Menu Close

Дома из профилированного бруса этапы строительства: Технология строительства дома из бруса и выбор материала

Технология строительства дома из бруса и выбор материала

На сегодняшний день набирает популярности технология строительства дома из бруса. Основной плюс такого материала заключается в возможности выполнения монтажных работ неопытными застройщиками. Что это означает? Брусовые постройки возводятся очень легко, поэтому при желании его можно сделать своими руками. Стоит отметить, что эффективность строительного процесса будет зависеть от сложности проекта и особенностей климата на участке. В нашей статье, мы рассмотрим основную технологию монтажа дома из бруса.

Критерии выбора материала

Самое важное для строительства – это подобрать качественный брус

Строительный процесс начинается с выбора материала. Самое важное для этого этапа – это подобрать качественный брус. Именно по этой причине мы рассмотрим особенности такой древесины, чтоб выбрать оптимальный вариант для постройки. Основными качествами следует считать плотность и прочность. Строительными нормами по этому пункту выдвигаются особые требования к стенам зданий из бруса.

Так, они должны быть:

  • Прочными;
  • Долго эксплуатироваться;
  • Иметь надежную звуковую изоляцию;
  • Стены должны обеспечивать помещение оптимальным уровнем тепла;
  • Следует выполнить дополнительную обработку специальными средствами защиты от возгорания, так как дерево легко воспламеняется.
  • Через 5 лет постройка может осесть, поэтому нужно это предусмотреть.

Чаще всего строительство домов из бруса выполняется с помощью хвойных видов дерева. Такой материал в разы увеличивает эксплуатационный срок конструкции. Хвойная порода древесины не склонна к процессу гниения, и не будет трескаться. Дома из бруса технология монтажа которых очень проста, и дает возможность получить постройку небольшого веса и высокого уровня прочности.

Основные виды бруса

В современном строительстве выделяется два вида бруса: профилированный и цельный.

В современном строительстве выделяется два вида бруса:

  • Профилированный;
  • Цельный.

Первый вид материала сооружается с определенным профилем, например, шипованным или с венцовым пазом. Соединять такие элементы следует по всей длине, при этом выполняя шлифование поверхности. Брус изготовляется исключительно заводским способом, поэтому его транспортируют на строительную площадку, где остается только собрать все элементы в одну систему. Профилированный вид имеет ряд таких преимуществ:

  • Такие постройки имеют высокий уровень устойчивости к деформационным процессам;
  • Приемлемая цена;
  • Легкость монтажных работ;
  • Точность форм и параметров изделий позволяют быстро и качество выполнять строительство дома из бруса;
  • Поверхность стен не нуждается в дополнительной обшивке;
  • Универсальная конструкция бруса защищает его от гниения;
  • Можно обходиться без конопатки после усадки здания;
  • Оптимальный уровень тепловой изоляции.

Несмотря на такой большой список достоинств, нам следует поговорить и о минусах изделий из профилированного бруса:

  • Погодные условия и огонь имеют влияние на материал;
  • Необходимо выполнять дополнительную обработку материала от биологических вредителей и огня;
  • Брус имеет естественную влажность, что иногда может вызывать тресканье;
  • Толщина материала не подходит для эксплуатации зимой, поэтому следует дополнительно утеплять конструкцию;

Целевой тип бруса

Приобрести цельный брус можно без особой сложности, так как его производством занимается большое количество строительных компаний

В этом разделе мы рассмотрим особенности второго типа бруса – цельного.

По отношению к профильному, он имеет такие преимущества:

Рекомендуем к прочтению:

  • Низкая стоимость материала;
  • Быстрота и легкость монтажного процесса;
  • Приобрести материал можно без особой сложности, так как его производством занимается большое количество строительных компаний;
  • Получить материал на строительный участок можно в кротчайшие сроки, так как его легко производить и транспортировать;
  • При возведении зданий из цельного бруса нет необходимости иметь какой-то опыт или применять специальную технологию.

К основным недостаткам нужно отнести ряд таких характеристик:

  • Дополнительные затраты на отделочные работы;
  • Для того чтоб не возникли проблемы с законодательством РФ, брус обязательно должен соответствовать ГОСТ;
  • Дерево может подвергаться грибковым поражениям, так как для материала не выполняют сушку.
  • Межвенцовые швы сильно продуваются, поэтому уровень сохранения тепла ниже.
  • После процесса усадки обычно появляются трещины.

Дальнейшие этапы строительного процесса

Технологии строительства здания из бруса обычно требуют выполнения определенной последовательности действий

Технологии строительства здания из бруса. Обычно требуют выполнения такой последовательности действий:

  • Выбор материала;
  • Составление проекта постройки;
  • Создание пола и потолка;
  • Возведение стен;
  • Организация крыши и окон.

Теперь давайте каждый этап рассмотрим подробнее, чтоб разобраться, как нам строить здание.

Составляем проект постройки

После того, как уже подобран материал, нам необходимо приступить к составлению проекта дома

Так, как мы уже подобрали материал, то нам необходимо приступить к составлению проекта дома. Итак, следует сразу отметить, что самое главное выполнить правильные и точные расчеты. Планировку можно рисовать самостоятельно, либо купить у строительной компании. Лучше конечно воспользоваться услугами специалистов, так как, есть гарантия, что все нормы и правила будут учтены.

Для точности расчетных данных следует определиться с габаритами постройки, ее этажностью, количеством мебели и жильцов. Все эти цифры приведут нас к объему нагрузки, что скажет, какой фундамент следует сделать, и будет ли необходимость создавать дополнительные точки опоры?

Внимание! Для частного строительства чаще всего используют толщину бруса 10 на 10 или 20 на 20 см. Для стандартного сечения характерен показатель 15 на 15 см.

Создаем основание и пол

Этот этап работы можно назвать самым ответственным, так как он заключается в постройке основы для конструкции здания

Этот этап работы можно назвать самым ответственным, так как он заключается в постройке основы для конструкции здания. Итак, для оптимального выполнения процесса следует придерживаться таких рекомендаций:

Рекомендуем к прочтению:

  • Устанавливаем нижнюю обвязку, состоящую из брусового венца, который заранее укладываем на обработанный фундамент;
  • Для того чтоб построить внешние стены лучше воспользоваться брусом, имеющим сечение 15 на 15 см, а для внутренних – 10 на 5 см;
  • После укладки всех элементов следует выполнить обработку конструкции антисептиками, чтоб защитить ее от грибкового поражения;
  • Затем монтируем лаги на ребра.
    Заранее на них нужно положить пол чернового типа и покрыть средством гидроизоляции;
  • Черновой пол выстилаем досками, имеющими сечение 2,5 на 15 см;
  • Завершаем работу укладкой материала для чистового напольного покрытия.

Устанавливаем стены

Между собой брус следует скрепить нагелями, которые помогут избежать сдвигов или скручиваний конструкции

Следующим этапом технологии строительства объектов из бруса является возведение стен. Для этого по порядку очереди мы выкладываем брус в визуальные ряды. Между собой их следует скрепить нагелями, которые помогут избежать сдвигов или скручиваний конструкции. Следует отметить, что нагель изготавливается из металла или древесины, особой разницы нет. Отличие только в том, что первые из них стоят дороже.

Установку нагелей необходимо выполнять по кирпичной технологии, то есть через один, охватывая два или три венца. Для этого специально следует сделать отверстия для вставки нагелей, размером до 4 см. Между деталями следует придерживаться шага до 2 метров. Их следует размещать не только по углам, но и по всей площади здания.

Внимание! Приступать к установке перегородок необходимо только после того, как стены уже будут сделаны.

Создание крыши и окон

Построить крышу самостоятельно практически невозможно, поэтому лучше обратиться за дополнительной помощью

В основы технологии строительства здания из дерева входит этап создания крыши и окон. Для покрытия дома оптимально использовать различные материала. Самое важное это выполнить дополнительную тепловую изоляцию мансарды или ближнего этажа. Построить крышу самостоятельно практически невозможно, поэтому лучше обратиться за дополнительной помощью.

Монтируя обрешеточные, балочные и стропильные элементы следует ориентироваться на планировку в вашем проекте. После того как стены будут монтированы окончательно, на них нужно уложить лаги, которые будут служить основой для крыши.

Внимание! Для лаги на потолок лучше использовать брус такого же сечения, как и для пола.

Далее укладываем доски по системе стропильного типа. Такая конструкция будет радовать вашу семью много лет. В этой статье мы рассмотрели особенности технологии сооружения постройки из бруса. В принципе, сделать все работы самостоятельно не сложно, главное иметь терпение и желание.

Строительство домов из профилированного бруса

В сегменте частного домостроения строительство домов из профилированного бруса занимает одну из лидирующих позиций. Использование в строительстве натуральных материалов стало основным трендом последних лет. Профилированный брус выбирают за его надежность, эксплуатационные свойства и простоту сборки.

Готовый проект двухэтажного дома из профилированного бруса Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Какой брус выбрать

Чтобы правильно подобрать материал под строительство частных домов из профилированного бруса необходимо разобраться в видах бруса, их сходствах и различиях. Виды профилированного бруса отличаются по нескольким показателям:

  • Различают сухой профилированный брус (12-18%) и брус естественной влажности (80-87%):
    • Дом из профилированного бруса камерной сушки, с показателем влажности до 18% можно эксплуатировать сразу. Ему не требуется усадка, материал не деформируется. К отделочным работам можно приступать сразу, после возведения основной конструкции;
    • Дом из профбруса естественной влажности, будет давать усадку около года после постройки. В этот период возможно его растрескивание. Клееный брус производится так, что он бывает только высушенный. Зато, строительство дома из качественного профилированного бруса естественной влажности обойдется почти в два раза дешевле, чем из клееного бруса. Годовая усадка и небольшие трещины — небольшая цена за это;
  • Выбор бруса также зависит от его профиля. Принято делить профиль на «финский» и «немецкий». Это деление условно, так как существуют и промежуточные виды профиля. Два вышеперечисленных профиля показывают основную разницу в способах крепления бруса между собой:
    • «Немецкий профиль» представляет собой гребенку, зубья которой соединяются между собой при монтаже. Благодаря большому количеству шипов, соединение получается крепким, практически не продуваемым. Но для монтажа такого бруса требуется умение. Для идеального прилегания необходимо использование ударного инструмента, а это риск растрескивания материала и образования сколов. Выбирая этот тип профиля, стоит строить дом из сухого бруса, так как в процессе естественной сушки места крепления могут деформироваться, что существенно усложнит производство работ;
    • «Финский» профиль смонтировать легче, так как в месте соединения брусьев только два шипа с каждой стороны. Для безветренных районов с теплыми зимами такой профиль хорошо подходит. Домовладельцам остальных регионов необходимо использовать при монтаже бруса утеплительные ленты. Особое внимание в северных широтах стоит уделить утеплению углов;
  • Профильный брус бывает разного сечения, от 100×100 мм до 300×350 мм. Опытные застройщики знают, что для проекта дома или коттеджа из профилированного бруса невозможно обойтись брусом одного сечения.Различные размеры профилированного бруса для постройки дома

    Дом построенный из профильного бруса – это не только стены, из того же материала делаются перекрытия, перемычки, стропила, то есть практически все конструкции. Необходим точный расчет, какой профилированный брус использовать на каждом этапе строительства. Ведь цена у них может различаться весьма существенно:

    При желании можно весь дом построить из профилированного бруса большого сечения. Это гарантирует, что он будет теплым и надежным. Важно решить вопрос – есть ли в этом необходимость. Под такие сооружения нужен очень надежный фундамент, способный выдержать их вес. Цена на материалы вырастет в разы. Увеличится и стоимость работ;

  • Долговечность построенного дома напрямую зависит от того какая древесина лежит в основе его постройки. Наибольшее распространение получил профилированный брус из сосны, ели и лиственницы:
    • Профилированный брус из сосны – вариант, пожалуй, самый распространенный в России. Соотношение цены и качества оптимальное. Это достаточно долговечный, прочный материал, стойкий к загниванию и образованию трещин. Кроме того сосна практически не деформируется в процессе сушки;

      Проект дома с мансардой из соснового профилированного бруса

    • Профилированный брус из ели стоит недорого, но имеет ряд слабых мест. Большое количество сучков затрудняет обработку древесины, иногда это отражается на конечном изделии. При большой влагостойкости, древесина ели отзывчива на внешние воздействия. Поэтому изделия из елового бруса нуждаются в обработке защитными составами;
    • Из хвойных пород самой долговечной считается лиственница. Для строительства частных домов из строганного материала в средней полосе России, брус из лиственницы считается лучшим. Стойкость к возгоранию почти в два раза превышает этот показатель у сосны и ели. Природные смолы лиственницы предотвращают порчу древесины насекомыми. Материал имеет только один недостаток — брус из лиственницы недешевый.

      Постройка загородного коттеджа из бруса хвойных пород

Чтобы построить качественный дом лучше выбрать профильный брус камерной сушки из лиственницы с финским профилем и утеплителем. Сечения нужно подобрать разные, согласно проекту. Зная, сколько стоит качественный брус, можно рассчитать финальную стоимость строения.

Вернуться к оглавлению

Технология строительства

Для строительства своего дома из профилированного бруса специалисты рекомендуют выбрать зимний период. Древесина, заготовленная зимой, меньше подвержена грибковым, бактериальным инфекциям и поражению насекомыми. Движение сока в ней замедлено, влажность такого бруса ниже, а значит, деформация в процессе эксплуатации будет минимальной.

За счет зимнего сужения колец прочность деревянного бруса повышена. Эксплуатационные качества и долговечность дома, построенного из профилированного бруса зимой, увеличиваются.

Эта рекомендация верна только для строительства каркаса дома и кровли. Устройство фундамента необходимо запланировать на осень, до наступления стойких морозов. Инженерные сети монтируются летом. А отделочные работы проводятся в летне-осенний период.

Процесс сборки дома из профилированного бруса

Главное преимущество решения строиться зимой – период усадки уменьшится на 2-3 месяца. Если строительство решено начать весной или летом, брус лучше купить зимой. Проект, устройство фундамента, установка каркаса, монтаж кровли чистовая отделка – основные этапы строительства дома из профилированного бруса.

Готовим проект

Первый шаг в строительстве дома из профилированного бруса – проектирование. Он включает в себя выбор стиля и внешнего вида постройки, расчет количества необходимого материала. Древесина – организм живой. Под воздействием разных погодных факторов дерево расширяется, сжимается, дышит. Все эти тонкости грамотный проектировщик должен учитывать. Кроме того, технические характеристики профилированного бруса накладывают на проект определенные ограничения.

Проект дома из профилированного бруса

Хороший проект позволит использовать профилированный брус оптимально, с минимумом подрезок и наращивания. Итоговая цена постройки сильно зависит от каче

Проекты домов из профилированного бруса, цены на дома

  • 4*5 м. S 36,25 м2

    от 225 000 ₽
  • 4*5 м. S 36,5 м2

    от 230 000 ₽
  • 4*6 м. S 46,5 м2

    от 250 000 ₽
  • 5*6 м. S 50 м2

    от 265 000 ₽
  • 6*6 м. S 62 м2

    от 300 000 ₽
  • 6*6 м. S 60 м2

    от 255 000 ₽
  • 6*6 м. S 60 м2

    от 255 000 ₽
  • 6*6 м. S 60 м2

    от 270 000 ₽
  • 6*6 м. S 62,5 м2

    от 285 000 ₽
  • 6*6 м. S 63 м2

    от 265 000 ₽
  • 6*6 м. S 63 м2

    от 280 000 ₽
  • 6*6 м. S 63 м2

    от 290 000 ₽
  • 6*6 м. S 54 м2

    от 290 000 ₽
  • 6*6 м. S 54 м2

    от 260 000 ₽
  • 6*6 м. S 60 м2

    от 255 000 ₽
  • 6*6 м. S 51 м2

    от 285 000 ₽
  • 6*6 м. S 36 м2

    от 245 000 ₽
  • 6*6 м. S 37,8 м2

    от 290 000 ₽
  • 6*6 м. S 36 м2

    от 265 000 ₽
  • 6*6 м. S 71 м2

    от 370 000 ₽
  • 6*7,5 м. S 76,75 м2

    от 380 000 ₽
  • 6*7,5 м. S 75,75 м2

    от 380 000 ₽
  • 6*7,5 м. S 69 м2

    от 335 000 ₽
  • 6*8 м. S 67 м2

    от 330 000 ₽
  • 6*8 м. S 67 м2

    от 320 000 ₽
  • 6*8 м. S 72 м2

    от 330 000 ₽
  • 6*8 м. S 75 м2

    от 315 000 ₽
  • 6*8 м. S 75 м2

    от 315 000 ₽
  • 6*8 м. S 84 м2

    от 335 000 ₽
  • 6*8 м. S 81,75 м2

    от 385 000 ₽
  • 6*8 м. S 80 м2

    от 320 000 ₽
  • 6*8 м. S 84 м2

    от 330 000 ₽
  • 6*8 м. S 80 м2

    от 345 000 ₽
  • 6*8 м. S 99 м2

    от 420 000 ₽
  • 6*8 м. S 48 м2

    от 330 000 ₽
  • 6*8 м. S 91,5 м2

    от 410 000 ₽
  • 6*8 м. S 86,25 м2

    от 370 000 ₽
  • 6*8 м. S 84 м2

    от 360 000 ₽
  • 6*8 м. S 84 м2

    от 500 000 ₽
  • 6*8 м. S 91 м2

    от 395 000 ₽
  • 6*8 м. S 84 м2

    от 365 000 ₽
  • 6*8 м. S 99 м2

    от 540 000 ₽
  • 7*7 м. S 91,37 м2

    от 430 000 ₽
  • 7*7 м. S 80 м2

    от 385 000 ₽
  • 7*7 м. S 98 м2

    от 410 000 ₽
  • 6*8,5 м. S 48 м2

    от 310 000 ₽
  • 6*9 м. S 78 м2

    от 315 000 ₽
  • 6*9 м. S 55,8 м2

    от 355 000 ₽
  • 6*9 м. S 94,5 м2

    от 395 000 ₽
  • 6*9 м. S 94,5 м2

    от 395 000 ₽
  • 6*9 м. S 94,5 м2

    от 380 000 ₽
  • 6*9 м. S 90 м2

    от 355 000 ₽
  • 6*9 м. S 99 м2

    от 420 000 ₽
  • 6*9 м. S 96 м2

    от 445 000 ₽
  • 7*8 м. S 106 м2

    от 465 000 ₽
  • 7*8 м. S 106,75 м2

    от 435 000 ₽
  • 7*8 м. S 90 м2

    от 420 000 ₽
  • 6*10 м. S 92 м2

    от 400 000 ₽
  • 6*10 м. S 103,75 м2

    от 430 000 ₽
  • 7,5*8 м. S 102,7 м2

    от 430 000 ₽
  • 7,5*8 м. S 96,25 м2

    от 420 000 ₽
  • 7*9 м. S 115,5 м2

    от 445 000 ₽
  • 7*9 м. S 94,5 м2

    от 415 000 ₽
  • 7*9 м. S 113 м2

    от 445 000 ₽
  • 7*9 м. S 102 м2

    от 445 000 ₽
  • 7*9 м. S 113 м2

    от 745 000 ₽
  • 8*8 м. S 100 м2

    от 400 000 ₽
  • 8*8 м. S 92 м2

    от 395 000 ₽
  • 8*8 м. S 64 м2

    от 390 000 ₽
  • 8*8 м. S 112 м2

    от 460 000 ₽
  • 7,5*9 м. S 112,5 м2

    от 430 000 ₽
  • 8*8,5 м. S 124 м2

    от 460 000 ₽
  • 8*9 м. S 110,6 м2

    от 455 000 ₽
  • 8*9 м. S 108 м2

    от 400 000 ₽
  • 6*12 м. S 120 м2

    от 465 000 ₽
  • 8*9 м. S 132 м2

    от 470 000 ₽
  • 8*9 м. S 66 м2

    от 395 000 ₽
  • 8,5*9 м. S 102,5 м2

    от 445 000 ₽
  • 6*13 м. S 78 м2

    от 395 000 ₽
  • 8*10 м. S 150,5 м2

    от 555 000 ₽
  • 8*10 м. S 160 м2

    от 545 000 ₽
  • 8*10 м. S 140 м2

    от 490 000 ₽
  • 8*10 м. S 140 м2

    от 475 000 ₽
  • 8*10 м. S 85 м2

    от 485 000 ₽
  • 9*9 м. S 81 м2

    от 455 000 ₽
  • 7*12 м. S 131 м2

    от 670 000 ₽
  • 9*9,5 м. S 72,75 м2

    от 460 000 ₽
  • 9*9,5 м. S 115,5 м2

    от 415 000 ₽
  • 8*11 м. S 109 м2

    от 470 000 ₽
  • 8*12 м. S 96 м2

    от 440 000 ₽
  • 9*11 м. S 169,25 м2

    от 655 000 ₽
  • 10*10 м. S 107,5 м2

    от 625 000 ₽

8 800 775 97 89
бесплатный звонок по всей России РФ

Форма обратной связи

Сообщение отправлено. Спасибо! Мы свяжемся с вами.

Пожалуйста заполните поля: имя, телефон

Деревянный каркас — дома, фермы, сараи, строения, тяжелые деревянные фермы и каркас

СКОРО БУДУТ РАССТРОЙКА ДОМОВ :

Подъем деревянных рам в Кимбалле, Теннесси посетить его по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с Кевином Пердью по телефону 302.598.2761.

Подъем деревянных каркасов в Уолланде, штат Теннесси посетите его по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с Брюсом Боде по телефону 304-553-1435.

Установка деревянных рам в Бруксе, Джорджия посетите его по предварительной записи.Пожалуйста, свяжитесь с Брюсом Боде по телефону 304-553-1435.

Установка деревянных рам в Дэвисе, Западная Вирджиния посетите его по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с Брюсом Боде по телефону 304-553-1435.

Установка деревянных рам в Буэна-Виста, Колорадо посетите его по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с Джимом Инсом по телефону 314-348-4623.

Установка деревянных рам в Натропе, Колорадо посетите его по предварительной записи.Пожалуйста, свяжитесь с Джимом Инсом по телефону 314-348-4623.

Звоните 800.845.0855 для получения дополнительной информации.

Преимущества и недостатки деревянного каркаса

Контроль качества и сертификация

Контроль качества и сертификация 5. 0. Введение Те, кто участвует в проектировании, производстве и строительстве любого здания, обязаны обеспечивать соблюдение и поддержание минимальных стандартов качества

Подробнее

СИП (КОНСТРУКЦИОННАЯ ИЗОЛИРОВАННАЯ ПАНЕЛЬ)

SIP (КОНСТРУКЦИОННАЯ ИЗОЛИРОВАННАЯ ПАНЕЛЬ) KINGSPAN TEK ACORN SIP ABSTRACT BUILDING SERVICES Ltd Kingspan TEK является производителем и поставщиком панелей и компонентов.Acorn SIP — это Архитекторы, которые индивидуально

Подробнее

противопожарные перегородки №2

210108 противопожарные перегородки №2 ПРОБЛЕМА BSA выявила ряд случаев неисправных противопожарных перегородок в дуплексах, таунхаусах и многоквартирных домах. Система пожаротушения

Подробнее

Строительный кодекс Флориды

Строительный кодекс Флориды Реагирование Флориды на риск урагана Рик Диксон Строительная комиссия Флориды Строительная комиссия Флориды Архитектор инженер-конструктор Инженер-механик Инженер-механик Инженер по пожарной безопасности

Подробнее

Межсетевые экраны из композитных панелей

Межсетевые экраны из композитных панелей являются частью системы «Защита больше, чем ваш бизнес». Изолированные панели из минерального волокна обладают отличными тепловыми и акустическими свойствами, идеально подходят для перегородок на заводе и в офисе.

Подробнее

Как сделать ориентированно-стружечную доску

О КОМПАНИИ Миссия Предоставлять решения для повышения ценности продукции для клиентов. Видение — Быть лидером среди производителей древесных плит в регионе. Ценности Инновации, порядочность и командная приверженность. BOLDERAJA

Подробнее

Модуль 3.7. Тепловой мост

Модуль 3.7 Результаты обучения тепловым мостам После успешного завершения этого модуля слушатели смогут: — Описывать детали конструкции, которые влияют на тепловые мосты. 2 Введение в термический

Подробнее

Борьба с влажностью и ростом плесени

Борьба с сыростью и ростом плесени От сырости во многих домах Британии страдает сырость. Есть три основных причины сырости. Это руководство призвано помочь вам выяснить, что может быть причиной сырости и как вы

Подробнее

РЕЗЮМЕ ОТЧЕТА HomeSpec

HomeSpec 25.04.2007 г.Рэйчел Трухек Re: 13038 West Plum Road Lot № 1225 — Пеория, Аризона. 85383 — Предварительный осмотр гипсокартона Уважаемая г-жа Трухек, По вашему запросу, предварительный визуальный осмотр гипсокартона

Подробнее

Плесень и грибок — это грибки, которые растут

Приложение C: Влага, плесень и плесень Плесень и грибок — это грибки, которые растут на поверхностях предметов, в порах и в поврежденных материалах. Они могут вызвать обесцвечивание и проблемы с запахом, испортить

Подробнее

Рекомендации по осмотру жилых помещений

Руководство по осмотру жилых помещений 201 Размеры фундамента перед заливкой Свидетельство о местонахождении здания — если требуется в разрешении на строительство Примечания по строительству и советам Проверьте размеры здания по

Подробнее

ПРИМЕНЕНИЕ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ЗДАНИЯ

РАСШИРЕННЫЙ ПОЛИСТИРОЛ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ЗДАНИЯ www. falconfoam.com Изоляция из вспененного полистирола для коммерческих зданий. Компания Falcon Foam является лидером отрасли коммерческого строительства, предлагая продукцию

Подробнее

Руководство по контролю за зданием

Ремонт / Замена элементов. Выпущено 25/01/13 Ред. A Страница 1 из 9 (применимо как к жилым, так и к небытовым помещениям) Работы, связанные с тепловыми элементами, могут возникнуть при строительстве пристройки, материал

Подробнее

УСЛУГИ ПОЛЕВЫМ ИСПЫТАНИЯМ

УСЛУГИ ПОЛЕВЫМ ИСПЫТАНИЯМ Крис Лич Директор по тестированию Батон-Руж, Луизиана Дестин, Флорида Скотт Лич Представитель по полевым тестам Дэвид Николс Представитель по полевым тестам 17485 Opportunity Avenue

Подробнее

Внутренняя система предотвращения плесени

Внутренняя изоляция и ремонтные панели Система компонентов, которые были разработаны для идеальной работы вместе для устранения повреждений, вызванных плесенью. Система состоит из досок, изоляционных клиньев, откос

Подробнее

Firemaster. Приложения брандмауэра

Применение межсетевого экрана Firemaster Стеновые и потолочные панели Firemaster TM Система Firemaster была разработана как комплексное решение для внутренних стен и потолков, идеально подходящее для строительства ненагруженных

Подробнее

Как избежать проблем с воздушным барьером

Как избежать подводных камней в конструкции и долговечности воздушных барьеров Ноябрь 2013 г. Правильно установленные воздушные барьеры помогают зданиям достичь высокого уровня энергоэффективности за счет снижения потерь тепла.Например отличный

Подробнее

Ковентри Senior Living

Объект Coventry Senior Living в Миннесоте обеспечивает новый уровень энергоэффективности и комфорта для жителей с обслуживанием, опираясь на многолетний опыт проектирования многоквартирных домов, DBA Architects

Подробнее

Пожарная безопасность в деревянных домах

Пожарная безопасность в деревянных зданиях Введение Распространение огня в зданиях представляет собой риск для безопасности жизни, в отношении которого Строительные правила (для Англии и Уэльса 1,2, Шотландии 3 и Северной Ирландии 4) направлены на

. Подробнее

6 ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ПОЧТОВЫХ ДОМОВ

Модернизация почтовых и причальных домиков 71 6 ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ПОЧТОВЫХ И ПЕРВИЧНЫХ ДОМОВ Джеймсом Э.Рассел, П. 72 Переоборудование постов и причалов Модернизация постов и причалов 73 переоборудование постов и причалов Это

Подробнее

Повреждение водой и ремонт

Повреждение водой и ремонт Переговоры по сохранению в китайском квартале 2015 г. Джеймс Энглер, П.А. Гленн Мейсон, AIA Mason Architects Program Краткое описание терминологии и основ гидроизоляции Обсуждение того, почему это важно Ниже

Подробнее

TechPractices: Дома перед домом:

TechPractices: Home Front Homes: Практические технологии PATH — это крупномасштабные жилищные проекты по всей территории США.S., где внедряются и используются инновационные технологии. Информация представлена ​​

Подробнее

АСБЕСТ, СОДЕРЖАЩИЙ МАТЕРИАЛЫ

АСБЕСТ, СОДЕРЖАЩИЙ МАТЕРИАЛЫ ПОЛИТИКА Версия 3 по контролю за документами, утвержденная Подгруппой по управлению рисками Дата ратификации 19 декабря 2012 г. Имя отправителя / Автор Глава собственности и объектов Имя ответственного

Подробнее

СПЕЦИФИКАЦИЯ МАСТЕРФОРМАТА

Insulspan, Incorporated 9012 East US 223 Blissfield, MI, USA 49228-0026 Телефон: 800.726.3510 Insulspan, подразделение Plasti-Fab Ltd. 600 Chester Road Deltas, BC, Canada V3M 5Y3 Телефон: 866.848.8855 www.insulspan.com

Подробнее

Продажи древесины: руководство по планированию для землевладельцев

Обучение на собственном опыте может быть очень дорогостоящим, когда речь идет о продаже древесины, многие из которых происходят один или два раза в жизни. Годы роста и стоимости накапливаются в зрелом древостое, и совокупный годовой доход за все эти годы часто продается в рамках одной сделки.Когда и как вы продаете свою древесину, это может повлиять на размер вашего заработка, ваши общие финансовые планы, стоимость восстановления леса и другие цели управления.

Слишком многое поставлено на карту для продажи древесины, не зная рынка, а также качества и количества вашей древесины. Ежедневных отчетов о рыночных ценах на древесину на корню (пень) не существует, а также отсутствуют какие-либо цены государственной поддержки. Спрос и цена на многие изделия из древесины сильно колеблются. Размер, качество и порода древесины также сильно различаются.Для определения видов деревьев и оценки объема и стоимости в рамках стандартов, принятых на местных рынках, требуются специальные знания.

Эта публикация предлагает советы по маркетингу и продаже, терминологию по древесине, примеры договоров купли-продажи древесины и советы по поиску профессиональной помощи у лесничего-консультанта. Используя эту информацию, вы можете сделать свою следующую (или первую) продажу древесины приятным и прибыльным делом.

Перед продажей древесины

Перед тем, как продавать пиломатериалы, вам следует подумать над этими вопросами:

  • Как покупается и продается древесина?
  • Какие деревья мне продавать и почему?
  • Как скоро я должен их продать?
  • Хорошо ли обозначены границы владения и вырубки?
  • Какой объем древесины? (И какое из трех «правил ведения журнала» — Дойла, Скрибнера или Международного — будет использоваться для оценки содержания дощатого полотна в деревьях?)
  • Какой темп роста?
  • Какова справедливая рыночная стоимость моей древесины?
  • Какова текущая тенденция цен на рынке древесины?
  • Являются ли деревья финансово зрелыми?
  • Кто и где подходящие покупатели древесины?
  • Какой способ продажи мне следует использовать?
  • Знаю ли я свою основу?
  • Как будет облагаться налогом доход?
  • Как мне восстановить вырубленные леса?
  • Как я могу получить совет от профессионала?

Как покупается и продается древесина

Процесс покупки древесины. В процессе покупки древесины участвуют владелец древесины, покупатель древесины, лесозаготовитель и завод (производитель). Сырье, которое поставляет производитель, приобретается через сеть покупателей, закупающих древесину у частных лесовладельцев. Покупатели могут работать напрямую на завод, поставщиков древесины, лесорубов или брокеров по древесине. Покупателям может быть выплачена заработная плата или комиссионные, или они могут получить часть прибыли. Брокеры по древесине покупают и перепродают древесину, получая доход от прибыли.

Способы реализации древесины. Лес продается на единицу или единовременно. Продажа за единицу древесины — это продажа, при которой покупатель и продавец договариваются о цене за единицу заготовленной древесины, а покупатель платит за древесину после того, как она распилена и определен объем. Штучная древесина продается либо по классам продукции, либо по смешанной средней цене для всей продукции. Классы продукции включают столбы и сваи, фанеру или плилог, пиломатериалы, пилы для стружки и балансы.

Землевладельцы владеют единичной древесиной до момента ее заготовки и получения оплаты.Землевладельцы продолжают брать на себя большую часть рисков, связанных с владением древесиной, включая уничтожение древесины, ущерб, причиненный стихийными бедствиями, и кражи. При продаже с единовременной выплатой покупатель и продавец договариваются об общей цене на древесину в пределах определенной области продажи, а продавец получает оплату до начала сбора урожая. При использовании этого метода покупатель, приобретая лес на корню, принимает на себя риски собственности.

Как измеряется древесина

Владельцы древесины должны иметь общее представление о том, как обычно оценивается объем древесины на корню.«Круиз» по древесине — это осмотр лесонасаждения для оценки количества имеющейся товарной или коммерческой древесины. В рамках круиза из крупной или дорогой древесины во время круиза можно измерить все деревья, пригодные для продажи. Чаще всего круиз основан на систематической выборке деревьев на участках или полосах, представляющих весь древостой; он выполняется со статистическим дизайном, чтобы обеспечить достоверность оценок.

Для определения объема на каждом дереве обычно требуется два измерения: диаметр на высоте 4.5 футов над уровнем земли (DBH или диаметр на уровне груди) и коммерческая высота. Высота пиломатериала обычно записывается в единицах количества «бревен» (обычно 16 футов в длину) до некоторой «коммерческой вершины» (обычно диаметр малого конца 8 дюймов на внешней стороне коры). Высота балансового дерева может быть измерена как количество «палочек» или футов балансовой древесины на коммерческий верхний диаметр (обычно 3 дюйма на внешней стороне коры), или может быть записана общая высота дерева.

Измерения деревьев можно производить с помощью деревянной шкалы или других лесоизмерительных приборов (см. Примечание владельца лесного фонда №5, Оценка объема стоящего дерева с помощью шкалы (Билтмора) ). Как только диаметр и высота деревьев известны, их объем можно определить с помощью различных правил ведения журнала. Правило бревна — это таблица или формула, используемая для оценки объемов бревен разного диаметра и длины. Правила регистрации часто измеряют объем в ножках доски.

Качество или сорт деревьев также важны, особенно для лиственных пород; чрезмерные конечности и кривые или другие дефектные стебли имеют меньшую ценность.

За последнее столетие было разработано не менее 100 правил ведения журнала, из которых наиболее широко применялись в восточной и южной частях США правила журнала International 1 4 дюйма, Дойла и Скрибнера. В Северной Каролине правило Скрибнера чаще всего используется для южных желтых сосен, а правило Дойля — для лиственных пород. Правовое правило разрешения споров — это Международное правило, которое является наиболее точным.

Выбор правила бревна может существенно изменить оценку объема древесины в древостоя (рис. 1).Если и покупатель, и продавец знают об этом и если цена соответствующим образом скорректирована (Таблица 1), можно использовать любое правило журнала, потому что общая стоимость древесины (цена, умноженная на количество) останется неизменной (Рисунок 2). Например, дерево 14 дюймов DBH, содержащее два 16-футовых бревна, может быть оценено как содержащее 130 футов доски по международному правилу бревен, 115 футов доски по правилу Скрибнера, но только 75 футов доски по правилу Дойла. Цена 115 долларов за тысячу досок футов (MBF) по международным правилам приведет к 15 долларам стоимости пень для дерева.Чтобы сгенерировать такое же значение пень для дерева в размере 15 долларов США по двум другим правилам журнала, потребуется скорректированная цена в размере 130 долларов США / MBF по правилу Скрибнера или 200 долларов США / MBF по правилу Дойла.

Покупатели древесины все чаще используют вес и другие единицы измерения древесины. Выбор правила бревна или единицы измерения относительно не важен для продавцов «паушальной суммы». Однако землевладельцы, продающие древесину на единицу продукции, должны понимать применяемые единицы. Продавец должен иметь некоторые средства проверки измерений и знать, как точно преобразовать эти измерения в более привычные единицы. Масштабирование веса (процесс оценки объема бревен на основе веса) менее желательно, потому что виды деревьев, почвы, скорость роста и другие факторы дают широко варьируемый вес на единицу объема. Разница в весе эквивалентного объема древесины среди аналогичных пород может достигать 35 процентов, и это может существенно повлиять на цену, которую продавец получает за свою древесину.


Таблица 1. Преобразование цен между различными правилами журнала.
Какую цену вы используете?
Цены на древесину за фут доски варьируются в зависимости от того, какое правило бревен используется для оценки объема древесины.Вот коэффициенты преобразования для различных правил журнала:
Преобразования логарифмических правил (значения в долларах)
Дойл — Скрибнер (разница 26%) 0,75 Дойл Скрибнеру
От Скрибнера до Дойла 1,33 От Скрибнера до Дойла
От Дойла до дюйма (разница 39%) 0. 62 Дойл в Международный ¼ дюйма
Международный ¼ дюйма по Дойлу 1,60 Международный ¼ дюйма в Дойл
Scribner на международный ¼-дюймовый (разница 20%) 0,83 Scribner для международных ¼ дюйма
Международный ¼ дюйма до Scribner 1,20 Международный ¼ дюйма по Scribner

Например: Вы знаете, что пиломатериалы из сосны продаются по 300 долларов за 1000 футов доски (правило журнала Скрибнера).Какова эквивалентная цена международного правила-дюймового бревна?

300 долларов за 1000 футов доски (правило журнала Скрибнера) X 0,83 = 249 долларов за 1000 футов доски (международное правило ¼ дюйма).

Факторы, влияющие на цены на пень

Породы, качество и размер деревьев, тип продукции, площадь, местоположение, условия участка, рынки и условия контракта — все это влияет на цену, уплачиваемую за древесину на корню.

Виды. На юго-востоке большая часть сосновой древесины приносит более высокие цены на корню, чем сладкая жвачка или смешанные лиственные породы. Высококачественная черная вишня, северный красный дуб, вишневый дуб, белый дуб и желтый тополь могут принести высокие цены. Цена на виды сильно варьируется в зависимости от местоположения и рыночного спроса.

Качество и размер. Большие крепкие деревья с чистыми бревнами (бревна без сучков и веток), которые можно использовать для производства пиломатериалов, фанеры или экспортной продукции, обычно приносят самые высокие цены. Остерегайтесь высоких оценок! Высокий класс — это удаление наиболее ценных с коммерческой точки зрения деревьев с насаждения, часто оставляющее насаждение, состоящее из деревьев низкого качества, плохого видового состава или того и другого. Высококачественные древостои часто имеют небольшую или вообще не имеют будущей экономической ценности в отношении древесины.

Тип продукта. Основные продукты, которые могут быть произведены из сосны, включают балансовую древесину, пилу и пиловочник, пиловочник, фанерный кряж (также известный как плилог), а также сваи или столбы.Основная продукция, производимая из лиственных пород, включает балансовую древесину, пиловочник и фанерный кряж (также известный как сорт или экспортный бревно). Каждый из этих продуктов должен соответствовать определенным минимальным требованиям к размеру (таблица 2), и каждый из них различается по стоимости в зависимости от продукта, качества дерева и рынков сбыта.

Площадь и объем. Лесозаготовительные работы требуют больших капитальных вложений в оборудование. Небольшие объемы древесины на небольших площадях обычно не могут быть выгодно заготовлены высокомеханизированными и эффективными подрядчиками, поэтому относительная стоимость корней обычно увеличивается как с объемом, так и с площадью.Площадь и объем становятся менее важными по мере повышения качества (сорта) дерева.

Расположение. Расстояние до мельницы, доступ к хорошим дорогам и простота рубки леса являются важными факторами, влияющими на цену, уплачиваемую за пень. Большинство лесозаготовительных компаний хотели бы, чтобы все их работы выполнялись на сплошных рубках, рядом с дорогами с твердым покрытием, рядом с мельницами, на хорошо дренированных почвах и без договорных ограничений просто потому, что эти условия снижают затраты на лесозаготовки. Следовательно, когда условия лесозаготовок более трудные и расстояние до мельницы больше, цена, которую покупатель готов платить за пень, будет ниже.

Конкурентные рынки. Конкурсные торги, проводимые покупателями древесины в этом районе, как правило, обеспечивают справедливую рыночную стоимость древесины. Покупатель, единственная цель которого — избежать конкуренции, часто предлагает незапрошенную ставку. На количество участников торгов и их интерес к продаже может влиять реклама, которая способствует конкуренции и положительно влияет на уплаченную цену. Некоторые ситуации, связанные со специализированной продукцией, необычными условиями лесозаготовок, некачественной древесиной или плохими рынками, могут быть лучше решены путем переговоров с одним подходящим покупателем.

Условия договора. Ограничения, накладываемые на заготовку древесины, могут защитить участок, остаточные деревья и землевладельца, но они могут снизить цену, уплаченную за пень. Положения контракта, касающиеся важных вопросов, должны быть включены в контракт или акт купли-продажи древесины (см. Раздел «Основные положения контракта и акта»).

Увидеть сначала лесника

Паре из Северной Каролины недавно было предложено предложить 20 000 долларов за их 20 акров зрелых пиломатериалов из сосны.Понимая сложность продажи древесины, пара наняла лесничего-консультанта, чтобы тот позаботился об их интересах.

Лесничий-консультант, работавший по контракту за определенный процент от валовой выручки, провел закупку древесины с закрытой заявкой. Валовая выручка от продажи составила 39 895 долларов — на 19 895 долларов больше, чем исходная незапрошенная ставка. Это увеличение дохода было значительно выше, чем плата, взимаемая лесничим-консультантом.


Таблица 2. Требования к минимальным размерам различных изделий из древесины.
Знаете ли вы, какие продукты содержатся в вашем лесу?
Сосна
Балансовая древесина

≥ 6 дюймов DBH
до минимального верхнего диаметра 3 дюйма

Пила для стружки

9-14 дюймов DBH
до минимального верхнего диаметра 6 дюймов

Пиломатериал

≥ 14 дюймов DBH
до минимального верхнего диаметра 8 дюймов

Шпонированный кряж

≥ 16 дюймов DBH
чистый / прямой первый бревно

Сваи различные спецификации для местных рынков
Твердая древесина
Балансовая древесина

≥ 6 дюймов DBH
до минимального верхнего диаметра 3 дюйма

Пиломатериал

≥ 16 дюймов DBH
до минимального верхнего диаметра 10 дюймов

Шпонированный кряж

≥ 18 дюймов DBH
чистый / прямой первый бревно


Шаги по сбыту древесины

Поскольку цена поставки, затраты на вырубку и транспортировку колеблются, покупатели будут готовы платить за пень. То, как вы проведете продажу, сильно повлияет на вашу общую прибыль. Будьте хорошо информированы и настойчиво продвигайте свою древесину. Покупатели больше доверяют продавцам, которые используют деловой подход. Вот несколько предложений:

Обратитесь за профессиональной помощью. Исследования (Cubbage, et al ., 1996) показывают, что профессиональные советы могут быть ценными. Землевладельцы, которые получали профессиональную помощь в лесном хозяйстве до заготовки древесины, в среднем получали на 23 процента больше дохода с акра, получали на 64 процента более высокую цену за доску-фут и имели прогнозируемый поток доходов от будущих продаж на 120 процентов больше в результате улучшенного восстановления и заготовки (см. раздел «Руководство для потребителей по консультированию лесников»).

Продавать финансово зрелую древесину. Убедитесь, что ваша древесина финансово зрелая. Если древесина не является зрелой с финансовой точки зрения, частичная вырубка (прореживание), оставляющая для роста лучшие деревья, может быть более подходящей, чем сплошная рубка. Краткосрочная ссуда с использованием древесины в качестве залога может быть менее затратной, чем преждевременная или ненадлежащая продажа древесины. Информация в приложении «Рубите пиломатериалы, а не прибыль!» будет полезно.

Проверьте рынок. Узнайте о текущем спросе на рынке древесины и последних тенденциях.Цены на пиломатериал и другие дорогостоящие продукты сильно колеблются. Ваш профессиональный лесничий-консультант отслеживает тенденции рынка и может дать вам совет. Землевладельцы могут получить эту информацию в государственных учреждениях, университетах и ​​на предприятиях, которые предоставляют информацию о ценах. В Северной Каролине вы можете получить общие рыночные тенденции и информацию о ценах, посетив веб-сайт Extension Forestry.

Имейте план лесовосстановления. Землевладельцы должны начать планирование лесовозобновления задолго до уборки урожая.Наличие хорошо спланированной продажи древесины, включающей план лесовосстановления, сведет к минимуму затраты на восстановление и обеспечит восстановление желаемых видов на вырубленной площади.

Четко обозначьте границы продаж. Для законной продажи древесины необходимо четко обозначить границы вырубки. Повторное обследование границ часто является самыми большими расходами при проведении продажи древесины, но эти затраты могут быть вычтены из стоимости продажи. Установление четко обозначенных границ может защитить продавца от возросшей ответственности и судебных разбирательств.

Воспользуйтесь услугами зарегистрированного лесничего-консультанта. Попросите зарегистрированного лесничего обследовать лесоматериалы, чтобы оценить их объем, качество и стоимость. Лесники-консультанты доступны и готовы к этой работе. После сбора урожая эти профессионалы могут также помочь создать новую древесную культуру, которая будет иметь максимальную ценность в будущем (см. Раздел «Руководство для потребителей по консультированию лесоводов»). Не полагайтесь на то, что покупатель древесины обеспечит вам справедливую рыночную стоимость; их интересы — не ваши интересы.

Сообщите соседям. Проинформировать соседних землевладельцев о любых предполагаемых продажах древесины, чтобы убедиться в приемлемости расположения границ и подъездных дорог. Кроме того, вы можете обнаружить, что ваш сосед тоже хочет продать свою древесину. Объединение продаж между соседними участками может иногда увеличивать объем без существенного увеличения затрат на заготовку леса, что может привести к повышению цен для продавцов.

Есть выход на землю. Если к земле, на которой продается древесина, нет разумных средств доступа, то в соответствии с §136 Общего статута Северной Каролины может быть установлено установленное законом право отвода (проезжая часть).69. G.S. §136.69 предусматривает въезд и выезд на общественную автомагистраль через промежуточные земли с других земель, которые не имеют других разумных средств доступа и которые используются или могут использоваться для законно определенных коммерческих или сельскохозяйственных целей. Землевладелец имеет право преимущественного проезда, если он занимается деятельностью, перечисленной в законе, если нет дороги общего пользования или других надлежащих средств разумного доступа к собственности землевладельца, и если это необходимо, разумно и Просто у помещика есть частный путь.

Объявить о продаже. Обратитесь к лесничему-консультанту для рекламы древесины всем надежным покупателям в этом районе. Дорогостоящие продукты или трактаты могут привлечь покупателей на расстоянии до 100 миль. Чтобы получить список большинства покупателей древесины для конкретного округа в Северной Каролине или для всей Северной Каролины, обратитесь к Buyers of Timber Products in North Carolina , онлайн-публикации Лесной службы Северной Каролины (NCFS).

Исследования показывают, что закрытые заявки обычно приводят к более высокому предложению, чем аукционы или договорные продажи.Лучше всего уведомить потенциальных покупателей, отправив им приглашения на участие в торгах на древесину (см. Раздел «Приглашение к участию в торгах»). Предоставьте как можно больше информации о лесоматериалах, участках и ограничениях контрактов в приглашении к торгам. Опишите условия оплаты, включая любые гарантийные депозиты или гарантийные обязательства, которые потребуются. Также приложите копии карт окрестностей, плат-карт или аэрофотоснимков с указанием местонахождения продаваемой древесины.

Предуборочные планы. Попросите зарегистрированного лесничего-консультанта разработать план подготовки к уборке урожая с учетом ваших интересов. Планирование перед уборкой урожая необходимо для защиты качества почвы и воды и обеспечения внедрения надлежащих передовых методов управления (ЛМУ). Для защиты землевладельца план должен включать список и описание ЛМУ, которые должны быть реализованы. В зависимости от участка и характера сбора урожая на плане и карте должны быть указаны границы собственности, торговые площади, цвет и тип маркировки деревьев, если она используется, тип леса, почвы, склоны, время сбора урожая (сезон или погодные условия) и приблизительные расположение подъездных дорог, трелевочных троп, потенциальных выгрузок бревен, водотоков, зон управления речками и запланированных переходов через ручьи.

Проведение продажи

Осуществите продажу древесины в соответствии с объявлением. Дайте покупателям как минимум месяц на проведение собственных осмотров или круизов по лесоматериалам до проведения продажи (см. Раздел «Приглашение к участию в торгах»). Перед продажей установите минимальную ставку, которую вы примете, и о которой покупатели не знают. Лесник-консультант поможет вам определить эту минимальную ставку. Оставляем за собой право отклонить любую или все заявки. «Право на отказ» защищает продавца, позволяя ему приостановить продажу, если минимальная ставка не будет достигнута, или выбрать покупателя с деловой и земельной этикой, более подходящим для продавца.Небольшие участки, небольшие объемы, низкое качество древесины или плохой доступ могут потребовать продажи древесины по договоренности.

Договоры купли-продажи древесины . В идеале договор купли-продажи должен подготовить профессиональный лесник, хорошо осведомленный в правовых положениях. Лесничий-консультант обычно составляет условия продажи и карту продажи, которые фиксируются в документе на лесоматериалы. Хороший договор купли-продажи древесины должен быть понятным, работоспособным и обеспеченным как для покупателя, так и для продавца. Это не настолько сложно, чтобы попытаться охватить все возможные варианты.Он также не настолько краток, чтобы исключить существенные моменты сделки.

Древесина на корню или обрезная (обрезная) древесина. Определенные правовые и налоговые последствия вступают в игру в зависимости от того, продается древесина на корню или рубленая (рубленая). Лес на корню в Северной Каролине является недвижимостью, а пиломатериалы — личной собственностью. По закону передача прав на недвижимое имущество, например, на лес на корню, должна оформляться письменным документом. Акты и контракты обеспечивают средства передачи прав на долю в древесине.Документы на лесоматериалы чаще всего используются при оплате древесины на корню; контракты используются при оплате рубленого леса.

Контракты. Контракт устанавливает как условия, с которыми соглашаются покупатель и продавец, так и их права и обязанности в соответствии с этими условиями. Контракты на продажу древесины или контракты на вырубку обычно используются в сделках, где древесина не продается в рамках единовременной продажи древесины. Оплата производится периодически по мере доставки древесины на лесопильный завод или на погрузочную площадку, хотя право собственности на деревья переходит к покупателю после рубки древесины.

Контракты подходят для штучных продаж, таких как балансовая древесина, пилы для стружки, выборочные распилы древесины, опоры и сваи, а также продажа другой специальной продукции. Однако, поскольку образцы контрактов (см. Раздел «Основные положения контрактов и документов») редко включают положения, подходящие или желательные для конкретных продаж, многие покупатели предпочитают не принимать их.

Акты . Акты чаще всего используются при единовременной продаже древесины, особенно с покупателями древесины на корню, которым требуется документ при оплате.Большинство покупателей древесины предпочитают документы на лесоматериалы, подготовленные их юридическим отделом. Во многих отношениях дела обычно менее сложны, чем контракты. Они содержат стандартные положения (см. Раздел «Основные положения договора и акта») для дорог, заборов, канав, полей и ограждающих деревьев. Юридическое описание собственности — единственная необходимая дополнительная информация. Перед оформлением договора необходимо нотариально заверить подпись продавца. Несмотря на то, что он содержит случайные изменения, которые принимает большинство землевладельцев, право собственности на древесину переходит к покупателю после подачи надлежащим образом оформленного акта.

Наконец, продавцы должны практиковать свои права на контроль регистрации через формулировку контракта или акта, но не делать документ длинным и сложным. Такие сложные документы могут отпугнуть покупателей древесины, заставить их подавать более низкие ставки или быть невозможными для администрирования. Точно так же слишком большое количество ограничений на лесозаготовки приведет к увеличению затрат на лесозаготовки, и в этом случае продавец должен быть готов согласиться на более низкую цену на корню. Но некоторые важные ограничения включают ограничение лесозаготовок во влажную погоду и ограничение времени, в течение которого покупатель должен вывозить древесину.В большинстве случаев следует устанавливать срок не более двух лет.

Закрытие продажи. В идеале между покупателем и продавцом должно быть взаимное доверие и понимание. Любой важный документ, договор или передача должны иметь нотариально заверенные подписи и должны быть зарегистрированы или зарегистрированы сразу после исполнения в здании суда округа, где находится собственность. Продажа древесины осуществляется как операции с недвижимым имуществом, при этом продавец часто оплачивает подготовку документа, штамп о доходах и комиссию лесничего-консультанта.Покупатель часто оплачивает розыск титула и любые документы, необходимые для обеспечения денежных средств. Перед закрытием продажи обе стороны должны понимать, кто покроет различные расходы, связанные с продажей. Для хороших отношений, на которых можно строить будущие продажи, вы должны провести и завершить сделку в сердечной и деловой манере.

Приглашение к участию в торгах
На 30 +/- акрах древесины, принадлежащей Джо Пайну, округ Тупело, Северная Каролина
18 марта 2015 г., 10:00

Описание пиломатериалов. Джо Пайн предлагает всю древесину в пределах торговой площади на продажу через своего агента Selling Timber Enterprises (далее именуемого «S.T.E.»). В зоне продажи древесины используются преимущественно спелые пиломатериалы из сосны лоблолли, а также смешанные балансы сосны и лиственных пород, и после сбора урожая будут восстановлены лесные массивы.

Сводка объемов древесины: Оценка объемов предназначена только для информации и не истолковывается как подразумевающая или гарантирующая собственником какое-либо конкретное количество древесины.Для получения информации о круизе по лесу, свяжитесь с S.T.E., (111) 222-3333.

Расчетное количество пиломатериалов: (верхняя часть 6 дюймов) Scribner 78 Pine — 212 MBF / 1389 тонн
Сосна C-N-S -II MBF / 100 тонн (верх 10 дюймов) Doyle 78 Misc Hdwd — 2 MBF / 18 тонн

Оценка балансовой древесины (включая верхнюю древесину) Сосна — 2 тонны
Твердая древесина — 70 тонн

Торговая площадь, границы собственности и разметка границ. Район продажи древесины ограничен ручьем Риди, образующим западную границу, центральной линией государственной дороги NCSR 2007, образующей северную границу, и линиями, описанными в книге договоров 8-J на странице 401, образующими южную и восточную границы обратно к ручью (запад граница).См. Прилагаемую карту для лучшей идентификации. В продаже хороший подъезд со средними условиями вырубки. Урочище находится в 22,5 милях к востоку от города Ред-Оук в округе Тупело, Северная Каролина. Доступ к лесозаготовкам будет предоставлен с NCSR 2007. Границы участков обозначены синей краской. Зоны ручного управления (SMZ) отмечены красным, и деревья не должны выниматься из SMZ.

Форма продажи . Продажа пиломатериалов будет осуществляться путем закрытых торгов, единовременно 18 марта 2015 года, с 10.00 часов утра.м. до 14:00 Тендерные предложения принимаются в офисе S.T.E. по адресу: 100 Ash Avenue, Red Oak, NC. Будут приняты только те заявки, которые поданы лично в месте продажи. Продавец оставляет за собой право отклонить любые предложения. Депозит в размере 10 процентов может быть внесен в момент продажи по усмотрению агента продавца, S.T.E. На момент закрытия будет оплачена полная принятая сумма ставки. Закрытие состоится в течение 10 дней после продажи древесины. При закрытии также потребуется внести залог в размере одной тысячи долларов.

Условия продажи. Продажа ранее описанного лесного массива регулируется, помимо прочего, следующими условиями: (Условия заготовки будут изложены в отдельном контракте и должны быть подписаны обеими сторонами.)

1. Срок. Древесина, предлагаемая в соответствии с условиями продажи, должна быть распилена и вывезена в течение 24 месяцев с момента подписания договора о продаже древесины.

2. Уступка договора. Покупатель не может уступить этот договор третьей стороне без согласия продавца или агента продавца.В случае такой уступки покупатель не освобождается от указанных обязанностей по договору купли-продажи, если продавец не предоставил такое освобождение. Покупатель может заключить субподряд на рубку, вырубку, транспортировку и вывоз древесины без письменного согласия продавца, но не будет освобожден от каких-либо обязательств по договору купли-продажи древесины.

3. Уведомление. Агент продавца должен быть уведомлен по крайней мере за 24 часа до начала лесозаготовительных работ и за 24 часа до предполагаемого завершения сбора урожая.

4. Укладка настила / трелевка / погрузка. Вся укладка, трелевка и погрузка должны производиться в пределах обозначенных площадей для продажи древесины.

5. Канавы. Любые канавы на территории должны быть очищены от мусора. Все канавы будут оставлены в лучшем или равном состоянии по сравнению с состоянием до рубки.

6. Заготовка мусора. Запрещается оставлять лесной мусор за пределами обозначенных торговых площадок. Лесозаготовки на площадках для настила должны быть разбросаны по торговым площадям так, чтобы высота свай не превышала 36 дюймов от уровня земли.

7. Границы и зарезервированные территории. Пограничные деревья рубить нельзя. Плата в размере двухсот долларов за дерево будет взиматься за ущерб, нанесенный ограничивающим деревьям, в дополнение к стоимости дерева, оцененной агентом. Покупатель несет ответственность за повреждение угловых указателей и ограничивающих деревьев. Можно убирать все участки в обозначенных границах, за исключением СМЗ.

8. Мусор / Лесной пожар. Покупатель древесины будет нести ответственность за удаление мусора на участке во время лесозаготовительных работ, включая содержание бочки для мусора на территории.Покупатель должен проявлять разумную осторожность для предотвращения пожаров в результате своих действий.

9. Оговорка о возмещении убытков. Покупатель древесины должен освободить и оградить продавца от любой ответственности и любых убытков, включая гонорары адвокатов и другие разумные расходы, понесенные в результате операций, деятельности или бездействия сотрудников, подрядчиков, субподрядчиков покупателя, и приглашенных лиц, а также независимо от того, относятся ли такие обязательства или убытки к прилегающему имуществу, лицензиатам покупателя или любым другим лицам за имущественный ущерб, телесные повреждения, смерть или иным образом.Покупатель должен согласиться поддерживать страхование компенсации рабочим для своих агентов и служащих.

10. Заголовок. Продавец гарантирует свое право собственности на указанную древесину и соглашается защищать указанное право собственности от любых претензий. Право собственности на указанную древесину передает право собственности на такие побочные продукты, как верхушки, плиты и опилки, но только в том случае, если покупатель удалит их во время действия договора купли-продажи древесины. Покупателю древесины не разрешается проводить прямые продажи дров населению из урочища.

11. Устав. Покупатель несет ответственность за соблюдение всех без исключения федеральных, государственных и местных законов, применимых к лесозаготовке, таких как Общие законы штата Северная Каролина § 77-13, § 77-14 и §§ 113A-50–82, касающиеся в отношении заготовки древесины, качества воды и отложений в ручьях, поскольку они влияют на эту собственность, а также, что покупатель несет исключительную ответственность за любые нарушения таких правил. Покупатель несет ответственность за соблюдение передовых методов управления в соответствии с Руководством по лесной практике (15A NCAC 11.0100 -.0209).

12. Оговорка о влажной погоде. В случае влажной погоды агент продавца имеет право временно приостановить лесозаготовительные работы, если повреждение участка чрезмерно или вероятно из-за погодных условий. Период вырубки будет продлен на тот же период, на который агент остановил уборочные работы.

13. Гарантия исполнения. При закрытии сделки покупатель должен предоставить агенту продавца гарантийный залог в размере одной тысячи долларов. Залог может быть передан покупателем агенту в случае невыполнения условий контракта на рубку, после окончательной проверки лесозаготовок агентом.Залог не ограничивает ответственность за причиненный ущерб, как это определено агентом

.

14. Вход и выход. Дороги на карте продажи древесины могут использоваться для въезда и выезда. Дороги должны поддерживаться в состоянии, сопоставимом с состоянием до начала рубок. Ключи от ворот будут предоставлены.

15. Переходы через ручьи. Переходов через ручьи не ожидается. В канавах и ручьях не должно быть мусора. Покупатель несет ответственность за посев и мульчирование любого пересечения ручья или канавы, которое может встретиться во время вырубки.

Основные положения договора и акта

Контракт. Нет двух абсолютно одинаковых контрактов на лесозаготовку, но все контракты должны включать основные положения, такие как:

  1. Гарантия собственности и описание земельного участка и границ.
  2. Конкретное описание перевозимой древесины; метод обозначения деревьев для рубки; а также когда, где и как определять объем.
  3. Условия оплаты.
  4. Дата начала и срок действия соглашения.
  5. Положение о компенсации ущерба, нанесенного неуказанным деревьям, заборам, канавам, ручьям, дорогам, мостам, полям и зданиям.
  6. Положения о возмещении ущерба от пожара в случае халатности лесозаготовительной бригады и о защите продавца от ответственности, которая может возникнуть в ходе уборки урожая.
  7. Пункт, ограничивающий ведение журнала в сырую погоду, включая ремонт повреждений участка, если возникнет колейность.
  8. Стандарт, позволяющий полностью использовать коммерческую часть деревьев.
  9. Арбитражные оговорки в случае разногласий.

Акт. Базовый документ на лесоматериалы может содержать такие положения, как:

  1. Указание сторон, продавца и покупателя.
  2. Условия оплаты.
  3. Юридическое описание имущества.
  4. Гарантия правового титула от претензий третьих лиц.
  5. Особые условия лесозаготовок. Они будут отличаться в зависимости от продажи.
    Возможные условия включают:
    1. Положение о продолжительности уборки урожая.
    2. Карта торговой площади с указанием расположения подъездов, площадок, скользящих путей и т. Д.
    3. Пункт о том, в каком состоянии дороги, скользящие дорожки, настилы и т. Д. Необходимо оставить после завершения уборки урожая.
    4. Положение о возмещении ущерба неуказанным деревьям, дорогам, заборам, мостам, ручьям и т. Д.
    5. Статья, касающаяся борьбы с эрозией и наносами.
    6. Пункт, ограничивающий ведение лесозаготовительных работ в сырую погоду, включая устранение повреждений участка в случае возникновения колейности.
    7. Извещение о начале лесозаготовительных работ.

Рисунок 1.Взаимосвязь между тремя правилами бревен в оценках объема доскового фута для деревьев с использованием международного правила 1/4 дюйма в качестве стандарта для сравнения.

Рисунок 2.Относительная стоимость дерева: 14 дюймов DBH и коммерческая высота 38 футов, основанная на соотношении трех правил регистрации.

Насколько зрелым является ваша древесина?

За советом и помощью обращайтесь к профессиональному лесничему.

Есть ли у вас доступ к своей земле?

Есть ли у вас план подготовки к уборке урожая, чтобы защитить ваши интересы?

Каковы юридические и налоговые последствия заготовки древесины?

Обращение за профессиональной консультацией
При обращении за профессиональным советом по лесному хозяйству задайте несколько вопросов:
  • Какова ваша квалификация?
  • Каковы ваши сборы и какие услуги вы предоставляете?
  • Вы связаны с лесопилкой или фирмой по производству изделий из дерева?
  • Можете ли вы предоставить рекомендации от предыдущих клиентов?

Чтобы проверить, зарегистрирован ли лесник в Северной Каролине, посетите веб-сайт Совета штата Северная Каролина по регистрации лесников.

Что такое лесник-консультант?

Лесничий-консультант является профессионалом, работающим полный рабочий день. Он или она представляет за плату интересы своих клиентов во всех вопросах, касающихся леса. Лесничий-консультант может улучшить качество окружающей среды леса и увеличить производство товарной продукции. Когда деревья становятся предметом торговли, лесничий-консультант может найти покупателей и контролировать продажу древесины.Плата, взимаемая консультантом, может основываться на почасовой или дневной ставке или на лесной площади, или это может быть контрактная цена, основанная на процентном соотношении валовой выручки от продажи лесной продукции. Стоимость этих услуг обычно возмещается владельцем древесины за счет более высоких цен, получаемых за древесину, которая продается правильно, и за счет более быстрого роста деревьев после того, как древесина будет распилена и продана.

Какая квалификация?

Как и во всех профессиях, знания и опыт лесничих-консультантов сильно различаются.В Северной Каролине зарегистрированные лесники, как правило, имеют степень бакалавра наук или более высокую степень в области лесного хозяйства или продемонстрировали аналогичные знания, сдав экзамен, проводимый Государственным советом по регистрации лесников. Они также должны соответствовать требованиям к непрерывному образованию, установленным Государственным советом по регистрации лесников. Многие квалифицированные консультанты являются сертифицированными членами Ассоциации лесных консультантов Америки, Inc. — организации, которая продвигает услуги, практику и стандарты консультирования в области лесного хозяйства и стремится укрепить свои этические и профессиональные стандарты.

Список консультантов по лесному хозяйству можно получить в окружных центрах сотрудничества, в NCFS или в Ассоциации лесоводов-консультантов Америки, Inc. Землевладелец может также получить имена из телефонного справочника или у друга или соседа, владеющего лесными угодьями. .

Как выбрать консультанта?

Землевладелец должен запросить информацию у нескольких консультантов-лесников, прежде чем выбирать одного. Обязательно получите информацию о конкретной квалификации лесничего, рекомендации от предыдущих клиентов и смету гонораров.Попросите показать недавнюю работу, чтобы вы могли сами увидеть работу консультанта. Чтобы предотвратить потенциальный конфликт интересов, избегайте тех, кто покупает лесные компании.

После того, как будет выбран профессионально квалифицированный лесничий-консультант, необходимо подписать контракт или письменное соглашение. Он должен включать в себя список услуг, которые должны быть оказаны, кто их будет выполнять, и согласованную стоимость услуг. Консультант должен приветствовать любые вопросы и разъяснения, которые может запросить землевладелец.Важно хорошее общение между землевладельцем и консультантом.

Какие услуги предоставляет консультант?

Услуги, предлагаемые лесоводами-консультантами, существенно различаются в зависимости от платы и пожеланий землевладельца. Ниже приводится список услуг, которые землевладелец должен ожидать от высококвалифицированного специалиста. Землевладелец должен быть уверен, что в контракте или письменном соглашении четко указаны услуги, которые он или она ожидает.

Продажа древесины. При лесозаготовке сплошными рубками консультант отмечает границы участка. При использовании метода отбора консультант отмечает границы и может или не может отмечать конкретные деревья, которые необходимо вырубить, в зависимости от метода выбора. Деревья, которые нужно вырубить, помечаются путем окрашивания пней, а также стволов, чтобы убедиться, что немаркированные деревья не срублены. Иногда вместо деревьев, которые нужно рубить, помечают деревья, которые нужно оставить. Если граница зоны продажи древесины соответствует границе собственности, то может потребоваться обследование границы собственности зарегистрированным геодезистом.Консультант проведет инвентаризацию стенда, видов записи, диаметра, высоты и качества. Обладая этой информацией, консультант рассчитает объем продажи и подготовит договор или акт для утверждения владельцем. Консультант также может отметить, где будут проходить трелевочные пути и где деревья будут трелеваны для обрезки сучьев, обрезки по длине и погрузки на грузовик с бревнами.

Для продажи с закрытой заявкой лесничий-консультант отправит потенциальным покупателям «приглашение принять участие в торгах на древесину на корню», которое включает в себя карты расположения и участков, юридическое описание собственности и то, как обозначены границы, расположение любых буферов или участки, исключенные из продажи, а также описание объемов, пород, классов размеров и качества деревьев.Приглашение к участию в торгах также может включать даты проверки лесных участков, график платежей, даты начала и завершения лесозаготовок, требуемый залог за выполнение работ, если таковой имеется, и любые другие условия продажи, которые будут защищать собственность и интересы землевладельца.

Лесничий покажет участок потенциальным покупателям и проконтролирует вскрытие торгов. После того, как землевладелец выберет покупателя, продажа часто будет закрыта через поверенного, который заставит покупателя подписать договор, а затем получить гарантийный залог и всю или часть продажной цены.По завершении продажи лесничий согласовывает детали лесозаготовительной операции. Консультант будет периодически проверять лесозаготовки, чтобы гарантировать соблюдение условий соглашения.

Если принято решение о продаже по договоренности (аналогично продаже с закрытым предложением), консультант может лично связаться с покупателями, чтобы получить лучшую цену за пень.

Планы управления. План управления основан на целях и задачах землевладельца.Информация в плане управления обычно описывает цели и задачи, текущее состояние леса, историю древостоя, существующие породы, а также размер, объем и качество древесины. В плане для каждого лесного насаждения должна быть указана рекомендуемая последовательность операций, необходимых для достижения целей, поставленных на период управления. Планы управления различаются по сложности: от краткого отчета, основанного на короткой прогулке по лесу, до подробного финансового анализа с компьютерным моделированием роста леса и предлагаемыми методами лечения.Стоимость будет отражать время и усилия, необходимые для сбора данных и подготовки отчета.

Чтобы создать план управления, лесничий-консультант должен определить границы управляемой территории и провести инвентаризацию или круиз древесины, деревьев и лесных продуктов. Оцениваются возраст, поголовье и темпы роста. Эти данные обрабатываются, и строится карта типа леса. Затем лесник разрабатывает план управления, который будет способствовать достижению целей землевладельца.

Экспертиза. Покупатель или продавец древесины может захотеть узнать количество или стоимость древесины на участке по любой из нескольких причин: продажа древесины, финансовое планирование, налоговое планирование, установление основы или определение аварийного ущерба. Консультант может предоставить эту информацию, выполнив лесной круиз и проведя анализ участка. Это включает измерение репрезентативной выборки деревьев, подготовку карт типа леса на основе аэрофотоснимков и наземных исследований, а также расчет объема и стоимости древесины.Если желательна или требуется более комплексная оценка, лесовладелец может провести сравнительный анализ рынка, проводимый оценщиком недвижимости, или официальную оценку, проводимую оценщиком, сертифицированным государством.

Разметка границ. Разметка границ требует, чтобы лесник проверил регистрацию документов, определил местонахождение последней съемки, проконсультировался с соседними землевладельцами и определил границы на местности. Границы помечаются, расчерчиваются или раскрашиваются, а карта с указанием их расположения и длины рисуется и передается землевладельцу.Консультант может порекомендовать зарегистрированного геодезиста в случае оспаривания границ, судебных разбирательств, перемещения углов и линий или установления новых линий. Консультант не может предоставлять добросовестные геодезические услуги, если он или она не лицензированы государством как зарегистрированный землемер.

Регенерация. Выращивание новой лесной культуры поощряется предоставлением пространства для выращивания путем сбора урожая, умерщвления или удаления всей или части предыдущей культуры. Предписанное сжигание и / или механическая подготовка участка иногда необходимы для создания соответствующих условий окружающей среды для естественного или искусственного восстановления.

Предусмотренный выжиг позволяет удалить нежелательную растительность или остатки лесозаготовок до создания нового леса. Если все сделано правильно, это недорогая альтернатива с низким уровнем воздействия. Консультант поможет землевладельцу в выборе подрядчика или сертифицированной горелки для сжигания. По завершении консультант осмотрит территорию, чтобы определить, были ли достигнуты желаемые результаты. Землевладельцы, заинтересованные в проведении предписанных сжиганий на своей собственности, должны связаться с NCFS по поводу сертифицированной программы сжигания.

Для механической подготовки площадки, которая зачастую обходится дороже, чем предписанное сжигание, обычно требуется бульдозер. Сначала он используется для уничтожения нежелательной растительности, а затем для измельчения или складывания растительности и остатков древесины. Лесничий-консультант должен начать эту операцию с уведомления сторонних подрядчиков и принятия предложений на работу. Консультант может помочь в выборе подрядчика и осмотрит участок после завершения. После того, как участок подготовлен, консультанты или подрядные бригады могут посадить семена или саженцы.

Противопожарная . Роль консультанта-лесничего в противопожарной защите заключается в том, чтобы помочь землевладельцу снизить риск лесных пожаров. Два распространенных метода защиты от лесных пожаров включают строительство и обслуживание пожарных полос и предписанное сжигание. Firelanes — это барьеры, построенные для предотвращения распространения огня, или они могут быть созданы путем предписанного сжигания для уменьшения количества топлива. Роль консультанта в области противопожарной защиты часто заключается в выборе подрядчика, который будет выполнять работу.

Улучшение древостоя . Улучшение лесонасаждений может включать любую комбинацию лесоводственных операций (ухода за лесом), направленных на улучшение силы, здоровья, роста и качества деревьев. Удаление нежелательных деревьев, которые конкурируют с культурными деревьями, может ускорить рост желаемых деревьев. Нежелательные деревья могут быть удалены на дрова, уничтожены химикатами, срублены или опоясаны (сделайте вырезку из коры шириной от нескольких дюймов до нескольких футов вокруг ствола дерева, чтобы вызвать его гибель).

Прочие услуги. Консультанты также могут дать советы по управлению дикой природой и отдыхом, программам распределения расходов штата и федерального уровня, налоговым вопросам, планированию недвижимости и строительству дорог.

Для получения дополнительной информации об управлении лесными угодьями и выборе лесничего-консультанта обратитесь в местный центр совместных разработок, NCFS или Ассоциацию лесоводов-консультантов Америки, Inc.

Рубите пиломатериалы, а не прибыль!

Определить финансовую зрелость по процентному росту

Введение

Лесовладельцы продают древесину по разным причинам.Часто лесозаготовки и другие решения по управлению лесным хозяйством основываются на экономических соображениях. На экономические решения влияют изменения продукта, текущая сила рынка и рыночные тенденции. Одним из важных экономических соображений является скорость роста стоимости дерева или насаждения.

Древостои имеют довольно предсказуемые темпы роста объема. После нескольких десятилетий бурного развития скорость роста с возрастом снижается. Рост стоимости более сложен, чем рост объема, поскольку на него также влияют стандарты качества и изменение продуктов.Как правило, скорость роста стоимости также замедляется после того, как деревья превращаются в более ценные классы продукции. Поскольку рост его стоимости падает ниже некоторого «приемлемого» уровня, древостой считается «финансово зрелым» и его следует прореживать или заготавливать.

Чтобы определить финансовую зрелость, измерьте рыночную стоимость как объема дерева, так и роста. Большинство землевладельцев в Северной Каролине получают самые высокие значения для пиломатериалов и фанерного кряжа, продуктов, которые обычно измеряются в футах доски. Таким образом, вы должны оценить содержание древесины на корню до и рост древесины на корню.

Два способа взглянуть на рост стоимости леса: рост стоимости на акр и рост стоимости процентов. Когда земли ограничены, менеджеры иногда пытаются максимизировать стоимость и рост на акр. Стенд может быть запланирован для сбора урожая, когда он больше не производит, например, 500 футов досок (или его экономический эквивалент, в зависимости от рынка, скажем, 60 долларов США) на акр в год. Вы должны сравнить это количество на акр с другими возможностями дохода, такими как урожай.

Деньги более ограничены, чем земля в большинстве инвестиционных ситуаций. Поэтому менеджеры стараются максимизировать прибыль на доллара. Для этого более целесообразно выражать прирост стоимости деревьев (или насаждений) в процентах для сравнения с нормой прибыли, возможной при альтернативных инвестициях. Когда первоначальная стоимость стенда (капитал, связанный с ним) может принести больше альтернативных инвестиций (более высокий процент), тогда стенд становится финансово зрелым.

Эти два метода оценки адекватности роста древесины могут дать совершенно разные ответы.Например, стенд, содержащий 5000 футов досок на акр и выращивающий 500 футов досок на акр в год, приносит 10% прибыли. Десять лет спустя тот же самый стенд должен содержать 10 000 доскофутов, потому что ежегодный рост автоматически реинвестируется (не облагается налогом). Однако сейчас доходность стенда составляет всего 5 процентов (500 на 10 000), хотя темпы роста объемов остались неизменными. После преобразования процентного роста объема в рост стоимости инвестор, имеющий более привлекательные альтернативы в другом месте, подготовится к выводу на рынок этого финансово зрелого лесного массива.

В следующих таблицах используются простые для сбора полевые измерения для оценки роста объема древесины на корню, выраженного в процентах. Затем рост объема систематически преобразуется в рост стоимости, чтобы можно было оценить финансовую зрелость.

Как оценить рост объема

Выберите несколько самых высоких и сильнорослых «культурных» деревьев в насаждении для отбора проб. Оцените как текущий объем , так и рост для этих сельскохозяйственных культур.

Настоящий объем оценивается по соответствующему правилу бревен после измерения 1) диаметра грудной клетки за пределами коры (DBH, 4,5 фута над уровнем земли) и 2) коммерческой высоты в количестве 16-футовых бревен. Товарная высота — это точка, в которой будет распилена верхняя часть самого маленького пиловочника, и обычно определяется расположением тяжелых ветвей. Верхний диаметр ствола в этой точке (товарный верх) может варьироваться от менее 50 процентов DBH для 4-бревенчатых или более высоких деревьев до примерно 80 процентов DBH для 1-бревенчатых деревьев.Коммерческий диаметр верха большинства пиломатериалов малого и среднего размера в среднем составляет около 8 дюймов внутри коры.

Оценка роста также зависит как от высоты, так и от диаметра, поскольку они меняются в течение некоторого периода времени (например, 10 лет).

Прирост в высоту, пригодный для продажи, трудно измерить, но его можно приблизительно оценить с помощью таблицы в Приложении 1. Рост в высоту в основном определяется возрастом и индексом участка (качеством почвы для роста деревьев). Таблица в Приложении 1 предполагает приблизительно постоянную 30% живой кроны для «типичных» условий.


Таблица приложения 1. Рост товарной высоты в 16-футовых бревнах за десять лет.
Индекс площадки (футы) a
Возраст (лет) 60 80 100
20 ½ ½ 1
40 0 – ½ ½ ½
60 0 0 0
a Общий рост в базовом возрасте 50 лет.

Рост диаметра можно измерить путем извлечения ядра роста. Измерьте последние 10 годичных колец (радиальный рост за 10 лет) и умножьте на 2,1, чтобы преобразовать в диаметр и компенсировать рост коры. Альтернативой для быстрорастущих деревьев является подсчет количества колец в последнем радиальном дюйме.

Используйте эту информацию о размере и росте, чтобы определить темп роста дощатого футляра в процентах годовых сложных процентов (таблица 2 приложения). Размер дерева определяет соответствующую строку в таблице, а скорость роста определяет правильный столбец.Пример приведен под таблицей. Имейте в виду, что ни один древостой не может расти быстрее, чем самые сильнорослые деревья.


Приложение Таблица 2. Рост дерева в ножках досок, выраженный в процентах годовых сложных процентов. б
Прирост дерева 10-летний рост (товарные 16-футовые бревна) Нет Половина Один
10-летний рост DBH (дюймы вне коры) 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Колец на радиальный дюйм 20 10 7 5 4 20 10 7 5 4 20 10 7 5 4
Размер дерева
DBH №16-футовые бревна Vol. ножки для досок
6 1 10 4,1 7,7 10,8 13,7 16,5 7,7 11,6 14,6 17,5 19,8 9,6 13,5 16.5 19,4 22,5
8 1 21 2,9 5,5 8,2 10,3 12,3 6,4 9,1 11,3 13,4 15,7 8,2 10,9 13,7 15.9 18,2
2 35 2,8 5,4 8,1 10,1 12,3 4,2 7,0 9,4 11,7 14,0 4,8 7,8 10,6 13,1 15.4
10 1 36 2,5 4,5 6,4 8,0 9,0 5,4 7,5 9,6 11,3 13,2 7,8 9,8 12,0 18,9 15,8
2 59 2.6 4,5 6,6 7,4 10,2 3,8 6,0 8,2 10,0 11,9 5,0 7,4 9,6 11,4 13,4
3 73 2,8 5.1 7,3 9,1 11,0 5,8 8,0 9,9 11,9 6,5 8,7 10,6 12,7
12 1 56 1,8 3,4 5.1 6,6 8,0 4,9 6,5 8,3 9,8 11,3 7,2 9,0 10,8 12,4 13,9
2 92 2,0 3,7 5,4 6.9 8,4 3,5 5,2 7,1 8,6 10,2 4,8 6,6 8,5 10,1 11,7
3 120 2,1 3,8 5,7 7,2 8.8 2,8 4,5 6,5 8,2 9,7 3,4 5,2 7,3 9,0 10,6
4 137 2,1 3,9 5,9 7,6 9,2
14 1 78 1.7 3,1 4,5 5,7 7,0 4,7 6,2 7,7 9,0 10,4 7,2 8,7 10,2 11,6 13,0
2 132 1,7 3.2 4,6 5,8 7,2 3,3 4,8 6,2 7,6 8,3 4,7 6,2 7,7 9,1 10,5
3 174 1,8 3,3 4.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.