Menu Close

Щитовой дом что значит: плюсы и минусы, разновидности, стоимость проекта

Каркасный дом или каркасно-щитовой — отличия, особенности

Быстровозводимые дома сегодня находятся на пике популярности, и данному явлению легко найти объяснение. Они заметно выигрывают по стоимости у кирпичных, блочных, цельнодеревянных строений. Такие дома отличаются высокими техническими и эксплуатационными свойствами, возводятся невероятно быстро, демонстрируют завидную энергоэффективность, что способствует значительной экономии.

Для того, чтобы наиболее полно ответить на вопрос, чем отличается каркасный дом от каркасно-щитового, наилучшим вариант – оценить их по ряду основных критериев.

Технологии возведения каркасного и каркасно-щитового домов: отличия и особенности

Конструкция

Основу каркасного дома составляет собираемый на предварительно подготовленном фундаменте силовой деревянный каркас – несущая конструкция, на которой фиксируются все элементы сооружения. Весь комплекс работ по возведению каркасного дома, в частности – обшивка ОСП-панелями и гипсокартоном, тепло-и пароизоляция, отделка изнутри и снаружи, производятся на месте.

В разобранном виде каркасно-щитовой дом представляет собой изготавливаемый в условиях производства готовый домокомплект, доставляемый на строительный участок и собираемый на месте. Его ключевыми конструктивными элементами являются SIP-панели, по отдельности представляющие собой две ОСП-панели, проложенные слоем утеплителя.

Проектирование

Каркасный дом может быть построен по любому проекту, разработанному согласно пожеланиям и потребностям заказчика. Архитектура, этажность, размеры здания ограничиваются лишь фантазией клиента и нормативными документами.

Каркасно-щитовой дом – это всегда готовое решение и клиенту приходиться подбирать вариант наиболее релевантный его запросам. Возможность индивидуального проектирования в данном случае отсутствует полностью.

Скорость возведения

Каркасный дом, возводимый из первичных стройматериалов – это 100% ручная работа. Но в любом случае строительство таких домов осуществляется в разы быстрее, чем кирпичных, блочных, деревянных зданий. Как правило, от разметки фундамента до ввода каркасного дома в эксплуатацию проходит не более двух месяцев.

Каркасно-щитовой дом – это готовый изготовленные на заводе «конструктор», собираемый на месте из четко подогнанных по размерам элементов. Такие строения собираются в рекордно малые сроки – обычно не более двух недель.

Стоимость

Каркасный дом – самый доступный по цене вариант обзавестись недорогой недвижимостью. Работы по его возведению осуществляются небольшим коллективом, обычно в составе трех-четырех рабочих без привлечения подъемной и другой дорогой специальной техники, что значительно снижает стоимость конечного результата.

Каркасно-щитовой дом изготавливается в заводских условиях, что требует использования дорогого современного оборудования, значительно увеличивающего себестоимость домокомплекта. Немаловажным является и тот факт, что для его монтажа на площадке используется специальная подъемная техника, что также накладывает отпечаток на конечную цену проекта. В результате каркасно-щитовые дома заметно превосходят по финансовым затратам строения, возводимые с использованием классической каркасной технологии, и нередко приближаются по стоимости к капитальным кирпичным и блочным зданиям.

Надежность

Профессионалы в области малоэтажного строительства едины во мнении -классическая каркасная технология заметно выигрывает у каркасно-щитовой. По прочности, надежности, долговечности каркасные дома превосходят строения, собранные из заводских SIP-панелей. Их конструкция содержит множество ребер жесткости, гарантирующих высокую устойчивость к деформации и воздействию внешних факторов.

Строительство каркасно-щитовых домов – технология достаточно молодая и пока еще «сырая». Сомнения вызывает способ крепления SIP-панелей, осуществляемый по принципу «шип-паз». Подобное решение не может обеспечить 100-процентную надежность. Ведь, если вдуматься, то жилой дом должен в первую очередь быть прочной устойчивой конструкцией, но никак не конструктором, собираем по принципу пазл.

Каркасные коттеджи Каркасные дома Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Чем отличается каркасный дом от щитового, в чем разница

Отличия каркасного дома от щитовогоОтличия каркасного дома от щитового

Современные строители используют целый перечень специальных технологий возведения комфортабельного жилья из натурального дерева и комбинированных материалов. Такие методики позволяют решить задачу достижения оптимального качества, а также уменьшения времени и стоимости, необходимых для реализации конкретного проекта.

Самыми распространенными технологиями в направлении недорогого и быстрого малоэтажного строительства являются щитовые и каркасные дома, строительство которых занимает от трёх до шести месяцев, в результате чего можно получить жильё, обладающее сходными теплоизоляционными характеристиками. Причины такой популярности очевидны: возведение домов по щитовой и каркасной технологии обходится обычно в разы дешевле, нежели строительство жилья аналогичной площади из кирпича, камня или бетонных блоков. Деревянные конструкции отличаются невысокой массой, благодаря чему может быть использован как ленточный, так и свайно-винтовой фундамент, что также сказывается на финансовых затратах. Чем отличаются они друг от друга и какой вариант подходит для той или иной ситуации?

К числу общих характеристик каркасных и щитовых домов относятся:

  • оперативность возведения;
  • возможность строительства в любое время года;
  • внешняя привлекательность;
  • присутствие несущего каркаса;
  • отсутствие усадки;
  • невысокая теплоемкость;
  • повышенная теплоизоляция;
  • экологичность.

В качестве основы дома, возведенного по щитовой либо каркасной технологии, выступает каркас, изготовленный из предварительно просушенного бруса.

Дополнительно к нему крепятся стены, перегородки и элементы кровли. Каждая из стен имеет внутреннюю и наружную облицовку, в пространстве между которыми располагаются тепло- и пароизоляционный слои. В отдельных регионах обустраивается ветрозащита.

Особенности возведения щитовых домов

Изначально такие строения изготавливаются в условиях цеха, что является несомненным плюсом. На строительную площадку привозят предварительно подготовленные элементы, которые далее собираются, как конструктор. Для того чтобы воплотить в жизнь проект щитового дома максимально качественно, важно изначально правильно вычислить характеристики каждого элемента строения — только таким образом можно не допустить возникновения дефектов в процессе производства. Достаточно соблюсти эти нехитрые условия для того, чтобы очень быстро завершить строительство щитового дома.

Особенности возведения каркасных домов

Жилье данного типа, в отличие от щитового, возводится на строительной площадке, для чего используются балки, брус, теплоизолятор и листовая обшивка. Изначально на фундамент устанавливается основа будущего пола, после чего осуществляется обустройство нижней обвязки и монтируются вертикальные опоры будущего каркаса. Далее в ход идёт верхняя обвязка элементов кровли и потолочного перекрытия. После установки дверей и окон осуществляется монтаж утеплителя и материалов обшивки. Все перечисленные процессы с легкостью контролируются, использование специальной техники они не предполагают. В отличие от щитовых строений, минусом которых является невозможность перепланировать сложность ремонта, каркасное жилье при необходимости реконструируется без особого труда, для чего достаточно заменить отдельные элементы.

Плюсы и минусы каркасно-щитового дома

 

Каркасно-щитовые дома – это разновидность канадского каркасного дома. Отличие заключается в том, что в заводских условиях изготавливаются плоские деревянные элементы каркасного дома, состоящие из щитов. Ими могут быть стены дома или части стен, готовые к установке на фундамент. Щиты монтируются на каркас дома или собирается бескаркасная конструкция. Такие типы домов появились в СССР в 1960-е годы в Северо-Западном регионе страны и назывались финскими домами. Эти дома можно обнаружить в Ленинградской области, где они эксплуатируются и сейчас.

Ранее считалось, что каркасно-щитовые дома не пригодны для круглогодичного проживания. Современная каркасно-щитовая технология возведения домов использует новейшие строительные материалы, усиливающие преимущества каркасно-щитовых домов. Использование современных утеплителей позволяет построить комфортный дом для круглогодичной жизни. 

Если вы задумали построить каркасно-щитовой дом, плюсы и минусы такого дома лучше знать заранее. Ниже приводятся основные аргументы «за» и «против» строительства каркасно-щитового дома.

Преимущество каркасно-щитового дома

В технологии строительства

  1. Основное достоинство – скорость строительства дома. Дом под ключ возводится за 30 дней при условии размещенного заказа панелей на производстве и готового фундамента.
  2. Отсутствие «мокрых» процессов в процессе постройки дома.
  3. Облегченный фундамент, возможность применения свайно-винтового фундамента.
  4. Строительство каркасных домов на неровных поверхностях и слабых грунтах, устойчивость дома при усадке грунта.
  5. Всесезонность возведения и отделки дома.
  6. Высокая ремонтопригодность дома.

В потребительских характеристиках

  1. Стоимость каркасно-щитового дома доступна большинству семей среднего достатка.
  2. Прочность каркасно-щитового дома: несмотря на легкость конструкции, дом выдерживает высокие снеговые нагрузки и достаточно устойчив к ветровым нагрузкам.
  3. Высокая энергоэффетивность дома, позволяющая существенно экономить на отоплении.
  4. Каркасно-щитовой дом готов к заселению сразу же после возведения, нет усадки конструкций, нет перекосов рамных и дверных проемов.
  5. Низкая тепловая инерционность дома (дом-термос): дом быстро нагревается и медленно остывает при прекращении отопления.
  6. Хорошая экологическая атмосфера в доме: дом на 70% сделан из дерева, а экологически небезопасные конструкции не имеют выхода внутрь дома и не могут навредить здоровью.

Недостатки каркасно-щитового дома

  1. Необходимость принудительной вентиляции из-за сильной изоляции от внешней среды. Избежать такого состояния можно путем устройства воздуховодов в стенах дома.
  2. Слабая защищенность от ударных звуков, звуков падения предметов, топота и стуков. Этот недостаток устраняется монтажом специальных плавающих полов в доме и использованием акустической изоляции в стенах.
  3. Пожароопасность присуща всем деревянным домам, но использование антипиренов при изготовлении деревянных конструкций снижает значение этого недостатка.
  4. Опасность загнивания деревянных конструкций и появления плесени на них. При правильной технологии возведения домов такая опасность отсутствует. При формировании пирога стены во избежание появления конденсата внутри стены необходимо рассчитывать точку росы и выводить ее за пределы стены.
  5. Возможность гнездования в стенах дома грызунов. Многие владельцы каркасно-щитовых домов жалуются на появление мышей в доме. Для устранения этого недостатка используют утеплители, в которых грызунам некомфортно – это базальтовая вата, стекловата, эковата.

Спорные недостатки и достоинства

Вокруг каркасно-щитовых домов сложились негативные мифы, которые имеют под собой мало оснований. Вот основные мифы – недостатки каркасно-щитовых домов:

  • Прочность этого типа домов часто подвергается сомнению, хотя отзывы владельцев домов и экспертов свидетельствуют об обратном. Дома по этой технологии выдерживают и высокие снеговые нагрузки на севере таких стран как Канада и США, и удары торнадо. Фахверковые дома (разновидность каркасных домов) простояли в Европе более 300 лет. Это уже к вопросу о долговечности таких домов.
  • При строительстве каркасно-щитовых домов применяют экологически небезопасные материалы. Сегодня применение таких материалов сведено к минимуму. В утеплении используют эковату и базальтовую вату, где экологически опасные материалы отсутствуют. Плиты для обшивки используют только ОСП-3 и ОСП-4, в составе которых нет формальдегидных смол. 
  • Жить в таком доме круглый год невозможно, зимой его требуется непрерывно отапливать. Этот миф связан только с некачественным исполнением строительных работ. Несоблюдение технологии или использование некачественных материалов – основная причина такого мнения владельцев каркасных домов и «горе-экспертов».
  • Стоимость каркасных домов ниже стоимости деревянных домов. С этим тоже трудно согласиться, так как стоимость современных качественных материалов достаточно высока, а возведение дома требует привлечения специалистов высокого уровня, что сказывается на стоимости каркасно-щитового дома. Только дома облегченной конструкции в летнем исполнении для дачи характеризуются невысокой стоимостью.

Каркасно-щитовое строительство домов существует более ста лет и везде доказало свою состоятельность как самостоятельный вид быстрого строительства зданий и сооружений. Как и всякий вид строительства домов, оно имеет свои достоинства и недостатки. Но широкое распространение этого типа домов в Европе и Северной Америке свидетельствует о несомненных их достоинствах.

Чем отличается щитовой дом от каркасного?

22.08.2019

Ознакомится с каталогом каркасных домов можно здесь

Практически везде и повсюду дома на основе несущей деревянной конструкции называют каркасными. Однако данные строения можно условно поделить на два типа, которые имеют достаточно различий как в технологии возведения, так и в особенностях эксплуатации. Одна категория относится к каркасным домам, другая – к каркасно-щитовым. В нашей статье мы расскажем вам, в чём заключается разница, поведаем о преимуществах и недостатках того или иного типа жилья.

Каркасно-щитовой дом Леспромстрой.jpg

Каркасный и щитовой дом: в чём отличие?

Обе технологии подразумевают наличие несущей конструкции – каркаса, который обычно возводят из крепких деревянных досок, располагающихся вертикально. Иногда на них крепят горизонтальные бруски, но это нежелательно из-за образования «мостиков холода». Также сходство касается и фундамента – в обеих случаях он может быть и свайно-винтовым, и железобетонным. А вот остальные этапы строительства каркасных и щитовых домов существенно различаются.

После возведения несущей конструкции каркасного дома её утепляют. Делают это прямо на месте строительства. Стены формируют из обшивочных листов, которыми обычно бывают плиты ОСП – хоть и недорогой, но опасный материал на основе токсичного формальдегида. Далее приступают к внутренней и внешней отделке. Весь процесс строительства составляет более 2 месяцев.

Каркасный дом ОСП плиты.jpg

 
Каркасно-щитовые дома собираются из панелей, которые заблаговременно изготавливают на заводе. Их содержимое обязательно включает в себя утеплитель, остальные элементы могут быть разными в зависимости от производителя. Одни компании выпускают каркасные щиты, обшитые теми же самыми вредными плитами ОСП, другие предпочитают создавать их на основе безопасных экологически чистых материалов. Желательно, чтобы в панель входила гидроизоляционная плёнка, которая позволяет пару выходить из помещения, но не впускать в него влажность с улицы. Таким образом в доме налаживается благоприятный микроклимат и естественная вентиляция. Срок возведения каркасно-щитового дома – до 1,5 месяцев, что, согласитесь, очень быстро.

Что выбрать – каркасный или щитовой дом?

