Menu Close

Квартирный вопрос утепление лоджии: Эффективные методы утепления лоджии

Эффективные методы утепления лоджии

Если Вы относитесь к тому классу людей, которые хотят использовать свой балкон как одно из функциональных помещений — спортзал, кабинет, зона для отдыха, перед наступлением холодов столкнетесь с необходимостью его утепления.

Для обычного хранения вещей достаточно будет сделать косметический ремонт. Такой тип помещения называется холодным и для его внутренней отделки можно выбрать любой материал, в зависимости от ваших пожеланий и вкуса. Но если ваша цель — жилая зона, то без утепления, остекления, внешней и внутренней отделки не обойтись.

Мы подготовили для вас серию видео по правильному утеплению балконов.

Секреты утепления лоджии от Алексея Земского. Блогер рекомендует тщательно подготовиться к утеплению балкона: пропылесосить пол, сделать замеры, возможно поднять пол для более утепленного варианта и только потом приступать к основной работе. Алексей рассказывает пошаговую инструкцию от разделки каркаса до заполнения его минватой.

Программа “Квартирный вопрос” рассказывает нам о новейших технологиях в утеплении лоджии. Начинается все с возведения внешних стен из пеноблоков, затем в ход идут экструдированные плиты из пенополистирола, которые “укутывают” балкон и не позволяют холодному воздуху проникать внутрь квартиры. Но это еще не все: следом нужно закрыть лоджию спененным полиэтиленом в фольге, который отражает тепло и не выпускают его наружу. И, наконец, финальный этап утепления — пол с подогревом.

Сергей Сергеев и магазин “Стройформат” делится технологией утепления лоджии пеноплексом. Начинается все с укладывания пеноплекса толщиной 5 см на монтажную пену, которую нужно нанести на пол и изгиб стен.

Для утепления парапета лоджии используется такая же методика. Все стыки и швы нужно герметизировать и укрепить монтажной пеной. Для утепления пола нужна деревянная обрешетка. Чтобы максимально утеплить лоджию, используем фольгированный пенофол. Заканчивает свою работу мастер укладыванием пеноплекса внутрь деревянной обрешетки и закрепляет его листом водостойкой фанеры.

Канал “Энергоэффективные стройматериалы” рассказывает секреты плит из каменной ваты, которые создадут комфортный микроклимат, дополнительное тепло и звукоизоляцию. Все начинается с установки деревянного каркаса. Затем монтируем плиты под основу. Пароизоляция защитит лоджию от влажного холодного воздуха и не даст избыточной влаги проникнуть внутрь системы. Пол утепляем точно так же, как и стены.

Блогер Александр Пашнюк показывает все этапы утепления лоджии с помощью экструдированного пенопласта.

Стройканал “Русьпанель” рекомендует утеплять балкон при минимальной толщине материалов. Ведущая подсказывает: чтобы утеплить балкон, нужно максимально сохранить или повысить температуру в нем. При помощи материалов можно добиться желаемого эффекта.

А про уникальность стекловаты рассказывает ведущий канала UBR. Особенность этого материала — упругость и эластичность. Укрепить этот непрочный материал поможет паронепроницаемая пленка, которая предупредит образование конденсата.

Итак, после просмотра всех видео, можно отметить самое лучшее утепление за каналом “Энергоэффективные стройматериалы”, потому как они используют экологически чистые, пожаростойкие и энергосберегающие материалы.

Для максимального удобства, привлекательного внешнего вида, сохранения тепла и экологичности материалы для отделки и утопления нужно выбирать тщательно и ответственно. Доверьте это дело профессионалам – и вы получите замечательную зону отдыха, кабинет, мини-спортзал, увеличите квадратные метры своего жилища или удачно расширите одну из комнат или кухню.


Утепление лоджии: как правильно выполнить теплоизоляцию

В данной статье нами будет рассмотрен весьма актуальный для многих квартирный вопрос – утепление лоджии. Интересен он, прежде всего, тем, что позволяет организовать из малопрактичной площадки практически полноценную комнату или часть комнаты.

Мы рассмотрим способы и этапы утепления, отметим особенности устройства теплоизоляции лоджии.

Утепление остекленной лоджии

Подготовительный этап

На этапе подготовки к утеплению выполняют следующий перечень работ:

  1. Определяют необходимость утепления тех или иных участков лоджии.
    Другими словами, планируют, какие из поверхностей будут утепляться, а какие нет.
    Касательно лоджии нужно отметить, что в обязательном порядке производят утепление парапета лоджии, остальные же перекрытия теплоизолируют в зависимости от того, граничат ли они с другими жилыми (отапливаемыми) помещениями: если да, не утепляют, если не граничат – выполняют теплоизоляцию
  2. Подбирают утеплитель для балкона или лоджии и его толщину в зависимости от климатических условий местности. К примеру, для мягкого климата может быть использована плита пенополистирола 5 см толщиной, для более жестких – до 10 см.

Схема монтажа утеплителя в разбежку

Совет!

Лучше подбирать утеплительный плиточный материал, соединяемый между собой по системе шип-паз.

Это позволит избежать мостиков холода и существенно повысит степень теплоизоляции.

Если же такой материал недоступен, следует применять двухслойную укладку плит со смещением соединительных швов, заменив, к примеру, одну плиту утеплителя 10 см толщиной на 2 по 5 см.

  1. Если устраивается двухслойное утепление – лоджия предусматривает крепление первого слоя теплоизоляционного материала к перекрытию при помощи пластиковых грибообразных дюбелей.
    Второй слой крепится к первому с использованием специального клеевого раствора.

Внутреннее утепление перекрытий лоджии

Утепление вертикальных перекрытий пенополистиролом

Лоджия: утепление стен пеноплексом

Практически для любой лоджии утепление боковых стен, граничащих с улицей или неотапливаемыми помещениями, а также парапета (простенка под остеклением лоджии) производится по одной схеме:

  1. При отсутствии наружного утепления поверхность тщательно гидроизолируют, укрывая ее любым доступным гидроизоляционным материалом.
    Рекомендуется использовать материал пенофол, который также улучшит теплоизоляционные характеристики системы утепления.
    Пенофол – это, как правило, самоклеющийся материал, легко закрепляемый практически на любой чистой основе.

    Пенофол с фольгированным слоем служит для гидро- и пароизоляции утеплителя

  2. Поверх пенофола монтируют теплоизоляционные плиты пенополистирола по принципу, описанному выше

Утепление потолка лоджии

Теперь рассмотрим, как правильно осуществить утепление потолка:

  1. Для этого к потолку на лоджии прикрепляют подвесы с целью последующего монтажа направляющих брусьев или планок оцинкованного профиля.

    Утепление потолка лоджии

  2. Проделывают в соответствующих местах плит утеплителя отверстия для подвесов и прикрепляют плиты пенополистирола к потолку с помощью пластмассовых дюбелей-грибков.
  3. После монтажа утеплителя отверстия в плитах под подвесы изолируют монтажной пеной.

Совет!

Лоджию утеплить можно, выбрав теплоизоляционный материал и другого типа. Наиболее популярными альтернативными вариантами пенополистиролу служат пеноплекс, обычный пенопласт и минеральная вата.

Теплоизоляция пола лоджии

Существуют различные способы утепления лоджии в части пола, мы же рассмотрим наиболее эффективный и приемлемый по затратам с нашей точки зрения метод.

Технология утепления пола состоит в следующем:

  1. Очищают плиту лоджии от старой отделки при наличии таковой.
  2. Прикрепляют к плите деревянные лаги из брусьев поперек относительно длины лоджии, выравнивают их по уровню до строго горизонтального положения.
  3. Сечение лаг подбирают таким образом, чтобы после укладки утепляющей системы, брусья были выше самого верхнего слоя не менее чем на 5 мм. Крепление лаг к плите выполняют при помощи дюбелей.

    Утепление пола лоджии

  4. Укладку системы утепления производят в промежутках между лаг по аналогии с теплоизоляцией остальных поверхностей: нижний слой выполняя из пенофола, далее укладывая плиты теплоизоляции и в довершение сверху укрывая утеплитель еще одним слоем пенофола по системе термос.
    Все образующиеся швы и стыки должны непременно изолироваться монтажной пеной.

Таким способом можно избежать потребности в укладке на лоджии теплых полов.

Теплоизоляция лоджии снаружи

Поскольку вынос на лоджию отопительных приборов запрещен правилами СНиП, потребуется также произвести утепление лоджии снаружи.

Сделать это можно двумя способами: с применением штукатурки и организацией вентилируемого фасада.

Наружное утепление и штукатурка лоджии

Наружная теплоизоляция лоджии

Первый способ может быть воплощен следующим образом:

  1. С внешней стороны лоджии по всей ее площади с помощью дюбелей с широкими шляпками крепят теплоизоляционный материал по правилам, описанным выше.
  2. Далее утеплитель закрывают слоем гидроизоляции, в качестве которой обычно используют обычную полиэтиленовую пленку.
    Она необходимо для того, чтобы утеплитель не впитывал влагу из незастывшей штукатурки, поскольку это может повысить показатель теплопроводности материала и снизить эффективность утеплителя.
  3. Поверх пленки на кронштейны крепят специальную штукатурную сетку, которая будет осуществлять несущую функцию для штукатурки, поскольку к пленке штукатурка попросту не пристанет.

    Штукатурка лоджии по специальной сетке

  4. Собственно штукатурят лоджию снаружи, используя крутой цементно-песчаный раствор.

Внешнее утепление с использованием вентилируемого метода

При использовании вентилируемого способа, утепляем лоджию по следующим правилам:

  • Сперва перпендикулярно парапету лоджии снаружи устанавливают кронштейны (усиленные подвесы) с шагом 30-40 см по горизонтали и вертикали.
  • Затем, проделав отверстия под кронштейны, впритык к поверхности парапета укладывают утеплитель. Чаще всего в качестве наружного утеплителя используются плиты минеральной ваты.
    Утеплитель сверху накрывают ветрозащитной мембраной и дополнительно крепят смонтированные слои к поверхности парапета с помощью дюбелей.

Схема устройства и принцип вентиляции наружного утепления и гидроизоляции лоджии вентилируемым методом

  • Далее на кронштейны в зависимости от типа облицовочного материала и метода его укладки (горизонтального или вертикального) устанавливают планки оцинкованного профиля, формируя каркас. В качестве наружной отделки лоджии наиболее предпочтительно применение сайдинга.
    При горизонтальном монтаже сайдинга планки каркаса устраивают вертикально, при вертикальном – горизонтально.
  • Облицовывают наружную поверхность лоджии сайдинговыми панелями, прикрепляя их к каркасу с помощью саморезов.

Такой способ весьма эффективен, поскольку исключает скопление влаги в вентилируемом утеплителе, а значит, позволяет ему функционировать с полной отдачей.

Утеплив лоджию согласно предоставленным нами инструкциям, вы сможете достичь необходимого уровня комфорта независимо от температуры за окном вашей квартиры. Итак, мы разобрались, как можно своими руками осуществить утепление лоджии – квартирный вопрос по данной тематике можно считать решенным.

Квартирный вопрос утепление балкона — Юридическая помощь

Утепление лоджий шаг за шагом

Как утеплить лоджию? Какие материалы выбрать? Какие работы и в каком порядке проводить? На эти и многие другие вопросы отвечают эксперты.

НА ВОПРОСЫ ОТВЕЧАЮТ:

Виталий Григорьев
ведущий менеджер направления «Утепление лоджий»
«ЛОДЖИЯ.РУ»

Роман Бочков
технический специалист ROCKWOOL СНГ

Наталия Чупыра
руководитель направления «Розничная продукция»
«Сен-Гобен Изовер»

Самый первый и основной шаг к получению теплой лоджии – это ее остекление теплыми пластиковыми конструкциями.

В конструкциях должен стоять именно двухкамерный стеклопакет толщиной 32 мм или более. При оформлении заказа на остекление необходимо учесть и доборные расширительные профили, которые устанавливаются сверху и по бокам (слева, справа) основных конструкций. Они понадобятся для последующего монтажа утеплителя и отделки.

После установки пластикового остекления лоджия становится более комфортабельной и красивой – но не теплой. В холодное время года температура на остекленной, но не утепленной лоджии, как правило, всего на 1−2 градуса выше, чем на улице.

Если же есть желание и возможность сделать из лоджии «жилую комнату», необходимо ее утеплить. Это потребует дополнительных работ и преобразований – утепления парапета, боковых стенок, потолка и пола.

Помимо остекления, утеплению лоджии предшествуют подготовительные работы. К таковым относятся кладка парапета (если имеющийся на лоджии парапет металлический или не совпадает с верхним перекрытием по вертикальному уровню) и возведение боковых стен из пеноблоков, облегченного керамического или силикатного кирпича. Все это следует сделать еще до установки стеклопакетов.

Теплоизоляционные работы на лоджии невозможны без применения современных экструдированных и рулонных утеплителей, таких как «Пеноплэкс», «Пенофол», «Изолон», ППЭ. Малая толщина и уникальные теплосберегающие свойства этих материалов делают их незаменимыми при утеплении небольшого пространства, где важен каждый сантиметр.

Для утепления лоджии можно использовать любой из этих материалов. Разница в технологии выполнения работ: например, пенопласт по сравнению с «Пеноплэксом» обладает большей паропропускаемостью, что характеризует его не с лучшей стороны.

Толщина утеплителей тоже получается разная. И «Пеноплэкс» оказывается выгоднее с точки зрения экономии внутреннего пространства лоджии.

Сроки службы одного и другого отличаются практически в 2 раза:«Пеноплэкс» дольше сохраняет свои полезные теплосберегающие свойства.

Стоит упомянуть и вопрос пожаробезопасности: пенопласт считается горючим материалом, который во время горения выделяет вредные вещества. «Пеноплэкс», если сказать по-простому, – самозатухающий.

Единственное, в чем «Пеноплэкс» проигрывает пенопласту, – цена. «Пеноплэкс» стоит дороже.

Для финишной отделки в этом случае можно использовать и ГВЛ, и ВГКЛ, и аквапанели Knauf. А их уже можно шпаклевать, красить, оклеивать обоями и так далее.

Для этого можно использовать изоляцию марки ISOVER. Эта продукция одновременно тепло- и звукоизолирует. Если теплоизоляционные свойства конструкции немного важнее звукозащитных – предпочтительней материал «ISOVER Экстра». Если же создание акустического комфорта имеет первоочередное значение – мы рекомендуем «ISOVER ЗвукоЗащита».

Утеплять лоджию (в частности, парапеты) можно с двух сторон, но это не всегда целесообразно, так как с наружной стороны достаточно сложно проводить монтажные работы. Утепление с двух сторон имеет смысл, если требуется достигнуть определенной толщины теплоизоляции и при этом минимально уменьшить пространство внутри изолируемой лоджии.

С точки зрения эффективности теплоизоляционного слоя непринципиально, будет ли он целиком с одной стороны (внутренней или наружной) или будет прерываться по толщине. В случае двухстороннего утепления необходимо предусмотреть установку пароизоляции с внутренней стороны.

В качестве теплоизоляции можно использовать плиты из каменной ваты «Лайт Баттс» толщиной 5 см, установив их в каркас, набитый по парапету. Затем конструкция закрывается пароизоляцией и обшивается отделочным материалом.

Один из популярных способов – устройство пола по лагам. Перед началом работ монтируется гидроизоляция, после чего к гидроизолированному бетонному основанию крепятся лаги. Между лагами устанавливается теплоизоляция, поверх которой осуществляется монтаж пароизоляционного барьера. Для утепления рекомендуется использовать теплоизоляцию «ISOVER Классик». Далее можно приступать к облицовочным работам.

Помните, как бы хорошо бы вы не позаботились о сохранении тепла на лоджии, – тепла не будет, если нет теплового источника. Утеплители могут только сохранять тепло, но не генерировать его.

Трубы центрального отопления выносить на лоджии категорически запрещено! (см. Жилищный Кодекс РФ). Для решения этой проблемы существуют альтернативные варианты.

При устройстве систем теплого пола рекомендуется всегда использовать теплоизоляционные материалы. Это позволит задержать значительное количество тепла, за исключением случаев, когда монтируются нагревательные маты.

При использовании нагревательных матов укладка теплоизоляции не рекомендуется, т.к. тонкий слой раствора, укрывающий нагревательный мат, может растрескаться. Основание под декоративное покрытие должно быть плотным и обладать достаточной жесткостью.

Стены можно утеплить нагревательными матами. Закрепите маты на стене, проследите, чтобы в углах не было перегибов нагревательного кабеля, т.е. не сгибать кабель под углом 90 градусов. Плиточную смесь необходимо накладывать равномерно, не допуская образования пустот, которые могут способствовать перегреву.

Это возможно при соблюдении норм теплоизоляции помещения. Рекомендуем использовать вариации пенополистирола толщиной не менее 50 мм. Обязательны к утеплению не только пол, но и стены, и потолок лоджии. Наличие стеклопакетов обязательно. И, конечно, непременно смонтируйте систему теплого пола. Рекомендуемая закладка мощности для помещений подобного типа 150 Вт/м.кв.

Скорее всего, у вас под лоджией расположено неотапливаемое помещение, или внешние стены недостаточно теплоизолированы, вследствие чего образуется конденсат. Существует понятие точки росы – это температура, до которой должен охладиться воздух, чтобы содержащийся в нем водяной пар достиг границы насыщения, иными словами, чтобы относительная влажность газа при этом составляла 100%. Приток водяного пара или охлаждение воздуха вызывает образование конденсата.

Практический пример: в теплое помещение заносится какая-либо вещь с мороза. Воздух над поверхностью такой вещи охлаждается ниже точки росы (для текущей влажности и температуры), и на поверхности образуется конденсат.

Примерный расчет точки росы для типового помещения таков: при температуре теплого пола 30 градусов Цельсия (на стяжке) и относительной влажности воздуха 60% точка росы составляет 21,4 градуса, соответственно, после выключения системы теплых полов и охлаждения цемента до 21,4 градуса появляется конденсат.

Решить эту проблему можно двумя путями:
– понизить влажность воздуха установкой, например, электрического конвектора или осушителя воздуха,
— постоянно поддерживать температуру стяжки выше 21,4 градуса.

Ничего не произойдет, если вы выберете морозостойкую плитку для наружных работ (например, керамогранит) и морозостойкий клей.

Однако может возникнуть другая проблема. Если внизу под вами лоджия не утепленная, а у вас стоит нормальное остекление, то, если из комнаты на лоджию будет идти тепло (дверь будет оставаться открытой), то на неутепленном полу возможно появление конденсата, вплоть до омерзания.

[rek1]

В последние годы у многих россиян вынужденно появилась тенденция к «уплотнению» мест своего проживания, что, с одной стороны, вызвано последствиями советского «квартирного вопроса», когда «отделить» детей просто не было возможности, с другой – рост коммунальных платежей при падении доходов большинства россиян, вынуждающие менять свои квартиры на жильё меньшей площади.

Цели утепления лоджии

Прежде всего, до начала ремонта по превращению балкона или лоджии во вспомогательное помещение, необходимо определить, что там будет храниться в дальнейшем, учитывая при этом местные климатические условия, особенно – зимой. От этого будет зависеть степень «капитальности» будущих работ, с чем, естественно, связан, в первую очередь, размер предстоящих расходов на утепление. Ещё более актуален вопрос предварительного планирования при наличии лоджии, которая, после её обустройства, готовится стать кухней или личным кабинетом.

Вне зависимости от принятого решения о будущем назначении дополнительной площади, начинать утепление необходимо с остекления балкона или лоджии, естественно, с учетом того, что при признании достаточности «холодной» кладовки остекление можно провести, установив над балконом дешевую типовую «надстройку» из лёгкого металлического уголка с однослойным остеклением, закрыв, если ограждение балкона решетчатое, нижнюю часть пространства пластиковыми или жестяными листами, на чём окончить процесс, посчитав цель достигнутой.

Как утеплить балкон или лоджию своими руками?

Сложнее, и, естественно дороже, обойдется решение сделать капитальный ремонт балкона или лоджии, где необходима комфортная для пребывания людей температура круглый год. Это подразумевает как установку двойных стеклопакетов из пластика или дерева, так и существенное утепление нижней части. К сожалению, обогрев подобных помещений подводом центрального отопления запрещен, а расходы на «теплый пол» и отопление с помощью электрических радиаторов довольно велики.

Дополнительные сложности создают редко учитываемые при строительстве, но быстро дающие о себе знать проблемы парогидроизоляции балконов, так как несоблюдение технологии изоляционных работ, из-за разницы температур снаружи и внутри помещения, особенно в холодный период, неизбежно вызовут выпадение конденсата, и как следствие — появление плесени. Поэтому прежде чем начать утеплять лоджию или балкон своими руками, следует ознакомиться с возможными сложностями, путями их решения и полезными советами.

Стеклопакеты

При решении «серьёзного» утепления лучше всего использовать двухкамерные оконные стеклопакеты, заказанные по своим размерам, с толщиной межстекольного пространства не менее тридцати двух миллиметров, с закрытием «белых пятен» доборными профилями того же цвета, в зависимости от принятого конструктивного решения, слева-справа, выше-ниже стеклопакетов. После их установки швы подлежат тщательной обработке монтажной пеной с обязательным закрытием пеношвов специальными нащельниками снаружи, поскольку солнечные лучи пагубно влияют на пену.

Существует несколько видов ограждающих конструкций, основные из которых:

  • металлическая решетка,
  • кирпич,
  • бетонное типовое обрамление.

В случаях, когда балконное обрамление выполнено из кирпича или бетона, для гидропароизоляции во всех случаях необходимы заделка трещин, щелей и швов с помощью строительных герметиков или пены типа гермабутила, гермафлекса, с последующей укладкой внутри помещения минераловатного утеплителя, пенопласта и внутренней обшивкой облицовочными материалами, речь о которых пойдет ниже.

  • сначала должна быть установлена наружная облицовка,
  • затем следует производить утепление пустот между металлическими элементами,
  • в конце монтируется внутренний облицовочный слой.

Для подобных конструкций возможно и безопасное решение, когда «сэндвич», то есть комбинация из наружной облицовки, утеплителя — минеральной ваты или плиты, пенопласта и внутренней облицовки устанавливается внутри ограждения, но подобное решение существенно уменьшает и без того весьма небольшую полезную площадь.

Самое слабое место при утеплении – парапет или внешнее ограждение балконной конструкции. Если парапетом служит железобетонная плита, то самое доступное решение – закладка кирпичом широких щелей и бетонирование узких. Хуже, если парапет металлический или не совпадающий по высоте с верхними перекрытиями, что подразумевает дополнительные работы по кладке боковых стен и выравниванию парапета, которое лучше всего выполнять из керамического кирпича или пеноблоков, с последующим «облагораживанием» пластиковым сайдингом или декоративными панелями, дающими дополнительное утепление.

Гидроизоляция

Помимо утепления также необходимо не забыть об обязательности монтажа отлива, что никак не влияет на необходимость защиты от влаги парапетов и перекрытий, которые чаще всего защищаются от жидкости с помощью пенофора или старого доброго рубероида. В этих целях возможно использование более «долгоиграющих», но и дорогих материалов, например, фольгоизолона, имеющего толщину около четырех миллиметров, обеспечивающего не только гидроизоляцию, но и утепление.

Монтаж гидроизоляции сам по себе несложен, различен только в зависимости от вида применяемого материала – при креплении рубероида необходим нагрев поверхности, для крепления пенопласта или пенополистирола используются пластиковые дюбели или клей, не содержащий толуола. Для нанесения клея желательно использовать зубчатый шпатель для охвата всей поверхности, при использовании дюбелей их располагают по краям исходя из расчета восемь — десять штук на квадратный метр. Использование минеральной ваты или плиты подразумевает крепление только дюбелями. Для гидроизоляции стыков наиболее удобна лента-герметик.

В качестве материала обрамления нижней, дооконной части, чаще всего используют:

  • оцинкованную жесть,
  • листы пластика,
  • металлический шифер.

Пол и внутренняя отделка

Пол, в зависимости от принятого решения, может быть как «холодным», когда на бетонную основу укладывается керамическая плитка или стелется линолеум, так и «тёплым». Для «теплого» пола либо на лаги укладываются половые доски, где оптимальна толщина тридцать миллиметров, либо стяжка утепляется экструдированным пенополистиролом, о котором уже говорилось выше, толщиной не менее десяти миллиметров, плиты монтируются на специальную пену. Также возможна укладка «тёплого пола» фабричного производства, подогрев которого осуществляется с помощью электричества.

Внутренняя отделка стен подобных помещений также может быть весьма разнообразной и зависит только от финансовых возможностей – от обоев после шпатлевания или установки листов гипсокартона, до обшивки «вагонкой» или наклейки ПВХ-плитки. Естественно, выполнение работ своими руками позволит значительно сэкономить.

В любом случае по окончании строительства необходимо позаботиться о дополнительном обогреве обустроенного помещения, особенно – в зимнее время. Единственной возможностью дополнительно утеплить лоджию, в связи с законодательным запретом на использование централизованного обогрева, выступают электрические обогреватели, выбор которых в настоящее время более, чем разнообразен – от масляных радиаторов до радиаторов конвекционного обогрева.

Также при производстве обустройства необходимо позаботиться об освещении нового помещения, если речь не идет о стандартном балконе, для освещения которого в темное время суток вполне достаточно света комнатных осветительных приборов. Для большего удобства, необходимо заранее продумать схему электрического подключения выключателей помещения от внутриквартирной сети и их разводки до монтажных осветительных точек.

Наиболее подходящими в качестве светильников, с точки зрения соотношения цена-качество, могут выступать лампы дневного света, выбор которых также более чем широк – от светильников, монтируемых на стену со стороны квартиры, до встраиваемых светильников квадратной формы, если новое помещение обзавелось подвесным потолком, например, из гипсокартона или типа «армстронг».

Подвесной потолок, с учетом отсутствия централизованного отопления, лишним при проектировании явно не будет, при условии, что низ бетонной плиты, расположенной выше, будет под подвесным потолком также утеплен, где наиболее простой и быстрый способ утепления – наклейка на жидкие гвозди или универсальный клей тех же минераловатных ковриков, плит или блоков пенопласта.

Редки, но не являются исключением случаи, когда над балконом или лоджией нет плиты, образующей пол соседа, живущего выше, что, чаще всего, характерно для жильцов самых верхних этажей. Подобная ситуация более, чем существенно, удорожает обустройство балконной конструкции, поскольку, помимо крыши, понадобится приобретение, монтаж опор и стропил под неё.

Наиболее употребимые материалы для опор и стропил — дерево или металлопрокат круглого или коробчатого сечения, допустим, уголок, металлопрокат дороже, но в любом случае более пригоден как из соображений долговременности, так и безопасности, поскольку крыши в подобных случаях должны учитывать, в том числе, ветровую и снеговую нагрузку. Расчет конструкции элементов крыши лучше всего доверить специалистам в области строительного проектирования или найти готовые расчеты и чертежи по «свой» случай.

В качестве материала крыши пластик не рекомендуется как в силу непрочности, так и недолговечности для конструкций подобного вида, лучше всего для крыши подойдут оцинковка или металлошифер. В процессе монтажа крыши своими руками установка отлива стыка крыши со стеной дома обязательна, в противном случае названный стык во время осадков или таяния снега будет протекать постоянно.

[rek1]

Какой толщины пеноплекс для утепления лоджии

Как правильно утеплить балкон пеноплексом

Как правило, балконы и лоджии в жилых домах не утепленные и не имеют отопления. Поэтому в российском климате пользоваться ими можно только летом. На зиму наглухо закрывается балконная дверь, и хозяева стараются не открывать ее лишний раз.

А ведь от этого дискомфорта можно избавиться, достаточно только произвести утепление балкона пеноплексом.

Если балкон не утеплен, пропадает много полезной площади. Балконы часто имеют длину 9-14 метров, и эту площадь можно было бы использовать для создания дополнительного пространства в квартире.

Самый распространенный вариант рационального использования утепленного балкона – это совмещение его с кухней. Для этого убирают балконную дверь, а часто и окно, получая хорошую обеденную зону рядом с кухней. Или же выносят на балкон саму кухню, вместе с газовой плитой, и обеденная зона получается уже на территории бывшей кухни.

Внешнее утепление балкона

Какой бы вариант вы не выбрали, остро встает вопрос об утеплении. Утеплять нужно стены, потолок и пол балкона. При необходимости, балкон утепляют и с внешней стороны. Раньше это делали, обычно, минеральной ватой. Набивались рейки, прокладывалась минеральная вата и затем крепилась облицовка, например, виниловый сайдинг.

Но лучше утеплять более качественным утеплителем — пеноплексом. Для этого, сначала крепятся плиты утеплителя с помощью дюбелей. Через них к бетону набиваются рейки, и на них крепится облицовка.

Для утепления балкона снаружи, требуется выполнение монтажных работ с внешней стороны здания, а для этого, наверняка, понадобятся специалисты. Поэтому этого можно и не делать. Будет достаточно хорошо утеплить балкон пеноплексом изнутри.

Утепление изнутри

Начинать работу с внутренней стороны балкона нужно с остекления его качественными стеклопакетами. Оставшиеся щели заполняются монтажной пеной. Когда это сделано – можно переходить и к остальному.

Утеплять можно различным материалом, но лучше всего для этого подходит пеноплекс.

Этот материал имеет множество преимуществ:

  • легок и удобен при монтаже;
  • прочен и не ломается при сильном сжатии;
  • очень плохо проводит тепло;
  • не впитывает в себя влагу;
  • экологически чистый материал.

Правильно утеплить балкон пеноплексом своими руками можно следующим образом

Листы пеноплекса крепятся к стенам, полу и потолку дюбелями с тарельчатыми головками и пластмассовыми сердечниками. Стену, соприкасающуюся с квартирой можно не утеплять. Затем стыки заполняются монтажной пеной и проклеиваются скотчем.

Необходимо помнить при этом, что монтажная пена не должна содержать толуол. Это вещество растворяет пеноплекс.

Как правило, летние монтажные пены его не содержат. Толщина пеноплекса для утепления балкона должна быть 40-60 мм. Он продается в упаковках по 10 и 7 штук соответственно.

Следующий этап работ – крепление пароизоляции

Для этих целей используют полиэтиленовую фольгированную пленку. Пленка клеится на все утепленные участки с помощью полиуретанового клея или же закрепляется двусторонним скотчем. Крепление осуществляется «стык-в-стык» и места соединения проклеиваются металлическим скотчем. Таким образом, создается «эффект термоса».

При монтаже пола можно использовать разные варианты

После того как выполнено утепление пола на балконе пеноплексом, можно залить стяжку и уложить на клей керамическую плитку, можно сделать теплый пол, а можно проложить лаги и настелить деревянный, из половых досок.

Если вы решите сделать стяжку, то нужно оставить тепловой зазор по периметру пола толщиной в 1 см. Для этого, перед заливкой стяжки, по периметру проводится полоса из вспененного полиэтилена.

Монтаж пола на балконе

Для того чтобы облицевать стены балкона, к бетону, через листы утепления, крепится деревянный брус. Он должен быть сухим и обработанный антисептиком. Брус нужно выставить по горизонтальному и вертикальному уровню, чтобы стена была ровной.

Затем, при необходимости, монтируется электропроводка, и уже потом, крепится окончательная отделка. Отделку выполняют с помощью влагостойкого гипсокартона или пластика.

Произведенное таким методом утепление, позволяет создать на балконе комфортную температуру не отличную от температуры соседних помещений.

Таким образом, для утепления потребуются:

  • Пеноплекс для балкона толщиной 40-60 мм. Листы имеют стандартный размер 1200Х600 мм;
  • Фольгированная полиэтиленовая пленка, для пароизоляционного слоя;
  • Сухая смесь для стяжки или половые доски и лаги;
  • Деревянный брус;
  • Листы материала для финишной отделки помещения;
  • Монтажная пена, не содержащая толуол;
  • Дюбеля тарельчатого типа для крепления пеноплекса;
  • Саморезы для крепления облицовки.

Если окончательная отделка выполнена из гипсокартона, его необходимо будет прошпаклевать, а затем покрасить или наклеить обои. Дизайн балкона, совмещенного с кухней или комнатой нужно продумать таким образом, чтобы он гармонично сочетался с соседними помещениями.

Утепленный балкон можно использовать не только в качестве обеденной зоны. На нем, например, можно сделать зимний сад и выращивать различные экзотические растения. Можно создать уютную зону для отдыха или рабочий кабинет. Ведь теперь, после утепления, в вашей квартире есть дополнительные квадратные метры.

С этой статьей также читают:

Технические характеристики пеноплекса

Утепление лоджии пеноплексом

Утепление пола пеноплексом – лучший способ защитить свой дом от холода

Пеноплекс для лоджии — идеальная теплоизоляция

Все большее количество счастливых обладателей квартир с лоджиями и балконами задумываются об их утеплении. Растет также процент тех, кто переходит от размышлений к действиям и использует в качестве утеплителя пеноплекс для лоджии. Конечно же, на решение утеплить внешнее помещение квартиры влияют различные факторы:

Утепление лоджии — один из наиболее ответственных моментов

Надо отметить, что при утеплении лоджии именно теплоизоляционный слой является наиболее важным. Дело в том, что используя пеноплекс для лоджии, вы можете быть уверенны, что данный материал защитит от негативного воздействия внешней среды (от промерзания, к примеру). К тому же, именно теплоизоляция способна обеспечить эффективное тепло- и энергосбережение, т.е снизить расходы на отопление.

Естественно, утепление лоджии пеноплексом является наиболее правильным решением потому, что данный материал обладает рядом преимуществ по сравнению с другими (пенопластом, минеральной ватой, стекловатой). Во-первых, он уменьшает расходы на теплоизоляцию. И, если вы примете решение утеплить лоджию пеноплексом, то сэкономите пространство и деньги, так как пеноплекса на 1 кв метр требуется в 1,5 раза меньше, чем минеральной ваты. И все же важно перед установкой определить, какова должна быть толщина слоя пеноплекса для утепления дома .

Плиты не впитывают влагу и материал не изменяет своих теплотехнических показателей на протяжении всего срока своей службы (более 50 лет). А это еще одна причина, почему стоит утеплить лоджию пеноплексом. А вот пенопласт и минеральная вата обладают в десятки раз большим поглощением, что в итоге, становиться причиной их деформации и разрушения. И уже после нескольких лет после установки на вышеуказанных материалах образуются так называемые мостики холода.

Пеноплекс — прочный но очень легкий материал. В процессе монтажа, впрочем, как и на протяжении всего срока службы он не разрушается. Именно поэтому, специалисты советуют утеплять лоджии пеноплексом.

Преимущества утеплителя пеноплекса

Не менее важен также тот факт, что пеноплекс является на 100% экологичным материалом. Подтверждением этому служит экологический сертификат. Отвечает пеноплекс и нормам пожарной безопасности, так что утепление пеноплексом пола на лоджии, а также стен и потолка, является не опасным.

Однако перед тем, как утеплять пеноплексом пол на лоджии нужно установить качественные стеклопакеты. Естественно, остекленная она будет выглядеть более комфортно и красиво. Однако температура подымется всего лишь на пару-тройку градусов.

Обшивка лоджии пеноплексом

Основная причина холода в том, что потолок, пол и стены лоджии не способны сберегать тепло. И в «новоиспеченной» комнате будет холодно, на ее наружной стене может образоваться конденсат и впоследствии появится плесень. А вот чтобы обеспечить в ней тепло, лоджию необходимо утеплить. Причем сделать это нужно грамотно. А вот, как правильно утеплить лоджию пеноплексом — это нужно спросить у специалистов. Они ведь знают, как и что делать. Профессионалы подскажут вам, как правильно утеплять лоджию пеноплексом.

Обшивку делают в определенной последовательности. Причем важен здесь один момент: технология утепления лоджии пеноплексом едина. Различия заключаются лишь в толщине утеплителя. Для совмещенной технология утепления лоджий пеноплексом предусматривает использование 50-100 мм материала. А для не совмещенной — 20-50 мм. Такая толщина пеноплекса для утепления лоджии является оптимальной.

Последовательность утепления лоджии

Плиты пеноплекс устанавливают первым слоем и крепят с помощью пластиковых креплений (к примеру, грибок). Если между материалом и стеной видны пустоты, волноваться по поводу того, что толщина пеноплекса для утепления лоджии выбрана не правильно не стоит, нужно всего лишь заделать их монтажной пеной.

После того, как произведена обшивка лоджии пеноплексом, вторым слоем устанавливают фольгированную полиэтиленовую пленку. В данном случае, пленка выполняет функцию пароизоляции. И благодаря ей, между обшивкой лоджии пеноплексом и бетонной стеной не будут попадать пары. А значит, не будет выделяться конденсат.

Последний этап — финишная отделка

При обращении к специалистам, сообщите о типе лоджии. В зависимости от него, мастера установят, какую толщину пеноплекса для лоджии использовать. Конечно же, они знают, как сделать все качественно и быстро. Если же вы с ними не согласны, вы можете объяснить мастерам, какую толщину пеноплекса для лоджии вы хотели бы использовать. Однако лучше все-таки, прислушаться к специалистам.

После того, как утепление лоджии пеноплэксом под ключ осуществлено и фольгированная пленка установлена, нужно прикрепить финишную отделку. Причем выбор материала зависит от ваших пожеланий. И все вместе: утепление лоджии пеноплэксом под ключ, фольгированная пленка, финишная отделка создают эффект термоса.

Имеет также значение, какой плотности пеноплэкс для утепления лоджии использовать. Применение плиты 35 означает, что ваша лоджия будет более устойчивой к возгоранию.

И все же, перед покупкой, с вопросом какой плотности пеноплэкс для утепления лоджий подходит лучше всего, обратитесь к профессионалам.

Как правильно утеплить балкон и лоджию пеноплексом

Утепление балкона в своей квартире самостоятельно – отличный выбор для людей, которые любят что-то делать своими руками и кто желает сэкономить на ремонте. Почитав нашу статью, надеемся, что у вас получится сделать эту работу.

Утеплить балкон несложно, для этого нужно приобрести специальные плиты и установить их особым образом, соблюдая технологию работы.

Раньше балконы утепляли с помощью пенопласта, сейчас же на рынке появился новый материал – пеноплекс. Это абсолютно новый строительный материал, который был разработан в США. Собственно, пеноплекс – это вспененный полистирол, обладающий ярко выраженными теплоизоляционными свойствами. Он производится из полистирола путем вспенивания пластиковых масс при высоких температурах. Сейчас пеноплекс повсеместно начинает применяться при утеплении фасадов различных зданий. Это экологически чистый материал, изготовлен из продуктов переработки нефти. Пеноплекс ещё имеет другое название – экструдированный пенополистирол.

При утеплении помещений можно прилично сэкономить, применяя пеноплекс. Причина в том, что при его использовании для утепления пола на лоджии нет необходимости сверху ложить другое напольное покрытие. Ходить можно сразу по такому полу. Также этот стройматериал можно использовать для утепления стен и потолков на балконе и лоджии.

Критерии выбора пеноплекса

Пеноплекс выпускается в виде плит различной толщины и прочности.

Рассмотрим, какой толщины плиты лучше выбрать для ремонта балкона. Производители маркируют этот материал, и самые распространённые марки – это 31С, 35 и 45. Пеноплекс марки 31С самый гибкий из всех его видов, он как раз и подходит для утепления потолка и стен на балконе. А вот для отделки пола подойдут марки 35 и 45, такие материалы устойчивы к большой нагрузке, пол выдержит тяжелую мебель.

Плиты пеноплекса представляют собой оранжевые плоские листы толщиной от 20 до 50 мм. Для утепления балконов пеноплексом специалисты рекомендуют устанавливать плиты толщиной от 20 до 30 мм, этого вполне достаточно. Обычно плотность плит варьируется от 30 до 53 кг/м³. Они поставляются потребителю в защитной плёнке, благодаря чему их можно хранить на открытом пространстве. Рассмотрим главные преимущества пеноплекса:

  • низкая теплопроводность;
  • довольно низкая паропроницаемость;
  • длительный срок службы;
  • лёгкий вес;
  • отсутствие попадания жидкости;
  • удобство монтажа;
  • устойчивость к различным температурам.

Итак, можно сделать вывод, что для утепления балкона своими руками следует приобрести лучше всего пеноплекс марки 31 С толщиной от 20-30 мм.

Инструменты, необходимые для утепления лоджии

Перед тем как приступать к процессу утепления балкона самостоятельно, нужно иметь следующие инструменты и материалы:

  • листы пеноплекса;
  • универсальную монтажную пену;
  • полиэтиленовую пленку для гидроизоляции;
  • саморезы и дюбеля;
  • клей;
  • монтажный скотч;
  • мастику.

Для утепления всего балкона, стен, пола и потолка пеноплексом, нужно ещё не забыть следующее:

Теперь можно и приступать к работе.

Пошаговая инструкция по утеплению балкона

Специалисты в области профессионального ремонта считают, что утеплять балкон нужно в такой последовательности:

Начинать работу следует с утепления пола. Сначала нужно монтажной пеной замазать все щели на полу, а если нужно, то и зацементировать некоторые участки. Затем следует очистить пол от строительного мусора и отделать противогрибковым средством. Уже затем нужно разложить листы пеноплекса и закрепить их на полу при помощи специального клея. При желании можно установить систему «теплый пол» прямо сверху на утеплитель, либо сразу на него выложить ламинат или линолеум.

Затем укладываем плиты пеноплекса на потолок и на стены.

Обязательно стены нужно подготовить, устранив щели и всевозможные дефекты. После этого обработайте стены грунтовкой с помощью распылителя или обыкновенной кисточки. После просыхания грунтовки можно приступать к укладке плит утеплителя на стены.

Плиты можно монтировать следующими способами:

  1. Поклейка на стены с помощью клея.
  2. Крепление на специальный профиль.
  3. Крепление с помощью дюбель-грибков.

Поверхность утеплителя будет ровной, если края его плиток ровно порезать и заклеить монтажным скотчем, либо заполнить стыки монтажной пеной. После высыхания срезать канцелярским ножом лишнюю пену. Намного проще устанавливать пеноплекс на клей с помощью специального шпателя. Утеплитель фиксируется пару минут на поверхность стены на клей. Очень важно смотреть, чтобы не было больших зазоров или нахлёстов. Особое внимание нужно уделять стыку между стенами и полом. Во время этой процедуры не забывайте пользоваться строительным уровнем.

Утепление углов балкона следует производить более плотным утеплителем, толщиной не менее 30 мм. Роль пароизоляции может выполнять слой пенофола, который крепится фольгой внутрь помещения.

Пенофол – это полиэтиленовый фольгированный материал, который применяется также для теплоизоляции помещений. Его используют для пароизоляции во влажных помещениях.

Затем можно приступать к завершающей стадии утепления лоджии — обработке потолка. Как мы рассматривали выше, сперва проводится заделывание щелей. Если ваш балкон находится на последнем этаже, следует позаботиться о гидроизоляции потолка во избежание его намокания. Пеноплекс крепят на потолок чаще всего специальными гвоздями или клеят с помощью особого клея. Эта процедура облегчает задачу оштукатуривания потолка. Но если вы собираетесь обшивать потолок гипсокартоном, лучше сделать его обрешетку.

После укладки плит на стены и потолок балкона, эксперты советуют смонтировать сверху армирующую сетку. Для закрепления этой сетки поверхность плит обрабатывается клеем, и она валиком закатывается к плитам. Когда стена высыхает от клея, ей грунтуют и окончательно отштукатуривают. Утепляя балкон таким образом, вы гарантированно получите сухие и ровные стены.

Важно! Не нужно утеплять смежную с квартирой стену балкона. Это может нарушить пароизоляцию помещения.

Запрещается утеплять стены лоджии способом установки брусков на стенки, с дальнейшим заполнением оставшегося пространства пеноплексом. Этот способ приведёт к замерзанию стен зимой, и тогда придется переделывать всю работу.
В итоге, ваша лоджия должна иметь вид коробки, по всей внутренней поверхности монолитно отделанной оранжевым материалом.

Недостаток такого способа утепления – потеря жилого пространства лоджии или балкона. Альтернативой является утепление балкона снаружи, но самостоятельно такую процедуру выполнить невозможно, требуется специальное высотное оборудование. Эта услуга не очень дорогая, но проводить её можно только в сухую и безветренную погоду. Исключение – балконы на нижнем этаже.

Выводы об использовании пеноплекса

Как видим, утепление балкона пеноплексом своими руками вполне осуществимый процесс. Цель утепления балкона – создать приемлемый микроклимат на балконе, сделать из него полноценную жилую комнату. Наша задача – достичь оптимальной температуры на балконе, если не комнатной, то хоты бы выше ноля, и сухости. Во многих домах, старше 10 лет, если не обновлялась отделка бетонных плит, уже возможно попадание влаги в помещения. Поэтому утепление балкона очень положительно сказывается на состоянии жилья.

Если балкон будет использоваться только для хранения вещей первой необходимости, можно утеплить его в один слой. Но если лоджия будет использоваться как жилая комната, можно утеплить стены в два слоя пеноплекса.

И хочется напоследок рассказать о производстве экструдированного пенополистирола в странах СНГ.

Сейчас в России работает достаточное количество заводов, выпускающие этот новый строительный материал. Первое такое предприятие работает с 1998 года, когда в Санкт Петербурге открылся завод ООО «Пеноплэкс». Подобные заводы работают в городах Кириши (Ленинградская область), Пермь, Таганрог, Новосибирск и Хабаровск.

Уже работает такое предприятие в Казахстане. Эти заводы обеспечивают современным теплоизоляционным стройматериалом все регионы России, их продукция идет на экспорт в Европу и страны СНГ.

Материал пеноплекс продаётся в каждом строительном магазине, в разнообразных упаковках, можно выбрать продукт любой толщины и плотности. Если вам предстоит ремонт квартиры, попробуйте утеплить ваш балкон с помощью этого эффективного теплоизоляционного материала.

Видео про утепление балкона пеноплексом

(Пока оценок нет)

Источники: http://uteplitelinfo. ru/penopleks/kak-pravilno-uteplit-balkon-penopleksom.html, http://openoplexe.ru/st/penopleks-dlya-lodjii, http://otlichnyjremont.ru/balkon/kak-pravilno-uteplit-balkon-i-lodzhiyu-penopleksom.html

mirbalkona.ru

Выбор материала или чем лучше утеплить лоджию изнутри?

Изначально необходимо подобрать стройматериал. Важно помнить, что от выбранных составляющих может зависеть не только тепловые показатели, но и площадь помещения. Если стройматериал будет слишком толстый, то украдет полезную площадь.

Помещение можно утеплять следующими материалами:

Как правило, на стены и потолок монтируется пенополистирол. Его хорошо использовать, потому, как его свойства имеют высокий коэффициент теплопроводности, а также небольшую толщину. Он отлично разрезается кухонным ножом. Альтернативным вариантом можно считать пенопласт. Для холодной зимы подойдут листы толщиной в 10 см, для мягкой погоды лучше использовать 5 см.

Статья по теме:

Ремонт балкона и лоджии.

Полезные Телефоны

Ремонт балкона и лоджии: остекление, отделка, утепление, возведение крыши

Ремонт балкона и лоджии

Сделайте балкон теплее на 10 градусов благодаря остеклению, утеплению и отделке!

Делаем все виды ремонтных работ на балконе за 1 день. Вы не успеете почувствовать процесс ремонта, а результатом будете довольны долгое время.

 

Для получения ЦЕНЫ, которая ВАС устроит ПОЗВОНИТЕ по телефону и мы рассчитаем стоимость Вашего ремонта по телефону!

Районы: Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Колпинский, Красногвардейский, Красносельский, Кронштадтский, Курортный, Московский, Невский, Петроградский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский, Фрунзенский, Центральный

 

 

 

Остекление балконов и лоджий.

Если внимательно осмотреть жилой дом, можно заметить, что открытых, незастекленных балконов очень мало. Почему? В остеклении балконов есть свои неоспоримые плюсы: защита от ветра, пыли и осадков, хорошая шумо- и теплоизоляция, возможность увеличить жилое пространство за счет остекления лоджии.

Многие компании предлагают услугу остекления балконов и лоджий по доступным ценам. Специалисты грамотно выполнят монтаж окон любых конструкций, а также дадут консультацию по дальнейшему использованию новых окон.

Остекление бывает разным:

  • Теплое остеклени балконов и лоджий окнами из металлопластикового профиля, например VEKA.
  • Холодное остекление балконов раздвижными окнами из алюминиевого профиля, например Provedal (Проведал).

Если приоритетом является утепление помещения, а также максимальная звукоизоляция, то лучше всего выбирать остекление лоджий окнами из ПВХ. Алюминиевые окна обеспечивают хорошую освещенность квартиры, а также легки по весу. Таким образом, выбор метода остекления зависит от конкретной цели.

Необходимую информацию о компаниях, занимающихся остеклением балконов и лоджий, можно найти на страницах издания «Полезные Телефоны».

дизайн, как сделать, фото и видео (Квартирный вопрос)

Добавил(а): Ольга Артемьева 5 ноября

Владельцам малогабаритных квартир приходится искать идеи для оптимального использования жилого пространства. И когда речь заходит о возможностях расширения, на ум приходит балкон или лоджия. Чтобы увеличить размер комнат, прибегают к совмещению их с балконной площадью. Если в кухне с трудом помещаются гарнитур и холодильник, но из неё ведёт дверь на лоджию или балкон, есть возможность объединения двух помещений. В такой расширенной кухне будет больше простора и света, увеличится функциональность и уровень удобства, но и похлопотать при переделке придётся немало. Выясним, можно ли сделать кухню на балконе.

В рамках закона

Высок соблазн убрать с глаз долой всю рабочую зону и превратить бывшую кухню в уютную столовую, гостиную или зал. Если вы мечтаете переместить мойку, плиту и гарнитур, имейте в виду, что вам, скорее всего, это не удастся. В большинстве случаев сделать это запретят в законном порядке. По информации, представленной на сайте Городской службы перепланировок и согласований, проекты по переносу кухни на лоджию относятся к заведомо несогласуемым. А вот объединить их значительно проще. Но только тщательно взвесив все «за» и «против». Не стоит в порыве вдохновения хватать в руки отбойный молоток и рушить преграду между кухней и балконом. Вначале основательно обдумайте свой проект, рассчитайте, какую выгоду в метрах вы получите в итоге. Не забудьте, что часть площади «украдёт» достаточно широкий слой утеплительных и изоляционных материалов.

Из очевидных плюсов проекта выделяем:

  • увеличение полезной площади помещения;
  • нестандартное и оригинальное интерьерное решение;
  • функциональность: возможность разместить больше мебели, бытовой техники;
  • дополнительное естественное освещение.

К недостаткам можно отнести:

  1. Затраты: утепление, паро- и гидроизоляция, выведение коммуникаций, установка системы отопления обойдутся недёшево.
  2. Правовой аспект перепланировки: необходимо заранее разработать проект и согласовать его с правовыми инстанциями. Нередко сбор документов и получение соответствующего разрешения становится делом хлопотным и затяжным.

Возможны два варианта объединения.

  1. Демонтаж оконно-дверного проёма при полном сохранении стены. Подоконная перегородка используется как столешница, барная стойка и т. п. В таком случае не требуется разрешения на перепланировку, поскольку её как таковой и нет. Однако если вы захотите квартиру продать, вам придётся вернуть окно и дверь на прежнее место. При желании можно убрать и подоконную перегородку, не выходя за вертикаль контура окна.

    Демонтаж балконного проёма с сохранением подоконной перегородки

  2. Полный демонтаж стены между кухней и балконом. Такой вариант потребует обязательного согласования. И в большинстве случаев разрешения на него вы не получите, поскольку стена будет признана несущей, т. е. отвечающей за прочность здания в целом. Толщина несущих стен определяется следующим образом: 120– 140 мм для панельных домов, свыше 200 мм для монолитных и 380 мм для кирпичных.

    Полный демонтаж балконной перегородки

Чтобы избежать штрафов и требований устранить все переделки, обязательно согласуйте запланированные изменения с соответствующими инстанциями.

Этапы согласования перепланировки:

  1. Предоставление проекта в БТИ.
  2. Утверждённый проект согласуется с СЭС и МЧС на предмет безопасности.
  3. Одобренный проект + пакет разрешений от ЖЭКа + договор от технического надзора согласуется с жилищной инспекцией, где выдаётся разрешение.
  4. Жилищная инспекция составляет итоговый акт о перепланировке по завершении ремонта.

Что расположить на балконе/лоджии

Проще всего ограничиться установкой предметов мебели и бытовых приборов, не требующих дополнительных систем водо- и парооотведения. Без согласований и разрешений можно расположить на балконе холодильник, микроволновую печь, мультиварку.

Любые приборы, способные вызвать возгорание, взрыв или затопление, придётся долго, утомительно, а возможно, и безуспешно согласовывать с инстанциями, отвечающими за безопасность.

Сложнее всего получить одобрение на перенос газовой плиты. Лучше остановиться на электроплите / электрической варочной панели.

Для балконной кухни лучше предпочесть элетроплиту

На слив для раковины, насос, водопровод, вытяжку с обратным клапаном также необходимо специальное разрешение. Вывод канализации можно осуществить только жителям первого этажа.

Важно: не пытайтесь переносить на балкон систему стационарного общедомового отопления, это строго запрещено. Обеспечьте тепло за счёт локальных источников (тёплый пол, электроконвектор и т. п.).

Идеи проектов (фотогалерея)

Переносим кухню на балкон шаг за шагом

Начинается работа с демонтажа старой балконной облицовки и остекления. Для нового балкона-кухни вам потребуется качественно иной уровень утепления и изоляции.

Увеличение балкона

Чтобы увеличить полезную площадь будущей кухни, маленький балкон можно расширить . Этого можно добиться за счёт выноса вперёд оконной части. По периметру приваривается металлический каркас, выступающий от кромки балкона на улицу на ширину до 30 см. Таким образом, остеклённая зона балкона станет гораздо шире(что актуально как для 3-метровой, так и для 6-метрвой лождии), чем нижнее пространство, а на металлическом каркасе расположится практичный подоконник, который можно использовать как столешницу, подставку для цветов и т. п.

Увеличение балкона за счёт выноса подоконника

Утепление и остекление

Утепление балконного ограждения – основа всей работы. Естественно, если вы имеете дело со сварным металлическим балконным ограждением, понадобится гораздо больше затрат и усилий, чем при работе с кирпичным ограждением на лоджии. Помните, что при утеплении балкона необходимо использовать только лёгкие изоляционные материалы, чтобы не допустить излишней нагрузки  на конструкцию. Не забывайте, что ко всей массе отделочных материалов в итоге прибавится достаточно тяжёлая техника и мебель.

Этапы работы:

  1. Избавляемся от щелей и отверстий при помощи монтажной пены. Чтобы предотвратить появление плесени или грибка, обработайте швы и поверхности антисептическим раствором.
  2. Между стенами и утеплителем расположите слой пароизоляционного материала.
  3. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты, вспененный полистирол, уложенные стык в стык.
  4. Дополнительную теплоизоляцию обеспечит вспененный фольгированный полиэтилен толщиной 3–5 мм, расстеленный поверх утеплителя. Стыки проклейте при помощи металлического скотча.

    Балкон необходимо ‘обшить’ качественными теплоизоляционными материалами

  5. Аналогично утепляется потолок.
  6. Поверх утеплителя на обрешётку из бруса или металлического профиля крепятся выравнивающие поверхности (влагостойкий гипсокартон, МДФ, ДСП, фанера и т. п.).
  7. Пол покрывается стяжкой, на которой при желании монтируется тёплый пол.

Важно: для того чтобы достичь максимального эффекта, утеплите балкон и с внешней стороны.

 Наружное остекление практичнее всего выполнить из двух- или трёхкамерного ПВХ-профиля.

 Вывод коммуникаций (электропроводка, канализация, водопровод) рекомендуется осуществлять строго с разрешения соответствующих инспекций и согласно утверждённым схемам.

Дизайн и отделка

Отделка стен, пола, потолка выполняется из привычных отделочных материалов, используемых при ремонте квартиры. Сюда впишутся МДФ или пластиковые панели, кафельная плитка, ламинат и т. п. Старайтесь выбирать материалы полегче, если имеете дело с балконом.

Что касается цветовых решений, то предпочтительно использовать светлые тона: они зрительно расширяют пространство. Этой же цели послужит светодиодное потолочное освещение.

Особое внимание уделите окнам. Щедрое естественное освещение необходимо регулировать при помощи штор. Сюда подойдут как обычные занавески, так и жалюзи, римские или рулонные шторы.

Римские шторы украсят интерьер балкона и помогут регулировать естественное освещение

При выборе мебели обратите внимание на складные столы и стулья: они позволят значительно экономить пространство.

Дизайнерские решения для балконной кухни:

  1. Обеденная зона на лоджии. Такой вариант подойдёт для просторной, хорошо освещённой лоджии. Здесь располагаются стол (возможен вариант с использованием подоконного проёма как основания для столешницы), стулья, диванчик.

    Обеденная зона на лоджии

  2. Подоконник – барная стойка. Эта композиция делает балкон уютным и удобным местом, где можно не только быстро перекусить или попить чай, но и поработать за ноутбуком.

    Подоконник можно использовать как барную стойку для перекуса и работы

  3. Балкон – рабочая зона, совмещающая место для приготовления пищи, кладовку и бытовую технику. Этот вариант должен быть максимально проработан с точки зрения функциональности. Компактная мебель, встроенная техника, выдвижные модули, полочки на подоконном пространстве.

    Рабочая зона на кухне-лоджии должна быть максимально функциональной

Кухня и лоджия: Квартирный вопрос (видео)

Не стоит пренебрегать советом не браться за устройство кухни на балконе без наличия соответствующих разрешений и согласований. Это может стоить вам не только штрафов и взысканий, но и проблем с соседями. Если же вы сумели обойти все препятствия и имеете законные основания на перепланировку, дерзайте! Пусть это будет уютная, функциональная комната, которая освободит основное пространство дома для приятных и полезных занятий.

Узнаю новое и интересное, в меру своих способностей делюсь этим с вами. Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Идеи ремонта большого балкона. — Балконы — Каталог статей


идеи отделки балкона фото. .Идеи ремонта для маленького балкона .

Переделка балкона в комнату. .
Стоимость ремонта балкона под ключ..
Главный элемент балкона — место для сидения, и… .Оформление балкона. идеи для балкона и лоджии. Часть 1 .

Дизайн балкона 7..
Фото ремонта балкон бежевый. идеи ремонта маленького балкона фото. .
идеи оформления балкона..Как выполнить ремонт балкона своими руками? смотри это слайд-шоу! .

Интерьер балкона. .
Уютные идеи интерьера для маленького балкона..
Дизайн лоджии, дизайн балкона, лоджия дизайн фото, ремонт лоджии, дизайн ба….Как превратить балкон в стильный кабинет? да просто .

балкон для отдыха1..
ремонт балконов в квартирах: нюансы отделки, утепления и остекления..
Какой он, идеальный балкон? .Ремонт лоджии(балкона) своими руками .

70 идей..
Варианты ремонта балкона..
Интерьер на балконе под зону отдыха..20 идеи отделки балкона фото .

Интересные интерьеры балконов. .
большая лоджия дизайн..
ремонт на балконе идеи дизайна..Ремонт балкона квартирный вопрос 2012 .

Комбинированная отделка стен на балконе..
Оранжерея на балконе..
балконы отделка — интересные идеи фото..Ремонт узкого г-образного балкона от а до Я — (от арс-балкон) .

Оборудование балкона тумбами, сушилками и декоративными шкафами. .
Отделка балкона камнем. .
Как оформить балкон внутри фото..Дизайн балкона фото подборка лучших идей .

Восхитительные дизайнерские идеи для оформления балконного пространства. .
ремонт балкона..

Утепление балкона: остекление, теплоизоляция, обогрев

Все, решено – утепляем балкон. Если подобные выражения звучат в вашей семье все чаще и чаще, значит пришло время кардинальных перемен. Ведь городские квартиры обычно не очень большие, и многие люди пытаются увеличить их площадь, используя для этого все имеющиеся способы. Более того, утепление балкона своими руками вполне по силам большинству семей.

Вариант утепления балкона подбирают, ориентируясь на то, как Вы собираетесь его использовать. В большинстве случаев балконы применяют для хранения разнообразных вещей, а не проживания, поэтому можно ограничиться минимальным утеплением.

На фото – процесс утепления своими руками типового балкона

Если квартирный вопрос стоит достаточно остро, и вы собираетесь сделать балкон продолжением комнаты, то лучше утеплить его серьёзно.

Тем более, что множество специализирующихся на утеплении балконов фирм предлагает и другие услуги:

  • утепление стен,
  • утепление пола,
  • утепление пластиковых окон.

Утепление стен даёт возможность добиться герметизации помещений и уменьшить влажность (у многих людей стены в квартирах сырые). Утепление лоджии позволит расширить пространство квартиры. Также очень важно утеплить полы при утеплении балкона, чтобы обеспечить эффективность сохранения тепла.

Обратите внимание! Используемые фотографии в статье – это полноценный фотоотчет о поэтапном утеплении балкона.

Запенивание швов – обязательный этап работ

Утепленные окна обеспечат герметичность помещения, а если утеплить пол и стены, то мы получим утепленный балкон, и сделаем общее пространство более комфортным.

Утеплённый балкон возможно использовать как зону отдыха. Чаще всего он становится продолжением комнаты, кабинетом, зимним садом или спортзалом (к примеру, в квартире с планировкой П 44). Но в зависимости от площади, здесь можно сделать спальню или детскую комнату.

Можно ли утеплять балкон зимой? Уточняя этот вопрос, нужно отметить, что лучшим временем для выполнения этой работы является лето. Но и в холодное время можно производить утепление балконов своими руками, но при этом использовать материалы, применимые при низких температурах.

Первые шаги

С чего лучше начать? В какой последовательности и как утеплять балкон? Учитывая, что эта работа потребует много времени, чтобы стройматериалы не намокли и не замёрзли, сначала балкон необходимо застеклить.

Укладка фольгированного утеплителя достаточно популярная технология – утепление получится очень качественным

Остекление

Прежде, чем ставить окна, нужно определиться, на что Вы их установите. Если балконный парапет сделан из железобетона, то дополнительные работы будут не нужны. Когда его основой являются прутья из металла, как в хрущевке, то необходимо возвести дополнительный парапет.

Это обыкновенная кладка из керамического облегчённого кирпича или пеноблока. Достоинствами кирпича являются отличный дизайн и хорошая прочность, поэтому не нужно будет выполнять наружную обшивку балкона.

Но лучше применить пеноблоки:

  • во-первых, у такой кладки меньший вес;
  • во-вторых, пеноблоки отличатся меньшей теплопроводностью.

Минус такого решения – подверженность действию влаги, поэтому необходимо отделать балкон снаружи. Для этого подойдёт оцинкованное гофрированное железо или сайдинг из пластика.

Остекление балкона

Поэтому, если Вам требуются надёжные окна с хорошими теплосберегающими свойствами, выберите профили ПФХ с 2-хкамерным стеклопакетом и простыми распашными створками. Кроме окон и добавочных комплектующих, технология утепления балкона требует расширительных профилей, закрепляемых по бокам и в верхней части рамы в месте примыкания теплоизоляции.

Дополнительное расстояние необходимо, потому что утеплителю и всей требуемой для отделки конструкции нужна большая толщина и часть остекления закроется.

Даже, после остекления балкон остаётся связанным с наружным пространством многочисленными щелями между стенами, полом и парапетом. Здесь помогут мастики и полиуретановые герметики.

Чтобы герметик при высыхании не протёк на нижний этаж, швы заделывают кусками пенопласта, особым уплотнителем, вспененным полиэтиленом и пр.  После гидроизоляции полость заделывают монтажной пеной.

Для качественного результата все нужно делать в совокупности: по остеклению утепление и утепление балкона

Теплоизоляция

Существует два основных варианта:

  • с теплоизоляцией высокого качества, которая займёт значительную часть балкона;
  •  вариант поскромнее, который займёт меньше пространства.

Первый вариант утепления

Перед описанием процесса, разберём, что требуется теплоизолировать? Если Вы обитаете в местности с холодным климатом и желаете добиться хороших результатов, то необходимо выполнить утепление крыши балкона, пола, потолка, стен.

Даже если соседние балконы и лоджии утеплены, плиты своими краями будут выходить на улицу, и станут отличными мостиками для проникновения холода. Главная характеристика материалов для теплоизоляции – коэффициент теплопроводности, показывающий возможность удержания тепла материалом. Измеряется в Вт/(м*К) или Вт/(м*С).

Теплопроводность показывает только свойства материала, результат будет определяться и толщиной утеплителя. Коэффициент теплопроводности всех материалов примерно одинаков – 0,03-0,04 Вт/(м*C). Чем толще утеплитель и меньше его теплопроводность, тем качественнее можно утеплить балкон.

Крепление отделочного материала на потолок

При намокании теплопроводность теплоизоляции сильно меняется. Влажный воздух проникает через теплоизоляцию из кухни. Приближаясь к холодной стене, температура понижается, и пар начинает конденсироваться. Постоянное изменение температуры может привести к попеременному оттаиванию и промерзанию, что может способствовать появлению грибка и  понадобится новый ремонт и утепление балконов.

В настоящее время рынок стройматериалов предоставляет большой выбор материалов для утепления, имеющих отличные свойства:

  1. Теплосбережения;
  2. Низкой гигроскопичности;
  3. Превосходной прочности.

Обратите внимание! Совокупность качеств экструдированного пенополистирола делает его наиболее подходящим для утепления балкона своими руками.

Можно взять более дешёвые материалы, отличающиеся меньшими долговечностью и теплоизоляционными свойствами, такие как ПСБ-С35 или ПСБ-С50. Низкая цена этих материалов делает их очень популярными.

Для утепления балконов также применяется минеральная вата, такая как:

Отделка стен

Но, с учётом её эластичности, утепление минватой производят, укладывая её в пространство между брусками из дерева, так как большой вес стяжек и штукатурок не всегда позволяет их применять.

Прежде всего, рассмотрим экструдированный пенополистирол. Его поставляют в листах 120х60 см толщиной 2-10 см, он похож на рядовой пенопласт. Если Вы хотите объединить лоджию с прочими комнатами, толщина утеплителя должна составлять 40-80 мм. Для упрощённого варианта достаточно 20-40 мм.

Плиты полистирола можно крепить 2 способами:

  • клеем;
  • используя дюбеля.

Если мы утепляем сами балкон, нужно убедиться, что клей совместим с полистиролом, и не разъедает его. Клей наносят, используя зубчатый шпатель, отступая несколько см от края. На листах наносят дополнительно 5-10 точек клея.

«Тёплый пол на балконе»

Крепление можно производить 2 способами, но обычно схема утепления балкона предполагает их скомбинировать:

  • Сначала на утеплитель наносят клей;
  • Потом лист прижимают к стене;
  • Высверливают отверстия;
  • В них вставляют дюбеля и фиксируют, используя пластиковые шурупы, гвозди и пр.

Аналогично укладывают теплоизоляцию на потолок и стены. Как всякое утепление, и утепление балконов нуждается в укладке вспененного полиэтилена с фольгой толщиной 3-10 мм, который сыграет роль добавочного утеплителем и пароизоляции, сверху пенополистирола.

Утеплённый балкон как продолжение комнаты

Обратите внимание! Качество проведённой работы определяет пароизоляцию утеплителя.

После выполнения утепления балкона, необходима его финишная отделка и начинают ее также с пола. Так как дерево отлично подходит для теплоизоляции, то в качестве лаг на утепляющий слой укладывают 2 или 3 бруска из сосны толщиной 50 мм, и сверху прибивают шпунтованную доску 30-50 мм.

Для стен хорошо подойдут утеплители с высокими теплоизоляционными качествами, поэтому здесь можно использовать вагонку из дерева. Также можно применить влагостойкий гипсокартон, который можно покрасить.

Также отделка своими руками может быть выполнена из ПВХ панелей, которые хорошо переносят воздействие ультрафиолетовых лучей. Финишную отделку можно крепить деревянными брусками, крепящимися после теплоизоляционного слоя.

Обрешётку закрепляем на стенах, используя дюбеля и шурупы, устанавливаемые прямо в основание из бетона или кирпича. Не забываем контролировать вертикальность или горизонтальность бруска уровнем. Если вы пожелаете сделать подоконники или полочки, Вам также понадобится деревянный скелет из брусков.

Кабинет на балконе

После установки брусков, к ним крепят вагонку из дерева или гипсокартон. Необходимо учесть, будете ли Вы проводить электричество на балкон. Провода должны находиться под финишным покрытием.

Второй вариант

Утепление и обшивка балконов – еще один вариант. У вышеописанного способа множество плюсов, но имеются и минусы:

  • во-первых, большое количество использованных материалов потребует больших финансовых затрат;
  • во-вторых, такое утепление займёт большое пространство. С учётом этого, множество людей захотят использовать более скромный вариант.

Остекление, заделка швов и выравнивание пола должны быть выполнены обязательно. Но Вы можете выбрать материал для утепления подешевле.

Например:

  1. Минеральную вату;
  2. Пенопласт;
  3. Вспененный полиэтилен и пр.

Предположим, мы решили выполнить утепление минеральной ватой своими руками. Можно взять вату толщиной 50-100 мм. Так как на неё сильно воздействует влага, то в качестве первого слоя на бетонное основание необходимо уложить гидроизоляцию. Можно использовать полиэтиленовые гидроизоляционные плёнки или приклеить рубероид, используя горячий фен.

Поверх слоя гидроизоляции крепят обшивку из деревянных брусьев, на которые закрепят финишную отделку. К примеру, для вагонки из дерева используют горизонтальные бруски той же толщины, что и утеплитель.

Обратите внимание! Минеральная вата позже может дать усадку, поэтому необходимо нарезать листы больших размеров, чем полость каркаса из брусков.

Комната отдыха на балконе

После того, как всё уложили, к брускам пристреливают степлером пароизоляционную плёнку, после чего крепят ПВХ-панели или деревянную вагонку.

Конечно, такое утепление и отделка балконов потребует меньше средств, но и качество получите соответствующее:

  • во-первых, у теплоизоляционного материала и брусков различные свойства и высока вероятность образования мостиков холода;
  • во-вторых, минеральная вата- это эластичный материал и запенивание швов не даст должного эффекта;
  • в-третьих, при низкой наружной температуре может образовываться конденсат, поэтому бруски требуют обработки антисептиком от появления грибка и гнили.

Учитывая возможные проблемы, такое утепление подойдёт не всем. Но если утепление и отделка балкона первым способом может привести к слишком высоким нагрузкам, то лучше воспользоваться им.

Можно использовать первый способ, применяя материалы различной толщины.

Обогрев

Учитывая, что теплоизоляция только бережёт тепло, но не вырабатывает его, на балконе можно установить источник тепла, например, в квартире с планировкой п44т.

Можно использовать:

  • кондиционер;
  • электрический обогреватель;
  • систему «тёплый пол» и пр.

 

Резюме

В этой статье мы рассказали об утеплении балконов. Надеемся, она поможет Вам сделать  квартиру более уютной и не допустить ошибки при утеплении. Также напомним, что утепление балкона снаружи можно осуществлять только с соблюдением требований безопасности.

В представленном видео в это статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Ремонт дома с целью достижения нулевого потребления энергии, теплового комфорта, собственного потребления энергии и поведенческой адаптации: метод, предложенный для ENEMANE HOUSE 2017

Основные моменты

Авторы участвовали в конкурсе на нулевое потребление энергии дом ENEMANE HOUSE 2017.

Отремонтированный дом реализовал нулевую чистую энергию и тепловой комфорт на этапе эксплуатации.

HPWH и BT контролировались по графику в соответствии с прогнозом солнечной радиации.

Контроль, направленный на собственное потребление и выравнивание спроса и предложения на электроэнергию.

Реконструкция позволила жителям адаптироваться к окружающей среде.

Реферат

В Японии низкие теплоизоляционные характеристики существующих домов являются серьезной проблемой, которая может привести к проблемам со здоровьем. Поэтому необходимо овладеть технологиями и знаниями по ремонту теплоизоляции.С другой стороны, с распространением фотоэлектрических панелей, управление энергопотреблением в городских масштабах и собственное потребление стали важными. Цель этого исследования — представить дом с нулевым потреблением энергии, который был спроектирован, построен и проанализирован командой Университета Васэда и Технологического института Шибаура в конкурсе ENEMANE HOUSE 2017. Команда предложила метод ремонта, при котором стены с высокой степенью теплоизоляции вставляются в существующую структуру, создавая не только хорошо изолированные зоны, но и неизолированные зоны, называемые «лоджиями».«Открывая и закрывая окна лоджии в зависимости от сезона, она функционирует как пассивная система и позволяет жителям адаптироваться к окружающей среде. С другой стороны, для обеспечения собственного потребления и выравнивания обратного потока энергии водонагреватель с тепловым насосом и аккумуляторная батарея работали в соответствии с прогнозом солнечного излучения. Фактические измерения подтвердили реализацию и эффективность этого метода работы. Кроме того, значительно сократилось потребление энергии, а тепловой комфорт поддерживался за счет теплоизоляции и эффективного внедрения оборудования.

Ключевые слова

Дом с нулевым потреблением энергии

Ремонт теплоизоляции

Тепловой комфорт

Собственное потребление энергии

Прогноз солнечной радиации

Водонагреватель с тепловым насосом

Аккумулятор

Поведенческая адаптация

Рекомендуемые статьи 0)

Посмотреть аннотацию

© 2019 Авторы. Опубликовано Elsevier B.V.

Рекомендуемые статьи

Цитирующие статьи

Метод, предложенный для ENEMANE HOUSE 2017

184 R.Oki, Y. Tsuneoka, S. Yamaguchi и др. / Энергетика и строительство 201 (2019) 183–193

1.2. Энергетические проблемы в жилищном секторе Японии

На 21-й конференции ООН по изменению климата (COP 21), проходившей с

ноября по декабрь 2015 г. , было упомянуто, что повышение температуры до начала промышленной революции было ограничено

. не только 2 ° C, но и 1,5 ° C как глобальная долгосрочная цель. Эта основа

называется «Парижским соглашением», и Япония дала обещание

соблюдать Парижское соглашение.Цель состоит в сокращении выбросов парниковых газов

на 26% к 2030 году по сравнению с выбросами в 2013 году. В

, в частности, в жилищном секторе, цель сокращения составляет 39%, предполагая, что

означает дальнейшую экономию энергии в жилищном секторе. сектор ожидается

[5]. Более того, окончательное потребление энергии в жилищном секторе Японии увеличилось вдвое после нефтяного кризиса, составив около

, что составляет около 15% от общего объема энергии, потребляемой в стране [6].Важность энергосбережения в жилищном секторе была подтверждена нестабильностью

цен на энергоносители и дефицитом электроэнергии, вызванным природными катастрофами

в Японии. Министерство экономики, торговли и промышленности поставило цель достичь к

2020 г. домов с нулевым потреблением энергии (ZEH) для большинства отдельно стоящих домов, построенных подрядчиками. Определение «ZEH»

в Японии определяется следующим образом [7]:

1.Отвечает критериям для усиленных внешних стен и U

A

значение

(количество тепла, которое выходит изнутри дома

наружу через полы, внешние стены, крышу и окна —

, деленная на площадь внешней обшивки, Вт / (м

2

· K)).

2. Снижает потребление первичной энергии (исключая возобновляемую энергию

) на 20% или более от стандартной первичной энергии

потребление энергии (потребление энергии для отопления, охлаждения,

вентиляции, горячего водоснабжения и освещение).

3. Внедрение возобновляемых источников энергии (неравенство мощностей).

4. Снижает потребление первичной энергии (включая возобновляемую энергию

) на 100% или более по сравнению со стандартным потреблением первичной энергии

.

С увеличением количества ZEH заметно выросло количество новых

новых источников энергии, таких как фотоэлектрические (PV) панели, в

японских жилищах. Прогнозируется, что количество домов с установленными

фотоэлектрическими панелями превысит 7.5 миллионов, и прогнозируется, что к 2030 году общая мощность установленных фотоэлектрических панелей достигнет

40 ГВт [8]. Более того, правительство Японии намерено увеличить количество установок и установить цель

— 200 ГВт выработки фотоэлектрической энергии к 2050 году [9], поскольку такая энергия более жизнеспособна, чем другие возобновляемые источники энергии. . Однако

по мере увеличения количества фотоэлектрических панелей вызывает беспокойство

проблем с повышением напряжения и регулировкой частоты в городских

электрических распределительных сетях, вызванных обратным потоком

избыточной электроэнергии, которая не может быть потреблена внутри домов .

Таким образом, все большее значение будут приобретать методы управления энергопотреблением в городском масштабе, такие как

требований (DR), виртуальные электростанции и собственное потребление

избыточной энергии внутри домов. Кроме того, из-за снижения отпускных цен на электроэнергию после

после последовательного завершения зеленого тарифа (начиная с 2019 г.) ожидается, что потребление избыточной электроэнергии

станет экономически выгодным [10].С другой стороны, утверждается, что не только

смягчения, но и адаптация важны для реагирования на изменение климата

[11]. Что касается жилья, одним из решений может быть создание системы, способствующей поведенческой адаптации жителей в возрасте

лет к окружающей среде. Исходя из этого, важно, чтобы

приобрел знания о методах потребления как можно большего количества избыточной

плюс электроэнергии в домашних хозяйствах, а также о системе

, которая способствует поведенческой адаптации жителей к окружающей среде.

ронмент.

1.3. Участие в ENEMANE HOUSE 2017

Среди мер по продвижению ZEH в Японии — ENEMANE

HOUSE [12], конкурс ZEH, начатый в 2014 году в рамках инициативы Sus-

tainable Open Innovation Initiative. Это соревнование представляет собой японскую версию

Solar Decathlon [13], которая представляет собой студенческое соревнование

, организованное Министерством энергетики США (DOE) и призванное побуждать студенческие команды к разработке и созданию высокоэффективных и

инновационных домов, работающих на возобновляемых источниках энергии.Первые соревнования Solar

Decathlon проводились в «Solar Village» на Национальном торговом центре

в Вашингтоне, округ Колумбия, в 2002 году, и в нем приняли участие 14 участников из университетов

по всей территории Соединенных Штатов. С тех пор он также проводился

за пределами США, например, в Европе и Китае. Японский университет

Chiba участвовал в конкурсе в Мадриде в 2012 году.

Целью конкурса является: 1. Обеспечить участвующих студентов

зубов уникальной подготовкой, которая подготовит их к работе с чистой энергией

ergy; 2.Обучать студентов и общественность новейшим технологиям и материалам

в энергоэффективном дизайне, экологически чистым источникам энергии

технологиям, решениям для умного дома, электромобилям и зданиям с высокими эксплуатационными характеристиками; и 3. Продемонстрировать публике удобство и экономию домов, которые сочетают в себе энергоэффективное строительство, домашние системы, бытовую технику и инновационный дизайн с производством

возобновляемой энергии на месте. В Solar Decathlon 10

соревнований, и оценка каждого из них определяется фактическими оценками

или жюри.

Подобно Solar Decathlon, японский ENAMANE HOUSE — это соревнование

, где команды университетов и частных предприятий

строят демонстрационные ZEH, чтобы предложить передовые технологии и

новых экологически чистых средств жизни. На данный момент ENEMANE HOUSE проводился в Японии

в общей сложности три раза, сначала на набережной Токийского залива

в 2014 году, второй в Иокогаме в 2015 году и третьем в Осаке

в 2017 году. Всего пять команд. (Университет Киото, Университет Киндай,

Токийский столичный университет, Женский университет Мукогава и

команда Университета Васеда и Технологического института Шибаура —

ogy) приняли участие в конкурсе ENEMANE HOUSE 2017. На конкурсе

содержание предложения, степень реализации и выполнение

оцениваются жюри, а энергия и комфорт

оцениваются по результатам измерений. В разделе энергии

оцениваются потребление энергии, выработка электроэнергии и суточная энергетическая нагрузка

тариф (индекс, указывающий на выравнивание спроса и предложения энергии)

, а в разделе комфорта — температура воздуха в помещении, относительная влажность, CO

2

оценивается концентрация и освещенность-

.Команда, набравшая наибольшее количество очков, побеждает в соревновании.

Обязательными условиями для демонстрации ZEH являются: 1. Реальная

ize экономия энергии 70–80% по сравнению со стандартным домом и

чистая нулевая энергия за счет выработки электроэнергии; и 2. Потенциал для развития бизнеса

. Исходя из этих предпосылок, каждая команда проектирует и

строит демонстрационный ZEH, выполняет измерения и демонстрирует

демонстрационный дом. ENEMANE HOUSE 2017 проводился с периодом проектирования

с апреля по октябрь, периодом строительства с октября по

ноября,

ноября, периодом измерений в две недели в ноябре и периодом проведения

выставок в декабре.

В этом документе описывается архитектурное планирование и управление энергопотреблением

, предложенное командой Университета Васеда и

Технологического института Шибаура для ENEMANE HOUSE 2017. На основе

на ранее упомянутом фоне команда предложила новый метод

реконструкции существующего индустриального дома в дом с высокой теплоизоляцией

. Команда получила 2-е место

и Премию Challenge за сложные и необычные задачи.

Было проведено множество исследований реконструкции теплоизоляции,

, таких как замена существующих окон на окна с высокой изоляцией,

или путем утепления существующих внешних стен [14,15]. Обычно они не подвергают существующую внешнюю оболочку воздействию наружного воздуха, потому что она является термически невыгодной для

. Тем не менее, новый метод обновления

, предложенный командой, заключался в том, чтобы вставить стены с высокой изоляцией в существующую структуру

и оставить существующую внешнюю обшивку открытой для внешнего воздуха

, что делает ее эффективной для сбора солнечной энергии.С помощью этого метода реновации

внутри дома были созданы не только хорошо изолированные участки, но и неизолированные участки

, называемые «лоджиями». По

открытие и закрытие внутренних и наружных окон лоджии

Как обустроить небольшой балкон на кухне: идеи + фото

В нашей стране остаётся актуальной проблема старого, устаревшего жилого фонда. Только так называемые хрущевки составляют 10% жилищного фонда России. А в более позднюю эпоху хоров для граждан страны так и не построили.Строительство новых домов на месте Хрущева идет далеко не теми темпами, о которых заявляют власти. Причины тому серьезные и во многом объективные, но небольшая кухня, умывальник, коридоры и балконы остаются повседневной реальностью для многих семей.

Поговорите о том, что можно сделать с небольшим балконом. Конечно, хорошо жить в современной просторной квартире с огромным балконом. А потом двое. Но разве трагично, если балкон маленький? Пока другой вы этого не сделаете, приложите руки и превратите «гадкого утенка»

Если вам не нравится красивый Лебедь, то что-то уютное и комфортное.В конце концов, богатый — это не тот, у кого много денег, а тот, у кого их нет!

Начать даже не с ремонта, а начать с осмотра балконной плиты. Не зная, в каком он состоянии и насколько «растянуть», давать нагрузку на старый балкон опасно.

Это очень важно! Основная задача для вас — качественный утеплитель и застекленный балкон. Без выполнения этой задачи ничего не происходит. В нашем климате гораздо реже пользуйтесь неостекленным балконом.

Начнем с остекления.Остекление можно произвести и самостоятельно, однако лучше обратиться к профессионалам. Технология остекления небольших балконов от специализированных строительных компаний отработана давно, и вы можете выбрать тот вариант, который вам подходит. Выбирайте тройное остекление толщиной не менее 32 мм.

Некоторые фирмы предлагают вариант остекления с удалением рамок по периметру балкона. Площадь балкона не уменьшается даже после его утепления.

Не любите пластиковые окна — установите или закажите своими руками деревянный каркас.Сделал бы отличный дизайн в стиле «кантри».

С трех сторон периметра вашего балкона будут утеплены сэндвич-панели, из которых строители установят остекление. Будет утеплен и потолок. Материал для утеплителя следует сразу оговаривать перед подписанием договора.

Вам нужно будет утеплить пол. Проверенный способ — выкладывать на плиту балкона материал типа укладываемого теплоизоляционного материала. У бюджетного варианта всего одна сторона покрыта фольгой.Фольговый теплоизоляционный материал укладывается и раскладывается. Заклеил его стыковые проклейочные швы алюминиевой лентой.

Поверх укладывается слой теплоизоляционного материала, укладывается каркас из дерева, короб, каркас укладывается пенополистиролом желаемой толщины.

Верхний слой конструкции — OSB, водостойкая фанера или вагонка. Напольное покрытие по вашему выбору. Идеальная теплоизоляция пола получается при использовании пленочного теплого пола. Теплый пол такого типа расширяется по инструкции прямо на фанеру или OSB, соединяются контакты, покрывается полиэтиленовой пленкой или подложкой для защиты от повреждений при укладке напольного покрытия, а также есть возможность укладывать ламинат.

После остекления и утепления ваш балкон превратился в небольшую лоджию. Пора обжиться. Места не очень много, каждый сантиметр нужно использовать рационально, но внешний вид радует!

Совет. Навесить жалюзи на балконное окно, лучше горизонтальное. Так вы сможете пользоваться балконом в любое время дня, прикрывая тени на ярком солнце или ночью от посторонних глаз.

Теплица ↑

Для любителей цветов обновленный балкон был преобразован в очаровательный зимний сад.Договоритесь с фирмой, производящей окна, об установке широкого подоконника. Также попросите глухих в боковых пластиковых панелях сделать клетку из бруса. Тогда на боковые стенки можно повесить кашпо и полочки под кашпо с растениями и разными симпатичными безделушками. На фотографии ниже показана интересная идея размещения полок под 45 °.

Жалюзи закрывают вашего питомца от прямых солнечных лучей.

Устали от белых пластиковых панелей? Рассмотрим варианты отделки пластиковых панелей и под камень.Даже мох на старых стенах растет! Нагрузка на балконную плиту практически не увеличивается. На рынке сегодня можно приобрести отделочные материалы, которые преобразят ваше представление о возможностях того же пластика в дизайне помещения.

Часть внешней стены дома, которая была «внутри» застекленного балкона, отделана в соответствии с общим дизайном теплицы. В этом случае за вес настенного покрытия (плитка, камень, декоративная штукатурка) можно не переживать.

Район ↑

Основной проблемой при оформлении зоны отдыха на небольшом балконе будет размер мебели. Не можете подобрать товар нужного размера? Сделайте их своими руками. Как этот удобный диван для отдыха. На столбики из бруса кладут два листа фанеры. Высота рассчитана так, чтобы в конце поместились два ящика для хранения вещей или ящик с выдвижным столиком. Фанера, накидный матрас с подушками и чудесное место для отдыха и сна готово.

Более простой вариант — почти «Восточный». Положите подушку на пол и расслабьтесь.

Вместо пуфик можно собрать небольшую скамейку. Сделайте сиденье на петлях, и вы получите ящик для хранения вещей. А чтобы было мягче сидеть, спинка и сиденье обливиум из мягкого материала.

Не забывайте о дизайнерских приемах визуального расширения пространства. Используйте в декоре яркие цвета, сделав дизайн яркими цветовыми пятнами.Не очень нравится вид? Боковые стенки делаем глухими и на одну из них наклеиваем красивые обои.

Можно нам чашку кофе? ↑

Размещение на балконе небольшой площади, не сложно устроить и место, где можно с удовольствием выпить чашечку кофе. Для этого нужен только складной столик. Схема, как сделать стол своими руками, и несколько фото ниже.

Есть место даже для небольшой зоны отдыха.

Удобно разместить на небольшом балконе и вот такой необычный столик. Отличное сочетание компактности и функциональности.

Место на небольшом балконе и на рабочем месте (вряд ли из-за небольших размеров так и называется кабинет). Однако плюсов много: никто не мешает работать (мы помним, что крохотные балконы есть в маленьких квартирах, где места для офиса не найти), отличное естественное освещение, возможность все организовать «под себя».Осталось сделать стол, повесить полку и провести электричество.

Нет желания оформлять небольшой балкон? Превратите его в современный склад. Квартира свободна, а балкон будет смотреться аккуратно.

Как видите, небольшие балконы можно трансформировать в самые разные по своим функциональным направлениям. Уютно, комфортно, красиво. Подумайте, что может быть с вашей после ремонта?

Связанные с контентом

Решения типичных проблем изоляции старого дома

Есть несколько причин, по которым покупка старого дома является привлекательной перспективой: история, архитектурные детали и, возможно, даже прочный фундамент.Но аспект старых домов, о котором часто забывают, — это их энергоэффективность. Поскольку старые дома строились в то время, когда современная изоляция, такая как выдувная изоляция, не была нормой, при покупке старого дома вероятна установка или замена.

К счастью, добавить изоляцию относительно просто, и это можно сделать в течение дня. Но зачем вам вообще нужна дополнительная изоляция?

Изоляция и энергоэффективность

Целью энергоэффективности является снижение количества энергии, необходимой для выполнения задачи.Изоляция снижает потребность в энергии для охлаждения и обогрева салона, что делает дом более энергоэффективным. Внешняя энергетическая оболочка — чердак, стены, сайдинг, двери, окна и световые люки — требуют надлежащей изоляции для максимальной эффективности.

Области общих проблем

  • Чердак — Изоляция чердака традиционно устанавливается либо на чердаке, либо между стропилами и стропилами, если домовладелец использовал чердак для хранения вещей. Листовая изоляция — традиционный выбор.Хотя его относительно легко установить, он не так эффективен, поскольку имеет тенденцию оставлять пробелы, которые могут снизить его общую производительность. К счастью, дома утеплитель может заменить старую рулонную изоляцию.

  • Наружные стены — Неизолированные стены легко проверить зимой или летом; если стена такая же холодная (или горячая), как снаружи, то она недостаточно утеплена. В отличие от чердака, наружные стены потребуют определенного доступа для выдувной изоляции либо через специально расположенные отверстия, либо, в худшем случае, может потребоваться капитальный ремонт, в зависимости от состояния самих стен.

  • Подлое пространство — В конструкциях с подлым пространством убедитесь, что пол изолирован. Пространства для подполья с годами, как правило, забывают, и им может быть полезна свежая изоляция.

Если вы не уверены, имеет ли ваш старый дом надлежащую изоляцию, подумайте о том, чтобы провести аудит энергоэффективности вашего дома. Наши специалисты по энергопотреблению имеют сертификат Building Performance Institute (BPI) и могут провести энергоаудит всего дома, найти проблемные области и подготовить план, который будет сосредоточен на улучшениях, в которых ваш дом будет больше всего нуждаться.

WMGB Home Improvement обслуживает Гранд-Рапидс, штат Мичиган, и близлежащие районы. Чтобы узнать больше о наших услугах, включая устранение ледяных плотин, позвоните нам сегодня по телефону (616) 328-6625 или заполните нашу контактную форму для получения бесплатного предложения без каких-либо обязательств.

Лоджия — Торговый зимний сад 2U

Новая лоджия от Ultraframe заново изобретает традиционный зимний сад и превращает его в доступную термоэффективную пристройку к дому, предлагающую оштукатуренные стены с периметральными потолками, суперизолированные колонны и стеклянную крышу, которая пропускает естественный свет. За немного большую, чем стоимость стандартного зимнего сада, лоджия предлагает совершенно новую категорию пристройки дома, которая в большинстве случаев не требует утверждения Строительных норм.

Итальянское вдохновение — британские инновации

Лоджия была вдохновлена ​​периодом итальянского Возрождения, который славился созданием конструкций с крытыми галереями, поддерживаемыми декоративными колоннами. Компания Ultraframe разработала те же принципы для создания современного новаторского здания, обладающего замечательной эстетикой и добавляющего ценность любому дому.

Термический КПД

Лоджия предназначена для круглогодичного расширения вашего жилого пространства, а стандартное двойное остекление крыши и боковых рам — это энергоэффективное солнцезащитное стекло Staycool, обеспечивающее превосходную защиту от ультрафиолетовых лучей и солнечного излучения. Для структур, выходящих на север, где защита от солнца не требуется, мы также можем предоставить теплоэффективные двойные стеклопакеты с низким энергопотреблением, заполненные аргоном.

Сплошные столбцы спроектированы с точностью до U-value всего 0.15, что делает их вдвое эффективнее обычных изолированных полых стен.

Стильный дизайн на заказ

Возможности дизайна безграничны, и они будут полностью адаптированы к вашим требованиям, поэтому не будет такой вещи, как стандартный дизайн лоджии. Сплошные колонны могут использоваться с любой прямоугольной формой крыши зимнего сада, включая Эдвардианский, Фронтальный, Георгианский, P-образный и T.

Лоджия сочетает в себе застекленные элементы традиционных зимних садов и добавляет высоко изолированные колонны, потолки по периметру и кожух карниза, чтобы создать постоянное дополнение к вашему жилому пространству, которое визуально потрясающе и стильно.

На этом внутреннем виде показано, как использование изолированных колонн во всю высоту с остекленными окнами в полную высоту сбоку и двойными дверьми спереди создает новое жилое пространство, наполненное естественным светом.

Загрузите брошюру о продаже лоджий и технический обзор лоджий.

Посмотрите типичную сборку расширения Loggia

Цветовые схемы

Лоджия предлагает ряд стандартных контрастных цветовых схем или вариант полностью подобранной по цвету конструкции.Это теплоэффективные сплошные колонны и кожух желоба Cornice доступны в пяти стандартных цветах с порошковым покрытием, или вы можете выбрать любой цвет по шкале RAL за дополнительную плату. Окна из ПВХ, двери и крыша Classic поставляются в стандартной белой отделке, хотя вы можете обновить их до алюминия с порошковым покрытием, если вы предпочитаете, чтобы все элементы соответствовали цвету.

Окна и двери


Выберите остекление во всю высоту, поворотно-откидные окна, раздвижные створчатые окна или открывающиеся наружу створчатые окна, а также французские двери или раздвижные двери, все из которых изготовлены из термоэффективного алюминия из ПВХ или порошкового покрытия.

Колонны

Сплошные колонны

для лоджий могут поставляться во всю высоту или устанавливаться на карликовой стене, и, поскольку они имеют размер спереди назад 300 мм, они идеально подходят для использования с оптимальной полостью 100 мм.

Широкие колонны в полную высоту могут также включать дополнительные скрытые электрические лучистые обогреватели. Колонны, примыкающие к стене дома, позволяют скрыть водосточную трубу, чтобы не портить эстетику конструкции.

Конструкция колонн с высокой изоляцией, спроектированная на заводе

Потолок по периметру


Система стальных лестниц создает потолок по периметру для скрытия кабелей и размещения точечных и даунлайтеров.Потолок снабжен оригинальным маскирующим экраном, гарантирующим, что обратная сторона потолка и вся проводка не будут видны через стеклянную крышу сверху.

Потрясающее жилое пространство 21 века

Доказано, что конструкция лоджии в 4 раза жестче, чем традиционный зимний сад, и использование массивных колонн вместо громоздких кирпичных опор поможет ускорить процесс строительства.

Поскольку Лоджия обычно не требует Строительных норм, она обеспечивает рентабельную, энергоэффективную пристройку дома, которую можно добавить к вашей собственности с минимальной задержкой.

Жилье Plein Soleil от RH + Architecture

В этом бетонном многоквартирном доме в Париже французской студии RH + Architecture квартиры кажутся сложенными, как коробки (+ слайд-шоу).

Здание под названием Plein Soleil было спроектировано RH + Architecture с фасадом, выходящим на юг, длиной 36 метров и множеством солнечных балконов с раздвижными стеклянными перегородками.

Эти лоджии имеют еще и вторую функцию; они создают тепловой буфер, который позволяет дневному свету проникать в квартиры, обеспечивая изоляцию от низких температур наружного воздуха.

«Глубина этих лоджий позволяет столам и стульям наслаждаться солнцем», — заявили архитекторы. «Это и балкон, и зимний сад».

Расположенное на севере Парижа семиэтажное здание содержит в общей сложности 28 квартир на верхних уровнях, а также ясли на первом этаже и автостоянку на цокольном этаже.

Объем конструкции намеренно смещен в шахматном порядке, чтобы соответствовать высоте окружающих зданий, а также для того, чтобы солнечный свет попадал в ясли в задней части здания.

На шести этажах расположены квартиры-студии и апартаменты с одной, тремя и четырьмя спальнями. Во многих из них есть гостиные двойной высоты, а в некоторых — террасы с настилом, а не балконы.

Общественные коридоры расположены по краям здания, так что они могут получать естественное освещение.

Другие жилые проекты, представленные нами во Франции, включают обшитый деревом дом для престарелых с элементами желтой охры и отреставрированную башню 1960-х годов.

Посмотреть другие жилые проекты »
Посмотреть больше архитектуры во Франции»

Фотография сделана Люком Богли.

Вот более подробное описание проекта от архитекторов:


Plein Soleil

Расположение на участке

Участок на улице Rue Riquet, 16, имеет исключительное положение: он хорошо виден с угла авеню де Фландр, он находится очень близко к Бассен-де-ла-Виллет и имеет длину 36 метров, фасад выходит на юг с глубиной от 18 до 22 метров. Построенное под прямым углом здание на углу авеню де Фландр, а также небольшие здания с прилегающими цокольными этажами придают западному углу участка очень ценный «предместья».

На другой стороне той же улицы большой фронтон № 14 позволяет построить новое здание. Все эти характеристики несут в себе богатый городской потенциал. Наш проект направлен на то, чтобы максимально использовать их при создании и проектировании нового здания.

1.Программа

Частный владелец владеет свободным земельным участком площадью 700 квадратных метров, расположенным на улице Рике в 19-м округе Парижа, недалеко от Ле Бассен-де-ла-Виллет и Авеню де Фландр. Он решил построить 28 бесплатных арендуемых квартир с яслями на первом этаже (в ведении ассоциации «ABC по уходу за детьми»).

Некоторые варианты оказались очевидными:

»Разработать экологический подход на первом этапе проектирования с привлечением инженеров-консультантов, специализирующихся на« Высоком экологическом качестве », RFR Elements
» Чтобы максимально использовать возможности линейный фасад
»Постепенно отойти на запад от соседнего здания и создать вид на новое здание
» Создать сад внизу участка и путь к жилому дому с задней стороны с северной стороны

Цели эксплуатации

Владелец вместе со своим представителем по проекту AURIS поставил следующие цели:

»Сделать проект здания надежным и долговечным с архитектурной подписью
» Оптимизировать мощность здания с целью получить коэффициент бонусной площади, получив BBC Label с сертификатом HQE

Для создания здания, соответствующего ценностям управления проектами, в частности следующие аспекты: эстетика и городская интеграция, качество и устойчивость.

Соблюдать следующие ограничения:

»Создать коммерческое помещение на первом этаже, которое позже станет яслями, управляемыми ассоциацией.
»Оптимизация конструкции здания с целью снижения эксплуатационных расходов и, следовательно, расходов, взимаемых с арендаторов.
»Для оптимизации затрат на техническое обслуживание.
»Для снижения потребления энергии.
»Предлагать сбалансированное распределение типологий.

Оболочка и экологические качества

Для обеспечения термически эффективного проекта потери должны быть минимизированы.Тепловые характеристики оболочки были получены путем систематического устранения тепловых мостов.

Это сделал:

»Выбор утеплителя снаружи (материал стоит перед носком изоляционной плиты).
»Использование терморазрыва на южной стороне для отделения тепловой конструкции в передней части внутреннего фасада (неотапливаемая часть) от внутренней части квартир.
»Выбор консоли на северной стороне означал, что в течение ограниченного периода времени пол в коридорах.

Южный фасад устроен по принципу лоджии. Температурный предел расположен на уровне 30% непрозрачности и очень эффективного внутреннего фасада с двойным остеклением. Наружное раздвижное оконное стекло представляет собой простое остекление со слегка набивным рисунком для спален и прозрачное для гостиных. Зимой и в начале / конце среднего сезона, то есть во время отопительного периода, который обычно длится с середины октября до середины марта, эти лоджии играют роль буферного пространства, функция которого с тепловой точки зрения может быть реализовано тремя способами:

»функция защиты внутреннего остекления от воздействия ветра, приводящего к повышенной теплоотдаче и проникновению холодного воздуха,
» функция теплообразования в солнечную погоду и лоджии под прямыми солнечными лучами температура в этом случае выше, чем температура наружного воздуха,
»функция предварительного подогрева свежего воздуха, воздухозаборники для механической вентиляции размещаются за пределами комнат и холлов, таким образом, лоджия (подходящая с точки зрения энергии и теплового комфорта) обеспокоены).

Победив в конкурсе проектов строительства с низким потреблением энергии (BBC) от ADEME 2010 и получив сертификат Cerqual H&E profil A, мы предложили философию экологически чистого подхода. Проект является частью участка высокого качества, характеризующегося значительной линейной ориентацией на юг. До выполнения эскизных работ команда дизайнеров сосредоточилась на экологических проблемах, поэтому в нашем ответе проблема тесно связана с архитектурным предложением и основана на фундаментальных элементах качества жизни.

Пространственная организация и экологические качества

Что касается плана земли и пространственной организации, качества проекта очевидны: все квартиры сквозные, а ванные комнаты освещены дневным светом. Более того, каждая квартира широко открывается на южную сторону, чтобы улавливать больше солнечного света.

Внутренние экологические качества нашего проекта заключаются в следующем:

»Подача свободного солнца на южном фасаде
» Возможность сквозной вентиляции летом, подходящей для освежения квартир ночью и, таким образом, для снижения пиков тепла
» Эти качества имеют большое влияние на комфорт, но также и на энергопотребление: требуется меньше отопления зимой и летом, отсутствие дискомфорта, которое могло бы привести к использованию боковых кондиционеров, катастрофические с точки зрения энергии и окружающей среды

Следует также упомянуть с экологической точки зрения весьма уместным тот факт, что общие части в основном находятся снаружи зданий: это снизит потребление тепла, искусственное освещение и, следовательно, расходы.

2. Обстановка здания в условиях солнечного света

Максимально использовать южный фасад можно за счет дизайна теплового фасада вместе с частными открытыми пространствами, повышающими комфорт и качество квартир.

Тепловой южный фасад: концепция лоджии способствует летнему и зимнему комфорту. Лоджия представляет собой буферную зону, состоящую из двух раздвижных стеклянных стен, которые могут открываться и закрываться в зависимости от колебаний температуры.

Эта концепция обеспечивает несколько функций:

»Функция защиты: снижение тепловых потерь.
»Поставка бесплатного обогрева солнцем: это тепло поглощается полом и стенами и отводится ночью.
»Учитывая, что 1700 часов солнечного света в год, это предложение особенно важно с точки зрения экономии энергии.
»Функция предварительного подогрева свежего воздуха, обеспечиваемая управляемой механической вентиляцией.

Обеспечивает удобство использования

Этот «толстый» фасад, состоящий из лоджий, идущих снаружи вдоль гостиных и спален, представляет собой красивую террасу.Глубина этих лоджий позволяет столам и стульям наслаждаться солнцем. Некоторые лоджии, являющиеся продолжением гостиных, имеют прозрачные стеклянные пролеты на двух уровнях. Это дополнительное пространство можно открывать или закрывать в зависимости от солнечного света. Это и балкон, и зимний сад. В качестве продолжения спален лоджии имеют прозрачные стеклянные пролеты на переднем плане и экранированные стеклянные пролеты над улицей. Эта процедура фильтрует виды и солнечный свет для большей конфиденциальности.

3. Интеграция проекта в контекст

Западные террасы — соседние здания на улице Рю-Рике 18 имеют особую индивидуальность: они образуют комплекс с очень «предмостным» оттенком по типу и высоте зданий и заделка участков.

Нам показалось, что во многих отношениях между проектом и этим комплексом существует сильная связь:

»Необходимо уважать то, как соединяются здания, проект не должен разрушать существующие здания или заливать слишком много тени на них
»Проект должен предлагать квартиры, широко открытые снаружи, с видом на запад (хорошее расположение, вид на разные стороны).
»Солнечный свет должен попадать в сад внизу участка.

По всем этим причинам мы выбрали постепенно уменьшающиеся террасы на его западной стороне.Террасы будут проходить с запада на восток, но также с юга на север, что позволяет свету достигать нижней части участка. Выбор террас и зеленых крыш сделает его еще более приятным для будущих жителей и окрестностей.

Соответствие местному плану урбанизма

В соответствии с парижской архитектурой и в соответствии с местным планом урбанизма, проект предлагает разметить фундамент до первого этажа зданием со стеклянным фасадом со всеми наложенными 3.20 метров высоты. Два последних уровня отступают по шаблонам, так что чердак выделяется. Двор, созданный в северо-восточном углу участка как продолжение существующих прилегающих дворов, предназначен для создания пересекающихся квартир.

4. Создавайте открытое пространство на благо всех

Проект предлагает несколько типов открытых пространств: Большой двор с настоящим садом для яслей на первом этаже. Учитывая тот факт, что квартира расположена в зоне выращивания растений, они оба образуют большое открытое пространство приятных размеров: 150 квадратных метров.

Это создает зеленую полосу земли, которой можно наслаждаться не только с первого этажа, но также из коридоров распределения и западных террас. Эти здания имеют открытый вид и не оставляют перспектив. И, наконец, этот сад — ценное пространство для построек вблизи черепичных участков.

План первого этажа — щелкните для увеличения и нажмите

Угловой двор

Угловой двор в качестве расширения уже существующего соседнего двора позволяет создавать пересекающиеся квартиры и в масштабе города сохранять открытые пространства разработан, чтобы позволить блоку корпуса дышать.

План первого этажа — щелкните для увеличения и нажмите

Общая терраса на верхнем этаже

На последнем этаже терраса на крыше студии R 5 представляет собой общую террасу, защищенную от улицы и многоцелевую.

План пятого этажа — щелкните для увеличения и ключа

Частные открытые пространства

Каждая квартира, за исключением студий, выходящих во двор, имеет собственную открытую лоджию. В западных угловых квартирах есть даже терраса, выходящая на юго-запад.

Поперечное сечение одним щелчком мыши для увеличения изображения и ключа

5. Создание сплошных квартир с несколькими видами

Очень тонкое (8 метров внутри квартир) здание позволяет создавать сплошные и яркие здания на следующая планировка:

»Холлы, кухни и санузлы выходят на север.
»Гостиные и спальни с лоджиями, выходящими на юг.

Поперечное сечение два — щелкните, чтобы увеличить и обозначить

Все квартиры как минимум сплошные. Те, что расположены с западной стороны, выходят на юго-запад и север.На первом этаже расположена квартира с террасой площадью 35 квадратных метров, выходящей на запад. За исключением двух комнат с видом на внутренний двор, все они имеют собственное открытое пространство. Высота потолков 2,50 метра, а на западной стороне жилые комнаты имеют частичную двойную высоту (+ 1 метр). Типологии следуют этой схеме: семь студий, восемь однокомнатных квартир, пять трехкомнатных квартир, восемь четырехкомнатных квартир.

Домашняя охота в Австрии: рай для катания на лыжах в австрийских Альпах за 1,5 миллиона долларов

Пентхаус с четырьмя спальнями в австрийских Альпах

1 доллар.5 МИЛЛИОНОВ (1,3 МИЛЛИОНА ЕВРО)

Этот пентхаус с четырьмя спальнями расположен на плато у подножия Гроссфенедигера, горы с вершиной ледника высотой 11700 футов, которая возвышается над деревней Нойкирхен-ам-Гросфенедигер в Австрийских Альпах.

Построенная в 2016 году на втором этаже шале, выходящего на юг, с нависающими карнизами, эта квартира площадью 1615 квадратных футов имеет открытые балки и сводчатые стропила с пиком потолка около 16 футов, сказал Флориан Хофер, управляющий директор компании Engel & Völkers в Австрии, листинг которой имеется.С балконов по обе стороны пентхауса и лоджии открывается вид на некоторые из 16 других близлежащих шале с видами на горы, напоминающими «Звуки музыки», действие которых происходило в Зальцбурге.

Ступеньки ведут от входа с первого этажа к толстой деревянной двери пентхауса. Обшитая деревом большая комната включает в себя гостиную, столовую и кухню с широким дощатым полом, камином и стеклянной дверью с тройной изоляцией от пола до потолка, которая открывается на лоджию, защищенную от непогоды с трех сторон.Балкон украшен декоративными деревянными перилами с причудливой резьбой у вершины шале.

В J-образной кухне есть белые ламинатные шкафы, ламинатная столешница с деревянным рисунком и приподнятая барная стойка. Изображение гор напечатано на стеклянном фартуке через стену.

Короткий холл ведет в спа-ванную комнату со стеклянной сауной и прилегающей зоной отдыха с видом на горы. Вторая дверь из спа ведет в главную спальню.

Три спальни имеют ванные комнаты и двойные двери на задний балкон.Четвертая спальня выходит на балкон.

Два парковочных места в подземном общем гараже зарезервированы за пентхаусом, с прогулкой около 40 ярдов по дороге к шале.

Нойкирхен-ам-Гросфенедигер с населением около 2500 человек находится в западной части национального парка Высокий Тауэрн площадью 715 квадратных миль. Пентхаус находится в 30 минутах от пяти горнолыжных курортов, в том числе Китцбюэля, фешенебельного зимнего курорта с тони-магазинами в его средневековом центре и ежегодного соревнования по скоростному спуску Ханенкамм.Целль-ам-Зее, город с населением около 10 000 человек, известный зимними видами спорта и летом на берегу озера Целль, находится в 40 минутах к востоку.

Средневековый город Зальцбург с населением около 150 000 человек, известный как место рождения Вольфганга Амадея Моцарта, находится в 90 милях к северу. Аэропорт Зальцбурга обеспечивает рейсы в другие города Европы. Международный аэропорт Мюнхена находится в двух часах езды.

Обзор рынка

Зальцбург пережил устойчивое десятилетие роста рынка жилья, при этом цены в городе за этот период выросли на 110 процентов (и даже больше), говорят брокеры.Это соответствует национальным тенденциям: цены на жилье по всей Австрии в 2019 году выросли примерно на 8 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, по данным Oesterreichische Nationalbank, центрального банка Австрии.

Город привлекает большое количество туристов и студентов, обучающихся в одном из трех его университетов. Покупатели часто ищут отремонтированные апартаменты в центре Зальцбурга в стиле барокко, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также дома на берегу озера в Зальцкаммергуте, близлежащем регионе озер, долин, холмов и крутых альпийских гор.

Когда пандемия коронавируса закрыла рынок примерно на шесть недель, начиная с середины марта, «произошла отсрочка некоторых обсуждений и транзакций, но не настоящая остановка», — сказал Марк Хюсгес, лицензионный партнер Engel & Völkers Salzburg.

Цены оставались «чрезвычайно стабильными и будут продолжать расти, как и в последние пару лет», — добавил г-н Хюсгес. «Я не вижу отрицательных последствий Covid для цен на недвижимость».

Хотя около половины жителей Зальцбурга снимают дома, «люди пересмотрели свои возможности», — сказал г-н.Хюджес сказал, что в случае повторной блокировки будет продвигаться к большему количеству пригородных районов с «небольшими домами и небольшими садами». «До Covid они тратили бы деньги на городскую квартиру», — добавил он.

По состоянию на 22 сентября в Австрии было зарегистрировано 39 303 случая Covid-19 и 771 смертельный исход, согласно карте коронавируса New York Times. Недавний всплеск дел, в первую очередь в столице Вены, побудил канцлера Себастьяна Курца вновь ввести мандаты по борьбе с масками в начале сентября.

После летнего пика пандемии цены в элитных районах «выросли на 7-8 процентов, — сказала Марлиз Мур, владелец и исполнительный директор Marlies Muhr Real Estate.Боясь потерять деньги из-за инфляции, «люди сейчас скупают недвижимость», — сказала г-жа Мур.

В городе Зальцбург, где новые застройки ограничены многочисленными «зелеными зонами», товарно-материальные запасы низкие, сказала она. Сборы в Зальцкаммергуте также невелики.

«Из-за изоляции люди пришли к выводу, что лучше иметь собственное имущество на озере, чем запираться в квартире», — сказала она. Некоторые клиенты, совершая виртуальные покупки, «покупали недвижимость, даже не заходя внутрь, даже не заходя на место.«

Продажам способствовала возможность получить« хорошее финансирование »с очень низкими процентными ставками, — сказала она.

Рынки в Зальцбурге и Вене, примерно в 200 милях к востоку, стоят от 5000 до 7000 евро за квадратный метр (от 550 до 770 долларов за квадратный фут), сказал Алекс Кох де Гурейнд, партнер Knight Frank, который занимается международными продажами жилья. команда. Инсбрук и Брегенц примерно на 5 процентов дороже, сказал Ричард Буксбаум, глава отдела жилой недвижимости венского агентства Otto Immobilien.

Верхний предел начинается чуть ниже 750 000 евро (900 000 долларов США) и поднимается до 15 миллионов евро (17,8 миллиона долларов США), сказала г-жа Мур. Более новый двухэтажный кирпичный дом площадью 3200 квадратных футов с подвалом и гаражом на участке в четверть акра в хорошем районе может получить 3 миллиона евро (3,5 миллиона долларов). Новые пентхаусы с садами на крыше стоят 20 000 евро (23 700 долларов США) за квадратный метр. Недвижимость с видом на крепость Хоэнзальцбург, полностью сохранившийся средневековый замок над историческим центром Зальцбурга, дает дополнительные 25 процентов.

Спрос особенно высок в Китцбюэле, «очень дорогом рынке», отчасти из-за его близости к Мюнхену (около 90 минут) и Зальцбургу (60 минут). «Цены там взлетели до небес», — сказала г-жа Мур.

В Вене в 2020 году престижные особняки перешли из рук в руки «за 11,5 миллиона евро (13,6 миллиона долларов). Эксклюзивные квартиры без права собственности достигли максимальной цены за квадратный метр до 24 500 евро (29 миллионов долларов) », — сказал Джон Филипп Ниманн, управляющий директор Engel & Völkers в Вене.

Кто покупает в Австрии

Многие состоятельные немцы переезжают в Австрию «из-за отсутствия налога на наследство», — сказала г-жа Мур, хотя налоги в Австрии обычно выше, чем в других странах Европейского Союза. По ее словам, британские и голландские граждане обычно покупают в горнолыжных курортах, а итальянские покупатели едут в Вену, Зальцбург или Инсбрук, что ближе к Италии. Китайские клиенты также покупают в Вене.

Граждане Швейцарии и австрийцы, проживающие за границей, также покупают в Вене, Mr.По словам Ниманна, большинство покупателей тяготеют «к роскошным новым проектам и отремонтированным историческим зданиям с ультрасовременным оборудованием и удобствами».

Американцы «любят Зальцбург как культурное и туристическое направление, а также как место для жизни», — сказал г-н Хюсгес.

Покупатели в таких регионах, как Целль-ам-Зее и Кицбюэль, а также в Инсбруке, в основном из Германии, Нидерландов, Бельгии, Италии и Великобритании, сказал г-н Хофер.

Основы покупателя

Это шале находится на участке, лицензированном для туристического использования.Хотя владелец может там жить, пентхаус необходимо сдавать «на определенное количество недель каждый год», — сказал г-н Хофер. Чтобы купить австрийскую недвижимость, американцы и другие покупатели за пределами Европейского Союза должны создать корпорацию в Австрии или в другом месте Европейского Союза. Г-н Хофер добавил, что следует проконсультироваться с налоговым консультантом.

В земле Зальцбург использование собственности в качестве дома для отдыха или проживания туристов «подлежит строгим ограничениям, если только собственность не находится в одном из немногих муниципалитетов, которые еще не достигли максимальной квоты на вторичные дома, которая в настоящее время составляет 16 процентов. — сказал д-р.Иоганн Брундль, нотариус.

Недвижимость «может использоваться только в качестве второго дома в районе второго дома», обозначенного в плане зонирования, и не использоваться в качестве основного места жительства или для размещения туристов, — сказал доктор Брундл.

Ипотека доступна с 30-процентной скидкой, сказала г-жа Мур.

Веб-сайты

Языки и валюта

Немецкий; евро (1 евро = 1,18 доллара США)

Налоги и сборы

Помимо единовременного сбора в размере 3,5% при закрытии и 1,1% сбора за регистрацию земли, в Австрии нет ежегодных налогов на недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *