Menu Close

Как утеплить пеноплексом дом из бруса: Утепление деревянного дома снаружи пеноплексом своими руками: как выполняется теплоизоляция

Можно ли пеноплексом утеплять деревянный дом снаружи и как соблюсти технологию?

Большинство частных застройщиков стараются найти простые, надежные и максимально недорогие технологии строительства, которые позволяют возводить относительно дешевые в монтаже и эксплуатации здания. Для нашего климата самой дорогостоящей статьей эксплуатационных расходов остается отопление в холодное время года, согласны? Так что поиски оптимального утеплителя всегда оставались насущной проблемой.

Сейчас очень популярен пеноплекс, который прекрасно зарекомендовал себя при утеплении фундаментов, цоколей и бетонных конструкций. Опытным путем застройщики убедились в превосходных характеристиках этого материала, но владельцы деревянных домов сомневаются, можно ли пеноплексом утеплять деревянный дом снаружи, а если да, то какова оптимальная технология данного процесса.

Чтобы разобраться, следует, прежде всего, понять, в каких случаях такая затея необходима, каким критериям должно отвечать утепление, и какой механизм такого затратного и хлопотного мероприятия. Именно эти вопросы мы детально рассмотрим в нашей статье.

Содержание статьи:

Когда требуется утепление деревянных домов?

Дерево само по себе является прекрасным теплоизолятором. И качественный деревянный дом, если говорить о традиционной срубной технологии, не требует дополнительного утеплителя. Но это в идеальном мире.

На практике же здание из дерева может оказаться малокомфортным или вовсе непригодным для жилья по причине технологических ошибок, к примеру:

  • треугольный продольный паз в бревне вместо полукруглого, срезающий часть конопатки со временем и потому легко продуваемый;
  • недостаточной толщины пиломатериалов, используемых при строительстве;
  • перепрофилирования нежилого помещения в жилое;
  • попытка купировать возрастные изменения в конструкции дома малой кровью –дерево рано или поздно подвергается биологическому повреждению и его теплоизолирующие свойства резко падают.

Вот тогда хозяева и задумываются о дополнительном утеплении стен.

Деревянный дом без наружного утепления
Деревянный дом без наружного утепления

Отличный вариант – поиск и устранение технологических ошибок при строительстве дома. Это позволит не применять дополнительно утеплитель и не изолировать наружные стены от естественных процессов проветривания – именно они позволяют древесине длительное время успешно работать в качестве основного конструкционного материала

Конечно, в идеале все же не утеплять деревянный дом, а исправить огрехи в его конструкции. Вот только по самым различным соображениям такой путь не всегда возможен. Потому застройщик все же решает провести утепление.

Требования к теплоизолирующему контуру

Разобьем общую картину на несколько базовых моментов. Во-первых, дерево – материал подверженный биологическому поражению (грибок, плесень, древоточец и т.д.). Частично проблему можно купировать, применив химические методы биозащиты. Но этот путь не всегда эффективен, и рассматривать его можно только как часть общего комплекса, а не самодостаточное средство.

Главная защита деревянных конструкций — защита от влаги и естественная вентиляция. Следовательно, дополнительный теплоизолирующий контур никак не должен нарушать нормальной вентиляции стен и не должен препятствовать удалению из массива стены влаги.

Второй важный момент — горючесть древесины. Пропитка антипиренами (вещества, защищающие дерево от огня), как и в случае с химической биозащитой, только часть решения общей проблемы. Важно еще и свести до минимума возможность распространения огня. Что тоже следует учитывать при монтаже утеплителя – если образуются вентиляционные зазоры, то их следует оформить соответствующим образом, о чем речь пойдет чуть ниже.

В-третьих, важно соблюсти общие правила монтажа теплоизолятора. Но тут все просто: никакого внутреннего утепления деревянного дома. Любой грамотный строитель скажет, что теплоизолирующий контур монтируется всегда снаружи защищаемой конструкции. Чему есть простое объяснение – .

Говоря простым языком, влага может конденсироваться непосредственно из воздуха – при смене температур. И потому конденсат на границе теплого и холодного неизбежен – физика. Соответственно, точку росы необходимо искусственно сместить или на наружную поверхность, или убрать в глубь теплоизолятора – если тот плотный и не гигроскопичен. И нельзя делать так, чтобы конденсат выпадал в самом помещении или в массиве, который способен удерживать влагу. А дерево относится как раз к их числу.

Утепление стен пеноплексомУтепление стен пеноплексом

Крепление ЭППС на каркас с зазором между утеплителем и несущей стеной недопустимо. Даже если будет применяться серьезная био- и огнезащита. Это вопрос не только эксплуатационной надежности всей конструкции, но и безопасности жильцов

В- четвертых, потребуется облицовка фасада. Раз уж речь пошла о наружном утеплении деревянного дома, то следует задуматься о доступном способе облагораживания фасада после проведения мероприятий по утеплению – все же существующие утеплители никак не относятся к числу декоративных материалов. И тут свойства утеплителя должны соответствовать оформлению фасада.

Как соблюсти требования на практике?

Идеальным утеплителем для дерева стоит считать тот, который примерно соответствует ему по паропроницаемости и гигроскопичности. Таким может считаться эковата из переработанной макулатуры или (с некоторой натяжкой) минеральные маты на основе базальтовых волокон.

Тонкости применения пеноплекса

Но тут на первый план часто выходят соображения общей стоимости проекта и простоты монтажа конструкции, и вот тогда-то многие вспоминают о  – плитах из экструдированного вспененного полистирола. Материал с уникальными теплоизолирующими свойствами, практически с нулевым водопоглощением и массой других полезных качеств. Тем более, что интернет полон советов и рекомендаций по его применению. К сожалению, даже производитель не всегда корректно указывает области применения данного материала.

Пеноплекс иногда применяют в каркасном строительстве, поскольку материал паронепроницаем и хорошо держит тепло. Но все же применять его следует только в сочетании с древесиной камерной сушки. С сырым лесом или деревом естественной сушки ЭППС сочетается плохо.

Использование пеноплекса для утепления стенИспользование пеноплекса для утепления стен

На сайте производителя пеноплекс рассматривается как утеплитель для каркасных конструкций, созданных по финской или канадской технологиям – а в них как раз используется только качественная древесина камерной сушки в сочетании со специальной антисептической обработкой

Чтобы пеноплекс, точнее, скорлупа из него, сооружаемая вокруг стен, соответствовал всем вышеперечисленным требованиям, нужно предусмотреть массу нюансов. Так, чтобы не возникало угрозы биопоражения, нужно обеспечить нормальную вентиляцию.

Если массив пеноплекса проницаем для пара, то вот отдельная плита – нет (просто между плитами остаются зазоры, которые даже при заполнении их монтажными составами не дают необходимой герметичности). Так что в массиве утеплителя будут создаваться участки с высоким напряжением паропроводимости, то есть весь пар, так или иначе образующийся в помещении, станет проходить через стены не через всю поверхность, а только на каких-то точечных участков, отчего в этих зонах будет образовываться конденсат. И, как следствие – проблемы очагового накопления влаги – в местах возможного прохода пара через  стены.

Частично решить проблему можно путем создания вентиляционного зазора между деревянной стеной и слоем ЭППС. Но этот вариант невозможен из соображений пожарной безопасности. Да, производитель уверяет, что экструдированный пенополистирол безопасен в пожарном плане, поскольку плохо загорается, но в соседстве с горючим материалом горение он поддерживает неплохо, так что с деревом они соседи плохие. Подробнее  мы рассмотрели в этой статье.

Вообще с деревянными стенами категорически запрещено сооружение вентиляционных зазоров с применением горючих материалов – такой промежуток играет роль дымовой трубы с отличной тягой и потому способствует моментальному распространению огня в случае пожара.

Поскольку вариант с соблюдением зазора отпадает, приходится думать о плотном прилегании ЭППС к стенам дома. Что возможно только в брусовом или каркасном строительстве. Сруб из бревна-кругляка так защитить не получится.

Но при этом придется дополнительно проводить мероприятия по улучшению вентиляции внутренних помещений дома – чтобы избавиться от эффекта термоса (хотя тут сравнение с парником более корректно). А увеличение мощности приточно-вытяжной вентиляции может сказаться на снижении эффективности работы отопительной системы.

Чтобы удалить такой негатив, придется думать уже о  – главным образом речь идет о предварительном прогреве поступающего с улицы воздуха за счет того воздуха, что из помещения удаляется) в вентиляционной системе. А это приведет к дополнительным расходам, так что первичная видимая экономия на утеплении дома таким способом может свести все бюджетные бонусы к нулю.

Технология утепленияТехнология утепления

Схема традиционного способа утепления деревянного дома. Правильный порядок укладки слоев

Тонкие листы ЭППС для утепления фасада нельзя использовать в принципе. Из-за той же точки росы. Она должна находиться в толще самого полистирола или на его наружной поверхности. Сдвиг ее в середину общего массива недопустимо – дерево следует всячески оберегать от поступления воды.

В каркасных конструкциях фабричного изготовления такая проблема решается почти полной герметизацией массива стены и использованием дерева камерной сушки, но в кустарных условиях это попросту невозможно. Поэтому только усиленная вентиляция.

Внешняя отделка поверх утеплителя

Пенополистирол отличается довольно высоким коэффициентом теплового расширения. Соответственно, линейное расширение его массива при суточных и сезонных колебаниях температуры будет достигать серьезных значений. Поэтому использование мокрого фасада, для создания которого применяют технологии, использующие гидравлические вяжущие, проще говоря – шпатлевки и штукатурки, исключено.

В теории возможно создание вокруг пенополистирольной оболочки некоего базового армирующего слоя, который станет несущим. Но это решение никак не относится к числу оптимальных. Поэтому остается только метод каркасной обшивки.

Обшивка дома после утепления
Обшивка дома после утепления

Мокрые фасады поверх ЭППС начинают трескаться и рассыпаться уже через год-два после монтажа. Поэтому лучше применять обшивку на плавающем каркасе, не связанную жестко с теплоизолирующим контуром

Советы по утеплению фасада ЭППС

Если скептиков наши доводы так и не переубедили и они продолжают настаивать на утеплении деревянного дома с помощью плит пеноплекс, дадим несколько советов, позволяющих хоть как-то нивелировать недочеты такого решения.

Так, монтируйте плиты на стены без зазора. Лучше всего для этих целей использовать монтажный клей на основе пенополиуретана. Дополнительно плиты фиксируются пластиковыми «грибками» или саморезами с усиленными монтажными шайбами.

При выборе материала предпочтение следует отдавать плитам, имеющим четверть по кромке – для большей плотности соединения. И все равно стыки плит после монтажа следует тщательно заполнить монтажной пеной. Толщина плит в идеале от см – при меньшем слое защиты могут начаться проблемы все с той же пресловутой точкой росы.

Особое внимание следует уделять оконным и дверным откосам. Их следует выполнять максимально герметичными.

Повреждения древесиныПовреждения древесины

Типичные проблемы каркасного дома, вызванные именно наличием очагов с высоким напряжением паропроводимости

Работы лучше проводить зимой, как это не парадоксально звучит. Поскольку монтаж в холодную погоду позволит избавиться от фрагментирования (разделения монолитной утепляющей оболочки дома на отдельные плиты) защитного слоя из-за большого КТР (коэффициента теплового расширения).

Выводы и полезное видео по теме

Рекомендуем посмотреть видео, где специалист со строительным образованием подробно объясняет недостатки утепления жилого дома плитами ЭППС:

В этом видео рассмотрены вопросы соблюдения технологии при монтаже пеноплекса:

ЭППС нельзя считать оптимальным утеплителем для наружных стен деревянного дома. Да, он обладает прекрасными теплоизолирующими свойствами, отличается малым удельным весом и относительно невысокой ценой. И все же для наружных стен, помимо способности хорошо сохранять тепло, выдвигаются и другие не менее важные требования. Которые, к сожалению, пеноплекс обеспечить не может.

У вас остались вопросы по тонкостям утепления наружных стен пеноплексом? Или хотите поделиться собственным опытом монтажа ЭППС и дать рекомендации нашим читателям? Задавайте вопросы нашим экспертам, участвуйте в обсуждении – форма обратной связи расположена ниже.

как правильно теплоизолироватьбрус под сайдинг

Проблемой сохранения тепла внутри помещений интересуются абсолютно все владельцы. Для строения из дерева важно подобрать такой материал, который усилит его преимущества.

Некоторые из вариантов нивелируют все положительные моменты. Потому сегодня разберемся, подходит ли пенополистирол для утепления снаружи дома из бруса.

dom-iz-brysa

Некоторые аспекты проблемы теплоизоляции

Перед тем как приступить к теплоизоляции дома из бруса следует изучить все тонкости данного процесса для таких строений. Древесина красивый и экологически чистый материал, но при этом достаточно прихотливый. Если утеплить здание на скорую руку без учета всех нюансов, то скорее всего, желаемого результата не получить и дом придет в негодность.

Потому рассмотрим несколько основных моментов, которые не стоит упускать. Самый первый момент — это правильный способ утепления деревянного дома. Часто возникает вопрос, на какой стене монтировать утеплитель – наружной или внутренней.

Профессионалы утверждают, что правильно делать это снаружи. Таким образом, продлевается срок службы древесины, да в помещениях будет не только тепло, но и комфортно.

uteplenie-doma-iz-brusa

Далее, внимательно изучаем состояния деревянных стен. Когда устанавливается слой утеплителя, то несколько лет под него невозможно заглянуть и замедлить процесс разрушения основного материала. Потому, перед началом всех работ стены, изучают на предмет целостности и прочности.

Если обнаружены участки с гнильцой или поврежденные грызунами, их следует заменить. Кроме того, все поверхности обрабатывают защитными пропитками (он микроорганизмов, насекомых и предотвращающих возгорание). Важно еще проверить и состояние межвенцового утеплителя. Материал должен полностью заполнять пространство.

Обязательно правильно выбираем и утепляющий материал. На рынке строительных материалов большой выбор, но не все подходят для строений из древесины. С критериями выбора разберемся немного ниже. Не забываем и о том, что качество утеплителя зависит и от способа хранением.

natyr-ytepl-dlja-derev-doma

Каждый дом, как и человек, «индивидуальность», потому толщину теплоизолятора выбирают, ориентируясь на некоторые факты:

  • толщина основной стены;
  • порода древесины;
  • климатические условия, в которых эксплуатируется строение;
  • способ отопления.

Неправильно подобранная толщина утеплителя, даст совсем не тот результат, на который рассчитывал владелец.

kak-vybrat-uteplitel-dlya-doma

Преимущества и недостатки такой теплоизоляции

Утепление брусового дома пенополистиролом снаружи имеет свои плюсы и минусы. Потому каждый должен заранее определиться хочет он это сделать или нет. Чтобы не возникали сомнения изучите данный вопрос досконально. Профессиональные мастера выделяют следующие преимущества:

  1. Доступная цена. Материал действительно недорогой, именно потому пользуется спросом среди частных застройщиков.
  2. Самые низкие показатели теплопроводности, а значит пенополистирол сохраняет большое количество тепла внутри помещений. Но и в летнее время этот слой не пропустит тепло в дом.
  3. Звукоизоляционные свойства.
  4. Биологическая инертность.
  5. Большой срок эксплуатации.
  6. Небольшой вес – можно применять для строений с небольшой прочностью стен.
  7. Быстрый и простой монтаж.

yteplen-doma-iz-brysa

Но есть и несколько недостатков:

  • коэффициент проницаемости пара немного ниже, чем у других материалов, что может привести к появлению конденсата на внутренней поверхности стены;
  • возгорается и при этом выделяет едкие и токсичные вещества;
  • под воздействием ультрафиолета начинает крошиться, потому сразу закрывают пенополистирол декоративными материалами;
  • необходимо четко придерживаться технологии монтажа и предварительно продумать дополнительную систему вентиляции.

Penoplast-listovoy

Если и сейчас есть сомнения, расспросите знакомых или соседей, как им эффект от утепления данным материалом именно деревянного дома.

Критерии выбора материала

Важно понимать, что для надежного слоя теплоизоляции подбирают только высококачественный материал. Потому, покупая пенополистирол, не делайте выбор на первом попавшем, ориентируйтесь на следующие критерии:

  1. Наличие сертификатов качества и сопутствующей документации.
  2. Стандарты изготовления. Если в документах указано ТУ – откажитесь от такой продукции, ГОСТ – дает зеленый свет на покупку.
  3. Маркировка – для утепления фасада подойдет ПСБ-С, такой материал обработан антипиренами, а значит будет затухать самостоятельно при отсутствии источника огня.
  4. Плотность не менее 40 кг/м 3 . Другие варианты не подойдут для утепления фасада.
  5. Попробуйте отломить уголок плиты понравившегося варианта. Слом должен быть ровным, а видимые элементы (шарики) имеет форму многогранника. Если это не так – вариант подойдет для упаковки вещей при транспортировке, а вот нагрузки, которым поддается фасад, не выдержит.

Когда утеплять?