Сначала может показаться, что оба типа жилья различаются лишь по скорости строительства и технологии возведения стен, потому разницы особо нет. Однако это не совсем так. На сегодняшний день каркасно-щитовые дома намного популярнее обычных каркасных, и вот почему:

Пирог каркасно щитового дома Леспромстрой.jpg• Каркасные щиты изготавливаются на профессиональном оборудовании с точным расчётом всех параметров – это исключает ошибку в размерах элементов
• Утеплитель в панелях укрепляется намертво, ввиду чего с годами он не теряет форму и не скатывается
• В щитах утеплитель плотно складывается, что решает проблему его неравномерного расположения внутри стены
• На производстве отсутствует влага, которая может попасть внутрь утеплителя прежде, чем будет произведена гидроизоляция плёнкой. Как вы понимаете, на улице такого гарантировать нельзя
• Минимизация последствий «человеческого фактора» — заводское изготовление и обязательная сертификация каждой выпущенной партии дают больше гарантий, нежели совесть и квалификация рабочих, возводящих стены дома
• Скорость возведения – за 1,5 месяца вы можете получить полноценный дом со всеми коммуникациями, в то время как обычное каркасное жильё строится около 2,5 месяцев
• Возможность не использовать плиты ОСП – сегодня «пирог» каркасно-щитового дома можно изготовить без этого опасного материала, выделяющего токсичны пары. В то время как традиционная каркасная технология не нашла ему достойной замены – фанера, гипсокартон, ГВЛ, ДСП, ЦСП, МДФ либо также вредны для здоровья, либо хрупки и тяжеловесны. Подробнее о технологии изготовления каркаса без плит ОСП можно почитать Тут
• Экономия – благодаря оптимизации и ускорению производственно-строительных процессов щитовые дома обходятся намного дешевле каркасных

Думаем, теперь вы понимаете разницу между щитовым и каркасным домом, а также особенности каждого из них. Думаем, очевидно, в сторону чего следует сделать выбор. Некоторые скептики утверждают, что каркасно-щитовые дома – типовые, не позволяют осуществить индивидуальную планировку, но в современном мире это совершенно не так – после проектирования параметры будущего строения передаются на завод, где без труда изготовят панели с уникальными размерными характеристиками. Единственная, достаточно сложная задача при решении обзавестись подобным жильём – это поиск добросовестного застройщика, который не экономит на материалах и нанимает на работу опытных строителей. Одной из таких компаний является «Леспром-Строй», существующая с 1991 года и являющаяся не только строительной фирмой, но и производителем. Сегодня она предлагает приобрести двойной каркас с утеплением 300 мм, не имеющий аналогов в России. Ознакомиться с проектами каркасно-щитовых домов от «Леспром-Строй» можно в Каталоге.

Чем отличается щитовой дом от каркасного?

Леспром-Строй

logo logo

Чем отличается щитовой дом от каркасного?

Почему именно мы?

Компания «Леспром-Строй» специализируется исключительно на строительстве деревянных домов. У нас есть деревообрабатывающее производство, все дома строятся из отборных и экологически чистых сортов северного леса. За последние 10 лет мы построили больше 2000 домов, создали более 3000 готовых проектов. Новейшее оборудование на производстве, максимальная гарантия на дом до 20 лет и страховка на 1 год, высококвалифицированные специалисты – все это и не только позволит вам сделать правильный выбор в пользу нашей компании.

Данная информация не является публичной офертой. Компания «Леспром-Строй» оставляет за собой право на изменение условий акций и специальных предложений в одностороннем порядке и без предварительного уведомления. Изображения изделий предоставлены с ознакомительными целями, и могут отличаться от реальных. Страховка не распространяется на дома с базовыми комплектациями. Для бесплатной страховки необходимо взять одну из любых дополнительных опций.

Гарантия до 20 лет

Страховка на 1 год

Есть ли разница между каркасными и щитовыми домами? – АСК Строитель

Каждый человек, который запланировал обзавестись деревянным домом, сталкивается с необходимостью разобраться с технологией строительства и с выбором материалов. Наиболее распространенным вариантом является каркасная технология. Но очень часто менеджеры строительных компаний, консультируя своих клиентов, начинают рассказывать не просто о каркасных домах, а о каркасно-щитовых. Естественно, тут возникает вопрос — чем отличается просто каркасный дом от щитового дома? В чем выражается это отличие? Влияет ли оно на конечную стоимость строительства и на сроки? Мы постараемся ответить на эти вопросы максимально подробно.

11

Каркасный дом в процессе строительства

Какой-либо существенной разницы между двумя типами этих домов не существует. Для строительства используются практически одни и те же материалы, основным из которых является дерево. Разница заключается лишь в технологии сборки. Для большинства людей эти отличия не играют никакой роли. В обоих случаях монтаж дома напоминает работу с конструктором, так как все детали изготовлены заранее и привезены на строительную площадку. Это большой плюс, так как он делает возможным строительство независимо от времени года.

Обычный каркасный дом собирается из привезенных и обработанных материалов. При этом в процессе строительства остается возможность изменения планировки. Строительство занимает несколько недель и лучше всего выбирать время, когда нет дождей.

Элементы каркасно-щитового дома изготавливаются в заводских условиях. К ним можно отнести панели, дверные и оконные проемы. Дом полностью собирается, чтобы убедиться, что все его детали изготовлены с идеальной точностью и не требуют подгонки. После этого он снова разбирается и доставляется на участок заказчика. Строительство щитового дома может занять всего один или два дня. Основным его недостатком считается невозможность вносить изменения в структуру дома при выполнении строительных работ. Но среди приимуществ цена, ниже чем у каркасного дома и возможность поставить дом на цчастке в максимально короткие сроки.

 

Что выбрать: каркасный или щитовой дом?

Отвечая на этот вопрос, нужно понимать различия в технологиях строительства. Только тогда вы сможете сделать осознанный выбор. Если вам требуется возможность изменения конструкции, то наверняка вам лучше остановиться на обычном каркасном доме. Вы сможете расположить окна, комнаты и любые другие помещения так, как этого хотите вы, а не как задумал проектировщик. Для большинства людей это является большим преимуществом. В буквальном смысле вы можете создать дом вашей мечты, сделав его наиболее удобным для вашей семьи.

Щитовой дом изготавливается из панелей, имеющих три основных слоя. Два слоя представляют собой плиты, между которыми находится теплоизоляционный материал. Очень часто такой дом называется «канадским», потому что именно в этой стране данная технология получила широкое распространение. Если вы не собираетесь менять планировку во время строительства и хотите построить дом как можно быстрее, то каркасно-щитовая технология это ваш вариант.

Щитовой дом в процессе строительстваЩитовой дом в процессе строительства

Щитовой дом в процессе строительства

 

Отличительные черты каркасного дома

  • Основу конструкции составляет каркас из дерева, на котором размещаются все остальные элементы дома.

  • Монтаж теплоизоляции выполняется во время строительства.

  • Стены отделываются листами, которые утепляют теплоизоляционными материалами.

  • Завершающим этапом строительства является отделка внутри и снаружи дома.

  • Строительство может занять около 2 недель. Более точные сроки зависят от сложности проекта, а также от геологических особенностей участка.

 

Отличительные черты щитового дома

  • Щитовые дома проектируются на начальном этапе, после чего нельзя ничего изменить. Главным строительным элементом являются панели, изготавливающиеся на производстве в соответствии с расчетами, которые нельзя изменить впоследствии.

  • Панель изготавливается из каркаса, утеплителя и внешних деревянных плит.

  • Завершающим этапом строительства является отделка, которая обычно не требует больших расходов.

  • Строительство щитового дома может занять менее недели. Разумеется, в этот срок не входит изготовление всех компонентов на производстве.

При строительстве щитовых домов не требуется использование специального оборудования. Сборка, как правило, не вызывает никаких затруднений. В исключительных случаях, когда работу выполняют непрофессионалы, есть риск образования щелей между различными элементами. Это абсолютно недопустимо, так как дом, построенный с такими ошибками, будет иметь плохие теплоизоляционные свойства. Всегда обращайтесь только к услугам профессионалов.

Если вы предпочли каркасный дом, то с течением времени вы можете вносить изменения в планировку помещений, адаптируя его под свои нужды. В случае с щитовым домом это невозможно. Именно поэтому очень часто можно встретить однотипные щитовые дома, потому что их планировка и прочие параметры определяются на заводе.

Подводя краткий итог, получается следующая картина:

Каркасный дом обойдется немного дороже каркасно-щитового и позволит вам вносить некоторые изменения, относительно планировки. Срок строительства занимает больше времени, чем при использовании щитовой технологии. Если же вам важны сроки и вы не планируете вносить каких-либо изменений в доме, то смело выбирайте каркасно-щитовой дом.

В любом случае, какую технологию бы вы ни выбрали, вы однозначно будете довольны, так как теплоизоляционные, звукоизоляционные и экологические свойства деревянных домов считаются одними из лучших.

Статья — Что такое каркасный дом

Статья — Что такое каркасный дом — компания ТеремОк.

Преимущества и технологии каркасных домов

  • Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства. Отделочные работы в готовом доме можно начинать сразу после установки каркаса. Например, при использовании в строительстве дома из массива дерева (из бревна) всегда выделяется время на усадку, продолжительностью около одного года.
  • При строительстве современных частных домов каркасного типа можно сделать любую планировку комнат — сделать много небольших и маленьких комнат, или убрать все перегородки! Дизайн фасада также можно изменить «под себя». Наши специалисты всегда готовы придать дому индивидуальный облик даже при изготовлении типовых проектов и это не повлияет на цену строительства!
  • Пожарная безопасность каркасного дома отвечает всем нормам и правилам. Благодаря использованию специального противопожарного средства все материалы конструкции дома полностью не горючие.
  • Экономия затрат на отопление в каркасном доме составляет до 70%. Каркасные дома защищают от жары при +50С и удерживают тепло при -70С! Причиной этому является высокий коэффициент энергосбережения и теплозащиты современных материалов.
  • Технология производства модульных каркасных домов представляет собой прочную прямоугольную конструкцию, которая служит основанием и обшивается с двух сторон специальными материалами из дерева (листовыми и погонажными).
Каркасный дом - строение

Этапы строительства каркасного дома

  • Первый этап строительства: возведение фундамента. Фундамент под каркасный дом мы предлагаем двух видов:
    Ленточный фундамент — это монолитный фундамент из бетона, который заливают под несущие внешние и внутренние стены.
    Свайный фундамент. Сваи вгоняются в землю и несут опорную функцию для углов и перекрестий дома. Преимущество свай в том, что они могут применяться на сложных почвах – глинистые, с уклоном. Дома на сваях стоят также прочно, как и на бетонных фундаментах.
  • Второй этап строительства: сборка каркаса стен. Каркас обшивается с внешней стороны различными материалами: блок-хаус, вагонка, сайдинг. Внутри укладывается утеплитель с пароизоляцией стен.
  • Третий этап строительства: кровля. Устройство кровли начинается со стропильной системы. Каркас кровли утепляется после установки. Начинка крыши состоит из таких же слоев, как и стена.
  • Четвертый этап строительства: обустройство полов.
  • Пятый этап строительства: отделка дома. На этом этапе происходит внутренняя и внешняя отделка каркасного дома под ключ.

5 причин выбрать компанию «ТеремОК» для строительства своего каркасного дома.

  1. Секрет экологичности каркасных домов кроется в используемых материалах. Компания «ТеремОК» предоставляет материалы первоклассного качества, в которых древесина содержит оптимальное количество влаги, тем самым положительно сказываясь на микроклимате жилого помещения.
  2. У нас производство каркасных домов полного цикла — все материалы выпускаются на наших лесопилках.
  3. Предлагаем самые доступные цены на загородное строительство каркасных домов и огромный ассортимент планировок. И самое главное — мы всегда готовы пойти навстречу нашим клиентам! Мы можем добавить к любому проекту веранду, балкон, эркер и террасу.
  4. Проекты домов рассчитаны на изготовление не только по каркасной технологии — деревянные дома могут изготавливаться из бруса (дома из бруса).
  5. Строим не только по Москве и в московской области! Это значительно расширяет географию наших клиентов.

Популярные проекты домов



tag of your page —>

Преимущества каркасно-щитовых домов при строительстве и в процессе эксплуатации

Каркасно-щитовые дома – это яркий пример тесного тандема таких важных качеств, как удачная технология возведения и удобство в эксплуатации. Также к их преимуществам можно отнести невысокие затраты на строительство, отделочные работы и техническое обслуживание.

Технология строительства каркасно-щитовых дачных домов по своей сути идеально подходит для возведения загородных коттеджей. Однако технические показатели деталей обеспечивают возможность использования подобных сооружений в качестве зданий для длительного проживания. Вот только нужно будет заранее продумать некоторые нюансы, связанные с системой обогрева и выбором ряда строительных материалов.

Вернуться к содержанию

Технологические отличия каркасно-щитовых сооружений

Каркасно-щитовой дом

Объекты, конструктивно похожие на каркасно-щитовые постройки, появились около двадцати лет назад. При этом их появление было синхронным в различных регионах. Впрочем, большей популярности данные сооружения добились на тех территориях, где всегда остро стоял вопрос обогрева жилища.

Некоторые особенности конструкции этих сооружений позволили избежать возникновения проблем в зимнюю пору года, которые связаны с закупкой и приготовлением топлива для отопления, монтажом и ремонтом сложных отопительных магистралей. Также каркасно-щитовые здания используют в целях минимизации денежных затрат. Следует упомянуть, что экономичность сооружений проявляется, хоть и в небольшой степени, еще на этапе создания проекта и подготовки основания домов.

Внимание! Во время отопительного сезона владельцы каркасно-щитовых домов ощущают их экономичность на все 100%. Дело в том, что при строительстве данных сооружений применяются особые материалы, которые способны отлично противостоять низким температурам извне, а конструктивные особенности позволяют максимально эффективно удерживать внутри теплый воздух.

Это стало возможным по большей части за счет внедрения в технологию возведения основной конструктивной детали – щита, про особенности которого будет рассказано ниже. Само же сооружение, построенное по такому проекту, представляет собой каркас, который обшит панелями необходимых габаритов.

Материалом изготовления стоек или поперечных перекладин, из которых в итоге складывается каркас, может служить дерево или металл. Однако стандартный вариант каркасно-щитовых домов подразумевает применение деревянных брусьев с сечением в 15 см и больше. Эти брусья используются в качестве опор.

На возведенный из данного материала остов прикрепляются поперечные балки с гораздо меньшим сечением, к примеру, 5 см. На них возложена задача горизонтального скрепления всей конструкции, а также они исполняют роль рабочей поверхности для монтажа щитов.

Пол и крыша в подобных зданиях строятся по шаблонным проектным документам, которые подразумевают использование стандартных и весьма популярных стройматериалов. Выбор типа крыши и строительных материалов осуществляется с учетом проектных документов, а также стиля постройки.

Вернуться к содержанию

Преимущества каркасно-щитовых домов. Плюсы

Строительство каркасно-щитового дома

К преимуществам каркасно-щитовых домов можно отнести:

  • Высокая скорость возведения. Строительство продвигается довольно быстро, поскольку используются готовые и тщательно подогнанные друг к другу элементы.
  • Легкость построенного здания. Сравнительно низкий вес конструкции позволяет использовать облегченный вариант фундамента в качестве основания для здания. Например, для простого частного домика достаточно использовать столбчатый фундамент, что также снижает расходы на строительство.
  • Вести строительство таких домов можно в любую пору года. Особенности стройматериалов позволяют не остерегаться климатических воздействий — они достаточно стойкие даже к самым низким температурам.
  • Как правило, оперативность сооружения значительно повышается благодаря еще одному преимуществу подобных объектов. Монтаж стен зачастую можно совместить с проведением внутренних и внешних отделочных работ.
  • Для возведения каркасно-щитового дома не потребуется квалификация в сфере строительства, поэтому их владельцы очень часто справляются со всеми необходимыми работами самостоятельно.

Дома из пенобетона тоже имеют не только плюсы, но и минусы.

В статье про сборные дома из бруса представлена информация об особенностях и преимущесивах таких домов.

Перейдя по ссылке — http://vse-postroim-sami.ru/building/proektirovanie/6929_kak-rasschitat-penobloki-na-dom-skolko-nuzhno-i-chto-uchityvat/ — Вы узнаете о том, как рассчитать пеноблоки на дом.

Вернуться к содержанию

Недостатки каркасно-щитовых домов. Минусы

Несмотря на все вышеперечисленные плюсы, у подобных зданий имеются еще и существенные недостатки:

  1. Первым затруднением, с которым столкнется владелец каркасно-щитового здания, будет внушительный вес конструктивных элементов. Это значит, что потребуется нанять грузовик для транспортировки панелей, а также работников для погрузки-выгрузки. Поднять вручную брусья или щиты достаточно затруднительно, поэтому придется потратиться еще и на аренду специального оборудования.
  2. После постройки такого дома, владелец не сможет провести перепланировку. Поэтому лучше заранее продумать все нюансы и детально рассмотреть перспективу проживания в данном доме.
  3. Третий недостаток заключается в том, что срок эксплуатации и показатель прочности могут значительно упасть, если во время строительства были нарушены нормы. Поэтому, если вы не уверены в собственных силах или не обладаете определенными навыками, лучше доверить возведение специалистам.

Вернуться к содержанию

Достоинства каркасно-щитовых домов в эксплуатации

До того, как мы начнем детальный разговор о преимуществах и перспективах возведения данных загородных домов, обратим внимание на их высокие эксплуатационные показатели:

  • Как уже упоминалось выше, основным достоинством таких сооружений является эффективная теплоизоляция.
  • Также отличие каркасно-щитовых домов заключается в том, что они довольно недороги в эксплуатации. Экономия проживания в таких жилищах проявляется в низких затратах на создание теплого микроклимата внутри.
  • Ко всему прочему, расходы на ремонт и поддержку отопительных магистралей также гораздо ниже, чем в других зданиях. А если речь идет о показателях температурного режима, то в данных зданиях проявляется еще одна привлекательная черта – постоянный уровень тепла. Температура в доме остается одинаковой на протяжении суток, несмотря на то, какая используется техника для отопления и какое топливо.

Возведение каркасно-щитового дачного дома

Достоинства в эксплуатации:

  • Быстрый и легкий монтаж.  Для полного строительства дома, начиная с фундамента и заканчивая финишной отделкой, потребуется около 3-4 недель. Данные сроки выглядят очень привлекательными для большинства покупателей. Такая скорость монтажа обеспечивается тщательными замерами и подгонкой всех конструктивных элементов еще на производстве, благодаря чему не нужно тратить время на различные расчеты во время возведения каркасно-щитового здания. В сущности, процесс строительства превращаются в банальную сборку конструктора с крупными деталями.
  • Низкая стоимость постройки. Сооружения, в строительстве которых использовались такие материалы, как брус, кирпич, пеноблок, отличаются от каркасно-щитовых домов высокой стоимостью. Именно поэтому каркасные сооружения замечательно подойдут тем, кто давно задумался о собственном жилище, но бюджет на строительство очень ограничен. Например, небольшой одноэтажный домик площадью в 25 квадратных метров обойдется покупателю не более чем в 380 тысяч р. Можно обойтись и дешевле, если использовать недорогие отделочные материалы. В любом случае, точную сумму можно узнать у компании-застройщика. А вот строение площадью в 100 квадратных метров обойдется в миллион р. В данном случае дороже всего будет стоить участок земли. Недорого обойдется и основание постройки, так как в большинстве случаев требуется упрощенный вариант фундамента.
  • Отсутствие усадки. Сразу после постройки каркасно-щитового здания можно начинать отделывать его, как внутри, так и снаружи, а затем можно спокойно перевозить вещи и заселяться. Возведение данных сооружений возможно в любое время года и практически при любых температурах.
  • Скорость прогрева. Большинство владельцев жилищ, построенных по каркасно-щитовым проектам домов, говорят о том, что скорость прогрева данных зданий очень высока, но они также быстро и охлаждаются. Правильно осуществленное утепление стен – это залог высокой скорости обогрева жилой площади. Если данные работы будут проводить неопытные люди или в процессе будут нарушены основные нормы, то существует возможность того, что владельцы только что построенного дома будут отапливать улицу.
  • Стойкость к бактериальному, грибковому и температурному воздействию. Каждый элемент, который используется в конструкции каркасно-щитового дома, обрабатывается специальными веществами еще во время производства, поэтому можно не опасаться того, что стены рано или поздно загниют, а то и станут пищей для огня.

Наряду с этим нужно сказать еще о нескольких полезных свойствах подобных зданий:

  • В процессе эксплуатации таких домов отчетливо видна польза от такого преимущества, как легкость. Каркасные сооружения почти не дают усадки на почву, а потому они не подвержены деформации составных компонентов и изменениям геометрических форм.
  • Каркасно-щитовая технология возведения обеспечивает постройку зданий, которые эффективно справляются с погодными факторами без повреждения целостности конструкции. Подобные строения замечательно сопротивляются с порывами ветра низкой и средней интенсивности, отлично сопротивляются сейсмическим воздействиям. Невзирая на то, что они конструктивно состоят из дерева, каркасно-щитовые дома демонстрируют высокие показатели прочности.
  • К преимуществам подобных сооружений следует отнести и их дизайн. Некоторые особенности щитовых панелей позволяют удачно расположить все необходимые в доме коммуникации и магистрали. Внутри этих панелей можно спрятать водопровод, газопровод, электросеть, отопительную магистраль, интернет кабель и т.д. Помимо этого, щиты обладают абсолютно ровной структурой, а потому отделочные работы можно проводить, минуя подготовительный этап.

Вернуться к содержанию

Преимущества каркасно-щитовых домов в процессе их сооружения

Как и любое другое строительство, возведение подобных зданий начинается с составления проектных документов, расчета сметы и приготовлений на строительном участке. Здесь и проявляется первое преимущество каркасно-щитовых домов – технология возведения данных построек значительно упрощена, поэтому вышеперечисленные этапы являются довольно дешевыми.

В большинстве случаев проекты являются шаблонными, единственным исключением являются размеры и конфигурация постройки.

Строителство каркасно-щитового дома

Бюджетные расходы в данном случае максимально низкие. Это достигается за счет ненадобности большого количества строителей высокой квалификации и применения тяжелого оснащения.

Что касается земли под застройку, то здесь можно обойтись даже маленькой площадью. Для возведения каркасно-щитовых строений не потребуется лишнее пространство, предназначенное для монтажа габаритного оборудования или же хранения стройматериалов.

Особенности конструкции деталей для подобных домов делают их достаточно мобильными, что обеспечивает высокую маневренность в процессе строительства даже на самых маленьких участках.

Вернуться к содержанию

Устройство щитовых панелей

Основная отличительная черта каркасно-щитовых дачных домов – это использование в их конструкции специальных щитовых панелей, которые необходимы для отделки каркаса. Подобная панель представляет собой прочно скрепленные пластины, которые производятся из деревянных брусьев или досок.

Для производства вышеописанных панелей используют дерево с прочной структурой. Как правило, применяется древесина хвойных пород, поскольку она демонстрирует высокие показатели прочности, влагостойкости, а также характеризуется длительным сроком эксплуатации. В некоторых случаях для изготовления щитовых панелей используют современные материалы, к примеру, ДСП.

Между двух пластин укладывают некоторое количество теплоизолирующего материала, который накрывается водонепроницаемой пленкой. В качестве утеплителя используют пенопласт, пенополистирол или минеральную вату. Выбор утеплителя зависит от климатических условий региона, в котором планируется строительство жилища. В редких случаях используют, так называемые, засыпные утеплители – стекловолокно или полиуретановую пену.

В конце осталось сказать, что каркасно-щитовые постройки очень удобны не только из соображений экономии временных и денежных затрат, а также доступности строительного процесса. Подобные объекты можно построить практически на любом типе грунта, поскольку они обладают низким весом.

Вернуться к содержанию

Видео о преимуществах дачных каркасно-щитовых домах

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

Объяснение: Что такое Houseparty? —

Объяснили: что такое Houseparty?

Explained: What is Houseparty?

Что такое Houseparty?

Houseparty — это приложение для видеочата, позволяющее пользователям общаться с 8 людьми одновременно. Видео-приложение, популярное среди ирландских подростков и подростков, похоже на Skype или Facebook Live и имеет в общей сложности более 20 миллионов пользователей по всему миру (по состоянию на сентябрь 2017 года).

ОБНОВЛЕНИЕ: под новый E.Согласно Общему регламенту защиты данных (GDPR), Ирландия установила цифровой век согласия на 16 лет. Это возраст, в котором дети могут по закону давать согласие на обработку компаниями / организациями их личных / данных или информации, например, когда вы регистрируетесь на онлайн-платформе или в учетной записи в социальных сетях. Для детей в возрасте до 16 лет согласие должно быть дано / разрешено родителем опекуна ребенка.

Как работает Houseparty?

Houseparty популярен среди подростков, так как он бесплатный и позволяет пользователям общаться одновременно с 8 другими людьми.Идея в том, что когда вы открываете приложение, это похоже на посещение домашней вечеринки, где вы можете пообщаться с другими людьми, которые там находятся. Когда вы используете приложение, ваши друзья будут предупреждены о том, что вы доступны для видеочата или что вы «дома». Пользователи могут видеть, кто разговаривает в чате, и могут «присоединиться» к видеочату или «комнате». Houseparty использует разделенный экран, чтобы упростить несколько видеочатов между несколькими пользователями, добавляя функцию, которая позволяет проводить секретные чаты между участниками. Вы также можете создавать комнаты и предлагать людям присоединиться к вашей комнате видеочата, отправив ссылку в текстовом SMS-сообщении.

Приложение доступно для бесплатной загрузки, зарегистрироваться легко, и оно интегрировано со Snapchat, чтобы сделать создание профиля беспроблемным. В соответствии с Условиями обслуживания пользователям должно быть 13 лет, однако в Ирландии возраст цифрового согласия установлен на 16-летнем возрасте, что означает, что дети младше лет не должны использовать это приложение без согласия родителей. Приложение запрашивает дату рождения при регистрации, но никакая другая проверка возраста не используется. Чтобы «найти друзей» и убедиться, что вы настоящий человек, вас просят указать номер вашего мобильного телефона.Затем вам предоставляется код подтверждения, и вы можете предоставить Houseparty доступ к своей адресной книге или использовать Snapchat или Facebook, чтобы найти друзей с помощью приложения.

Почему это нравится детям?

Одна из основных причин, по которой детям нравится это приложение, — это возможность разговаривать со всеми своими друзьями одновременно. Также есть ряд функций, которые нравятся молодым пользователям

    • Молодые люди могут общаться в видеочате или звонить друзьям. Общедоступных видеочатов нет — вам необходимо связаться с людьми из вашего списка контактов или друзьями в других социальных сетях, чтобы использовать приложение.
    • Приложение бесплатное и не содержит встроенных покупок.
    • Во время видеочата есть дополнительные функции, такие как изменение обзора камеры или выключение микрофона.
    • Вы можете оставить «Facemail» — короткое видео-сообщение друзьям, если они в данный момент не используют приложение.
    • В приложении есть игровой элемент под названием «Wins», благодаря которому приложение дает вам выигрыш за выполнение определенных «секретных» задач, таких как совместное использование комнаты чата или приглашение друзей.
    • Вы можете использовать приложение для отправки заметок своим друзьям или группам друзей.
    • Пользователи также могут загружать свои личные смайлики (Bitmoji) в качестве изображения профиля на Houseparty, если они подключены к своей учетной записи Snapchat. Explained: What is Houseparty?
    • Вы можете использовать приложение без ведома других людей, что называется «крадущимся по дому». Эта функция предлагается всем пользователям Houseparty.
    • Можно также использовать «призрак», что означает переход в анонимный режим.
    • Вы можете заблокировать чат-комнату, чтобы к ней могли получить доступ только те люди, которые находятся в ней.
  • Пользователи также могут отправлять фотографии другим пользователям и заводить новых друзей через службу обмена сообщениями.

Explained: What is Houseparty?

Каковы риски?

Explained: What is Houseparty?

  1. Возможность запугивания с этим приложением вполне реальна. Он имеет ряд функций, которые можно использовать для исключения или запугивания других.
  2. Незнакомцы и «друзья друзей» получают уведомление о текущих чатах и ​​могут присоединиться к видеочату. Хотя незнакомцы, которых нет в вашем списке контактов, выделяются уведомлением «Stranger Danger», их по-прежнему можно легко добавить в чат. Поговорите со своим ребенком о том, чтобы завести друзей в Интернете и что не все являются теми, кем они себя называют.
  3. Платформа интегрирована с Facebook и Snapchat. Здесь беспокоит то, что они начинают видеочат с пользователями, которых они не знают, на Houseparty и продолжают дружбу на других платформах, где они делятся дополнительной информацией. Поскольку это приложение позволяет общаться в видеочате, есть опасения, что молодые пользователи могут столкнуться с неприемлемым языком и контентом.
  4. Пользователи могут делать записи экрана частных видеочатов без ведома других участников
  5. Пользователи могут сделать свои учетные записи приватными, в противном случае есть опасения, что люди могут «проникнуть» в приложение и увидеть, с кем вы разговариваете, или присоединиться к чату, если они разблокированы.

Консультации для родителей и молодежи

Explained: What is Houseparty?

    1. Поговорите с ребенком о том, чтобы завести друзей в Интернете или поговорить с людьми анонимно. Напомните им , никогда не предоставлять личную информацию в Интернете или предоставлять доступ к другим платформам, которые они используют, где можно найти личную информацию. Ознакомьтесь с нашим руководством по обмену в Интернете: https://www.webwise.ie/parents/talking-points-posting-sharing-online/.
    1. Попросите ребенка использовать приложение только с людьми, которых он знает.Если в комнату или в разговор заходит незнакомец — дайте ребенку понять, что выходить из комнаты можно.
    1. Если ваш ребенок использует приложение для связи с друзьями, убедитесь, что они заблокировали свои чаты и не разрешают присоединяться неизвестным пользователям.
    1. Напомните своему ребенку # BeInCtrl о том, что он публикует в Интернете, и напомните ему, что все, что размещается в Интернете, можно записывать и публиковать в более широких масштабах без согласия.
    1. Будьте добры — поговорите с вашим ребенком о киберзапугивании и о том, хотят ли они быть сторонником или сторонним наблюдателем. Исключение — это форма запугивания.
    1. Поощряйте ребенка использовать личные смайлики вместо реальной фотографии в своем профиле.
    2. Напомните своему ребенку, что другим пользователям не нужно подтверждать свой возраст — это означает, что «друзья друзей» могут быть любого возраста.
    1. Убедитесь, что ваш ребенок знает, что он может сделать свой профиль приватным, что означает, что все разговоры, которые они ведут, не позволят другим присоединиться.
  1. Покажите своему ребенку, как сделать свой профиль приватным и как отключить его местоположение! Это легко сделать — просто нажмите на настройки в правом верхнем углу приложения.

Отчетность по Houseparty

Explained: What is Houseparty?

Пользователи должны связаться с Houseparty, если они увидят поведение, которое им не нравится.Для этого они могут «встряхнуть» телефон, чтобы оставить отзыв, см. Изображение выше, чтобы получить доступ к вкладке «Отзыв».

Нажмите «Сообщить о проблеме», чтобы сообщить о любых случаях киберзапугивания, неуместных комментариев или других проблем.

Существует ряд правил Houseparty, которым пользователи должны следовать: https://houseparty.com/guidelines.

Получите совет по прямой трансляции здесь: https://www.webwise.ie/parents/explained-live-streaming/

,

Что значит наложить залог на дом? | Руководства по дому

Томом Стрейссгутом Обновлено 15 декабря 2018 г.

Залог — это требование на жилую недвижимость по неоплаченным счетам домовладельца. Когда право собственности на дом помещается в залог, это означает, что владелец не может законно продать, рефинансировать или иным образом передать явный титул собственности на дом. Залог — это способ гарантировать, что кредиторы получат платеж, и только определенные долги могут привести к залоговому удержанию недвижимости. Эти долги варьируются от невыплаченных платежей за обслуживание и улучшения до непогашенных остатков по ипотечным кредитам и налогам.

Залог механиков

Залог механика или строителя защищает поставщика услуг, чьи расходы на ремонт, усовершенствование или техническое обслуживание не были оплачены владельцу. Эти услуги должны быть предоставлены для улучшения или поддержания стоимости собственности. Подрядчик регистрирует залог у регистратора страны или секретарю суда. Домовладельцы несут ответственность за оплату сборов со стороны подрядчиков, а также субподрядчиков, которые теоретически должны были оплачиваться подрядчиком. Калифорния требует уведомления владельца за 20 дней, прежде чем подрядчик может подать залог.

Залог по ипотеке

Залог на имущество также существует, когда ипотечный заем используется для покупки дома. В обмен на использование денег, необходимых для покупки дома, кредитор имеет юридический иск на имущество, о чем свидетельствует ипотечная записка, которую заемщик должен подписать при закрытии продажи. Залог по ипотеке, если он не удовлетворен своевременным погашением ссуды, может привести к обращению взыскания со стороны кредитора и продаже дома на аукционе.

Налоговое удержание

Налоговое удержание может быть подано в отношении собственности Налоговой службой в отношении неуплаченных федеральных налогов или Департаментом налогообложения франчайзинга в Калифорнии в отношении неуплаченных налогов на имущество.Уведомление о залоге подается в регистратор округа, а в случае коммерческой собственности — в государственный секретарь. Залог «обременяет» собственность и не позволяет владельцу рефинансировать, продавать или передавать собственность, если залог не удовлетворен. IRS и налоговый инспектор округа также могут наложить арест на имущество в связи с неуплатой подоходного налога и налогов на имущество.

Версия

Залог может быть освобожден владельцем, выполняющим обязательство, на котором основано залог.Когда обязательство выполнено, правообладатель направляет разрешение на регистрацию страны, в которой было первоначально подано право удержания. Если это не сделано, владелец должен представить регистратору доказательства удовлетворения и подать заявление об освобождении от залога. Зарегистрированные залоговые права являются предметом поиска по титулу всякий раз, когда недвижимость является предметом сделки купли-продажи, а также для большинства заявок на получение ссуды, обеспеченных недвижимостью.

Кредитная значимость

Залог на вашу собственность может регистрироваться агентствами кредитного мониторинга и влиять на ваш кредитный рейтинг, что, в свою очередь, может повлиять на вашу способность получать другие виды ссуд, как обеспеченных, так и необеспеченных.В интересах владельца недвижимости как можно скорее удовлетворить все залоговые права, поскольку наличие залогового права на дом серьезно влияет на его рыночную стоимость для потенциальных покупателей.

.

Тонкое определение и смысл дизайна

Дизайн — забавное слово. Упомяните об этом в разговоре, и это повысит ценность, не добавляя точного значения. Если вы слышите «это отличный дизайн», знаете ли вы, что именно имел в виду ваш собеседник? Эстетика? Функция? Обе?

Как насчет «Я дизайнер»? Пару месяцев назад я представлял группу опытных предпринимателей Кремниевой долины. Один джентльмен в возрасте около 60 лет сказал мне после презентации: «Я тоже дизайнер.Я проектировал схемы ». К сожалению, я не могу понять такой дизайн, поэтому мы не нашли точки соприкосновения.

Дизайн — очень малоизвестный термин. Особенно в эпоху дизайна, когда отметка «хороший дизайн» может быть дорогой к успеху для любого продукта, а «плохой дизайн» может обречь на что угодно.

Глубокое погружение в природу дизайна может дать нам какое-то ясное представление о проблеме, поэтому давайте вернемся к чистым словам и попробуем дать определение дизайна в целом:

Что такое дизайн?

1.Словарное определение дизайна

Дизайн — это создание плана или соглашения для построения объекта или системы (как в архитектурных чертежах, технических чертежах, бизнес-процессах, принципиальных схемах и выкройках). Дизайн имеет разные коннотации в разных областях.

(Источник: Кембриджский словарь американского английского)

2. Этимология дизайна

Дизайн (глагол):
1540-е годы, от латинского, «дизайн» означают «выделить, разработать, выбрать, назначить, назначить», от de- «вне» + подпись «отметить», от signum «отметка, подписать». ».Первоначально на английском языке со значением, теперь прикрепленным к обозначить; многие современные способы использования дизайна являются метафорическими расширениями.

Дизайн (существительное):
1580-е годы, от среднефранцузского desseign «цель, проект, замысел», от итальянского disgno, от disgnare «выделять», от латинского designare «выделять» (см. )).

(Источник: Словарь этимологии)

3. От органов проектирования

ДИЗАЙН: (существительное) спецификация объекта, проявляемого некоторым агентом, предназначенного для достижения целей в определенной среде, с использованием набора примитивных компонентов, удовлетворяющих набору требований, с некоторыми ограничениями.

( Источник: Ralph, P. and Wand, Y. (2009). Предложение по формальному определению концепции дизайна. In Lyytinen, K., Loucopoulos, P., Mylopoulos, J., and Robinson, W. , редакторы, Design Requirements Workshop (LNBIP 14), pp. 103–136. Springer-Verlag, p. 109 )

Разработать — значит разработать план действий, направленных на изменение существующих ситуаций
на предпочтительные

Герберт Саймон, лауреат Нобелевской премии

Как лучше понять смысл дизайна

Общее понятие во всех определениях, кажется, относится к дизайну как к целенаправленному действию, плану решения конкретной проблемы.Дизайн, независимо от конкретной прагматической дисциплины, представляет собой преднамеренный набор действий, призванных обеспечить ценность для получателя «спроектированной вещи».

Термин «Дизайн» приобретет более глубокое значение, если подумать о нем так. Дизайн — это больше, чем эстетика. Дизайн — это больше, чем просто функция строгания. Речь идет о том, чтобы придать чему-то смысл. Речь идет об опыте. Вот почему концепция дизайна выходит за рамки отдельных дисциплин и может применяться к Интернету, мобильным устройствам, программному обеспечению, моде, промышленности, интерьерам и т. Д.

Разве это не что-то?
Вот небольшое графическое представление определения дизайна. Не стесняйтесь скачать его и поделиться с друзьями. И давайте продолжим разговор о том, что дизайн значит для каждого из нас и как мы его понимаем.

,

Что такое leasehold, что он означает при покупке дома и чем он отличается от freehold?

РАЗНИЦА между владением фрихолдом или арендой может привести к тому, что вы будете арендовать как арендатор в собственном доме.

Вот краткая информация о различиях между ними и о том, почему правительство прекращает аренду.

3

Аренда может оставить вас в качестве бессрочного арендатора Фото: Getty — Автор

Что такое безусловное право собственности?

Большинство домов продаются в собственность, поскольку это самый простой способ владения домом.
Право собственности на дом означает, что вы полностью владеете им.

Как правообладатель вы владеете землей, на которой построена недвижимость, право собственности также дает вам право жить в ней на неопределенный срок.

Это включает даже воздушное пространство над домом на высоте около 500 футов, а также землю под домом.

Вы несете полную ответственность за содержание собственности, поэтому вам придется оплачивать любой ремонт.

3

Владение домом в качестве бесплатного трюма означает, что вы полностью владеете своим домом, даже до высоты над ним.Предоставлено: Гетти — автор.

Что такое аренда?

Владение недвижимостью на правах аренды означает, что вы имеете право проживать в ней в течение определенного периода времени. В Великобритании стандартный срок составляет 125 лет.

Это означает, что вы, по сути, арендатор в собственном доме и не можете продать его.

Кроме того, вам может потребоваться разрешение лица, которое полностью владеет недвижимостью (Freeholder), прежде чем вносить изменения, такие как добавление пристройки или владение домашним животным.

Договор аренды имеет смысл при проживании в многоквартирном доме, так что каждый, кто живет в этом объекте, может владеть своей собственной квартирой, а также частью лестничной клетки или общей площадью.

Это также означает, что любое содержание общей площади, включая внешние стены и крышу, является обязанностью собственника, поэтому вам не придется платить за ремонт в этих областях.
Но до недавнего времени дома можно было строить и продавать по такого рода соглашениям, что приводило к некоторому несправедливому отношению к арендаторам.

Опрос

ЗАКУСКА НАЗАД

Твизлеры из индейки возвращаются через 15 лет, но какие ретро-продукты ВЫ хотите вернуть?

GRUB’S UP

Ешьте, чтобы помочь: посетители могут получить 50% скидку в праздничный день понедельник

НАЗАД В ШКОЛУ

Покупатель Sainsbury покупает школьную форму за 1 фунт стерлингов вместо 9 фунтов стерлингов

ПОСЛЕДНИЕ ЗАКАЗЫ

Pizza Express закрывает 73 ресторана и сокращает 1100 сотрудников в попытке спасти сеть

SHUTTING SHOP?

Debenhams «составляет планы ликвидации», которые могут поставить под угрозу 14 тыс. Рабочих мест.

ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА

Второй грант для самозанятых: как подать заявку, сроки и соответствие критериям

Почему арендная собственность вызывает споры?

Одна из основных проблем с арендой земли — это плата за землю.

Аренда земли — это плата, уплачиваемая арендатором собственнику в рамках договора между ними.

Раньше арендная плата за землю могла быть незначительной, например 1 фунт стерлингов в год.

Но за последние двадцать лет застройщики начали взимать с земли от 200 фунтов в год и более.

Девелоперы также начали включать пункты в договоры аренды, чтобы гарантировать, что арендная плата за землю будет удваиваться каждые десять лет.

Ипотечные провайдеры не будут ссужать недвижимость с этими быстрорастущими положениями об аренде земли, в результате чего арендаторы оказываются в ловушке и не могут продать свой дом.

Молодожены Натан и Таша Стюарт не смогли продать свой дом из-за пункта об аренде земли, который будет стоить им 4800 фунтов стерлингов в год.

Sun Money раскрыла, как жертвы скандала с арендой застряли в «непродаваемых» домах, где третья сторона владеет землей, на которой построены дома.

Почему проводится кампания по прекращению аренды?

СЕБАСТЬЯН О’Келли является доверенным лицом Leasehold Knowledge Partnership. LKP — это благотворительная организация, которая проводит кампанию за реформу арендованных владений и помогает всем, кто страдает от несправедливого обращения со стороны их владельцев.

Leasehold означает только долгосрочную аренду, и по закону к вам будут относиться как к арендатору: вы не владеете землей, на которой находится здание; вы не владеете зданием или какой-либо его частью; у вас есть время, чтобы занять его часть.

Это маркетинговая ерунда — продавать арендованные дома, будь то дома или квартиры, в качестве «виртуального безусловного права собственности» или даже «домовладения».

Никто не назовет 10-летнюю аренду домовладением, равно как и 999-летнюю аренду.

Это сплошной скандал, когда застройщики продают дома в аренду по всей стране: это просто означает, что они создают поток доходов в безусловном владении, который затем передают сомнительным анонимным организациям, часто базирующимся в офшорах.

Правительство их уничтожает. Хорошо.

Leasehold имеет больше оснований для квартир, но остальной мир за пределами Англии и Уэльса не продает квартиры в аренду.

Остальной мир продает их как настоящую собственность на дом, где вы владеете небольшим участком земли, небольшим количеством коридоров, лифтовой шахтой и крышей — и должны платить за них своим соседям.

Вы должны согласиться сохранить это место с другими.

Но, по крайней мере, нет стороннего паразита, который платит за обучение в частной школе, придумывая способы завышать цену для жителей.

The Leasehold Knowledge Partnership хочет прекратить аренду и передать в собственность квартиры в праве собственности.

Он существует в своде законов, но никогда не принимался всерьез, потому что застройщики зарабатывают так много денег, отдавая землю в собственность сомнительным спекулянтам.

Вы можете найти партнерство Leasehold Knowledge здесь.

Что делает правительство с повышением арендной платы за землю?

В декабре 2017 года правительство ввело новые меры, чтобы попытаться помешать владельцам собственности использовать своих арендаторов.

Эти меры включали:

  • Запрет на продажу домов в новостройке в качестве аренды, хотя квартиры в новостройках и совместное жилье не включены в этот закон.
  • Обеспечение снятия арендной платы за землю по новым договорам долгосрочной аренды домов и квартир
  • А также работа с арендаторами, помогающая им приобрести право собственности на собственность

Эти меры еще не являются законом, и правительство не упомянуло о компенсации тем, кто уже застрял в несправедливой аренде.

3

Аренда не обязательно плохая, вам просто нужно быть осторожным, чтобы не подписать грабительские контракты. Фото: Getty — Contributor

Арендовать все плохо?

Нет, аренда по своей сути неплохая.

Это просто плохая аренда с контрактами, которые пытаются обмануть арендаторов без денег, которых следует избегать.

Если вы найдете дом, который хотите купить, и он находится в аренде, вам все равно следует подумать о его покупке.

Просто убедитесь, что вы проконсультируетесь с юристом, что договор аренды не содержит положений о вымогательской арендной плате за землю или о полномочиях арендодателя взимать с вас вымогательские сборы за попытку продлить дом или завладеть домашним животным.

Есть даже некоторые преимущества заключения договора аренды.

  • Ремонт берет на себя собственник.
  • Если у вас возникла проблема, например, шумные соседи, ваш собственник должен передать ее в полицию.
  • Страхование зданий рассортировано по собственнику.

Что делать, если я хочу купить право аренды, на что мне обращать внимание?

Эндрю Джонсон, финансовый эксперт в Money Advice Service, дает несколько советов о том, что следует учитывать перед покупкой права аренды.

  • Проверьте, сколько лет осталось по аренде? У вас могут возникнуть проблемы с получением ипотеки на арендованную собственность, срок эксплуатации которой составляет менее 70 лет. Краткосрочная аренда будет намного дороже продлить.
  • Спросите о стоимости продления срока аренды сейчас, если это может стать проблемой в будущем. Вам не нужно ничего, что могло бы повлиять на возможность продажи вашей недвижимости в будущем.
  • Спросите, сколько стоит арендная плата за землю? Сейчас это может быть относительно небольшая сумма, но будьте осторожны с ростом арендной платы за землю, при которой в конце срока аренды выплачиваются значительные суммы.Это может негативно повлиять на вашу способность продавать свою собственность в будущем.
  • Спросите о плате за обслуживание и других связанных расходах? Как правило, сюда входит ремонт или техническое обслуживание собственности, включая страхование зданий. Это может быть несколько сотен или несколько тысяч фунтов, поэтому подумайте, как вы планируете покрыть эти расходы и каковы будут последствия любых будущих увеличений.


Мы платим за ваши истории! У вас есть история для команды Sun Online Money? Пишите нам по телефону money @ the-sun.co.uk или позвоните по телефону 0207 78 24516. Не забудьте присоединиться к группе Sun Money в Facebook, чтобы узнать о последних сделках и получить советы по экономии денег.


,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *