Из чего дешевле построить дом своими руками: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками. Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

Как построить дом недорого – разумная экономия на каждом этапе строительства.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Из чего дешевле построить дом в украине. Построить дом дешево можно из пенобетона

Когда будущий застройщик останавливает свой выбор на постройке каменного дома, то здесь совет может быть однозначным – необходима постройка недорогого дома из пеноблоков, которые бывают пенобетонными либо газосиликатными.

Используя данный материал – построим дом недорого, но необходимо с помощью специалистов четко определиться с такими нюансами будущего строительства, как толщина стен. Этот вопрос требует тщательного рассмотрения, поскольку именно от этого зависит будущая эффективность использования домов для проживания.

Толщина стен позволяет обеспечивать в домах оптимальный температурный режим при разумных расходах энергоносителей. Важным моментом является также рациональная планировка новостроек, которая исключает потребность в больших количествах несущих стен, но обе6спечивает рациональное распределение нагрузок внутри помещений. При таком раскладе меньше нужно будет и фундамента, который, как известно, требует львиной доли капиталовложений. А коли так, то экономия будет достигнута ощутимая.

При небольших пролетах перекрытия вполне могут быть деревянными, а не железобетонными. Торцы балок из дерева, которые будут уходить вглубь стен, должны быть обработаны должным образом для обеспечения тщательной защиты от возможных воздействий влаги.

Пенобетон перепады давления переносит чрезвычайно плохо, а потому потребуется обеспечение его равномерного распределения. Деревянное перекрытие отличается гораздо меньшим весом в сравнении с бетонным аналогом.

Как построить дом своими руками. Как мы своими руками дом строили

Папа на некоторое время углубился в изучение разных технологий строительства и в итоге выбор остановился на каркасном доме.

Каркасные дома строятся на основе каркаса из древесины или металла (в частности, оцинкованных конструкций, ЛСТК ). сэндвич-панелей , они же Sip с покрытием на основе древесных волокон пришли уже из Канады. Утеплителем при строительстве каркасного дома служат базальтовая вата, минеральная вата , « Эковата », пенополистирол или пенополиуретан , а также старинные, экологически чистые утеплители например, камыш, опилки. С внешней стороны или внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB или фанерой .

Википедия

У архитектора был заказ проект дома (никогда не стройте ничего без проекта, даже беседку). Проект это не красивые картинки нарисованные дизайнером, а рабочий документ в котором будет детально описан каждый узел, каждое соединение этих узлов и так далее. Фактически это инструкция по сборке вашего дома которая избавит вас от неприятных неожиданностей в процессе строительства.

Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.

Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:

Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.

На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:

Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
Отделывать стены самыми простыми методами.
Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.

Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.

Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:

Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.

Видео ⚫КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом? Инспекция ТРЕЩИН Стен. Установка Окон. часть 6

Из чего дешевле построить дом: материалы и технологии

Читайте в этой публикации:
Из чего дешевле построить дом: стандартные технологии строительства
Как построить дешевый дом своими руками: строительство из подручных материалов

Если вы задаетесь вопросом, из чего построить дом дешевле, то в самую пору вам узнать, что самая дешевая постройка – это та, которая возведена своими руками. Скажем прямо – экономия при таком подходе к делу составляет в районе 50%, которые берут за свои услуги профессиональные строители. Это одна сторона медали самостоятельного строительства дома, кроме которой имеется и обратная ее часть – качество, которое при самостоятельном строительстве, оставляет желать лучшего. Незнание и непонимание современных технологий приводит к тому, что человек получает не совсем то, что задумывал – технологии, конечно, можно изучить, но еще остается такой аспект, как опыт и практика. В общем, прежде чем строить дом своими руками, следует здраво оценить свои возможности. Ну а в этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с наиболее дешевыми технологиями, позволяющими возводить не только дачные домики, но и вполне жилые дома.

Из чего строить дом дешевле фото

Из чего дешевле построить дом: стандартные технологии строительства

По большому счету, технологий, позволяющих недорого построить дом своими руками, не так уж и много – их можно сосчитать на пальцах одной руки. Кроме них, существуют и другие технологии, но дома, изготовленные с их помощью, либо дорого обходятся в строительстве, либо же являются сложными для самостоятельного возведения. На них мы сосредотачиваться не станем, а рассмотрим наиболее доступные варианты недорогого частного строительства.

Каркасный дом и его особенности. По сравнению с каменными постройками любого типа, это сравнительно недорогие дома, ключевой особенностью которых является скорость возведения – в большинстве случаев бригада профессиональных монтажников справляется с установкой каркасного дома в течение одного месяца, может чуть больше. Именно за счет простоты и скорости возведения такие дома подпадают под категорию недорогих строений. Как построить такой недорогой дом? Существует две технологии сборки строений подобной конструкции – дома из сэндвич панелей и классические каркасные дома. И тот и другой вариант изготавливается из древесины и ОСБ – разница между ними заключается в том, что в случае использования готовых сэндвич панелей вы получаете строение, по характеристикам напоминающее термос. Для их утепления применяется жидкий пенопласт или вспененный полиуретан.
Построить дом своими руками недорого фото
Литой дом и преимущества его строительства. Если вы ищете ответ на вопрос, как построить действительно качественный и долговечный дом недорого, то следует обратить свое внимание на монолитные дома, изготовленные из шлакобетона. У них есть одно привлекательное качество – летом в них прохладно, а зимой тепло. Мало того, возводятся они весьма просто, а исходные материалы стоят, можно сказать, копейки. Единственная затратная штука в таком строительстве – это опалубка. В принципе, если взять ее в аренду и хорошенько подготовиться, чтобы ее использование не растянулось надолго, то и здесь больших финансовых вложений не потребуется. Построить дешевый дом своими руками с помощью такой технологии можно двумя способами – классический вариант, который предусматривает применение сборно-разборной опалубки, а также современный аналог этой технологии, в котором применяется несъемная опалубка. В большинстве случаев это некоторое подобие пенопластовых блоков с пустотами, которые в процессе строительства заполняются бетоном.
Шлакоблочный вариант. Выбирая эту технологию, вам придется освоить процесс самостоятельного изготовления шлакоблока – в принципе, в домашних условиях сделать это не так уж и сложно. Самое главное во всей этой истории – это обзавестись формами. Их с одинаковым успехом можно и приобрести, и сделать самостоятельно. Недостатком такого строительства является растянутость во времени. По сути, вам придется изготавливать блоки, дожидаться их высыхания и только после этого укладывать на стены. Если грамотно распределить работу и обзавестись большим количеством форм, то процесс строительства можно ускорить. Точно по такому же принципу можно решить вопрос, из чего построить недорогой дом своими руками, с помощью соломы и глины, опилок и цемента – в первом случае речь идет об изготовлении самана в домашних условиях, а во второй ситуации разговор идет про некоторое подобие арболита.
Построить самый дешевый дом самому фото

В большинстве случаев понятие «недорогой дом» у каждого человека отличается – именно поэтому можно рассмотреть и другие технологии. К примеру, недорого обходится строительство дома из газобетона или пенобетона. Как вариант, можно рассмотреть даже кирпичный дом – если вы легко справляетесь с кладкой данного строительного материала, то строительство вам обойдется в разы дешевле, чем если вы будете нанимать бригаду профессиональных каменщиков.

Как построить дешевый дом своими руками: строительство из подручных материалов

Часто случается так, что тот или иной человек имеет доступ к так называемым бросовым материалам, тем, судьба которых – утилизация или свалка. Мало кто задумывается над этим, но кроме такого исхода дел, данным материалам можно найти другое применение – построить из них дом. Ярким примером материалов данного типа являются следующие изделия.

Автомобильные скаты. Вид у них, конечно, не самый лучший, но при некоторой доработке (покраске) может получиться вполне неплохой дом. Их укладывают по принципу кирпичной кладки, а пространство внутри заполняют раствором – в итоге получается достаточно прочная и надежная конструкция дома. Да, скатов понадобится много, и если вы не работаете в шиномонтажной мастерской, лучше от использования такого материала отказаться.
Пластиковые бутылки. Сегодня из них изготавливают много различных изделий – с их помощью делают мебель (кресла, диваны…) и дома в том числе. Бутылок понадобится огромное количество – их укладывают рядами одна на другую и связывают друг с другом цементным раствором. Основным преимуществом строений данного типа является высокая степень теплоизоляции – воздух, заключенный внутри бутылки, надежно удерживает тепло внутри дома. Строения, возведенные таким образом, получаются весьма прочными, надежными и долговременными – единственный их недостаток заключен в слегка неказистом внешнем виде. В принципе, для дачного участка в качестве диковинки подойдет.
Как построить дом из подручных материалов фото
Как вариант, если вы ищете ответ на вопрос, как построить самый дешевый дом самому, можно обратить свое внимание на такие сооружения подземного типа, как землянка. Затрат на ее изготовление нет практически никаких. Разве что понадобится приобрести древесину для наката, но и его можно сделать из старых досок и бревен. У такого варианта строений есть одно весомое преимущество – на участке оно не занимает полезной площади. Даже непосредственно над самой землянкой можно будет высаживать культурные растения – для этого придется позаботиться о качественной гидроизоляции потолка в «доме».

По большому счету, любое недорогое строительство предусматривает использование подручных материалов – если говорить о дачных домиках, то их возводят из чего придется. Достаточно часто используют старые оконные рамы, а стволы поваленных деревьев в этом отношении можно даже назвать капитальным строительным материалом. Зачастую о строительстве как таковом вообще речь может не идти – народ приобретает, к примеру, кузов старого грузовика или большую цистерну и переоборудует все это в небольшой, но довольно симпатичный домик. В общем, проявляя фантазию и работая руками, построить недорогой домик можно практически из любого подручного материала – главное, чтобы его было в достатке.

Как построить дешевый дом своими руками фото

И в заключение темы, из чего дешевле построить дом, скажу несколько слов по поводу одного не очень приятного следствия такого подхода к вопросу строительства. Дешевизна практически во всех 100% случаев подразумевает собой некоторую ущербность строения – экономя в том или ином месте, вы лишаете строение каких-то определенных качеств, что не совсем хорошо. Именно по этой причине экономия при строительстве дома должна достигаться не за счет использования дешевых технологий и материалов и даже не за счет снижения платы строителям, а за счет своего участия. Недорогое строительство – это возведение дома своими руками с использованием качественных и добротных материалов.

Как и из чего построить самый дешевый дом своими руками

Никто не хочет платить больше чем нужно при строительстве дома, лишь только специалисты знают, как сэкономить деньги, когда вы строите, не так ли? Это не должно быть так. Вот вам пятнадцать советов, которые помогут в сохранении вашего бюджета в пределах нормы.

В данный статье мы рассмотрим, как можно построить дом дешево своими руками, на чем можно сэкономить при постройки дома и покупки участка, также расскажем о материалах для строительства дома.

1. Если вы увидели некоторый земельный участок, который вам нравится, и вы не можете его оплатить, как это обычно и бывает со всеми лучшими участками, что имеют большую площадь. В этом случае вы можете скинуться с человеком, в которого вы в хороших отношениях и разделить землю. Будьте уверены, только, что это надёжный человек, так как он будет соседом в течение очень долгого промежутка времени. Сами владельцы зачастую не хотят делить участок, так что для вас это, вероятно, единственный способ.

2. Рассмотрим участки, которые на первый взгляд не кажутся такими уж желательными. Например, расположены на берегу или слишком узкие и длинные или нужно сделать много подготовки земли. Такие участки гораздо выгоднее, так как спрос на них невелик, но вы должны иметь хороший проект и качественного исполнителя.

3. Выберите выход на реку, если этого действительно хотите. Это место гораздо лучше, обеспечивает доступ к воде. Бонусом является то, что вода довольно намного спокойнее по сравнению с морской.

4. При выборе материала для вашего нового монтажного дома, не нужно экономить на некоторых материалах. Если выберите материалы, которые не требуют большого обслуживания, они сами погасят ваши затраты в долгосрочной перспективе.

5. Ещё один способ сэкономить, это найти какое-то место, где стёрт дом, и взять оставшееся материалы, которые уже были определены как мусор. Только убедитесь с хозяином, что они в порядке. Часто вы не будете платить ничего, если скажите, что материал необходим для своего сборного дома.

6. В строительстве очень важно отслеживать каждую копейку, которую вы потратите. Не покупайте вещи, которые вам не понадобятся, потому что вы быстро спустите ваш бюджет. То, что вы не должны экономить материал для структурного построения в дополнении к стабильности ваших новых мест обитания и предоставляет множество дополнительных преимуществ.

7. Не стройте дом масштабней в окружности других, которые состоят в основном из резиденции и не являются даже приблизительно такого же размера, как ваш, потому что это будет иметь влияние на ценность вашего дома, если в один прекрасный день решили продать. А это влияние будет отрицательным, то есть получите меньше от реальной стоимости.

8. Очень важно, чтобы вы были вовлечены на всех этапах строительства вашего нового места обитания. Не позволяйте недобросовестным исполнителям включать материал худшего качества, чем в договорённости. Откройте глаза шире и убедитесь, что вы получите именно то, чего хотите.

9. Не всё равно, кому вы собираетесь доверить строительство вашего нового дома. Важно, чтобы строитель имел много опыта и безупречные рекомендации. Даже в случае, что немного дороже, строительство вашего дома будет идти гораздо более быстрыми темпами и без особых задержек. Известные строительные фирмы имеют отличные контакты с поставщиками, используйте их, и для вас в строительство вашего дома будет меньше разочарований.

10. Старайтесь избегать подготовки земли для строительства, если это возможно. В качестве примера, выравнивания участков, вырубка деревьев и удаление камней. Выберите идеальный земельный участок, который вы в состоянии себе позволить, и затем выберите проект, какой прекрасно вписывается в существующую конфигурацию участка.

11. Если вы колеблетесь при строительстве нового дома, и постоянно меняете своё мнение, что это может много стоить. Хорошо, создайте план с корректировкой его своими идеями, чтобы после, вы не теряли деньги во время строительства постоянной изменой графиков и материалов.

12. Если вы не можете себе позволить качественной керамической плитки для кухни или покрытие для пола, вы всегда можете выбрать ламинат, который намного более доступен и выглядит хорошо. Позже, когда вы найдёте дополнительные деньги, вы можете свободно установить материал, который по душе.

Видео как построить дом – дешевый и оригинальный вариант

Загрузка…

З якого матеріалу дешевше побудувати будинок в компанії Eco House

Мечтаете о собственном доме, но не хотите переплачивать? Что ж, прежде чем воплощать это желание в реальность, стоит хорошенько подумать, для каких целей возводится постройка. Если речь идет о даче, куда вы будете наведываться сезонно – это одно, но когда дело доходит до постоянного жилья – здесь все совершенно иначе. Итак, давайте разберемся, из чего выгоднее строить дом, какие материалы потребуются, и оценим масштабы предстоящей стройки.

Содержание статьи

Дешевый дом своими руками – этап проектирования
Из чего построить дом недорого – выбор материалов
Кирпичное строительство
Строительство дома из бетонных блоков
Постройка дома из дерева
Возведение дома из панелей
Альтернативные материалы и современные технологии
Сравнение самых востребованных стройматериалов

Дешевый дом своими руками – этап проектирования

Для тех, кто стремиться построить дом недорого, будь то своими руками, или с помощью специалистов, важно понять, где экономия будет разумной, а где – неуместной. Да, можно выбрать бюджетный материал, часть работ выполнить самостоятельно, но, первое, на что стоит обратить внимание – это этап проектирования. Создавая проекты часных домов в Киеве, компания Eco House реализовала тысячи невероятных идей. Вместе с этим, мы убедились, что сэкономить можно за счет эргономичной планировки и конструктивных элементов постройки. Итак, как построить самый дешевый дом и какое жилье подходит под этот критерий?

Дом простой прямоугольной или квадратной конструкции, ведь чем сложнее форма постройки, тем дороже ее воспроизвести.
Одноэтажный (без лестниц, перекрытий и т.д., что увеличивают расходы) или небольшой двухэтажный дом с продуманным использованием свободного пространства.
Дом с низко заглубленным фундаментом без подвала (учтите, что строительство подвального помещения увеличивает расходы примерно на 30%).
Дом с простой двух- или четырехскатной крышей (наличие мансардных окон, большого количества углов, переходов, люкарн может в 2-3 раза увеличить стоимость крыши).
Дом с традиционными прямыми наружными стенами и стандартными окнами (без арок, колонн, балконов и т.п.)

Надеемся, что логика решений здесь понятна – чем меньше сложных конструктивных элементов, тем выше вероятность построить дом дешево.

Клиентов обычно привлекает оригинальная архитектура строения, красивая картинка, но, к сожалению, подобные решения весьма дорогостоящие. Если вы захотите заказать проектирование домов и коттеджей на нашем сайте, мы с удовольствием предложим типовые проекты современного, и вместе с тем, экономного жилья.

Из чего построить дом недорого – выбор материалов

Итак, перейдем к самому волнующему вопросу – выбору наиболее экономного материала. Какими критериями он должен обладать? Соглашаясь с большинством строительных экспертов, мы считаем, что стройматериалы для жилья постоянного проживания должны обладать параметрами:

прочности;
долговечности;
низкой теплопроводности;
хорошей шумоизоляции;
морозостойкости;
влагонепроницаемости.

Все виды материалов, которые подходят для возведения постоянного жилья, мы условно объединили в 5 групп:

Кирпич и его виды;
Легкие бетонные блоки;
Дерево;
Специальные панели;
Альтернативные материалы и новые технологии.

Отметим, что на нашем сайте можно заказать дом полностью под ключ из любого материала этой группы.

Кирпичное строительство

Прочность – одна из важнейших характеристик кирпича. Этот материал позволяет возводить самые массивные строения и хорошо противостоит воздействию внешних факторов. Но, оценивая его с точки зрения цены, отметим, что застройщика ждут довольно большие финансовые затраты. Более того для обеспечения хорошей энергоэффективности стены из керамического или силикатного видов кирпича нуждаются в утеплении, а само строение – в прочном фундаменте.

Зато дом, построенный из кирпича, не сгорит, не сгниет и не подвергнется усадке.

Плюсы кирпича	Минусы кирпича
Прочность,	Большой вес,
Долговечность,	Высокая теплопроводность, а это необходимость дополнительного утепления,
Морозостойкость,	Нужен прочный фундамент,
Надежность,	Высокая стоимость материала,
Привлекательный внешний вид,	Длительный процесс строительства.
Возможность воплотить любой сложный проект.

Строительство дома из бетонных блоков

Появление на рынке бетонных блоков, составило кирпичу огромную конкуренцию и заставило существенно уступить позиции.

Доступная цена – это весомый фактор, склоняющий застройщика отдать свое предпочтение в пользу блоков, позволяющих как построить дешевый дом, так и возвести сложное строение.

Стоит также уточнить, что блоки являются крупногабаритным материалом, способным заменить от 4 до 14 стандартных кирпичей. Что это значит для клиента? То, что его дом можно построить быстрее и дешевле. На нашем сайте можно заказать строительство домов в Киеве из широкого спектра материалов, в том числе блоков следующих видов:

газоблока;
пеноблока;
керамоблока;
термоблока.

Пено- и газоблоки обладают фактически одинаковыми техническими характеристиками, отличаясь внутренней структурой. Пеноблок производится из песка, цемента, извести и пенообразователя. У него замкнутые поры, низкий вес и высокие энергосберегающие способности. Строительство домов из пеноблоков в Киеве не нуждается в дополнительной защите от влаги.

Газоблок изготавливают из бетонной смеси и газообразователя, поэтому в его структуре есть небольшие сквозные каналы. Оба материала выпускаются в разных размерах, что позволяет застройщику подобрать нужный блок для реализации своего проекта. По этой причине возведение домов из газоблока в Киеве вполне оправдано.

Дома из керамических блоков обрели популярность в Европе и постепенно завоевывают рынок Украины. Производят материал из обожженной глины и древесной стружки. Блок имеет поры и рифленую поверхность, соединяется по принципу паз-гребень. Строить из него можно быстро и недорого.

Строительство домов из термоблока в Киеве – это весьма выгодное решение. Их возводят из пенополистирольных блоков, которые заполняются бетоном. Технология также известна как строительство домов методом несъемной опалубки. Жилье получается полностью теплоизолированным и не нуждается в дополнительном утеплении, что тоже экономит владельцу немалые средства.

Поэтому, если вы ищите способ, как дешево построить дом, имеет смысл использовать термоблоки. Стоимость строительства у них невысокая, а энергоэффективность в разы выше по сравнению с тем же кирпичом.

Материал

Плюсы

Минусы

Газоблок

Морозостойкость,

Огнестойкость,

Экологичность,

Невысокая цена,

Скорость кладки.

Хрупкость,

Высокая водопроницаемость,

Необходимость в прочном фундаменте.

Пеноблок

Энергоэффективность,

Быстрота возведения,

Низкая теплопроводность,

Звукоизоляция,

Доступная цена.

Необходимость в прочном фундаменте,

Хрупкость.

Керамоблок

Низкая теплопроводность,

Легкость,

Экологичность,

Скорость постройки,

Долговечность.

Невысокая прочность,

Уязвим к влаге,

Низкая звукоизоляция.

Термоблок

Прочность,

Пожаробезопасность,

Энергоэффективность,

Не нуждается в теплоизоляции.

Низкая воздухопроницаемось стен,

Необходимость установки системы вентиляции.

Постройка дома из дерева

Факты говорят о том, что строительство деревянных домов склоняет на свою сторону много застройщиков, так как это древний и проверенный метод. Если выбирать, из чего дешевле построить дом своими руками, то натуральное дерево станет беспроигрышным вариантом.

Во-первых – это выгодно даже учитывая рынковую цену материала;
Во-вторых – технология проста;
В-третьих – освоить нюансы строительства может практически любой желающий.

Интересный факт. Для достижения одинакового теплосберегающего эффекта, понадобится брус диаметром 220 мм, тогда как толщина кирпичной кладки будет практически в три раза больше – 600 мм.

Очевидно, что строительство домов из бруса позволит сэкономить на расходе материала и снизит смету по работам.

Для строительных целей сегодня подходит обычный брус и оцилиндрованное бревно. Также используется технология возведения деревянных домов из клееного бруса. В основном, дерево характеризуется следующими показателями:

Плюсы дерева	Минусы дерева
Прочность,	Пожароопасность,
Скорость возведения,	Склонность впитывать влагу,
Высокая теплоизоляция,	Необходимость специальной обработки от паразитов,
Экономия на легком фундаменте,	Обычный брус дает усадку стен.
Экономия на облицовке.

Возведение дома из панелей

В данной отрасли хотим обратить ваше внимание на строительство домов из СИП панелей. Здесь применяются специальные каркасные листы, послойно склеенные с утеплителем в композитные плиты. Эта конструкция не выпускает из дома тепло, но вместе с этим обеспечивает хороший воздухообмен.

С недавнего времени в Украине заинтересовались строительством каркасных домов, более известных, как дома из сендвич панелей. Возводят их из утепленных жестких плит. Сборка такого дома происходит очень быстро, в финансовом плане это значительно дешевле бетонных, кирпичных и деревянных коттеджей.

Немало разговоров ведется вокруг модульных домов. Они могут возводиться без фундамента практически в течение 10 дней.

Примерно 80% такого здания производится на заводе в виде отдельных секций (модулей) со всеми необходимыми коммуникациями.

На стройплощадке их просто складывают по проекту. Кстати, подобные строения можно и разобрать, и перевезти в другое место.

Все постройки, возведенные из панелей, теплоизолированы, (а это экономия на утеплителе) и не требуют больших капиталовложений на строительные работы.

Альтернативные материалы и современные технологии

В качестве альтернативных материалов мы представим новые или хорошо усовершенствованные старые разработки строительной отрасли, а именно:

Строительство дома из соломенных блоков. Да, это реально и оправдано. Здесь используется каркасная технология, а пространство между балками заполняют спрессованной соломой в специальных рамах или матах. Затем следует облицовка и дом готов.
Строительство саманных домов в Киеве. Саман – это глина, смешанная с соломой. Что очень выгодно для тех, кто стремиться построить дом недорого своими руками. Возведение стен здесь можно выполнять по монолитной технологии, методом съемной опалубки или из блоков.
Строительство каркасного монолитного дома. Это бетонное сооружение с металлическим каркасом по контуру, которое может возводится в минимальные сроки и может воспроизводить любые архитектурные идеи.

Тип дома	Плюсы	Минусы
Соломенные дома	Минимальная цена, Хорошая теплоизоляция, Экономия на материале, работах и фундаменте, *Срок службы 50 – 60 лет.*	Плохая влагостойкость, Склонность к гниению, Необходимость обработки против паразитов.
Саманные дома	Соблюдение баланса температур, летом в доме прохладно, зимой – тепло, Экологичность, Звукоизоляция, Пожаробезопасность, Срок службы 50 – 70 лет.	Плохая влагостойкость, Долгий процесс постройки, Необходимость обработки от грызунов.
Каркасно-монолитные дома	Прочность, Быстрота сборки, Отсутствие несущих конструкций и возможность любой планировки, Срок службы больше 100 лет.	При нарушении технологии строительства возможна усадка и трещины.

Перечисленные материалы будут более бюджетным вариантом, по сравнению с кирпичом, деревом, модульным строительством и сендвич панелями.

Сравнение самых востребованных стройматериалов

Перед тем как построить недорогой дом, стоит ознакомиться с некоторыми техническими характеристиками строительных материалов. Это позволит подобрать решение, адаптированное под ваши климатические условиям и требования долговечности.

Надеемся, наша статья помогла вам разобраться, из какого материала дешевле построить дом. В свою очередь, компания Eco House с удовольствием предоставит вам любые технические консультации. Мы будем рады качественно выполнить работу и обеспечить оптимальную стоимость строительства коттеджей, домов и дач в Украине.

Топ-10 способов построить дом своими руками

Возведение дома- серьёзный процесс

Жить в своём доме, далеко от суеты города это сознательное желание большинства людей. Такое решение чаще всего принимают руководствуясь такими яркими преимуществами, как: наличие собственного сада, присутствие организованной зоны барбекю, удобная, на свежем воздухе площадка для детей, личное место для парковки. Следовательно построить частный дом своими руками, по-настоящему уютного и функционального

– это ответственный этап в жизни многих людей.

Как построить дом своими руками?

Этот вопрос задают себе многие семьи.

Отвечая на многочисленные вопросы, стоит понимать, что строительство дома своими руками является логичным решением, которое позволяет экономить денежные средства, так как основная сумма средств, при строительстве, тратится не на материал, а на выплату строительным компаниям за услуги. Поэтому возведение дома самостоятельного имея опыта в строительстве это мечта всех владельцев земельных участков, которые не желают брать в долг деньги. Препятствует началу строительства, в этом случае, только то, что отсутствует необходимый навык. Но не стоит отчаиваться опыт придёт со временем, за работу можно взяться совместно с профессионалом энтузиастом. В совместной работе с ним возможно научиться многому и не наткнуться на подводные камни.

Чтобы выбрать дешевый способ построить дом своими руками, необходимо подобрать самый оптимальный технологический процесс строительства. А для этого стоит рассмотреть все способы как построить дом своими руками и выбрать самый подходящий для себя, тот который будет соответствовать вашим вкусам и потребностям.

Топ-10 способов построить дом своими руками

В настоящее время существует несколько способов строительства, которые позволят возвести дом недорого и быстро:

1. Каркасно-панельный способ строения;

2. Каркасно-щитовой способ строительства дома;

3. Способ возведения жилья из бруса;

4. Применение в строительстве газобетонных блоков;

5. Кирпичные дома это самый долговечный и надёжный способ строительства;

6. Строительство дома из камня ( подразумевается валун);

7. Возведение домов из пенобетона;

8. Использование бетона;

9. Строительство дома из бута;

10. Дом из подручных материалов с обмазкой из глины.

Построить дом своими руками с нуля, используя указанные выше способы это значит проанализировать плюсы и минусы каждой технологии и выбрать оптимальный вариант.

Какой самый дешевый способ построить дом своими руками?

Основным преимуществам приведенных предлагаемых способов является экономическая выгода постройки. Выбирая способ строительства дома своими руками с нуля, первое на что должно быть обращено внимание это на то, какую функциональную нагрузку будет нести дом. Для чего он будет служить. Например, если это коттедж для дачи , то необходимы одни строительные материалы, если дом является полноценным жильем, то материалы используются совсем другие.

Для принятия решения, что это будет за дом, необходимо детально изучить климатические условия и погоду области, где планируется возвести дом. Так как подбор стройматериала полностью зависит от температуры воздуха в течение года.

Построить частный дом своими руками или доверить процесс профессионалам?

Если Вы хотите возвести дом, то лучше доверить этот процесс профессионалам. Наша компания Хоум поможет возвести вам дом Вашей мечты в соответствии с вашим желаниями и требованиями. На сайте

нашей компании home500.ru Вы найдете различные варианты проектов домов и коттеджей. Теперь не нужно думать о том, как построить дом своими руками с нуля, ведь мы поможем Вам в этом!

Самые важные нюансы в проектах дешевых домов предназначенных для постоянного проживания
Совершенно не удивителен тот факт, что каждый хозяин хочет как можно сильнее сэкономить на всем, на чем только получится. Но вместе с твердым желанием уберечь свой бюджет от огромных зияющих дыр душу гложет сомнение, не подтвердится ли правило гласящее о двойной плате скупого? Все же дом строят не для того чтобы годок-другой свой взор потешить, а для многих и счастливых лет жизни в нем. Рассмотрим как выглядит грамотный план экономии бюджета до начала и во время строительства.
В чем секрет проектов дешевых домов строящихся для постоянного проживания
Невысокая цена возведения, к примеру, дачи объясняется жутчайшей экономией на материалах и на размерах самого здания. Объясняется этот факт очень просто: используется строение только сезонно (летом), редко все три месяца подряд (чаще поездками на выходные). Но полноценный жилой дом не может быть возведен, основываясь на этих принципах. Главные правила, на которых базируются проекты дешевых домов:
1. Планировка
Размещение комнат и их конфигурация должны быть максимально комфортными и простыми. Все помещения, без которых можно обойтись, необходимо вычеркнуть из плана: кладовые, каморки, гардеробные и прочее. Санузел предпочтительнее делать совмещенным. Коридор и прихожая также соединены вместе. Гостиная и кухня трансформируются в студию, так как отсутствие стен и дверей экономит полезное пространство.
дом из газоблока

2. Конструкция
В план здания не должны входить никакие замысловатые архитектурные элементы, которые поднимают стоимость объекта. В отказ уходят мансарды, колонны, сложные крыши (двухскатная – самый приемлемый вариант), сложные формы самого здания (в форме буквы «Г» или «Т») и прочее. Размеры самой коробки в среднем колеблются в районе 6м на 9м. Можно уходить немного в плюс или минус в зависимости от количества жильцов.
3. Материал
Задавшись вопросом, из чего дешевле построить дом, не стоит останавливать свой выбор на самых недорогих вариантах. Ведь низкая стоимость часто означает и не очень хорошее качество. Ваша цель – несложные в плане использования материалы средней стоимости. Необходимость легкого использования объясняется тем, что можно сэкономить средства на рабочей силе. Есть два варианта: вы делаете все сами с помощью одного помощника или нанимаете двух рабочих.
проекты дешевых домов
проект дешевого дома

Выбираем, из чего дешевле построить дом без ущерба его качеству
Большинство проектов дешевых домов подразумевают использование облегченных материалов. Основные плюсы такого хода очевидны. Во-первых, с легкими материалами намного проще работать, нет нужды нанимать большую бригаду, да и процесс возведения проходит намного быстрей. Во-вторых, легкость самой конструкции позволяет сократить расходы на установку сложного и очень крепкого фундамента, который должен был бы выдерживать большие нагрузки. К самым распространенным вариантам относится газобетон. К очень выгодным, но пока не таким популярным в наших краях вариантам относятся SIP-панели. Рассмотрим не только вопрос о том, из чего дешевле построить дом, но и что мы при этом можем получить.
Основные плюсы газобетона:
1. Пористость материала снижает его вес и показатель теплопроводности.
2. Несмотря на большие размеры блоков, их легко переносить и делать из них кладку. Также благодаря своему размеру и форме они обеспечивают более быстрый процесс возведения и ровные стены.
3. Не слишком твердая структура позволяет без затруднений обрабатывать элементы и подгонять их размеры и форму до нужных параметров.
4. Данный материал хорошо справляется с отводом влаги. Но здесь нужно быть очень осторожным и использовать правильную технологию нанесения отделочных материалов, дабы они не отслоились и не отсырели в будущем.

Основные плюсы SIP-панелей:
1. Легкость конструкций и несложная техника их установки.
2. Качественная защита от потерь тепла и прохождения звука.
3. Высокий показатель огнестойкости.
4. Прочные элементы, которые ничем не уступают другим строительным материалам.
5. Возможность легкой установки коммуникаций.
6. Небольшой вес, который не требует очень прочного фундамента.
7. В состав входят только экологичные материалы.
Грамотно составленный план и выбор качественного, доступного в ценовом плане материала позволит не только существенно снизить расходы на строительство, но и получить в итоге жилье, которые будет без проблем эксплуатироваться долгие годы. Также смотрите проекты домов на две семьи.
Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов
Строительство собственного дома может быть невероятно приятным опытом. Внесение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости к домовладению. Может показаться, что возможность построить дом самостоятельно — это несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая банк.
Домостроение своими руками стало более популярным, чем когда-либо, и может быть удивительно доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства.Компания HomeLight проверила некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от постройки крошечного домика самостоятельно до получения помощи подрядчика для дорогостоящих предметов, но доработка деталей самостоятельно. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.
Источник: (Trong Nguyen / Shutterstock)
Дома из ракушек
Для покупателей, которые не хотят иметь дело с такими проблемами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика по установке каркаса может ускорить процесс строительства, но при этом дает вам возможность выполнить основную часть работы самостоятельно.Подрядчик закладывает фундамент, каркас дома, а все остальное оставляет вам.
Старший агент по недвижимости Сэнди Ван Кэмп, которая базируется в штате Нью-Йорк и имеет более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, которые нанимают подрядчика для строительства дома из ракушки, должны помнить о том, что все правила зонирования того, что подрядчики должны придерживаться, по-прежнему применяются к покупателям, работающим на собственном доме. «Вам по-прежнему потребуется, чтобы на работе подписывал инспектор по зонированию», — говорит она.
«Так что, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из каркаса, потому что, если покупатель не будет квалифицирован для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал».
Стоимость дома из ракушечника может широко варьироваться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которые вам, возможно, придется нанять.
Брокер Мэри Стюарт, которая живет недалеко от Хьюстона и имеет почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владения собственным домом.«Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет все делать сам», — говорит она.
Стюарт считает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушечника, ему следует подумать о том, чтобы стать меньше. «Один из вариантов — обратиться через компанию, которая занимается доставкой небольших домов из ракушечника», — говорит она.
Партнер
Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает для покупки здания из каркаса размером 16 на 40 футов с доставкой в вашу собственность.Затем они могут быть завершены компанией, или вы можете закончить их самостоятельно.
«Цены начинаются примерно с 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально пустая раковина. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электричество, сантехнику. Стоимость отделки варьируется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана и дизайна вашего этажа ». Крисман говорит, что, хотя здания из ракушек, подобные тому, что он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно придется соблюдать ограничения по зонированию и кодам.
Если вы решите построить дом из ракушечника, вам нужно будет уже владеть землей, на которой вы хотите построить, и вам также нужно будет убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, позволяет строить такой тип. Вам также понадобятся все необходимые инструменты для самостоятельного выполнения работы.
Источник: (tete_escape / Shutterstock)
Контейнерные дома
Дома из морских контейнеров становятся все более популярными в наши дни, и не без оснований. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.
Многие грузовые предприятия хранят запас контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести рефрижераторные контейнеры, которые изолированы, или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, начиная от стандартного контейнера размером 8 на 40 футов и заканчивая полноразмерным домом, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.
Строителям, которые хотят купить дом из контейнеров, нужно прежде всего перед покупкой убедиться, что у вас есть земля и место, а также продумать логистику доставки контейнера к вам.Хотя в большинстве штатов теперь разрешены дома из контейнеров, дважды проверьте свой штат и округ на предмет возможных ограничений.
Вы можете оформить внутреннюю отделку и закончить работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все же дешевле, чем строительство дома с нуля. Контейнерные дома отличаются от традиционных домов тем, что они, как правило, очень герметичны и имеют минимальную вентиляцию, поэтому планируйте инвестировать в систему обмена вентиляции.
Житель Флориды и домовладелец / строитель контейнеровоз Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по домам из контейнеров, а также мастерские по домам из контейнеров и крошечным домам. «Дома из контейнеров можно построить относительно быстро», — говорит он. «Свой первый я построил всего за несколько месяцев».
Помимо доступной цены, большим преимуществом контейнерных домов является то, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и на верфях по всему миру стоит более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые.”
Источник: (ppa / Shutterstock)
Крошечные дома
Движение крошечных домов, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое можно назвать своим. Крошечные дома могут варьироваться в цене от нескольких тысяч долларов до более чем 100 тысяч долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.
В Интернете существует бесчисленное множество сайтов, предлагающих планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различной отделки и работ по индивидуальному заказу. Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более портативными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.
«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много находиться на открытом воздухе и не нуждаются в большом внутреннем пространстве».
Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им нужно профинансировать свою покупку.«Большинство людей платят из своего кармана», — говорит она. «И такие компании, как Derksen, предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».
Если вы решили стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем начать, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. А тем строителям, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно купите трейлер, специально созданный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами, связанными с прогибом здания, и вы можете повредиться каждый раз, когда будете его перемещать.
Домашние комплекты
С домашними наборами DIY ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.
Комплектный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены в том, как собрать все, что вам может понадобиться, чтобы построить самостоятельно, или если вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но, как правило, они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете сделать всю работу самостоятельно.
Комплекты
можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже у интернет-магазинов, таких как Amazon. Ценовой диапазон подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты доступны для покупки менее чем за 10 000 долларов.
Строительство может быть завершено довольно быстро, при этом некоторые строители собирают дом за считанные недели, в отличие от традиционных построек, которые занимают месяцы.
Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что входит в комплект, который вы покупаете, поскольку планы для разных комплектов могут сильно различаться.В некоторые комплекты не входят фундамент или кровельные материалы, поэтому перед покупкой вы захотите проверить все, что входит в комплект. Если у вас нет опыта работы с такими вещами, как водопровод или электричество, вам также необходимо учесть дополнительные расходы для субподрядчиков, а также убедиться, что ваш дом с комплектом оборудования соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.
Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика, который строит для вас.Дом своими руками означает, что вы можете построить в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим образом жизни и получать удовольствие от того, что вкладываете в работу сами. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит от того, чего вы хотите и что можете себе позволить».
Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)
Сколько стоит построить дом?
Может быть, вы всегда мечтали иметь собственный дом. Вы взвесили все за и против того, строить или покупать, и решили строить! Поздравляю! Но пытливые умы хотят знать… сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И какие затраты вам придется заплатить, которых вы не ожидаете?
Средняя стоимость строительства дома в 2017 году составила 428 000 долларов.¹ Эта оценка основана на доме на одну семью площадью 2800 квадратных футов, что составляет около 153 долларов за квадратный фут на строительство дома. Это технический ответ.
Но прежде чем броситься в банк, повесьте на ! Есть разные штрихи для разных людей. Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте разберем среднюю стоимость строительства дома на каждом этапе. Наденьте каску и читайте дальше.
Перед тем, как начать
Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев. Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.
Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.
Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджет — кирпичик за кирпичиком — прежде чем строить дом.
Купить недвижимость
Во-первых, это несложно, но если вы еще не купили недвижимость, на которой будет построен ваш дом, найдите качественного агента по недвижимости. Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке на земле, чтобы найти идеальное место для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти перспективные области, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это то, что вы хотите!
Сделайте планы
Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите. И речь идет не только о количестве комнат и отделке.Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.
Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и сведут с ума вашего строителя! (Не делайте этого, люди!)
Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, о котором вы думаете, мы можем показать вам , чего ожидать от , и , если . Давайте нырнем!
Жилой дом
Работа на стройплощадке: $ 16 000
После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как проверки, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает плату за осмотр воды и канализации , которая будет, кхм… смыть примерно 5000 долларов вашего бюджета. Далее идут сборы в размере 4000 долларов (плюс-минус) за получение разрешения на строительство.
Для проектирования и архитектуры вам понадобится около 3000 долларов. Совет от профессионала: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.
Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас около 2000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера на 2000 долларов.
Фонд
: 26 000 долларов США
Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется тяжелое оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля ровная, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.
После раскопок ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят больше, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.
Ваш дом также может нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент. Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, стоимость обычно сокращается до 25 000 долларов из бюджета , но приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов на всякий случай.
Фундамент — залог успеха любой второй фазы строительства. Небрежно сложив здесь скромный бюджет, вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!
Обрамление: 41000 долларов
Соберитесь. Нет, буквально ! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только внутренним расходам и продажной цене. Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может повысить стоимость до 36 000 долларов и более.
Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 4000 долларов к бюджету каркаса.
Как только «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить за обшивку — плоский слой досок, который покрывает и защищает каркас и фермы. Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металл или сталь, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 1000 долларов.
Внешняя отделка: 33000 долларов
Наружная стена — дорогостоящая статья (15 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется лот материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что, когда на улице ужасная погода, ваш дом будет восхитительным.
Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы будут где-то в районе 9000 долларов. Отделка крыши потребует еще 8000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужно иметь подушку не менее 1000 долларов.
Установка основных систем
: 33 000 долл. США
Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка. Основные системы включают HVAC (11 000 долларов), водопровод (11 000 долларов) и электричество (10 000 долларов).Конечно, здесь можно сократить бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на улице.
Предупреждаем: Эти затраты не относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости для внутренней отделки. Помимо этих основных системных затрат, держите в резерве еще 1000 долларов.
Отделка интерьера: 68 000 долларов
Достаньте бумажник.Помимо продажной цены , интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, поскольку вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри . Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи на вкус, отделка складывается! Приходится покрывать много расходов, поэтому давайте быстро разберемся с ними!
Шкафы и столешницы 12000 долларов
Двери, накладки и зеркала 11000 долларов
Установка гипсокартона 11000 долларов
Полы 10000 долларов
Покраска 7000 долларов
Изоляция 5000 долларов
Приборы 4000 долларов
Сантехника 3000 долларов
Освещение 3000 долларов
Камин Всего $ 2,000
Освещение 3000 долларов
Вы почти у цели! Еще несколько кирпичей, чтобы пополнить свой бюджет. Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн (6000 долларов) и подъездная дорога (5000 долларов). Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (3000 долларов США). И окончательная уборка может стоить около 3000 долларов.
Прочие строительные расходы: 4 000 долл.
Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждой стадии, для большинства проектов жилищного строительства требуется 4000 долларов для отдельной, разной категории , которая идет на общую стоимость строительства.Так что запланируйте лишние 4000 долларов.
Цена продажи: 190 000 $
Как последний и самый тяжелый кирпич в вашем бюджете на строительство дома , вам нужно будет спланировать продажную цену. Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите , цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков . После того, как затраты на строительство будут покрыты, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (92 000 долларов).
Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 46000 долларов. Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (22 000 долларов), комиссионные с продаж (17 000 долларов), финансирование (8 000 долларов) и маркетинг (5 000 долларов). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти затраты ложатся вам на плечи.
Уф! Это много информации!
Дешевле купить или построить дом?
Итак, после разбивки стоимости строительства дома вы можете задаться вопросом, дешевле ли купить существующий. Хороший вопрос. Опять же, факторы, влияющие на стоимость жилья, не позволяют дать универсальный ответ. Дом мечты каждого уникален, равно как и его стоимость!
С учетом сказанного, средняя цена продажи существующего дома на одну семью в 2017 году составляла около 291 000 долларов. ² Если мы сравним эту цену со стоимостью строительства дома (428 000 долларов), то строительство нового дома будет стоить примерно на 137 000 долларов больше, чем покупка существующего. Ой!
Но помните, это всего лишь средние значения. Стоимость постройки дома зависит от вас. Если вы строите свой бюджет, кирпич за кирпичиком, у вас есть возможность принимать решения на бумаге намеренно, прежде чем лопата ударится о землю.
Можете ли вы позволить себе построить дом?
Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. Единственные другие расходы, которые вам придется учитывать, — это налоги на недвижимость, страхование домовладельца и, если ваше строительство является частью ТСЖ, другие текущие платежи.
Если платить наличными за строительство дома нереально для вашего графика, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить построить.Не строите дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с выплатами, которые составляют не более четверти вашей заработной платы (включая налоги на недвижимость и страховку)!
Если вы получите ипотечный кредит, стоимость которого превышает 25% вашего ежемесячного дохода, а проценты по нему превышают 15-летнюю ипотеку, вы пожертвуете другими финансовыми целями. Вместо этого почувствуйте уверенность в получении разумной ипотеки, поговорив с нашими друзьями из компании Churchill Mortgage.
Готовы построить дом?
Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным специалистом, который знает процесс.Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков услуг (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как разобраться с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.
Возьмите строительство дома в свои руки — Дома из коттеджаДом из комплекта для коттеджа
Возьмите строительство дома в свои руки
Возьмите дом в свои руки с помощью набора для дома
В октябре 2016 года правительство Великобритании объявило о своем плане построить 100 000 модульных домов во время заседания парламента.Идея строительства модульных домов состоит в том, чтобы найти быстрый и дешевый способ построить более доступное жилье, чтобы снизить нагрузку на жилищную отрасль.
Вот уже более десяти лет правительство не выполняет свою задачу по строительству от 220 000 до 250 000 домов в год. Этому есть много причин. Британии не хватает необходимых материалов для строительства домов. Нехватка кирпича, нехватка небольших строительных компаний и нехватка квалифицированных людей, приходящих в отрасль — настолько плохо, что к 2018 году отрасли необходимо заполнить около 182000 рабочих мест.Все эти причины сводятся к невыполнению цели строительства дома.
Модульные дома
Правительство обратилось к модульному жилью, чтобы восполнить пробел. Модульный дом строится вне территории, обычно в заводских условиях. После изготовления он транспортируется и собирается на месте. Это рентабельный способ строительства высококачественного жилья, который не всегда ассоциируется с домами из готового жилья.
После Второй мировой войны многие дома, построенные за пределами территории, использовались в качестве временного средства для облегчения жилищного кризиса.Во многих случаях это были плохо построенные дома, которые не воспринимались многими жителями как дом и не прослужили долго. Но это было давно, и современные дома, построенные за пределами строительной площадки, не имеют ничего общего с послевоенными сборными домами.
Итак, владение домом, построенным за пределами участка, обычно означает, что вы живете в высококачественном, тщательно построенном доме. Вы можете получить потрясающий дом, который был предварительно построен, доставлен прямо на место и затем собран в короткие сроки. Он предлагает такую же изоляцию, безопасность, стиль и ощущение обычного дома, построенного на территории.
Другие части Европы показывают пример, когда речь идет о строительстве за пределами строительной площадки. В Скандинавии есть компании, которые строят дома за пределами своей территории в течение многих лет и имеют обширный опыт строительства доступных, удобных, стильных домов, в которых люди любят жить. Великобритании необходимо последовать их примеру.
Собери сам
С объявлением правительства в жилищной отрасли стало больше осведомленности о строительстве за пределами строительной площадки.Все больше людей считают, что это реальный вариант найти свой новый дом.
Многие люди хотят построить свой собственный дом и хотят строить самостоятельно, но из-за нехватки навыков; труд — большая часть затрат и может отпугнуть людей.
Выбор дома, построенного за пределами строительной площадки, сводит к минимуму количество необходимых квалифицированных рабочих, позволяя вам контролировать свой проект. Это означает, что у вас гораздо больше шансов уложиться в бюджет. С помощью жилья, которое строится за пределами строительной площадки, строители самостоятельно получают возможность поставить свой собственный отпечаток на свой дом, и это снимает многие стрессы, возникающие при полном самостоятельном строительстве.
Cottage Kit Homes строит дома-комплекты с 1984 года. Как и модульные дома, комплектные дома строятся вне строительной площадки. Затем комплект доставляется на площадку, где его собирают.
Наши коттеджи созданы для тех, кто ищет уютный, комфортный дом в сельской местности, который избавит от многих хлопот, связанных с проектом самостоятельной постройки. Cottage Kit Homes — это полные дома с деревянным каркасом, которые включают внутренние и внешние дверные наборы, окна, изоляцию, гипсокартон, плинтусы, наличники, хранилище, встроенные гардеробы и многое другое.
Самое замечательное в Cottage Kit Homes — это то, что каждый дизайн полностью адаптирован для вас. Они просто вдохновляют вас на создание идеального дома. Каждую из наших 37 различных, от одной до четырех спален, можно адаптировать в соответствии с вашим видением того, каким вы видите свой дом.
Если вы хотите добавить дополнительную комнату или поменять окна и двери, наши дизайны абсолютно гибки, когда дело доходит до вашего воображения. Это действительно доступный способ построить отличный дом, в котором можно расслабиться в конце дня.И все они одноэтажные, что облегчает процесс получения разрешения на строительство.
Возьмите в свои руки
Дома, построенные за пределами объекта, все чаще появляются по всей стране. В декабре было завершено строительство выездного участка для 96 семей в Льюишеме в Лондоне, чтобы помочь семьям снова встать на ноги. Этот объект был построен всего за 8 месяцев, поэтому он показывает, как быстро можно построить дома высокого качества, произведенные вне территории.
Если вы думаете о самостоятельном строительстве и хотите построить качественный, уютный сельский дом по доступной цене, тогда свяжитесь с нами, чтобы взять свой дом в свои руки. Позвоните Cottage Kit Homes по телефону 01955 641431.
Кроме того, вы можете бесплатно загрузить нашу брошюру «Выберите свой коттеджный комплект для дома» со страниц загрузки Cottage Kit Homes, чтобы вдохновить вас.
как построить дешевое жилье — оригинальные идеи с бюджетом в несколько сотен долларов.
Ученые с уверенностью заявляют, что вскоре строительство домов будет полностью автоматизировано. В частности, американский профессор Берок Хошневис разработал 3D-принтер, на котором можно построить дом площадью 250 кв.м. всего на один день. Бригада строителей Молдовы не в состоянии идти в таком же духе.
Обостряются и обсуждаются вопросы доступного жилья. Несколько лет назад был организован специальный конкурс, целью которого было привлечь профессионалов к проблеме жилья в регионах, где эта проблема стоит наиболее остро. Цена нового дома была ограничена тремя сотнями долларов, не считая стоимости земли. Десятки архитекторов и специалистов со всего мира начали делиться идеями крайне недорогого жилищного строительства.

О своих планах по развитию строительства домов площадью 20 метров несколько лет назад заявила одна индийская промышленная группа. Он уже прославился производством автомобилей стоимостью около 2500 долларов.

За основу экономии компания взяла за основу более дешевые материалы. В частности, для стен предложили использовать джут или кокосовое волокно. Несмотря на это, срок службы крайне дешевого кокосового домика оценивается в двадцать лет. Далеко не каждый дом на полноценный бюджетный дом может дать такую гарантию.
Кроме того, девелоперы позаботились о более просторном варианте экономичного жилья. Правда, в прайс-листах есть небольшое изменение.
тыс. Фазулов — это тоже невысокая цена для нового дома. Создание такой структуры — цель программы The 1K House, действующей под эгидой Массачусетского университета. На его сайте собрано более десятка различных проектов из самых разных материалов, в том числе кирпичные дома в сельской местности Китая.

При строительстве красивых кирпичных домов все спроектировано так, чтобы уложиться в указанный бюджет.Но… теоретически. Скажем, для пострадавших от цунами районов Японии проектировщики подумали, что за объект стоит дом стоимостью 10 000 долларов, так что это очень недорогой вариант.

Эти проекты уже претворяются в жизнь с помощью светлых умов этого мира. И если вы пока не можете позволить себе новый дом за 5 миллионов, как Леонардо Ди Каприо — не расстраивайтесь. Может быть, пары сотен фазулов хватит, чтобы отметить новоселье.

Человеческий разум не имеет границ.Дома построены из кокоса, распечатаны на принтере… что дальше? Может быть, скоро на нашей планете бездомных не будет? Конечно, если мы не уничтожим саму Землю.
Дешевле построить дом, чем купить?
В последнее время я много смотрел «Охотников за домами» благодаря минусовым температурам в Новой Англии, из-за которых большинство из нас не выходило на улицу в течение нескольких дней. Шоу проходит одинаково в каждой серии. Людям или парам никогда не нравятся три дома, из которых они должны выбирать, и агент по недвижимости выглядит так, как будто они хотят кричать.
С кажущимися бесконечными бюджетами (которых никто никогда не придерживается) мне всегда остается недоумевать, почему люди в сериале не просто строят себе дома. Таким образом, они могут получить современный, но все же викторианский дом, который им действительно нужен.
Да, строительство дома звучит дорого. Но разве это дороже, чем покупка дома на сегодняшнем рынке дорогого жилья? Сегодня мы рассмотрим этот вопрос. Короткий ответ, как и на большинство вещей: это зависит от обстоятельств.
Зависит от дома и вашего бюджета
Очевидно, что если вы хотите купить дом за 500 000 долларов, то экономия — не ваша главная забота.Но на сегодняшнем рынке вам будет сложно найти дом, который требует минимального ремонта, по цене менее 150 000 долларов. И это в районе, где дома более доступны.
Однако, если вы все сделаете правильно, вы сможете построить дом самостоятельно (или, возможно, с небольшой помощью) менее чем за 100 000 долларов. Вам нужно подумать только о нескольких вещах.
Надо думать о земле
Когда вы строите собственный дом, вам нужно, чтобы его было где-то разместить. Это означает покупку земли. Очевидно, что покупка большого количества земли будет дороже, но в сельской местности вы можете купить приличное количество земли довольно дешево.Например, в моем родном штате Мэн вы можете получить несколько акров за сумму от 20 000 до 50 000 долларов.
Не так много или копите на постройку дома? Не волнуйтесь, вы можете взять ссуду на землю, чтобы купить идеальное место для дома.
Кредиты физическим лицам
Персональные ссуды — это самый простой способ занять деньги на строительство. Конечно, чем лучше у вас кредит, тем лучше будут ваши ставки.
Важно отметить, что вам не следует брать личный заем, если вы не думаете, что сможете погасить его вовремя. Персональные ссуды — не худшая форма долга, но они могут стать провалом, если вы начнете пропускать платежи.
Есть много хороших компаний, готовых одолжить деньги. Мы рекомендуем использовать Fiona (ранее Even Financial), потому что Fiona является агрегатором займов — они просматривают доступные предложения и предоставляют вам лучший кредит с точки зрения ставки и т. Д. Для ваших личных нужд.
Строительные кредиты
Эти ссуды позволяют покупать землю и строить дом. На самом деле они больше похожи на кредитную линию, чем на ипотеку.Ссуда предполагает, что вы используете кредитную линию только тогда, когда она вам нужна, и платите проценты только за то, что вы используете.
Ссуды обычно выдаются на один год или после завершения строительства. После этого вы перефинансируете более традиционный заем (например, ипотеку).
Вы можете использовать ссуду для покупки земли, заливки фундамента, покупки материалов для строительства дома и т. Д. Вам нужно решить, для чего вы будете использовать ее, прежде чем подавать заявку на ссуду, поскольку банк должен будет одобрить вашу планы строительства.
Лучше всего взглянуть на местные кредитные союзы, которые раньше выдают ссуды в этом районе. Они смогут определить, сколько вам может понадобиться.
Примечание. Банки менее охотно предоставляют ссуды тем, кто будет строить свой собственный дом, поскольку они считают, что вам легче сбиться с курса, если вы также сохраняете работу на полную ставку.
Ссуда на землю без предварительной обработки
Этот тип ссуды предназначен для финансирования земли, на которой нет уже построенных коммуникаций (у вас больше шансов получить разрешение на землю с коммуникациями).
Эти ссуды имеют более высокий первоначальный взнос (до 50%), поскольку они более рискованные. Опять же, лучше всего обратиться в местный банк, который занимался земельными ссудами в вашем районе — они с большей вероятностью одобрит вас, поскольку знают, во что ввязываются.
Подключение вашего дома к электросети
Вот где вещи могут стать дорогими. Если вы покупаете сырую землю (см. Выше), вам нужно будет добавить все коммуникации самостоятельно. Давайте рассмотрим полезность за полезностью.
Септик
Согласно Home Advisor: «Средняя стоимость установки септика по стране составляет 5 462 доллара, при этом большинство домовладельцев тратят от 2 738 до 8 186 долларов.Стоимость установки бака на 1000 галлонов, обычно используемого в доме с тремя спальнями, может варьироваться от 1500 до 4000 долларов, а сам резервуар стоит от 600 до 1000 долларов.
По большому счету, это не так уж и плохо, но стоит учитывать эту цену. Если вы купите верхнюю часть с устаревшей сантехникой, вы потратите немалую часть на ее ремонт, так что эта первоначальная стоимость по сравнению с этим не страшна.
Тепло
Если вам посчастливилось жить в районе, где не требуется система отопления, вы один из счастливчиков.Хотя вы, вероятно, все равно рассмотрите возможность установки кондиционера, но это немного проще.
Установка новой печи обойдется вам дорого. Скорее всего, для этого вам потребуется нанять профессионала, а работники HVAC в наши дни берут высокую плату (отлично для них, ужасно для домостроителей). Со всем, от печи до воздуховодов, это может стоить от нескольких тысяч до 14000 долларов в зависимости от размера дома.
Электрический
Это будет стоить еще несколько тысяч долларов (или больше).Опять же, вам, вероятно, потребуется нанять профессионала. Работайте с электрическими компаниями, ближайшими к месту, которое вы хотите построить. Обзвоните всех электриков в этом районе и спросите, сколько будет стоить новая строительная проводка — получите оценку от каждого.
Самостоятельная работа против найма на работу
Если вы можете построить свой собственный дом или, по крайней мере, большую его часть, ваши затраты на рабочую силу будут существенно меньше, чем если бы вы наняли компанию, которая сделает всю работу за вас.
Если вы вообще не участвуете в этом процессе и нанимаете стороннюю компанию, строительство нового дома, скорее всего, займет у вас столько же, если не больше, чем покупка уже построенного дома.
Сборные дома обойдутся вам немного дешевле, но у вас будет меньше возможностей для настройки вашего дома.
Недорогие стили дома
Очевидно, что строительство особняка будет дороже, чем традиционный дом меньшего размера. Есть несколько конкретных типов домов, строительство которых обходится гораздо дешевле, а иногда даже поставляется в виде комплектов.
А-образная рама
А-образные оправы — мой личный любимый стиль дома, так что извините за мою предвзятость. Как правило, А-образные рамы имеют открытую концепцию и имеют лофты, а не закрытые спальни.А для тех, кто живет в холодном климате и ненавидит счищать крышу лопатой, — рамы значительно упрощают эту задачу. Но дешевы ли они в строительстве?
Ответ на этот вопрос: безусловно. Конечно, если вам нужна грандиозная огромная рамка, она будет стоить дороже. Если вы готовы пойти по-настоящему маленьким и готовы выполнять большую часть работы самостоятельно, вы можете построить хорошо выдерживающую А-образную раму всего за 1200 долларов. К счастью, a-frame довольно просто построить, что в некоторой степени способствует их популярности.
Крошечные домики
Я уже писал о потенциальной экономии, которую предлагают крошечные дома.Проще говоря, крошечные домики дешевле строить, потому что они меньше. Это означает меньше материалов, меньше часов на оплату строителей и, возможно, отсутствие фундамента.
Но будьте осторожны, не каждый может переживать жизнь в крошечном доме, независимо от того, сколько он предлагает сбережений. С учетом вышесказанного, что хорошо в крошечных домах, так это растущее сообщество и их относительно простой дизайн (хотя есть несколько невероятно дорогих и модных крошечных домов).
Есть множество дизайнов, которые вы можете найти бесплатно в Интернете или за небольшую плату.Есть даже компании, которые строят и продают ваши крошечные дома, но это будет стоить вам.
Закрепитель верха
Будьте осторожны, когда дело доходит до фиксации верха. Многие люди покупают их, потому что они дешевые, но в конечном итоге у них возникает головная боль из-за проблем, на которые они не заложили бюджет.
Очень важно, чтобы вы наняли хорошего инспектора, чтобы он осмотрел дом перед покупкой.
Вот несколько вещей, от которых вам стоит избегать, когда дело касается ремонтников, иначе вам придется много платить, чтобы получить пригодный для жизни дом.
Остерегайтесь треснувшего или падающего фундамента
Найдите дом с хорошими коммуникациями. Подключение электричества и сепаратора обойдется дорого, если в доме их нет
Крыша, окна и сайдинг — самые простые ремонтные работы, поэтому не беспокойтесь, если снаружи дом будет выглядеть немного грубо.
Живите вне сети
Если вы хотите работать еще более интенсивно, чем крошечный дом, подумайте о том, чтобы жить без электросети. Я недавно смотрел документальный фильм под названием «Жизнь вне сети» о множестве людей, которые живут в разных частях Канады и живут вне сети.Стоимость строительства собственного дома колебалась от 1000 до 60 000 долларов.
Некоторые из домов были далеко не красивыми, но они сделали свое дело — и это все, что имело значение для каждого человека.
Жизнь вне сети означает создание собственной формы энергии, воды и тепла. Это означает, что вы не платите кому-то за подключение к электросети любого города, в котором вы живете. Но вы не можете просто жить в лесу без вереска, воды или электричества … ну, вы могли бы, но это устареет очень быстро.Ну так что ты делаешь?
Солнечные панели — они недешевы (от пары тысяч до 14 тысяч долларов). Но в конечном итоге они сэкономят тонну на расходах на электроэнергию. Кроме того, если вы экономите на строительстве дома, это лучшее место, чтобы потратить немного дополнительных денег. Кроме того, вы можете получить налоговые скидки, если используете солнечные батареи!
Компостные туалеты — Да, компостные туалеты кажутся отвратительными, но к ним привыкаешь. Они безвредны для окружающей среды, и по сравнению с тысячами, которые вы заплатите за установку септической системы, вы можете преодолеть общий коэффициент.
Генераторы — Если вы живете вне сети, вам понадобится генератор. Легко и просто. Если другие источники питания выйдут из строя, вам понадобится что-то, по крайней мере, для обогрева, если вы живете в холодном районе. Есть много генераторов всего за несколько сотен долларов. На самом деле лучше иметь больше одного.
Ветровые турбины — это еще один альтернативный источник энергии. Вы можете купить очень дешевые турбины, которые легко установить самостоятельно. Хотя не рассчитывайте на это как на единственный источник энергии.В упомянутом выше документальном фильме энергия ветра составляет всего 10% источника энергии многих людей.
Сводка
Итак, строительство дома стоит дороже?
Это, конечно, зависит от размера и площади, которую вы хотите построить. Строительство небольшого дома в сельской местности определенно может сэкономить вам деньги.
Однако единственный способ узнать это — определить, сколько будут стоить коммунальные услуги, что является самым важным фактором при строительстве дома. Короче говоря, проведите свое исследование, прежде чем принимать какие-либо решения.Национальная ассоциация строителей жилья предлагает подробный подробный отчет о доме, во который стоит построить свой собственный дом (или построить его для вас).
В конце концов, это зависит от того, сколько работы вы готовы делать сами. Если вы сможете сократить расходы на строительство, вы действительно сэкономите.
Подробнее
Является ли строительство нового дома более выгодным делом, чем покупка существующего?
Решение, построить ли собственный дом или купить уже существующий, может оказаться непростым.Очарование выбора плана этажа, функций и приспособлений в новой сборке захватывает, но имеет ли это более высокая цена? Тщательное изучение разницы в стоимости между двумя вариантами может помочь потенциальным покупателям дома решить, какой вариант им следует выбрать.
Стоимость покупки и стоимость строительства
Итак, сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средняя стоимость строительства дома (для дома на одну семью) в 2017 году составила 427 892 доллара. Средняя квадратная метра для строительства собственного дома в этом исследовании составила 2776 квадратных метров, что соответствует стоимости около 154 долларов за квадратный фут. По данным Realtor.com, средняя цена квадратного фута проданного дома составляет 123 доллара, что примерно на 31 доллар дешевле, чем цена квадратного фута при строительстве собственного дома.
Хотя это может показаться убедительным, важно помнить, что цифры примерной средней стоимости строительства дома и стоимости покупки уже существующего дома основаны на опросах строителей и риэлторов.Фактические цифры могут отличаться из-за ошибок в отчетах и других домашних факторов. Эти факторы включают в себя расположение здания, строителя, который вы используете, строительные нормы и правила в вашем районе, а также спрос и предложение.
Почему строительство обычно стоит дороже
Строительство нового дома обычно стоит дороже по нескольким причинам. К ним относятся:
Прибыль строителей
Строители делают деньги. Согласно исследованию NAHB, в среднем 10,7% стоимости нового строительства составляет прибыль строителя.Благодаря этому вы найдете разметку практически по каждому аспекту процесса строительства дома. Хотя эти надбавки также могут быть перенесены в цену продажи уже построенного дома, надбавки более очевидны в новых постройках.
Некоторые строители стремятся получить мгновенную прибыль за счет откачки как можно большего количества домов на рельсах. В то время как, с другой стороны, производители предметов роскоши и специального назначения продают уникальный продукт, который будет продаваться по более высокой цене.
Изменения в строительных нормах и разрешениях
По мере того, как мир все больше движется к поддержке экологически сознательных усилий, строители ощущают затруднения.Поскольку местные, государственные и федеральные органы власти меняют строительные нормы и правила и требуют дополнительных разрешений, стоимость строительства может возрасти. Эти затраты можно оценить с помощью разрешений, стоимости материалов, методов строительства и других аспектов процесса нового строительства.
Стоимость земли и надбавки за участки
Когда вы выбираете место для постройки нового дома, вы можете столкнуться с дорогостоящими надбавками за участки. Новые строители будут добавлять надбавку к определенным участкам в новом сообществе. Чем лучше лот, тем дороже премия.Вещи, которые могут добавить к премиальному участку, включают виды, доступ к общественным удобствам и размер. Хотя вы по-прежнему будете платить за эти вещи с существующей сборкой, цена может быть выше, если вы поступите напрямую от строителя.
Если вы строите на своей земле за пределами строительной общины, вам придется покупать ее вне строителя. Это дополнительные расходы, которые также необходимо учесть в вашем бюджете.
Увеличение стоимости материалов
По статистике U.С. Бюро труда и статистики, расходы на строительство растут. Строительство домов становится все дороже, и строители перекладывают эти расходы на потребителей.
Скрытые затраты на строительство дома
Дорогие улучшения
Когда вы идете по модельному дому, он обычно красив. Проблема? В эту модель дома обычно добавляется каждое обновление. Стартовая цена, которую вы видите в рекламе, не включает ни одно из этих обновлений. Если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел как модели, будьте готовы выложить десятки тысяч долларов на обновления.Столешницы, отделка, полы, ванные комнаты, кухни и многое другое обычно обновляются в моделях.
Скрытые дефекты
Поскольку строители работают над тем, чтобы как можно быстрее построить как можно больше новых домов, качество может стать проблемой. Когда вы сделаете последнее прохождение, вы можете найти много вещей, которые нужно исправить. В большинстве случаев застройщик должен покрывать эти расходы.
Однако, скорее всего, в доме будут дефекты, которые вы не заметите во время финального прохождения.На некоторые из них может распространяться гарантия на ваш дом (при условии, что производитель предоставляет вам), а на некоторые — нет. Вы можете не увидеть таких вещей, как фундаментальные проблемы или последствия использования некачественных материалов, пока не окажетесь за окном, где вы сможете делать что угодно, не выходя из кармана.
У существующих домов было время, чтобы решить эти проблемы или, по крайней мере, выявить их, чтобы вы могли принять более обоснованное решение о покупке.
Не включены предметы первой необходимости
Когда вы покупаете существующий дом, вы получаете все, что видите.Однако многие вещи, которые, как вы могли ожидать, будут включены в стоимость строительства дома, вероятно, нет. Некоторые из этих вещей могут быть забором, ландшафтным дизайном, бытовой техникой и другими внешними элементами. При сравнении стоимости нового строительства и существующего дома убедитесь, что вы точно знаете, что получаете, и, что более важно, чего не получаете.
Что нужно, чтобы купить или построить
Покупка нового дома — это увлекательно, но она сопряжена со многими дополнительными проблемами. Во-первых, вам может потребоваться внести гораздо более высокий задаток (деньги, которые вы откладываете продавцу на случай, если вы сорвете сделку) в процессе покупки или сборки — это то же самое для обоих.
В существующих домах ваш задаток составляет около 1% от стоимости дома. Для новых сборок стандарт составляет 5% и может доходить до 10%. Это означает, что вам потребуется значительный аванс, чтобы начать процесс. Вы получите эти деньги обратно, если завершите сборку или покупку, но их необходимо взвесить в процессе принятия решения.
Тебе также понадобится время. Новые постройки, по данным Realtor.com, могут занять в среднем от трех до шести месяцев. Больше кастомных сборок может занять больше времени.Кроме того, сборки не всегда идут по графику. Дело в том, что вам нужно быть готовым оставаться в существующей жизненной ситуации, пока вы ждете завершения строительства нового дома — если только вы не купите уже существующий дом, что значительно сократит время, которое вы будете ждать, чтобы оказаться в новом доме.
Строительство или покупка: что мне подходит?
На этот вопрос нет единого правильного ответа для всех. Ответ на вопрос «построить или купить» для вас зависит от ваших желаний, финансового положения, логистики и того, где вы хотите жить. Найдите время, чтобы взвесить различные варианты по цене, качеству и тому, насколько каждый из них соответствует или не соответствует потребностям вашей семьи.
Сравнить лучших ипотечных кредиторов
Слишком долго, не читали?
Есть много плюсов и минусов, связанных со строительством собственного дома или покупкой уже построенного. В конечном итоге решение остается за вами и полностью зависит от вашей уникальной ситуации. Не торопитесь и взвесьте свои варианты. Не нужно спешить, ведь домов и земли всегда будет больше.
Дешевле построить дом или купить? | Бюджетирование денег
При покупке дома важно получить то, что вы хотите, но часто невозможно найти то, что стоит в каждом поле в вашем списке желаний. Скорее всего, вы сможете получить больше того, чего хотите, если построите дом, но ваш бюджет все равно может не позволить вам получить все, что желает ваше сердце. Решение между строительством и покупкой часто сводится к деньгам, и многие домовладельцы задаются вопросом, дешевле ли купить существующий дом или построить собственное.
TL; DR (слишком долго; не читал)
Хотя на ответ на этот вопрос влияет множество факторов, обычно дешевле купить дом, чем его построить. В 2017 году средняя цена на покупку дома составляла 223000 долларов, а средняя цена на строительство — 289 415 долларов. Однако вы можете немного поиграть с этими числами.
Почему размер имеет значение
Строительство дома обычно стоит меньше квадратного фута, чем его покупка. Дома, построенные в 1960-х годах, в среднем составляют около 1500 квадратных футов и стоят около 148 долларов за квадратный фут.Дома, построенные на заказ, стоят около 103 долларов за квадратный фут, что теоретически должно сделать их дешевле. В действительности, однако, средняя площадь вновь построенных домов составляет 2 467 квадратных футов. Это означает, что они стоят меньше за квадратный фут, но в целом больше.
Вы можете использовать это в своих интересах и построить менее дорогой дом, сохранив его небольшие размеры. Хотя вам, конечно, не обязательно впадать в безумие крошечного дома, вы можете построить меньше, если уютный дом будет соответствовать вашему образу жизни.
Цены на землю и местонахождение
При расчете стоимости строительства дома помните, что вам нужно где-то его поставить.Цена, которую вы платите за землю, будет иметь большое влияние на общую стоимость строительства дома. Цены на землю сильно различаются от одного района к другому, но, как правило, вы будете платить меньше за землю в сельской местности, где ее еще много. Если вам нравится более длительная поездка, постройка в сельской местности может сэкономить вам немало денег. Однако соблюдайте осторожность. Если земля слишком дешевая, это может означать, что она никому не нужна. Узнайте почему, прежде чем совершать покупку, и убедитесь, что вы можете использовать данную посылку.Учитывайте расходы на снос, если на участке уже есть постройка, которая вам не нужна.
Бюджетные проблемы при строительстве дома
Если вы решите построить дом, знайте, что ваш бюджет становится подвижной целью. Даже если вы тщательно спланировали сборку, случаются сюрпризы. Выемка грунта может привести к обнаружению воронки, которую необходимо отремонтировать. Производитель может перестать делать выбранный вами сайдинг, вынудив вас выбрать более дорогой вариант. Этот список можно продолжить.Даже если вы запланировали относительно недорогую сборку, перерасход средств может привести к превышению бюджета. Когда вы покупаете дом, вы и продавец договариваетесь о цене, и вы точно знаете, сколько должны заплатить.
Строительные материалы и методы
Хотя строительство дома обходится дороже, чем его покупка, со временем строительство может оказаться дешевле. Сосредоточение внимания на экологической устойчивости и энергоэффективности привело к созданию более качественной строительной продукции. Новые стандарты строительства теперь включают лучшую изоляцию, а также более энергоэффективные окна, двери и бытовую технику.Если нынешний владелец не сделал некоторых обновлений, обогрев и охлаждение старого дома может стоить дороже. Старые приборы, такие как холодильники и сушилки для одежды, могут привести к более высоким счетам за электроэнергию, если вы их не замените.
Старый дом также может повлиять на ваше здоровье в дополнение к счетам за электроэнергию. В недавно построенном доме не будет асбестовой плитки для пола или свинцовой краски. Также гораздо менее вероятно, что в тени прячется плесень и грибок. Покупка более старого дома не будет стоить дешевле, если вы начнете накапливать огромные медицинские счета, поэтому перед покупкой дома убедитесь, что вы провели тщательный осмотр.
Уроки ландшафтного дизайна
Ландшафтный дизайн — одна из причин, по которой строительство нового дома часто обходится дороже, чем его покупка. Когда вы покупаете существующий дом, у вас гораздо больше шансов получить удовольствие от пышного газона, взрослых деревьев, надлежащего дренажа и выравнивания. Если вы построите дом, вы начнете с нуля. Вы можете сами сажать деревья, кусты и траву, но это большая работа. Это также может быть дорогостоящим. Семена травы довольно дешевы, но деревья, кустарники и другие растения иногда продаются очень дорого.Вы можете значительно сэкономить, выполняя работу самостоятельно, но устоявшийся ландшафт удобнее и дешевле.
Техническое обслуживание и ремонт
Приобретение существующего дома может стоить дешевле, но все может быстро измениться, если вы попадете в ловушку для денег. Чем старше дом, тем выше вероятность протечки водопровода, поломки оборудования, окрашенных ковров и других признаков износа. Новые дома, однако, идут с гарантией и всем новым. Если что-то пойдет не так, придет строитель и все исправит.Подарить немного любви старому дому часто бывает весьма полезно, но учитывайте эти затраты в уравнении при определении того, является ли покупка или строительство наиболее доступным для вас.
Но я не хочу пула
Если в вашем районе есть нежелательные улучшения, его строительство может стоить дешевле, чем покупка. Покупка обычно обходится дешевле, но не в том случае, если вы платите за предметы, которых не хотели бы иметь. Например, плавательные бассейны в некоторых областях повышают ценность дома.Однако, если вам не нужен бассейн, его наличие только приведет к завышению цены на дом. Другой пример — гранитные столешницы. Хотя это привлекательное обновление, которое будет стоить вам дороже, гранитные столешницы необходимо периодически герметизировать, чтобы защитить их пористую поверхность из камня. Если вам не нужны гранитные столешницы, вы снова будете платить больше за дом, чтобы получить функции, которые вам не нужны. В этом случае строительство дома может фактически сэкономить вам деньги, позволив отказаться от дорогостоящих пристроек, в которых вы не заинтересованы.
История признательности и вероятность
Ваш дом — это то место, где вы вешаете шляпу, но это также и инвестиция. Дом — это самый дорогой предмет, который большинство людей покупает за свою жизнь, и его стоимость имеет значение. По мере изменения рынка жилья стоимость дома может повышаться или понижаться. Если дела пойдут хорошо, вы сможете продать свой дом через несколько лет и получить неплохую прибыль. Если они пойдут плохо, вы можете оказаться в перевернутом состоянии из-за того, что задолжали больше, чем стоит ваш дом в настоящее время. В рыночной экономике, где нет хрустального шара, трудно понять, принесут ли вам покупка или строительство больше и в конечном итоге окажется дешевле.Однако вы можете хеджировать свои ставки.
При покупке дома вы можете просмотреть историю его продаж и посмотреть, как он работает. Хотя прошлые результаты не являются гарантией будущего, дом, стоимость которого исторически постоянно росла, с большей вероятностью продолжит дорожать, чем дом, стоимость которого сильно колебалась. Если вы строите, защитите свои вложения с помощью практических решений. Хотя индивидуальный дом должен полностью соответствовать вашему образу жизни, странная планировка и, казалось бы, неуместные особенности могут отпугнуть будущих покупателей.