Многоэтажный дом кирпичный: Плюсы и минусы панельных, монолитных и кирпичных домов

Монолитно кирпичный дом: основные плюсы и минусы

Если для возведения выбран монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы такой постройки обязательно следует учитывать. Он является зданием, для строительства которого используют кирпичи, арматурную конструкцию и бетонную массу. Как правило, в таких постройках бетон используется для создания каркасной части всего сооружения, а вот из кирпича создают стены и внешнюю отделку.

Особенности домов монолитно-кирпичного типа

Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой. Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.

Кирпич является самым старым материалом, который используется в строительстве. Такие постройки возводили еще во времена Древнего Рима. А вот монолитные постройки — это более новый вариант. Его придумали в начале ХХ века в Германии, причем такой вид строительства практически сразу же стал одним из самых популярных. В начале 90-х годов на территории России все чаще начали появляться монолитно-кирпичные дома.

Для такой постройки обычно используют кирпичи пустотелого типа. Полуторные и двойные кирпичи полнотелого типа применяют для того, чтобы уменьшить затраты материала на кубический метр. К тому же подобное строительство здания осуществляется намного быстрее. Для каркаса используют арматуру, которая имеет сечение по 1-1,2 см. Опалубку можно делать, используя любой материал.

Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:

В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.

Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.

Так как кирпичные стены, как правило, делают из нескольких слоев (то есть должна быть внутренняя прослойка, утепление и облицовка), то для того, чтобы сохранить надежность и жесткость конструкции, все элементы соединяют арматурой и кладочной сеткой. Если каменщики не обладают достаточным опытом, то они не понимают всю важность того, что кладка должна быть усилена. Как правило, строители считают это дело излишеством, думая, что перекрытия способны удержаться на кирпичных стенах. Стена будет распертой, если кладку выложить на монолитную плиту без опоры, а потом зафиксировать все цементом. Стены начнут постепенно изгибаться после усадки конструкций опорного типа. В итоге появятся трещины и прочие дефекты.

Это в дальнейшем может привести к тому, что через трещины в стены будет попадать влага, особенно при дождях с косыми струями. Потом кирпич выпирает, вымывается цементный раствор. Эти дефекты способны вызвать большие проблемы, так что необходимо предпринять комплекс мер, чтобы предотвратить разрушение здания. Даже если соблюдать всю технологию, то вероятность появления трещин в первые годы использования здания все-таки остается, даже если усадка будет минимальной и равномерной.

Для профилактики появления трещин необходимо предпринять следующее:

Применять пескобетон высокого качества для стяжки. Чтобы сделать материал пластичным, полагается добавлять в смесь пластификатор. Кроме того, важно еще и армирование, использование швов компенсационного типа.

Даже если используется плитка бесшовного типа, то наклеивать ее полагается, оставляя небольшие отступы. Использовать крестики.
Рекомендуется воспользоваться стеклохолстом при возведении потолка и стен. Благодаря ему уменьшается до минимума вероятность появления трещин на отделочном слое.
Доску паркетного типа можно укладывать не на стяжку, а на фанеру. Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.

Кроме того, есть и другие нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Кирпично-монолитный дом имеет такие преимущества:

Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.

Используемые материалы отличаются экологичностью.
Экономия материалов.
Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
Здание может обладать любой конфигурацией.
Дом простоит примерно до 200 лет.
Нет швов.
Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.
Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.

Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
Можно построить высокое здание.
Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.

Кроме того, кирпично-монолитное строительство имеет и ряд недостатков, к которым относится следующее:

Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
Показатель теплопроводности достаточно высокий.
Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.

Кроме того, существуют и другие особенности, которые всегда нужно учитывать.

Технология строительства частного и многоэтажного дома

Строительство монолитно-кирпичных домов является быстрым процессом. Если нужно построить частный дом, то инструкция будет следующей:

Сначала подготовить участок для строительства. Осуществить разметку территории.
Закладывать фундамент ленточного типа. Он должен быть монолитным.
Установить каркас с арматурой.
Установить опалубку несъемного типа. Толщину стен рекомендуется выполнить по 30-50 см.

Дальше выполнить работы с бетоном. Для того чтобы возвести дом с 1 этажом, понадобится примерно пара недель.
Чтобы сделать перегородки внутри дома, можно воспользоваться кирпичом.

Для отделки снаружи подойдет штукатурка, кирпич и прочие материалы.

Технология строительства многоэтажного дома будет такой:

Составить проект со всей необходимой документацией. Обязательно произвести все расчеты и проверить их.
Дальше осуществлять земляные работы, то есть вырыть яму.
Обустроить фундамент балочного монолитного типа.
Формирование каркаса с арматурой.
Обустройство опалубки.
Каркас, который располагается в опалубке залить бетонной массой.

Когда бетон полностью высохнет, нужно убрать опалубку и переставить ее на следующий этаж. Теперь можно приступать к возведению следующего этажа. А вот каркас нужно обустроить сразу для всего здания. Когда сделано уже несколько этажей, то можно начинать строить перегородки и стены наружного типа. Для этого рекомендуется воспользоваться кирпичом силикатного либо керамического вида. Одновременно с тем, чтобы строить новые уровни здания, полагается подключать электричество и заниматься другими инженерными сетями.

Опалубка и перепланировка

Благодаря тому, что стены в монолитно-кирпичном доме имеют колонны в виде опор, квартиры в таких зданиях можно подвергать перепланировке. Причем можно выбирать любой вариант, который по душе, делать арки, проемы в стенах и прочее. Но необходимо помнить о некоторых правилах, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы планировка в дальнейшем была полностью законной. Они заключаются в следующем:

Запрещено осуществлять демонтаж стен, балок, несущих опор, вентиляции. Нельзя замуровывать в стены разводку и газовые трубы, стояки от системы отопления централизованного типа.
Если необходимо сменить газификационную систему либо водоснабжение, то требуется обратиться в специальные службы. Запрещается выполнять такие работы самостоятельно.
Запрещается ставить санузел над жилым помещением и кухней у соседей.
Нельзя убирать устройства противопожарного назначения.

Если нужно перепланировать кухню, санузел либо ванную комнату, то предварительно все следует согласовать с соседями.
Площадь жилых комнат должна быть не менее 9 кв. м, причем ширина помещения должна быть как минимум 2 м и 25 см. Обязательно должны присутствовать батареи системы отопления и окна.
У подсобного помещения запрещается увеличивать территорию за счет жилых комнат, однако можно сделать больше коридор.

Для строительства монолитно-кирпичного дома используют 2 варианта опалубки. Во-первых, это съемная. Ее можно использовать много раз. Во-вторых, это несъемная. Она является только одноразовой. Что касается последней, то такая отлично подойдет для возведения одноэтажных зданий. Для домов с несколькими этажами такой вариант разрешается, но используются строительные леса. Для создания такой опалубки делают стенки из пустотельных плит. Для этого задействуют древесно-цементный состав либо пенополистирол. Плиты либо состав прикрепляют с помощью металлических стяжек. В пространство между плитами остается только вылить бетонный раствор и подождать, пока он застынет. В итоге стена будет включать 3 прослойки. Благодаря этому она обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кроме того, фасады можно утеплять дополнительно минеральной ватой либо пенополистиролом. Рекомендуется использовать стяжки, которые обладают покрытием с антикоррозийными свойствами.

Заключение

Если дом монолитный, кирпич при этом тоже применяется, то такая постройка является очень удобной. Ее создают из бетона, арматуры и кирпича. Как и все остальные виды конструкций, она обладает своими преимуществами и недостатками.

Многоэтажные кирпичные дома

Дата публикации: 07.09.2014
В современном строительстве используется несколько технологий возведения многоэтажных домов панельная, монолитная, кирпичная. Одной из самых древних и надёжных технологий является строительство домов из кирпича и природного камня. Сейчас оно встречается всё реже из-за трудоёмкости и длительности процесса стройки, но кирпич отличается высокой прочностью и хорошими теплоизоляционными свойствами, поэтому его использование всё равно актуально.

Возведение многоэтажного дома из кирпича обходится довольно дорого и занимает много времени. По принятым стандартам, наружная кладка должна быть толщиной минимум в два кирпича. В связи с трудовыми и денежными затратами на возведение дома, квартиры в нём обходятся несколько дороже, чем аналогичные в панельных или монолитных домах. Но покупатель квартиры может быть уверенным, что она будет всегда тёплой, чистой и уютной. Ремонт и отделка помещений в Москве поможет хозяину сделать своё жильё комфортным и красивым.

Для постройки многоэтажных домов используется особо прочный кирпич марки М200 или выше. Число в названии марки значит показатель максимальной нагрузки, которую выдерживает кирпич. Это значит, что кирпич М200 выдерживает давление в 200 кг на квадратный сантиметр площади. Также при выборе стройматериала важна морозостойкость.

Кирпич для возведения домов может использоваться самый разный клинкерный, силикатный, обычный. Для многоэтажных сооружений используется только керамический кирпич, отличающийся буровато-красным цветом. Именно он отвечает всем требованиям устойчивости. Из керамического кирпича строятся несущие стены здания и перегородки. Иногда строят дома и из силикатного кирпича, но он недолговечен. Поэтому силикатный кирпич пригоден только для облицовки.

Другие статьи из раздела

Здесь вы решите любые юридические вопросы
Дата: 13.09.2015
В наше время, к сожалению или счастью, очень часто приходится прибегать к помощи юристов для решения различных вопросов. Это может быть заключение сделок с …
Архив статей

5 наивных вопросов о том, как выбирать вторичку

Цена, район, год постройки и материал дома — первое, о чем думают люди, начиная поиск квартиры на вторичном рынке. И если с ценой и районом все более или менее ясно, то вокруг типа строительства столько информационного шума, что в этом вопросе хочется разобраться с нуля. На простые, но очень важные вопросы отвечает руководитель офиса «Жулебино» «Миэль — сеть офисов недвижимости» Николай Амашукели.

antrey/Depositphotos

Есть четыре основных типа: монолитный, кирпичный, блочный, панельный. Это все, да?

К этому нужно добавить монолитно-кирпичные дома и монолитные дома с вентилируемым фасадом. Наиболее добротные — кирпичные дома. Наиболее современный вид строительства — монолитный тип.

Все они различаются материалами и самой технологией строительства.

Панели, из которых собирают дома, — это элементы, которые делаются на заводе и представляют собой, грубо говоря, готовую стену помещения. Уже на заводе в панелях делают оконные и дверные проемы. Строить панельные дома и быстро, и экономично; именно поэтому они оставляли основу домостроения в 50–70 годах в СССР. Сейчас из панелей тоже возводят множество домов.

Панель? Монолит? Кирпич?

История застройки XX века: сталинки, хрущевки, брежневки…

Блочные дома — самая малочисленная группа в массовой застройке, их внешние стены выложены из блоков, это не единая панель. Такие дома строились в основном в 70–80 годах. В принципе, по шумо- и теплоизоляции они похожи на панельные.

Монолитно-кирпичные дома объединяют в себе достоинства монолитного и кирпичного строений: звуко- и теплоизоляцию, вариативность планировок. А монолит с вентилируемым фасадом — это, скорее, тип отделочных работ. Он позволяет повысить теплоизоляцию за счет наличия воздушного зазора между поверхностью стены и отделкой, украсить фасад, а также минимизировать угрозы появления конденсата в доме.

Как ориентироваться по ценам? Монолитный дом всегда будет дороже блочного, а кирпичный — дороже панельного?

На цену влияют расположение, тип дома, планировка и год постройки, инфраструктура — все вместе. На вторичном рынке играет роль и жилье, уже построенное в районе. Но надо сказать, что в одном и том же районе панельный дом всегда дешевле, чем монолитный или кирпичный. С 2017 года на стоимость квартир в хрущевках в Москве влияет и программа реновации. Самые дешевые — блочные дома, панельные дома с маленькой кухней и панельные хрущевки. Самые дорогие — кирпичные, монолитно-кирпичные и монолитные дома с вентилируемым фасадом.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Покупка квартиры в хрущевке: выгоды и риски

Панельные дома обычно ругают — они правда такие плохие?

У панельных домов есть и плюсы, и минусы. Минусы «панелек» — невысокие теплотехнические показатели в сравнении с другими материалами, недостаточная звукоизоляция, сниженная сейсмостойкость. Кроме того, при малейших отступлениях в технологии при соединении стыков образуются щели.

Новые технологии (например, бесшовное строительство), по которым строят панельные дома, позволяют значительно уменьшить продуваемость и промерзание объекта, уменьшить энергозатраты.

Многое зависит от года постройки, планировки и окружения. Сейчас в Москве на вторичном рынке панельные дома типовой планировки (с кухней от 8 до 10 кв. метров) считаются хорошим компромиссом по соотношению удобства планировки и цены. Так, по данным операций ГК «Миэль», в старых границах Москвы на эту категорию квартир пришлось 33% продаж на вторичном рынке.

Как понять, что больше влияет на цену: год постройки, материал, из которого сделан дом, или состояние квартиры?

Если распределить по значимости, то на первом месте будет материал, на втором — год постройки и на последнем — состояние квартиры. Но покупатели в первую очередь обращают внимание на год постройки, а затем на все остальное.

Лучшее из недорогой вторички Москвы

Плюсы и минусы недорогих квартир в Петербурге

Что лучше: купить квартиру в более дешевом доме, но в хорошем состоянии, или «убитую», но в хорошем доме?

Это все индивидуально и зависит от требований покупателя. Если цель — вложить средства, то есть смысл купить квартиру в доме, попадающем под программу реновации, чтобы потом получить квартиру в новом доме. Если вы собираетесь жить в квартире, то купить «убитую» квартиру в хорошем доме будет выгоднее: плюсы дома перекроют траты на ремонт. Но это только если у вас есть свободные средства на ремонт. Если же их нет, то приходится искать компромиссы.

Текст подготовила Александра Лаврова

Не пропустите:

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

3 мошеннические схемы на вторичке

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Технология строительства дома из кирпича

1. Анализ участка

Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.

2. Вынос пятна застройки

Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.

3. Геологические исследования грунта в пятне застройки

Перед разработкой проекта КЖ (конструкции железобетонные) проводятся геологическое и геодезическое исследования. Нельзя опираться на устаревшие данные, результаты на соседних участках — в GOOD WOOD всегда проводятся исследования для конкретного дома. Так удается избежать неприятностей — каменный дом весит много, поэтому фундамент нужно рассчитывать максимально точно.
Стандартный список работ:

измеряем участок, заносим в топографический план сведения о рельефе, расположении объектов, соседних построек;
исследуем геологическое строение грунта, глубину грунтовых вод;
проводим пробное бурение для определения характеристик грунта, возможных сложностей при возведении фундамента.

Результат исследований — точное определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Измерения пригодятся при подготовке документов для получения разрешения на строительство, помогают заранее определить трассы подведения коммуникаций, выбрать варианты благоустройства.

4. Разработка конструкторской документации

По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.

5. Возведение фундамента

Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.

В каменных коттеджах GOOD WOOD в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.

Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.

ФУНДАМЕНТ ДОМА: делаем без ошибок.

6. Возведение стен и перекрытий

Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.

Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.

Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.

Стены также принимает технадзор GOOD WOOD. Иногда на объект приезжают представители Wienerberger — проверяют правильность работы строительных фирм с блоками Porotherm.

Представитель Wienerberger на строительной площадке GOOD WOOD

На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.

7. Возведение кровли

Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.

В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.

8. Монтаж окон, дверей

Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.

Варианты конструкции перемычки:

Железобетонные. Тяжелое ж/б изделие заводского производства, используется в большинстве кирпичных зданий.
Керамобетонные перемычки Porotherm. Изделие монтируют, заливают бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.

9. Внешняя отделка

Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.

Вариант отделки комбинированных домов Вариант отделки комбинированных домов Вариант отделки комбинированных домов Вариант отделки комбинированных домов

10. Прокладка коммуникаций

Рабочие прокладывают провода и трубопроводы в стенах и перекрытиях, подключают постоянное электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.

11. Отделка стен, потолков полов

В GOOD WOOD можно заказать разработку дизайна интерьера в любом стиле — от классики до хайтека. Учитываем пожелания владельца, современные тенденции в оформлении загородных домов, выбираем качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Одновременно с оформлением помещений устанавливаем конечные приборы (электрика, сантехника, освещение). Интерьер дома в стиле «шале»

12. Отмостка, водоотведение, финишные работы

Все стадии строительства дома из кирпича проводятся с участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приехать и проверить, все ли правильно делают строители.

Основные различия панельных, кирпичных и монолитных новостроек

Покупатели квартир нередко задают вопрос: чем отличается кирпичный дом от монолитного или панельного, в каком из них будет комфортнее жить? Каждая из этих технологий строительства имеет свои сильные и слабые стороны. Важно понимать: что для одного человека преимущество при покупке недвижимости, для другого может оказаться недостатком (например, дороговизна материалов) или несущественным параметром (например, скорость сдачи в эксплуатацию).

Мы подробно расскажем о каждой технологии строительства жилых домов. Помните: нет хороших или плохих технологий возведения, но у каждой из них есть существенные отличия. Предлагаем ознакомиться с нюансами, которые будут полезны при принятии окончательного решения о покупке квартиры в том или ином доме.

Панельные новостройки

Технология: панельные дома возводятся из одно- и многослойных панелей из железобетона. В первом случае здание дополнительно утепляется снаружи, во втором — панель уже содержит утеплитель между бетонными слоями. Панели ставятся одна на другую, стыки закрываются цементом. Современные панельные дома строят из сэндвич-конструкций, включающих не только утеплитель, но и шумоизоляционный слой. Сэндвич-панели крупнее бетонных плит — в таких домах теплее, высота потолков и метраж квартир больше.

Панельные дома возводятся в 3 раза быстрее кирпичных и почти в 2 раза быстрее монолитных новостроек.

Плюсы панельной технологии:

строительство проходит быстро, так как возможно в любой сезон (занимает от 3 месяцев до года).
Стоимость жилья значительно ниже, чем в кирпичных и монолитных аналогах (себестоимость материалов меньше).
Здания долговечны.
Панели гладкие — стены и потолки не нуждаются в дополнительном выравнивании, зашпатлевать их можно самостоятельно.

О том, выгоднее покупать квартиру с чистовой, белой или черновой отделкой и чем они отличаются, мы рассказывали ранее.

Минусы панельной технологии:

шумо- и теплоизоляция слабая из-за небольшой толщины бетонных панелей и возможных щелей на стыках между плитами.
Перепланировка квартир в панельных домах почти невозможна — многие стены несущие, каждый проем нужно согласовывать в городских архитектурных инстанциях.

С нюансами перепланировки в новостройке вы можете ознакомиться здесь.

На что обратить внимание при покупке квартиры в панельном доме

Если вы решили остановить выбор на панельной новостройке, практичнее и дальновиднее покупать квартиру в доме из многослойных панелей — в таких новостройках теплее. Плюс в зданиях из однослойных плит утеплитель находится снаружи, и его со временем придется менять (это вынужденные дополнительные траты). На нашем сайте вы можете ознакомиться с множеством панельных домов Санкт-Петербурга, как готовых, так и строящихся.

Кирпичные новостройки

Технология: здания возводятся из кирпича на фундаменте. Кирпичом могут выкладываться внешние, внутренние стены, перегородки, лифтовые шахты, колонны, лестничные клетки. Стены из кирпича могут быть несущими, крепиться к стальному или железобетонному каркасу и плитам перекрытий. Жилье в кирпичных домах относится к элитному сегменту недвижимости за счет дороговизны материалов и необходимости привлекать большое количество человеческих и технических ресурсов.

Плюсы кирпичных зданий:

керамический кирпич хорошо удерживает тепло (квартиры в домах из силикатного кирпича нужно дополнительно утеплять).
Возможны любые архитектурные проекты.
В кирпичных домах хорошая звукоизоляция.
Возможна перепланировка квартир.
Материал хорошо впитывает и отдает влагу — грибок и сырость в помещениях почти исключены.
Это одни из самых надежных, долговечных и пользующихся спросом конструкций — в случае перепродажи квартиры найти покупателя несложно.

Советами о том, как выгодно, быстро и безопасно продать жилье, мы делились ранее.

Минусы кирпичных новостроек:

время строительства самое длительное по сравнению с монолитными и панельными зданиями (до 2 и более лет).
Несмотря на хорошую звукоизоляцию, кирпич не защищает от бытовых шумов полностью.
Цена на жилье значительно выше, чем в новостройках из других материалов.

Если вы ищете более доступное жилье, остановите выбор на панельных и кирпично-монолитных домах в сегментах «эконом», «комфорт», также решением вопроса может стать ипотека:

Строительство кирпичных многоэтажных домов в среднем идет на 30% медленнее монолитных и на 50% медленнее панельных зданий.

На что обратить внимание перед покупкой квартиры в кирпичном доме

Обращайте внимание на качество кладки и тип кирпича — в домах из керамического кирпича теплее, такие новостройки долговечнее и экологически чище. Здания из силикатного материала служат меньше. Также обратите внимание на толщину стен — между слоями кирпичной кладки не должно быть утеплителя. Он должен находиться только снаружи, иначе возможен обвал стены. В кирпичных домах утеплитель допустим, только если фасад навесной и вентилируемый. С перечнем кирпичных новостроек в Санкт-Петербурге вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Монолитные дома

Технология: бетон поступает в разбираемую опалубку, которую поэтажно поднимают вдоль металлического каркаса, за счет чего получаются идеально гладкие бесшовные стены. Наружные стены в монолитных новостройках могут выполняться из бетонных панелей или кирпича.

Подвиды монолитных конструкций

Монолитные дома с цельной основой (полностью из бетона) и утеплением. Отсутствие швов в стенах = высокий уровень шумо- и теплоизоляции.

В таких зданиях стены и перекрытия могут быть даже тоньше, чем в кирпичных домах, при этом сохраняются прочностные характеристики конструкции.

Монолитно-каркасные дома с колоннами из железобетона и перекрытиями из бетона (иногда конструкцию дополняют кирпичом). Монолитный бетонный каркас + внешние стены из кирпича, внутренние перегородки выполняют функции несущих стен. Эти прочные сейсмоустойчивые конструкции отличаются более высоким уровнем тепло- и шумоизоляции по сравнению с классическими монолитными домами.

Плюсы монолитной технологии:

возможны любая этажность, архитектурная конструкция и дизайнерская концепция здания.
Стройка может продолжаться в любое время года, даже в морозы — здания сдаются быстрее кирпичных новостроек.
Цельность конструкции исключает затопление соседей даже при протечке трубопровода — воде просто некуда просачиваться.
Стены и потолки идеально гладкие.
Возможна перепланировка, встречается недвижимость со свободной планировкой (в каркасно-монолитных домах в квартирах нет несущих стен).
Высокий уровень шумо- и теплоизоляции.
Осадка здания равномерна — трещины не возникают.

В местностях с высокой сейсмической активностью чаще всего возводят монолитные дома — технология позволяет добиться максимальной прочности конструкции.

Минусы монолитной технологии:

строительство идет дольше, чем при возведении панельных домов (до 2 лет).
Стоимость жилья довольно высока по сравнению с панельными домами.
Несмотря на высокий уровень шумоизоляции, ремонтные работы на стенах будут слышны все равно (удары молотка, штробление).

На что обращать внимание перед покупкой квартиры в монолитном доме

При покупке квартиры в монолитном здании остановите выбор на каркасно-монолитной новостройке — в них лучше звукоизоляция. Также рекомендуем в первую очередь обращать внимание на дома с вентилируемыми навесными фасадами — они прочнее и долговечнее, так как нет риска, что утеплитель отсыреет. С помощью нашего фильтра вы можете быстро найти и изучить монолитные новостройки Санкт-Петербурга с открытыми продажами жилья.

Сравнительная оценка монолитных, панельных и кирпичных новостроек

Предлагаем оценить отличия панельных, кирпичных и монолитных жилых домов по ключевым параметрам:

	Панельный дом	Кирпичный дом	Монолитный дом
Хорошая теплоизоляция	Нет	Да	Да
Хорошая звукоизоляция	Нет	Да	Да
Срок возведения	3-12 месяцев	18-24 месяцев	9-24 месяцев
Срок эксплуатации	50-75 лет	30-150 лет	50-150 лет
Тип планировок	Стандартный	Индивидуальный	Индивидуальный
Максимальная этажность	До 25 этажей	Как правило, малоэтажные здания	Этажность не ограничена
Стоимость жилья	Бюджетный вариант	Элитная недвижимость	Средний и высокий ценовой сегмент

На конечную стоимость жилья в новостройке, помимо технологии строительства, влияет этажность здания, район и инфраструктура, ценовая политика компании-девелопера и застройщика, количество комнат, метраж и тип договора при покупке квартиры.

Заключение

Как видим из вышесказанного, однозначного ответа на вопрос, какой дом лучше — панельный, кирпичный или монолитный — нет. Чтобы окончательно определиться с выбором недвижимости, обращайтесь к нашим менеджерам — проконсультируем по поводу материалов, поможем оценить преимущества и недостатки каждой из технологий относительно ваших индивидуальных потребностей и предпочтений.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

технология строительства, плюсы и минусы

Большая часть многоэтажных новостроек – монолитно-кирпичные. Эта технология стала популярной в 90-е года, сегодня доля таких зданий в общей массе достигает 80 %. В их основе – цельный каркас, который отделывается кирпичом или цементными блоками.

Оглавление:

Монолитно-кирпичное строительство
Обзор плюсов и минусов
Как улучшить характеристики построек?

Что такое монолитно-кирпичные дома?

Из-за особенностей каркаса технология называется монолитной. Его возводят из армированного бетона, делая заливку прямо на месте. Он состоит из простых частей:

Колонн – вертикальных стоек для перехода с этажа на этаж.
Плит перекрытия – площадок для межэтажного разделения.

Элементы строения производят сразу на том месте, где они должны быть. Сначала устанавливают металлическую армировку сечением 10-12 мм, затем выстраивают вокруг нее опалубку и заливают в полученную емкость раствор. Цементный состав дополняют керамзитом – он улучшает теплоизоляционные свойства материала.

Применяют опалубку двух видов:

Съемную из фанеры, пластика, дерева, металла – после застывания смеси ее демонтируют и используют для строительства следующего этажа.
Стационарную из пенополистирола – становится частью конструкции и играет роль дополнительного утеплителя.

Фундамент, горизонтальные и вертикальные элементы становятся продолжением друг друга – каркас получается цельным, без швов. На следующем этапе монтируют межкомнатные и внешние перегородки. Пустотелый кирпич – это лишь один из возможных вариантов заполнения проемов, подходят и другие материалы: пеноблоки, различные панели. Стены обязательно прокладывают минеральной ватой (она выполняет функции тепло- и шумоизоляции) и облицовывают. Внешне готовое здание выглядит как кирпичное. Определить наличие железобетона можно по серым торцам перекрытий, как правило, они не закрываются кладкой.

Такой дом нельзя назвать кирпичным, так как несущую нагрузку несет каркас из железобетона, а не кладка.

В некоторых случаях монолитными делают и отдельные стены здания, эти особенности определяют при проектировании будущего дома.

Преимущества монолитного строительства

Возведение таких домов выгодно для застройщиков по ряду причин:

Меньшие расходы на производство элементов, так как большая их часть изготавливается прямо на месте, без задействования цехов и транспортировки.
Относительно короткие сроки. Высотное здание строят в среднем за 12-16 месяцев. Это позволяет немного сократить затраты на аренду техники, налоги и прочие расходы.
Менее строгие требования к качеству фундамента. Кирпично-монолитные – самые легкие по весу в сравнении с панельными и кирпичными домами.
Долгий срок эксплуатации без капитального ремонта. Простоят более 150 лет, тогда как панельные служат максимум 100.
Нет ограничений в архитектуре и этажности.

Стоимость квартир ниже, чем в кирпичных сооружениях, технические характеристики и внешняя эстетичность практически одинаковы.

Главные плюсы проявляются при эксплуатации жилых помещений:

Возможна свободная планировкапо индивидуальным проектам.
Внутреннюю отделку допустимо делать сразу после завершения строительства, так как усадка и вероятность появления трещин минимальны.
Полезная площадь на 10% больше, чем в кирпичном доме.
Этажи и фундамент водонепроницаемы, что обезопасит жильцов во время наводнения или протечки.
Выдерживает землетрясения до 8 баллов.
Шумоизоляция относительно улицы, как у кирпичного дома.
Все материалы экологически чистые и безопасные для окружающей среды и человека.
Стандартная высота потолка в этих постройках – 3 метра, что очень просторно в сравнении со старыми типовыми квартирами.

Еще один существенный плюс монолитного строительства – возможность практически полной перепланировки, так как большинство перегородок не несущие и их разрешено демонтировать.

Железобетонные и кирпичные стены очень прочные, поэтому на них хорошо будут держаться тяжелые полки и прочие предметы мебели. Но установить в них крепежные элементы не так просто.

Недостатки монолитно-кирпичных домов

Придется повозиться, чтобы проделать отверстие в кладке для стеллажа или картины. Имеются и другие минусы:

Низкая звукоизоляция относительно соседних помещений. Любые механические воздействия на несущие конструкции передаются по монолитному основанию. Во время ремонта будут хорошо слышны шум и вибрации.
Для поддержания оптимального уровня влажности потребуется установка принудительной вытяжки.
При покупке квартиры в новостройке новоселов ждет большой объем отделочных работ.
Если при возведении использовалась несъемная опалубка, придется позаботиться о пожарной безопасности и скрыть пенополистирол под слоем негорючего материала.
В связи с высокой теплопроводностью бетона необходима дополнительная теплоизоляция.

Если за тепло- и звукоизоляцию относительно улицы отвечает качество кирпичной стены, то с внутренним шумом сложно что-то сделать. Единственный выход – во время отделки прокладывать специальные материалы, поглощающие звуки.

Выбирая эту технологию, некоторые неудобства испытывают и застройщики. Основные минусы для них такие:

Работы допускается производить при температуре выше +5 градусов либо использовать специальные присадки или устройства для подогрева бетонной смеси.
Чтобы обеспечивать прочность каркаса, требуется применять механизмы для уплотнения цемента. Если просто залить состав в опалубку, он быстро разрушится.
Кирпичную кладку наружных стен необходимо утеплять прослойкой из минеральной ваты.
Из-за наличия металла в каркасе требуется заземление.
Проделывать отверстия в железобетоне проблематично, все коммуникации нужно планировать заранее. Изменить их местоположение после завершения строительства практически невозможно, что является недостатком и для пользователей жилья.
Многие этапы выполняются вручную, поэтому увеличиваются затраты на рабочую силу. По этой же причине необходим постоянный контроль процесса, чтобы пропорции смеси и технология не были нарушены из-за ошибки некомпетентного мастера.

Для застройщика возведение монолита по срокам немного быстрее строительства кирпичного дома. Но каждый новый элемент конструкции должен набрать прочность, прежде чем работы передвинутся на следующий этаж. Скорость затвердевания зависит от температуры воздуха, иногда процесс затягивается.

Как свести к минимуму недостатки дома и использовать преимущества?

Купить квартиру в монолитном доме стоит уже потому, что она более комфортная для проживания, чем старая типовая коробка. При использовании специальных материалов улучшаются следующие характеристики помещения:

Теплоизоляция (утепление и штукатурка стен, монтаж теплого пола, укладка напольных покрытий с низкой теплопроводностью).
Звукоизоляция (обшивка плитами или панелями из стекловолокна, минеральной ваты, полиуретана, пробки).
Пожаробезопасность (обшивка стен любыми негорючими материалами).

При выборе типа дома стоит обратить внимание, что все монолитные постройки не старше 30 лет, им еще долго не потребуется ремонт. Еще одна особенность, которую относят как к плюсам, так и минусам – большая площадь, самая маленькая – не менее 50 кв.м. Это может стать решающим фактором при ограниченности средств.

Правильные квартиры в правильном и теплом доме вы найдёте здесь.

Какой дом лучше? Объективное сравнение различных технологий строительства/

В этой статье мы проведём объективное сравнение существующих на сегодняшний момент технологий строительства жилых домов и проясним ряд существенных вопросов, мало известных рядовому покупателю.

Кирпичный дом – классика жанра.

В строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича: силикатный и керамический. Керамический кирпич более дорогой, но обладает хорошими эксплуатационными показателями тепло- и звукоизоляции. Силикатный кирпич намного дешевле, но плохо переносит перепады температур и влажность, хорошо проводит тепло.

Плюсы

Хорошие показатели теплоизоляции (только для керамического кирпича!).
Экологичность: дома из керамического кирпича имеют максимальную экологическую безопасность.
Долговечность: срок эксплуатации может достигать 100 лет.
Эстетика: дома из кирпича, как правило, имеют более привлекательный внешний вид.

Минусы

Высокая цена: кирпичные дома стоят дороже остальных.
Сроки строительства: на возведение кирпичного дома требуется в 2-3 раза больше времени, чем для строительства монолитного дома.
Ограниченные возможности перепланировки

На что обратить внимание:

Качество кирпичной кладки: каменщик низкой квалификации может сильно подпортить качество строительства.

Тип используемого кирпича — керамический лучше всего, силикатный требует дополнительного утепления, что негативно сказывается на сроке службы.

Использует ли застройщик дополнительный слой утеплителя в стене: многие застройщики в целях экономии дорогого кирпича и сохранения теплоизоляционных свойств дома уменьшают толщину кирпичных стен и добавляют между двумя слоями кирпича слой утеплителя. Это делать категорически запрещено, т.к. со временем утеплитель приходит в негодность, что может привести к обрушению внешней стены. Использовать утеплитель можно только с вентилируемым навесным фасадом.

Монолитные дома – современное жильё.

Монолит – способ строительства, при котором жидкая бетонная масса подаётся в опалубку, и стена получается гладкой, без единого шва. Наружные стены при этом могут быть любыми: панельными, кирпичными и т. д.

Плюсы

Прочность и надежность: именно поэтому по этой технологии строятся небоскребы и дома в сейсмоопасных районах; срок службы до 150 лет.
Отсутствие стыков в монолитных перекрытиях: если у соседа сверху прорвало трубу, соседей снизу не затопит.
Широкие возможности перепланировки: в каркасно-монолитном доме внутри квартиры отсутствуют несущие стены, поэтому пространство квартиры можно изменять в широких пределах.
Высокая скорость строительства: в среднем, монолитный дом из 10 — 12 этажей возводится за 1,5 — 2 года.
Энергоэффективность и звукоизоляция: многие проектные решения домов этой технологии обеспечивают высокие показатели теплосбережения и звукоизоляции.

Минусы

В домах полностью монолитной конструкции звукоизоляция оставляет желать лучшего, поэтому выбирайте дом каркасно-монолитной конструкции.
Несоблюдение технологий строительства может привести к ухудшению эксплуатационных характеристик.

На что обратить внимание:

Тип монолитного дома: монолитный каркас (колонны и перекрытия этажа) или полностью монолитный (стены и перекрытия). Полностью монолитный дом не намного лучше панельного по параметрам звукоизоляции.
Скорость строительства: в среднем приступать к возведению нового этажа можно не ранее, чем через 14 дней после заливки предыдущего (требования к набору прочности бетоном). Некоторые застройщики в погоне за продажами ускоряют строительство в ущерб качеству.
Материалы стен: многие застройщики выкладывают внешние стены из кирпича (чтобы дом внешне походил на кирпичный). Естественно, это параметры дома не улучшает, а зачастую только ухудшает.
В утеплителе, зашитом кирпичной кладкой, влага не имеет возможности уходить во внешнюю среду, что сокращает сроки службы, а иногда приводит к обрушению внешней стены. В ряде регионов России (Москва, Санкт-Петербург и другие) на законодательном уровне уже запретили использование такой технологии.

При выборе дома отдавайте предпочтение домам с вентилируемым фасадом.

В настоящее время вентилируемый навесной фасад является оптимальным решением в плане простоты, надежности и долговечности.

Панельные дома: дёшево и сердито.

В панельном домостроении для внешних стен могут применяться панели двух типов: однослойные или многослойные. Однослойные панели представляют собой железобетонную плиту, поэтому подобные дома обшиваются снаружи утеплителем. В многослойных панелях слой утеплителя находится внутри панели между слоями бетона.

Плюсы

Высокая скорость строительства: панельные дома строятся в три раза быстрее кирпичных и примерно вдвое быстрее монолитных.
Низкая стоимость: квартиры в панельных домах значительно дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.

Минусы

Панельные дома уступают кирпичным и монолитным по теплоизоляции. На стыках панелей образуются «мостики холода», через которые происходит утечка тепла из квартиры.
Плохая звукоизоляция. Железобетонные панели — отличный проводник звука, поэтому в подобном доме вы знаете о своих соседях больше, чем, например, в монолитном.
Возможности перепланировки чаще всего сильно ограничены.

На что обратить внимание:

Тип панелей: многослойные лучше однослойных сохраняют тепло. Кроме того, в домах с однослойным типом панелей используется внешний утеплитель, который будет необходимо заменить через определенное время.

Спасибо, что дочитали до конца. Если у Вас есть вопросы по данному материалу, Вы можете задать их в нашей группе Вконтакте.

МАТЕРИАЛЫ, КОТОРЫЕ БУДУТ ВАМ ПОЛЕЗНЫ:

Кирпич в новом облике

Кирпич известен и любим как строительный материал со времен средневековья. Теперь строительный материал демонстрирует свою современную сторону: благодаря новым производственным процессам возможно множество форм выражения. Кроме того, сложные стены вскоре могут уйти в прошлое, потому что инновационный метод строительства позволяет полностью автоматизировать производство кирпичных стен в течение часа.

Всегда актуальный, мастерский, пригодный для вторичной переработки

Кирпичный дом подкупает не только прочностью , но и вневременной эстетикой .Обожженные кирпичи из глины или глины являются результатом мастерства , в котором важную роль играют многие компоненты:

минеральный состав, такой как доля железа (красный) или извести (желтый)
производственный процесс: прессование прутка, водоструйная очистка или ручной удар
Процесс горения: огонь, температура и продолжительность
обработка поверхности: облучение, шлифовка или механическая обработка зернистыми роликами
добавки для новых красок

Отдельные камни могут быть изготовлены в различных форматах .В сочетании с различными соединениями кладки и дизайном швов есть различные возможности выражения для кирпичной архитектуры — тогда, как и сейчас. Кирпич также имеет высокую оценку как атмосферостойкий строительный материал, теплоаккумулятор и перерабатываемый продукт . Множество преимуществ, которые делают возможной современную жизнь вдали от бетона, стали и стекла.

«Кирпичный дом» — современный кирпичный дом с отличным обзором

Что особенно поражает в этой городской резиденции аргентинского архитектора Диего Аррайгадага, так это проемов фасада с северной стороны.Решетчатый узор позволяет дневному свету проникать в интерьер днем, а вечером кирпичный дом светится, как фонарь. Офис архитектора смоделировал структуру Kreuzverband в цифровом виде. Благодаря специальному алгоритму он смог определить, сколько материала нужно для стабилизации дома. Благодаря такой открытой конструкции основная кубическая форма здания кажется очень легкой. В интерьере также преобладает красный кирпич на стенах и потолке в сочетании с открытыми бетонными стенами.

Эта современная кирпичная архитектура создает связь с традиционной архитектурой города Росарио в Аргентине . Архитектор использовал местный опыт в производстве кирпича. В результате получается кирпич, который одновременно является несущей конструкцией, окантовкой, проемом, отделкой и отделкой.

Многоэтажная автостоянка Katwolderplein: экспрессионизм и экологичность

С 2017 года многоэтажная автостоянка Катволдерплейн служит мостом между районом Камперпорт и центром города Зволле в Нидерландах.Дизайн был разработан dok architecten². Их вдохновило путешествие по Шелковому пути, которое отражено в азиатском орнаменте впечатляющего кирпичного здания. Вечером софиты умело создают сцену для пяти различных каменных ансамблей .

Но здание может даже больше: это многоэтажная автостоянка и электрическая заправочная станция в одном. На шести этажах могут разместиться до 700 автомобилей, а 800 квадратных метров солнечных панелей на крыше вырабатывают электроэнергию для 28 станций электронной зарядки.Современное кирпичное здание также засажено растениями и предлагает места для гнездовий ласточек и летучих мышей. Отчасти благодаря этим критериям здание соответствует голландскому стандарту устойчивости BREEAM — так что оно круглое.

Кирпичные стены по индивидуальному заказу с завода

Кирпичные стены, которые швейцарская компания Tripema AG строит механически более десяти лет благодаря инновационному методу строительства , имеют не круглую форму, а квадратную форму. На заводе робот склеивает отдельные кирпичи вместе с помощью специального двухкомпонентного клея , а большая машина укладывает ряды один над другим.Это приводит к полностью автоматическому изготовлению кирпичных стен по индивидуальному заказу. Модуль размером 6 х 3 метра занимает всего один час.

Готовые стены доставляются грузовиком на строительную площадку и там монтируются. Это значительно сокращает время строительства на месте. Кроме того, этот процесс открывает перед архитекторами и проектировщиками бесчисленные новые дизайнерские возможности, такие как абстрактные узоры и впечатляющие фасадные эффекты.

Модульное строительство, будь то из кирпича или других материалов, будет приобретать все большее значение в будущем, в том числе в связи с растущей урбанизацией. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Модульная конструкция: мультиплексное универсальное решение».

¹ Diego Arraigada Arquitectos: http://diegoarraigada.com/es/

² Dok Architects: https://dokarchitecten.nl/en

Arhitektura завершает строительство двойного кирпичного дома на участке шириной шесть метров

Узкий участок в Любляне стал домом для двойного кирпичного дома, пары подходящих семейных резиденций, спроектированных словенским офисом Arhitektura.

Студия, которая недавно сменила название на Arhitektura d.o.o, спроектировала две соединенные резиденции шириной всего шесть метров.

Для работы с такими сложными пропорциями дома располагались один напротив другого. Один имеет вход спереди, а другой заправлен сбоку.

Внешний вид здания выполнен из темного кирпича и древесины лиственницы.

Архитектурный подход заключался в том, чтобы оба объекта выглядели как единое целое, объединенное темно-серо-коричневой кирпичной кладкой и оконными рамами и дверными проемами из лиственницы.

Поскольку оба дома имеют двухъярусную крышу, это придает зданию необычный профиль.

Два дома расположены так, что один находится напротив другого.

«Визуально здание задумано как монолит, материально однородный куб, который скульптурно видоизменен в соответствии с скульптурным принципом вычитания», — пояснила компания Arhitektura, возглавляемая архитекторы Петр, Боштьян и Алеш Габриелчич.

«Облицовка фасада из темно-коричневого кирпича придает дому желаемую однородность материальности и телесности.»

Здание расположено в районе Рожна Долина Любляны.

Дом из двойного кирпича расположен в Рожна Долина, районе, который исторически был очень престижным. Но в результате чрезмерной застройки с 1930-х годов качество жилья в этом районе ухудшилось

Заменяя ветхое жилое здание на более качественное, компания Arhitektura надеется показать пример, показывающий, как новые застройки могут смотреть в будущее, не оставаясь равнодушными к прошлому.

«Возникает новая городская матрица, которая постепенно перерастет хаотическую пригородную ткань», — заявили архитекторы. «Однако этот промежуточный период полон парадоксов и гротескных разрывов между старым и новым».

Оконные стены позволяют жилым помещениям выходить наружу.

Оба дома расположены на трех этажах, с жилыми помещениями на первом этаже и спальнями наверху. Их макеты похожи, хотя и не идентичны.

Кухни, обеденные зоны и жилые зоны сгруппированы вместе с оконной стеной, которая позволяет им выходить наружу.

Спальни расположены на первом и втором этажах.

Три спальни и семейная ванная комната расположены на первых этажах, а на втором этаже расположена главная спальня, которая выходит на террасу на крыше.

Ландшафт, окружающий недвижимость, в настоящее время не завершен, но компания Arhitektura надеется, что эти районы могут быть застроены позже, по мере того, как новые объекты в районе будут застроены заново.

Площади второго этажа выходят на террасы на крыше

«Несмотря на отсутствие четкого пространственного видения и более широкой стратегии, район постепенно наполняется современными удобствами, которые поднимут уровень качества жизни и городских территорий», — сказал архитекторы.

Любляна квартира от Arhitektura doo с мобильной стальной мебелью и серебряными занавесками

«Дальнейшее обустройство более широкой пространственной среды дома станет результатом переговоров с соседями, которые в будущем могут последовать примеру, заменить ветхие здания и улучшить общее городское состояние пространства », — добавили они, предложив такие улучшения, как ремонт тротуаров и новые элементы ландшафтного дизайна.

В задней части дома есть вход со стороны.

Петер, Боштьян и Алеш Габриелчичи основали свою студию в 1997 году.Среди прошлых проектов — квартира с мобильной стальной мебелью и минималистский пешеходный мост Рибья-Брв в Любляне.

Фотография сделана Мираном Камбичем.

Классический американский кирпичный многоэтажный дом. Этапы разработки дизайна. Клипарты, векторы, и Набор Иллюстраций Без Оплаты Отчислений. Image 106437489.

Классический американский кирпичный многоэтажный дом. Этапы разработки дизайна. Клипарты, векторы, и Набор Иллюстраций Без Оплаты Отчислений. Изображение 106437489.

Классический американский кирпичный многоэтажный дом.Этапы проектирования и строительства классического здания .. Дорогая недвижимость. Центр города.

S M L XL EPS

Таблица размеров

Размер изображения	Идеально подходит для
S	Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M	Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л	Внутренние и наружные плакаты и печатные баннеры.
XL	Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

6410 x 3818 пикселей | 54.3 см x 32,3 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

6410 x 3818 пикселей | 54,3 см x 32,3 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
Загрузите 10 фотографий или векторов.
Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие векторы

Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

. Принимать

The Ultimate Modern Brick House List

Выбор современного кирпичного дома для любителей архитектуры и дизайна.

Вне зависимости от того, напоминает ли это деревенский уют или промышленные склады, открытая кирпичная архитектура имеет особый характер. Он может быть традиционным или современным, или даже сочетанием того и другого. Типичный строительный материал, кирпич — наряду с деревом — вызывает в памяти понятие «дома».Мы составили список современных кирпичных домов, который включает множество проектов со всего мира. От концепции дома с кирпичным дизайном, которая превращает руины в произведение искусства, до дома, спроектированного из кирпича с креативными узорами и цветами, и многих других конструкций — здесь вы можете найти идеальные кирпичные дома.

Построенный на наклонном участке современный кирпичный дом состоит из двух объемов на разной высоте. В то время как вход асимметричен, сторона, обращенная к саду и озеру, имеет более формальный дизайн.Двухуровневый интерьер вдохновлен концепцией Raumplan, разработанной архитектором Адольфом Лоосом в 1920-х годах. Здесь архитектурная студия Hermansson Hiller Lundberg создала взаимосвязанные пространства, которые переходят друг в друга в пространстве, залитом естественным светом.

Подробнее

Построенный из кирпичей ручной работы, этот дом, построенный Zecc Architects, поражает творчеством по сравнению с традиционными проектами. Наружные стены имеют поразительную текстуру и теплые цвета, которые дополняют современную эстетику этого кирпичного дома в Нидерландах.Интерьер отличается белыми стенами, которые контрастируют с внешним видом, а большие окна с глубокими подоконниками наполняют комнаты естественным светом и открывают жилые помещения во внутренний дворик и сад.

Подробнее

Red House от 31/44 Architects предлагает творческий, современный взгляд на викторианские кирпичные дома. Он отличается свежим дизайном с использованием кирпича ярко-красного цвета. Рельефный узор на фасаде напоминает кафельные полы викторианских домов. Этот современный кирпичный дом также имеет арочный проем и окно на верхнем этаже, которые повторяют элементы соседних домов.Два двора приносят много естественного света в жилые помещения, одновременно соединяя интерьер с окружающей средой.

Подробнее

Спроектировать DaB House, БАМ! arquitectura исследовала двойственность ландшафта и архитектуры. Вдохновленный природой, это жилище прочно укоренилось в современном дизайне. Он имеет бетонное основание, которое служит основой для открытого кирпичного объема, с черными стальными элементами, добавляющими индустриальный штрих дизайну.Патио, террасы и бассейн расширяют жилые помещения, приглашая жителей проводить больше времени на открытом воздухе.

Подробнее

Этот кирпичный дом отличается от остальных домов в этом списке. И не только потому, что он разработан итальянской студией. Эта уютная структура, частично занимающаяся художественной студией, частично лаунж-зоной, легко сочетает в себе деревенские и индустриальные элементы в едином современном дизайне. Чтобы создать это очаровательное жилое и рабочее пространство, Ciclostile Architettura полностью отремонтировала амбар 1960-х годов, сохранив его характер.Студия оставила кирпичные стены открытыми внутри дома, дополнив их фактурную поверхность стальными, бетонными и деревянными поверхностями.

Подробнее

Разработанный Austin Maynard Architects, Brickface — это классное расширение, которое максимизирует доступное пространство при компактных размерах. Объем имеет простой прямоугольный силуэт, подчеркнутый круглыми окнами. Креативный и веселый, этот современный кирпичный дом украшен ярко-синими и красными глазурованными кирпичами, которые добавляют фокус. Винтовая лестница у бассейна ведет на крышу, где студия спроектировала безмятежное открытое пространство с зеленью и зонами отдыха.

Подробнее

Построенный в Бразилии, недалеко от реки и озера, этот дом, построенный из кирпича, полученного на старой фабрике, отличается особой индивидуальностью. Архитектурная фирма Solo Arquitetos использовала как переработанный кирпич, так и натуральный камень с места раскопок, чтобы построить два тома для этого дома для отпуска. Естественно, здания имеют потрясающую фактуру и теплые тона. В кирпичном объеме размещаются социальные пространства. Его стены с открытой кирпичной кладкой, натуральные ковры, деревянная мебель и кафельный пол оформлены в приятном и уютном, но не менее элегантном стиле.

Подробнее

Один из самых креативных проектов в этом списке современных кирпичных домов, Bardolph Gardens от Breathe Architecture, отличается оригинальным использованием традиционных материалов. Помимо кирпичных фасадов, в доме есть перегородки из перфорированного кирпича. Они обеспечивают уединение жилых помещений, а также смягчают прочность кирпичной облицовки и фильтруют естественный свет. Очень высокие потолки, белые стены и большое остекление делают интерьер воздушным, ярким и непринужденным.

Подробнее

Терракотовый дом от Annabelle Tugby Architects имеет землистый характер благодаря использованию в дизайне кирпича и терракоты. В доме есть кирпичный цоколь, который поддерживает и дополняет верхние этажи, облицованные терракотовой плиткой ручной работы. Насыщенные коричневые цвета и игра различных фактур придают этому современному кирпичному дому неповторимый вид. Построенный рядом с сельскохозяйственным парком, дом гармонично вписывается в интерьер с использованием традиционных материалов в современном стиле.

Подробнее

Этот кирпичный дом, оформленный в современном стиле, но также вдохновленный римскими патио, креативен и смел. Компания dmvA Architecten спроектировала Дом H с чистой угловатой формой и богато окрашенными кирпичными стенами. Объем включает две ортогональные оси и внутренний двор, алюминиевые раздвижные ставни, напоминающие сельские сараи, и асимметричную крышу. В отличие от теплых тонов экстерьера этого современного кирпичного дома, интерьер светлый и светлый, что также делает жилые помещения более просторными.

Подробнее

Для этого творческого проекта архитекторы из студии Tropical Space использовали маловероятный источник вдохновения: гнезда термитов. В этом креативном кирпичном доме, расположенном в Дананге, Вьетнам, идеально сочетаются элементы традиционного и современного дизайна. Перфорированные кирпичные стены в сочетании со стеклом и алюминием позволяют свету проникать в интерьер Termitary House, создавая великолепную игру света и тени в течение дня. Ночью здание становится центром внимания по соседству, с теплым светом внутреннего освещения, просачивающимся сквозь кирпичные проемы.Дополнительным проявлением творчества является интерьер с бетонными потолками и нестандартной мебелью из вторичного дерева.

Подробнее

Названный Entre Pinos или Между соснами, этот комплекс из пяти одинаковых домов был спроектирован архитектурной фирмой Taller Hector Barroso. Каждое здание состоит из кирпича светлого цвета, созданного с помощью покрытия, сделанного из почвы, полученной на этапе раскопок. Каждый дом состоит из шести томов и центрального внутреннего дворика с навесом. Экструдированные лестницы — единственный архитектурный элемент закрытых фасадов, но каждый современный кирпичный дом отличается большим остеклением на противоположной стороне, откуда открывается великолепный вид на сосновый лес.

Подробнее

Один из самых нестандартных проектов из нашего списка, Vault House отличается изогнутыми кирпичными стенами и круглыми элементами. Изогнутая стена, разработанная студией OBBA в качестве защитного барьера, окружает дом и укрывает жилые помещения от близлежащих домов на окраине городской зоны. В то же время барьер создает закрытые сады и патио, связанные с интерьером. С одной стороны стена опускается и изгибается, образуя далекие виды на лес и горы.

Подробнее

Некоторые дизайны умно просты в том, как они заново изобретают пространство. Это одна из них. Необработанное и простое, это небольшое здание превратилось из неиспользуемого сарая в раздевалку и ванную комнату. Дизайнер Клара Нубиола максимально использовала характер натуральных материалов. Она использовала кирпичные стены и камень в интерьере, но также оставила поверхности голыми для минимального ухода. Деревянные стеллажи и сиденья дополняют простой дизайн. Этот объем в деревенском стиле обеспечивает урезанное пространство для переодевания и душа для бассейна и сада в существующем доме.

Подробнее

Этот современный кирпичный дом, спроектированный Atelier Barda, со вкусом отражает традиционный дизайн фермерского дома. Расположенный в красивом лесном ландшафте в Квебеке, Канада, дом с фасадом из коричневого кирпича и черной остроконечной крышей гармонирует с окружающей обстановкой. Смещенная по центру арка выделяется на непрозрачном фасаде и отмечает вход в дом. Со стороны конной фермы владельцев в студии были спроектированы большие окна, а также застекленные стены.Мансардные окна и «световые пушки» еще больше украшают интерьер.

Подробнее

Архитектор Рассел Джонс спроектировал Mews House с чистой минималистской эстетикой. В отличие от традиционных кирпичных построек, это жилище имеет светлый цвет, который придает мягкость текстуре материала. Этот изысканный и элегантный дом с кирпичным дизайном предлагает свежий взгляд на классический дизайн. Использование белого кирпича продолжается и в интерьере, где он прекрасно дополняет светлые деревянные поверхности и безупречно белые стены.Можно с уверенностью сказать, что жилые помещения являются одними из самых безмятежных и ярких, которые мы когда-либо видели.

Подробнее

Некоторые проекты демонстрируют оригинальные решения сложных проблем. Например, этот жилой дом в Испании, завершенный H Arquitectos и номинированный на премию Mies van der Rohe Award 2017. Расположенный в историческом центре Гранольерс, дом имеет выход на две улицы. Архитекторы полностью отреставрировали ранее полуразрушенное здание, но сохранили оригинальный фасад из натурального камня.Новые кирпичные стены помогают создать буферные зоны между жилыми помещениями и улицей. Эти внутренние дворики уединенные и тихие, но они также делают интерьер более естественным.

Подробнее

Созданный известным архитектором Джоном Поусоном, Life House черпает вдохновение в простых жизненных принципах Уолдена Генри Дэвида Торо. Чистое и минималистичное жилище отличается бледно-нейтральной цветовой палитрой и продуманным сочетанием дополняющих материалов и текстур.Один светлый и один темный кирпичные коридоры соединяют четыре флигеля дома; Оба коридора и остальные жилые помещения имеют потолки из легкой фанеры и полированный пол. Желто-коричневый, серый и бежевый цвета дополняют стены, а также отражают палитру болотного пейзажа.

Подробнее

Естественный выбор для нашего выбора современных кирпичных домов, Blackrock House от Scullion Architects черпает вдохновение из сельскохозяйственной архитектуры. Г-образный дом состоит из нескольких объемов с односкатной крышей.Более светлая цветовая палитра кирпичного фасада дополняет оттенки пейзажа. Терраса, соединенная с кухней и столовой через большие окна и стеклянные двери, украшена мощением, которое повторяет текстуры кирпичных стен.

Подробнее

Построенный архитектурной практикой Джексона Клементса Берроуза, этот кирпичный дизайнерский дом явно современен, но выглядит как дома в историческом районе Мидл-Парк, Австралия. Студия спроектировала двухэтажный дом с фасадом из красного кирпича и перфорированной ширмой, которая днем обеспечивает уединение, а ночью превращает дом в светящееся здание.Цинковая крыша поднимается под острым углом с одной стороны асимметричного дома, в то время как с другой ее силуэт представляет собой абстрактный образ домов с остроконечной крышей этого района.

Подробнее

Построенный как пристройка, этот дизайн полностью соответствует эстетике существующего дома. Архитекторы WE-S спроектировали пристройку с кирпичными стенами, которые плавно расширяют основное жилище, создавая больше жилых помещений для растущей семьи клиентов. Простой и функциональный, новый том включает гараж с одной стороны и закрытое открытое пространство с другой.Яркий интерьер отличается полированным полом, белыми стенами и деревянными шкафами, а также голубой плиткой и мебелью в стиле минимализма.

Подробнее

Удачно названный отель Herringbone House в Лондоне отличается оригинальным кирпичным фасадом. В отличие от классических кирпичных домов, это жилище, спроектированное ателье ChanChan, имеет узорчатые стены из светлого кирпича, создающего узор в елочку. Просторный и безмятежный интерьер оформлен в нейтральных и бледных естественных тонах в воздушной палитре. Мягкое дерево и мрамор придают интерьеру элегантный вид. В ванных комнатах также присутствует неоштукатуренный кирпич светло-серого цвета.

Подробнее

Вдохновленный традиционными чешскими домами, эта пристройка отличается открытой кирпичной кладкой более темного цвета. Однако архитектор Ян Прокса спроектировал объем в современном стиле. Этот дизайн с кирпичами как в вертикальном, так и в горизонтальном положении предлагает свежий взгляд на традицию. Объем также отличается плоской, а не остроконечной крышей и красивыми чистыми линиями. Внутри пристройка включает спальню, ванную комнату и кухню открытой планировки с прямым видом на сад.

Подробнее

Лондонская компания Nash Baker Architects привнесла в этот современный кирпичный дом элементы сельского и современного дизайна. Это жилище, расположенное в деревне в Саффолке, Великобритания, отличается оригинальным дизайном, в котором также наилучшим образом освещены натуральные материалы. Первый этаж отделан красным кирпичом с характерным узором «монашеская связь», а верхний этаж отделан необработанной дубовой обшивкой. В доме продуманный дизайн; Деревянные доски первого этажа соответствуют рисунку кирпича, а деревянные панели покрывают участки кирпичного фасада первого этажа.

Подробнее

Произведение искусства, La Ruina Habitada в Паленсии, Испания, также является авангардным архитектурным манифестом. Архитектор Хесус Кастильо Оли построил это единственное в своем роде пространство на руинах старого здания, используя оригинальные деревянные элементы и сохранившиеся кирпичные стены, а также современные элементы и художественные дополнения. Стеклянные и зеркальные поверхности создают открытые пространства, которые приглашают жителей задуматься и погрузиться в пейзаж.

Подробнее

Почему новые дома не строят из кирпича — ПОЧЕМУ

«Долговечность против устойчивости», — сказал Джереми Авеллино, основатель и руководитель Bright Common Architecture.«Нет, мы не строим их так, как раньше. У нас нет ресурсов, и мы не можем игнорировать климатическую науку, которая показывает нам, что мы больше не можем строить таким образом ».

Такие материалы, как металл и винил, являются популярной альтернативой кирпичу для экстерьера рядного дома. (Кэсси Оуэнс / Билли Пенн)

Но действительно ли наши здания и материалы, из которых они построены, хуже?

Новые композитные материалы, несомненно, более доступны, чем кирпич и камень, но будут ли они стареть?

Это зависит от контекста — у каждого материала есть свои плюсы и минусы, — сказал Нишант Гарг, доцент Иллинойского университета в Урбана-Шампейн, занимающийся исследованиями строительных материалов.

Когда дело доходит до способности противостоять механическим воздействиям, металлы являются самыми прочными, за ними следует керамика, например кирпич. Затем идет дерево. С другой стороны, если вы ищете защиту от жары и холода, дерево — лучший изолятор, а металл — худший.

Древесина склонна к короблению и усадке, а металлы подвержены коррозии. Кирпич и раствор пористые, поэтому для них требуется хорошая конструкция и качество изготовления, чтобы вода не попадала во внутренние слои здания.

Но в настоящее время, с развитием материаловедения, эти внутренние свойства могут быть менее ограничивающими, чем раньше.По словам Гарга, композитные или гибридные материалы разрушают традиционные категории материалов. Смешивая несколько материалов вместе, вы можете создать что-то похожее на дерево, но при этом прочное, как металл, и легкое, как винил.

«Вы не можете действительно доверять тому, что видите», — сказал Гарг. «Теперь это настолько изощренно, что людей очень легко обмануть».

По словам Гарга, это также дает людям больше эстетических возможностей при выборе нового дома, что может изменить социальную ткань кварталов.

«Благодаря нашей способности иметь эти материалы различных форм и цветов, мы можем очень радикально изменить окрестности», — сказал он. «Это определенно повлияет на арендную плату и людей, которые хотят там жить».

Каркасные дома, облицованные новыми материалами, меняют облик Третьей улицы в Северных Либертисах, одном из быстро развивающихся кварталов Филадельфии. (Эмма Ли / ПОЧЕМУ)

Архитектор Джон Карр обеспокоен композитными материалами.Он работает со старыми материалами и утверждает, что кирпич, камень и древесина твердых пород показали, что они выжили.

«Когда вы строите из материалов, которые использовались веками, кирпича, камня и габаритных пиломатериалов, у них есть послужной список», — сказал Карр, основатель компании Material Conservation в Кенсингтоне.

«Вы можете посмотреть, что построено, а что стоит. У меня нет хрустального шара, но я бы купил дом, построенный в 1880-х годах, если бы я пытался защитить свои вложения и свои активы.”

Последние заголовки не внушают доверия к новому строительству в регионе. По всей стране, но особенно в Пенсильвании, некоторые недавно построенные дома гниют изнутри, их мягкий деревянный интерьер отслаивается за штукатуркой или виниловой обшивкой. Множество крупных застройщиков оказались вовлеченными в судебные процессы на несколько миллионов долларов.

Но многие эксперты утверждают, что в этих случаях виноваты не были новейшие материалы.

«Меня не пугают новые материалы, дело в том, как они используются», — сказал Карр.

Напротив, эти дома были построены таким образом, чтобы вода могла проникать в конструкцию за фасадом, не давая ей возможности выйти наружу.

Авеллино говорит, что каждый каркасный дом, построенный в старом районе, не следует рассматривать как будущий случай домашней гнили.

«Дело не в том, что тяжелая кладка лучше деревянных рам», — сказал Авеллино. «Вы спускаетесь на Аллею Эльфрета, одну из старейших улиц Филадельфии. Многие из этих зданий имеют деревянные каркасы и построены в 1700-х годах.Это одни из самых старых зданий в Филадельфии ».

Avellino считает, что дихотомия между новыми и старыми материалами должна быть полностью устранена. Он проектирует дома, не использующие ископаемое топливо, из всех видов материалов. Для него важно минимизировать углеродный след дома на протяжении всего его жизненного цикла.

По его словам, вместо сентиментальной привязанности к кирпичу и камню нам нужно сосредоточиться на том, как можно строить вещи сегодня и что дизайн может сделать для нас в меняющемся мире.

«Я надеюсь, что мы преодолеем эту усталую ностальгию по действительно сложному прошлому», — сказал он.

Как построить кирпичный дом | HowToSpecialist

Эта статья про как построить кирпичный дом . Строительство кирпичного дома имеет много преимуществ по сравнению с деревянными каркасными домами, так как оно более устойчиво к пожарам, наводнениям и штормам. Кроме того, кирпичные дома имеют лучшую тепловую эффективность, поскольку большие кирпичи накапливают тепло, а затем медленно излучают его в комнаты в холодные зимние ночи.Кроме того, выбор кирпича вместо гипсокартона улучшает звукоизоляцию вашего дома. По стоимости строительство кирпичного дома в настоящее время очень близко к постройке каркасного дома. Если вы построите свой кирпичный дом правильно, вы будете наслаждаться его оформлением долгие годы, поскольку он будет противостоять ураганам и землетрясениям.

По сравнению с легкими конструкциями, кирпичный дом будет накапливать тепло и медленно излучать его ночью. Таким образом, кирпичный дом благодаря своим уникальным свойствам будет легче обслуживать, и вы потратите меньше денег на счета за отопление.Кроме того, если вы решите утеплить стены листами полистирола, вы увеличите тепловую эффективность своего кирпичного дома. Установка окон с двойным остеклением и надлежащая подготовка к холодному сезону еще больше улучшат теплоизоляцию вашего дома и снизят расходы на отопление.

Кирпичный дом также будет иметь лучшую звукоизоляцию по сравнению с деревянно-каркасными конструкциями. Бетонные полы и кирпичные стены просто заглушают звуки лучше, чем перегородки из гипсокартона. Хотя строительство перегородок из кирпича может быть более дорогим и трудоемким по сравнению с деревянными каркасами, оно окупается, если вам нравится конфиденциальность.Перед возведением бетонного фундамента необходимо тщательно подготовить площадку, очистив растительный материал. Если грунтовые воды находятся очень близко к поверхности участка, следует установить дренажную систему, иначе бетонный фундамент будет поврежден влажной почвой.

Сделано по этому плану

Для того, чтобы построить кирпичный дом , необходимо:

Материалы

Песок мелкий и гравийный
Цемент или предварительно приготовленный бетон
Деревянные доски (2 × 4 и 2 × 10) — для построения форм
Гвозди и шурупы
Арматурные стержни — для создания арматурной конструкции

Инструменты

подсказок

Заложить бетонный фундамент на участке правильно
Установить жесткую сетку из арматуры
Используйте бетонную помпу для заливки бетона, если площадка недоступна для грузовиков

Время

Строительство кирпичных стен — Видео!

Строительство кирпичного дома

Самостоятельно построить кирпичный дом в большинстве случаев невозможно, так как объем необходимых работ превышает ваши физические возможности.Тем не менее, вы можете снизить затраты на рабочую силу, если будете выполнять некоторые задачи самостоятельно, например, наблюдать за рабочими и следить за тем, чтобы процесс строительства шел гладко. Мы рекомендуем вам прочитать как можно больше о строительстве кирпичного дома перед тем, как приступить к проекту, так вы избежите многих дорогостоящих ошибок.

Умный совет: Строительство дома из кирпича и бетона имеет много преимуществ по сравнению с деревянно-каркасной системой. Во-первых, кирпичная конструкция лучше противостоит штормам, наводнениям и пожарам.Эти аспекты могут показаться незначительными, но мы можем заверить вас, что они имеют значение в долгосрочной перспективе. Кроме того, за кирпичным домом легче ухаживать, поскольку он не гниет и не поражается термитами, как в случае деревянного дома. Единственное, что требует вашего внимания, — это обновлять внешний вид вашего дома, нанося новый слой краски каждые 3-5 лет.

Как построить фундамент кирпичного дома

Опалубка фундамента здания

Шаг 1: Выройте траншеи под бетонный фундамент.Кирпичному дому нужен прочный фундамент, поэтому придется выкопать глубокие траншеи и установить жесткую конструкцию из арматурных стержней. Проконсультируйтесь с квалифицированным инженером-строителем, чтобы определить глубину фундамента (в зависимости от структуры почвы) и необходимое количество арматуры.

Шаг 2: Постройте деревянную опалубку для бетонного фундамента. Перед заливкой бетона вы должны использовать деревянные доски 2 × 10, чтобы построить форму и закрепить ее скобами 2 × 4.

Кирпичное домостроение

Шаг 3: Залить бетонный фундамент. Если вы хотите снизить затраты, вы можете замешивать бетон самостоятельно с помощью механического миксера. Тем не менее, это займет больше времени, и бетон не будет такого же качества, как бетон вашей местной компании (они добавляют специальные добавки для повышения жесткости бетона).

Шаг 4: Фундамент просохнет несколько недель. Тем не менее, вы должны оставить его примерно на неделю, а затем можно будет строить кирпичные стены. Первый шаг — переместить кирпичи на бетонную плиту и уложить стены.

Как построить кирпичный дом

Строительный кирпичный дом

Шаг 5: Постройте кирпичные стены как можно более прямыми, используя веревку, чтобы направлять вас. После того, как вы уложите каждый ряд, следует поднять тетиву. Оставьте примерно 1/3 дюйма между кирпичами и используйте раствор, чтобы закрепить их.

Шаг 6: Оставьте достаточно места для окон и дверных проемов, следуя плану дома. Используйте отвес или большой спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены идеально вертикальны.После того, как вы уложите шесть рядов кирпичей, следует использовать металлические стяжки, чтобы прикрепить стену к столбам.

Опалубка перекрытий

Шаг 7: Постройте опалубку для бетонного потолка. Чтобы залить бетонный потолок, вы должны использовать деревянные доски 2 × 10 и стойки 4 × 4, чтобы выдержать вес арматурной конструкции и бетона. Если вы можете себе позволить, рекомендуем взять в аренду металлические регулируемые стойки, так как они лучше закрепят опалубку потолка.

Шаг 8: Залейте внутреннюю бетонную лестницу один раз с потолком. Таким образом бетонная лестница приклеится к потолку и повысит жесткость вашего дома. Подробнее про как залить бетонную межкомнатную лестницу .

Работайте с большой осторожностью и здравым смыслом, чтобы работа выполнялась профессионально. Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены ровные, и рулетку, чтобы проверить точность измерений.Используйте правильную бетонную смесь для каждой работы, иначе фундамент и потолок со временем могут потрескаться.

Строительный бетонный потолок

Шаг 9: Установите армирующую конструкцию для бетонного потолка. Как видно на изображении, вам нужно установить плотную сетку из арматуры и балок поверх стен. Кроме того, мы рекомендуем подложить под армирующую конструкцию полиэтиленовую пленку, иначе сок бетона вытечет через щели между деревянными досками.

Шаг 10: Залить бетонный потолок . Вычислите необходимый объем бетона и закажите его в местную бетонную компанию. Возьмите помпу и встряхните бетон, чтобы удалить воздушные карманы.

Стены кирпичные

Шаг 11: Постройте кирпичные стены, как показано выше. Помните, что бетонные столбы должны быть жесткими и скреплять стены между собой.

Шаг 12: Убедитесь, что вы используете правильную смесь раствора, иначе кирпичи не будут закреплены должным образом.Работайте с большим вниманием и надевайте соответствующую защитную одежду для каждой процедуры. Делайте точные измерения и следуйте планам, иначе вы потратите много денег на устранение проблем.

Деревянный пол здания

Step 13: Используйте большие деревянные балки, чтобы построить перекрытие чердака или залить бетонный потолок. Затем необходимо прикрепить к балкам деревянные доски, убедившись, что они в отличном состоянии (на них не должно быть трещин, изгибов или сколов).

Если вы не можете справиться с этими процедурами самостоятельно, вам следует нанять квалифицированную бригаду строителей. Исходя из нашего опыта, мы можем утверждать, что строительство кирпичного дома — непростая задача, особенно если у вас нет опыта в этой области.

Кирпичное домостроение

Шаг 14: Используйте деревянные балки и доски, чтобы построить крышу своего кирпичного дома. Работайте с терпением и следите за строительными планами.Далее необходимо утеплить крышу от тепла и паров, установив гудрон.

Шаг 15: Установите на крышу асфальт или металлическую черепицу, чтобы защитить ее от дождя. Каждый из этих подходов имеет свои преимущества и недостатки (металлическая черепица более долговечна), но вы должны выбрать тот, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Как построить кирпичный дом

Шаг 16: После того, как вы построили кирпичный дом, следует установить окна.Поэтому измерьте оконные проемы и закажите их у местного поставщика. Исходя из нашего опыта, мы рекомендуем вам установить окна ПВХ , так как они очень прочные, простые в уходе и должным образом утепляют ваш дом.

Окна из ПВХ бывают самых разнообразных форм, цветов и дизайнов, так что вы можете выбрать то, что лучше всего соответствует вашим потребностям и вкусам. Если вам не нравится их внешний вид, вы можете установить более дорогие окна с более изысканным внешним видом.

Как отделать дом из кирпича

Электросистема кирпичного дома

Шаг 18: Установите водопроводные трубы и электрические кабели в кирпичные стены.Сделайте канавки в кирпичных стенах и проложите в них электрические кабели и водопроводные трубы. После этого цементная штукатурка закроет канавки и зафиксирует трубы на месте.

Умный совет: Исходя из нашего опыта, мы рекомендуем вам отметить расположение электрических кабелей и трубок в ноутбуке, чтобы избежать несчастных случаев при ввинчивании шурупов в стены (развешивание картины или шкафа).

Цементная штукатурка стен

Шаг 17: Цементная штукатурка кирпичных стен.Используйте миксер, чтобы приготовить цементную штукатурку и покрыть стены до получения красивой отделки. Есть случаи, когда вы можете нанести штукатурку непосредственно на кирпичные стены, но в большинстве случаев рекомендуется сначала нанести цемент на стены . Этот процесс занимает много времени, но если вы поймете основные методы, вы сделаете работу профессионально. Используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стены ровные. Кроме того, работайте с большой осторожностью и наносите цементную штукатурку как можно более равномерно.

Дом утеплитель пенополистиролом

Шаг 19: Установите изоляцию из листов полистирола на внешние стены. Установка листов полистирола улучшит теплоизоляцию вашего дома, сохраняя при этом расходы под контролем. Если вы используете качественный и эффективный кирпич, есть ситуации, в которых вам не нужно добавлять изоляционный слой, но в большинстве случаев листы полистирола снизят расходы на отопление зимой на 30-50%.Вы можете закончить изоляцию из полистирола грязью, а затем нанести текстурную краску. Если использовать правильные приемы, внешняя отделка прослужит долгие годы, просто убедитесь, что вы используете качественные материалы.

Покраска кирпичного дома

Шаг 20: После нанесения текстурной краски на изоляцию из полистирола следует разобрать строительные леса и продолжить работу, установив входную дверь и внутренние двери.

Помните, что кирпичный дом имеет много преимуществ по сравнению с легкими конструкциями, но нужно приложить немало усилий, чтобы получить отличный результат.Следовательно, вы должны использовать правильную бетонную смесь для каждой работы, следовать планам и проводить точные измерения.

Выравнивающая стяжка

Шаг 21: Залить стяжку, чтобы покрыть трубы отопления и электрические кабели. Стяжка пола не составит труда, если вы используете ровную кромку и большой уровень, чтобы пол был идеально горизонтальным. В большинстве случаев слой стяжки должен быть около 2 дюймов, чтобы покрыть неровности и кабели, но вы можете отрегулировать его в соответствии со своими потребностями.Стяжка представляет собой смесь острого песка и цемента и должна быть полукрашеной.

Если вы можете себе позволить, мы рекомендуем вам залить тонким слоем самовыравнивающейся стяжки, чтобы пол был идеально горизонтальным.

Спасибо, что прочитали нашу статью о , как построить кирпичный дом , и мы рекомендуем вам ознакомиться с остальной частью нашего проекта. Не забывайте делиться нашими статьями с друзьями с помощью виджетов социальных сетей.

Solid Brick vs.Кирпичный шпон

В полнотелых кирпичных и облицованных кирпичом конструкциях используются одни и те же строительные материалы, но методы их монтажа различаются.

Дома из монолитного кирпича (также известные как дома из двойного кирпича и дома из массивной кирпичной кладки) строятся либо из двух слоев кирпича, либо из слоя бетонных блоков и смежного слоя кирпича снаружи. Кирпич является частью несущей конструкции здания; если бы кирпич был снят, в здании возникли бы структурные разрушения.

Кирпичный шпон, вопреки распространенному мнению, не состоит из тонких кусков кирпича, как в облицованных полах, патио и декоративных элементах интерьера. Дома из облицованного кирпича выглядят почти так же, как монолитные кирпичные конструкции, за исключением того, что они построены с использованием совсем другой техники. Сам дом строится из стального или деревянного каркаса, а затем покрывается деревянной обшивкой или утеплителем. Возле каждой наружной стены возводится одинарный слой кирпича, который крепится к дому металлическими стяжками.Шпонированный кирпич не выдерживает конструктивной нагрузки здания; если бы кирпич убрали, дом продолжал стоять.

Установка

Полнотелый кирпич и облицовка кирпичом используют одни и те же кирпичи, хотя каждый стиль определяется во время установки. Инспекторы могут использовать наличие следующих элементов в качестве доказательства того, что стена сделана из сплошного кирпича, а не из фанеры:

верхних кирпичей. Эти кирпичи кажутся меньше, чем другие кирпичи, но на самом деле они такого же размера; уложен боком, виден только короткий конец.Кирпичи коллекторов действуют как мост между внешним слоем (слоем) и внутренним слоем, и предотвращают их разделение, что особенно важно по мере увеличения высоты стены. Заголовочные блоки находятся в каждом шестом ряду во многих конфигурациях сплошной кладки, хотя возможны и другие конфигурации. Иногда металлические стяжки используются, чтобы скрепить стяжки, и в этом случае, возможно, не потребовались полные кирпичи, из-за чего стена выглядела как шпон.
арочные арки. Около окон в полнотелых кирпичных домах будут армированные арки с блоками, обращенными к дому для усиления проема.
старые кирпичные дома (старше 30 лет) гораздо чаще будут полнотелыми, чем облицованными кирпичом.

Кирпичный шпон, в отличие от полнотелого, можно устанавливать в любое время после завершения строительства здания. Внешняя обшивка дома покрыта специальной бумагой для защиты от влаги, а проволочные стяжки прикрепляются через определенные промежутки времени в соответствии со строительными нормами.Все кирпичи уложены горизонтально (без верхних кирпичей) и расположены на расстоянии от нескольких дюймов до фута от дома. Сливные отверстия используются для того, чтобы пространство между кирпичными и каркасными стенами могло дышать и позволять скопившейся в этой области влаге уйти. К сожалению, дренажные отверстия часто забиваются строительным раствором. Забитые дренажные отверстия позволят влаге скапливаться за кирпичами, что приведет к гниению и привлечению вредителей. Чтобы решить эту проблему, на поверхность шпона можно установить специальные вентиляционные отверстия, хотя многие считают их некрасивыми.

Преимущества полнотелого кирпича

Полнотелый кирпич намного более устойчив в случае землетрясения или сильного ветра. Дома из монолитного кирпича долговечны и могут прослужить столетия.
Поскольку нет внутренней системы деревянного каркаса, термиты и гниение не являются проблемой.

Преимущества кирпичного шпона

Строители специально выбирают кирпичный шпон по следующим функциональным и стилистическим качествам:

Его относительно легко установить, так как есть только один слой кладки.
Это вообще доступнее.
Требуется относительно простой фундамент и опорная система.