Какие батареи лучше поставить в квартире
Какие радиаторы отопления лучше ставить в квартире
С проблемой нехватки тепла в доме сталкиваются многие. Решением вопроса станет установка современных котлов. В многоэтажных же домах только мощные отопительные радиаторы для квартиры обеспечат дому уют. Устройство позволит поддерживать оптимальную температуру помещения, регулировать ее при необходимости. Если вы не знаете, какие радиаторы лучше для отопления квартиры, то эта статья ознакомит с основными аспектами выбора. Благодаря практическим советам удастся найти идеальный вариант.
Какие батареи отопления лучше для квартиры
Радиаторы отличаются уровнем теплоотдачи, сроком эксплуатации и ценой. Определяющим фактором качества работы установки считается материал изготовления. Самые популярные виды батарей отопления в квартире – это:
Принцип работы конструкции прост. Преимущественно теплоносителем выступает горячая вода. Подключение осуществляется через трубу. Под воздействием тепла поверхность установки начинает нагреваться, а температура помещения – увеличиваться. В зависимости от материала изготовления и конструкции панелей водяные радиаторы остывают быстрее или медленнее.
В чугунные установки горячая вода заходит с одной стороны и выходит с другой. Для осуществления такой работы необходимо большое количество теплоносителя. Принцип действия стальных, алюминиевых и биметаллических теплообменников имеет небольшую разницу. Внутри каждой секции есть тонкая трубка, которая наполняется горячей водой. Благодаря воздушной подушке, которая образуется внутри, теплопроводность таких батарей выше. Для запуска системы понадобится всего 350 г воды, что упрощает установку.
Чтобы понять, какие радиаторы подойдут лучше для отопления квартиры, стоит ознакомиться с основными характеристиками каждого вида. Батарея – универсальная установка для обогрева коммерческих, производственных и жилых зданий – имеет свои особенности в зависимости от материала изготовления. Сопоставив плюсы и минусы, вы найдете оптимальный вариант.
Биметаллические радиаторы
Приборы изготовляют из стали и алюминия. Установка очень долговечна, имеет высокую теплопроводность. Привлекательный вид батарей делает их лучшим вариантом для офиса, дома. Система представляет собой конструкцию из вертикальных стальных трубок, которые снаружи покрыты алюминием. Такой теплообменник устойчив к коррозии, долговечен. Если вам будет не хватать температуры, то к биметаллической батарее всегда можно прикрепить еще одну секцию.
Алюминиевые
Если вы не знаете, какие радиаторы лучше для центрального отопления, то выбирайте такой вариант. Конструкция идеально подходит для системы отопления циклического типа. Установка надежна, прослужит много лет. К недостаткам относят сравнительно небольшую теплоотдачу, быстрое остывание систем. Она очень громоздка, поэтому требует особых навыков в установке. Стоят такие теплообменники недорого, что делает их очень популярными.
Доступные и практичные системы остаются востребованными по сей день. Их устанавливают в коттеджах, квартирах, коммерческих помещениях. Степень теплоотдачи очень высока. При неправильном расчете мощности системы или низкой температуре теплоносителя цельная железная конструкция может стать проблемой. Модернизировать ее невозможно, поэтому придется менять всю конструкцию. Стоимость стальных батарей невысокая.
Как выбрать радиатор отопления для квартиры
Когда основные характеристики устройств обозначены, определиться проще. Независимо от того, какие батареи для отопления квартиры вам понравились, совершая покупку, во внимание нужно брать все, начиная от метража комнат и заканчивая местом установки. Не стоит забывать и о сомнительном качестве теплоносителя: лучше лишний раз перестраховаться.
Ознакомьтесь с практическими советами, которые помогут понять какие радиаторы лучше ставить в квартиру:
- Необходимо провести расчет мощности установки для вашего помещения. Нужная величина равна произведению объема и требуемого теплового потока для стандартных построек (0,41 кВт).
- Выясните количество теплоносителя в системе. Если воды мало, то лучше отдать предпочтение стальным, алюминиевым или биметаллическим моделям. В тех случаях, когда планируется отопление с естественной циркуляцией, выбирайте чугунные.
- Определите место установки. От этого во многом будет зависеть размер систем и необходимая теплоотдача.
- Для комнаты с 1 окном и наружными стенами мощность прибора нужно увеличивать на 20-30%.
Рейтинг радиаторов отопления для квартиры
Замена батарей в идеале осуществляется раз и на всю жизнь, или хотя бы на 20 лет. Если вы хотите, чтобы приборы служили долго, подойдите основательно к выбору производителя. От этого во многом будет зависеть надежность устройства, качество его работы. Независимо от того, сколько стоит радиатор отопления в квартире, обязательно потребуйте у производителя сертификаты, подтверждающие оригинальность теплообменников.
Особого внимания заслуживает продукция итальянской марки Global, Sira. Модели не из дешевых, но качество оправдывает цену. Приборы имеют классический вид, изготовлены из биметалла или алюминия. Преимущество состоит в экономичности и высокой теплоотдаче установок. Хорошие отзывы покупателей получили еще такие марки:
- Kermi – прекрасное немецкое качество и лаконичность форм;
- Arbonia – оригинальный дизайн, который позволит стать этим приборам украшением комнаты;
- Smart – недорогой фирменный Китай вполне достоин внимания;
- Rifar – отечественный производитель, заслуживающий внимания.
Видео: какие лучше ставить батареи в квартире
Благодаря ролику вы сможете понять, какие радиаторы лучше алюминиевые или биметаллические, узнаете об их особенностях приборов, принципах работы и монтаже. Если до сих пор есть сомнения, какие лучше ставить батареи в квартире, то практические советы, представленные в видео, расставят все акценты. Посмотрев ролик, вы сможете самостоятельно сделать правильный выбор.
До того как начал строить собственный дом, понятия не имел, какие бывают радиаторы отопления. В итоге купили чугунные. Отличная теплоотдача, дома жара. Не вижу смысла платить огромные деньги за биметаллические, если эти прекрасно справляются.
Я никогда не экономлю на качестве, поэтому устанавливал биметаллические радиаторы. Зато зимой всегда тепло, дети спокойно ходят в футболках и никто не мерзнет. Ни разу не пожалел, что купил такие батареи. Лично убедился, какие радиаторы считаются лучшими для отопления квартиры.
Хотя и существует большой выбор радиаторов отопления для квартиры, купили стальные панельные батареи. Смотрятся красиво и греют хорошо уже 3 года. Главное – выбирать по метражу комнат, тогда в помещении будет отличная температура. До этого тоже были стальные, но маленькие. Тепла не хватало.
Какие радиаторы лучше для отопления квартиры
При выборе подходящего оборудования необходимо учитывать множество нюансов и технических характеристик. Какие радиаторы лучше для отопления квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо подробно рассмотреть все существующие разновидности батарей.
Разновидности квартирных радиаторов
Все радиаторы отопления можно классифицировать по двум признакам – конструкционным особенностям и устройству, и типу используемого материала.
Классификация по конструкции
Чтобы выбрать радиаторы, следует обратить внимание на внутреннее устройство и конструкцию приборов. Существуют следующие разновидности:
- Панельные батареи – имеют цельный корпус. Наборные секции отсутствуют. В корпусе предусмотрены конвекционные отверстия для быстрого прогрева помещения.
Для квартиры самые хорошие батареи – это наборные секционные радиаторы. Панели зачастую не выдерживают высокого давления в центральной системе отопления, а отсутствие красивого внешнего вида батареи трубного типа не позволяет ее монтаж в комнате.
Классификация по используемому материалу
Можно установить общее правило, что для отопления квартиры лучше батареи, которые имеют хорошие показатели теплоотдачи, приемлемую стоимость, способны выдерживать давление до 16 атм. и не прихотливы к качеству используемого теплоносителя.
Чтобы подобрать подходящий обогреватель, следует рассмотреть технические характеристики всех предлагаемых производителями радиаторов:
- Чугунные батареи – главное преимущество продукции из чугуна, неприхотливость в эксплуатации. На обогреватель не влияет качество теплоносителя, особенности эксплуатации. Единственным ограничением является установка в многоэтажных зданиях с высотой, более чем 9 этажей. Явный минус батареи – низкая теплопроводность.
Подобрать батареи для отопления квартиры поможет также классификация по стоимости устройств. К бюджетным версиям относится чугун и алюминий, стальная и биметаллическая продукция имеет среднюю ценовую категорию. Самыми дорогими считаются медные обогреватели, и модели из нержавеющей стали.
Стоимость замены батарей отопления в квартире напрямую зависит от себестоимости и качества отопительных приборов.
Какие радиаторы отопления лучше ставить в квартире
Правильный выбор радиаторов отопления для квартиры зависит от нескольких факторов:
- Способность корпуса выдерживать гидроудары и высокое давление, без деформации корпуса и потери герметичности.
- Устойчивость к агрессивным веществам теплоносителя.
- Норма температуры, максимальный нагрев поверхности.
Если учесть все эти три аспекта, становится понятным, что поменять батареи в квартире можно на биметаллический и чугунный вариант. Алюминиево-стальные обогреватели имеют лучшие характеристики теплоотдачи, устойчивы к агрессивной среде теплоносителя. Чугунные стоят дешевле, но при резком скачке давления могут треснуть.
Замена батарей отопления в своей квартире может потребовать серьезных капиталовложений. Бюджетные версии радиаторов в основном предназначены для подключения к системам, с давлением менее 7 атм.
Как выбрать батарею отопления для квартиры
При выборе подходящего прибора отопления следует обратить внимание на следующие аспекты:
- Производительность. Расчет мощности батареи для квартиры выполнять не нужно. При замене радиаторов требуется установить полностью идентичный предыдущему прибор отопления, что касается тепловой мощности. Любые увеличения производительности незаконны. Подобным образом выполняется и расчет количества радиаторов.
- Максимальное давление – оптимальным считается показатель в 15 атм. Такое давление гарантирует, что прибор способен выдержать гидроудар.
- Качество теплоносителя. Вещества, добавляемые в воду, используемую в системе центрального отопления, являются агрессивными. Со временем в трубах оседает накипь. Под воздействием коррозии появляются течи. По этой причине и становится необходима замена труб и батарей. Устанавливать алюминиевые радиаторы и стальные панели в высотных домах, не рекомендуется.
Радиаторы какой фирмы лучше для квартиры
Хорошим вариантом является монтаж продукции итальянских и отечественных производителей. Sira. Radena, Oasis, Rifar. Global, Ferroli, Термия – все эти марки пользуются неизменной популярностью благодаря хорошему соотношению приемлемой стоимости и высокого качества продукции.
Как подключить радиатор отопления
Мало правильно установить батарею, необходимо при этом полностью соблюсти все формальности и ограничения жилищного кодекса и указания Теплосети.
- Установка и замена батарей отопления своими руками запрещена. Все работы должны осуществлять организации, имеющие лицензию на проведение монтажных работ систем отопления. Батареи в квартире должен менять представитель теплосети (сантехник из ЖЭКа) либо имеющий разрешение сертифицированный специалист.
Выбор радиаторов несложен. В многоэтажном доме лучше установить чугунные или биметаллические батареи. Выбор зависит от покупательной способности и характеристик здания.
Какие радиаторы отопления лучше выбрать для квартиры с центральной системой отопления
Делая ремонт в квартире, зачастую мы задумываемся и о замене старых батарей, отслуживших свой срок. Пора поставить вместо них более современные и эффективные приборы, которые появились на рынке. Но тут возникает вопрос — какие радиаторы отопления лучше для квартиры? Ведь кто-то хвалит алюминиевые батареи, кто-то – стальные. Одни соседи не нарадуются новомодным биметаллическим радиаторам, а другие купили себе новые чугунные и тоже довольны. А давайте проведем сравнение этих наиболее популярных отопительных приборов, учитывая некоторые нюансы централизованного отопления.
Какие угрозы таит в себе централизованное отопление
С одной стороны, подача тепла извне удобнее автономного отопления – не надо возиться с установкой котла и его настройкой. Придет осень, и горячая водичка весело побежит по вашим батареям, согревая квартиру.
Но не все так гладко в системе централизованного отопления:
- В воде, прошедшей долгий путь, содержится немало химически активных примесей, способных вызвать коррозию труб и радиаторов.
- А еще мелкие частички шлама, неизбежно попадающие в теплоноситель, царапают батареи изнутри, через несколько лет протирая их до дыр.
- И температура воды не всегда бывает стабильной – то батареи имеют комнатную температуру, а то до них и дотронуться невозможно.
- А самая главная опасность – это внезапный огромный скачок давления в системе отопления, так называемый гидроудар. Он бывает, к примеру, по той причине, что слесарь слишком резко закрыл кран насосной станции.
Раньше там использовали вентили, имеющие плавный ход, а с появлением шаровых кранов появилась возможность перекрывать воду мгновенно. Бывает гидроудар и тогда, когда лишний воздух в трубы попадает. Секундный скачок давления бед наделать способен много. Слабые батареи не выдерживают огромного давления и лопаются, брызнув кипятком, испортив предметы обстановки и нанеся урон соседям снизу.
По каким параметрам выбирать радиаторы для квартиры
Теперь, зная слабые места центрального отопления, можно уже представить себе, каким требованиям должны отвечать хорошие батареи. Перечислим их.
1. У радиаторов давление, заявленное производителем, должно превышать давление (как рабочее, так и превышающее его в полтора раза — испытательное) в отопительной системе. Для примера приведем цифры. В пятиэтажных домах старой планировки этот параметр не больше 5 – 8 атмосфер. Многоэтажные здания современного типа отапливаются под давлением до 12 – 15 атмосфер.
2. Отдельно отметим возможность противостоять гидроудару. Потому что, живя в квартире, от скачков давления в отоплении уберечься сложно, лучше предупредить неприятность заранее. Кстати – если вы часто слышите в батареях гудение и щелчки, обратитесь в коммунальную службу. Давление, видать, «пошаливает» в системе.
3. Качество воды в отечественной системе отопления неважное, поэтому батареи должны с честью выдержать ее «химическую атаку», не разрушаясь. Нужно использовать радиаторы со специальным покрытием изнутри или химически нейтральный материал для стенок. А толщина их обязана быть такой, чтобы частички песка и мелкие камешки ее не протерли, действуя подобно наждаку.
4. Решая, какие радиаторы лучше для квартиры, не будем забывать об основной их функции – греть. То есть предпочтительнее выбирать приборы, у которых отдача тепла больше.
5. Не обойдем вниманием и дизайн радиаторов – мало кого устроят страшненькие чугунные монстры убогой формы, которые в советские времена стояли повсюду. Хочется, чтобы батареи гармонически дополняли убранство комнат – сегодня это вполне реально.
6. Последний параметр – это продолжительность службы. Тут уже комментарии излишни. Чем реже придется возиться с установкой этих громоздких и довольно дорогих приборов, тем выгоднее хозяевам.
Проверяем, какие радиаторы годятся для квартирного отопления
Батареи из стали – пали, атакованные большим давлением
Стальные радиаторы отличает небольшой вес и толщина. Хорошая отдача тепла и маленький объем воды делают их экономичными и эффективными. Да и стоят они недорого. Но по давлению они «подкачали» — всего 6-8 атмосфер выдерживают. Не годятся они для квартир, и точка.
Панельный стальной радиатор.
Трубчатый стальной радиатор, они имеют большое разнообразие и отличаются как по конструкции так и по цвету.
Алюминиевые радиаторы – съедаются коррозией, лопаются от гидроударов
Симпатично выглядят эти радиаторы, и 190 ватт тепловой мощности радует потребителя. Впрочем, подождите, обитатели квартир – радоваться рановато. Горячая вода с химическими примесями и большой кислотностью быстро «скушает» батареи изнутри. Ведь алюминий слишком активен. Да и с большим давлением он не справляется. Средние показатели рабочего давления – до 16 атмосфер. А гидроудар способен погубить даже совсем новенький радиатор из алюминия.
Алюминиевые радиаторы имеют очень привлекательный внешний вид и могут отдавать тепло как просто нагревом воздуха так и конвекцией, но абсолютно не подходят для квартиры.
Биметаллические батареи – всем хороши, только дороги
Это одна из самых новых разработок отопительных приборов. Такие радиаторы называют биметаллическими – ведь в них два металла. Это могут быть, в частности, алюминий и сталь, или же алюминий и медь.
Из алюминиевого сплава сделан ребристый фигурный корпус, а внутри находится сердечник из стали или меди.
Изготовители гарантируют, что проработают такие батареи не меньше сорока лет. Для квартиры они подходят по всем показателям, в чем вы можете убедиться.
- Температуру они выдерживают даже до 130 градусов.
- Рабочее давление у них заявлено до 30 — 50 атмосфер, в зависимости от производителя и модели. С ними можно перестать бояться гидроударов.
- Антикоррозийная наружная и внутренняя грунтовка делает батареи долговечными и стойкими к разрушению.
- Малый вес делает монтаж, переноску и транспортировку подобных батарей необременительными.
Внешний вид их приятно ласкает взор – красивые белые или цветные панели намного эстетичнее привычной формы чугунной «гармошки».
Увы – не каждый может купить такой дорогостоящий прибор. А если вам предлагают что-либо подобное по демократичной цене – не верьте. Подделку подсунут. Если уж покупать, то изделия проверенных брендов – российской фирмы Rifar, итальянских – Sira или Global. Есть и китайские неплохие производители. У них, как и у российских, цена несколько ниже, чем у радиаторов родом из Европы.
Старый добрый чугун – обретает вторую жизнь
Лет пятьдесят, не меньше, отмерено жить такой батарее. Напрасно утверждают некоторые производители новинок, что давно пора забыть об этом «старье». Долго думая, какие радиаторы отопления выбрать для квартиры, многие останавливаются именно на чугунных батареях. Уж они-то не «выкинут фокусов» при контакте с грязной отечественной водой в системе отопления. Химически пассивен этот металл, и не боится он ни высокой кислотности, ни наличия химических добавок в теплоносителе. А толстые стенки никакой абразив не повредит. Так что и чугун для квартиры (особенно в старом доме) очень даже неплох.
- Радиаторы из чугуна отличаются тем, что очень долго держат тепло – остаточное число его сохранения 30 процентов. А у всех других видов батарей этот показатель вдвое меньше
- Отдача тепла за счет лучевого способа обогрева гораздо эффективнее, чем при использовании конвекции (как в биметаллических и алюминиевых изделиях. Чугунные радиаторы греют не только воздух, но и близко находящиеся предметы.
- При сливании воды из системы в летний период чугунные батареи не поржавеют – это существенный плюс.
- Большая площадь теплоотдачи – еще один плюс.
- Перепады давления, которыми грешит центральное отопление, чугун обычно переносит неплохо. До девяти – двенадцати атмосфер может доходить рабочее давление. Вот только не всегда он выдерживает гидроудары большой мощности – подводит хрупкость этого металла.
- Стоимость этих приборов, как правило, ниже, чем биметаллических радиаторов. Иногда это – определяющий фактор.
Тяжеловаты эти радиаторы, конечно, что доставляет некоторые неудобства при их монтаже. Ну да, чугун априори легким быть не может. Но ведь этот вес оборачивается большой толщиной стенок, дающей радиаторам нужную прочность. Поставив один раз чугунные радиаторы (причем заниматься этим будут специально обученные люди – сантехники), можно на много лет забыть об их замене.
Внешний вид чугунных радиаторов сегодня уже не такой убогий, как во времена СССР. Появились весьма привлекательные внешне батареи фигурного литья, исполненные в стиле «ретро», которые очень хорошо гармонируют с изысканными помещениями. Например, можно упомянуть продукцию фирм Roca и Konner.
Правда, стоимость таких чудо-батарей достаточно высока. Более бюджетными являются украинские, российские и белорусские модели, многие из которых перед использованием надо красить. Но и они выглядят вполне достойно, их дизайн вписывается в интерьеры современных квартир.
В завершение делаем выводы
Теперь наверняка вам проще решить, какой радиатор выбрать в квартиру – ведь из четырех рассмотренных вариантов осталось только два. Как выяснилось, ни стальные, ни алюминиевые радиаторы испытания ни агрессивным отечественным теплоносителем, ни перепадами давления, не выдержат. Итак, остаются биметаллические и чугунные приборы. Что именно купить, смотрите по своему бюджету, а также по характеристикам конкретных моделей. Впрочем, и тут можно дать пару советов.
- В старых домах (например, «хрущевках») вполне можно поставить чугунные изделия. Если же вы живете в многоэтажке, где давление отопительной системы выше, то лучше всё же взять биметаллические радиаторы.
- Если предшественники ваших будущих новых батарей сделаны из чугуна, то можно остановить выбор на любом из двух вариантов. И биметалл, и чугун подойдут. Если же вы собираетесь заменить батареи, сделанные из другого металла, то меняйте их только на биметаллические.
Видео: Замена радиаторов отопления в квартире
Источники: http://sovets.net/4742-kakie-radiatory-luchshe-dlya-otopleniya-kvartiry.html, http://avtonomnoeteplo.ru/obogrevateli/668-radiatory-dlya-otopleniya-kvartiry.html, http://srbu.ru/otoplenie/122-kakie-radiatory-otopleniya-luchshe-dlya-kvartiry.html
Какие батареи лучше устанавливать в квартире многоэтажки
Все радиаторы отопления могут подключаться к контуру обогрева по одной из трех схем – это боковое, диагональное и нижнее подключение. Какие батареи лучше ставить в квартире зависит от того центральное у вас отопление или автономное. Дело в том, что давление и качество теплоносителя в этих системах отличается, соответственно, это предъявляет свои требования к характеристикам теплообменника.
Какие батареи лучше ставить в центральном отоплении
Хорошие батареи – залог качественного обогрева.
Выбирать какие батареи лучше ставить в квартире нужно исходя из вида системы отопления. В центральных сетях могут использоваться только радиаторы с достаточным рабочим давлением. В таких контурах давление теплоносителя составляет не менее 6 атмосфер, к тому же ежесезонно проводятся проверки. Проверочное давление в два раза выше рабочего, поэтому теплообменник должен быть очень надежным.
Особенности центральной системы отопления:
- теплоноситель очень низкого качества – много грязи, повышенный уровень РН;
- высокое давление – 6-8 атмосфер, бывает больше;
- высокая температура теплоносителя – из котельной теплоноситель выходит с температурой выше 100 градусов;
- зашумленность – все звуки от ударов мгновенно распространяются по всему контуру.
Проблема зашумленности полностью исчезает только тогда, когда разводка отопления по квартире будет выполнена из полимерных труб. Но даже в этом случае звуки будут слышны по стояку, ведь он стальной в любом случае.
Пиролизные печи для отопления частного дома на одной загрузке работают дольше обычных. При этом они обладают более высоким КПД.
Здесь вы можете посмотреть план дома с печным отоплением и водяным контуром.
Стальные – низкое рабочее давление, не подходят
Панельный стальной радиатор.
Выбирать какие батареи лучше поставить в квартире начнем со стальных панельных, так как это самый распространенный вариант в бюджетном сегменте. Есть еще трубчатые радиаторы. К сожалению, в центральных системах оба вида теплообменников не ставят, слишком низкое рабочее давление. Максиму, что они выдерживают — это постоянная нагрузка в 10 атмосфер и то, не у всех производителей.
Определить какие стальные батареи лучше поставить в квартире можно по следующим параметрам:
- количество трубок циркуляции теплоносителя;
- количество вкладышей;
- количество панелей.
Чем больше внутри радиатора трубок, по которым циркулирует теплоноситель, тем он лучше и, соответственно, дороже. От этого напрямую зависит тепловая мощность агрегата.
Стальные теплообменники маркируются двумя цифрами. Первая цифра – это количество панелей. Панель – это лист стали, приваренный с фасадной и задней стороны, также может быть в качестве прослойки в радиаторах типа 3/3. Есть нагреватели совсем без панелей, в них видно оребрение (вкладыш). Вторая цифра маркировки означает количество вкладышей – это согнутый зигзагом лист стали определенной ширины, равной ширине всего радиатора. Вкладышей может быть от одного до трех.
Решая, какие поставить батареи в квартире нужно учитывать общую тепловую мощность теплообменника. Это значение можно найти в паспорте изделия. Там же указаны и остальные параметры, среди которых максимальная температура теплоносителя в 100 градусов – это явно мало для центрального отопления. Срок службы всего 10-15 лет.
Алюминиевые – подходят
Алюминиевые радиаторы самые легкие.
Теперь посмотрим, какие выбрать батареи для квартиры среди алюминиевых теплообменников. Они вполне могут использоваться в центральных системах отопления, так как максимальное постоянное давление у некоторых производителей достегает 24 атмосфер, проверочное 35 атмосфер. Например, батареи Термал российского производства.
В основном рабочее давление батареи будет 16 или 20 атмосфер, а проверочное 24 или 30 атмосфер соответственно. Они выдерживают температуру до 135 градусов, поэтому подходят по всем параметрам.
Их изготавливают двумя способами:
- литье;
- экструзия.
Однозначно ответить на вопрос, какие батареи лучше для квартир литые или экструзионные нельзя. Литые красивее, но по характеристикам разницы нет. При этом экструзионные дешевле.
В России алюминиевые радиаторы изготавливают в основном экструзионным методом, тем не менее, они надежные и долговечные. Только гарантия 10 лет, а срок службы минимум 25 лет.
Такие радиаторы прекрасно проводят тепло, поэтому греют помещение быстро. Их недостаток только в низкой устойчивости к механическим нагрузкам. То есть, удар средней силы может повредить батарею. К тому же в системе иногда случаются гидроудары, которые могут расколоть даже чугунную батарею, не то, что алюминиевую.
Популярные отечественные производители: Rifar (от 580 руб/секц.), ВитаТерм (от 300 руб/секц.), Термал (от 400 руб/секц.). Среди зарубежных аналогов больше всего пользуются спросом итальянские батареи: Fondital, Calgoni, Global, Ferolli, Sira. Цены не ниже 650 руб/секц.
Биметаллические – лучшее решение
Стальные трубки + алюминиевое оребрение.
Мы уже рассказывали в одной статье про батареи в квартиру, какие лучше биметаллические или алюминиевые. Вывод следующий – для центральной системы лучше, чем биметаллический радиатор вариантов нет.
Особенность такого теплообменника в том, что трубки, по которым течет теплоноситель из одного металла, а оребрение из другого. Таким образом, можно совместить сильные качества двух металлов в одном изделии. Биметаллические радиаторы бывают двух видов:
- медные трубы и алюминиевое оребрение;
- стальные трубы и алюминиевое оребрение.
Медно-алюминиевые радиаторы обладают высокой тепловой мощностью, при этом рабочее давление у них такое же, как и у алюминиевых примерно 15 атмосфер. Есть настенные модели и те, которые укладываются в пол. Межосевое расстояние настенных может быть от 15 до 200 см. Самые распространенные бренды: Regullus, Sollarius, Inside.
Радиаторы со стальными трубами и алюминиевым оребрением более распространены, именно их имеют в виду, когда говорят о биметаллических батареях. Трубки между собой надежно сварены, поэтому теплообменник спокойно выдерживает рабочее давление до 35 атмосфер. Благодаря высокой теплопроводности алюминия, батарея хорошо греет. Популярные марки в России – это Royal Thermo и Rifar.
Сегодня отопление дома электричеством остается самым дорогим методом обогрева. Чтобы снизить затраты нужно ставить двухтарифный счетчик.
Новый метод воздушного отопления частного дома по отзывам имеет ряд недостатков. Детали тут.
Чугунные батареи
Старые чугунные батареи свое уже отжили, от них избавляются при первом удачном случае. Тем не менее, они встречаются еще часто. Если не учитывать того, что радиаторы некрасивые и тяжелые особых минусов у них нет. То, что чугун долго нагревается, для центрального отопления значения не имеет. Зато они работают с любым по качеству и температуре теплоносителем. Сегодня из чугуна делают винтажные батареи с рисунком и ножками. Это уже только отопительный прибор, а украшение.
Какие поставить батареи в квартире с автономным отоплением
Современные чугунные батареи.
Теперь разберемся, какие батареи лучше устанавливать в квартире с автономной системой отопления. В принципе, могут использоваться теплообменники из любого материала. В автономных контурах условия эксплуатации радиаторов намного лучше:
- давление 2-3 атмосферы;
- чистый теплоноситель;
- температура теплоносителя до 85 градусов;
- нет ежесезонных проверок под высоким давлением.
При таких условиях хватит характеристик даже стальных батарей, не говоря уже обо всех остальных. Поэтому основной критерий выбора – визуальная привлекательность и цена.
Когда управляющая компания обязана бесплатно заменить батареи в вашей квартире
Ещё 01.04.2016 Минстрой РФ опубликовал информационное письмо № 506-АЧ/04, в котором указывается на то, что батареи центрального отопления признаются общедомовым имуществом в том случае, если на них отсутствует запорная арматура, которая позволяет отключить подачу тепла в одну квартиру без нарушения целостности всей системы.
Ранее это же обстоятельство отмечалось в Постановлении Правительства № 491 и определении ВС РФ от 22.09.2009 г. № ГКПИ 09-725. В нём нет ничего особого. Некие лица добивались признания частично не действующим как раз тот пункта Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, который и соотносит батареи с общим домовым имуществом, но в удовлетворении иска им было отказано.
Правда, случилось это очень давно, но почти во всех случаях жильцы меняют батареи в своих квартирах за свой счёт.
В идеале должно быть так…
Поэтому за собственником квартиры остаётся только одна обязанность — своевременно поставить управляющую компанию в известность о том, что батарея пришла в негодность и требует ремонта или замены.
Для этого необходимо вызвать к себе в квартиру специалиста технического отдела УК и предоставить ему доступ к объекту. Делать это нужно летом, в период опрессовки системы. Обычно УК информируют о его начале объявлениями, которые расклеиваются возле подъездов.
Специалист должен осмотреть сами батареи, трубы и имеющуюся арматуру и составить акт осмотра. Если он считает, что батарея уже выработала свой ресурс, то он должен отразить это в акте.
Замена батарей не является капитальным ремонтом. Это два никак не связанных между собою процесса. Невозможно поставить это мероприятие и в зависимость от решения собрания жильцов многоквартирного дома. Если это имущество дома, то управляющая компания должна осуществлять свои обязанности по его содержанию в надлежащем виде. Никакие дополнительные решения, заключения или проведение чего-либо с этим связанным быть не может.
Здесь мы приходим к наиболее актуальному вопросу этой темы — вопросу ответственности, что возникнет в случае, если неисправная батарея станет причиной залива помещений и причинения вреда здоровью. Не обязательно, чтобы соседей под квартирой, где произойдёт авария. Выход из строя отопительной системы может повлечь за собой неприятные последствия и для квартиры, где находятся трубы и радиаторы, а так же её обитателей.
В таком случае вопрос об ответственности становится наиболее актуальным, поскольку стоимость ущерба может быть в десятки раз выше стоимости новых батарей.
Как происходит в действительности
Основная причина, которая толкает жильцов на то, чтобы менять батареи своими силами, заключается в стремлении обустроить своё жилище по своему вкусу и сообразно своим предпочтениям. Если же по какой-то причине лучше добиться замены батарей от УК, то придётся действовать через суд или обращаясь в региональное отделение Госжилинспекции с жалобой. Этот орган осуществляет надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищных отношений.
Разумеется, жаловаться имеет смысл тогда, когда сам жилец и владелец квартиры ничего добиться от своей УК не смог, хотя он считает, что имеются веские причины для замена радиаторов отопительной системы.
Каких-то других положений о природе собственности батарей в РФ не было никогда. Есть и ещё довольно старые Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые приняты соответствующим Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491. И они содержат норму о том, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.
Однако судебная практика показывает, что добиться чего-то на практике в РФ будет не просто сложным, а очень сложным делом. В основном из-за того, что таким образом когда-то была проведена реформа ЖКХ. Вся ответственность свалена на собственников квартир, а УК считают барыши и делают деньги.
В любом случае, когда владельцы квартир начинают чего-то требовать, они встречают мощнейшее сопротивление. Самый простой вариант — это признание отопительной системы, находящейся к квартире, пришедшей в негодность с последующим её отключением. Само по себе аварийное состояние не оспаривается. Затем мастера просто перестают посещать квартиру человека, активно добивающегося того, чтобы замена радиаторов произошла за счет УК.
Если кто-то из владельцев сделает это сам, в надежде на то, что УК возместит ему затраты, то и тут его ждёт разочарование. Ну а попытки доказать свою правоту в судах потребуют стоического терпения.
Добро пожаловать в мой маленький мир! Я всегда рада своим гостям! Очень надеюсь, что Вам у меня понравится и Вы захотите вернуться еще не раз … Читайте, обсуждайте пишите слова комментарии !!! !!! Удачи, берегите себя и своих близких !!!
Какие батареи лучше ставить в квартире
Существует несколько разновидностей батарей, устанавливаемых в жилых помещениях. Самыми распространенными являются стальные, чугунные, алюминиевые и биметаллические радиаторы. Есть еще и экзотические варианты, имеющие наилучший коэффициент теплопроводности – батареи из меди (коэффициент 380) и даже серебра (коэффициент 430). Однако ввиду заоблачной стоимости нет смысла рассматривать такие изделия, целесообразнее присмотреться к реальным вариантам.Основным критерием, определяющим применение тех или иных радиаторов в конкретной тепловой магистрали, является рабочее давление. Т.к. в городских квартирах в основном используется централизованное отопление, то давление в системе достигает 6-7 и более атмосфер. Подобную «силу» способны свободно выдерживают только чугунные и биметаллические радиаторы.
Они известны уже более ста лет, что подтверждает их высокую надежность. Чугунные батареи отличаются крайней неприхотливостью, — они способны «проглотить» любой, даже неочищенный теплоноситель без особых последствий. Чугун плохо поддается коррозии – при первом соприкосновении с водой внутри радиатора образуется черный налет, препятствующий воздействию кислорода на металл. Еще одна важная особенность чугунных батарей – невысокое газообразование, в результате чего не приходится слишком часто стравливать воздух (радиаторы не «бурлят»). Классические приборы отопления способны выдерживать давление в 15-18 атмосфер (испытательное). Секционная структура изделий позволяет собрать радиатор любой длины.
Из минусов можно отметить большой вес, инерционность и малую привлекательность с эстетической точки зрения. Если с первой и второй проблемами ничего поделать нельзя, то третья всё же решается, ныне производители предлагают изысканные модели, выполненные в стиле ретро: с витиеватыми рисунками, вензелями.
Это инновационный тип отопительных приборов, которые изготавливаются из двух металлов – алюминия, стали. Такая технология позволяет использовать преимущества обоих компонентов. Внутренняя часть изделия – стальная, благодаря чему батарея выдерживает высокое (до 35 атмосфер) давление. Наружная часть выполнена из алюминия, который наиболее эффективно передает тепло в помещение и выглядит эстетически привлекательно. Еще одно достоинство – малая инерционность: биметаллические радиаторы быстро нагреваются, быстро остывают. Это позволяет оперативно регулировать температуру в помещении. Такие батареи имеют небольшой вес; из недостатков можно отметить разве что относительно высокую стоимость.
Первый тип батарей отличается разнообразием в эстетическом плане: всегда можно подобрать изделие, соответствующее дизайну вашего помещения. Алюминиевые батареи мало весят, не обладают инертностью; всегда можно быстро отрегулировать температуру. Однако радиаторы этого класса чувствительны к чистоте теплоносителя, кислотность которого не должна превышать 7-8 (рН). Второй минус – «непереносимость» гидроудара и сравнительно малое рабочее давление (до 9-ти атмосфер). Исходя из этого, подобные изделия целесообразно устанавливать в замкнутой отопительной системе, — например, в загородном доме.
Стальные батареи отличаются от алюминиевых более высокой стойкостью к давлению – до 12-13 атмосфер. По теплопроводности эти изделия занимают промежуточное положение между алюминиевыми и чугунными радиаторами. Стальные батареи также отличает высокая скорость прогрева. Но те же недостатки (чувствительность к теплоносителю, гидроударам) не позволяют их использовать в многоэтажных жилых домах с централизованным отоплением.
Сколько стоит снять квартиру в Шэньчжэне?
Приняли ли вы решение преподавать английский язык в Шэньчжэне, Китай ? Или вы хотите преподавать английский в Шэньчжэне или ищете разные города Китая, чтобы преподавать английский? Вы также, наверное, спрашивали себя, дорогой ли Шэньчжэнь или дорого арендовать апартаменты в Шэньчжэне? В этой статье у нас есть все, что вам нужно, чтобы узнать о стоимости аренды в Шэньчжэне, жизни в Шэньчжэне для иностранцев, взглянуть на цены на квартиры в Шэньчжэне, а также об объеме цены на недвижимость в Шэньчжэне по сравнению со средней зарплатой экспатов Шэньчжэня. .
Какова стоимость квартиры в Шэньчжэне по сравнению со стоимостью аренды квартиры в других городах Китая?
Для однокомнатной квартиры в Китае арендная плата может варьироваться от 1000 до 8000 юаней в месяц или от 150 до 1200 долларов США в месяц соответственно.
В городах Уровня 2 или Уровня 3 арендная плата настолько низкая, что ваш работодатель, вероятно, предоставит вам меблированное жилье с 1 или даже 2 спальнями, в котором вы сможете жить самостоятельно.Но в городах уровня 1, если вы не работаете в международной школе или международном детском саду, вам предоставят либо совместное проживание, либо жилищное пособие, и вы сами сможете снять квартиру. Какова стоимость аренды в Шэньчжэне в указанном выше диапазоне? Для Шэньчжэня, в зависимости от того, находитесь ли вы в центре города, в пригороде Шэньчжэня или на окраине Шэньчжэня, он может варьироваться от 2500 юаней в месяц до 5000 юаней в месяц.
Арендная плата в Шэньчжэне может варьироваться от 2500 до 5000 юаней в месяц
Какова разница в аренде квартиры в Шэньчжэне со средней зарплатой учителя в Шэньчжэне?
Если вы живете в центре города, вы можете рассчитывать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 25 до 35 процентов вашей месячной зарплаты.Если вы находитесь в пригороде Шэньчжэня, вы можете рассчитывать, что арендная плата за квартиру будет составлять от 20 до 30 процентов вашей ежемесячной зарплаты. Теперь школы в Шэньчжэне, расположенные в центре города, платят больше, чем школы, расположенные в пригороде или на окраине Шэньчжэня? К сожалению, на самом деле ответа нет. Это связано с тем, что многим иностранцам нравится жить в центре города Шэньчжэнь. Кроме того, школы на окраинах обычно будут платить более высокую зарплату, чтобы привлечь учителей для работы в своих школах.Так что, если вы хотели сэкономить действительно хорошую сумму денег, вы можете подумать о поиске работы в сельской местности Шэньчжэня. Часто на окраине Шэньчжэня можно найти апартаменты с 2–3 спальнями, которые стоят столько же или меньше, чем студия в центре города. Во многом это связано с размером Шэньчжэня, и хотя технически вы все еще можете находиться в самом Шэньчжэне, он может быть довольно далеко от центра города.
Предоставляет ли школа жилье учителям в Шэньчжэне или в другом месте в Китае?
Раньше почти все школы, которые нанимали учителей английского языка в Китае, предоставляли учителям бесплатную квартиру, поэтому учителям не приходилось беспокоиться о получении жилья.Тем не менее, многие учителя сказали своим школам, что они предпочитают находить собственное жилье, чтобы они могли решить, какого размера дом снимать, и его местоположение, исходя из своих предпочтений. Чтобы приспособиться к потребностям учителей, в большинстве школ сейчас выплачивается только жилищное пособие, и учителя не будут требовать рецепта для поиска собственного жилья по прибытии. Теперь, если вы хотите убедиться, что вам предоставили жилье, чтобы вам не приходилось заниматься поиском квартиры, обязательно сообщите своему консультанту по трудоустройству заранее, что вы решительно предпочитаете работать в программе, которая предоставляет жилье.
Какой залог мне нужен для обеспечения аренды квартиры и каковы связанные с этим расходы?
Как правило, в Китае есть три типа сдачи в аренду. Во-первых, у вас есть частные одноместные квартиры, принадлежащие частным лицам, которые хотят сдать свой дом арендаторам. Для этого типа жилья со скидкой на трамадол вам нужно будет внести двухмесячную арендную плату в качестве залога, который будет возвращен вам по завершении договора аренды.Например, в Шэньчжэне, если вы решите жить в центре города, арендная плата за одно жилье будет составлять около 4500 юаней в месяц, так что ваш гарантийный депозит составит около 9000 юаней. В дополнение к этому, вам нужно будет заплатить арендную плату за первый месяц, а также комиссию агента по продаже недвижимости, которая составляет 50% от арендной платы. Вы немного ограничены в бюджете? Что ж, хорошие новости: второй тип сдачи в аренду — это жилье с обслуживанием. В Китае одна из таких компаний под названием MoFang Residence строит множество обслуживаемых жилых домов, несколько из которых расположены по всему Шэньчжэню, что обеспечивает единое жилье для краткосрочных и долгосрочных арендаторов.
Технологии в Азии. По мере того, как молодые люди в Китае перестают продавать недвижимость, появилась новая идея стартапа: «крошечные квартиры как услуга»
Чтобы снять комнату в MoFang, вам нужно будет всего лишь арендовать одну месяц в качестве гарантийный депозит, и вы можете арендовать от 1 месяца до тех пор, пока вы хотите там жить. Кроме того, вам не нужно платить агентству по недвижимости, как если бы вы могли попросить друга из Китая помочь вам, они могут помочь вам найти место для аренды. Третий вид арендуемой собственности — это коллективное жилье.Если вы едете в Шэньчжэнь, мы можем разместить вас в группе иностранцев, которые хотят получить совместное жилье. Для совместного проживания не требуется комиссия агента по недвижимости, и, скорее всего, залог будет низким. Кроме того, совместное жилье, как правило, является наименее дорогим способом снять комнату в Шэньчжэне.
Что делать, если мне нужно место для временного проживания между гостиницей и приобретением собственной квартиры?
Когда вы приедете в Китай, большинству школ будет предоставлено несколько дней бесплатного проживания в отеле по прибытии.В эти первые несколько дней вы подпишете свой трудовой договор, пройдете медицинское обследование и потратите оставшееся время, чтобы найти свою квартиру
.Что нужно знать об аренде квартиры в Китае
Большинство молодых жителей Запада наслаждаются независимостью от аренды собственной квартиры. Это обряд посвящения, который обычно доставляет удовольствие и не требует риска. Однако в Китае опыт аренды может быть совсем другим. Например, какие принципы разделяют Запад и Восток с точки зрения приемлемого землевладения? Большинство жителей Запада обнаружат, что восточный способ аренды не только сбивает с толку, но и изобилует хлопотами.
Лучший способ обезопасить себя — это заранее подготовиться и помнить о некоторых основных рекомендациях. Я подготовил несколько советов для новых арендаторов в Китае относительно контрактов, обслуживания, залога, конфиденциальности и регистрации. Читать дальше!
Фото: See-ming Lee
1) Жилищный договор
Одинаковы ли жилищные контракты во всех странах? Конечно нет. От одного взгляда на китайский контракт может закружиться голова, особенно если вы не читаете по-китайски.Некоторые люди сомневаются в законности этих контрактов, поскольку их формулировка может вызывать сомнения. Если возможно, попросите арендодателя предоставить перевод. Если нет, то перед тем как подписать документ, хорошо бы иметь в виду определенные моменты. Проверьте даты и цены, в том числе, когда должен быть возвращен залог, в какой день нужно платить арендную плату каждый месяц и каковы штрафы за несоблюдение крайнего срока. Хотя это может показаться довольно очевидным, это хороший способ показать агентству недвижимости и / или арендодателю, что с вами не стоит связываться.
Также хорошо сфотографировать документы, чтобы их нельзя было изменить позже. Наконец, помните, что контракты в Китае по-прежнему являются просто бумажками, а не юридически обязательными документами. Нет недостатка в страшных историях о том, что иностранцам не вернули свои вклады и им не к кому обратиться.
2) Техническое обслуживание
Проблемы с обслуживанием могут возникнуть при аренде. Вашим первым инстинктом будет позвонить домовладельцу. Однако через несколько телефонных звонков и через много минут вам может быть дан очень полный ответ.Может, через неделю что-нибудь починят.
Бывают случаи, когда ничего не фиксируется. Даже если к вам приедет домовладелец, не ждите чудес. Многие домовладельцы не имеют представления о практических вещах, таких как ремонт водопровода, и не хотят вызывать профессионалов. Если это так, и это большая проблема, стойте на своем и скажите, что вы не будете платить арендную плату, пока она не будет исправлена. Для мелких вещей выполните поиск в Интернете, например, Wikihow. Если вы научитесь что-то исправить самостоятельно, это не только сэкономит ваше время, но и даст вам ценный жизненный навык, ура!
3) Депозиты
Залог за аренду в Китае может составлять от 1 до 6 месяцев вперед, что на самом деле довольно пугает, если вы не уверены, что ваш депозит будет возвращен. Как правило, вы не должны вносить предоплату за квартплату более чем за шесть месяцев, и даже это довольно много. Большинство арендодателей вернут ваш залог в полном объеме, но, конечно, всегда есть страшилки. К сожалению, нет возможности гарантировать, что ваш депозит будет вам возвращен.Обычно это решается только характером домовладельца.
4) Конфиденциальность и безопасность
Конфиденциальность и безопасность — две вещи, которые мы на Западе воспринимаем как должное. Наши дома — это наши дома, арендованные или нет. Арендодатели не имеют права входить без разрешения или при определенных обстоятельствах. Однако вы можете обнаружить, что домовладелец из Китая часто просто появляется у вас дома, придумывая расплывчатые оправдания, например, проверяет стиральную машину или смотрит на трубы.Кроме того, безопасность — это проблема, когда вы знаете, что ваш домовладелец может ворваться в любую минуту. Это проблема, с которой можно справиться только интуитивно. Если вам не нравится человек, снимающий дом, не ведите с ним дела.
5) Регистрация
Еще одна вещь, на которую нужно обратить внимание, — это регистрация. Арендодатели должны зарегистрировать свои дома в правительстве, чтобы иностранцы могли сдавать их в аренду. Поскольку это стоит денег, некоторые будут лгать о регистрации.Если вы хотите избежать неприятностей с правительством, вам следует настоять на том, чтобы увидеть регистрационный документ (fapiao) . Однако будьте готовы заплатить за это (обычно около 10% от месячной арендной платы) самостоятельно, так как домовладелец будет неохотно.
Предупреждение ： Использование любых новостей и статей, опубликованных на eChinacities.com без письменного разрешения eChinacities.com представляет собой авторское право нарушение, и могут быть приняты правовые меры.
Ключевые слова: аренда в Китае аренда страшилок Аренда квартиры в Китае
.Что нужно знать об аренде квартиры в Китае
Большинство молодых жителей Запада наслаждаются независимостью от аренды собственной квартиры. Это обряд посвящения, который обычно доставляет удовольствие и не требует риска. Однако в Китае опыт аренды может быть совсем другим. Например, какие принципы разделяют Запад и Восток с точки зрения приемлемого землевладения? Большинство жителей Запада обнаружат, что восточный способ аренды не только сбивает с толку, но и изобилует хлопотами.
Лучший способ обезопасить себя — это заранее подготовиться и помнить о некоторых основных рекомендациях. Я подготовил несколько советов для новых арендаторов в Китае относительно контрактов, обслуживания, залога, конфиденциальности и регистрации. Читать дальше!
Фото: See-ming Lee
1) Жилищный договор
Одинаковы ли жилищные контракты во всех странах? Конечно нет. От одного взгляда на китайский контракт может закружиться голова, особенно если вы не читаете по-китайски.Некоторые люди сомневаются в законности этих контрактов, поскольку их формулировка может вызывать сомнения. Если возможно, попросите арендодателя предоставить перевод. Если нет, то перед тем как подписать документ, хорошо бы иметь в виду определенные моменты. Проверьте даты и цены, в том числе, когда должен быть возвращен залог, в какой день нужно платить арендную плату каждый месяц и каковы штрафы за несоблюдение крайнего срока. Хотя это может показаться довольно очевидным, это хороший способ показать агентству недвижимости и / или арендодателю, что с вами не стоит связываться.
Также хорошо сфотографировать документы, чтобы их нельзя было изменить позже. Наконец, помните, что контракты в Китае по-прежнему являются просто бумажками, а не юридически обязательными документами. Нет недостатка в страшных историях о том, что иностранцам не вернули свои вклады и им не к кому обратиться.
2) Техническое обслуживание
Проблемы с обслуживанием могут возникнуть при аренде. Вашим первым инстинктом будет позвонить домовладельцу. Однако через несколько телефонных звонков и через много минут вам может быть дан очень полный ответ.Может, через неделю что-нибудь починят.
Бывают случаи, когда ничего не фиксируется. Даже если к вам приедет домовладелец, не ждите чудес. Многие домовладельцы не имеют представления о практических вещах, таких как ремонт водопровода, и не хотят вызывать профессионалов. Если это так, и это большая проблема, стойте на своем и скажите, что вы не будете платить арендную плату, пока она не будет исправлена. Для мелких вещей выполните поиск в Интернете, например, Wikihow. Если вы научитесь что-то исправить самостоятельно, это не только сэкономит ваше время, но и даст вам ценный жизненный навык, ура!
3) Депозиты
Залог за аренду в Китае может составлять от 1 до 6 месяцев вперед, что на самом деле довольно пугает, если вы не уверены, что ваш депозит будет возвращен. Как правило, вы не должны вносить предоплату за квартплату более чем за шесть месяцев, и даже это довольно много. Большинство арендодателей вернут ваш залог в полном объеме, но, конечно, всегда есть страшилки. К сожалению, нет возможности гарантировать, что ваш депозит будет вам возвращен.Обычно это решается только характером домовладельца.
4) Конфиденциальность и безопасность
Конфиденциальность и безопасность — две вещи, которые мы на Западе воспринимаем как должное. Наши дома — это наши дома, арендованные или нет. Арендодатели не имеют права входить без разрешения или при определенных обстоятельствах. Однако вы можете обнаружить, что домовладелец из Китая часто просто появляется у вас дома, придумывая расплывчатые оправдания, например, проверяет стиральную машину или смотрит на трубы.Кроме того, безопасность — это проблема, когда вы знаете, что ваш домовладелец может ворваться в любую минуту. Это проблема, с которой можно справиться только интуитивно. Если вам не нравится человек, снимающий дом, не ведите с ним дела.
5) Регистрация
Еще одна вещь, на которую нужно обратить внимание, — это регистрация. Арендодатели должны зарегистрировать свои дома в правительстве, чтобы иностранцы могли сдавать их в аренду. Поскольку это стоит денег, некоторые будут лгать о регистрации.Если вы хотите избежать неприятностей с правительством, вам следует настоять на том, чтобы увидеть регистрационный документ (fapiao) . Однако будьте готовы заплатить за это (обычно около 10% от месячной арендной платы) самостоятельно, так как домовладелец будет неохотно.
Предупреждение ： Использование любых новостей и статей, опубликованных на eChinacities.com без письменного разрешения eChinacities.com представляет собой авторское право нарушение, и могут быть приняты правовые меры.
Ключевые слова: аренда в Китае аренда страшилок Аренда квартиры в Китае
.