Пенополистирол не боится влаги, он впитывает минимальное количество воды при полном погружении плиты в жидкость. Но вот дерево обладает таким свойством как гигроскопичность, потому важно выбрать правильное время года, да и погодные условия тоже имеют значение. Если дом утепляете своими руками, дождитесь такой погоды:

  • конец весны или лето;
  • солнечная погода;
  • температура воздуха от 20 градусов Цельсия.

Это необходимо, чтобы стены полностью просохли. Наличие влаги внутри основания приведет к появлению плесени и гнили после утепления.

uteplenie-brusovogo-doma-samostoyatelno

Особенности подготовки стен дома перед началом процесса

Любой процесс требует тщательной подготовки. Не является исключением и процесс утепления брусового дома пенополистиролом снаружи. К тому же здесь все делают еще более внимательно и ответственно, ведь дерево нужно хорошенько защитить от влаги.

Выполняют все в таком порядке:

  1. Отчистить основание от старого декоративного покрытия.
  2. Проверить стены на предмет наличия плесени, грибка, повреждения грызунами или насекомыми. Если такие изъяны обнаружены – элементы частично или полностью заменяются.
  3. Обновляют межвенцовый утеплитель.
  4. Обрабатывают поверхность антисептиками и антипиренами.
  5. Оставляют конструкцию до полного высыхания.

podgotovka-sten

Важно проверить и отливы. Если по каким-либо причинам их не было, следует установить новые.

Как правильно выполнить работы по теплоизоляции дома из бруса пеноплексом под сайдинг?

Эти два материала относятся к одному типу утеплителей. Отличаются они способом производства. Потому отличаются толщиной, которую применяют в одних и тех же условиях. Технология установки будет идентичной для обоих вариантов. Монтируют пенополистирол как непосредственно на стену, так и с использованием обрешетки.

В первом варианте поверх утеплителя наносят декоративную штукатурку. Во втором – внешняя конструкция — это навесной вентилируемый фасад. В качестве декоративного материала используют сайдинг или другие панели.

sajdingom-s-uteplitelem

Технология проведения работ приблизительно такова:

  • обустройство пароизоляции – используют специальный гидробарьер;
  • установка обрешетки. Для дома из бруса подойдет деревянные рейки, их размеры соответствуют толщине утеплителя. Перед монтажом обрабатывают специальными защитными составами. Расстояние между элементами соответствует ширине плиты утеплителя. Изолятор фиксируется на клеевой раствор и механическим способом;
  • фиксация гидроизолирующего слоя. Для этого используют деревянные рейки, которые соответствуют размеру вентиляционного зазора;
  • монтаж декоративного материала.

uteplenie-penoplastom-doma-iz-brusa

Изучив все тонкости утепления деревянного дома, каждый способен сделать выбор самостоятельно. Но вид изолирующего материала для брусового дома зависит от предпочтений владельца, а также его денежных средств.

Как утеплить дом из бруса снаружи пеноплексом?

Эпопея со строительством дома из бруса завершена, и мгновенно появляется вопрос: насколько хорошо стены способны сохранять тепло? В наших широтах, с их не очень мягкими климатическими условиями, это становится очень актуальным. Оказывается, наружное утепление стен не просто нужно, оно необходимо. Слой утеплителя, в сочетании с облицовкой, превосходно защищает строение от сезонных перепадов температур, излишней влажности и прочих природных воздействий.

Кроме того, наружное утепление – это неплохая экономия на топливе, в холодный сезон, и существенное увеличение срока эксплуатации жилья.

Рекомендации специалистов, тематические форумы, разнообразные публикации и видеоролики на эту тему, говорят о том, что наиболее широко используемые для таких целей утеплители: минеральная вата и такие материалы, как пенопласт и пеноплекс.

Немного о критериях выбора материала

Рассмотрим популярный утеплитель – пеноплекс. Плиты из вспененной полимерной субстанции, однородные по всему объему. Такая равномерная плотность утеплителя достигается благодаря специальной технологии – экструзии.

Следует отметить, что пеноплекс нетоксичен и экологически безопасен, а плотность его структуры такова, что исключает всякую возможность проникновения влаги под слой утеплителя.

Добавьте сюда, что этот синтетический материал характеризуется долговечностью, поскольку не подвержен гниению и не интересен живым организмам. Отличается высокой прочностью, устойчив к экстремальным морозам и практически не горюч. Можно смело утверждать, что утепление пеноплексом – оптимальное решение для фасадов деревянных зданий.


Однако не стоит забывать и о недостатках пеноплекса, как материала для утепления. Основные – полная несовместимость с органическими растворителями (под их воздействием он просто плавится), проблематичность подгонки (без надлежащего инструмента) и сравнительная дороговизна.

На эти вопросы можно ответить так: рачительный хозяин предпочтет качество и надежность, а портить утеплитель растворителем, зачем? Тем же, для кого пеноплекс слишком дорогое удовольствие, дадим дельный совет: применение пенопласта, для утепления брусового дома, будет более экономичным.

Пенопласт – всем известный синтетический материал, очень легкий, поскольку практически полностью состоит из воздушных пузырьков. В зависимости от плотности, они могут отличаться размерами, но любой вариант гарантирует отличную теплоизоляцию.


И снова: о достоинствах и недостатках

Пенопласт, как и пеноплекс, в дополнение к своим теплоизоляционным свойствам, замечательно переносит пониженные температуры и надежно оградит ваш особняк от проникновения шумов извне.

Прочность этого утеплителя меньше, но ведь никто не собирается устраивать стенам краш-тест? Той прочности, что есть вполне достаточно, долговечность тоже на уровне.

Что касается недостатков пенопласта, это высокая пожароопасность и наличие вредных примесей. Пористость тоже не добавляет положительных отзывов – пар в состоянии проникать под слой утеплителя, влага скапливается на стенах и, со временем, разрушает их.


Напомним – применять для утепления пенопласт стоит, только если это продиктовано финансовыми соображениями.

Начинаем утепляться

Деревянные дома, в частности, выстроенные из бруса, имеют обыкновение слегка менять первоначальные размеры, то есть, дерево усыхает и здание дает небольшую усадку. Поэтому, прежде чем утеплять фасад, необходимо выждать некоторое время, минимум год после завершения строительства.

Первая, и обязательная, стадия работ по утеплению – подготовка стен. Она включает в себя: устранение щелей, появившихся после усадки, и обработку поверхностей антисептиком, дабы не допустить возникновения «жизни» на стенах. Кроме того, не помешает пройтись по деревянным конструкциям огнеупорной смесью – это снизит риск возгорания и потери имущества.


Утеплитель будет служить более эффективно, если сделать фасад «вентилируемым». Суть метода заключается в организации циркуляции воздуха, которая не позволит влаге скапливаться в пространстве под облицовкой. Именно на этой технологии утепления остановимся подробнее.

Монтаж утеплителя

Первое, с чего следует начинать монтажные работы, это устройство на стенах каркаса, из деревянных реек, между которыми, впоследствии, будут уложены плиты пеноплекса. Для качественной укладки необходимо позаботиться о том, чтобы шаг «обрешетки» был немного меньше габаритов плиты. Утеплитель должен «вставать» на свое место с некоторым усилием.


Следующий этап – установка ветрозащитной мембраны. Она убережет утеплитель от губительного воздействия ветра и осадков. Обязательно предусмотреть нахлест (100-150мм.), и тщательно заделать все стыки. На сложных участках можно положить дополнительную пленку.

Поверх ветрозащиты монтируется деревянный каркас для крепления сайдинга. Очень важна надежность крепления по углам, в верхней и нижней частях стен, вокруг проемов. Шаг реек – до тридцати сантиметров, не более.

Далее остается заключительный этап – монтаж панелей сайдинга или какой-либо другой облицовки. Прежде чем начинать установку панелей, необходимо сделать нижнюю метку (работа ведется снизу вверх) и начертить стартовую полосу. Панели устанавливаются плотно, без видимых зазоров.


Крепление панелей на обрешетку осуществляется саморезами, но некоторые используют для этой цели и гвозди. Вот и все, можно собирать инструменты – ваш фасад готов к эксплуатации.

Как утеплить дом из бруса с помощью минваты, пеноплекса и пенопластом

Современные домики из бруса популярны для оформления дачных участков. Особенность материала в том, что благодаря системе соединения шип и паз он позволяет состыковать элементы без зазоров. Конопатить стены не придется, сквозняки в таких домах исключены. Однако важно разобраться, надо ли утеплять дом из бруса и как это лучше сделать.


Требуется ли утепление дома из бруса

К основным преимуществам дерева относятся:

  • Хорошая теплопроводность. Оно хорошо удерживает температуру, сохраняя комфортный микроклимат.
  • Отсутствие щелей. Венцы настолько точно прилегают друг к другу, что поддувания полностью исключены.

Поэтому тем, кто планирует использовать домик только в дачный сезон, утеплять необязательно. Если после усушки образовались небольшие зазоры, достаточно заделать их. Но в случае, если вы собираетесь посещать участок зимой и тем более жить там, то следует разобраться в том, как утеплить дом из бруса снаружи, какие материалы для этого использовать. Проведение утепления позволит использовать постройку круглый год и не платить большие суммы за электроэнергию.


Самостоятельное утепление: плюсы и минусы

Основные плюсы наружного утепления:

  • Защита стен от грибка, плесени, конденсата.
  • Экономия на электроэнергии.
  • Защита стен от негативного воздействия внешней среды. Если утеплить и обшить дом из бруса, получится не только решить основную задачу, но и продлить срок его службы, защитить от появления трещин, расслаивания, гниения.
  • Теплые конструкции более уютны, комфортны.
  • Красивая фасадная обработка увеличит декоративность домика, сделает его более привлекательным. Качественно подобранный утеплитель может стать украшением постройки.
  • Частично повышается шумоизоляция, поэтому, если участок находится рядом с автомагистралью, утепляющий материал поможет снизить уровень шума.
  • Возможность экономии полезной площади – утепление домика дает возможность отказаться от монтажа радиаторов и обогревателей.

Поэтому ответ на вопрос, нужно ли утеплять дом из бруса, однозначно положителен. Сделать это можно самостоятельно или обратившись к специалистам. Некоторые решаются на самостоятельное проведение работ, полагая, что таким образом смогут сэкономить. Если нет опыта, то лучше доверить это мероприятие специалистам, например, мастерам компании «Уютная дача». Они помогут подобрать материал, выполнят работы быстро и качественно.

Единственный плюс самостоятельного выполнения – возможность получить бесценный опыт, но вы потратите время, нервы и деньги, кроме того, результат работы при нехватке опыта часто оказывается плачевным. Поэтому не стоит рисковать, лучше позволить специалистам утеплить дом из профилированного бруса.


Порядок проведения работ по утеплению

Рассмотрим, как правильно утеплить дом из бруса, делать это следует снаружи. Порядок действий:

  • Монтаж на стену обрешетки с шагом на 1-2 см меньшим, чем ширина выбранного утепляющего материала.
  • Обрешеткой может быть брус, уголки из металла.
  • Утеплители различны, например, минеральная вата, которая помещается между рейками каркаса, после чего закрывается мембраной. Она защитит утеплитель от сырости.

Прежде чем утеплить деревянный дом из бруса, нужно грамотно подготовить поверхности. Для этого их зачищают от грибка, плесени, остатков старого покрытия. Имеющиеся щели запенивают монтажной пеной. Методов утепления четыре:

  • Навесной. Подразумевает использование каркаса, внутрь которого помещается материал.
  • Мокрый. Используется штукатурка.
  • Облицовка, например, сайдингом, выполняет две функции одновременно, утепляя и декорируя строение.
  • Напыление. Используют особые материалы, которые наносят на поверхности профессиональным оборудованием.

Давайте разберемся, как утеплить стены дома из бруса, и каким методом. Наиболее популярные – навесной или облицовка.


Выбор утеплителя

Утеплителей существует достаточно много, каждый из них имеет достоинства и недостатки, знание которых поможет сделать правильный выбор.

Основные требования, которым должны соответствовать все утеплители:

  • Пожаробезопасность.
  • Экологическая чистота, наличие вредных испарений даже при повышенной температуре недопустимо.
  • Низкая теплопроводность – залог того, что выбранный материал будет хорошо сохранять тепло.
  • Прочность, длительный срок службы.

Популярный, хотя и устаревший материал – пенопласт. Он недолговечен, горюч, некачественный пенопласт может выделять токсичные вещества в воздух. Кроме того, он привлекателен для мышей. Однако, продумывая, как утеплить дом из бруса изнутри, многие останавливаются именно на пенопласте из-за его дешевизны. Стены предварительно грунтуют. После – оклеивают плитами пенопласта, затем – армируют и штукатурят. 

Очень часто дома из бруса утепляют минватой, она хорошо сохраняет тепло, однако имеет внушительную толщину слоя. Материал дышащий, пропускает воздух, поэтому в помещении будет комфортный микроклимат. 

Процесс предполагает такие действия:

  1. Установка металлического карниза, его монтаж к стене на дюбелях.
  2. Нанесение на поверхность клеящего состава.
  3. Плиты минваты прикладываются к стене и фиксируются.

Нередко дома из бруса утепляют пеноплексом. Этот материал экологичен, устойчив к воздействию сырости, пожаробезопасен. Относится к дорогим, но он настолько практичен, что часто выбирается именно он.

Как утеплить дом из бруса снаружи пеноплексом:

  1. Подготовить поверхности.
  2. Сделать гидроизоляционный слой.
  3. Монтировать обрешетку.
  4. Поместить утеплитель.
  5. Сверху – еще один слой гидроизоляции.

Утепление домов снаружи

Важно разобраться, чем лучше утеплить дом из бруса снаружи, от правильного выбора материала во многом зависит итоговый результат. Наружная работа позволяет сэкономить полезную площадь, продлить срок службы фасада за счет того, что он защищен от осадков и перепадов температуры. Кроме того, отделочные материалы защищают древесину от почернения, посинения, улучшают эстетичность жилья. Единственный минус – необходимость проведения работ при теплой погоде.

Самый популярный вариант – утеплить дом из бруса снаружи сайдингом. Кроме самого сайдинга, потребуется хороший утеплитель, например, пеноплекс или минвата. Вид сайдинга можно выбрать любой. Деревянный привлекателен, не боится влажности и перепадов температур, однако поверхности нужно будет обрабатывать антисептиками. Виниловый устойчив к механическим нагрузкам, отличается многообразием цветов, однако предрасположен к температурному расширению, поэтому при монтаже следует делать зазор.

Металлический сайдинг наиболее распространен, он долговечен, устойчив к УФ-излучению. Возможна и имитация текстуры натурального дерева. Поэтому, решая, чем лучше утеплить дом из бруса снаружи, можно остановиться именно на металлическом сайдинге.


Утепление углов дома из бруса

Кроме стен, важно продумать, как утеплить углы дома из бруса, поскольку именно здесь наиболее вероятна возможность теплопотерь. Усадку неизбежно дают даже конструкции из самого тщательно просушенного материала, перекосы между венцами – причина того, что появляются щели. Первичная усадка происходит через 1-1,5 лет после возведения домика. Затем, в течение 1-2 лет можно столкнуться с усушкой. Наконец, через 10 лет ранее выбранный уплотнитель изнашивается и требует замены.

Способы утепления углов:

  1. Конопатка стыков внутри и снаружи строения. Способ древний, трудоемкий, но по сей день не утрачивает актуальности.
  2. Полимерная герметизация. Позволяет решить проблему раз и навсегда, единственный минус – технология дорогая.
  3. Ветровая защита – облицовка – фасада вагонкой или блок-хаусом.

Утепление клееного бруса

Специалисты расходятся во мнении, как утеплить дом из клееного бруса и нужно ли это сделать. Одни уверены, что материал очень хорошо удерживает тепло сам по себе и в дополнительной обработке не нуждается. По их мнению, стандартный брус с сечением 200 мм, вполне хорошо показал себя даже при значительных морозах. Другие полагают, что неутепленная постройка походит только для сезонного проживания. Правы и те, и другие, все зависит от климата региона и конкретной зимы.

Таким образом, утеплять ли дом из профилированного бруса или нет, каждый решает самостоятельно. Если он будет посещаться только в дачный сезон, то нет смысла тратиться на проведение работ. Но если вы будете ездить на участок зимой, то лучше заранее позаботиться о своем комфорте и продумать утепление.

Утепление дома из бруса: пенопластом или пеноплексом

Утеплять дом из бруса можно как изнутри так и снаружи.

Теплопотери дома во время отопительного сезона в зимнее время составляют до 30%. Это связано с множеством ошибок в технологии возведения дома: низкокачественный материал, особенно это касается деревянных конструкций, плохая изоляция межвенцовых швов и мест примыкания дверей, окон к стене, недостаточно надежное обустройство полов и крыши дома.

На порядок снизить уровень теплопотерь дома из бруса поможет качественная его теплоизоляция. Утепление дома из бруса может проходить как снаружи его, так и во внутренних помещениях, теплоизоляционный материал может наносится, как по всему периметру дома, так и на отдельные его части.

Как определить уровень теплопотерь дома?

При утеплении дома можно действовать по-разному, однако, если прислушаться к мнению специалистов, лучше применить современные технологии для решения данного вопроса. Речь идет о тепловизионном обследовании дома. Данная технология применяется различными подрядными организациями для обоснования целесообразности проведения реконструкции здания или его модернизации.

Тепловизионное обследование здания, не зависимо от его конструкционного материала позволяет:

  • обнаружить скрытые дефекты как в самой конструкции (щели в стенах, неплотное прилегание блоков строительного материала), так и в изоляционных слоях, например образование мостиков холода;

    Перед началом работ нужно очистить дом от всех загрязнений.

  • обнаружить места прорыва тепломагистрали или наращения в ее изоляционном слое;
  • участки дома, где образуется конденсат, или места, где с повышенным уровнем влажности;
  • места, где протекает кровля или стены дома;
  • участки отопительной системы, где образовалась воздушная пробка или засорилась труба.

Тепловизионное обследование зданий происходит при помощи съемки в инфракрасном диапазоне. В результате выдается картинка, где светлыми участками обозначается места теплопотерь. Именно они нуждаются в теплоизоляции. Данная технология позволяет очень быстро провести анализ конструкции и стоит не дорого.

Особенности дома из профилированного бруса

Теплоизоляция стен дома из профилированного бруса важный момент при постройке самого дома.

Главной особенностью дома из профилированного бруса является то, что в качестве сырья применяется цельное бревно. Оно подвергается последующей обработке, благодаря чему приобретает правильную форму.

Готовый брус имеет идеально ровную поверхность, что позволяет делать из него качественную кладку. Брус также имеет утеплительные пазы, куда удобно монтировать первичный утеплитель – паклю.

Кроме этого профилированный брус не пропитан клеями и другими химическими добавками, что благоприятно влияет на здоровье человека.

Важно запомнить! Профилированный брус сделан на основе обычного дерева. Благодаря особенностям конструкционного материала, он обеспечивает должный уровень тепло- и парообмена внутренних помещений дома с окружающей средой. Поэтому, при проведении мероприятий по утеплению дома из бруса снаружи, важно не нарушить данный баланс.

Материал для утепления дома снаружи

Сегодня большой популярностью при утеплении деревянных домов пользуются материалы на основе полимеров или пластмасс. Они являются химически стабильными и хорошо переносят вредное воздействие окружающей среды. Их перечень:

  • пенопласт;
  • пеноплекс.

Важно! Теплоизоляционный материал, который находится снаружи здания, подвержен действию различных неблагоприятных для него факторов. Это дожди, прямые солнечные лучи, морозы. Важно, чтобы выбранная теплоизоляция или была надежно защищена от агрессивного действия атмосферы, или не меняла своих положительных технических характеристик под действие ультрафиолета, высокой влажности и перепада температуры.

Популярные варианты для утепления стен снаружи деревянного дома

На сегодня существует три основных варианта утепления стен снаружи дома. Это:

  1. монтаж теплоизоляционного слоя непосредственно на поверхность стены при помощи клеящего раствора с последующим его оштукатуриванием. Данная технология подойдет при обустройстве утеплительного слоя изнутри здания;
  2. невентилируемая стена. Паронепроницаемый утеплитель в несколько слоем монтируется на стену при помощи раствора. Между слоями оставляют воздушный зазор. Защитная внешняя стена делает из кирпича;
  3. вентилируемый фасад. Состоит из гидроизоляции, затем следует слой утеплителя, после ветрозащитный слой и декоративная, в то же время защитная, стена.

Монтаж утеплительного слоя

Каждый вид утеплителя требует к себе определенной технологии монтажа, не зависимо от того, из чего сделан дом. Утепление дома из клееного бруса проходит по той же схеме, что для профилированного конструкционного материала.

Итак, пенопласт иди пеноплекс можно монтировать непосредственно на поверхность стены при помощи клеящей смеси. Какой именно клей использовать обычно указывается на упаковке утеплителя. Внизу стены по уровню монтируется стальной уголок. Он будет держать первый слой утеплительного материала и обеспечит его ровное приклеивание.

Далее следует первый слой утеплителя. Материалы на основе пластмасс плотно прикладываются друг к другу. Листы можно по углам закрепить анкерами. Следующий слой теплоизоляции монтируют после того, как предыдущий надежно приклеен, с некоторым смещением стыков. Это препятствует образованию мостиком холода.

Возможно устроить вентилируемый фасад на основе пенопласта и пеноплекса. На внешней стороне стены дома монтируется деревянный каркас. Расстояние между брусками должно равняться ширине листа утеплителя. Далее на стену наносится гидроизоляция, затем непосредственно утеплитель. Все это обшивается выгонкой или кладкой кирпича с зазором между декорирующей поверхностью и утеплительным слоем.

Утепление дома снаружи пеноплексом

Утепление стен деревянного дома повышает тепло- и звукоизоляционные свойства строения. Качественный утеплитель надолго сохранит тепло в помещении, защитит от проникновения в дом холода, ветра и лишних шумов. Кроме того, на материал легко укладывать заключительную отделку фасада. Эксперты рекомендуют утеплять дом именно снаружи, так как внутренние работы принесут меньше эффекта и уменьшат пространство внутри помещения.

утепление стен деревянного дома пенопластом

Чем утеплять дом снаружи

Для наружного утепления используют различные материалы. Подходящим видом для деревянного дома считают минеральную вату. Это экологичный и безопасный материал, который гарантирует высокий уровень теплоизоляции. Он хорошо пропускает воздух и дает дереву “дышать”. Минвату легко укладывать, поэтому утепление можно сделать своими руками. Она эффективно заполняет мелкие щели и не поддается воздействию грызунов.

Второй по популярности утеплитель для деревянного и кирпичного дома — пеноплекс или пенополистирол. Он представляет пенопласт в листах, которые легко крепить своими руками. Такой материал тоже обладает высокими теплоизоляционными свойствами, легким весом и простым монтажом, продолжительным сроком службы. Но пенопластовые листы не вентилируется и “не дышат”, что негативно влияет на живое дерево. Поэтому пеноплекс больше подходит для утепления кирпичного дома.

Если вы не знаете, какой утеплитель лучше подходит для вашего дома, обратитесь к специалистам “МариСруб”! Они помогут подобрать материал и выполнят необходимые работы со стенами деревянного дома. Контакты компании вы найдете здесь.

Достоинства и недостатки пеноплекса

Пеноплекс — распространенный утеплитель, который выбирают за счет недорогой стоимости и хорошей теплоизоляции. Такой материал легко укладывать своими руками.

пеноплекс для утепления наружных стен деревянного дома

Таким образом, он имеет следующие преимущества:

  • Простой и быстрый монтаж. Листы пенопласта легко разрезать и крепить своими руками;
  • Подходит для утепления и стен, и пола;
  • Доступность и низкая цена;
  • Высокие тепло- и звукоизоляционные показатели;
  • Легкость материала не дает сильную нагрузку на стены и фундамент дома.

Однако специалисты не рекомендуют использовать утепление стен пеноплексом для деревянного дома, так как он плохо пропускает пар и не выпускает влагу из помещения. Поэтому влага скапливается на стенах строения, что приводит к появлению конденсата и гниению деревянных стен. Утепление стен снаружи пеноплексом запрещено для построек с повышенной влажностью, например, для бани и для сауны.

Еще один важный недостаток пеноплекса, что он нарушает воздухообмен дома. Дерево не может “дышать”, что приводит к образованию спертого воздуха внутри помещения. Однако проблему решит качественная и надежная вентиляционная система деревянного дома.

Не забывайте, что пенопласт относят к горючим материалам. Изделие быстро горит и выделяет токсичные вещества при горении. Утепление стен пеноплексом снижает пожарную безопасность в деревянном доме. Но и эту проблему можно решить при помощи тщательной обработки антипиренами.

обработка деревянного дома антипиреном

Пеноплекс нельзя использовать для утепления бани и сауны, внутренних стен помещения. Можно применять для наружного утепления кирпичного дома, иногда — деревянного.

Технология утепления пеноплексом

Если вы решили утеплять дом пеноплексом своими руками, важно соблюдать технологию и последовательность работ. Отметим, что утеплять стены из кирпича или бруса легче, так как они ровные. Чтобы выровнять бревенчатую поверхность используют двойную обрешетку. А сейчас рассмотрим, как правильно утеплять дом снаружи:

  • Проверьте конопатку швов и межвенцовый утеплитель, если это бревенчатый дом;
  • Деревянные стены обрабатывают антисептиками, которые защищают натуральный материал от негативного влияния насекомых и влаги. Такая обработка предупреждает гниение и деформацию древесины;
  • Прикрепите к стенам обрешетку из брусков или дощечек, ширина которых равна толщине плиты утеплителя. Доски располагают на равном расстоянии, которое должно быть на 5 мм меньше плиты;

обрешетка из досок для закладки утеплителя

  • В каркас укладывают листы пенопласта. Утеплитель кладут плотно друг к другу и к обрешетке. При укладке не оставляйте щелей и зазоров, так как они будут пропускать холод;
  • На утеплитель укладывают гидроизоляционную пленку, которую закрепляют при помощи строительного степлера и скоб. Стыки между листами пленки проклеивают строительным скотчем;
  • Завершающий этап — облицовка фасада декоративными материалами. Для деревянного дома лучше выбрать экологичные материалы, среди которых вагонка или блокхаус. Для кирпичного дома можно использовать сайдинг.

Если вы не хотите выполнять утепление своими руками, обращайтесь к профессионалам! Опытные мастера “МариСруб ” легко выполнят работы по утеплению и обработке деревянных стен. Мы не только строим дома из бревна и бруса, но и выполняем отделку под ключ. Предоставляем услуги по шлифовке и утеплению, конопатку и обработку стен. Подробнее об этом читайте по ссылке http://marisrub.ru/uslugi/rabota-so-stenami-doma.

шагов при покупке дома

Домовладение — одна из основных концепций американской мечты. Когда человек готов воплотить свою мечту в реальность, есть определенные шаги к покупке дома, которые необходимо выполнить. Эти шаги гарантируют, что человек готов действительно владеть своим собственным домом, что выбрано правильное место и дом, и что фактическая покупка дома протекает с минимальным количеством проблем. Процесс покупки дома может быть сложным даже для тех, кто ранее владел домом.Следующее руководство поможет сориентировать покупателей жилья через необходимые шаги.

Сохраните авансовый платеж

Чтобы купить дом, люди должны иметь наличные для внесения первоначального взноса. К сожалению, у многих людей есть другие обязательства и долги, которые затрудняют накопление необходимых денег. Поэтому одним из первых шагов к покупке дома является накопление на первоначальный взнос. В большинстве случаев кредиторы требуют 20% первоначального взноса. Покупатели могут выбрать заранее открыть сберегательный счет или внести первоначальный взнос в качестве денежного подарка от члена семьи.

Получите предварительное одобрение или предварительную квалификацию

Прежде чем человек начнет процесс покупки дома, он или она должны знать, что они могут себе позволить. Обычно это сводится к тому, какую часть ссуды он или она может получить. Один из возможных вариантов — пройти предварительную квалификацию. Процесс предварительной квалификации — это процесс, в ходе которого ипотечная компания проводит собеседование с покупателем дома и задает вопросы о финансах отдельных лиц, включая долги. Оценка того, сколько покупатель может позволить себе, дается в конце интервью.

Предварительное утверждение — еще одна доступная опция. Для предварительного утверждения выполняется проверка кредитоспособности, и учитывается сумма доступного первоначального взноса. Кредитор также рассматривает любые причитающиеся долги, даже если человек покупает дом впервые. Это приводит к расчетной предварительно утвержденной сумме, которая обычно предпочтительнее предварительной квалификации.

Определитесь с местом

Как только человек узнает, сколько он или она может позволить себе купить дом, пора задуматься о том, где жить.Часто люди выбирают место проживания, исходя из таких факторов, как семья и работа. Хотя человек может иметь общее представление о том, где он хотел бы владеть домом, важно рассмотреть все варианты, в том числе городские и пригородные. Городские районы обычно находятся в городе, а пригородные районы расположены на окраинах города. Людям с семьями могут понравиться пригородные районы, где, как правило, больше школ и большие дома и дворы. Городские районы, как правило, дороже, но поскольку они находятся в центре города, здесь больше мероприятий, культуры и ресторанов.Небольшие города и сельские районы, расположенные за пределами крупных городов, также являются вариантом и предлагают более спокойную жизнь, чем более крупные городские районы. Человек должен посещать потенциальные места, учитывая образ жизни его или ее семьи и поездки на работу.

Определитесь с типом дома для покупки

Тип дома, который предпочитает человек, — еще один фактор, который следует учитывать при определении места проживания. Что следует учитывать при покупке нового дома, а не дома на перепродаже. Типы домов включают в себя отдельные дома на одну семью, двухквартирные дома, двухуровневые дома, таунхаусы или даже кондоминиумы.При определении того, какой тип дома лучше всего подходит, человек должен учитывать образ жизни, которым он или она живет, текущие потребности, такие как комнаты, и будущие потребности семьи, если она будет расти.

Выберите агента по недвижимости

Агент по недвижимости не всегда необходим, когда дело доходит до покупки дома, но он или она может быть бесценным инструментом для тех, кто действительно с ним работает. Агент разбирается в рынке недвижимости и ведет покупателей к тем домам, которые они хотят видеть.В результате это сэкономит время и нервы покупателя жилья. Рекомендация друзей или членов семьи — один из лучших способов выбрать агента по недвижимости. Если нет рекомендаций, выберите агента по недвижимости или агентство, имеющее хорошую репутацию в этом районе. Агент должен быть агентом покупателя, работающим в лучших интересах покупателя. Агент также должен быть тем, кто слушает и без проблем отвечает на любые вопросы, которые ему задают.

Посетите доступные объекты недвижимости

Теперь, когда покупатель дома определил тип дома, в котором он или она больше всего интересуется, местоположение и получил услуги агента по недвижимости, пришло время просмотреть доступные дома в этом районе.Из этапов покупки дома это часто бывает одним из самых приятных. Агент по недвижимости найдет и проверит дома для покупателя и представит ему или ей варианты, которые лучше всего соответствуют установленным критериям. Агент может установить дату и время для посещения потенциальных домов. В это время покупатель не должен чувствовать давления или принимать поспешные решения.

Сделать предложение

Как только покупатель нашел идеальный дом, пришло время сделать предложение на недвижимость. Это область, в которой агент по недвижимости бесценен.Он или она будет основывать цену предложения на сопоставимых домах, которые недавно были проданы в этом районе. Агент составит договор, приемлемый для покупателя дома. В контракте будет указана цена предложения, а также условия, которые продавец и покупатель должны будут соблюдать для достижения успешной сделки. Агент обеспечит соответствие контракта всем необходимым юридическим требованиям.

Обеспечить ипотеку

После того, как предложение будет одобрено, покупатель должен будет обеспечить ипотеку.Это делается путем заполнения заявки на ипотеку. Если человек не прошел предварительное одобрение или предварительную квалификацию, скорее всего, для завершения этого процесса потребуется больше времени. В идеале покупатель должен «присмотреться» к лучшим ценам и условиям. Большинство покупателей выбирают фиксированные ставки, а не регулируемые.

Хотите сравнить разные типы кредитов с учетом текущих рыночных условий? Вот интерактивная таблица текущих ставок по ипотеке, предлагаемых в вашем районе.

Проверки

Пригласите домашнего инспектора осмотреть собственность.Агент по недвижимости может помочь найти надежного инспектора для выполнения этой задачи. Квалифицированный инспектор проверит фундамент дома, водопровод, электрические системы, крышу, стены и видимую изоляцию. Инспектор также будет искать признаки плесени, асбеста и вредителей. Осмотр дома, как правило, является одним из шагов при покупке перепроданного дома.

Получить страховку

Покупателю необходимо приобрести страховку домовладельца на недвижимость. Это защитит его в случае пожара, кражи или других потенциальных угроз.Страхование титула — еще один вид страхования, который покупатели жилья захотят рассмотреть. Это защитит покупателя от залога. Это должно быть равным полной стоимости дома.

Закрыть

До даты закрытия покупатель должен проверить со своим агентом, кредитором и эскроу-компанией, что все необходимые документы были подписаны и условия соблюдены. Если они этого не сделали, об этом следует немедленно позаботиться, чтобы не возникло проблем в последнюю минуту. Покупатель также захочет проверить, какие формы оплаты приемлемы.В дату закрытия будут уплачены затраты на закрытие и сборы.

.

Очерки жилищного строительства

Автор: Там Нгуен


Многие города в настоящее время сталкиваются с серьезной нехваткой жилья.

Каковы некоторые из причин этой нехватки и какие решения вы можете предложить?


Несомненно, во многих городах предложение домов не может удовлетворить спрос на жилье. Хотя это вызвано несколькими причинами, все же есть несколько возможных решений этой проблемы.

Есть две основные причины возникновения жилищного кризиса. Одна из причин — нехватка ресурсов. Хотя население постоянно увеличивается, количество земель не увеличивается.Следовательно, у нас нет достаточного количества земли, чтобы удовлетворить потребность людей в жилье. Другая причина нехватки жилья заключается в том, что, поскольку качество медицинского обслуживания в сегодняшней жизни резко улучшилось, продолжительность жизни также значительно увеличилась по сравнению с прошлым. Это со временем приводит к значительному увеличению численности населения мира, что ложится бременем на предложение жилья.

Однако у нас все еще есть какие-то реальные меры по решению этой жилищной проблемы. Во-первых, строительство большего количества квартир вместо домов может помочь смягчить проблему нехватки ресурсов.Поскольку в квартире может разместиться гораздо больше людей, чем в доме, правительствам следует поощрять вертикальное развитие города вместо горизонтального. Во-вторых, правительствам настоятельно рекомендуется ограничить рост населения, что поможет снизить чрезмерный спрос на дома. Это можно сделать, ограничив количество детей, рожденных в семьях. В Китае, например, из-за огромного населения китайское правительство вводит правило, согласно которому каждая китайская семья не может иметь более двух детей.

В заключение, нехватка жилья становится все более серьезной проблемой для многих городов, и это возникает по разным причинам. Однако мы все еще можем справиться с этой проблемой, если будут реализованы подходящие политики.

***
Не могли бы вы поделиться полезными отзывами об этом кандидате, который готовится к сдаче теста IELTS?

Если да, опубликуйте ниже несколько комментариев к их эссе IELTS «Причины и решения» — Нехватка жилья.


Нажмите здесь, чтобы оставить комментарий

Присоединяйся и напиши свою собственную страницу! Это легко сделать.Как? Просто нажмите здесь, чтобы вернуться на IELTS Essay Feedback Forum .

Правила строительства домов

Тони
(Вьетнам)

Пожалуйста, поделитесь своим мнением о практическом эссе этого кандидата для теста IELTS

Некоторые люди думают, что новые дома следует строить в том же стиле, что и старые дома в этом районе.Другие не согласны и говорят, что местные власти должны разрешить людям строить дома в стиле, который они выберут.

Обсудите обе точки зрения и выскажите свое мнение.

В начале тысячелетия передового небоскреба способ строительства здания поляризован, следует ли использовать традиционный дизайн или следовать творческому. С моей точки зрения, у миллениалов должна быть своя идеальная свобода при проектировании своего дома.

С одной стороны, это не является основанием для оспаривания традиционного дизайна, принадлежащего местным территориям.В связи с тем, что эти уникальные классические модели подходят исключительно для географических особенностей конкретных земель. Коттеджи, например, были бы гораздо более эффективны для использования в горных районах с неровной поверхностью, чем эти типы модернизированных людей. Вдобавок ко всему, эта традиционная архитектура использовала как духовные, так и культурные обычаи некоторых деревень и стран, что признано особой национальной идентификацией, например, иглу на Южном полюсе.

С другой стороны, несмотря на ценность устаревшей модели, цивилизованный человек использовал любой сектор нашей жизни, чтобы адаптироваться к инновациям цифрового мира, особенно в архитектурной индустрии. Чем больше творческих способностей используют люди, тем решаются более серьезные проблемы с местными средами обитания. Кажется логичным, что новаторские технологии помогут владельцу дома получить дом своей мечты в любой географической среде, даже под таинственным океаном. Кроме того, меняются только строительные материалы, а не целостная структура и внешний вид их дома, национальные особенности и обычаи по-прежнему остаются хорошо известными во всем мире.

Как было сказано выше, граждане должны взбодриться и использовать свой ум для создания своего любимого места поселения.

.

Бар Словарь | Английский для работы

На этой странице из раздела «Английский для персонала F&B» описывается язык, необходимый для обслуживания в баре в англоязычном контексте.

Обслуживание бара требует особых навыков, таких как изучение особых рецептов, измерение, смешивание и подача напитков, а также общение с гостями. Независимо от того, в какой стране вы работаете, вы обязательно встретите английских завсегдатаев, которые захотят выпить прохладительного напитка. Изучите списки и выражения, которые используют бармены. Затем прочтите диалог и проверьте свое понимание.

Посуда

рюмка для коньяка
пол-литра, литр стеклянная тара для подачи домашнего вина
Стакан хайбол высокое прямое стекло
бокал для мартини
кружка чашка или стакан с ручкой для горячих напитков
пинта стекла Стакан для разливки 20 унций
кувшин, кувшин примерно 60 унций контейнер для сквозняков или воды
Рок-бокал, стакан короткий стакан для коктейлей
рюмка Стакан для стрелков, 1 унция
втулка Стакан 12 унций для разливки
бокал для вина

Классические коктейли

Классические коктейли можно приготовить разными способами.В каждом баре или ресторане есть правила относительно того, сколько алкоголя добавить в коктейль и как его приготовить. Следующие рецепты не содержат конкретных количеств. Используйте их, чтобы узнать названия коктейлей, ликеров и миксов.

Черный Русский водка кофейная на льду (для белого русского с добавлением молока)
Кровавая Мэри водка, томатный сок, соус тобаско, соус Вустершир, соль, перец, соль сельдерея, ломтики сельдерея, на льду
Cosmopolitan водка, апельсиновый ликер, клюквенный сок, лайм, на льду
Дакири светлый ром, сок лайма, сахар, смешанный со льдом (для клубничного дайкири используйте клубничный микс или сироп)
Чай со льдом Лонг-Айленд водка, джин, ром, апельсиновый ликер, лимонный сок, кола, на льду
Маргарита текила, лайм, соль, смешанная со льдом
Мартини джин, сухой вермут, (украсить оливками)
Пина Колада ром, кокосовое молоко, ананасовый сок, смешанный со льдом
Отвертка водка и апельсиновый сок на льду
Том Коллинз джин, лимонный сок, сахар, газированная вода, лед

Ликер

Джин Прозрачный спирт с ароматом можжевельника
Ликер различных сладких спиртов
Ром чистый спирт из сахарного тростника карибского происхождения
Водка чистый спирт из зерна или картофеля, производство Россия
Виски (Рожь в Канаде) светло-коричневый спирт из зерна, происхождение Шотландия
Текила золотой или прозрачный спирт, происхождение Мексика

Пиво и кулеры

Внутренний пива из страны, что бар находится в
Местный сваренное рядом пиво
Банки пиво подается в жестяной банке
бутылок пиво в стеклянной бутылке
Осадка разливное пиво
Кег пиво в большой бочке
Сидр Напиток алкогольный из яблок или других фруктов
Кулеры напитки алкогольные премиксы и бутилированные

Пример разговора

Бармен : Привет.Что я могу для тебя получить?

Гость : Мне нужно что-нибудь холодное.

Бармен : Вы пришли в нужное место.

Гость : У вас есть специальные предложения?

Бармен : У нас есть закуски за полцены.

Гость : Простите, я имел ввиду пиво.

Бармен : Наше специальное пиво сегодня вечером — это кувшин местного разливного пива с полдюжиной крылышек за 12,99 доллара.

Гость : Думаю, мне следовало привести друга.Думаю, сейчас у меня будет только Heineken.

Бармен : Конечно, вы хотите это в разливе или в банке?

Гость : А в бутылке есть?

Бармен : Нет, боюсь, нет.

Гость : Ничего страшного. Я возьму пинту.

Бармен : Скоро пинта пива Heineken.

Гость : Вообще-то тебе лучше просто рукав сделать.

Бармен : Конечно.И я должен открыть вам вкладку?

Гость : Нет, я за рулем. Сколько я вам должен?

Бармен : 5,25 доллара.

Гость : Вот 6. Сохраните сдачу.

Бармен : Спасибо.

.

IELTS Writing Task 2 Образец 308

IELTS Writing Task 2 Пример 308 — Преимущества и недостатки проживания в доме по сравнению с квартирой

Подробности
Последнее обновление: понедельник, 23 марта 2020 года 19:50
Написано IELTS Mentor
Хиты: 129716

IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:

На это задание нужно потратить около 40 минут.

Напишите на следующую тему:

Некоторые люди предпочитают жить в доме, в то время как другие считают, что в квартире больше преимуществ.Больше преимуществ, чем недостатков в жизни в доме по сравнению с жизнью в квартире?

Обоснуйте свой ответ и включите соответствующие примеры из своих собственных знаний или опыта.

Напишите не менее 250 слов.


Модель Ответ 1:
Каждый мечтает иметь комфортное и красивое место для жизни со своей семьей, которое они хотели бы назвать «домом». На самом деле дом — это не просто мечта, это наше основное право.Но когда дело доходит до выбора места для проживания, многие люди предпочитают жить в доме, а другие предпочитают квартиру. На мой взгляд, у проживания в доме или квартире есть как преимущества, так и недостатки, и выбор зависит от наших предпочтений и возможностей.

Дом — это большой жилой объект с большим количеством больших комнат, садом, выходом на крышу, открытым пространством и т. Д. Хозяин может подниматься вертикально, чтобы иметь больше комнат, или может сажать деревья, когда захочет.Именно такая свобода делает дома более желанными для большинства людей. Нет никаких ограничений на то, как домовладелец может спроектировать или покрасить дом или насколько большим он хочет, чтобы газон был. Наконец, цена на землю растет с каждым годом, и инвестиции в дом выгодны. Однако эти свободы обходятся недешево. Резко возросшая реальная государственная цена не позволяет большинству людей даже думать о собственном доме в городе. Кроме того, для обслуживания большого дома требуются сотрудники и деньги, и владелец должен самостоятельно обеспечивать безопасность дома.

С другой стороны, квартира — это относительно современный вариант размещения для небольших семей, который строят настоящие государственные застройщики с учетом современных удобств. Покупатели могут получить все готовое, иногда даже полностью оборудованные комнаты и кухню. Это избавляет от хлопот по строительству дома и его отделке. Охранные и коммунальные объекты обслуживаются строительной администрацией. Однако у владельца квартиры есть много ограничений, особенно в отношении того, как ее отремонтировать, покрасить, расширить жилые площади или сделать больше комнат.Кроме того, большинство квартир амортизируются и не всегда являются хорошей инвестицией.

В заключение, выбор идеального места для жизни — это не только преимущества или недостатки. Предпочтение, современные удобства, возврат инвестиций и экономическая мощь также связаны.

Пример ответа 2:
Растущая урбанизация привела к нехватке места, и поэтому большое количество людей предпочитают жить в квартирах. Однако некоторые люди все же предпочитают жить в доме.Прежде чем прийти к логическому заключению, в этом эссе исследуются преимущества и недостатки обоих этих образов жизни.

Еще несколько десятилетий назад проживание в индивидуальных домах было самой распространенной нормой. Это произошло не только из-за того, что земля была легко доступна, но и из-за размера семьи. Большая семья жила и работала вместе. Дом обычно сопровождался большим садом и достаточным пространством для игр детей. Даже сегодня люди, живущие в домах, предпочитают это делать, потому что они ценят свою конфиденциальность и нуждаются в собственном пространстве.Они также утверждают, что могут построить и спроектировать планировку дома по своему усмотрению. Однако проживание в доме связано с высокими затратами на обслуживание и дополнительными усилиями.

Однако людям, живущим в квартире, не нужно много тратить на обслуживание. О содержании заботится общество. Существует телефон доверия, по которому вы можете позвонить в любое время дня по любой проблеме, с которой вы столкнетесь. Кроме того, работающие родители также ручаются за безопасность своих детей в закрытых поселках.Единственный дискомфорт, с которым сталкиваются люди, живущие в квартирах, — это отсутствие уединения и пространства.

Выбор проживания в доме или квартире зависит от таких факторов, как доступность, стоимость аренды и потребность, и, следовательно, конкретный стиль жизни не может считаться лучшим, чем другой.

[автор: Jayita]

Пример ответа 3:
Дом считается раем на земле, поскольку он может стать местом назначения после напряженного дня.В наши дни у нас есть несколько вариантов для дома, например, отдельный дом или квартира. У разных людей разные взгляды на выбор типа жилья.

Для начала разберемся с плюсами и минусами дома. Независимый дом всегда считается символом статуса. Это могло быть одной из причин того, что большинство кинозвезд владеют домом, а не квартирой. Еще одно преимущество могло быть; индивидуальное пространство достигается проживанием в доме. Вы являетесь владельцем участка, поэтому можете изменить его по своему усмотрению.Однако личное пространство может быть довольно дорогим. Известно, что дома дороже квартиры. Иногда дом может быть небезопасным местом для жизни. Например, в наши дни неудивительно читать новости об убийствах и грабежах на виллах.

Тем не менее, это факт, что концепция квартиры широко принята в обществе, поэтому ее преимущества нельзя игнорировать. Хотя жизнь в квартире иногда может быть шумной, это безопасное место для жизни. Например, вор дважды подумает, прежде чем войти в место, где живет много людей.Более того, охранник в квартире намного дешевле, чем в доме.

Квартира может быть хорошим вариантом для людей, которые любят больше общаться. Например, разговор, начатый с простого приветствия, превращается в долгий часовой чат. Вы, как правило, встречаетесь с разными людьми, поэтому у вас больше шансов найти в квартире единомышленников. В этом глобальном мире люди держатся подальше от своих семей из-за работы. Тем не менее, вечеринка, организованная секретарями квартир, может заставить людей почувствовать, что празднуют праздники с семьей.

Я считаю, что выбор места жительства — это индивидуальный выбор. Однако, как человек очень общительный, я бы предпочел жить в квартире.

[by Naaz]

Образец ответа 4:
В связи с быстрым демографическим взрывом во многих шумных городах возводится все больше недвижимости. Однако недавний опрос показывает, что люди предпочитают жить в квартирах, чем жить в домах. Я также считаю, что жизнь в квартире имеет больше преимуществ, хотя жизнь в доме также имеет некоторые преимущества.

Что касается охоты, которая является идеальным занятием, то проживание в квартире рядом с торговым центром — лучший выбор. Во-первых, нам предлагают больший выбор перевозок, и мы можем сэкономить время на поездках. Более того, нам не нужно беспокоиться о взломе дома при выезде на определенное время, так как наши квартиры охраняются управляющей компанией. Кроме того, если мы живем на верхних этажах, там будет меньше тараканов и комаров.

Тем не менее, у людей, которые живут в доме, есть желание наслаждаться спокойствием.Нам дается больше свободного места, такого как комнаты, парковка и сад. А пока мы можем пригласить друзей на большую вечеринку, не беспокоясь о том, что это может беспокоить соседей.

Однако, живя в квартире, нам сложно арендовать парковочное место. Плату за парковку нужно платить ежемесячно, что приносит значительный доход. Однако семья среднего класса испытывает стресс при покупке дома, поскольку он дорогой.

В общем, вопрос о том, стоит ли покупать дом или квартиру, зависит от личных текущих ситуаций, но, на мой взгляд, я должен сказать, что квартира больше подходит для людей, живущих в современном городе.

[Автор — Ширли]

Пример ответа 5:
У людей разные мнения и выбор относительно места проживания, поскольку некоторые предпочитают жить в доме, а другие предпочитают жить в квартире. В следующем эссе будут обсуждаться преимущества и недостатки проживания в доме по сравнению с квартирой, но я считаю, что наличие дома имеет больше преимуществ, чем недостатков.

По определенным причинам некоторые люди предпочитают не покупать земельный дом.Обычно дома имеют большую площадь, чем кондоминиум или квартира, а это означает, что домовладельцу требуется больше времени на уборку. Поскольку в наши дни люди становятся более занятыми, у них становится меньше времени на уборку, поэтому они предпочитают жить в квартире. Во-вторых, людям, живущим в холодных регионах, предстоит еще больше ремонтных работ, особенно в зимний период. Например, домовладельцы обязаны расчищать пешеходную дорожку, проходящую через их дома, счищая снег лопатой.Это занятие отнимает много времени и сил, поэтому люди стараются избегать его, живя в квартире. Опять же, владение домом увеличивает множество обязанностей, которых владельцы квартир могут избежать. Наконец, покупка квартиры требует меньше денег, чем постройка приличного дома.

Несмотря на все упомянутые выше недостатки, многие люди считают, что наличие дома приносит им больше пользы, чем владение квартирой. Во-первых, это факт, что коттедж в цене растет быстрее, чем квартира.Это означает, что владельцы домов могут получить более высокий прирост капитала, если они планируют продать дом. Во-вторых, прожиточный минимум в доме ниже, чем в квартире, так как им не нужно платить ежемесячную плату за содержание. В некоторых странах правительства также различают тарифы на электроэнергию и воду между земельными домами и квартирами, поскольку они считают, что проживание в кондоминиумах будет считаться роскошным образом жизни. Наконец, определенное убеждение в том, что жить в земельном доме безопаснее, особенно когда происходит стихийное бедствие.Например, во время землетрясения людям, живущим в многоэтажном доме, более рискованно выжить, чем тем, кто живет в отдельно стоящем доме. Кроме того, многоквартирный дом принадлежит жилищной компании, и многие владельцы квартир живут в нем вместе. Это ограничивает свободу владельцев квартир. Напротив, отдельный владелец дома пользуется полной свободой и не должен жить со многими другими семьями в одном здании.

В заключение, факт, что у людей есть свои предпочтения и мнения о типе недвижимости, которую они хотели бы выбрать.Какой бы тип собственности ни был, у обоих есть свои положительные и отрицательные стороны. Я считаю, что преимуществ проживания в доме больше, чем недостатков, и я призываю людей сэкономить немного денег и купить дом, а не планировать покупку квартиры.

[Автор — Дарвин Лесмана ]

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *