Ремонт сруба деревянного дома своими руками: Основные этапы ремонта деревянного дома

Основные этапы ремонта деревянного дома

Мало кто из городских жителей не мечтает о собственном загородном доме. Жилье за пределами мегаполиса – это чистый воздух, природа, простор, фрукты из собственного сада.

Вот только не все так радужно. Купить новый дом или построить, что называется, с нуля, очень дорого. Тут впору задуматься о другом пути, ведь за достаточно небольшие деньги можно купить ветхое жилье и восстановить его.

Ремонт деревянного дома – это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, и уж точно не так дорого, как затевать полноценную стройку.

Не забудь поделиться с друзьями!

Содержание статьи

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

• внешний вид фундамента;
• состояние бревен венца;
• повреждения стен;
• качество окон, дверей;
• надежность межэтажных перекрытий;
• состояние пола;
• целостность кровли;
• состояние потолка;
• наличие и вид крыльца;
• состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах. Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Восстановление фундамента

Важнейшей частью любого сооружения является фундамент. Именно от его состояния зависит долговечность, надежность постройки в целом. Фундамент старого деревянного дома наверняка находится в плачевном состоянии, а возможен вариант, при котором дом вовсе построен без такового. Восстановление фундамента – это именно то, с чего нужно начинать ремонтные работы, в противном случае возможны аварии вплоть до полного обрушения здания.

В большинстве случаев для восстановления фундамента деревянного дома потребуется поднять здание целиком. Для этих целей под коробку заводят прочные балки, используют несколько домкратов.

Обратите внимание! Подъему здания должен предшествовать детальный осмотр состояния стен, возможно, перед началом ремонта придется разобрать наиболее поврежденные участки.

Если фундамент лишь немного растрескался или просел, его можно восстановить, используя бетонный раствор. Достаточно установить опалубку, залить бетон, армируя его металлическими прутами. При частичном разрушении цоколя его можно реконструировать с помощью кирпича, камня или шлакоблоков.

Полностью разрушенный или вообще отсутствующий фундамент придется создавать заново. Хорошим решением для дома средних размеров станет использование свай. Придать ему большую надежность, распределить вес здания на большую площадь можно, создав между сваями ленточный фундамент неглубокого заложения.

Обновленному или созданному заново фундаменту обязательно дают выстояться. Опускать здание можно будет лишь после того, как бетон полностью застынет.

Ремонт стен

Наиболее уязвимой частью стены являются бревна венца. Именно в них чаще всего появляются трещины, древесина в нижней части строения более всего подвержена воздействию сырости, как следствие, гниению, дерево теряет свои свойства, ломается под весом сооружения. Если состояние нижних бревен вызывает беспокойство, их надо менять.

К ремонту можно подойти в буквальном смысле с двух сторон. Можно полностью разобрать дом, поменять нижние бревна и снова собрать. Этот способ займет много времени, но у него есть неоспоримое преимущество. Работа не требует специальной техники, кроме того, в ходе разборки будет проверено состояние всех без исключения частей дома, выполнена замена поврежденных фрагментов стен.

Другой вариант займет меньше времени, но для его реализации потребуется специальное оборудование, навыки. В этом случае нижние бревна меняют в ходе работ по восстановлению фундамента. Поднимают сруб, удаляют нижние бревна. Ремонтируют фундамент, на нем собирают новый венец, опускают на него коробку дома.

Совет! Выбирая материал для венца, не стоит пытаться сэкономить, это должна быть надежная и долговечная древесина.

Отлично подходит лиственница. Она устойчива к воздействию влаги, прочная, правда, трудно поддается обработке.

Подгнившие или зараженные насекомыми части стен также меняют. Если сруб полностью разобран, это не проблема – бревна меняют по ходу сборки. Если стоит задача отремонтировать здание без полного его демонтажа, можно воспользоваться бензопилой, вырезая поврежденные участки. Резать нужно под углом, чтобы обеспечить надежность последующего соединения и упростить себе работу.

Ремонт кровли

Крышу старого здания наверняка придется полностью переделать. Неважно, чем она была покрыта, если здание прослужило полвека и более, материал гарантированно утратил свои свойства. Лучшим вариантом ремонта, если только разговор не идет о реставрации деревянного дома, имеющего историческую ценность, будет полная замена крыши с использованием современных кровельных материалов.

Заниматься крышей можно только после того, как решены вопросы надежности фундамента, а несущие стены полностью восстановлены. Работу стоит начать с того, что забраться на чердак, проверить состояние стропил и обрешетки. Данные конструктивные элементы не испытывают чрезмерных нагрузок, но если крыша протекла, влага могла привести их в негодность.

Замена дверей и окон

Практически в ста процентах случаев ремонт старого деревянного дома будет включать в себя замену окон и дверей. Наверняка за долгие годы эксплуатации рамы пришли в негодность, да и сам размер окна вряд ли устроит современного человека. Нелишним будет еще на этапе ремонта стен рассмотреть вариант увеличения размеров окна. Это даст возможность впустить в помещения больше света, придаст старой постройке вид современного здания.

Подобная переделка не отличается особой сложностью, одним из существенных преимуществ деревянных построек является простота перепланировки, достаточно немного поработать пилой – и здание обретет новый вид, современные окна.

Ремонт полов

Старый пол бревенчатого дома, даже мастерски сделанный с использованием высококачественных материалов, также придется поменять. Скрипучие половицы – это меньше зло, которое может таиться в старом деревянном здании. Влага за долгие годы эксплуатации сделала свое дело, доски наверняка прогнили и в любой момент могут сломаться. Старый пол нужно будет полностью снять. Это касается не только половиц, но и всей поддерживающей их системы.

Прежде чем делать новый пол, нужно обеспечить максимум защиты от влаги. Деревянный дом очень требователен к гидроизоляции. Помимо этого, важно не забыть при ремонте обработать лаги и половицы антисептиком, это обеспечит долголетие зданию и защитит его от вредителей.

Внутренняя отделка и теплоизоляция

Как и чем будет отделан дом внутри, полностью зависит от вкуса и возможностей владельцев. Существенным плюсом строительства из дерева является широкий выбор вариантов отделки. В зависимости от состояния внутренних стен их можно очистить и покрыть лаком, можно обить любым листовым материалом и покрасить, красивый и уникальный интерьер можно создать, используя вагонку, деревянные или пластиковые панели.

Помимо красоты, нелишним будет подумать о сохранении тепла, никому не понравится тратить деньги на отопление, при этом мерзнуть. Вариантов утепления деревянного дома масса, простейший – уложить между стеной и внутренней отделкой слой минеральной ваты.

Отопление загородного дома

Вряд ли стоит удивляться, если в роли источника тепла в купленном доме будет выступать старая, растрескавшаяся печка в углу, пользоваться которой не просто неудобно, но и опасно. С этим надо что-то делать. Идеальный вариант – подключение к газоснабжению. Это дорого, зато удобно, безопасно.

Конечно, в данном случае придется купить котел, трубы, радиаторы, заплатить за создание проекта. Зато в результате владельцы получат теплое жилье с возможностью самостоятельно регулировать условия в каждой комнате.

Часто бывает, что поселок попросту негазифицирован, тут стоит задуматься о создании электрического отопления или водяного с котлом на твердом топливе.

Далеко не самой бесполезной вещью в загородном доме является мастерски сложенный камин. Это красиво и функционально. Камин внесет свою лепту в создание комфортных условий, уюта. Надо только отдавать себе отчет, что открытый огонь опасен, а в деревянном доме – вдвойне. Сооружение камина можно доверить только профессионалам.

Проводка и внутридомовые коммуникации

После того как восстановлен фундамент, отремонтированы стены, обновлена крыша, нужно заняться внутренними коммуникациями. Первое, с чего стоит начать, – проверить (а лучше сразу поменять) проводку. Конечно, проверку и монтаж нужно доверить профессиональному электрику.

Проводке надо уделить максимум внимания. Старая проводка в деревянном доме – это мина замедленного действия. Она не позволит пользоваться всеми необходимыми электроприборами, но это не самое страшное. В любой момент может произойти замыкание, последствия которого могут быть самыми плачевными.

То же касается других коммуникаций, старый дом – это старые ржавые трубы, которые лучше сразу сменить на современные пластиковые. Это касается водопровода и канализации.

Внешняя отделка

Дом практически отремонтирован, в нем уже можно жить, надо только придать строению завершенность, заняться его внешним видом. В выборе материала для отделки в первую очередь стоит ориентироваться на состояние стен. Бревно или брус можно очистить и покрасить в любой понравившийся цвет, если состояние древесины позволяет, вместо краски можно воспользоваться лаком. В любом случае до начала работы стоит пропитать дерево антисептиком.

Для бюджетной отделки фасада подойдет сайдинг – пластиковые панели, которые отличаются простотой монтажа, небольшой ценой и обилием цветовых решений. Дополнительный плюс от такой отделки – под сайдингом можно проложить дополнительный слой утеплителя.

Покупка старого деревянного дома с последующим ремонтом – это отличный способ разжиться собственной загородной недвижимостью. Это не так дорого, как покупать участок и строить новое здание, нужно вложиться лишь в ремонт, что заметно дешевле, правда, для того чтобы получить дом своей мечты, придется хорошо потрудиться, но это того стоит.

Ремонт стены рубленого бревенчатого дома своими руками. Мастер-класс с фото

В 2015 году мы утеплили три стороны нашего деревенского дома, а затем обшили вагонкой горизонтально. Покрасили в тон с фасадом, надеясь, что менять что-либо еще не придется.

Но уже поздней осенью стало понятно, что новых радостей от работы с домом не избежать. Пятистенок очень старый, мягко говоря, о возрасте его лучше не говорить. Его младшие «родственники» под боком на одной улице, поставленные в 60-е годы прошлого века, уже взывают о помощи. Наш же еще держится молодцом, но было ясно, что под обшивкой, которую сделали в начале 90-х, местами «процесс пошел».

О том, как мы утепляли 2 стороны дома и большую веранду, я писала в статье Как мы в деревню переезжали. Но тема все-таки была другая. Теперь же речь пойдет непосредственно о ремонте и замене венцов. 

 
Постараюсь на фото представить ход работы, чтобы можно было легко понять последовательность проделанного.
Надеюсь, что кому-то этот опыт  пригодится.

Проблемное место — 2 окна с левой стороны фасада дома.  
В один из дней начала марта сняли обшивку 90-х. Тогда ремонт делали местные жители, которые могли стоять на ногах с инструментом в руках. Сейчас все они в мире ином… Наблюдать за процессом мы не могли, т.к. жили и работали в городе за 400 верст отсюда. Качество работы — соответствующее.  Дом очень хотелось сохранить для того, чтобы изредка наведываться сюда. Лес, грибы, 100 метров до речки, рыбалка, шашлык, мангал, баня… И уж никак не предполагали мы, что захотим постоянно жить здесь…  

Вскрытие обнаружило такую картину:   

Как и должно было быть, венец под окнами сгнил.  Осам было над окном вольготно. 

Вскрываем обшивку над вторым окном:

Второе окно еще в более плачевном виде:      
                   

Обнаружили под окнами проход, заделанный давно. Над ним был навес, следы от крепления навеса к стене хорошо видны.
О проходе не знали, так как эта стена с внутренней стороны двойная.
За стеной — холодная комната первого этажа.

В начале 90-х вот так вышли из положения — заткнули, чем смогли. Пришлось шаг за шагом избавляться от гнили.    

Поставили временную опору:
    

Постепенно, очищая венец от гнили, можно понять, что же можно сохранить.

В ход идет и электропила, и обычная пила.  

Вот тут и возникает вопрос: «Что делать?»      

Вид из комнаты через первое окно:    
 

Вывод сделан: надо демонтировать все!  
     

Внешние оконные рамы для дома мы меняли в 2005 году, они деревянные, состояние их пока хорошее, поэтому решили, что они еще могут нам послужить.
Хоть это обрадовало…  Ведь второе окно пришлось полностью выпилить… Проем окна изнутри комнаты закрыли листом фанеры.

Утеплитель здесь находится временно, ведь за тонкой стенкой из внутренней вагонки — жилая комната. А на дворе март!   

Старые газеты на бревнах!   

Зияющее отверстие в стене привлекало аборигенов. Были и щедрые на советы! Но мы лишний раз убедились, что лучше хозяина никто не сделает.

На мне лежала важнейшая обязанность — УБОРКА МУСОРА!   

Решили убрать сгнивший подоконник первого окна. Пришлось это сделать с помощью электропилы по частям. Сидел намертво!!!    
 

Затем опять уборка мусора… Теперь можно прикрепить степлером ветро-паро-изоляцию. А под первым окном стоит и дожидается своего часа  опора. 

Обработанная пропиткой лестничная ступень пришлась кстати.

Во всю длину сгнившего венца укладываем брус 100х150, так как именно такого размера можно здесь использовать. Предварительно укладываем ленту межвенцового утеплителя.  

Это был очень хороший и солнечный день. Вся грязная работа осталась позади.
Подумав, решили, что мы вполне можем обойтись двумя окнами в комнате — с двух сторон дома. А удаленное окно сделаем накладным, фальшивым.
Во-первых, стекла на окнах у нас тонированные, через них не видны даже занавески с улицы, а мы, в свою очередь, видим все, что на улице происходит.
Во-вторых, за этим окном к стене вплотную находится кушетка, без окна ей будет только комфортнее. С такими радостными мыслями мы закончили в тот день работу! 

Это южная сторона дома, здесь приятно работать.
Но следующий день испугал нас холодным дождем. Решили сделать перерыв. Сделали подсчет необходимых материалов. Проверили, что у нас есть в наличии. В ожидании погоды съездили в город, купили еще брус, рейки, монтажную пену, арматуру, утеплитель, ну и половую доску/ до кучи, т.к. малый зимний домик стоит под крышей и ждет своего часа/.           

Приступили к основному этапу ремонта стены дома. Прикрепили слева в проеме планку, прижав ткань ветрозащиты, планка встала вровень с боковой стенкой окна.  

Затем необходимо было подготовить нагели из арматуры. Использовали арматуру диаметром 14 и 16 мм, нарезав их длиной по 23 см.

Крепление бруса нагелями обеспечит прочность и стойкость сооружения. Каждый следующий брус должен скрепляться с предыдущим и с по- следующим. Нагель будет забит в брус 150 х 150 полностью, войдя в нижний брус на 8 см.

Лучше несколько раз измерить, проверив тонким прутком соответствие отверстий.      

 При укладывании бруса необходимо использовать уровень.     

Укладываем натуральный межвенцовый утеплитель, местами прикрепляя его степлером, так как это облегчит установку тяжелого сырого бруса.    
   

Теперь опять очередь нагилей: жаль, молотка не видно.  
Коротким отрезком арматуры надо загнать нагиль до конца.         

Опять укладка бруса. 

А здесь — примерка. Отверстия не совпали. Немного отвлеклись, тут и просчитались… Бывает.
Для прочности двумя уголками укрепили сооружение.  

Опять укладка утеплителя. Чем выше, тем труднее, его не сдвинуть. Поэтому можно использовать простые колышки.

Добрались до верха.
Верхний ярус — брусок 100 х 50. Брус цепочкой соединен между собой.

Теперь надо подготовить место для бруска у первого окна.

А здесь, справа, брусок и клинья.

Конопатить стены — не такое простое занятие. Мероприятие это ответственное и требует времени.

Закрываем все щели монтажной пеной.

Сейчас главное — утеплить снаружи, погода требует. А окном и подоконником внутри займемся потом.

Вот такова работа по ремонту гнилой стены старого бревенчатого дома. Учитывая, что дому этому 114 лет, процедуру исцеления он перенес на «отлично». Далее пойдет утепление стены.

Это будет уже другая история.

 Сегодня подготовили место для фальшивого окна. Работа продолжается…

Как провести ремонт сруба деревянного дома своими руками

Как часто приходится слышать от рабочих-строителей закоренелую фразу о том что построить новый дом, вероятно, будет намного легче чем отремонтировать старый. Особенно когда речь идет о настоящих динозаврах, мамонтах советской эпохи и неизменного атрибута деревень и пригородных частных секторов в России – брусовых домов. Вдохнуть новую жизнь в подобную недвижимость может только ремонт сруба деревянного дома.

Чтобы избежать обветшания сруба – стоит вовремя проводить профилактический ремонт

Конечно, бывает, что такие постройки начинают нуждаться в ремонте уже спустя всего несколько лет после их возведения, и для такого развития событий существует множество причин ключевую роль, среди которых играет суровая природа, дарующая не самые благоприятные климатические условия для многолетней эксплуатации построек из дерева.

Не важно, какие причины послужили разрушению стен и фундамента дома. Главное, что его можно починить и вернуть из состояния упадка в прилежный и подобающий вид – было бы желание. Тем более что финансовых средств и ресурсов в необходимых количествах для возведения нового жилища может просто не оказаться. И тогда ремонт останется единственным доступным средством благоустроить свою жизнь в старом доме.

Покраска – одно из средств защиты дома от разрушения

С чего начинается ремонт?

Как ни странно с домкрата. Да, хоть это и не автомобиль, в отношение которого слово домкрат звучало бы куда более уместно, но для того чтобы осуществить ремонт сруба своими руками, понадобится именно приспособление функционирующее как мощный рычаг для подъема большого веса.

Домкрат в помощь

Прежде чем приступить к работе, необходимо определить по каким именно причинам здание начало приходить в негодность. В случае с деревянным домом их может быть несколько:

• сырость;
• ветхость древесины;
• активность насекомых-вредителей.

Далее все просто – вычислив все поврежденные и ветхие бревна их необходимо аккуратно заменить на новые. Таким образом, для успешного осуществления ремонта понадобиться раскошелиться всего на несколько новых бревен. Это выгоднее чем покупать целый сруб или разбирать старый дом, чтобы из него построить новый.

Определяются плохие звенья – методом простукивания.

Обратите внимание! Следует также проинспектировать всю гидроизоляцию пользуясь случаем. Возможно, где-нибудь она сместилась или задралась – что служит естественным подспорьем для скапливания воды возле древесины и ее разложения.

Если причина разрушения древесины не является явной и в процессе проверки так и не была определена, то процедуру по замене бревен придется и в дальнейшем осуществлять как минимум один раз в два-три года.

Какой домкрат использовать и как

Какой домкрат можно использовать для осуществления замены бревен в доме? Любой, достаточно надежный, чтобы выдержать нагрузку от 5 тонн. Подойдет как железнодорожный домкрат, так и обычный гидравлический – который применяют для починки автомобилей. Конечно же, желательно иметь под рукой два устройства подъема при выполнении такой операции как ремонт бревенчатого дома, но если второго просто нет – можно попробовать обойтись и одним, только это, определенно, будет сложнее осуществить.

Схема подъема дома №1

Если сруб был построен на столбчатом фундаменте, то подъем его сегментов следует делать так, как показано на рисунке выше. Когда здание приподнялось – нижнее бревно освобождается и его можно поменять. Домкрат при этом должен иметь под собой надежную опору – например, какой-либо прямоугольник-пластину из дерева или железа, площадью 50 см на 50 см как минимум. Чтобы избежать нежелательных последствий во время операции дом лучше чем-то подпереть – на случай срыва домкрата.

Схема №2

Аналогично, со стороны нижнего бревна. Как видно на второй схеме – сегмент уже изъят, опоры поставлены. В качестве подпорок можно использовать что угодно, достаточно твердое и прочное, разумеется. Например, те же бревна или бетонные блоки, в конце концов – кирпичи. Главное чтобы материал не давал усадку. Здесь же видно как были изъяты старые бревна и установлено новое, которое сейчас поджато домкратом.

После осуществления всех описанных действий можно убирать опоры из-под дома и медленно спускать бревно на землю. До этого момента будет возможно также подлатать фундамент или теплоизоляционный материал в этой части постройки.

Еще один вариант замены подгнивших элементов дома

Схема №3

Следующий вариант осуществляется при ленточном фундаменте. Он встречается гораздо чаще, так как по своим характеристикам гораздо превосходить столбчатый в прочности. Слабое звено ищется со стороны верхнего бревна в рабочем слое. Далее делается проем для подведения под бревнышко какого-либо материала способного справиться с функцией рычага. Цифрой 3 на схеме №3 помечены опоры, которые можно будет подвести под другой конец рычага, а цифрой 4 – фундамент. В качестве опоры опять необходимо взять бревно или какой-либо прочный блок.

Схема №4

На рисунке №5 видно как поднимается брус на желаемую высоту и убирается звено – 1. После этого домкрат можно вытягивать, предварительно установив хорошие подпорки. При ленточном фундаменте для этого идеально подойдут фрагменты дерева, опиленные в клинья (3). Работа выполняется по аналогичному сценарию – сначала вытягивается верхнее бревно, затем дом поджимается с помощью рычагов и на фундамент кладется новое бревно. Вытягиваются опоры с домкратами и все. Только после этого проем, который был расчленен рычагами необходимо обработать и замазать гидро и теплоизолирующими материалами.

Схема №5

На заключительной схеме продемонстрированы варианты установки домкратов при ленточных и столбчатых фундаментах здания. Если часть бревна сильно испорчена – использовать клинья для подпорок большой риск. При этом следует ставить подпорки, непосредственно перед домкратом как показано на отдельно вынесенной схеме.

Таким вот образом и осуществляется ремонт своими силами старого бревенчатого дома.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Ремонт деревянного дома своими руками | РемонтСами!

Июнь 27, 2018 Нет комментариев

Правильная организация работ при проведении ремонта деревянного дома своими руками

Любые постройки со временем требуют ремонта. Особенно это касается деревянных домов, на которые пагубно влияют различные климатические условия. Ремонтные процедуры можно проводить самостоятельно. Ремонт старого деревянного дома своими руками обойдется гораздо дешевле, нежели постройка нового строения. Прежде всего, потребуется оценить деревянную постройку и выяснить стоит ли производить ремонт. Смело можно начинать работы в том случае, если дом еще сможет прослужить много времени.

Подготовительные процедуры

Перед началом ремонта деревянного дома своими руками будет необходимо оценить степень износа всех узлов постройки. Для этого потребуется тщательный осмотр коммуникаций, стен и обязательно фундамента, а также кровли. Для ремонтных работ будет необходимо подготовка соответствующих материалов и требуемых инструментов. В зависимости от состояния деревянного дома будет складываться список материалов для ремонта и их количество.

Постройку перед ремонтными работами необходимо освободить от мебели и мусора. Далее следует осмотреть стены и пол на признаки гниения, которые сразу необходимо убирать. В основном в деревянном доме гниению подвержен пол, который подлежит демонтажу.

Далее следует проверить фундамент, который может иметь трещины или места отколов. Данные дефекты можно выровнять при помощи косметического ремонта. Однако если фундамент практически полностью пришел в негодность, то его будет необходимо восстанавливать.

Ремонтные работы с коммуникациями

При ремонте деревянного дома, как и любой другой постройки в первую очередь заботятся о приведении в порядок всех коммуникаций. Такие действия уберегут обшивку дома из гипсокартона или пластика от ненужных отверстий.

Старую электрическую проводку и прогнившие трубы следует демонтировать. Провода электрической сети следует помещать в специальные трубки. Для водопровода оптимальным вариантом станут трубы из пластика. От правильного ремонта коммуникаций будет зависеть срок службы каждой системы, будь то свет или водопровод.

Ремонт фундамента

Как сказано ранее фундамент может иметь незначительные разрушения и также сильные повреждения. В зависимости от степени износа принимается решение о выборе того или иного вида ремонта. Маленькие сколы и трещины в фундаменте можно замазать специальным раствором. Такие работы не займут много времени и сил. При значительном износе фундамента, потребуется его полная реконструкция.

В одноэтажном деревянном доме можно применить быстрый ремонт фундамента своими руками. Для этого потребуется технология винтовых свай. Данный вид свай может заменить фундамент любого типа по всему периметру.

Реконструкция фундамента начинается с поднятия строения на определенную высоту при помощи домкратов. Сильно поврежденный фундамент требует демонтажа и установки нового. При помощи кирпичной кладки можно укрепить фундамент со средней степенью разрушения.

Ленточные конструкции можно обновить путем установки опалубки и заливания бетона к фундаменту. Прогнившую арматуру трогать не следует, так как вытащить ее практически нереально.

Обновление сруба дома своими руками

Во время ремонта старого деревянного дома своими руками важное внимание уделяется деревянным срубам. Они являются долговечными материалами, однако со временем также приходят в негодность. Старые и прогнившие срубы требуют немедленной реставрации. Первым делом необходимо убрать старую отделку. Далее следует осмотреть бревна и удалить те венцы, которые прогнили.

Швы между срубами необходимо уплотнить. Эту процедуру можно выполнить двумя способами. Одним из них является дедовский метод – конопатка паклей. Уплотнить швы современным способом можно с помощью акриллкаучукового герметика. В обязательном порядке сруб обрабатывают антисептиком.

Внешнюю сторону дома (фасад) можно обшить специальными панелями. Чаще всего в косметических целях для фасада используется сайдинг. Он выполняется следующим образом:

• на фасад деревянного дома крепятся вертикально брусы при помощи кронштейнов;
• расстояние между брусами примерно 30 см;
• минеральная вата закладывается между брусами;
• на заключительном этапе на брусы снизу вверх монтируется сайдинг.

Что касаемо внутренней обшивки деревянного строения, то ее можно выполнить при помощи гипсокартона. Все прогнившие места в древесине необходимо выпилить и заменить на новые  элементы. Такие действия предотвратят дальнейшее разрушение древесины. Срубы следует тщательно обрабатывать, так как древесина способна накапливать микроорганизмы и влагу, которая в дальнейшем приведет к разрушению материала.

Двери и окна

Следующим шагом, выполняя ремонт деревянного дома своими руками, будет реконструкция окон  и дверных проемов. В старых домах, как правило, окна и двери полностью демонтируются. Их будет необходимо заменить. Выполняя подобный вид работ очень часто можно столкнуться с перекосами. Для того чтобы дверная рама стояла ровно ее следует устанавливать только после выравнивания стен. Все щели между рамой и стеной задуваются пеной монтажной. Она устраняет пустоты и плотно прижимает каркас рамы к стене.

Цены на монтужную пену

Деревянные окна в старом доме желательно поменять на пластиковые изделия. Такие работы можно выполнить собственноручно, но все же лучше доверить профессионалу.

С установкой межкомнатных дверей следует повременить. Их монтаж производится только тогда, когда ремонтные работы с полом и отделка помещения завершены.

Ремонт пола

Прогнивший пол в деревянном доме демонтируется. Качественный пол предполагает создание хорошей стяжки. При помощи уровня стяжку необходимо выровнять. Далее бетон необходимо оставить примерно на 1 месяц для высушивания.

Спустя время можно переходить к укладке пола. Материал можно подобрать любой в зависимости от финансовых возможностей. Выбирая ламинат, сначала будет необходимо постелить подложку. Далее можно укладывать листы ламината, соединяя их замками.

Если планируется сделать деревянный пол, то создание стяжки не потребуется. Доски можно будет прибить к лагам и отшлифовать машинкой. Для того чтобы пол не впитывал влагу следует между лагами просыпать керамзитом.

Работы с кровлей

В старом доме, как правило, крыша демонтируется полностью. Перед началом работ с кровлей необходимо внимательно осмотреть стропила и каркас. Любой элемент на крыше можно заменить собственноручно и достаточно легко. Если потребуется заменить стропила, то балки предварительно необходимо зафиксировать между собой, после чего можно начинать работы.

Основная деталь кровли это мауэрлат. На нем держится весь каркас, поэтому все прогнившие части следует выпилить и заменить новыми деталями, которые следует плотно закрепить. Мауэрлат можно и полностью заменить. Для этого потребуется замена его частей по всему периметру.

После реконструкции каркаса крыши можно приступать к монтажу покрытия. Во время ремонта кровли, ее можно утеплить минеральной ватой.

Отделочные работы

При реконструкции любого здания отделочные работы занимают последнее место. Если во время ремонта деревянного дома своими руками, помещение было обшито внутри гипсокартоном, то швы между листами будет необходимо замазать специальными материалами. Шпатлевку на швах обязательно необходимо выровнять. Такие действия позволят обоям во время оклейки лечь ровно. Помимо обоев можно применить и покраску. Деревянный пол обрабатывается лаком. Аналогичные действия необходимо произвести со всеми деревянными деталями, которые открытые.

Выводы:

Произвести ремонтные работы в старом деревянном доме своими руками, можно не имея профессиональных навыков. Самое главное, что следует соблюдать, это последовательность работ. Так, к примеру, нецелесообразно будет обшить дом сайдингом, а потом заниматься заменой коммуникаций. Такие действия приведут к повреждению покрытия фасада и дополнительным затратам. Для проведения ремонтных работ необходимо иметь весь требуемый материал и необходимые инструменты. Экономить на реконструкции деревянного дома не стоит. Правильно сделанный ремонт из качественных материалов поможет постройке из дерева прослужить еще длительный отрезок времени.

Видео: Ремонт деревянного дома своими руками

Загрузка…

Похожие материалы:

Ремонт деревянного дома своими руками и материалы

Ничего из созданного человеком не может быть вечным – аксиома не нуждается в доказательствах и те, кто столкнулся с необходимостью проведения ремонта, полностью ее подтвердят. Но если квартирные подновления не вызывают столько споров, то ремонт старого деревянного дома косметический или капитальный – это работа не на один месяц. Сразу скажем, что ремонт и реконструкция деревянных домов – дело затратное и довольно хлопотное, однако, помимо удовлетворения результатом, процесс невероятно обогащает хозяина умениями. А вот как сэкономить и сделать ремонт в деревянном доме, мы подскажем.

Дома из бревен и бруса: основные направления обновления

Ремонт и реконструкция деревянных домов – дело затратное и довольно хлопотное

Как правило, практичные и красивые дома нуждаются в следующих видах работ:

1. Замена подгнивших венцовых элементов. Если не устранить проблему, то прочные и тяжелые венцы раздавят бревно, вследствие чего получится перекос здания. Замена осуществляется подъемом строения и укладкой новых элементов на место прогнивших.
2. Устранение продольных горизонтальных трещин, в которые обязательно попадает влага, мусор, что разрушает древесину. Решение проблемы может быть в обшивке строения досками или путем тщательной зачистки бревна, обработки составами против гниения и коррозии и заделывание щелей герметиком.
3. Замена участка бревна, которое гниет из-за слива или прочих разрушающих воздействий. В этом случае кусок выпиливается и на его место ставится новый, закрепляемый посредством гребней.

Важно! Ремонт дома деревянного из клееного бруса не будет таким сложным, так как материал в процессе эксплуатации практически не гниет. Если такое произошло, а также растрескивание и деформация, вам подсунули некачественный товар.

А теперь стоит рассмотреть более предметно варианты ремонта деревянного дома, в частности: основания, крыши, пола, прочих конструкций.

Подготовка

Если предстоит полная реконструкция строения, с переносом частей или подъемом фундамента, помощь профессионалов необходима

Планирование этапа работ важно не только для того, чтобы определиться с объемом дел, особенно, если требуется капитальный ремонт деревянного дома, нужно рассчитать финансовую сторону. Зачастую, связываясь с подновлением или капитальной реконструкцией, хозяин не понимает сложности работ, поэтому встречаясь с заменой проводки, прокладкой трубопровода или инженерных сетей, приходится увеличивать затратную часть. Поэтому, прежде чем начинать планировать ремонт старого деревянного дома, стоит узнать ценовую составляющую в компаниях. Иногда за комплексные работы с наличием своего материала фирмы берут вполне реальные деньги.

Важно! Если предстоит полная реконструкция строения, с переносом частей или подъемом фундамента, помощь профессионалов необходима. Для первого случая – это оформление разрешительных документов, для второго – найм специальной техники.

Крыша

Ремонт крыши – это работы по демонтажу покрытия и прохудившихся элементов с заменой на новые, подновление или полное восстановление стропильной системы и покрытия

Если требуется ремонт деревянного дома своими руками именно в части кровли, то начинать придется с выбора материала. А это зависит от формы: скатной или плоской. Плоские кровли в основном применяются для хозяйственных построек любого назначения, а вот если делать хороший ремонт, то лучше заменить крышу плоскую на скатную, причем и тут есть выбор: с чердаком или без него.

Чердак – это удобное помещение для хранения вещей, размещения дымовой трубы (если есть камин или печное отопление), приток вентиляции. Кроме того, на чердаке можно сделать мансарду, а это дополнительная полезная и жилая площадь. Однако, в случае использования помещения, крышу в процессе подновления, лучше переделать в двускатную или ломаной формы, конечно, опираясь на художественные и практические качества. При этом следует помнить, что высокая крыша сделает одноэтажный дом привлекательным, а с двускатной крутой кровли быстро и легко удаляется снег, стекают дождевые струи, а значит, покрытие не подвергается коррозии, деформации.

Итак, ремонт крыши – это работы по демонтажу покрытия и прохудившихся элементов с заменой на новые, подновление или полное восстановление стропильной системы и покрытия.

Рекомендуем к прочтению:

1. Пометить краской элементы, нужные для замены;
2. Проверить состояние гидро-, теплоизоляции;
3. Купить материалы;
4. В сухую погоду заменить участки кровли.

Тепловая и звукоизоляция чердака требуют таких работ:

• Проемы между покрытием и стропилами заполняются минватой;
• Монтируется слой изоляции под облицовку;
• На пол выстилаются слои пенопласта толщиной 50 мм без захлеста;
• Засыпается слой керамзита толщиной в 20 см.

На этом чердачное помещение можно пускать под чистовую отделку, если таковая входит в ваши планы.

Пол

Это еще один этап ремонта дома, который несложно сделать своими руками

Это еще один этап ремонта дома, который несложно сделать своими руками. Как правило, это замена чистового покрытия или подгнивших лаг на новые. А вот чтобы новый пол прослужил как можно дольше, перед монтажом покрытия необходимо тщательно просушить подпольное пространство, а все элементы пропитать антисептическими и антипреновыми пропитками.

Особенно это касается старых домов, где подполы часто обустраиваются с земляным полом, который просушить невероятно сложно.

Фундамент

Если требуется замена или частичное подновление основы дома, ремонт фундамента обойдется довольно дорого

Если требуется замена или частичное подновление основы дома, ремонт фундамента обойдется довольно дорого. Все работы проводятся только с подъемом здания, причем замена проходит в несколько этапов. Для удобства неплохо разобрать полы, а затем наметить четкий план всех процессов. Объем зависит от многочисленности и глубины повреждений:

1. Если это коррозия арматуры, которая привела к разрушению бетона, то придется обустраивать новую опалубку и заливать весь периметр бетонной смесью, при этом арматуру менять не придется – это невозможно.
2. Бутовые или железобетонные конструкции усиливаются за счет железобетонных же элементов, соединяемых анкерами стержневого вида. Также допускается усиление кладки нагнетанием раствора под хорошим давлением.
3. Точечная несущая основа восстанавливается посредством заполнения промежуточных пространств. Можно дополнить конструкциями из железобетона, что придаст фундаменту определенную жесткость и устойчивость.
4. Укрепление ленточного типа требует уплотнения грунта под подошвой фундамента, а вот между конструкцией и основанием строения следует подклинить кладку.

Если можно обойтись данными мерами, то строение даже самое старое, в деревне, ремонтируется своими руками: старая конструкция пробуривается до надежного слоя грунта, при этом делается всего 3-4 скважины, которые затем следует армировать и залить раствором цемента.

Коммуникации

Если требуется не только подновление сруба, но и полная, частичная замена водопровода, канализации, электропроводки без помощи мастера не обойтись

Если требуется не только подновление сруба, но и полная, частичная замена водопровода, канализации, электропроводки без помощи мастера не обойтись. Кроме того, только специалист поможет обустроить систему отопления с минимальными потерями и сохранением энергии, а материалы можно купить самостоятельно, что позволит сэкономить финансы.

Рекомендуем к прочтению:

В случае полной замены канализации, обустройство системы выполняется и своими руками, достаточно лишь сделать септик, выбрав нужный тип конструкции. Такая система проста в работе и не требует больших денежных вложений. А вот как выглядит хорошая канализация, что такое септик подскажет фотография, с которой можно обратиться в фирму, если не хотите делать все своими руками.

Ремонт окон, дверей

В процессе замены, возможно, придется выпиливать или уменьшать проемы, что делается довольно просто

Расшатанные двери и ставни – беда любого старого дома. Отремонтировать входные группы уже не получится, придется менять. Конечно, работы в новом доме требуют меньше затрат, чем в состоянии изрядно поношенного сруба. И следует сразу определиться с типом новых дверей и окон. Практичнее всего отдать предпочтение пластиковым окнам, но в условиях поселка, удаленного от города, процесс не всегда доступен, поэтому замену окон и дверей придется делать своими силами:

1. Купить материалы;
2. Демонтировать наличники и двери вместе с рамой;
3. Жестко установить в проем новый каркас. Если это дерево, то закрепить дюбелями, металл лучше закреплять широкими металлическими штырями, приваренными или прикрученными к раме;
4. Заполнить все щели пеной;
5. Вставить наличники, навесить двери;
6. Заштукатурить проемы.

Важно! В процессе замены, возможно, придется выпиливать или уменьшать проемы, что делается довольно просто: пропилы осуществляются посредством болгарки, а вот уменьшение проемов требует создания дополнительной конструкции (можно из кирпича).

Фасадные работы

Чтобы дом был красивый не только изнутри, но и снаружи, фасад тоже нужно обновить

Чтобы дом был красивый не только изнутри, но и снаружи, фасад тоже нужно обновить. Бывают мокрые и вентилируемые фасады, однако предварительно придется оценить полное состояние стен. Если фасад мокрый, как на фото, то ремонт сруба включает очистку и снятие слоя покраски. Далее так:

1. Восстановление антисолевой блокады. Для этого проводится обработка стеновых конструкций биозащитными материалами;
2. Делается полная просушка стен;
3. Затем наносится средство и после высыхания штукатурка для данного типа сруба.

Если нет возможности реставрации, поможет отделка декоративными покрытиями типа искусственного камня или сайдинга. Потребуется тщательный замер габаритов дома, чтобы купит материал, закрепление облицовки специальными крепежами и, в случае необходимости, проводится дополнительное утепление сруба снаружи. Процедура простая, однако, при этом даже самый старый срубовый дом получит значительное повышение энергосберегающих качественных характеристик. А видео поможет точнее понять все этапы подновления фасада сайдингом.

Как правило, сайдинг – самая практичная и экономичная отделка деревянного дома. При этом не требуется проведения большого объема работ, да и практические качества материала таковы, что впоследствии потребуется только косметический ремонт – сайдинг отличается длительным сроком безупречной службы.

Внутренний ремонт кухни, санузла или комнат – дело вкуса хозяина. Если заменены все коммуникации, сделать свой особняк приятным для проживания несложно. Тем более что ремонт сруба, фундамента уже проведен, а внутрикомнатная отделка деревянного дома допускает массу разнообразных вариантов. Достаточно определиться с типом подновления и купить материалы. Важно лишь помнить, что санузел и ванная – помещения с повышенной влажностью, поэтому отделка деревянного дома должна предупреждать попадание воды на стены, пол.

Узнав, как сделать ремонт в старом строении, можно неплохо сэкономить, обойдясь своими силами везде, где это возможно. Потребуется некоторое терпение, инструменты, дополнительные материалы и немного стараний. Кстати, вызов бригады ремонтников иногда не стоит тех денег, что заплатит хозяин: результат не всегда совпадает с ожиданиями хозяев, да и подновление сруба не такое уж сложное, как разобраться, дело.

Замена нижних венцов сруба и его вычинка — пошаговый пример | Своими руками

Нижние венцы деревянного дома несут на себе основную нагрузку и больше всего страдают от воздействия талых и грунтовых вод, атмосферных осадков. Со временем, износившиеся и подгнившие, они требуют реставрации или полной замены.

1. ЗАМЕНА НИЖНИХ ВЕНЦОВ

Грамотная замена венцов дома – дело хлопотное и требующее определенных знаний. И первым делом необходимо разобраться, действительно ли пора менять нижний венец? Для этого надо провести его диагностику. Специалисты советуют простучать каждый элемент киянкой или обухом топора.

Глухой звук указывает на то, что бревно подгнило – внутри него труха, а не плотная сердцевина. Значит, поражение бревна сильное, и прослужит оно недолго. Другой способ – просверлить бревно и по стружке определить его состояние. Можно также сделать с помощью стамески небольшую выборку древесины, чтобы определить размер и глубину поражения. Вместе с тем надо произвести осмотр второго и третьего венца, так как есть вероятность, что гниль распространилась выше.

СПОСОБЫ ЗАМЕНЫ ВЕНЦОВ

Объем предстоящей работы зависит от степени повреждения нижних венцов и типа основания. Можно выделить несколько основных способов ремонта нижних венцов:

1. локальный ремонт поврежденных участков бревна без поднятия дома. Это самый простой и наименее затратный способ устранения повреждений.
2. замена нижнего венца или отдельных поврежденных участков кирпичной кладкой.
3. полная разборка и переустановка стен. Это сложный и длительный способ, при котором все венцы разбирают и поврежденные бревна меняют на новые. Применяется, если необходимо заменить не только нижние венцы, но и другие части стены.
4. замена венца с подъемом дома домкратом. Наиболее распространенный способ, позволяющий произвести замену закладных бревен и при необходимости отремонтировать или заменить фундамент.

НАШ СОВЕТ

Оценивая состояние сруба, заодно осмотрите фундамент на предмет разрушения. При подъеме коробки дома замену венцов легко будет совместить с фундаментными работами.

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Демонтаж и полная замена закладных бревен дома не всегда необходимы. Если фундамент не разрушен и большая часть бревна цела, то иногда достаточно заменить только поврежденный участок бревна, не поднимая дом. Локальный ремонт начинают с того, что отступив от гнилого участка в обе стороны по 40 см, устанавливают вертикальные стяжки, по длине равные высоте трех венцов с внутренней и внешней стороны дома. Далее бензопилой выпиливают поврежденный элемент бревна, а в венце, которому потребовался ремонт, делают врубки. По размерам выпиленного бревна делают новую вставку из предварительно обработанного бревна того же диаметра с ответными врубками и вставляют ее на освободившееся место. Вставку фиксируют, как прави ло, при помощи нагелей. Щели конопатят. Используя этот метод, можно провести ремонт нескольких участков. Годится он и для ремонта угловых соединений. Однако, по мнению некоторых специалистов, использовать его можно только в крайних случаях, поскольку прочность конструкции после ремонта несколько снижается.

ПОДЪЕМ ДОМА

Чаще всего обновляют нижнюю часть сруба, поднимая дом с помощью домкратов. Прежде чем приступить к работе, строение готовят: снимают часть внешней обшивки (при наличии), удаляют оконные блоки и дверные коробки, демонтируют полы при необходимости, разбирают печь и дымоход. Хорошие бревна, не подлежащие замене, фиксируют вертикальными деревянными досками с внешней и с внутренней стороны дома. Затем в прогнивших участках бревен делают пропилы для установки домкратов. Нижний венец можно заменить сразу полностью или по частям.

НА ЗАМЕТКУ

Между фундаментом и новыми венцами нужно обязательно проложить гидроизоляцию (два слоя рубероида), а древесину предварительно обработать антисептиком.

В первом случае дом вывешивают, фиксируют в таком состоянии, страхуя от падения специальными приспособлениями. Затем подгоняют новый венец.

Более простой и безопасный способ – последовательная замена нижнего венца, когда его меняют участками длиной не более половины длины стены. При этом не приходится вывешивать дом целиком на продолжительное время. Кроме того, подогнать по размеру отрезок бревна легче, чем целый новый венец.

При замене бревен приходится временно приподнимать здание

Сгнившее бревно выпиливают, прямо под стеной располагают домкрат

При замене бревен на углах ориентируются на первоначальный образец

Чтобы избежать опасных перекосов, сруб приподнимают равномерно

ремонт деревянного дома замена нижних венцов и замена фудамента часть2

Watch this video on YouTube

---

Также советуем прочитать: Замена бруса нижней обвязки в каркасном доме

---

2. ВЫЧИНКА СРУБА

Несколько лет назад наш читатель Олег Груничев решился на покупку 150-летнего дома в Городецком районе Нижегородской обл.

Расскажем об основных этапах реконструкции этого дома.

Дом изначально не рассматривали как претендент на покупку, т. к. продавался он под азмер его 6 х 8 м, основной сруб – четырехстенок и прируб-скоба 2,5 х б м. Дом был в плачевном состоянии. Череповые бревна и матицы были прогнившие. Закладные бревна опирались на валуны и обожженные коряги – все там тоже сгнило, дом покосился на один угол. После некоторых колебаний дом все же был куплен. После подсчетов оказалось, что снос старого строения и вывоз мусора будет стоить половину суммы, отданной за участок. Поэтому решили дом не сносить, а постепенно, по мере накопления средств, восстанавливать.

Подъем дома

Начали искать мастеров, которые взялись бы поднять домкратами дом и прируб на 6 столбов и удалить нижние сгнившие бревна. Технология проста: так как дом лежал уже на земле, подкопали для него углубления, отступив от углов примерно 1 м, в яму вложили обрезок доски (толщиной не менее 50-70 мм), поставили на нее домкрат Юти начали поднимать. Когда подняли, завели подставки, удалили гнилые бревна там, где они освободились, а далее все по кругу. Если нижнее бревно было сильно подгнившее для упора домкрата, то подкапывали в месте подъема землю, вставляли крепкое бревно поперек нижнего венца сруба под дом, наружный конец бревна служил рычагом – под него ставили домкрат, поднимали и ставили сруб на подставки из бревен.

Продолжение

После этого копали яму для фундамента углового столба. Столбы из кирпича, бетонное основание на песчаной подушке, общая глубина около 1,3 м. Работа длилась около недели, всего

НАШ СОВЕТ

Перед поднятием сруба не забудьте снять оконные переплеты, чтобы они не сломались при подвижках стен. При замене фрагментов бревен лучше использовать старый материал. Свежее бревно существенно сожмется при усушке, поэтому в стене могут образоваться щели. было выложено 6 столбов – 4 под основным срубом дома и 2 по углам пристройки-скобы. Уже на следующий год прокопали между столбиками траншею глубиной около 80 см, сделали песчаную подушку, смонтировали опалубку, проложили и обвязали арматуру. Фундамент угловых столбиков был засверлен, в него была вставлена арматура для связки с арматурой фундамента ростверка, далее отлита бетонная лента 0,4 х 0,4 м.

Поверх бетонной ленты до нижнего венца сруба выложен ростверк толщиной в 1,5 кирпича и положена гидроизоляция из двух слоев рубероида. Щель между кирпичами и срубом была закрыта с внутренней и наружной стороны рейкой, которую засверлили с шагом в 30 см и «задули» в эти отверстия монтажную пену.

ВЫЧИНКА СРУБА

На вычинку бревном (было куплено 12 бревен от 20 до 28 см в диаметре) по старинке ушло около 1 месяца. Делал эту операцию плотник: вырезал бензопилой участок больного бревна, по его остаткам вымерял и рубил новое. Соединял его с остатком старого в срубе шиповым соединением, а где невозможно, то в полдерева. Для того чтобы вставить новое бревно на место, клали наклонные направляющие, по ним с помощью веревки и четырех мужских рук закатывали бревно на свое место.

Самой тяжелой и опасной была процедура смены череповых бревен по кругу. Родные бревна были 8 м длиной и 35-40 см в диаметре! Крыша имела очень большой вес. Решение было следующее: сначала ставятся стойки-подпорки под передние углы крыши снаружи дома, на них два 10-тонных домкрата, третий домкрат на такой же подпорке изнутри дома под переднюю стропильную балку. Старый потолок к тому времени был уже демонтирован.

Таким образом, была поднята передняя часть крыши и освобождены наполовину череповые бревна. Эти бревна были обрезаны до середины, по их размерам были срублены новые и по той же схеме по наклонным направляющим накатом с помощью веревок были подняты и установлены на место новые череповые бревна до половины сруба. Крыша была опущена на место. Вторая (задняя) часть череповых бревен менялась по такой же технологии.

© Автор: О.Груничев

ЗАМЕНА ФУНДАМЕНТА ДОМА И СЛОЖНЫЙ ПОДЪЕМ – ВИДЕО

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Приспособление для перевозки переноски бруса и бревен своими руками Самодельное устройство — приспособление для…

Как восстановить долго простоявший сруб? РЕМОНТ ДОЛГО ПРОСТОЯВШЕГО СРУБА И…

Автономная лестница для сруба своими руками Лестница для сруба своими руками Построил…

Чтобы дверь дачного дома весной не заклинило ДВЕРЬ НЕ ЗАКЛИНИТ! Если вы владелец…

Колодец вместо скважины на даче (+ чертёж) Колодец на даче — чертежи Когда…

Дом из дикого сруба (фото) – канадская технология Дикий сруб и строительство дома…

Необычный нагель для сборки дома из бруса своими руками НАГЕЛЬ ОКТАГОН ДЛЯ ПРОЧНОГО КРЕПЛЕНИЯ…

---

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Замена сгнивших бревен в деревянном доме

Замена бревен

Тип услуги	Стоимость,.
Замена бревна брусом 100*100 мм	1300 руб п.м.
Замена бревна брусом 150*150 мм	1500 руб п.м.
Замена бревна брусом 200*200 мм	2000 руб м.п.
Замена оцилиндрованного бревна	от 2000 руб м.п.
Замена бревна от 200 мм (рубка в лапу или в чашу)	от 2300 руб м.п.
С детальным прайсом вы можете ознакомится внизу страницы

Калькулятор для предварительного расчета стоимости работ по замене бревна.

 

Замена бревен – наиболее часто выполняемый ремонт в деревянных домах. При грамотном выборе материала и его соответствии техническим нормам бревенчатое строение может сохранять эксплуатационные качества более столетия. Однако бревна, особенно нижние, постоянно подвергаются агрессивному воздействию окружающей среды: высокой влажности, температурным колебаниям, воздействию ультрафиолета. Итог: со временем разрушается структура дерева. Дерево может прогнить или рассохнуться, тогда под угрозой оказывается вся конструкция, ведь при разрушении основы исчезает устойчивая опора и весь дом может «перекоситься».

Частично сгнившее нижнее бревно и половая лага

 

Чтобы подобного не случилось, обязательно регулярно проверяйте состояние нижних венцов сруба и контактирующих с поверхностью элементов из дерева. При обнаружении поврежденного участка необходимо в срочном порядке заменить сгнившие бревна – полностью или частично.

Если у домовладельца есть опыт ремонта бревенчатых строений, возможна замена бревен собственными силами. При отсутствии подобного опыта лучше не рисковать и доверить работу специалистам. Процесс замены достаточно трудоемкий и требует определенных знаний и навыков, без которых ремонт не принесет желаемого результата и может привести к негативным последствиям.

Обратившись в нашу организацию, вы сэкономите время, деньги и не окажетесь в стрессовой ситуации. Многолетний опыт, наличие оборудования и профессионализм позволяют нам производить замену всех бревенчатых элементов быстро и в соответствии с техническими нормами.

 

 

Повышенному риску гниение подвержены бревна в таких функциональных конструкциях:

• Стенах, особенно в нижней части;
• Нижних венцах – бревна, связанные между собой и расположенные по периметру строения;
• Окладных венцах (обвязке) – 4-х бревенчатых элементах снизу дома;
• Врубках – сопряжениях древесины в углах здания;
• Подкладке, непосредственно контактирующей с фундаментом.

 

Определить необходимость замены бревен легко самостоятельно

Гниение древесины заметно визуально: на срубе появляется плесень и грибок, однако это не значит, что материал уже начал гнить изнутри. Обычно такой процесс сопровождается появлением неприятного запаха сырости в доме и слегка влажными досками пола в доме. Особенно ярко выраженным запах становится во «влажные» сезоны – осенью, зимой и весной. При появлении таких признаков следует взять обычный молоток или топор и простучать «подозрительные» бревна. Пригодный к эксплуатации материал издает глухой звук, нуждающиеся в замене бревна «гудят» (так называемый, пустотный звук).

 

 

По каким причинам бревна могут сгнить преждевременно?

Эксплуатационный износ и повышенная нагрузка на нижнюю часть строения – это основные причины, которые приводят к повреждению древесины. Однако существуют факторы, из-за которых дерево гниет раньше планируемого срока:

1. В целях экономии или по недосмотру владельца для строительства были закуплены бревна несоответствующего качества: большой влажности, не прошедшие антисептическую и гигроскопическую обработку.
2. Низкое качество гидроизоляционного материала, защищающего сруб от агрессии окружающей среды.
3. Нарушение правил хранения во время возведения здания. Даже правильно просушенные бревна, хранящиеся в сырости или грязи во время стройки, теряют необходимые свойства.
4. Неграмотно смонтированная система вентиляции в хозяйственных помещениях с высокой влажностью (кухне, ванной). Нарушение циркуляции воздуха приводит к появлению прелых участков и дальнейшему гниению дерева.
5. Несоблюдение правил ухода за внешними деревянными элементами. Контакт бревен с грунтом в случае усадки засыпной завалинки приводит к промерзанию, дальнейшему оттаиванию, вследствие чего начинается процесс гниения.

Бревна могут сгнить преждевременно и по вине застройщика. Недосмотр, неправильная технология строительства, банальная «халтура» приводят к необходимости ранней замены бревен.

Работать с гнилым деревом сложно и малоприятно. Для начала следует определиться, всю конструкцию следует заменить или можно обойтись заменой части бревна. Без профессиональных навыков легко растянуть ремонт на месяцы. Наша организация не заставляет клиентов долго ждать: поднятие дома, замена нижних венцов и других элементов на новые бревна в соответствии с техническими нормами и строго оговоренные сроки гарантированы.

 

 

Замена нижних бревен дома: подготовительные работы

Как и любой ремонт, смена гнилых бревен начинается с выбора материала и подготовки рабочей поверхности.

Закупка материала. Размер новых бревен должен быть идентичен старым. Диаметр легко замерить по углам дома, а длина зависит от параметров поврежденного участка, в крайнем случае, лишнее можно отпилить.

 

 

Важно! При выборе дерева обязательно обратите внимание на его влажность. Она не должна превышать 20%. Больше или меньше – это риск, строение может дать усадку и конструкция повредиться.

 

Пригодный к замене материал уже очищен от коры, оструган и имеет обработку противопожарным и антисептическим средством. По всей длине имеется полуовальный паз, для лучшего прилегания и защиты от сырости сюда закладывается пакля.

 

Подготовка конструкции. Чтобы избежать непредвиденных последствий во время замены необходимо предпринять ряд профилактических мер:

• скрепить простенки дома досками;
• целые, не нуждающиеся в замене, бревна также рекомендуется скрепить;
• при замене бревен непосредственно на фундаменте или требуется разборка основы, фундамент нужно освободить от грунта;
• не повредит стяжка конструкции по периметру.

При масштабных работах, например, замене нижнего венца по всему периметру строения во избежание повреждений лучше вынуть стеклопакеты из оконных проемов. Эта мера безопасности не обязательна, если нет риска разбития или «перекоса» проема. В любом случае, стоит проконсультироваться с мастерами перед началом работы, чтобы не нести лишних расходов вследствие разрушения окна.

 

 

Процесс замены гнилых бревен

Если требуется поменять прогнившие бревна на стенах или углах дома (врубках), то приподнимать всю конструкцию не потребуется. А замена нижних бревен проблематична, если не поднять строение на высоту до 10см. Непосредственно ход ремонта зависит от того, на какой основе установлен дом.

Поменять гнилые бревна в здании на ленточном фундаменте можно в несколько этапов:

1. Определяется промежуток между нижним и верхним венцами.
2. На расстоянии приблизительно 1 метра от угла дома выбивается ниша размером около 30-40см.
3.  В полученные проемы устанавливаются домкраты под верхними бревнами обвязки.
4. На расстоянии приблизительно 1 метра от угла дома выбивается ниша размером около 300-400мм.
5. Поднимается сруб на необходимую высоту. Приподнимать конструкцию следует осторожно, чтобы не допустить значительных повреждений.
6. Освобождаются и удаляются бревна из нижней части обвязки.
7. Установить временные опоры. Возможно использование опор в виде блоков, бревен, кирпичей и досок в несколько слоев, в зависимости от того, на какую высоту требуется приподнять дом.
8. При необходимости замены в верхнем венце сразу выполняется удаление гнилых участков и монтаж новых бревен, если материал не поврежден, то убираются временные опоры, после чего на фундамент укладываются новые бревна и синхронно опускаются домкраты.
9. Проводится конопачение щелей, они заделываются паклей или другими материалами.

Поднять дом и произвести замену одному человеку очень сложно, даже при наличии большого практического опыта и специального оборудования, потребуется помощь нескольких специалистов.

Заменять поврежденные элементы на столбчатом фундаменте проще

1. На прочное основание устанавливается домкрат (по два на каждую стену). Можно использовать деревянный щит или кирпичную кладку.
2. Проводится подъем конструкции и выполняется замена бревен с каждой стороны.
3. Синхронно убираются домкраты и заделываются щели.

 

Деревянный дом после замены нижних бревен

 

 

Защитить верхние и нижние венцы от гнили: меры профилактики

Влажность – оптимальный вариант для развития патогенной микрофлоры – грибка и плесени. Чтобы стены и перегородки строения не начали сгнивать преждевременно, следует позаботиться о защитных мерах. У бревенчатых конструкций больше шансов сохранить эксплуатационные характеристики и меньше возможности сгнить, если они обработаны антисептиком, предотвращающим появление микроорганизмов, вызывающих к гниению древесины.

Также сгнить дереву не дает использование гидроизоляции. Применение нескольких (обычно трех) полос рубероида между бревнами нижнего и верхнего венца и в качестве подкладки на фундаменте и врубках – гарантия защиты от избыточной влажности.

Если в доме есть подвал, то необходимо обеспечить его нормальную вентиляцию. Проще и дешевле один раз провести вентиляционную систему и избавить помещение от появления конденсата, чем часто делать ремонт и поднимать дом для замены нижних частей сруба.

По требованию пожарной безопасности готовые материалы для замены должны быть обработаны противопожарным средством. Смотреть на наличие такой обработки обязательно, иначе возможно возгорание от обычного замыкания электропроводки.

Для продления срока службы и устойчивости к воздействию окружающей среды можно облицевать нижнюю часть фасада более устойчивым к непогоде материалом: кирпичом, шлакоблоком, газо- или-пеноблоком.

 

 

Объем ремонта, площадь поврежденных участков, возможность доступа к сгнившим конструкциям – каждый из этих факторов влияет на итоговую стоимость работы. В зависимости от того, потребуется ли поднимать дом полностью или частично, сколько спецоборудования будет задействовано, и какое количество специалистов будет привлечено, также зависит цена.

Экономить на ремонте нерентабельно, есть риск не только повредить конструкцию, но и не учесть особенности технологии замены. В таком случае новый ремонт состоится гораздо раньше предполагаемого срока. А это новые расходы: денежные и нервные.

 

Сколько стоит замена бревен в деревянном доме?

Ниже приведена таблица для примерного расчета цен по замене бревен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области . С помощью нее можно получить информацию о том сколько будут стоить планируемые работы. Окончательную сметную стоимость можно получить только после детальной проработки проекта.

 

Тип услуги	Стоимость,.
Комплекс работ  по подъему (если требуется)	от 1000 руб
Демонтаж сгнившего бревна	300 руб м/п
Подготовка и монтаж нового бревна	600 руб м/п
Прокладка межвенцевого утеплителя (если требуется)	100 руб м/п
Устройство гидроизоляции (если требуется)	100 руб м/п
Монтаж креплений	200 руб м/п

 

Чем может помочь наша организация?

Замена поврежденных элементов не приведет к значительным расходам и стрессовому состоянию, если доверить ее профессионалам. Мы занимаемся работой с деревянными домами не первый год, знакомы с особенностями технологии и имеем соответствующий опыт и оборудование. Обращаясь к нам, заказчик может рассчитывать на:

1. Квалифицированную оценку ситуации. Мы не потребуем больших денежных вложений, если бюджет клиента ограничен.
2. Работу без нервов. Замена бревен силами наших специалистов проводится в удобное для заказчика время и заканчивается в оговоренный срок.
3. Помощь в выборе качественных материалов и консультацию по вариантам использования.

В организации работает горячая линия, поэтому задать вопрос вы можете, не покидая стен дома. Кроме ремонтных работ можем выполнить модернизацию наружных конструкций и обеспечить надежную защиту деревянных поверхностей от непогоды.

Вы можете дать возможность «новой жизни» даже дому в плачевном состоянии. Реставрация – одно из направлений нашей деятельности. Обращайтесь в удобной форме: по телефону, онлайн или электронной почте. Индивидуальное решение проблемы в сжатые сроки и с гарантией качества выполненных работ обеспечим.

Гарантия

Каждый выполненный нами проект является уникальным. Поэтому условия гарантии на работы рассматриваются индивидуально. Зависят они от множества факторов:

1. Вид материала постройки
2. Вид грунта
3. Условия рельефа местности
4. Условия эксплуатации
5. Общие характеристики качества постройки
6. И еще многие другие факторы которые оказывают прямое или косвенное воздействие на участок работ, за которые мы несем ответственность.

В большинстве случаев гарантия предоставляется на срок от 1 года (чтобы произошла смена всех сезонов). На некоторые виды работ и при соблюдении основных условий мы предоставляем гарантию до 5-7 лет!

 

Мы сэкономим ваше время и деньги! Обращайтесь!

📞 Телефон: +7 (812) 333-03-27
📬 Адрес: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская д.76
📧 Электронная почта: [email protected]

Режим работы:
Пн-Пт с 09.00 до 18.00
Сб-Вс с 10.00 до 17.00

8 веб-сайтов, где можно найти советы по ремонту дома и дома

По мере того, как ваш новый дом начинает расти, у вас появляется навязчивая идея поддерживать все в идеальном состоянии… каждый гвоздь, каждое пятнышко краски на своем месте.Но все идет не так, и со временем водопровод начинает протекать или на штукатурке появляется трещина. Конечно, есть мастера по ремонту дома, но просто иногда для любовного дела нужен подход «сделай сам».

Есть причина, по которой мы называем это «домом», а не домом, не так ли.Это личное, и это мы. Как недавний владелец нового дома, я могу оценить бессонные дни и ночи, которые уходят на то, чтобы возводить его с нуля. Затем, когда ваш новый дом начинает расти на вас, у вас появляется навязчивая идея держать все в идеальном состоянии… каждый ноготь, каждую пятнышку краски на своем месте.

Но что-то идет не так, и со временем водопровод начинает протекать или на штукатурке появляются трещины.Конечно, есть мастера по ремонту дома, но просто иногда для любовного дела нужен подход «сделай сам». Это также экономит пачку денег.

Итак, вот восемь веб-сайтов с советами по ремонту и ремонту дома.Используй их. Поверьте, вам никогда не будут выставлять завышенные счета.

Начните поиск хороших советов по улучшению дома с этого сайта.Первоначально созданный двумя парнями, которые отличили красный провод от желтого, сайт по ремонту дома своими руками превратился в настоящий ресурс по электромонтажу, строительству, сантехнике и многим другим домашним практическим вопросам. Если вы не можете найти немного информации на основном сайте, посетите форумы самопомощи, где собрано около 12 000 тем.

Если вы серьезно относитесь к своим проектам по благоустройству дома своими руками, то вам стоит обратить внимание на подписку Ask The Builder.Это бесплатный информационный бюллетень, который каждую неделю предлагает информацию о зданиях, которой можно доверять, от отмеченного наградами строителя и национального синдицированного обозревателя Тима Картера. Вы можете зайти на сайт и спросить Тима, а также почитать некоторые фотографии до и после, чтобы вдохновиться другими мастерами по всей стране. На сайте также есть обзоры инструментов, скидки, раздачи и другая информация. Познакомьтесь с Тимом на странице «О нас».

Hometime [больше не доступен]

Hometime идет по телевидению и вот уже 24 года дает советы по основам ремонта всего, что связано с домом.Если вы не попали на шоу, вы можете зайти на этот сайт. За обучающими видео и статьями легко следить даже тем, кто не отличает один конец гаечного ключа от другого. Найдите на сайте видео или статью о ремонте дома; с некоторыми задачами связано более одного видео.

Веб-сайт по благоустройству и ремонту дома охватывает как внутренние помещения, так и природу с разделами, посвященными садоводству и озеленению.К нему прилагается аккуратный раздел о поделках и хобби, который поможет вам украсить свой блокнот. Похоже, что сайт расширяет круг своих возможностей для самостоятельной работы за счет статей о ремонте автомобилей, планировании мероприятий и личных финансах. Сообщество на форуме довольно живое. Следите за экспертами, которые кажутся профессиональными подрядчиками, поскольку они проводят вас через инструкции и видеоролики на сайте.

eHow всегда был лидером, когда дело касалось видео и инструкций для самостоятельного изготовления.В eHow Home вы найдете 571 видеоролик, посвященный вашим домашним задачам, в которых вы узнаете о декоре, дизайне, садоводстве и ландшафтном дизайне. Вы также можете посмотреть конкурс Garden Home Challenge, где дизайнер и эксперт по образу жизни П. Аллен Смит и его коллеги построят экологически чистый дом за 150 000 долларов за 150 дней. Предлагаемые им советы так же применимы к вашему маленькому дому, как и к шоу.

Это для U.К., но я думаю, американцы тоже могут последовать его совету. Ultimate Handyman — один из лучших каналов видеоинструкций, когда дело доходит до обслуживания дома и выполнения домашних работ по дому, Ultimate Handyman проведет вас через все шаги шаг за шагом, в конечном итоге сэкономив вам немало фунтов. На канале есть плейлисты о том, как правильно пользоваться инструментами, о металлообработке, акриловых работах и ​​ремонте компьютеров среди обычных вещей по ремонту дома. Сайт Ultimate Handyman еще более обширен: он содержит почти 50000 страниц инструкций для самостоятельного изготовления.

Home Addition Plus — менее известный сайт DIY-er, но у него есть достаточно хорошая коллекция обучающих видео на своем канале YouTube.Сайт и канал для вас, если вы планируете пристройку дома. Советы по обустройству дома и советы по обустройству дома своими руками составляют основу канала. Даже если вы сами этого не сделаете, у вас будет достаточно ноу-хау, чтобы справиться с подрядчиками со своим списком желаний.

Сборка.com — один из самых красивых и хорошо продуманных каналов YouTube, посвященных ремонту дома. Они новаторские в своих советах и ​​уделяют особое внимание использованию переработанных материалов. Например, как сделать факел Тики из переработанных бутылок. Но мой любимый плейлист — 30 сек. Советы с советами, например, как сделать горшок для самостоятельного полива.

Сайтов по ремонту дома своими руками достаточно, чтобы прослужить всю жизнь.Я едва поцарапал эту полированную поверхность. Вы можете посетить хорошие сайты, такие как The Family Handyman и HGTV, и предложить свои собственные. Также возьмите несколько советов из наших ранее опубликованных статей о домашнем декоре:

Вы занимаетесь домашним ремонтом с такими вещами, как шлифовка, полировка, резка и сантехника? Или вы бы предпочли набрать номер подрядчика? Если вы первый, расскажите нам о своих начинаниях и советах, как сделать это домашним мастером.

Как обойти заблокированные сайты: 5 способов попробовать

Вы находитесь на работе или в школе и хотите проверить Facebook или YouTube… а он заблокирован? Вот как обойти заблокированные сайты без ведома!

Об авторе Сайкат Басу (Опубликовано 1537 статей)

Сайкат Басу — заместитель редактора по Интернету, Windows и производительности.После того, как он избавился от грязи MBA и десятилетней маркетинговой карьеры, он теперь увлечен тем, что помогает другим улучшить свои навыки рассказывания историй. Он ищет пропавшую оксфордскую запятую и ненавидит плохие скриншоты. Но идеи фотографии, фотошопа и производительности успокаивают его душу.

Ещё от Saikat Basu

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!

Еще один шаг…!

Подтвердите свой адрес электронной почты в только что отправленном вам электронном письме.

.

Советы по ремонту стен дома | Как отремонтировать стены

Отремонтируйте стены, на которых остались вмятины, вмятины и потертости, и вы сделаете комнаты молодыми и свежими и сохраните ценность вашего дома. К счастью, ремонт стен — хороший военный проект на выходных. Вот как быстро исправить лицо дома.

Патч гипсокартона для гладких стен

Шпатель, шпатлевка или герметик для швов могут восстановить повреждение стен, которое приводит к старению комнаты.

Вмятины и вмятины: Кварта шпателя (11 долларов США) и шпатель могут заполнить десятки небольших вмятин на стенах.Шпаклевка прилипает к окрашенным стенам лучше, чем шовный герметик, хотя для высыхания требуется немного больше времени. Сократите время ремонта стен, тщательно удалив излишки шпаклевки.

Отверстия размером с кулак: Шовный герметик — лучший выбор при закрытии сеток или участков гипсокартона, закрывающих большие отверстия. Вам понадобится как минимум два тонких слоя компаунда и наждачная бумага с мелким зерном, чтобы отремонтировать остальную часть стены.

Популярные чтения

7 способов сделать ваш двор и дом зоной, свободной от ошибок

Двор и патио

Будьте домом в квартале, откуда убегают ошибки.

Покупка и продажа домов во время пандемии: что нужно знать

Стоит ли продавать свой дом?

Ресурсы, которые помогут вам сориентироваться в новой недвижимости нормально.

Как продезинфицировать свой дом во время коронавируса

Очистка и разгрузка

Раствор отбеливателя или медицинский спирт — лучший вариант для дезинфекции дома.

Лопатки для ногтей: Лопатки для ногтей путешествуют в пакетах: редко можно встретить только одну. Чтобы отремонтировать стены, покрытые трещинами, забейте гвоздь обратно в стену или вытащите его плоскогубцами; Прикрепите гипсокартон к ближайшей стойке парой шурупов, затем заполните вмятины двумя или тремя слоями герметика. Отшлифуйте до гладкости и выровняйте с остальной частью стены, затем перекрасьте.

Удалите отметки и начните с чистого листа

Салфетки из микрофибры — это маленькие чудеса, стирающие свидетельства того, что детство было хорошо проведено, рисовать и гладить стены.Чтобы избавиться от потертостей и отпечатков пальцев:

• Распылите универсальное чистящее средство на ткань (ни в коем случае не на стены, чтобы избежать капель) и протрите потертости. (Проверьте скрытое место, чтобы убедиться, что очиститель не снимает краску с отметкой.)
• Налейте немного средства для мытья посуды на влажную ткань и вытрите метку.
• Окуните губку в экологически чистую и слегка абразивную пасту, состоящую из средства для мытья посуды, пищевой соды и воды, и аккуратно удалите грязь.
• Чтобы отремонтировать стены, покрытые следами от мелка, нанесите зубную пасту на полотенце или зубную щетку и потрите следы.
• Используйте ластик Mr. Clean Magic (3 доллара США), лучший растворимый очиститель для стен. Смочите и отожмите ластик перед тем, как приступить к потертости.

Подкрасьте то, что нельзя стереть

Приготовьтесь к неизбежным ремонтным работам, сохранив остатки краски или, по крайней мере, записав номер краски и / или формулу (названия краски меняются). Нет оригинала? Соскоблите немного и попросите в магазине красок соответствовать.

Для ретуши используйте кисть или валик того же типа, что и оригинальный маляр.Растушуйте краску с внешних границ внутрь.

Если заметны ретуши, покрасьте всю стену, следя за краской от угла к углу, и избегайте попадания брызг на потолок и соседние стены.

Связанный:

.Стоимость ремонта дома

| Средняя стоимость ремонта дома

Многие виды домашнего ремонта просты, недороги и удобны для самостоятельного ремонта. Но если вам нужно позвонить профессионалу, вот краткое изложение типичных затрат на ремонт дома:

Изображение: HouseLogic

# 1 Стоимость ремонта негерметичного заправочного клапана в туалете

Этот раздражающий звук воды, непрерывно наполняющейся и сливающейся из бачка унитаза, часто вызван негерметичностью заправочного клапана, который сантехник может заменить, остановив слив воды и восстановив тишину.Тарифы на сантехников сильно различаются по стране, от 45 до 150 долларов в час, и работа займет около двух часов — минимум, который требуется некоторым сантехникам, чтобы просто взяться за работу.

• Рабочая сила: от 50 до 200 долларов
• Материалы: от 11 до 23 долларов
• Итого: от 61 до 223 долларов

Популярные чтения

Могу ли я уволить моего агента по недвижимости?

Купи продай

Иногда просто не получается.Вот как попрощаться, когда вы несчастны.

Как продезинфицировать свой дом во время коронавируса

Очистка и разгрузка

Раствор отбеливателя или медицинский спирт — лучший вариант для дезинфекции дома.

Как нанять агента по недвижимости — и быть их лучшим клиентом

Купи продай

Если вы станете хорошим партнером выбранного вами агента, вы оба станете более счастливыми охотниками за домом.

# 2 Ремонт протекающего крана

Капля-капля-капля из протекающего крана пытка водой не только сведет вас с ума, но и приведет к увеличению счетов за воду, которые стоят дороже, чем ремонт. В зависимости от типа крана, исправления обычно включают замену поврежденных резиновых шайб (10 за 2 доллара), уплотнительных колец (10 за 2 доллара) или картриджа крана (от 8 до 30 долларов).

• Время работы: 95–300 долларов
• Материалы: 2–30 долларов
• Итого: 97–330 долларов

# 3 Замена потолочного вентилятора

Если у вас есть потолочный вентилятор, рано или поздно двигатель сгорит, лопасти деформируются, мода изменится, поэтому вам придется его заменить.Замена не представляет большого труда, потому что модернизированная проводка, усиленная потолочная коробка и выключатель света с элементами управления потолочными вентиляторами уже установлены. Вы платите за время электрика — один или два часа — и новую арматуру.

• Трудозатраты: от 50 до 200 долларов
• Материалы: от 54 до 1000 долларов и выше
• Итого: от от 104 до 1200 долларов

# 4 Ремонт гипсокартона

Зазубрины, порезы и разрывы неизбежно испортят ваши красивые стены.Вам придется заплатить и покрасить, чтобы они выглядели как новые. Маляр может выполнять обе работы и, вероятно, даст вам фиксированную ставку, которая будет включать исправление или заполнение дефектов, а затем шлифовку, грунтовку и покраску.

Художники берут от 25 до 62 долларов в час за труд или от 2,68 до 4,60 долларов за квадратный фут, включая материалы. На ремонт стены уйдет около трех часов, включая время высыхания шпаклевки и краски. Хорошей идеей будет сэкономить на покраске, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы занять маляра, пока он вылечит ремонт.

Материалы включают краску по цене от 12 до 50 долларов или более за галлон, которая должна покрывать около 350 квадратных футов; плюс еще от 10 до 50 долларов на щетки, валики, одежду и состав для ремонта гипсокартона.

• Стоимость: 75–186 долларов
• Материалы: 22–100 долларов
• Итого: 97–286 долларов

№ 5 Ремонт треснувшей плитки

Плитка твердая и долговечная, но если уронить на нее что-то тяжелое, она может треснуть — причина всегда заказывать больше плитки, чем нужно, чтобы у вас всегда были запасные части.Чтобы заменить потрескавшуюся плитку, мастер должен вырвать поврежденную плитку, соскрести старый фиксатор, повторно приклеить новую плитку и нанести новый раствор. Замена секции плитки размером 2 на 2 фута должна занять от одного до двух часов, не считая времени высыхания, необходимого для схватывания клея.

• Рабочая сила: от 30 до 125 долларов в час; с возможной минимальной платой за мастера от 150 до 350 долларов
• Материалы: От 1 до 20 долларов за квадратный фут
• Итого: от 34 до 430 долларов

# 6 Заменить герметик вокруг ванн, раковин и душевых

Caulk — это водонепроницаемое уплотнение вокруг раковин, ванн и душевых, которое предотвращает просачивание влаги через щели на гипсокартон и пол.Если заделать трещины или отслоиться, его следует немедленно заменить, чтобы предотвратить появление плесени и гниения.

Разнорабочий может выкопать старый герметик вокруг ванны и закрыть его новым примерно за час.

• Рабочая сила: от 30 до 125 долларов в час; с возможной минимальной платой за мастера от 150 до 350 долларов
• Материалы: От 1 до 4 долларов за герметик для ванной комнаты
• Итого: от 31 до 354 долларов

# 7 Ремонт желобов

По желобам и водосточным водостокам вода от дождя и снега уносится от вашего дома на землю.Иногда вес мокрого снега и мокрых листьев оказывает слишком большое давление на водостоки, заставляя их отрываться от дома или уклоняться под неэффективными углами.

Подрядчик по водосточным желобам очистит водостоки, заменит или переустановит вспомогательное оборудование и вешалки. Чтобы восстановить правильный шаг, подрядчик должен отсоединить и снова прикрепить каждую секцию желоба.

• Стоимость: 127–282 доллара (в зависимости от длины желоба)
• Материалы: 10 долларов за пять подвесов; От 6 до 9 долларов за герметик для желобов
• Итого: От 143 до 301 долларов

# 8 Исправить несоосные двери

Со временем ваш дом сдвинется, так как его фундамент оседает, а строительные материалы расширяются и сжимаются при изменении влажности.Движение часто отмечается, когда дверные коробки слегка смещаются, в результате чего петли скрипят, а двери не закрываются должным образом.

Добавление деревянных прокладок к рамам и петлям может вернуть двери в правильное положение и позволить им легко открываться и закрываться снова. Замена изношенных винтов более длинными винтами помогает надежно закрепить петли.

Разнорабочий починит дверь примерно за час. Материалы будут включать прокладки и винты.

• Рабочая сила: от 30 до 125 долларов в час; с возможной минимальной платой за мастера от 150 до 350 долларов
• Материалы: 5
• Всего: От 35 до 355 долларов

# 9 Исправить неисправный выключатель света

Иногда включаешь свет, но ничего не происходит; или искры потрескивают, и включается свет.Это обескураживает, но, скорее всего, это легко исправить. Электрик отключит питание, снимет лицевую панель, проверит и, возможно, подтянет провода; или замените переключатель. В общем, это займет меньше часа.

Трудозатраты: От 50 до 100 долларов в час
Материалы: От 1 до 6 долларов за однополюсный выключатель света
Итого: От 41 до 106 долларов

.