Реконструкция здания с чего начать: Реконструкция зданий: как это делается?

Реконструкция зданий: как это делается?

Главное, что следует понимать – это ключевое отличие привычного ремонта от реконструкции. Ремонт предполагает простое восстановление первоначального вида и функций того или иного здания, а реконструкция – это еще и внесение определенных изменений в систему его функционирования, модернизация здания.

Методы реконструкции

Очень часто именно реконструкция уже построенного здания позволяет значительно сэкономить средства и избежать очередного долгостроя. Используя существующие методы реконструкции зданий и сооружений, можно «задать» необходимый функционал уже введенному в эксплуатацию строению. Даже если оно было построено не вчера.

Частичная или полная переделка

Перед началом работ рассматривается вариант частичной или полной реконструкции объекта. В первом случае работы могут проходить без прерывания привычного жизненного цикла реконструируемого здания. Частичная реконструкция включает в себя проектирование и переделку помещений (изменение габаритов, перепланировка и пр.). В ходе полной реконструкции функционирование объекта останавливается, а рабочие действуют согласно разработанному заранее плану необходимых изменений. Это отличный способ для переоснащения здания согласно новым технологиям, усиления уже имеющихся конструктивных элементов (фундамента, надземных конструкций и т.д.) и замена дефектных деталей новыми.

Передвижная реконструкция

Также в качестве одного из методов реконструкции здания может быть выбрана передвижная реконструкция, предполагающая в буквальном смысле физический перенос сооружения на другое место в пространстве. Метод этот затратный, потому применяется только в том случае, когда на месте расположения строительного объекта сильно проседает почва. И только тогда, когда сохранение здания таким образом дешевле, чем строительство нового или проведение земельных работ.

Выбирая тот или иной метод, подходящий для реконструкции здания, следует придерживаться комплексного подхода, наиболее полно отражающего социальные, градостроительные и архитектурно-планировочные стандарты. Возраст сооружения часто отражает особенности его архитектурной планировки и конструктивно технологическую специфику. С другой стороны, для каждого здания имеет смысл создавать индивидуальное решение, исходя не только из места, отведенного ему в городской застройке, но и его текущим техническим состоянием. Именно это становится определяющим фактором при выборе методики его реконструкции.

Как оформить реконструкцию здания? — Статьи

Такие работы, как переоборудование мансарды, пристройка новых помещений, надстройка еще одного этажа, изменяют технические характеристики объекта и, соответственно, требуют согласования. Как оформить реконструкцию здания? Какие документы необходимы для начала работ? И нужно ли потом будет заказывать новый технический план дома?

Кто дает разрешение на реконструкцию?

Оформление разрешений на работы по реконструкции находится в компетенции органов местной власти. Выдачей разрешений в Москве занимается Комитет государственного строительного надзора, куда и нужно обратиться с заявлением и пакетом документов. А в случае положительного решения вопроса после проведения строительных работ, надо будет заказать новый технический план помещения или здания (в зависимости от того, насколько масштабной будет реконструкция).

Порядок действий при согласовании реконструкции

Чтобы оформить реконструкцию здания, нужно: 

1. Получить градостроительный план участка (в столице подготовкой таких документов занимается Комитет по архитектуре и градостроительству, утверждением – Градостроительно-земельная комиссия, а изготавливается и выдается ГПЗУ по заявлению правообладателя).
2. Подготовить проект реконструкции и передать его на экспертизу.
3. Получить положительное экспертное заключение.
4. Согласовать проект в органах Госнадзора.
5. Подать заявление для получения разрешения на реконструкцию. К заявлению нужно приложить ГПЗУ, документы, подтверждающие права на землю, а также согласие на реконструкцию всех собственников объекта и прошедший экспертизу проект.

На рассмотрение заявления отводится месяц, после чего орган местной власти выносит решение либо о выдаче разрешения, либо об отказе. И в том, и в другом случае заявитель должен быть письменно извещен о принятом решении.

Зачем нужен новый технический план здания?

После окончания работ по реконструкции объекта, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а с 1 марта 2013 года это невозможно сделать без технического плана здания. Кроме того, сведения, содержащиеся в техплане, будут использованы для учета изменений в ЕГРН.
Подготовка технического плана выполняется кадастровым инженером после полного завершения строительных работ и натурного обследования. А чтобы сформировать техплан, специалисту потребуется проект и разрешение на реконструкцию.
 

Строительство по этапам — Полезное

1. Решение o строительстве, подготовительный этап, ГПЗУ

После принятия решения о необходимости строительства здания заказчик выполняет ГПЗУ — градостроительный план земельного участка или, для линейных объектов, проект планировки территории и проект межевания территории. Для подготовки ГПЗУ потребуется выполнить топосъёмку (или иметь актуальную) и подготовить схему размещения объекта. Также, при необходимости, потребуется согласование сноса (или пересадки) зеленых насаждений на участке.

2. Публичные слушания

В случае проведения публичных слушаний необходимо проинформировать население о начале процесса проектирования и строительства на земельном участке. Публичные слушания 一 возможность жителей территории, для которой они проводятся (обычно района) ознакомиться с проектом, при этом каждый вправе высказать свои предложения и замечания. Hо так как это не референдум, окончательное решение всё равно принимает правительство.

3. Инженерные изыскания

Инженерные изыскания являются исходными данными для территориального планирования и архитектурно-строительного проектирования. В соответствии со статьёй 47 Градостроительного Кодекса РФ, разработка проектной документации по постановлению правительства РФ №87 для объектов капитального строительства, а также строительство и реконструкция этих объектов по такой проектной документации, без проведения инженерных изысканий не допускаются. Нормативная база инженерных изысканий — Постановление Правительства РФ №20 от 19.01.2006 и статья 47 Градостроительного Кодекса. Также следует иметь в виду требования технических регламентов. На данный момент фиксированного перечня необходимых инженерных изысканий для различных видов объектов законодательство не содержит — статья 15 технического регламента ФЗ-384 «О безопасности зданий и сооружений» гласит, что инженерные изыскания должны быть необходимыми и достаточными для того, чтобы спроектировать и построить безопасный объект, а необходимость и достаточность — сугубо оценочный критерий. Отправной точкой для определения необходимого перечня инженерных изысканий является информационная система обеспечения градостроительной деятельности, которая ведется в каждом регионе согласно статье 56 ГрК РФ. Помимо прочего, она содержит копии отчетов о результатах ранее проведенных инженерных изысканий. Тем не менее, всецело руководствоваться данной информацией всё же не стоит, и использовать её лишь как основу для анализа. По общему правилу, юридические лица и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы по инженерным изысканиям, должны быть членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий. По общему правилу результаты инженерных изысканий направляются на экспертизу либо одновременно с проектной документацией, либо до экспертизы ПД. В соответствии c частью 3.1 статьи 49 ГрК РФ экспертизу для инженерных изысканий можно не проводить если не требуется: 1) получение разрешения на строительство; 2) экспертиза проектной документации.

4. Технические условия

Для подключения будущего объекта к инженерным сетям перед началом разработки проектной документации необходимо получить технические условия (ТУ). Эти документы определяют максимальную мощность (нагрузку) на сети, срок подключения к ним, срок действия этих ТУ, а также стоимость подключения. ТУ получают в организациях, осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей. В большинстве случаев для получения ТУ потребуется расчет нагрузок (мощности). ТУ будут выдаваться проектной организации в качестве исходных данных (в соответствии с частью 6 статьи 48 ГрК РФ). После получения ТУ заключается договор на технологическое присоединение объекта к электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению и пр. Также ТУ необходимо получать при примыкании к существующим дорожным сетям. Для отдельных видов инженерно-технических сетей разработаны нормативы по подключению. Например, правила доступа к услугам по передаче электроэнергии определяет Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 года N 861.

5. Проектная документация

В соответствии с частью 3 статьи 48 ГрК РФ проектная документация разрабатывается для всех видов объектов, за исключением индивидуальных жилых домов до трёх этажей. Для них она не требуется в обязательном порядке, но может быть подготовлена по инициативе заказчика или застройщика. Стоит иметь ввиду: если экспертиза проектной документации объекта не проводится, это не значит, что ПД можно не разрабатывать. Подробнее о проектной документации читайте: статья «проектная документация».

6. Утверждение проектной документации, экспертиза проектной документации

После утверждения заказчиком проектной документации она направляется на экспертизу. Экспертиза проектной документации не требуется только в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ, а именно: — индивидуальных жилых домов и блочных таунхаусов до трех этажей включительно, а также некоторых видов многоквартирных домов — двух- и одноэтажных объектов, площадью не более 1500 м2, если они не являются жилыми (в некоторых случаях производственными) — некоторых видов буровых скважин Также экспертиза ПД не требуется если не нужно получать разрешение на строительство. Статья: «экспертиза проектной документации»

7. Разрешение на строительство

Кроме случаев, предусмотренных ГрК РФ, перед началом строительства (а также реконструкции) необходимо получить на него разрешение. Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации всем требованиям, а также допустимости размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и ограничениями земельного и иного законодательства. Отметим, что в соответствии со статьёй 55 ГрК РФ разрешение на строительство при капитальном ремонте не требуется. Для получения разрешения на строительство необходимо подать в Мэрию города проектную документацию, документы о праве собственности, учредительные документы.

8. Рабочая документация

Перед разработкой рабочей документации, по которой будут производиться строительные работы, как правило, застройщик ознакамливается и утверждает проектную документацию. Подробнее o рабочей документации читайте в этой статье.

9.Строительство, исполнительная документация

В соответствии со статьёй 52 Градостроительного Кодекса РФ застройщик обязан соблюдать решения, принятые в проектной документации. Он несёт ответственность за соответствие объекта её требованиям. Кроме этого, застройщик направляет извещение о начале строительных работ в Инспекцию государственного строительного надзора и обеспечивает соблюдение технических регламентов и техники безопасности в процессе строительства. Перед началом работ Заказчик обязан предоставить застройщику результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. Если в процессе строительства возникает необходимость изменить решения проектной документации застройщик обязан утвердить у Заказчика новую версию проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в оговоренном законом порядке. Во время строительства осуществляется авторский и технический надзор, строительный контроль, а также государственный строительный надзор.

10. Ввод в эксплуатацию

По окончании строительства объекта выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию — документ‚ подтверждающий соответствие построенною/реконструированного объекта проектной документации, а также разрешению на строительство, градостроительному плану и разрешенному использованию земельного участка, и прочим требованиям.

11. Эксплуатация здания

В первую очередь отметим, что любое здание или сооружение должно эксплуатироваться в строгом соответствии с его назначением (разрешенным использованием) и проектной документацией, с периодическим проведением эксплуатационного контроля, технического обслуживания и текущего ремонта. В ином случае эксплуатация объекта может быть приостановлена. В соответствии с ч.4 статьи 55_25 ГрК РФ периодичность и состав работ по техническому обслуживанию (включая наблюдения и осмотры) определяются, в том числе, проектной документацией. Поэтому мы рекомендуем включать в её состав инструкцию по эксплуатации для каждого объекта. К слову, указанная инструкция обязательна на данный момент только для жилых домов. За эксплуатацию объекта отвечает лицо, владеющее зданием (на основании права собственности, аренды, хозяйственного ведения и прочего) или лицо, привлекаемое собственником здания на основании договора. При привлечении физических и юридических лиц по договору, собственник здания обязан предоставить такому лицу полный комплект документации, необходимом для эксплуатации здания, в том числе: результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, инженерного оборудования и сетей и т.п.

Чем отличается реконструкция от перепланировки. Переустройство квартиры

На первый взгляд, между всеми этими понятиями особой разницы нет. Но это только на первый. На самом деле процессы разные. И почти все они требуют разрешений и согласований с заинтересованными службами. Давайте посмотрим на работы внимательнее, пойдем от самого простого к сложному. 

Ремонт 

Ремонт квартиры или дома подразумевает проведение внутренних или внешних строительных и отделочных работ без изменения конфигурации помещения и его инженерных систем. Вы можете изменить цвет и материал покрытия стен, пола и потолка. Заменить сантехнические изделия и электрические приборы. Поменять двери и окна на новые. 

Ремонтом считаются работы, которые не вносят изменений в план квартиры. Например, вы можете сменить деревянные окна на пластиковые или поменять старую модель унитаза. Но поставить новый унитаз необходимо на то же самое место, где стоял старый. Перенос его на другое место — уже переустройство, а его проведение уже требует разрешений и согласований. 

Переустройство 

Переустройство — процесс, в результате которого вносятся изменения в инженерные сети дома или квартиры. Инженерными считаются газовые и электрические сети, система водоснабжения, канализации и вентиляции. 

Например, перенос кухонной мойки из одного угла кухни в другой, с прокладкой дополнительных водопроводных и канализационных труб считается переустройством, прокладка дополнительного кабеля для установки еще одной розетки в комнате — тоже. Вроде бы несложная работа, которую часто делают во время косметического ремонта, но и это изменение электрической сети необходимо согласовать. 

Согласовывать переустройство нужно у профильной службы (например, перенос газовой плиты — в районной газоснабжающей организации), а все изменения должны быть внесены в план квартиры и утверждены в БТИ.

Перепланировка

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения. Полный или частичный демонтаж стен и перегородок и возведение новых, добавление или ликвидация оконных и дверных проёмов, изменение их размеров. Можно даже переносить несущие конструкции или изменять их конфигурацию. 

Так, если вы хотите объединить кухню с гостиной, прорубив дополнительный дверной проем в стене между ними, — это классическая перепланировка. Превращение открытой лоджии в теплое жилое помещение — тоже. 

Перед тем, как проводить перепланировку, проект будущих изменений обязательно надо согласовать в органах местного самоуправления. О том, какие документы вам потребуются, как и где их согласовывать — читайте в специальном материале. 

Реконструкция 

Реконструкцией принято называть изменение технических характеристик и общих параметров объекта. Она предполагает изменение этажности дома, сооружение надстроек и пристроек, изменение инженерных систем. Несущие конструкции во время реконструкции можно восстанавливать и ремонтировать, но не заменять. 

Реконструкция — более широкое понятие, чем перепланировка, хотя эти два термина часто путают. Процесс реконструкции может включать в себя и перепланировку, и переустройство, и ремонт. Естественно, для проведения реконструкции до ее начала нужно рассчитать и утвердить проект, а после — согласовать и утвердить во всех инстанциях внесенные изменения. 

Чем отличается реконструкция от перепланировки 

• При реконструкции можно менять конфигурацию помещения, добавляя какие-то площади (пристройки, этажи, дополнительные комнаты). Перепланировка же проводится в рамках исходной имеющейся площади, которая остается неизменной
• Во время реконструкции можно работать и с фундаментом (если вы проводите реконструкцию частного дома), и с фасадом. Например, утеплить его или сделать вентилируемым. Перепланировка же касается работ только внутри помещения 
• Реконструкция не затрагивает изменение несущих конструкций здания. Задача реконструкции — восстановить изношенные части здания, вернуть несущим элементам первоначальные проектные параметры. Например: когда-то в несущей стене прорубили дверной проем, сделали перепланировку. Позже этот дверной проем заложили кирпичом или залили бетоном так, что исходные свойства несущей стены были восстановлены. Это уже реконструкция
• Реконструкция в большинстве случаев подразумевает полную или частичную замену инженерных сетей. Перепланировка может и не затрагивать эти коммуникации

Если проще: допустим, вы желаете добавить второй этаж или жилую мансарду к своему одноэтажному коттеджу — это реконструкция. А если хотите из одной большой комнаты сделать две, соорудив перегородку — это перепланировка. А если собираетесь протянуть после перепланировки дополнительные электрические кабели во вторую комнату для розеток и люстры — переустройство.

Нормативная база

Жилищный кодекс РФ – один из основных документов, регламентирующих реконструкцию и переустройство. Особое внимание стоит обратить на 4 главу. Там всего 5 статей, в которых подробно описано, как подать заявление на перепланировку, почему могут отказать, и к чему приведет нарушение данных законов.

Также обратите внимание на ФЗ РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009. В нем, как в Яндексе, найдется все: от требований пожарной безопасности до качества воздуха и микроклимата.

246 статья ГК РФ и 6 глава ЖК РФ напомнят, что распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, можно только с согласия всех владельцев. Поэтому покрасить фасад дома в розовый получится только в мечтах или во сне. Общее имущество, как-никак.

Как получить согласие на реконструкцию/перепланировку?

Чтобы сделать реконструкцию или переустройство, ваши намерения сперва придется согласовать с органом местного самоуправления. Документов совсем немного, поэтому мороки с их сбором быть не должно. Итак, приготовьте следующие бумаги:

1. Заявление по утвержденной форме

2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение

3. Готовый и оформленный в установленном порядке проект реконструкции или перепланировки

4. Технический паспорт жилого помещения

*5. Согласие в письменной форме всех членов семьи, которые занимают жилое помещение (если вы не собственник)

*6. Специальное разрешение на реконструкцию или перепланировку (если жилое помещение или дом являются памятниками истории, архитектуры или культуры)

Решение, быть в квартире объединенному санузлу или нет, примут в течение 45 дней. На то, чтобы получить соответствующий документ, уйдет еще 3 рабочих дня. И, наконец, согласие на перепланировку у вас в руках!

Как узаконить самовольную реконструкцию/перепланировку?

Что предпринять, если вы все-таки изменили планировку самовольно (настоятельно не рекомендуем это делать: велик риск навредить не только себе, но и окружающим)? По закону вы можете обратиться в суд и доказать, что снесенная стена или совмещенный санузел не нарушают права и интересы других граждан, а также не угрожают их жизни и здоровью. Если это соответствует действительности, велика вероятность, что Жилищная инспекция пойдет навстречу.

Теперь, когда вы понимаете разницу между этими вещами, можно смело приступать к изменению жилища. Если меняете самостоятельно, работайте по принципу «семь раз отмерь — один раз отрежь». Дело серьезное.  Но обратиться к инженеру, дизайнеру или архитектору будет проще. Сэкономите время и нервы.

Нужно ли разрешение на реконструкцию частного дома в 2020 году

Рейтинг автора

Автор статьи

Юрист, автор и главный редактор сайта «Юридическая скорая помощь», соучредитель фонда «Наше будущее» (г. Москва)

Написано статей

Разрешение на реконструкцию частного дома является обязательной законодательной процедурой, которая распространяется на всех собственников, владеющих данным типом недвижимости. При его отсутствии любое действие по переустройстве частного дома считается незаконным.При этом, собственник имеет право пользования лишь той частью здания, которая официально зарегистрирована.

Предлагаем Вам узнать сегодня обо всех нюансах оформления разрешения на реконструкцию частного дома на сайте «Юридическая Скорая».

Особенности реконструкции

Реконструкция собственного дома – ответственный комплекс работ, который требует точной предварительной подготовки. В 2020 году некоторые собственники считают данный процесс их личным делом, не касающимся проверяющих инстанций и государственных органов. Это в корне не верно.

На самом деле, наличие возможностей и денежных средств на приобретение строительных материалов не даёт право на перестройку здания. Вначале собственнику необходимо получить соответствующее разрешение. Иначе, такая реконструкция может иметь серьёзные правовые последствия. Дом может частично или полностью разрушиться, нанеся ущерб соседям и разрушив рядом стоящие постройки.

Ведь, осуществление реконструкции частного дома подразумевает существенное или полное изменение его важных параметров, включая не только проектные изменения, но и технические. При перестройке здания можно не только убрать или достроить несколько этажей, но и изменить месторасположение важных инженерных узлов и коммуникаций.

Главное требование закона в этой ситуации состоит в запрете сноса или замены несущих конструкций, которые можно лишь ремонтировать, в процессе их порчи. При этом, добавление новых помещений должно осуществляться исключительно при условии сохранения всех несущих стен.

Согласно статье 51 ГК Российской Федерации, необходимость получения разрешения на реконструкцию обязательна только в случаях, когда здание находится на участке с такими разрешёнными категориями:

• малоэтажное жилищное строительство;
• личное подсобное хозяйство;
• ИЖС или же индивидуальное жилищное строительство.

В том случае, если частный дом расположен на дачном или садовом участке получать предварительное разрешение не обязательно, ведь данная постройка оформляется путём записи изменений в государственный реестр (Росреестр). Поэтому в конце строительных работ следует подать соответствующее заявление в местный отдел МФЦ или Росреестра.

Процедура получения разрешения

Необходимость получения официального разрешения на реконструкцию проявляется в том случае, если данная перестройка несёт существенные изменения самого здания. Проверяющие инстанции руководствуются распоряжениями принятыми местными и Федеральными органами власти. При этом, осуществляются процедуры следующего вида:

1. Соблюдение имущественных, а также иных интересов граждан, которые проживают на соседствующих участках.
2. Проверка санитарных норм и соблюдение нормативов противопожарной безопасности.
3. Проверка законности размещения несущих элементов, а также других важных конструкций дома.
4. Осуществление контроля за безопасностью строительных работ, как для людей, так и для самого дома.

Для проведения работ по изменению общего плана конструкции, следует сначала получить разрешение на реконструкцию частного дома. В 2020 году это можно сделать, обратившись в местный Архитектурный отдел или же уполномоченному лицу в местной администрации, после чего сотрудник явится по Вашему адресу и проведёт специальную экспертизу проекта. Если внесённые Вами в проект изменения не повлияют на устойчивость и другие важные характеристики постройки, то Вам будет выдано соответствующее разрешение.

Первое, что стоит сделать – уточнить список необходимых документов, ведь он может существенно отличаться в различных регионах России. Довольно часто, кроме основных бумаг, специалисты запрашивают дополнительные документы.

Напоминаем, что у всех наших читателей есть возможность воспользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн!

Для получения разрешения следует выполнить такие действия:

1. Обратитесь с заявлением в БТИ, где Вам выдадут копию кадастрового плана и техническую документацию на дом.
2. Предоставьте полученные на руки бумаги с заявлением в Архитектурный отдел.
3. Дождитесь в назначенный день визита архитектора, который должен составить профессиональный проект, а также выполнит эскиз планируемого здания.
4. После сбора всех необходимых документов их следует предоставить в Архитектурный отдел вместе с письменным заявлением. На полученном разрешении должна обязательно стоять подпись районного главного архитектора.
5. Заверенное главным архитектором разрешение стоит предоставить в МЧС и СЭС. Кромет того, при затрагивании в результате реконструкции внешних коммуникаций Вам необходимо получить разрешение от коммунальной службы.

Помните, что проект должен быть разработан согласно всем действующим техническим правилам и санитарным нормам. При этом, в обязательном порядке, при его составлении, нужно учитывать рекомендации и требования пожарной инспекции. А в случае изменения инженерных коммуникаций, необходимо подготовить отдельный проект.

После окончания строительных работ по реконструкции частного дома результат проверяется комиссией, которая проверяет точность постройки по проекту, согласно которому Вам ранее выдавалось разрешение. После этого необходимо получить обновлённый технический паспорт, а затем зарегистрировать все проведённые изменения в Росреестре, для чего в ближайший отдел следует подать такие бумаги:

• квитанция об успешной оплате госпошлины;
• разрешение на проведение реконструкции;
• выписка из ЕГРН;
• заявление (мож

отличаются ли от текущего, и их проведение, определение этих понятий по Градостроительному кодексу

Капитальный ремонт и реконструкция – понятия, которые многие интерпретируют ошибочно как синонимы. Эта деятельность направлена не поддержание объекта в исправном состоянии и улучшение его характеристик. Отличие двух терминов заключается в характере проводимых работ.

Оказываем юридическую помощь. Звоните 📞 .

Что это такое: определение понятий

Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры» определяет капитальный ремонт как устранение неисправностей в изношенных элементах. Допустимо восстановление или замена фундаментов и несущих стен из камня или бетона на более надежные и экономически целесообразные решения.

В процессе проведения капитального ремонта улучшаются эксплуатационные показатели здания, модернизируется объект и планировка.

Дополнительно внедряются новое инженерное оборудование, здание снабжается новыми услугами, происходит благоустройство прилегающий территории.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства предполагает внесение изменений в параметры здания. После реконструкции может измениться количество этажей, площадь или объем. Изменения затрагивают весь объект: проводится перепланировка, восстанавливаются или заменяются несущие конструкции.

Процесс замены отдельных частей конструкции на более технологичные или аналогичные не является реконструкцией – это часть капитального ремонта.

Как разграничивает понятия Градостроительный кодекс?

Градостроительный кодекс РФ разграничивает понятия реконструкции и капитального ремонта следующим образом.

1. Капитальный ремонт предполагает комплексную замену или восстановление конструкций или их элементов, исключение составляют несущие разновидности.

   Этот вид деятельности включает в себя замену и восстановление проведенных систем инженерно-технического обеспечения. Замене или восстановлению подлежат также и элементы несущих строительных конструкций. В процессе проведения работ их могут поменять на более технологичные и соответствующие современным требованиям к эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Реконструкция объектов предполагает изменение параметров объекта строительства.

   Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция включает в себя изменение количества этажей многоквартирного дома, а также его объема, площади, высоты. В рамках такой деятельности может проводиться перестройка, расширение, а также и надстройка.

Только реконструкция предполагает комплексную замену несущих строительных конструкций.

Отличия

Исходя из данных Градостроительного Кодекса РФ:

Юридическая консультация. Гарантия результата. Звоните 👇 .

• Капитальный ремонт направлен на устранение неисправностей, возникших в процессе эксплуатации, а также и замену отдельных элементов, вышедших из строя. Задача заключается в поддержании состояния объекта капитального строительства, а также и в восстановлении первоначальных технических характеристик постройки.
• Реконструкция означает переустройство объектов, изменение их параметров, усовершенствование конструкций. Для проведения такого типа работ создается отдельный проект, основной целью которого является улучшение качества и технических характеристик здания.

Виды работ

Разница между капремонтом и реконструкцией включает в себя также характер проводимых работ. Согласно Приложению 9 «Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов» в Приказе Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, для капремонта характерной является следующая деятельность:

1. Комплексное обследование здания и подготовка проектно-сметной документации.
2. Проведение перепланировки квартир, которая не затрагивает технических показателей дома, обустройство кухонь и санузлов, расширение жилплощади за счет использования подсобных помещений.
3. Ремонт или замена шахт лифтов.
4. Замена и установка нового технологического оборудования.
5. Шумоизоляция и утепление фасадов, починка крыши (больше о капитальном ремонте кровли и крыши многоквартирного дома можно узнать здесь).
6. Прокладка новых инженерных сетей в случае износа старых.
7. Авторский и технический надзор.
8. Проверка сметной документации.
9. Ремонтно-реставрационные работы.
10. Ремонт встроенных комнат и подвальных помещений.
11. Работы по восстановлению фундамента.

Больше о том, что подразумевает под собой капитальный ремонт и каких видов бывает, читайте тут.

По нормам Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов (капитальных зданий и сооружений) предполагает следующие виды работ:

1. Изменение параметров здания (смена количества этажей, общей площади, высоты или пространственного объема).
2. Постройка дополнительных сооружений – мансардного этажа, пристроек.
3. Замена или комплексное восстановление несущих конструкций.

Таким образом, капитальный ремонт не изменяет основных характеристик объекта, проводится для устранения физического износа. Реконструкция проводится для смены технических характеристик здания и расширения целей эксплуатации.

Сроки проведения

По ВСН 58-88 (р) сроки проведения реконструкции должны отвечать требованиям общества.

Перед началом работ необходимо получить ряд разрешений и согласований с инстанциями. В случае, когда процедура касается многоквартирного дома, необходимо получить согласие всех жильцов на общем собрании. Перед этим жильцы должны ознакомиться с проектом.

При составлении проекта проводятся необходимые мероприятия по пожарной безопасности, а также и инженерные изыскания. После составления проекта необходимо получить разрешение на дальнейшее строительство. Во время разработки проектной документации тщательно изучается окружающая среда, обсуждается необходимость проведения работ с ландшафтом, рассматриваются характеристики здания.

После создания проект отправляется на рассмотрение заказчику или застройщику, а затем – на дополнительную проверку в государственной экспертизе. Только при окончательном утверждении начинаются работы, после их завершения необходимо ввести здание в эксплуатацию. Таким образом, весь процесс занимает достаточно много времени.

Сроки выполнения капитального ремонта устанавливаются согласно «Нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства», МЖКХ РСФСР от 1982 г.. Подробно о том, как узнать по адресу, когда планируется капитальный ремонт, читайте в отдельном материале.

Финансирование

Развитием и переустройством жилого фонда с привлечением финансовых средств занимаются местные государственные структуры. Согласно законодательным актам, органы власти могут стать инициаторами новых инвестиционных фондов, цель которых – проведение работ по реконструкции.

Существуют нормативы и относительно проведения капитального ремонта объекта. На проведение капремонта собирают жильцы в доме. В случае, если их средств оказывается недостаточно, они могут обратиться к региональным представителям власти. В таком случае недостающую сумму предоставит местная власть. Подробно о способах формирования счета для капремонта общего имущества МКД и Фонде капитального ремонта можно узнать здесь.

Решаем юридические вопросы любой сложности. Звоните 📞.

Если фонд жилья частный, все расходы на проведение капитального ремонта берут на себя жильцы. В расчет берутся собираемые ими взносы.

Ответственные за проведение

1. Ответственность за проведение реконструкции берет на себя специализированная организация, которая имеет все необходимые для этого лицензии и разрешения. На законодательном уровне запрещены любые самостоятельные работы, связанные с реконструкцией любых объектов гражданского строительства. При выявлении нарушений ответственность за возвращение постройки в прежний вид берет на себя застройщик.
2. Капитальный ремонт выполняет НКО.

Чем отличаются виды ремонтных работ?

Таким образом, можно выделить основные различия между видами ремонтных работ:

1. Реконструкция предполагает существенное преобразование объекта. Затрагиваются все основные параметры (этажность, высота, площадь, объем), проводится замена несущих конструкций или их комплексный ремонт, а также заменяется техническое оборудование. Меняется и тип здания (например, из категории нежилого переходит в жилое).
2. Капитальный ремонт не является способом улучшения технических характеристик здания. Основная цель при таком виде работ – устранить износ объекта, выполнить починку отдельных деталей и элементов. Изменение назначения ОКС не происходит.

На основании ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ выделяется также и текущий ремонт (в чем различия капитального и текущего ремонта в МКД?). Он предполагает проведение работ, направленных на поддержание надлежащего состояния объекта. В этом случае проводятся процедуры, необходимые для:

• поддержания устойчивости и надежности конструкции;
• соблюдения исправности всех строительных элементов;
• контроля функционирования инженерно-технических систем.

Текущий, капитальный ремонт и реконструкция – это разные формы работ, которые предполагают разные результаты.

Таким образом, реконструкция – сложный трудоемкий процесс, направленный на изменение технических характеристик здания. Он предполагает изменение количества этажей, площади, объема и высоты здания, а также замену и комплексный ремонт несущих конструкций.

Реконструкцией занимается застройщик только после одобрения проекта государственными инстанциями и проведения ряда экспертиз. Ответственность за возвращение объекта к исходному виду также лежит на компании-застройщике. Процесс финансирования возлагается на местные органы самоуправления.

Капитальный ремонт не предполагает изменение технических параметров объекта. Цель такой деятельности – восстановление исходных характеристик дома (ремонт фундамента и фасада, реставрация, починка элементов несущих конструкций). Капремонт берет на себя НКО, а финансирование – жители совместно с местными органами власти.

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 👇

ИСТОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ЕДИНИЦА 1

СТРОИТЕЛЬСТВО

,

Специалист, коммуналка, финансы, планирование, организация, сортировка, профессия, инженер, традиция, материал, канал, работа, расчет, лифт.

построить
сборка
строительство здания
мастер-каменщик
мастер	, г.
сырье
проектировщик здания
свернуть	, г.
рассчитать точно
инспектор	, г.
небоскреб
подрядчик
оценка
стальной каркас
собрать
строительная площадка
Управление строительством

.,

ИСТОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Раньше было мало специалистов-строителей. Люди строили свои дома из доступных материалов. В Древнем Египте, Греции и Риме большие здания финансировались правителями страны и строились рабами. Камень использовался, если он был в наличии, а там, где его не было, развивалась кирпичная промышленность.

После окончания Римской империи в 4 веке нашей эры в Европе в течение примерно шестисот лет строилось очень мало крупномасштабных зданий.Были два вида общинных построек: замки и церкви. Строительство собора было настолько масштабным мероприятием, что требовалось собрать всех мастеров, необходимых для работы. Обычно это был мастер-каменщик.

В эпоху Возрождения в 15-16 веках появился новый тип строителей. Обычно он был философом или художником, который собирал команду строителей и договаривался о том, чтобы платить им. Это было началом профессии архитектора.

Промышленная революция 19 века положила конец ремесленным традициям в строительстве. В крупных развивающихся городах возведено много новых функциональных зданий. Планировалось, что они не будут красивыми, а должны были разместить машины и рабочих, которые ими управляли. Их нужно было строить быстро и дешево. Строительные материалы доставлялись через всю страну по новым каналам и железным дорогам, которые были быстро построены, чтобы доставить сырье туда, где оно было необходимо.

Когда были построены железные дороги, были вырыты туннели и построены мосты, акведуки и дороги. Были представлены новые материалы, такие как сталь, и инженеры были обучены их использованию. Достижения в науке означали, что проектировщики зданий могли заранее рассчитать, как здание должно быть построено, чтобы гарантировать его устойчивость, вместо того, чтобы полагаться на систему проб и ошибок, поскольку иногда случалось, что здание разрушалось во время строительства. .

Было важно точно рассчитать стоимость материалов и рабочей силы, и конкуренция за выполнение работы стала настолько сильной, что была разработана система тендеров.Различные подрядчики рассчитывали бы, сколько будет стоить завершение проекта, и затем выбирали бы самую низкую оценку. Геодезист появился в конце 19 века как профессиональный специалист по финансам строительства, который мог точно спрогнозировать стоимость проекта.

В конце 19 века все виды новых технологических разработок повлияли на строительную промышленность. Возникновение небоскреба в Чикаго, США, стало возможным не только благодаря использованию стального каркаса в конструкции, но также благодаря изобретению лифта, телефона и кондиционера.

Нынешнее состояние строительства — сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, которые предназначены в первую очередь для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий высокоорганизован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые собирают их на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

.

Создание долговечного стартапа

MirageC / Getty Images

За последнее десятилетие темпы роста определили успех большинства технологических компаний. Закон Мура обеспечил беспрецедентную вычислительную мощность, положив начало спринту на рынках, где победитель получает все, с растущей отдачей от масштаба. Взлом роста стал предпринимательской мантрой начала 21 века, что привело к созданию новых технологических гигантов, совершенно новых отраслей и эпохи, когда онлайн-сообщество, контент и коммерция изменили наши представления о жизни, учебе и работе.

В марафоне первостепенное значение имеют темп и настойчивость. Мало кто из компаний, переживших технический бум середины 2000-х годов, предусмотрительно умерил свой темп в ожидании долгого пути, который ждал впереди. Наша коллективная одержимость разрушением заставила нас смотреть на компании, созданные десятилетиями, как на то, что нужно демонтировать, а не восхищаться. Многие инвесторы и консультанты использовали потенциал для карьерного роста, и нам не удалось научить основателей основам устойчивости. Мы только сейчас осознаем, насколько несостоятельной должна была стать позиция «двигайся быстрее и ломай».

Долголетие в создании бизнеса принято как данность — никто не собирается создавать компанию со сроком годности. Тем не менее, очень немногие компании на ранней стадии критически относятся к стратегическим принципам, необходимым для их сохранения. Мы считаем, что это очень важно в будущем.

Глядя на компании с давним опытом в различных отраслях, мы смогли выявить несколько основополагающих элементов, которые способствовали долгой жизни этих компаний. Они включают в себя принципы общества прежде всего, адаптируемые долгосрочные стратегии и масштабируемое лидерство.Приняв такие стандарты, стартапы могут повысить шансы на долгосрочную устойчивость без негативного воздействия на краткосрочный рост или общество в целом.

Сформулируйте структуру ценностей, ориентированную на общественное влияние, а не только на финансовые достижения.

В исследовании Джима Коллинза и Джерри Порраса «дальновидных компаний», существовавших более 50 лет, они не нашли ни одной компании, которая заявляла бы о «максимизации акционерного капитала», «максимизации прибыли» или даже «максимальном росте» в качестве движущая сила их деятельности.Все они считали прибыльность основой устойчивости, но не это их мотивировало или направляло. Вместо этого, то, что определяло компании, описанные Коллинзом и Поррасом в Built to Last , было глубокой приверженностью базовому набору ценностей, которые давали компании чувство цели — понимание той роли, которую они играли в обществе, и того, как они создавали ценности. для других. Основные ценности служили совестью этих компаний, давая рекомендации не только о том, какие цели преследовать, но и о том, какие средства использовать для достижения своих целей.

Одним из примеров того, как ставить миссию выше прибыли, является компания Intermountain Healthcare (IHC), принявшая в 2016 году решение о выделении 700 миллионов долларов доходов пациентов, чтобы начать преобразование системы здравоохранения с оплатой за услуги на основе объема в систему здравоохранения, основанную на стоимости. модель. IHC был запущен в 1975 году с миссией «помочь людям жить максимально здоровой жизнью». По мере того, как система здравоохранения становилась все более сложной, IHC признала, что им необходимо выступить за радикальные изменения, чтобы выполнять свою миссию правильно и ориентироваться на устойчивое будущее.Как отметила Лаура Кайзер, главный операционный директор IHC, их решения были не актами благотворительности, а актами стратегии.

Потребуется время, чтобы измерить успех IHC как ранней компании, принявшей эту операционную модель, но смелая приверженность организации своим основным убеждениям может сыграть значительную роль в сохранении ее позиции в качестве крупнейшего поставщика медицинских услуг на своем региональном рынке.

Современные технологические компании сталкиваются с серьезными и сложными проблемами, связанными с проблемами искусственного интеллекта, конфиденциальности и манипулирования поведением.Они не могут нарушить и игнорировать влияние своих продуктов и операций на экосистему в целом. Наиболее прочными являются основы, построенные на взаимном уважении бизнеса и общества. Таким образом, важно ясно продемонстрировать социальные и экономические преимущества первопринципности, когда дело касается корпоративных ценностей.

Продемонстрировать способность выполнять второе и третье действия.

Устойчивые компании — это не пони одной уловки. Основатели с долгосрочным видением осознают, что им нужно делать переходы, выходящие за рамки очень успешного первого действия.Меняются рыночные предпочтения, технологические возможности и правила. То, что когда-то было новинкой, со временем становится товаром. Успешные предприятия ожидают, что они пройдут через циклы созревания, требующие системных изменений.

Прекрасным примером здесь является компания American Express, которую один из нас (Кен) возглавлял в качестве генерального директора большую часть последних двух десятилетий. Компания начала свою деятельность в 1850 году как региональное предприятие по перевозке грузов, но реализация в 1892 году превратила компанию в центр финансовых услуг.Во время путешествия президент Amex Дж. К. Фарго с трудом переводил свои аккредитивы в наличные. Он подумал: «Если президент American Express столкнется с подобными проблемами, подумайте, с чем придется столкнуться обычным путешественникам».

Решением стал вездесущий «дорожный чек American Express». Механика бизнеса — тот факт, что они продали больше заказов, чем было выкуплено, — также создала для компании еще одну возможность: размещение на бирже.

Amex явно не намеревалась стать компанией, предоставляющей финансовые услуги, — они преуспели как грузовые операторы.Однако их способность использовать новую возможность и использовать ее в своих существующих операциях демонстрирует их уникальную способность выполнять новые действия и развиваться. Они позволяют своей приверженности предоставлению «непревзойденного обслуживания» своим клиентам стимулировать их стратегическое мышление, позволяя им почувствовать как новые рыночные возможности, так и силы, которые могут поставить под угрозу их существующий бизнес. Такое отношение позволило Amex выполнить третье, четвертое и пятое действия за полтора столетия своей деятельности.

В сфере высоких технологий Microsoft является прекрасным примером способности выполнять более одного действия. Генеральный директор Сатья Наделла понимает необходимость «установки на рост», а не фиксированной. Он признал, что Microsoft пришлось отказаться от представления Windows как своего ядра, поэтому он подтолкнул компанию к созданию Azure, сервиса облачных вычислений, который теперь приносит более 34 миллиардов долларов годового дохода.

Есть кладбище таких компаний, как Data General, Digital Equipment Corporation, Wang Laboratories, Burroughs Corporation и Sperry Corporation, которые не смогли осуществить этот переход.Недавние исследования показывают, что ~ 50% S&P 500 будут заменены в течение следующих 10 лет, если компании не смогут заново изобрести себя. Если бы Microsoft продолжала работать с исключительной направленностью, она могла бы присоединиться к этому списку. Вместо этого она продолжила (и радикально) трансформировалась, чтобы стать одной из самых ценных компаний в мире.

Переходите от решений, основанных на основателях, к масштабируемой системе лидерства.

Успешный стартап часто определяется видением его основателей и их основной команды.Большинство ключевых решений принимает небольшая группа людей, у которых есть желание и стремление вести компанию на ранних этапах. Поддерживая любую компанию, мы остро осознаем образ мышления основателей и поддерживаем тех, кто строит с чувством ответственности.

В то время как принципиальная команда основателей может создать отличную компанию, устойчивой компании требуется система лидерства, внедренная на очень раннем этапе ее истории. Структура позволяет делегировать и распределять принятие решений по всей организации.Он основан на методах управления персоналом, которые помогают компании постоянно нанимать, развивать и сохранять лидерские качества на всех уровнях, а также принимать решения, соответствующие видению и ценностям компании.

Компания Уолта Диснея является примером бизнеса, в котором приверженность строгим основным ценностям и преобразующее отношение объединились под системой лидерства, которая позволила компании быстро развиваться и укреплять себя в качестве лидера в области контента, коммерции и опыта. последние полвека.

В 1950-х годах основатель Уолт Дисней впервые применил многостратегический подход для своей компании, который послужил образцом для «устойчивого роста» не только для Disney, но и для множества других организаций. Каждый сотрудник Disney проходит один и тот же строгий процесс развития, в котором видение и ценности ставятся во главу угла, поведение важнее намерений, а цель важнее задач. Принимая участие в таком обучении, Disney доверяет каждому сотруднику как менеджеру бренда, который может принимать решения без обременительного надзора.

Генеральный директор Disney Боб Айгер позволил компании оставаться инновационным лидером, открыв процесс принятия творческих решений другим лидерам.Когда компания приобрела широко известные бренды — от Lucasfilm до Marvel и Fox — он предоставил этим руководящим группам автономию, чтобы они могли процветать в экосистеме Disney. Продолжающийся успех Disney спустя долгое время после кончины его легендарного основателя является свидетельством силы системы лидерства, которая сохраняется в течение долгого времени.

Ключевой момент перехода для основателей наступает, когда они могут создать невероятно сильную команду, которая работает сама по себе, что дает им возможность сосредоточиться на том, чтобы культура, миссия и ценности проникали глубоко в дух растущей организации.Чем быстрее основатели внедряют систему лидерства, тем быстрее они смогут расширить возможности всех остальных на всех уровнях компании.

Выносливость

Мы делаем упор на долговечность как на фундаментальный принцип проектирования, потому что мы верим, что лучшие предприятия неразрывно связаны с долгосрочными интересами общества. Экономические выгоды зависят от уважения, и сегодня компании не могут заслужить уважение, если они не стремятся не только объективно изучить последствия своих творений, но и развиваться, чтобы оказывать целостное положительное влияние на общество.

Мы настроены оптимистично, потому что, несмотря на текущие новостные циклы, есть современные компании, с которыми мы работаем, такие как Gusto и Stripe, которые с самого начала придерживались долгосрочной перспективы. Оба в первые годы своей жизни сосредоточились на измерении и устойчивом росте, а также на том, как они могут решать социальные проблемы непосредственно в своей работе.

В компании Gusto, занимающейся онлайн-расчетом заработной платы, мы видим, что это сформулировано в их руководящей философии: «Краткосрочная прибыль никогда не оправдывает долгосрочных жертв.Инвестируйте в будущее ». Совсем недавно, запустив свой продукт с гибкой системой оплаты труда, они продемонстрировали дальновидность как в борьбе на конкурентном рынке, так и в обслуживании и расширении возможностей как работодателей, так и сотрудников. Для Stripe, процессора онлайн-платежей, это отражается в их дисциплине в выполнении своей миссии по увеличению ВВП в Интернете. Вместо того, чтобы атаковать эту миссию со всех сторон, они неуклонно и сознательно выросли из продукта обработки платежей для небольшой U.S. предприятий на полноценную платформу глобальной коммерции для всех предприятий.

Рассматривая выносливость как ключевой элемент своей ДНК, нынешнее поколение быстрорастущих компаний создает рвы, которые помогают им создавать превосходные продукты и услуги, избегая при этом этических загадок. Развитие ясности в отношении основной ценности, которую они создают для общества, способности к адаптации, которая позволит им переходить по мере развития рынков, и системы лидерства увеличит шансы, что они выдержат выход за пределы своего поколения-основателя.

10 основных тенденций строительных технологий на 2020 год

Каковы основные тенденции строительных технологий?

1. Дополненная реальность
2. Строительное программное обеспечение и экосистема данных
3. Рост BIM
4. Повышенная сборка, модульность и экологичность
5. Самовосстанавливающийся бетон
6. Дроны
7. Робототехника
8. Облако и мобильные технологии
9. Расширенное использование GPS

Строительная отрасль переживает значительный сдвиг парадигмы.Когда мы оглядываемся назад на историю этой отрасли, мы замечаем, что произошли некоторые большие достижения.

Поскольку приближается конец года, и мы смотрим в будущее до 2020 года, нет причин, по которым мы не должны ожидать чего-то подобного. Фактически, вот некоторые из наиболее примечательных тенденций, которые, по мнению экспертов, вы должны ожидать в строительной отрасли в следующем году.

Дополненная реальность

Construction World утверждает, что, хотя виртуальная реальность стала новой тенденцией в последние несколько лет, она быстро устаревает — особенно по сравнению с использованием и преимуществами дополненной реальности.Это способность визуализировать реальный мир через объектив камеры. Это то, что обязательно откроет множество новых возможностей для строительной отрасли, даже если за это придется заплатить.

Для тех компаний, которые могут позволить себе начать использовать его сейчас, это произведет революцию в том, как они проектируют и создают вещи. Это тенденция, которая в ближайшие несколько лет станет намного сильнее. На самом деле, многие люди считают, что вместо того, чтобы использовать защитные очки, мы начнем планировать и строить участки еще до того, как сделаем первые шаги.

Строительное программное обеспечение и экосистема данных

Программное обеспечение для совместной работы в реальном времени уже считается важным компонентом всего процесса строительства. Тем не менее ожидается, что в ближайшем будущем его влияние на сектор существенно возрастет. Само собой разумеется, что данные сыграли важную роль в этом сдвиге парадигмы в строительстве.

Появление экосистемы данных, в которой все инновационные игроки отрасли соберутся вместе и поделятся данными, опытом и знаниями о проектах, ближе, чем мы думаем.И можно без преувеличения утверждать, что это единственный путь для строительства.

Возможность интегрировать существующие процессы и системы в единую полностью подключенную платформу может расширить возможности людей в отрасли. Множество программных решений для различных функций и дисциплин в ходе строительного проекта теперь можно легко объединить в одном месте.

Использование цифровых инструментов способствует накоплению этой ценной информации и, как следствие, минимизации задержек, скорости переделок и сбоев связи между сайтом и офисом.

В этом смысле ожидается, что надежное программное обеспечение для совместной работы в реальном времени будет функционировать как цифровая основа для всего процесса строительства от начала до конца.

BIM будет расти

BIM снова является одним из самых горячих трендов строительных технологий. Неудивительно, если мы примем во внимание, что скоро появится открытая экосистема данных с высокой степенью взаимодействия.

Технология

BIM может стать катализатором фундаментальных изменений в том, как мы управляем, проектируем и разрабатываем строительный проект.BIM позволяет использовать множество различных уровней программирования. 4D и 5D BIM — два очень представительных примера в этом направлении.

С общей точки зрения, BIM повысит точность процесса строительства и расширит возможности обмена важной проектной информацией между многочисленными заинтересованными сторонами. Более того, ожидается, что его дальнейшее развитие сделает строительные проекты более продуктивными и доступными за счет революционных мер по обеспечению устойчивости и безопасности.

Таким образом, очевидно, что BIM может изменить правила игры в строительстве и предложить подробное описание развития проекта в открытой среде с высокой степенью сотрудничества.

Повышенная сборка, модульность и экологичность

Наблюдается растущая тенденция к многопрофильному производству сборных конструкций. Это то, к чему сейчас обращается Multi Trade Prefabrication Conference. Это была первая в истории многопрофильная конференция, которая проводилась для растущего числа строительных компаний, внедряющих стратегии сборных конструкций.

Прекрасный пример этого произошел в Дубае, где трехмерное офисное здание было напечатано за 17 дней, после чего на его сборку ушло всего два дня. Многие эксперты строительной отрасли считают, что в ближайшие годы эта практика будет расти, особенно с учетом того, что затраты и время перестают быть такими непомерно высокими.

Это не означает, что они больше не являются проблемами, просто они решаются способами, которые помогут продвинуть эту отрасль вперед.

Еще одна растущая тенденция — строительство за пределами площадки (а.k.a. модульность). Эта тенденция похожа на сборное производство, поскольку многие люди видят, что его популярность в ближайшие несколько лет будет расти. Уже есть несколько прогрессивных строительных компаний, которые начали реализовывать эти стратегии в своей деятельности, особенно производственные компании.

Эти компании используют стандартизированные процессы, чтобы собрать как можно больше деталей вне строительной площадки, прежде чем они завершат строительный проект на месте. Преимущество здесь заключается в том, что стандартизация сокращает затраты и время выполнения заказа.

Читайте также: Манифест европейской строительной индустрии о цифровизации — взгляд на более разумный и экономичный сектор

Все эти процессы очень выгодны по трем причинам:

• Они довольно экологичны, потому что при строительстве на заводе вы можете легко переработать любые лишние материалы. Это намного лучше, чем то, что происходило с традиционными методами строительства, многие из которых часто были бы вынуждены отправлять большие количества отходы на свалки.
• Сборные конструкции экономят много денег, потому что строительные компании могут получить оптовые скидки на материалы. Это также сэкономит им время, что, в свою очередь, сэкономит еще больше денег.
• Поскольку все работы выполняются в контролируемой заводом среде, меньше риск возникновения проблем, которые обычно связаны с такими вещами, как влажность, экологические опасности и грязь. Кроме того, строители и потенциальные арендаторы проекта также менее подвержены рискам для здоровья, связанным с погодными условиями.

Самовосстанавливающийся бетон

Многие эксперты отрасли считают, что мы начнем видеть использование самовосстанавливающегося бетона на дорогах, зданиях и домах. Поскольку бетон является наиболее широко производимым и потребляемым материалом в строительной отрасли (используется для строительства зданий, дорог и мостов), многие считают, что к 2030 году мы будем использовать около 5 миллиардов метрических тонн в год.

Частично это связано с городским бумом, который наблюдается сегодня в Китае и Индии.В настоящее время на США уже приходится 8% общих мировых выбросов в этой области, и эта цифра также будет расти.

Дроны

Многие строительные площадки уже сильно зависят от использования дронов. Эти дроны очень выгодны тем, что экономят много времени. Например, геодезисты могут обследовать весь сайт всего за несколько минут, тогда как раньше на это уходило несколько недель или месяцев. Очевидно, это также сэкономит строительным компаниям много денег.

Поскольку технология дронов продолжает быстро развиваться в плане точности и точности показаний, потребуется еще меньше участия человека. В прошлом многие компании не решались использовать дроны, потому что им все еще требовался контроллер, но сегодня, когда технология становится все более эффективной, все больше строительных компаний охотно и открыто используют эту технологию.

Робототехника

JB Knowledge утверждает, что робототехника — это то, что нельзя упускать из виду. Такие отрасли, как здравоохранение, уже вкладывают в них много денег.Когда эти роботы станут еще более точными и точными, они станут главенствующей силой в строительной отрасли.

Вначале стоимость робототехники будет высокой, но все же стоит хотя бы обратить внимание на эту технологию. В конце концов, мы можем стать свидетелями того, как роботы смогут укладывать кирпичи и связывать арматуру, мы можем даже увидеть, как они завершают большинство текущих строительных проектов, выполняемых человеком.

Облако и мобильные технологии

Всего несколько лет назад большинство людей либо не знали, либо не могли объяснить, что такое облачная операционная система.Сегодня это уже не так. Фактически, большинство мобильных устройств могут использовать облачные технологии из любого места и в любое время. Это дает много больших преимуществ, включая хранение почти неограниченного количества информации, которой вы можете мгновенно поделиться одним нажатием кнопки.

Это тоже намного дешевле — примерно в десять раз меньше стоимости совместного использования старых технологий. Поскольку облачная телефонная система для бизнеса доступна из любого места, где есть подключение к Интернету, вы можете ожидать, что в будущем она станет обязательной частью строительной отрасли, особенно если вы хотите оставаться конкурентоспособным.

Расширенное использование GPS

Construction World заявляет, что, хотя в решениях для отслеживания GPS нет ничего нового, теперь они используются более творчески и изобретательно, в том числе:

• Съемка была значительно улучшена, поскольку командам больше не нужно использовать традиционное геодезическое оборудование.
• Можно быстро и точно собрать данные о предполагаемых участках проекта.
• Руководители проектов также используют GPS в управлении автопарком.Сегодня каждый из их автомобилей оснащен устройством, которое можно отслеживать как через компьютеры, так и через смартфоны. Это позволяет всем знать, где всегда находятся автомобили.
• Найти потерянное или украденное оборудование стало проще, поскольку менеджеры теперь могут создавать карты, на которых указано точное местонахождение любого из этих предметов.

Многие люди в строительной отрасли считают, что сегодня мы даже не приблизились к тому, чтобы увидеть конец роста технологий GPS. Растут не только приложения в автономных транспортных средствах и носимых устройствах, но мы также обязательно увидим автомобили без водителя.

Это больше не будет тем, что мы слышим только об использовании Uber, строительные компании тоже будут их использовать. Фактически, широкая публика, вероятно, получит эти автомобили в продажу уже в 2020 году.

Здесь: 10 советов по реализации строительных проектов в срок и в рамках бюджета

Они увидят это в виде автобусов, поездов и грузовиков, но строительный парк не сильно отстает. Многие специалисты в настоящее время работают над автономными транспортными средствами, которые сделают рабочие места еще более эффективными.

Например, и Caterpillar, и John Deere в настоящее время работают над бульдозерами, которые будут иметь автоматическое управление отвалом, и, надеюсь, они пойдут дальше и создадут полностью автономные версии этих машин без водителя.

Мы также наблюдаем заимствования строительной отраслью у горнодобывающей промышленности. В частности, есть одно оборудование без водителя, в котором компания Komatsu из Токио использует GPS для перемещения богатой руды. Поскольку количество этих беспилотных автомобилей продолжает расти, у нас будет надежное и действенное руководство по автоматизированному оборудованию.

Мы также станем свидетелями того, как решения GPS-слежения можно использовать для определения местоположения и интеграции датчиков, чтобы они могли избежать несчастных случаев и убедиться, что все в безопасности.

Новые эффективные решения для сканирования

Scanning теперь создает множество экономичных решений за последние несколько лет. Это помогло строительной отрасли полностью понять, на каких стадиях находятся те или иные проекты.

Носимая техника

Хотя многие люди могут подумать, что это всего лишь здравый смысл, нельзя не упомянуть, что носимые технологии (например,грамм. Fitbit, 3D-очки, Google Glass, нарукавные повязки, с помощью которых можно общаться с тренерами в кулуарах) станут новой тенденцией, полезной для обеспечения безопасности сотрудников.

Это поможет удержать рабочих от постоянного свысока на свои инструкции, потому что теперь они могут общаться друг с другом с помощью этой технологии. Кроме того, он может помочь отследить, где находятся работники в случае аварии. Это обязательно станет обязательным в какой-то момент в будущем.

Завершение!

Без сомнения, 2020 год станет годом прорыва для строительной отрасли.Мы надеемся, что не за горами сектор, основанный на данных, с упором на сотрудничество и общение в реальном времени. Только тогда участники строительства могут надеяться на более высокую производительность и меньшее количество болезненных задержек в реализации проекта.

Автор Биография: Питер Дэвидсон, как старший деловой партнер, стремится помогать различным брендам и стартапам принимать эффективные бизнес-решения и планировать эффективные бизнес-стратегии. Обладая многолетним богатым опытом в предметной области, он любит делиться своими взглядами на новейшие технологии и приложения с помощью хорошо проработанных материалов.Следуйте за ним в Twitter.

функций, обязанностей, как стать архитектором и где работать

Архитектор — специалист по проектированию и строительству зданий.

ИТ-инженер, программист и художник в одном лице. Эти люди мечтают строить дворцы, а в реальной жизни проектировать магазины и дома. Архитекторы разрабатывают интерьер и работают над планировкой зданий.

Основная цель профессии — безопасное, оригинальное и уникальное архитектурное сооружение, которое может быть эффективно использовано на территории.

Разновидности профессии архитектор

Должность делится на несколько видов в зависимости от профессии:

• ведущий архитектор проекта — руководит процессом строительства;
• Архитектор в ландшафтном дизайне — проектирует приусадебные участки, сады и парки, создавая уникальный дизайн.
• архитектор и градостроитель — проектирует городские территории или крупные комплексы, ведет разработку планировочной документации и генеральных планов населенных пунктов;
• реставратор архитектуры — реставрация памятников архитектуры;
• главный архитектор города или района государственный служащий, разрабатывающий локальные нормативные документы и контролирующий их исполнение в части градостроительства;
• историк (теоретик) архитектуры — занимается научной или преподавательской деятельностью в части архитектурного сооружения.

Architect — создает интересные идеи, разрабатывает проектную документацию и выполняет строительные чертежи. Следит за проектом на аутентичном уровне.

История профессии

Архитектурная профессия очень древняя и берет свое начало от строительства церквей, дворцов и крепостей. Первый известный архитектор, думает Имхотеп, руководил строительством египетской пирамиды Джосера.

Архитектура начинает стремительно развиваться в эпоху Возрождения, пришедшего на 15-16 века.Это важный период для Италии, который приводит к развитию художественного образования, формированию новых стилей архитектуры.

На сегодняшний день офис архитектора очень востребован. Современный архитектор больше не ведет строительство объекта, а только развивает свой проект.

Профессиональный праздник

Вторая мировая война принесла разруху. Для восстановления памятников и зданий предприятий в 1946 году был создан Международный Союз архитекторов.

С 1996 года Всемирный День архитектора отмечается в первый понедельник октября.

Плюсы и минусы

Работу архитектора сложно назвать простой.

• Очень часто приходится работать в положении сидя, что сопровождается болями в шее и спине.
• Иногда для осуществления надзора приходится выезжать на строительную площадку. Несоблюдение техники безопасности может привести к травмам, а также к отравлению строительной пылью и другим респираторным заболеваниям.

Архитекторы часто жалуются на бессонные ночи, недобросовестные заказчики, на халатность строителей, а не на настоящие правила. Однако мало кто решается сменить профессию: призвание архитектора остается за человеком на всю жизнь.

Имею профессию и положительные стороны.

• Архитекторы уважаемые компании.
• Плоды Твоего творения осязаемы.
• Архитектор может построить хорошую карьеру.
• Должность предоставляет широкие возможности для свободы слова и творчества.

Работать архитектором можно в разных сферах деятельности: работать на благо больших и малых фирм, пробовать жилую, офисную технику или проектировать интерьеры.

Требования к должности

При поступлении на должность архитектора к соискателю необходимо:

• наличие высшего профессионального образования;
• стаж работы от двух лет;
• умение работать AutoCAD и другими специализированными программами;
• чтение и составление проектной документации..

Обязанности архитектора

Должностные лица занимаются:

• проектированием зданий и сооружений;
• проектно-сметная документация и чертежи;
• разработка проектной документации;
• выполнение расчетов и занесение данных в таблицы;
• создание дизайн-макетов;
• переговоры со спонсорами и заказчиками;
• осуществление авторского надзора за строительным процессом.

В обязанности архитектора могут входить:

• создание 3D визуализации строительных проектов;
• работы по дизайн — проектам;
• согласование проектной документации.

Ответственность

Эта профессия требует от своего владельца серьезного отношения к работе. На плечах одного человека лежит большая ответственность за качество строительства и последующую эксплуатацию объекта.

Правонарушения и материальный ущерб, причиненные при исполнении служебных обязанностей, преследуются по закону.

Полномочия

• Архитектор имеет право согласовывать с менеджментом сроки выполнения работ и сообщать о проблемах по его реализации.
• Запросить в отделах необходимую информацию, соответствующие должности.

Хороший архитектор не ждет, пока его представят на серебряном блюде. Он может потребовать у руководства необходимую документацию, а также внести предложения и разработать проекты.

Особенности профессии

Самое сложное в работе архитектора — постоянная нагрузка. Приходится работать сверх рабочих дней, но все же нужно приходить в выходные.Иногда хочется просидеть над проектом всю ночь, а утром снова пойти на работу. Постоянная нехватка времени: работаете ли Вы, часов на половину больше, чем отводится на выполнение задачи.

Чтобы архитектор вдохновлялся, но истинный талант должен уметь создавать шедевры, не имея душевного состояния.

Профессиональные навыки

Знания архитектора должны быть впечатляющими.

Вам необходимо:

• знать строительные нормы и правила;
• работа в программах автоматизированного проектирования Autodesk, Graphisoft, ArchiCAD;
• уметь разрабатывать основные проектные решения, необходимую рабочую документацию, создавать архитектурные чертежи;
• для навигации по методике проектирования и расчета;
• развитый эстетический и художественный вкус;
• владеет основами экологии, геодезии, картографии;
• иметь художественные навыки для создания рисунков, схем, песен;
• обладают аналитическим складом ума и способностью к математическим вычислениям.

Желаемое знание:

• Английский язык на разговорном уровне;
• нюансы разработки проектов строительства магазинов;
• особенности современных строительных материалов.

Личностные качества

Рекомендуется выбирать профессию архитектора людям с тягой к рисованию, которые на «короткой ноге» с компьютером и имеют развитое пространственное мышление.

Дополнительно оценили:

• умение работать в команде и иметь организаторские способности;
• ответственность, творческий подход и бдительность;
• чувство вкуса и гармония;
• хорошая память и пунктуальность.

Для профессионального архитектора важно:

• люблю смотреть и рисовать;
• имеют развитое цветовосприятие;
• способность мыслить абстрактно;
• иметь хороший глаз;
• умеют фокусироваться;
• быть стрессом;
• для создания изображений согласно словесному описанию и наоборот;
• быть обладателем интуитивного мышления.

Карьера архитектора

Именитые специалисты не за один день.Многие начинают с простого строителя или инженера. Тогда Вам можно доверить проектирование деревянных домов и бань.

Хорошо, если Вы немного поработаете помощником или архитектором, чтобы стать членом их команды. Чтобы получить должность старшего архитектора, если вы хорошо себя зарекомендуете с профессиональной точки зрения, примерно через 5 — 7 лет.

В архитектурную сферу деятельности открылся путь инженерам и технологам, работающим в сфере строительства. Достаточно пройти курсы повышения квалификации.

Инженеры — дизайнеры, дизайнеры интерьеров и строители могут быть не только успешными архитекторами, но и иметь потенциал возглавить крупные строительные проекты.

Где работать

В малых городах очень сложно получить работу архитектора. Но в крупных городах таких людей ценят и их можно успешно трудоустроить в строительных компаниях или проектных организациях.

Опытным архитекторам также нужны проектная организация и дизайн-студия.

Люди по данной профессии могут работать в государственных органах:

• в комитетах;
• градостроительные комиссии;
• контролирующих организаций.

Сколько денег у архитектора

В архитектуре нет низкооплачиваемых должностей. Конечно, заработок зависит от региона и уровня строящихся объектов. В среднем зарабатывается 850 долларов в месяц. Архитектор может получать от 500 до 1650 долларов в месяц в зависимости от квалификации специалиста.

Успешные архитекторы могут рассчитывать на хорошие гонорары.

Как стать архитектором

Специалистов этой профессии выпускают многие университеты. Отличное начало — дизайнерское или строительное образование.

Важные предметы, от которых нельзя отказываться, рисунок, изобразительное искусство и математика.

Для развития пространственного мышления пригодятся знания истории и литературы.

Автор статьи

Директор кадрового агентства

Frontiers | Автоматическая 3D-реконструкция из неструктурированных видео, объединяющая обобщение видео и структуру из Motion

Введение

Прогулка во втором десятилетии 21 века все больше и больше людей осознают влияние мультимедиа и социальных сетей на их жизнь.Этому способствует стремительный рост пользователей Интернета, который, согласно статистике Международного союза электросвязи (ITU), в 2015 году достиг примерно 3,2 миллиарда пользователей (Sanou, 2015). С другой стороны, стоимость приобретения устройств для захвата мультимедиа все больше и больше снижается, в то время как большинство из них теперь встроено в ноутбуки, планшеты и мобильные телефоны, что делает создание мультимедиа простой задачей для всех, везде и в любое время (Ван и Дей 2013). Наконец, сила социальных сетей и потребность людей в общении с друзьями и семьей не только с помощью слов, текстов и общения в чате, но и с помощью разнообразного аудиовизуального контента (Rutkowski and Mandic, 2007) стимулировали появление новых средства взаимодействия с нашим социальным окружением посредством использования социальных сетей, таких как Facebook, Instagram или Twitter (Soursos and Doulamis, 2012), (Doulamis et al., 2016).

Это, в дальнейшем, увеличило количество, сложность и разнообразие цифровых носителей, которые собираются, генерируются, обрабатываются, анализируются и хранятся в гетерогенных и распределенных репозиториях мультимедиа и облачных инфраструктурах, таких как Picasa и Flickr (Sevillano et al. ., 2012). Этот огромный объем мультимедийного контента, который формирует так называемый пользовательский контент (UGC) (Li et al., 2018), может использоваться для улучшения взаимодействия между людьми, а также для множества новых областей приложений в широкие области туризма, культуры, отдыха и развлечений (Kosmopoulos et al., 2009; Ким и др., 2014; Вишневская и др., 2015). Например, как утверждают Нталианис и Дуламис в (Ntalianis and Doulamis, 2016), богатый медиаконтент социальных сетей можно использовать для создания персонализированных обзоров человеческой жизни, делая его / ее « вечным в цифровом виде» и оставляя его / ее след в мире навсегда! Другими словами, это означает, что мы можем создать альбом наших действий и жизней в пространстве и времени, который можно использовать в качестве исторической отметки на дереве нашей семьи и друзей для наших потомков.В таких случаях следует учитывать вопросы конфиденциальности. Только авторизованные пользователи могут получить доступ к медиа-контенту. Подробную категоризацию проблем конфиденциальности на UGC можно найти в (Smith et al., 2012). Эти вопросы выходят за рамки данной статьи, но в нашем случае учитываются только свободно доступные данные.

Еще одно полезное применение этого многофункционального мультимедийного UGC — использовать для создания точных трехмерных (3D) данных о нашем мире (Ioannidis et al., 2009). В настоящее время извлечение трехмерной информации об объектах и, в частности, о глубине — это процесс, который может быть получен либо путем применения фотограмметрических методов из выбранного набора изображений, которые были должным образом захвачены / сгенерированы (Remondino and El-Hakim, 2006), либо с помощью лазера. сканеры (Fritsch and Klein, 2018) или датчики глубины, такие как Time of Flight Cameras (Kim et al., 2009) или Kinect (Nguyen et al., 2012) для статических (Guo et al., 2014) и движущихся объектов (Laggis et al., 2017). Однако главный недостаток фотограмметрических подходов, которые используют двумерное (2D) для реконструкции, заключается в том, что им нужен определенный тип камер, которые будут использоваться для захвата данных изображения или позиционирования этих камер в определенных ориентациях по отношению к объекту. представляет интерес для получения 3D-моделей с высокой точностью (Georgousis et al., 2016). Это в дальнейшем подразумевает высокую стоимость реконструкции, которая далека от сегодняшних простых этапов производства изображений / видео.

Интересная концепция — использовать современные большие хранилища мультимедийных данных для фазы 3D-реконструкции. Это приведет к так называемому «дикому» 3D-моделированию в том смысле, что данные изображения взяты из распределенных, социальных или сетевых мультимедийных репозиториев, которые были захвачены для личного использования или других целей, но точно не для точной 3D-реконструкции. (Makantasis et al., 2016). Цель состоит в том, чтобы использовать неструктурированное содержимое изображения для выполнения схемы трехмерной реконструкции путем применения новых методов фильтрации на основе содержимого и кластеризации на основе визуального представления с использованием спектральной схемы.В этой статье мы расширяем вышеупомянутую концепцию, фокусируясь на видеопоследовательностях, расположенных на распределенных и разнородных мультимедийных платформах. Цель состоит в том, чтобы использовать богатую визуальную информацию видеоконтента для создания трехмерных моделей сцены, которую они изображают. Мы должны заявить, что используемые видео взяты из удаленных мультимедийных репозиториев, и они были созданы для личного или коммерческого использования, но не для 3D-моделирования. Таким образом, эти видео содержат много шума и объекты, не представляющие интереса, такие как люди на фасадах памятников, движущиеся машины, беспорядочный фон и т. Д.Кроме того, в этих видеороликах возникают серьезные проблемы с перемещением камеры, поскольку они были сняты без использования штатива, и поэтому кадры изображения дрожат. Для создания 3D-моделей сначала к видеокадрам применяется алгоритм суммирования видео. Целью схемы резюмирования видео является извлечение небольшого, но значимого числа ключевых кадров из видеопоследовательности, способных максимально напоминать весь видеоконтент (Money and Agius, 2008). Предлагаемая новая концепция заключается в использовании дискриминантного анализа главных компонентов (d-PCA) для обобщения видео.Концепция d-PCA (Wang et al., 2018) была введена совсем недавно для кластеризации объектов, чтобы максимизировать согласованность переднего плана с фоном. Затем вводится алгоритм структуры из движения (SfM) для создания трехмерных моделей.

Предложенная концепция может быть очень полезна для приложений культурного наследия (CH) для массового автоматического (или, по крайней мере, полуавтоматического) документирования объектов CH, процесса, очень полезного для их защиты и для реализации надежных действий по обеспечению устойчивости к ним ( Ястикли, 2007).Точнее говоря, объекты CH, которые не так «привлекательны и известны», но по-прежнему велики в культуре и древних технологиях, которые они раскрывают, часто не получают достаточной финансовой поддержки для получения трехмерных геоцентрических моделей высокой точности. Кроме того, памятники СН, расположенные в бедных развивающихся странах или в регионах, страдающих от войн, конфликтов или других политических факторов неопределенности (например, недостаточной защиты от грабежей), несмотря на огромную культурную ценность, которую они представляют, не могут привлечь достаточных финансовых ресурсов для их точной документации (Remondino и Stylianidis, 2016).Во всех этих случаях можно использовать видеозаписи, доступные в Интернете или в репозиториях туристических СМИ, чтобы предоставить археологам / экспертам СН 3D-модели интересующих объектов, которые можно использовать для их документации по очень низкой цене (Дуламис Н. et al., 2013; Yiakoumettis et al., 2014).

С другой стороны, массивная трехмерная реконструкция может способствовать развитию технологий дополненной реальности и виртуальной реальности, поскольку она предоставит пул трехмерных моделей, с помощью которых эти научные области могут развиваться (Bruno et al., 2010). Игровые приложения, в том числе серьезные игры для образовательных целей, новые увлекательные приложения для посетителей музеев, археологические инструменты для документирования и категоризации объектов или даже парадигмы мониторинга земли будут одними из других сценариев приложений, которые могут быть получены с помощью предлагаемой схемы (Иоаннидис и др., 2016).

Этот документ организован следующим образом: Описание современного состояния приведено в разделе «Описание современного состояния и предлагаемого вклада».Описанные работы относятся к (i) подходам к моделированию трехмерной реконструкции, (ii) обобщению видео, в то время как (iii) рассматривается предлагаемый вклад. Раздел «Анализ видео и фильтрация на основе текста» представляет метод анализа видео и фильтрации на основе текста. Новый алгоритм дискриминантного анализа главных компонентов (d-PCA) обсуждается в разделе Дискриминантный анализ главных компонентов (суммирование видео d-PCA). Раздел «3D-реконструкция / моделирование на лету с использованием структуры из движения» показывает метод 3D-реконструкции и моделирования «на лету», использующий концепции схемы «Структура из движения».Результаты экспериментов приведены в разделе «Результаты экспериментов» вместе с подробным описанием используемого набора данных и объективной метрики, применяемой для оценки эффективности схемы суммирования видео. Наконец, выводы. В разделе «Выводы» делаются выводы.

Описание современного состояния и предлагаемого вклада

В этом разделе мы описываем текущее состояние дел в области трехмерного моделирования / реконструкции и обобщения видео, то есть двух областей исследований, рассматриваемых в этой статье.Поскольку эти области широко изучались в последние годы, что подтверждается большим количеством опубликованных статей, мы ограничиваем наше описание теми работами, которые больше подходят для нашего подхода; то есть те, которые представляют 3D-моделирование и реконструкцию из неструктурированных видеоданных и видеосюжирование для краткосрочных видеопоследовательностей культурного или ландшафтного контента, как те, которые встречаются в наших случаях.

3D моделирование / реконструкция

Для получения точных 3D-моделей с помощью набора камер следует применять фотограмметрические методы.Первый шаг к этому — откалибровать набор камер, чтобы получить точную информацию о геометрии (Remondino and Clive, 2005). Однако калибровка камеры неприменима в нашем случае, когда рассматривается неструктурированный визуальный контент, то есть контент, доступный из видео, созданных для личного (или даже для бизнеса) использования. Затем следует выделить набор визуальных дескрипторов (Rothganger et al., 2006), которые должны быть инвариантными в рамках любого аффинного преобразования. Эти дескрипторы можно контролировать либо из известных точек (Alsadik et al., 2014) или может быть задано в результате метода анализа изображения (безмаркерное описание) (Barazzetti et al., 2010; Verykokou et al., 2017). В дальнейшем для восстановления глубины пейзажа применяются вероятностное обучение или анализ на основе геометрии или даже другие схемы классификации (Gargallo and Sturm, 2005). Тем не менее, этот процесс требует много времени. Таким образом, были также внедрены быстрые методы для сокращения времени при сохранении максимально высокой точности реконструкции (Xia et al., 2013).

Новаторская работа, которая одновременно решает позу камеры и геометрию сцены автоматизированным способом, — это Structure from Motion (SfM). В этом методе используется метод групповой настройки, основанный на сопоставлении функций в нескольких перекрывающихся изображениях (Bolles et al., 1987; Westoby et al., 2012). Этот метод был распространен на моделирование нежестких конструкций, т.е. моделирование формы деформируемых объектов. Так называемая нежесткая структура от движения (NRSfM) восстанавливает форму и позу объекта, который деформируется во времени, с помощью набора монокулярных камер (Torresani et al., 2008).

Было предложено несколько работ для решения проблемы неструктурированных данных изображения, которую мы рассматриваем в этой статье. В частности, Дорнингер и Нотеггер (2007) применяют трехмерную сегментацию для неструктурированных облаков точек. Результаты были применены для моделирования зданий, что является важной задачей фотограмметрии и дистанционного зондирования. Работа (Makantasis et al., 2016) находит набор соответствующих изображений, расположенных в распределенных и разнородных репозиториях мультимедиа, для получения точной трехмерной реконструкции.Результаты нацелены на объекты материального культурного наследия, такие как памятники, исторические районы и здания. Трехмерная реконструкция из многовидовых неструктурированных изображений также предлагается в (Zhang and Chen, 2014). Подход анализирует трехмерные плоские примитивы, уточненные алгоритмом RANSAC (Schnabel et al., 2007), а затем оцениваются смежные области плоских примитивов, чтобы найти трехмерные линии пересечения на соответствующих гранях.

Недавно неструктурированное 3D-моделирование было расширено за счет включения измерения времени.В этом случае анализ фокусируется на создании точных 4D-моделей (3D-геометрия плюс время). В работах, предлагаемых в этой области, либо используется байесовский подход к анализу (Huang et al., 2016), либо обнаруживаются сходства в данных изображения, чтобы ускорить процесс реконструкции во времени (Doulamis A. et al., 2013; Ioannides et al. , 2013).

Обобщение видео

Некоторые методы резюмирования видео используют временные изменения траектории вектора признаков для определения характерных точек контента, через которые извлекаются ключевые кадры.Ключевая идея этих подходов состоит в том, чтобы локализовать колебания характерных точек выступов траектории, таких как пики или кривизны, а затем извлечь ключевые кадры во временных точках выступов (Doulamis et al., 2000b; Kuanar et al. , 2015; Kim et al., 2016). Основным преимуществом этих подходов в области обобщения видео является тот факт, что они могут различать периодические шаблоны контента и, таким образом, по-разному обрабатывать две похожие сцены, когда они размещаются в разных временных интервалах в видеопоследовательности.Хотя такое свойство рассматривается как преимущество для абстрагирования видеопоследовательностей, это недостаток в нашем случае, когда резюмирование видео запускает извлечение набора характерных кадров, с помощью которых будет выполняться трехмерная реконструкция / моделирование. В той же структуре, в работах (Panagiotakis et al., 2007, 2009) применяется анализ изо-содержания для локализации ключевых кадров как тех, которые размещены на «одинаковом» (iso) контентном расстоянии в последовательности. Другие методы извлекают краткую сводку видео вместо ключевых кадров для представления абстрактной формы видеопоследовательностей (Cernekova et al., 2006; Мадемлис и др., 2016).

Некоторые другие алгоритмы реферирования видео выбирают наиболее дискриминантные кадры с точки зрения визуального контента в качестве ключевых. Более конкретно, метод кластеризации на основе графов для суммирования видео представлен в (Ngo et al., 2005), а использование кластеризации Делоне предлагается в (Mundur et al., 2006). Среда оптимизации min-max представлена ​​в (Li et al., 2005), а кластеризация гиперграфов недавно представлена ​​в (Ji et al., 2018). Стохастический алгоритм, который извлекает наиболее репрезентативные ключевые кадры путем минимизации критерия взаимной корреляции, представлен в (Avrithis et al., 1999). Та же самая работа была улучшена в рамках нечеткой структуры в (Doulamis et al., 2000a) и распространена на стереоскопические видеопоследовательности, в которых доступны две стереопары каждого видеокадра (Doulamis et al., 2000). Наконец, в (Meng et al., 2018) краткое изложение многовидового видео представлено посредством репрезентативной выборки.

Предлагаемый взнос

В этом документе предлагается новый алгоритм трехмерной реконструкции и моделирования, который использует короткие видеопоследовательности, созданные простыми пользователями, в основном для личного использования (пользовательский контент).Мы предполагаем, что короткие видеоролики изображают одну и ту же сцену пейзажа, здания или памятника, 3D-модель которых нам нужно построить. Короткие видеоролики UGC извлекаются из мультимедийных репозиториев. Первоначально предлагается фильтрация на основе текста, как в (Makantasis et al., 2016), для уточнения коротких видеороликов относительно их подписей, генерируя пул видеороликов, в каждом из которых показана одна и та же сцена, здание или памятник. Это применяется для уточнения видеопоследовательностей, чтобы улучшить анализ реконструкции на более поздних этапах.Будут учитываться только релевантные видеоролики. Затем собранный пул коротких видеороликов суммируется с помощью дискриминантного алгоритма. В нашем случае мы предлагаем новую схему резюмирования видео, основанную на дискриминантном анализе главных компонентов (d-PCA), представленном в недавней работе (Wang et al., 2018). Дискриминантный анализ принципала имеет своей целью извлечь наиболее важную информацию из одного набора данных, то есть наиболее важную информацию.

Метод, предложенный в (Wang et al., 2018) применялся для распознавания рукописных цифр и изображений лягушек. В этой статье мы должным образом модифицировали и расширили этот подход для извлечения небольшого, но значимого количества ключевых кадров из пула коротких видеороликов, изображающих один и тот же пейзаж. В частности, мы изначально создаем вектор визуальных признаков, извлекая дескрипторы ORB из каждого видеокадра. ORB может идентифицировать основные части содержимого изображения, инвариантные относительно аффинных преобразований. Затем мы модифицировали d-PCA, чтобы его можно было применять к временным рядам, как к видеопоследовательностям, а не к коллекциям данных, как к исходному алгоритму d-PCA.Мы также вводим понятие сгустков в каждом кластере, чтобы различать кадры изображения по их углам и ориентации. Наконец, мы предлагаем модификацию схемы в части выбора оптимального ключевого кадра по времени. После извлечения ключевых кадров из видео мы предполагаем, что они могут представлять в максимально возможной степени весь видеоконтент и предоставлять адекватную информацию для 3D-моделирования и реконструкции.

Причина, по которой мы выбираем метод d-PCA для обобщения видео вместо других методов, предлагаемых в литературе, связана с (i) природой наших видеопоследовательностей и (ii) конечной целью, которую мы имеем, т.е.е., для получения 3D-моделей объектов из видеозаписей, снятых для целей, отличных от 3D-реконструкции (например, для туристических). Первый факт означает, что наши видеозаписи короткие, обычно снимаются один и тот же объект (например, памятник) под разными углами и масштабом. Второй факт означает, что нам необходимо идентифицировать достаточное количество видов объекта, чтобы получить детальную трехмерную реконструкцию и одновременно «избавиться» от видов, которые вносят небольшой вклад в процесс реконструкции.D-PCA разработан для поиска кластеров в визуальных данных, так что (i) контент в кластерах максимально отличается, в то время как (ii) контент внутри кластера является максимально согласованным. Первый критерий приводит к выбору минимально необходимого количества кластеров (т. Е. Представлений), которые необходимо учитывать при трехмерной реконструкции. Второй критерий приводит к отбору наиболее репрезентативных видов объектов среди множества похожих изображений, снятых на видео. Это является причиной того, что мы применяем d-PCA для обобщения видео, а не другие методы, которые в основном были разработаны для обобщения длительных видео, состоящих из разных сцен, совершенно разного содержания и с целью дать быстрый обзор содержания видеопоследовательности. вместо определения различных видов объектов для построения 3D-моделей.

Выбранные ключевые кадры затем подаются в качестве входных данных в алгоритм SfM для выполнения реконструкции. Поскольку только небольшое количество репрезентативных кадров используется в качестве входных данных для SfM, время, необходимое для моделирования, оптимизируется, в то же время мы сохраняем точность 3D-реконструкции как можно более высокой. На рисунке 1 показана блок-схема предлагаемой архитектуры и основные шаги, предлагаемые для получения трехмерного моделирования и реконструкции на лету из неструктурированных коротких видеороликов UGC, распределенных по разнородным мультимедийным репозиториям.

Рисунок 1 . Блок-схема предлагаемой исследовательской методики для оперативного 3D моделирования и реконструкции объектов и сцен.

Как видно из рисунка 1, предлагаемая схема состоит из:

(a) Парсер видео: отвечает за локализацию видео из распределенных мультимедийных репозиториев или на платформе социальных сетей. Рассматривается набор из N репозиториев / социальных платформ.

(b) Фильтрация на основе текста: цель состоит в том, чтобы уточнить проанализированные видео, чтобы сгруппировать вместе те, которые имеют аналогичное текстовое описание, e.г., похожие подписи. Идея состоит в том, чтобы выполнить своего рода семантическую фильтрацию данных путем объединения видео в кластеры, которые изображают один и тот же пейзаж, здание, памятник, регион и т. Д. Ясно, что многие выбросы будут встречаться из-за несогласованности текста в описании семантических значений. .

(c) Обобщение видео на основе d-PCA: Этот компонент реализует новый алгоритм суммирования видео, предложенный в этой статье, который основан на дискриминантном анализе главных компонентов (d_-PCA).Основная цель — извлечь набор репрезентативных кадров из пула коротких видеороликов с похожим визуальным содержанием.

(d) Алгоритм SfM: Затем мы приступаем к применению алгоритма структуры из движения (SfM), с помощью которого выполняется трехмерная реконструкция / моделирование.

В целом, предлагаемый метод нацелен на предоставление моделей трехмерной реконструкции для объектов, представляющих интерес (особенно культурных), из неструктурированного пользовательского контента (UGC), который был захвачен для различных целей (например,г., туристический), чем 3D моделирование. Основная цель — добиться масштабной 3D-реконструкции объектов и памятников, а не использовать дорогостоящие фотограмметрические методы. Таким образом, мы используем 3D-реконструкцию на лету, анализируя видеоконтент из коротких видеопоследовательностей. Вместо этого подходы, представленные в литературе в данной области, сосредоточены на достижении точных трехмерных моделей или на обобщении видеопоследовательностей в смысле автоматического извлечения небольших коротких трейлеров.Таким образом, эта статья нацелена на сложную проблему в обществе трехмерного компьютерного зрения; как ускорить 3D-реконструкцию и добиться массивного 3D-моделирования интересующих объектов, используя существующий видеоконтент, который был снят для целей, отличных от 3D-анализа.

Анализ видео и текстовая фильтрация

В этом разделе описаны два компонента: (i) анализ видео и (ii) фильтрация видеоконтента на основе текста.

Развернутый алгоритм обнаруживает видео из распределенных и разнородных репозиториев и / или платформ социальных сетей.Идея состоит в том, чтобы отличать видео от других мультимедийных источников, таких как изображения, аудио, звуки, графика и тексты. Таким образом, алгоритм локализует только источники видео. Достаточное количество данных используется как фильтр парсера для получения видео. Для фильтрации используются те файлы, которые соответствуют сжатым или несжатым видеофайлам, чем остальные. Для анализа мультимедиа используется безопасная структура, предложенная в одной из наших предыдущих работ (Halkos et al., 2009). Задача состоит в том, чтобы позволить синтаксическому анализатору завершить поиск без необходимости загружать мультимедийный контент заранее и без поставщиков контента (т.е.е., мультимедийные репозитории или владельцы социальных сетей), чтобы купить технологию синтаксического анализа. Таким образом, мы получаем короткие видеоролики V _i из распределенных репозиториев и / или платформ социальных сетей. Каждую видеопоследовательность можно рассматривать как набор V _i = {⋯ f _{i, j} ⋯}, где f _{i, j} обозначает j — -й кадр и -й видеопоследовательности.

Что касается текстовой фильтрации, анализируются титры или текстовые описания видео. Затем выполняется простой лингвистический анализ, чтобы учесть сходство слов. Видео, которые попадают в одни и те же текстовые группы, группируются вместе, чтобы сформировать пулы видео с одинаковым контентом. Другими словами, мы формируем видеокластеры, которые имеют схожую текстовую семантику с точки зрения контента, который они представляют. Обозначим как C _k = { V _i : i ∈ τ _k }, где τ _k относится к k -му аналогичному описания, полученные на основе текстовой фильтрации.Из-за несогласованности текста и ошибочных описаний количество выбросов в этих видео может быть большим. То есть несколько V _i ∈ C _k могут отображать визуальный контент, совершенно отличный от соответствующего текстового семантического описания τ _k . Например, предположим, что один кластер C _k собирает видео, текстовое описание которых соответствует «Парфенону.В этом кластере также могут быть собраны видео, снятые из таверн «Парфенон». Однако содержание этого видео не соответствует монументу «Парфенон». Для повышения точности кластеризации мы применяем ограничение геотегами. То есть члены кластера далее разбиваются на геопространственные кластеры, где эта информация доступна. Видео с ошибочными или вводящими в заблуждение описаниями, которые соответствуют разным геотегам, удаляются из соответствующего кластера, улучшая его согласованность.

Для удаления выбросов визуальный контент каждого кластера разбивается на многомерные многообразия, принимающие в качестве входных данных инвариантные визуальные дескрипторы, такие как Ориентированное повернутое краткое описание (Rublee et al., 2011), как принято в (Makantasis et al., 2016). Далее применяется алгоритм кластеризации на основе плотной структуры, такой как OPTICS (Ankerst et al., 1999), для удаления выбросов и сохранения только самых конкретных видео в каждом кластере с точки зрения описания визуального контента.

Дискриминантный анализ главных компонентов (обобщение видео d-PCA)

В этом документе используется новый метод суммирования видео для выбора ключевых кадров.Этот метод заимствован из недавней статьи (Wang et al., 2018), но применяется для распознавания рукописных цифр. Цель состоит в том, чтобы заглянуть внутрь каждого видеокластера, скажем, C _k , и сформировать репрезентативные группы (подкластеры) в каждом кластере так, чтобы (i) элементы в каждой группе (внутри группы) для совместного использования максимальная согласованность с точки зрения визуального сходства, в то время как (ii) элементы в группах (между группами) должны быть максимально возможными с точки зрения визуального сходства.

Обозначим через fi, j (k, l) j -й кадр i -го видео V _i ∈ C _k и предположим, что этот фрейм принадлежит l -ому сгустку, создаваемому в кластере C _k . Обозначим далее эту связку как B ^{( k, l )} . Для каждого видеокадра извлекаются визуальные дескрипторы, чтобы лучше представить его видеоконтент.Обозначим эти дескрипторы как di, j (k, l). В нашем случае визуальный дескриптор ORB извлекается для формирования вектора di, j (k, l). Чтобы пояснить наши обозначения, обозначим как bi (k, l) один векторный элемент сгустка B ^{( k, l )} . Затем мы можем создать матрицу ковариации для всех элементов группы bi (k, l) как

Cintra: = 1 | B (k, l) | ∑для всех ibi (k, l) · (bi (k, l)) T (1)

и ковариационная матрица по элементам двух сгустков

Cinter: = 1 | B (k, l) | ∑ для всех i и l ≠ mbi (k, l) · (bi (k, m)) T (2)

Затем цель состоит в том, чтобы найти вектор, скажем и , такой, что

макс [u] 2 = 1uT · Cintra · uuT · Cinter · u (3)

Уравнение (3) означает, что мы должны извлекать видеокадры, визуальное содержание которых, представленное дескриптором PRB, должно «присутствовать» (аналогично) в соответствующей группе и не присутствовать (несходно) в «фоновых данных». То есть в других связках.Эта математическая формулировка относится к дискриминантному PCA, предложенному в (Wang et al., 2018). Однако в этой статье мы должным образом изменили нотацию d-PCA, чтобы она соответствовала случаю резюмирования видео.

Решение проблемы

Как правило, матрица C _inter имеет полный ранг, поскольку собранные видео не были захвачены в точно таких же условиях. Таким образом, i

Процесс разработки веб-сайта: полное руководство за 7 шагов

Вопреки расхожему мнению, основная часть разработки и дизайна веб-сайтов не является необходимой для процесса кодирования.Действительно, такие технологии, как HTML, CSS и JavaScript, придают сети, которую мы знаем ее форму, и определяют способ взаимодействия с информацией. Но то, что обычно остается за кадром и в то же время остается важной частью жизненного цикла разработки веб-сайта, — это этапы предварительного сбора информации, детального планирования и обслуживания после запуска.
В этой статье мы рассмотрим, как может выглядеть общий процесс разработки веб-сайта. Общее количество стадий разработки обычно варьируется от пяти до восьми, но каждый раз вся картина остается примерно такой же.Выберем среднее значение.

Итак, вот семь основных шагов веб-разработки:

1) Сбор информации,

2) Планирование,

3) Дизайн,

4) Написание и сборка контента,

5) Кодировка,

6) Тестирование, обзор и запуск,

7) Техническое обслуживание.

Срок разработки веб-сайта

Когда вы думаете о создании веб-сайта, ваши мысли вращаются вокруг двух основных вопросов — цены и времени.Эти два значения во многом зависят от размера и масштабов проекта. Чтобы обрисовать весь процесс разработки, вы можете создать график разработки веб-сайта, добавив задачи и установив вехи для вашего проекта. Это лучший способ отслеживать реализацию вашего проекта, чтобы не отставать от дедлайна.
Для этого мы предпочитаем использовать GanttPRO — удобную, интуитивно понятную диаграмму Ганта для онлайн-планирования проектов. Смотрите скриншот ниже:

Мы подготовили подробное описание всего процесса разработки веб-сайта, расчетное время для каждого шага и контрольный список, чтобы дважды проверить, что вы ничего не пропустите.

Жизненный цикл разработки веб-сайтов

Шаг 1. Сбор информации: цель, основные цели и целевая аудитория

Этот этап, этап открытия и исследования, определяет, как будут выглядеть последующие этапы. Самая важная задача на этом этапе — получить четкое представление о целях вашего будущего веб-сайта, основных целях, которые вы хотите достичь, и целевой аудитории, которую вы хотите привлечь на свой сайт. Подобная анкета по разработке сайта помогает разработать оптимальную стратегию для дальнейшего управления проектом.

Новостной портал отличается от развлекательных сайтов, а онлайн-ресурсы для подростков выглядят иначе, чем сайты для взрослых. Разные типы веб-сайтов предоставляют посетителям разную функциональность, а это означает, что следует использовать разные технологии в зависимости от целей. Хорошо описанный и подробный план, основанный на этих данных, предшествующих разработке, может защитить вас от затрат дополнительных ресурсов на решение неожиданных проблем, таких как изменение дизайна или добавление функций, которые изначально не планировались.

Расчетное время: от 1 до 2 недель

Шаг 2. Планирование: создание карты сайта и каркаса

На этом этапе цикла разработки веб-сайта разработчик создает данные, которые позволяют клиенту оценить, как будет выглядеть весь сайт.

На основе информации, собранной на предыдущем этапе, создается карта сайта . Вот карта сайта веб-сайта XB Software:

Карта сайта должна описывать отношения между основными областями вашего сайта.Такое представление может помочь понять, насколько полезным будет конечный продукт. Он может показать вам «взаимосвязь» между различными страницами веб-сайта, чтобы вы могли судить, насколько легко конечному пользователю будет найти необходимую информацию или услугу, если он начнет с главной страницы. Основная причина создания карты сайта — создание удобного и удобного для навигации веб-сайта.

Карта сайта позволяет понять, как выглядит внутренняя структура веб-сайта, но не описывает пользовательский интерфейс.Иногда, прежде чем вы начнете писать код или даже работать над дизайном, необходимо получить одобрение клиента, что все выглядит нормально, чтобы вы могли приступить к следующему этапу разработки. В этом случае создается каркас или макет . Каркас — это визуальное представление пользовательского интерфейса, который вы собираетесь создать. Но он не содержит никаких элементов дизайна, таких как цвета, логотипы и т. Д. Он описывает только элементы, которые будут добавлены на страницу, и их расположение.Несложный и дешевый в производстве эскиз.

Для этого можно использовать любой макет. Мы использовали Moqups. Вот как может выглядеть каркас:

Другая важная вещь — это выбрать стек технологий — язык программирования, фреймворки, CMS, который вы собираетесь использовать.

Расчетное время: от 2 до 6 недель

Шаг 3. Дизайн: макеты страниц, цикл проверки и утверждения

На этапе проектирования ваш сайт обретает форму.На этом этапе создается весь визуальный контент, такой как изображения, фотографии и видео. Еще раз, вся информация, собранная на первом этапе, имеет решающее значение. При работе над дизайном нужно помнить о покупателе и целевой аудитории.

Верстка сайта — результат работы дизайнера. Это может быть графический эскиз или реальный графический дизайн. Основная функция макета — представление информационной структуры, визуализация содержимого и демонстрация основных функций.Макеты содержат цвета, логотипы, изображения и могут дать общее представление о будущем продукте.

После этого заказчик может просмотреть макет и отправить вам свой отзыв. Если клиент не уверен в некоторых аспектах вашего дизайна, вам следует изменить макет и отправить его ему. Этот цикл следует повторять до тех пор, пока заказчик не будет полностью удовлетворен.

Расчетное время: от 4 до 12 недель

Шаг 4. Написание и сборка контента

Написание и компиляция контента обычно пересекаются с другими этапами создания веб-сайта, и их роль нельзя недооценивать.На этом этапе необходимо письменно изложить самую суть, которую вы хотите донести до аудитории своего веб-сайта, и добавить призывы к действию. Написание контента также включает в себя создание привлекательных заголовков, редактирование текста, написание нового текста, компиляцию существующего текста и т. Д., Что требует времени и усилий. Как правило, клиент обязуется предоставить контент веб-сайта, готовый к миграции на сайт. Лучше, когда весь контент сайта предоставляется до или во время его написания.

Расчетное время: от 5 до 15 недель

Шаг 5.Кодировка

На этом этапе вы, наконец, можете приступить к созданию самого веб-сайта. Графические элементы, которые были разработаны на предыдущих этапах, следует использовать для создания реального веб-сайта. Обычно сначала создается домашняя страница, а затем добавляются все подстраницы в соответствии с иерархией веб-сайта, которая была ранее создана в виде карты сайта. Необходимо внедрить фреймворки и CMS, чтобы сервер мог беспрепятственно выполнять установку и настройку.

Все статические элементы веб-страницы, которые были разработаны во время создания макета и макета, должны быть созданы и протестированы.Затем следует добавить специальные функции и интерактивность. На этом этапе решающее значение имеет глубокое понимание каждой технологии разработки веб-сайтов, которую вы собираетесь использовать.

Когда вы используете CMS для создания сайтов, вы также можете установить плагины CMS на этом шаге, если в этом есть необходимость. Другой важный шаг — это SEO (поисковая оптимизация). SEO — это оптимизация элементов веб-сайта (например, заголовка, описания, ключевого слова), которые могут помочь вашему сайту достичь более высоких позиций в поисковых системах. И, опять же, правильный код очень важен для SEO.

Расчетное время: от 6 до 15 недель

Шаг 6. Тестирование, обзор и запуск

Тестирование, вероятно, самая рутинная часть процесса. Каждую ссылку следует тестировать, чтобы убедиться, что среди них нет неработающих. Вы должны проверить каждую форму, каждый сценарий, запустить программу проверки орфографии, чтобы найти возможные опечатки. Используйте валидаторы кода, чтобы проверить, соответствует ли ваш код текущим веб-стандартам. Допустимый код необходим, например, если для вас важна кроссбраузерная совместимость.

После того, как вы проверите и перепроверили свой веб-сайт, самое время загрузить его на сервер. Для этого используется программное обеспечение FTP (протокол передачи файлов). После того, как вы развернули файлы, вы должны запустить еще один заключительный тест, чтобы убедиться, что все ваши файлы установлены правильно.

Расчетное время: от 2 до 4 недель

Шаг 7. Техническое обслуживание: мониторинг мнений и регулярное обновление

Важно помнить, что веб-сайт — это больше услуга, чем продукт.Недостаточно «доставить» веб-сайт пользователю. Вы также должны убедиться, что все работает нормально, все довольны и всегда готовы внести изменения в другом случае.

Добавленная на сайт система обратной связи позволит вам обнаруживать возможные проблемы, с которыми сталкиваются конечные пользователи. В этом случае первоочередная задача — как можно быстрее устранить проблему. Если вы этого не сделаете, то однажды вы можете обнаружить, что ваши пользователи предпочтут использовать другой веб-сайт, чем мириться с неудобствами.

Другая важная вещь — поддерживать ваш сайт в актуальном состоянии. Если вы используете CMS, регулярные обновления убережут вас от ошибок и снизят риски безопасности.

Расчетное время: в процессе

Прочтите также критерии безболезненного аутсорсинга, которые мы перечислили по приоритетам в статье 7 советов по выбору аутсорсинговой компании по веб-разработке.

Бонус: контрольный список разработки веб-сайтов

Чтобы ничего не пропустить и выполнить работу вовремя, воспользуйтесь этим контрольным списком:

Выводы

Вы всегда должны помнить, что проект разработки веб-сайта не начинается с программирования и не заканчивается после того, как вы, наконец, запустите свой веб-сайт.Этап подготовки влияет на все последующие этапы, определяя, насколько продуктивным будет процесс разработки. Глубокое и всестороннее открытие таких аспектов, как возраст, пол и интересы вашего конечного пользователя, может стать ключом к успеху. Послемонтажный период достаточно значительный. Ваш проект должен быть гибким и достаточно гибким, чтобы иметь возможность изменять свой веб-сайт в соответствии с отзывами пользователей или духом времени.