Какую жидкость залить в систему отопления на зиму: Какую жидкость лучше залить в атономную систему отопления

Что залить в систему отопления частного дома

Мы уже с вами поговорили — что такое двухконтурный котел, вещь полезная и компактная нужно взять на заметку! Однако в системе отопления нужна еще и жидкость которая будет переносить тепло от котла к батареям (чугунным или алюминиевым или же биметаллическим), не важно! Раньше люди не долго думали над этой проблемой заливали обычную воду и все, проблемы как бы нет!? НО всегда ли обычная вода может подойти для вашей системы и какие виды теплоносителей сейчас существуют? Простыми словами — что лить в систему отопления? Давайте размышлять …

Система отопления частного дома важная составляющая комфортного проживания. Сейчас в современных реалиях мы ищем источник отопления который дешевый и доступный. Но пока дешевле газа ничего не нашли, газ в котле разогревает теплоноситель и уже эта жидкость разогревает наши батареи. Сейчас таких переносчиков тепла всего несколько основных видов.

Виды теплоносителей

1) Вода

Самый универсальный и легкодоступный теплоноситель.

Именно его в 70 – 80% заливают в трубы отопления частных домов.

Плюсов тут масса: — легкодоступна и бесплатна, обладает низкой вязкостью и высокой текучестью (а значит, пролезет практически везде), не токсична (что очень важно), хорошо передает тепло. Пожалуй, это основные плюсы воды.

Но минусы также есть: — металлические элементы системы отопления со временем ржавеют и приходят в негодность, если разогреть воду до 80 градусов и выше откладывает накипь на трубах, замерзает при «0» температуре (а значит загородный дом не оставить без отопления на несколько дней зимой), при замерзании расширяется и просто разорвет вашу систему, за системой с водой внутри нужно постоянно следить, желательно раз в год промывать систему от всяческих отложений (ржавчина и накипь).

2) Антифризы

Тут нужно различать два вида антифризов этиленгликоль и пропиленгликоль.

Этиленгликоль – более дешевый вид антифриза для вашей системы отопления. Большим плюсом является его устойчивость к низким температурам (держит до – 60 градусов), текучесть, низкая вязкость, также он практически не вступает в химические связи с металлами (практически нейтрален), таким образом может проработать в системе очень долго без промывки. Его теплопроводность выше чем у воды, а соответственно нагревается он быстрее (газа для разогрева требуется меньше).

Но минусы также существенные, не дешев – нужно покупать, причем стоит приличные деньги и самый большой минус это его токсичность, если протек в доме это не хорошо! Именно из-за токсичности редко применяют в частных домах, обычно применение это промышленные площади.

Нужна была экологичная замена этиленгликоля и ее нашли.

Пропиленгликоль – этот состав обладает практически такими же характеристиками (не замерзает, хорошо контактирует с трубами и системой отопления), так он еще и не токсичен, так что его можно заливать в систему отопления частного дома.

Минусы также есть: — его теплопроводность ниже, чем у этиленгликоля (разница 15 – 20 %), также его цена выше чем у ядовитого товарища, причем существенно.

Поэтому пришлось выводить новые составы.

3) Смеси антифризов

Как уже понятно из названия, производители решили совместить все преимущества двух незамерзающих жидкостей – этиленгликоля и пропиленгликоля. Если правильно подобрать состав, то получается вполне экологичная жидкость с хорошей теплопроводностью. Именно такую и нужно заливать в систему своего частного дома! Либо если вы повернуты на экологии то можно посмотреть в сторону пропиленгликоля. Вода как теплоноситель в 21 веке практически утрачивает свою привлекательность, потому как хоть она и бесплатна, но очень сильно контактирует с трубами и частями котлов отопления.

А на этом все, думаю, я донес до вас определенную информацию.

Как сделать, чтобы система отопления не замерзала.

Схема параллельного подключения радиаторов, её проще всего разморозить.

Зима приближается к своему финалу. Морозы спадают. Солнце пригревает все больше. И мне хотелось бы «забить последний гвоздь» в тему о замерзании различных систем загородного дома, хотя я не исключаю возможности вернуться к этому позже.

Итак, как сделать, чтобы обратка системы отопления не замерзала. Опять же, я вижу несколько способов решения этой задачи. О них и пойдет речь ниже.

Антифриз.

Самое простое решение – залить в систему отопления антифриз. Но это решение накладывает ряд ограничений на использование системы. Во-первых, система отопления должна быть закрытая. Т.е. о совмещении системы отопления и системы горячего водоснабжения можно забыть, но, по-моему, это даже хорошо. Во-вторых, желательно заранее знать, в каких пропорциях готовить раствор антифриза с водой, рассчитывая на определенную зимнюю температуру. Это не сложно, тем более, что прямо на этикетках канистр эта информация, обычно, присутствует. В-третьих, желательно заранее прикинуть, как вы будете заполнять систему, и как, в случае аварии, вы её будете сливать, предусмотрев для этого отдельные тройники и отводы с кранами. Ну и последнее, из-за того, что антифриз более текуч, чем обычная вода, особенно при низких температурах, ко всем соединениям системы предъявляются повышенные требования.

Лично я не рискнул бы заливать антифриз в систему, собранную из металлопластиковых труб на резьбовых обжимных фитингах. Тем более, что в случае протечки, кроме трудно смываемого пятна, появится еще и неприятный резкий запах.

Малый источник энергии.

Электрокотел как малый источник энергии. Простой, но недешевый вариант.

Для того, чтобы система отопления благополучно пережила холодную ночь или несколько морозных дней, можно предусмотреть небольшой источник энергии, достаточной мощности, чтобы система не замерзла. Это может быть электрокотел или ТЭН, встроенный в твердотопливный котел. Еще можно воспользоваться водогрейной колонкой на газу или электрической, подключенной к системе отопления. Так же я не исключаю возможности подключения к основному твердотопливному котлу газовой или жидкотопливной горелки с небольшим расходом топлива. Сейчас на многих твердотопливных котлах уже на заводе предусматривают возможность установки горелки. Так что здесь, все зависит от вашей фантазии и состояния вашего кошелька.

Естественно, что все это будет работать только в случае принудительной циркуляции.

Дополнительный источник тепла.

Этот способ сработает тоже только в системах отопления с принудительной циркуляцией. Собственно, для этого ничего не нужно. Нужен резервный или дополнительный источник тепла в доме и постоянно работающий циркуляционный насос в системе отопления. Под источником тепла я подразумеваю печку, камин, конвектор, электрический или натрубный, электрические теплые полы. Система отопления сама будет отбирать часть тепла для своей работы, распределяя это тепло по соседним с источником тепла помещениям дома. Но не обольщайтесь, обогреть дом за счет переноса этой энергии она не сможет, не тот теплообмен. Зато не замерзнет.

Использование тепловых аккумуляторов.

Бойлер — как малый источник энергии, бак-аккумулятор тепла и источник ГВС. Вот только система стала открытой.

Если в схеме системы отопления предусмотрена возможность накопления тепла за счет нагрева дополнительного бака с водой или теплового щита из кирпича, накопленного тепла может хватить на несколько суток.

Правда, при этом мощность котла должна быть, как минимум, в два раза больше расчетной, чтобы создавать избыточное тепло. Или нужно иметь дополнительный источник тепла, за счет которого тепло будет аккумулироваться.

Расширительный бак — как тепловой аккумулятор.

В качестве дополнительного бака можно поставить расширительный бак увеличенной емкости с двумя (это обязательное условие теплообмена) вводами: вход и выход. Или разместить герметичный и теплоизолированный бак, рассчитанный на давление в системе, в любом удобном месте системы отопления (можно приспособить электрический бойлер, правда, емкостью, желательно, не меньше 200 литров, а это много!!!). Можно предусмотреть возможность подключения этого бака к системе отопления, в случае необходимости.

Использовать накопленное тепло кирпичного теплового щита можно с помощью вмурованного в него теплообменника (грубо говоря, нужно радиатор замуровать в кладке теплового щита). И тогда, за счет этого тепла, некоторое время система отопления будет обогревать остальные помещения дома. Тепловой щит не обязательно должен быть подключен к котлу отопления, он вместе, например, с печь-плитой может быть дополнительным источником тепла в доме. А чтобы лишний раз не греть тепловой щит, никто не мешает сделать теплообменник отключаемым.

Экзотические способы.

Фантазия народных умельцев, поистине, неисчерпаема. И каждый творит в меру своих сил и возможностей. Тем не менее, и эти способы избежать замораживания отопления имеют право на жизнь.

Например, использовать вместо антифриза – машинное масло. Ну, просто много у него этого масла. Оно, ведь, не замерзает, а только густеет. Ну и что, что пожароопасное. Это наш народ никогда не пугало.

Или более безопасный способ (как сказать!!!). Встроить ТЭН в радиатор отопления, резьба-то совпадает. Ну и что, что опрокидывает циркуляцию и нарушает все правила электробезопасности. Работает же? Работает. Только будьте осторожны, и думайте, прежде чем делать.

В целом, подводя итоги, опять повторюсь: разумное сочетание всех или некоторых способов не заморозить систему отопления, исключая антифриз, конечно, позволяет повысить надежность работы всей системы. (Ага, замуровать в тепловой щит бак из нержавейки со встроенным ТЭНом или приклеить на радиатор отопления инфракрасный пленочный теплый пол, — шутка).

Как отогреть замерзшую систему отопления.

Такие неприятности все же случаются. И восстановить работу системы отопления можно, если не произошло никакого криминала в виде порванных радиаторов, кранов, труб и фитингов. Вернее, восстановить можно в любом случае, просто, если что-то порвано, то сначала нужно заменить вышедшие из строя элементы системы и восстановить целостность схемы, хотя бы частично.

Лучше всего поддаются восстановлению системы отопления с параллельным подключением радиаторов, т.к. каждый радиатор, в этом случае, образует свой контур отопления. И восстановив работу одного из этих контуров, мы уже получаем циркуляцию теплоносителя, в котором участвуют котел, радиатор, подъемная труба, расширительный бак, части прямой и обратки. Соответственно, поддерживая работу контура отопления, мы, отогревая частями систему, можем полностью восстановить её работу.

С системой, построенной на последовательном подключении радиаторов, такой номер не пройдет. В этом случае вся система отопления – это один контур циркуляции, и отогревать придется всё.

Приступая к восстановлению работы системы отопления, желательно прогреть дом любыми другими доступными средствами обогрева: печка, конвекторы, масляные радиаторы, тепловые пушки и т.д. Чтобы не получилось, что пока вы отогреваете одну часть системы, другая – благополучно замерзает. Если же это невозможно, тогда проще разобрать схему на части по фитингам или американкам и отогревать систему по частям, сливая образовавшуюся воду.

Чем отогревать? Ничего нового я вам не поведаю. Металлические трубы отогреваются паяльной лампой, пластиковые – строительным или бытовым феном, в недоступных и труднодоступных местах лучше использовать горячую воду под напором.

Разочарую, любителей отогревать трубы электричеством. Лёд не является проводником тока, он диэлектрик. И пока он не превратится в воду, ток проводить, а, следовательно, и нагреваться он не будет. Так что пользоваться придется традиционными методами. А лучше не допускать возникновения таких ситуаций. Не зря ведь народная мудрость гласит: «Семь раз отмерь, один – отрежь», что в переводе значит: сто раз подумай, прежде чем сделать, чтобы потом не мучиться и переделывать.

Теплоноситель «Теплый дом» | Ответы на часто задаваемые вопросы

Для чего нужен антифриз для систем отопления (теплоноситель «Теплый дом»).

При отрицательных температурах в зимнее время, вода находящаяся в системе отопления замерзает. В силу своих физических свойств вода при замерзании расширяется, вследствие чего лопаются трубы, радиаторы, выходят из строя другие элементы системы отопления. Теплоноситель на основе этиленгликоля, либо теплоноситель на основе пропиленгликоля при замерзании не расширяется, а загустевает, становясь желеобразной массой.

При запуске системы отопления теплоноситель нагревается и начинает циркулировать по системе.

Поэтому:

Если вы не постоянно проживаете в загородном доме и не хотите сливать на зиму воду, то залив бытовой антифриз вы избавляете себя от лишних хлопот, а так же исключаете вероятность замерзания жидкости в системе отопления в зимний период.
Если дом отапливается не регулярно, а вы «наездами» приезжаете в зимнее время. В то время пока дом не отапливается, теплоноситель (антифриз) в системе отопления не замерзнет.
Если в вашем регионе существуют перебои с электричеством или с подачей газа, и есть вероятность остановки работы котла, то используя бытовой антифриз, вы перестраховываетесь от замерзания жидкости в системе отопления.

Для чего нужны присадки в составе теплоносителя.

Т.к. этиленгликоль и пропиленгликоль являются сильно коррозионно-активными веществами, то в состав теплоносителя добавляют присадки — ингибиторы коррозии, что исключает негативное коррозионное воздействие на различные конструкционные материалы системы отопления.

Так же, присадки обеспечивают защиту системы отопления от накипи, и пенообразования.

В теплоносителе «Теплый дом» и «Теплый дом Эко» применяются присадки на основе минеральных солей, не содержат вредных аминов, нитритов, фосфатов.

Зачем разбавлять теплоноситель.

Некоторые теплоносители (например «Теплый дом -65) продаются в концентрированном виде. Это удобно в плане транспортировки (что бы не возить так сказать «воду»). И если вам надо заполнить систему объемом 100 литров, то вам понадобится всего 54-60 л теплоносителя «Теплый дом -65», что будет достаточно просто перевезти даже на легковой машине. Помните, что разбавлять концентрированный теплоноситель нужно обязательно! Т.к:

— у этиленгликоля и пропиленгликоля очень высокая кинематическая вязкость, что затрудняет циркуляцию теплоносителя по системе. Результатом плохой циркуляции может стать нагар пропилен- этиленгликоля на ТЭНах, что приводит к образованию смолянистых осадков, перегоранию ТЭНов и т.

д. Разбавляя теплоноситель водой (чем больше, тем лучше) вязкость снижается, соответственно циркуляция улучшается.

— если сравнивать теплоотдачу воды и теплоотдачу пропилен- этиленгликоля, то у воды этот показатель выше чем показатель пропилен- этиленгликоля. Поэтому, разбавляя теплоноситель водой (чем больше, тем лучше) вы увеличиваете теплоотдачу!

— одно из свойств этиленгликоля, пропиленгликоля это повышенная текучесть, т.е. высокая проникающая способность. Поэтому теплоноситель с сильной концентрацией основного вещества может подтекать в местах соединения элементов системы отопления. Разбавляя теплоноситель вы снижаете текучесть.

Какой водой разбавлять теплоноситель.

Не важно, что используется в системе отопления – бытовой антифриз или вода, в любом случае вода должна быть максимально нейтральной, с минимальным содержанием солей, железа, органических примесей, с минимальным параметром жесткости. Не рекомендуется заливать воду из колодцев и скважин без предварительной очистки.

Подходит Московская водопроводная вода (на основании испытаний в НИИ Сантехники). Идеальным вариантом для разбавления теплоносителя является дистиллированная вода. Дистиллированную воду вы можете приобрести у нас перейдя по ссылке — дистиллированная вода.

На какую температуру разбавлять.

Не надо заливать теплоноситель с температурой начала кристаллизации -40°С и уж тем более -65°С. Помните, что чем меньше в составе рабочей смеси гликоля и чем больше воды, тем лучше для вашей системы отопления по многим параметрам!

Даже разбавленный на -15°С бытовой антифриз исключает возможность расширения теплоносителя при низких отрицательных температурах!

Как заливать теплоноситель.

1. Теплоноситель можно заливать частями: сначала воду, потом теплоноситель попеременно или наоборот (без разницы). Предварительно нужно обязательно рассчитать сколько вам нужно теплоносителя и воды.

2. Предварительно смешать теплоноситель и воду в отдельной емкости.

Как промывать систему отопления перед заливкой теплоносителя.

Часто достаточно просто промыть систему отопления чистой водой, после чего заливать новый теплоноситель. Бывает, что в системе в небольших количествах остается жидкость, это не критично. Для «тяжелых» случаев существуют различные жидкости для промывки на основе кислотных либо щелочных компонентов. Конкретных рекомендаций по производителю мы не даем, выбор за вами.

Как утилизировать теплоноситель.

Утилизировать теплоноситель конечно лучше всего в соответствии с законодательством, т.е. через специализированные компании. На данный момент ситуация по этому вопросу в нашей стране ни как не регулируется и найти соответствующие службы достаточно не просто.

Если юридическим лицам сдать большие объемы еще можно, то для частных лиц это проблема.

Есть два варианта:

1. Все таки поискать компанию по утилизации химических отходов. В Москве, например, это «Комбинат экологического обслуживания» www.ekocom.ru

2. Попробовать договориться с «местным» автосервисом, т.к. они сдают отработанные жидкости в специализированные компании по переработке и утилизации охлаждающих жидкостей.

Можно ли смешивать теплоносители разных производителей.

Не рекомендуется. Т.к. у каждого производителя своя рецептура присадок и как они будут взаимодействовать между собой неизвестно. К тому же на рынке полно подделки, а так же теплоносителей от неизвестных производителей, качество которых вызывает сомнение.

Можно ли смешивать «Теплый дом» (этиленгликоль) и «Теплый дом Эко» (пропиленгликоль).

Можно. Никаких химических реакций не возникает. Но смысла, подливать в экологически безопасный «Теплый дом Эко», токсичный «Теплый дом», нет.

По понятным причинам это не рационально.

Почему не глицерин.

Теплоноситель на глицерине позиционируют как экологически безопасный. Но у такого теплоносителя есть отрицательные стороны. По своей структуре глицерин имеет очень высокую плотность, следовательно, высокую вязкость, что затрудняет циркуляцию по системе, соответственно снижается теплоотдача. Также при высокотемпературном нагреве (термическом разложении) глицерин выделяет ядовитое вещество акролеин (сильно раздражающее слизистые оболочки глаз и дыхательные пути отравляющее вещество).

Разъедает ли «Теплый дом» трубы и другие элементы системы.

Не разъедает (это не кислота) и не вступает в химические реакции с материалами. Возможны протечки в местах соединения элементов системы, так же в местах соединения секций радиаторов. Это связано с повышенной текучестью теплоносителя, с качеством и материалом прокладок, а так же с конструктивными особенностями радиаторов.

Не рекомендуется использовать теплоноситель с оцинкованными трубами, т.к. он (как в прочем и вода) отслаивает цинк.

Какой герметик использовать.

Любой герметик стойкий к гликолевым растворам. Выбор сейчас огромный. Уточняйте характеристики герметика у производителя.

Срок эксплуатации.

Гарантия на теплоноситель «Теплый дом» 5 лет при соблюдении рекомендаций и инструкции по применению. По практике (по отзывам) теплоноситель работает гораздо дольше, до 10 лет.

Когда менять теплоноситель.

Критерием оценки рабочего состояния теплоносителя служит цвет и отсутствие/наличие осадка. Жидкость должна быть зеленого («Теплый дом Эко») или красного («Теплый дом -65») цвета, либо максимально прозрачной, т.к. по прошествии времени может выцветать, в этом нет ничего страшного. Так жеотсутствие отложений и осадка является хорошим показателем.

Если теплоноситель потемнел, в составе присутствуют смолянистые соединения, осадок, теплоноситель желательно заменить.

Почему производители импортных котлов пишут в своих инструкциях о том, что в качестве теплоносителя можно использовать только воду.

Сразу хочется обратить внимание, что на теплоноситель «Теплый дом» есть допуски к применению от производителей котельного оборудования BAXI, Ferroli (смотрите на официальном сайте teplonostd.ru). Теплоноситель реально был испытан в системах с этими котлами, после чего были получены заключения.

По поводу «неразрешений» импортных производителей…

Дистиллированная вода это идеальный теплоноситель. При использовании гликолевых растворов, конечно, существуют некоторые «тонкости» и отрицательные моменты. Возможно, производителям котлов проще написать, как должно быть в идеале, а на реальные испытания с российскими теплоносителями просто не нашлось времени.

В этой ситуации приходится выбирать использовать воду, которая замерзнет при отрицательных температурах, вследствие чего будет поврежден как котел, так и все остальные элементы системы (трубы, радиаторы, насос), либо использовать бытовой антифриз и избежать подобных проблем.

Некоторые производители котлов рекомендуют использовать импортный гликолевый теплоноситель, но стоимость его намного!!!! превышает стоимость российского. Не каждый готов пойти на такие траты.

По практике теплоноситель «Теплый дом» применяется в любых котлах (кроме электролизных), любых производителей: Buderus, Vaillant, Protherm и т.д.

Как не купить подделку?

Теплоноситель подделать очень легко. Берут канистру, наливают туда подкрашенную жидкость, и приклеивают этикетку. Желательно, что бы жидкость не замерзала, поэтому льют в основном метанол, иногда глицерин с растворителем. Присадки соответственно отсутствуют. Использования метанола в системе отопления опасно по ряду причин!

Поэтому! Покупая теплоноситель «Теплый дом» или «Теплый дом Эко» ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяйте НАЛИЧИЕ ЛОГОТИПА на самой канистре (сверху над этикеткой). Канистры по 10 и 20 кг ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть ЖЕЛТОГО ЦВЕТА. Бидон 50 кг прозрачно-белого цвета, с опломбированной крышкой и так же с логотипом!

Жидкость в систему отопления дома

Дата публикации: 25. 04.2018 21:27

Для систем отопления жилых, офисных и промышленных помещений, в которых источником тепла служит котел (газовый, электрический, твердотопливный) обязательно используется жидкий теплоноситель. Его функция – разносить тепло, генерируемое котлом, по всему помещению и нагревать воздух в нем через приборы обогрева – радиаторы, конвекторы, «теплый пол». Но какую жидкость лучше залить в систему отопления дома? Вопрос далеко не праздный, так от ее свойств во многом зависит экономичность, удобство и безопасность эксплуатации этой системы. Но прежде, чем рассматривать различные типы теплоносителей, опишем критерии, по которым мы будем их оценивать.

Критерии оценки жидкости в систему отопления дома

Самая главная функция теплоносителя – переносить тепло. Какая жидкость в этом плане лучше? Очевидно та, которая перенесет больше тепла в перерасчете на единицу своего веса (объема). Этот показатель называется теплоемкостью. Чем она выше, тем меньше необходимо жидкости прокачать насосом в единицу времени, тем меньше необходим объем радиаторов и конвекторов. И тем меньший в итоге получается необходимый объем жидкости в системе отопления, который требуется на ее заполнение.

К другим критериям оценки относятся:

Токсичность. Согласитесь, заполнять трубы и радиаторы токсичным теплоносителем довольно неразумно, ведь никто не застрахован от утечек. Особенно если это жидкость для системы отопления частного дома или иного жилого объекта.
Коррозионная агрессивность. Очень желательно, чтобы теплоноситель не оказывал коррозионного воздействия на трубы и радиаторы. И часто именно фактор коррозии оказывает решающее влияние на срок безремонтной эксплуатации всего оборудования.
Температура замерзания. Этот фактор критичен в тех случаях, когда объект эксплуатируется не постоянно. Например, загородный дом для отдыха, в котором происходит отключение обогрева и, как следствие, возникают низкие температуры. В этом случае необходима незамерзающая жидкость, то есть она должна иметь температуру замерзания не выше той температуры, которая может быть в доме зимой.

Теплоносители для отопления

Рассмотрим наиболее популярные их виды.

Вода

Наиболее традиционный теплоноситель. Ее преимуществами являются:

Высокая теплоемкость (самая высокая из всех популярных теплоносителей).
Дешевизна.

Недостатки:

Коррозионная активность по отношению к алюминиевым радиаторам.
Выделяет из себя нерастворимые соли, которые осаждаются на стенках отопительных приборов в виде накипи, ухудшая их теплоотдающие способности.
Выделяет из себя растворенный воздух, что может привести к завоздушиванию в трубах и радиаторах.
Высокая температура замерзания – всего 0⁰С, что не позволяет ее использовать на объектах с периодической эксплуатацией.

Этиленгликоль (ЭГ)

Двухатомный спирт. Представляет собой бесцветную и без запаха маслянистую жидкость с немного сладковатым вкусом. Используется для обогрева помещений в виде водного раствора, окрашенного в красный цвет.

Преимущества:

Относительная доступность (но, конечно же, ЭГ дороже воды).
Коррозионная пассивность – не разрушает радиаторы и конвекторы.
Низкая температура замерзания – у чистого ЭГ около минус 50⁰, у водного его раствора – зависит от объема воды. Варьируя этим показателем можно выбирать нужное значение точки замерзания.

Недостатки:

Высокая токсичность – попадание ЭГ, в т.ч. его раствора в организм может привести к необратимым там изменениям и даже к летальному исходу. Поэтому этиленгликоль можно использовать только в закрытых системах обогрева (с циркуляционным насосом) и на объектах с минимальным присутствием людей.
Ниже, чем у воды теплоемкость.
Периодически необходимо заменять теплоноситель (производитель рекомендует делать это раз в 3 года).

Пропиленгликоль (ПГ)

Бесцветная вязкая со сладковатым вкусом и слабым характерным запахом жидкость. Хороший растворитель. Эта незамерзающая жидкость для системы отопления частного дома окрашивается в зеленый цвет.

Преимущества:

Коррозионная пассивность.
Низкая температура замерзания – минус 60⁰С и как и в случае ЭГ добавляя воду, можно варьировать этим показателем.
Не токсичность. ПГ используется как пищевая добавка (Е120) во многих странах мира.

Недостатки:

Высокая цена.
Ниже, чем у воды теплоемкость.
Требуется периодическая замена теплоносителя.

Варианты выбора теплоносителя

Если у вас частный дом или квартира, в которой вы постоянно проживаете (по крайней мере, зимой в них не отключаете отопления) лучшим вариантом является использование в качестве теплоносителя технически подготовленную воду. То есть в ней должны быть приведены к максимально допустимым значениям концентрации солей кальция, железа, марганца, а также количество растворенного воздуха. Лучший вариант для батарей – биметаллические радиаторы, которые имеют высокую коррозионную стойкость к воде.
Для домов с периодической эксплуатацией необходимо использовать раствор ПГ. Нужную его концентрацию подберут специалисты по системам отопления, исходя из возможных показателей температуры в помещениях при отключенном обогреве.
Для нежилых объектов можно использовать раствор ЭГ.

Следует помнить, что растворы ЭГ и ПГ имеют различные присадки для улучшения их свойств. Поэтому, чтобы избежать возникновения нерастворимых осадков, во-первых, эти растворы нельзя смешивать. Во-вторых, даже при использовании раствора одного и того же типа, лучше всего использовать продукцию и одного и того же производителя. Например, при доливке теплоносителя. В любом случае оливку или замену жидкости поручить специалистам.

Какой объем жидкости необходим для системы отопления

С теплоносителем вы определились. Но сколько его необходимо? Если заливка жидкости произведена в недостаточном объеме, то теплоноситель будет не полностью забирать все тепло от котла. Как результат – его перегрев (ведь теплоноситель выступает еще и как охлаждающая жидкость) и низкий КПД обогрева. Если залито много, то может произойти переполнение расширительного бачка и повышение давление в трубах и радиаторах выше допустимого.

Необходимый объем определяется по следующей формуле:

V_{теплоносителя}= V_труб+V_{радиаторов}+V_котла, где:

V_{теплоносителя}–_{необходимый объем теплоносителя;}

V_труб– внутренний объем труб;

V_котла– объем, который теплоноситель занимает в котле (без учета расширительного бачка).

Приблизительно можно сказать, что на один киловатт котла необходимо 15 л теплоносителя. Для более точного расчета, чтобы добиться максимального КПД, лучше обратиться к специалистам.

Как закачать жидкость в систему отопления

Закачка жидкости в открытую систему больших трудностей не представляет. Теплоноситель можно заливать через открытый расширительный бачок. А как заливать жидкость в закрытую систему отопления? Вариантов два:

Через нижнюю точку. В этом случае необходимо разъединить сливной кран от трубы сливы и присоединить к нему через штуцер шланг, подсоединенный к нагнетательной линии насоса. В качестве последнего можно использовать «Малыш», «Ручеек» и т.д. Сам насос или его входной патрубок поместить в емкость с теплоносителем. Перед закачиванием необходимо открыть вентиль Маевского и остальные вентили. Процесс контролировать с помощью манометра на котле или на нагнетательном патрубке насоса – допустимый интервал указан в паспорте котла.
Через верхнюю точку – через штуцер для присоединения автоматического воздухоотводчика. Перед заливкой открываются все вентили, в том числе и сливной. Процесс продолжать до тех пор, пока из сливного вентиля не потечет теплоноситель. Затем этот вентиль перекрывается. К штуцеру присоединяем шланг, заливаем в него теплоноситель. Присоединяем к свободному концу шланга насос и закачиваем теплоноситель до достижения необходимого давления. Второй вариант целесообразно использовать при отсутствии «Малыша» или «Ручейка».

А как долить жидкость в систему отопления дома в случае понижения давления? Одним из приведенных выше способом. Если описанные варианты вызывают у вас затруднения, обратитесь к специалистам. Лучше заплатить небольшие деньги и быть спокойным, чем сделать что-то не так и вывести все отопление дома из строя.

Какую жидкость выбрать для теплого пола?

Для большинства автономных систем отопления, каким способом не осуществлялся бы обогрев, через радиаторы или в жилье установлен теплый пол, основным передатчиком тепла является нагретый теплоноситель. Чаще всего теплоносителем выступает обычная вода (до 70% систем отопления, используемых в домохозяйствах), однако для этих целей можно использовать и другие жидкие среды. Вода является наиболее доступным и дешевым теплоносителем. Единственный минус такого варианта заключается в том, что вода чутко реагирует на изменения температуры окружающей среды, существенно меняя свои физические свойства.

Другая, не менее распространенный вариант с теплоносителем, антифриз — жидкость, используемая для теплого пола вместо воды. В отличие от котловой воды, антифриз представляет собой жидкое вещество, изготовленное на основе этиленгликоля и пропиленгликоля. В состав добавляются специальные присадки (химические добавки) за счет который снижается химическая и физическая активность жидкости.

На заметку: антифриз, в отличие от обычной воды, имеет низкий температурный порог. В зависимости от концентрации и состава присадок температура замерзания может варьироваться в пределах 30 – 65 ⁰С ниже нуля.

Рассмотрим различные варианты с выбором теплоносителя для теплого пола. Что лучше, вода или антифриз, насколько практичнее тот или иной вариант?

На чем базируется выбор жидкости для системы отопления

Планируя монтаж домашней системы отопления по схеме «теплый пол» следует не только обращать внимание на вид нагревательных приборов и способ укладки отопительного контура, но и на тип жидкости, которая будет играть роль теплоносителя. В систему трубопровода для теплого пола заливаются обычно те же составы, которые можно использовать для обеспечения работы радиаторов. Единственный нюанс – во время покупки надо определить, какой состав подходит для того или иного способа обогрева.

Антифриз разных марок может обладать различными свойствами, которые определяются количеством и видами присадок включенных в состав жидкости. Для этой цели лучше заранее разобраться с видами незамерзающих жидкостей, выяснить, как себя ведет в различных режимах эксплуатации та или иная жидкость.

[adinserter block=»9″][adinserter block=»20″]

Основная статья: как выбрать трубы для теплого пола?

Для справки: За счет распространения теплоносителя по отопительному контуру достигается желаемый эффект обогрева ― происходит равномерная теплоотдача всей поверхности пола, за счет чего все внутреннее пространство жилого помещения прогревается до необходимой температуры.

С выбором типа теплоносителя лучше всего определиться еще на стадии проектирования. Физические свойства жидкости закладываются в тепловые и гидравлические расчеты. Обычно для стандартных проектов все тепловые расчеты базируются с учетом использования обычной воды. В случае с антифризом, необходимо в расчеты внести некоторые коррективы. Все дело в технологических параметрах оборудования.

К примеру: для нормальной работы теплого пола с длиной отопительного контура не более 50 м, можно обойтись без установки циркуляционного насоса. В случае если требуется обогревать подобным образом обширные пространства и площади, требуется установка циркуляционного насоса.

Внимание! При работе с обычной водой, заявленные производителем параметры производительности и напора насосного оборудования вполне подходят. А вот для того, что бы по отопительной системе нормально циркулировал антифриз, потребуется покупка насоса с запасом производительности.

К тому же необходимо правильно ставить циркуляционный насос. Крыльчатка или мокрый ротор насоса должен располагаться горизонтально. В противном случае, насос для работы теплого пола, установленный в вертикальном положении будет терять до 30-40% своей мощности. Для того, что бы антифриз нормально циркулировал по водяному контуру, напор насоса должен быть на 50-60% быть больше, чем в случае с обычной водой. Это первое.

[adinserter block=»10″][adinserter block=»21″]

Основная статья: что выбрать, радиатор или теплый пол?

Второе, что необходимо учитывать, увеличившаяся длина отопительного контура и диаметр труб, используемых при работе с другими жидкостями. Антифриз имеет низкую, в сравнении с водой, теплоотдачу, поэтому для нормального функционирования системы отопления теплый пол, потребуется более интенсивная циркуляция теплоносителя. Не все виды труб, используемые для отопительного контура, могут взаимодействовать с антифризом. Для этих целей выпускаются специальные трубы, имеющие соответствующий диаметр и обладающие слабой реактивностью на взаимодействие с химическими составами.

Так все-таки, какой теплоноситель лучше? Обычная вода или антифриз

Точного и однозначного ответа на данный вопрос нет. Все дело в том, чему вы отдаете предпочтение, и в каких жилищных условиях эксплуатируется ваша автономная система отопления. Существует ряд аспектов, на которые следует обратить внимание, остановившись на том или ином варианте. Для этого достаточно знать достоинства и недостатки, которыми обладают котловая вода и другие жидкости, используемые в качестве теплоносителя.

Используем для теплого пола воду

Остановимся на преимуществах воды, используемой в системах отопления. Обычная, неподготовленная вода, которую мы каждый день используем в быту, является самым доступным и дешевым вариантом. Это самое главное преимущество, однако, есть еще и другие достоинства такого варианта. Например:

экологически чистый и полностью безопасный для обитателей дома теплоноситель;
вода обладает высокой теплоемкостью, что существенно отражается на качестве обогрева жилых помещений;
быстрый и доступный способ поддерживать необходимый объем теплоносителя в системе;
широкая сфера применения. Вода подходит практически ко всем системам отопления, как открытого типа, так и закрытого.

[adinserter block=»13″]

Разобравшись с преимуществами воды, не стоит забывать и о недостатках такого теплоносителя. Пренебрежение физическими свойствами воды может негативно отразиться на качестве работы нагревательных приборов и эффективности отопительной системы.

Если рассматривать ситуации детально, то при эксплуатации воды в качестве теплоносителя могут возникнуть следующие неприятные ситуации:

— вода, используемая в бытовых целях, содержит в больших количествах осадочные примеси, что негативно сказывается на проходимости системы отопления. Для теплых полов, которые относятся к отопительным системам закрытого типа, такое свойство теплоносителя не является критичным, так как по контуру циркулирует практически один и тот же объем жидкости;

обильное содержание кислорода в воде усиливает коррозионный эффект металлических элементов конструкции. Благодаря грамотной подборке труб для трубопровода можно свести к минимуму влияние этого негативного фактора;
замерзание системы трубопровода является наиболее существенным недостатком. Под воздействием низких температур вода замерзает, существенно увеличиваясь в объеме. Соответственно такое состояние жидкости может привести к нарушению целостности трубопровода;
частая полная замена теплоносителя в системе отопления (не реже 1 раза в полгода).

Из всех перечисленных недостатков замерзание воды является наиболее существенной причиной того, что многие отдают предпочтение другим жидкостям. Однако даже в подобной ситуации, монтаж отопительного контура с использованием труб из пластичного материала, может решить на какое-то время возникшую проблему.

На заметку: трубы из полипропилена и полиэтилена меньше всего подвержены разрушению ввиду промерзания системы.

И последнее. Частая замена теплоносителя во всем отопительном контуре не такая затратная вещь. Спустить раз в полгода воду из системы и залить новую можно в любое время, не потратив ни копейки.

Как один из вариантов использования воды для работы теплых полов можно использовать дистиллированную воду. Этот вариант немного дороже, чем в случае с обычной, водопроводной водой, однако и проблем в данном случае с функциональностью трубопровода будет на порядок меньше.

Вода по всем параметрам является идеальным веществом для использования в качестве теплоносителя. В ряде случаев, для того, что бы сделать систему отопления более эффективной при работе с обычной водой, стараются использовать подготовленную воду. В процессе подготовки жидкости снижается ее жесткость. Кипячение позволяет убрать из воды осадочные примеси и соли. Добавление в небольших количествах негашеной извести и кальцинированной соды повысит эксплуатационные характеристики воды.

Антифриз

[adinserter block=»11″]

Для той категории потребителей, которые располагают средствами и предпочитают иметь дорогое отопительное оборудование, наиболее практичным вариантом станет использование антифриза. Эта жидкость, как уже говорилось ранее, изготавливается на основе синтетических веществ, пропиленгликоля и этиленгликоля. Раствор антифриза представляет собой многоатомное спиртосодержащее вещество жидкого вида, подготовленный для использования в системе отопления. За счет добавления специальных химических добавок, улучшаются физические и эксплуатационные свойства жидкости. Использование в системе отопления автомобильного антифриза категорически запрещено.

Важно! Следует помнить, что антифриз может быть изготовлен на основе этиленгликоля, сильнейшего яда химической природы. При контакте человека с этим веществом высока вероятность сильнейшего отравления. Попадание в организм человека 100-300 мл этой жидкости может обернуться летальным исходом.

Высокая токсичность антифриза на основе этиленгликоля, особенно в результате испарений, могут стать причиной развития у обитателей дома опасных хронических заболеваний. Несмотря на высокую долю риска, использование антифриза на основе этиленгликоля нашло свое применение. В сравнении с другими марками, этот состав отличается доступной ценой. Антифризы марок, изготавливаемых на основе этиленгликоля, обладают следующими параметрами кристаллизации. Интенсивность кристаллизации зависит от концентрации жидкости.

Однако если в плане цены этиленгликоль выглядит выгоднее пропиленгликоля, то его физические и эксплуатационные характеристики далеки от идеальных. К существенным недостаткам можно отнести следующие моменты:

антифриз на основе этиленгликоля имеет высокую химическую активность, что существенно сказывается на интенсивности коррозионных процессах;
такой теплоноситель имеет свойство пениться при интенсивном нагреве и увеличенной циркуляции;
антифриз этой марки имеет большую текучесть в сравнении с водой, что порой становится причиной протечки трубопровода в самых неожиданных местах и соединениях. Ввиду того, что жидкость сильно ядовита, такие протечки чреваты большими неприятностями;
из-за перегрева этиленгликоль вступает в реакцию, при которой происходит интенсивное выпадение осадка. Ввиду поднятия температуры теплоносителя свыше 70⁰С, существенно снижается эффект теплоотдачи теплоносителя.

Антифриз, на основе пропиленгликоля, представляет собой безопасный вариант. Несмотря на более высокую стоимость, жидкость прекрасно справляется со своими обязанностями. Наличие в составе специальных присадок позволяет существенно снизить порог замерзания теплоносителя. Практически полная безвредность позволяет антифриз этой марки активно использовать с домашних системах отопления.

В заключении

[adinserter block=»12″]

Ознакомившись с недостатками марок антифриза, изготовленного на основе этиленгликоля, и пропиленгликоля, можно сделать три вывода.

Первое. Для теплого пола, который считается низкотемпературной системой отопления, использовать эти марки антифриза можно, однако потребуется тщательный подбор расходного материала для монтажа полностью герметичного отопительного контура. Водяной контур в данном случае закрытого типа, поэтому этиленгликоль будет спокойно. Без видимого вреда, циркулировать по водяному контуру.

Второе. При перегреве антифриз этого типа теряет свои основные эксплуатационные характеристики, поэтому для отопительных систем на базе твердотопливных котлов такой вариант не подходит.

Третье. Вы сами в состоянии выбирать, какому варианту отдать предпочтение. Есть средства, используйте дорогой, но более безопасный антифриз, изготовленный на основе пропиленгликоля. Хотите сэкономить, используйте этиленгликоль. Только в данном случае необходима большая осторожность и аккуратность во время эксплуатации системы отопления.

Для тех, кто постоянно переживает зимой борьбу с низкими температурами, использование антифризов является лучшим вариантом. Во всех других вариантах, наиболее безопасным, практичным и доступным по цене вариантом, станет использование обычной воды. Предотвратить размораживание системы можно, если строго соблюдать правила эксплуатации системы отопления и придерживаться технологических параметров работы нагревательной техники.

Жидкость для отопления — Построй свой дом

Продолжая тему теплого пола, хотелось бы остановится на вопросе, а какую жидкость заливать в систему теплого пола. Этот вопрос волнует не только меня. Вот о том, какой бывает жидкость для отопления и что такое антифриз, мы и поговорим в этой статье.

Какую выбрать жидкость для отопления

Давайте разберемся какую жидкость для отопления выбрать. К сожалению, универсальной жидкости для систем отопления пока не придумали. Это значит, что каждая известная жидкость успешно эксплуатируется лишь в определенных условиях.

Например, важным обстоятельством является температура кипения жидкости, а также температура теплоносителя в системе отопления, при нарушении которых, жидкость меняет свои свойства.

Основными функциями теплоносителя в системе отопления является его способность переносить максимум тепла, при минимальных теплопотерях. При этом он не должен быть причиной коррозии составных частей системы. Теплоноситель должен быть безопасным для жильцов дома. Немаловажную роль играет и стоимость теплоносителя, так как требуются значительные его объемы.

Вода для отопления

Вода для отопления — самая доступная и дешевая жидкость для отопления. Применение воды в системе отопления обусловлено наивысшей ее теплоемкостью среди других жидкостей, а также высокой плотностью. Например, один килограмм воды, остывая с 90 до 70 градусов, выделяет 20 ккал. тепла.

Вода отличается от искусственных жидкостей своей безопасностью для людей. В случае утечки она не причинит много вреда, ее недостаток легко восполнить. Но обыкновенную воду я не рекомендовал бы вам использовать. Основной причиной являются соли, содержащиеся в воде, которые при нагревании выделяются из воды, образуя накипь.

Накипь злейший враг систем отопления. Откладываясь на поверхностях, накипь выводит ее из строя. Поэтому, если вы решили использовать воду в качестве теплоносителя, заливайте в систему дистиллированную воду. При всех достоинствах воды, у нее есть существенный недостаток. Прежде всего это температура ее замерзания. В зимнее время, при аварийном выключении электричества, ваша система может замерзнуть. В отношении теплого пола, это вообще недопустимо, так как восстановить его будет практически невозможно. Вода в системе отопления требует постоянного присутствия жильцов в доме.

Антифриз для системы отопления

В современных системах отопления загородных домов, чаще всего используется антифриз. Это жидкость для отопления сделана на основе этиленгликоля или пропиленгликоля. В зависимости от условий использования, в антифриз добавляют различные присадки, позволяющие ему выполнять заложенные функции. Температура замерзания антифризов колеблется в значительных пределах и может доходить -80 градусов. В системах отопления чаще всего используют жидкость для отопления с температурой замерзания – 40 градусов.

Применяя антифриз на основе этиленгликоля следует помнить, что он являются сильным ядом. Смертельная доза антифриза для взрослого человека — 100-300 мл. Чреваты серьезными последствиями не только принятие внутрь антифриза, но и его контакт с кожей или слизистыми.

Пропиленгликоль — безопасное вещество, которое в некоторых странах разрешено к использованию в качестве пищевой добавки. Свойства этого вида жидкости для отопления определяются наличием специальных присадок. Пропиленгликоль, по сравнению с этиленгликолем имеет низкую коррозионную активность. Производители окрашивают антифриз на основе пропиленгликоля в зеленый цвет и отмечают знаком «ЭКО«. Основным недостатком этой жидкости для отопления является ее цена. Она значительно дороже своих аналогов на этиленгликолевой основе, к тому же имеет более высокую температуру замерзания.

В настоящее время, производители предлагают большое количество разнообразных антифризов для систем отопления.

Как выбрать жидкость для системы отопления

Во-первых, это срок годности. Чем выше этот срок, тем реже вам придется обслуживать систему отопления. Во-вторых, емкость упаковки. Чем больше емкость упаковки, тем дешевле будет стоить литр жидкости. В-третьих, температура замерзания. В средней полосе России оптимальной температурой считается -40 градусов. Если вы живете в регионах, где зимние температуры опускаются ниже -40 градусов, то выбирайте антифриз -60 градусов. В-четвертых, выбирайте жидкость более экологичную, так как при обслуживании системы отопления вам придется ее куда-то утилизировать.

Говоря о том, какая нужна жидкость для системы отопления, я не рекомендовал бы использовать в качестве теплоносителя воду. Современные антифризы удовлетворяют всем техническим требованиям, предъявляемым к эксплуатации систем водяного отопления частных домов.

В следующей статье я расскажу как очистить пруд своими руками.

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Что лучше заливать зимой: тосол или антифриз?

Эксперты не устают говорить о том, что практически половина всех поломок двигателя автомобиля связаны с неполадками в системе охлаждения. Использование хороших технических жидкостей, своевременное обслуживание и слежение за герметичностью и качеством работы охлаждения сделает работу двигателя гораздо удобнее.

В России у водителей есть определенный выбор среди технических жидкостей: тосол или антифриз. Кстати, кроме стран СНГ такого разделения больше нигде не существует. Тем не менее, стоит определить разницу между этими двумя жидкостями и понять, что же лучше заливать в свое авто зимой, чтобы избежать непредвиденных поломок.

Основные преимущества антифриза над тосолом

В зимнее время системе охлаждения автомобиля необходимо особое внимание. С использованием хорошей жидкости и качественным обслуживанием вы сможете обеспечить должные условия работы двигателя и получите необходимые результаты. Многие считают, что особой разницы в двух типах охлаждающей жидкости нет, но это мнение ошибочно.

Выбирая тосол или антифриз для зимней эксплуатации, стоит обратить внимание на следующие важные преимущества антифриза:

гораздо более заметной смазывающий эффект;
долговечная эксплуатация самой жидкости и системы охлаждение;
работа при более низких температурах;
отсутствие отложений и осадка в водяном насосе и радиаторе;
отличная стабильность жидкости, отсутствие изменений состояния.

Конечно, такие свойства демонстрирует только качественный антифриз, который очень сложно найти в нынешних автомобильных магазинах. Более доступным и распространенным вариантом охлаждающей жидкости является тосол, не предоставляющий настолько качественной эксплуатации системы охлаждения, но также неплохо справляющийся со своими задачами.

Приобретение тосола: на что обратить внимание?

Одной из основных проблем охлаждающих жидкостей является огромное количество подделок. Это и стало причиной того, что автолюбители сильно сомневаются при выборе. Нужно признать, что качественный тосол в зимнее время также эффективен и лишь в некоторых параметрах уступает антифризу. Но тосол еще и на порядок дешевле, что дает ему определенное преимущество.

При выборе тосола на зиму обратите особое внимание на следующие его свойства:

вязкость жидкости должна быть лишь немного больше, чем у воды;
маслянистая структура – обязательное условие качественной жидкости;
лучше отдать предпочтение большим канистрам тосола – разные жидкости заливать не рекомендуется;
цвет не имеет значения – он достигается путем добавления определенных красителей.

Очень важно следить за нормальным уровнем охлаждающей жидкости. В зимнее или летнее время расширительный бачок автомобиля должен быть всегда заполнен в нужных пропорциях. Поддерживайте уровень охлаждающей жидкости посередине между показателями минимального и максимального количества.

Подводим итоги

Если у вас есть возможность приобрести действительно качественный антифриз, обязательно сделайте это. Вы сможете продлить эксплуатацию своей системы охлаждения, избежать засорений и неэффективной работы. Но хороший тосол также справляется с задачей и охлаждает все системы двигателя весьма качественно.

Главной задачей водителя является покупка качественных технических жидкостей, которые выпущены на заводе, а не подделаны на кустарном производстве. Только заводские варианты обеспечат безопасность работы силового агрегата. Есть ли среди наших читателей приверженцы использования антифриза? Будем рады прочесть отзывы о разнице в использовании охлаждающих жидкостей.

Как подготовить водопроводные трубы к зиме для предотвращения повреждений

Подготовка водопроводных труб к зиме — это процесс подготовки бытовой сантехники к отрицательным температурам, которые могут вызвать протечки и поломки в доме. Когда вода замерзает, она расширяется, превращаясь в лед. Это расширение создает давление внутри труб, что приводит к повреждению.

Утеплить сантехнику рекомендуется, когда дом будет пустовать в течение длительного периода времени и вода не будет течь по трубам. Процесс подготовки к зиме включает в себя опорожнение водонагревателя, слив всей воды из труб и заполнение всех приспособлений раствором антифриза.

Подготовка к зиме

Начните с плана подготовки вашей сантехники к зиме. Легко пропустить какой-либо шаг, поэтому составьте себе контрольный список всех частей сантехники вашего дома, включая все краны и клапаны, а затем выполните шаги, описанные ниже. Отметьте шаги по мере их выполнения, чтобы вы знали, что сделали все необходимое, и тогда у вас не будет неприятных сюрпризов в холодную погоду.

Шаги по подготовке вашей сантехники к зиме

Выполните следующие действия, чтобы подготовить водопроводные трубы в доме к зиме:

Закройте главный водяной клапан, затем выключите водяной насос и водонагреватель.Он защитит нагревательные элементы в водонагревателе, когда в баке нет воды.
Откройте все сливные краны и все краны. Отметьте каждый в своем списке, чтобы быть уверенным, что все краны открыты. Закрытый кран может создать вакуум, который будет удерживать воду внутри труб. Все клапаны и краны должны оставаться открытыми всю зиму.
С помощью воздушного компрессора выдуть лишнюю воду из труб.
Откройте сливной кран в резервуаре для горячей воды и дайте ему слить, пока он не опустеет.Будьте осторожны, потому что иногда в этих резервуарах для горячей воды нет дренажа в полу, и вам нужно будет подключить к нему садовый шланг.
Слейте всю воду, которая осталась в сборном баке, особенно ту, что находится в резиновой диафрагме, ту, которая используется вместе с водяным баком для создания давления. В качестве дополнительной меры защиты добавьте в корпус струйного насоса антифриз.
Промойте унитазы, чтобы удалить как можно больше воды из баков и унитазов. Если не удается удалить всю воду, добавьте антифриз, чтобы вода не замерзла и не потрескалась.
Проверьте все стоки в раковинах и ваннах, которые могут иметь сифоны. Добавьте немного антифриза в каждый из них, чтобы вода не замерзла и не растрескалась в ловушках.

Как предотвратить замерзание труб

Если у вас есть достаточно времени, чтобы проверить состояние водопровода в здании, определите трубы, наиболее уязвимые к замерзанию. Ищите трубы, расположенные за пределами стен и окон, неизолированные трубы и трубы, проложенные рядом с неотапливаемыми помещениями.

Также важно проверить, нет ли в стенах, полу и потолке трещин или отверстий.Если вы обнаружите дыры во время осмотра, зашпакуйте их, чтобы холодный воздух не попал в них.

Обязательно следуйте этим советам:

Изолируйте трубы изоляционными рукавами, обернув их или используя пенопластовую изоляцию. Не оставляйте зазоров без изоляции, так как холодный воздух может повредить трубу в этих местах. Пластиковые трубы более устойчивы к замерзанию, чем старые медные или стальные водопроводные трубы.
Осмотрите дом снаружи и убедитесь, что все видимые трещины заделаны.Холодный воздух может проникнуть через трещины и, оказавшись внутри, приведет к замерзанию трубы. Если заметны видимые трещины, закройте их герметиком или пеной для заполнения пустот.
Обеспечьте наличие источника тепла внутри здания для защиты труб от холода.
Это хорошая идея, чтобы из крана текла вода, чтобы вода могла свободно и непрерывно двигаться, не давая ей замерзнуть.
Убедитесь, что ползунок должным образом изолирован. Закройте все выходящие наружу вентиляционные отверстия картоном или деревом.
Не забудьте о нагрудниках для шлангов. Шланговые нагрудники обычно оставляют без присмотра, в результате чего они лопаются посреди ночи. Слить воду из шлангов и закрыть крышками. После того, как это было завершено, дезактивировать нагрудники на отсечной клапан.
Используйте тепловую ленту для защиты труб от замерзания. Тепловая лента — один из предпочтительных методов подготовки водопровода к зиме, но имейте в виду, что это может принести дополнительную опасность. CPSC США предоставил рекомендации по безопасности для домовладельцев, использующих тепловые ленты для предотвращения пожаров.

Сохранение собственности: подготовка к зиме — полное руководство

Сохранение собственности Обзор подготовки к зиме

Как подрядчик по консервации собственности, вы столкнетесь со многими проблемами. Самыми крупными из них являются подготовка к зиме и зимняя подготовка. Это не особо тяжелая работа; однако это должно выполняться в соответствии со строгим протоколом, и новички в бизнесе окажутся на крутой кривой обучения.

Правильное выполнение работ по подготовке к зиме и обеззимриванию важно по одной основной причине: в противном случае вы можете нести ответственность за любые расходы, понесенные в результате ненадлежащего обслуживания.

Есть два типа подготовки к зиме: сухой и влажный. Системы Dry Heat — это системы принудительного горячего воздуха, они будут иметь печи, вентиляционные отверстия и / или регистры. Системы влажного тепла могут быть «паровыми» или «лучистыми». «Steam Heat» будет иметь паровой котел и пар, проходящий через систему, как правило, радиаторы. «Лучистое тепло» будет иметь бойлер для горячей воды, расширительный бак и горячую воду, протекающую через радиаторы или медные трубы, расположенные в полу, стенах, а иногда и потолке. Лучистое тепло можно также называть «влажной системой» или «теплом плинтуса с горячей водой».”

ЗДЕСЬ, ЧТО ВЫ НАЙДЕТЕ НА ЭТОЙ СТРАНИЦЕ

Обзор подготовки к зиме для консервации собственности
Материалы и инструменты, необходимые для завершения подготовки к зиме
График начала и окончания зимнего сезона
График затрат на подготовку к зиме
Документирование подготовка к зиме
Краткое изложение того, как я выполняю заказ по сохранению собственности на зиму
Как обращаться с замороженными объектами
Видео о подготовке к зиме
Советы по подготовке дома к зиме с помощью лучистого или парового тепла (также известного как влажная подготовка к зиме) Собственность
Приложение FHA относительно требований к зиме и графика затрат

Материалы и инструменты, необходимые для завершения работ по консервации недвижимости

Застежки-молнии для фиксации запорных клапанов на счетчиках воды
Генератор и удлинители
Воздух компрессор с манометром
Фитинги шланга воздушного компрессора для подсоединения воздушного компрессора к штуцеру или крану, расположенному у раковины стиральной машины
Магазинный пылесос для слива воды из унитазов и раковин
Розовый «нетоксичный» антифриз, иногда его называют Антифриз для автофургона
Наклейка вашего клиента для подготовки к зиме
Прозрачная пленка для подготовки к зиме для размещения над раковинами и унитазами
Плунжер
Основные моющие средства

График даты начала и окончания зимнего сезона

График затрат FHA на подготовку к зиме

Документирование подготовки к зиме

Вы всегда должны помнить, что вы несете ответственность за проблемы с вашими услугами по сохранению собственности, и ответственность за подготовку к зиме находится в верхней части списка.

Найдите время, чтобы создать контрольный список для каждой процедуры, которую вы выполняете для каждого клиента. Итак, с точки зрения подготовки к зиме, если вы работаете с тремя разными клиентами, у вас будет три разных контрольных списка — по одному на каждого. Просматривая контрольный список, модифицируйте его, когда вы заметите что-то новое или изменилось. Внутреннее руководство по политикам и процедурам (которое вы создали самостоятельно) должно предписывать вам хранить основные копии каждого контрольного списка. Вы также должны записывать любые изменения и дату их внесения.

Я понимаю, что это большая работа, но будет сложно вспомнить каждый шаг каждой процедуры для каждого объекта недвижимости и для каждого клиента. Понимаете, что я имею в виду? Это уже звучит как большая работа.

Не стоит недооценивать необходимость в документации в строгом стиле. Придет день, когда вам придется доказать или опровергнуть обвинение против вас, поэтому действительно важно вести больше записей для себя, чем вы когда-либо представляли своим клиентам.

Помните, что контрольные списки, включенные в это руководство, являются только отправной точкой.Используйте их как шаблон
, чтобы создать свой собственный, который вы можете редактировать и обновлять по мере необходимости.

Фотографии для подготовки к зиме

Документация по фотографиям имеет решающее значение, и вам потребуется делать резервную копию всех работ по подготовке к зиме с помощью фотографий высокого качества. Вам не будут платить за выполненную работу, если она не полностью фотодокументирована, и нет исключений.

Вы обязаны предоставить фотографии всех выполненных работ до, во время и после. Эти фотографии будут использоваться для обоснования любых предложений, которые вы подаете, и для документирования состояния собственности.

Все фотографии должны быть лицевой стороной вверх, и большинство компаний предпочитают альбомную, а не портретную. Искаженные, нечеткие, слишком светлые, слишком темные или нечеткие фотографии обычно удаляются отделом контроля качества компании. Если вам повезет, они запросят замену, а если нет, они могут просто отменить оплату вам и отправить другого подрядчика для выполнения работы. Очень часто удерживают деньги из-за неадекватных фотографий.

Не отправляйте дубликаты фотографий.Конкретные требования к фотографиям часто включаются в заказ на работу, но если это не так, найдите время, чтобы выяснить индивидуальные требования вашего клиента.

Сделайте фотографии всех закрытых водопроводов; уборка туалетов; добавление антифриза во все краны, приспособления и приборы; отключение счетчика воды; слив горячей воды из бака; застежка-молния на отключенном водомере, если этого требует ваш клиент; и выдувание линий с видимым датчиком.

Все фотографии должны быть сделаны под одним углом и иметь видимую точку отсчета.

Если вы проводите паровую утепление, обязательно приложите фотографии котла, расширительного бака и клапана РПЗ. Также предоставьте фотографии отстойника, если он есть.

Наклейки для подготовки к зиме

Наклейки для подготовки к зиме необходимо наклеить на туалеты, раковины, резервуар для горячей воды, входную дверь или окно с картинкой
. Убедитесь, что они хорошо видны на всех фото после зимовки.

Как завершить подготовку к зиме для консервации собственности

ШАГ 1: Отключите водоснабжение — Вы должны попытаться найти главный кран подачи воды на обочине и убедиться, что запорный клапан находится в положении ВЫКЛ.Сделайте 2-3 фотографии, показывающие этот процесс. Затем вы найдете счетчик воды и главный внутренний запорный клапан. Поверните главные запорный клапана в положение OFF, отсоедините вертушку, а затем подключить «стяжку» на главную воду запорного клапана и закончить установку 3/4 «черная труба«пробки».

ШАГ 2: Опорожнение системы — Начиная с подвала, убедитесь, что все запорные клапаны газовой линии находятся в положении ВЫКЛ. На всей территории. Затем вы подсоедините небольшой садовый шланг к водонагревателю, а затем поместите другой конец шланга либо в слив в полу, либо снаружи, и приступите к сливу всей воды из водонагревателя.Если в доме используется колодезная вода, вы слейте воду из всех сборных резервуаров и отключите электричество от колодезного насоса. Наконец, вы слейте воду из всех унитазов и унитазов.

Примечание: Для слива унитаза можно использовать сифонный насос или небольшой магазинный пылесос. У моей бригады есть небольшой магазинный пылесос, который используется специально для этой цели. Во-вторых, если вы обнаружите фекалии в туалете, вы можете либо очистить его, либо придумать, как предложить клиенту заменить поврежденный унитаз.Всегда снимайте неприятный унитаз, попросив помощника отсоединить его и поместить в большой пластиковый мешок для мусора коммерческого качества ПЕРЕД НОСИТЕЛЕМ ВНЕШНЕГО Унитаза.

ШАГ 3: Подготовка задуть водопроводные — Пуск в главный запорный клапан, расположенный вблизи счетчика воды, подключив тестер давления. Затем проследите за трубами подачи сантехники по всей территории, чтобы убедиться, что все запорные клапаны средней линии находятся в ОТКРЫТОМ положении, а все краны — в закрытом положении.Вот несколько исключений: для всех туалетов с «запорным клапаном приспособлений» клапан должен находиться в ЗАКРЫТОМ ПОЛОЖЕНИИ.

ШАГ 4. Испытание системы давлением — Включите воздушный компрессор и установите давление 35 фунтов на квадратный дюйм. Не превышайте 40 фунтов на квадратный дюйм, так как это может привести к повреждению. Как только давление повысится, сделайте 2–3 фотографии, на которых показан подключенный воздушный компрессор, и еще 2–3 фотографии, на которых показан манометр. Теперь вы должны еще раз проследить за трубами, прислушиваясь к высокочастотному «свистящему» шуму, который указывает на разрыв водопроводных труб.Если обнаружены какие-либо утечки, отметьте их, положив кусок изоленты на расстоянии примерно 6 дюймов. После того, как вы все отметили, сделайте 2-3 фотографии каждого поврежденного участка трубы. Убедитесь, что вы делаете снимки хорошего качества, так как они будут единственным доказательством того, что ваш клиент получит. Наконец, вы должны оставить воздушный компрессор подключенным минимум на 30 минут.

Примечание (и): Я нашел хороший способ доказать, что вы действительно выполнили все испытание давлением, — это подержать сотовый телефон рядом с манометром и сделать 1-2 снимка в начале и 1-2 снимка после 30 минут.Если нет никаких перерывов, то ваш клиент явно сможет убедиться, что вы следовали протоколу, потому что датчик покажет иглу в точно таком же положении на обоих изображениях. Этот метод несколько раз спас меня от возвратных платежей, когда утечка в водопроводе обнаруживалась после того, как я завершил испытание под давлением.

ШАГ 5: Выдувание всей оставшейся воды из водопроводных труб — Затем вы начнете с раковины для стирки и поверните кран в положение ВКЛ., И вы должны сразу увидеть небольшое количество вылетающей воды.Держите камеру под рукой, потому что вам нужно будет сделать 2-3 снимка, показывающих эту съемку воды, и 1-2 фотографии, когда вода прекратится. Повторите этот процесс для ВСЕХ ДРУГИХ ФАУКЕТОВ, которые будут расположены на каждой кухне и в каждой ванной комнате. И не забывайте фотографировать у каждого крана, даже если вода больше не выходит. Ваш клиент по-прежнему захочет увидеть, что вы выполнили все шаги, и поверьте мне, когда я скажу следующее: в сознании вашего клиента, если у вас нет фотографии чего-то, значит, вы этого не делали.Они НИКОГДА не примут, чтобы кто-то сказал им: «Вы можете мне доверять» вместо фотографий.

ШАГ 6: Добавление антифриза в водостоки — Вам необходимо залить антифриз во все унитазы и баки, все сифоны для кухонных и ванных комнат, сифоны для душа и ванны, сливы в полу и сливы посудомоечных машин. Сделайте 1-2 снимка «во время» каждого налива, а также 2-3 снимка, показывающих каждую раковину и унитаз «до» и «после».

Примечание: Типичная семья на одну семью с 1 кухней и 1.В 5 ванных комнатах должно быть около 2 галлонов антифриза.

S ТЕП 7: Размещение наклеек и уведомлений — Наклейки с уведомлением о зиме наклеиваются на туалеты, душевые, ванны, водонагреватель, счетчик воды, посудомоечную машину и все раковины. Кроме того, на все туалеты наклеена унитазная пленка, чтобы гарантировать, что они не используются. У входа в дом вывешиваются объявления, информирующие всех, кто входит, о том, что в доме проведена подготовка к зиме, и предостережения от использования любых сантехнических приборов.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ: Если в собственности есть тепловое излучение или паровое тепло, вам необходимо выполнить несколько дополнительных шагов. В дополнение к предыдущим шагам вы также должны слить воду из бойлера и расширительного бака, ослабить все спускные штифты на каждом радиаторе, выполнить испытание давлением всех водопроводных труб в этой системе отопления и, наконец, наклеить наклейку для подготовки к зиме. котел.

Скорее всего, у вашего клиента будут специальные инструкции для этих типов подготовки к зиме.

Как обращаться с замороженными объектами

Не пытайтесь проводить какие-либо работы по подготовке к зиме, если вы обнаружите, что недвижимость уже заморожена. Позвоните своему клиенту, чтобы уточнить его процедуры для замороженного имущества и попросить его инструкции.

Если в вашем рабочем задании есть инструкции по дальнейшим действиям с замороженными свойствами, внимательно следуйте этим инструкциям. У некоторых обслуживающих компаний есть средства, зарезервированные на чрезвычайные ситуации, такие как размораживание собственности, но другим может потребоваться тендерная заявка для этого.

Делайте заметки и делайте много фотографий. Позвоните в сервисную компанию, запишите время и детали звонка. Необходимо подавать заявку на возмещение всех убытков и сообщать обо всех убытках. Некоторые компании требуют этот отчет и фотографии в день обнаружения повреждений.

Если вы подаете заявку на оттаивание объекта, заявка должна включать как минимум:

Количество и типы устройств, которые будут использоваться, например, нагреватели и горелки
Количество людей, участвующих в процессе, и приблизительное количество человеко-часов
Заявка на испытание давлением после завершения оттаивания
Заявка на подготовку к зиме после завершения оттаивания

Видео о подготовке к зиме

Определение различных типов систем отопления

Как завершить подготовку к зиме

Порядок выполнения рабочего задания по консервации собственности: серия видео из 4 частей

Как установить защитную крышку бассейна

9000 2

Как подготовить к зиме грунтовую дождевальную систему

Советы по подготовке дома к зиме с помощью лучистого или парового тепла (также известного как влажная зимняя подготовка)

Слейте воду из бойлера и всех контуров отопления.Отремонтируйте, замените или установите (при необходимости в соответствии с требованиями государственного департамента здравоохранения) клапан зоны пониженного давления (RPZ).
Заполните котел и все нагревательные контуры нетоксичным раствором антифриза (пропиленгликоль), испытанным до температуры замерзания 40 градусов по Фаренгейту или ниже. Промойте все линии и удалите воздух из вентиляционных отверстий.
Верните систему отопления к нормальной рабочей температуре и давлению. Проверьте правильность работы всей системы. Оставьте огонь включенным и установите термостат на 55 градусов.
Закрепите изолентой электрический выключатель печи в положение «включено». Приклейте карточку над переключателем с надписью «Не снимайте ленту. Не выключай».

Как де-зимовать собственность

Де-зимняя подготовка собственности противоположна ее подготовке к зиме. Разморозка позволит вам снова использовать водопроводную систему, чтобы ее можно было проверить на утечки, прежде чем она будет использована жильцами.

Для разгерметизации просто выполните следующие действия, сделав фотографии каждого:

Удалите и утилизируйте уведомления, предупреждения и наклейки о подготовке к зиме.
Проведите испытание давлением, чтобы убедиться, что система может удерживать давление 35 фунтов на квадратный дюйм в течение 30 минут.
Закройте все патрубки, краны, водопроводные линии и клапаны.
Повторно подсоедините водомер.
Подготовьте краны для потока воды, сняв аэраторы.Это позволит мусору стекать из системы.
Повторно подключите приборы, такие как холодильники, стиральные, посудомоечные машины и водонагреватели, к водопроводу.
Откройте краны подачи воды, чтобы включить воду, затем проверьте наличие утечек.
Заполните резервуар для горячей воды. с водой
Включите систему отопления
Подключите электричество или газ к резервуару для горячей воды
Убедитесь, что система отопления работает правильно, и установите термостат на 55 градусов
Подождите, пока система отопления завершит полный цикл, чтобы убедиться, что она будет работать без присмотра
Пропустить воду через все краны и патрубки, чтобы смыть антифриз
Удалить воздух из водопроводной системы, позволив кранам и кранам лопнуть
Смыв туалетов
Еще раз проверить на утечки
Никогда не покидать собственность с протекающей сантехникой или без отопления

Приложение FHA относительно требований к зиме и графика затрат

Как и все g, HUD разработал набор руководящих принципов, в которых описывается, как коммунальные услуги и имущество должны поддерживаться в зимнее время, чтобы предотвратить повреждение морозом.Эти инструкции также содержат информацию о колодцах и отстойниках.

I. Подготовка инженерных коммуникаций к зимнему периоду

Если в разделе вариантов таблицы ниже не указано иное, все коммунальные службы должны быть отключены. В некоторых состояниях тепло должно оставаться включенным. Если это так, температура должна поддерживаться на уровне 55 градусов по Фаренгейту, если не указано иное.

Кондоминиумы и пристроенные жилые дома:
Если кондоминиум или пристроенное жилье является частью Планируемой застройки (PUD), водоснабжение и коммунальные услуги должны оставаться включенными в течение всей зимы.Если в собственности используются коммунальные услуги водоснабжения, обратитесь к риэлтору или управляющему активами для получения информации о том, как поддерживать услуги водоснабжения. То же самое касается общих электрических услуг.

Повреждение оборудования:
Если вы не выполните свои обязанности в соответствии с инструкциями по подготовке к зиме, вы можете понести ответственность за любой возникший ущерб водопроводной и отопительной системам.

Водоотливные насосы:
В домах, в которых установлен водоотливной насос для поддержания сухости подвалов и других низинных участков, следует оставить электричество включенным, чтобы насос мог работать, даже если собственность находится в состояние, в котором следует отключить электричество.Убедитесь, что вы проверяете полную работоспособность отстойника в рамках вашего технического обслуживания. Если существующий отстойный насос сломан или вы считаете, что его необходимо установить, вам потребуется предварительное письменное разрешение, если стоимость установки отстойника превышает 250 долларов.

Счета за коммунальные услуги
Счета за коммунальные услуги, включая электричество, газ, мазут для отопления дома и воду, должны быть на имя Залогодержателя до передачи собственности HUD. Залогодержатель должен оплатить счет и может потребовать возмещения коммунальных расходов, охватывающих период от даты открытия вакансии до конца цикла выставления счетов, который включает дату передачи.Оплата счета за коммунальные услуги, включающая плату за часть цикла выставления счетов, которая является почтовой транспортировкой, является исключением из политики HUD в отношении невозмещения расходов после даты перевозки. Залогодержатель несет ответственность за уведомление коммунальной компании о том, что право собственности на охраняемое имущество было передано HUD (до сведения подрядчика M&M) после передачи. Копия уведомления должна храниться в файле рассмотрения претензии.

В штатах, где коммунальные услуги должны оставаться включенными, если есть какие-либо основания полагать, что Залогодатель может отказаться от собственности, Залогодержатель должен связаться с коммунальной компанией, чтобы запросить, чтобы Залогодержатель был уведомлен о неуплате коммунальных услуг, чтобы можно было передается на имя Залогодержателя, и нагрев продолжается, если Залогодатель освобождается.

Пропановые и масляные системы:
Если используются пропановые или масляные системы обогрева, заключите с поставщиком договор с поставщиком в тех помещениях, где требуется постоянное отопление.

II. Вода

Бытовая вода:
Если не требуется постоянное водоснабжение, следует связаться с местной компанией по водоснабжению, перекрыть подачу воды и согласовать окончательные показания счетчика. Не следует снимать водопроводы или счетчики, поскольку за это может взиматься плата со стороны компании водоснабжения.В случае необходимости установки счетчика воды допустимые затраты составляют до 350 долларов на электронагреватель или 420 долларов на газовый обогреватель. Эти предварительно утвержденные пределы включают стоимость установки.

Колодцы:
Если вода в собственность поступает из частного колодца, ее следует отключить на панели прерывателя, заглушить прерыватель изолентой и отсоединить линию подачи воды между напорным баком и домом. . Сам бак высокого давления должен быть полностью опорожнен.Если он устанавливается на поверхность, корпус насоса следует опорожнить. Если он погружной, клапан следует отсоединить, а все насосное, всасывающее и трубопроводное оборудование должно быть полностью осушено. На стороне гидравлического бака гидромолота также должен быть установлен нагрудник шланга с пометкой «Для испытаний на воду». Любые дополнительные приспособления также следует утеплить.

Устройство зоны пониженного давления (RPZ или RPZD):
В некоторых домах может быть установлен RPZ. Это делается для предотвращения обратного потока и защиты водопровода от загрязнения.Если в отеле есть RPZ, свяжитесь с местными властями для получения конкретных инструкций относительно правил, касающихся установки и использования этих устройств. Если есть требование установить или заменить RPZ, вам нужно будет получить предварительное письменное разрешение от RPZ, если стоимость этого превысит 70 долларов.

III. Подготовка к зиме

Если вы работаете в юрисдикции, в которой требуется подготовка к зиме, вам необходимо будет подготовить недвижимость к зиме в период с 1 октября по 31 число матчей.Есть некоторые исключения из этих периодов времени, их можно найти в разделе «Местное отклонение от общих требований». Подготовка к зиме должна быть возможна за одно посещение и должна выполняться один раз в год. В том случае, если по какой-либо причине необходимо перезимовать собственность, вам необходимо будет получить предварительное разрешение. Подготовка к зиме должна включать в себя все следующее:

Очистка туалетов и слив всей водопровода, систем отопления или любых других участков собственности, содержащих воду, которая потенциально может замерзнуть и вызвать повреждение.
Если вам необходимо использовать сжатый воздух для очистки системы, это приемлемо, как и использование антифриза. Однако используйте эти меры только в том случае, если вы считаете, что они необходимы для предотвращения замерзания воды и причинения ущерба.
Ознакомьтесь с правилами и законодательными требованиями, действующими в регионе, в котором вы работаете, и убедитесь, что вы выполняете работы по подготовке к зиме в соответствии с ними.
Сделайте фотографии «до» и «после», чтобы задокументировать процесс.Убедитесь, что вы поставили дату для каждого изображения и указали адрес собственности, в которой оно было снято.

Системы сухого нагрева:
Слейте воду из всех нагревателей горячей воды и трубопроводов, чтобы предотвратить повреждение замерзшей водой. Убедитесь, что вы держите клапаны и краны открытыми на протяжении всего процесса и закрываете их после завершения процесса слива. Залейте подходящее количество антифриза во все приспособления, баки и цистерны.

Плинтусы для влажного тепла, лучистого, водяного или водяного отопления:
Выполните дренажные и профилактические меры, аналогичные тем, которые используются для систем сухого тепла.Убедитесь, что все радиаторы открыты на протяжении всего процесса, и не снимайте прокачные штифты с радиаторов. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть осушены, и для заполнения их воздухом следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора.

Системы парового отопления:
Выполните дренажные и профилактические меры, как те, которые используются для систем сухого нагрева. Будьте внимательны, заранее уточнив, является ли система отопления горячей водой или паром.Ярким признаком является то, что паровые тепловые системы будут иметь клапаны в нижней части радиатора. Все трубы, которые питают радиаторы, должны быть осушены, и для заполнения их воздухом следует использовать воздушный компрессор. Залейте подходящее количество антифриза во все трубы радиатора. Если вы считаете, что проблема в системе отопления, сообщите об этом в AMC. В процессе подготовки к зиме вы должны проверить, что система работает и что нет утечек. Для этого используйте воздушный компрессор, чтобы нагнетать давление в системе до 53 фунтов, и проверьте на утечки.Общее практическое правило состоит в том, что система должна выдерживать давление воздуха без утечки не менее 30 минут.

IV. Предложения по ремонту

Залогодержатель может потратить до 250,00 долларов на необходимый ремонт или установку любого нового оборудования, необходимого для обслуживания инженерных сетей или надлежащей подготовки к зиме имущества, включая, помимо прочего, колодцы, счетчики воды, отопительное оборудование и т. Д. превысит $ 250, залогодержатель должен получить две независимые конкурсные заявки и подать заявки на утверждение соответствующему подрядчику M&M.Пожалуйста, сообщите M&M, где счетчик может снимать только коммунальная компания.

МЕСТНЫЕ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ОБЩИХ ТРЕБОВАНИЙ

ATLANTA Homeownership Centre

Illinois / Indiana
Готовьте к зиме круглый год, независимо от месяца, в который собственность была обеспечена. Однако тепло останется в выключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Карибский бассейн
Не готовить к зиме.

Флорида
Водоснабжение должно быть отключено у обочины.Сообщите коммунальным предприятиям об отмене всех услуг. Не сливайте воду из водонагревателя или водопроводов. Не утеплять.

ТОЛЬКО в Джексонвилле, Флорида
Зимуйте с 1 сентября по 30 апреля от Джексонвилля на север до линии Джорджия. Однако тепло останется в выключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

DENVER Homeownership Center

Colorado
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.В кондоминиумах и городских домах должно оставаться тепло.

Канзас, Миссури, Оклахома
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Миннесота, Монтана, Айова, Северная Дакота, Вайоминг
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля. Коммунальные сети и отопление должны оставаться включенными.

Wisconsin
Подготовка к зиме требуется с 1 сентября по 30 апреля.Отключайте воду ТОЛЬКО на счетчике в доме. Система отопления останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

SANTA ANA Homeownership Center
Отключите воду на улице после зимовки во всех контрактных зонах Санта-Ана M&M, кроме Аляски.

Аляска
Вся недвижимость должна быть подготовлена к зиме круглый год. Следует оставить тепло, установив термостат на 55 градусов по Фаренгейту. Объекты должны передаваться с включенными водой, газом и коммуникациями.Службы доставки пропана и мазута должны оставаться на автоматической заправке. Коммунальные услуги должны оставаться на имя обслуживающего залогодержателя до передачи. Обслуживающий Залогодержатель проинструктирован и уполномочен переключать коммунальные услуги на имя HUD, действующие на дату передачи.

Водоснабжение может быть отключено на улице (ящик для ключей) только в том случае, если в доме есть принудительное воздушное или электрическое отопление и система водоснабжения была подготовлена к зиме.

Аризона / Калифорния
Утеплить свойства только на высоте более 2000 футов.Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Гавайи / острова Тихого океана
Не готовить к зиме.

Невада
Без подготовки к зиме, за исключением почтового индекса Парампа 89041 и Mt. Почтовый индекс Чарльстона 89124. Все остальные работы по подготовке к зиме выполняются в индивидуальном порядке. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Рино, Невада
Подготовка к зимнему периоду с 15 сентября по 15 апреля. Однако система отопления останется в отключенном режиме. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Орегон
Зима только с 1 ноября по 31 марта. Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Вашингтон
Зима с 15 сентября по 15 апреля.Однако тепловая система останется в выключенном состоянии. Коммунальные услуги должны оставаться отключенными, если не требуется работа водоотливного насоса.

Подготовка вашего дома для отпуска к зиме

Как подготовить дом для отпуска к зиме

Хотя я провел большую часть своей жизни в Калифорнии, я вырос в северном Мичигане и вернулся сюда шесть лет назад. Я владел коттеджем на реке Тандер-Бей уже десять лет и всю жизнь проработал водопроводчиком.Из-за экстремальных температур, которые мы здесь часто наблюдаем, в доме могут происходить странные вещи. В первую очередь замороженной водой. Несмотря на то, что я сантехник, я часто открывался весной только для того, чтобы найти утечку замерзания. Если вы собираетесь оставить тепло, важно правильно утеплить дом.

Лучше всего оставить в доме немного тепла, даже если полностью осушить водопровод. Плесень и грибок образуются от конденсата; Ваша обивка будет удерживать влагу, и на ней может образоваться плесень.Я заметил потрескавшиеся окна из-за расширения и сжатия здания, когда в других домах вообще нет тепла. Расширение и сжатие могут вызвать и другие проблемы. Лично я вообще не отапливаю свой коттедж зимой, потому что не хочу за это платить.

Оставление тепла минимум на 50 градусов поможет устранить эту проблему, и дом станет намного счастливее, и вы тоже, если не будете возражать против счета за отопление.

Другой вариант — установить низкотемпературный термостат и оставить отопительную систему включенной, чтобы экстремальный холод не так сильно сказался на доме в целом.Стандартные термостаты обычно опускаются только до 55 градусов. Термостат низкой температуры опустится до 35 градусов. Если вы готовы платить за отопление, рекомендуется поддерживать температуру 35 или 40 градусов. Я бы по-прежнему полностью подготовил водопроводную систему к зиме, потому что, если электричество отключится на какое-то время, вы получите протечки, даже если вы закроете главный клапан и откроете все остальные клапаны. Вода по-прежнему будет оставаться в трубах и линиях подачи раковины и может замерзнуть и сломаться. Существуют смарт-устройства и приложения для телефонов, с помощью которых вы можете отслеживать температуру и получать предупреждения.Лучше всего, если у вас есть сосед, который может все проверить, если вы ими воспользуетесь. Если электричество отключено на несколько дней, сосед мало что может сделать, но, по крайней мере, вы будете знать, что происходит, и сможете решить эту проблему.

Большинство людей не могут позволить себе или не хотят оплачивать отопление всю зиму в доме, который не будет использоваться. У меня есть коттедж на севере Мичигана, и всю зиму я не отапливаю его. Я был сантехником всю свою жизнь, и все же весной я открывал, чтобы найти утечки замерзания несколько раз у себя дома.Ключевым моментом является выведение из системы водоснабжения до последней капли.

Для слива и подготовки водопроводной системы к зиме следуйте приведенным ниже инструкциям. В каждом доме есть участки, которые может быть трудно осушить. Это базовое описание метода дренажа любого дома, но в вашем доме, вероятно, есть некоторые области, которые могут потребовать дополнительного внимания. Кстати, даже летом, если вы не собираетесь проживать в доме какое-то время, неплохо было бы перекрыть подачу воды через главный вентиль на случай, если водонагреватель или что-то еще начнет протекать, когда вы не там.

Система водоснабжения и канализации

Отключить электропитание насоса водяной системы скважинных систем.
Отключить электричество водонагревателя, если он электрический, или Отключить подачу газа, если водонагреватель газовый. Я рекомендую выключить газ на счетчике на весь дом на случай, если что-то случится и газовый шланг или линия где-то сломаются и протечут всю зиму.
Перед перекрытием подачи воды рекомендуется подсоединить садовый шланг к сливу водонагревателя, открыть кран и дать ему поработать 5 или 10 минут, чтобы смыть соли и отложения, которые накапливаются на дне воды. бак подогревателя.Вам все равно придется подсоединить шланг, чтобы слить его позже. Это продлит срок эксплуатации водонагревателя.
Отключите системы водоснабжения, закрыв главный клапан, если на водопроводной воде на счетчике.
Опорожнить напорный бак.
Открыть все краны. Для смесителей с одной ручкой обязательно открывайте прямо посередине, чтобы открывались и горячие, и холодные.
Отсоединить все шланги от наружных кранов.
Открыть сливной клапан ближе к основной запорный клапан, чтобы вода будет стекать ясно отсечной клапан.
Слить давление из бака в скважинных системах, открыв нижний сливной клапан.
Промойте унитазы и удерживайте ручку вниз до тех пор, пока из бака не будет слито максимальное количество воды. Отсоедините подводящую линию до дна унитаза.
Отсоединить шланги от стиральной машины. Если оставить их подключенными к клапанам в стене, это поможет позже при продувке системы воздушным компрессором.
Обязательно слейте воду из гибких шлангов для распыления в душевых и раковинах. Снимите распылительную трубку со шланга.
Откройте переключающий клапан на душевой лейке, чтобы стечь вода. Снимите душевые лейки, чтобы создать отверстие для продувки компрессором.
Слейте воду из устройства для смягчения воды, чтобы вода стекала обратно из труб и элементов управления. Солевой бак, вероятно, не замерзнет.
Слейте воду из любого другого водоочистного оборудования, такого как фильтры для всего дома, угольные фильтры, УФ-фильтры и т. Д.
Водонагреватели сливные. Оставьте клапан водонагревателя открытым. Использование встроенного вспомогательного насоса мощностью 1/2 л.с., подключенного к сливному клапану с помощью шланга для стиральной машины (внутренний шланг x соединение шланга), действительно может помочь откачать воду из всей системы, а также ускорить процесс.Убедитесь, что краны открыты, чтобы воздух мог всасывать воздух с другого конца.
Последний шаг — подключить компрессор к системе и удалить оставшуюся воду. Для этой задачи можно приобрести недорогой воздушный компрессор. Вам нужно будет заменить воздушный разъем на конце воздушного шланга компрессора на штуцер крана для слива воды. Это легко сделать с помощью сантехнической арматуры. Я использую штуцер воздуходувки с триггером и сужающимся резиновым наконечником на конце, чтобы вы могли протолкнуть его к линиям подачи крана, кранам со снятыми аэраторами и душевым держателям.Вам нужно зажать рукой конец смесителя и держателя для душа, чтобы создать давление, поскольку они больше, чем наконечник. Вы также можете с помощью переходников создать фитинг, который крепится непосредственно к крану шланга и другим фитингам в системе. См. Изображения ниже. Если вы не собираетесь отапливать дом всю зиму, а дом находится в северном Мичигане, вы хотите, чтобы из системы была выведена вся вода. Самая крошечная насадка может вызвать утечку замерзания. Начните с самой высокой точки и оставьте нижний клапан, ближайший к основному, открытым.Используйте здравый смысл в продувке системы, открывая и закрывая краны и души по мере необходимости, чтобы направить воздушный поток так, как вы этого хотите. Вода падает до самой нижней точки и может попасть в ловушку. Линии подачи унитаза всегда являются проблемой, так как они настолько низкие, что я снимаю гибкий трубопровод с клапана подачи.
Когда вы закончите убедитесь, что все клапаны во всей системе остаются открытыми для основных запорного вентиля с городской водой, за исключением. При использовании колодца просто оставьте мощность для откачки и оставьте основные клапаны открытыми.
Для скважинного насоса удалить сливные пробки (если они над землей). Если какие-либо задвижки или шаровые краны в системе имеют небольшие спускные винты, ослабьте их. Залейте немного антифриза RV в скважинный насос, пока немного не выйдет из отверстия нижней сливной пробки. Смотри ниже.
Для дренажных труб антифризом RV (пропиленгликоль). Он абсолютно не токсичен и безопасен для домашних животных. Они фактически используют его в пищевой и фармацевтической промышленности. НЕ используйте обычный автомобильный антифриз. Во все сифоны в канализационной системе (ванны, душевые, раковины, туалеты, слив стиральной машины, сливы пола) залейте немного антифриза в слив.Для ванны, душа и раковины двух чашек (16 унций) вполне достаточно. Для унитазов будьте либеральны и налейте в унитаз 1/2 галлона. Налейте в резервуар около 1/4 галлона (32 унции), чтобы защитить резиновые детали в резервуаре и сохранить небольшое количество воды, оставшейся от замерзания.
Если у вас есть водоотливной насос и яма в подвале для вашей канализационной системы, или поднимите поплавок на насосе, пока не будет выкачана вся вода. Налейте в яму антифриз на основе пропиленгликоля. Если у вас есть отстойный насос для сбора дождевой воды из фундамента, убедитесь, что напорный трубопровод снаружи не подвержен замерзанию, поскольку это может создать резервную копию системы и привести к тому, что насос будет работать все время и перегореть.

Выполните описанные выше действия, и вы обязательно вернетесь в свой дом на выходных с исправной водопроводной системой.

Системы отопления

Системы электрического отопления не требуют никакого обслуживания, кроме отключения питания нагревательных агрегатов. Если вы оставите обогреватель включенным, убедитесь, что оставлен зазор не менее 6 дюймов между обогревателями и любыми горючими материалами.

Системы воздушного отопления:

Отключить питание печи. Обычно есть выключатель прямо возле печи или выключатель выключателя.Обычно для печи имеется специальный выключатель. Поворот газового клапана. Я рекомендую выключить газ на счетчике на весь дом на случай, если что-то случится и газовый шланг или линия где-то сломаются и протечут всю зиму.
Если это высокоэффективная печь, может быть конденсатоотводчик, конденсатоотводчик или конденсатный насос. Разберите сборку p-образного сифона и слейте воду, если она есть.

Плинтус горячей воды (гидроника), в системах теплого пола с бойлером:

Я НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендую, если ваша система отопления котла не содержит по крайней мере 50% пропиленгликоля, заполнить ее водным раствором пропиленгликоля 50/50.Таким образом, вам никогда не придется беспокоиться о его сливе или замерзании.
Если ваша система заполнена только водой, то нужно полностью слить воду, что намного сложнее, чем водопроводную систему, и весной ее нужно будет снова наполнить и удалить весь воздух. Намного лучше заполнить его гликолем и покончить с этим.
Переведите главный выключатель питания на насос и выключите управление. Закройте газовый кран. Я рекомендую выключить газ на счетчике на весь дом на случай, если что-то случится и газовый шланг или линия где-то сломаются и протечут всю зиму.
Если это высокоэффективный котел, может быть конденсатоотводчик, сифон или насос для конденсата. Разберите сборку p-образного сифона и слейте воду, если она есть.

Приборы:

Стиральная и посудомоечная машины:

Вода, оставшаяся в шлангах и внутренних компонентах, может вызвать повреждение в случае замерзания. Перекройте подачу воды к стиральной машине. Снимите и слейте наливные шланги. Очистите водяной клапан, установив таймер цикла наполнения. Нажмите кнопку теплой воды и запустите машину на несколько секунд.Слейте воду из сливного шланга. Отключите электропитание.
Для посудомоечной машины: снимите впускное и выпускное патрубки клапана. Откройте клапан, чтобы удалить воду. Снимите сливной шланг с насоса и слейте воду. Отключите электропитание.
Водонагреватель — Перед отключением воды рекомендуется подсоединить садовый шланг к сливу водонагревателя, открыть клапан и дать ему поработать 5 или 10 минут, чтобы смыть соли и отложения, которые накапливаются на дне. бака водонагревателя.Вам все равно придется подсоединить шланг, чтобы слить его позже. Это продлит срок эксплуатации водонагревателя. Еще одна вещь, способная значительно увеличить срок службы водонагревателя, — это замена анодного стержня каждые 5 лет. Анодный стержень предотвращает коррозию резервуара, и они довольно быстро разъедаются.
Кондиционер — Если у вас есть кондиционер как часть вашего блока принудительной подачи воздуха, он будет иметь слив конденсата и, возможно, сифон. Если у него есть сифон, продуйте конец линии, чтобы вывести воду из сифона.
Холодильник — Полностью пустой холодильник и морозильная камера и чистые. Уменьшите настройки температуры. Если вы не хотите платить за электричество, отключите холодильник и оставьте двери открытыми. Плесень и плесень накапливаются при отключении питания и закрытых дверцах.
Убедитесь, что в каких-либо осушителях нет воды.
Также рекомендуется очистить оборудование и защитить отделку слоем полироли для приборов.

Товаров на складе:

Уберите с полок контейнеры для продуктов питания, косметики или лекарств, содержащие жидкость, которая может замерзнуть.
Пищу в бумажных или пластиковых контейнерах следует класть в большие металлические контейнеры для защиты от мышей и других грызунов.
Уберите или спрячьте в доме предметы, которые можно продать и обменять на наличные, например оружие, радио, телевизоры, инструменты или другие ценности.

Не подпускать животных

Плотно закройте дымоходы, чтобы еноты не могли проникнуть в дом или птицы не упали в дымоход.
Закрывайте все места в фундаменте или вокруг карниза, куда могут проникнуть белки, бурундуки, мыши или другие мелкие животные.

Попросите кого-нибудь проверить ваш дом. Всегда лучше, чтобы кто-нибудь присматривал за вашим домом, когда вас нет. Возможно, сосед может периодически проверять ваш дом и уведомлять вас, если что-то не так. Наслаждайтесь своим домом, зная, что вы сделали все возможное, чтобы защитить свой дом, когда вы уйдете.

Адаптировано из документа HomePro Inspections Джоэла Рапина из Alpine Realty Group.

Руководство Michigander по подготовке вашего дома к зиме

После того, как праздничные украшения и свет убраны к сезону, пора серьезно заняться подготовкой вашего дома к зиме.Хотя большую часть времени Великие озера холодны, они действительно могут удивить нас необычно более высокими температурами. Смена погоды в Мичигане может быть непредсказуемой, и подготовка обязательно пригодится.

В сезон суеты легко забыть, что Old Man Winter может повлиять на ваш дом, включая вашу водопроводную систему.

Вот руководство по подготовке вашего дома к зиме:

1.Внешний вид дома

Мичиган — прекрасное место для жизни, но здесь может быть холодно, и вы можете отдыхать на юге в поисках более теплого места для зимних месяцев. Если вы собираетесь отсутствовать на какое-то время или праздники приближают вас к большему количеству солнечного света, пора планировать заранее.

Общая внешняя домашняя подготовка сохранит ваш дом в целости и сохранности, чтобы его можно было долго ждать во время зимних каникул. Освещение по времени и убранный снег на подъездной дорожке и прогулке отпугнут грабителей в зимние месяцы.

Перед хранением слейте воду из внешних шлангов. Вода в трубках может замерзнуть, даже когда винодел сидит в гараже. В Мичигане бывает холодно, и резина на шлангах часто трескается и рвется, если в шлангах все еще остается избыток воды. Хранение вашего садового инвентаря без влаги позволит ему прослужить дольше.

«Когда мы уезжаем во Флориду, все, что я хочу сделать, это уйти и не беспокоиться о доме. Последнее, что нам нужно, — это дорогие расходы на сантехнику сверх расходов на поездку.По этой причине мы планируем заранее и готовимся к зиме ». — Джо Г.

Убедитесь, что ваши желоба очищены, а на окружающих деревьях нет мертвых веток и мусора, которые могут осесть в желобах вашего дома. Если вы забыли что-то из своего осеннего контрольного списка или если с тех пор, как это было сделано, собрано больше листьев, еще не поздно. Почистите свои наружные конструкции во время одного из умеренных дней в Мичигане. Засорение желобов приводит к затоплению подвала. Снег тает, замерзает, а затем снова тает, что приводит к множеству проблем.

Фундамент вашего дома, включая крышу и дымоход. Также замените отсутствующую или поврежденную черепицу. Наружная конструкция дома часто может иметь щели или отверстия, в которых вода может собираться лужами во время суровой зимы в Мичигане. Замените поврежденную или отсутствующую черепицу.

Установите (или замените) уплотнитель в вашем доме или установите штормовые окна и двери, если они у вас хранятся. Убедитесь, что у вас есть достаточный герметик вокруг всех наружных окон и дверей.Установить штормовые окна и двери.

Если у вас еще нет штормовых окон, подумайте о том, чтобы включить эту статью в свой бюджет на следующий год. Некоторые окна сделаны не из современного стеклопакета. В результате вы теряете тепло в более холодные месяцы.

2. Водяные клапаны

Примите превентивные меры, закрыв водяные клапаны, которые позволяют воде течь внутрь вашего дома, затем слейте воду из всех клапанов и кранов. Важно заранее определить ваши конкретные клапаны, а затем дать им поработать, пока ваши трубы не опустеют.

Вода, протекающая через вашу систему, может замерзнуть в середине потока, что приведет к расширению ваших труб из-за избыточного давления льда. Проточная вода в этих внешних клапанах может привести к замерзанию труб, вызывая утечки и трещины или, что еще хуже, их разрыв. Замерзшие водопроводные системы могут привести к серьезным повреждениям, что требует больших затрат. Промывка системы трубопроводов перед зимними месяцами в Мичигане поможет избежать дорогостоящих проблем.

«Зима. Готовьте к зиме. Подготовить к зиме ». — Джерри Б.

Промойте туалеты и налейте денатурированный спирт в раковины и туалеты. Денатурированный спирт предотвратит замерзание водяных ловушек. Если в вашей системе водоснабжения возникнут проблемы, не используйте автомобильный антифриз. Антифриз может загрязнить питьевую воду. Допускается нетоксичный антифриз, сделанный для утепления домов на колесах.

3. Сантехника и трубы

В холодную погоду в Мичигане позвольте холодной воде капать из ваших кранов, особенно тех, которые подаются по открытым трубам.Если вы ушли зимой, держите небольшую постоянную струю воды в выпускных отверстиях крана для надлежащего функционирования системы. Хотя это может увеличить ваш счет за воду во время вашего отсутствия, это поможет сохранить ваши трубы в исправном состоянии, даже когда есть снег и лед. Проточная вода помогает предотвратить замерзание труб.

Нагревательная лента, обернутая вокруг основной водопроводной системы, обеспечит дополнительный уровень защиты, сохраняя теплоту водопровода. Замороженные трубы — дело неинтересное и может оказаться дорогостоящим решением.Поддерживайте функцию трубы в хорошем рабочем состоянии, сделав еще один шаг.

Разморозьте замороженные трубы —WDIV, канал 4, нажмите «Детройт»

Держите кран открытым и проверьте все остальные краны в своем доме, чтобы обнаружить любые дополнительные замерзшие трубы. (Если одна труба замерзнет, другие могут замерзнуть.)
Обработайте замерзшую трубу, нагревая ее участок с помощью фена или электрической грелки, обернутой вокруг трубы.(Переносной обогреватель тоже может помочь. Но держите обогреватели подальше от легковоспламеняющихся материалов. В крайнем случае, оберните трубы полотенцами, смоченными горячей водой. НЕ используйте керосин, пропановые обогреватели, угольные печи или устройства с открытым пламенем, например как паяльную лампу.)
Пропустите воду по трубе, чтобы растопить лед в трубе. Когда вы обработаете замороженную трубу, и лед начнет таять, вода начнет течь через замороженную область. Подключайте тепло, пока не восстановится полное давление воды. Если вы не можете разморозить или определить место замерзания или если место замерзания недоступно, обратитесь к своему лицензированному сантехнику.

4. Отопление и электричество

Проверьте свою систему отопления у лицензированного специалиста по отоплению и кондиционированию воздуха и проверьте доступ на предмет трещин вокруг электрических розеток на выходе или входе в стены. Большинство производителей HVAC рекомендуют ежегодные проверки, чтобы избежать дорогостоящего ремонта.

Понизьте температуру нагрева, но не выключайте ее полностью. В стенах вашего дома проходит большая часть основных водопроводных труб.Поддерживайте одинаковую температуру (не менее 55 ° F) днем и ночью.

Если вы собираетесь уезжать в холодную погоду, оставьте в доме постоянную более низкую температуру тепла. Более высокие ночные температуры повлекут за собой более высокие счета за отопление, но вы можете предотвратить более дорогостоящие расходы на ремонт, если ваши трубы замерзнут и лопнут.

Если возникла авария с питанием, выключите аварийный выключатель печи. Когда выключатель выключен, слейте воду из котла печи, открыв вентиль, похожий на садовый кран.Обычно он находится внизу вашего устройства. Перед перезапуском печи откройте вентиляционные отверстия радиатора и снова наполните бойлер водой.

После отключения электроэнергии бак электрического водонагревателя будет сохранять воду теплой в течение первых нескольких дней, но бак может замерзнуть после продолжительных низких температур. При температуре ниже нуля слейте воду через три дня.

Зимние месяцы в Мичигане не требуют включения кондиционеров, однако, если вы включите систему кондиционирования, этот дополнительный шаг позволит воздуху проходить через ваш дом, контролируя всю систему отопления.

5. Тепло и изоляция

Утепленный зимний дом сохранит функцию водопровода без внутреннего обледенения. Утеплитель «Р-30» считается минимальным для вашего чердака. При необходимости добавьте еще один слой изоляции, если ваш дом старше. Если ваш дом относительно новый, он, вероятно, соответствует стандартам изоляции.

Откройте дверцы шкафов для кухни и ванной, чтобы теплый воздух циркулировал вокруг сантехники.Если в шкафах под раковину в ванной и на кухне есть трубы, расположенные рядом с внешней стеной, оставьте дверцы шкафа под раковиной открытыми. (Удалите вредные чистящие средства и бытовую химию, чтобы они были вне досягаемости домашних животных и детей.) Тепло из вашего дома будет циркулировать внутри и вокруг ваших канализационных и мусорных труб.

«Если вы открываете кран и выходит только струйка, подозревайте, что труба замерзла. Вероятные места для замерзших труб — это у наружных стен или там, где вода поступает в ваш дом через фундамент.« — WDIV Channel 4, щелкните Detroit

Защита труб от внешних воздействий позволит вашим внутренним и внешним стенам оставаться теплыми. Наружные стены создают в комнате холод, поэтому вы можете себе представить, что эта температура может сделать с вашей сантехникой, если трубы будут подвергаться воздействию холода Мичигана в течение длительных периодов времени. Также закройте гаражные ворота, если в гараже проходит водопровод.

Позвольте зимнему солнцу войти, открыв жалюзи и шторы в течение дня.Эта небольшая регулировка может иметь огромное значение при обогреве вашего дома. Вечером закройте жалюзи и шторы, чтобы сохранить тепло.

6. Просмотр и почта

Если вы планируете уехать из города этой зимой, вам может потребоваться другой способ оплаты, а не почтовый ящик. Вы даже можете рассмотреть возможность уведомления о счете без бумаги. Выполняя банковские операции онлайн, вы можете избежать отправки на дом ненужных бумаг.

Вы не хотите, чтобы накапливались чрезмерные объемы объявлений или газет.Или, что еще хуже, обнаружение того, что ваш налоговый счет застрял в снежном заносе, может вызвать ненужные задержки и огорчение. Пересылая почту или предоставляя ключ от почтового ящика доверенному соседу для регулярного получения, вы будете в курсе счетов, а также предотвратите появление нежелательных злоумышленников, сохраняя свой дом живым круглый год.

«Однажды я покинул Мичиган зимой, чтобы отправиться на запад. Я предположил, что все мои счета были выровнены, и не проявил должной осмотрительности. Я совершенно забыл о платеже, которое пришло по почте и упало в кусты моих соседей.К моему удивлению, я забыл и о своем страховом заявлении на жилье. К сожалению, это заявление попало не в те руки, и я получил массу штрафов за просрочку платежа. Не уезжайте из города, не позаботившись о делах ». — Боб З.

7. Осмотр зимних домов и сигнализация

Установка будильника даст вам душевное спокойствие. Возможно, вы можете подключить свой мобильный телефон или компьютер к приложению будильника, чтобы вы могли включать и выключать свою систему сигнализации удаленно.Таким образом, если у вас есть член семьи, который наблюдает за домом, он может войти в ваш дом под вашим контролем.

«У меня хорошие соседи. Всякий раз, когда мы уезжаем из Мичигана и направляемся на юг, мы всегда следим за тем, чтобы член семьи регулярно проезжал мимо, а также делал много шагов по снегу на ступенях нашего крыльца .. Это создает впечатление, что в нашем доме всю зиму пробки длинный.» —Bonne B.

Если друг или сосед регулярно ходят по вашему дому, это позволит вам попасть в ваш дом в случае беспорядков до того, как они произойдут.Наняв кого-нибудь, кто будет наблюдать за внешним и внутренним убранством вашего дома, пока вы находитесь вдали от дома, вы будете контролировать предметы обслуживания.

Подготовка вашего дома к зиме — это не только водопровод, но и хорошее начало. Если вы живете в Мичигане, обязательно спланируйте заранее и составьте собственное руководство по подготовке вашего дома к зиме в этом сезоне.

Нужен надежный сантехник в районе Метро Детройт, чтобы оценить ваши потребности в водопроводе этой зимой? Рассмотрите водопроводную сантехнику! Позвоните нам сегодня: 248-542-8022, чтобы записаться на прием.

Нагреватели грунта отверждают блюз бетонной заливки в холодную погоду

Переносные водонагреватели, используемые в строительстве в качестве оборудования для оттаивания грунта, облегчают заливку бетона в холодную погоду. Переносные котлы нагревают жидкость и перекачивают ее через шланг, который можно разложить на поверхности для размораживания, чтобы подрядчики могли работать в морозные зимние месяцы. Но подрядчики обнаружили, что водяные обогреватели также могут поддерживать температуру застывания бетона в холодные зимние месяцы.

По мере застывания бетон выделяет тепло. Чем теплее бетон, тем быстрее он застывает. Но когда он замерзший или очень холодный, бетон может вообще перестать застывать.

По данным Американского института бетона (ACI), бетон, уложенный при температуре 42 градуса или ниже, должен иметь тепловую защиту для надлежащего отверждения. Таким образом, у подрядчиков не так много выбора в холодные зимние месяцы: защитить заливку, использовать добавки или не работать.

Существуют различные методы защиты бетонной смеси, в том числе изоляционные покрытия из бетона, пропановые обогреватели с палатками и т. Д.Существуют также портативные системы водяного отопления, которые могут помочь поддерживать идеальную температуру застывания бетона от 65 до 75 градусов F.

Системы водяного отопления могут оттаивать землю и затвердевать бетон за гораздо меньшее время, чем традиционные газовые обогреватели прямого или косвенного нагрева. Это не только помогает подрядчикам более точно оценивать и планировать свои работы, но и сокращает время простоя бригад и оборудования.

«Проще говоря, водяные обогреватели помогают подрядчикам исключить неизвестный погодный фактор», — говорит Кен Каннелла из компании Ground Heaters.

Как это работает

Сегодня на рынке доступно несколько различных систем водяного отопления. Хотя каждая система уникальна, в целом концепция одинакова и довольно проста.

Котел установки нагревает смесь пропиленгликоля, которая похожа на пищевой антифриз, который эффективно проводит тепло. Теплая жидкость перекачивается через длинные петли шланга обогревателя, которые обычно располагаются по центрам от 12 до 24 дюймов на обогреваемой области.

Шланги покрыты пароизоляцией, предотвращающей выход влаги из зоны оттаивания.Поверх пароизоляции укладываются изолирующие одеяла. Слои удерживают энергию в земле, превращая лед в воду и ускоряя таяние.

Воздухонагреватели обычно направляют в землю лишь около 15 процентов тепла, а водяные обогреватели отводят 93 процента тепла в землю. Конечно, процент зависит от количества используемых одеял.

Цель каждого нагревателя во время отверждения бетона так же проста, как и технология: поддерживать идеальную постоянную температуру заливки, чтобы бетон должным образом затвердел.Обогреватель также можно использовать изначально для обогрева земли, чтобы бетон можно было заливать на теплое основание.

Настройка системы нагревателя зависит от типа заливки. Например, при заливке плиты следует предварительно прогреть землю. Жидкость в системе нагревается примерно до 180 град. F. что должно поднять температуру земли до 85-90 градусов. В зависимости от почвенных условий большинство водяных обогревателей могут удалять иней с земли со скоростью один фут в день на первые три фута, а затем — на 1/2 фута в день.

После снятия системы отопления и одеял заливается бетон.

Когда бетон застынет, помещаются пароизоляция, гидравлический шланг (с шагом 24 дюйма) и изоляционная пленка. Уменьшить температуру отопительной системы до 120 град. F и контролируйте, чтобы температура выходящей смеси гликоля составляла от 65 до 75 градусов. классифицировать. Поддерживайте тепло, пока бетон не достигнет желаемой прочности. Это может занять от трех до семи дней, в зависимости от температуры окружающей среды.

Толщина заливки значения не имеет. При отверждении бетон выделяет собственное тепло, поэтому водяной обогреватель просто защищает бетон от замерзания.

Обогреватели разного размера различаются по своей способности выдерживать бетон, от 1100 кв. Футов до 50 000 кв. Футов.

В центре внимания: оборудование для нагрева и отверждения бетона

Гидравлические обогреватели могут помочь в лечении откидных бетонных конструкций, перекрытий, наливных стен, колонн и возвышенностей, таких как настилы мостов и многоэтажные здания.Также они могут нагреть арматуру перед заливкой.

Как говорят Чак Портер и Тауцалл: «Чем больше людей используют эту технологию, тем больше у них появляется идей, чтобы использовать ее другими способами».

В дополнение к оттаиванию грунта и отверждению бетона, водяные нагреватели используются при обслуживании трубопроводов, обогреве временных сооружений и в экологических целях, таких как удаление углеводородов из почвы. ( Прочтите о некоторых уникальных применениях обогревателей. )

Рекомендации по покупке

Первоначальные вложения в эти машины не из дешевых.В зависимости от размера и аксессуаров они могут стоить от 20 000 до 60 000 долларов. Конечно, арендные ставки тоже не в лучшую сторону.

«Арендные ставки для этих машин довольно приличны, учитывая, что для их сдачи в аренду есть всего четыре-пять месяцев в год», — говорит Каннелла. «Компании по аренде могут рассчитывать на получение — в зависимости от размера машины и принадлежностей — от 5000 до 9000 долларов в месяц».

Помимо указанной цены на оборудование, вам следует внимательно изучить свой рынок, прежде чем покупать водонагреватели для сдачи в аренду.Вот несколько пунктов, которые следует учитывать:

Как долго у вас зимний сезон?
Насколько глубоко промерзает земля?
Арендуют ли водонагреватели в других центрах аренды на рынке? Если да, насколько чувствителен рынок к цене? Если нет, готовы ли вы вывести на рынок новый продукт?
Каковы ваши возможности обслуживания? Предлагает ли производитель обучение для ваших продавцов и обслуживающего персонала?
Вы арендуете оборудование для подготовки к укладке бетона?
Будет ли добавление товара для холодной погоды в ваш инвентарь добавочной стоимостью и дополнительным доходом для вашего бизнеса в этом квартале года?

Этой зимой я НЕ использую уличную печь, как мне подготовить к зиме мой o — OutdoorBoiler.com

Я НЕ использую уличную печь этой зимой, как мне подготовить к зиме мою уличную дровяную печь?

Этой осенью мы получили этот вопрос от двух клиентов, поэтому решили опубликовать статью об этом в блоге. Да, это редкость, но делать это нужно очень осторожно…

Если вы планируете НЕ использовать уличную печь этой зимой, и вы хотите отключить ее на всю зиму и защитить ее, и поэтому вы задаете вопрос «Как мне это сделать?», То это некоторые важные вещи учитывать.

Во-первых, если вы читаете эту статью, позвольте мне поздравить вас с вашим усердием в обслуживании печи и за заботу о ней в зимние месяцы, особенно если вы не собираетесь ее использовать.

Чтобы ответить на этот вопрос, у вас есть несколько вариантов. Это будет в первую очередь зависеть от того, будете ли вы использовать свой дом или он будет пустовать зимой. Если дом будет заселен, лучшим решением будет утеплить печь, как если бы вы собирались отсутствовать на месяц.Эти инструкции следующие:

Соблюдать все меры безопасности
Дать время огню и углям полностью выгореть.
Вылейте всю золу и слегка очистите топку, чтобы удалить весь пепел.
Заполните систему водой до полного заполнения.
Убедитесь, что соблюдается надлежащая процедура очистки воды — ЭТО ВАЖНО! Посетите OutdoorBoiler.com для получения информации о любой необходимой очистке воды Liquid Armor и не забудьте отправить образец воды.
Выключите выключатель питания наружного котла на передней панели, чтобы вентилятор не работал. Это самый важный шаг, потому что, если вентилятор работает без огня в топке, он будет постоянно продувать очень холодный воздух через вашу топку, который будет высасывать тепло из наружной котловой воды! Это приведет к тому, что ваша внутренняя система отопления будет охлаждать ваш дом (вместо того, чтобы нагревать его), и поэтому вы будете сжигать большое количество дорогостоящего топлива, чтобы поддерживать тепло в доме.
Открутите лампочку на передней панели уличного котла для экономии электроэнергии.(Или для печей модели GX не выключать свет.)
Промойте и очистите фильтр.
Убедитесь, что крышка дымохода на месте, чтобы дождевая вода не попала в топку. Вы также можете поставить 5-галлонное ведро на дымоход, если он правильно закреплен.
Если у вас есть печь с принудительной подачей воздуха со вторым термостатом, управляющим вентилятором внутренней печи, обязательно отключите питание этого термостата.
Вы ДОЛЖНЫ поддерживать циркуляцию насоса!
Опять же, очень важно, чтобы вентилятор и тяга вентилятора наружного котла оставались ВЫКЛЮЧЕННЫМИ, а насос продолжал циркуляцию.

При выполнении этих шагов вода в печи будет продолжать циркулировать, и это позволит печи забирать небольшое количество тепла из вашего дома и предотвращать замерзание печи.

У вас есть два других варианта:

Другой вариант — залить в топку антифриз, но это дорого. Следуйте рекомендациям производителя антифриза для желаемой защиты от замерзания. Это ОЧЕНЬ дорого, и если вам когда-нибудь придется слить воду из печи, вы потеряете вложения.Никогда не используйте этиленгликоль. Вы можете использовать только пропиленгликоль. Вы должны использовать оценку, эквивалентную Dow Frost или Noble No Burst. (RV Antifreeze не авторизован, так как у нас нет данных, подтверждающих его эффективность в этом приложении.) Стоимость может составлять более 30 долларов за галлон, и если вам нужна 50% смесь антифриза, вам потребуется не менее 150 галлонов для защиты HE. -2100, вмещающий 300 галлонов. Таким образом, эта стоимость может составить 4500 долларов США только на покупку одного антифриза — не очень хороший вариант. Имейте в виду, что эта смесь антифриза и воды должна по-прежнему содержать средство для очистки воды Liquid Armor, если вы выберете эту опцию .См. Статью в нашем блоге об использовании антифриза на нашем веб-сайте здесь.

Вы можете осушить печь и продуть линии. Это нехорошо для наружной печи, потому что любая стальная печь никогда не предназначена для опорожнения после того, как она была заполнена водой, и оставлена пустой на какое-то время, так как это может повредить сталь. Сталь для наружной печи не должна подвергаться воздействию чего-либо, кроме правильно очищенной воды с соответствующим количеством водоподготовки. Сталь должна быть защищена, и в случае слива она может быть не защищена должным образом.Если вы выберете эту опцию, вы должны сначала добавить четыре галлона водоочистки Liquid Armor в печь, прежде чем ее слить — ЗАТЕМ РАЗРЕШИТЬ ДАННУЮ СМЕСЬ ЦИРКУЛИРОВАТЬСЯ В течение 24 часов, затем слейте воду из печи. Четыре галлона водоподготовки можно приобрести по ценам дилера в пакете Dealer 4-Pack по этой ссылке: Water Treatment 4-Pack.
Опорожнение линий может быть затруднено без мощного компрессора. Вы можете нанять для этого компанию по дождеванию газонов, поскольку у них обычно есть большие мобильные компрессоры, и они могут прийти к вам домой и быстро выполнить работу.

Защитите свои вложения! Вы поступите мудро, если предпримете надлежащие меры для защиты своей уличной печи, чтобы вы могли сэкономить на многие десятилетия деньги, обогрев свой дом самым экономичным из когда-либо обнаруженных методов отопления!

Как подготовить дом к зиме: как избежать замерзания труб и прочего

Подготовка вашего дома к зиме жизненно важна для тех, кто планирует длительный зимний отпуск, и для обычных путешественников. Почему? Ваш дом будет пустовать в течение долгого времени, и, поскольку вы не можете контролировать силы природы, разумно подготовить его к любой суровой погоде.

Что такое утепление?

Что такое «подготовка к зиме»? Дом должным образом подготовлен к заселению в зимний период, когда он может вынести то, что приготовила мать-природа, и выжить, не потерпев предотвратимых повреждений. Дома иногда страдают от штормовых и холодных зим, независимо от того, подготовлены они к зиме или нет, но надлежащая подготовка к зиме предотвратит «предотвратимые» повреждения дома, такие как поломки труб, утечки газа и многое другое.

Кому следует утеплить свой дом?

Тем, кто проводит зиму во Флориде или Аризоне, или тем, кто планирует оставить свой основной дом вакантным на длительное время зимой, следует подготовиться к зиме, поскольку зимой может возникнуть больше проблем и / или повреждений, чем весной, летом и осенью вместе взятых.

Сочетание холода, снега и ветра (как в «условиях метели») является питательной средой для разрушения дома. От потери черепицы до замерзших труб (и всего, что между ними) есть множество источников потенциальных проблем, исправить которые будет дорого. Например, прорыв труб может стоить домовладельцам от 5 000 до 70 000 долларов в виде ущерба и ремонта.

Тем людям, у которых есть время и финансовые возможности для продолжительного отпуска, следует также подготовить свои дома к зиме. Даже если вы отсутствуете всего на две недели, закон Мерфи (все, что может пойти не так, пойдет не так, и всегда в худшее время) требует, чтобы вы не оставляли ничего на волю случая и как можно тщательнее защищали свой дом.Если у вас есть дом для летних каникул, который вы не занимаетесь зимой, обязательно возьмите осенние выходные, чтобы посетить дом и подготовить его к зиме.

Контрольный список для подготовки вашего дома к зиме.

Отрегулируйте термостат.
Установите термостат (не выключайте его) на самую низкую температуру, которая защитит ваши трубы от замерзания (минимум от 50 до 55 градусов). Вам нужно, чтобы он был достаточно теплым, чтобы ваши трубы или что-либо еще не замерзли.

Перекройте подачу воды на главном клапане.
Если вы не знаете, где он находится или как перекрыть воду, вам следует обратиться за помощью к профессионалу. Обычно есть одна «ручка», которую вы поворачиваете, чтобы отключить основную. Это исключает попадание нежелательной воды под давлением в ваш дом. Однако, как уже отмечалось, лучше обратиться к специалисту, если вы не уверены.

Откройте все краны, чтобы вода стекала из ваших труб после того, как вы отключили магистраль.
Вызовите профессионального сантехника, чтобы он помог вам открыть смесители (а не только наружные).После того, как вы отключите основное водоснабжение и дайте им стечь. Поскольку водопроводная сеть подает воду под давлением в ваш дом (чтобы вы могли получать воду «по запросу», когда вы открываете кран), оставшаяся вода в ваших трубах может замерзнуть в очень холодных условиях, делайте это только после отключения магистрали. Опять же, всегда разумно позвонить профессионалам, если вы не уверены в том, как это сделать, например, сантехнику Petro Home Services. Они помогут вам предотвратить любые непреднамеренные ошибки, которые могут привести к дальнейшим проблемам, если вы не уверены, что делаете.

Очистите желоба, чтобы вода могла течь по ним.
Это будет поддерживать течение воды, предотвращая внутренние утечки и большинство ледяных дамб, которые обильно возникли на северо-востоке всего две зимы назад. Убирайте листья, которые опадают после лета, и разный мусор, который со временем собирается.

Выключите газопровод, используете ли вы пропан или природный газ.
Позвоните своему поставщику услуг по пропану или природному газу и попросите техника отключить вашу газовую линию, чтобы газ не попадал в ваш дом, пока вы находитесь вдали от него.Это снижает или устраняет риск случайного выброса, который может вызвать взрывы, о которых вы читаете, особенно зимой. Отключив источник пропана или природного газа в вашем доме, вы исключите возможность возникновения пожара, вызванного газом, и / или опасного возгорания. Никогда не пытайтесь работать с трубопроводом пропана или природного газа, не позвонив поставщику пропана или природного газа.

«Заделайте люки», когда ваш дом может подвергнуться сильным зимним штормам.
Если вы живете в северо-восточной части страны или в верхней части Среднего Запада, вы знаете, что ваш дом может быть подвержен неблагоприятным погодным условиям Северного Востока или суровой зиме. Уберите всю садовую мебель и все предметы, которые могут стать ракетами во время сильных зимних штормов. Уберите свой двор и обезопасьте эти предметы, которые могут быть выбиты во время сильных штормов.

Скажите соседям, что вас не будет дома.
Предполагая, что вы не живете в районе, в котором проживают известные грабители, сообщите доверенным соседям, что зимой вас не будет дома надолго.Попросите их «следить за своим домом» и сообщать вам о любых необычных действиях или повреждениях (дайте им свой зимний контактный номер телефона и адрес электронной почты).

Отключите электронику и бытовую технику.
Чтобы не платить за электроэнергию, пока вы в отъезде, отключите от сети всю электронику и бытовую технику. Не забудьте отключить удлинители, которые вы используете для защиты своей электроники, поскольку они потребляют немного электроэнергии, даже когда ваши устройства выключены. Это действие также устраняет любые случайные искры, которые могут возникнуть из-за перегрева проводов, поскольку через них не протекает сок, что снижает риск возгорания.

Слейте воду из водонагревателя вместе с внутренними трубами.
Конечно, это неприятно, но еще более неприятно, если бы ваш водонагреватель вылился из подвала или жилого помещения в воду на фут или больше. Если у вас есть раковина в подвале, вы можете просто подключить шланг от водонагревателя к раковине, чтобы слить 30–60 галлонов, которые вмещает обычный домашний водонагреватель. Это лучше, чем носить тяжелые ведра с водой вверх и вниз по лестнице. Промывка водонагревателя дает дополнительные преимущества.Все частицы и осадок, скопившиеся на дне (которые снижают эффективность), будут смыты путем слива воды из водонагревателя. Опять же, всегда лучше обратиться к профессиональному сантехнику, чтобы помочь вам в этом, а не пытаться сделать это, пока не уверены, что может вызвать больше проблем.

Установите датчик расхода воды и датчик низкой температуры на основной водопроводной трубе и подключите их к круглосуточной системе охранной сигнализации или подключите к своему смартфону.
Эти датчики будут предупреждать вас о проблемах, пока вас нет.Если у вас уже есть круглосуточная система охранной сигнализации, попросите их включить датчики расхода воды и низкой температуры в качестве компонентов своей системы мониторинга. Если у вас есть смартфон, вы, вероятно, можете загрузить приложение для уведомления о проблемах. При необходимости водопроводчик поможет вам установить датчик.

Используйте воздушный компрессор, чтобы продуть воздухом трубы, чтобы очистить водопровод от оставшейся воды.
Если вы собираетесь уехать зимой вдали от дома, вам следует избегать проблем с водопроводом.Использование воздушного компрессора для удаления остатков воды после слива воды из труб поможет избежать замерзания воды в трубах. Если вы в чем-то не уверены, позвоните своему сантехнику, чтобы он помог вам с этим проектом.

Нужна помощь в подготовке вашего дома к зиме?

Если вы не уверены в выполнении ЛЮБОГО из этих советов по зиме или они кажутся вам пугающими, обратитесь за профессиональной помощью. Позвоните местным специалистам по обслуживанию на дому, например, в Petro Home Services.

Petro укомплектован полностью обученными и опытными специалистами, которые будут рады помочь вам избежать дорогостоящих зимних проблем с отоплением и / или подготовкой вашего дома к зиме.

Какую жидкость залить в систему отопления на зиму: Какую жидкость лучше залить в атономную систему отопления

Что залить в систему отопления частного дома

Виды теплоносителей

Как сделать, чтобы система отопления не замерзала.

Теплоноситель «Теплый дом» | Ответы на часто задаваемые вопросы

Для чего нужен антифриз для систем отопления (теплоноситель «Теплый дом»).

Поэтому:

​

Для чего нужны присадки в составе теплоносителя.

В теплоносителе «Теплый дом» и «Теплый дом Эко» применяются присадки на основе минеральных солей, не содержат вредных аминов, нитритов, фосфатов.

​

Зачем разбавлять теплоноситель.

​

Какой водой разбавлять теплоноситель.

На какую температуру разбавлять.

Даже разбавленный на -15°С бытовой антифриз исключает возможность расширения теплоносителя при низких отрицательных температурах!

Как заливать теплоноситель.

2. Предварительно смешать теплоноситель и воду в отдельной емкости.

Как промывать систему отопления перед заливкой теплоносителя.

Как утилизировать теплоноситель.

Есть два варианта:

1. Все таки поискать компанию по утилизации химических отходов. В Москве, например, это «Комбинат экологического обслуживания» www.ekocom.ru

Можно ли смешивать теплоносители разных производителей.

​

Можно ли смешивать «Теплый дом» (этиленгликоль) и «Теплый дом Эко» (пропиленгликоль).

Можно. Никаких химических реакций не возникает. Но смысла, подливать в экологически безопасный «Теплый дом Эко», токсичный «Теплый дом», нет.

Почему не глицерин.

Разъедает ли «Теплый дом» трубы и другие элементы системы.

​

Какой герметик использовать.

Любой герметик стойкий к гликолевым растворам. Выбор сейчас огромный. Уточняйте характеристики герметика у производителя.

Срок эксплуатации.

Когда менять теплоноситель.

Если теплоноситель потемнел, в составе присутствуют смолянистые соединения, осадок, теплоноситель желательно заменить.

Почему производители импортных котлов пишут в своих инструкциях о том, что в качестве теплоносителя можно использовать только воду.

​По поводу «неразрешений» импортных производителей…

По практике теплоноситель «Теплый дом» применяется в любых котлах (кроме электролизных), любых производителей: Buderus, Vaillant, Protherm и т.д.

Как не купить подделку?

Жидкость в систему отопления дома

Критерии оценки жидкости в систему отопления дома

Теплоносители для отопления

Вода

Этиленгликоль (ЭГ)

Пропиленгликоль (ПГ)

Варианты выбора теплоносителя

Какой объем жидкости необходим для системы отопления

Как закачать жидкость в систему отопления

Какую жидкость выбрать для теплого пола?

На чем базируется выбор жидкости для системы отопления

Так все-таки, какой теплоноситель лучше? Обычная вода или антифриз

Используем для теплого пола воду

Антифриз

В заключении

Жидкость для отопления — Построй свой дом

Какую выбрать жидкость для отопления

Вода для отопления

Антифриз для системы отопления

Как выбрать жидкость для системы отопления

Что лучше заливать зимой: тосол или антифриз?

Основные преимущества антифриза над тосолом

Выбирая тосол или антифриз для зимней эксплуатации, стоит обратить внимание на следующие важные преимущества антифриза:

Приобретение тосола: на что обратить внимание?

При выборе тосола на зиму обратите особое внимание на следующие его свойства:

Подводим итоги

Как подготовить водопроводные трубы к зиме для предотвращения повреждений

Подготовка к зиме

Шаги по подготовке вашей сантехники к зиме

Как предотвратить замерзание труб

Сохранение собственности: подготовка к зиме — полное руководство

Материалы и инструменты, необходимые для завершения работ по консервации недвижимости

График даты начала и окончания зимнего сезона

График затрат FHA на подготовку к зиме

Документирование подготовки к зиме

Фотографии для подготовки к зиме

Наклейки для подготовки к зиме

Как завершить подготовку к зиме для консервации собственности

Как обращаться с замороженными объектами

Видео о подготовке к зиме

Определение различных типов систем отопления

Как завершить подготовку к зиме

По поводу «неразрешений» импортных производителей…