Особенности ремонта в новостройке: Особенности ремонта квартиры в новостройке

Ремонт в новостройке: топ-10 советов

Известно, что хорошая отделка в квартире иногда может вылиться в кругленькую сумму, сильно увеличивающую предполагаемую стоимость нового жилья. Покупатели квартир в жилых комплексах эконом-класса по этой причине часто берут квартиры в уже готовом виде, сразу с чистовой отделкой. Ну а покупатели квартир в премиум-сегменте недвижимости не обращают на это внимания (ну или хотя бы умело делают вид). В результате, бремя ремонта всегда ложится на людей, которые вроде бы и не готовы тратить на него много денег, но в то же время хотят, чтобы квартира в действительности соответствовала их мечтам.

Как же сделать ремонт в новостройке качественно и недорого? “Новостроев” даёт десять полезных советов.

Будьте внимательны при приёме квартиры

Считайте, что длинный процесс ремонта начинается с того момента, когда вы делаете самый первый шаг в свою новую квартиру – даже если она тогда больше похожа на пустую коробку.

Начаться ремонт, впрочем, должен не с того, что вы сразу схватите молоток и будете прибивать к стенам полки. Вам сперва нужно внимательно осмотреться вокруг и разобраться, в каком виде вы получаете своё будущее жильё.

Стены, понятно, голые – но ровные ли?
Сантехника, допустим, установлена – но правильно ли, и та ли, что была обещана изначально?
Площадь, конечно, хотелось бы побольше – а вообще, правильно ли вам её посчитали?

Проверьте всё, что есть (это, как мы уже выяснили, не так много), и со всеми недочётами обратитесь к застройщику, чтобы он самостоятельно их исправил. Чем раньше вы это сделаете, тем выше вероятность, что застройщик не будет отказываться от своих обещаний.

Ознакомьтесь с правилами и особенностями дома

Когда застройщик уже выполнил все обязательства по квартире, и бремя ремонта полностью легло на вас, разберитесь с его условиями. Какие-то явно будет диктовать дом сам по себе.

Известно, например, что кирпичные здания усаживаются дольше остальных, что затягивает в них ремонтный процесс – вернее, откладывает его на неопределённый срок. В панельных домах ремонт наоборот пройдёт быстрее, хотя бы потому, что в большинстве из них вы просто не сможете провести перепланировку. Это значит, что все возможные изменения там будут не серьёзными, а скорее косметическими.

Кроме конструкции дома, какие-то правила ремонта могут выставить и его жители. Заранее узнайте, есть ли ограничения по времени проведения работ, согласуйте с охраной или консьержем доступ ваших рабочих на объект и сразу уточните, есть ли штрафы за непреднамеренную порчу мест общего пользования. Последнее будет полезно не только если вы случайно поцарапаете лифт, перевозя в нём материалы для отделки, но и если поцарапаете лифт просто так, вдруг у вас переходный возраст.

Сделайте грамотный и подробный план всего процесса

Итак, квартира к ремонту готова, а его возможные рамки очерчены – получается, пора приступать.

И снова не спешите хвататься за молоток или раскатывать рулон обоев, вместо этого возьмите чистый лист бумаги и карандаш и составьте пошаговый список дел. Сначала можете набросать несколько пунктов из головы, потом поищите в интернете, как ремонт делается на самом деле, и добавьте к списку находки оттуда.

Определите порядок – например, прежде, чем начинать какую-то работу, стоит закупить все нужные для её проведения материалы, а мебель лучше покупать уже после того, как будет готов пол. В конце концов, вам нужно в деталях представить не только процесс ремонта, но и желанный конечный результат. Для последнего можно обратиться к дизайнеру за помощью.

Разберитесь, что можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить профессионалам

В продолжение мысли о дизайнере – разберитесь, готовы ли вы самостоятельно воплотить квартиру своей мечты в жизнь.

Может быть, только начав процесс ремонта, вы были уверены, что справитесь своими силами – а сейчас понимаете, что не так уж это просто. Или наоборот – видите, что привлечение наёмных работников обойдётся слишком дорого, а поклейка обоев и вам по плечу.

Дадим следующий совет: не ленитесь и постарайтесь воспринять ремонт как развлечение (помните выражение “Хочешь сделать хорошо – сделай сам”), но самые сложные моменты не стесняйтесь и не жадничайте доверять профессионалам. Например, если нужно просто постелить ламинат, попросите о помощи друзей, а в качестве благодарности устройте для них первую вечеринку в новой квартире – по крайней мере, на новом полу. Если же пол вам нужен с подогревом, лучше так не экспериментируйте – рискуете не только затопить соседей снизу, но и поссориться с друзьями. Профессионалы на вас хотя бы не обидятся.

При организации пространства в подробностях представьте свою будущую жизнь

Ладно, представлять, как долго вы проработаете на нынешней должности и сколько лет вам будет, когда вы уйдёте на пенсию, может быть, будет лишним, но на все вопросы, непосредственно касающиеся квартиры, вам нужны ответы – причём максимально точные.

Неважно, что диван ещё даже не куплен – отталкивайтесь от того, куда его поставите, чтобы расположить рядом розетки. Если на этой стене у вас будет висеть телевизор, может быть, не стоит клеить на неё фотообои, которые он закроет?

И пусть даже квартиру вы покупаете в гордом одиночестве, имейте в виду, что когда-нибудь к вашей зубной щётке в ванной может добавиться ещё одна, а потом, наверное, и третья – маленькая.

Всё это, конечно, не повод сразу обустраивать в квартире детскую, но повод руководствоваться при ремонте не только своими индивидуальными предпочтениями, а ещё и здравым смыслом.

Удостоверьтесь, что экономия не идет во вред качеству

В интернете хватает советов о том, как можно сэкономить при ремонте квартиры в новостройке. Но имейте в виду, что пользоваться ими можно тогда, когда вы уверены, что это стремление сохранить деньги на начальном этапе не обернётся проблемами и только большими тратами в дальнейшем.

Иногда люди делают ремонт даже в квартирах, которые покупали сразу с отделкой

– заменяют там двери и окна, клеят новые обои и устанавливают другую сантехнику. И вряд ли дело только в эстетических соображениях – помните, что низкая цена обычно бывает обусловлена далеко не высоким качеством.

Например, во многих новостройках даже комфорт-класса установленные застройщиком окна вызывают сквозняк – чем раньше вы их замените, тем меньше потратите на лекарства от простуд.

Дорогая команда ремонтников во главе с популярным дизайнером интерьеров совсем не обязательно сделают отделку в вашей квартире лучше, чем её сделали бы дешёвая команда и начинающий дизайнер – но вероятность этого всё-таки выше.

Помните, что экономия на квартире ни в коем случае не должна идти во вред качеству вашей жизни.

Разумно подходите к отделке пола

На неровную стяжку пола в жилых комплексах разных классов новосёлы жалуются довольно часто, поэтому есть смысл залить ещё один слой. Это позволит вам потратиться на одно покрытие и не менять его с какой-либо периодичностью.

Хуже неровной стяжки, исправить наплывы на которой можно с помощью специальной шлифовальной машинки, может быть только потрескавшаяся и отслаивающаяся стяжка – вот её точно потребуется удалять и делать всё заново.

Напольное покрытие выбирать нужно особенно тщательно.

Да, линолеум, скорее всего, обойдётся дешевле ламината, но и прослужит меньше. Ковролин потребует постоянного ухода, но зато будет тактильно приятен. Произвести укладку керамогранита окажется сложно, с ним будет холодно без подогрева, но вы обязательно отметите его прочность. Выбор за вами.

Но не забывайте и об отделке потолка

Для начала потолок можно просто побелить или пошпаклевать – это дёшево, легко (вы почти наверняка справитесь самостоятельно) и выглядит вполне прилично. Оформлением при желании займётесь позже, когда и дом осядет, и остальные ремонтные работы уже будут завершены.

Сейчас особенно популярны натяжные потолки. Их достоинства понятны

(они быстро устанавливаются и долго служат), но вам нужно знать, что выйдут они точно дороже, чем многие другие варианты. Да и натяжные потолки подходят не ко всем помещениям – например, им нужно отопление, а вот повышенную влажность они наоборот не перенесут. Отделка потолка редко заботит новосёлов, но если она выполнена хорошо, то вызовет не меньшее удовольствие, чем правильно подобранный и сделанный пол.

Уделите внимание отделке стен

Если вы прозевали первый пункт этого списка и столкнулись с неровностью стен, уже когда начали клеить на них обои, имейте в виду, что вам (вернее, стенам) помогут шпаклёвка или листы гипсокартона.

Специалисты советуют использовать при этом только материалы светлых цветов – тёмные будут заметны под обоями.

Если обычные бумажные обои вам кажутся слишком простыми, можете сделать выбор, например, в пользу более редких жидких или более дорогих текстильных. Хорошей идеей может быть осуществление дополнительной шумоизоляции стен – вовсе не такой сложный процесс, как многие думают.

Начать рассказ о стенах, наверное, стоило не с отделки, а с их возведения – межкомнатные перегородки застройщиком сейчас ставятся далеко не всегда. Тут лучшим советом будет соблюдение баланса между тонкостью (для сохранения квадратных метров жилой площади) и прочностью (для надёжности, ну и для всё той же шумоизоляции).

Выбор и установка сантехники и мебели

Современные застройщики часто устанавливают в квартирах без отделки хотя бы раковину и унитаз – они как минимум могут выручить рабочих на время ремонта, но потом их, конечно, лучше заменить. Доверить это дело, как и установку кухонного оборудования, рекомендуем профессионалам – ведь от ошибок можете пострадать не только вы, но и ваши соседи снизу.

При выборе мебели рекомендуем обращать внимание не только на её цену и качество, но и на эстетическое и практическое соответствие квартире.

Как бы дёшево ни стоил отличный диван, от него лучше отказаться, если в разложенном виде он займёт половину вашей студии.

Для небольшой квартиры, кстати, вообще можно рассмотреть варианты встраиваемой мебели. Жить с ней будет удобно и комфортно – как и в квартире, ремонт в которой сделан по перечисленным выше советам.

Подводим итог

Если попробовать как-то обобщить все данные выше советы, то можно сделать вывод, что хороший ремонт начинается с правильного планирования. Чем лучше вы продумаете всё “на берегу”, тем легче и дешевле будет переплыть эту реку из красок, обоев и гвоздей. Так что главный ваш помощник в ремонте – не наёмный работник и даже не опытный в этом деле друг, а карандаш и блокнот. Потратьте десяток листочков оттуда вместо переплат и лишних нервов.

Георгий Парадный

С чего начать ремонт в новостройке

С покупкой квартиры тревоги и хлопоты не заканчиваются, а только начинаются. Беготня с документами позади, а заветное свидетельство улеглось в папочку «документы». Гордое название «собственник» не сразу позволит вам засесть на личном диванчике собственной квартиры, наслаждаясь ароматом свежесваренного кофе. Если вы приобрели квартиру в новом доме, вам еще предстоит отделка дорогих во всех смыслах квадратных метров. Проблема в том, что у подобного ремонта есть множество подводных камней. Если счастливый владелец квартиры не поинтересуется заранее тем, каким образом лучше проводить ремонт в новостройке, сюрпризы ему обеспечены. И, к сожалению, не всегда приятные.

Наймите дизайнера

Наш совет номер один – нанять дизайнера на все этапы работ. Прежде, чем вы с первых строк откажетесь от этого предложения, попросим дочитать абзац до конца.

Дизайнер – это не только цвет обоев, приятно сочетающийся с текстилем и общей концепцией помещения. Дизайн включает в себя подбор и расчет количества материалов, эргономичность расположения мебели, освещения. Человеку несведущему сложно просчитать необходимое количество розеток и их локацию, удобную расстановку сантехники. Многие детали, которые на этапе ремонта кажутся не важными, в процессе эксплуатации оказываются кошмарно неудобными и непродуманными. Все эти проблемы решает дизайнер. Не стоит бояться того, что ремонт, предложенный дизайнером, будет вам не по карману. Стоимость материалов в проекте тоже оговаривается со специалистом и может уложиться в любой бюджет, даже довольно скромный. Вам останется только показывать проект бригаде ремонтников для того, чтобы они его реализовали максимально близко к задумке.

Несмотря на кажущуюся дороговизну услуги, помощь хорошего дизайнера в итоге сэкономит вам массу времени и денег.

Например, вы точно не купите лишних стройматериалов. Программа рассчитает точное количество нужного сырья с небольшим профицитом на случай, если попадется штучка с дефектом. Отделочные экземпляры, из которых складывается внешний вид квартиры, лучше всего покупать из одной партии. Тот же самый артикул, но из другой поставки, в 90% случаев будет отличаться оттенком, фактурой или другими характеристиками, и ремонт будет испорчен.

Вы избежите споров с ремонтными бригадами. Вам не будут делать по принципу «и так сойдет» и давать «дельные советы», которые вас запутают окончательно. Придется придерживаться составленного плана, а значит, что удорожания стоимости в процессе работы тоже не возникнет.

Плюсы, не такие очевидные на первый взгляд – видение дизайнером единой картины. Обычно хозяева квартиры, делающие ремонт самостоятельно, пытаются собрать «все лучшее сразу». В итоге довольно дорогие материалы «не дружат» друг с другом, денег затрачено много, а результат все равно не радует. Тогда как дизайнер может подобрать более дешевые материалы и при этом создать уютный интерьер.

Существенным плюсом можно назвать то, что хороший дизайнер может исправить недостатки в планировке и выгодно их обыграть – узкая комната, неправильной формы кухня, низкие потолки могут стать практически незаметными, и так далее.

И вообще мы уверены, что любую работу должны выполнять специально обученные люди. Это поможет избежать многих ошибок.

Если мы вас не убедили в том, что дизайнер – это в конечном итоге существенная экономия, тогда продолжим рассматривать самые важные моменты, которые нужно учитывать при ремонте в новостройке.

Купите новую входную дверь

Неожиданно? Действительно, этот шаг должен быть одним из первых. Двери, которые устанавливает застройщик, типовые и не дорогие. Они не защищают квартиру от перепадов температур между подъездом и жилым помещением. Они легко поддаются вскрытию даже неопытными домушниками. В конце-концов, один из экземпляров ключей легко мог остаться у кого-то из рабочих, что повышает риски проникновения в жилье.

Особенно важно сменить дверь в ближайшее после покупки время, если вы планируете хранить в квартире строительные, отделочные материалы. И вашей ремонтной бригаде будет безопаснее оставлять рабочий инструмент, если квартира оснащена приличной дверью.

Сейчас двери продаются сразу с внутренней обшивкой. Обязательно учитывайте это при покупке, чтобы потом дверь не контрастировала с остальным убранством комнаты. Помните, поговорка «Мой дом — моя крепость» не работает там, где сэкономили на дверях.

Не пренебрегайте фактом усадки дома

Да-да, у новостроек есть один существенный минус. Новый дом окончательно усаживается в срок от одного года до пяти лет. Чем это грозит жильцам? Нет, дом не свалится и даже не наклонится, как пизанская башня. Просто под домом просядет грунт, уплотнятся межкирпичные и межплиточные (если дом панельный) швы.

От чего зависят сроки усадки? От того материала, который был выбран для строительства дома. Сильнее всего «садятся» панельные дома. Тяжесть стеновых плит и довольно большая ширина межплиточного материала допускает усадку дома вплоть до двух лет.

Кирпичные дома с небольшими цементными швами усаживаются гораздо меньше, чем те же панельные дома. Но в целом по паре миллиметров с каждого кирпича может набрать сантиметров 10 и даже более. В зависимости от грунта, на котором стоит дом.

Самая минимальная усадка, по оценкам экспертов, у монолитных конструкций. В таких домах обычно квартиры свободной планировки, что снижает нагрузку перегородочных стен на фундамент. Поэтому при покупке квартиры в монолитном доме, вы можете проигнорировать этот фактор.

На усадку могут влиять еще некоторые, на первый взгляд неочевидные факты. Когда в новом доме начнутся массовые ремонты, суммарный вес всех стяжек и штукатурок может ускорить процесс усадки. И наоборот, постепенное заселение растянет этот процесс на несколько лет.

Почему усадка так важна и что делать, если ждать ее нет возможности?

Усадка предполагает небольшое изменение высоты стен дома. И даже если изменение не больше пяти сантиметров, это может существенно усложнить жизнь владельцев квартиры. Предположим, они сделали великолепный не дешевый ремонт. А изменившиеся стены «тянут» за собой отделку – керамику, обои, штукатурку. При такой картине вместо эстетического удовольствия останется только раздражение и печаль от зря потраченных денег. Стены в новой квартире будут украшены трещинами и дырами после отвалившейся плитки.

Поэтому специалисты рекомендуют в новых домах не делать сразу основательный ремонт. Для этого есть пара причин, помимо усадки:

новые жильцы, возможно, начнут делать ремонт позже вас. Вибрация от соседских перфораторов спровоцирует отслоение штукатурки и плитки. Замена труб может вызвать залитие, а пыль от ремонтных работ по вентиляционным каналам будет оседать прямо на ваши новые стены.
гарантия на новостройку составляет от трех до пяти лет в зависимости от особенностей регионального законодательства. Но за качественным ремонтом можно не отследить начавшиеся изменения. Пока они не станут критическими. Правда, к этому моменту срок предъявления претензий может уже пройти.

Что же делать, если заселиться в квартиру жизненно необходимо, и годами ждать усадки и окончания строительных работ у соседей нет ни возможности, ни желания?

Можно попытаться минимизировать риски при ремонте. Для этого рекомендуется использовать так называемые пластичные материалы и «плавающие технологии» при ремонте. Для профилактики «гуляния» при отделке стен выбирайте демпферные ленты, армирование и оставляйте компенсационные швы и зазоры.
Можно сделать «черновой» ремонт. Не обязательно делать отделку «с иголочки», достаточно использовать простейшие строительные и отделочные материалы. И возможно даже монтировать их своими силами. Такой ремонт не будет стоить дорого, а если простоит недолго – невелика беда, ведь основательный ремонт на десяток лет вы сможете сделать после того, как убедитесь, что дом окончательно перестал усаживаться.
Оставьте стены такими, какие они есть. Если покрыть бетон и кирпич бесцветным лаком, можно получить интерьер в индустриальном стиле. Помимо того, что этот вид отделки наименее затратный, он позволит вам свободно дождаться сроков проведения окончательного ремонта. Впрочем, к этому времени вы можете войти во вкус и оставить все, как есть.

Если дом стоит уже пару лет и проблемы, связанные с усадкой, вам не грозят, вы можете свободно начинать работы по отделке помещения. Для отделки и работ в новостройках существуют установленные санитарные нормы и правила. Но в принципе допустимы отклонения в индивидуальных ситуациях. Поэтому приведенный ниже перечень отделочных работ вы можете использовать по своему усмотрению, дополняя его нужными элементами, или напротив, исключая те, что кажутся вам не важными.

Собственно этапы отделочных работ в новостройке

1. Планировка помещения

Если у вас квартира со свободным проектированием, определитесь с размером и формой помещений, расположением санузлов и прочим. Для того, чтобы сделать это максимально эргономично, вспоминаем совет про дизайнера. Если планировка готовая, еще раз изучите ее. Возможно, вы захотите присоединить гостиную к кухне, или расширить зону отдыха. Для того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию после окончания ремонта, оформите все необходимые документы до его начала.

Вопреки устоявшимся стереотипам, узаконить осуществленную перепланировку ничуть не легче, чем согласовать изменения заранее. Ужесточившиеся в 2019 году требования предусматривают наказание за самовольно произведенные изменения вплоть до уголовного, если от действий собственника пострадали другие жильцы или их имущество. В самом простом случае незадачливым перепланировщикам выдадут предписание о приведении квартиры в исходное состояние.

Важно знать, что все работы, которые требуют радикальных изменений конфигурации квартиры, носят разрешительный характер. Работы, связанные с внутренним оснащением, и не затрагивающие несущие конструкции, являются уведомительными. При этом для проведения любых работ необходимо согласие всех собственников в письменном виде.

Чтобы вас не пугали перспективы оформления изменений, скажем, что это процедура не настолько сложная, как ее малюют. Изменения оформляются при наличии безопасного проекта, выданного уполномоченной организацией, заявления собственников и технического паспорта на жилое помещение. Иногда возникает необходимость в поэтажном плане. Эту информацию лего предоставит застройщик.

Если вы уже консультировались у юриста и технического специалиста проектного бюро и получили заключение о том, что изменения безопасны и пройдут процедуру регистрации, вы можете начинать оформление переделки одновременно с фактическими изменениями. Ваша перепланировка будет считаться узаконенной после того, как пройдет регистрацию в Росреестре и вы получите соответствующее свидетельство.

Подробнее о тонкостях перепланировки читайте здесь

Чтобы вы могли избежать ошибок, связанных с неудачными решениями по перепланировке, мы приведем вам перечень из основных действий, которые точно не будут одобрены:

Повреждение (снос, изменение) вентиляционных каналов;
Изменение размер санузла с присоединением к ним части площади жилого помещения;
Переноса проемов без согласования с соответствующими инстанциями. Есть стены, с которыми категорически нельзя так поступать. Самовольно прорезанные проходы в стенах могут сложить весь дом, как карточный домик;
По тем же причинам нельзя увеличивать нагрузку на несущие конструкции без согласования;
Запрещены любые действия с балконами и лоджиями – как их постройка, так и присоединение существующей лоджии к жилой комнате;
Устройство множества антресолей в квартире (разрешается только одна) и установка в них техники;
Установка теплого пола с подключением к системе отопления или горячего водоснабжения;
Изменение места нахождения отопительных приборов, подключенных к стояку – например, перенос на балкон или лоджию;
Использование приборов, которые изменяют общий уровень потребления ресурсов (например, водный насос) в других квартирах;
Присоединение и перепланировка общедомовой собственности без согласия жильцов;
Объединение кухни и жилых комнат в случае, если на кухне установлена газовая плита;
Запрещается прокладка кабелей и труб в межпанельных швах;
Несогласованные ремонтные работы по фасаду здания, если оно является памятником истории или архитектуры.

2. Подготовительные работы

Современные материалы позволяют провести шумо-, тепло- и гидроизоляцию квартиры. Если вы планируете оградить себя от шумов, своих соседей от возможного залития, а квартиру – от потерь тепла, начальный этап строительных работ- самое подходящее время для этого.

3. Замена окон

Провели все виды изоляции? Обратите свой взор на окна. Обычно фирма-застройщик устанавливает бюджетные стеклопакеты, если договором не было предусмотрено иное. Простое окно, установленное ненадлежащим образом, может свести на «нет» все усилия по сохранению тишины и тепла. Замените бюджетные окна качественными. В конечном итоге это позволит вам даже немного сэкономить на отоплении. Тем, кто боится запачкать дорогие окна следами «грязных работ», мы посоветуем с помощью малярного скотча и полиэтилена укрыть стеклопакеты от негативного воздействия. Не верьте тем, кто советует не убирать упаковочную пленку до окончания ремонта. При попадании прямых солнечных лучей эта пленка намертво приклеивается к рамам, и отодрать ее без последствий уже не получится.

4. Возведение коробов, перегородок, стен

Собственно, все действия указаны в названии. Если вы планировали изменить расположение комнат в квартире, самое время этим заняться. Также уместно будет спрятать трубы, стояки в ванной и в кухне в ниши и короба. Не забывайте про технические отверстия для доступа к коммуникациям.

5. Разводка инженерных и других коммуникаций

Вы еще на первом этапе определились с тем, где у вас будет расположена сантехника, электрика и прочее. На пятом этапе необходимо проложить все необходимые коммуникации – водопровод, отопление, электрический, телевизионный и интернет-кабели. Особое внимание уделите месту для вай-фай роутера. Обычно его устанавливают в коридоре. А потом жалуются, что сигнал не «пробивает» стены и не ловится в дальних комнатах. Заранее установите несколько возможных точек для интернет-оборудования, чтобы потом в готовом ремонте не тянуть провода по стенам и полу.

6. Отделка пола

Настало время ровнять пол. При желании на этом этапе можно смонтировать теплые полы. Не забываем, что теплые полы возможны только электрические. Полы на основе труб с горячей водой, подключенные к системе отопления, в многоквартирных домах запрещены.

7. Работа с радиаторами отопления

Если вы планируете поменять батареи на более качественные/мощные/красивые, проще всего это сделать после выравнивания полов. Тогда уровень их размещения будет точным и правильным. При планировании ремонта учтите, что в отопительный сезон заменить батареи вам вряд ли удастся.

8. Плиточные работы

После полов и отопления самое время уложить плитку в санузлах и на кухне. По опыту бывалых плиточников и в соответствии со здравым смыслом, сначала укладывается плитка на стены, а затем на пол.

Установка сантехники

После укладки плитки самое время установить сантехнические приборы. После этих манипуляций хотя бы одна часть вашей квартиры примет законченный вид, а на горизонте замаячит конец отделочных работ.

10. Финишная штукатурка

Следующим этапом приступают к чистовому выравниванию стен и полов. Это процесс длительный, так как штукатурка обычно сохнет не быстро. Одновременно приводятся в порядок откосы и устанавливаются подоконники. Здесь оканчивается период так называемых «грязных работ».

11. Установка потолков

Потолок может быть любым, исходя из ваших потребностей и возможностей. Отштукатуренный потолок можно легко исправить, если появятся трещины. Гипсокартоновый потолок с так называемым «плавающим» каркасом не крепится к стенам, поэтому не треснет при изменении геометрии дома. Натяжной потолок легко монтируется, независим от трещин в стенах и спасет ваш ремонт в случае прорыва труб у соседей. А эта ситуация не такая уж и редкая, учитывая, что многие в своих квартирах еще не живут и не следят за состоянием труб и коммуникаций. Идеально подойдут к новым домам панели из пластика. Такая обшивка не боится проседания, но выглядит специфически.

12. Укладка пола

На этом этапе можно заняться чистовой укладкой пола. Для новых домов и «временного» ремонта идеально подойдет линолеум. Стелить пол правильнее до установки дверей. Это позволит сделать стыки пола, стены и дверного проема идеально ровными.

13. Установка дверей

После того, как потолок и пол приняли окончательный вид, специалисты устанавливают двери. Профессиональные фирмы по установке дверей ставят сначала дверной короб – проем и собственно дверь. А потом, после поклейки обоев, устанавливают доборы. Такой способ установки исключает некрасивые переходы между дверью и стеной.

14. Оклейка обоями

Итак, квартира практически готова к проживанию. Осталось только придать стенам жилой вид. Для этой цели могут быть использованы обои, краска или любые другие доступные материалы. После поклейки обоев уже можно вешать кондиционеры, устанавливать розетки и выключатели. На этом ваш ремонт в новостройке можно считать оконченным. Пора завозить мебель.

Заключение

Все перечисленные выше этапы разные мастера миксуют по-разному. И у каждого из них есть точное обоснование, почему надо делать именно так, а не иначе. Если вам попался специалист, который не согласен с нами – выслушайте его доводы. Например, есть разночтения в том, в какой последовательности делать чистовой ремонт – пол, стены, потолок или наоборот – потолок, пол, стены? Адепты этих убеждений не на шутку скрещивают интернет-мечи на строительных форумах в поисках истины. Изучите все мнения и встаньте на сторону того, кто вам ближе. Потому что не имеет большого значения четкая последовательность. Хорошая бригада может сделать идеально при любых пожеланиях хозяина. Соответственно, строители с низкой квалификацией даже с четкими инструкциями не справятся. Удачного вам ремонта!

Василиса Иванова

Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды — Мой дом

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.

Отделка квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:

1. Перенос или постройка перегородок

2. Разводка электропроводки и труб

3. Выравнивание стен и пола

4. Чистовая отделка

Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.

Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.

Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.

Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.

Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.

Чистовая отделка

Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.

На пол укладывают все, что нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, кварцвинил.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказывать натяжные. Они лучше переносят усадку.

Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.

Учимся на чужих ошибках

7 ошибок во время ремонта

5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Правила безопасности при покупке квартиры

Особенности ремонта в новом доме

Планируя ремонт квартиры в новом доме, необходимо учитывать все отличия, свойственные данному виду жилья. Одной из основных особенностей новостроек является активная осадка здания. Происходит этот процесс на протяжении нескольких лет (от года до пяти) после сдачи дома в эксплуатацию и длительность его зависит от типа конструкции, а также грунта под зданием. Многоквартирный дом, построенный на зыбких и болотистых почвах, может «гулять» десять и более лет. Именно поэтому мы не рекомендуем приступать к капитальному ремонту сразу после сдачи дома. Для того чтобы в период активной осадки постройки не пострадала дорогостоящая отделка, перед въездом в новую квартиру в новостройке лучше ограничиться недорогим черновым ремонтом.

Отложить проведение капитального ремонта как минимум на год нужно не только из-за проблем с осадкой. Еще одна специфическая особенность новостройки – проведение ремонтных работ одновременно во многих квартирах. Перепланировки с установкой дополнительных стен и архитектурных элементов, стяжка в каждой квартире – факторы, значительно увеличивающие вес массу, который в свою очередь может стать причиной дополнительной осадки. Кроме того, дорогостоящая отделка квартиры может пострадать в результате ремонта соседей. Протечки труб, вибрации перфораторов и прочие сопутствующие ремонтам моменты легче пережить, если в отделку вашей квартиры вложено не так много сил и средств. Черновой ремонт для начального этапа – это оптимальный вариант, который позволит избежать вышеуказанных проблем.

Что такое черновой ремонт?

По сути черновой ремонт – это исправление недостатков строительства.
Для чернового ремонта можно ограничиться недорогими материалами и самыми необходимыми работами. К примеру, выравнивание пола под паркет можно отложить до капитального ремонта. Более рациональный вариант – зашить его фанерой и положить ламинат или линолеум, которые впоследствии легко будет снять. Для отделки стен можно использовать недорогие толстые обои и т.д. Предпочтение лучше отдавать качественной отделке, поскольку определить точное время проведения капремонта заранее невозможно и сколько лет вам придется прожить в данном интерьере неизвестно: может год, а может пять.

Каждая новостройка имеет гарантийный срок (в большинстве случаев 5 лет), в течение которых застройщик должен устранять проявившиеся строительные огрехи за свой счет. И хотя добиться исполнения застройщиком своих обязательств удается не всем и не всегда, проведение работ по ликвидации строительных ошибок в итоге также может свести на нет все ваши усилия по ремонту собственной квартиры.

Кирпич, панель, монолит: особенности усадки

1. Кирпичный дом

Усадка кирпичных домов может продолжаться годами. Происходит она достаточно равномерно, поэтому пол, как правило, остается горизонтальным. Стены же в процессе усадки могут покоробиться. На протяжении первого года кирпичная кладка активно усыхает по швам. И хотя для каждого отдельного шва изменения происходят на доли миллиметров, то в масштабах многоквартирного дома речь может идти уже о сантиметрах. Как результат – растрескавшаяся краска, отставшая штукатурка и испорченное настроение.

Специалисты рекомендуют выждать не менее года, прежде чем проводить качественный ремонт в кирпичном доме, чтобы дать ему окончательно «усохнуть». Для чернового ремонта в кирпичных домах лучше отдавать предпочтение материалам с повышенной эластичностью: силиконовым и акриловым краскам, структурированным и виниловым обоям, чтобы компенсировать последствия незначительной равномерной осадки.

2. Панельный дом

Панельные дома отличаются заметной, но вместе с тем достаточно быстрой просадкой. Активный процесс заканчивается в среднем за год. В панельном доме перекосы и трещины могут быть весьма значительными и проходят они по углам и на стыках плит. Сами плиты остаются без изменений. Кроме того, после осадки дома владельцы квартиры, скорее всего, столкнутся с необходимостью выравнивания пола. Скрыть или хотя бы нивелировать перекосы в панельных домах практически невозможно, поэтому тратиться на дорогие материалы для чернового ремонта нет смысла. Для пола лучше использовать материалы легкого демонтажа: линолеум, ламинат.

3. Монолитный дом

Осадка монолитного дома происходит без перекосов, поскольку он представляет собой целостный каркас. Если при строительстве были соблюдены все технологии и работы выполнены с учетом всех геологических нюансов, осадка происходит прямо вниз. В противном случае дом может перекосить полностью. Окончательная картина будет ясна в течение года.

В большинстве случаев квартиры в монолитных домах сдаются со свободной планировкой и без какой-либо отделки. Владельцы сами определяют количество необходимых перегородок и выполняют ремонтные работы самостоятельно.

Отделка от застройщика: типы и особенности

Застройщики предлагают квартиры без отделки, а также с черновой или же чистовой отделкой. Если речь идет о ремонт «под ключ», то она подразумевает все работы, включая установку встроенной мебели, техники и др. Рассмотрим подробнее каждый из вариантов.

1. Квартиры без отделки

Квартира с так называемой «свободной планировкой» представляет собой голую бетонную коробку с заведенными в нее коммуникациями. Разводка труб, электросетей, установка сантехники и перегородок, а также все черновые работы выполняются силами владельца квартиры. Преимущество этого варианта – возможность создать эксклюзивный интерьер «под себя». Основной недостаток – высокая затратность как по финансам, так и в отношении времени и сил.

2. Черновой вариант отделки

Квартиры с черновой отделкой имеют внутренние перегородки, а также оштукатуренные и зашпатлеванные стены и потолок. Все коммуникации заведены в квартиру и проведены до мест установки смесителей и розеток, установлены радиаторы. Пол – в виде бетонной стяжки. Может быть установлена недорогая сантехника. Данный вариант отделки используется чаще всего в новых панельных домах.

3. Чистовая отделка

Данный вид отделки предполагает полную готовность квартиры к заселению. С учетом возможности осадки – это самый рисковый вариант, поскольку за отделкой далеко не всегда удается своевременно обнаружить проблемные места. Но если рассматривать его в качестве временного ремонта, то это может быть одно из наиболее оптимальных решений. Благодаря оптовым ценам стоимость ремонта от застройщика зачастую намного ниже, чем обойдется самостоятельная закупка стройматериалов и оплата работы ремонтной бригады.

Также следует отметить тот факт, что строительная организация предоставляет гарантию на отделочные работы. Вероятность решения спорных вопросов в рамках обязательств в этом случае гораздо выше, чем при найме для выполнения ремонтных работ бригады шабашников со стороны.

На что следует обратить внимание при подписании акта приемки-сдачи

Акт приемки-сдачи квартиры подписывается владельцем перед тем, как получить ключи на руки. Прежде чем подписать данный документ, необходимо внимательно осмотреть квартиру на предмет внешних изъянов отделки. Для этого лучше пригласить опытного специалиста-строителя, который сможет выявить недочеты. Если же какие-то огрехи останутся незамеченными, после подписания акта они станут проблемой исключительно владельца квартиры.

Еще один нюанс, на который следует обратить внимание – подписывать акт следует только в том случае, если выполнены все работы, указанные в договоре. Если застройщик обещает доделать все после подписания и владелец квартиры подписывает акт приемки-сдачи, то делает это он на свой страх и риск. После подписания официально претензии по качеству отделочных работ не принимаются и гарантировать, что строительная компания выполнит свои обещания, не станет никто.

Особенности перепланировки

Многие владельцы квартир в новостройках сразу же принимаются за перепланировку своей жилплощади. При этом считается, что сделать это проще в квартирах, имеющих свободную планировку, поскольку стены можно устанавливать так, как этого пожелает владелец. В действительности это не так и изменение плана в любой квартире требует проведения соответствующих согласований. Данный план указывается на поэтажном плане БТИ. Место, где должны устанавливаться стены в квартире, часто обозначают контуром (в один кирпич). Любые отступления от указанной планировки считаются перепланировкой и должны быть согласованы в соответствующих органах.

При проведении перепланировки необходимо учитывать следующие моменты:

запрещается размещать кухню и санузлы непосредственно над жилыми комнатами;
нельзя менять месторасположение батарей центрального отопления, а также стояков;
еще на этапе заключения договора на получение квартиры со свободной планировкой детально согласовывайте все вопросы: наличие радиаторов, стояков и т.д.

С чего начинается ремонт?

Этим вопросом задаются многие владельцы квартир в новострое. Для того чтобы не торопить события и не начинать ремонтные работы в активный период усадки дома, первое, чем следует заняться – это проект перепланировки. Если вы все равно хотели изменить планировку своей квартиры, это время является оптимальным для решения всех вопросов по перепланировке. Составление проекта и его согласование – процесс достаточно длительный и работать с ним могут только квалифицированные архитекторы, имеющие на руках весь пакет необходимых документов.

Также на начальном этапе необходимо уделить внимание проекту разводки коммуникаций. Освещение, розетки, приборы отопления и водоснабжения, а также их месторасположение – все эти вопросы должны быть тщательно продуманы и согласованы со специалистами.

Межкомнатные перегородки

Планируя установку новых перегородок, необходимо учитывать, что все неуказанные в плане варианты считаются перепланировкой и требуют разрешения и отметки в плане. Для межкомнатных перегородок чаще всего используют гипсокартон. Его основные преимущества – доступная стоимость и простота монтажа. Среди недостатков данного материала необходимо отметить недостаточную прочность и плохую тепло- и шумоизоляцию. Если требуются более прочные перегородки, на которые можно будет монтировать подвесную мебель и технику, лучше использовать пеноблоки и пазогребневые плиты шириной 10 см.

Входные двери

Собираясь установить более надежную дверь, которая защитит вас и ваше имущество от посягательств злоумышленников, необходимо также учитывать осадку дома. Чтобы конструкцию не повело от усадки, возможно в первый год придется ограничиться установкой двери лишь на анкерах безопасности. А после того, как дом осядет, нужно завершить установку по всем правилам.

Отделка потолка

Один из идеальных вариантов для новостроек – натяжной потолок. Ему не страшны трещины при осадке здания, и он сможет защитить вашу квартиру в случае проблем у соседей сверху (натяжной потолок способен выдерживать до 100 л воды).

Для кирпичных и монолитных домов нередко используют потолки из гипсокартона, с проклейкой стыков со стеной компенсирующей пористой лентой. Если здание при осадке не будет испытывать значительных деформаций, использование данного варианта может быть вполне оправдано.

Потолок в новостройке можно просто оштукатурить и окрасить краской на водной основе или же оклеить обоями под покраску. Плюсы данных видов покрытия – доступная стоимость и простота замены в дальнейшем на более современный и дорогостоящий вариант.

Можно воспользоваться одним из модных решений и оставить бетонный потолок без отделки. Это современный вариант дизайна, который позволит сэкономить ваше время и деньги.

Отделка стен

Для монолитных новостроек можно выбирать любой способ выравнивания стен. Их с успехом можно как обшить гипсокартоном, так и оштукатурить. В кирпичных и панельных домах для временного ремонта лучше ограничиться одним слоем штукатурки, а после осадки устранить все трещины и выровнять стены идеально.
Выбирая между обоями и окрашиванием стен для кирпичных домов, лучше отдать предпочтение обоям, в панельных и монолитных домах можно как покрасить стены (с предварительной штукатуркой и шпатлевкой), так и поклеить обои.

После того как дом прекратит осадку, необходимо устранить появившиеся трещины. Для этого нужно снять обои или другие отделочные материалы и провести тщательное обследование стен и углов на наличие повреждений поверхности. Если этому вопросу не уделить должного внимания, трещины будут выпускать тепло и могут стать источниками сырости в квартире.

Выбирать обои лучше на основе флизелина. Они достаточно пластичны и помогут скрыть небольшие трещины и дефекты, возникающие в процессе осадки дома.

Отделка пола

Вопрос номер один – стяжка. Это может быть обыкновенная цементно-песочная стяжка с дополнительной защитой по краям демпферной лентой. Для комнат большой площади используют компенсационные швы, заполненные силиконом. Также могут использоваться сухие и полусухие стяжки и черновой пол на лагах.
В качестве напольного покрытия для временного ремонта лучше выбирать линолеум. Ламинат и паркет в течение первого года эксплуатации скорее всего поведет, поскольку дом в этот период будет активно отдавать влагу, которая скопилась в нем за время строительства.

Коммуникации для первого ремонта в новостройке

Для электрической разводки осадка дома не представляет ни малейшей проблемы. Все работы по электрике можно проводить с расчетом на длительный период использования. В отношении сантехнических работ необходимо придерживаться следующего правила: запрещается прятать в стены и трубы и стояки. Из-за осадки дома возможны протечки и своевременно их обнаружить можно только при наличии прямого доступа.

Когда приступать к окончательной отделке?

Об этом владельцу квартиры должен сообщить застройщик. Для этого он должен производить специальные замеры и контролировать состояние дома. Если застройщик пренебрегает своими обязанностями, владельцы квартир могут самостоятельно произвести необходимую экспертизу и в судебном порядке получить с застройщика компенсацию за непредвиденные издержки.

Часто владельцам квартир приходится ожидать ключей так долго, что дом проходит все осадочные процессы. В этом случае к полноценному капитальному ремонту можно приступать сразу.

Ремонт в новостройке: этапы монтажных работ

В этой публикации рассмотрим:
Ремонт в новостройке: этапы выполнения работ и их особенности
Этап первый: стяжка пола
Этап второй: выравнивание поверхностей
Этап третий: монтаж потолков
Этап четвертый: чистовая отделка

Ремонт в новостройке – дело тонкое и имеет массу всевозможных тонкостей и нюансов, не считаться с которыми просто нельзя. Результатом могут стать напрасно потраченные усилия и деньги. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы изучим вопрос, как правильно выполняется ремонт в новом доме. В ней ознакомим вас не только с тонкостями и нюансами этого процесса, но и с грамотным подходом к созданию уютной обстановки, которая будет радовать ваш взгляд долгие годы.

Этапы ремонта в новостройке

Ремонт в новостройке: этапы выполнения работ и их особенности

Усадка дома может принести немалый ущерб, но с этим можно бороться – а если быть более точным, то предвидеть на стадии ремонта. Самое интересное – это то, что ничего особенного делать для этого не нужно – просто каждая в отдельности взятая технология немного видоизменяется за счет некоторых дополнений, благодаря которым и возникает возможность успешно противостоять всем негативным последствиям этого процесса.

Итак, начнем по порядку. Ремонт в новостройке своими руками лучше делать не по комнатам, а по операциям – если льем стяжку, то льем ее по всей квартире, если делаем потолки, то поступаем аналогичным способом. Таким образом и продвигаемся от черновых работ к чистовым. Единственным исключением из этого правила будет, пожалуй, только ванная комната – ее придется сделать сразу всю и полностью.

Точно так же, как с ванной, придется поступить и со всеми необходимыми коммуникациями. Еще до начала всех работ лучше позаботиться об удобной для вас разводке отопления, водопровода и электричества. Дело в том, что новые дома строятся по проекту, который предусматривает стандартную прокладку всех необходимых коммуникаций. В некоторых случаях водопровод и канализация могут даже не монтироваться строителями – считается, что каждый новосел сделает эту работу именно так, как ему будет удобно.

Теперь пора переходить к делу и начинать изучать последовательность ремонта в новостройке.

С чего начать ремонт новостройки

Этап первый: стяжка пола

Как правило, строители должны были позаботиться об основании пола. Единственным их недочетом практически всегда является кривизна этой поверхности. А на такое основание, сами понимаете, ни линолеум, ни ламинат не постелешь. Придется доводить его до кондиции или полностью переделывать. Если вопрос экономии бюджета не стоит, то стяжку лучше переделать. И причин этому две. Во-первых, она наверняка кривая и, во-вторых, осадка дома может стать причиной растрескивания стяжки. Как результат, она просто перестанет выполнять свое назначение. Кроме того, прибегая к таким кардинальным мерам, вы сможете утеплить пол, а главное – предотвратить его растрескивание, которое может продолжаться несколько лет.

Как залить стяжку в новостройке

Стяжка заливается так называемым плавающим способом. Это значит, что она не имеет жесткого сцепления ни со стенами, ни с плитами перекрытия, а отделяется от них мягким и пористым вспененным материалом, который выступает в роли компенсатора нагрузок, возникающих в результате осадки дома. Под низ стяжки, как правило, закладывается пенополистирол, который выполняет роль утеплителя. Стяжка должна быть толщиной не менее 50мм и в обязательном порядке армирована металлической сеткой.

Заливая стяжку пола в помещении санузлов, не забывайте про гидроизоляцию пола – это предотвратит последствия затоплений.

Ремонт в новостройке фото

Этап второй: выравнивание поверхностей

Сразу хочу сказать, что от штукатурки лучше отказаться и отдать предпочтение гипсокартону, посаженному на каркас. Дело в том, что штукатурка самая первая начинается трескаться при малейшей подвижке дома вниз. С гипсокартоном проще – между элементами крепления каркаса к стенам и потолку закладывается специальная эластичная лента, которая компенсирует возникающие в процессе усадки нагрузки.

Кстати, ремонт в ванной в новостройке тоже лучше осуществлять с использованием гипсокартона для выравнивания стен – технология такая же, только, в отличие от стен других комнат, в этом помещении нужно использовать влагостойкий материал. По утверждению некоторых людей, гипсокартон занимает слишком много полезной площади. Посмотрите на эту ситуацию по-другому, учтите толщину клея, которая может достигать двух и даже трех сантиметров, возьмите в расчет толщину кафеля и средства, потраченные на сложную укладку плитки. То ли дело гипсокартон – пространства он займет практически столько же, только в разы облегчит процесс укладки кафеля и увеличит скорость выполнения работ.

Какова последовательность ремонта в новостройке

Этап третий: монтаж потолков

Трудно себе представить капитальный ремонт в новостройке без красивых многоуровневых потолков. А как же без них? Человек мечтал о новой квартире, планировал и уже наверняка нарисовал у себя в голове практически всю обстановку. И что, отказываться от красивых потолков из-за какой-то непонятной усадки здания? Поэтому смело монтируем потолки и при этом все крепежные элементы, начиная от направляющего профиля ud и заканчивая П-образными кронштейнами, проклеиваем компенсационной пористой лентой.

Если же вы очень распереживались на счет возможных трещин на потолке, то можно немного подправить планируемый рисунок и сделать не гипсокартонный потолок, а комбинированный с использованием и гипсокартона, и натяжной пленки – эффект от такой комбинации получается намного лучше.

Ремонт в новостройке своими руками: монтаж потолков

Этап четвертый: чистовая отделка

Закончив черновой ремонт в новостройке, можно смело переходить к окончательной отделке помещений. Что включает в себя чистовой ремонт? Как правило, это облицовка всех поверхностей декоративным материалом. На этом этапе работ тоже имеется своя последовательность, соблюдать которую просто необходимо. Представим ее в виде списка.

Укладываем кафель в ванной комнате, на кухне, на полы в коридоре и везде, где вы планировали использовать этот материал.
Красим потолки, если такая операция необходима.
Укладываем другие напольные покрытия – ламинат, линолеум, паркет. Тут решать вам.
Клеим обои или наносим на стены декоративную штукатурку. В последнем случае полы лучше застелить пленкой.
Устанавливаем плинтус.
Обставляем квартиру мебелью, техникой и всем необходимым оборудованием.
Заселяемся и спокойно живем.

Когда делать капитальный ремонт в новостройке

Ну и в заключение темы, с чего начать ремонт новостройки, хотелось бы сказать одну вещь – по-хорошему, чтобы полностью избежать всех нюансов и проблем, которые могут возникнуть уже после ремонта, с этим мероприятием лучше немного обождать. Хотя бы год потерпеть. В течение этого года можно выполнить черновые работы – выровнять стены, подготовить полы, проложить коммуникации. Можно даже облицевать ванную комнату и кухню кафелем – но с потолками и чистовыми работами лучше подождать.

Вот, в принципе, и все, что необходимо знать о том, как выполняется ремонт в новостройке. Как видите, различия с уже отстоявшимся домом не большие, но учитывать их нужно.

Автор статьи Александр Куликов

тонкости, о которых стоит знать

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Покупая квартиру в новостройке, многие сегодня предпочтение отдают квартирам, которые продаются без ремонта. Они дешевле, но главное – есть возможность сделать ремонт, учитывая свои финансовые возможности и вкусовые предпочтения. В этой статье будем говорить как раз о таких квартирах, а точнее, о том, как правильно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке.

Квартира в новостройке – большая радость и большие затраты

Содержание статьи

Квартира в новостройке: типы отделки

Три типа состояния квартир в новостройках:

Без какой-либо отделки.
С предчистовой отделкой.
С чистовой отделкой.

Без отделки

Внутри квартиры нет ничего, кроме разводки труб системы отопления и установленных радиаторов. Конечно, есть входная дверь невысокого качества и окна (обычно с двойным стеклопакетом).

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

Стены – это голый кирпич или бетонные панели, пол – это плоскость плиты перекрытия без стяжки, то же самое касается потолка. Нет межкомнатных дверей. Что касается электричества, то это установленный распределительный щит с подводкой питающего кабеля и установкой одного общего вводного автомата. Стояки водопровода, горячего водоснабжения и канализации есть, но трубной разводки по квартире нет. Обязательно на водопроводные сети устанавливаются опломбированные счётчики учёта. Если многоквартирный дом в новостройке подключён к газоснабжению, то в квартиру труба с установленным счётчиком обязательно вводится.

Плюсы приобретения такого жилья – это возможность провести планировку и ремонт на свой вкус. Минус – достаточно серьёзные денежные вложения именно на проведение ремонта. Кстати, на фото ниже показана квартира без отделки.

Квартира без отделки в новостройке

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

По сути, это квартира, в которой проведён черновой ремонт стен, пола и потолка. То есть, проведены штукатурные работы с частичным выравниванием стен, на пол залита бетонная стяжка, потолок отштукатурен или прошпаклёван. Это не чистовая отделка, на которую уже можно наносить краску или клеить обои, укладывать напольное покрытие и прочие финишные материалы. Это всего лишь подготовка.

При этом в такую квартиру сразу устанавливают некоторые сантехнические приборы: ванну, унитаз, раковину в ванную комнаты, с полной подводкой трубной разводки водопровода, ГВС и канализации.
Отопление полностью монтируется.
Проведена электроразводка с установкой в распределительном щите всех требуемых электрических приборов.
Проводится планировка квартиры полностью.
Установлены межкомнатные двери.

Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Если говорить о бюджетном ремонте квартиры в новостройке, то это именно тот вариант, потому что всё готово, чтобы закончить ремонт в кратчайшие сроки, выделяя небольшие денежные средства. При этом остаётся возможность выбрать стилевое наполнение комнат, подобрать их цветовое оформление с учётом выделенных денег.

Квартиры с чистовой отделкой

Здесь всё просто – подрядчик сдаёт квартиры в готовом виде, куда покупатель заезжает для дальнейшего проживания. В ней всё устроено так, как было запланировано проектом дома. Здесь нет дорогой отделки и высокого качества сантехники. К тому же велика вероятность, что подрядчик для проведения ремонта использовал не совсем качественные материалы, чтобы сэкономить и получить прибыль больше. Поэтому затея с приобретением такой квартиры может обойтись дорого, когда проведённый подрядчиком ремонт через год или два начнёт проявлять своё низкое качество.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля

Существует определённая последовательность проведения ремонта квартиры в новостройке. Хотя надо обозначить, что так проводится любой капитальный ремонт. Правда, в новостройке нет надобности демонтировать старую отделку и коммуникационные сети. В этом и есть основное отличие.

Внимание! Построенный только что многоквартирный дом, как и любое новое сооружение, в течение первого года подвергается естественной усадке. То есть, на оградительных конструкциях здания начнут в течение данного времени появляться трещины, увеличиваться стыки между конструкциями и перекосы последних.

Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Поэтому предлагается два варианта проведения ремонта:

Вообще ничего не делать и дождаться, когда усадка прекратится. То есть, приступать к ремонту через год.
Провести косметический ремонт, чтобы в квартире можно было жить, а через 1−2 года провести капитальный ремонт. Этот вариант выбирают те, кому просто негде жить.

Но есть некоторые строительные процессы, которые можно проводить, не дожидаясь окончательной усадки здания. К примеру, перепланировка: если есть необходимость снести какую-нибудь перегородку или установить новую. Можно проводить электрическую разводку по помещениям, монтаж водопроводной системы, горячего водоснабжения и канализации с учётом мест расстановки сантехнических приборов.

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

Перепланировка квартиры

Надо обозначить один очень важный момент, касающийся перепланировки. Если в проекте квартиры уже узаконены все оградительные конструкции, и они внесены в паспорт квартиры, то перепланировку без разрешения БТИ проводить нельзя. То есть, если вы хотите, к примеру, снести стену между туалетом и ванной комнатой, то придётся согласовывать всё это с представителями БТИ. Для этого придётся писать заявление, оформлять все документы (а их немало) и передавать на рассмотрение комиссии. И не факт, что такое разрешение вы получите.

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Самовольная перепланировка грозит большими неприятностями. Во-первых, неузаконенные изменения не дадут возможность продать квартиру, подарить её или провести любые другие юридические процедуры. Если сотрудники БТИ узнают о том, что эти действия были проведены без их согласия, то это грозит судом и огромным штрафом. Были случаи, когда суд заставлял владельца квартиры привести её в надлежащий вид, соответствующий паспорту и первоначальной планировке. Так что с этим рисковать не стоит. Поэтому приобретённая квартира со свободной планировкой, то есть, пустой и без перегородок, − это возможность никуда не обращаться и не получать никаких разрешений. Главное – после проведения полного ремонта надо узаконить сам план, внеся его в паспорт квартиры в качестве поэтажного плана.

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

С чего начать ремонт в новой квартире

Есть два основных процесса, с чего надо начинать:

планировка;
план прокладки инженерных сетей.

План перепланировки в 3D-проекте

Как уже было сказано выше, планировку квартиры можно выбирать по своему усмотрению, главное – её надо узаконить. Но есть определённые требования к размещению комнат, которые должны выполняться строго:

Нельзя объединять жилую комнату с кухней, если в ней будет эксплуатироваться газовая плита.
Нельзя устанавливать входную дверь в ванную или туалет из жилого помещения или кухни.

Входная дверь из ванной или туалета должна открываться только в коридор

Нельзя переносить кухню в комнаты, где должны размещаться туалет или ванная.
Нельзя организовывать ванную комнату или туалет, если они попадут в плане над жилыми помещениями соседей снизу.
В жилых помещениях и кухне должны быть всегда окна, выходящие на улицу.

В жилой комнате всегда должно находиться окно на улицу

Нельзя прокладывать электрические провода и кабели в стыках между плитами и панелями здания.
Нельзя полностью отсекать вентиляционный канал (закрывать его) или уменьшать его сечение.
Нельзя переносить радиаторы отопления, а, соответственно, и трубную разводку на балконы и лоджии.
Нельзя подключать систему водяного тёплого пола к отоплению и горячему водоснабжению квартиры.

Нельзя переносить радиатор отопления на балкон – это запрещено законом

Есть некоторые позиции, которые производить можно, но надо провести согласование с БТИ:

Перенос газового оборудования.
Перенос санузла или его расширение.
Пробивать проёмы в несущих конструкциях. Хотя добиться этого сложно, при этом придётся проводить усиление проёмов специальными металлическими конструкциями.

А вот без разрешения можно проводить остекление балкона или лоджии, перестановку сантехприборов внутри своих помещений. Можно сносить перегородки или возводить новые, только после этого их надо будет вносить в поэтажный план.

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

План прокладки коммуникационных сетей

Что касается плана прокладки инженерных коммуникаций, то никаких разрешительных документов собирать не надо. Но набросать на бумаге их распределение по квартире надо обязательно. Особенно это касается электропроводки, потому что существуют строгие нормативы, касающиеся и места прокладки кабелей, и места установки розеток и выключателей. К тому же надо будет точно подобрать сечение кабеля с учётом потребляемой нагрузки от бытовых приборов.

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

Относительно труб водопровода и канализации, то их подводка выполняется с учётом места установки сантехнических приборов. При этом важно правильно подобрать диаметр канализационных труб с учётом сантехнического прибора, а также объединённых участков, в которые запитано сразу несколько сантехнических изделий. Все коммуникационные сети утапливаются в штробы, поэтому данный монтажный процесс считается самым пыльным.

Коммуникации закладываются в штробы

С чего начать ремонт в новостройке − выбор стилистического наполнения

Ещё совсем недавно стилистическому дизайну уделялось мало внимания. Главное для владельцев нового жилья – всё должно быть чистенько. Но сегодня такой подход неприемлем, поэтому услуги профессиональных дизайнеров очень востребованы. Именно этот специалист подскажет, что можно сделать в квартире, какие задумки можно внедрить, чтобы сделать интерьер комнат эксклюзивным.

При этом многие дизайнеры хорошо ознакомлены с ценами современного рынка, поэтому могут посоветовать материалы, которые варьируются в оптимальном соотношении цена−качество. А для капитального ремонта это важная составляющая. Итак, если стиль интерьеров комнат и помещений выбран, можно переходить к составлению плана ремонта.

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Статья по теме:

Стили в интерьере. Фото с описаниями и видео-обзоры классики, современных, этнических, национальных и других направлений, рекомендации и советы специалистов — Вы найдете в нашем материале.

План ремонта квартиры

Вообще, планировать ремонт достаточно сложно, потому что придётся учитывать большое количество проведённых работ. Здесь не только чисто строительные операции, но и транспортные расходы по доставке материалов, вывоз мусора, приобретение самих материалов и инструментов, услуги специалистов, которые будут выполнять сложные процессы. То есть, надо учесть всё, и только после этого можно подсчитать общую сумму. Именно отталкиваясь от неё, можно говорить о том, потяните ли вы расходы на ремонт или нет. О планировке было сказано, о распределении коммуникационных систем тоже, остаётся лишь приобрести строительные материалы и привезти их в квартиру.

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Внимание! Рекомендуется все покупки делать у одного поставщика. Большой объём приобретаемых стройматериалов даёт возможность выторговать скидку, как оптовому покупателю.

Итак, всё готово, можно переходить к самим ремонтным процессам. Будем считать, что до полной усадки здания были проведены коммуникационные сети. Об их монтаже говорить подробно не будем, а выше обозначенная информация достаточна, чтобы понять, как это сделать и с чего начать.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в квартире без отделки считается капитальным, потому что производится огромный объём работ, связанный с полной отделкой: от черновой до финишной. От ремонта квартиры с черновой отделкой его отличает сама черновая отделка, которая полностью отсутствует. С неё и надо начинать. При этом многие строители пользуются определённой схемой, которая называется сверху вниз. То есть, ремонт поверхностей производится, начиная с верхних и заканчивая нижними. Поэтому начало это потолок, затем стены, и последним процессом является заливка стяжки по плите перекрытия.

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Если в плане ремонта внесены изменения планировки, а именно: сооружение перегородок, проделывание или закладка проёмов, то это надо делать сейчас. На этом этапе обязательно устанавливаются новые окна, если принято решение поменять установленные подрядчиком на конструкции с более высокими качественными характеристиками. Входная и межкомнатные двери устанавливаются после окончания черновых работ, когда из помещений будет вынесен мусор.

Следующий этап по очерёдности ремонта в квартире – чистовая отделка. Опять-таки, всё начинается с потолка. Его или шпаклюют, или устанавливают подвесной потолок. Натяжную конструкцию можно монтировать лишь после того, как будут выровнены плоскости стен.

Выравнивание стен

Далее выравниваются стены или шпаклёвкой, или гипсокартоном в зависимости от перепадов плоскости. Что касается пола, то чистовой отделки у него нет. Залитая стяжка уже даёт необходимую ровность, о которой можно говорить, как о достаточной. Правда, всё будет зависеть от того, насколько ровно стяжка была нанесена. Если перепад достаточно большой, то придётся дополнительно проводить выравнивающие мероприятия. Но чаще всего их проводят лишь после того, как будет проведена финишная отделка и потолка, и стен.

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

И третий этап ремонта – финишная отделка. Сюда входит большой перечень ремонтных процессов:

Пол облицовывается в самую последнюю очередь

Самым последним отделывается пол. Это укладка ламината или паркета, настил линолеума или ковролина, облицовка керамической плиткой и так далее. Если поверхность стяжки не соответствует требованиям определённой ровности, то её перед финишной отделкой надо довести по ровности до максимума. Что для этого рекомендуют делать?

И самый последний этап в процессе отделки квартиры своими руками – это установка мебели, навешивание светильников, подключение сантехнических приборов, монтаж карнизов и навешивание на них штор и занавесок, установка элементов дизайна (фотографии, полочки, вазочки и прочее).

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Монтаж перегородок

В большом количестве этапов ремонта квартиры хотелось бы отдельно разобраться с перегородками. Эти элементы дают возможность быстро и недорого перегородить пространство, создавая зоны, необходимые для проживания. Но есть к перегородкам одно требование – они не должны своим весом перегружать плиты перекрытия. И если раньше эта проблема стояла остро, и за этим очень серьёзно следили надзирательные органы, то сегодня с появлением новых материалов и технологий проблема была сведена к нулю.

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

К примеру, гипсокартонные перегородки на основе металлического каркаса. Толщиной в 60−70 мм и с закладкой внутрь шумоизоляционных материалов такие перегородки прекрасно справляются с возложенными на них обязанностями. В них можно делать оконные и дверные проёмы, устанавливать светильники, подвешивать на них бытовую технику и предметы мебели.

Статья по теме:

Второй стройматериал, из которого возводят перегородки, пеноблоки. Лёгкие и прочные, разных размеров и с высокой степенью защиты от проникновения посторонних звуков они удобны в монтаже и гарантируют высокое качество конструкции. К тому же для монтажа пеноблоков используется специальный клеевой раствор, который наносится тонким слоем. Здесь нет грязных процессов, если многие думают именно так.

Перегородка из пеноблоков

Штукатурка стен в квартире в новостройке

И ещё один достаточно серьёзный этап, который занимает много времени, − это штукатурка. Если стены дома были возведены из кирпича, пеноблоков или газосиликата, то без этого процесса не обойтись. Бетонные стеновые панели сегодня выпускаются с высоким качеством и ровностью поверхностей, поэтому в таких домах стены только шпаклюют.

Производители предлагают две разновидности штукатурных смесей: на основе гипса и цемента. Вторые используются во влажных помещениях, первые в этом плане уступают, потому что основа раствора – гипс − хорошо поглощает влагу. Наносятся цементные штукатурки на армирующие сетки, которые предварительно натягиваются на поверхности стен. Применяются сегодня металлические и синтетические сетки.

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Точка зрения эксперта

Дмитрий Холодок

Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»

«Перед оштукатуриванием стены рекомендуется обработать грунтовкой. Для бетонных панелей подойдут любые смеси, для кирпичных стен и из пеноблоков нужно приобретать специальные составы, которые снижают впитывающую способность кирпича и пеноблоков.»

Итак, нами рассмотрен порядок ремонта квартиры в новостройке. Это только на словах и бумаге ремонтный процесс кажется простым и лёгким. Учесть всё невозможно, какая-то мелочь обязательно окажется неучтённой. Поэтому рассчитывая ремонт, надо к бюджету обязательно добавить 5−10%. К тому же провести поэтапно ремонт в новостройке тоже не всегда получается, поэтому вопрос, с чего начать, задаётся чаще всего. Как начнёте, так будет продолжаться весь процесс до полного его окончания.

Статья по теме:

Как штукатурить стены своими руками новичку. В нашем обзоре мы рассмотрим особенности нанесения штукатурки на различные поверхности, пошаговую фото инструкцию процесса, какие необходимы расходные материалы и инструменты.

Фото недорогого дизайна после ремонта квартиры в новостройке

Предлагаем посмотреть несколько фотографий, на которых показан бюджетный вариант ремонта.

Гостиная с присоединённым балконом

Вариант, который применяется давно. В нём произведено расширение жилой комнаты за счёт присоединённого балкона. Достаточно простой ремонт с покраской стен и поклейкой обоев. Потолок отшпаклёван и покрашен, на пол уложен ламинат. Проще некуда.

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Здесь более сложная обстановка за счёт сооружения ниши из гипсокартона. Визуально помещение стало интересным, но оно сузилось именно за счёт гипсокартонной конструкции. Интересное сочетание цветов и подсветки.

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

На этой фотографии показано, как можно объединить две комнаты, разобрав перегородку. При этом последняя разобрана не полностью. Создался эффект зонирования большого пространства. При этом очень удачно всё подчёркнуто потолком с подвесной конструкцией разной формы. То есть, таким образом не только перегородка сыграла роль разграничительной конструкции, но и потолок. При кажущейся сложности ремонта затраты на его проведение фактически минимальны.

Заключение по теме

Приобретая квартиру без отделки, вы берёте на себя достаточно большой груз ответственности, связанный с решением большого круга задач. Такая квартира обойдётся вам дешевле – это однозначно, при этом предоставляется возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера будущего жилища. Но учитывайте и тот факт, что ремонт полностью ляжет на ваши плечи. Это нервы, это большое количество времени, которое вы будете затрачивать в поисках необходимых стройматериалов. Да и в квартиру вы будете заглядывать по несколько раз в день, чтобы проследить за работой мастеров. Если принято решение ремонтировать своими руками, то такой ремонт, если вы неспециалист, может продлиться год, а то и два.

Чтобы немного облегчить все ваши старания, предлагаем дополнительно посмотреть видео.

Видео: с чего начать ремонт черновой квартиры

Если у вас возникли вопросы по данной статье, задавайте их в комментариях. Редакторы нашего сайта на них обязательно ответят.

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Дизайнерский ремонт квартир с нуля в новостройке: этапы, особенности и рекомендации

Каждый из нас старается обустроить новую квартиру по своему вкусу. Поэтому перед тем, как попасть в новоприобретенные квартиры, нам предстоит выдержать непростое испытание ремонтом. Как правило, поклейкой обоев дело не ограничивается, поэтому часто этот процесс затягивается на несколько месяцев. Прочитав эту статью, вы узнаете, как с нуля сделать дизайнерский ремонт квартиры в новостройке.

Несколько слов об усадке

Самая главная особенность любого нового дома в том, что в первые несколько лет эксплуатации он обязательно дает небольшую усадку. Поэтому при использовании неправильно подобранных строительных материалов на потолке и стенах квартиры могут появиться трещины.

Чтобы ваши усилия не потрачены зря, необходимо соблюдать первое и главное правило ремонта в только что сданном доме. Первоначальный ремонт квартиры с нуля в новостройке должен быть самым дешевым.Привести жилье в идеальное состояние рекомендуется не ранее, чем через полтора года после постройки. За это время у вас будет время не только внимательно рассмотреть все детали будущего интерьера, но и накопить достаточную сумму денег. Кроме того, не исключено, что через полтора года вы выявите определенные нюансы, которые полностью или частично откажутся от первоначальных планов.

В каком виде застройщики сдают жилье в аренду?

В зависимости от того, насколько квартиры готовы к заселению, их можно разделить на три категории:

Без отделки (при свободной планировке).Это неудобный номер с голыми стенами. Покупая подобный вариант, следует настроиться на то, что вам предстоит самостоятельно довести до ума. В таких квартирах есть входная дверь и окна, а также электричество, газ и водопровод.
Черновой ремонт. Квартиры с нуля в новостройке данной категории подготовлены под декоративную отделку. Как правило, в них есть отопительные приборы и недорогая сантехника. Это жилье сдается с уже оштукатуренными стенами и стяжкой пола.
Чистовая отделка, обеспечивающая недорогую декоративную отделку. В таких квартирах уже наклеены бюджетные обои и линолеум. Счастливым новоселам предстоит установить сантехнику, освещение и привезти мебель.

Перед покупкой дом необходимо заранее узнать, в каком состоянии он будет сдаваться. Рассмотрите все предложенные варианты и выберите тот, который наиболее соответствует вашим требованиям. Только так вы сможете отремонтировать квартиру с нуля в новостройке дешевле.

Кто будет проводить ремонтные работы?

В идеале, чтобы ускорить процесс, необходимо обучать профессионалов. Они сделают все на должном уровне и в кратчайшие сроки. В этом случае счастливые обладатели могут попасть только в новое, полностью готовое жилье.

Однако на практике люди часто тратят на покупку квартиры все свои сбережения. Поэтому у них нет средств для оплаты услуг профессиональных мастеров. Особенно это касается тех, кто оформлял ипотеку.В этом случае вам придется самостоятельно ремонтировать квартиру с нуля в новостройке. Москва — очень большой город, поэтому у его жителей не должно возникнуть проблем с поиском и покупкой необходимых строительных материалов.

В какое время лучше начинать ремонт?

Для успешного завершения этого важного и ответственного обучения необходимо тщательно спланировать. Следует понимать, что каждое время года отличается своими достоинствами и недостатками. Так, зимой наблюдается спад активности строительного рынка, поэтому в это время можно существенно сэкономить на материалах.Но прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля в новостройке, нужно хорошо взвесить все за и против. Ведь вряд ли ваши соседи обрадуются тому, что вы начнете отключать стояки для замены батареек и сантехники.

В весенне-строительном секторе отмечается постепенная активизация рынка. Бригады начинают планировать работы, но цены по-прежнему на достаточно низком уровне. Именно в это время лучше всего начинать ремонтные работы, чтобы к лету можно было отметить новоселье.

Летом и осенью цены на стройматериалы остаются на достаточно высоком уровне. Кроме того, в первом случае вам придется сделать для того, чтобы отремонтировать квартиру с нуля в новостройке, цена на которую в этот период достигнет заоблачных отметок, отказаться от летнего отдыха. Что ж, осенью некогда заниматься такой работой, ведь в это время нужно следить за обучением школьников и разгребать накопившиеся офисные проблемы.

Основные этапы

Ремонт квартиры с нуля в новостройке по аналогии со столицей.В большинстве случаев основная работа ложится на плечи самих хозяев. Примерный перечень работ, необходимых в случае покупки дома свободной планировки, включает такие этапы как:

установка стен или межкомнатных перегородок;
Нарезка пазов и отверстий под электропроводку и трубы;
Электромонтаж и установка всех инженерно-технических коммуникаций;

Ремонт зданий: методы, которые можно использовать для ремонта зданий и эффективного восстановления их прочности

Недавно правительство Дели обязало около 32 тысяч зданий в городе получить сертификат сейсмостойкости.Чтобы сделать процесс ремонта здания более эффективным и соответствовать государственным постановлениям, доктор Ананд С. Арья, почетный профессор, департамент сейсмической инженерии, IIT Roorkee и советник Министерства внутренних дел, определил некоторые методы, которые можно использовать эффективно ремонтировать здания и восстанавливать их первоначальную прочность. Эти методы были опубликованы в документе, автором которого является доктор Арья, под названием «Рекомендации по ремонту, восстановлению, оценке состояния и сейсмическому усилению каменных зданий».Эти методы и меры по восстановлению могут использоваться для ремонта мелких трещин, а также трещин критического характера. Итак, давайте подробнее рассмотрим эти техники и попробуем разобраться в них.

Структурная прочность — один из важнейших факторов, влияющих на прочность любой несущей конструкции, и даже мелкая трещина может значительно снизить их сопротивление. Для сохранения структурной целостности зданий в документе д-ра Арьи рекомендуется надлежащая идентификация и маркировка каждой трещины и их ремонт путем введения цементного / химического раствора соответствующей прочности или наложения внешней повязки.

Как конструктивно отремонтировать мелкие и средние трещины?
Обычно размер мелких и средних трещин колеблется в пределах от 0,5 мм до 5 мм. Прочность конструкций с такими трещинами можно восстановить, используя метод безусадочной затирки под давлением. Этот метод реализуется с помощью следующей процедуры:

Сначала с внешней поверхности конструкции удаляются неструктурные материалы, а на поверхность трещин с обеих сторон конструкции имплантируются отверстия для впрыска пластика или алюминия.Их фиксируют на своем месте с помощью полиэфирной шпатлевки или цементного раствора 1: 3. В некоторых случаях эти порты могут иметь межцентровое расстояние, которое почти равно толщине конструкции.
Затем наносится герметик, который высыхает, после чего трещины очищаются сжатым воздухом и / или водой.
Следующий процесс включает заливку раствора. Если трещина вертикальная, она вводится с нижней части. Его можно вводить с любого конца, если трещина горизонтальная.Процесс закачки прекращается, как только раствор начинает перетекать с другого конца.
По завершении процесса необходимо снять оборудование для впрыска и плотно закрыть порт перед переходом к следующей трещине.
Для обеспечения надлежащего проникновения раствора по глубине и ширине трещины давление впрыска должно быть выше, а расстояние между отверстиями должно быть меньше в случае более мелких трещин и наоборот в случае более крупных трещин.

Как отремонтировать конструкции с большими трещинами и раздробленным бетоном?
Трещины шириной более 5 мм относятся к категории крупных трещин.Структуры, имеющие серьезные трещины, или структуры, имеющие участки, на которых бетон или кладка были раздроблены, обрабатываются способом, отличным от инъекции. Для выполнения этого процесса выполняются следующие шаги:

Сначала необходимо очистить трещину или удалить измельченный материал должным образом и заполнить пустоту расширяющимся цементным раствором или быстросхватывающимся цементом.
При необходимости в ремонтных зонах следует применять дополнительную арматуру на сдвиг или изгиб.Для дальнейшего усиления и защиты нанесенной арматуры ее можно покрыть слоем строительного раствора.
Сильно поврежденные конструкции следует либо полностью заменить, либо заменить пораженный участок конструкции.
Стены и перекрытия пола можно отремонтировать с помощью стальных сеток, которые можно прибить или прикрутить к внешней поверхности конструкции, а затем покрыть штукатуркой или микробетоном.

Как отремонтировать конструкции, сломанные из-за чрезмерной податливости и прогиба арматуры?

Железобетонные конструкции, поврежденные из-за продольного изгиба, удлинения или чрезмерной деформации, обычно считаются сильно поврежденными.Для ремонта таких конструкций старую или поврежденную часть стали в них заменяют на новую сталь, сваренную встык или внахлест.
Правильный метод ремонта конструкции без удаления присутствующей в ней стали должен быть определен на основе доступного пространства в конструкции, поскольку сращивание путем перекрытия может быть небезопасным. Поврежденная часть конструкции также должна быть снабжена дополнительными хомутами, чтобы ограничить бетон и содержать продольные стержни, которые помогут избежать коробления в будущем.
Для ремонта некоторых конструкций может потребоваться установка дополнительных стальных анкеров в существующий бетон. Это крепление может быть выполнено с использованием обычной техники в соответствии со следующей процедурой: сначала просверлите отверстие, которое больше стержня. Затем заполните отверстие эпоксидным расширяющимся цементом или другим высокопрочным материалом для затирки швов. Наконец, вставьте планку в подходящее место и удерживайте ее, пока раствор не схватится.

Строительные и строительные материалы — Журнал

Международный журнал, посвященный исследованию и инновационному использованию материалов в строительстве и ремонте .

Строительство и строительные материалы представляет собой международный форум для распространения инновационных и оригинальных исследований и разработок в области строительства и строительных материалов и их применения в новых работах и ремонте. Журнал публикует широкий спектр инновационных исследовательских и прикладных статей, в которых описываются лабораторные и, в некоторой степени, численные исследования или отчеты о полномасштабных проектах. Бумаги, состоящие из нескольких частей, не приветствуются.

Construction and Building Materials также публикует подробные тематические исследования и несколько проницательных обзорных статей, которые способствуют новому пониманию. Мы делаем упор на документы по строительным материалам и исключаем статьи по строительному проектированию, геотехнике и несвязанным дорожным покрытиям. Строительные материалы , охватываемые по технологии и , включают: цемент, армирование бетона, кирпичи и строительный раствор, добавки, технологии коррозии, керамику, древесину, сталь, полимеры, стекловолокно, переработанные материалы, бамбук, утрамбованную землю, нетрадиционные строительные материалы. , битумные материалы и применение железнодорожных материалов.

Объем Строительные материалы включает, но не ограничивается, материалы, неразрушающий контроль и аспекты мониторинга новых работ, а также ремонта и технического обслуживания следующего: мостов, высотных зданий, плотин, инженерных сооружений гражданского назначения, силосы, тротуары, туннели, водонепроницаемые конструкции, канализация, кровля, жилье, береговая защита и железные дороги .

В то время, когда все инженеры, архитекторы и подрядчики вынуждены оптимизировать использование новых материалов и современных технологий, Construction and Building Materials предоставляет важную информацию, которая поможет повысить эффективность, производительность и конкурентоспособность в мире. рынки.Поэтому это жизненно важное чтение для всех профессионалов и ученых, занимающихся исследованиями или спецификациями строительных материалов.

Обязанности автора : Принятие рукописи для публикации в журнале подразумевает понимание того, что автор, по запросу, выполнит обязательство по внесению своего опыта в рецензирование рукописей других лиц. Авторам также предлагается назвать пять независимых рецензентов вместе с институциональными адресами электронной почты .Названные возможные судьи не должны быть из своего учреждения.

Скрыть полную цель и объем
Двадцатый век
На рубеже веков и в течение следующих нескольких десятилетий художники всех национальностей искали захватывающие и разные способы самовыражения. Композиторы исследовали необычные и неортодоксальные гармонии и тональные схемы. Французский композитор Клод Дебюсси был очарован восточной музыкой и полнотонной шкалой и создал музыкальный стиль, названный в честь движения во французской живописи под названием Импрессионизм .Испытанный жанр симфонии, несколько видоизмененный к тому времени, привлек таких мастеров, как Густав Малер и Дмитрий Шостакович, а Игорь Стравинский дал полную волю своим манипуляциям с калейдоскопическими ритмами и инструментальными красками на протяжении всей своей чрезвычайно долгой и разнообразной карьеры.
В то время как многие композиторы на протяжении двадцатого века экспериментировали по-новому с традиционными инструментами, многие из величайших композиторов двадцатого века, такие как итальянский оперный композитор Джакомо Пуччини и русский пианист / композитор Сергей Рахманинов, оставались верными традиционным формам музыки. история.В дополнение к новым и эклектичным стилям музыкальных направлений, двадцатый век может похвастаться многочисленными композиторами, чьи гармонические и мелодические стили могут легко оценить и насладиться средним слушателем.
13. Прочтите текст и дополните его фразами (ai).
а) художник и писатель
б) предназначены для компенсации потери полезной площади пола на уровне земли
c) чаще всего это было стекло
г) дорожка для бегунов
e) и до сих пор оказывает сильное влияние
f) которым предоставляется свобода выражать свои идеи
г) личность проектировщиков здания
ч) монотонное повторение вертикалей и горизонтали
i), который он планировал в 1950-е годы
Ле Корбюзье
После Первой мировой войны доктрина функциональности в архитектуре стала популярной.Идея, лежащая в основе этого, заключалась в том, что если здание или объект идеально подходят для своих функций и построены с разумным учетом используемых материалов, они будут приятными для глаз и удовлетворительными для ума. Великий швейцарский архитектор, 1. __, Ле Корбюзье, псевдоним Шарля Жаннере (1887-1965), указал на греческие храмы как на прекрасные примеры этого. Функционалисты отказались от традиционных условностей и поверхностного орнамента и оказали большое упрощающее и очищающее влияние на дизайн всех видов материалов.Эта новая традиция вскоре распространилась по всему миру 2. ____.
Новый метод строительства здания из железобетона идеально подошел для этого конструктивного подхода. Бетонные перекрытия поддерживались вертикальными стальными балками. Наружная обшивка может быть из любого подходящего материала — 3. ____. Внутренние стены были просто перегородками, которые можно было разместить и заменить в любом месте, поскольку они не играли никакой роли в поддержке здания. Многочисленные возможности, предоставляемые этим методом строительства, были продемонстрированы Ле Корбюзье еще в 1915 году.
В 1920–30-е годы наиболее значительная работа Ле Корбюзье была связана с городским планированием. Он продвигал идеи, кардинально отличающиеся от удобных малоэтажных поселков, предложенных более ранними градостроителями. Он также построил много вилл и несколько небольших жилых комплексов и офисных зданий. В этих геометрических объемах с твердыми краями и гладкой поверхностью он создал язык того, что он назвал чистыми призмами — прямоугольных блоков из бетона, стали и стекла, часто с садами на крышах 4.____.

После Второй мировой войны Ле Корбюзье отошел от пуризма. Он показал путь к свободной архитектуре от 5. ____.
Ле Корбюзье был уполномочен французским правительством спланировать и построить свой Вертикальный город в Марселе. В результате получился огромный блок из 340 вилл , поднятых над землей, с двумя надземными улицами с магазинами и другими услугами и увенчанный общественным центром с садом на крыше, в котором, среди прочего, находилось шесть.____.
Его репутация привела к тому, что правительство Индии поручило спланировать город Чандигарх, новую столицу Пенджаба, а также спроектировать и построить Правительственный центр и несколько других городских построек. Эти здания ручной работы представляют собой вторую, более гуманистическую фазу в творчестве Ле Корбюзье.
Его революционный проект церкви Нотр-Дам-дю-Харт в Роншане во Франции, 7 ____, сильно контрастирует с более ранним, безличным подходом.Архитектура с ее изогнутыми поверхностями и отсутствием прямых линий и углов превращается здесь почти в форму скульптуры. Церковь Ле Корбюзье в Роншане в последние годы оказала большое влияние на дизайнеров других нетрадиционных зданий.
Сегодня архитектура, похоже, переживает своего рода перетягивание каната. Необходимость экономии подталкивает его к безликой, многоэтажной конструкции, где возможно серийное производство и механизация. С другой стороны, есть желание избежать регламентации.Предпочтение отдается более индивидуальному подходу. Здания, которые являются избранными творениями одаренных архитекторов, 8. ____, естественно, очень проектировать и возводить. Они могут
обычно рассматривается только для таких специальных зданий, как национальные театры, художественные галереи и церкви.
Найдите в тексте Ле Корбюзье (Пример 3) слова и словосочетания, которые означают следующее:
1. хорошо подходит для чего-то
2.перестал использовать
3. Длинная прочная балка, используемая для строительства мостов и больших зданий
4. важный
5. имеющий форму четырех прямых сторон и прямых углов 90
6. получил задание сделать что-то
7. Дорога общего пользования или улица, используемая для движения транспорта
8. отличается от того, что большинство людей считает обычным или нормальным
9. ситуация, в которой два человека или группы решительно пытаются получить то, что они хотят
10.строгая организация и контроль
11. Очень дорогое проектирование и строительство
14. Прочтите предложения и дополните их правильными словами, взятыми из слов, выделенных жирным шрифтом справа.
1. В 18 веке в России впервые с ______________ г. скульптура стала основным ______________ видом искусства. 2. В 19 веке существовал ________________ средневековой русской архитектуры.3. Русская архитектура в 20-м веке, после краткого периода конструктивизма __________ в 1920-е годы, склонилась к __________ неоклассицизму и небоскребу ___________. 4. Скульптура была видом искусства _________, восхвалявшимся в период барокко. 5. По мере того, как каждое новое поколение греческих архитекторов пыталось сделать свои _____________ более совершенными, они начинали осознавать определенные ____________ иллюзии, которые очень _________ искажали их истинный аспект. 6. Ренессанс — это действительно _____ кульминация периода перемен, который собирался ______________ в течение долгого времени.7. Медичи не были __________________ бизнесменов Флоренции; они были _______ вовлечены в __________________ гуманизма и развития искусства. 8. Готический стиль строительства никогда не был принят ____________ в Италии. 9. Когда началось Средневековье, в обществе было только два важных класса: _____________ и ___________. 10. Изучение _________ письменности и искусства дало _____________ растущему ________________, наблюдаемому повсюду.11. Древнегреческие дворцы были запланированы __________. _______________ в них был большой зал с колоннадой. 12. Ранняя __________ культура названа минойской в честь ___________ царя Миноса, правившего на Крите. 13. Многие ______________ в Помпеях были погребены в _____________ пепле во время извержения Везувия в 79 году нашей эры. 14. Большинство прекрасных старых соборов имеют _________ ________ арок над дверями и окнами. 15. В __________ из 19 ^{-х годов} века __________________ начали ______________ сайтов______________.16. Многие _______________ и важные ____________________ были сделаны ______________ останками древней Трои. представить Христианская Россия возродить эксперимент образная конструкция высокого строить оптика небольшая забастовка сильный всего лишь глубокий рост энтузиаст знатный крестьянин классика поощряет зависимость благородный центр Критская легенда построить вулкан точка отсрочки начать археологию прикрыть осторожно взволновать открытие включают
15.Прочитай текст. Дополните его правильными словами, взятыми из слов, выделенных жирным шрифтом справа.
Русская архитектура 17-го ^{-х годов} 18 ^-е века В течение 17-го века влияние Литвы и Польши вызвало интерес к 2. _______________ древности, которая должна была достигнуть высшей точки в 3. _______________ России при Петре Великом. В 1712 году Петр перенес свою столицу из Москвы в Петербург и начал 4.______________ из грязи на побережье Финляндии в город 5. ____________ 6 ._____________. Множество из 7 .___________________ архитекторов было импортировано и продолжало работать при 8 ._____________________ царствовании. 9 __________________ архитектором того периода был Конте Бартоломео Франческо Растрелли. Работая в стиле рококо, он спроектировал Зимний дворец, Смольный собор и фасад Петергофа, один из самых 10. _________________ 11 .______________ годов в Санкт-Петербурге. гуманистическая классика вестернизировать преобразовать сверкает европа запад добиться успеха выделяться красота сборки
16.Вы услышите текст об английских замках. Послушайте его и выберите правильный элемент (AC) для утверждений ниже.
1. Типичные замки мотта и бейли в Европе начали появляться в 9 веке нашей эры.
A. Верно B. Неверно C. Не указано
2. Люди оставались в замках только во время нападений врага, но никогда не жили в них.
A. Верно B. Неверно C. Не указано
3. Лондонский Тауэр упоминается в тексте как образец традиционного замка мотт и бейли.
A. Верно B. Неверно C, Не указано
4. Английские монархи жили в лондонском Тауэре. A. Верно B. Неверно C. Не указано
5. Стенная дорожка — это дорожка на земле вокруг стены замка, которую солдаты использовали для охраны этого места.
A. Верно B. Неверно C. Не указано
6. Квадратные башни были предпочтительнее для использования в военных целях, чем круглые.
A. Верно B. Неверно C. Не указано
7. Появление пороха остановило использование замков в качестве укреплений.
A. Верно B. Неверно C. Не указано
8. Многие историки считают, что порох впервые появился в Европе в 13 веке.
A. Верно B. Неверно C. Не указано
9. В дальнейшем люди продолжали возводить постройки в стиле замков.
A. Верно B. Неверно C. Не указано
17. Завершите текст, выбрав лучшее слово из столбцов после него.
Дворец Хэмптон-Корт
Изначально дворец Хэмптон-Корт не был королевской резиденцией.Он был построен Томасом Вулси, английским кардиналом и 1 .____, и подарен им своему хозяину, королю Генриху VIII. Мебель, гобелены и украшения, с которыми он 2 ____ его комнат, были включены в
.
подарок. Король Генрих расширил Хэмптон-корт и большой зал кардинала тем, который мы видим сегодня.
Местная легенда гласит, что, когда Уолси искал место для своей загородной резиденции, он 4. самые известные врачи Англии выбрали «самое здоровое место» 5.____ двадцать миль от Лондона «. Все согласились рекомендовать Хэмптон-Корт. В то время как его дворец 6 .____ Вулси окружил поместье, занимающее почти 1800 акров, чтобы сформировать Хэмптон-Корт и Буши-парки.
Когда Хэмптон-Корт 7 .____ Wolsey, это уже 8 .____ около 1000 комнат, все из которых были использованы. Собственная 9 .____ кардинала насчитывала почти 500 человек, и для посетителей всегда было доступно 280 шелковых кроватей. Кардинал Вулси также сделал свой дом 10 ______ правил гигиены. Все части Хэмптон-Корта были осушены, дождевая вода и мусор выносились по огромным кирпичным канализационным коллекторам в Темзу.11 .____, что это длилось до 1871 года. Во дворце никогда не было недостатка в чистой пресной воде. Оно пришло из источников на холме Кумб-Хилл в трех милях от другого берега Темзы, под которым оно было доставлено свинцовыми 12 .____. Хэмптон-Корт продолжил до
получают воду к 13 .____ до 1876 г.
В настоящее время Хэмптон-Корт является памятником его основателю, кардиналу Вулси, и троим 14 .____, чей вкус он демонстрирует — Генриху VIII, Уильяму и Мэри.
1.а) политик б) политик) политик г) политика
2. а) заполнялся б) заполнялся в) заправлялся г) заполнялся
3. а) представлено б) пополнено в) заменено г) повторено
4. а) арендовал б) нанял в) взял г) работал
5. a) в b) в пределах c) около d) от
6. а) был построен б) построен в) строился г) строился
7. a) принадлежал b) принадлежал c) принадлежал d) имел
8.а) состоял б) объединен в) состоял из г) содержал
9. а) дом б) дом в) семья г) дом
10. а) образец б) модель в) вид г) представление
11. а) Итак, звук был в системе б) Итак, звук был в системе
.
в) Так был звук системы г) Так озвучил систему
12. а) трубы б) дымоходы в) трубы г) трубы
13. a) это означает b) это означает c) среднее d) a означает
14. а) монархи б) короли в) королевы г) роялисты
18.Сопоставьте предложения из двух столбцов, чтобы получить десять правильных предложений.
А 1) Избавь меня от необходимости 2) Дэвис задержался некоторое время в баре 3) Что говорит Джерри 4) Томас был расплывчатым 5) Гамильтон был таким любезным. 6) Холодный ноябрь был таким сильным 7) Джон не жалел ни денег, ни расходов 8) Фиона всегда готова выслушать мои проблемы, 9) Работа оказалась для меня тяжелым испытанием, 10) Я думаю, что последние новости он получил из дома а) и просто сказал, что у него плохо.б) у нас было ощущение, что он действительно хочет пошутить в) помогая нам. г) но нигде не видел Пола. д) Если бы я не начал это. е) заставил его выглядеть таким мрачным ж) разговора с Гвен. з) полная чушь. и) у нее действительно отзывчивый слух. к) что дом трясся и окна стучали.
19. Отдельные и нераздельные глаголы
Заполните пропуски, поставив слово «оно» в нужном месте.В каждом предложении вам нужно будет оставить одно поле пустым.
1 Тебе должно быть жарко в пальто. Почему бы тебе не снять ____ с __?
2 Если вы не понимаете это слово, поищите ____ в своем словаре.
3 У него была очень тяжелая болезнь, и ему потребуется много времени, чтобы получить __over___
4 Я собирался делать домашнее задание вчера вечером, но не успел __to___
5 Я думал, ты дочитал газету, поэтому выбросил ___ прочь___
6 Джилл не может прийти на собрание завтра, поэтому нам придется отложить __ off __ до следующей недели.
Противоположности
Многие фразовые глаголы имеют противоположности. Вы выучите их быстрее, если запомните их вместе.
Сопоставьте каждое предложение в 1-10 с его противоположностью в a-j. Затем напишите пары противоположностей в пустые места ниже.
1 Стало темнеть, поэтому я включил свет 2 Не оставляйте сумку вот так на полу — поднимите ее! 3 Холодно — наденьте пальто.4 Я купил Джону подарок, чтобы подбодрить его. 5 Вам следует пройти регистрацию на стойке регистрации сразу после прибытия. 6 Я остановился на обочине дороги, чтобы посмотреть на карту. 7 Я пытался научиться играть на гитаре, но через несколько недель собрал ее. 8 Мой папа приезжает за мной в десять. 9 К счету добавляется плата за обслуживание в размере 10%. 10 Я так устал. Не могу дождаться, когда вернусь домой и сяду. a Я могу подбросить вас по дороге домой, если хотите, b Вы должны выехать из отеля до полудня, Снимите эту дурацкую шляпу! г Я решил заняться аэробикой, e Вы это видели? Этот водитель выехал прямо передо мной.f Не забудьте выключить телевизор перед сном. g Мы все встали, когда в класс вошел завуч, h Что тридцать один отнять четырнадцать? Он положил книгу на стол. j Не позволяйте экзаменам расстраивать вас.
повернуть ____________ поставить что-то на _____________ регистрироваться ______________ упаковать что-то в _____________ добавить _______________ забрать что-нибудь _______________ развеселить тебя ______________ перетягивать _________________ забрать сб ап _______________ садиться _______________
20.При необходимости завершите предложения, используя следующие предлоги.
примерно на для более из с по в с в вверх
A. 1. Избавьте меня _____ от необходимости идти туда. 2. Его ответ был очень расплывчатым, что не могло вызвать у меня сочувствия. 3. Погода была ужасной. Мы слышали стук града ____ крыши и сильные порывы ветра.4. Можете ли вы сэкономить ____ бездомных. 5. Если вы плюхаетесь на стул, вы садитесь свободно и тяжело, потому что устали. 6. Глаза Майкла задержались __________ лицо незнакомца. 7. Все молились, чтобы Аллах избавил деревню от голода. 8. Когда Джеймс узнал истинную версию, он стал очень сочувствующим ____ девочек. 9. Процесс был настоящим испытанием ____ Эмили, но она ничего не могла сделать. 10. Хорошее, уютное кафе. Ральфу понравилось, и он задержался ____ своего кофе. 11.Она любит посплетничать о делах своих соседей. 12. Роберт сказал, что не станет связывать ____ с какой-либо ерундой. 13. Чувства обиды и негодования сохранялись годами. 14. Проводили забастовку ____ сочувствие шахтерам. 15. Я сочувствую ____ его идеям. 16. Джон плюхнулся на ____ кровать и некоторое время читал.
Для на
B. 1. Наконец, ему был предоставлен доступ к медицинской документации. 2. Она встретила ____ несчастный случай во время ____ отпуска.3. Пополните, пожалуйста, этот ____ мой счет. 4. Она едва могла говорить _ из-за боли в сердце. 5. Гараж дает годовую гарантию ____ на все ремонтные работы. 6. Я не знаю, что случилось ____ мой старший брат. 7, мы все с нетерпением ждем _____ вашего прибытия. 8. Они скрепили договор ____ рукопожатием. 9. Джейн сказала, что подверглась ____ насилию. 10. Флоренс посмотрела на него ____ ненависти. 11 .____ размышляя, они решили отклонить приглашение. 12. Они подошли к границе с полицией по пятам.13. Я открыл окно и закричал: «Помогите». 14. Роберт был беспомощен ____ гневом. 15. Я ударился головой о низкий дверной проем.
21. Сопоставьте слова в двух столбцах, чтобы сформировать фразы, и используйте их для завершения следующих предложений.
А любезный грохотал самый глубокий задержался сплетник Деньги делает смотрел хрустящий ужасный самый большой сочувствующий безнадежно ерунда жалеть день расплывчатый окна мрачный плюхнуться манера слабо ухо сочувствие человек испытание
1.Холодный ноябрьский ветер … и завывал в дымоходе. 2. Видеоколлекция ____ сеанса в кинотеатре. 3. Пол — один из тех, кто готов дать ____ каждому, кому нужно рассказать о своих проблемах. 4. Они были избавлены от ____ дачи показаний в суде. 5. Она ушла, но запах ее духов ____ в комнате. 6. Есть ли у вас ____? Если нет, я могу одолжить вам немного. 7. Наш ____ лежит на семьях погибших. 8. В то время будущее ____ для страны; это был период национального пессимизма.9. Ее указания были ____ и нам потребовалось несколько часов, чтобы найти ее дом. 10. Было ____, и вскоре нам стало холодно, и мы решили вернуться в тепло нашего камина. 11. Шоу оказалось ____ в истории телевидения. 12. Я встречал Юлию только один раз, и она меня очаровала ____. 13. ____ любит говорить о других людях и их жизни.
22. Вы услышите текст о греческой архитектуре. Для завершения утверждений (16) обведите выбранный вами пункт.
1.Древние греки сделали ____ великолепным.
а) все строения б) жилища в) храмы
2. Древние греки ____.
a) построил и использовал арки б) использовал раствор в) не использовал арки или раствор
3. Греческий храм ____.
а) всегда богато украшен б) стоит на некоторой высоте в) ступени только с одной стороны
4. Колонны — это элемент греческого храма.
а) альтернативный б) необходимый в) вторичный
5.Появился коринфский орден ____ .
а) до ионического порядка б) до дорического в) последний из трех порядков
6. Греческие архитекторы ____ трех стилей.
a) редко смешиваются b) часто смешиваются c) вероятно смешиваются
23. Сопоставьте слова в двух столбцах, чтобы сформировать фразы, и используйте их для завершения предложений, следующих за .
А
французский золото
Мрамор арт
высокий столбы
твердый панелей
Готика патио
деревянный этажей
солнечный свет Арка
древний шпилей
бархат драпировки
терракота фрески
плиточный горшки
Барокко окно
1.____________________ был популярен в Европе в 17 — начале 18 веков. Это было очень подробно и сложно. 2. Старый _________________ на стенах придавал комнате темный и мрачный вид. 3. В коридорах больницы были скользкие __________ стены, окрашенные в светло-зеленый цвет. 4. В __________________ в церкви изображены некоторые библейские сцены. 5. Рамы для картин были изготовлены из _________________ и привлекли взломщиков. 6. Несколько больших дорог пересекаются в __________________ в центре Лондона. 7. Нам нравились наши неспешные дни на ______________, когда мы разговаривали, смеялись и пили лимонад.8. Он вышел из дома
через ________________ незаметно никем. 9. Сад на крыше был окружен большим ____________________, где мы выращивали травы и цветы. 10, толстый _________________ на окнах закрывает солнечный свет, и когда я проснулся утром, я не мог определить время. 11. Оксфорд — город старых каменных зданий и __________________. 12. Крыша над сценой покоилась на двух ________________, которые часто использовались как часть декораций.
24.Прочтите текст и используйте правильные формы глаголов в скобках, чтобы завершить его.
Зеленый дракон
После этого приключения детям показалось, что хорошо (держать) ¹ подальше от станции — но они этого не сделали, они (могут) ² не (держать) ³ подальше от железной дороги. Они (живут) ⁴ всю свою жизнь на улице, где такси и омнибусы (грохочут) ⁵ проезжают в любое время суток. Здесь в глубокой тишине спящей страны единственное, что (идти) ⁶ по (быть) ⁷ поездам.Казалось, они все, что (уходят) ⁸, чтобы связать детей со старой жизнью, которая когда-то была (была) ⁹ их.
Они (начинают) ¹⁰, чтобы знать часы, когда (проходят) определенные поезда ¹¹, и они (дают) ¹² имён. 9.15 up (звонок) ¹³ Зеленый Дракон. Однажды утром они (сидят) ¹⁴ на заборе в ожидании Зеленого Дракона, который опоздал на три минуты из-за часов Питера, которые Мать (подарила) ему ¹⁵ в его последний день рождения.
«Зеленый Дракон (вперед) ¹⁶ где отец», — сказала Филлис. «Интересно, почему Отец (не пишите) ¹⁷ нам еще».
«Мать говорит, что он (будет) ¹⁸ слишком занят», — сказал Робби; «но он (напиши) ¹⁹ скоро.
«Давайте все (помашем) ²⁰ Зеленому Дракону, когда он пройдет. Если он (будет) ²¹ волшебный дракон, он (поймет) ²² и возьмёт нашу любовь к Отцу».
(После Железнодорожные дети Э.Несбит)
25. Написание эссе
Дата: 24.12.2015; просмотр: 5803
Выберите правильный ответ в скобках. 1 Степень познания Джейн в различных сложных предметах (поражает / поражает) меня
1 Степень познания Джейн в различных сложных предметах ( поразило меня, / поразило).
2 Предметы, которые вы будете изучать в этом курсе (is / are ), перечислены в программе.
3 Массачусетс и Коннектикут (is / are ), расположенные в Новой Англии.
4 Почему (было / было ) Сьюзен и Алекс опоздали на встречу?
5 ( Is / Являются ли) ответственными за заботу о домашних животных хорошо для маленьких детей?
6 На этой неделе в продаже много одежды в этих магазинах ( — / ар).
7 Каждый из мальчиков в классе ( имеет / имеют) свою записную книжку.
8 Каждый из студентов ( — / ар) должен пройти заключительный тест.
9 Сегодня нет (нет / не ) писем для вас.
10 Там ( не / нет) сегодня почты для вас.
11 Почему ( не / нет) рядом с этими деревнями есть больница?
12 Физика (seek / ищет ), чтобы понять тайны физического мира.
13 Англичане (is / are ) гордые, независимые люди.
14 Английский ( — / ар) не мой родной язык.
15 Португальский ( это / ар) в чем-то похож на испанский, ( — это не / не так)?
16 Двадцать долларов ( — это / ар) — неразумная цена за колье.
Пассивный ключ
Приведите глагол в наиболее подходящую пассивную форму.
1 За нами кто-то есть. Я думаю, что за нами следят (следуйте).
2 Тайна — это то, что не может быть объяснено (не может / объяснить).
3 Вчера мы не играли в футбол. Матч отменен (отменить).
4 Телевизор отремонтирован / отремонтирован (ремонт). Снова работает
сейчас.
5 Башня церкви на реставрации (реставрация).Работа почти закончена.
6 ‘Сколько лет башне?’ «Этому , как полагают, (полагают) более 600 лет».
7 Если бы я не выполнял свою работу должным образом, меня уволили бы (бы / уволили).
8 A: Вчера вечером я оставил на столе несколько бумаг, и сейчас не могу их найти.
B: Их могли выбросить (мог / выбросить).
9 Я научился плавать, когда был очень молод. Меня научила (учить) моя мама.
10 После ареста (арест) меня доставили в отделение полиции.
11 ‘ Арестовали ли вас когда-нибудь (вас / когда-либо / арестовывали)?’ ‘Нет никогда.’
12 По сообщениям, два человека получили ранения в результате взрыва на заводе
в Бирмингеме сегодня рано утром.
2 Приведите глагол в правильную форму, активную или пассивную.
1 Этот дом довольно старый.Его построили (постройка) более 100 лет назад.
2 Мой дед был строителем. Он построил (построить) этот дом много лет назад.
3 ‘Ваша машина все еще продается?’ «Нет, я продал (продал)».
4 ‘Дом в конце улицы все еще продается?’ «Нет, продано / продано (продано)».
5 Иногда допускаются / будут допущены ошибки (сделайте). Это неизбежно.
6 Я бы не оставил вашу машину незапертой.Это может быть украдено (мог / украсть).
7 Моя сумка исчезла. Это должно быть было украдено (надо / украсть).
8 Я не могу найти свою шляпу. Кто-то должно быть взял (должен / взять) по ошибке.
9 Это серьезная проблема. Не знаю, как можно решить (можно / решить).
10 Мы не уехали достаточно рано. У нас должно было уйти из (должно / уйти) раньше.
11 Каждый раз, когда я летаю на самолете, мой рейс задерживается (задержка).
12 Строится новый мост (строится) через р. Работы начались в прошлом году, и мост , как ожидается, откроется в следующем году.
3 Прочтите эти газетные отчеты и приведите глаголы в наиболее подходящую форму.
ЗАМОК ПОЖАРНЫЙ
Winton Castle был поврежден (повреждение) в результате пожара прошлой ночью. Пожар, который (2) был обнаружен (обнаружен) около 9 часов, распространился очень быстро.Никто (3) не был ранен (ранен), но два человека должны были (4) быть спасены (спасение) из комнаты наверху. Ряд картин (5) , как полагают, были разрушены / считались уничтоженными (считать / уничтожить). Это (6) неизвестно (не знаю / не знаю), как начался пожар.
ЗАДЕРЖКИ НА ДОРОГЕ
Вчера начались ремонтные работы на дороге Паксхэм-Лонгворт. Дорога (1) ремонтируется (откладывается) (откладывается), и будут большие задержки.Водителей (2) просят / спрашивают / просят (спрашивают) использовать альтернативный маршрут, если это возможно. Ожидается, что работа (3) (ожидаемая) продлится две недели. В следующее воскресенье дорога (4) будет закрыта, (закрыта), а движение (5) будет изменено на (отклонение).
Ограбление магазина
Вчера в Пакшеме продавец (1) был вынужден (силой) передать 500 фунтов стерлингов после того, как (2) угрожал (угрозой) ножом.Мужчина сбежал на автомобиле, который (3) был украден / был угнан (угон) ранее в тот же день. Автомобиль (4) позже был найден (позже / находка) на автостоянке, где он (5) был оставлен вором (брошен).

Особенности ремонта в новостройке: Особенности ремонта квартиры в новостройке | Разное

Ремонт в новостройке: топ-10 советов

Будьте внимательны при приёме квартиры

Ознакомьтесь с правилами и особенностями дома

Сделайте грамотный и подробный план всего процесса

Разберитесь, что можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить профессионалам

При организации пространства в подробностях представьте свою будущую жизнь

Удостоверьтесь, что экономия не идет во вред качеству

Разумно подходите к отделке пола

Но не забывайте и об отделке потолка

Уделите внимание отделке стен

Выбор и установка сантехники и мебели

Подводим итог

С чего начать ремонт в новостройке

Наймите дизайнера

Купите новую входную дверь

Не пренебрегайте фактом усадки дома

Почему усадка так важна и что делать, если ждать ее нет возможности?

Собственно этапы отделочных работ в новостройке

Заключение

Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды — Мой дом

Как проходит усадка дома

Отделка квартиры в новостройке

Стены штукатурят по маякам или под правило

Чистовая отделка

Учимся на чужих ошибках

7 ошибок во время ремонта

5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Правила безопасности при покупке квартиры

Особенности ремонта в новом доме

Что такое черновой ремонт?

Кирпич, панель, монолит: особенности усадки

1. Кирпичный дом

2. Панельный дом

3. Монолитный дом

Отделка от застройщика: типы и особенности

1. Квартиры без отделки

2. Черновой вариант отделки

3. Чистовая отделка

На что следует обратить внимание при подписании акта приемки-сдачи

Особенности перепланировки

С чего начинается ремонт?

Межкомнатные перегородки

Входные двери

Отделка потолка

Отделка стен

Отделка пола

Коммуникации для первого ремонта в новостройке

Когда приступать к окончательной отделке?

Ремонт в новостройке: этапы монтажных работ

Ремонт в новостройке: этапы выполнения работ и их особенности

Этап первый: стяжка пола

Этап второй: выравнивание поверхностей

Этап третий: монтаж потолков

Этап четвертый: чистовая отделка

тонкости, о которых стоит знать

Квартира в новостройке: типы отделки

Без отделки

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

Квартиры с чистовой отделкой

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля

Перепланировка квартиры

С чего начать ремонт в новой квартире

План прокладки коммуникационных сетей

С чего начать ремонт в новостройке − выбор стилистического наполнения

План ремонта квартиры

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Монтаж перегородок

Штукатурка стен в квартире в новостройке

Фото недорогого дизайна после ремонта квартиры в новостройке

Заключение по теме

Видео: с чего начать ремонт черновой квартиры

Дизайнерский ремонт квартир с нуля в новостройке: этапы, особенности и рекомендации

Несколько слов об усадке

В каком виде застройщики сдают жилье в аренду?

Кто будет проводить ремонтные работы?

В какое время лучше начинать ремонт?

Основные этапы

Ремонт зданий: методы, которые можно использовать для ремонта зданий и эффективного восстановления их прочности

Строительные и строительные материалы — Журнал