Menu Close

Дома нового поколения: Быстровозводимые дома в стиле Барнхаус

«Умные» модульные дома нового поколения теперь доступны в Украине

На рынке Украины появилось новое поколение модульных домов с функциями гаджета и системой «умный дом».

После шумного мегаполиса с бешенным ритмом жизни тянет за город. Но ведь загородный дом вначале нужно построить. А это неизбежный поиск бригады профессиональных строителей, закупка материалов, нервы по поводу переноса сроков сдачи или некачественно проложенных коммуникаций. И вместо уединения с природой вы получаете затянувшийся ремонт со множеством проблем и финансовых рисков. Ведь вы не знаете, какой будет общая сумма расходов до того момента, когда сможете въехать в построенное жилье. Избежать всего этого довольно просто, можно купить модульный дом.

Модульный дом – это своеобразный конструктор для взрослых. Компании, специализирующиеся на строительстве подобных домов, на производстве создают все части дома и привозят его заказчику. Остается монтировать их в нужном порядке – и можно жить.

На рынке Украины представлено ограниченное количество возможных проектов. И есть лишь одна компания, которая сможет сделать все работы — начиная от дизайна и заканчивая встроенной мебелью и установкой системы «Умный дом».

   Спрос на быстровозводимые конструкции растет по всему миру

Но в Украине появление популярной в Европе и Америке модульно-каркасной технологии вызвало противоречивые чувства у потребителей.

Ориентированные на массовое строительство типовых бетонных конструкций для двух и трех поколений семьи, отечественные потребители категорически отвергли идею о качественном строительстве каркасного дома.

Однако сотрудничество с европейскими партнерами и использование последних новинок хайтек, позволило компании QHome создать инновационный продукт по цене обычного кирпичного дома.

Они разрабатывают проекты, ориентируясь на опыт новых архитектурно-планировочных стандартов Европы и Америки. При этом стараясь понять и предугадать последние тренды и вызовы завтрашнего дня.

Читайте также: Kasita: высокотехнологичный модульный домик решит проблему доступного жилья

Cвоей задачей QHome называют создание максимально уютного и функционального жилья, которое имеет ряд преимуществ: высокая энергоэффекивность и эргономичность, повышенная звукоизоляция, экологичность и гарантия надежности материалов, а также безопасность и комфорт с помощью системы «умный дом».

   В компании отказались от универсальных модулей, все дома проектируются под конкретный проект

Каждая часть здания продумана до мелочей, просчитана ее функция и необходимость использования тех или иных материалов. Это позволяет экономить на материалах и стоимости квадратного метра.

Под словом «модуль» понимается определенная часть дома — это металлический каркас, на который потом насаживают стены, окна, двери.

Затем начинается комплектация дома. Стена состоит из внешнего влагостойкого слоя и высокоэффективного утеплителя, а также внутреннего отделочного материала. В толщи утеплителя проложены все необходимые коммуникации – трубы, электричество, отопление и т.д.

Благодаря партнерской работе с компаниями Egger, Rehau, Miele, Z-Wave, Apple, Cisco и другими QHome заточена на европейские стандарты строительства. Это позволяет экспортировать половину готовой продукции в ЕС. При этом QHome вовсе не отказывается от отечественного производителя – некоторые отделочные материалы заказываются в Украине. У компании также имеется сертификат качества.

Изменить температуру в доме к возвращению с работы, включить электричество или колонки в той комнате, где вы находитесь, поговорить по телеком-интернету с детьми, которые остались дома, прямо из машины или с помощью видеокамеры со своего смартфона контролировать то, что происходит в доме, когда вас нет, – вполне реальные функции, встроенные в систему «умных домов» компании QHome.

Изменить цвет освещения или же яркость можно голосом или с помощью смартфона. Гаджет подключен к контроллеру – мозгу «умного дома», в котором и записаны все программы.

«Умный дом» не только улавливает малейшие пожелания хозяина, но и может следить за его здоровьем. К примеру, понижать или повышать автоматически температуру, влажность или даже давление в комнате, регулировать освещение и уровень звука.

«Умный дом» следит за здоровьем хозяина

Благодаря последним инновациям дом, который думает за вас, — уже не научная фантастика, а часть повседневной жизни. Его ключевые преимущества – создание максимального уюта и контроль расхода энергии.

Спроектировать дом и дополнительные постройки к нему – гараж, сауну, создать индивидуальный дизайн клиенту помогает команда QHome. С помощью инновационных 3D программ они нарисуют и воплотят все идеи и пожелания, которые потом реализовывают на практике.

Читайте также: PassiveDom: «умный» экодом, распечатываемый на 3D принтере, разработали в Украине

Еще одно весомое преимущество компании – строительство под ключ. Это экономит время, деньги и дает гарантию клиенту. Один исполнитель ответственный за все этапы строительства.

Заказчик подбирает всю необходимую мебель и детали интерьера под свой вкус и предпочтения. А к моменту заселения каждая вещь в доме уже на своем функциональном месте. Не нужно тратить время на создание уюта. Дизайнеры позаботились об этом сполна.

Проект от QHome – шаг в неизвестное будущее и возможность воплотить мечту о качественном жилье ХХII века. В правильном ли направлении сделан этот шаг, можете решить сами. В Киеве на Осокорках уже есть такой дом, где можно увидеть и испытать дом самим.

Источник: nv.ua

А вы что думаете по этому поводу? Дайте нам знать – напишите в комментариях!

Понравилась статья? Поделитесь ею и будет вам счастье!

[:ru]Дома нового поколения.

Турция[:] — Arbat Homes

[:ru]

Технологии не стоят на месте и в Турции набирают популярность дома нового поколения. Их еще называют портативными домиками или, по-народному «префабрик» (prefabrik). У нас же это – сборные каркасные дома.

Конечно же, никакой дом не заменит привычного нам жилища с фундаментом и полноценным основанием. Для любителей балконных видов и лифтов тоже больше подходят квартиры в монолитных высокоэтажках. Но есть люди, которые не слишком притязательны к материальным вещам. Ну и, конечно же, финансовая сторона вопроса в случае приобретения каркасного дома также играет далеко не последнюю роль.

Поэтому не лишним будет упомянуть о преимуществах домиков с милым названием «префабрик»:

– конечно же, цена. Средняя стоимость квадратного метра такого дома колеблется в районе тысячи лир. То есть за 100 тысяч лир (менее 20-ти тысяч долларо) можно стать владельцем ста квадратных метра жилья. Все коммуникации уже включены в эту стоимость. Согласитесь, купить трехкомнатную квартиру за эти деньги, мягко говоря, сложновато.

– скорость изготовления. Ввиду очень высокой активности и профессиональности турок в сфере строительства (мы об этом уже ранее писали), полноценное жилище можно получить в течение буквально одного месяца после начала работ.

– возможность самостоятельного планирования. Каркасный дом можно спроэктировать даже в несколько этажей. Конечно, этажность очень сильно повлияет на стоимость, однако сам вариант как возможность, выглядит соблазнительно, согласитесь.

– мобильность. Стандартные двухкомнатные домики 1+1, имеющие квадратуру 30 метров, поддаются портативной перевозке без необходимости демонтирования. То есть его можно просто погрузить на специальный прицеп и перевезти в любое место.

– устойчивость. Благодаря каркасной конструкции, такие дома не поддаются разрушению при землетрясениях. И это, кстати, одна из очень веских причин выбора этого типа постройки жителями Турции.

– возможность самостоятельного планирования и проектирования. Благодаря своей мобильности, каркасные дома можно монтировать согласно любым пожеланиям заказчика. И такие дома устанавливают в сельскохозяйственных угодьях, в качесте летних домиков.

Опять-таки, как мы уже утверждали выше, дома нового поколения сложно назвать полноценным крепким строением. Особенно тем, кто любит толстые крепкие стены и ощущение целостности. Но для таких любителей есть агенство Арбатхоумс, которое всегда готово помочь в приобретении полноценных домов и квартир.

[:]

Официальный сайт «ДОМ ПЛЮС» | Архитектор Сергей Наседкин

D.O.M.+ это компания полного цикла. Её основателями являются Сергей Наседкин, представляющий архитектурное бюро ARCH.625, и Виталий Соколовский, представляющий проект о современной архитектуре HQROOM. Инновационное жильё D.O.M.+ было создано после тщательного изучения многолетнего опыта развития технологий строительства в Канаде, США и ряде европейских стран.

Архитектурная компания ARCH.625 специализируется на индивидуальных проектах в сфере архитектуры и дизайна интерьеров жилого и общественного назначения уже более 18 лет.

ARCH.625 выполняет весь комплекс проектных работ: от первых консультаций, составления технического задания и разработки архитектурной концепции до рабочей документации, согласования и авторского надзора за производством строительных работ. Мы опираемся на государственные стандарты, технические регламенты и нормы РФ.

Наши работы победители и лауреаты — многих российских и международных смотров, конкурсов и выставок, отмечены знаком «Высокий дизайн» Союза Дизайнеров России, а также периодически публикуются в различных специализированных изданиях как в РФ, так и за рубежом, в том числе в ведущих мировых изданиях: Taschen, Sunday Publishing, Wallpaiper, Domus, AZ, ArchDaily, Houzz, AD, SALON, ELLEDecor, Monthly Interiors Korea, 香蕉设计网, ARCHIPENDIUM, Archdez и др.

О нас рассказывали телеканалы Россия, НТВ, Discovery, BBC Lux House и многие другие. Hам доверяли своё пространство многие публичные люди и представители бизнес-элиты из первой 10 списка FORBES РФ.

Основу коллектива составляют дипломированные архитекторы с большим стажем профессиональной деятельности. Все смежные разделы по договору субподряда выполняют специалисты «Моспроект 1» и специализированной инжиниринговой компании. Мы сотрудничаем и обмениваемся опытом с коллегами и партнёрами по всему миру на самом высоком уровне. ARCH.625 имеет длительные производственные отношения с рядом профессиональных строительных и производственных организаций.

За время существования ARCH.625, в том числе в составе европейского холдинга A&A-Alcopa Project, по нашим проектам были реализованы такие объекты, как: помещения Внешэкономбанка, здания и офисы компаний «Лукойл-Западная Сибирь», «Транснефть» «Внешэкономбанк», МИД РФ, «Евразметалл», Межбизнесбанка, «Аэромар», Компания «Крудекс», «ROCKWOOL Russia», «Pernod-ricard-rouss», OOO «Ehrmann», КБ «Русский Банк Развития», «Торговая Компания Мегацентр Италия», «UVEX», «ADIDAS», «Финансовый Издательский Дом», «MR DEVELOPMENT», «CMI DEVELOPMENT», «Nayada», «Вымпелком», административный корпус завода KRKA в г. Истре, TEVA Pharmaceutical Industries Ltd., Музей Генерал -Лейтенанта Афанасьева В.В., авторский надзор за реконструкцией большого зала Государственного Кремлёвского Дворца, Клиника С.E.F.T., торговые центры, бутик SDP interior, сеть австралийских кофеен MAZZ BAZ, спортивные комплексы, магазины, гостиницы, SPA-салоны, элитные квартиры и коттеджи, коттеджные посёлки.

Фотографии выполненных проектов: ПОРТФОЛИО.

Общество с ограниченной ответственностью «АРХ625»
105082 г. Москва, ул. Бакунинская, д. 69, стр. 1, оф. 11
Телефон: +7 (499) 372-06-25
ИНН:7701657911 КПП:770101001 ОКТМО:45375000 ОКОПФ:12165 ОГРН:1067746568845

В Москве построили шесть жилых домов нового поколения — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Первые шесть многоквартирных домов по новым стандартам панельного строительства возвели в Москве, еще 80 находятся в стройке. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«Новые серии современных жилых домов были разработаны по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Они учитывают новые требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий», — сказал

С. Лёвкин.

По его словам, модернизация девяти из десяти крупных домостроительных предприятий, реализующих продукцию в Москве, завершена. Мощности последнего комбината будут обновлены в этом году.

В Департаменте отметили, что бюджетное строительство домов новых серий планировалось начать с 2016 года. Но уже в прошлом году за счет средств города возвели первые два дома по новым проектам. Многоэтажки серии «КУБ-2,5», разработанной Главмосстроем, появились на ул. Хлобыстова в районе Выхино-Жулебино на юго-востоке столицы.

Некоторые инвесторы тоже приступили к строительству новых серий домов в 2015 году. Так, ООО «ДСК-1» построило дом серии «ДОНМНАД» и три дома серии «ДОМРИК» в мкр.

11 района Некрасовка на юго-востоке Москвы. Последняя серия разработана при участии известного испанского архитектора Рикардо Бофилла.

До 2018 года за счет московского бюджета построят еще 12 домов новых серий: «ЛСР», «КУБ-2,5», «ДОММОС», «СУ-155нов.».

Кроме того, инвесторы намерены возвести 68 домов новых серий «ДОМНАД», «ДОМРИК», «Д-8-1/17Н1», «ДСК Град», «ДОММОС» и «ПИК-1» в 2016-2017 годах.

Напомним, с 2016 года по решению правительства Москвы все столичные домостроительные комбинаты (ДСК) должны перейти на выпуск новых типовых серий панельного домостроения.

Модернизация ДСК предусматривает возможность размещать дома на участках любой конфигурации, обеспечивая квартальность застройки.

В новых домах можно варьировать этажность — от 6 до 17-и, фасады должны быть разнообразными, а квартиры — со свободной планировкой.

На первых этажах типовых домов необходимо предусмотреть общественные пространства — магазины, кафе, комплексы по оказанию бытовых услуг и др.

Узнать подробнее о том, почему Москва намерена изменить облик массовой жилой застройки, можно в интервью главного архитектора Сергея Кузнецова.

Развивающийся дом – конструктивная система XXI века

В Белоруссии появились энергоэффективные дома нового поколения

Белорусские ученые представили предварительные результаты мониторинга эксплуатации энергоэффективных домов второго поколения

Строительство домов с рекуперацией и теплозащитой по существующим нормативам показало: наращивание теплозащиты ограждающих конструкций не имеет смысла, так как более половины теплопотерь падает на систему вентиляции.

 

Проектирование и строительство энергоэффективных зданий второго поколения позволило отработать перспективные инженерные решения, снижающие потребление топлива при их эксплуатации. В новых проектах решены вопросы выработки энергии с использованием нетрадиционных источников, а также снижение тепловой нагрузки ГВС.

 

ГРОДНО                                                                                        

Энергоэффективный 120-квартирный дом второго поколения принят в эксплуатацию в 2017 г. Общая площадь равна 10355 м2. Расчетные показатели потребления тепловой энергии при полной заселенности, расчетной температуре в здании 18°С и выхода на стационарный режим функционирования составляют:

  • На отопление – 15,5 кВтч/м2 за отопительный сезон при расчетных условиях эксплуатации;
  • На горячее водоснабжение – 35 кВтч/м2 в год при условии использования системы утилизации сточных вод.

Для снижения расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию предполагается дополнить энергоэффективную модификацию дома:

  • Принудительной приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепловой энергии вентиляционных выбросов;
  • Системой утилизации тепловой энергии сточных вод;
  • Системой тепловых насосов;
  • Фотоэлектрической системой для выработки энергии площадью 420 м2.

В таблице 1 приведены результаты мониторинга за эксплуатацией дома в отопительном сезоне 2017-2018 гг. Отопление с 7 октября по конец декабря на 80% покрывалось работой тепловых насосов. Средняя температура в здании с учетом расположения датчиков в квартирах составляет 21°С. Поскольку дом был заселен примерно на 30%, потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение составило менее 25% затрат тепловой энергии на отопление.

Для работы теплового насоса было израсходовано 65410 кВтч электроэнергии, из них 10581 кВтч (20%) было покрыто работой фотоэлектрической системы.

Тепловой насос выработал при этом 180,8 ГКал (240451кВтч) тепловой энергии. Соотношение тепловой энергии к затраченной электрической равно 3,3, если соотношение себестоимости выработки электроэнергии к тепловой равно 2,5. Это свидетельствует в пользу теплового насоса относительно традиционного теплового источника.

Таблица 1. Результаты мониторинга за эксплуатацией энергоэффективного здания

2017

           

Потребл

 

 

 

отопТН

отопТС

ОтопСУМ

ГВС_ТН

ГВС_ТС

ГВС_СУМ

электрТН

фотоэл

 

 

Гкал

Гкал

Гкал

Гкал

Гкал

Гкал

кВтч

кВтч

СОР

октябрь

39,3

0

 

0,9

10,3

11,2

8556

8550

 

5,5

ноябрь

50

9,62

59,62

2,5

13,34

15,84

21021

1040

2,9

декабрь

50,7

25,8

76,5

4,4

16

20,4

20170

726

3,2

Январь

2018

40,8

48,7

89,5

6,1

17,5

23,6

15663

265

3,5

февраль

                 
                   
                   

Сумм

180,8

84,12

264,92

13,9

57,14

47,44

65410

10581

3,3

В таблице 2 представлены результаты обработки полученной информации по методике, разработанной при выполнении проекта ПРООН. Данные по потреблению воды в расчете 70 л/чел в сутки показали, что в доме постоянно проживает 170 человек (расчетное количество ~ 480). Средняя t° воздуха – 22°С, что на 3°С превышает расчетное значение. В первом столбце показано удельное потребление тепловой энергии на отопление по показаниям счетчика в месяц.

Таблица 2. Коэффициент удельных теплопотерь f1 и удельное потребление тепловой энергии для расчетных условий q0

     

f1, Вт/(м2К) для различных значений температуры воздуха

q0 Вт/м2 для различных значений температуры воздуха

 

qфакт

кВтч/м2

Колич. жителей

18°C

20°C

22°C

22,9°C

18°C

20°C

22°C

23, °C

октябрь

4,43

131,69

0,85

0,71

0,61

0,57

37,95

26,62

18,54

15,30

ноябрь

6,71

167,62

0,84

0,80

0,71

0,67

37,27

33,97

26,71

23,66

декабрь

8,62

208,91

0,83

0,84

0,76

0,72

36,92

37,11

30,72

27,96

январь

10,08

241,68

0,83

0,76

0,69

0,67

36,74

30,65

25,57

23,34

 

Поэтому удельные показатели потребления тепловой энергии на человека составляют 15,8 кВтч/м2 за три месяца.

  В тоже время пересчет показаний счетчика на расчетные условия эксплуатации (18°С, 3473  градусо-суток отопительного сезона, полная заселенность) дают расчетное удельное потребление 25,5 кВтч/м2 в год, что несколько выше проектного значения, равного 15,5 кВтч/м2 в год. Тем не менее здание можно отнести к классу А+ по показателю удельного потребления тепловой энергии на отопление.

Результаты мониторинга подтверждают проектные данные удельного потребления тепловой энергии на отопление, а также эффективность использования теплового насоса для теплоснабжения.

 

МИНСК                                        

 

Энергоэффективный 140-квартирный жилой дом общей площадью 10 тыс. м2 принят в эксплуатацию в 2016 г. Площадь жилых помещений – 3608 м2. Расчетные показатели потребления тепловой энергии при полной заселенности, расчетной температуре 18°С и выхода на стационарный режим эксплуатации составляют:

  • На отопление – 23 кВтч/м2 за отопительный сезон при расчетных условиях эксплуатации;
  • На горячее водоснабжение – 35-40 кВтч/м2 в год при условии использования системы утилизации сточных вод в здании.

Снижение расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию обеспечивают:

  • Принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепловой энергии вентиляционных выбросов;
  • Система утилизации тепловой энергии сточных вод.

 

В таблице 3 приведены результаты мониторинга за эксплуатацией дома в отопительном сезоне 2017-2018 гг. Отопление было включено с 7 октября. Данные по потреблению энергии в здании получены по конец декабря 2017 г.

Во время мониторинга дом был заселен примерно на 25%, поэтому потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение составляло около 15% затрат тепловой энергии на отопление

Таблица 3. Потребление энергии в доме

2017

расход теплоты Гкал

 

потребленная вода м3

месяц

общий

на отопл

на ГВС

кол_чел

холодная

горячая

октябрь

44,41

35,92

8,49

90

266,63

194,35

ноябрь

62,91

52,89

10,02

115

302,73

248,6

декабрь

76,26

66,14

10,12

110

263,8

237,7

январь

95,7

83,6

12,3

126

329,71

273,48

февраль

90,02

78,35

11,67

136,59

292,03

296,39

Среднее (сумма)

369,3

316,9

52,6

115,26

1454,9

1250,52

В таблице 4 представлены результаты обработки полученной информации по методике, разработанной при выполнении проекта ПРООН [1,2]. Средняя t° воздуха в здании с учетом расположения датчиков температуры в квартирах составляет около 21°С. Данные потребления воды в расчете 70 л/чел в сутки показали, что в доме постоянно проживают 105 человек по сравнению с расчетным количеством ~ 400 человек. Поэтому удельные показатели потребления тепловой энергии на человека в здании составляют за этот период 18,04 кВтч/м2 за три месяца.

  В то же время пересчет показаний счетчика на расчетные условия эксплуатации (18°С в здании, 3740 градусо-суток отопительного сезона, полная заселенность) дают расчетное удельное потребление 23,2 кВтч/м2 в год при температуре воздуха в здании 22°С при эксплуатации, что практически совпадает с проектным значением 23 кВтч/м2.

Таблица 4. Результаты расчетов энергетических характеристик здания

 

f1 Вт/м2*град

   

ср. темп

кВтч/м2

удельное потребление

 за год для расч_усл кВтч/м2

месяц

Твн=18

Твн=20

Твн=22

Твн=24

°С

факт_мес

Твн=18

Твн=20

Твн=22

Твн=24

октябрь

0,764

0,584

0,506

0,446

7,040

4,1

36,104

25,903

18,49

12,7

ноябрь

0,677

0,596

0,532

0,481

3,250

6,1

28,702

21,692

16,19

11,7

декабрь

0,662

0,595

0,540

0,494

0,300

7,6

27,934

22,053

17,25

13,2

январь

0,70

0,64

0,59

0,55

-2,80

9,7

31,0

25,6

21,1

17,3

февраль

0,64

0,59

0,55

0,51

-5,80

9,1

20,2

16,3

13,0

10,1

среднее

0,68

0,61

0,56

0,51

0,18

36,89

29,2

23,2

18,3

14,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Результаты мониторинга подтверждают рассчитанные при выполнении проекта данные удельного потребления тепловой энергии на отопление дома.

       

МОГИЛЕВ                                                                              

Энергоэффективный 160-квартирный дом принят в эксплуатацию в 2016 г. Общая площадь составляет 13251 м2, жилых помещений – 5691 м2. Расчетные показатели потребления тепловой энергии для здания при полной заселенности, расчетной температуре 18°С и выхода на стационарный режим функционирования составляют:

  • На отопление – 25 кВтч/м2 за отопительный сезон при расчетных условиях эксплуатации;
  • На горячее водоснабжение – 30 кВтч/м2 в год при условии использования солнечного коллектора и системы утилизации сточных вод в здании.

 В этом случае стандартные технические и проектные решения домов в энергоэффективной модификации предполагается дополнить:

  • Принудительной приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепловой энергии вентиляционных выбросов;
  • Системой утилизации тепловой энергии сточных вод;
  • Солнечным коллектором в системе подготовки горячей воды.

 

В настоящее время заселено около 70 квартир. Система солнечных коллекторов была включена в работу в течение июня-октября 2017 г. Так как дом не был заселен, система не работала в штатном режиме. На момент подготовки статьи в конце марта система солнечных коллекторов включена в работу системы горячего водоснабжения в полном объеме.

Система утилизации тепловой энергии сточных вод может быть подключена для подогрева холодной воды в системе горячего водоснабжения при заселенности на 60-70%.

 По данным о потреблении тепловой энергии на отопление в таблице 5 видно, что в отопительном сезоне 2016 -2017гг. расчетные результаты значений коэффициента удельных тепловых потерь и удельного потребления тепловой энергии на отопление неустойчивы из-за ремонтных работ в доме.

В сезоне 2017-2018 гг. упомянутые значения более стабильны. Потребление тепловой энергии для расчетных условий составляет в среднем около 40 кВтч/м2 в год. Выход на расчетные цифры ожидается при заселенности не менее 110 квартир.

Владимир Пилипенко, д.т.н., директор ГП «Институт жилища – НИПТИС им. Атаева», Минск,

Леонид Данилевский, д.т.н., первый заместитель директора,

Сергей Терехов, к.т.н., заведующий отделом.

 

Этот материал опубликован в апрельском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Строительство дома нового поколения «Здоровый дом». Что это? | Строительство Здорового дома

Президент Группы компаний «Роскошные дома» Пономаренко С.Н.

Президент Группы компаний «Роскошные дома» Пономаренко С.Н.

Группа компаний «Роскошные дома», первая в России, начиная с 2020 года, начала проектирование и строительство домов нового поколения «Здоровый дом». Поколения 22 века.

Что такое «Здоровый дом»? В чем отличие этих домов от домов предыдущего поколения?

Для того, чтоб разобраться в отличиях домов разных поколений, немого истории вопроса.

ИСТОРИЯ СОЗДАНИЯ ДОМОВ ПОКОЛЕНИЯ 21 ВЕКА В НАШЕЙ
КОМПАНИИ

Когда я создал проектно-строительную компанию, в багаже было 20 лет работы по строительству, реконструкции и реставрации уникальных исторических зданий в центре Москвы и Подмосковье. Накопил большой багаж знаний истории создания уникальных зданий Европы и мира. Хотел исправить ошибки традиционного строительства в России. А это возможно только в частном строительстве, когда ты не связан требованиями надзорных и согласующих государственных органов, требующих жестко выполнять закостеневшие нормативы и общепринятые технологии.

В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫЙ КОМПАНИЕЙ, ПОКОЛЕНИЯ
21 ВЕКА ОТ ТРАДИЦИОННЫХ, строящихся по российским нормам.?

За 22 года существования компании мы развивали и усовершенствовали технологии строительства на основе мирового и российского опыта.

  • Анализировали и исправляли ошибки в общепринятых технологиях, приводящих к преждевременному старению и разрушению зданий и особенно фасадов в условиях российского климата .
  • Добивались максимальной экологичности применяемых материалов .
  • Разрабатывали технологии, повышающие энергоэффективность зданий но не более, чем в два раза по сравнению с действующими российскими нормативами. .
  • Применяли все самые лучшие стандартные технологии и образцы оборудования, создающие микроклимат в доме .
  • Усовершенствовали мировой и российский опыт производства самого долговечного материала для облицовки фасадов. Создали уникальное, по долговечности и морозостойкости, производство керамические фасадных элементов любой сложности . Поэтому фасады наших домов, впервые в России, будут стоять столетиями без ремонтов и разрушений.
  • Мы разработали уникальные конструкции крыш, покрытий и отвода ливневых сторов, что исключает образование сосулек и обеспечивает долговечность зданий в веках.

Можно и дальше перечислять новые технологические разработки компании.

Вот некоторые из домов поколения 21 века, спроектированных и построенных Группой компаний «Роскошные дома» по разработанным технологиям. Листайте фото

«Шато Луара». Подмосковье. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».»Шато Луара». Подмосковье. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».»Шато Луара». Подмосковье. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».

«Шато Луара». Подмосковье. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».

ЧТО ВЫЗВАЛО НЕОБХОДИМОСТЬ СОЗДАНИЯ СТАНДАРТА «ЗДОРОВОГО ДОМА»?

  • За последние 30 лет человечество разработало Стандарты, сертифицирующие строительство зданий по «Зеленым» технологиям, которые обеспечивают «Устойчивое развитие» стран и создают экологически чистую и благоприятную среду для жизни и работы человека. Это стандарты: «Пассивный дом»; BREEAM; LEED; САР-СПЗС; WELL; CASBEE и другие. Надо иметь в виду, что каждый из стандартов был разработан в странах под специфику климата, энергообеспеченность, традиционные для страны технологии проектирования и строительства и менталитет. А поэтому требует анализа целесообразности применения в целом или избранных частей стандартов и адаптации под климат и специфику традиций России и ее регионов.
  • На основании многолетних исследований европейских и американских институтов, занимающихся проблемами здоровья, продолжительности жизни, причин заболеваний и преждевременной смерти, Всемирная Организация Здравоохранения (ВОЗ) пришла к выводу — На 50% причина болезней и преждевременной смерти зависит от состояния среды в помещениях, в которых человек находится длительное время. Подробнее в статье:

https://zen.yandex.ru/media/id/5d625aa98600e100adc320ba/zoj-po-sereznomu-vyvody-voz-chem-nas-kormiat-gosudarstvo-i-blogery-sravnim-evropu-i-rossiiu-5fe731bcdba1eb4af816d77a

  • Для России, с ее холодным, резко-континентальным и жарким в южных регионах климатом это особенно важно. При низкой энергоэффективности жилых домов, как частных, так и квартир в многоэтажных домах, построенных по действующим нормативам, создать здоровую внутреннюю среду в них финансово не доступно для 95% граждан, как по затратам на строительство, так и в последующей эксплуатации.

«ЗДОРОВЫЙ ДОМ» НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ. ЧТО ЭТО? ПРЕИМУЩЕСТВА И ОТЛИЧИЕ ОТ ПРЕДЫДУЩИХ ПОКОЛЕНИЙ.

Все эти годы мы продолжали работать над задачами, решение которых позволило нам осуществить технологический прорыв в будущееразработать Стандарт «Здорового дома» и технологии его проектирования и строительства :

  • разработали три основных индустриальных технологии проектирования и строительства зданий, и в частности жилых домов, с энергоэффективностью «коробки», соответствующей требованиям энергоэффективности европейского стандарта «Пассивный дом» с расчетным удельным расходом тепловой энергии на отопление за отопительный период, определенной по методике «пассивного дома» PHPP 9, — до 15 кВт∙ч/(м2 ∙год). То есть в доме не требуется устройство традиционного отопления и кондиционирования в любой климатической зоне России. По энергоэффективности такой дом «теплее» дома, построенного по Российским нормам в 5 раз. И соответственно дешевле в эксплуатации. Достижение такого уровня энергоэффективности здания позволило перейти к созданию «Здорового дома».
  • разработали технологии и требования к инженерным системам и оборудованию и создали Стандарт «Здоровый дом» — это дом с экологически чистой и здоровой внутренней средой, защищающей от «грязи» внешней среды. Позволяющий, для каждого живущего в доме, создать индивидуальный микроклимат со своей температурно-влажностной средой, очищенной от бактерий и вирусов и вредных выбросов окружающего воздуха. Исключающий простудные и вирусные заболевания, а значит продляющий жизнь, молодость и сохраняющий здоровье. Причем оптимально по бюджету строительства и эксплуатации по сравнению с домами предыдущих поколений.
  • усовершенствовали технологии с применением новых материалов обеспечивающих, на порядок, увеличение долговечности и отсутствие необходимости в бесконечных ремонтах.
  • создали технологий строительства, которые дали возможность осуществлять строительство «Здорового дома» поколения 22 века в любой климатической зоне России . В любом архитектурном стиле и материалах — в кирпиче, монолитном железобетоне, композитных материалах и дереве.

Разработанные нами технологии позволили нам начать в 2020 году проектирование и строительство принципиально новых зданий — «ЗДОРОВОГО ДОМА» ПОКОЛЕНИЯ 22 ВЕКА.

СРАВНИМ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ РАЗНЫХ ПОКОЛЕНИЙ НА ПРИМЕРЕ ЭЛИТНЫХ ДОМОВ

СРАВНЕНИЕ ЭЛИТНЫХ ЗДАНИЙ ПОКОЛЕНИЙ 21 ВЕКА (нами
построенных) И «ЗДОРОВОГО ДОМА» НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ — 22 ВЕКА

ПРИМЕЧАНИЕ. Подчеркиваю, сравниваются здания, построенные нашей компанией, поскольку львиная доля того, что строится в России, не поддается сравнению, в связи с недолговечностью, низкой энергоэффективностью, «грязными» технологиями и отсутствию здоровой внутренней среды для человека.

Пропорции усредненного бюджета элитного дома таковы:

«коробка» -30%; инженерия — 20%; отделка(черновая и чистовая дома и фасада) — 30-70%.

«КОРОБКА»

(общестроительные работы по возведению здания).

  • ЦЕНА — Новое поколение дороже примерно на 10-15%.
  • СРАВНЕНИЕ — в зданиях, построенных по действующим российским нормам теплопотери через стены зимой и теплопоступления летом доходят до 70-80%.
  • В новом поколении «Здоровом доме» — теплопотери зимой и теплопоступления летом — ПРАКТИЧЕСКИ НУЛЕВЫЕ.

ЧТО ДАЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО «КОРОБКИ» НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ?

  1. В домах предыдущего поколения затраты по созданию здоровой внутренней среды многократно дороже . Создание индивидуального микроклимата для каждого живущего практически невозможно или очень дорого.
  2. Долговечность здания и фасадов без ремонтов увеличивается на порядок.
  3. Разработанные нами технологии позволяют практически не ограничивать архитектурные стили и материалы. Например, кирпич, монолитный железобетон, композитные материалы, дерево.
  4. Экономию содержания дома в 4 и более раз. Причем, при желании и в зависимости от климатической зоны, легко решается задача полной энергонезависимости дома за счет альтернативных источников энергии . Что невозможно в домах предыдущего поколения.
  5. Для домов с классическими крышами, впервые в мире, разработаны конструкции и технологии применения композитных материалов нового поколения. Не гниют, не коррозируют, не горят и не имеют мостиков холода. По долговечности равны коробке дома. А долговечность коробки исчисляется столетиями, поскольку исключены причины разрушения.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И СИСТЕМЫ.

  • Стоимость инженерных сетей и оборудования уменьшается не менее чем в 2 раза.
  • За счет этого увеличение стоимости коробки нивелируется уменьшением стоимости инженерии.
  • Нет необходимости в традиционной системе отопления с радиаторами и охлаждения с традиционными кондиционерами .

Пример — Мощность водогрейного котла, а значит и стоимость покупки и сервиса, уменьшается в 6-8 раз. Это подтверждено в двух первых наших домах нового поколения

  • Впервые появляется возможность, с применением небольших по размеру установок, создать для каждого живущего индивидуальную регулируемую, круглогодично стабильную, температурно-влажностную среду. В том числе защищающую от любых вирусов. Что очень важно для детей и стариков. И особенно в периоды заболеваний кого-то из жителей.
  • Упрощается и удешевляется сервисное обслуживание инженерных сетей и оборудования.
  • Возникает экономическая целесообразность, в зависимости от климатических зон, применения альтернативных источников энергии. В некоторых случаях возможно производить энергии столько, сколько потребляет здание.
  • Счета за коммунальные услуги приятно порадуют.

Примеры двух первых домов 22 века, спроектированных и начинающих строительством в 2021 году Группой компаний «Роскошные дома». Листайте фото«Шато Ренессанс»». Подмосковье. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».»Шато Ренессанс»». Подмосковье. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».»Шато Ренессанс»». Подмосковье. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».

«Шато Ренессанс»». Подмосковье. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».

«Вилла Средиземноморье». Сочи. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».»Вилла Средиземноморье». Сочи. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».»Вилла Средиземноморье». Сочи. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».

«Вилла Средиземноморье». Сочи. Проект, строительство, облицовка фасадов из керамики «Роскошные дома».

ПРИМЕРЫ ПРОЕКТНЫХ КОНЦЕПЦИИ ДОМОВ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ «ЗДОРОВЫЙ ДОМ» ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.

«Вилла в стиле Райт 1». Проект «Роскошные дома»»Вилла в стиле Райт 2». Проект «Роскошные дома»»Вилла в стиле Райт 2». Проект «Роскошные дома»

«Вилла в стиле Райт 1». Проект «Роскошные дома»

Другие статьи по этой тематике на моем канале

https://zen.yandex.ru/id/5d625aa98600e100adc320ba

Задавайте вопросы, пишите комментарии. С удовольствием отвечу на все. Ваши комментарии и вопросы помогут всем интересующимся.

Ваш Сергей Пономаренко.

PassivDom: автономные дома нового поколения

На фабрике в Неваде большой 3D-принтер печатает фрагменты новых сборных крошечных домов, которые могут полностью работать вне коммунальных сетей. После завершения постройки дома будут работать на солнечной энергии, включая отопление и охлаждение. Дополнительная система генерирует воду из влаги в атмосферном воздухе, поэтому нет необходимости подключаться к городскому водопроводу. В ванной комнате дом одним из первых в США использует новый душ, который сразу очищает и перерабатывает воду.

Дом, созданный стартапом под названием PassivDom, предназначен для использования как можно меньших ресурсов. Первоначально компания не стремилась создать автономный дом, но поняла, что это возможно, поскольку она экспериментировала с материалами для повышения энергоэффективности, остановившись на полимерных композитах. «Это было надежно и эффективно, и это помогло нам построить дома с потреблением энергии в 20 раз меньше, чем в обычных зданиях», — говорит Макс Гербут, генеральный директор и основатель компании. — «Дополнительным эффектом этой технологии было то, что, как мы обнаружили, мы можем генерировать достаточно энергии, используя солнечные батареи на крыше для отопления дома». Как правило, говорит он, дома с солнечными батареями не могут покрыть энергию, необходимую для электрического отопления, особенно в холодном климате.

Душ был следующей проблемой, которую нужно решить, так как для нагрева воды требуется много энергии. В доме используется душ от шведской компании Orbital Systems с технологией, которая перерабатывает воду в замкнутом цикле. Когда кто-то принимает душ, вода, стекающая в канализацию, контролируется датчиками. Если считается, что воду стоит очищать, она проходит через фильтры, которые могут удалять такие мелкие примеси, как бактерии, и дополнительно очищается ультрафиолетовым светом перед ее рециркуляцией. Вода постоянно нагревается.

«Мы экономим воду и энергию в режиме реального времени», — говорит генеральный директор и основатель Orbital Systems Мехрдад Махджуби, который вдохновился на проектирование душа после совместной работы над проектом NASA по разработке среды обитания для Марса. Система экономит до 90% воды, используемой в обычном душе, и 80% энергии. В отличие от многих других насадок для душа, предназначенных для экономии воды, эти не будут ограничивать давление воды. Поскольку также тщательно поддерживается точная температура воды, он говорит, что потребители предпочитают именно ее обычному душу.

Orbital была заинтересована в сотрудничестве с PassivDom, потому что компания переосмыслила весь дом, а не просто добавила несколько разрозненных экологичных функций. Махджуби говорит, что Orbital может в конечном итоге расширить свою технологию, чтобы ее можно было использовать в больших системах с замкнутым контуром в будущих домах, потенциально отправляя фильтрованную воду для душа, например, в прачечную, и воду для стирки в туалет, чтобы люди не смывали то, что по сути является питьевой водой.

Новые дома PassivDom, которые в настоящее время находятся на сборке на заводе в Неваде, поступят в продажу для бета-тестеров в текущем году. Окончательный вариант домов появится на рынке в 2020 году.

Поделиться с миром:

Что такое дом для нескольких поколений?

Дома для нескольких поколений, также называемые домами для нескольких поколений или домов следующего поколения, спроектированы таким образом, чтобы обеспечить пространство для совместного проживания нескольких поколений под одной крышей. Этот стиль дома становится все популярнее в Америке, потому что он практичен, доступен по цене и позволяет проводить больше времени с семьей. С таким количеством преимуществ легко понять, почему каждый пятый американец живет в домах, в которых живут представители нескольких поколений — на 30% больше, чем в 2007 году. Итак, что же такое дом, в котором проживают несколько поколений?

Основная идея создания нескольких поколений жизнь состоит в том, что по крайней мере два взрослых поколения живут вместе.Это могло выглядеть как дом, где бабушка и дедушка живут со своими детьми и внуками, как дом с родителями и их взрослыми детьми или даже с домом для четырех поколений. В дом для нескольких поколений, каждое поколение выиграет, если будет иметь свой собственный дом отдельное пространство и уединение. Во многих многоквартирных домах также есть отдельная гостиная. площадь и даже кухня и отдельный вход.

Строители

даже создали планировки, такие как новые дополнительные апартаменты К. Овнаняна и дополнительные апартаменты +, чтобы с комфортом позволить нескольким поколениям жить под одной крышей в красиво оформленном доме новой постройки. Выбор дома с планом этажа, специально разработанным для проживания нескольких поколений, создает идеальный баланс между единением и уединением.

Пример одного из планов дома К. Овнаняна Extra Suite + для нескольких поколений.

Зачем покупать дом для нескольких поколений?

Дома для нескольких поколений предлагают дополнительные пространство для размещения любого жилого помещения, соответствующего переменам вашей семьи потребности. Покупатели приобретают дома из нескольких поколений таким образом, чтобы:

  • Пожилые родители могут переехать вместе с детьми.
  • Взрослые дети могут ненадолго переехать домой — например, после колледжа или развода.
  • Есть место для проживания няни или помощницы по хозяйству.
  • Члены семьи с особыми потребностями всегда под рукой, поэтому им легко помочь.
  • Родственники и друзья могут остаться на продолжительное время.

Независимо от того, какие у вас причины для покупки дома для нескольких поколений, эти дома предназначены для того, чтобы помочь вашей семье сблизиться, при этом обеспечивая достаточно уединения и пространства для всех.

Преимущества проживания в доме, где проживают несколько поколений

Существует множество преимуществ жизни нескольких поколений — или жизни «следующего поколения», как некоторые ее называют, — но если в вашем доме нет правильной планировки или достаточно места, наличие такого количества членов семьи под одной крышей может вызвать стресс. Когда вы покупаете дом, в котором проживают несколько поколений, вы получаете больше времени для семейного отдыха, большую безопасность семьи, совместные обязанности и расходы при сохранении конфиденциальности.Вот четыре основные причины, по которым стоит рассмотреть дом с несколькими поколениями:

1. Это экономически эффективно.

В доме с несколькими поколениями семьи могут легко разделить расходы и обязанности. В частности, когда вы живете в доме, где проживают несколько поколений, коммунальные расходы и страхование можно разделить, и две ипотечные ссуды станут одной. Эти дома также могут сэкономить время вашей семьи. Сокращается время на поездки, чтобы увидеть родственников, а совместная работа по дому может облегчить работу по дому и сделать ее более эффективной.Если у вас есть маленькие дети, вы можете сократить расходы на присмотр за детьми и присмотр за ними, если попросите родителей присматривать за вашими детьми в течение дня. Независимо от того, как ваша семья решает разделить домашние расходы и обязанности, существует множество решений, которые могут сделать дом для нескольких поколений более эффективным, чем дом для одной семьи.

2. Совместная жизнь укрепляет семейные узы.

В доме, где проживает несколько поколений, родственники могут проводить время вместе каждый день, не путешествуя, чтобы увидеться друг с другом. Ваши дети сохранят воспоминания на всю жизнь, изучая семейные рецепты своих бабушек или играя в мяч на заднем дворе с дедушкой, а ваши родители будут ценить время, которое они проводят, наблюдая, как растут их внуки. Исследования показывают, что дети, у которых есть близкие отношения со своими бабушками и дедушками, часто более устойчивы и имеют меньше поведенческих проблем, чем дети, которые этого не делают, а бабушки и дедушки, которые проводят больше времени со своими внуками, как правило, живут дольше. Для взрослых детей, которые возвращаются к своим родителям, такая договоренность дает возможность родителям и детям узнать друг друга как взрослые.

3. Конфиденциальность — приоритет.

Благодаря планировке Extra Suite и Extra Suite + ваша семья сможет пользоваться преимуществами жизни нескольких поколений, не жертвуя личным пространством. Иметь семью по соседству очень удобно, но без правильной планировки слишком много голов под одной крышей может вызвать стресс. (Кроме шума, поэтому во всех планах Extra Suite есть дополнительные изолированные стены.) Планы этажей Extra Suite разработаны таким образом, чтобы ваша семья могла проводить качественное семейное время вместе, сохраняя при этом конфиденциальность, потому что у каждого есть свое пространство.

4. Дома из нескольких поколений помогают защитить вашу семью.

Многоквартирные дома могут служить отличная альтернатива материально-техническому обеспечению для престарелых родителей. У тебя будет мир ума, зная, что ваши родители рядом, и вашим родителям понравится возможность проводить больше времени с членами семьи. Кроме того, в случае неотложной медицинской помощи возникают — если падает старший член семьи или если родственник с особыми потребностями например, получит травму — рядом будут другие члены семьи, которые могут помочь.

Дома, в которых проживают несколько поколений, созданы, чтобы обеспечить удобную и беззаботную жизнь. Приглашение поколений вашей семьи жить под одной крышей может сблизить вас, укрепить отношения и облегчить жизнь.

Выбор плана этажа для дома, в котором живут несколько поколений

После того, как ваша семья решила переехать в дом из нескольких поколений, вы должны выбрать план дома из нескольких поколений, который лучше всего подойдет вам.Хороший способ начать — собрать всех за столом или по телефону Zoom и поговорить о том, что наиболее важно для вашей семьи. Прислушиваясь к каждому члену семьи и уважая потребности и предпочтения каждого из поколений, вы гарантируете гармонию в вашем новом доме.

Наши апартаменты Extra Suite, оформленные в стиле разных поколений, включают в себя просторные апартаменты с отдельной ванной и вместительным шкафом, обычно расположенные на первом этаже. План многоквартирного дома Extra Suite идеально подходит для семей, которые хотят иметь комфортабельные апартаменты для семьи и друзей, приезжающих на продолжительное время, или, возможно, для взрослого члена семьи с особыми потребностями.

  • Пример одного из планов особняка К. Овнаняна.

Второй вариант плана дома для нескольких поколений, предложенный К. Овнаняном, — это наш Extra Suite Plus. Этот план популярен в наших общинах по всей стране. В нем есть отдельная гостиная, спальня и ванна. В зависимости от конкретного дизайна в гостиной есть стандартная или дополнительная мини-кухня и прачечная. В спальне обычно есть гардеробная. Этот план дома для нескольких поколений мало чем отличается от небольшой квартиры и идеально подходит для взрослого ребенка, живущего дома, или бабушек и дедушек, которые все еще активны и хотят сохранить достаточную степень конфиденциальности.Планы Extra Suite Plus обычно предлагают вариант для отдельного входа, что обеспечивает максимальную конфиденциальность для своих пассажиров.

Чтобы узнать больше о нашей новой линии дизайна дома для разных поколений — Extra Suite и Extra Suite + — нажмите здесь.

? Следующее поколение? Представлено промышленное жилье

Прорыв в технологии производства промышленного жилья, призванный сделать продукт заводского изготовления менее отличимым от продукта, построенного на месте, теперь демонстрируется в экспериментальном доме площадью 1300 квадратных футов в Данбери, штат Коннектикут. Дом открыт для публики до 9 июня 2000 года.

Дом NextGen с тремя спальнями и двумя ванными комнатами является демонстрационным проектом Партнерства по передовым технологиям в жилищном строительстве (PATH), федеральной государственной / частной инициативы, находящейся в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США. Построенный New Era, производителем промышленного жилья из Страттанвилля, штат Пенсильвания, дом был спроектирован с использованием новой эталонной технологии, разработанной Steven Winter Associates, консалтинговой фирмой по строительным системам, Норуолк, штат Коннектикут.Институт промышленного жилья предоставил поддержку и руководство.

Среди представленных достижений:

  • Водонагреватель Kosmo с фанкойлом, который удовлетворяет все потребности дома в отоплении и ГВС, устраняя необходимость в отдельном тепловом насосе или печи.
  • Распределение воздуха через воздуховоды внутри оболочки, что снижает потребность в энергии для отопления и охлаждения, одновременно сокращая затраты на материалы и рабочую силу.
  • Программируемая система вентиляции.
  • Повышенная изоляция полов.

Все эти особенности позволяют компании NextGen не только претендовать на рейтинг Energy Star, но и превосходить стандарты производительности этой программы почти на 20%.

Однако, пожалуй, наиболее впечатляющим достижением для строителей обычного жилья, построенного на месте, является круто скатная крыша дома NextGen, фундамент в виде ствола стены и опциональный полноценный подвал. Это особенности, традиционно связанные со строительством на месте, которым промышленные корпуса не могли соответствовать в прошлом.

Дом NextGen состоит из двух секций заводской постройки, соединенных в поле, чтобы сформировать дом размером 28 на 48 футов с двускатным концом в стиле Кейп-Код. На месте секции были установлены краном на фундамент, а крыша была поднята на нужное место, так как смежные секции были связаны вместе. Его цена составляет 90 000 долларов, включая землю, на рынке, где новые дома сопоставимого размера продаются почти за 200 000 долларов.

Быстрый ремонт — отличительная черта производимого корпуса, в котором используется экономия средств, обеспечиваемая массовым производством и постоянным контролем качества в фиксированной производственной среде.Есть надежда, что в районах с высокими затратами на рабочую силу промышленное жилье может удовлетворить спрос на доступное жилье.

NextGen находится в ведении Управления жилищного строительства Данбери как объект аренды.

Сборные дома нового поколения могут произвести революцию в строительной индустрии — Magoda — Manufacturing America

Строительство новых домов становится все более сложной задачей. Запасы жилья сейчас достигли нового минимума.

Средние цены на жилье растут, в то время как цены на жилье для новостройки падают.К этому добавляется растущая нехватка строительной рабочей силы, что затрудняет удовлетворение спроса на новые дома.

Но, как было предложено для многих секторов, испытывающих нехватку рабочей силы, автоматизация может помочь увеличить производство. Новые возможности в модульных зданиях заводского изготовления также могут изменить способ нашего строительства.

Источник изображения: Bloomberg

Дома, построенные вдали от места своего расположения
В отличие от традиционных методов строительства, модульные строительные элементы производятся вдали от строительной площадки.

На фабрике дома и другие здания разделены на секции, которые могут быть такими же законченными, как ванные комнаты, облицованные плиткой, и высококлассные кухни, и собираются вместе с помощью автоматизированного процесса производства и сборки.

Затем секции помещаются в кузов грузовика для транспортировки к месту окончательного строительства. Затем они собираются вместе за гораздо меньшее время, чем строительство обычного дома.

Подход не ограничивается только жилыми домами на одну семью; Marriott и другие гостиничные сети также использовали модульные методы строительства для некоторых из своих отелей — вместе с телевизорами и кроватями вместе с гостиничными номерами.

Аккуратный ответ на нехватку рабочей силы и инвентаря
Хотя сборные дома существуют с 1980-х годов, современные технологии позволяют создавать еще более крупные, более сложные и настраиваемые модульные элементы, которые могут сделать их более привлекательными для новых покупателей жилья. как корпоративные и жилые девелоперы.

Преимущества сокращенного времени оборачиваемости — всего за недели или даже дни на участке земли может быть построен полностью готовый к заселению дом — а экономия затрат и рабочей силы может стать хорошим ответом на инвентаризацию. и нехватка рабочей силы.

Источник изображения: Bloomberg

Роботы и люди, готовые к созданию
Сотрудников можно быстро обучить строить только определенные элементы жилья за считанные недели и работать вместе со многими роботами, которые также помогают создавать части.

Это означает, что компетентная рабочая сила может быть готова начать строительство за гораздо меньшее время, чем потребуется для обучения строителя работе с различными типами строительства. Другое автоматизированное оборудование также играет роль в загрузке и разгрузке строительных сегментов, делая процесс эффективным и организованным.

Станет ли такой подход новой нормой для следующего поколения американских домов и предприятий?

Источники статей
https://www.bloomberg.com
http://www.housingwire.com
http://www.housingwire.com

6 Планов дома, которые полюбятся современному поколению

По мере того, как подрастающее поколение достигает возраста, многие покупают и строят дома. Однако когда дело доходит до дизайна, эта группа новых домовладельцев предъявляет строгие стандарты.Они показали нам, что им нравятся открытые планы этажей, новаторские архитектурные стили и дома, которые одновременно являются многофункциональными и эффективными. Красивые гостиные на открытом воздухе и достаточно места для семьи — это еще две особенности, которые нужны «миллениалам». В следующих планах дома есть все, что пожелает это поколение, и даже больше!

The Houston:
В этом доме современный стиль сочетается с тем, что нравится домовладельцам-миллениалам: открытой многофункциональной планировкой. В Houston гостиная, кухня, столовая и гостиная на открытом воздухе плавно переходят воедино.

Юго-западное ранчо

Квинсбери:
Миллениалы — оживленная группа, и больше всего они любят развлекать гостей. Queensbury — идеальный дом для развлечений. Этот дом с двумя внутренними двориками, встроенным грилем на заднем дворике и большой объединенной большой комнатой, кухней и обеденной зоной прекрасно подходит как для барбекю на заднем дворе, так и для более официальных званых обедов

Одноуровневый современный дом

Keighley:
Это поколение также любит простой, но стильный дизайн. Отель Keighley отличается смелым квадратным промышленным дизайном, большим, но минималистичным задним двориком, а также планировкой этажа, которая позволяет эффективно использовать пространство этого компактного дома.

Промышленный дизайн

Данленд:
Миллениалы ведут активный образ жизни, а это означает, что многие ищут дома меньшего размера, более эффективные и простые в обслуживании. Благодаря изысканному архитектурному стилю, компактной открытой планировке и одноместной спальне, отель Dunland станет отличным домом для начинающих или прекрасным местом, чтобы сбежать из шумного города.

Компактный современный без гаража

Clearfield:
Для миллениалов, создающих семью, Clearfield — отличный выбор. В этом доме есть четыре спальни, множество кладовых и кладовых, а также комната отдыха на нижнем этаже для семейных игровых вечеров и других мероприятий для детей.

Большой дом на склоне с открытой планировкой

The Halsey:
Несмотря на свой городской образ жизни, миллениалы по-прежнему хотят быть на природе. Со стенами окон в большой комнате и столовой, а также двумя внутренними двориками, Halsey дает вам несколько отличных способов насладиться пейзажем.

Подходит для застройки или пригородной застройки

По мере того, как на рынок жилья выходит все больше «миллениалов», будет расти спрос на интересные новые проекты, эффективные пространства и дома с внутренним и наружным соединением. Перечисленные здесь планы — это лишь небольшая часть проектов домов, которые наверняка понравятся нынешним молодым покупателям жилья.

Галерея

Дома на фотографиях могут содержать изменения, не отраженные в дизайне

Юго-западное ранчо

Хьюстон:
Этот дом сочетает в себе современный стиль и то, что нравится домовладельцам-миллениалам: открытая, многофункциональная планировка.В Houston гостиная, кухня, столовая и гостиная на открытом воздухе плавно переходят воедино.

Одноуровневый современный дом

Queensbury:
Миллениалы — это оживленная группа, которая больше всего любит развлекать гостей. Queensbury — идеальный дом для развлечений. С двумя внутренними двориками, встроенным грилем на заднем дворике и большой объединенной большой комнатой, кухней и обеденной зоной, этот дом прекрасно подходит как для барбекю на заднем дворе, так и для более официальных обедов

Industrial Design

The Keighley:
Это поколение также любит простой, но стильный дизайн.Отель Keighley отличается смелым квадратным промышленным дизайном, большим, но минималистичным задним двориком, а также планировкой этажа, которая позволяет эффективно использовать пространство этого компактного дома.

Compact Contemporary без гаража

The Dunland:
Миллениалы ведут активный образ жизни, а это означает, что многие ищут дома меньшего размера, более эффективные и простые в обслуживании. Благодаря изысканному архитектурному стилю, компактной открытой планировке и одноместной спальне, отель Dunland станет отличным домом для начинающих или прекрасным местом, чтобы сбежать из шумного города.

Большой дом на склоне с открытой планировкой

The Clearfield:
Для миллениалов, создающих семью, Clearfield — отличный выбор. В этом доме есть четыре спальни, множество кладовых и кладовых, а также комната отдыха на нижнем этаже для семейных игровых вечеров и других мероприятий для детей.

Подходит для застройки или пригородной застройки

The Halsey:
Несмотря на свой городской образ жизни, миллениалы по-прежнему хотят быть на улице.Со стенами окон в большой комнате и столовой, а также двумя внутренними двориками, Halsey дает вам несколько отличных способов насладиться пейзажем.

Новое поколение Крошечный домик | Woodz

Tiny House от проекта The Tiny | Алек Лисефски

Tiny Project Tiny House — это единственный в своем роде современный крошечный дом площадью 15 квадратных метров (160 квадратных футов), построенный на бортовом прицепе размером 2,4 м (8 футов) на 6 м (20 футов). Он имеет 10 окон для света и открытости; красивый, экологичный интерьер из дерева; и высококачественная бытовая техника из нержавеющей стали.
Этот небольшой дом был спроектирован Алеком Лисефски и, по его словам, он счастливо живет в нем с момента его постройки в 2013 году.

Мини-дом можно буксировать куда угодно, что дает владельцу крошечного дома практически неограниченную свободу и гибкость

Большинство крошечных домов, или, более конкретно, «крошечных домиков на трейлере» — это мини-дома, построенные на платформе или прицепе с гусиной шеей. Строительство крошечного дома на трейлере означает, что дом больше похож на жилой дом и не должен соответствовать тем же требованиям, разрешениям и кодексам, что и при строительстве обычного дома на фундаменте.В крошечных домах в качестве «фундамента» используется крошечный трейлер. Строительство крошечного домика на колесах позволяет буксировать его практически куда угодно, предоставляя владельцу крошечного дома практически неограниченную свободу и гибкость.
Крошечные дома обычно имеют ширину менее 2,6 м (8,5 футов) и длину от 3,6 до 7,3 м (от 12 до 24 футов). Крошечные дома ограничены по высоте до 4,1 м (13,5 футов), чтобы их можно было разместить под подземными переходами на автомагистралях.

«Крошечный домик» от проекта «Крошечный» | Алек Лисефски

«Крошечный домик» от проекта «Крошечный» | Алек Лисефски

«Крошечный домик» от проекта «Крошечный» | Алек Лисефски

В большинстве крошечных домов есть спальный лофт.Некоторые (например, этот проект) включают в себя полную водопроводную и электрическую системы, как в полноразмерном доме, в то время как другие предпочитают жить проще, без воды и, возможно, с солнечной батареей в качестве единственной формы электричества.

Крошечные домики — отличный способ минимизировать воздействие на окружающую среду, живя в гораздо более эффективной и устойчивой конструкции

Независимо от того, какие планы крошечных домов используются, независимо от того, как мини-дом спроектирован и построен, владельцы крошечных домов склонны выбирать его по одной из нескольких причин:

  • Крошечные домики — более доступный (по сравнению с полноразмерным домом) вариант проживания без долгов.
  • Крошечные домики предлагают альтернативу (особенно для младшего и старшего поколений) все более трудному традиционному пути к домовладению «американской мечты».
  • Строительство крошечного дома предлагает мобильность и гибкость для всех, кто не хочет быть привязанным к определенному месту.
  • Крошечные дома предлагают невероятно простую, но всеобъемлющую форму укрытия, идеально подходящую для уединенного, автономного проживания.
  • Крошечные домики — отличный способ минимизировать воздействие на окружающую среду, живя в гораздо более эффективной и устойчивой структуре.
  • Мини-дома упрощают жизнь — это простой в обслуживании автономный вариант жилья для людей пенсионного возраста.
  • Строительство крошечного дома — это увлекательный / интересный / полезный и образовательный проект, используемый для предоставления альтернативных вариантов жилья следующему поколению домовладельцев / строителей!

Алек решил поделиться своими знаниями и поэтому предлагает планы домов, а также фотоальбом, в котором подробно описан весь процесс строительства.

Поделитесь нашим контентом с соответствующей отметкой: — через Вудза.co (необходимо указать ссылку на статью)

— если есть, дайте ч / т (указано в конце наших статей)

домов нового поколения, штат Вашингтон — просмотр 45 проектов — планы этажей, цены, демонстрация домов и многое другое

  • Доступные дома для образованного покупателя жилья
  • Упаковано с ценностью
  • Там, где ты будешь собой

У нас есть несколько причин, по которым мы считаем, что мы идеально вам подходим, а вы — для New.

Мы думаем о вас в основе нашего дизайна и цен, а также о том, как вы собираетесь жить в своем доме не только сегодня, но и в будущем.

Несмотря на то, что мы применяем новые и инновационные способы ведения дел (например, облицовка кирпичом и полностью рамные методы строительства), наша практика основана на мудрости и опыте Summit Homes Group. Summit строит дома более 40 лет для более чем 40 000 жителей Западной Австралии. Summit — это еще и семейный бизнес, построенный вокруг людей, в том числе и вас.

Здание захватывающее! Строительство тоже может вызывать стресс. Нам нравится сохранять прозрачность на протяжении всего времени, когда мы работаем с вами. Мы не обещаем, что путь к строительству вашего дома всегда будет идеально гладким, но мы обещаем идти с вами на каждом этапе пути. У вас даже будет номер телефона начальника строительства, чтобы вы всегда были в курсе, когда дело касается сборки.

Но хватит о нас, давай познакомимся с Вами и Вашим Новым.

Внутренний Перт, Перт Северо-Запад, Перт Северо-Восток, Перт Юго-Запад, Перт Юго-Восток, Район Мандура

Награды

> Профессиональный крупный строитель Западной Австралии в 2020 году по оценке Ассоциации жилищной промышленности
> В 2021 году Summit Homes Group получила награду Master Builder Bankwest Housing Excellence Awards «Строитель проекта года»

Вот как помочь следующему поколению стать домовладельцами

Несмотря на то, что многие верят, представители поколения Z и миллениалы действительно хотят стать домовладельцами, и их радует такая перспектива. Однако они сталкиваются с другими препятствиями, чем их родители, бабушки и дедушки. Эти проблемы включают отсутствие образования в сфере ипотеки, отсутствие подходящего жилья и беспрецедентный размер долга, который ограничивает покупательную способность и заставляет их бояться брать на себя больше. Какие-либо долгосрочные последствия COVID-19 для отношения и намерений пока неизвестны, но нам еще предстоит увидеть признаки серьезных изменений в настроениях.

Согласно опросу Fannie Mae, проведенному в 2019 году среди покупателей жилья в возрасте от 18 до 34 лет, 88% заявили, что уверены, что когда-нибудь приобретут домовладение.Но, в отличие от предыдущих поколений, их желание быть домовладельцами более эмоционально, чем финансово. 80% считают, что домовладение — лучший способ сделать это самостоятельно, и менее 50% говорят, что они хотят использовать свой дом в качестве актива.

Что касается того, чего они хотят от дома, 69% говорят, что они открыты для дома меньшего размера, если он отвечает их потребностям. По данным Объединенного центра жилищных исследований, в период с 2018 по 2023 год ожидается рост на 7% числа одиноких покупателей жилья и на 6% рост числа тех, кто состоит в браке и не имеет детей, что может указывать на потребность в домах меньшего размера. .Однако домов меньшего размера не хватает по сравнению с более крупными домами, которые искали предыдущие поколения. 63% также говорят, что они открыты для любителей ремонта, но, несмотря на их гибкость, только 31% считают, что они смогут найти дом в своем ценовом диапазоне.

Среди их самых больших проблем — высокий уровень долгов, от которого страдают эти поколения, отчасти из-за роста стоимости высшего образования. Согласно исследованию планирования и прогресса Northwestern Mutual за 2019 год, взрослые в США в возрасте 18+ сообщают, что у них в среднем личный долг на сумму 29 800 долларов без учета ипотечных кредитов.Это может быть одной из многих причин, по которым 55% опрошенных считают, что домовладение недоступно в финансовом отношении.

Существует также значительная нехватка образования, не позволяющая молодым покупателям жилья сделать следующий шаг. Например, 73% не знали о доступных вариантах ипотеки с первоначальным взносом — всего 3%. Результаты Fannie Mae также указывают на низкую осведомленность о решениях доступного жилья, которые выходят за рамки традиционных моделей, построенных на месте. Только 39% респондентов знали о промышленных домах как о более доступном варианте.А когда показали, как выглядят промышленные дома новейшего поколения, количество заинтересованных респондентов увеличилось на 31%.

Однако лучшая сторона заключается в том, что у специалистов в области жилищного строительства есть возможность помочь этим поколениям, просто понимая их потребности. 64% заявили, что ожидают, что кредиторы расскажут им о процессе ипотечного кредитования, и многие будущие покупатели жилья могут воспользоваться консультацией по жилищным вопросам в некоммерческом консультационном агентстве, одобренном HUD.

1 Comment

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.