Технология строительства многоэтажных домов: Технологии строительства новостроек – какие лучше и почему

Технологии строительства новостроек – какие лучше и почему

Как вы уже догадались из заголовка, сегодня речь пойдёт о том, как строятся многоэтажки. Прежде чем построить дом, нужно выбрать локацию, получить разрешение на застройку выбранного земельного участка, затем – геологическая экспертиза и топографическая съемка. Но что делать дальше? Ответ прост – построить.

Строительство многоэтажек по-прежнему остаётся востребованным, однако их проектирование – довольно долгий и трудоемкий процесс. Нужно учесть все свойства строительных материалов, требования установленных санитарных норм и т. д. В нашей статье вы узнаете о плюсах и минусах различных материалов для возведения новостроек.

Итак, вариантов не так много: существуют кирпичные, панельные и монолитные дома.

Эпоха кирпича постепенно отошла на второй план, уступив место новым технологиям строительства. Сейчас встретить многоэтажные дома из этого материала можно гораздо реже, чем во времена строительства кремлёвских стен. Однако и теперь, в современности, всё ещё остались такие экземпляры.

Плюсы кирпичных новостроек:

1. Их конструкция прочная — если строится такое здание, то оно точно простоит не десятки и даже не сотни лет.
2. Надёжность. Этот пункт тесно связан с первым, предполагает ещё и противостояние неблагоприятным условиям окружающей среды – кирпичные здания готовы бороться с катаклизмами до последнего.
3. Долго хранят тепло. Не думаем, что стоит особенно разбирать, почему это происходит. Издавна считалось, что кирпич надолго удерживает в доме тепло, а в условиях жизни в России тепло в квартире – немаловажная составляющая, не правда ли?

Теперь, как бы ни хотелось говорить о хорошем, перейдём к минусам кирпичных многоэтажных зданий:

1. Время. На застройку кирпичного здания уходит много времени – процесс не из лёгких, будьте готовы к затратам как застройщик и…
2. Цена. Если вы приобретаете квартиру в многоэтажке из кирпича, имейте в виду – время на застройку будет компенсироваться за счёт вашего бюджета – чем больше усилий вложено, тем выше цена.

Примерно в середине XX века стала модной технология строительства панельных многоэтажных зданий. Тогда строители делали ставку на скорость, и то, что является плюсами кирпичных многоэтажек, здесь является минусами. 

Плюсы домов из панелей:

1. Скорость. Панельных домов построено очень и очень много, ведь в двадцатом веке надо было решать жилищные вопросы граждан, и они быстро решились с помощью панельных зданий.
2. Тепло квартир. С недавнего времени это можно отнести к плюсам. Современные технологии строительства позволяют утеплить швы между панелями, но раньше это было невозможно.
3. Привлекательная стоимость. Но какой ценой?..

Минусы:

1. Одинаковая планировка панельных зданий. Если построили такую многоэтажку, то поменять в ней что-то уже невозможно. Из готовых панелей ничего не переправить – простора для творчества мало, все квартиры в здании – одинаковые.
2. Тепло квартир. Хотя это сейчас можно отнести к плюсам, раньше швы между панелями не были герметичными, и проникновение холодного ветра – довольно частое явление. Сейчас эта проблема решена.

И, наконец, монолитные многоэтажные здания. Это инновационное возведение домов. На стройплощадке ставятся специальные формы, повторяющие контур будущего здания, затем в эти формы устанавливается арматура, в которую после заливается бетон.

Плюсы:

1. Дешёвое строительство, и, как следствие – более доступная к покупке жилплощадь.
2. Можно воплотить в жизнь самые разные архитектурные решения – здание может быть с закруглениями, овальное, в разных геометрических формах, — какое захочется.
3. Тепло сохраняется надолго.
4. Большая прочность и маленький вес.

Минусы:

1. Работа с бетоном для будущего здания может быть трудной из-за погодных условий.
2. Все строительные работы производятся на открытом пространстве, что тоже под влиянием погоды может осложняться.

Как видите, в основном, минусы монолитных новостроек касаются процесса их постройки, а не качества жилья.

Нередко в строительстве используется сочетание монолита и кирпича, что в «дуэте» рождает практически идеальные жилые дома.

В конечном счёте, решить, где вы будете жить, можете только вы. Какое многоэтажное здание из возможных вариантов вам хотелось бы приобрести – решать, опять же, не авторам статей и не редакторам, а только Вам!

Любовь Набатчикова

Как строят панельный дом. Основные этапы строительства многоэтажных домов по монолитной технологии

Как строят панельный дом. Основные этапы строительства многоэтажных домов по монолитной технологии

Любое строительство многоэтажного дома по монолитной технологии — процедура длительная и кропотливая. Причем, это касается не только самих строительных работ, но и утверждения проекта и прочей бумажной документации.

Рассмотрим основные этапы возведения монолитной многоэтажки:

• 1. Пожалуй, самый сложный этап связан как раз не со строительством. Для начала необходимо получить разрешение на застройку и выбрать подходящий участок. Затем наступает тяжёлый период согласований спорных моментов с местной администрацией (учитывая всю сложность сферы городского строительства, этот этап отнимет огромное количество времени и нервов).
• 2. На выделенном участке земли проводится геологическая и топологическая разведка . Необходимо верно определить тип почвы и ее состав, глубину залегания грунтовых вод, уровень промерзания почвы и прочие важные показатели.

• 3. Крайне важным этапом является разработка проекта многоэтажного дома . Он включает в себя всю необходимую документацию по строительству: расчёт материала, инженерные системы, разрезы, поэтажные планы, итоговую смету. Проект является последним бумажным документом и после него начинаются этапы строительных работ.
• 4. Производится разбивка участка и стартуют подготовительные работы по подготовке фундамента. Необходимо вырыть котлован и вбить сваи под фундамент. После этого начинается монтаж каркаса из арматуры (используют прут прямоугольного или круглого сечения). При строительстве многоэтажного дома по монолитной технологии каркас выполняет важную роль — придаёт конструкции необходимую жёсткость.
• 5. Выполняется монтаж съёмной опалубки из деревянных щитов, пенополистирола или пластика. Можно использовать готовую опалубку. По окончании сборки производят заливку бетонного раствора с дальнейшей трамбовкой (используют глубинные вибраторы). Теперь осталось дождаться полного высыхания и затвердения смеси, после чего опалубку демонтируют. С целью ускорения процесса могут использоваться различные добавки. По такому принципу возводят этаж за этажом.
• 6. Утепление и отделку фасада производят после полного высыхания последнего слоя бетона. На это уходит не менее 28 дней, а в сырую и холодную погоду ещё больше.
• 7. На заключительном этапе дом подключают ко всем необходимым коммуникациям . После этого облагораживают примыкающую к дому территорию.

Панельный дом или кирпичный. Индустриализация жилищного строительства: как это было

Рассуждая на тему: «Кирпичный или панельный дом – что лучше?», нельзя не отметить, что и у тех, и у других домов масса недостатков. В городах всегда присутствует дефицит площадей, поэтому застройка ведётся не столько вширь, сколько в высоту.

Но дело в том, что в домах из кирпича и сборных железобетонных панелей, нельзя предусматривать больше 12 этажей. Такое жильё очень затратно по финансам, а при этом, не всегда может похвастать отменным качеством.

Что нужно знать о панельных домах

Одним из основных недостатков панельных домов, является плохая тепло- и звукоизоляция. Да и что удивляться, если в среднем, толщина заводской панели составляет всего 20 см – а то и меньше.

В панельных домах почти все стены несущие, так как перекрытия опираются по всему контуру, и внутренние стены имеют такую же толщину.

Обратите внимание! Коэффициент теплопроводности железобетона вдвое выше, чем у полнотелого кирпича, поэтому в панельном доме, имеющем толщину стен 25 см, что соответствует кладке в один кирпич, будет в два раза холоднее, чем в доме кирпичном. А если учесть, что наружные стены в многоэтажных кирпичных домах имеют толщину минимум 51 см, то в этом плане, их преимущество бесспорно и вполне очевидно.

 Итак:

• Картина для панельных домов совсем безрадостная, но именно такими домами застроили города в советский период. Тогда о теплотехнике стен мало кто думал, так как задачей номер один для страны, было скорейшее восстановление разрушенного за годы войны жилья. При этом во главе угла стояли не только сжатые сроки строительства, но и низкая себестоимость.
• В те годы, квартиры ещё не были предметом купли-продажи, их выделяли бесплатно, за трудовые заслуги. Тогда никому и в голову не приходило задуматься о том, какой дом лучше: панельный или кирпичный. Люди, ютившиеся по углам и коммуналкам, были рады любому отдельному жилью, и такие «мелочи», как лёд на подоконнике, никого не пугали.

Типовые панельные дома, проекты которых разрабатывались ещё в 50-х

• Зато, новосёлы вполне оценили тот факт, что ровные и гладкие бетонные стены не нуждались в оштукатуривании – заклеили их своими руками бумажными обоями, и готово. И это совсем не мелочь, так как выравнивание кривых стен всегда обходится недёшево. Кстати, в кирпичном доме, именно это составляет львиную долю расходов на отделку и ремонт.
• Заметим, что панельный дом, например, девятиэтажный, можно возвести за 10-12 месяцев, а то и вовсе, за полгода. Это позволяет заказчику существенно экономить на всевозможных накладных расходах. Если такой же дом строить из кирпича, то сроки сдачи объекта в эксплуатацию, как минимум, утраиваются.

Обратите внимание! Разница во времени, выраженная в виде оплаты труда строителям, расходов на ГСМ, эксплуатацию грузоподъёмной техники, и охрану объекта, выливается в круглую сумму, которая естественно, закладывается в стоимость 1м2 жилья. Поэтому цена квартир в кирпичных домах наиболее высокая, и это является их серьёзным недостатком.

• Перевесят ли этот недостаток имеющиеся достоинства, будет понятно чуть позже, а пока мы вернёмся к домам панельным. В основном, мы говорили об их недостатках, перечень которых ещё не иссяк. К минусам можно так же отнести бесчердачную кровлю, которая часто протекает, и является источником многих проблем для обладателей квартир на верхних этажах.

Заделка стыков между панелями

• Слабым местом в панельных домах, являются стыки панелей, в которых при разгерметизации образуются мостики холода. Так что причиной отсутствия тепла в квартирах может быть не только малая толщина стен, а ещё и сквозняки. Ремонт фасада панельного дома, чаще всего заключается именно в заделке стыков, что мы и видим на представленном выше фото.
• Но, в конце концов, проблемы с холодом можно решить с помощью качественного утепления. А вот что делать с теснотой лестничных клеток, кухонь, санузлов, чаще всего совмещённых. Так как почти все внутренние стены в панельных домах являются несущими, о том, чтобы снести перегородку, или сместить в сторону дверной проём, не может быть и речи.
• Обладателям такого жилья приходится как-то приноравливаться, и люди, привыкнув, просто перестают замечать эти неудобства. Такова плата за дешевизну жилья, и тут ничего не поделаешь – каждый ориентируется на свои возможности. Но вот парадокс: несмотря на то, что специалисты давно предрекали полный крах панельному домостроению, эти дома строятся и сегодня – и мало того, занимают на рынке жилья лидирующие позиции!

Как скрепляются панели в панельном доме. Конструкции стыков вертикальных и горизонтальных стеновых панелей

Главная / Статьи по герметизации швов /Конструкции стыков стеновых панелей
/ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
/ Утепление и герметизация межпанельных швов
/ Ремонт межпанельных швов
/ Утепление по технологии теплый шов цены
/ Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
/ Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
/ Как вывести грибок на стене в квартире
/ Герметизация деформационных швов в стенах
/ Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
/ Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
/ Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
/ Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
/ Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
/ Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?
/ Монолитные пояски ремонт и отделка

Конструкции стыков стеновых панелей

Эксплуатационные качества панельных домов в значительной степени зависят от конструкции стыков между панелями.

Следует иметь ввиду, что крупнопанельные дома весьма чувствительны к неравномерным осадкам, поскольку в таких зданиях деформации осадки не распределяются по многочисленным швам, как в кирпичной кладке, а концентрируются в стыках между панелями, что приводит к образованию в них трещин.

Под влиянием изменений температуры постоянно изменяются как общие размеры всей стены, так и размеры каждой панели. При этом в результате зимнего охлаждения стены снаружи и обогревы её изнутри изменяется величины изгиба в плоскости панелей. Возникающие при этом усилия приводят к образованию трещин.

Качество панельных стыков зависит в значительной степени от их конструкции, от физических свойств материалов, применяемых для их заполнения, а также от качества работ по их заделке. Конструкция стыка должна отличаться простотой и обеспечивать удобство тщательной его заделки.

Различают стыки вертикальные и горизонтальные.

Вертикальные стыки между стеновыми панелями можно подразделить на 2 группы. К первой группе относят упруго – податливые стыки, в которых панели в стыках соединяют при помощи стальных связей, привариваемых к закладным деталям стыкуемых элементов. Пустоты, образующиеся в стыках, заполняют раствором или бетоном. Ко второй группе относятся жесткие стыки – монолитные железобетонные, в которых прочность стыкования соединения обеспечивается имеющейся в нём замоноличенной стальной арматурой.

На рисунке 10 изображён вертикальный упруго – податливый стык двух тонких керамзитобетонных стеновых панелей. В паз, образуемый четвертями, входит на глубину 50 мм. стеновая панель внутренней поперечной стены. Соединяют панели с помощью накладки из полосовой стали, привариваемой к стальным закладным деталям панели.

Панельный частный дом. Панельное строительство: плюсы и минусы

Панельный частный дом представляет собой сооружение из крупных железобетонных плит, изготавливаемых по заданным параметрам специализированными предприятиями.

Основными преимуществами строительства из железобетонных конструкций являются:

• возможность застройки больших территорий в короткие сроки;
• меньшие затраты на материалы по сравнению с другими способами постройки;
• значительная разница между затратами при возведении объекта и готовой стоимостью панельного дома;
• прочность конструкций;
• изготовление железобетонных плит по требованиям ГОСТ.

К недостаткам возведения панельных строений относятся:

• большие энергозатраты при строительстве;
• необходимость использования силовой техники при перемещении тяжелых плит;
• наличие межплиточных швов, через которые может протекать вода;
• тонкость стен по сравнению с кирпичной и монолитной застройкой;
• плохая шумоизоляция.

Важно знать. Возведенные из панелей здания имеют меньший срок службы, чем строения из кирпича или монолита. Поэтому при определении качества строения большое значение имеет год постройки такого дома.

Панельное строительство применяется при возведении:

• жилых многоэтажных зданий;
• частных домов;
• промышленных объектов нежилого фонда.

При постройке панельных помещений могут применяться не только железобетонные конструкции. Например, при строительстве многоэтажек широко распространена технология сочетания бетонных блоков с кирпичными материалами (при внешней отделке дома). Это позволяет минимизировать проникновение в жилье уличного шума и обеспечить более высокую теплоизоляцию.

В индивидуальном строительстве с недавнего времени используются панельно-щитовые здания, которые возводятся с использованием СИП панелей. При домостроении таким способом не возникает щелей, что решает вопрос с плохой звуко- и теплоизоляцией здания.

Панельные дома СССР. Проекты панельных домов СССР 9 этажей

Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР?

В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов.

Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.

Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.

С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД).

Как же возводились серии панельных домов 9 этажей 80 и 90 годов? Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки». К слову, эксплуатировать подобные советские дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.

Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством , суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.

В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.

Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

• Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
• Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
• Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.

Чем отличаются типовые проекты друг от друга?

Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками и квартирами-брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.

В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида .

Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.

Технология монтажа панельного дома. Организация работ по монтажу здания

Производство работ по монтажу крупнопанельного дома серия 135 должно отвечать требованиям СНиП III -1-76. Для организации работ, оперативного планирования, контроля и учета строительного производства на объекте должен быть разработан проект производства работ (ППР).

Проект производства работ разрабатывается на основе решений, принятых в утвержденном проекте организации строительства (ПОС). ППР содержит:

календарный план производства работ;

график поступления на объект конструкций, деталей и материалов или транспортно — монтажный график доставки деталей, применяемых при монтаже конструкций непосредственно с транспортных средств;

график движения рабочей силы;

строительные генеральные планы объекта на период сооружения подземной и надземной частей дома;

технологические карты на монтаж элементов здания. В технологических картах привидятся схемы организации монтажных работ, основные указания о последовательности и способах производства работ, графики выполнения работ, таблицы потребности в основных материально-технических ресурсах, механизмах и приспособлениях, калькуляция затрат труда.

Проект производства работ должен предусматривать комплексную механизацию строительных работ, т.е. выполнение всех трудоемких процессов с использованием комплекта механизмов взаимосвязанных по своим параметрам и производительности.

Выбор основного механизма — монтажного крана — производится при составлении ППР с учетом размера, массы и расположения в плане здания монтируемых конструкций, конфигурации и габаритов дома, темпов монтажа и особенностей условий строительства. При подборе крана сопоставляют высоту подъема крюка, вылет стрелы и грузоподъемность крана с соответствующими параметрами возводимого дома и его элементов. При этом:

требуемая высота подъема крюка определяется как сумма четырех величин: расстояние от головки рельса подкрановых путей до верхней отметки здания, максимального вертикального размера поднимаемого элемента, высоты грузозахватных устройств и наименьшей допустимой высоты перемещения низа элемента над монтажным уровнем;

требуемый вылет стрелы крана определяется с учетом необходимости полного обслуживания строящегося дома при обеспечении минимального безопасного расстояния от крана в любом его положении до выступающих конструкций дома;

требуемая грузоподъемность крана на соответствующем вылете стрелы должна обеспечивать установку наиболее тяжелых конструкций в проектное положение.

В таблице 2 на л. 15-16 приведен перечень кранов, рекомендуемых для монтажа блок — секций и домов серии 135.

Возведение подземной части дома выполняется после завершения всех предстроительных подготовительных работ, выполнения земляных работ по устройству котлована, закрепления разбивочных осей здания на обноске и выноса вертикальных отметок. К монтажу надземной части приступают после полного окончания монтажа подземной части и других работ нулевого пекла, а также постройки дорог для проезда вдоль монтируемого дома и подъездов от транспортных магистралей к местам приемки сборных элементов.

Для подъезда используются постоянные дороги. В случаях, когда постоянные дороги не могут обеспечить проезд панелевозов и других тяжелых транспортных средств по своим габаритам или по прочности покрытия, устраивают временные дороги из дорожных железобетонных плит по песчаному основанию. Для стоянки панелевозов под разгрузкой в зоне действия монтажного крана предусматривают разгрузочные площадки.

I Обязательным условием поточного строительства является комплектная поставка на объект сборных элементов и материалов в установленной технологической последовательности и в сроки, определенные ППР. В состав комплекта входят все конструкции и материалы, которые необходимо иметь на объекте для возведения части здания или выполнения определенного вида работ.

При одновременном строительстве нескольких здание в квартале, микрорайоне рекомендуется вести монтаж конструкций с транспортных средств. При сооружении отдельного дома целесообразно монтировать с приобъектного склада. Примерные планы монтажной площадки для указанных случаев даны на листах 27, 28.

Источник: https://idei-dizajna.ru-land.com/novosti/panelnye-doma-kak-stroyatsya-tehnologii-stroitelstva-mnogokvartirnyh-domov

Видео дом-конструктор, или Как строят панельное жилье

Многоэтажный каркасный дом — технология строительства и перспективы в Росии

На Западе постепенно набирает обороты новый тренд – строительство многоэтажных домов и различных деловых центров из древесины по каркасной технологии. В разработке много новых технологий для возведения небоскребов. Архитекторы соревнуются за возможность построить самое высокое здание из дерева. Каковы реальные перспективы этого направления и стоит ли ждать, что в России скоро появится недорогое и быстровозводимое жилье?

Безопасность, скорость и доступность

Среди Европейских стран РФ занимает одно из последних мест по использованию древесных материалов в жилищном строительстве. Для сравнения, доля домов из дерева, включая каркасные строения, на территории Финляндии составляет 40%, в Германии – 20%, а на территории Австрии с использованием конструкций из дерева построено более 30% домов.

Профессор Сибирского государственного технологического университета из города Красноярска Владимир Ермолин считает, что по показателям использования продуктов из дерева на процент населения можно делать вывод о степени цивилизованности страны.

На территории России такой показатель на порядок ниже, чем аналогичные показатели в странах Европы или Америки. Для примера, на территории этих регионов на душу населения расходуется около 0,2 куб. м дерева в год. А на территории нашей страны, которая весьма богата лесом, всего 0,07 куб. м.

Заместитель председателя Совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения Екатерина Фурман считает, что в скором времени жители нашей страны также оценят и поймут все преимущества возведения домов из дерева, и мы тоже придем к трендам, которые популярны во всем мире.

Древесина как современный стройматериал

Дерево представляет собой просто уникальный стройматериал, оно отлично поглощает углекислый газ и при этом не разрушается. Ряд исследований показывает, что дом из дерева средней площади может впитать в себя примерно от 38 т СО2 за полный срок эксплуатации, который в среднем составляет около 50 лет. Автомобиль выбрасывает аналогичное количество вредного газа на протяжении 20 лет. Углекислый газ выделяют также и сооружения из стали и бетона в процессе строительства.

Эксперты видят много преимуществ в расширении строительства домов из древесины с использование каркасных технологий.

Во-первых, дерево представляет собой единственный ресурс на планете, который может возобновляться. Для изготовления древесно-композитных материалов, которые используются для строительства домов, идут отходы лесопильного производства и низкосортные виды леса.

Во-вторых, каркасные дома из древесных материалов очень быстро возводятся и весьма экономичны. Специалисты из Швеции посчитали, что общая стоимость на 15-20% ниже, чем строительство из панелей из бетона. Для работы используются более простые инструменты, а объемы транспортировки намного меньше.

Однако отечественные строительные компании к такой выгоде относятся скептично. Все соглашаются только в том, что каркасные дома являются энергосберегающими – на отопление нужно 65 кВт ч в год на 1 кв. м. Для сравнения – на обогрев в домах из кирпича в центральной части России тратится 130-160 кВт на 1 кв. м.

В-третьих – каркасное жилье из дерева весьма экологично и безопасно. Специалисты рекомендуют строить сборные дома из дерева в районах с повышенной сейсмической опасностью. Это обусловлено тем, что такие конструкции могут выдерживать нагрузку от землетрясений силой до 9 баллов.

Деревянные дома и пожарная безопасность

Екатерина Фурман отмечает, что можно легко развеять миф о том, что древесина представляет собой материал, который отличается повышенной горючестью. Многочисленные испытания показали, что строения из дерева могут сопротивляться воздействию температур не менее 45 минут с момента начала пожара.

Ни один другой материал не может похвастаться подобными характеристиками. Для сравнения – незащищенная балка из металла начинает плавиться при температуре 90 градусов уже через 5 минут после того, как на нее начал воздействовать открытый огонь.

Специалисты во всем мире работают над улучшением систем пожарной безопасности. К примеру, специалисты из Швеции для обеспечения максимальной огнестойкости обшивают внутреннюю сторону стен из дерева панелями из гипса. А архитекторы из Канады обугливают наружный слой древесных материалов для повышения изоляции их внутренней части и защиты от возгорания.

В США, при строительстве каркасных домов из дерева строго соблюдают строгие нормы. Дополнительную защиту от пожаров обеспечивают пояса пожарной безопасности. Границей между участками горения площадью более 600 кв. м служит противопожарная стена с периодом горения равным двум часам. Предел огнестойкости между помещениями квартир и стенами также составляет два часа.

Как и из чего строят современные деревянные дома

Строительство многоэтажных домов из дерева ведут по каркасной технологии. Сегодня на территории РФ производятся все материалы, которые необходимы для деревянного домостроения. К примеру, в Торжке изготавливают брус LVL (Laminated Veneer Lumber), который используется для стоек каркаса и перекрытий, а в Карелии работает самый крупный на территории Европы завод по производству строительных плит.

CLT-панели для строительства домов

CLT-панели – это клееные стеновые панели из дерева. Такие панели еще называют «фанерой на стероидах». Свойства этого материала схожи с железобетоном. Теплоизоляционные свойства таких панелей в 4-5 раз превышают показатели стен из кирпича или бетона.

Отличным примером использования каркасной технологии в многоэтажном строительстве можно назвать жилой комплекс Via Cenni построенный в прошлом году в Милане. Комплекс представляет собой четыре многоэтажные башни, которые соединены двухэтажными корпусами. Общая площадь настройки превышает 17 000 кв. м, а площадь квартир составляет от 50 до 100 кв. м.

Этот комплекс, который относится к разряду социального жилья, построен всего лишь за 14 месяцев. И кроме жилых помещений, в нем есть помещения для активного отдыха, комнаты для детей, фитнес-клуб, гараж и прачечная. Для строительства здания было затрачено более 5500 панелей. Из склеенных трехслойных заготовок CLT-панелей, высота которых составляла 3 м, а длина 10 м, были возведены стены. Элементы, состоящие из 5 и 10 слоев, использовали для полов.

Применение каркасной технологии с LVL-брусом

LVL-брус используется в качестве материала для несущего каркаса. Балки из такого материала могут нести нагрузку аналогичную нагрузке на металлические или железобетонные балки. Ширина и длина бруса может задаваться еще на производстве.

Стены облицовываются плитами или материалами, основой которых является гипс. Такая конструкция имеет небольшой вес и смотрится изящно, но выдерживает большие нагрузки. Стены дома из каркасных панелей достаточно тонкие. За счет этого площадь помещения может увеличиться до 10% в сравнении с другими домами из дерева. Самый первый в нашей стране многоэтажный дом на 18 квартир, построенный по этой технологии, находится в Торжке.

Почти все части дома выполнены из деревянных элементов. Только для фундамента и лестничной клетки использовали железобетон и кирпич. Каркас здания собирался из LVL-бруса. Для конструкции ограждения использовались фиброцементные плиты, влагостойкая фанера, гипсокартон и гипсостружечные плиты.

Уже сегодня такое жилье имеет спрос, но строительство многоэтажных каркасных домов может так и не стать массовым.

Комбинированная технология

Широкое распространение комбинированная технология строительства каркасных многоэтажных жилых домов получила в США, Германии, Канаде, Швейцарии и Австрии. К примеру, на территории Северной Америки более 90% всех жилых домов, высота которых не достигает 5 этажей, построены по гибридной технологии. В таких строениях дерево комбинируется с железобетоном, а сборная технология отлично сочетается с монолитной.

Гибридные дома уже можно встретить и в России. Примером таких зданий являются жилые комплексы, построенные ДСК «Славянский». Благодаря тому, что комбинирование расширяет возможности строительства, его любят архитекторы. К примеру, колонну удобнее выполнить из бетона. Такая конструкция из дерева будет гораздо массивнее и больше.

К преимуществам технологии можно отнести возможности:

• быстро строить новые здания;
• проводить реконструкцию старых строений;
• достраивать этажи без значительного утяжеления фундамента.

Реальность и перспективы

Устаревшее законодательство мешает развитию многоэтажного каркасного домостроения в России. По законам РФ строительство домов из дерева, высота которых превышает пять метров, а площадь 500 кв. м, запрещено. Такие же ограничения существуют и в некоторых странах Европы.

Что мешает развитию деревянного домостроения

К примеру, в Финляндии нельзя строить деревянные здания выше трех этажей. В Австрии запрещено строительство деревянных строений выше шести этажей. Однако специалисты в этой сфере не теряют надежду, что в России в скором времени этот вопрос решится.

Многие компании сегодня уже интересуются, как строить многоэтажные дома из дерева, но на этом часто вопрос заканчивается. Ассоциация деревянного строительства может оказать поддержку таким стараниям, но для этого нужно обращаться за помощью с уже готовым проектом на руках.

Глава Карелии отмечал, что регион может стать пилотной площадкой для начала массового деревянного домостроения. Имеется ввиду строительство большого комплекса многоэтажных домов. Много компаний сегодня занимаются лесозаготовкой и переработкой леса на территории Карелии. Однако к решительным действиям по строительству пока так и не перешли.

Екатерина Фурман отмечает, что работа по подготовке к строительству жилого комплекса на данный момент ведется. Однако для полноценного строительства необходимо преодолеть определенные трудности, в том числе и экономического характера. Поэтому сложно сказать, когда именно начнутся строительные работы.

Успешные проекты

Пока в РФ только размышляют над перспективой домостроения с применением деревянных материалов, архитекторы стран мира поражают достижениями в этой сфере. Один из примеров – разработка японского архитектора Шигеру Бана. Он смог построить семиэтажное здание издательства Tamedia, площадь которого составляет 1000 кв. м. Несущая конструкция – система из деревянных столбов. Детали склеены, а потом обработаны на фрезерном станке с точностью до миллиметра.

Архитектор из Канады создал проект дома в 30-этажей под названием Tall Wood. В этом строении учтены все недостатки построенных до этого деревянных высоток. Для сборки основной конструкции небоскреба будут использовать специальные ламинированные балки из дерева, склеенные и спрессованные под давлением. При этом сам архитектор считает, что это далеко не предел, а из дерева можно строить и более высокие здания.

Самые известные деревянные высотки в мире

На сегодняшний день лидирующие позиции в списке многоэтажных каркасных домов занимают Forté Building в австралийском городе Доклендс и Stadthaus в Лондоне.

• Forté Building представляет собой жилой дом гостиничного типа в 10 этажей, построенный из деревянных панелей CLT.
• Stadthaus – здание в 9 этажей, лестницы, пол и несущие стены которого выполнены из древесины.

Есть новости, что к 2023 году специалисты из скандинавской компании CF Moller Architects планируют построить в Стокгольме небоскреб высотой в 34 этажа. В то же время их коллеги из Чикаго уже планируют строительство башни из дерева, высота которой будет составлять 42 этажа. Эта башня задумывается как офисное здание. Целые кварталы из древесины будут возведены на территории Швеции, Италии и Финляндии.

По утверждению отечественных экспертов передовые технологии строительства многоэтажных домов из дерева используются и в нашей стране. Более того, все самые новые и эффективные материалы уже давно производятся на территории России. Эксперты опасаются только того, что население не примет такие эксперименты и новые проекты не получат поддержки.

Екатерина Фурман утверждает, что на сегодняшний день в Росси вопрос о строительстве многоэтажных каркасных домов из дерева не стоит. И вряд ли эта ситуация изменится в ближайшее десятилетие. Начинать такие проекты стоит со строительства многоквартирных домов. И первые шаги в этом направлении уже делаются.

Видео: будущее деревянных домов

Закладка Постоянная ссылка.

Технология строительства

Технология строительства

Технология строительства и другие организационные процессы имеют непосредственное влияние на качество возводимых сооружений.

Замечание 1

В общем технология строительства представляет собой совокупность последовательных действий, направленных на выверенное возведение строящихся объектов с учетом всех запланированных мероприятий.

Существует огромное множество технологий, которые учитывают структуру и особенности строительного комплекса, которые зависят от местонахождения строящегося объекта, индивидуальных особенностей и требований заказчика.

Использование новых технологий в строительстве позволяет достичь качественного и надежного строительства, что придает эстетичность и долговечность построенным зданиям.

В настоящее время технологии шагнули далеко вперед. Современные стеклянные здания, высотные монолитные дома, современные спортивные объекты — все это результат инновационных строительных технологий.

Каркасная технология

Данная технологи подразумевает применение деревянной или металлической основы дома. На сегодняшний день, это одна из самых популярных технологий. Ее большим преимуществом является применение облегченного фундамента. Каркасная технология позволяет возводить дома в период за 2-3 месяца.

Готовые работы на аналогичную тему

Все элементы строительства (балки, стойки и т.д.) подгоняются по размеру непосредственно на строительной площадке.

Технология строительства из бруса

Еще одной популярной технологией считается строительство из клееного бруса, а также возведение бревенчатых домов в целом. Большим плюсом этой технологии является экологичность постройки и отсутствие необходимости в отделки. Но есть у нее и минусы — недостаточная теплоизоляция стен, применение бруса естественной влажности, подверженность материала гниению, горению, а также большая вероятность появления грызунов.

Самым быстрым является строительство из окоренного бревна. Такая технология применяется еще с давних времен. По данной технологии дерево хоть и темнело, но при этом сохраняло свою надежность и прочность. Это достигается при снятии верхнего слоя коры без затрагивания нижележащих слоев. Поверхность, насыщенная смолой служит природным, естественным защитным покрытием.

Каменные дома

Данная технология относится к одной из традиционных технологий. Технология предполагает использование мелкоразмерных блоков. Такая технология позволяет возводить здания до 5 этажей. Каменные дома требуют дополнительного утепления теплоизоляционными материалами.

Строительство каменных домов тоже имеет несколько технологий укладки камней. Самым распространенным является привязка по каждому ряду. При этом камни укладываются как бы тройками.

Еще один вариант укладки, когда три ложковых ряда привязываются одним тычковым.

Технология панельного строительства

При такой технологии применяются панели заводского изготовления. Изначально для этого применялись железобетонные плиты. В новых технологиях применяются SIP-панели. Данные панели снабжены теплоизоляционным слоем и имеют очень малый вес. Зачастую панельное строительство объединяют с каркасной технологией. Панели накладываются на заранее установленный каркас.

Технология канадский дом

Довольно популярный метод основанный на каркасной технологии. Стены строятся на перекрытии первого или второго этажа. Само название говорит о том, что данная технология популярна в Канаде и Америки. Работы проводятся на строительной площадке. При соединении панелей используются брусья (стойки, перекрытия).

Немецкая каркасная технология

Данная технология подразумевает изготовление дома на заводе, а на строительной площадке происходит только его монтаж. В некоторых случаях изготавливается полностью укомплектованные панели (утеплитель, пароизоляция и отделка), а в других изготавливается лишь обшитый каркас.

Стоечно-балочная технология

Эта технология также зародилась в Германии. Каркас здания состоит из балок, стоек и раскосов. В стенах он смотрится как решето. Данная технология намного дороже своих аналогов, так как каркас сооружается из бруса сечением минимум 10 на 10 и максимум 20 на 20 см, а данный материал значительно дороже простого бруса. Пространство заполняется глинобитным материалом, кирпичом, плитами ОСП.

Каркасно-стоечная технология

Финская технология, особенностью которой является то, что стойки проходят через два этажа, то есть являются неразрезными. Стойки должны быть установлены строго вертикально. Такая технология хорошо подходит для болотистой местности.

Технологии строительства многоэтажных домов

Многоквартирные дома считаются основным способом решения жилищных вопросов. Так как многоэтажный дом, это довольно сложная конструкция, то и строительство его сложная и очень ответственная задача.

Существует четыре основные технологии постройки многоэтажных домов:

1. Панельные дома. Эта технология позволяет быстро возводить схожие здания из железобетонных панелей, сделанных на заводе. Преимуществами такой технологии является скорость возведения, небольшая строительная площадка, небольшой набор оборудование для монтажа. К недостаткам относят: плохие теплотехнические показатели, плохая звукоизоляция, низкая сейсмостойкость,
2. Кирпичные дома. Трудоемкая технология, но очень надежная и не требующая специальной техники. Распространены два вида кирпича – керамический и силикатный. К преимуществам такой технологии относят высокие теплотехнические характеристики, хорошая звукоизоляция, представительный внешний вид. Недостатками считаются: необходимость в высококвалифицированном персонале, более высокая стоимость строительства, большие места для хранения кирпича, ограниченная этажность,
3. Монолитные дома. Самая новая технология на сегодняшний день. Популярность данной технологии продолжает расти. Преимуществами технологии являются свободная планировка помещений, оригинальная конфигурация зданий, высокая сейсмостойкость здания. Недостатки: требование высококвалифицированного персонала, дорогая стоимость строительства, невысокая популяризация,
4. Монолитно-кирпичные дома. Эта технология позволяет возводить дома любой этажности достаточно быстро. Наиболее современная технология. Преимущества технологии: свободная планировка, возможность качественной и современной отделки, хорошая теплоизоляция и звукоизоляция, высокая сейсмостойкость здания. Недостатки: высокая стоимость.

Конструктивные системы для строительства многоэтажных домов

Имя пользователя *

Эл. адрес*

Пароль*

Подтвердить Пароль*

Имя*

Фамилия*

Страна* Выберите страну … Аландские острова IslandsAfghanistanAlbaniaAlgeriaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelauBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaire, Санкт-Эстатиус и SabaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийского океана TerritoryBritish Virgin IslandsBruneiBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканского RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг) IslandsColombiaComorosCongo (Браззавиль) Конго (Киншаса) Кук IslandsCosta RicaCroatiaCubaCuraÇaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland IslandsFaroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Южный Территорий нг КонгВенгрияИсландияИндияИндонезияИранИракОстров МэнИзраильИталия Кот-д’ИвуарЯмайкаЯпонияДжерсиИорданияКазахстанКенияКирибатиКувейтКиргизияЛаосЛатвияЛебанЛезотоЛиберияЛибияоЛихтенштейнЛихтенштейнЛитва ЮжныйAR, ChinaMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesiaMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth KoreaNorwayOmanPakistanPalestinian TerritoryPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalQatarRepublic из IrelandReunionRomaniaRussiaRwandaSão Tomé и PríncipeSaint BarthélemySaint HelenaSaint Китса и NevisSaint LuciaSaint Мартин (Голландская часть) Сен-Мартен (французская часть) Сен-Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSan MarinoSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Грузия / Sandwich ОстроваЮжная КореяЮжный СуданИспанияШри-ЛанкаСуданСуринамШпицберген и Ян-МайенСвазилендШвецияШвейцарияСирияТайваньТаджикистанТанзанияТаиландТимор-ЛештиТогоТокелауТонгаТринидад и ТобагоТунисТурция ТуркменистанТуркс и Острова КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобритания (Великобритания) США (США) УругвайУзбекистанВануатуВатиканВенесуэлаВьетнамУоллис и ФутунаЗападная СахараЗападное СамоаЙеменЗамбияЗимбабве

Город*

Пол *

мужчина

женский

Возраст*