Прокладка труб водоснабжения в квартире: Разводка водопровода в квартире: схемы и лучшие варианты

Совет специалиста: запорные краны необходимо устанавливать перед каждым потребителем, это упрощает дальнейшее обслуживание и ремонт узлов.

Обладая некоторыми знаниями и необходимым инструментом, каждый сможет выполнить качественную разводку водопровода в квартире самостоятельно, сэкономив при этом значительные финансовые средства.

Смотрите видео, в котором опытный пользователь подробно рассказывает, как сделать разводку водопровода в квартире своими руками:

Водоснабжение правильный монтаж в квартире — ovk24.

Замена и разводка труб водоснабжения в квартире

1. Тройниковая разводка.
2. Коллекторная разводка.

Кроме того, схема прокладки также делится на наружную и внутреннюю.

Тройниковая разводка труб

Тройниковая разводка, или как её еще называют последовательная, представляет собой простейшую прокладку магистралей. От централизованного источника, то есть стояка, прокладывают всего 2 трубы — для горячей и холодной воды. Хороша эта схема тем, что на неё уходит минимальное количество времени и сил. Кроме того, тройниковая прокладка схемы водоснабжения менее затратная с точки зрения финансов, так как здесь необходимо минимальное количество самих труб, материалов и оборудования. Что касается отрицательных сторон, то на них также следует обратить внимание. Главный недостаток состоит в том, что при такой разводке часто падает давление при включении сразу нескольких водопотребителей. К тому же, нельзя перекрыть отдельные магистрали — выключение воды осуществляется по всей квартире путем поворота единого вентиля.

Коллекторная схема водоснабжения

Что касается схемы коллекторной, то она позволит вам подключить каждую точку холодного или горячего снабжения посредствам целого отрезка трубы. Такое подсоединение более надежно, так как сокращается количество соединительных элементов. А соответственно сама прокладка более долговечна.

Прокладка труб под полом, или скрытая прокладка, как её называют сантехники и профессиональные строители, более популярна в современных квартирах, когда выполняется ремонт по эксклюзивному дизайну. В большей степени это дизайнерская работа. Ведь при внутренней прокладке основное внимание уделяется тому, чтобы скрыть трубопровод в специально подготовленных конструкциях. Это могут быть:

• Штробы.
• Коробы.
• Специальные каналы.
• Ниши.

Но чаще всего разводку такого типа осуществляют под полом. Это значительно упрощает саму работу, а также способствует экономии пространства. такой способ очень популярен в большинстве случаев, так как зачастую помещение санитарной зоны не предоставляет такой роскоши, как установка отдельных ниш и коробов, чтобы спрятать трубопровода. Прокладка труб под полом требует дополнительных работ, в частности — демонтаж стяжки, частичный или полный. Если вы собираетесь выполнять полную замену стяжки пола, тогда вам следует обратить внимание именно на этот способ. Но, перед тем как приступить к работам тщательно изучите структуру и основные её положения. Ведь в случае, если труба даст течь это чревато серьезными последствиями. Поэтому такие работы обычно выполняют специалисты высокого уровня. Нужно не только правильно осуществить саму прокладку, но и подобрать трубопровод, а также соединительные элементы, которые будут способны прослужить длительный период времени и не подвержены механическим воздействиям, так во время нагрузки на сам пол, она будет оказываться и на трубы.

Открытая прокладка труб

Монтаж труб водоснабжения в квартире может быть осуществлен и посредствам открытого типа прокладки магистралей. Здесь главным преимуществом является то, что проводка всегда на виду и доступна, что существенно упрощает ремонт. Данный метод актуален в том случае, когда место имеют множественные соединения и трубы. Но, с другой стороны смотрится открытая проводка менее эстетично. Ведь все соединения, вентили и хомуты находятся на виду, что никак не придает эстетики помещению. В прочем в некоторых случаях такой метод является безальтернативным, особенно в старых многоквартирных домах.

Вам также будет интересно

Разводка и монтаж труб водоснабжения на даче, в частном доме, цена и сроки работ

Большое спасибо работникам компании Проект Сервис. Пытался провести трубу к построенному дому сперва через госкомпанию. Промучился с оформлением, но мне предложили проект только от магистрали до ближайшей точки участка. А по участку, мол, делайте своими силами. Извиняюсь, а оно мне надо, такой геморрой с двойным подключением? Так что обратился в Проект, мне сделали полный расчет, согласо…

У нас всегда было очень холодно. Постройка сравнительно нестарая (частный дом), но высокие потолки, большие оконные проемы и отсутствие утепления сделали свое дело. Как только наступают первые заморозки – сразу чувствуешь неприятный холод по ногам. Решили сделать теплый пол. Самостоятельно не рискнули, так как дело недешевое, страшно напортачить. Вышли на Проект Сервис чисто случ…

пенсионер

Пользовался услугами этой конторы для проведения канализации на даче. Автономной, отдельно от других. Приехали ко мне ребята, порасспрашивали про участок, что именно я хочу, для каких целей оно мне надо. В общем, спрашивали много чего, такого, что мне иногда казалось, не совсем по делу. Будьте к этому готовы. В принципе, рассказали мне все подробно. Посоветовали строить септику – согласи…

Обращались сюда, когда переделывали старый проект газоснабжения дома, который остался еще от родителей. Мы решили дополнить его газовой колонкой, плюс сделать отопление совсем по другому типу (появилась пристройка, и понадобился более мощный котел). В общем, фактически все было сделано с нуля, а из старого не осталось по итогу ничего – все трубы, краны и прочее мы поменяли. Но са…

Поделюсь своим мнением о сотрудничестве с Проект Сервис. Я обратилась в эту компанию для того, чтобы навести порядок в проекте газификации дома. После ремонта мы решили переставить газовую плиту, добавить колонку для нагрева воды, но совсем не продумали, как это все узаконить, ведь есть определенные нормы, которые нужно соблюдать. Позвонили в Проект Сервис, объяснили ситуацию (хорошо…

Приятно удивило, что когда обратились в Проект-Сервис по поводу расчета газоснабжения, нам предложили заодно сделать проект на воду (не только горячую, но и холодную) и заодно канализацию. Хотя теперь это кажется логично – что все вводы в дом и системы обслуживания выполнит одна компания, и не нужно будет совмещать разные проекты. По опыту известно, что в таком случае накладок не…

Я с этими ребятами проводил воду к себе в частный дом. В принципе, по работе персонала особых замечаний нет. Единственное на что хочется обратить внимание – трудоемкость процесса – до начала как-то не думал, что тут придется набраться столько терпения. Жена уже в календаре отсчитывала дни, когда же этот «ремонт» и «демонтаж» закончится…. В следующий раз, если буду делать подобные перестр…

водитель такси

Сбылась мечта детства – я переехал в загородный дом. Только, как оказалось, с этим процессом еще бывает связано много проблем – воду провести надо, газ надо, канализацию надо – все надо. В общем, сотрудничал с этой фирмой не один месяц). Из плюсов отмечу хорошую работу инженеров, они не раз приезжали, все измеряли, перемеряли. Спрашивали, кучу документов приносили показывать – в обще…

Директор по развитию Fitness Holding

Стиль работы ООО Проект-Сервиc: быстро, грамотно и инициативно. Мы остались очень довольны сотрудничеством и воспользуемся их услугами вновь, если возникнет такая необходимость.

Работа в Проект-сервисе организована и продумана до мелочей. Обратился сюда за помощью с проведением канализации в дачном домике. Центральной магистрали у нас в поселке нет, санузел и отвод воды были организованы по старинке – яма, которая наполняется в летний период за неделю, а если заладят дожди, то и через день нужно откачивать. Решил подкопить денег и попробовать цивилизованные мето…

Разводка труб водоснабжения в квартире — Удачный ремонт

При проведении отделочных работ, а тем более при ремонте в новостройке вам потребуется разводка труб водоснабжения в квартире и вы можете обратиться в нашу компанию как для заказа ремонта квартиры под ключ, так и для заказа ремонта некоторых элементов, например замены или монтажа водопровода в Казани. Трубы водоснабжения монтируют одним из нескольких основных способов. Существуют последовательная и коллекторская схема разводки. Возможно использование схемы комбинированного типа. Она создана на основании преимуществ указанных выше схем. Прокладка труб канализации осуществляется закрытым или открытым способом.

Способы монтажа водопроводной системы

Прокладка водопровода в квартире последовательным способом

Прокладка водопровода в квартире при помощи коллекторского способа

Осуществление скрытой прокладки труб

При выборе скрытого способа монтажа водопровода можно совершать прокладку труб в защитном коробе, специальном канале, в стяжке пола и специальных конструкциях на основе гипсокартона. В том случае, когда монтаж труб водопровода производится указанным способом, результат представляется наиболее практичным, поскольку наблюдается улучшение внутреннего дизайна различных помещений, и появляется возможность акцентировать внимание на отдельно взятых деталях интерьера.

Прокладка труб открытым способом

Цена монтажа водопровода

Цена прокладки водопровода зависит от массы факторов. Она зависит от вида разводки, количества подключаемых приборов, сложности прокладки труб для воды в конкретных условиях.

Наши услуги, связанные с организацией водоснабжения

Наша компания предлагает практически все услуги, которые касаются организации водоснабжения. В частности, это работы следующего характера:

• Составление проекта для последующей организации систем водоснабжения и канализации;
• Монтаж для систем канализации и водоотведения;
• Разводки труб для системы водоснабжения;
• Замена труб для систем канализации и водоснабжения.

Наши специалисты грамотно проконсультируют Вас по вопросу разводки труб водоснабжения в квартире. Консультационные услуги у нас бесплатны.

Водоснабжение, сварка и монтаж труб

Прокладка труб водоснабжения в квартире с использованием медных труб и сшитого полиэтилена (6)

Прокладка труб водоснабжения в квартире с использованием медных труб и сшитого полиэтилена (4)

Прокладка труб водоснабжения в квартире с использованием медных труб и сшитого полиэтилена (5)

Коллекторный узел

DSC_0691

Коммуникации в котельной

Полипропилен и стальные трубы

Установка сифона для стиральной машинки

Установка водорозеток ПП

Прокладка труб водоснабжения

Прокладка Полипропиленовых труб в штробе

Прокладка металлопластиковых труб под полотенцесушитель

Монтаж фильтра и водомерного узла

Водоснабжение

P1030478

Водомерный узел с промывными фильтрами

монтаж насоса рециркуляции Grudfos

монтаж труб водоснабжения и канализации в стены

Коллекторный шкаф

Коллекторная разводка системы отопления

Коллекторная разводка системы отопления

Коллекторная разводка системы отопления

DSC_0193

монтаж группы безопастности бойлера косвенного нагрева

пример разводки полипропиленом

Прокладка труб водоснабжения

Радиатор отопления Buderus 4

Монтаж труб в гофроканале под потолком (3)

Монтаж труб в гофроканале под потолком (2)

Монтаж труб в гофроканале под потолком (1)

Монтаж труб в гофроканале под потолком (3)

Монтаж насоса Grundfoss

Монтаж насоса Grundfoss (4)

Укладка теплых полов, труб отопления, монтаж радиаторов (10)

Укладка теплых полов, труб отопления, монтаж радиаторов (4)

Укладка теплых полов, труб отопления, монтаж радиаторов (7)

Укладка теплых полов, труб отопления, монтаж радиаторов (9)

Монтаж счётчика водопотребления и самопромывного фильтра с утеплением труб (4)

Прокладка труб водоснабжения и канализации в квартире (4)

Прокладка труб водоснабжения и канализации в квартире (2)

Прокладка труб водоснабжения и канализации в квартире (1)

Прокладка труб водоснабжения и канализации в квартире (3)

Соединение Pox-a трубы c металопластиковой трубой

Соединение Pox-a трубы c металопластиковой трубой (2)

прокладка труб водоснабжения в коттедже (коллекторная разводка) (3)

прокладка труб водоснабжения в коттедже (коллекторная разводка)

прокладка труб водоснабжения в коттедже (коллекторная разводка) 6

прокладка труб водоснабжения в коттедже (коллекторная разводка) (2)

прокладка труб водоснабжения в коттедже (коллекторная разводка) (1)

IMG_20171211_133155[1]

Разводка труб водоснабжения в частном доме в Санкт-Петербурге

1	Прокладка холодной / горячей воды по точкам (водорозеткам)	точка	750
2	Прокладка канализации по точкам	точка	650
3	Прокладка труб горячей и холодной воды П/м	П/м
	сталь	П/м	от 200
	медь	П/м	от 350
	металлопласт	П/м	от 150
	полипропилен	П/м	от 200
4	Прокладка элемента (фитинга) трубы г/х воды ( до 50 мм)	шт.	288
5	Прокладка труб канализации (п/м/элемент/отрезок) всех диаметров	шт.	от 69
6	Монтаж манжета резинового (уплотнительное кольцо)	шт.	270
7	Монтаж канализационного трапа	шт.	780
8	Установка заглушек на трубопроводе	шт.	70
9	Монтаж фильтра тонкой очистки	шт.	от 670
10	Монтаж фильтра грубой очистки	шт.	250
11	Монтаж самопромывного фильтра очистки воды с подсоединением к канализации	шт.	1593
12	Монтаж шарового крана	шт.	315
13	Монтаж шарового крана на стояк	шт.	835
14	Монтаж регулятора давления	шт.	930
15	Монтаж гребенки (коллектора) за 1 выход	выход	360
16	Монтаж коллекторного шкафа	шт.	1735
17	Монтаж системы защиты от протечек типа «Нептун»	шт.	4230
18	Монтаж счетчика воды (счетчик, фильтр, шарового кран)	шт.	965
19	Монтаж счётчика воды(только счетчик)	шт.	430
20	Замена гибкой подводки	шт.	250
21	Устранение засора труб	шт.	1350
22	Демонтаж труб водопроводных	м.п.	150
23	Демонтаж фанового лежака	м.п.	200
24	Демонтаж фанового тройника	шт.	1500
25	Демонтаж отсекающего вентиля	шт.	250
26	Изготовление штроб до 50 мм
	Бетон, шифер	П/м	550
	Кирпич	П/м	500
	Штукатурка, гипсолит	П/м	350
	Монолит, армированная стена	П/м	1180
27	Сверление отверстия под трубы	отверстие	от 350
28	Составление инструкции смонтированной системы	шт.	3921
29	Консультация мастера		бесплатно
30	Пусконаладочные работы систем водоснабжения		7,5% от стоимости монтажа
31	Опрессовка и дефектация системы горячего и холодного водоснабжения(смонтированной не нами)	шт.	4150
32	Выезд мастера на объект (без дальнейшего заказа)		от 500
33	Выезд мастера на объект аварийный		от 1700
34	Подбор и закупка материалов		Дог.
35	Коэффициент на работы свыше 3 метров	наценка	1,5%
36	Проведение работ в стесненных условиях	наценка	20%

Разводка труб водоснабжения в частном доме

Водоснабжение — обязательный элемент благоустроенного дома, без которого он не будет считаться таковым. Прокладка труб водоснабжения в частном доме может осуществляться как на этапе строительства здания, так и в уже построенном и жилом доме.

Разводка труб водоснабжения в частном доме — задача хоть и не из легких, но критически важная. Неправильная разводка грозит постоянными скачками давления и перепадами температуры воды, а также сбоем работы системы.

Как осуществляется разводка труб в частном доме

Разводку труб начинают непосредственно с места подачи воды. Первым делом устанавливается шаровый кран (между трубой и смесителем) — он позволит перекрыть воду в случае аварии или другой необходимости.

Существует правила, согласно которым производят разводку или замену труб водоснабжения в доме.

• Необходимо делать небольшой отступ от стен для удобства их возможного ремонта в будущем.
• Дренажные краны монтируются так, чтобы появился небольшой наклон в направлении следующего.
• При помощи клипс производится крепление труб к стенкам. Обязательно соблюдать промежуток между ними полтора-два метра, если труба крепится не в углу.

Где взять воду

Также важно определиться откуда будет поступать вода в дом: от центрального водоснабжения или из скважины. Выбрав центральные коммуникации, скорее всего вы столкнетесь с рядом проблем бюрократического характера. Кроме этого, давление и напор воды уже определены за вас, поэтому могут возникнуть скачки при одновременном использовании нескольких приборов (потребителей воды). Вывод — при центральном водоснабжении нужно размещать все потребители как можно ближе друг к другу. Водоснабжение из скважины дает некую свободу в прокладке трубопровода и размещении потребителей воды. Однако нужно учесть, что воду придется поднимать из глубины, поэтому необходимо использовать качественное оборудование.

Однотрубная система водоснабжения

Такая система работает во принципу — одна магистральная труба проводит теплоноситель на верхние этажи, а от нее подключены все нисходящие носители. При такой системе водоснабжения верхние этажи дома отапливаются интенсивнее, чем нижние. Но так как частные дома, как правило, не многоэтажные, то особенной разницы в температурах быть не должно. Одноэтажный дом и вовсе будет иметь равномерный прогрев. Главное преимущество такой системы — простота монтажа и экономичность. Здесь требуется прокладка только одной системы водоснабжения, что упрощает работу и затраты на материалы. Хотя лучшим образцом ее назвать нельзя, она получила свою популярность за счет экономичности и простоты исполнения.

Двухтрубная система водоснабжения

Такая система работает при помощи двух стояков: первый подает воду, второй отводит. На последнем размещаются отопительные элементы — полотенцесушители. Вода уже была подана потребителям, но не была израсходована. Чтобы «добро» не пропадало, воду подают в нагревательные элементы в ванной комнате.

Прокладка труб в частном доме: как организовать

Неважно будь то прокладка труб в частном доме или разводка труб водоснабжения на даче — все это требует качественного исполнения, которое невозможно обеспечить без соответствующих знаний и опыта. Выполнять всю работу по прокладке или замене труб самостоятельно не целесообразно. Во-первых, будет потрачено много времени на изучение информации, и даже если Гугл даст нужную базу, то, во-вторых, не исключены ошибки в процессе исполнения, так как у вас недостаточно опыта в данном вопросе. Доверив работу профессионалам, вы сохраните свое время, нервы и даже деньги. Да, именно деньги, так как из-за незнания некоторых нюансов будут испорчены расходные материалы. А неправильная прокладка труб может вылиться в большие неприятности и в том числе финансовые.

Сколько стоят наши услуги

Точную цену разводки труб в частном доме никто не назовет. Все зависит от многих нюансов: индивидуальных особенностей, площади здания, этажности и так далее. Обратившись к нам, вы получите подробную консультацию специалиста и примерный расчет стоимости услуг. Мы гарантируем качество и долговечность прокладки труб, и адекватную стоимость за нее.

Водопроводные квартирные советы и способы монтажа сантехнических труб.

Какой должна быть схема водоснабжения квартир? Перед началом работы,
Вы пришли к выводу, что трубы для водоснабжения в квартире необходимо заменить, так как существующая водопроводная система сгнила и пришла в негодность. На вопрос с заменой коммуникаций могут также подтолкнуть факторы, как необходимость капитального ремонта в квартире, скорейшего заселения новостройки, где помимо стен все приходится делать своими руками.Если квартира новая, то вот вам и карты в руки, как говорится, по продуманной схеме водоснабжения в квартире можно получить удобную в эксплуатации. Перед началом работ следует также учесть еще один важный момент: устанавливать сантехнику в квартире своими руками следует параллельно с системой фильтрации воды.

Фильтроэлементы могут быть настроены для каждого клапана индивидуально, а также при поступлении, после учётного устройства. Эту осторожность следует проявлять в самом начале, перед установкой водопровода, так как это будет зависеть от качества потребляемой воды и состояния вашего здоровья. Кроме того, фильтрованная вода содержит небольшой процент примесей и солей, что значительно продлевает срок службы труб и вспомогательного оборудования.

Прежде чем приступить к установке водопровода, необходимо решить ряд вопросов:

• Выберите трубу и, соответственно, материал, из которого они изготовлены.
• Определить количество арматуры, арматуры, кранов, труб, стояков и других элементов схемы отвода. Чтобы облегчить решение этого сложного вопроса, необходимо спланировать.

Необходимо построить первый плоский водяной контур, план которого отобразить на бумаге в виде чертежа на основе плана помещения.

Грамотно составленный чертеж определит выбор расходных материалов и количество всех элементов водопровода.

Старая система водоснабжения может подсказать, какое количество труб потребуется для установки в том случае, если вы решили не делать полную перепланировку водопровода. Планируя водопроводную систему, не забудьте подумать о будущей возможности подключения дополнительного оборудования, для чего необходимо подготовить резервное место для их подключения.

Видео:

Прокладка водопровода в квартире. Тройник и водопроводный контур квартир.

Монтаж водопровода в квартире может производиться несколькими способами, наиболее актуальными и технически правильными являются тройник и коллекторный контур. Посмотрим на них подробнее:

Тройниковая (последовательная) схема подключения водопровода в квартире подразумевается проводкой от централизованного питания до всех потребителей индивидуально.В этом способе подключения используется большое количество соединителей, но, проточная труба при этом немного меньше, чем при использовании метода коллектора. К тому же прокладка водопровода в квартире с тройниками и фитингами, это несложная конструкция, да и по цене выходит вполне доступная. К существенным недостаткам данной схемы можно отнести периодический поток воды в некоторых местах соединения, поскольку система состоит из множества отдельных элементов. Кроме того, в определенных точках подключения может наблюдаться перепад напора напора воды.Возможна электросхема электропроводки в квартире.

Схема подключения воды в квартире

считается более надежным, хотя его стоимость значительна. А вот овчинка вычинки стоит, поэтому лучше один раз вложиться в грамотный монтаж водопровода в квартире. Отличительной особенностью данной схемы является независимое подключение каждого пользователя в квартире от водопровода, что позволяет легко проводить профилактику, ремонт и замену каждого из них, не отключая всю систему водоснабжения.Эти, к сожалению, могут похвастаться последовательной схемой, благодаря которой в плоский прибор можно вмонтировать сантехнику. К тому же замена водопровода в квартире не составит проблем, ведь на некоторых участках подача воды может производиться автономно. Такой вид подключения практически лишен серьезных недостатков.

Видео:

Вам наверняка приходилось сталкиваться, трубы, расположенные снаружи, со временем начинают раздражать, да и имеют не очень эстетичный вид.Особенно это касается старых квартир, которые давно нуждаются в ремонте. Помните, как некрасиво выглядит установка водопровода в квартире, особенно стояков и труб в небольших комнатах туалета или ванной, сшивают учетные декоративные ширмы, тем самым ограничивая и без того дефицитное пространство. Поэтому в открытой прокладке труб есть определенный недостаток. А вот скрытая прокладка снимет свайные трубы. Кроме того, замена водопровода в квартире скрытым способом имеет ряд существенных преимуществ.Оба метода имеют свои особенности и преимущества:

Когда стена трубы в скрытом процессе протыкается в стенах, затем заделывается, после чего комната имеет красивый внешний вид. Замена водопроводных труб в квартире тоже нужна, потому что со временем сужается их просвет, и они забиваются, что может привести к нежелательным последствиям. Кроме того, скрытые в стенках трубы не мешают расположить мебель, предметы сантехники, бытовой техники и другого оборудования, которое иногда невозможно установить из-за того, что просто препятствует тому, чтобы труба.К тому же отсутствие трубы снаружи исключает их повреждение.

Замена воды в плоских трубках открытым способом тоже имеет положительные нюансы. Во-первых, нет никаких ограничений в выборе расходных материалов, однако можно поставить любую трубку. Установка и замена водопроводных труб в квартире не требует нарезания пазов для их прокладки, а значит, затраты будут намного ниже. К тому же заменить негерметичный компонент системы не составит никаких проблем, и это сделает его намного проще и удобнее, чем скрытый водопровод.К недостаткам можно отнести некрасивый внешний вид и уменьшение полезной площади помещения, из-за чего иногда нет возможности установить, например, мебельный блок.

Видео:

трубы из нержавеющей стали они считают прочными, так как срок их службы превышает 60 лет, к тому же они не боятся ржавчины и разрастаний. Их легко установить, но такие трубы очень дороги.Через них, например полотенце насквозь, легко определяется по температуре горячей воды в квартире.

Медные трубы тоже дороги, но прослужат до 80 лет и просты в установке. Не боится коррозии и легко гнется при установке.

обладают хорошей прочностью и могут эксплуатироваться старше 50 лет. Для установки понадобится специальный паяльник и ножовка (или ножницы) для их резки. Для горячего водоснабжения Twig рекомендуется устанавливать трубы, армированные металлом или стекловолокном.

Polietelina Трубопроводы также соединяются сваркой. Они довольно прочные и могут прослужить более 40 лет.

Видео:

Видео:

10 вещей, которые каждый менеджер должен знать о высотной сантехнике

Высотные водопроводные системы часто более сложные и подвергаются большему износу, чем стандартные бытовые водопроводные трубы. По этой причине они часто могут забивать и протекать, когда их меньше всего ожидают.Здесь, в NuFlow в Чикаго, мы хотим, чтобы вы были в курсе некоторых из наиболее распространенных проблем с водопроводом и советовали по экономии денег и предотвращению проблем, когда дело доходит до водопроводных систем в многоэтажных кондоминиумах, многоквартирных домах и кооперативах.

Низкое давление воды в многоэтажных домах — очень распространенное явление, особенно на верхних этажах и в пентхаусах. В этом сценарии вода поступает в систему из городского водопровода и может проходить через несколько устройств, чтобы поднять давление воды.Эти системы могут включать в себя серию труб меньшего диаметра, водяные насосы и даже резервуары для воды на крыше здания, которые помогают увеличивать давление воды за счет силы тяжести. В результате на нижних этажах создается большое давление воды, но по мере того, как вода поднимается по зданию по стоякам, оно уменьшается. Это может привести к очень низкому давлению воды в верхних блоках, особенно в периоды интенсивного использования. Проверка давления воды и модернизация или ремонт вашей системы, если у вас есть многочисленные утечки, могут помочь восстановить давление воды.

Частые засоры в дренажных линиях могут привести к медленному дренажу в отдельных блоках и резервированию канализации в тяжелых случаях. Засорение обычно вызывается жиром, посторонними предметами, такими как игрушки и бумажные изделия, не являющиеся туалетной бумагой. Обычные предметы, которые не следует смывать в канализацию, включают домашнюю рыбу, наполнитель для кошачьего туалета, отходы домашних животных, бумажные полотенца, влажные салфетки, средства женской гигиены, салфетки для лица, жир, масло, обрезки мяса и кожуру фруктов и овощей.Чтобы снизить частоту засорения дренажных и канализационных линий, вы можете проинформировать своих жителей о предпочтительных методах работы с водопроводными трубами с помощью брошюры или информации на веб-сайте вашего дома.

Старые водопроводные системы, особенно те, которые были установлены 20 или более лет назад, склонны к частым утечкам. Это происходит из-за коррозии, ржавчины и протечек между трубами и соединениями или клапанами. Чтобы выявить утечки на раннем этапе, прежде чем они резко увеличат потребление воды и приведут к низкому давлению воды на верхних этажах, рекомендуется ежегодно проверять водопроводную трубу, которая обнаруживает утечки.Кроме того, на рынке есть новые продукты, которые могут автоматически обнаруживать утечки в водопроводных трубах и приборах и предупреждать вас об их присутствии.

Другая распространенная проблема — это старые приборы и водопровод, которые потребляют слишком много воды по сравнению с их современными аналогами. Здесь, в NuFlow, обслуживающей весь Чикаго и его пригороды, мы рекомендуем заменить старые смесители и насадки для душа на версии с низким расходом.Для раковин для ванных комнат вы даже можете установить водопроводные краны с датчиками, которые включают воду только при обнаружении присутствия руки. Кроме того, вы можете выбрать установку туалетов с низким расходом и энергоэффективных приборов, таких как стиральные и посудомоечные машины, которые потребляют гораздо меньше воды, чем агрегаты, произведенные даже пять лет назад.

Наряду с датчиками и технологией, которые автоматически обнаруживают утечки воды и перекрывают воду в протекающую область, вы хотите убедиться, что все ваши предохранительные клапаны для воды находятся в хорошем рабочем состоянии и не заблокированы или замерзли из-за коррозии и отложений.В высотных зданиях должно быть множество запорных клапанов для воды, включая устройства, перекрывающие поток воды к любым внешним водным объектам, таким как фонтаны и спринклерные системы, запорная арматура для каждого прибора и даже запорная арматура для каждого этажа. В чрезвычайных ситуациях эти клапаны можно повернуть в закрытое положение, чтобы перекрыть подачу воды в определенные области и избежать серьезных повреждений водой, пока вызывается сантехник из Чикаго.

Когда в вашем здании происходит частичное или полное засорение дренажной трубы или канализационной линии, у вас или вашего обслуживающего персонала может возникнуть соблазн использовать едкие химические вещества для очистки трубы или дренажа.К сожалению, эти очистители канализации производятся с использованием едких химикатов, в том числе различных кислот. Кислота и другие химические вещества, которые предназначены для прохождения засоров, не являются «умными». Химическое вещество не знает разницы между водопроводной трубой и волосами или засорением жира, и оно разъедает все, что может повредить ваши трубы, вместо того, чтобы решить проблему. Здесь, в NuFlow, мы не рекомендуем очищать засоры химическими веществами. Вместо этого следует использовать водопроводный шнек или змеевик, чтобы очистить засор, и его должен использовать тот, кто имеет опыт очистки сливных засоров змеями.В качестве альтернативы вы также можете очистить засоры с помощью гидроструйной очистки, которая является методом, который мы используем для очистки дренажных линий перед их облицовкой. Это хорошо подходит для внешних дренажных линий, таких как канализационные линии, стоки стоянок и ливневые стоки. Hydrojetting использует воду под давлением, чтобы удалить засоры и вымыть их в городскую систему, где они обрабатываются, и это экологически безвредно.

Еще один способ предотвратить случайное повреждение водопроводной системы — держать жителей в курсе того, как правильно пользоваться водопроводной системой.Это включает в себя информирование их о вещах, которые можно и нельзя спускать в канализацию. На самом деле, список допустимых предметов, которые можно убрать в канализацию и смыть в унитаз, довольно короток. Туалетная бумага и человеческие отходы — единственные вещи, которые следует сбрасывать в канализацию. Мыльную воду, которая использовалась для мытья и купания, можно вылить в канализацию, а небольшие кусочки пищи можно положить в канализацию, если в канализацию есть мусоропровод. Однако такие предметы, как обрезки мяса, яичная скорлупа, масло, жир, газированные напитки, пиво, кожура овощей и фруктов, а также кофейная гуща, ни в коем случае нельзя сбрасывать в канализацию.

Также важно информировать жителей о том, что делать, если они видят или подозревают утечку в своей квартире. Если утечка находится в раковине или унитазе, или в приборе с запорным клапаном для воды, они всегда должны закрывать клапан, чтобы предотвратить повреждение водой. Затем они должны немедленно уведомить управленческий персонал здания, управляющего имуществом или суперинтенданта, чтобы можно было устранить утечку. Если жители замечают низкое давление воды, они также должны сообщить об этом руководству, чтобы можно было определить причину и профессионально устранить проблему.

Высотные здания в Чикаго также могут захотеть реализовать план обслуживания сантехники, который включает регулярную чистку канализации и тестирование для обнаружения небольших утечек, прежде чем они приведут к значительному ущербу от воды и огромным счетам за ремонт. Многие профессиональные сантехники, такие как те, что есть у нас в NuFlow, рекомендуют очищать дренажные линии не реже одного раза в год и проверять давление воды не реже одного раза в год.

Если у вас старое здание в Чикаго, у каждого отдельного блока может не быть собственного счетчика воды. Это делает невозможным точный расчет потребления воды каждым блоком и может привести к тому, что некоторые блоки будут получать счета за воду, когда они не потребляют много воды. Это связано с тем, что, когда в высотных зданиях не ведется счетчик, потребление воды часто распределяется поровну в зависимости от количества единиц в здании и количества людей в каждой единице.Вместо того, чтобы гадать, вы можете установить счетчики воды для каждого блока, чтобы всем вашим жильцам выставлялись точные счета за их потребление воды. Это также может помочь обнаружить утечки, если у одного или нескольких устройств резко увеличиваются счета за воду.

Чтобы продлить срок службы существующих сантехнических труб и дренажных линий и предотвратить любые небольшие утечки из-за коррозии, вы можете рассмотреть возможность профессиональных услуг по прокладке сантехнических труб.Наши специалисты по прокладке трубопроводов могут Nu Flow прокладывать практически любые трубы, включая линии питьевой воды, дренажные линии, вентиляционные линии и канализационные трубы. Если вашим водопроводным трубам несколько лет, и вы испытываете многочисленные утечки и большие счета за воду, трубопровод может быть правильным решением для вашего здания.

Чтобы узнать больше о наших услугах по оценке строительных сантехнических труб и узнать больше о нашей прокладке труб для питьевой воды, дренажных линий и канализационных линий, позвоните нам по телефону 815-790-9000.

Что нужно знать

Сантехника в кондоминиуме может быть немного сложнее.

Если у вас есть дом (или он был в прошлом), вы, вероятно, немного разбираетесь в сантехнике.

Когда нужно поработать, можно выключить воду. Очень просто!

Это , так что не так во многих квартирах!

Общие системы водоснабжения для кондоминиумов

Кондо часто находятся на общей системе водоснабжения. Под общим мы имеем в виду не только городскую воду, мы подразумеваем общий , например: трубы идут от одного блока к другому, или все они питаются от одного (или нескольких) магистральных трубопроводов. клапаны.Отключение обслуживания для одного объекта может означать отключение обслуживания для всех в комплексе или для группы из них, которые находятся в одном здании (если в комплексе есть несколько зданий).

Если вы хотите провести сантехнические работы в собственном доме, вам необходимо запланировать период технического обслуживания с ТСЖ (ассоциацией домовладельцев). ТСЖ часто управляется Управляющей компанией ТСЖ.

Это может занять несколько дней или несколько недель.

Ремонт сантехники в кондоминиуме

Вы можете или не можете выбрать время отключения для работы с водопроводом в вашем устройстве.ТСЖ может сказать вам, когда вы сможете это сделать, и тогда вы сможете приступить к работе в установленные сроки.

Вы, , должны найти надежного сантехника, который придет вовремя, и убедиться, что работа завершена, прежде чем он уйдет, чтобы можно было снова включить воду для всех затронутых единиц. Некоторым ТСЖ потребуется лицензионная информация для сантехника, прежде чем утверждать техническое обслуживание, поэтому ваш друг Джо-разнорабочий, который будет работать за пиво и 20 долларов, может не пройти проверку.

И вот болезненный сдвиг всего этого: отключить воду не так просто, как просто отключить воду, как в доме на одну семью.Для слива воды из системы может потребоваться некоторое время. Это могло занять 20 минут, это могло занять час или больше. Больше единиц = больше времени для слива.

А затем, допустим, работа завершена, и сантехник хочет проверить работу на предмет утечек. Также требуется время, чтобы снова включить воду. Иногда сантехнику не разрешают снова включить вентиль — может, это должен сделать специалист по обслуживанию, и вам, возможно, придется сначала выследить его. И если новые соединения протекают, потребуется некоторое время, чтобы снова слить воду из общей водопроводной системы, прежде чем можно будет выполнить дополнительные работы.

История сантехники в кондоминиуме в реальной жизни

Вы можете спросить: где они берут то, о чем пишут?

Реальная жизнь, конечно.

Вот настоящая печальная история о сантехнике в кондоминиуме.

• Женщина покупает квартиру.
• Ванная в холле УЖАСНАЯ.
• Женщина заказывает новую столешницу для ванной в прихожей.
Счетчик
• поставляется и не может быть установлен, поскольку запорные краны для воды под раковиной не открываются полностью, а это означает, что кран на старой стойке невозможно снять.
• Женщина узнает, что для замены запорной арматуры необходимо перекрыть водопровод на 8 единиц.
• ТСЖ дает разрешение после проверки лицензии сантехника, уведомляет жителей о 4-часовом перерыве на техническое обслуживание.
• Специалист по обслуживанию перекрывает главный клапан в назначенное время.
• Сантехник и женщина ждут, ждут и ждут.
• Слива воды из водопроводной системы до начала работ.
• Сантехник заменяет два запорных клапана под раковиной.
• Ремонтник ТСЖ снова включает воду.
• Новые запорные клапаны исправны.
• Женщина платит сантехнику 180 долларов за два часа работы, которая заняла бы 20 минут для дома на одну семью.

И это был бы конец истории. . . Кроме . . .

• Когда вода снова включается, какой-то мусор (накипь) в трубах горячей воды старой водопроводной системы забивает душевые клапаны в обоих душах.
• Оба душа, которые раньше имели полное давление воды, теперь имеют очень низкое давление воды.
• Fixing THAT потребует еще одного планового обслуживания, и ТСЖ не хочет утверждать его быстро из-за неудобств для других владельцев квартир.

Итоги по сантехнике в кондоминиуме

Когда вы живете в жилом доме, где некоторые ресурсы являются общими, просто требуется больше времени, чтобы что-то сделать. Требуется дополнительная координация. Больше людей будут участвовать в процессе утверждения, планирования и завершения работы.

Это не означает, что не покупайте, это просто означает: знайте, что вы покупаете, и убедитесь, что вы согласны с компромиссами, которые жизнь в кондоминиуме привносит в ваш образ жизни.

трубопроводов | RAND Engineering Architecture, DPC

Нашему 15-этажному довоенному кооперативу на 60 квартир на Манхэттене мешала стареющая водопроводная система, которая с годами постепенно ухудшалась. Наши проблемы включают низкое давление воды, коричневатую воду, обжигающий душ и протекающие надземные трубы в подвале, которые повредили складское помещение. Очевидно, что все эти вопросы необходимо решить, но из-за объема необходимой работы мы не уверены, как лучше всего действовать.Возможен ли частичный ремонт, чтобы облегчить бюджетные требования и уменьшить неудобства для жителей, или лучше всего сразу же перекусить и приступить к полномасштабному обновлению?

Медные трубы намного более устойчивы к ржавчине, коррозии и образованию накипи, чем трубы из оцинкованной стали, и могут прослужить до 80 лет и более.

Проблемы с водопроводом, о которых вы говорите в более старом здании, таком как ваше, скорее всего, вызваны трубами из оцинкованной стали, которые с годами медленно корродировали.К сожалению, условия не могут быть легко устранены одно за другим, например, сначала обесцвечивание воды, затем низкое давление, затем утечки и т. Д. Наиболее распространенный способ исправить недостатки — заменить старые трубы в вашем здании на новые медные. трубка.

Полная переустановка внутренней системы водоснабжения здания — это дорогостоящее и разрушительное мероприятие. Это включает в себя снос стен и полов, перекрытие воды, возможное удаление асбеста и много терпения со стороны жителей.Хотя программа замены трубопроводов может выполняться поэтапно в течение нескольких лет, чтобы увеличить расходы на ремонт, в конечном итоге этот подход обойдется дороже, чем замена всего трубопровода вместе, что само по себе может занять год или больше. Кроме того, замена трубопровода в целом позволит зданию исправить любые общесистемные дефекты, а не просто заменять по отдельности по одной секции за раз. Поэтому, если на вашей доске есть средства, рекомендуется, чтобы ваш кооператив сразу же приступил к полномасштабному обновлению.

Лучше всего начать с того, чтобы инженер или консультант по сантехнике провел всестороннее обследование внутренней системы водоснабжения здания, которая снабжает питьевой водой краны, душевые, туалеты, посудомоечные и стиральные машины. В ходе обследования будет изучено состояние компонентов системы, таких как трубопроводы, клапаны, фитинги, насосы и резервуары, и оценен их ожидаемый оставшийся срок полезного использования.

Особое внимание следует уделять проблемным участкам и известным недостаткам.Инженер или консультант захочет разослать жильцам анкету с просьбой сообщить об условиях в своих квартирах, поскольку это особенно эффективный диагностический инструмент. Например, некоторые жители верхнего этажа могут жаловаться на низкое давление воды, в то время как кто-то на нижнем этаже мог пострадать от воды из-за прорыва трубы из-за высокого давления. С другой стороны, обесцвеченная вода может затронуть всех жителей. Суперинтенданты и обслуживающий персонал также являются ценным источником информации об истории проблем с водопроводом, ремонтах и ​​повседневных условиях в здании.

На основании результатов анкетирования инженер / консультант по сантехнике посетит выбранные квартиры, а также общие зоны в здании, чтобы более подробно оценить компоненты системы. Они попытаются определить зоны низкого давления в системе и могут провести испытания под давлением на определенных участках. Иногда требуются исследовательские щупы и удаление участков стены, чтобы проверить состояние протекающих или сломанных труб.

Виновник: Коррозия

Один из первых компонентов водопроводной системы, который необходимо изучить, — это трубопровод.В старых зданиях трубопроводы бытовой воды, скорее всего, изготавливаются из оцинкованной стали. По мере старения оцинкованной стали она начинает корродировать изнутри, со временем образуя наросты ржавчины и окалины. Когда эти частицы отслаиваются, они придают воде коричневатый оттенок. Наращивание ржавчины и окалины также может способствовать низкому давлению или расходу воды в вашей системе. Минеральные отложения, которые образуются внутри оцинкованных стальных труб, уменьшают доступный диаметр, через который может проходить вода. В очень старых, корродированных трубах отложения могут быть настолько серьезными, что большой процент внутренней части забивается, иногда сводя поток воды до простой струйки.

Корродированные стальные трубы обычно заменяют новыми медными.

Кроме того, корродированные трубы в конечном итоге приведут к утечкам в системе, например, в магистралях и стояках вашего здания. Магистрали — это воздушные трубы, обычно находящиеся в подвале; стояки переносят воду вертикально на разные этажи. Хотя локализованные секции могут быть заменены в точках утечки для краткосрочного исправления, они часто являются предвестниками серьезных сбоев в работе.Как только труба лопнет, эта линия или часть системы здания должны быть отключены до тех пор, пока поврежденный трубопровод не будет заменен.

Обрыв в отводном трубопроводе, по которому вода идет от стояков к индивидуальной арматуре квартиры, потребует отключения подачи воды в этот конкретный блок. Однако во многих старых зданиях нет работающих запорных клапанов для ответвлений, что означает, что в случае разрыва ответвления придется отключить стояк или даже всю систему водоснабжения здания.

Замена оцинкованных стальных труб медными трубами является основным элементом большинства крупных внутренних обновлений водопровода. Медь намного более устойчива к коррозии и образованию накипи, чем оцинкованная сталь, и может прослужить до 80 лет и более. Установка новых медных трубок будет иметь большое значение для облегчения проблем, с которыми ваше здание сталкивается из-за низкого давления и обесцвечивания воды.

Параллельный трубопровод

При обновлении типичной системы водоснабжения дома параллельная система медных труб устанавливается рядом с существующей магистралью и стояками.Вместо того, чтобы «заменять» старые магистрали и стояки сами по себе, их часто оставляют на месте. Работа с сильно корродированными большими магистралями и стояками может ослабить ржавчину и накипь внутри, создавая засоры и, возможно, разрывая ответвления. Параллельная конфигурация предотвращает повреждение старых труб, которое потребовало бы их немедленной замены, прежде чем новые трубы будут введены в эксплуатацию. Кроме того, удаление старых стояков требует дальнейшего сноса стен и полов, а также возможного нарушения асбестосодержащего материала, покрывающего старые трубы.(Имейте в виду, что асбестосодержащие материалы должны удаляться только лицензированной фирмой по борьбе с выбросами асбеста.)

Последовательность замены трубопровода обычно начинается с самых больших труб до самых маленьких. Во-первых, это магистральные или воздушные магистрали здания, которые соединяют городскую магистраль с внутренним водоснабжением здания. Далее устанавливаются стояки, начиная с верхнего этажа вниз, обычно по одной квартирной линии.

Подступенки часто представляют собой наиболее сложную часть повторной обвязки трубопровода, потому что в некоторых частях здания может быть не так много места (пространство за стеной или вдоль стены, в которой проходят стояки) для установки нового трубопровода.Найти поблизости новую погону может быть непросто, потому что на пути могут быть структурные или механические элементы, такие как балки или вентиляционные отверстия, или потому, что квартиры могли быть объединены или перенастроены, используя ранее доступное пустое пространство. В таких случаях инженеру придется перепроектировать новую водопроводную линию, которая перенаправляется вокруг элементов здания, в основном скрыта от глаз и не занимает слишком много полезного пространства. Чуланы, лестничные клетки, заброшенные шахты и камины — обычные места для новой погони.В редких случаях новые трубопроводы прокладывают за пределами зданий, но такая конфигурация часто бывает более дорогой и визуально неприятной.

В последнюю очередь устанавливаются ответвления — маленькие (диаметром от ½ до ¾ дюйма) трубы, идущие от стояков к отдельным квартирам, где они соединяются с туалетами, раковинами, кранами и другими сантехническими приборами. Ответвления обычно проходят на два или три фута над плинтусом, и их установка требует удаления частей стены и отключения воды на несколько часов в течение дня.(Подрядчик старается работать в соответствии с графиком тех жителей, которые находятся дома в течение дня. Жильцы не должны оставаться без воды в течение ночи.) Типичная установка ответвления занимает примерно три дня на каждую квартиру.

В некоторых очень старых системах часть трубопровода ответвления из оцинкованной стали может быть в хорошем состоянии, даже если стояки и магистраль сильно корродированы и подлежат замене. Однако соединение новых и старых трубопроводов из разных металлов (меди и стали) может вызвать реакцию металлов друг на друга, что приведет к коррозии и удалению существующих отложений.Поэтому обычно рекомендуется заменять отводные трубопроводы из оцинкованной стали там, где они соединяются с недавно установленным медным стояком. (Между двумя разнородными металлами может быть установлен специальный диэлектрический материал, чтобы свести на нет реакцию, если они должны быть соединены.) Как правило, жители платят за новые ответвления, ведущие к своим квартирам, а кооператив или кондоминиум оплачивают остальную часть модернизации.

Все трубопроводы холодной воды должны быть обернуты изоляцией из стекловолокна и пароизоляционной краской на стыках, чтобы предотвратить образование конденсата, который может привести к появлению влаги и плесени за стенами.Кроме того, внутреннюю часть новой медной трубки необходимо очистить и стерилизовать раствором после установки.

Новые светильники

Некоторые руководители и жители используют эту возможность во время перетяжки труб для обновления сантехники. Например, в зданиях со старыми туалетами с флюсометром, которые используют до девяти галлонов на смыв, может потребоваться рассмотреть возможность перехода на туалеты с резервуарами, которые обычно используют только 1,6 галлона на смыв. Для тех жителей, которые избегают обжигающего душа, облегчение принесет смесительный клапан с уравновешиванием давления, который объединяет горячую и холодную воду в единый поток умеренного климата.

может также потребоваться установка резервуара с амортизатором, резервуара под давлением, который подает воду для небольших запросов во время непикового использования, например, поздно ночью. Амортизирующий бак снижает износ бустерных насосов здания, потому что им не нужно срабатывать при каждом небольшом запросе воды.

Модернизация водопровода должна включать установку предохранителя обратного потока.

В рамках модернизации инженер должен убедиться, что в здании установлен надлежащий предохранитель обратного потока и он работает должным образом.Предохранители обратного потока, которые требуются Департаментом охраны окружающей среды Нью-Йорка, представляют собой клапаны, которые предотвращают обратное направление водоснабжения здания и его возврат в городскую магистраль (вызванный противодавлением или обратным сифонированием, например, из открытого пожарного гидранта). , потенциально загрязняя городское водоснабжение других зданий. В старых сантехнических системах часто есть простой обратный клапан, но в зависимости от статуса DEP вашего здания может потребоваться двойной обратный клапан или более специализированный клапан зоны пониженного давления (RPZ), если в вашем здании есть медицинские или стоматологические кабинеты или коммерческие арендаторы. .

Чтобы свести к минимуму неизбежные неудобства для жителей, рекомендуется, чтобы правление информировало их о графике программы замены трубопроводов и сообщало им, чего ожидать. Подрядчик несет ответственность за герметизацию дверных проемов, чтобы пыль и мусор от прорезанных стен и полов не попадали в другие комнаты квартиры. Однако жильцам следует напомнить о необходимости убрать мебель, коврики, одежду, произведения искусства и любые другие предметы, которые могут быть повреждены. В старых зданиях свинцовая краска также может представлять опасность при сносе, поэтому совет директоров может рассмотреть вопрос о найме консультанта по охране окружающей среды в качестве меры предосторожности.

Полномасштабная модернизация внутренних трубопроводов, несомненно, является финансовым бременем для кооператива и серьезным неудобством для жителей. Но при правильном планировании и выполнении вы и ваши коллеги-акционеры в конечном итоге будете наслаждаться чистой, прозрачной водой и сильным, горячим, но не обжигающим, душем.

Стивен Вароне , AIA — президент, Питер Варсалона , PE — руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC .Эта колонка была первоначально опубликована в выпуске журнала Habitat Magazine за ноябрь 2005 г.

Низкое давление воды в вашем многоквартирном доме?

Низкое давление воды — обычная проблема в многоэтажных домах, особенно в многоквартирных домах, коммерческих офисных зданиях и отелях. К сожалению, это часто приводит к жалобам арендаторов и проблемам обслуживания клиентов. Вот некоторые из наиболее распространенных причин этой проблемы и способы их решения от нашей команды по системам горячего водоснабжения в Нью-Джерси.

Проблемы в вашей водопроводной системе

Если у вас есть достаточное количество воды, но вы по-прежнему получаете жалобы на низкое давление в кранах, душах и приборах, то в вашем доме может быть одна из нескольких внутренних проблем с водопроводом. Сюда могут входить:

Забитые трубы:

Это часто имеет место в старых зданиях, где со временем накапливаются ржавчина и отложения, заполняющие трубы и уменьшающие поток воды. Трубы от котлов могут казаться в хорошем состоянии только для того, чтобы обнаружить, что они корродированы и полны черного шлама при открытии.Важно регулярно обслуживать вашу котельную систему, чтобы уменьшить накопление, которое также может повлиять на производительность и затраты на отопление.

Неисправные клапаны:

Если вы недавно ремонтировали или модернизировали свою водопроводную систему, возможно, проблема связана с конструкцией или одним из новых клапанов. Иногда клапаны могут даже случайно остаться закрытыми. Это можно определить, осмотрев ваши трубы и клапаны.

Низкое водоснабжение

Если ваше здание не получает достаточного количества воды на служебном входе, ваша водопроводная система не сможет удовлетворить потребность в вашем здании, особенно в часы пик.Часто на нижних этажах будет достаточное давление воды, при этом давление снижается по мере того, как вы поднимаетесь вверх по зданию. Это может произойти по многим причинам: из-за временного сокращения поставок из-за утечки или технического обслуживания или даже из-за недостаточной инфраструктуры в вашем районе. Это можно исправить, установив приподнятый резервуар для воды или усилитель давления.

Мало горячего водоснабжения

Если вы испытываете только низкое давление горячей воды, вероятно, проблема в системе горячего водоснабжения в вашем доме.Он может быть недостаточно мощным для подачи горячей воды в периоды пиковой нагрузки или может быть поврежден из-за отсутствия технического обслуживания, поврежденных деталей или накопления шлама. Ваш подрядчик по коммерческой отопительной системе может быстро и эффективно очистить, обслужить и отремонтировать вашу систему горячего водоснабжения.

Если ваша система изо всех сил пытается удовлетворить спрос, установка интеллектуального интегрированного решения для управления горячей водой имеет важное значение для поддержания оптимального обслуживания клиентов. Это не только повысит эффективность вашей системы горячего водоснабжения без необходимости полной модернизации, но также поможет значительно снизить потребление энергии.

Обслуживание, ремонт и модернизация бытовых систем горячего водоснабжения в штате Нью-Джерси

Tri-Tech Energy — специализированная компания по обслуживанию коммерческих систем отопления и вентиляции и кондиционирования воздуха в Нью-Джерси, имеющая репутацию производителя передового опыта и комплексных высококачественных услуг — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Наша команда подрядчиков может обслуживать коммерческие здания любого размера, от ресторанов и отелей до торговых центров, фабрик и офисных зданий. Обладая более чем 30-летним опытом в ремонте, техническом обслуживании и установке, Tri-Tech Energy может предложить решение для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, необходимое вашему бизнесу.

Для получения дополнительной информации о нашей компании или услугах, которые включают обслуживание и ремонт коммерческих котлов, ремонт коммерческих систем отопления, а также ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, свяжитесь с нами сегодня и поговорите с квалифицированным коммерческим подрядчиком HVAC или посетите наш веб-сайт по адресу https: // www. tritechenergy.com/

Трубы, водостоки и водоснабжение вашего ТСЖ — глубинный водопровод

Из всех современных удобств, которые мы считаем само собой разумеющимся, пожалуй, ни один не сравнится с другими. очень простой — и незаменимый — в качестве внутреннего водопровода.Подача пресной воды в наши дома и отвод сточных вод прочь, трубы в наших кондоминиумах или кооперативных зданиях — это тонкая грань, которая отделяет нас от нашего не слишком далекого (тоже очень ароматного и очень антисанитарного) городское прошлое. Когда водопровод выходит из строя, не нужно много времени, чтобы понять, насколько мы от него зависим.

Отходы не …

Оглядываясь назад, можно сказать, что всего несколько поколений назад, согласно информации По данным Флоридского центра учебных технологий, «первые жители штата вырыли каналы через острова и мангровые леса. Флорида.Они хотели обеспечить более эффективное путешествие на каноэ по прибрежным области. Поселенцы вырыли колодцы и построили дамбы на реках в поисках более постоянного источники питьевой воды. По мере роста населения Флориды росла конкуренция между городскими, сельскохозяйственными и промышленные интересы для надежной и недорогой воды ». (Источник: http://fcit.usf.edu/ florida / classes / water / water.htm)

В том же отчете также говорится, что в 1900-х годах застройщики осушали болота и низменные районы, чтобы увеличить количество земли, доступной для строительства домов и растущий урожай.Внутренняя сантехника прошла долгий путь со времен ношения ведра колодезной воды, но приносят воду жителям многоквартирного дома здание сильно отличается от дома на одну семью. Он также поставляется с свой собственный набор проблем.

Несмотря на то, что Флорида окружена водой, у нее достаточно питьевой воды. для всего населения стало критической проблемой. Каждый день во Флориде более 5900 регулируемых систем водоснабжения, обслуживающих 16 миллионов жителей.

«Трубопроводные системы не являются компонентом здания на весь срок службы — они не служат вечно», — говорит Джош Шрок, генеральный подрядчик и вице-президент по коммерческим вопросам. операции в компании Specialized Plumbing Technologies в Дания-Бич. «Сантехнические трубы из чугуна рассчитаны на срок службы от 50 до 75 лет, а недвижимость, расположенная на побережье или рядом с ним, является исключением. Здесь, во Флориде, нет ничего необычного в том, что трубы преждевременно выходят из строя через 25 лет или меньше ».

Шрок говорит, что это хороший способ определить, подходят ли трубы в вашем здании. сообщество приближается к своей ожидаемой продолжительности жизни из-за возникающих ремонтных работ узоры.«Будет все больше засорений и резервных копий, больше жалоб владельцев агрегатов. и больше обращений за помощью », — говорит он. «Особенно, если вы пытаетесь избавиться от плесени из-за повреждения водой из-за утечки труб, пора оценить вашу систему и отремонтировать, заменить или отремонтировать после тщательного расследования.

«Кластеры таунхаусов все связаны между собой, от четырех до шести единиц одновременно и два рассказы, — объясняет Кирк Кайл, президент Kyle Plumbing II в Дирфилд-Бич.«В прошлом водопровод для этих таунхаусов был подключен, но не больше. В старых таунхаусах все линии связаны вместе, поэтому, если кто-то кладет бумажное полотенце в одно, чтобы оно могло переместиться в другое. Сегодня, они строят таунхаусы, больше похожие на отдельные дома ». Чугунный трубопровод исчез, и, по словам Кайла, преобладающая вода системы распределения теперь сделаны из меди. «Медные трубы быстрее, проще и служат дольше», — говорит он.

Пластиковые трубы стали более популярными за последние несколько лет, в основном потому, что из-за фактора доступности, но Кайл говорит, что вы не найдете, чтобы он использовал его в своих сантехнических системах.«Медь долговечна, и, кажется, у нас меньше всего проблем с их », — говорит он.

Тем не менее, когда давление воды проходит через трубы, особенно старые, они будут иметь тенденцию капать. Коррозия (а также промывка неуместна items) также приводит к поломке труб, которые в конечном итоге необходимо будет заменить.

Венди Вишерс, президент компании Falcon Plumbing в Майами, говорит, что Проблемы с водопроводом в зданиях, где она обслуживает, включают перебои в туалете, негерметичные уплотнители туалетов, которые протекают в квартиры внизу и протекают из обогреватели.«Ассоциации кондоминиумов теперь требуют, чтобы владельцы квартир заменяли обогреватели примерно на шести или восьми лет, потому что они не хотят ждать, пока им исполнится 10 или 12 лет, сломаются и вызовут серьезную наводнение. Они хотят держать это под контролем ».

«Работа туалетов — постоянная проблема», — говорит Кайл о зданиях своего клиента. «Некоторые города добавляют в воду много хлора и извести, и она, в свою очередь, ест резиновые откидные створки, которые заставляют туалеты работать немного дольше.Мы теперь приходится менять хлопушки почаще ».

Кайл также объясняет, что еще одна большая проблема в таунхаусах Флориды — известковый налет. скопление на лейках душа. «Проблемы с остановками также являются проблемой, как и корни деревьев, попадающие в линии», — говорит он. «Деревья начинаются очень маленькими, но по мере роста, если рядом проходит канализационная линия, это может трещина, и корень попадает внутрь и фактически растет в канализационной линии, вызывая остановки. »

В мире сантехники ничего не чинят, если только не протекает, но кто это чинит? «Обычно за трубопровод в стене отвечает ассоциация», — говорит Кайл.«За то, что находится в кондоминиуме, если это не общая линия, ответственность несет владелец квартиры».

Поиск и исправление

К сожалению, полностью предотвратить утечки невозможно. Они больше, чем просто раздражают; если не исправить, даже незначительное может привести к плесени и другой потенциальный ущерб. По данным Агентства по охране окружающей среды (EPA), если у вас есть утечка воды, ее следует очистить в течение 24-48 часов после это случается, чтобы предотвратить рост плесени.Однако это легче сказать, чем сделать. Иногда бывает сложно отследить источник утечки. Это началось в подвале, или пять этажей вверх и капать вниз? Это бежит по балкам и вниз от с одной стороны здания на другую?

Нет ничего более разрушительного и неудобного для жителей, чем перебои с водой. и засорение трубопровода, особенно если из-за этого вода из соседей попадает обратно в их дом. «Обычно у нас есть руководство здания, которое призывает нас сделать некоторые профилактические меры. техническое обслуживание, что означало бы сходить в штабеля и использовать электрическую машину чтобы очистить их, но ассоциации обычно не любят тратить деньги », — говорит она.

«Когда дело доходит до ремонта ваших труб, появляется несколько новых сантехнических такие технологии, как «вулканизированная на месте» футеровка труб и формование эпоксидной смолы для решения вашей проблемы вместо традиционных повторная обвязка », — объясняет Шрок. «Это очень привлекательные варианты, потому что они не требуют дорогостоящих услуг. разрушение и ремонт внутри агрегата. Существующие трубы отремонтированы. шиворот навыворот. Ремонт труб на месте с использованием специализированных доступные технологии необходимо будет тщательно изучить на предмет их целесообразность и часто сочетание этих технологий лучше всего в устранение опасностей, связанных с трубами.”

Вишерс говорит, что некоторые мастера достаточно хорошо разбираются в мелкой сантехнике. предметы, но при необходимости важно обращаться к профессионалам. Кайл соглашается. «Supers могут менять заслонки или менять шайбу на кране, но все остальное, им следует просто перекрыть подачу воды в квартиру и вызвать сантехника », — говорит Кайл.

Профессиональные сантехники также будут хорошо разбираться в новейших устройствах для предотвращения обратного потока. регуляторы, — говорит Кайл.«Смысл регулятора заключается в том, чтобы вода оставалась на вашей территории. Какие случается, что вы случайно смешиваете химикаты в ведре и, скажем, в городе есть разрыв водопровода и напора нет, вода будет обратным током в водопровод здания. Регулятор предотвращает это ».

Согласно Агентству по охране окружающей среды Флориды, «основным средством предотвращения обратного потока является воздушный зазор, который либо устраняет перекрестное соединение или препятствует обратному току.Механический обратный поток превентор обеспечивает физический барьер для обратного потока. Основные типы механический предохранитель обратного потока — это узел принципа пониженного давления, узел вакуумного прерывателя давления и узел двойного обратного клапана. А вторичный тип механического предохранителя обратного слива — бытовая двойная проверка клапан.» Предохранители обратного потока необходимо регулярно проверять, чтобы предотвратить износ или усталость.

Сказки из окопов

Работа сантехника может показаться простой — устранить утечку или устранить засор, не так ли? — но в зависимости от того, что стоит за причиной утечки или остановки, у специалистов-сантехников есть кое-что довольно удивительные (и душераздирающие) истории.

«Мы можем поговорить о туалете, который мы пошли починить, и из которого вышла тысяча тараканов, — говорит Кайл, — или о хозяине трущоб, у которого была ванна, полная фекалий».

Вишерс говорит, что у нее есть истории о крысах, которые жили в трубы … и кошки, которых не было. Даже змеи попали в канализационные трубы через трещины от корней деревьев.

Как и в случае с любой другой системой здания, ключом к хорошей сантехнике является техническое обслуживание и ремонт.Позаботьтесь о системе, прежде чем произойдет что-то, что вызовет большую много времени и энергии, особенно когда жители жалуются, но, что более важно, позаботьтесь об этом сразу же, когда что-то пойдет не так. А простая утечка, о которой не позаботиться, может нанести огромный ущерб устройству и кооперативное здание или кондоминиум.

Лиза Ианнуччи — писатель-фрилансер и часто пишет статьи для The South Флорида Кооператор.

— Решения по управлению коммунальными предприятиями h3O Degree

Требования к зданию с замерами воды

Введение

В этом документе описываются физические требования, необходимые для установки системы замера в многоквартирных домах. Система h3o Degree представляет собой беспроводную фиксированную сетевую систему подсчета, которая собирает и хранит показания счетчиков.Хотя эта спецификация предназначена для учета воды, система подсчета h3O Degree может одновременно собирать беспроводные показания со счетчиков воды, газа, электрических счетчиков, счетчиков BTU и термостатов.

h3O Degree системы могут быть легко установлены во время строительства многоквартирного комплекса или в любой момент после строительства, если несколько элементов включены в проект многоквартирного дома.

Индивидуальные жилые помещения или квартиры

Сантехника в каждом многоквартирном доме должна включать один или два водопровода для каждой квартиры.Если водонагреватель находится в каждой квартире, необходимо установить одну линию подачи только холодной воды. Две линии водоснабжения должны быть установлены, если горячая вода производится централизованно (большой водонагреватель для ГВС) и если есть линия подачи холодной воды и отдельная линия подачи горячей воды, входящие в каждую квартиру.

Шаровой кран должен быть установлен на водопроводах (только холодных или одновременно холодных и горячих), входящих в каждую квартиру. Шаровой кран (-ы) должен быть доступен жителю квартиры, чтобы его можно было отключить для обслуживания или в случае аварии.Изготовителя шарового крана может указать архитектор или инженер.

Прямой участок трубы должен быть размещен после шарового крана, но перед любыми водопроводными тройниками в линии подачи. На этом прямом участке трубы можно установить счетчик воды.

Счетчик воды должен включать в себя как радио, так и датчик потока, который может измерять галлоны, время потока (сколько секунд течет вода), количество событий потока воды (количество запусков и остановок воды) и температуру воды.

Если система водозабора устанавливается на новом строительном здании, то может потребоваться распорка для счетчика. Прокладка должна быть той же длины и типа резьбы, что и счетчик воды, чтобы счетчик воды можно было легко установить. При строительстве после шарового крана вместо счетчика воды можно установить проставку. Прокладка позволяет специалистам по сантехнике промывать систему питьевой воды, чтобы очистить трубы от мусора и загрязнений. После того, как система будет очищена и заполнена питьевой водой, можно переставить распорку и установить водомер.

Только холодное водоснабжение

Это наименее затратный метод установки водомеров в квартирах, так как для него требуется только один водомер и радио. Один счетчик используется для измерения общего расхода воды на каждую квартиру.

Холодное и горячее водоснабжение

Этот метод установки водяных счетчиков в квартирах требует наличия двух счетчиков воды на квартиру. Один счетчик воды используется для измерения общего потребления холодной воды, а второй счетчик воды используется для измерения общего потребления горячей воды для каждой квартиры.

Установка водяного шарового крана

Установка шарового крана на водопроводной линии перед каждым счетчиком воды является стандартной практикой. Это позволяет жильцу, сантехнику или обслуживающему персоналу отключить воду во всей квартире. Клапан должен быть установлен в легкодоступном месте, чтобы облегчить быстрое и легкое отключение воды.

Расположение счетчиков воды

Счетчик воды должен быть установлен после шарового крана и перед любыми ТЭО, подающими воду к водонагревателю или любой сантехнике в квартире.Производитель счетчика может предоставить подробную информацию о длине, расположении и ориентации прямого участка трубы, необходимого для установки счетчика воды. Счетчик воды должен быть доступен водопроводчику для первоначальной установки и для замены счетчика воды в будущем.

Типы счетчиков воды

Система подсчета h3O Degree может работать с широким диапазоном счетчиков воды. Поскольку разные водомеры имеют разные интерфейсы (импульсные, кодированные регистры и выделенные ячейки Холла), водосчетчик должен быть выбран из списка водомеров, которые были протестированы и проверены с помощью системы подсчета h3O Degree.Свяжитесь с h3O Degree для получения дополнительной информации и списка совместимых счетчиков воды.

Примечание. В некоторых частях США существуют особые законодательные требования в отношении счетчиков воды и других частей, контактирующих с питьевой водой. Американская ассоциация водопроводных сооружений (AWWA), Национальная квартирная ассоциация (NAA), компании, выставляющие счета, и / или местные сантехники могут помочь в соблюдении этих правил.

Офис управляющего недвижимостью

Подключение к Интернету и постоянное электроснабжение (120 В переменного тока) должны быть обеспечены в месте, указанном владельцем собственности.

Шлюз и координатор h3O Degree обычно устанавливаются в офисе управляющего недвижимостью. Для шлюза требуется 120 В переменного тока и кабель Ethernet для подключения к локальному Интернет-соединению (коммутатору или маршрутизатору). Требуется подключение к Интернету, чтобы позволить h3O Degree получить данные водомера, хранящиеся в шлюзе.