков.Удачно избавившись от промерзания наружных ограждающих панелей, можно заделать стыки по технологии «Теплый шов». Ремонт заделки стыков производится только на дефектных участках. В зданиях с открытыми стыками все стыки следует ремонтировать как закрытые. Дефекты стыков более чем в 30% помещений являются основанием для ремонта и герметизации стыков всего рассматриваемого фасада или торца здания. Герметизация внешних стыков строительных панелей проводится только в сухую погоду и желательно при положительных температурах воздуха.Перед работой по герметизации стыков необходимо смонтировать подъемно-транспортное оборудование, провести электричество, подготовить инструменты и ящики для их хранения, обязательно установить в рабочей зоне предупредительные плакаты, проинструктировать рабочих по правилам безопасности и здоровья.

Закрытый стык

Это шов, где герметик находится снаружи, в открытом шве герметик находится внутри шва. Скорость старения всех используемых герметиков зависит от силы воздействия ультрафиолета, интенсивности атмосферных осадков, «кислотных дождей», герметичность открытого стыка в очень большой степени зависит от качества монтажа стыкуемых конструкций (панелей). .Стыки крупнопанельных домов, утепленных вспенивающимися полиуретановыми композициями, стыки крупноблочных домов — закрытого типа. Открытые стыки — это стыки, в которых уплотнение обеспечивается специальными конструктивными элементами, такими как водные завесы и фартуки, а также с помощью противодождевого зуба и гребня, так называемая лабиринтная конфигурация стыковочных кромок панелей. . Воздушная изоляция достигается с помощью прокладок и изоляционных материалов. Ветровые стекла изготавливаются в виде лент из полиолефинов или металла, устанавливаемых в пазы глубиной до 20 мм.Область герметичного стыка — это часть герметичного стыка с зазором, в который помещается герметизирующий материал, защищающий стык и помещение от влаги и воздуха. Стыки дренированного типа — это стыки, в которых изоляция и герметизация обеспечивается специальной герметизирующей прокладкой и мастикой, армированной у устья стыка, или самоклеющейся лентой. Также герметичность стыков усиливают конструктивные элементы для отвода воды — декомпрессионная полость, специальные дренажные фартуки, дренажные отверстия.

Канал декомпрессии

Это полость герметичного стыка, обеспечивающая уменьшение расхода воздуха и влаги, выравнивание давления наружного атмосферного воздуха и уменьшение кинетической энергии капель влаги.Канализационные устройства для слива воды из декомпрессионного канала выполнены в виде фартуков и трубок из материалов, устойчивых к атмосферным воздействиям. При новом строительстве герметизация открытых швов не производится, но применяется при ремонте таких швов.

Уплотнение швов

Между оконными и дверными блоками с четвертью панельных стен выполняется по периметру блоков специальная герметизирующая мастика. Это касается и герметизации стыков панелей в малоэтажном строительстве.

Герметизация стыков в виде клеевых швов отличается высокой ремонтопригодностью и меньшими затратами на герметизирующие материалы. Обычно расход герметика при покрытии стыка в три раза больше, чем при приклеивании.

Самоклеящийся герметик обладает исключительной технологичностью. Герметизация стыков таким герметиком выполняется очень просто, технология работ значительно упрощается, и это при довольно невысокой стоимости. Термин «самоклеящийся герметик» происходит от выражения — «самоклеящийся», «самоклеящийся».При заделке стыков панелей этим материалом следует учитывать совместимость (по химическому составу) герметизирующих строительных материалов. Самоклеющиеся герметики прилипают (прилипают) практически ко всем строительным материалам и большинству других герметизирующих материалов.

При выборочной герметизации стыков панелей необходимо руководствоваться следующими правилами:

При негерметичности стыков панелей торцевых стен необходимо заделать стыки всего торцевого фасада дома и стыки торцевой панели и продольной стены.

При плавном вертикальном шве продольного фасада необходимо заделать все вертикальные швы по всей высоте дома, а также все прилегающие к нему горизонтальные швы.

В случае дефекта горизонтального стыка все стыки трех-четырех вертикальных рядов панелей подлежат заделке.

При заделке стыков панелей необходимо помнить, что герметики на стыке панелей и других конструкций подвергаются растяжению и сжатию от колебаний температуры, от усадки и «ползучести» бетона, до напряжений, возникающих при опрокидывании всего дома. .Причем, чем больше отношение толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва, тем сильнее эти нагрузки. Поэтому слой герметика должен быть вдвое меньше шва. Это очень важно! Прежде всего, при заделке стыков панелей с горловиной более 10 мм. А это, к сожалению, большинство панельных домов в России.

Причины плохой герметизации стыков

Ошибки проектирования и выполнения

Комбинация жесткого уплотнения с эластичным.Твердые герметики (раствор из смеси цемента и песка) разрушаются и вклиниваются в эластичные мастики. Герметик дольше сохранит свою эластичность при нанесении на мягкие прокладки, а когезионная сила этих прокладок должна быть ниже прочности герметика.

Самоклеющиеся ленточные герметики нельзя приклеивать «натягивать», надо клеить с прогибом. Колебания температуры неизбежно приводят к подвижкам панели, а герметик просто порвется или отслоится.

Самоклеящиеся ленты должны быть приклеены с клеевым нижним слоем, хорошая герметизация стыков панелей, это означает близкое к нулю напряжение внутри герметизирующего материала.

Уплотнительные материалы

Основными материалами для герметизации стыков панелей являются мастики и самоклеющиеся ленты. Марки этих герметиков разные, имеют разную область применения, отличаются друг от друга и элементами. Основным сопутствующим материалом, который необходим для заделки стыков, является герметик, выполняющий функцию термозащиты, и основа для укладки мастики и самоклеящейся ленты. Лучшие герметики — это пенополиуретановые (ППУ) составы.Для водостоков используются полиолефины, стабилизированный полиэтилен и тонкая оцинкованная сталь (0,6 мм). Стыки из полиолефина свариваются струей горячего воздуха, стыки металла со складками, которые затем герметизируются самоклеящимся шнуром. Соединяемые панели могут быть с противодождевыми зубцами (гребнями), иначе получается так называемый плоский горизонтальный шов.

Области применения самоклеящихся лент

Под оконным стоком, по периметру снаружи (необходимо защищать от УФ),

Герметизация стыков фонарей, светопрозрачных конструкций зимних садов, ремонт

Герметизация металлических крыш и мест примыкания крыш к стенам

Герметизация стыков для улучшения звукоизоляции

Герметизация стыков изнутри для повышения термостойкости и огнестойкости

Герметизация стыков оконных рам и дверных коробок к стенам зданий для любого оформления откосов

Для грунтования поверхностей перед нанесением герметика

Герметизация межпанельных швов, утепление и герметизация окон и лоджий — это основное направление деятельности группы компаний СтройАльп на протяжении последних 20 лет.Наша технология герметизации наружных швов «Герметичный шов» положила начало разработке нового СНиПа по герметизации наружных швов крупнопанельных домов. Предлагаемые технологии предыдущих поколений не смогут полностью утеплить и заделать швы в панельном доме.

Герметизация швов панельного дома включает следующие виды работ:
— Герметизация межпанельных швов: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
— Герметизация лоджии: утепление и герметизация стыков лоджии и панелей (наружных стен).
— Герметизация оконных швов: утепление и герметизация окон на стыках панелей и стеклопакетов (стыки окон и панелей наружных стен).
— Герметизация лоджии: ремонт мягкой кровли лоджии (обычно на верхнем этаже) и герметизация швов лоджии.
— Герметизация стыков монолитных поясов: ремонт, штукатурка и герметизация поясов в монолитно-кирпичных домах.

Герметизация и изоляция стыков для ОРГАНИЗАЦИЙ — стоимость БЕЗ МАТЕРИАЛОВ:

Герметизация межпанельных швов цена:

Без раскрытия до 300 погонных метров швов — от 200 руб / м.

С вскрытием шва + утеплитель Вилатерм до 300 погонных метров швов — от 300 руб / м.

Без вскрытия швов от 300 м.п. до 1000 м.п. швы — от 250 руб / м.

Без вскрытия швов от 1000 м.п. до 2500 м.п. швы — от 270 руб / м.

Без вскрытия швов от 2500 м.п. до 5000 м.п. швы — от 200 руб / м.

С вскрытием + прогревание вилатермом с 300 м. до 1000 м.п. швы — от 270 руб / м.

* Оптовые цены указаны без учета стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и является фиксированным.

* В любом случае проверка объекта обязательна. Цена может отличаться от указанной выше в большей или меньшей степени.

Герметизация межпанельных швов квартир ЧАСТНИКАМ МАТЕРИАЛАМИ — цена за метр «под ключ»:

1) Вторичная пломба, цена (смазка стыков) — от 325 — 370 руб / т. С материалами (восстановить герметик без утеплителя).

2) Цена первичная герметизация с утеплителем (например, в новостройках) — 550 руб / м. с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого стыка: заливка межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующей мастикой) — 550 руб / м.с материалами.

Посмотрите по теме: Различные технологии заделки межпанельных швов.

Первичные и вторичные технологии уплотнения. Старая технология «теплый шов». Капитальный ремонт межпанельных швов выполняется только по технологии «Герметичный шов», разработанной инженерами группы компаний СтройАльп. Согласно которому впоследствии был принят СНиП по герметизации стыков крупнопанельных домов.

Герметизация и утепление швов квартиры своими руками.

Ремонт панелей своими руками, если вы не альпинист, возможен только на первом этаже. При этом для качественного результата нужно строго придерживаться технологии и применять качественные материалы. Так же возможно утепление межпанельных швов в квартире изнутри. Необходимо просверлить отверстия в углах наружных стен и тщательно вспенить. В любом случае теплее будет, а вот полностью межпанельное пространство изнутри получить не получится. И стык вертикальной стены с потолком и полом, так называемые стыки швов — тоже нет, это нужно делать снаружи.

Герметик и утеплитель для заделки межпанельных швов.

Герметики для межпанельных швов.

Есть много разновидностей герметиков для крупнопанельных домов: полиуретан, акрил, бутилкаучук, тиоколовые герметики. Каждый вид герметика имеет преимущества в том или ином свойстве. Герметик для межпанельных швов должен иметь хорошую деформируемость и адгезию. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в бетонную поверхность плиты при любой температуре. Хорошая деформируемость позволяет герметику растягиваться при сезонных тепловых расширениях и сжатиях плиты и без растрескивания.

Утеплители межпанельных швов.

Существует два основных типа утеплителя для межпанельных швов:
— Wilaterm — трубчатый утеплитель, укладываемый вплотную к поверхности плиты на расстоянии не более 50 мм.
— Пена — пенополиуретан в аэрозольных баллончиках, которым можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

См. Подробности: Материалы для заделки межпанельных швов.

Качественная герметизация и изоляция межпанельных швов во многом зависит от используемых материалов.Не секрет, что многие управляющие компании используют мастики для заделки крупнопанельных стыков, которые не предназначены для заделки бетонных поверхностей.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенная проблема окон в панельных домах — отсутствие герметичности стыков между стеклопакетами окон и панелями здания.

При строительстве дома оштукатуривают стыки оконных рам и панелей, либо панель приходит на стройку с окнами.В любом случае стыки оштукатуривают, шпаклевывают и красят. Вода и холод явно не проникают, но каркасы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, и со временем пропускает влагу.

При замене старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты оконные компании закрывают стык между рамой и панелью пеной без герметизации защитного шва. Пенополиуретан — это утеплитель и сначала в квартире тепло. Но пенополиуретан боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги.В течение короткого времени он намокает и крошится, поэтому в стыках появляются трещины, в которые проникает ветер и влага. Чтобы исключить все эти проблемы, необходимо покрыть пенопласт слоем герметизирующей мастики.

Оцинкованные окрашенные наличники можно ставить поверх герметика. Над оконным откосом установите широкий отлив, чтобы отводить воду, а не узкий отлив над рамой, как заявляют оконные компании, что, наоборот, способствует перетоку воды в верхний стык между рамой и панелью. .

См. Подробнее: Изоляция и герметизация окон и стыков:

Для того, чтобы не образовывалась плесень вокруг окон, окна герметизируют — заделывают стыки и стыки стеклопакетов и панелей, утепляют стыки отливов и панелей.

Герметизация лоджий и балконов.

Во всех панельных домах лоджии и балконы очень часто протекают и продуваются.
Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:
— Герметичные и неплотные стыки и стыки стеклопакетов в застекленных лоджиях.
— Негерметичные и протекающие стыки и стыки вокруг лоджии или балкона.
— Нет приливов или неправильно установлен.
— Изношенная мягкая кровля лоджии.

Герметизируются негерметичные швы и стыки стеклопакетов и стен застекленных лоджий, а также стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона осуществляется по стандартным технологиям заделки стыков между панелями. А замена мягкой кровли лоджии производится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизоляционных материалов.

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления межпанельных швов.

Рассмотрим причины плохой герметичности панельных домов.

Несмотря на то, что многие компании за годы накопили обширный опыт, ошибки, связанные с герметизацией стыков, позволяют говорить о необходимости разработки новых строительных стандартов для решения этой серьезной проблемы.

Герметизация швов первого и последнего этажей.

Жители первого и последнего этажей, как правило, чаще страдают от проблем с межпанельными швами. Во время дождя вода скапливается на крыше или техническом этаже. Если в швах между панелями есть полости, через них просачивается влага, что со временем проявляется в виде плесени в жилых комнатах. Первые этажи чаще страдают от пустых швов.

Будем рады сделать для Вас любую работу!

Герметизация стыков в панельных домах.

Предлагаем комплексную защиту вашей квартиры от замерзания зимой:

2. Герметизация и изоляция трещин и стыков застекленных балконов, лоджий.
3. Устройство кровли над балконом или лоджией с последующей заделкой стыков и утеплением.
Современные материалы для герметизации межпанельных швов выдерживают температуру от +50 до -50 градусов по Цельсию. Если расстояние между панелями слишком велико и герметик не держится, шов заделывают прокладкой пломбы (велатерм).Также при герметизации межпанельных швов применяется строительная пена, заполняющая все пустоты между панелями. И затем на завершающем этапе заделки межпанельных швов герметизируемый стык покрывается герметиком. Есть приметы, по которым можно определить, нужна ли для вашего дома герметизация межпанельных швов. Основные из них — промерзание, сырость стены, сквозняки. Герметизацию межпанельных швов можно проводить при отрицательной температуре, но не в сырую погоду. Зимой вода в межпанельных швах и трещинах фасада замерзает, а это приводит к расширению трещин и швов и разрушению стены.Не секрет, что лед способен разрушать металлические конструкции, бетон, камень и другие материалы. Вода проникает сквозь стены фасада и, превращаясь в лед, расширяет материал, что приводит к разрушению здания. Не затягивайте герметизацией межпанельные швы и вы продляете жизнь своему зданию.

Стоимость герметизации межпанельных швов.

Минимальный заказ 10 000 руб. (около 30 погонных метров)

А) Первичная заделка межпанельных швов (вилатерм + герметизирующая мастика) — 350 руб.пог. метр.

Б) Вторичная герметизация (частичное удаление старого отслоившегося герметика + замазка герметизирующей мастикой) -350 руб. пог. метр

в) Ремонт межпанельных швов (ремонт старого шва: заливка межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия + герметизирующая мастика — 350 руб. За метр).

Д) Первичная герметизация «Герметичный шов» (пена + Вилатерм + герметизирующая мастика) — 400 руб. пог. метр

D) Полное вскрытие (удаление старого герметика и изоляции) — 600 руб.

Герметизация межпанельных швов и стыков — дело ответственное, как и все строительные работы. Все высотные работы по герметизации стыков производятся промышленным альпинистом. На качество герметизации стыков и стыков влияет множество факторов. Необходимо правильно подобрать материалы для работ по заделке стыков и стыков. В зависимости от марки бетонной стены, от года постройки здания тот или иной герметик может служить по-разному.Заказчика, конечно, интересует долгая жизнь стен его дома. Правильно подобранная технология герметизации стыков и стыков, правильно подобранные материалы и профессионализм сотрудников — необходимые факторы для качественной работы.

Технология герметизации межпанельных швов и стыков.
Существует два основных метода изоляции и герметизации стыков.
1. Если шов закрыт, т.е. выглядит герметичным и стык железобетонных плит плотный, т.е.е. две пластины плотно прилегают друг к другу, нет возможности уложить Вилатерм во внутреннюю полость между пластинами. В этом случае необходимо просверлить отверстия на 20-30 см и через эти отверстия заполнить межполостные промежутки монтажной пеной. Затем необходимо заделать стыки, т.е. загерметизировать стык герметиком для обеспечения полной герметичности стыка.
2. Если расстояние между пластинами достаточно большое, необходимо вскрыть шов. Те. нужно удалить старый герметик или паклю, очистив полость между пластинами.Затем прокладываем полость с помощью Вилатерм, вспениваем труднодоступные места и производим окончательную герметизацию стыков герметиком.

Для многоквартирного дома — это такая же необходимая мера, как ремонт квартиры. Его в обязательном порядке проводят как в новостройках, так и в старых панельных домах, нуждающихся в капитальном ремонте. Дело в том, что если не заделать межпанельные швы качественным влагостойким материалом, то как не утеплить квартиру, в ней всегда будет сквозняк и сырость.Большие зазоры между бетонными блоками способствуют скоплению конденсата, который со временем появится на ваших стенах в виде темных полос. Чтобы потом не платить за дорогостоящий ремонт, лучше устранить первопричину всего этого — заделать щели между плитами. Для этого, конечно, придется вызвать специалистов в этой области, которых должна заинтересовать любая государственная услуга. Многолетний опыт и профессионализм, как известно, экономят время и деньги.Вы можете выбрать один из нескольких видов герметизации — все зависит от того, в каком состоянии находится здание. Если стыки в панельном доме еще не обработаны герметиком, то проводится первичная герметизация. Через 5-10 лет проводится вторичная — в случае, если дом находится в условиях повышенной влажности и на стенах и потолке начинают появляться мокрые пятна.

Для вторичной герметизации требуются дополнительные работы — то есть удаление старых материалов, выборочное вскрытие швов и частичный ремонт швов.Только после тщательной подготовки укладывается утеплитель и наносится новый герметик. Если межпанельные швы не были разрушены, а заделываемый материал спустя долгое время находится в хорошем состоянии, то достаточно укрепить гидроизоляцию, нанеся новый слой герметика. Швы между панелями раскрываются в случае их полного или частичного разрушения, после чего проводится все та же работа, что и при обычной герметизации.

Герметизация стыков в панельных домах разных серий.

Герметизация межпанельных швов и их утепление в многосерийных панельных домах осуществляется по-разному, так как каждая типовая серия домов имеет свою технологию строительства и панельное строительство. Лучшая технология утепления швов с их последующей заделкой стыков панелей — это так называемый «герметичный шов».

Однако в каждой конкретной серии домов есть свои особенности заделки стыков. Например, панельная плита в серии домов КОПЭ двойного сэндвич-типа.Панельный сэндвич внутри пустой. Воздух внутри печи мог бы создать хорошую теплоизоляцию, если бы печь была герметичной. Однако печи не герметичны, а потому в квартиры беспрепятственно проникают влага и холодный воздух. Герметизация и утепление дома подобными панелями очень трудоемко. К тому же это дорогие материалы. Внутри сэндвича монтажная пена растекается в больших объемах. Стык панелей непосредственно нагревает вилатерм. Дополнительно стык нагревает пену полости Wilaterm.Качественная герметизация и утепление сделают квартиру теплой, несмотря на неправильный дизайн и неразумную технологию строительства.

В серии домов «старая советская панель» или п44, или п44т плиты литые, обычные, и возникают проблемы при наличии больших стыков между панелями, либо сколах панелей. Холодный воздух охлаждает квартиру, так как влага просачивается через межпанельное пространство. На холодных стенах квартиры постоянно образуются плесень и конденсат. В углах, на уровне потолка или пола возникают сквозняки.Межпанельные швы домов этих серий заделываются обычным методом «плотного шва». Очень часто в таких домах стык между плитами минимален, и поэтому уложить Вилатерм не получается. В таких случаях швы хорошенько вспенивают. Затем их обильно промазывают герметиком. Пена может прослужить очень долго, если шов закрыть герметиком. Так как в этом случае он не контактирует с влагой, воздухом и солнечными лучами. В монолитно-кирпичных домах имеется шов между верхним этажом и кирпичной кладкой, а также на застекленных лоджиях в местах примыкания к стенам оконных рам стеклопакетов.Строители очень часто спешат эти швы вспенить и закрыть декоративной оцинковкой. Красиво для комиссии и холодно для арендатора. Эти швы также нуждаются в утеплении и герметизации. И только потом их можно закрыть красивой барной стойкой.

Если вы хотите, чтобы в вашем доме всегда было чисто и уютно, а не «трещало по швам» от сильного ветра, вы можете заказать у нас герметизацию межпанельных швов. Наша строительная организация выполняет полный комплекс высотных работ по заделке швов многоквартирного дома.Весь материал, используемый нами для герметизации, — это материал на основе пенополиуретана, который предотвращает проникновение влаги и температурные колебания. по самым современным технологиям, это позволит жильцам старого дома прожить следующие 15 лет, не испытывая при этом никаких неудобств.

Технология герметизации межпанельных швов. Герметизация внешних швов в панельном доме Герметизация внешних швов панельного дома

Около 50% всего жилого фонда страны занимают панельные дома… В определенный период времени именно строительство таких построек позволило обеспечить жильем многих граждан. Основная проблема таких конструкций — негерметичность стыков панелей. Именно поэтому герметизация внешних швов в панельном доме — основная задача, необходимая для качественного утепления здания.

Это позволяет улучшить микроклимат в квартире, а также снизить потребление энергии. Подобная мера помогает избавиться от плесени и других проблем.Герметизация межпанельных швов в панельных домах выполняется промышленными альпинистами. Сделать такой ремонт своими руками можно только на первых двух этажах дома.

Герметизация стыков при строительстве


Еще не так давно этой работе не придавалось большого значения, так как основной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании для заделки стыков панелей использовали простую паклю. Лучшим вариантом было использование резиновых уплотнителей.Затем шов покрыли обычным цементно-песчаным составом и битумной мастикой.

Поскольку каждая строительная конструкция с течением времени сжимается в первые годы строительства, это часто становится причиной разгерметизации швов. Вода, попадающая в образовавшиеся трещины, разрушает раствор и открывает стык для атмосферных осадков и ветра.

Швы между панелями можно загерметизировать по старинке, но как долго продержится эта отделка — вопрос нескольких лет.В панельном доме существует несколько способов заделки стыков между панелями в зависимости от их состояния:

  • В случаях, когда бетонная заливка в целом сохраняется, можно провести косметический ремонт. Этот метод дешев и не очень эффективен.
  • Когда основная область шва хорошо сохранилась, но заметны некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично раскрывается.
  • Самый лучший вариант — заделка швов по технологии «теплый шов».

Необходимо помнить, что заделать стыки изнутри квартиры не получится. Работы следует проводить непосредственно на фасаде здания.

Швы заполнены по всей высоте. В противном случае вода, попавшая в часть стыка, разрушит ремонтируемый участок. По этой причине этот вопрос следует решать с соседями. Это будет не только надежнее, но и дешевле.

Сумма, которую придется заплатить за ремонт стыков наружных панелей, зависит от необходимости заказа услуг промышленных альпинистов.Именно они ремонтируют фасады многоэтажных домов. Учтите, что подъемные башни в этом случае работать не будут.

Ремонт без вскрытия стыка


Самый дешевый вариант — заделать швы панелей, не открывая их. Лучше, если этот метод будет применяться только тогда, когда шовное покрытие находится в хорошем состоянии. Сначала осматривается шов. Удалите старую мастику шпателем. Если цементный состав сохранил надежность, можно сэкономить и провести косметический ремонт.Однако в большинстве случаев это решение не приводит к лучшему результату.

Дальше делают так:

  • Очищенный шов обрабатывают грунтом глубокого проникновения … Лучше, если он будет содержать фунгицидные добавки.
  • При необходимости разрушенные участки шва заделывают раствором.
  • После весь шов покрывается мастикой с водоотталкивающими свойствами. В магазине можно найти различные составы, состоящие из одного или двух компонентов.Многие специалисты отдают предпочтение двухкомпонентным составам на основе полиуретана.

Смешать компоненты раствора миксером. В этом случае необходимо следовать инструкции на упаковке. Передний край каждой панели оклеивается строительным скотчем, чтобы не запачкать мастикой.

Частичное раскрытие шва


Если часть покрытия нарушена или нет герметика, цементным раствором необходимо частично открыть стык между панелями.Этот метод более надежен, чем косметический ремонт. Работы выполняются в следующем порядке:

  • Сначала удаляется разрушенный цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно через каждые 25 см сверлить в нем отверстия. В этом случае необходимо использовать сверло на 10 мм.
  • Затем пустые места за штукатуркой нужно залить пенополиуретаном … Для этого используется строительный пистолет, который удобно дозирует пену.
  • После того, как поролон застынет, нужно отрезать его выступающую часть.Загрунтовать следует весь шов. Все открытые участки необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работы стыки обрабатываются битумной мастикой.

Технология теплых швов


Данная технология является наиболее качественным методом герметизации межпанельных швов. Стоимость его довольно высока, но результат оправдывает ожидания. Работа ведется по простой схеме:


Данная технология заделки швов на сегодняшний день является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов… При выборе этого метода эффективность работы самая высокая. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищается от атмосферных осадков. Это продлевает жизнь всему дому.

Герметизация межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Эксперименты можно проводить только на уровне первого и второго этажей — при устройстве надежных строительных лесов. В остальных случаях требуется вызов промышленных альпинистов.

Герметизация стыков изнутри


Если уже наступило холодное время года, и струйки воздуха просачиваются через стыки, нужно принять срочные меры.Обычно они временные. Это потому, что внутренние швы — неправильный подход к работе. После дождя в щелях скапливается влага и способствует быстрому разрушению герметика, каким бы надежным он ни был.

Если зазор не отремонтировать, он продувается и влага испаряется. Когда шов заделан, вода будет оставаться в зазоре намного дольше, так как шов не вентилируется. Последствия могут быть ужасными.

То же самое касается утепления стен изнутри.При таком способе точка росы, которая должна находиться в середине панели, смещается на внутреннюю поверхность стены. В результате между слоем утеплителя и внутренней отделкой на поверхностях стен будут постоянно образовываться струи воды. Влага быстро разрушит близлежащий пол … Избежать этих последствий поможет герметизация швов снаружи.

Какие материалы использовать


Промежутки между плитами заполнены пенополиуретаном Polymerfex. Если выбран трубчатый изоляционный материал «Вилатерм», его необходимо укладывать в битумную пасту или мастику.

Можно гидроизолировать изоляцию мастикой. Применяется вне швов. Мастика защитит изоляционный материал не только от влаги, но и от солнечных лучей. С каждой стороны стыка мастика должна закрывать панель на 3 см.

В старых квартирах, при постоянном разрушении утеплителя, на стенах начинает развиваться плесень. По этой причине пятна формы обрабатываются перед выполнением вторичной герметизации. Эта работа выполняется в следующем порядке:

  • очищается зараженная зона; №
  • сушат при естественной вентиляции в течение трех суток или с помощью теплового пистолета;
  • биоцид обработан;
  • покрыты отделочными материалами антисептиками.

Стены старых построек, в которые довольно глубоко проникли грибки, очень сложно «вылечить». Поэтому лучше нанять строительную бригаду, которая выполнит обработку и очистку поверхностей в соответствии с технологией.

выводы


Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должна выполняться по технологии «теплый шов». Это убережет стену от дальнейшего разрушения, а также создаст благоприятные условия в квартире.Лучше, если стена будет обработана сразу на большой площади, иначе через несколько сезонов влага может разрушить часть ремонтируемой поверхности.

При временном ремонте допустимо провести косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет предотвратить дальнейшее разрушение стен. Не рекомендуется заделывать трещины изнутри. Это не только зря потраченные деньги, но и дополнительная причина застоя влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме по инструкции технологии «теплый шов», можно. Однако все работы на высоте выполняют промышленные альпинисты. Это позволит вам лучше выполнять работу и обезопасить себя от возможных травм.

Панельные дома начали строить еще в 20 веке. Сейчас из этого строительного материала состоят практически все многоэтажные дома … Некоторые жители панельных домов в зимний период часто наблюдают промерзание стен, выцветание обоев, ухудшение звукоизоляции, нарушение климата в помещении.Все эти признаки указывают на незавершенные швы между панелями. Не исключено, что строители при строительстве их плохо заделали, и через время на их месте появились трещины. Поэтому панельные дома стали важной проблемой.

В каких случаях требуется заделка межпанельных швов в многоэтажном доме?

При соблюдении этих факторов необходимо сразу заняться герметизацией стыков. Иначе в квартире постоянно будет неприятный запах, влажность и плесень, которые пагубно сказываются на здоровье человека.Швы следует обрабатывать как снаружи, так и внутри дома между стенами квартир. Раньше для заделки швов в панельном доме использовалась резина или пакля. Существует множество различных герметиков, упрощающих герметизирующие работы. Стоит знать, что нужно использовать только эластичные средства, чтобы при усадке и «движении» плит шов прочно держался. И один из самых популярных герметиков — Neomid Mineral Professional.

Герметик для заделки швов Neomid Mineral Professional

Строительный герметик Неомид (второе название Теплый дом) изготовлен на основе акрила.Предназначен для заделки трещин и заделки стыков в панельных домах, межпанельных швов, стыков, воздуховодов, отверстий и т.д. Может применяться для внутренних и наружных работ. Основные цвета этого герметика — серый и белый. Но при желании его можно подкрасить в разные оттенки.

Преимущества герметика Neomid Mineral Professional

Фото: Герметик для швов в панельном доме Минерал Неомид — хороший отечественный строительный материал, заделывающий межпанельные швы.

Герметик Neomid Mineral Professional имеет следующие отличительные свойства:

  1. Отличная тепло- и влагоизоляция.Не пропускает холода, влаги и хорошо сохраняет тепло.
  2. Устойчивость к изменениям атмосферных явлений.
  3. Отмечено наличие высокой тиксотропии. Может наноситься на поверхности с разными углами наклона.
  4. Устойчив к УФ-лучам.
  5. Хорошо сцепляется с различными материалами. Поэтому использовать герметик можно при работе с кирпичом, камнем, бетоном, металлом, ПВХ, газобетоном и штукатуркой.

Герметик Neomid Mineral Professional

Герметизацию швов в панельном доме необходимо начинать с подготовки поверхности.Ее необходимо хорошо очистить от некачественной, отслоившейся ранее нанесенного цемента и лакокрасочного покрытия … Удалить всю грязь, пыль и жирные пятна, если они есть. Необходимо, чтобы в итоге образовалась сухая, чистая и максимально прочная поверхность. Если герметизация проводится зимой, то слой снега и льда необходимо убрать со стены. А в жаркую погоду желательно слегка смочить тарелки.

Герметик Неомид готов к применению сразу после покупки; его не нужно ничем разбавлять.Выпускается в патронах и пластиковых ведрах. Нанесение из упаковки первого вида осуществляется сразу с картриджа на поверхность. А от второго по нанесению можно использовать монтажный шпатель или ручной пистолет для заделки стыков в панельных домах.

Хорошо распределите нанесенный герметик с помощью шпателя и удалите излишки. Шов должен быть герметичным и тщательно заполнен герметиком. Через 60 минут поверхность пленки немного затвердеет.И весь шов полностью высохнет только через несколько дней. Если герметик прилипает к инструментам во время использования, их можно слегка смочить мыльной водой.

Профессионалы советуют работать с герметиком Neomid при температуре воздуха не ниже -17 градусов и без осадков (снега или дождя). Если уплотнение выходит внутрь помещения, то оно должно хорошо проветриваться. С продуктом Neomid Mineral Professional нельзя работать в закрытом помещении с повышенной влажностью.После заделки стыков нужно убедиться, что на них не попадает влага.

Для работы с герметиком Neomid необходимо приобрести защитные перчатки, очки и спецодежду, так как он не должен попадать на кожу и особенно в глаза. Если все же произошел контакт средства с кожей или слизистыми оболочками, то их нужно хорошо промыть чистой водой … Хранить этот продукт можно не более года, и только в местах, недоступных для детей.

Швы в панельном доме необходимы при строительстве, иначе при осадке может обрушиться вся конструкция.А когда между плитами образуются трещины, жильцам желательно использовать проверенный Neomid Mineral Professional для заделки стыков в панельных домах. Он поможет сохранить в доме тепло и комфорт надолго. Ведь срок его службы достигает целых 10 лет при колебаниях температуры от –40 градусов до +80.

Группа «Зимний дом» предлагает практически полную комплектацию стройматериалов и стройматериалов для строительства, в том числе у нас можно купить герметик Neomid Mineral Professional.

Звоните, уточняйте наличие!

Грамотно выполненная герметизация межпанельных швов — гарантия качественной эксплуатации дома, благодаря комплексной защите от атмосферных воздействий и протечек. Для разгерметизации требуется принятие экстренных мер по устранению деформации и разрушения в области стыков. Проникновение влаги может вызвать промерзание стен, образование конденсата, появление плесени, грибка.

Герметизация межпанельных швов выполняется при нарушении целостности стыков.Причинами разгерметизации могут быть:

  • несоблюдение стандартов технологии строительства при возведении конструкции;
  • смещение панельных блоков из-за неравномерной усадки несущих элементов здания;
  • деформация панелей под воздействием резких перепадов температур;
  • интенсивное влияние атмосферных осадков, условий повышенной влажности и низких показателей температурного режима.

Технология утепления межпанельных швов должна происходить поэтапно, в соответствии с установленными правилами… Деформационные изменения требуют открытия паза между панелями.

Изоляционные и герметизирующие работы выполняются по стандартной технологии:

  1. Очистка и зачистка поверхностей от старой изоляции, пыли, краски, мастики.
  2. Облицовка трещин в межпанельном пространстве.
  3. Заполнение стыков теплоизоляционным материалом (пенополиуританом). После нанесения, в процессе застывания, состав расширяется, заполняя поры, пустоты в труднодоступных местах шва.Во время работы стыковые поверхности должны быть чистыми и сухими.
  4. Изоляция Vilatherm. Материал имеет плотную структуру, оптимальные характеристики теплоизоляции, эластичности, прост в установке. Утеплитель укладывается без разрывов, заполняя швы по всей длине. После укладки материала требуется оставить место для герметизации.
  5. В завершение швы обрабатываются герметизирующими составами (гидроизоляционными мастиками), которыми после монтажа покрывается утеплитель от внешних воздействий.

Ремонтные работы по уплотнению рекомендуется проводить в диапазоне температур от -10 ° С до + 30 ° С, а также при полном отсутствии атмосферных осадков. Нарушение внешних условий при установке приведет к хрупкости водозащиты.

Герметизация межпанельных швов изнутри квартиры производится при невозможности выполнения высотных работ с наружными жилыми домами. В комнате не должно быть мебели. Далее выполняется поверхностное вскрытие межпанельных стыков и определение объема работ.Если герметизирующий материал находится в удовлетворительном состоянии, желательно вспенить паз между панелями, подготовив отверстия вдоль шва.

При отсутствии утепления и деформации панельных блоков необходимо будет глубоко вскрыть швы. Технология работ аналогична наружным ремонтным работам. Процесс наружной заделки межпанельных швов домов предполагает использование алгоритма первичной и вторичной обработки стыков блоков.

В новостройках проводится герметизация межпанельных швов основного типа.Герметизация стыков осуществляется укладкой утеплителя. Используется инновационный материал Vilatherm, представленный в виде трубок из пенополиэтилена округлой формы, или пенофлекс (пенополиуретан). Наружная поверхность утеплителя покрыта защитным слоем гидроизоляционного средства — мастики.


Тщательная обработка межпанельных швов в панельных домах гарантирует качественную изоляцию и защиту от влаги при агрессивных погодных условиях. Лучшим выбором станут герметизирующие материалы для фасадов, устойчивые к перепадам температур, длительное время сохраняющие свои свойства.

Вторичная герметизация внешнего межпанельного стыка

Герметизация панельных швов вторичного типа подразумевает ремонтные работы на участках, где стыки между панелями уже обработаны. Покрытия рекомендуется обновлять каждые 5-7 лет. Использование герметиков и вид ремонта зависит от текущего состояния стыка.

Отсутствие серьезных повреждений, удовлетворительное качество покрытия, позволяет ограничиться обновлением внешнего герметизирующего слоя.Признаки деформации, глубокого разрушения, требуют капитального ремонта, предполагающего вскрытие швов, удаление старых наполнителей. В этом случае межпанельные швы заделываются по первичной технологии.

Особенности технологии утепления межпанельных швов «Теплый шов»

Изоляция межпанельных швов при наличии значительных признаков разрушения осуществляется по трехкомпонентной технологии «Теплый шов». Техника выполнения имеет существенные отличия от стандартных ремонтных работ.Основной материал — пенополиуретан, для других вариантов он не используется.

Герметик позволяет повысить стойкость межпанельных швов к химическим и механическим воздействиям. Полиуретан обладает низкой способностью удерживать влагу. После застывания пены образуется материал с оптимальными теплоизоляционными характеристиками. С помощью пенополиуретана можно выполнить полноценную герметизацию швов домов, благодаря заполнению всех пустот, даже в самых труднодоступных местах.


В результате применения технологии трехкомпонентной герметизации и изоляции межпанельных швов изнутри достигается оптимальный уровень защиты от влаги и ветра. Во избежание скопления конденсата в зоне межпанельного стыка метод утепления межпанельных швов изнутри следует проводить поэтапно с учетом всех основных норм и требований.

Вначале поверхность очищается, старый состав удаляется.Подготовленный паз обрабатывают пенополиуретаном. До момента застывания герметик укладывается, после чего наносится гидроизоляционная мастика. Утепление межпанельных швов в панельных домах позволяет предотвратить нерациональные теплопотери за счет повышения температуры в помещении на 3-4 ° С.

Правила заделки межпанельных швов

При выполнении работ следует учитывать индивидуальные особенности состояния межпанельного Космос. Правила герметизации межпанельных швов помогут достичь желаемого результата, выполняя технологию качественно, с полным соблюдением норм.

Стандартные правила утепления и герметизации межпанельных стыков:

  1. Наличие протечек в районе торцевой поверхности стены требует капитального ремонта для заделки межпанельных швов торца фасада и продольной стены.
  2. Протечка в области вертикального стыка устраняется путем полной замены вертикальных стыков на прилегающие горизонтальные участки по всей высоте фасада здания.
  3. Наличие деформации горизонтального межпанельного шва требует проведения ремонтных работ в районе трех-четырех рядов панелей конструкции.

Герметизация межпанельных швов должна учитывать определенную степень нагрузки на зоны стыка. Уплотнительные поверхности подвергаются попеременному растяжению и сжатию. Утеплитель и герметик подбираются по соотношению усадки, колебаний конструкции.

Воздействие нагрузки увеличивается соразмерно ширине шва, поэтому рекомендуется укладывать слой герметика, который в два раза меньше ширины шва между панелями.При выборе материала также следует учитывать характеристики составов, степень устойчивости к нагрузкам и внешним воздействиям.

Материалы при работе со швами

Основное назначение материалов для герметизации межпанельного шва изнутри — качественное устранение трещин и повреждений с целью предотвращения попадания влаги в стыки между панелями.


Обработка швов осуществляется специальными материалами:

  • мастики, герметики;
  • жгуты гидроизоляционные;
  • пенополиуретан;
  • vilatherm.

Выбор того или иного материала зависит от состояния межпанельных швов и вида ремонтных работ. Герметик (герметизирующая мастика) применяется при косметическом ремонте заделки межпанельных швов.

Отсутствие повреждений на швах утеплителя позволяет только обновить мастичный слой. Не рекомендуется применять цементно-песчаные смеси, битумные материалы из-за их низких эксплуатационных свойств. На поверхности твердых покрытий образуются трещины и сколы.

Капитальный ремонт герметизации панелей, межпанельных швов, проводится с полным раскрытием стыков и заменой утеплителя.Далее выполняется герметизация и покраска. Важно учитывать эксплуатационные характеристики изоляционного материала, степень его прочности и устойчивости к внешним воздействиям.

При заделке межпанельных швов материалы должны быть утеплителем, который обеспечит надежную теплозащиту и послужит основой для укладки мастики или ленты. Лучшим выбором станет состав на основе пенополиуретана.

Замерзание и попадание влаги в межпанельные швы может вызвать серьезные повреждения и создать некомфортную атмосферу в доме.Своевременные и качественные ремонтные работы по утеплению и заделке швов избавят от неприятных последствий, увеличив долговечность конструкции.

Все люди, живущие в панельных домах, попадают в рай. Или почти все. Но все замечают, что в комнатах начинают быстро тускнеть дорогие обои, там нарушается звукоизоляция, часто намокают внешние углы, а зимой промерзают. В квартире сквозняк, нарушен комфортный микроклимат. Верный признак того, что строители плохо заделали стыки между панелями, с нарушениями технологии.

В этом случае нельзя терять время, так как последствия неправильной герметизации стыков между панелями очень серьезны и крайне неприятны. Или вам нравится жить в сырой квартире с очень неприятным запахом, с стойкой плесенью на стенах? Это еще не все — дело случая, и при частом замерзании и оттаивании влаги в плохо герметизированном стыке возникает угроза реального разрушения всего здания.

Необходимо заделывать не только внешние швы, но и внутренние стены квартиры!

Порядок и чистота в доме, отсутствие влаги, сырости и сквозняков, отсутствие промерзания, намокания, насекомых — все это зависит от тщательной герметизации стыков стен, как между панелями снаружи здания, так и внутри комната, между стенами.

Если вы решили навести порядок в стенах, вам следует обратиться в специализированные фирмы. Фирмы, которые занимаются именно герметизацией швов. При хорошей заделке швов стен панельных домов приходится обращаться за помощью к промышленным альпинистам. Часто условия городской застройки не позволяют использовать автовышку, аренда ее тоже стоит недешево. Промышленный альпинист — отважный работник, который может значительно помочь вам сократить расходы для подрядчика, а окончательная стоимость всех работ, выполненных для жителей вашего дома, будет такой высокой и обременительной.

Существует множество различных способов герметизации межпанельных швов, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки. Самый распространенный метод — заделка стыка герметиками, иногда сверху наносится мастика. Этот способ простой и дешевый, но на долгосрочный результат рассчитывать не приходится — 3-4 года и придется снова заказывать высотные работы.

Иногда перед нанесением герметика на швы можно дополнительно обработать и укрепить их цементным раствором в слабых местах — такая технология тоже не даст надежных результатов.

В настоящее время популярна герметизация швов панелей пенополиуретановой трубчатой ​​изоляцией «Вилатерм». Покрытый сверху гидроизоляционной мастикой или герметиком, изоляция Vilaterm обеспечит достаточный и надежный изоляционный шов. «Вилатерм» недорогой, прочный, очень устойчивый к органическим воздействиям, не разрушается атмосферными осадками и солнечными лучами. «Вилатерм» бывает сплошным и полым по профилю. Межпанельные швы хорошо обрабатываются пустотелым материалом, утеплитель так же прост в установке, он очень эластичный, ложится на мягкий герметик.

Лучшая технология и способ герметизации стыков? Здесь доработчика поджидает ряд неприятностей. Это связано с часто неправильной геометрией швов между стеновыми панелями, в результате появляются щели, туда попадает вода, замерзает. Технологические нарушения при укладке такого утеплителя чреваты частым возникновением плесени и грибка. Есть даже строительный термин — «вредная герметизация швов».

Промышленные альпинисты могут герметизировать стыки полиуретановой пеной.Это не грозит вредной герметизацией, но излишки пены нужно будет срезать, а это приведет к нарушениям поверхностного слоя материала, а немного воды все равно будет проникать в шов.

Самой рациональной технологией заделки стыков между панелями на сегодняшний день является «Теплый шов». Метод, сочетающий в себе все преимущества традиционных способов и лишенный их недостатков. «Теплый шов» — это когда рабочий очищает шов от мусора и отслоений, потом заливает пеной, потом на мягкую основу я уже укладываю знакомый утеплитель Вилатерм.После полного высыхания покрываем шов мастикой и в результате шов надежно прослужит долгие годы.

Проведение работ по заделке швов следует совмещать с ремонтом балконов, с заделкой швов на стыке окон. Все фирмы и компании, которые занимаются промышленным альпинизмом, предлагают заказчику комплексную работу на стене.

«Теплый шов» — отличная технология, которая позволит раз и навсегда решить все проблемы швов между панелями.Верно только в том случае, если им пользуются сертифицированные профессионалы и специалисты. Не доверяйте шов первой попавшейся фирме или «дикой бригаде». Плохо сочетаются дешевизна и реальные возможности подрядчика, можно понести очень серьезные финансовые потери, навредить всему техническому состоянию своего дома.

Воспользовавшись преимуществами современных технологий, в частности «Теплый шов», вы можете обратиться к настоящим строителям-профессионалам!

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

Герметик для заделки швов в панельных домах.Герметизация швов в панельных домах

Что мы больше всего ценим зимой? Конечно, тепло! От мороза в теплый уютный дом — настоящее блаженство. Всегда приятно выпить горячего чая и провести время с семьей и друзьями. Но когда из квартиры внезапно уходит тепло, пропадает и хорошее настроение. Как правило, частая причина — нарушение утепления межпанельных швов. Распознать врага просто.

Weather
Заделку швов лучше производить летом при минимальной влажности.

Технологии
Для соблюдения процесс нужно начинать с крыши.

Цены
Цены полностью зависят от объема. Чем больше объем, тем ниже цена.

Вилатерм или пенопласт
Пенопласт лучше изоляционный. Советуем не экономить.
Как определить промерзание швов | Признаки

Углы стены, где установлено окно, вам все «расскажут». Если вы видите следующие знаки, то можете смело сказать, что нужно заделать межпанельные швы:

Имеется конденсат;
образовался иней или иней;
появилась плесень, грибок.

Распознал проблему на ранней стадии — отлично! Более быстрое обращение к специалистам. Ведь споры плесени выделяют токсичные вещества, и вдыхать такой воздух небезопасно для здоровья. Помните, что решить проблему позволит только утепление швов! Самостоятельно проведенные внутренние работы лишь временно устранят внешние недостатки, но не саму причину. А герметизация, выполненная профессионалами, наверняка избавит от замерзания и грибка.

Конденсат
Образование мокрых стен способствует смещению точки росы в сторону помещения.

Плесень
Плесень и грибок образуются в постоянно влажном месте. Положительная температура и влажность — благоприятная среда.

Заморозка
Замерзание настолько сильное, что внутри квартиры образуется лед. В этом случае спасет только утепление стыков панелей.

Грибок
В углу квартиры появился грибок, он ярко-черный. Сохранит теплый шов.
Теплоизоляция межпанельных стыков | Технологии

Возможны два варианта выполнения работ:

Полное вскрытие шва и заливка новым утеплителем;
Герметизация швов изоляционной пеной без раскрытия межпанельных стыков.

Способ выбирается по желанию заказчика и в зависимости от конкретной ситуации — состояния швов.

Технология с полным открытием межпанельных стыков

Для начала шов полностью очищается от старых материалов и мусора, а затем заполняется специальной профессиональной пеной, которая имеет минимальное расширение, чтобы не вытеснялся следующий слой — утеплитель. Затем укладывают теплоизоляционный материал и все это перекрывают герметиком, тем самым создавая новый теплый шов.

Такая изоляция межпанельных швов имеет свои недостатки, о которых следует сказать заранее. Выполняя работы методом полного раскрытия, необходимо использовать утеплитель, уступающий по своим характеристикам монтажной пене и это, к сожалению, мера необходимая. Заливать шов только пеной нельзя — необходимое количество сложно рассчитать. При расширении может выйти наружу, нужно будет убрать лишнее, а в идеале сделать это очень сложно.

Если на завершающем этапе нанести герметик просто на пену — она ​​начнет пузыриться из-за своей пористой «дышащей» поверхности. А чтобы таких последствий не было, монтаж межпанельных швов в квартире нужно проводить с помощью утеплителя в виде эластичных полых трубок.

Обрыв шва
Герметик с трещинами, через который проходит влага, и изоляция, потерявшая свои свойства, пропускающая холод.
Вскрытие шва
Разрыв шва происходит при использовании перфоратора или отбойного молотка, но иногда не хватает обычного молотка с заостренным концом.
Очистка швов
Одним из основных этапов работы является удаление старого материала и удаление пыли. При необходимости заморозку нагревают феном.
Схема утепления швов
Последовательность: нанесение пены, укладка вилатермы, герметизация швов двухкомпонентным герметиком. Пена использовала минимальное расширение.
Технология без открывания швов

Метод, позволяющий утеплить швы, не удаляя старые материалы, очень практичен.Ну, во-первых, вам не нужно проделывать кропотливую работу по вскрытию стыка и его полной очистке. Во-вторых, нет опасений, что монтажная пена вылезет и создаст проблемы, в-третьих, она хорошо заполнит пустоты и уплотнители сделают качественнее. В этом случае используйте пену с максимальным расширением.

Сначала просверливаются отверстия на стыке плит на расстоянии 30-40 см; через них в шов попадает монтажная пена. Он максимально заполняет все пустоты и является отличным изоляционным материалом.Отверстия сразу закрываются заглушками из изоляционного материала, чтобы пена осталась только внутри. На завершающем этапе нанесите слой герметика так, чтобы он перекрывал старый шов и создавал надежную защиту от влаги.

Сверление отверстий
Отверстия просверливаются на расстоянии 30-40 см. — Требуется для того, чтобы пена смогла заполнить все пустоты.
Zaining
Используется профессиональный пистолет для пены. Через просверленное отверстие в шов вводится пена.
Какая пена нужна
Пенополиуретан используется для максимального расширения — он нужен для заполнения всех пустот между плитами, тем самым предотвращая замерзание.
Герметизация
Последний этап — герметизация двухкомпонентным герметиком. Он должен на пару сантиметров перекрывать старый герметик.

Обращаем ваше внимание на то, что иногда достаточно провести только герметизацию без дополнительной изоляции!

Какой метод стыковки швов подходит вам | Причины и решения

Наши специалисты дадут профессиональную оценку ситуации и подскажут, какой метод лучше всего подойдет вам. Более 15 лет мы успешно заботимся о наших клиентах.А если есть возможность обойтись без лишних затрат, мы поможем вам сэкономить.

Летом и в межсезонье угол мокрый, появляется плесень, а зимой — сухой.
Причина в потоке межпанельного шва. Особенно это становится заметно во время сильных дождей.
По решению Будет герметик герметик.

Лето — влажный уголок
Соединяется внешним межпанельным швом между плитами.Требуется ремонт.

Зима — сухой уголок
Зимой не бывает дождя, и снег не проникает в трещины швов.

Летом и в межсезонье в углу можно наблюдать сырость, развился грибок, а зимой мороз или мороз.
Причина Такая ситуация как раз в промерзании и нарушении гидроизоляции.
Решение подробно описано выше — утепление и герметизация шва.

Летом — грибок в углу
Если грибок атакует летом, проблема — протечка. Требуется ремонт.

Зимой — мороз в углу
Это может означать только одно — стык промерзает по шву. Обязательно согреть.

Шов и уголок летом сухие, а зимой появляются иней и грибок.
Причина Такое состояние межпанельного шва является плохой изоляцией.
Решение простое — точечная изоляция пеной нужных частей стыка.

Зимой — образование льда
На снимке хорошо видно, что угол промерз и образовался иней.

Пустотелый шов
Шов между панелями полностью не изолирован, пустой.

Это всего несколько ситуаций, например. Однако лучше всего рассказать о своей проблеме нашему специалисту, и он подберет желаемое решение проблемы.

Уплотнение зимой. Могу я?

Да, это возможно! Конечно, эти работы лучше проводить в период, когда на улице плюсовая температура, но если ситуация такая, наши специалисты сделают все необходимое, чтобы помочь. В этом случае выбирайте хладостойкие материалы. Тем не менее, температура не должна быть ниже –15 ° С.

Какие материалы мы используем

Нам важен результат и репутация компании.Поэтому работаем только с проверенными материалами. При выполнении межпанельных стыков потребуется:

Пенополиуретан;
разминка «Вилатерм»;
двухкомпонентный герметик «Сазиласт 24»

Пенополиуретан
На данный момент пенополиуритан — лучшая изоляция.

Сазиласт Герметик 24
Срок эксплуатации 15 лет. Вылечить общий объем. Низкая вязкость Расход 100 гр. на 1 м / пог.

Вилатерм
Применяется на первичной герметизации для утепления или при полном открытии вместе с монтажной пеной.

Герметик Сазиласт 24 снежинка
Разработан специально для работы по шву зимой, при низких температурах. Вязкость слабая, но не течет.
Стоимость услуги

Наши цены на утепление швов варьируются в зависимости от объема работ — длины стыка (в среднем физлица обойдутся в 300 руб. Погонный метр ) и количества затраченной пены, фактически учитывается отдельно, так что специалист смело может справиться с поставленной задачей, не опасаясь, что не хватит материала. Минимальная цена заказа 8000 руб. . В эту цену входит емкость с герметиком.

Важно знать, что качественный и надежный утеплитель будет в том случае, когда работы по гидроизоляции ведутся не только на уровне вашего пола, но и на три метра выше межпанельного шва. Если живете достаточно высоко, то начинайте заделку с крыши. Утепление межпанельных швов по цене обойдется немного дороже, но результат окупится теплом и уютом в доме.

В гарантийном письме компания обязуется бережно обращаться с имуществом и в случае повреждения обязуется возместить ущерб. Также компания предоставляет пакет документов, состоящий из СРО и копию свидетельства альпиниста. Вид работ

С наступлением холодов жители панельных квартир сталкиваются с рядом проблем, причиной которых является недостаточная герметизация стыков между плитами. Яркое воплощение этих неприятностей — стильные, постоянно сырые углы комнат, где гуляют сквозняки, плесневые стены и облезшие обои.

Однако плохо заделанные межпанельные швы чреваты не только сиюминутными неудобствами, в будущем нерадивых хозяев ждут еще большие неприятности, так как вода постоянно проникает в негерметичные стыки, что приводит к постепенному разрушению самих бетонных панелей.

Как действовать в случае подобной проблемы? Ответ очевиден — нужна герметизация швов панелей! Горожанам, живущим на верхних этажах многоэтажных домов, могут помочь только промышленные альпинисты, а вот жители первого или второго этажа легко отремонтируют межпанельные швы своими руками.

Способы заделки стыков между панелями

Вариант первый

Самый простой и дешевый способ заделки швов — это нанесение нового слоя герметика поверх старого. Если шов между панелями узкий и не пустой, можно попробовать замазать его силиконовой герметизирующей мастикой, предварительно заделав крупные дефекты цементным раствором или алебастром. Этот способ применим только в том случае, если старый шов еще достаточно прочный, иначе он скоро рассыпется и работу придется переделывать.

Вариант 2

Более глубокие стыки удобно закрывать твердой монтажной пеной, которая заполняет все пустоты и, таким образом, идеально герметизирует швы. Пену выдувают в полость стыка, и после ее застывания острым ножом срезают излишки материала, выступающие над поверхностью панелей. К недостаткам этого метода можно отнести высокую стоимость пены и то, что она разрушается под действием ультрафиолета. Поэтому для придания швам такой светостойкости их необходимо дополнительно покрыть специальными отделочными составами.

Опция Три

Для заделки широких и глубоких «пустых» межпанельных швов лучше использовать специальный трубчатый утеплитель из полиуретана. Такой материал не подвержен гниению, светоустойчив, прочен и удобен в использовании. Трубчатая изоляция бывает двух видов — цилиндрическая сплошная и полая внутри. Полый утеплитель, напоминающий крупные макароны, более эластичный, податливый и не требует особо точного подбора толщины.

Для того чтобы трубчатая изоляция плотно закрывала стык, ее диаметр должен быть на 15-25% больше ширины шва.Герметизировать швы таким утеплителем очень просто — отрезок трубы проталкивается между пластинами деревянным шпателем и заподлицо с ним, эластичный цилиндр расширяется и полностью заполняет межпанельное пространство. После этого остается только нанести слой герметика поверх полиуретановой трубы и выровнять поверхность стыка.

Почему выполняется утепление межпанельных швов? Когда это необходимо? Какие материалы и как выполняется эта работа?

Попробуем разобраться.

Как видите, эта работа для людей с крепкими нервами.

Зачем это нужно

Наружные стены в панельных домах большинства серий представляют собой трехслойную конструкцию. Внутри и снаружи — железобетон, средний слой — утеплитель.

Если сами панели обеспечивают достаточно надежную защиту от холода, то швы — извечное больное место этих домов. Полость между панелями обдувается ветром и представляет собой классический мост холода. Даже в том случае, когда шов снаружи надежно заделан, но отсутствует утеплитель, это приводит к потере тепла в доме (а точнее, квартире, находящейся внутри).

Полезно: функция теплоизоляции во всех теплоизоляционных материалах — воздух. Функция пористой изоляции заключается в ограничении в ней конвекционных токов, передающих тепловую энергию.

Если шов заделан снаружи, но плохо утеплен, мы столкнемся с полным джентльменским набором последствий плохой теплоизоляции:

  • Низкая температура в квартире при расчетной теплопередаче отопительных приборов.
  • Промерзание внутренних стен напротив внешнего шва.
  • Очевидные последствия замерзания — конденсат и плесень.
  • Уничтожение отделочных материалов. Первые — это обои; краски и декоративные штукатурки держатся недолго.

Отсутствие герметизации шва приведет к попаданию дождевой воды в межпанельное пространство. Гарантирована сырость и ускоренное разрушение капитальных стен. Конечно, теплопроводность шва при повышенной влажности внутри тоже повысится.


На фото — последствия плохой теплоизоляции и недостаточной герметичности шва.

Наихудший сценарий — когда межпанельные швы плохо изолированы или даже герметичны как изнутри, так и снаружи. Фактически, мы имеем дело со сквозным каналом, ведущим прямо на улицу. О каком-то тепле и уюте в квартире говорить не приходится.

Признаки проблемы

Как понять, что вам нужна изоляция швов?

Есть несколько вполне очевидных признаков.

  • Сильная неравномерная температура внутренней стены.Если именно там, где спереди виден шов между панелями, заметно холоднее, то делать выводы несложно.
  • Отставание обоев и сырость — тоже явный признак.
  • Наконец, часто бывает достаточно внимательно осмотреть стены дома снаружи. Если речь идет об одном из верхних этажей, вам может понадобиться бинокль. Утепленный внешний защитный слой, сошедший со шва утеплитель или даже его явное отсутствие говорят сами за себя.


Что делать

Как строители описывают проблемы? Можно что-нибудь сделать своими руками?

Герметизирующая мастика

Самый простой способ заделки шва — это его внешнее покрытие мастикой на битумной или полимерной основе. Метод применяется строителями в том случае, если речь идет о незначительной протечке. Понятно, что серьезных проблем с согреванием эта косметическая операция не решит.

Пористая резина и цементный раствор

Использование этих материалов было единственным решением для надежной теплоизоляции стыков 20 лет назад.

Инструкция по ремонту шва была довольно простой:

  • Межпанельный стык очищен от старой замазки и остатков изоляции. В 60-70 годы все работы выполнялись вручную, молотками и зубилами; Позже на помощь пришли перфораторы.
  • Толстый шнур из пористой резины вдавливали в паз с помощью шпателя.
  • Снаружи шов замазан цементным раствором.

Трубка из пенополиэтилена

Появившиеся на рынке новые материалы быстро потеснили традиционные утеплители.Одним из популярных решений было приложение.

Материал заполнял все пространство шва и выгодно отличался от пористой резины по двум параметрам:

  • Дешево. Погонный метр пустотелого утеплителя Вилатерм диаметром 40 мм всего 15 рублей.
  • Прочный и устойчивый к ультрафиолетовому излучению. Когда уплотнение было сломано, резина быстро стала жесткой и начала крошиться; Пенополиэтилен способен сохранять свои свойства десятилетиями.

Замазка и в данном случае мастика; однако цементный раствор также можно использовать для герметизации.


Однако эта технология несовершенна. Плотность заполнения шва переменной ширины оставляет желать лучшего.

Теплый шов

Проблема неравномерного заполнения шва решается комбинацией нескольких современных материалов.

  • Шов тщательно очищается от остатков старого утеплителя.
  • Пространство внутри заполнено пенополиуританом из аэрозольного баллона.
  • Пена дополняется уже знакомой нам.
  • Снаружи изоляция заделывается мастикой, силиконовым герметиком или цементным раствором.

Важно: пенополиэтилен укладывать до начала схватывания пены. В этом случае начинка будет максимально равномерной; кроме того, утеплитель закрепится исключительно надежно.

Плотный шов

Данная технология отличается от предыдущей только тем, что полость между панелями заполняется пеной полностью, на всю глубину.

Метод может понадобиться, например, при обогреве лоджии: при небольшой толщине ее забора нет смысла оставлять полость между ней и стеной.

Есть ли способ решить проблему замораживания межпанельных соединений прямо из квартиры и с минимальными затратами?

Заключение

Современные стыки панелей быстро и качественно. Однако если доступа к внешней стене здания нет — не переживайте: утеплить можно и изнутри. Как обычно, в представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по этой теме. Теплый «width =» 640 ″ height = «360 ″ frameborder =» 0 ″ allowfullscreen = «allowfullscreen»>

Часто помогает довольно простая операция.

  • Точное место шва определяется. Его можно найти, измерив расстояние до стыка панелей от любого оконного проема снаружи, а затем измерив такое же расстояние на стене внутри.
  • Отверстия просверливаются по шву с интервалом 15-20 сантиметров.
  • Через них полость заполняется пеной.
  • Отверстия закрытые.

Заключение

Современные стыки панелей быстро и качественно.Однако если доступа к внешней стене здания нет — не переживайте: утеплить можно и изнутри. Как обычно, в представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по этой теме. Теплые зимы!

Все люди, живущие в панельных домах, попадают в рай. Или почти все. Но все замечают, что в помещениях начинают быстро выгорать дорогие обои, там нарушается звукоизоляция, часто намокают внешние углы, а зимой они промерзают.По квартире гуляет сквозняк, нарушен комфортный микроклимат. Верный признак того, что строители плохо заделали швы между панелями, с нарушениями технологии.

В этом случае нельзя терять время, поскольку последствия неправильной герметизации швов между панелями очень серьезны и крайне неприятны. Или вам нравится жить в квартире с повышенной влажностью, с очень неприятным запахом, с трудноудаляемой плесенью на стенах? Еще не все дело в гравитации, а при частом промерзании и оттаивании влаги в плохо заделанном шве возникает угроза реального разрушения всего здания.

Необходимо заделывать не только внешние швы, но и внутренние стены квартир!

Порядок и чистота в доме, отсутствие влаги, сырости и сквозняков, отсутствие промерзания, намокания, насекомых — все это зависит от тщательной герметизации стыков стен между панелями снаружи здания и внутри помещения между стены.

Вы решили навести порядок в стенах, вам необходимо обратиться в специализированные компании.Фирмы, которые занимаются именно швами. При хорошей герметизации швов стен панельных домов приходится обращаться за помощью к промышленным альпинистам. Часто условия городской застройки не позволяют использовать автовышку, аренда ее тоже стоит недешево. Промышленный альпинист, смелый рабочий, может значительно помочь вам сократить расходы на подрядчика, а окончательная цена всей работы, выполненной для жителей вашего дома, будет такой высокой и обременительной.

Существует множество различных способов герметизации межпанельных швов, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.Самый распространенный способ — заделка шва герметиками, иногда сверху наносится мастика. Метод простой и дешевый, но на отдаленный результат рассчитывать нельзя — года 3-4 и снова придется заказывать высотные работы.

Иногда перед нанесением герметика на швы можно дополнительно обработать и укрепить цементный раствор в слабых местах — эта технология тоже не даст надежных результатов.

Сейчас популярна заделка швов между панелями пенополиуританового утеплителя «Вилатерм».Утеплитель Vilaterm, покрытый гидроизоляционной мастикой или герметиками, обеспечит достаточную и надежную изоляцию швов. «Вилатерм» недорогой, прочный, устойчивый к органическим воздействиям, не разрушается атмосферными осадками и солнечными лучами. «Вилатерм» имеет массивный и полый профиль. Межпанельные швы хорошо обработаны пустотелым материалом, утеплитель также прост в установке, он очень эластичный, укладывается на мягкий герметик.


Лучшая технология и способ герметизации стыков? Здесь подрядчика ждет ряд неприятностей.Это связано с часто неправильной геометрией швов между стеновыми панелями, в результате появляются щели, в нее попадает вода, она замерзает. Нарушения технологии при укладке такого утеплителя чреваты частым появлением плесени и грибка. Есть даже строительный термин — «вредная герметизация стыков».

Промышленные альпинисты могут заделывать швы пеной. Вредной герметизации это не грозит, но придется срезать излишки пены, а это приводит к нарушениям поверхностного слоя материала, а немного воды все равно будет проникать в шов.

Самой эффективной технологией герметизации швов между панелями на сегодняшний день является метод «Теплый шов». Метод, сочетающий в себе все преимущества традиционных методов и лишенный их недостатков. «Теплый шов» — это когда рабочий очищает шов от мусора и отслоений, затем заливает его пеной, затем на мягкое основание я уже укладываю известный нам утеплитель Vilaterm. После полного высыхания покрываем шов мастикой и в результате шов надежно служит долгие годы.

Работы по заделке стыков следует совмещать с ремонтом балконов, с заделкой стыков в местах стыка окон. Все компании и компании, занимающиеся промышленным альпинизмом, предлагают заказчику комплексные работы на стене.

«Теплый шов» — отличная технология, которая позволит раз и навсегда решить все проблемы швов между панелями. Верно только в том случае, если им пользуются сертифицированные профессионалы и специалисты. Не доверяйте заклейку шва первой попавшейся роте или «дикой бригаде».Дешевизна и реальные возможности подрядчика не подходят, можно понести очень серьезные финансовые потери, навредить всему техническому состоянию вашего дома.

Вы можете воспользоваться преимуществами современных технологий, в частности «Теплый шов», обратившись к настоящим профессионалам строителей!

Герметизация стыков панельных домов заказать в

Герметизация стыков панельных домов, оконных проемов, установка отливов и др. Аналогичные работы
При поставке многоэтажного дома вместо заделки межпанельных швов выполняется его имитация из.Между стыками панелей каким-либо образом вставляется теплоизоляционный материал, как правило, это вилатерм. Сверху такой межпанельный шов закрывается мастикой, часто в один слой. Выполненная таким образом заделка межпанельных швов в короткие сроки влечет за собой негативные последствия для жителей. Нарушается гидроизоляционный слой мастики: либо трескается, либо отходит от стеновых панелей из-за плохой адгезии. В межпанельные стыки проникает влага, далее она попадает в квартиру. В результате возникают протечки, сырость, плесень, промерзшие стены, грибок и плохое настроение.Плохая заделка межпанельных швов приводит не только к нарушению водонепроницаемости жилища. Ухудшается теплоизоляция: стены вокруг швов промерзают, часто наблюдается обдув наружных стен, сквозняк. Некачественная заделка межпанельных швов, помимо прочего, является причиной ухудшения шумоизоляции помещения. Таким образом, перед тем как установить и установить стеклопакеты на окна, убедитесь, что заделка межпанельных швов стеновых панелей в вашей квартире выполнена качественно.Кроме заделки межпанельных швов наружных стен иногда возникают проблемы с заделкой швов между внутренними стенами. Негативные последствия проявляются в виде сквозняков, шума от соседей, неприятного запаха из подвала, сырости. В плохо заделанных стыках стеновых панелей могут поселиться нежелательные соседи — грызуны и насекомые. Промышленный альпинизм, это метод, который позволяет выполнять работы на высоте без использования специального оборудования, леса, лестниц в любое время года.

Методы ремонта межпанельных швов и стыков:
Метод первый — поверхностная герметизация. При этом способ заделки межпанельных швов старый шов не раскрывается. Сверху на него наносится новый слой гидроизоляционной мастики. Этот метод применим при условии, что старый слой мастики слегка поврежден — имеет трещины, а теплоизоляционный материал сохранил свои свойства. Метод второй — герметизация межпанельного шва с фугованием. В этом случае производится полная подготовка старого шва с зачисткой.Утеплитель (например, вилатерм — прочный, не подвержен негативному влиянию влаги, перепадов температур, не разрушается под воздействием ультрафиолетового излучения, эластичен, дешев), который сверху закрывается один или несколько слоев шовной мастики укладываются в открытый межпанельный шов. Недостатком такой технологии являются полости в замкнутом шве, снижающие качество и срок службы ремонтируемых швов. Способ третий — теплый шов. Применение данной технологии означает полную стыковку старого межпанельного шва.Важно произвести качественную уборку. В сформированный полый стык панелей форсируется пенополиуретан (очень популярен Макрофлекс). Важно, чтобы этот вид макрофлекса, или другого пенополиуретана, был применим при отрицательных температурах (он дороже обычного, и часто на этом экономят). Далее, утеплитель укладывается еще не застывшей пеной (вилатерм). Такое сочетание позволяет достичь оптимальных эксплуатационных характеристик изоляционного слоя. Далее наносится гидроизоляционный материал — шовная мастика.Зашитый при этом межпанельный шов хорошо сохранит тепло и не допустит попадания влаги в помещение. Отсутствие теплого шва — очень ограниченный срок гарантии — несколько лет. Это вызвано хрупкостью мастики, даже самой современной. Вариант четвертый — заделка межпанельного шва цементным раствором. Наземный метод ремонта подразумевает вскрытие шва, удаление старого наполнителя. Если оставить его или заменить чем-то вроде теплоизоляционной прокладки (пусть даже с высокотехнологичной порой чудесных свойств), то температурный градиент нарушится.Это неизбежно приведет к появлению сырости в помещении и разрушению как замкнутого стыка, так и стеновой панели. Doley, после снятия утеплителя, межпанельный шов заделывают цементным раствором с применением армирующих элементов (например, полимерной сетки). После полного высыхания, на цементный шов наносится гидрофобизирующий состав. Он проникает в цемент на несколько миллиметров и создает слой гидроизоляции. Такая технология заделки межпанельного шва отличается своей надежностью, высокими эксплуатационными характеристиками и прочностью.Недостатком является дороговизна выполнения таких работ. Перечисленные выше методы могут применяться для заделки швов и стыков плит, лоджий, стен и оконных откосов, отливов. Но в каждом случае необходим учет индивидуальных особенностей. Для нас не существует понятий «слишком высоко» или «слишком сложно достичь».
У нас многолетний опыт работы в сфере высотных работ самого сложного уровня.
Преимущества метода промышленного альпинизма перед другими способами проведения высотных работ:
1.Мобильность, компактность и скорость в организации рабочего места
2. Намного более низкая стоимость услуг промышленного альпинизма по сравнению с другими методами проведения высотных работ
3. Доступность практически любого участка здания или другого высотного объекта
4. Нередко возникает необходимость в проведении нестандартных работ. В таких случаях нашим специалистам требуется оригинальный, нестандартный подход к решению поставленных задач. Тепловая модернизация зданий, ремонт фасадов зданий, герметизация стыков, антикоррозийная обработка металла, мойка стеклянных поверхностей и т. Д.вполне успешно решается. Работы выполняются методом промышленного альпинизма.

Заказать герметизацию стыков в Полтаве

Зимой, поздней осенью и ранней весной в квартирах и домах часто бывает прохлада даже при достаточном обогреве помещения. Как правило, в межпанельных швах служат отверстия. Герметизация помогает сохранять тепло и значительно снижает затраты на дополнительные источники отопления. Компания Alteza специализируется на высотных работах любого уровня сложности.

Герметизация межпанельных стыков в домашних условиях — для экономии тепла

Многие не понимают, почему, несмотря на горячие батареи в комнатах, холодно даже в самые сильные морозы. Причин может быть несколько: от неправильно установленных металлопластиковых окон до разгерметизации стыков. Со временем панельные дома теряют теплоизоляционные свойства из-за образования трещин в стыках.

Своевременная заделка швов не только экономит деньги, но и сохраняет тепло, предотвращает появление сырости и плесени в квартире, а также продлевает жизнь дома!

Грамотно выполненные работы по заделке отверстий, позволят повысить температуру внутри помещения.При этом значительно экономятся деньги, сэкономленные на дополнительном обогреве помещений. Не секрет, что многие люди, чувствуя холод в квартирах, зажигают газовые горелки и духовки, а также тратят много горячей воды, чтобы немного согреться. Кроме того, часто покупают один или несколько электронагревателей. Перерасход газа, воды и электричества — это большие траты.

Проведение мероприятий по заделке швов обеспечит квартире необходимую температуру для комфортного проживания внутри квартиры на долгие годы.

Виды заделки межпанельных швов

Такие виды работ проводят как в старых многоквартирных домах, так и в новостройках. Есть два типа стыковки.

Первичный

Обработка межпанельных стыков проводится в новых домах, еще не сданных в эксплуатацию.

Вторичный

Осуществляется в жилых многоэтажных домах, где есть частичная разгерметизация.

Впервые процесс проходит в несколько этапов. Далее новые слои накладываются на старые герметики. Если отверстия большого диаметра, то используйте дополнительную изоляцию.

Герметизация межпанельных швов специалистами Alteza

В своей работе мы используем только качественные герметики. Наши специалисты ежегодно повышают уровень классификации. Компания учитывает все новинки, появляющиеся на строительном рынке, в связи с чем использует только проверенные и в то же время современные технологии и материалы.

Чтобы заказать герметизацию швов в Полтаве, вы можете связаться с нашими консультантами по этим телефонам.

Герметизация швов

Воздушная герметизация швов SIP — Fine Homebuilding

Герметизация швов панели

Структурные изолированные панели (СИП) — это большие строительные элементы, изготовленные из жесткого пенополистирола или полиизоцианурата, облицованные с обеих сторон ориентированно-стружечной плитой (OSB), которые используются в качестве полов, стен и крыш. Панели обычно состоят из двух досок, зажатых между OSB по периметру, и обычно соединяются в швах с помощью шлицев и винтов.Везде, где есть шов в тепловой оболочке дома — между окном и грубым проемом, или, например, между бетонным фундаментом и грязевым отливом, — есть вероятность утечки воздуха. Швы SIP не защищены от протечек, поэтому их необходимо тщательно герметизировать. Утечки воздуха через швы SIP могут привести к гниению или, в крайнем случае, к катастрофическому разрушению конструкции.

Рекомендации производителей

Большинство производителей SIP рекомендуют строителям заделывать швы панелей несколькими каплями герметика и баллончика с пеной.Некоторые производители также указывают в некоторых местах использование прокладок из пенопласта. Согласно веб-руководству Building America Solution Center «Швы структурных изоляционных панелей (SIP)», «каждый шов стены-пол, стены-стена и стена-крыша может потребовать до шести валиков герметика, а для стыка конька крыши может потребоваться до восьми валиков герметика… Рассмотрите возможность использования герметика; даже в небольшом (1200 кв. футов) доме количество необходимого герметика может составлять более 5000 лин. футов герметика «.

Рекомендуемые методы герметизации различаются от производителя к производителю, особенно в отношении использования герметика и прокладок из пенопласта.Многие производители SIP предоставляют проложенный канал, предназначенный для приема распыляемой пены. Некоторые предоставляют отверстия для вспенивания, в то время как другие производители советуют строителям просверливать серию отверстий на 3/8 дюйма. отверстия (обычно на расстоянии от 8 до 12 дюймов друг от друга) в швах SIP, метод, называемый «просверлить и заполнить».

До относительно недавнего времени использование герметика и аэрозольной пены удовлетворяло требованиям большинства производителей SIP. Однако в 2001 году группа отказов SIP в Джуно, Аляска, выявила проблемы с методами герметизации SIP.Неудачные SIP Джуно привели к гниению OSB возле швов панелей; следователи пришли к выводу, что утечки воздуха через плохо герметичные швы приводили к конденсации влаги из выходящего воздуха.

Неудачи Джуно показали, что швы SIP, запечатанные аэрозольной пеной, не всегда остаются герметичными. Среди возможных факторов, объясняющих эти утечки: погодные условия могли быть влажными или холодными в тот день, когда швы были заделаны, рабочие могли быть небрежными, или панели могли сдвинуться из-за оседания здания или изменений влажности. .Наконец, есть некоторые свидетельства того, что тонкие слои распыляемой пены не всегда герметичны.

После неудач в Джуно большинство производителей SIP начали рекомендовать использование внутренней ленты в дополнение к герметику и аэрозольной пене. Установщики SIP, следовавшие этой рекомендации, заметили неожиданное побочное преимущество: использование внутренней ленты, по-видимому, устранило проблему образования гребней черепицы. (В прошлом некоторые дома из SIP имели видимые выступы на их битумной черепице над каждым швом кровельных панелей.)

Иногда необходимо установить ленту перед SIP

Для герметизации внутренних швов подрядчики SIP используют высококачественную ленту, такую ​​как Siga Sicrall, Siga Wigluv или SIP-ленту R-Control. Однако проклеить швы SIP может быть непросто. Например, при установке СИП поверх деревянного каркаса брус иногда скрывает швы. Затем ленту наклеивают липкой стороной вверх, оставляя бумажную основу на ленте. После установки панелей бумагу отрывают и отрывают, чтобы лента могла приклеиться к облицовке OSB панелей SIP с каждой стороны балки.

После того, как оболочка будет завершена, всегда рекомендуется проверять герметичность SIP-швов дымовым карандашом, пока дверь нагнетателя сбрасывает давление в здании.

Заделать швы панели

Большинство производителей SIP в настоящее время рекомендуют подход к герметизации шва с использованием ремня и подтяжек, который включает нанесение распыляемой пены между панелями, непрерывный валик герметика, наносимый на внешний шов, и ленту на акриловой основе, наносимую на внутреннюю сторону шва панели. .

Хитрая, но необходимая деталь ленты

Когда шов кровельной панели проходит вдоль или поперек широкой балки, установщикам необходимо накинуть широкий кусок липкой ленты на акриловой основе, липкой стороной вверх, поверх балки перед панелями. установлены.Как только панели будут установлены, бумажную основу можно оторвать, а ленту приклеить к панели с каждой стороны балки.

Детализация гребня

На коньке кровельные панели могут быть скошены под углом или внахлест. В любом случае внутренняя сторона шва между панелями должна быть заклеена скотчем. Наружные щели заполняются расширяющейся пеной.

Вентиляция SIP кровли для одиночного асфальта

Большинство производителей битумной черепицы запрещают установку своей черепицы на непроветриваемых крышах.Самый простой способ добавить в кровлю из СИП вентиляционные каналы — это установить на панели обрешетку 2 × 4, а затем установить кровельную обшивку поверх полос обшивки.

Нужно ли вентилировать крыши SIP?

Есть два способа спроектировать крышу из СИП. Подрядчики, устанавливающие так называемую горячую крышу (непроветриваемую крышу), крепят подкровельный слой и кровлю непосредственно к OSB облицовке кровельных СИП.

Кровля второго типа, так называемая холодная кровля, имеет вентиляционные каналы над SIP и OSB или фанерную обшивку над каналами.Каналы вентиляции увеличивают стоимость кровли SIP, но они дают несколько преимуществ. Большинство производителей битумной черепицы аннулируют свои гарантии, когда черепица устанавливается на непроветриваемой крыше. В снежном климате вентиляционные каналы снижают вероятность образования ледяных завалов. Наконец, если в каких-либо швах панелей крыши возникнет утечка воздуха, которая приведет к конденсации, вентиляционные каналы помогут высушить влажную OSB, уменьшив гниение. (Чтобы эти вентиляционные каналы выполняли свою работу, важно выбрать паропроницаемое кровельное покрытие, такое как асфальтовый войлок.)

«Я строил деревянные каркасы в 70-х и 80-х годах, и, как и большинство других строителей, мы не вентилировали крыши», — пишет Боб Ирвинг, подрядчик из Нью-Гэмпшира, который размещает комментарии на GreenBuildingAdvisor.com. «Каждый производитель, с которым я разговаривал (по крайней мере, крупный с точки зрения рынка Новой Англии), сказал, что они рекомендуют практику [вентиляции крыш] в своих руководствах. Ни один производитель, о котором я знаю, никогда не требовал такой практики «. Ирвинг продолжает: «С тех пор я отремонтировал несколько крыш из SIP, где OSB сгнила.”

Короче говоря, если вы заинтересованы в снижении вероятности гниения ваших кровельных SIP, вентиляционные каналы — хорошее вложение.

Рисунки: Дэн Торнтон

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

× .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.