Menu Close

Дома с цокольным этажом в земле под гараж на склоне: Проект дома на склоне с цокольным этажом: на что обращать внимание

Дом с Гаражом в Цокольном Этаже: Выбор Проекта, Особенности

Дом с цокольным гаражом

Когда места для строительства загородного жилья совсем немного, небольшой дом с гаражом в цокольном этаже подчас становится единственным решением, позволяющим комфортно разместить всё необходимое на участке. Ведь жизнь за городом предполагает обязательное наличие автомобиля, который нужно уберечь от угона, повреждений и вредных природных влияний.

Дефицит места не всегда является поводом выбрать именно такой проект, причины для размещения гаража в полуподвальном помещении могут быть разными. Но требования к его строительству и обустройству едины. О них и поговорим.

Проектные требования

Нельзя просто взять и самостоятельно нарисовать план дома с цокольным этажом и гаражом. Для его возведения необходим профессиональный проект, причем адаптированный к условиям участка, на котором будет вестись строительство.

И в первую очередь это касается гидрогеологических условий, к которым относятся:

  • Состав и структура грунта;
  • Уровень залегания грунтовых вод;

Высокое стояние грунтовых вод усложняет строительство

  • Наличие уклона или перепадов по высоте.

Для устройства подземного гаража уклон на участке является положительной особенностью, позволяющей без проблем оборудовать удобный въезд

Требования к конструкции

Цокольные помещения по своей конструкции и расположению являются, по сути, фундаментом дома, принимающим на себя все нагрузки. При их проектировании необходимо учитывать определенные требования.

Например:

  • Конструкция должна быть рассчитана на одновременный прием нагрузок как от дома, так и от грунта, оказывающего на неё внешнее давление. Нагрузка от дома зависит от его этажности, размеров, материала стен;

Деревянные дома с цокольным этажом и гаражом оказывают меньшую нагрузку на основание, чем каменные или кирпичные

  • Должна быть предусмотрена тепло- и гидроизоляция стен и основания;

Наружная гидроизоляция – обязательное требование к конструкции цокольного этажа

  • Высота потолков должна обеспечивать комфортное нахождение человека в цокольном помещении и т. д.

Высота цокольного этажа может быть меньше стандартной, но не менее 200-210 см

Нормативные требования

Существуют определенные ограничения по этажности жилых домов. Если вы хотите построить двухэтажный дом с цокольным этажом и гаражом в нем, то высота цоколя над уровнем земли не должна превышать 1,8-2 метра. В противном случае он будет считаться полноценным первым этажом.

Для справки. Цокольным считается этаж, уровень пола которого находится ниже планировочной отметки земли и заглублен не более, чем на половину всей высоты этажа.

Такой цоколь считается полноценным этажом

Мало того, что инструкция запрещает строительство частных домов выше двух этажей с мансардой, так ещё и налоги за технические помещения вам придется платить, как за жилые.

Когда стоит отказаться от гаража в цоколе

Во многих случаях от дома с гаражом и цокольным этажом приходится отказываться.

Причин может быть несколько:

  • Если дом уже существует, сделать под ним цокольный этаж будет очень сложно и дорого, а иногда и невозможно. В любом случае необходимо привлечь специалистов не только для строительства, но и для проектно-изыскательных работ и расчетов. Плюс есть риск разрушения несущих конструкций из-за перераспределения нагрузки во время устройства котлована под домом.

Подъем деревянного дома для устройства цокольного этажа

  • Если уровень грунтовых вод на участке высокий или участок находится в низине и постоянно подтопляется, много времени и средств уйдет на устройство дренажной системы и гидроизоляционные работы.

Дренажная система по периметру дома

  • Если у вас ограничен бюджет на строительство, жилой дом с цокольным этажом с гаражом обойдется значительно дороже, чем такое же здание на обычном фундаменте.

В этих случаях лучше выбрать альтернативный вариант с отдельно стоящим или пристроенным к дому гаражом.

В итоге общая цена дома и отдельного гаража может оказаться не ниже стоимости дома с полуподвалом, но такой вариант имеет как минимум три преимущества:

  • Гараж можно построить и оборудовать после завершения строительства дома по мере появления средств.

Если на участке достаточно места, пристроенный гараж станет отличной альтернативой подземному

  • Его возведение не повлияет на сроки ввода дома в эксплуатацию и возможность вселения.
  • Построить гараж или пристроить его к одной из стен здания можно своими руками, тогда как сооружением цокольного этажа должны заниматься квалифицированные специалисты.

Требования к строительству и обустройству цокольного гаража

Прежде всего, нужно решить, будет ли пространство цоколя использоваться для других целей, кроме стоянки автомобиля. Как правило, по площади оно равно размерам жилого этажа, поэтому места остается много.

Здесь можно сделать гараж на две машины, а также перегородить пространство и устроить в полуподвале мастерскую, котельную, сауну, кладовую и т.д. Но вход в эти помещения должен быть отдельным.

Дом с цокольным этажом и 2 гаражами на участке с уклоном

Составьте план дома с гаражом в цокольном этаже, чтобы решить, где удобнее сделать въезд, как разместить другие помещения и обеспечить доступ в них из дома. Этот план понадобится вам и для того, чтобы продумать отопление, освещение, вентиляцию и другие необходимые инженерные сети и коммуникации.

План дома с гаражом на две машины
Гараж с выходом в цокольный этаж

Изолированный подземный гараж
Проект с поэтажными планами

Выбор материалов

Так как цокольный этаж наполовину заглублен в землю и является фундаментом дома, строить его можно только из прочного и надежного материала. Причем, запас прочности должен быть большим.

Независимо от цели использования, для его строительства применяется ограниченное число материалов, соответствующих этим требованиям. Это бетонные блоки, монолитный железобетон, бутобетон, полнотелый керамический кирпич.

Заливная железобетонная конструкция
Кирпичный цоколь
Возведение стен подвала из фундаментных блоков

Обратите внимание. Такие стеновые материалы, как газосиликатные или пенобетонные блоки можно использовать для кладки стен только выше уровня земли, так как они плохо противостоят влаге.

Особые требования предъявляются и к отделочным материалам. Они должны быть не горючими. Это касается не только отделки стен, пола и потолка, но и материала для изготовления ворот и дверей в жилые помещения. Особенно, если это гараж в цокольном этаже деревянного дома.

Один из вариантов – отделка плиткой и металлическими панелями

Совет. Если из гаража есть выход в дом, дверь должна закрываться герметично, чтобы в него не проникали пары бензина, выхлопные газы и другие неприятные запахи. Ещё лучше оборудовать тамбур между этими помещениями. Также следует предусмотреть тщательную герметизацию перекрытия над гаражом.

Пример планировки с тамбуром

Обустройство гаража

Разводка коммуникаций предусматривается ещё на стадии проектирования. При производстве строительных работ необходимо учитывать их местоположение, и не пренебрегать их прокладкой.

Если без водоснабжения и канализации в гараже вполне можно обойтись, то электроснабжение, отопление и вентиляция здесь должны быть обязательно. Теплый и сухой полуподвал – это гарантия того, что влага и холодный воздух не будут проникать из него в дом, способствуя распространению плесени и грибка.

Гараж может отапливаться общедомовой системой или автономными источниками тепла

Многие домовладельцы, строя бюджетные одноэтажные дома с цокольным этажом и гаражом, оставляют техническую площадь не отапливаемой. Этот вариант тоже имеет право на существование, но при условии качественного утепления, гидроизоляции, устройства отмостки по всему периметру и дренажной системы.

Если с изоляцией и утеплением все понятно, то по поводу дренажной системы в таком гараже у некоторых возникает вопрос – зачем?

Вспомните, сколько воды скапливается под машиной зимой. Она заносится в гараж на колесах и днище, особенно если дороги и подъездные пути к дому чистятся нерегулярно.

Испаряясь, она повышает влажность в помещении. Избавиться от неё поможет небольшой уклон пола с дренажным водостоком, уходящим в небольшой колодец у наружной стены цоколя.

Дренажная система цокольного этажа

Помочь может и осушитель воздуха, плюс обязательная система вентиляции. О ней стоит рассказать подробнее.

Вентиляция цокольного гаража

Любые одно- и двухэтажные дома с цоколем и гаражом должны оборудоваться эффективной вентиляционной системой. И без гаража – тоже, так как обычное проветривание в таких помещениях не работает без ветрового побуждения. Да и в этом случае размеры окон и их расположение под самым потолком не могут обеспечить качественной замены воздуха.

Если же в полуподвальном помещении планируется делать гараж, то без принудительной вентиляции никак не обойтись. Вредные химические пары, исходящие и от самого автомобиля, и от хранящихся в помещении горюче-смазочных материалов необходимо выводить. Как и скапливающийся в подвале природный грунтовый газ радон.

Поэтому, если вы решили устроить гараж в цокольном этаже дома – план вентилирования помещения у вас должен быть разработан ещё до начала строительства.

Простейшая схема монтажа системы вентиляции выглядит так:

Схема приточно-вытяжной вентиляции

  • Приточное отверстие в стене делается чуть выше уровня земли.
  • В него нужно вставить трубу и оборудовать её снаружи решеткой для защиты от грызунов и насекомых.

На фото – закрытые решетками вентиляционные отверстия в стене цоколя

  • Внутренний конец трубы оборудуют приточным вентилятором с фильтром и обратным клапаном или заслонкой, чтобы ограничить поступление холодного воздуха в помещение в сильные морозы.

Приточный вентилятор

  • На противоположной стене устраивается вентканал с отверстием, расположенным ближе к потолку. Его диаметр необходимо рассчитать в зависимости от площади гаража.

Канал можно оборудовать вытяжным вентилятором

  • Для этого используем формулу площади окружности: умножаем площадь гаража на 26 см2 (нормативное значение), делим на 3,14 (число Пи) и находим корень квадратный полученного значения. Получаем радиус окружности и умножаем его на 2.

Совет. Найденный размер диаметра вытяжной вентиляционной трубы желательно увеличить на 10-15%, учитывая специфику помещения.

  • Длина вентиляционной трубы должна быть такой, чтобы обеспечить нормальную тягу. Обычно она выводится на 50 см выше конька крыши.

Выходы вентиляции на крыше

  • Часть вентканала, проходящую через не отапливаемое чердачное помещение, следует утеплить.

Утепленный отрезок на чердаке

  • Его верхний конец снабжают дефлектором для защиты от осадков, мусора, птиц.

Если в цокольном этаже есть другие подсобные или жилые помещения, для каждого из них устраивается своя система приточной вентиляции, а вытяжной канал может быть общим. Но его диаметр в этом случае рассчитывается по общей площади.

Заключение

В настоящее время загородное строительство активно развивается. Все больше людей стремится работать и учиться в городе, а жить за его пределами. Высокий спрос на загородное жилье вынуждает ограничивать площадь выделяемых под строительство земельных участков. Иногда это всего 3-4 сотки, на которых трудно разместить все необходимое.

В таких условиях встраивание гаража в цокольную часть дома становится наиболее разумным решением, которое к тому же обеспечивает максимальный комфорт его владельцам.

Что учесть при выборе проекта и его реализации, вы теперь знаете. А практические рекомендации о том, как построить кирпичный дом с гаражом и цокольным этажом, вы найдете в видео в этой статье.




Гараж на склоне – как его построить? Пошаговая инструкция- Советы +Фото и Видео

Гараж на склоне: фото, проекты, как построить? Строительство частных домов и гаражей на склоне уже давно прошло этап строительства на ровных участках в городе и пригороде. Теперь стало популярно возводить дома и прилегающие строение в местах, где все окружено лесом, красивой природой, имеется непростой для строительных работ грунт и даже отсутствуют полноценные дорогие.

Естественно, что помимо главного здания будет обязательно построено помещения для хранения автомобиля, причем чаще всего требуется в первую очередь построить гараж, а только после этого дом. Что делать, если требуется построить гараж на склоне?

Вариант строительства

Большая часть заморочек связана с тем, как без больших затрат и в то же время правильно, качественно привязать фундамент к рельефу местности, если последний является наклонным. Правильность и выбор технического решения по обустройству  в целом будет зависеть от того, как гараж будет связан с домом:

  1. В виде цоколя, так как это самый распространенный вариант строительства двух строений в виде единого комплекса.
  2. В виде пристройки, т.е. это будет дополнительное строения возле жилого дома или обычного здания.
  3. В виде отдельной постройки, которая будет находиться вдали от дома, иметь вынесенные подъездные пути и площадки для стоянки.

Обратите внимание, что какой бы вариант вы ни выбрали, все равно придется решать одну большую и главную проблему – создания прочного и устойчивого фундамента, и даже если вы будете возводить одноэтажную конструкцию, потребуются жесткие меры привязки к земле.

Чаще всего для варианта с цокольным этажом и пристройкой используют классику – это свайный или ленточный фундамент. Основание в этом случае играет роль опоры или якоря, который помогает помещению для машины  удерживаться на склоне горы или холма.

Этапы обустройства

Подбор фундамента

Основа в виде фундамента на склоне, сделанного на склоне, получается несколько сложнее по конструкции и дороже по финансам, поэтому специалисты советуют использовать под основание классический вариант фундамента, который будет нечувствительным к перепаду уровня поверхности земли:

  1. На углах падения склона, которые считаются малыми (до 8 градусов), фундамент для проекта гаража на склоне  можно сделать при помощи стандартного планирования поверхности по горизонту, и с дополнительной подсыпкой в виде террасы на прилегающей площади. В таком случае землю следует хорошо утрамбовать с использованием смеси гравия и песка, а также с укладкой геотекстиля и дренажа на верхней части склона. Если склон совсем небольшой, можно использовать плиты на сваях вместо ленты.
  2. Неплохой вариант – это фундамент, который в виде плиты, отлитой  из бетона, которая будет уложена на ленточном фундаменте с разным уровнем, а также с применением отсыпки и трамбовки земли возле подошвы гаража. Такое решение часто используют, если угол склона достигает отметки до 10 градусов.
  3. Производят отливку фундаментного массива в виде плиты, которая имеет свайную привязку к грунту, в такой конструкции предусмотрено заглубление в землю на ½ в горизонтальном направлении. Такой способ используют, если угол склона до 20 градусов. Если угол более крутой, следует ставить здание на сваи в виде каскада террас разных уровней.

Обратите внимание, что огромную роль играет обустройство хорошей гидроизоляции задних и боковых стенок в гараже.

Обычно для возведения задней опорной и боковых частей, которые поддерживают нависающую со склона землю, используют специальную кладку из блоков фундамента, которая имеет в толщину от 0.3 до 0.4 метров. По мере того, как будет происходить обводнение земли, при таянии снега или сильных дождя, на задней стенке гаража гидроизоляция не выдержит и гараж может попросту залить через стыки между блоками и многочисленные швы.

В таком случае дом с гаражом на склоне может спасти только создание дополнительной дренажной системы, или же разделение стенки гаража сзади при помощи фальш-переборки, которая поможет отодвинуть срез склона на 0.4-0.5 метров от задней стенки. Благодаря этому вода не будет заливать гараж, а уйдет на ливневую канализацию отмостки в задней части постройки.

Фундамент на склоне холма – пример

Для примера давайте рассмотрим обустройство основание на угле склона со значением от 14 до 18 градусов, где решением проблемы будет обустройство коробки и фундамента, который будет врезан в склон холма, на как фото гаража на склоне.

Фундамент выполнен в виде монолитной плиты, которая обустроена на песчаной подушке, причем плита отлита по обычной схеме с использованием двойного армирования прутами и укладкой контурного и донного дренажа. Часть боковых и задняя стенка сделаны в виде бетонной отливки с стальным арматурным каркасом. Данная часть постройки предназначена для погружения в склон полностью, так как ее сделали по литой схеме, т.е. без швов. Оставшиеся боковые стенки и фасад просто выкладывают, для этого можно использовать бетонные блоки.

Снаружи изготовьте и уложите трехслойную усиленную гидроизоляцию, а также слой утеплителя, а после пространство между землей и стенами следует отсыпать прессованной глиной. Так вы получите достаточно прочную и водостойкую конструкцию.

Проект гаража на склоне

Если хорошо присмотреться к различным архитектурным решениям, то большинство из них можно построить на любом склоне, так как самое главное – это правильно осуществленная привязка к жилому зданию.

Классические способы привязки

Самый популярный вариант – это обустройство гаражного помещения в виде цоколя, который расположен вдоль склона и его директрисы. Удобство и практичность такого решения не дает никаких поводов усомниться, но строить гараж в цоколе стоит только если здание будет массивным и возле пологого холма.

Если на поверхности угол наклона меняется, то придется использовать конструкцию с сильным заглублением гаража и цоколя в землю, и возможно даже с небольшим разрывом первого этажа на опорах – свайных колоннах. Коробка гаража на крытом склоне даст возможность «оторвать» ее от главного жилого здания и перемещать в сторону от фасада, благодаря чему будет освобождено место  для создания ровной площадки для открытой террасы или сада перед домом. Вы можете сделать при желании гараж таким образом, что он будет как бы упрятан в искусственно созданный тоннель, который будет непосредственно к дому.

Если у слона достаточно большой угол наклона, то самым простым вариантом буде отказ от цокольного этажа для создания свайного фундамента, и в таком случае идеальным вариантом обустройства будет размещение гаража на первом этаже дома.

Если же вам требуется «вытащить» гаражную коробку, идеальным способом будет создание плитного фундамента на сваях из железобетона. Сваи при любой толщине плодородного и глинистого слоя земли достигнут до основания, а это обеспечит устойчивость положения конструкции в любую погоду и при любой нагрузке ветра на здание.

Практичные конструкции

Для крутых наклонов строительство домов по большей части осуществляют в виде площадки-террасы, которая установлена на коротких сваях. При использовании новых материалов и решений вы сможете оригинально подойти к этому вопросу обустройства помещения гаража на склоне холма.

Дизайнера предлагают забыть о стандартном способе того, как спрятать автомобиль в подвале или пристройке, и сделать гараж на втором этаже дома, а также сделать заезд в виде изогнутого серпантина, и в этом есть ряд преимуществ:

  1. Первое – это то, что гараж будет расположен над склоном, а значит, вместо тяжелого бетонного фундамента можно установить каркасный легкий вариант.
  2. Второе – это условия хранения средства передвижения намного лучше, чем если бы гараж был в цоколе.
  3. Третье – такой гараж обойдется в разы дешевле, нежели цокольный вариант.

В этом случае гаражное помещение делают в виде пристройки, которая расположена на втором этаже или даже на уровне крыши здания. При таких условиях проще всего выполнить усиление свай и несущих элементов на верхнем этаже, и сделать из чердака гаражное помещение. Из-за прогревания под солнцем пристройка будет теплой и сухой даже зимой, и вам придется обустроить лишь прочную крышу вместо дренажа и плит фундамента.

Гидроизоляция

Итак, после укладки основание следует выполнить гидроизоляция пола при помощи одного или двух  слоев рубероида, цементного раствора с толщиной 2 см или толя. Фундамент следует выровнять. Для этого при помощи ватерпаса по обеим сторонам основание прикрепите горизонтальные рейки. Между ними нужно залить раствор и хорошо выровнять поверхность. Когда все высохнет, приступим к укладке стен. Тут следует по уровню проверять горизонтальность кладки.

Работу проводят в следующем порядке:

  1. В углах ставят порядовки, которые представляют собой деревянные рейки с делениями, и между ними расстояние в 77 мм.
  2. Высота кирпича, уложенного плашмя, равно одному делению порядовки.
  3. После между двумя этими элементами натяните от одного угла к другому тоненькие шнурки, и проверьте горизонтальность.
  4. Без раствора следует произвести укладку кирпичей с зазором, который будет равен толщине шва, это приблизительно 13 мм.
  5. Протяните шнур, и при этом отступите от края стены примерно пару мм, что даст при проведении кладки не сдвигать шнур.
  6. Нанесите порцию раствора при помощи кельмы и начните укладку кирпичей.
  7. После следует постучать по кирпичу рукояткой инструмента и вдавить его так, чтобы шов стал в толщину 13 мм, а верх кирпича был на линии шнура
  8. Выполните укладку кирпичей аналогичным способом, и при этом хорошо заполните все промежутки.
  9. Излишки уберите, чтобы шов с лица был на одном уровне.

Остальные работы, например, возведение крыши и облицовка, проводятся как для обычного гаража.

Заключение

Если на участке есть крутой уклон, это не значит, что строительство помещения для хранения автомобиля осуществить не получится. Наоборот, при умелом использовании достоинств цокольного этажа вы сможете выстроить двухэтажное помещение, и при этом по законодательству оно будет считаться одноэтажным, которое имеет увеличенную цокольную часть.

Виды и Плюсы и Минусы +Фото и Видео проекта

План цокольного этажа с гаражом в частном доме +Фото проектов. Самым лучшим способом сохранять свое авто в условиях частного дома – это построить удобный гараж, который будет незаметным и сможет обеспечить доступ к машине на расстоянии вытянутой руки.

Таким вариантом можно назвать гараж в цокольном этаже. На сегодняшний день это считается практически стандартом оформления цоколя в двухэтажных домах с современным дизайном.

Общие сведения

Достоинства дома с гаражом в цокольном этаже

Для многих владельцев авто без разницы, где именно будет находиться гараж, в полуподвальном помещении или пристройке. Для них важно, чтобы выезд и въезд в гараж и из него на площадку был простым и удобным, и позволял хорошо сохранять машину.

Проект гаража с цокольным этажом интересен с точки зрения дизайна и архитектуры:

  • Это делает здание визуально компактнее и аккуратнее, нет никаких пристроек и достроек.
  • Благодаря расположению гаража под домом вы можете отнести первый этаж к подвальным и полуподвальным помещениям и увеличить площадь дома искусственным образом без сбора разрешений надзорных органов.
  • При наличии углубленного варианта гаража это почти не сказывается на облике фасада. При наличии цоколя не будет виден или будут просматриваться, но незначительно ворота и отделка, и при этом будет сохранено удобство заезда без маневров по участку.

Обратите внимание, что при наличии цокольного этажа будут ухудшены гидроизоляционные качества, так как больший участок системы фундамента будет занят гаражом, а значит, вам придется усиливать  гидроизолирующий барьер, чтобы избежать затопления и подтеканий.

Помимо этого, часто при открытых воротах можно заметить, что происходит в гаражном отсеке, практически невозможно, так как благодаря въездной дорожке будет перекрыт обзор. Автолюбители отмечают, что гараж в цокольном этаже нравится им за удобство, доступность и простоту хранения.

Недостатки гаража, который расположен в цоколе

Но помимо преимуществ есть и некоторые недостатки, которые доставляет ощутимые неудобства, связанные с тем, что в цоколе есть гараж:

  • Из-за разрыва в фундаментной ленте и цоколе, которые возникают при установке входных ворот, нагрузка на разные участки фундамента перераспределяется. Вследствие этого исследование несущих способностей земли должны быть проведены только опытными специалистами.
  • Из-за того, что цоколь низкий, площадь соприкосновения стен гаража с почвой и грунтовыми водами требуется установки качественной и мощной внешней гидроизоляции и вентиляции внутри помещения. Помимо этого, требуются определенные меры дренажа воды в область ворот и выездной площадки.
  • Уровень помещения, который находится ниже уровня земли, способствует скапливанию испарений и газов, которые связаны с тех.обслуживанием двигателя автомобиля. Для блокирования проникновения паров с цоколя на жилой этаж нужно будет сделать дополнительное уплотнение на стыках и в щелях в плитах.

Важно! Очень редко, но все же применяют в подвальном помещении лишь подъемные ворота, хотя такие конструкции не пользуются спросом. Это связано с тем, что уровень площадки перед воротами обычно выше порога.

Если в гараже нет отопления, вам нужно будет произвести дополнительное утепление краевых частей фундамента, которые прилегают к помещению гаража и цоколю.

Удобство проекта гаража в цокольном этаже – оправдано ли оно?

Владельцы авто считают, что хранение автомобиля в таком типе гаража более, чем удобно. Летом за счет хорошей вентиляции в помещении не появляется сырость, только комфортная и сухая прохлада. В наземных же постройках в летний зной душно.

Хранить машину в подвальном или полуподвальном помещении скорее неудобно лишь из-за проблем с выполнением ремонтных работ подвески и днища авто. Толстый слой гидроизоляции и мощная плита практически не дают возможности сделать смотровую яму, а из-за небольшой высоты потолка почти нет возможности использовать опрокидыватели или подъемники.

И вернемся к недостаткам – потребуется строительство специального въезда в гараж, который будет представлять собой площадку или панду, а это будет менять профиль придомовой территории. Также вдоль отмостки и боковых линий фундамента придется устанавливать хорошую ливневую канализацию, так как из-за естественного уклона пандуса потоки дождевой воды будут перенаправлены к воротам гаража.

Иногда план гаража в цокольном этаже требует выстраивания вдоль заезда в гараж парапетов, которые будут препятствовать затеканию воды. Зимой яма перед гаражом становится идеальным местом для образования сугробов, высота которых равна человеческому росту.

Разновидности гаражных помещений в цоколе по потере тепла

Для исключения проникновения холода через стены, которые примыкают к дверному проему, следует тщательно утеплять всю площадь цоколя листами ЭППС или минеральной ватой.

Гараж в цокольном этаже на склоне

Самым интересным вариантом обустройства гаража в цокольном этаже является использование природного наклонного рельефа местности. Самым удобным будет расположение гаража при наклоне или скате с углом от 8 до 15 градусов. Если рельеф будет более пологим, вы не увидите положительного эффекта от такого расположения цоколя, а при более крутом скате часто приходится оформлять дом в виде террасы и использовать свайные опоры.

Обустройство цоколя на склоне

Благодаря склону можно уменьшить количество работ под землей при обустройстве котлована для здания. Чтобы выровнять площадку под фундамент, нужно будет сделать вертикальный рез склона под заднюю стену цоколя и часть фундамента, а дальше при помощи бульдозера убрать часть земли и сделать планировку под постройку.

Монтаж дома с гаражом в цоколе на склоне обычно требует серьезных мероприятий по защите в плане предотвращения сползания верхних слоев земли на заднюю стену здания. Обычно для таких домов строят фундаменты из блоков ФБС, и в глубину они не более 3 м. Блочный цоколь частично поднимают над уровнем земли, чтобы было удержание верхний слоев грунта, которые нависают над зданием.

Когда с обустройством цоколя будет закончено, задняя часть дома почти полностью будет погружена в землю, а цокольный этаж и фасад будут почти полностью на поверхности. Помимо этого, площадка перед гаражом и выездная дорожка будут с уклоном, и его направление будет задано от фундамента, а это обеспечит замечательное водоотведение и удобство при выезде из гаража. При сильных снегопадах площадку не будет заносить снегом, и заливать водой.

Достоинства гаража в цоколе на склоне

Хочется сказать, что для тех зданий, которые расположены на склоне, удачным сочетанием можно назвать обычное гаражное помещение и полуподвал. Так не будет проблем со снегом и водой от дождя, но внутри все равно будет сохраняться прохлада и зимой, и летом.

Если грамотно подойти к вопросу обустройств фундамента из бетонных блоков, то можно сделать в стенах, а точнее, блоках,  вентиляционные каналы или дополнительные окна. При хорошо выполненной звуковой и тепловой изоляции потолка даже самые активные работы никак не будут слышны тем, кто в доме.

Для полуподвала можно использовать любые ворота, и распашные, и откатные. Еще вы можете сделать навес и площадку для стоянки машины, что недоступно для многих помещений в цоколе при классическом исполнении.

Заключение

Использовать цоколь или подвал в качестве места стоянки и гаража становится еще популярнее, так как даже при высоких требованиях при монтаже и отделке эти помещения представляют собой отличный и экономичный вариант разумно использовать придомовую территорию для террасы, летней беседки, цветников и веранды.

Готовые проекты домов на склоне от бюро ИНВАПОЛИС

О ПРОЕКТАХ ДЛЯ СКЛОНА

Проект коттеджа на рельефе подобрать достаточно сложно. Построить на высоком цоколе понравившийся дом, конечно, выход. Но не лучший, ведь войти в помещение можно будет только с горы, а с долинной стороны получится высокий технический этаж. Он иногда нужен, но гораздо лучше использовать этот строительный объём «по делу», для жилых комнат. Поэтому в проектах домов для участков с уклоном, даже не ярко выраженным, целесообразно устройство помещений с перепадом в несколько ступеней.

Проекты домов для участков со склоном в этой подборке делятся на два типа – у одних в центре дома находится лестница, и комнаты располагаются вокруг неё со смещением в пол-этажа, у других в середине расположена высокая гостиная, а по обе стороны от неё спальни с небольшими лесенками (с гористой стороны подъём в одну спальню, с долинной – спуск в одну комнату, и подъём в другую). При таких схемах построек строительный объём используется максимально эффективно, и из всех помещений можно сделать удобный выход на садовые террасы.

Обращаем Ваше внимание, что, собираясь купить проект дома для участка со склоном, нужно проверить, подходит ли конфигурация выбранного коттеджа конкретно для Вашего участка. Сделать это можно оперативно и бесплатно, прислав нам топографический план Вашего надела и название выбранного Вами проекта дома для участка со склоном (естественно, это относится только к проектам ИНВАПОЛИС). В некоторых случаях может потребоваться корректировка проекта.

Почитать о тонкостях планировки дома на рельефе можно в блоге сайта в статьях:
• УЧАСТОК С ТРУДНЫМ СКЛОНОМ,
• НА КОСОГОРЕ,
• ДОМ-СПИРАЛЬ,
• ЭТАЖИ ПО РЕЛЬЕФУ

ДОМ НАД ВОДОПАДОМ

хрестоматийный пример строительства на склоне. Построен в 1936-1939 годах по проекту Фрэнка Ллойда Райта в Пенсильвании, в 80 километрах к юго-востоку от Питтсбурга — в живописной местности под названием «Медвежий ручей»

А это — в Новой Зеландии

фундамент с террасой, гаражом, плюсы и минусы участков под наклоном, особенности выбора проекта

Строительство дома на неровном рельефе сопряжено с рядом сложностей. Однако эти сложности можно из недостатков превратить в преимущества. Проекты домов на склоне с цокольным этажом подтверждают это.

Плюсы и минусы участков с уклоном

Вне зависимости от сложности рельефа и крутизны участка дом на склоне может быть комфортным для проживания. У строительства жилья на склоне обнаруживаются и свои преимущества, которых не найти на участке с ровным рельефом.

Одно из таких преимуществ — многообразие архитектурных идей. Дома, строительство которых планируется на склоне, выглядят необычно и выделяются на фоне других проектов. Органично в такой ландшафт вписываются ступенчатые постройки. В них жилые уровни смещены относительно друг друга в вертикальной плоскости. На крутом склоне можно построить жилье террасной конструкции, в котором кровля одной постройки превращается в террасу для другой.

Перепад высот на участке позволяет даже сэкономить на некоторых системах жизнеобеспечения дома, например на канализации. Естественный уклон дает возможность обойтись без насоса, обеспечивающего откачку сточных вод. Нужно лишь соответствующим образом спланировать систему канализации, где удаление продуктов жизнедеятельности дома будет происходить самотеком.

Экономия возможна на дренаже при возведении фундамента. Уклон грунта будет обеспечивать сток воды после дождя или таяния снега под гору, оставляя дом и постройки сухими. Это не означает, что дренажем можно вовсе пренебречь, но его обустройство обойдется дешевле.

Строительство на участке с уклоном имеет и свои минусы. Однако многие из них можно преодолеть, воспользовавшись современными строительными технологиями и материалами.

Затратной статьей строительного бюджета становится необходимость укреплять грунт. Это нужно, чтобы уберечь участок и постройки от оползней.

Дополнительных затрат потребует строительство нулевого цикла. Это касается и выемки грунта для котлована, и возведения подпорных стен. Однако большинство проектов предусматривают полноценное использование цокольного этажа на склоне, что окупает затраты.

Участок с уклоном накладывает ограничения на расположение жилых построек. Следуя законам физики, холодные воздушные потоки ночью движутся вниз по склонам. Дом преграждает им путь, и возле него формируется застой холодных воздушных масс. Холодный воздух охлаждает жилую постройку. Чтобы оградить жилье от охлаждения, его рекомендовано возводить как можно выше на склоне.

Заглубление цоколя в грунт требует качественной гидроизоляции фундамента и системы отвода грунтовых вод. Иначе конструкция будет переувлажняться, что приведет к ее охлаждению в зимний период и сокращению срока безопасной эксплуатации всего дома.

Участок с уклоном — на что обращать внимание?

Строительство дома на склоне требует пристального внимания к самому участку. Опасно возводить постройки на склоне оврага и на ландшафте искусственного происхождения, который возник как следствие жизнедеятельности человека, свозившего сюда грунт либо отходы. Также слабый грунт бывает на склонах, богато покрытых растительностью. Корни деревьев удерживают грунт от размывания, но когда земля лишится этой поддержки из-за расчистки участка под строительство, грунт ослабевает и может не выдержать давления фундамента дома.

Следует обратить внимание на ориентацию участка. При жилом строительстве предпочтение отдают южным, юго-восточным и юго-западным склонам, поскольку они хорошо освещены и быстро прогреваются.

Важно учесть возможность подъезда к дому и постройкам в процессе строительства и после его окончания. При большом уклоне автотранспорт нередко имеет доступ к жилью лишь с одной стороны, что требует продуманного распределения всех построек. После сдачи жилья в эксплуатацию необходимость автомобильного доступа нужна и к воротам дома, и к системам жизнеобеспечения: септик, скважина и пр.

Коммуникации на участке с уклоном требуют тщательной организации. Это касается не только канализации, которая должна учитывать естественный склон, но и скважины на воду. Если она расположена внизу участка, рассчитывается вся высота подъема воды, куда войдет как высота дома, так и перепад высот рельефа.

Особенности выбора проекта в зависимости от крутизны склона

При выборе удачного проекта дома необходимо учесть структуру ландшафта той местности, где жилье будет построено.

Участки с перепадом высот менее 3% считаются ровными. В этих условиях можно возводить строение по любому типовому проекту с минимумом подготовительных работ.

Если на участке имеется малый уклон величиной не более 7%, здесь также можно строить дом по типовому проекту. Предпочтение следует отдавать проектным решениям без подвала. При необходимости на месте возведения постройки проводят подсыпку грунтом.

Если уклон по земле составляет более 8% и менее 20%, стройплощадка не выравнивается. Дом необходимо вписать в существующий ландшафт. Оптимальным вариантом становится проектное решение, где предусмотрен цокольный этаж. При наличии подъездных путей в цокольном помещении обустраивается гараж. Его площади также подходят для размещения сауны, бильярдной, погреба, мастерской и прачечной. Однако следует учесть, что фундамент для дома на склоне требует проведения полномасштабных гидроизоляционных работ.

Лучшие проекты домов с цоколем на участках со склоном

Цокольный этаж для жилых построек, возведенных на склоне, — оптимальное решение. Естественный уклон участка дает экономию на строительстве цоколя, и эти цокольные помещения можно полноценно использовать. Частично он окажется заглубленным, как подвальное помещение, но вторая его часть окажется полностью наземной. Здесь доступно размещение оконных и дверных проемов, обустройство подъезда для автотранспорта. Часть площади цокольного этажа может стать гаражом, часть — сауной с зоной отдыха, погребом для хранения урожая и прачечной.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

видео-инструкция по монтажу своими руками, цена, фото

Как известно, идеальное место для возведения здания – плоский ровный участок или место с маленьким уклоном. Но что делать, если вам достался живописный участок со значительным уклоном? Самый простой вариант – сделать особенности рельефа достоинством, а не недостатком.

Проекты зданий на участках с уклоном отличаются от обычных зданий. И если раньше приходилось разрабатывать каждое строение в индивидуальном порядке, то сейчас появились готовые решения и рекомендации, соблюдая которые, вы справитесь даже с такой сложной работой.

На фото – даже небольшой склон значительно влияет на проект дома

Следует знать, что крутизна склона измеряется не в градусах, а в процентах. То есть, перепад уровней на участке в 100 метров, составляющий 30 метров – это уклон в 30%.

И наконец, в зависимости от рельефа, можно выделить несколько основных типов местности:

  • Ровные площадки, на таких уклон составляет не более 3%.
  • Участки с малым наклоном, его показатель должен составлять от 3-х до 8%.
  • Участки со средним уклоном, который колеблется в пределах от 8 до 20%.
  • Крутые участки – все места, где показатель крутизны превышает 20%.

Особенности проектирования домов на склонах

Если вы твердо решили, что построите дом на участке со сложным рельефом, советуем учесть несколько важных моментов:

  • Самая важная часть предварительного этапа – правильные и корректные расчеты всех конструкций. Для этого необходимо определить точные показатели перепада высоты, особенности строения почвы. Именно поэтому следует обратиться к профессионалам, только так можно гарантировать правильность проекта, своими руками выполнить эту работу практически невозможно.
  • Даже если вы подобрали приемлемый вариант, следует доработать его в соответствии с вашей спецификой, опять же, лучше проконсультироваться с квалифицированными специалистами.
  • Подобный проект может потребовать большего объема подготовительных работ, но обычно это не отнимает много усилий.
  • Основание таких строений нуждается в особенно тщательной изоляции и защите, иначе грунтовые воды могут размыть фундамент. Даже если основание не будет повреждаться, в помещении всегда будет царить сырость. (См. также статью Особенности гидроизоляции цоколя фундамента.)
  • В некоторых случаях может быть затруднен подъезд к площадке спецтехники, этот нюанс обязательно следует учитывать, так как перенести десятки тонн материалов – тяжелый, а иногда даже непосильный труд.

В силу всех вышеперечисленных факторов можно с уверенностью утверждать, что проект дома с цокольным этажом на склоне – лучший вариант. Перепад высоты, который вызывает сложности в других случаях, значительно упрощает сооружение цоколя, вследствие чего снижается и цена. Котлован выходит гораздо меньшего размера, потому что под землей находится лишь часть этажа.

Совет!
Не стоит слушать тех, кто утверждает, что цокольный этаж повышает стоимость проекта чуть ли не в два раза.
Грамотно рассчитанные конструкции незначительно увеличат общие затраты.

Некоторые примеры проектов

Рассмотрим несколько вариантов, которые могут служить как своего рода инструкция для тех, кто собирается строить здание на уклоне. На основе этих примеров вы сможете сделать свой вариант, который будет максимально отвечать вашим потребностям.

Скандинавский вариант

Как видно на схеме, дом хорошо вписывается в участок с уклоном

Такие дома очень часто можно встретить в северной Европе, они обладают рядом особенностей:

  • Основной материал постройки – брус, что нечасто встречается у нас в домах с цокольным этажом. Следует отметить, что облицовка основания натуральным камнем прекрасно сочетается с деревом и придает дому нотки средневековой роскоши.
  • Сооружению характерны компактность и продуманность каждой детали, вплоть до мелочей.
  • В конструкции присутствует терраса, так любимая европейцами.

План цокольного уровня

Как можно заметить из плана, этаж достаточно большой, и на нем с легкостью можно расположить как гараж с котельной, так и спортзал с сауной. В вашем распоряжении оказываются очень большие площади, которые можно использовать по своему усмотрению – можно отдыхать с друзьями, а можно сделать мастерскую.

Первый этаж здания

Здесь все пропитано духом практичности и функциональности – вход в дом проходит через уютную крытую террасу. Осевым помещением является просторный холл, из которого можно войти в кухню, совмещенную с гостиной очень интересной конфигурации, с другой стороны располагаются две спальни и ванная комната.

Небольшая уютная мансарда

Этот уровень небольшой и очень уютный – в такой спальне можно отдохнуть от суеты под шум дождя, санузел повышает удобство, ведь вам не придется спускаться вниз.

Двухэтажный дом с цокольным этажом

Одноэтажный дом с цоколем на среднем склоне

Для тех, кому не нужен второй уровень и нравятся одноэтажные строения, предлагаем рассмотреть второй вариант. И если на ровном участке придется копать глубокий котлован, то цокольный этаж на склоне сделать не в пример проще – углубляется лишь часть уровня.

План цоколя, основное достоинство – широкий и удобный въезд в гараж

На нижний уровень вынесены все хозяйственные помещения, что позволило сделать жилой этаж максимально функциональным. Кроме того, на данном уровне цоколя можно сделать спортзал или оборудовать бильярдную.

Жилой этаж отличается очень интересной планировкой

Как видно из плана, компоновка помещений в доме и их конфигурация отличаются оригинальностью и интересными решениями. В таком интерьере можно реализовать самые смелые дизайнерские замыслы. Отлично подойдет как жилье и как загородный дом для отдыха и релаксации.

Совет!
Цокольный вариант на склоне – самое экономически оправданное решение.
Недаром большая часть домов в горных районах строится именно в таком исполнении.

Вывод

Выбор конкретного варианта – дело индивидуальное, вы можете использовать как готовые проекты в качестве подсказок и основы, так и придумать свой вариант. Видео в этой статье расскажет и наглядно покажет некоторые аспекты строительства домов с цоколем на склонах.

Отличная статья 0

Плюсы и минусы гаражных подвалов

В настоящее время гараж есть в большинстве домов — неудивительно, поскольку эти места отлично защищают ваш автомобиль от непогоды и предоставляют столь необходимое место для хранения вещей, инструментов и всего остального для вашего дома. Подвалы похожи на это — эти области часто используются для хранения бытовой техники и переполнения хранилищ, но у них есть много возможностей для преобразования во все, что пожелает домовладелец.

Гаражные подвалы — это третий тип конструкции, сочетающий в себе все преимущества гаражей и цокольных этажей.Если вы думаете о том, чтобы построить подвал в гараже или купить дом с ним, то сначала вам нужно знать несколько вещей.

Понимание того, что это за конструкции на самом деле, как их спланировать, преимущества и недостатки этих участков и как они сочетаются с более традиционными гаражами. Чтобы сделать выбор, хотите ли вы подвал в гараже, нужно всего лишь знать все плюсы и минусы этих сооружений.

Что такое подвал гаража и как его спланировать?

Как следует из названия, это подвал и гараж.Эти конструкции позволяют домовладельцам держать свои автомобили под землей. Естественно, все, что идет в подвалы, идет на строительство подвала гаража.

В зависимости от типа почвы вам понадобятся разные типы фундаментов. Во-первых, вам также нужно будет обследовать свой участок — это может помочь определить, где будут фактические углы фундамента и где установить опоры.

С точки зрения того, какой фундамент вам понадобится, и конструкции стен вы можете рассчитывать на один из четырех материалов: заливной бетон, бетонный блок, сборные панели и каменные стены.Завершающие штрихи в подвале гаража очень похожи на любую другую комнату — это сильно зависит от того, что вы хотите с ней делать.

Для стен и потолка рекомендуется использовать гипсокартон и изоляционный материал. Самое большое отличие гаражного цокольного этажа от традиционного варианта в том, что у этих типов есть гаражные ворота. Эта дверь может быть расположена под землей в конце нисходящего склона.

Если ваш дом находится на склоне холма, горы или какой-либо другой неровной поверхности, дверь гаража может быть расположена в месте, обеспечивающем прямой подъезд.

Гараж Подвал Преимущества

Одно из самых больших преимуществ гаражного цокольного этажа состоит в том, что он находится под землей и не учитывается в общей площади вашего дома в квадратных футах. Это важно по двум простым причинам, первая из которых заключается в том, что это значительно упрощает его строительство — без каких-либо проблем с зонированием, подвал гаража может потребовать меньше бюрократии, чем традиционный гараж.

Второе преимущество этого заключается в том, что этот квадратный метр не мешает остальной части вашей собственности — можно построить двор большего размера или даже еще одну пристройку.У этого подземного гаража также есть психологический бонус — четкое отделение от остальной части дома обеспечивает уровень изоляции, который не часто встречается где-либо еще.

В зависимости от того, как вы решите обставить этот тип гаража, эта территория может даже считаться домом. Это жилое пространство также можно использовать для устранения проблем с вертикальным зазором в потенциальном новом доме. Если вам нужно построить искусственную конструкцию, вы можете сделать из нее что-нибудь полезное.

Наконец, в конце дня подвал гаража — это гараж — это означает, что он обеспечивает защиту вашего автомобиля от непогоды, а также является многофункциональным помещением для всего, что вам нужно.Полный спектр того, чем может быть гараж, почти безграничен — от тренировочной зоны до прачечной или просто для хранения вещей.

Благодаря такому расширению пространства ваш дом может оказаться в гораздо лучшем месте, чем это было до гаража — наличие гаража дает столько непосредственных и очевидных преимуществ, что он мгновенно увеличивает стоимость вашего дома.

Недостатки подвала гаража

Как и предполагалось, гаражные подвалы не лишены недостатков. Самая большая из них — это количество трудовых и технических работ, которые затрачиваются на создание одной из этих структур.Для самого гаража требуется всего четыре стены — три, если он пристроен. Создание традиционного гаража — довольно простой процесс — подвальный гараж требует самых разных специализаций.

Будучи хотя бы частично погруженными в землю, строители вынуждены работать с почвой, одновременно создавая что-то, что способно удерживать дом наверху. Также есть такие вещи, как дополнительная изоляция, дренаж и сама яма. Подъездная дорога также является частью этого и, в зависимости от необходимого уклона, может потребовать большой площади.

В совокупности все это приводит к конструкции, строительство которой занимает значительно больше времени и требует дополнительных затрат по сравнению с традиционными напольными гаражами.

Гараж подвал против пола гаража

Как более распространенный напольный гараж конкурирует с гаражом в подвале? Преимущества, которые имеет напольный гараж перед конкурентами, очевидны сразу, поскольку они противоположны подземному варианту. Во-первых, традиционный гараж конструктивно намного проще.

Будучи построенным, как и любое другое сооружение, эти гаражи нуждаются только в определенной площади в квадратных футах, которая находится на достаточном удалении от границы собственности. В то время как цокольный гараж требует большого количества земляных работ и специальных работ, для традиционной модели требуется только заливка фундамента у возведенных стен.

Нахождение над землей также означает, что для самой проезжей части требуется меньше места — естественный результат отсутствия крутой нисходящей траектории, по которой она должна следовать. Все это превращается в проект, который может быть реализован достаточно опытным домовладельцем — подвиг, невозможный с гаражными подвалами.

Это не означает, что подвальные гаражи имеют свои преимущества перед традиционными гаражами. Подвал гаража может находиться в отдаленном месте, которое не занимает почти такую ​​же площадь собственности, как напольные гаражи — это помогает, если вы живете в районе, ограниченном по площади. кадры у вас есть.

Эта особенность может также работать в сочетании с эстетикой — если гараж не является частью оригинального дома, напольный гараж может нарушить внешний вид вашего дома.

Последние мысли

Подвальный гараж — это именно то, что подразумевается под ним — соединение гаража и подвала в одно строение. Позволяя вам сохранить свой автомобиль в безопасности, не нарушая максимальный квадратный метр вашего участка земли, они часто встречаются на чрезвычайно неровных участках.

Подземное или частично подземное сооружение означает, что построить новое непросто — для правильной реализации требуется тщательное планирование и настройка. По сравнению с обычными напольными гаражами они имеют тенденцию стоить дороже, но компенсируют это тем, что они представляют собой более уединенное пространство, которое не нарушает внешний вид вашего дома, а также повышает его ценность.

Гаражные подвалы — отличное место, но не обязательно для всех.

Таможенные гаражи

Danley’s — самый надежный строитель гаражей в Чикаго. С 1959 года построено более 100 000 гаражей Chicagoland. Взгляните на наши индивидуальные стили и размеры гаражей. Получите бесплатное предложение и поговорите со специалистом по продукту сегодня!

Что нужно знать о подземных пристройках

В Лондоне их называют «айсбергами» — дома с огромными подземными пристройками, на поверхности которых видна лишь часть всего здания.

Кажется, сейчас в Австралии набирает обороты тенденция к использованию подземного пространства.

Отраслевые эксперты говорят, что подвалы становятся все более популярными по всей стране, при этом большинство из них строится как часть элитных новых домов, а не модернизируется из-за значительной стоимости.

Архитекторы и строители «копают глубоко», чтобы создать гаражи на несколько автомобилей, винные погреба, музыкальные и кинозалы, тренажерные залы, дополнительные спальни и ванные комнаты, детские игровые площадки, прачечные и даже бассейны, полностью или частично под землей.Лифты тоже часто бывают стандартными.

Если десять лет назад они были прерогативой супербогачей, то сейчас подвалы стали более популярными, по словам Дэвида Скотта, менеджера по развитию бутика в Мельбурне, Ravida.

Здание ниже может включать добавление пула. Фото: Равида


Ravida, которая более 30 лет строит роскошные дома и коммерческие проекты по всему Мельбурну, «набросилась на зубы», строя подземные автостоянки в многоквартирных домах, но теперь помещает их в крупные жилые дома по всему поясу богатства Мельбурна и за его пределами.

«Мы накопили экспертизу на этой базе, поскольку это довольно специализированная работа», — говорит он. По словам Скотта, количество проектов подвальных помещений, выполненных Ravida, почти удвоилось за последние годы.

«Всего несколько лет назад у нас было бы меньше двух работ в год, но у нас есть два в стадии строительства на данный момент и три на чертежной доске, чтобы начать в следующем году. Скоро мы будем приближаться к пяти годам. И хотя мы строим бутики, это показывает, что они становятся все более популярными », — говорит он.

«Раньше это был пояс богатства Мельбурна; Айвенго, Кью, Балвин, Камберуэлл и Кентербери, но теперь мы ищем такие районы, как Стратмор и Эссендон. Это напрямую связано с ценой на недвижимость и местонахождением ».

Винные погреба — популярное дополнение к дому с подземными пристройками.


Владельцы домов хотят получить больше прибыли, особенно там, где они платят за землю высокие цены. По словам Скотта, большинство подвалов используется для парковки автомобилей.

«Но есть смысл поставить там больше комнат, если вы делаете работу по обустройству подвала.Мы видим шумные залы, спортивные залы, подвалы, кинозалы и даже музыкальные залы, где барабанщик может репетировать », — говорит он.

Когда дело доходит до требуемых финансовых затрат и потенциальной окупаемости инвестиций, Скотт говорит, что их трудно дать количественно.

«Я всегда использую аналогию с роскошным автомобилем. За 150 000 долларов вы получите фантастический роскошный автомобиль, но если вы попросите кого-нибудь заставить его летать … это будет совершенно другое уравнение ».

Вообще говоря, для тех, кто хочет построить дом за 1,5 миллиона долларов, добавление подвала увеличивает цену примерно до 2 долларов.2 миллиона, говорит Скотт.

«Большинство наших клиентов делают это как образ жизни, поэтому их дом дает им именно то, что они хотят. Вы должны думать о том, что вы на самом деле получаете — дополнительное жилое пространство, парковка во дворе », — говорит он.

Подвалы настолько дороги из-за их сложности с точки зрения проникновения воды, вентиляции, естественного освещения, дренажа и других проблем гражданского строительства, — говорит Скотт.

Подземные помещения можно использовать в различных целях: от гаража до музыкальной комнаты или дополнительной жилой зоны.Фото: Равида


Больше из руководств

«Если вы можете выровнять стены подвала с цокольным этажом, вы получите много экономической эффективности с точки зрения фундамента — и у вас также будет столько же места под землей, сколько и над ним, — но каждая постройка индивидуальна.

«Уклон — тоже реальный фактор, и часто даже в существующем доме можно построить подвал сбоку», — говорит он.

Подвалы наполовину закрытые, наполовину закрытые — хороший способ получить дополнительные квадратные метры, не мешая обзору соседей, сказал он.

При строительстве подвалов строители должны тесно сотрудничать с геодезистами, инженерами-строителями, консультантами по планированию и местным советом, говорит Скотт. В каждом районе самоуправления действуют разные правила в отношении ограничений по высоте, планов наложения, разрешений и т.д.

Фил Дуайер из мельбурнской компании Dwyer Builders и президент Австралийского коллектива строителей говорит, что за последние пару лет количество проектов подвальных помещений увеличилось как минимум на 150%.

«Несомненно, они находятся на подъеме, и это касается не только парковок», — говорит он.

«Они по-прежнему живут в более богатых регионах, но в наши дни дать определение богатству труднее. Например, мы видим очень экстравагантные дома с подвалами в таких местах, как Челтнем (19 км к юго-востоку от центрального делового района Мельбурна), который раньше описывался как рабочий класс », — говорит Дуайер.

Поскольку гидроизоляция и дренаж занимают центральное место в проектах подвалов, Дуайер рекомендует всегда устанавливать дренаж по периметру для сбора воды.

«Когда дело касается подвала, нужен опытный строитель.Я призываю людей провести свое исследование. Спросите строителя о последнем из них, если вы можете поговорить с его последним клиентом. Будьте очень осторожны с тем, кто не хочет сообщать вам эту информацию ».

Выкопайте подвал в существующем доме — увеличьте жилое пространство

Было бы неплохо увеличить жилую площадь, если вас не заставят строить новую пристройку. Сделать это будет очень легко, но только при одном условии. Если ваш дом построен на холме и имеет подвал из двух частей, одна с напольным полом и удобной высотой, а другая наклонная и поднимающаяся на холм.

Фундамент и опускание фундамента

Перед запуском примите все необходимые меры предосторожности.

1 | Уточните у местных властей разрешение на строительство.
2 | Если вы живете к югу от 40 градусов северной широты, ваш дом может быть подвержен воздействию термитов. Поэтому посоветуйтесь с борцом с вредителями, как обрабатывать землю перед началом работ.

Что можно снять с опоры

Подножку не трогать с уклоном 45 градусов.Если уклон ниже 45 градусов, закопайте и выровняйте пол. Удалите грязь снаружи. Пол должен быть ровным и находиться на 4 дюйма ниже основания.

Светлый многоцелевой семейный номер на цокольном этаже (видео)

Подготовить новый пол

Используйте только деревянные стойки, обработанные давлением.

1 | Положите на 4 × 4 дюйма по длине подвала. Сохраняйте расстояние 6 дюймов между ними. Они станут основой вашего нового этажа .
2 | Для предотвращения плесени накройте всю поверхность полиэтиленом (толщиной от 4 до 6 мл). Одна сторона полиэтилена 3 дюйма вверх на холме, а другие три стороны 1 дюйм до стены подвала .
3 | Время для балок. Поместите обработанные давлением перекрытия пола 2 × 6 дюймов на 4 × 4 ”.
4 | Сохраняйте на расстоянии от 16 до 24 дюймов между балками. Балки гвоздевые к стойкам .
5 | Теперь, , вам нужно построить колоду с короткой стенкой там, где это был откос; для красивого вида используйте фанеру.

Копать под каменное основание

Кроме того, многие дома построены на каменном фундаменте. Выкопав этот каменный фундамент и заменив камни бетоном, можно заработать больше на высоте подвала.

Основа

1 | Разбить бетонный подвал плита
2 | Удалите бетонные куски и мусор из подвала
3 | Итак, выкопайте яму под камень под фундамент.
4 | Просверлите из-под каменного фундамента .
5 | Установите арматуру в отверстия. Таким образом будет прикреплен старый каменный фундамент нового .
6 | Залейте новый бетонный фундамент такой же ширины, как старый каменный фундамент .
7 | Установите арматуру на той стороне, где вы собираетесь выкопать следующую яму. Это свяжет один кусок нового бетонного фундамента с другим новым фундаментом .
8 | Дайте бетону время , чтобы он затвердел.
9 | Выкопайте следующую яму и залейте бетонным основанием .
10 | Проделайте таким же образом, пока весь каменный фундамент не будет закреплен на .
11 | Выкопайте в глубину остальной части пола .
12 | Залейте новую бетонную плиту.

Парковка: Подвал | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

Обзор

Тип парковочного места на цокольном этаже означает парковку, расположенную ниже уровня в жилом здании.Как определено для WBDG, уровень обслуживания (LOS) (см. Стандарты архитектурной графики , 10-е издание , стр. 106) внутренней / подвальной парковки — LOS B, что указывает на использование некоторыми незнакомыми пользователями, умеренную дневную текучесть кадров и средний процент малых автомобилей и легких грузовиков; и требуются проходы с односторонним движением длиной 11 футов-0 дюймов по прямым и 13 футов 6 дюймов. См. Также структуру парковки WBDG.

Элементы дизайна этого здания встроены в въезд на парковку, обеспечивая безопасный и приятный вид.

Космические атрибуты

Все парковочные конструкции — будь то подвальные, структурные или наземные — должны обеспечивать безопасный и эффективный проезд автомобилей и посетителей к своим транспортным средствам и обратно. Поэтому следует уделять внимание обеспечению максимальной видимости для водителя на всех поворотах на проезжей части. В то время как Федеральные суды имеют внутреннюю / подвальную парковку только для судей и службы приставов, она также типична под офисными зданиями для жителей и посетителей здания.Типичные особенности Парковки: Тип пространства подвала включает в себя список применимых элементов проектных целей, как показано ниже. Для получения полного списка и определения целей проектирования в контексте всего проекта здания щелкните заголовки ниже.

Доступно

  • Парковочные места и въезды : Доступные парковочные места должны быть предусмотрены для каждой парковочной конструкции, связанной со зданием, и рассчитываться отдельно. По крайней мере, одно из каждых 6 доступных мест или часть из 6 на каждой стоянке должно быть рассчитано на размещение фургонов.Доступные пространства должны быть распределены между доступными входами и располагаться на кратчайшем пути к входам, которые они обслуживают. (Существуют различия в правилах в зависимости от типа здания. Для получения дополнительной информации см. Совет доступа США.)
  • Отделка : Включите нескользящую отделку для соответствия требованиям доступности.
  • Вывеска : Международный символ доступности должен быть помещен перед парковочными местами, установленными на высоте не менее пяти футов над землей, измеряемой до нижней части знака.Места, доступные для фургонов, имеют обозначение «доступные для фургонов».

Место для фургона: Более широкое парковочное место. Пространства фургонов обеспечивают дополнительные 3 фута ширины для размещения автомобилей, оборудованных пандусами или подъемниками. Это дополнительное место можно добавить либо к парковочному месту, либо к проходу.
Источник: Совет доступа США, Руководство по стандартам ADA, Парковочные места.

Эстетика

  • Материалы и цвета : Парковка — это такая же цель, как и здание.Водители пытаются найти гараж и наилучший способ въезда в него. Эстетика играет важную роль в восприятии здания в целом и компаний / организаций внутри него. Следует уделять внимание цветам и материалам, используемым в помещении, чтобы создать ощущение безопасности и легкости доступа. Для сохранения внешнего вида помещения следует использовать прочные материалы и отделку.
  • Графика : Добавьте визуально интересную и информативную графику для передачи сообщений о направлениях, действиях и событиях в здании.

Подземная парковка в отеле Puerta de América. Смелая и красочная графика вдохновляет посетителей и дает им направление, а также создает ощущение безопасного места.
Фотография предоставлена ​​архитектором Тереза ​​Сапей

Рентабельность

  • Анализ жизненного цикла : Включите материалы, продукты и системы, которые соответствуют долгосрочным целям жизненного цикла, чтобы снизить эксплуатационные расходы и затраты на обслуживание.
  • Техническое обслуживание : Уход и техническое обслуживание конструкции парковки должны быть частью плана, чтобы сохранить эстетическую ценность и продлить срок ее службы.
  • План для дополнительного использования : Спроектируйте парковку для будущей адаптации под такие помещения, как офисы или квартиры, которые будут приносить дополнительную прибыль. Рассмотрите возможность сдачи в аренду неиспользуемых парковочных мест ближайшим арендаторам, чтобы разделить расходы, а также получить дополнительный доход. Рассмотрите возможность развития рядом с общественным транспортом при строительстве нового здания или даже ремонте существующего, чтобы сэкономить средства и продвигать альтернативные виды транспорта.

Функциональные / Операционные

  • Дополнительные требования к конструкции : Требуется пристройка здания ниже уровня земли для размещения парковки в подвале.Это включает в себя дополнительную выемку грунта, структурный каркас, перекрытия наверху, наклонные пандусы для доступа транспортных средств, а также стены по периметру подвала и перегородки, отделяющие парковку от других закрытых территорий здания. Типичная конструкционная конструкция перекрытия представляет собой 6-дюймовую бетонную плиту со сварной сеткой, рассчитанную на временную нагрузку 80 фунтов / кв. Дюйм, и с уклоном пандуса не более 5,5%.
  • Распределение пространства : Средний гараж требует от трех до шести раз больше квадратных футов, чем фактический размер автомобиля, чтобы разместить проезды, пандусы и стандартные размеры парковочного места.Стоимость земли продолжает расти, а свободных площадей становится все меньше. Рассмотрите возможность использования лифтов или автоматизированных систем парковки там, где земля и пространство имеют большое значение. Это может уменьшить количество необходимых квадратных футов, а также сэкономить на строительных и общих эксплуатационных расходах.
  • Указатели и путеводители : Указатели должны указывать на все основные внутренние пешеходные точки доступа, а также на внешние основные дороги и здания. На автостоянке в подвале разметка тротуара наносится светоотражающей краской, а вывески для управления дорожным движением обычно представляют собой светоотражающий металл с буквами высотой не менее 5 дюймов.Руководство по унифицированным устройствам управления движением на улицах и автомагистралях (ANSI D 6.1e) содержит рекомендации по разметке тротуаров и указателям.
  • Вентиляция : Парковка обычно снабжается некондиционным воздухом с использованием многоскоростных вентиляторов, предпочтительно связанных с детекторами угарного газа, подключенными к системе сигнализации. Рекомендуется 1-1 / 2 кубических футов в минуту на квадратный фут вместимости и 100% отработанного воздуха, согласованного с системой приточного воздуха.
  • Управление парковкой : Готовые кабины с окнами для транзакций и лотками для сделок могут быть установлены на въездах / выездах транспортных средств для управления входом и выходом транспортных средств.Система охлаждения, такая как комплектный терминальный кондиционер (PTAC), обычно включается для подачи в будку наружного воздуха с положительным давлением относительно окружающих парковочных мест. Кроме того, рассмотрите возможность внедрения электронных автоматов входа и выхода, которые упростят пользователям самостоятельную парковку и оплату. Это отличный способ отслеживать шаблоны посетителей гаража и более эффективно и безопасно управлять деньгами.

Яркие стрелки и столбцы с указанием направления помогают водителям легче и безопаснее перемещаться по этой парковке.

Надежный / Сейф

  • Security Protection : Помимо управления парковкой, в типичные подвальные парковочные места включены несколько мер безопасности для обеспечения безопасности посетителей. Как правило, они включают: равномерное освещение, предпочтительно с помощью энергоэффективных осветительных приборов; камеры видеонаблюдения (CCTV); контроль доступа картридера к входным дверям транспортных средств; бетонные защитные болларды для защиты клавиатур входа в автомобиль; и гидроподъемные шлагбаумы клинового типа для контроля выхода.Также критически важным является контроль безопасности доступа со стоянки к другим занятым участкам здания либо через оконечное устройство на проверке безопасности в главном вестибюле, либо через контроль доступа на лифте или лестничном входе. Вестибюли лифта обычно представляют собой панели из закаленного безопасного стекла с застекленными внешними дверями, содержащими запираемый рычаг с ключом и планкой аварийного отключения. См. Также WBDG Secure / Safe — Безопасность для жильцов и имущества.
  • Пожарная безопасность и безопасность : Для обеспечения безопасной и быстрой эвакуации во время чрезвычайной ситуации на парковочных местах в подвале требуются надлежащие системы оповещения, освещения и указателей.Обычно это достигается с помощью надлежащей проводки пожарной сигнализации, вытяжных станций, стробоскопов, сигнализаторов и указателей выхода. Кроме того, спринклерная система с открытой трубой распространяется на подземную автостоянку, со шлангом на каждом уровне. См. Также WBDG Secure / Safe — Противопожарная защита.
  • Управление канализацией и ливневыми водами : Сточные воды из транспортных средств обычно решаются на подземных стоянках путем установки траншей с чугунными крышками во всех точках входа / выхода транспортных средств, уловителей песка и масла во всех точках сброса ливневой канализации и пола. стоки в каждой нижней точке.
Светодиодные технологии

помогают направлять водителей к свободным парковочным местам, повышая безопасность, сокращая время вождения и выбросы. Система может отслеживать автомобили, въезжающие и выезжающие со стоянки, и предоставлять водителям ценную информацию, такую ​​как правила парковки и предупреждения.

Устойчивое развитие

  • Освещение : Включите энергоэффективное освещение и средства управления освещением на парковках, входах и выходах, чтобы улучшить уровень освещения, а также снизить потребление энергии.
  • Приоритеты парковки : Планирование и предоставление приоритетной парковки для гибридных автомобилей и электромобилей (EV). Также предоставьте зарядные станции для электромобилей, чтобы способствовать внедрению электромобилей. Во многих городах требуется, чтобы здания с парковкой были готовы к использованию электромобилей, а это означает, что проводка и трубопроводы встроены в конструкцию, даже если зарядные станции нет.
  • Строительные материалы : Используйте прочные и экологически безопасные материалы с уменьшенным углеродным следом или которые закупаются на месте и / или подлежат переработке.Учитывайте жизненный цикл материалов в процессе принятия решений, чтобы сократить производство и потребление новых материалов.
  • Качество окружающей среды в помещении : По возможности используйте естественную вентиляцию, рекуперацию тепла и другие экологичные технологии. Использование датчиков выхлопа для автоматического включения и выключения вентиляторов может сократить время работы вентиляторов, что снизит потребление энергии без снижения качества воздуха.

Пример плана

Ниже представлен план подвального гаража, расположенного в многоэтажном офисном здании.

Дополнительные ресурсы

WBDG

Типы зданий

Общественные службы, образовательные учреждения, здание федерального суда, медицинские учреждения, библиотеки, офисное здание, автостоянки, исследовательские центры

Типы пространств

Структурированная парковка, Наземная парковка

Задачи проектирования

Доступный, эстетичный, рентабельный, функциональный / эксплуатационный, безопасный / безопасный — противопожарная защита, безопасный / безопасный — безопасность для жильцов здания и имущества, устойчивый

Организации

Публикации

Поиск планов дома по характеристикам дома

Удобства

Планы дома, соответствующие требованиям ADA Дома, соответствующие требованиям

ADA, обладают множеством функций, которые делают жизнь в доме намного проще для тех, у кого есть физические проблемы.В этих планах используются универсальные принципы дизайна, чтобы сделать их удобными для пользователей любого возраста.

Планы дома в атриуме

Дома с атриумами имеют высоту не менее одного этажа и имеют окна в крыше и окна с одной стороны.Атриум добавит открытому и воздушному интерьеру дома.

Планы дома с брусом

Наличие бара или барной стойки в вашем доме может быть идеальным вариантом, если развлечения — это любимое времяпрепровождение.Часто расположенный рядом с большой комнатой, игровой комнатой или открытой гостиной, это будет излюбленное место для отдыха домовладельцев.

Планы дома с компьютерной зоной

Будь то рядом с кухней или на втором этаже, компьютерная зона будет популярным местом и обязательной домашней вещью, особенно если у вас есть домашний офис или в семье есть студенты.

Планы дома с лифтом

Домашний лифт, который часто считается полезным для людей с ограниченными возможностями, также является роскошью, которая делает жизнь и домашние дела более сносными.Поскольку дома продолжают строиться выше на небольших участках, возникнет необходимость в лифтах.

Планы дома с камином

Часто центральным элементом комнаты остается камин, без которого домовладельцы отказываются жить.Будь то отопление или создание уютной атмосферы, сегодня камины всегда будут опорой в доме.

Планы домов с гостевыми домами

Гостевой дом — идеальное решение для частых гостей, детей старшего возраста или пожилых родителей.Он предоставляет личное пространство, простое или роскошное, и поддерживает тихую домашнюю обстановку.

Планы дома с люксами или гостевыми комнатами для невесты

Люкс или гостевая комната для свекрови — отличный вариант для тех, у кого есть родитель или даже старший ребенок, которые предпочли бы уединение.Эта компоновка люкса обычно представляет собой отдельную спальню и ванну вдали от других спален.

Дома с открытой планировкой

Этот дом с открытой планировкой создает функциональный интерьер и ощущение того, что пространство больше, чем его истинные размеры.

Планы дома с сауной или джакузи

Сауна и джакузи — прекрасные удобства, которые предлагают спокойное место для отдыха в вашем доме.Гидромассажные ванны обычно находятся на открытом воздухе, а сауны обычно закрыты.

Планы дома с прачечной на втором этаже

Если у вас занятая семья, то прачечная на втором этаже может быть идеальным решением, чтобы избавить вас от повседневной стирки.Эти проекты домов предлагают отличные места для прачечных на втором этаже.

Планы дома с зонами отдыха

Зона отдыха для отдыха может быть именно той особенностью, которую вы ищете в новом доме.Независимо от того, расположен ли он рядом с главной спальней или тихо за углом, всегда будет приветствоваться тихое и расслабляющее место вдали от шума.

Планы дома со сводчатыми или объемными потолками

Сводчатые и объемные потолки создадут в доме открытую и воздушную атмосферу.Чтобы максимально увеличить пространство дома и придать ему ощущение простора, попробуйте построить дом со сводчатым или объемным потолком.

Планы для людей с ограниченными возможностями / инвалидами

Дома, оборудованные для инвалидов-колясочников, включают универсальные дизайнерские приемы, которые делают план этажа более открытым и удобным.Здесь также учитываются высота стойки и ширина двери для оптимального легкости перемещения по всему периметру.

Планы дома с винным погребом

Если вы увлечены дегустацией и коллекционированием вин, то почему бы не построить дом с винным погребом? Это потрясающее дополнение предложит специальное место для всех этих фантастических встреч и дегустаций в идеальных условиях.

Тип конструкции

Планы Ранчо Атриум

В этом популярном стиле задняя стена дома выложена окнами, что обеспечивает открытую и просторную планировку.Если вам нужна открытая жизнь для всей семьи, выберите план дома на ранчо в атриуме.

Планы двухуровневых домов

Также известный как двухуровневый дом, двухуровневый дом состоит из двух уровней с передним входом на площадку, на которой есть лестницы, ведущие как вверх, так и вниз на два разных уровня.

Дуплексные планы

Дуплекс — это тип плана многоквартирного дома, в котором есть две отдельные единицы, которые разделяют одну стену.

Планы многоквартирных домов

Многосемейный план состоит из двух или более единиц, которые соединены между собой, образуя структуру.Это идеальный вариант для тех, кто ищет дома с номерами для свекрови.

Планы многоуровневых домов

Многоуровневый дом имеет более одного уровня жилых помещений и может включать дома в стиле ранчо с законченными нижними уровнями.

Планы одноэтажных домов

По-прежнему один из самых популярных стилей дома сегодня, одноэтажный дом имеет все жилые площади на одном этаже, что делает его действительно удобным для всех типов домовладельцев.

Планы малых домов

Маленькие дома — это дома с жилой площадью не более 2 200 квадратных футов.Набирая популярность, эти дома часто имеют эффективную планировку этажей, продуманные идеи для хранения вещей и стильный внешний вид.

Планы двухуровневых домов

Двухуровневый дизайн дома еще можно назвать двухуровневым.Этот тип дома состоит из двух этажей с лестничной площадкой у главного входа. При входе в дом вы можете подняться в жилые помещения или спуститься в дополнительные жилые зоны.

Планы таунхаусов

Таунхаус — это многоэтажное строение, состоящее из двух или более жилых домов.Они часто предназначены для отражения внешнего вида района, в котором есть жилые дома.

Планы двухэтажного дома

Двухэтажный дом имеет два разных этажа жилых помещений и включает дома с полутораэтажным этажом и дома ранчо с готовыми нижними уровнями.

Фонды

Планы дома в подвале

Подвал — это самая нижняя подконструкция дома и почти всегда полностью находится под землей.Его можно закончить, создав большое дополнительное жилое пространство.

Планы Домов Crawl Space

Фундамент для ползания — отличный вариант, если вы живете во влажном или подверженном термитам регионе страны, потому что он поднимает дом над землей.К тому же они намного дешевле фундамента подвала.

Планы дома в дневном подвале

Подвал с дневным освещением или фундамент подвала имеет прямой доступ с улицы в подвал.Он может быть законченным или незавершенным и хорошо работает на наклонных участках.

Готовые планы подвального дома

Увеличьте жилое пространство в своем доме, если решите добавить готовый подвал.Это идеальный способ добавить дополнительное пространство в спальню, зону для развлечений или комнату для домашнего кинотеатра.

Планы дома на пирсе

Планы кают и проекты коттеджных домов — это жилые дома меньшего размера с 1–1 1/2 этажом.Этот стиль дома часто используется на выходных или летом, и в нем чувствуется непринужденность и непринужденность.

Планы дома из плит

Помимо того, что фундамент из плит очень дешев, он является самым простым в строительстве типом фундамента.Это идеальный тип фундамента для ровных строительных площадок и очень хорошо работает в более теплом климате.

Планы дома с выходом в подвал

Подвал с выходом на улицу также называют фундаментом подвала с дневным освещением, поскольку он имеет прямой выход на улицу из подвала.Он также идеально подходит для отделки полезного жилого помещения и отлично подходит для участка с уклоном.

Гаражи

Планы дома с 3+ гаражами

Гаражи на три машины и больше стали очень популярным выбором.Домовладельцы, у которых есть много садового инвентаря, несколько автомобилей, транспортных средств для отдыха или даже лодка, обнаружат, что они могут легко заполнить гараж большего размера.

Планы домов с навесами

Навес для машины — это конструкция, которая защищает автомобили и обычно имеет две стены.Он либо прикреплен, либо отделен от дома и является недорогим способом защиты вашего автомобиля от непогоды.

Планы дома с отдельными гаражами

Отдельно стоящий гараж не связан с домом.Он может быть построен в различных размерах и стилях, и иногда это лучший вариант из-за размера партии.

Планы дома с приводом под гаражами

Подъезд под гараж находится на цокольном уровне дома, который находится под основным этажом.Дома с основанием для пирса также могут иметь проезд под гаражами, потому что дом построен на сваях, а гараж находится под ним.

Планы домов с гаражами на одну машину

Гараж на одну машину считается небольшим гаражом, вмещающим только одно транспортное средство.Его можно отсоединить или прикрепить, и он может быть отличным вариантом, если у вас небольшой или узкий участок.

Планы дома с гаражами с задним входом

Гараж с задним входом — идеальный вариант для углового участка, большого участка или участка с выходом на переулок.Он также обеспечивает привлекательный бордюр для фасада дома, потому что гаражных ворот не видно.

Планы дома с гаражом на две машины

Гараж на две машины считается самым стандартным размером и может быть пристроен или отделен от дома.Как правило, гараж этого размера составляет 400 квадратных футов или 20 футов на 20 футов, и в нем достаточно места.

Планы домов с мастерскими

Иметь гараж с мастерской — мечта мастера-самодельщика.Представьте себе идеальное место для выполнения проектов по благоустройству дома, в котором все ваши инструменты будут организованы и аккуратны, а также имеется много рабочего места.

Интерьер

Планы дома с бонусной комнатой

Бонусная комната — это дополнительная комната, не обозначенная на плане этажа для определенного назначения.Выбор плана дома с дополнительной комнатой — отличный выбор, если вы хотите, чтобы ваш дом в будущем был универсальным.

Планы дома с логовом или библиотекой

План дома с кабинетом или библиотекой — отличный выбор, потому что он позволяет домовладельцам иметь пространство, которое можно использовать для домашнего офиса.Кабинет / библиотека обычно находится на первом этаже и находится в уединенном месте дома.

Планы дома с тренажерным залом

Для тех, кто слишком занят, чтобы ходить в спортзал каждый день, выберите план дома с тренажерным залом, и вскоре вы обнаружите, что вы и ваша семья будете вести более здоровый образ жизни с этим замечательным удобным дополнением к дизайну вашего дома.

Планы дома с семейным номером

Семейная комната считается неформальной зоной для повседневной жизни или развлечений в доме.Часто встречается на планах этажей, когда есть как гостиная, так и столовая, это пространство, где домовладелец будет проводить большую часть своего времени.

Дома с игрой, комнатой отдыха или бильярдной

Выбор плана дома с игровой комнатой, комнатой отдыха или бильярдной, несомненно, придаст вашему дому особое место, идеально подходящее для развлечений, наполненного бесчисленными часами веселья, будь то просмотр фильмов, бильярд или видеоигры.

Планы дома с большой комнатой

Большой номер с открытым жилым пространством с высокими потолками, расположенный в нескольких шагах от кухни и столовой.Это открытая площадка, предлагающая повседневные и формальные возможности для развлечений.

Планы дома с каминной комнатой

Комната с камином — это не только популярная тенденция в домашнем дизайне, но и прекрасное дополнение к планировке этажа, поскольку она предлагает непринужденное и расслабленное пространство рядом с кухней с камином в качестве ее центральной точки.

Планы дома с внутренним балконом

Внутренний балкон — это конструкция на верхнем этаже, которая выступает над этажом ниже.Часто можно увидеть, что в доме есть двухэтажная большая комната, а с внутреннего балкона открывается прекрасный вид на жилые помещения внизу.

Планы дома с кладовой

Подобно каминной комнате, кладовая — это обычное жилое пространство, обычно расположенное в нескольких шагах от кухни.Он может включать или не включать камин.

Планы дома с прачечной или подсобными помещениями

Прачечная или подсобное помещение — это пространство в доме, предназначенное для стиральной машины и сушилки.Он часто соединяет дом с гаражом, что делает его идеальным для пальто, школьных ранцев и других вещей, которые каждый день уезжают с членами семьи.

Планы дома с мансардой

Лофт — это открытое пространство на втором этаже или чердаке, из которого открывается вид на жилые помещения внизу.Из него можно сделать отличную детскую игровую комнату, домашний офис или гостевое пространство.

Дома с главной спальней на главном уровне

Все больше и больше домовладельцев хотят, чтобы главная спальня находилась рядом с основными жилыми помещениями, чтобы они были в непосредственной близости от всех помещений, в которые они входят каждый день.Это место в спальне делает именно это.

Планы дома с медиа-комнатой или домашним кинотеатром

После того, как вы посмотрите телешоу или фильм в медиа-комнате или домашнем кинотеатре, вы больше никогда не захотите этого.Эти помещения оснащены ультрасовременным звуковым и визуальным оборудованием, удобной мебелью и другими интересными функциями.

Планы дома с офисом или кабинетом

Также называемый кабинетом или библиотекой, кабинет или кабинет — это отдельная комната, обычно расположенная рядом с главным фойе, которая обеспечивает уединенное пространство при работе из дома.

Планы дома с разделенными спальнями

Разделение спален означает, что главная спальня находится на противоположной стороне дома от дополнительных спален.Это обеспечивает конфиденциальность для домовладельцев и является популярной планировкой домов на ранчо.

Планы дома с затонувшей комнатой

Затонувшая комната добавляет драматизма интерьеру дома и разделяет внутреннее пространство без ущерба для открытости.

Планы дома с двумя главными люксами

Дома, которые включают две большие спальни с собственной ванной и уединением, могут считаться домами с двумя спальными комнатами.Это отличный вариант для взрослых детей или родственников мужа.

Планы дома с недостроенными комнатами

Незавершенная комната или бонусная комната — это дополнительная комната, не имеющая определенного назначения на плане дома.Выбор дома с незавершенной комнатой — отличная идея, если вам понадобится гибкость в выборе дома в будущем.

Кухня

Планы дома с барной стойкой

Барная стойка для завтрака или барная стойка — это столешница, расположенная на кухне, используемая для повседневной трапезы.Он также становится популярным местом для выполнения домашних заданий, утреннего кофе и других дел.

Планы дома с уголком для завтрака

В этом доме есть причудливый уголок для завтрака, идеально подходящий для повседневной трапезы, часто расположенный рядом с кухней, чтобы облегчить время приема пищи.

Дома с загородной кухней

Кухня в стиле кантри — это большая кухня с большим количеством рабочих и обеденных зон.Это кухня, которая быстро станет «центром» дома и станет привлекательным местом для встреч.

Планы дома с барной стойкой

Барная стойка, также называемая барной стойкой, представляет собой столешницу на кухне, используемую для повседневной трапезы.Это также популярное место для школьных проектов, быстрого обеда и других повседневных задач.

Планы дома с кухонным островом

Остров — это центральная столешница на кухне, которая может предложить дополнительное рабочее пространство, дополнительную раковину, плиту и часто барную стойку для еды или завтрака.Он также предоставляет место для дополнительного хранения, что всегда приветствуется.

Планы дома с летней кухней

Набирающая популярность летняя кухня идеально подходит для многих климатических условий и позволяет обедать и готовить блюда на свежем воздухе.Эти кухни могут быть простыми с грилем и раковиной или сложными с холодильниками и печами для пиццы.

Дома с идеальной планировкой этажей кухни

Наполненные всеми удобствами, окончательные планы этажей кухни сочетают в себе множество прекрасных удобств, чтобы создать поистине незабываемую кухню.На этих кухнях есть все: от удобных мест для хранения вещей до островов и барных стоек.

Планы дома с гардеробной

Выбор планировки дома с кладовой на кухне значительно упростит жизнь шеф-повару в семье.Благодаря большому количеству места для хранения и отличной организации еда станет еще проще с этим дополнительным удобствами.

Условия лота

Планы домов Deep Lot

Глубокий лот часто может быть узким лотом, но не всегда.Это дает возможность построить дом с хорошей глубиной и при этом иметь большие передний и задний двор.

Планы дома с узким участком

Очень популярны узкие участки.Эти участки обычно имеют ширину 40 футов или меньше, но они по-прежнему позволяют создать стильный, хорошо продуманный дизайн дома. Чтобы получить дополнительное пространство, домовладельцы часто «застраивают».

Планы неглубоких домов

Мелкий участок часто бывает широким, но далеко не таким глубоким.Итак, идеальным домашним стилем для такого размера участка было бы просторное ранчо. Этот стиль участка идеально подходит для гаража с задним или боковым входом.

Планы дома на склоне / на склоне холма

Если у вас есть участок на склоне или на склоне холма, то у вас есть прекрасная возможность насладиться прогулкой или дневным освещением в подвале.Дома, построенные на наклонном участке, могут идеально использовать это состояние участка с проездом под гараж.

Планы дома с широким участком

На большом участке можно разместить планы домов разных размеров.Если участок большой, но не глубокий, идеальным вариантом может стать просторное ранчо. Если он широкий и глубокий, возможности безграничны!

Планы домов нулевой линии

Нулевая линия участка означает, что одна стена дома фактически находится на границе участка.Если размер вашего участка небольшой, это может увеличить площадь бокового двора с одной стороны и предоставить домовладельцу дополнительное полезное жилое пространство на открытом воздухе.

На открытом воздухе

Планы дома с беседкой

Если вы выберете дом с кабинкой для переодевания, скорее всего, вы хотите в полной мере насладиться своим открытым жилым пространством.Кабана, которую часто размещают рядом с бассейном или гидромассажной ванной, предлагает функции и развлечения прямо на заднем дворе вашего дома.

Планы домов с дворами

План дома с внутренним двором — отличный вариант, если вам нравится открытое жилое пространство с дополнительным уединением.Внутренний двор — это идеальное расширение жилого пространства, которое является одновременно приватным и безопасным.

Дома с крытыми верандами

Помимо создания защищенного входа для гостей, крытая веранда — это вневременная американская особенность, которая создает место для общения на свежем воздухе соседей и друзей в течение всего года.

Планы дома с открытым балконом

Открытый балкон — это выступ, выходящий из внешней стены дома.Он может быть в передней или задней части дома и обеспечивать отличный выход из спален второго этажа или других помещений верхнего уровня.

Дома с уличным камином

Если вы выберете дизайн дома с уличным камином, вы обязательно проведете бесчисленное количество ночей у камина на заднем дворе.Он расширит вашу жилую площадь на открытом воздухе в холодные месяцы и станет отличным местом для развлечений.

Планы дома с бассейном

Выбор плана дома с бассейном — отличная идея.Если ваша семья любит проводить время на свежем воздухе и ведет активный и здоровый образ жизни, эта услуга станет долгожданным дополнением к дому вашей мечты.

Дом с застекленной верандой или трехсезонный номер

Дом с закрытой верандой или трехсезонной комнатой мгновенно добавит в ваш дом полезного крытого жилого пространства на открытом воздухе.Экранированная веранда, идеально подходящая для развлечений в любую погоду, станет идеальным дополнением к любому домашнему дизайну.

Планы дома с круговой верандой

Помимо своего очарования, веерные веранды расширяют жилую зону на улицу, огибая стены дома и предлагая прекрасное уединение на свежем воздухе.

Варианты плана

Планы домов с доступными файлами САПР

Если вы выберете файл САПР для своего плана дома, у вас будет возможность внести в файл столько изменений, сколько захотите, с помощью архитектора или дизайнера, не платя архитектору за полную перерисовку плана дома.

Дома с обратным чтением вправо

Если вы решите приобрести план дома, читая справа налево, это означает, что план этажа и планировка дома перевернуты справа налево, но все размеры и названия комнат читаемы.

Структурные атрибуты

Планы дома с наружной стеной 2×6

Выбор дома с внешними стенами 2 x 6 дюймов — это энергоэффективный выбор.Более толстые стены обеспечивают дополнительную изоляцию, создавая гораздо более эффективный дом в любое время года.

Дома с наружными стенами из бетона или бетонных блоков

Наружные стены из бетона или бетонных блоков — это стены, полностью сделанные из бетона в виде наливного бетона или бетонных блоков.Этот тип стены идеально подходит для регионов, подверженных сильным ветрам, ураганам, пожароопасности или повреждению насекомыми.

Планы энергоэффективного дома

В энергоэффективных домашних конструкциях используются продукты или системы, требующие меньше энергии для выполнения задач.В энергоэффективном доме используются материалы и / или оборудование, предназначенные для снижения затрат по всему дому.

Планы домов с зеленым дизайном

Зеленый дом строится с заботой об окружающей среде.От материалов до конструкции — этот дом учитывает ресурсы нашего мира, но обеспечивает энергоэффективный результат, который в долгосрочной перспективе сэкономит деньги домовладельцев.

Дома с изоляцией из бетона

Выбор дома со стенами из изоляционного бетона (ICF) обеспечит прочный дом, устойчивый к огню, ветру и времени.Стены этих домов имеют двухслойную изоляцию из пенопласта, что также обеспечивает потрясающую энергоэффективность.

Планы Бревенчатых Домов

Дом, построенный из бревенчатой ​​конструкции, построен из бревен, которые не превращались в обычные пиломатериалы.Эти дома обладают неподвластным времени деревенским качеством, которое ассоциируется с деревенским и сельским пейзажем Северной Америки.

Планы Солнечных Домов

Дом на солнечных батареях — отличный экологический выбор, в котором энергия солнца используется для освещения и обогрева внутренних пространств дома.Дом на солнечных батареях может быть активным или неактивным, но лучшие дома на солнечных батареях сочетают в себе обе технологии для достижения максимальной эффективности.

Сколько построить гараж в 2020 году

Сколько стоит построить гараж?

Строительство гаража — популярный проект по благоустройству дома, особенно в Великобритании, где преступность, связанная с автомобилями, широко распространена, и страховые компании вознаградят вас более низкими страховыми взносами, если автомобили оставят в гараже на ночь.

Гаражи тоже отлично подходят для вашего автомобиля, даже в Великобритании солнце со временем потускнеет лакокрасочное покрытие, а парковка вашего автомобиля на улице означает больше птичьего помета, дождя, мокрого снега и снега — все это может вызвать разрушение лакокрасочного покрытия!

Итак, гаражи защищают вашу машину и ее содержимое как от преступников, так и от ужасной британской погоды, неудивительно, что они так популярны как проект по благоустройству дома.

Эта статья поможет вам понять, что на самом деле необходимо для строительства гаража, предлагая при этом типичные затраты как для самостоятельного строительства гаража, так и при найме строителя, поэтому, если вы рассматриваете возможность добавления гаража, вы можете понять это с первого взгляда что именно это повлечет за собой.

Приведенные цифры должны дать хорошее приблизительное представление о связанных с этим расходах, если вы рассматриваете возможность добавления гаража, но, конечно, вам нужно будет собрать подробные котировки от торговцев, чтобы получить точную цену, соответствующую вашим требованиям.

Средняя стоимость строительства гаража может составлять от £ 3400 для пристроенного деревянного гаража размером 18 квадратных метров, хотя стоимость может достигать £ 20,000 для отдельно стоящего кирпичного трехместного гаража площадью около 54 квадратных метров.Другие материалы включают бетон, который может варьироваться от £ 4500 до £ 20,000 за установку, в зависимости от размера.

Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, выберете ли вы прикрепленный гараж, который обычно стоит от £ 70 до £ за м², или отдельно стоящий гараж, который обычно стоит от £ 80 до 100 £ за м².

Тип крыши, который вы выберете, также будет определять цену: плоские крыши стоят от фунтов стерлингов до 50 фунтов стерлингов за квадратный метр, а скатные крыши могут стоить от фунтов стерлингов до 70 фунтов стерлингов и более за квадратный метр.

Гараж Цены

Ниже приведены некоторые оценки затрат на расширение гаража, включая материалы и профессиональную установку.

Должностная инструкция Материал Ср. Стоимость
Частный гараж на одну персону (18 м²) Кирпич 5400–7400 фунтов
Бетон £ 4600 — £ 7000
Дерево 3600–5200 фунтов
Обособленный гараж на две машины (36 м²) Кирпич 9600–13 600 фунтов
Бетон £ 8500–13 200 £
Дерево £ 6300 — £ 9600
Обособленный трехместный гараж (54 м²) Кирпич 14 300–20 200 фунтов
Бетон 12500–19500 фунтов
Дерево 9300–14100 фунтов
Пристроенный частный гараж (18 м²) Кирпич £ 4600 — £ 5400
Бетон 4500–6800
Дерево £ 3400–5000 £
Пристроенный гараж на две машины (36 м²) Кирпич £ 8500–12 400 £
Бетон 8100–12 800 фунтов
Дерево 6000–9200 фунтов стерлингов
Пристроенный трехместный гараж (54 м²) Кирпич 12500–18500 фунтов
Бетон 12 000–19 000 фунтов стерлингов
Дерево 8700–13 600 фунтов стерлингов

Затраты на поставку

Если вы решили построить собственный гараж, вам необходимо учесть следующие затраты на снабжение:

Тип гаража Стоимость

Гараж Тип Ср.Стоимость за м²
Прикрепленный 70–90 фунтов стерлингов 90 441
Обособленный £ 80 — £ 100

Стоимость материалов

Тип материала Ср. Стоимость за м²
Кирпич £ 80–130
Бетон £ 70–140
Дерево £ 10–40

Тип крыши Стоимость

Описание Ср.Стоимость
Плоская крыша 30–50 фунтов стерлингов
Скатная крыша £ 50 — £ 70

Дополнительные расходы

При строительстве гаража необходимо учитывать и другие расходы, в том числе:

Описание Ср. Стоимость
Установка системы безопасности от 150 до 1500 фунтов
Устройство мощения блоков от 1800 до 11000 фунтов
Установка подъездной дороги из смолы от 1300 фунтов стерлингов до 6000 фунтов стерлингов
Установка Tarmac Driveway от 50 до 70 фунтов стерлингов за м²
Рендеринг дома от 40 до 60 фунтов стерлингов за м²

Калькулятор разбивки затрат

Индивидуальные затраты на строительство отдельно стоящего одноэтажного кирпичного гаража площадью 3 м² — Общая стоимость: 5400 фунтов стерлингов

Затраты на оплату труда и сроки

Средний специалист по гаражу обычно взимает от £ 100 до 200 £ в день .Строители часто работают в группах от 2 до 4 человек, чтобы завершить работу и убедиться, что работа выполняется как можно более плавно. Общая цена труда обычно включается в общую цену, указанную торговой компанией.

Размер гаража также повлияет на временные рамки, поскольку отдельный одиночный гараж обычно занимает около 1 недели, в то время как двойной гараж обычно занимает около 2 недель, а тройной гараж может длиться до 20 дней.

Используемый материал также будет определять временные рамки, так как строительство гаража из одного кирпича должно занять около 10 дней, а строительство гаража из бетона или дерева обычно занимает до 1 недели.

Установка крыши также определяет время, затрачиваемое на работу, поскольку установка плоской крыши обычно занимает от 2 до 3 дней, а установка скатной крыши может занять до недели.

Что такое гараж?

Гараж — это пристройка, которая обычно используется для хранения и защиты транспортных средств. Гаражные ворота были популярны даже с момента их изобретения в 1921 году К.Г. Джонсоном, который пятью годами позже изобрел электрические гаражные ворота.

В основном они используются для защиты автомобилей от кражи и повреждений, особенно если они оснащены замком. Они также обычно используются для хранения вещей, которые могут не поместиться в доме.

Факторы, влияющие на стоимость строительства гаража

При строительстве гаража необходимо учитывать различные факторы, в первую очередь, выбираете ли вы пристроенный или отдельный гараж, поскольку есть некоторые различия в цене. Например, пристроенные гаражи стоят от фунтов стерлингов от 70 до фунтов стерлингов за квадратный метр, в то время как отдельно стоящий или отдельно стоящий гараж может стоить до фунтов стерлингов 100 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Причина небольшой разницы в том, что отдельно стоящий гараж потребует большей подготовки, так как необходимо будет установить фундамент и установку, а в пристроенном гараже уже есть стена, к которой можно прикрепить стену.

Цена на строительство гаража будет зависеть от выбранного вами материала. Самый дешевый вариант — древесина, которая варьируется от фунтов стерлингов до 40 фунтов стерлингов за м². Кирпич, как правило, стоит от фунтов стерлингов до 130 фунтов стерлингов за квадратный метр, а бетон — от фунтов стерлингов 70 до 140 фунтов стерлингов за м².

Размер

— это тоже то, что вам нужно учитывать, так как небольшой гараж на 18 м² обычно стоит от £ 3400 до 7 400 фунтов стерлингов , в то время как большой 54 м² может быть оценен до £ 20 000 или больше.

Другой важной частью стоимости строительства гаража является выбранная вами крыша, поскольку плоские крыши более доступны по цене от фунтов стерлингов до 50 фунтов стерлингов за квадратный метр, поскольку их легко построить и установить. Однако, если вам нужно что-то более прочное, лучше всего выбрать скатную крышу, которая стоит от фунтов стерлингов до 70 фунтов стерлингов за м².

Тип ворот, который вы выберете, также увеличит и снизит цену, при этом самым дешевым вариантом является рулонная дверь, стоимость которой начинается примерно от £ 200 , в то время как средняя стоимость гаражных ворот с электроприводом может стоить до £ 10 000 .

Что означает строительство гаража?

Строительство гаража включает несколько этапов, в том числе:

  1. Планирование гаража
  2. Этап планирования включает определение размера вашего гаража и обеспечение его соответствия разрешениям на строительство и строительным нормам.Это также будет включать в себя выбор типа крыши, окон и дверей, а также решение о том, будет ли ваш гараж пристроен или отделен, и где он будет расположен.

  3. Подготовка земли
  4. Перед тем, как установить гараж, профессионал установит фундамент, чтобы гарантировать устойчивость гаража. Это может включать в себя земляные работы и выравнивание, а также обеспечение безопасности и надежности любых дренажных работ или проводки.

    Затем будет установлена ​​бетонная плита в качестве основного слоя фундамента, что потребует удаления некоторого верхнего слоя почвы.Затем на песок будет помещен песок, чтобы он оставался на месте, вместе с влагонепроницаемой мембраной.

  5. Строим гараж
  6. После того, как фундамент будет установлен, можно будет построить гараж. Это включает в себя возведение стен с помощью балок и стропил с последующей установкой крыши.

    Затем необходимо подключить электричество и освещение и установить их в пол или стены вместе с изоляцией. Затем будет нанесен гипсокартон, прежде чем стены будут украшены.

    После завершения декора можно установить гаражные ворота, которые могут быть оснащены ручным или автоматическим управлением.

DIY Гараж Сборка

Установка в гараже может быть довольно сложной задачей, поэтому лучше нанять профессионала. Хотя это может показаться дорогим, вы не должны поддаваться соблазну сэкономить на хозяйственных постройках, так как любое здание, которое, как ожидается, продержится в ужасную британскую погоду в течение любого периода времени, должно быть прочным с надлежащим бетонным фундаментом.

Есть также различные сложности при строительстве гаража самостоятельно, так как вы должны быть осторожны, чтобы избежать трубопроводов и кабелей, поскольку проект небольшого гаража может легко превратиться в дорогой (и опасный) кошмар, если вы перережете кабель питания или разорвете кабель. газовая или водопроводная труба.

Чтобы сэкономить деньги, вы можете подумать об установке сборных гаражных ворот самостоятельно. Для этого вам понадобится помощь члена семьи или друга, который поможет вам поднять и установить гаражные ворота, убедившись, что они правильно входят в дверную коробку гаража.Для правильной установки вам потребуются следующие инструменты:

  • Отвертка 4 в 1 (от £ 3 до 5 )
  • Гаечный ключ ( от 6 фунтов стерлингов до 100 фунтов стерлингов )
  • Аккумуляторная дрель ( от 35 до 600 фунтов стерлингов )
  • Плоскогубцы (от £ 1 до 100 £ )
  • Стремянка ( от 30 до 300 фунтов стерлингов )
  • Набор головок ( от 10 до 600 фунтов стерлингов )
  • пилорамы (от до 130 фунтов стерлингов )

Готовы получить расценки от местных торговцев?

Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки от местных и надежных сделок.Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.

Запросить цену

Преимущества гаража

При установке нового гаража следует учитывать различные преимущества, например:

Безопасность транспортных средств

Одним из наиболее очевидных преимуществ установки гаража является то, что он обеспечивает безопасное и надежное место для хранения ваших автомобилей. Гараж не только защитит его от кражи, но и предотвратит порчу от вандализма или непогоды.

Добавляет значение свойства

Установка гаража может мгновенно повысить ценность вашей собственности, поскольку дает людям место для парковки своих автомобилей.Это также увеличивается в цене, поскольку некоторые покупатели могут пожелать использовать гаражное пространство для других целей и построить пристройку.

Увеличенное пространство для хранения

Добавление гаража к вашей собственности может увеличить место для хранения автомобилей или чего-либо еще. Это поможет избежать беспорядка в вашем доме, так как вы сможете хранить такие предметы, как ящики для инструментов, спортивное оборудование и многое другое.

Удобная парковка

Установка гаража решит ваши проблемы с парковкой, особенно если у вас несколько автомобилей, которые не поместятся на подъездной дорожке.Это особенно полезно, если он установлен рядом с вашим домом, так как это избавит вас от необходимости таскать тяжелые сумки с покупками с места для парковки подальше.

Добавляет ли гараж ценность дому?

Постройка гаража рядом с вашей собственностью может действительно дать неплохую окупаемость. Чтобы обеспечить повышение ценности, вы должны убедиться, что ваш новый гараж качественный и эстетичный, так как это также повысит привлекательность автомобиля.

Выбор подходящего гаража

На выбор предлагаются различные типы гаражей, в том числе:

Стоимость прикрепленного гаража

Пристроенный гараж — это новая постройка, которая пристроена к вашей существующей собственности и используется для хранения автомобилей, спортивного оборудования, инструментов и прочего.Пристроенные гаражи обычно стоят от фунтов стерлингов до 90 фунтов стерлингов за м².

Одним из основных преимуществ пристроенного гаража является то, что он намного доступнее, чем отдельно стоящий гараж, так как на его строительство уйдет меньше времени, так как одна стена уже установлена. Он также обеспечит вам более удобный доступ, так как он будет установлен рядом с вашим домом, поэтому вам не нужно будет намокать во время сильного дождя.

Проблема с пристроенными гаражами состоит в том, что существует больший риск для безопасности, например, если в вашем гараже вспыхнет пожар, он может мгновенно распространиться на ваш дом.Это также может снизить эстетический вид вашей собственности, так как вы не сможете получить те же материалы, которые используются для вашего дома, поэтому гараж будет выглядеть несоответствующим.

Стоимость отдельного гаража

Отдельно стоящий гараж — это отдельное здание, построенное для хранения автомобилей и любых других вещей, принадлежащих домовладельцу. Стоимость пристроенного гаража составляет от фунтов стерлингов до 100 фунтов стерлингов за м².

Преимущество выбора отдельно стоящего гаража состоит в том, что он предлагает больше места, так как это отдельно стоящее здание, которое не имеет таких ограничений, как пристроенный гараж.Также известно, что они являются гораздо более безопасным вариантом, поскольку пары, выделяемые во время строительства, не попадут в дом, в отличие от навесной установки.

К недостаткам отдельно стоящего гаража можно отнести то, что этот тип гаража менее удобен, так как он будет расположен дальше от вашей собственности. Это также может занять место в саду, поэтому вы не сможете расширить свой экстерьер.

Есть также разные материалы для постройки гаража, например:

Стоимость кирпичного гаража

Гаражи из кирпича полностью построены из кирпича, и процесс строительства будет аналогичен традиционному.Средняя стоимость кирпичного гаража составляет от фунтов стерлингов до 130 фунтов стерлингов за м².

К преимуществам кирпичного гаража относится его простая конструкция по сравнению с такими материалами, как бетон. Их также легко устанавливать и обслуживать, поскольку они надежны и хорошо изолированы.

Некоторые сложности, которые могут возникнуть при выборе гаража из кирпича, связаны с дорогостоящим ремонтом, так как кирпич бывает трудно отремонтировать и заменить. Его также сложно модифицировать, поэтому, если вы недовольны окончательной конструкцией, ее необходимо будет удалить и перестроить.

Бетонный гараж Стоимость

Бетонный гараж — это современное сооружение, состоящее из заполнителя, воды и цемента. Бетонные гаражи обычно оцениваются от фунтов стерлингов до 140 фунтов стерлингов за м².

Одним из основных преимуществ выбора гаража из бетона является его энергоэффективность, так как материал позволит вам поддерживать постоянную температуру в гараже. Сама конструкция также может быть легко модифицирована, в отличие от кирпича, который более жесткий.

Бетонные гаражи имеют ряд недостатков, в том числе то, что они требуют большего ухода, а также они подвержены растрескиванию.

Деревянный гараж Стоимость

Деревянный гараж изготавливается из разных пород древесины. Стоимость деревянного гаража обычно составляет от фунтов стерлингов до 40 фунтов стерлингов за м².

Если вы выберете высококачественную древесину, которая была тщательно обработана перед установкой, вы можете воспользоваться прочным гаражом, устойчивым к погодным условиям. Это также одна из самых прочных и прочных конструкций, которая обеспечивает идеальное место для хранения ваших автомобилей.

Обратной стороной выбора деревянного гаража является то, что он требует регулярного обслуживания для предотвращения гниения и образования влаги, которые могут попасть в ваш дом при установке пристроенного гаража.Это не даст вам заплатить за новый деревянный гараж.

Типы гаражных ворот

Есть несколько типов гаражных ворот на выбор, в том числе:

Гаражные ворота секционные Стоимость

Секционные гаражные ворота традиционного типа, которые открываются вертикально и скользят вверх по гаражу. Цена секционных гаражных ворот составляет от 700 фунтов до 3200 фунтов стерлингов.

Установка секционных гаражных ворот дает множество преимуществ, включая их обширную изоляцию и безопасность.Это также идеальный выбор для тех, кто хочет построить небольшой гараж, так как он идеально подходит для ограниченного пространства.

Конструкция секционных гаражных ворот может быть весьма ограничена из-за нехватки места, поскольку вы можете выбирать только квадратные или горизонтально ребристые панели, которые занимают значительный объем места на крыше вашего гаража.

Стоимость гаражных ворот Roll-up

Подвижные гаражные ворота обычно изготавливаются из металла или дерева и скользят вниз, чтобы закрываться, и вверх, чтобы открываться. Цена на установку рулонных гаражных ворот обычно составляет от £ 200 до 1400 фунтов стерлингов, что является идеальным выбором для людей с ограниченным бюджетом.

Самое замечательное в рулонных гаражных воротах заключается в том, что они обладают такой универсальностью дизайна, что можно использовать, чтобы украсить ваш дом и выделить его. Это также один из самых надежных вариантов, особенно если вы выберете для гаражных ворот сталь или алюминий.

Одним из основных недостатков рулонных ворот является то, что установка может быть сложной, так как этот тип гаражных ворот тяжелый. Также нужно быть осторожным при выборе деревянных рулонных дверей, так как они склонны к короблению и растрескиванию.

Гаражная дверь с боковыми петлями Стоимость

Боковые распашные гаражные ворота открываются так же, как и двойные, и обычно стоят от 900 фунтов стерлингов до фунтов стерлингов.

Одним из основных преимуществ выбора гаражных ворот с боковыми петлями является то, что они предлагают традиционный вид, который идеально сочетается с домами в традиционном стиле. Он также предлагает более легкий доступ, что идеально, если вы много используете свой гараж.

При установке дверей с боковыми распашными петлями необходимо учитывать, что они дороги, и вы также можете быть ограничены размером ширины.

Стоимость гаражных ворот вверх и вниз

Этот тип гаражных ворот — один из самых популярных вариантов, включает как навесные, так и откатные варианты. Они состоят из одной дверной панели, которая поднимается и наклоняется, когда достигает вершины.

Основное различие между навесом и раздвижными гаражными воротами состоит в том, что навес проходит по рельсам вертикально, а откатная дверь открывается горизонтально. Стоимость подъемно-поворотных гаражных ворот также невысока: от £ 700 до £ 900, в то время как убирающаяся версия стоит до £ 1200 .

Гаражные ворота с навесом предлагают более универсальный дизайн, а также обеспечивают гораздо больше места, однако пространство ограничено по ширине, поэтому вам может потребоваться сделать гараж длиннее, а не шире.

Выдвижные гаражные ворота намного прочнее гаражных ворот с навесом, поскольку они обычно изготавливаются из стали и обычно могут выдерживать более тяжелые нагрузки. Этот тип гаражных ворот обычно превращается в автоматические для повышения эффективности. Хотя этот тип гаражных ворот, как правило, занимает много места.Установка также сложна, что означает, что что-то может легко пойти не так, а сравнение может быть сложным.

Электро гаражные ворота Стоимость

Большинство гаражных ворот могут иметь электрическое устройство, которое автоматизирует дверную систему. Как правило, они стоят от до 1200 фунтов стерлингов фунтов стерлингов.

Основным преимуществом выбора гаражных ворот с электроприводом является то, что они обеспечивают повышенную безопасность, которая защитит ваш автомобиль и другие ценности. Это также намного удобнее, так как все, что вам нужно сделать, это нажать кнопку, и дверь откроется.

Основные недостатки электрических гаражных ворот в том, что их установка и обслуживание сложны, а это означает, что сборка и уход будут стоить намного дороже.

Сборный гараж

Если вам требуется меньше перерывов в работе, то, возможно, вам лучше выбрать сборный гараж, который обычно строится за пределами строительной площадки, а затем монтируется как единое целое. Обычно они конструируются и устанавливаются профессиональными производителями сборных конструкций, которые могут помочь вам во всем, начиная от процесса проектирования и заканчивая установкой.

Сборные гаражные комплекты цены варьируются от £ 1700 до 4200 £ как в отношении стоимости поставки, так и в отношении установки. Это, конечно, будет варьироваться в зависимости от выбранного вами дизайна, а также от материалов и размера сборного гаража.

Одним из основных преимуществ выбора сборного гаража является то, что он сокращает временные рамки установки, а это означает, что будет меньше неудобств. Его также очень легко установить, однако он не должен выполняться профессионалами, а не только своими руками, поскольку для этого потребуется тяжелая техника и строительные леса.

Обратной стороной выбора сборной пристройки является то, что здесь мало места для модификаций, поскольку сборный гараж будет установлен за пределами строительной площадки, поэтому никакие изменения не могут быть сделаны на месте. Они также могут быть очень дорогими, если вы выберете высококачественные материалы, на изготовление которых может потребоваться до 10 недель.

Конструкции гаражных крыш

Чтобы закончить ваш гараж, вам нужно будет установить крышу гаража. Есть несколько вариантов конструкции крыши гаража, в том числе:

Стоимость плоской крыши

Плоская крыша является одним из наиболее распространенных типов крыш для гаражей и обычно стоит от фунтов стерлингов до 50 фунтов стерлингов за м².

Одним из наиболее очевидных преимуществ установки плоской крыши гаража является то, что это самый доступный вариант, который также легко установить благодаря более легкому доступу.

Основным недостатком плоской кровли является то, что она требует значительного ухода, поскольку она не обладает большими дренажными способностями по сравнению с скатными крышами. Плоская крыша также не так долговечна, особенно при ее повреждении.

Стоимость скатной крыши

Скатная крыша обычно имеет наклон вниз в двух отдельных секциях.Гараж с скатной крышей требует меньшего обслуживания, чем другие типы крыш, поскольку скатные крыши, как правило, имеют качественный дренаж, который предотвращает засорение и накопление мусора.

Скатная крыша может быть дорогостоящей по сравнению с плоской крышей, особенно если скат очень большой, поскольку это потребует сложной установки.

Существует два основных типа скатной кровли, в том числе:

Двускатная крыша Стоимость

Двускатная крыша — это тип скатной крыши, которая имеет две секции, которые наклонены в противоположных направлениях от центрального конька.Гаражные двускатные крыши, как правило, стоят около 50 фунтов стерлингов за квадратных метров.

Одним из самых больших преимуществ двускатной крыши является то, что это недорогой вариант по сравнению с другими типами крыш. Это также дает дополнительное пространство для потолка вашего гаража, что дает больше места для хранения вещей.

Недостатком выбора двускатной крыши для гаража является то, что они чувствительны к ветру, особенно если вы выберете выступ, поскольку сильный ветер может поднять его.

Вальмовая крыша Стоимость

Стоимость установки вальмовой крыши в гараже составляет около 70 фунтов стерлингов и более за квадратный метр.Шатровая крыша обычно имеет четыре стороны одинаковой длины с уклоном вниз к стенам здания.

Самым большим преимуществом установки вальмовой крыши является то, что она обладает высокой атмосферостойкостью благодаря своей прочной конструкции. Он также имеет эффективную дренажную систему, которая создается под углом склона, что предотвращает скопление воды и утечки.

Вальмовые крыши могут потребовать большего ухода, чем другие скатные крыши, чтобы предотвратить утечки. Это связано с количеством швов, которые необходимы для создания вальмовой крыши, поскольку вода с большей вероятностью может проникнуть, если начнут образовываться щели.

Строительные нормы и правила строительства гаража

Существуют правила, регулирующие строительство садовых хозяйственных построек, которые применяются к навесам, теплицам и гаражам, а также к другим садовым сооружениям, включая сауны, будки, летние домики и многие другие виды строений, которые считаются второстепенными для использования в основном жилище. дом.

Однако большинство хозяйственных построек считается разрешенной застройкой, поэтому разрешение на строительство гаража не требуется при соблюдении определенных условий.

Одноэтажные хозяйственные постройки без балконов, веранд или приподнятых площадок, занимающие не более половины площади земли вокруг первоначального дома, высотой менее 2,5 м не находятся в пределах ограды перечисленных зданий; обычно не требует разрешения на строительство.

Хотя разрешение на строительство не требуется, вам нужно будет подать заявление на утверждение строительных норм, если вы планируете установить пристроенный гараж к своему дому. Для отдельного гаража вам нужно будет подать заявку, только если ваша установка имеет площадь пола более 15 квадратных метров или 30 квадратных метров, если гараж находится менее чем в одном метре от любой границы.

Чтобы подать заявку на утверждение строительных норм и правил, вам необходимо проконсультироваться с местным советом и узнать об их сборах, поскольку все они взимают разные цены по всей стране.

Если вам требуется электричество / освещение в вашем новом гараже, вам необходимо нанять электрика, который зарегистрирован в электрической схеме зарегистрированного компетентного лица, чтобы выполненные электрические работы соответствовали строительным нормам части P.

Стоимость снятия гаража

Если у вас есть пристроенный гараж, который протекает, и это влияет на ваш дом или даже отдельно стоящий гараж, который значительно поврежден, вы можете рассмотреть возможность его удаления.Вы можете нанять профессионала, чтобы удалить это, что будет стоить от £ 100 до £ 200 в день.

Если вы являетесь опытным энтузиастом DIY, вы могли бы рассмотреть возможность снятия отдельно стоящего гаража, однако вам определенно следует оставить пристроенный гараж профессионалу, чтобы избежать повреждения вашего имущества.

Чтобы избавиться от мусора в гараже, вам нужно будет нанять скип, который будет стоить от £ 70 до £ 300 , хотя цена будет зависеть от того, сколько у вас отходов.

Часто задаваемые вопросы

Вы можете выполнять многие виды работ без необходимости обращаться за разрешением на строительство. В большинстве случаев хозяйственные постройки, такие как одноэтажные гаражи, сараи или летние дома, подпадают под разрешенную застройку и, следовательно, не требуют разрешения на строительство.

При этом, прежде чем планировать какой-либо строительный проект, вы всегда должны проконсультироваться с вашим местным отделом планирования, чтобы узнать, применяются ли правила планирования или строительства в ваших обстоятельствах. Это ваша ответственность, даже если вы нанимаете подрядчика, поэтому всегда дважды проверяйте, даже если строители говорят вам, что планирование не требуется.

Для большинства хозяйственных построек потребуется прочное основание, которое должно быть прочным, ровным и ровным.Чаще всего используются тротуарная плитка или бетон, но твердое бетонное основание более долговечно (но и более дорого), но может быть подходящим для небольших деревянных деревянных проектов в гараже.

Если вы хотите обогреть свой гараж и защитить его от сырости, вам нужно очистить стены от всего, включая краску, гипсокартон и грязь.Затем вам следует проверить свои стены на предмет каких-либо дефектов, поскольку изоляция не должна устанавливаться на стенах с плесенью или трещинами.

После того, как ваши стены станут чистыми и ухоженными, можно установить изоляцию, прикрепив ее скобами к стенке. Затем его следует обрезать по размеру, а изоляцию можно закрепить на месте. Затем поверх утеплителя можно добавить гипсокартон.

Перед покраской гаражные ворота следует отшлифовать наждачной бумагой или металлической щеткой.Затем дверцу следует промыть разбавленным моющим средством, чтобы удалить пыль и жир.

Затем следует защитить землю от пятен краски, положив листы для пыли. Затем вы должны открыть дверь гаража и начать красить края, затем подождать, пока они высохнут, прежде чем закрыть дверь и покрасить верхнюю часть гаража. Затем краску следует дать полностью высохнуть перед нанесением следующего слоя.

Стоимость гаражных ворот с электроприводом может варьироваться от 1200 до 10000 фунтов стерлингов, хотя она будет варьироваться в зависимости от типа двери, которую вы выберете.

Карниз в гараже должен быть не больше 2,5 метров, а общая высота — 4 метра.На гараже также не должно быть приподнятых площадок или веранд.

Как найти и нанять установщика гаража

Чтобы ваш гараж был долговечным и безопасным, вам следует нанять профессионального установщика гаража, который будет взимать от фунтов стерлингов до фунтов стерлингов в день за установку высококачественного гаража.

Перед тем, как нанять продавца, важно убедиться, что он имеет квалификацию для выполнения работы. Это будет включать квалификацию в области кровли, установки дверей, электромонтажа, столярных изделий, столярных изделий и отделочных работ. Вы также должны убедиться, что у них есть как минимум 5-летний опыт установки гаражей, и вы также можете проверить их предыдущую работу, попросив фотографические доказательства.

Вы также должны убедиться, что они полностью застрахованы и имеют как общественную ответственность, так и страховку ответственности работодателя, чтобы защитить вашу семью и ваш дом, если что-то пойдет не так.

Источники

https://social.selective.com/articles/what-are-pros-and-cons-of-detached-vs-attached-garages
https://ezinearticles.com/?Brick-Garages-Versus-Concrete-Garages — Какие-самые лучшие? & Id = 7206951
https://www.quick-garden.co.uk/blog/timber-garages-things-need-know.html
https: //www.dimensiongaragedoors .co.uk / news / deciding-type-garage-door-right /
https://www.samsondoors.co.uk/up-and-over-garage-doors
https: //www.perfectsolutionsgaragedoor.com / pros-cons-5-garage-door-types /
https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/How_to_build_a_garage
https://www.diamondgaragedoorsltd.co.uk/news/the-advantages-and -Недостатки-гаражных ворот с электроприводом /
https://www.thegaragedoorcentre.co.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *