Menu Close

Дом каркасный этапы строительства: Страница не найдена — Ремонт квартиры своими руками. Информационный портал о строительстве и ремонте

Страница не найдена — Ремонт квартиры своими руками. Информационный портал о строительстве и ремонте

Дом и дача 2 154

Основное различие между собственностью и недвижимостью является то , что собственность включает в себя как движимые и недвижимые

Дом и дача 2 376

Недвижимость – это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, которые включают здания, оборудование, дороги,

Дом и дача 2 424

Зенкование-это процесс последующей обработки существующих просверленных отверстий. Это означает, что зенковка не разрезает весь материал. Существуют

Дом и дача 2 904

Недвижимость – это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, которые включают здания, оборудование, дороги,

Кровать-чердак – это компактная двухэтажная конструкция, на втором этаже которой размещается спальное место. Такая

Ламинат – современное напольное покрытие, которое стало крайне популярным в последнее десятилетие. Современные виды ламината

Страница не найдена — Ремонт квартиры своими руками. Информационный портал о строительстве и ремонте

Дом и дача 2 154

Основное различие между собственностью и недвижимостью является то , что собственность включает в себя как движимые и недвижимые

Дом и дача 2 376

Недвижимость – это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, которые включают здания, оборудование, дороги,

Дом и дача 2 424

Зенкование-это процесс последующей обработки существующих просверленных отверстий. Это означает, что зенковка не разрезает весь материал. Существуют

Дом и дача 2 904

Недвижимость – это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, которые включают здания, оборудование, дороги,

Кровать-чердак – это компактная двухэтажная конструкция, на втором этаже которой размещается спальное место. Такая

Ламинат – современное напольное покрытие, которое стало крайне популярным в последнее десятилетие. Современные виды ламината

Страница не найдена — Ремонт квартиры своими руками. Информационный портал о строительстве и ремонте

Дом и дача 2 154

Основное различие между собственностью и недвижимостью является то , что собственность включает в себя как движимые и недвижимые

Дом и дача 2 376

Недвижимость – это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, которые включают здания, оборудование, дороги,

Дом и дача 2 424

Зенкование-это процесс последующей обработки существующих просверленных отверстий. Это означает, что зенковка не разрезает весь материал. Существуют

Дом и дача 2 904

Недвижимость – это недвижимость, состоящая из земли и улучшений, которые включают здания, оборудование, дороги,

Кровать-чердак – это компактная двухэтажная конструкция, на втором этаже которой размещается спальное место. Такая

Ламинат – современное напольное покрытие, которое стало крайне популярным в последнее десятилетие. Современные виды ламината

Этапы строительства каркасного дома – поэтапно от фундамента до крыши + Видео

Каркасное домостроение вот уже несколько лет занимает позицию лидера на отечественном рынке. Здание, построенное по канадской технологии, будет не только экономным, но и надежным, главное – соблюсти все этапы строительства каркасного дома.

Почему каркасное строительство набирает популярность

Исходя из такого критерия, как стоимость-качество, технология возведения каркасных домов, которая показана на фото и видео, обладает несомненным преимуществом и поэтому набирает обороты в нашей стране. К достоинствам каркасного строительства можно отнести следующие:

  • Низкая себестоимость дома.
  • Небольшие временные затраты на строительство, так как бригада из 3-х человек может построить дом от фундамента до отделки за 2 месяца.
  • Хорошие эксплуатационные характеристики, позволяющие сэкономить средства на содержание здания.
  • Каркасная технология дает возможность монтировать коммуникации внутри стен, что является особенностью такого типа домов.
  • Для строительства дома не требуется мощный фундамент.
  • Работы можно проводить при любом температурном режиме.
  • В процессе строительства не придется использовать тяжелую технику, так как все элементы дома имеют сравнительно небольшой вес и могут перемещаться и монтироваться силами трех человек.
  • Каркасный дом отличается высокими показателями сейсмоустойчивости.
  • Продолжительный период службы – средний срок эксплуатации составляет около 80 лет.

Рассмотрев все преимущества каркасных домов, узнаем, как производится поэтапное строительство каркасного дома и какие типы фундамента бывают, чтобы выбрать для своего дома наиболее оптимальный.

Разновидности фундамента

Технология строительства такого дома достаточно проста, но она несколько отличается от других разновидностей. Если у вас уже готов проект и согласован с соответствующими органами, то пора приступать к первому этапу строительства.

Фундамент для дома, возводимого по каркасной технологии, может быть свайным, столбчатым, плитным или ленточным, каждый из них имеет свои особенности. Желательно перед тем, как остановиться на каком-то типе основания, просмотреть фото и видео его строительства, чтобы понимать сам процесс.

Столбчатый фундамент

Данный тип основания наиболее привлекателен в плане стоимости, и для каркасного дома он вполне подходит. Фундамент представляет собой столбики, выполненные из готовых блоков, на которые собственно и будет ставиться будущее жилье.

Предварительно под будущие столбы нужно сделать углубления согласно чертежу, выровнять грунт и устроить песчаную подушку. Песок нужно разровнять, пролить водой и утрамбовать. После этого установить на цементный раствор сами блоки, а сверху постелить слой рубероида.

Свайный фундамент

Этот тип фундамента принято считать универсальным, он подойдет для любого вида грунта. Представляет собой ввинченные в землю металлические опоры, которые внешне напоминают огромного размера шурупы с резьбой и заострением на конце. Видео и фото такого фундамента прилагаются.

Свайный фундамент не рекомендуется для строительства на территории с активным движением тектонических пластов. Кроме того, его вряд ли получится обустроить своими силами, поскольку здесь потребуется специальная техника.

И свайный фундамент, и столбчатый впоследствии потребуют устройства забирки. Забирка устраивается между столбами или сваями с тем, чтобы защитить подпольное пространство от холода и воды. Она может выполняться из досок или путем кирпичной кладки.

Ленточный монолитный фундамент

Ленточный фундамент  – это неразрывная монолитная конструкция, которая выполняется под всеми несущими стенами здания. Для его создания потребуется большее количество материала, чем для свайного фундамента, но его преимущество заключается в том, что даже на слабых грунтах такая конструкция не будет давать значительную усадку благодаря арматурному каркасу, который устанавливается в тело фундамента. Кроме этого, у владельца будет возможность в будущем соорудить подвал.

Единственный недостаток ленточного фундамента – он необоснованно дорог для такого типа постройки, так как для каркасного дома нет нужды возводить такое усиленное основание, хотя, судя по фото, такой способ также пользуется спросом.

Кирпичный фундамент

Традиционный тип фундамента, который представляет собой обычную кирпичную кладку в том или ином варианте исполнения. Это достаточно дорогой по стоимости фундамент, а его надежность немного преувеличена. Выполняется такой фундамент редко, особенно для каркасного строительства, так как считается устаревшей разновидностью. Фото или видео, как его укладывать, также можно просмотреть на сайте.

Обвязка и полы

Поэтапное строительство каркасного дома подразумевает выполнение обвязки. На фундамент укладывается слой гидроизоляционного материала, а затем монтируется ряд брусьев, которые располагаются по всему периметру, и, кроме этого, там, где планируется возводить несущие межкомнатные стены. Обязательное условие – перед укладкой бруса его необходимо тщательно обработать антисептиком. Фиксировать брусья нижней обвязки можно двумя способами:

  • анкерными болтами.
  • на металлические вертикальные штыри, которые закладываются в процессе заливки бетона.

После завершения процесса обвязки приступаем к монтажу балок пола и установке вертикальных стоек каркаса. В качестве балок можно использовать брус сечением 10х10 см или доску толщиной 5–6 см и шириной 15 см.

Балки укладывают с шагом в 60–70 см. После этого настилают черновой пол из необрезной доски. Если требуется сделать теплый пол, то по черновому настилу укладывают лаги и между ними делают утепляющий слой из минеральной ваты, пенополистирола или керамзитового гравия, предварительно уложив гидроизоляционный материал. Утеплитель закрывают пароизоляционной пленкой и выполняют монтаж финишного покрытия из половой шпунтованной рейки, ламината, паркета или керамической плитки. Технологию этих процессов также можно посмотреть на видео.

Сборка стен

Нижняя обвязка, выполняемая из бруса, должна иметь пазы через каждые 50 см. Обязательно нужно проследить, чтобы размеры паза соответствовали размерам поперечного сечения вертикального элемента каркаса. После монтажа всех вертикальных стоек нужно будет переходить к монтажу верхней обвязки, которая также выполняется из бруса небольшого сечения или толстой доски.

Все вертикальные стойки каркаса временно раскрепляются двумя боковыми укосинами, которые крепятся саморезами к нижней обвязке и к вертикальной стойке. Для укосин используют любые доски или бруски. Можно взять даже длинные жерди, которыми можно закрепить сразу несколько стоек.

Вертикальные элементы каркаса устанавливаются не только для наружных стен, но и для межкомнатных, одновременно обозначая будущие дверные и оконные проемы.

После того, как будут выставлены все вертикальные элементы, делают верхнюю обвязку. Для этого в брусьях или досках вырезаются пазы под каждую стойку. Поэтому здесь необходимо соблюдать максимальную точность при разметке и вырезке пазов. Бруса верхней обвязки крепится к вертикальным стойкам металлическими уголками или обычными гвоздями. Для придания большей жесткости каркасу взамен временных устанавливаются постоянные подкосы и распорки.

Стены могут представлять собой готовые заводские щиты с утеплителем внутри или изготавливаться самостоятельно. В этом случае на каркас нашиваются доски, укладывается паро- и гидроизоляция, слой утеплителя, снова слой гидро- и пароизоляции, и все это снова зашивается досками. Получается, что элементы каркаса остаются внутри стен. Это достаточно простой метод, но чаще всего пользуются готовыми сэндвич-панелями.

Монтаж потолочных балок

Возведение потолочных балок осуществляется при помощи бруса, с размером сечения 15×15 см. Они фиксируются над вертикальными стойками, чтобы вся нагрузка передавалась именно на стойки, а не на балку между ними. Крепление производится при помощи перфорированных стальных кронштейнов и уголков, применяя метод вырубки пазов и гвозди.

При строительстве каркасных домов все проемы следует делать сразу, то есть нужно сделать дверные и оконные коробки, чтобы после окончания работ можно было вставлять двери и окна. Если вы решили сделать это самостоятельно, то просмотрите фото или видео, чтобы не нарушить технологию.

Кровля и обшивка каркаса

Возведение каркасного дома завершается установкой крыши. Конструкция крыш состоит из стропильной системы и кровли. Сначала необходимо сделать временные трапы, по которым можно спокойно передвигаться. На верхнюю обвязку дома укладывают доски толщиной не менее 5 см, чтобы они могли выдержать вес человека. Доски временно прибивают к верхнему элементу обвязки.

Изначально монтируются стропила, для чего концы брусьев соединяются под углом, который определяет выбранный уклон крыши. Стропильные ноги устанавливаются с шагом в 60–70 см. Временное крепление стропил производится при помощи укосин. После того как будут установлены все стропила, по их верху прибивают с обеих сторон коньковые доски.

Следующий шаг – это обрешетка крыши, укладка теплоизоляции, а также настил кровельного материала, который выбирается исходя из собственных финансовых возможностей. В зависимости от вида кровельного материала обрешетка выполняется разреженная или сплошная.

Снаружи каркасный дом может быть дополнительно утеплен или просто отделан декоративным материалом – виниловым или металлическим сайдингом, оштукатурен, облицован керамической плиткой или обшит вагонкой. Но в любом случае под отделку должна укладываться паро- и ветрозащитная мембрана.

Возведение домов по каркасной технологии не только быстрый, но и выгодный процесс, особенно, если соблюдались все строительные нормы и правила, с привлечением профессионалов, которые руководствуются не только фото, но и своими знаниями.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Построить каркасный дом своими руками с нуля: пошаговая инструкция с фото

Есть мнение, что строительство каркасного дома вполне можно осилить самостоятельно. Например, заказать на заводе силовой каркас с инструкцией для самостоятельной сборки, чтобы сэкономить на бригаде сборщиков. При большем желании можно даже закупить материалы на строительном рынке, изготовить каркас и собрать дом полностью с нуля своими руками.

Но очевидно, что браться за такое мероприятие стоит, только досконально изучив каркасную технологию строительства, пообщавшись с профильными строительными компаниями и владея базовыми навыками сборки деревянных конструкций.

Изучить технологию необходимо для того, чтобы определиться с вариантами наполнения каркаса (утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция), видами внутренней и внешней отделки, а также решить вопрос, будет ли устанавливаться вентилируемый фасад. От выбора вариантов напрямую зависит сложность работ и решение по самостоятельному их выполнению либо привлечению бригад по крайней мере на некоторые этапы сборки.


Постройка каркасного дома

Постройка каркасного дома: краткая инструкция

В деле самостоятельной сборки каркасного дома важно ничего не упустить и не допустить ошибок. Перед вами — краткая обзорная инструкция, которая поможет увидеть картину в целом, чтобы рассчитать свои силы и возможности:

  • Проектирование. В него входит как архитектурная часть — дизайн дома, расположение помещений, стен и перегородок, окон и дверей, так и конструктивная и инженерная части — толщина стен, устройство силовых элементов, расположение санузлов, трассировка инженерных систем. Все параметры предварительно отражаются на схеме, чтобы можно было скорректировать некоторые моменты, проверить правильность расчетов, изменить планировку. Рабочие чертежи — это детальные схемы отдельных частей, с помощью которых можно выполнять все работы, придерживаясь указанных параметров.
  • Разметка и грунтовые работы. В первую очередь, местность под будущее строительство расчищается, потом делается разметка под проект дома. Необходимость выкопки котлована под фундамент и его глубина определяется типом фундамента. На выбор типа влияет геология грунта, вес и конфигурация будущего дома. Для свайного фундамента (свайно-винтовой, буронабивной) рыть котлован не надо, для ленточного заглубленного — надо. Если предполагается цокольный этаж или подвал — котлован будет глубоким.
  • Монтаж. Если предварительные работы были выполнены верно, во время монтажа останется собрать все детали в единое целое, получив готовый контур дома. В сборку входит установка силового каркаса, его наполнение, устройство пола и кровли, монтаж окон, дверей, внутренних перегородок.
  • Отделка. Производится как внутри, так и снаружи дома, с целью получить эстетически привлекательное, долговечное и простое в эксплуатации строение.

Этапы постройки каркасного дома

Рассмотрим основные этапы возведения каркасного дома по порядку.

1. Подготовка и разметка участка

Нельзя обойти стороной подготовительные работы. Они необходимы в строительстве любого дома, а тем более — каркасного, при возведении которого нужно придерживаться определенной технологии. Если вы создавали проект самостоятельно, то наверняка учли особенности грунта на участке. Если же проект был куплен, вам потребуется адаптировать проект под ваш участок.

Для начала вам нужно проделать следующие работы на участке:

  • Очистка от мусора: не должно быть строительных элементов, веток, коряг, пней. Если вы приобрели участок со старой постройкой, необходимо ее демонтировать и убрать строительный мусор.
  • Подготовка въезда для транспорта. Свободный въезд на участок необходим как для вывоза мусора, так и для завоза строительных материалов. Важно предусмотреть возможность разворота техники на участке.
  • Выравнивание участка. Большое количество бугров, впадин и других неровностей будет мешать вам в разметке и оценке уклона рельефа. Черновое выравнивание надо произвести до старта строительных работ.
  • Создание временного склада. Продумайте, где будете хранить стройматериалы. При неровностях рельефа материалы лучше складывать на возвышенных местах, чтобы в них не скапливалась влага, а также соорудить навес для защиты от осадков.

Перед постройкой каркасного дома необходимо сделать разметку — это обозначение на местности, где будет располагаться будущее сооружение. Схему, созданную в электронном носителе или на бумаге в масштабе, корректно переносят на участок, используя бруски и веревки. Колья вкапывают в грунт, а между ними протягивают веревку для обозначения стен, как показано на фото:


Разметка для каркасного дома

Во время разметки измеряют углы, чтобы они были четко 90°, учитывают длину стен, указанную на схеме. Даже минимальных отклонений в расчетах и градусах нужно избежать — последствия чреваты перекосом стен от малейшей нагрузки — такой дом долго не простоит.

2. Виды фундамента: какой лучше для каркасного дома

В постройке каркасного дома не обойтись без закладки качественного фундамента. Он является основой, идеально ровной «подставкой», которая держит всю конструкцию. Цель — равномерно распределить вес дома для исключения любых его деформаций.

Каркасное строительство считается «облегченным», поскольку стены достаточно легки и не давят на грунт и фундамент так сильно, как кирпичные или бетонные строения. Поэтому основа под дом обычно используется достаточно простая, но способная выдержать несущие стены — это свайный или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Тем не менее, при выборе типа фундамента важно учесть общий вес конструкции и состояние грунта.

Свайный фундамент

Требуется в случае, если грунты нестабильные, пучинистые, подвижные и зыбкие, частично размытые или наполненный влагой. Это встречается на глине или тяжелых суглинках, а также бывает, если возведение планируется неподалеку от реки или водоема. Подобного типа фундаменты предполагают установку свай, которые завинчиваются или забуриваются глубоко внутрь, где находятся неподвижные, стойкие слои почвы. Сваи могут быть металлическими винтовыми или заливными, когда в пробуренное отверстие заливается бетон по арматуре. На сыпучих грунтах для укрепления применяются специальные опалубки или обсадная труба.

Ленточный фундамент

Это каменная лента, которая уходит в грунт примерно на 100-400 мм. Сверху такой фундамент возвышается до 300 мм. Общая высота будет составлять до 700 мм. Ленту заливают в выкопанные ранее траншеи. Что касается заливки, то это бетонный раствор, который можно сделать самостоятельно. Сначала в траншее создают «песчаную подушку» до 100 мм, а сверху кладут арматуру из металла. После уже заливают раствором.

При желании можно ниже заглубить основу или сделать ее выше — параметры на ваше усмотрение. Для этого придется потратить больше материалов, но конструкция основания будет более громоздкой и массивной.

Плитный фундамент

Его другое название — плавающий. Он так именуется потому, что учитывает сезонные расширения почвы: основа будет приподниматься и оседать вместе с грунтом. Нельзя пренебрегать качеством материала: плита должна быть максимально устойчивой к нагрузкам, механическим повреждениям, отличаться прочностью и долговечностью.

Такой фундамент создают из арматуры и бетона. Арматуру перетягивают проволокой в виде сетки, чтобы усилить прочность. Плиту погружают в грунт на 100 или 200 мм — это минимальное заглубление. Можно обойтись и без этого — налить бетон сразу на гравийную подушку. Плита должна быть примерно до 300 мм в высоту.

Полезны водонепроницаемые добавки в бетон, чтобы плита была защищена от влаги. И тогда внутри дома никогда не будет влажных полов и сырости. Такой фундамент простоит долгие годы.

3. Обвязка брусом

В возведении каркасного дома не обойтись без обвязки. Сверху на установленные сваи кладут горизонтальные балки из бруса, которые и выполняют роль обвязки и служат для распределения веса дома. Чтобы создать прочную обвязку, как правило выбирают брус сечением 150х150 мм. Углы соединяют методом полулапы или в полдерева, что можно увидеть на фото:


Соединения углов

При использовании того или иного метода необходимо помнить о том, что здесь играет существенную роль толщина среза дерева. Полулапа — балка срезается таким образом, чтобы элементы находились под углом друг к другу. Полдерева — отрезается половина от толщины. Соединения скрепляются сверху пластиной. Также применяется металлическая скоба для лучшего укрепления. После этого угол обвязки устанавливают на фундамент и создают надежный крепеж с помощью металлического анкера. Не забудьте о том, что брус необходимо обработать специальным антисептическим раствором.

4. Монтаж каркасного дома

Инструкция монтажа начинается с каркаса — это очень важный момент, в котором нужно правильно подобрать доски, балки, соединить их по выбранной технологии.

Каркас

Поэтапная инструкция возведения каркаса:

  • Процесс измерения. Те места, где будут находиться стыки деревянных деталей, а также устанавливаться стойки, необходимо измерить рулеткой, чтобы не ошибиться в расчетах. После все обозначить карандашом, чтобы последующие работы выполнялись правильно.
  • Проверка углов. Сначала проверяют стойки — вертикальны ли они, имеются ли отклонения от нужного размера и угла. Выверяют угол соединения, а также горизонт верхней обвязки. Между балкой и стойкой должен быть угол четко 90° без малейших отклонений.
  • Подбор крепежа. Очень важно, чтобы все каркасные элементы были надежно скреплены между собой. Для этого подбирают наиболее прочные детали.
Сборка стен

Каркасный дом монтируют из элементов, которые заранее подготавливают и собирают отдельно наподобие детского конструктора. Готовые шаблоны и стены поднимают, подпирают балками для временной установки, после чего используют крепежные элементы для надежного соединения.

Как возводятся стены:

  • Сначала укладывают нижнюю обвязку.
  • Каркасы стен собираются отдельно для каждой стороны. Это вертикальные элементы, также нижние и верхние. Иначе такие детали называются шаблонами. Их поднимают и ставят на обвязку.
  • Сверху шаблонов возводится еще одна обвязка — верхняя. Она нужна для того, чтобы установить стропила кровли.

Шаблон обычно бывает высотой в 6 м или больше. Естественно, что самому справиться с такой громоздкой деталью никому не будет под силу. Поэтому желательно, чтобы шаблон поднимали три человека, не меньше. Если же стены требуются более высокими и длинными, то для их возведения соединяют несколько шаблонов в одно, используя резьбовые впадины.

Укосины

Это наклонные элементы каркаса, которые указаны в схеме дома. Они выполняют важную роль — повышают прочность всей конструкции. Для создания укосин берут доски 100-50 или 150-50 мм. Чтобы детали располагались правильно, внимательно изучите схему, а также посоветуйтесь со специалистом в этом деле, чтобы монтаж был выполнен идеально точно.

Ригель

Ригель — это доска, расположенная горизонтально. Ее крепят вместе с доской, которая находится в верхней обвязке. Сначала ригель закрепляют в шаблон, который собирается на земле. Для создания этого элемента применяют деревянные элементы с толщиной 50 мм и более. Именно ригель влияет на то, чтобы нагрузка на стойки была ровной, не было перекосов или наклонов.

Также ригель — это и дополнительная подпорка между наклонными частями крыши. Этим словом можно обозначить все балки, которые используются в строительстве и работают на сжатие.

Простенки

Внутренние стены или перегородки между комнатами таким же образом собирают из отдельных шаблонов, а потом устанавливают целиком в конструкцию. Так как стены внутри почти ничем не нагружены, их выполняют из облегченных досок, имеющих малое сечение. Но при этом не стоит забывать о шумоизоляции. В толщину стен должен помещаться шумоизоляционный материал, а также утеплитель при необходимости.

Углы

Углы играют в каркасе очень важную роль — нагрузка на них идет основательная. Поэтому углы желательно собирать из нескольких досок — возьмите два-три опорных элемента.

Двери и окна

Если вы установили каркас правильно, поставили внутренние стены и укрепили углы, самое время совершать монтаж дверей и окон. Намного проще будет заказать окна вместе с услугой установки, поскольку при монтаже нужны определенные навыки и знания. Такую работу лучше всего доверить специалистам.

Двери же собираются самостоятельно с легкостью. Коробка создается из деревянных досок, которые должны иметь толщину 25-30 мм.

Кровля

Типы кровли и принцип устройства кровли каркасного дома не отличаются от домов, построенных по другим технологиям. В первую очередь, надо определиться с типом конструкции кровли. Чаще всего выбирают между двускатной и ломаной мансардной крышей. Первый вариант проще для устройства своими руками. Если вы строите дом впервые, лучше остановиться на этом варианте.

При этом надо проверить угол уклона скатов кровли, заложенных в проект дома. Самым оптимальным считается уклон в 30-45 градусов, обеспечивающий естественный сход снега и воды при осадках.

Каркас кровли представляет собой набор стропил, опирающихся на обвязочные балки — мауэрлаты и коньковый прогон. Для общего усиления всей конструкции крыши каркасного дома используется горизонтальная балка, с помощью которой скрепляется верхняя часть стропил — ветровой ригель. Сверху на стропильную конструкцию монтируется основа для монтажа утеплителя и кровельного материала — обрешетка из сухой доски.

Особое внимание уделяется расчету стропильной системы: количество стропил, их длина и сечение, шаг установки, метод крепления. Выбрать подходящее сечение можно самостоятельно или с помощью специальных строительных таблиц. На параметры стропильной системы влияют предполагаемые ветровые и снеговые нагрузки, вес кровельных материалов, угол уклона кровли. Стропила должны быть полностью идентичны.

Строительство крыши в каркасном доме начинается с разметки нижней обвязки. На следующем этапе проводятся необходимые расчеты и проверка параллельности установки всей конструкции, последним этапом подготовки к возведению крыши считается выравнивание обвязочных досок.

Черновой пол

Чтобы правильно создать черновой пол в каркасной постройке, необходимо знать пошаговый процесс. Пол каркасной конструкции состоит из двух слоев: это черновой пол (основание) и чистовой пол. Черновой пол может быть бетонным или деревянным.

Устройство бетонного пола вмещает несколько слоев:

  • Песчаный слой, который должен быть примерно 10 мм.
  • Теплоизоляция, созданная из керамзита. Иногда применяются другие материалы — пеноплекс, опилки, смешанные с глиной.
  • Гидроизоляция — заливается бетон, в состав которого добавлены вещества, защищающие от влаги.

При возведении деревянного чернового пола обычно появляется полое пространство под ним. Сверху нижней обвязки кладутся деревянные лаги, а к ним уже присоединяются доски самого пола. Сверху, через изоляционный материал, на них кладется утеплитель из выбранного вами материала. На него, также через пароизоляционную мембрану, расстилают покрытие чистового пола: ОСП, ламинат, линолеум и другое.

Посмотрите видео о строительстве каркасного дома от компании «Скандинавия Дом»:

5. Утепление и наполнение каркаса

Вот силовой каркас уже и готов. Самое время заняться вопросом утепления. Грамотно подобранный утеплитель позволит сохранить комфортную температуру независимо от погодных условий и сезона. Вариантов утепления каркасного дома много. Самые популярные — минеральная вата и ее производные, стекловата и эковата, до сих пор популярным является и пенопласт, применение которого все же имеет массу ограничений:

Минеральная вата

Считается лучшим вариантом для утепления. Она выпускается в виде матов, спрессованных для удобства использования. Она пропускает достаточно воздуха, не создает конденсат и минимизирует теплопотери. Со временем материал остается прежним: не сбивается в комки, не слеживается, не утрачивает своих первоначальных качеств. Поначалу может немного сжаться — в момент установки. Но потом полностью распрямляется и заполняет собой все щели, швы, благодаря чему по дому не будут гулять сквозняки.

Но помните, что минеральная вата достаточно хорошо впитывает влагу, поэтому ее нужно с внешней стороны защитить, укрыв мембранной пленкой, которая будет пропускать воздух и оберегать от повышенной влажности. Структура мембраны такова, что она не мешает воздухообмену, поэтому использовать ее можно и нужно. Благодаря ей в доме не будет сырости, о конденсате, грибке, плесени на стенах и прочих неприятностях можно не переживать.

Иногда вместо мембраны используют полиэтилен. В таком случае все «дышащие» свойства материала сходят на нет. Тогда можно просто использовать дешевый пенопласт и не тратиться на минеральную вату.

Пенопласт

Плиты пенопласта сделаны из пенополиуретана. Они намного дешевле минеральной ваты, но это — единственное их преимущество. Они оставляют щели и без дополнительного уплотнителя не обойтись: нужно задуть все пеной. Также пенопласт не пропускает воздух, из-за чего в комнатах может скапливаться конденсат и появляться сырость в воздухе. Такого рода утепление потребует обязательной установки вытяжной вентиляционной системы.

Помните, что материал внешней отделки также может не пропускать влагу и не выводить ее из дома. Именно поэтому между плитами и мембраной желательно оставить вентиляционный зазор, через который будет выводиться влажный воздух. Для создания зазора берут деревянную обрешетку с параметрами 50х50 мм и устанавливают вдоль опор.

Подробнее об энергоэффективности и утеплении читайте в нашей статье «Энергоэффективный дом: технология или модная приманка?»

6. Отделочные работы

Отделочные работы — финальный этап строительства каркасного дома. Отделка подразделяется на внешнюю и внутреннюю.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка заключается в монтаже финишного материала. Этим материалом может быть:

  • вагонка
  • гипсокартон или гипсоволокно с последующей поклейкой обоев или покраской стен
  • ОСП-плита для последующей штукатурки стен

Последовательность отделочных работ:

  • Смонтируйте материал внутренних стен из ОСП или гипсокартона.
  • Устраните стыки. Обратите внимание на зазоры между панелями: они там непременно будут. Если речь идет о гипсокартоне, то целесообразно зашпатлевать все стыки или проклеить их бумажной лентой.
  • Грунтовка. Хотите поклеить обои — пройдитесь по поверхности клеем, а для краски используйте специальный грунтовочный состав.
  • Финишная отделка. Это покраска стен, нанесение рисунков, декоративных элементов, штукатурного слоя, поклейка обоев, оклейка листов из пробкового покрытия и прочее.

Каркасная технология строительства предоставляет достаточную свободу выбора материалов для внутренней отделки дома. При этом существуют нюансы, связанные с подготовкой основания. Подробнее читайте в нашей статье «Внутренняя отделка каркасного дома».

Внешняя отделка

Внешняя отделка, помимо эстетической, несет еще и защитную функцию, поэтому на выбор варианта отделки влияют и климатические особенности региона постройки дома.

Два ключевых принципа монтажа фасада каркасного дома — с устройством вентилируемого фасада и без него. Вентилируемый фасада позволяет создать дополнительный контур утепления дома, поэтому его выбирают чаще всего.

Сами же варианты внешней отделки очень разнообразны — от деревянных панелей, блок-хауса и имитации бруса и от недорогого пластикового сайдинга до дорогих термопанелей и фасадной клинкерной плитки. Каркасная технология позволяет реализовать любые дизайн-идеи: фасады могут быть скомбинированы из 2, 3, а то и 4 разных материалов. Подробнее о вариантах внешней отделки читайте в нашей статье «Отделка каркасного дома».

Заключение

В строительстве важен результат: жилой дом должен служить долго, выдерживать негативные воздействия окружающей среды, быть теплым и комфортным. Чтобы этого добиться, мало уметь держать в руках молоток и понимать в геометрии. Построить каркасный дом своими руками — задача не из легких. Надо научиться читать проекты, разбираться в материалах, уметь рассчитывать их количество, четко планировать работы и найти рукастых помощников для четкой реализации плана работ. Придерживайтесь инструкций, смотрите обучающие видео, чтобы не ошибиться ни на одном из этапов. Не экономьте на материалах — покупайте проверенные и прочные, которые прослужат много лет и не потребуют замены. Обязательно советуйтесь со специалистами для того, чтобы понять нюансы. Если же не уверены в себе, то выберите строительную компанию или опытную бригаду, построившую не один десяток каркасных домов.

Выбирайте на Лесстрое, чтобы не получилось вот так:

 

Материалы по теме:
Дом из бруса или каркасный?
Энергоэффективный дом: технология или модная приманка?
Внутренняя отделка каркасного дома
Отделка каркасного дома

Материалы по теме

Когда строить каркасный дом, ставить окна, обшивать – плюсы и минусы строительства зимой и летом

Решение вопроса о том, когда лучше строить каркасный дом, зависит только от желания заказчика. В зимнем сезоне есть много плюсов, но потребуется знать и особенности проведения работ. Распланировать стройку можно так, что новое жильё будет готово уже ранней весной. Ведь технология строительства каркасных домов в спб позволяет использовать все преимущества «мёртвого» для стройки времени года.

Мифы о зимнем строительстве

Традиционно зимний период не вызывает энтузиазма у частных застройщиков. Так называемый мёртвый сезон начинается в октябре и заканчивается в апреле-мае. Считается, что строительство обойдётся дороже, а дом получится менее качественным, чем летом.

Отчасти это верно, но только для возведения каменных сооружений, где для кладки стен используется «мокрый» раствор. Здесь, для сохранения качества работ, потребуется добавлять морозоустойчивые присадки, применять более дорогой цемент. Есть ограничения в проведении некоторых работ, использовании материалов на морозе ниже -15 °C. В результате сроки затягиваются, растёт стоимость дома, при нарушении технологии может пострадать и качество.

Но если вам нужна деревянная постройка, то пропускать зимний период не стоит.

Внимание! Каркасные дома, срубы из бревна, сборные строения из СИП-панелей можно строить в любое время года. Температура воздуха не влияет на технологию их возведения и финальное качество.

Потребуется предварительная подготовка площадки, инструментов, бытовки для работников, но эти затраты, как правило, берёт на себя подрядчик.

Контроль качества

Доступные цены

Опытные бригады

Работаем с 2010 года

Особенности зимнего и летнего строительства каркасных домов

На готовой основе возводить стены и кровлю можно при морозах до минус 15–20 °C. Более низкая температура отразится на производительности работников, может стать причиной растрескивания деревянного бруса.

В тёплый период строить удобнее. Однако атмосферные осадки, влага, насекомые могут стать причиной порчи древесины. Морозы же действуют как природный антисептик. Чтобы понять, когда строить каркасный дом зимой или летом, требуется знать плюсы и минусы работ при разной температуре воздуха.

Выгоды зимнего строительства

  1. Низкий спрос на рабочую силу и стройматериалы снижает цены. Это позволяет, иногда значительно, удешевить дом.
  2. Зимняя древесина имеет низкую естественную влажность. Брусья меньше подвержены деформации, не требуют предварительной просушки, не заражены вредителями и грибком.
  3. Деревянные элементы конструкции можно не обрабатывать дорогими защитными средствами. Дом будет экологически более чистым.
  4. Отсутствует риск намокания утеплителя. Снег достаточно стряхнуть. Попадание дождя на минвату резко снижает её теплоизолирующую способность.
  5. Доставка материалов по снегу на грунтовой дороге не требует тяжёлой техники.

Систему отопления монтируют после возведения стен и крыши. При положительной температуре внутренние отделочные работы можно проводить в полном объёме.

Недостатки зимней стройки

  1. Короткий световой день потребует установки дополнительного освещения.
  2. Рабочим нужна будет бытовка с отоплением.
  3. Работа в зимней спецовке менее удобна. Однако при малоэтажном строительстве на технику безопасности это не влияет.

Затраты на обустройство стройплощадки и бытовых условий для бригады рабочих окупаются экономией на стройматериалах. Низкая цена услуг строителей с октября по апрель позволит нанять лучших специалистов. Дешевле также обойдётся аренда техники.

Плюсы летнего строительства каркасных домов

  1. Длинный световой день, позволяющий сократить сроки.
  2. Обустройство быта строительной бригады не требует больших расходов.
  3. Стройка ведётся непрерывно, вне зависимости от внешней температуры.
  4. Нет ограничений по виду выполняемых работ и материалов.

Преимущество каркасного строительства в том, что дом не даёт усадки, в какое бы время года его ни собрали.

Минусы летнего строительства

  1. Сезонный спрос на рабочую силу, стройматериалы и технику повышает стоимость строительства.
  2. Материалы требуют сооружения специальных навесов для защиты от дождей.
  3. Деревянные конструкции необходимо обрабатывать дорогими защитными составами — от грибка, насекомых и деформации.

Выбор времени года для уличных работ зависит от климата региона. Например, когда лучше строить каркасный дом в Ленинградской области, решает не столько стоимость, сколько долгосрочный прогноз погоды.

Этапы строительства каркасного дома

Каркасные сооружения — это лёгкие постройки, для которых достаточно заливки облегчённого ленточного фундамента. Строят основание дома до наступления морозов. Зимой бетон потребует добавления специальных присадок, обходящихся недёшево.

Обратите внимание! Одноэтажные каркасные дома или строения из СИП-панелей рекомендуется ставить на свайный фундамент. Причина в том, что веса каркасного дома недостаточно, чтобы противостоять морозному пучению грунта.

Сваи выбирают длиной 2,5-3 метра. Их заглубляют до плотных слоёв. Под дом площадью 150 кв. м основание на винтовых сваях можно поставить за 2–3 дня. Ростверк выполняют из деревянного бруса или усиливают швеллером.

Основные этапы работ, следующие.

Строительство фундамента. Выбор времени года зависит от конструкции. Установка свай ниже точки промерзания грунта не отличается по технологии в зависимости от времени года. Аренда техники будет недорогой, а замёрзший грунт на участке не пострадает от её работы.

Постройка каркаса здания. Здесь важно спроектировать расстояние между опорными элементами так, чтобы для обшивки использовались цельные панели. Это придаёт стенам дополнительную устойчивость, оптимизирует расход материалов.

Утепление. Для пола используют СИП-панели. В стены укладывают минеральную вату или базальтовые маты.

Устройство кровли. В каркасном строительстве нельзя запаздывать с финальным покрытием дома. Атмосферная влага способна нарушить геометрию стен и перекрытий, покоробить панели.

Система отопления в зимний период монтируется, когда завершено основное строительство. Это минимизирует потери тепла и защитит от промерзания трубы.

Внешняя отделка. Её лучше отложить на тёплое время года.

Решая, когда лучше строить каркасный дом на сваях, учитывают не только материальную выгоду. Работы в зимний и летний период не отличаются по технологии. Но зимой нельзя использовать некоторые отделочные и кровельные материалы.

Когда ставить окна в каркасном доме

В новое здание окна устанавливают на этапе строительства. Так удобнее соединять паро- и гидроизоляционные материалы оконного проёма и здания, чтобы между ними не осталось зазора. Можно вставить окно и в законченное строение. Основное – это правильно выбрать глубину установки рамы относительно внешней стены здания.

Оптимальным является углубление окна от уличной части стены на 1/3–1/4 от её толщины. Окно, которое установлено вровень с внешней стороной, будет промерзать и «плакать». Стеклопакет, утопленный до основания внутрь, станет причиной промерзания стен.

Ставить окна при строительстве каркасного дома можно после того, как:

  • возведены, утеплены стены;
  • устроена паро- и гидроизоляция;
  • дом обшит ОСП (англ.OSB) панелями;
  • покрыта крыша.

Внутреннюю отделку помещений, финальное покрытие полов проводят после установки стеклопакетов.

Между рамой и стенами (по периметру) оставляют зазор в 1,5–2 см для изоляции элементов монтажной пеной. Недостаточный терморазрыв способствует промерзанию стен. Установка окон в каркасном доме на этом этапе удобна тем, что не требуется вымерять глубину. Рамы монтируют заподлицо с OSB панелями. Финальная обшивка добавит стене 5–7 см толщины, обеспечив нужную (в 1/4–1/3 часть) глубину установки.

Обратите внимание! Для придания дополнительной жёсткости каркасу оконные проёмы вырезают в плитах ОСП, а не подгоняют размер обшивки под окно.

Когда можно обшивать каркасный дом

Ориентированно-стружечными плитами каркас обшивают сразу после его возведения (полностью или частично, оставив проём для удобства). Работы по утеплению дома проводят позже, после установки кровли. Чтобы дом был тёплым в условиях суровых зим, выполняют два слоя утепления. С внутренней стороны плиты ОСП укладывают минвату, с наружной – пенополистирол плюс фасадная отделка. Выполнение последней, чаще всего, оставляют до весны.

Почему можно обшивать каркасный дом окончательно только в тёплое время года, хотя используются устойчивые декоративно-защитные фасадные материалы? Дело в том, что на морозе строительные смеси и полимерные отделочные панели меняют свои свойства. Пластик становится хрупким, клеевые смеси частично утрачивают адгезию, растворы на водной основе банально замерзают. Это затрудняет или делает невозможным раскрой и монтаж панелей, штукатурные работы.

Подведём итоги. В какое время года лучше строить каркасный дом – дело индивидуальное. Поставив стены и крышу зимой, весной вы доделаете внутренние работы, фасад. И когда ваши соседи собьются с ног в поисках хороших строителей и недорогих материалов, вы уже въедете в новый дом и займётесь благоустройством участка.

Популярные модели каркасных домов

Поэтапная технология возведения каркасного дома

Каркасный дом – это экономичный вариант для тех, кто мечтает быстро стать обладателем собственной загородной недвижимости. Сегодня эти здания очень популярны во всем мире, они замечательно подходят практически для всех климатических зон нашей страны, в них комфортно в любое время года.

Дома, построенные по каркасной (канадской) технологии, являются очень прочными. Они способны выдержать даже сильные землетрясения. Однако при их возведении важно на всех этапах строительства строго соблюдать технологические требования.

Несмотря на кажущуюся простоту сборки канадского дома, эту работу лучше все же доверить профессионалам. Опытные специалисты нашей компании помогут вам воплотить в жизнь даже самые сложные проекты каркасных зданий.

Поэтапная технология строительства каркасного дома

Технология строительства каркасного дома предусматривает несколько этапов строительства. Рассмотрим их последовательность.

  • Подготовительные работы. На этом этапе происходит выбор места для будущего дома, составление проектно-сметной документации и ее утверждение в компетентных органах. Каркасные строения имеют много деревянных конструкций, поэтому возводить их лучше на возвышенности. Также следует избегать участков с высоким уровнем залеганием грунтовых вод. Заканчиваются подготовительные работы очисткой строительной площадки от мусора, вырубкой старых деревьев и кустарников, обустройством подъезда для специализированной техники, закупкой, изготовлением и доставкой необходимых материалов.
  • Строительство фундамента. Каркасные дома представляют собой легковесные конструкции, которые не требуют возведения мощного фундамента. Для зданий этого типа подходят свайные, ленточные, плитные, кирпичные или столбчатые фундаменты. Данному этапу важно уделить много внимания, поскольку в дальнейшем от качества выполненных работ будет зависеть долговечность и прочность всего строения.
  • Укладывание брусьев нижней обвязки. После строительства фундамента переходят к выполнению нижней обвязки. Сначала на фундамент укладывается гидроизоляционный слой, затем по периметру будущего каркасного дома прокладывают деревянный брус. Конструкцию тщательно укрепляют анкерными болтами или металлическими вертикальными штырями. Необходимо внимательно следить за тем, чтобы углы будущего дома были прямые и не имели перекосов. Затем кладут лаги, а между ними – утеплительный материал. На лаги настилают черновой пол.
  • Сборка каркаса и строительство стен. Следующим видом работ после укладки полов является сборка каркаса. Он может быть металлическим или деревянным. Каркас из металла весит меньше, однако стоит дороже, а также требует от строителей наличия не только сварочного оборудования, но и необходимой квалификации для выполнения данного вида работ. Деревянный каркас изготавливают из древесины твердых пород. В соответствии с размером материала обшивки балки монтируют через каждые 30 – 60 см. Угловые стойки устанавливают первыми, фиксируются они усиленными стальными уголками. Затем монтируются промежуточные балки. После установки вертикальных элементов делают верхнюю обвязку. Вся конструкция должна быть очень устойчивой, для этого она укрепляется распорками и подкосами. Места, где в дальнейшем будут установлены окна, усиливаются горизонтальными балками. В зависимости от назначения дома (сезонного или постоянного проживания) выбирают облицовочные и теплоизоляционные материалы. Внутри здания стены обшиваются досками, гипсоволокнистыми или ориентированно-стружечными плитами.
  • Монтаж кровли и отделочные работы. На этом этапе возведения каркасника осуществляется установка стропильной системы, обрешетка крыши, укладка теплоизоляции. Кровельным материалом для каркасных домов может стать металлочерепица, битумная черепица, мягкая кровля или металлический профнастил. Завершается возведение здания наружными и внутренними отделочными работами, установкой окон и дверей, проведением необходимых коммуникаций.

Каркасные дома – это быстро

Нами кратко были перечислены основные этапы строительства каркасного дома. Технология его возведения достаточно проста и доступна. Построить каркасный дом можно всего лишь за один сезон. Именно поэтому он является достойным конкурентом традиционным кирпичным домам по многим показателям, а по таким, как скорость строительства и невысокая цена превосходит их в несколько раз.

Наша компания может предложить вам свои профессиональные услуги. Мы будем рады возвести для вас комфортный и красивый каркасный дом. Звоните нам по телефону: 925-05-16 или приходите в офис по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский проспект, д.11. Свои вопросы и предложения вы можете прислать нам на электронную почту: [email protected]

Какие этапы строительства нового дома?

Вы решили построить новый дом. Вы выбрали высококачественного строителя нового дома. Вы купили землю, согласовали план этажа с вашим архитектором и готовы к строительству. Что будет дальше?

Строительство нового дома состоит из множества этапов, каждый из которых так же важен, как и следующий. Некоторые шаги намного интереснее других, но все они должны быть объединены, чтобы закончить дом вашей мечты, чтобы вы могли переехать в него.

После первоначального опыта выбора участка, плана этажа и отделки, вы можете сделать передышку и насладиться процессом строительства. Качественный строитель нового дома гарантирует, что вам не придется беспокоиться и вы сможете дышать спокойно в процессе строительства.

Вот этапы строительства нового дома:

 

Фаза 1: Строительная площадка/Фундамент

Необходимо подготовить участок для строительства нового дома.Заливка фундамента – первый этап строительства. В Северной Калифорнии бетонная плита является наиболее распространенным типом фундамента. После того, как фундамент готов, начинается следующий этап.

 

Фаза 2: Фрейминг

Обрамление — это следующий шаг, который даст вам визуальное представление о том, как ваш новый дом будет выглядеть на участке. Здесь создаются стены и конструкция крыши. По данным Drees Homes:

«На этапе возведения каркаса возводятся черновой пол, стены и конструкция крыши, а крыша покрыта черепицей.Установлены оконные и дверные блоки, выполнена обратная засыпка вокруг фундамента».

 

Фаза 3: Сантехника, электрика и ОВКВ

Теперь, когда стены возведены, а крыша покрыта черепицей, можно приступать к основным внутренним работам. Это включает в себя сантехнику и электромонтаж, а также систему отопления и вентиляции. Этот шаг происходит до того, как гипсокартон и изоляция будут завершены, что позволяет установить в доме надлежащие системы внутри стен.Это этап, который не так заметен после завершения, но имеет некоторые из наиболее полезных функций для сегодняшней современной жизни.

 

Фаза 4: гипсокартон и внешняя отделка

На этапе гипсокартона планировка дома начинает обретать форму, поскольку гипсокартон уже установлен и закончен. Вот описание этого этапа из «Нового дома». Источник:

.

«Гипсокартон наклеен и проклеен скотчем, так что швы между досками не видны, и текстурирование гипсокартона (если применимо) завершено.Грунтовочный слой краски также наносится после завершения оклейки. Подрядчики начинают устанавливать наружную отделку, такую ​​как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг».

 

Фаза 5: Внутренняя отделка

Это захватывающий шаг, когда вы видите красоту вашего дома, и дизайнерские решения начинают воплощаться в жизнь. Некоторые из установленных вещей — кухонные и ванные шкафы, отделка, видимая сантехника, такая как смесители и душевые насадки, столешницы и многое другое.Ваш новый строительный проект начинает выглядеть как настоящий дом!

 

Фаза 6: Последние шаги

На этом этапе все сходится воедино. Окончательный слой краски наносится внутри и снаружи. Выбор напольного покрытия, такой как новый ковер и деревянные полы, установлены. На этом этапе также устанавливается кухонная техника. Двор будет выровнен и закончен, и после окончательной уборки и осмотра ваш дом будет готов к заселению!

 

Наем надежного строителя нового дома

Строить новый дом в Парадайз или Чико? Строительство нового дома должно пройти гладко и в рамках бюджета.Наша цель в Experts In Your Home — максимально упростить для вас этот процесс, чтобы у вас было меньше стресса и вы могли спокойно отдыхать, зная, что дом вашей мечты строится. Если вы хотите поговорить с одним из наших экспертов о начале строительства нового дома, позвоните или свяжитесь с нами онлайн сегодня!

Какие этапы строительства?

Что произойдет после одобрения моего кредита на строительство?

Строительство собственного дома может быть увлекательным занятием, но многие новички приступают к строительству вслепую.

Сбор документов, необходимых для получения кредита на строительство, может быть стрессовым. Что происходит, когда начинается строительство?

Как это работает?

Давайте представим, что вы купили землю и предоставили все необходимые документы, включая подписанный договор на строительство и одобрение совета.

У большинства кредиторов строительство должно начаться в течение 6 месяцев и завершиться в течение 24 месяцев, поэтому важно начать работу как можно скорее.

Первое, что вам обычно нужно сделать, это заплатить своему строителю авансовый платеж, чтобы покрыть первоначальную стоимость материалов.

Однако это действительно зависит от контракта на строительство, о котором вы договорились.

В целом депозит составляет около 5% от общей стоимости строительства.

Ваш кредитор может фактически покрыть эти расходы, если вы предоставите ему все соответствующие строительные документы и с самого начала уведомите кредитора о предоплате.

Тем не менее, как только задаток будет внесен, строитель приступит к этапу строительства.

Шаг 1: Очистка сайта

В зависимости от характера земли перед началом строительства могут быть проведены испытания почвы, выравнивание участка и расчистка.

Этап 2: Плита или базовый этап

Как следует из названия, это просто закладка фундамента.

Включает в себя замер конструкции на участке, заливку фундаментов, подплитный дренаж, влагоизоляцию и специальную сетку для защиты от термитов.

Шаг 3: этап кадра

Это включает в себя установку вашей внутренней и внешней опорной конструкции, а также стен, кабелепровода для электричества и водопровода, каркаса крыши и листов, водосточных желобов и изоляции.

Научитесь покупать дом простым способом всего за 2 часа

Начните покупать свой дом. В настоящее время! Изучите весь процесс ипотечного кредита с помощью нашего бесплатного курса для покупателей жилья.

Зарегистрируйтесь бесплатно

Шаг 4: Стадия блокировки

Именно в этот момент вы можете буквально начать «запирать» собственность, потому что ваши окна, двери и оставшиеся стены будут установлены.

Сантехникам, электрикам, краснодеревщикам и другим торговцам также безопасно начинать обустройство дома.

Этап 5: Монтажный или монтажный этап

Будет установлена ​​сантехника, электрика (включая освещение и розетки) и другие приспособления и приспособления.

Также будут добавлены конструктивные особенности, которые делают дом домом, такие как карнизы, плитка, шкафы и стеллажи, откосы и наличники.

Этап 6: Практический этап завершения

По сути, здесь завершены все работы по покраске, установке и детализации, и вы фактически готовы к заселению.

Наличие излишков средств в резерве

Кредитор выпустит первый кредит, когда будут выполнены определенные требования, например, если вы предоставите ему одобренные советом планы, страховки и строительные спецификации, уникальные для каждого этапа.

Однако застройщик обычно требует предоплату в размере 5%.

Вы можете спорить с кредитором о предоставлении средств вместо отсутствующих документов, но лучший подход состоит в том, чтобы просто иметь дополнительные средства в резерве, чтобы продолжать строительство.

А дополнительные работы?

В зависимости от вашего строительного контракта вам все равно нужно будет залить подъездную дорожку и выполнить ландшафтный дизайн.

Другие дополнительные работы могут включать в себя установку гаражных ворот, веранды или даже сарая.

Опять же, большинство строительных контрактов не включают эти дополнительные работы (особенно бассейны, которые являются особой областью), поэтому вам нужно будет организовать своих собственных подрядчиков для этих работ.

Тем не менее, как только строительство завершено, у вас обычно есть 3-6 месяцев, чтобы уведомить строителя о чем-либо еще, что необходимо исправить или отремонтировать.

На этапах строительства некоторые аспекты собственности иногда могут быть упущены из виду или выполнены не в соответствии с высоким качеством.

Составьте список и сообщите об этом строителю за один раз, а не ходите туда-сюда, что может привести к задержкам.

Имейте в виду, что вы можете заметить проблемы только в определенное время года или при определенных погодных условиях, например, заметив дыру в крыше или забитую ливневую трубу во время дождя.


Когда я должен производить каждый промежуточный платеж?

В строительном контракте должен быть подробно описан график платежей за выполнение работ, который сам по себе должен согласовываться с завершением каждого этапа.

В идеальной ситуации вы получите счет от вашего строителя в конце каждого этапа.

Это известно как «утверждение хода выполнения».

Все, что вам нужно сделать, это подписать их налоговую накладную и передать подписанную накладную в банк, чтобы они могли утвердить следующую выборку по вашему строительному кредиту.

После того, как строитель получит оплату за выполненную работу, он перейдет к следующему этапу строительства.


Сколько я плачу за каждый этап?

Сумма, выплачиваемая на каждом этапе оплаты за выполнение, основана на процентах от общих затрат на завершение.

Как правило, сумма, которую вы платите на разных этапах строительства, составляет:

  • Депозит: 5%
  • Плита или базовая ступень: 15%
  • Ступень рамы: 20%
  • Ступень блокировки: 20%
  • Подставка для отделки или крепления: 30%
  • Практическая стадия завершения: 10%

В Северной Территории немного иначе:

  • Депозит: Не более 5%
  • Плита или базовая ступень: 10%
  • Ступень рамы: 20%
  • Закрытый столик: 25%
  • Фиксирующий столик: 30%
  • Практическая стадия завершения: 7%
  • Окончательное завершение: 3%

Соответствует ли график текущих платежей вашим интересам?

В большинстве случаев около 90% кредита на строительство используется на этапе блокировки, хотя до завершения строительства все равно должно пройти около 3 месяцев.

Это означает, что вы, по сути, будете полностью выплачивать ипотеку еще до того, как фактически вступите во владение своим домом.

Звучит немного несправедливо, но напомните себе, что вы можете получить преимущество, сделав дополнительные выплаты по ипотечному кредиту (если у вас плавающая процентная ставка), поскольку вам пока не придется беспокоиться об оплате счетов и ставок. .

Кроме того, альтернативный график платежей может подвергнуть вас риску.

В последние годы некоторые строители, как известно, увеличили свой процент ранних требований и имеют небольшой процент в конце сборки.

Например, они могут предъявлять претензии в размере до 60% от общей стоимости строительства в первой половине строительства, а не на последних этапах.

Это представляет огромный риск для вас как клиента, потому что, если бы ваш строитель прекратил свою деятельность, вы заплатили бы слишком много за выполненную работу.

Ваша страховка на строительство может даже не спасти вас, поскольку для завершения строительства вашего дома требуется больше денег, чем осталось в кредите на строительство.

Поэтому так важно получить юридическую консультацию перед заключением договора на строительство.

Посетите страницу «Выбор строителя», где вы найдете ценные советы по выбору профессионального и уважаемого подрядчика.


Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Зависит от размера и дизайна сборки, но в целом:

  • Плита или основание: 1-2 недели
  • Стадия рамы: 3-4 недели
  • Стадия блокировки: 4 недели
  • Этап отделки или ремонта: 5-6 недель
  • Практический этап завершения: 7-8 недель

Мы специалисты по кредитам на строительство!

Независимо от того, нужен ли вам кредит на строительство или вы хотите высвободить часть капитала для ремонтных работ, наши ипотечные брокеры разбираются в строительстве лучше, чем большинство банков!

Мы можем быть профессиональным посредником между вашим застройщиком и вашим банком, чтобы гарантировать, что связь никогда не будет потеряна, процесс кредита и получения кредита будет гладким и легким, а вы будете в курсе всех этапов строительства.

Таким образом, вы можете сосредоточиться на том, чтобы превратить дом своей мечты в реальность.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с одним из наших специализированных ипотечных брокеров.


Как построить новый дом: Хронология

Проблемы неизбежно возникнут, и с этими препятствиями часто лучше справляться, когда вы понимаете, кто что должен делать и почему.

Домовладельцы: провидцы, лица, принимающие решения, и коммуникаторы Вы обязаны знать, что вы можете себе позволить, и сформулировать аспекты дома, которые вам особенно важны, а также те, которые менее важны для вас.

Агенты по недвижимости: агенты по земельным спорам и доводчики
Агенты по недвижимости помогают в покупке земельного участка, а также в закрытии дома.

Подрядчики, строители и менеджеры по строительству: команда мечты
Это люди, которые воплощают ваши мечты в реальность. Менеджер по строительству не только контролирует и направляет строительство, но и держит команду и строит по графику. Однако имейте в виду компоненты, которые могут повлиять на процесс сборки — некоторые из них просто находятся вне вашего контроля.

Кредиторы: Money Movers
Эта роль довольно проста. Кредиторы гарантируют, что у вас есть деньги, чтобы купить много и построить дом.

Архитекторы и дизайнеры: художники и создатели
Это междисциплинарная должность, которая не только проектирует дом в соответствии с запросами клиентов, но и обеспечивает соответствие пространства и конструкции местным строительным нормам. Архитектор или дизайнер также координирует и наблюдает за строительством и субподрядчиками, также известными как сделки.

Инженеры: гуру логистики
Инженеры участвуют во всех этапах строительства, особенно в вопросах безопасности, сантехники и электричества. Они оценивают ограничения и гарантируют, что структура и система соответствуют нормам, рентабельны и практичны.

Специализированные подрядчики: торговцы
Это специализированные подрядчики, такие как специалисты по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрики, маляры, кровельщики и т. д. Они будут выполнять конкретную работу, для которой вы их наняли.

Инспекторы: довольно важные люди
Инспекторы проверяют проекты перед фактической сборкой. Они также периодически проверяют, соблюдаются ли местные законы, кодексы и постановления до самого конца сборки.

Полное пошаговое руководство по строительству дома — от фундамента до крыши

Дом — это гораздо больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать осознанный выбор в отношении индивидуальной настройки вашего будущего дома, то понимание процесса строительства — лучшее исследование, которое вы можете сделать в процессе подготовки.В конце концов, лучше перестраховаться, чем сожалеть.

К счастью, мы провели для вас исследование и разбили его на 9 шагов. От общения со строительными агентствами и воплощения ваших планов в жизнь — вплоть до строительства вашего дома снизу вверх.

Не спланировать, спланировать неудачу

Перед тем, как первая плита упадет на землю, вам нужно будет пройти этапы начального планирования и подготовки. Мы пробежимся по деталям, потому что в процессе проектирования слишком много всего нужно охватить.

После того, как вы купили землю, на которой будете строить, вы начнете расшифровывать свой бюджет и разрабатывать план дома (выбранный или индивидуальный). Пришло время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы место было расширено позже для потенциального бассейна, гаража на две машины или просто для того, чтобы чувствовать солнце на вашем лице по утрам, вы должны отразить это сейчас, а не пытаться переоборудовать его позже.

Вам также придется обсудить подготовку участка и контроль за зонированием.В каждом штате есть несколько различных элементов управления зонированием собственности, поэтому перед началом работ убедитесь, что ваш новый дом соответствует всем им.

Этап 1: Земляные работы и фундамент

Пришло время нанять грузчиков, чтобы они пришли и изменили ландшафт. Если на существующей земле ранее были построены дома, и вам не нужны какие-либо существенные изменения, то вы можете полностью пропустить этот шаг.

После того, как вся грязь будет очищена, вы уже должны начать видеть план дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной области доступу к другим, этот шаг может занять от 1 до 4 недель, но обычно он довольно упрощен:

  1. Устанавливаются опоры, которые по сути являются направляющими для плана этажа дома.Это коренная порода, и она действует как фундамент подземной стены.
  2. Бетон или аналогичное вещество заливается в форму внутри расчищенного грунта внутри фундаментов. Он должен быть достаточно высоким, чтобы отводить воду от конструкции.
  3. В бетоне проделываются отверстия для любых инженерных коммуникаций или линий электропередач, затем вводятся трубы и заделываются вокруг.

Фундаменты являются необходимыми и обязательными по закону (согласно Строительному кодексу Австралии) частями конструкции.Они не только обеспечивают основу для дома, но и в некоторых местах препятствуют деформации и расширению. Фундаменты должны быть спроектированы инженером-строителем и обеспечивать защиту от влаги и термитов. Вентиляция подпольных пространств и гидроизоляция, возвышающаяся примерно на 100 мм над уровнем почвы, также являются обязательными элементами фундамента.

Гидроизоляция является жизненно важным этапом, поскольку многие стены строятся путем земляных работ и обратной засыпки. Довольно часто после начала строительства окружающий грунт необходимо досыпать за пределы высоты фундамента, неизбежно опускаясь ниже уровня почвы/воды.Установив гидроизоляционную мембрану, вы эффективно изолируете воду как под поверхностью, так и над ней, предотвращая подъем влаги из пористой нижней стороны.

Projex предлагает два решения для гидроизоляции, которые можно установить на уровне фундаментной мембраны; Космофин и Вольфин. Оба этих высокопрочных гидроизоляционных листовых мембранных материала, разработанных в Германии, соответствуют австралийским стандартам уже более 20 лет в отрасли. Они обеспечивают высочайший уровень защиты для всех областей гидроизоляции.

Подвалы, подвалы и гаражи

В качестве дополнительного примечания, подземные и частично затопленные помещения иногда могут означать, что строительство ведется ниже уровня грунтовых вод (земля и камни пропитаны водой). В этом случае мы используем метод, называемый «резервуар под землей», прикрепляя ряд насосов для непрерывного отвода воды на поверхность, пока идет строительство.

Этот метод продолжается после начальной стадии фундамента, пока не будет завершено полное строительство и ограждение стен вокруг области.Он создает эффективную оболочку для помещения между почвой и мембраной. Таким образом, после демонтажа насосов и засыпки грунта затопленные участки защищены от любого риска утечки воды, в то же время позволяя мембране отталкивать дальнейшую влагу.

Прочие препараты

Сейчас самое подходящее время, чтобы начать обзаводиться инженерными сетями для любых необходимых в доме инсталляций. Вода, септик, электричество, интернет, газ и так далее требуют времени и разрешения на установку.С этим справится ваш строитель или подрядчик, но убедитесь, что они запросили временное электроснабжение во время строительства.

Шаг 2: Фрейминг

Первое, что приходит на ум людям, когда они представляют строящийся дом, — это каркас.

Если фундаменты и фундаменты являются горизонтальными направляющими для дома, то рамы являются основным помощником в построении вертикали. Каркас относится к деревянным каркасам стен и контурам, построенным плотником.Кроме того, каркас начнет прокладывать дорожки для пола, крыши, дверей и окон.

Если у вас нет субподрядных плотницких работ со строительной компанией (что на сегодняшний день является более простым вариантом), обязательно потратьте значительное время на проверку и выбор вашей компании. Ваш плотник будет одним из самых важных подрядчиков, которые работают над вашим домом, поэтому вам нужно обратиться к кому-то уважаемому, стоящему, с кем вы можете консультироваться и доверять работе на постоянной основе.

После того, как вы определились, с кем собираетесь, начинается процесс.

  1. Половая древесина будет выровнена вдоль любой области со стеной, а затем построена вверх, чтобы напоминать основной прямоугольный контур стен.
  2. Каждый из деревянных каркасов прочно закреплен металлическими ремнями – они должны быть достаточно жесткими, чтобы поддерживать каркас крыши
  3. Затем устанавливается обшивка дверей и окон

Стены на этом этапе строиться не будут, но вы сможете прогуляться и почувствовать интерьер.

Самым значительным препятствием на этом этапе строительства являются неблагоприятные погодные условия, но, к счастью, это последний раз, когда они применяются. Основной частью процесса создания каркаса является этап «сушки», который относится к моменту, когда строительство может продолжаться, даже если на улице идет дождь.

Каркас крыши

На данном этапе будет возведен основной деревянный каркас для обшивки крыши. Если вы собираетесь делать плоскую крышу, а не скатную, вы также будете гидроизолировать ее теперь на уровне основания.

Основной процесс гидроизоляции на этапе крыши не так уж сильно отличается от грунта. Важно, однако, говорить об этом отдельно от остального процесса кадрирования.

Projex Group поставляет гидроизоляционные решения для плоских крыш, и они предназначены для обеспечения множества готовых эффектов после установки или могут оставаться открытыми, поскольку они устойчивы к ультрафиолетовому излучению. И Wolfin, и Cosmofin продаются как полные системы. Покупка включает в себя не только саму мембрану, но и склеенные на заводе профили из ПВХ, готовые внутренние и внешние уголки, деталировочные полосы, клей и растворитель для сварки, что обеспечивает «полное гидроизоляционное решение».

Планки и обшивки

Это последняя большая часть контрольного списка перед началом работы над интерьером. Ориентированно-стружечные плиты (OSB) устанавливаются в деревянные зазоры в качестве рудиментарного покрытия стен, защищая дом от непогоды и обеспечивая настоящую основу для внутренних и внешних стен.

На этом этапе ваш плотник обычно устанавливает окна и двери для простоты строительства. С их установкой, герметизацией и завершением дом теперь эффективно защищен от ветра и непогоды и готов к началу внутреннего строительства.

В это время рекомендуется заранее начать закупать и планировать свои внутренние проекты. Заблаговременно подготовленные шкафы, установки, инженерные коммуникации и рабочие поверхности означают, что ваша бригада может начать работу с фактическими спецификациями модели и сразу же вставить их в конструкцию.

Шаг 3: Презентационный внешний вид

Теперь, когда основные элементы завершены, вы можете приступить к созданию внешнего вида дома в соответствии с вашим дизайном. Ваш внешний сайдинг, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например,г. кирпичная или оштукатуренная наружная стена).

После того, как наружная обшивка будет завершена, ваш дом начнет обретать форму и станет пригодным для жизни. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов по внешнему виду.

  1. В основном это ряд простых дополнений, таких как софиты, покрытие любых архитектурных выступов плиткой или шифером, или любые фризы, которые вы можете представить.
  2. Крыша должна быть покрыта черепицей или гонтом, затем вам также потребуется прошить листовым металлом или свинцом, чтобы предотвратить дополнительную утечку или просачивание.Если, конечно, вы не используете плоскую крышу с нашими решениями Wolfin или Cosmofin.
  3. Примите решение о расположении и включении балконов и террас снаружи вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, фиброцементным листовым, стальным и т. д., гидроизоляционные мембраны должны быть установлены непосредственно на основание перед заливкой стяжки и укладкой плитки.

Как только ваша крыша станет похожей на крышу, а ваши стены станут похожими на стены, пора приступить к увеличению внутреннего пространства.

Этап 4: Внутренние коммуникации

Следует отметить, что если не действуют несколько чрезвычайных факторов, внешние работы, упомянутые на третьем шаге, могут выполняться одновременно с четвертым шагом вместе с любым другим внутренним проектом для экономии времени.

Линии и трубопроводы

Первые части интерьера, которые вы сейчас должны покрыть, это те, для которых мы заложили основу на этапе фундамента. Поскольку внешний вид и покрытие завершены, а процесс высыхания завершен, риск воздействия погодных условий или окружающей среды отсутствует.

Вот краткий контрольный список вещей, которые вы должны запланировать на этом этапе (включая такие вещи, как электричество, которое ваши строители должны в любом случае передать на субподряд):

  1. Постоянные электрические приборы (отдельно от любых временных, используемых во время строительства).
  2. Телефонные линии.
  3. твл (если отдельно).
  4. Интернет проводка.
  5. Водопровод и канализация.
  6. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

После быстрой (и обязательной) проверки безопасности вы будете готовы установить их в будущем.Прямо сейчас все, что вы делаете, — это закладываете основу в виде проводов, а не активно подключаете их к службам и устройствам.

Изоляция

Изоляционные плиты теперь должны быть установлены между каркасом стены, прежде чем будет вставлен гипсокартон. Это можно сделать очень быстро и без особого опыта, но важно сделать это сейчас, а не потом.

Имейте в виду, что изоляция/вентиляция вашей крыши может стать отличным вложением средств для защиты от утечек и экономии на счетах за электроэнергию.

Шаг 5: Презентационный интерьер

Гипсокартон

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к закреплению гипсокартона (в Америке его часто называют гипсокартоном, если вы смотрите руководства).

Гипсокартон крепится непосредственно к деревянному каркасу и представляет собой то, что вы могли бы представить как настоящую внутреннюю стену. Как только это будет сделано, стены будут функционально готовы, и с этого момента потребуются только эстетические дополнения и отделка креплений, таких как двери и окна.

Далее, в зависимости от того, собираетесь ли вы использовать деревянную отделку или окрашенную отделку, может быть целесообразно загрунтовать гипсокартон сейчас, чтобы подготовить его к покраске позже. Причина, по которой лучше сделать это сейчас, заключается в том, что без каких-либо других основных поверхностей, о которых нужно беспокоиться, и после оклейки дверей и окон, вы можете быть немного небрежнее с покрытием, не беспокоясь о том, чтобы нанести грунтовку на отделку пола.

Дополнительным преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть неровности гипсокартона через высохшую грунтовку, что делает это идеальным временем для их заполнения.

Если ваша отделка не требует покраски, вы можете пропустить этот шаг.

Напольное покрытие

Стены готовы, теперь пришло время спустить основные ступени пола. В том числе:

  1. Подбор, шлифовка и отделка любой твердой древесины.
  2. Укладка любой виниловой, каменной и/или керамической плитки для ванных комнат, террас, кухонь и т. д.

Внутренняя отделка

К настоящему времени вы должны были найти все постоянные коммуникации, рабочие поверхности и шкафы.После того, как они будут установлены на вашем плане этажа, вы можете начать возводить любую дополнительную отделку, которую вы запланировали для интерьера.

На этом этапе также следует подумать о том, чтобы как можно скорее завершить покраску или дальнейшую установку отделки, так как если не принять меры, это может привести к деформации в долгосрочной перспективе.

Шаг 6: Заключительные утилиты

Сантехника

Предполагая, что вы уже закончили укладку пола и общую установку сантехники, теперь вы можете пригласить сантехника, чтобы закончить прокладку труб для любых областей, где это необходимо.Здесь будут установлены ваши ванные комнаты, а также специальное оборудование для стирки и кухонное оборудование.

Электричество

После первоначальной настройки сантехником электрик будет обеспечивать электроэнергией любые установки.

После этого электрик подаст питание на все оставшиеся коммуникации, требующие доработки, такие как кондиционирование воздуха, освещение, розетки и бытовая техника.

Водосборные сооружения

Если вы устанавливаете водоудерживающее устройство, такое как резервуар для воды, на своем участке, гидроизоляция имеет большое значение, чтобы обеспечить правильное выполнение своей работы.Большинство резервуаров представляют собой бетонные или заполненные бетоном блоки, поэтому гидроизоляционные решения Wolfin и Cosmofin идеально подходят для немедленного применения. Поскольку эти решения представляют собой предварительно сформированные листовые мембраны, поставляемые в виде рулонов, они более эффективны, безопасны и представляют собой долгосрочную альтернативу. В отличие от жидких мембран гидроизоляционные растворы Wolfin и Cosmofin Sheet Membrane сразу готовы к использованию после установки и не требуют какого-либо отверждения перед тем, как резервуар для воды будет готов к использованию. Эти продукты также не будут повторно эмульгироваться под водой и могут использоваться для постоянного погружения.

Здесь стоит отметить преимущества водоудерживающих устройств, если вы еще не задумывались об этом.

    • Отличный способ защитить дом от засухи.
    • Они помогут вам сэкономить на счетах за воду.
    • Снижение негативного воздействия на окружающую среду:
      • Собирайте сточные воды из кухни, прачечной и душа, а затем повторно используйте их для смыва в туалетах.
      • Обеспечьте способ сбора дождевой воды для вашего сада.

Шаг 7: Прибраться, вычистить

На этом этапе дом готов, поздравляю! Это напоминает жилой дом, если не дом, и подавляющее большинство последующей работы после этого шага зависит либо от вас, либо от дизайнера интерьера.

В результате строительства дома накопится много мусора, который нужно будет вывезти, а также земля, которую нужно будет засыпать, протоптанные дорожки, чтобы сделать их красивыми, и сделать ландшафт.

Вы должны закончить все это, прежде чем продолжить, так как остальные оставшиеся задачи требуют начала с чистого листа. Укладка таких вещей, как ковер в помещении, является важным следующим шагом, но это невозможно сделать, если везде есть мусор и пыль от процесса укладки.

Шаг 8: Окончательная конструкция

Осталось несколько подработок, но на данном этапе строительство уже начало сворачиваться.

Подъездную дорогу реально построить только тогда, когда иссякнет поток строительной техники, так что вы всегда будете строить ее сейчас, а не раньше.

Кроме того, сейчас самое время заняться ландшафтным дизайном. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и укатанную траву, это процесс, который займет значительное время, чтобы полностью освоиться, поэтому начните как можно скорее и сэкономьте время в долгосрочной перспективе.

Это также прекрасное время, чтобы использовать любой оставшийся бюджет, чтобы добавить некоторые предметы роскоши в ваш готовый дом, чтобы он чувствовал себя как ваш «дом». Добавление дополнительных функций, таких как жалюзи или открывающаяся крыша, на балконе может повысить ценность не только в деньгах, но и создать приятное расширение вашего дома на открытом воздухе.

Шаг 9: Гидроизоляция жилых помещений

Мы указывали на важность гидроизоляции на ранних этапах и на протяжении всего процесса строительства. Тем не менее, это не значит, что не так важно снова сделать гидроизоляцию, теперь вы приближаетесь к концу.

Защитить внешний вид от непогоды и обеспечить достаточную гидроизоляцию внутренних помещений — важный шаг к поддержанию функционирующего дома без проблем. Благодаря эффективным мерам гидроизоляции вы можете защитить свою мебель и другие вещи от повреждения водой.

Общие поверхности, требующие гидроизоляции, включают крыши, стены, балконы и фундаментные столбы. А также в других ключевых областях, таких как ванные комнаты, туалеты, кухни и прачечные, где вода используется интенсивно.

Благодаря эффективной гидроизоляции вы избавите свой дом от:

Бетонный рак

Предотвратите рак бетона и улучшите структурную целостность здания.

Электрические пожары

Вызвано повреждением проводки водой

Поднимающаяся влага

Повышение влажности вызвано обильным конденсатом в здании.Это может разрушить структурную целостность и создать проблемы со здоровьем для тех, кто живет в здании. Это может быть связано с просачиванием грунтовых вод через стены дома или протечками и повреждениями из существующего источника воды, например, из-за протечек. дренаж. Решение заключается в нанесении высококачественной гидроизоляции с помощью герметиков или мембран на любые пористые материалы, такие как камень, кирпичная кладка, бетон и раствор.

Экстремальные погодные явления

Помимо надлежащей гидроизоляции снаружи здания, при подготовке к экстремальным погодным условиям следует учитывать и другие факторы:

      • Установка дренажного насоса в подвале и его автоматическое включение в случае затопления уровня.
      • Убедитесь, что двери вашего гаража укреплены.
      • Фанерные панели заслуживают внимания, если вы находитесь в районе, подверженном штормам.

Уход за домом после завершения строительства

Завершив окончательную сборку, вы можете наслаждаться завершенным домом. Но не забывайте о текущем обслуживании и защите от непогоды. От крыши до оконных рам, вот те места, которые следует регулярно проверять, чтобы выявить любые проблемы:

Крыша и водостоки

Обратитесь к специалисту для осмотра крыши на наличие любых причин протечек, таких как незакрепленные или отсутствующие плитки, приподнятый гидроизоляционный материал, а также заблокированные или ржавые водосточные желоба.Рекомендуется одновременно проверить чердак, так как чердак быстро обнаружит, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они все еще надежно подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Если это безопасно, проверка в дождливый день может быть полезной, потому что вы сможете сразу увидеть, есть ли засор.

Подвал

Ваш подвал может быть зоной повышенного риска, когда дело доходит до протечек, и наиболее частым случаем протечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных трубах.Неплохо также проверить пространство для ползания на наличие плесени, находясь в подвале.

Сантехника

Утечки в водопроводе могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причинами утечек в сантехнике являются плохая гидроизоляция душевых кабин, протекающие туалеты и протекающие трубы на кухнях и в прачечных.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие рыхлой, потрескавшейся и изношенной шпаклевки, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или герметик на все деревянные изделия и замените неисправные или треснувшие стекла.

Внутренние и наружные стены

Ищите водоросли и плесень на стенах и трещины между кирпичами, это может быть признаком протечек, которые могут привести к более серьезным проблемам. Замените или отремонтируйте при необходимости.

Другие части дома

      • Подумайте о замене герметика на сантехнике в ванной и кухне каждые два года в качестве превентивной меры против утечек воды.
      • Проверьте основание вашего душа на наличие трещин или утечек.
      • Проверьте шланги и соединения стиральной и посудомоечной машин на наличие признаков повреждения или протечек (включая водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, перекрыв все краны и приборы, использующие воду, и подождав 30 минут. Если водомер показывает расход воды в это время, возможно, в вашем доме протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте время от времени проверять его на наличие утечек.

Насладитесь завершенным проектом

После завершения строительства, остальные ваши обязанности в основном состоят из инспекций, завершения платежей или кредитов и начала работы по внутренней отделке дома, чтобы сделать его своим.Независимо от того, построили ли вы новый дом для себя, своей семьи или в инвестиционных целях, теперь вы можете знать, что тяжелая работа окончена. В остальном, вы можете расслабиться и отдохнуть!

Если вы планируете построить дом, свяжитесь с Projex Group сегодня, чтобы обсудить гидроизоляционные решения, защитные покрытия и герметизацию труб, которые потребуются для строительства надежного и долговечного дома.

Расширенный каркас дома | Министерство энергетики

Усовершенствованный каркас дома, иногда называемый проектированием оптимальной стоимости (OVE), относится к методам каркаса, разработанным для уменьшения количества используемых пиломатериалов и отходов, образующихся при строительстве дома с деревянным каркасом.Эти методы повышают энергоэффективность за счет замены пиломатериалов изоляционным материалом при сохранении структурной целостности дома. Усовершенствованный каркас улучшает значение R всей стены за счет уменьшения теплового моста (теплового потока, который возникает, когда материалы с плохими изоляционными свойствами вытесняют изоляцию) через каркас и максимизирует изолированную площадь стены.

Передовые методы кадрирования включают:

  • Конструкция двухфутовых модулей позволяет наилучшим образом использовать стандартные размеры листов и сократить количество отходов и трудозатрат.
  • Расстояние между стенными стойками до 24 дюймов по центру.
  • Расстояние между лагами пола и стропилами крыши до 24 дюймов по центру.
  • Использование углового каркаса с двумя стойками и недорогих зажимов для гипсокартона или обрезков пиломатериалов для поддержки гипсокартона вместо стоек.
  • Устранение перемычек в ненесущих стенах.
  • Использование линейного каркаса, при котором элементы каркаса пола, стены и крыши располагаются вертикально на одной линии друг с другом, а нагрузки передаются непосредственно вниз.
  • Использование одиночных бревенчатых коллекторов и верхних пластин, когда это необходимо.

Этот подход приводит к структурно надежному дому с более низкими материальными и трудовыми затратами, чем дом с традиционным каркасом. Передовые методы кадрирования могут быть реализованы по отдельности или в виде полного пакета. Полное внедрение передовых технологий каркаса может привести к экономии затрат на материалы до 500 или 1000 долларов США (для дома площадью 1200 и 2400 квадратных футов соответственно), экономии затрат на рабочую силу от 3% до 5% и ежегодных затрат на отопление и охлаждение. экономия до 5%.

В начале процесса проектирования проконсультируйтесь с местными строительными властями, чтобы убедиться, что передовые технологии каркаса соответствуют ветровым, сейсмическим и другим нормам в вашем районе. Кроме того, выберите подрядчика, знакомого с этим подходом. В противном случае процесс обучения каркасных плотников может замедлить вашу работу.

Что такое каркасная конструкция? (с картинками)

Каркасное строительство — это строительная техника, которая включает создание поддерживающего каркаса из стоек, балок и стропил и прикрепление всего остального к этому каркасу.Этот стиль строительства можно построить очень быстро с помощью квалифицированной бригады, и он чрезвычайно распространен во всем мире. Например, большинство деревянных домов построено в этом стиле, особенно в Соединенных Штатах.

Процесс возведения каркаса начинается с возведения подоконника на земле, который крепится к фундаменту.Длинные шпильки прикрепляются к подоконнику через определенные промежутки времени, чтобы создать сеть, которую можно прикрепить к балкам и стропилам, из которых состоит крыша или дополнительные этажи. Каркас может дополнительно поддерживаться поперечными распорками и другими способами. По сути, каркасное строительство создает каркас, а быстрая бригада может смонтировать дом всего за несколько дней.

После завершения каркаса можно добавить стены и другие объекты.Структура становится все более стабильной по мере того, как добавляются жесткие полы и стены, создавая дополнительную поддержку и сопротивление элементам. Внутри конструкции строители могут различать критические структурные стены, которые обеспечивают поддержку для обеспечения безопасности здания, и перегородки, которые можно использовать для разделения и изменения формы различных пространств внутри конструкции для удобства.

Каркасная конструкция с платформой, в которой конструкция строится этаж за этажом, является наиболее распространенным типом этого стиля строительства.В некоторых старых зданиях используется конструкция баллонного каркаса, в которой длинные балки проходят от подоконника до верхней плиты, которая соприкасается с крышей, независимо от высоты здания. По практическим причинам строительство баллонного каркаса обычно ограничивается двумя-тремя этажами, и его редко можно увидеть в новых постройках из-за проблем с доступностью древесины.

Классическая конструкция рамы выполняется из дерева, которое необходимо аккуратно распиливать и обрабатывать, чтобы обеспечить целостность рамы.Например, древесина, которая не была вылечена должным образом, будет деформироваться и скручиваться, что может нарушить выравнивание конструкции. Металлические балки также можно использовать в каркасе, и они могут значительно сократить расходы в районах, где древесина дорогая.

Существуют некоторые проблемы с каркасной конструкцией, которые должны быть тщательно решены строителями.Одна из самых больших проблем заключается в том, что пространство между балками и стенами может быть идеальным проводником огня, позволяя огню быстро перепрыгивать с этажа на этаж. Этот тип конструкции также подвержен гниению и другим видам повреждений. Хотя стойки спроектированы так, чтобы они были избыточными, чтобы конструкция могла устоять в случае выхода из строя одной из них, выход из строя нескольких соседних балок может иметь катастрофические последствия.

шагов к строительству дома вашей мечты — фундамент и крыша

Вы наконец-то нашли идеальный участок для строительства дома своей мечты.Вы составили бюджет, составили проект и подали заявку, и у вас есть финансирование и планирует что-то сделать.

 Теперь начинается настоящая работа – строительство настоящего дома. Обычай сборка включает в себя множество движущихся частей, но вот основные шаги для получения установлен фундамент, каркас и крыша.

Закладка фундамента.

Долой старое, давай новое. Если на вашем много, то вам потребуется отдельное разрешение на снос и публичное уведомление о предлагаемая работа должна быть завершена.Как только любые существующие структуры будут очищены, земляные работы или подготовка земли, можно приступить к закладке фундамента для нового дома. В зависимости от состояния предыдущего фундамента, ваш строитель может построить на существующем фундаменте.

Когда строительство фундамента завершено, город проводит осмотр фундамента. или округ и название страховой компании — если речь идет о финансировании. Инспекция распространяется на все фонды, независимо от того, кто осуществляет фундаментные работы.Любой последующая работа не может продолжаться до тех пор, пока проверка не будет завершена, так как фундамент будет закрыт, поэтому осмотр будет трудный.

Обрамление «оболочки» дома.

После завершения фундамента начинается строительство каркаса. «оболочка» вашего нового дома. Когда кадрирование завершено, город или округ проводит еще одну проверку. Любая последующая работа не может продолжаться без завершен осмотр.

Добавление стен.

Обшивка стен из фанеры или других ламинатов или древесноволокнистых плит к оболочке и каркасу нового дома.

Поднять крышу.

Конструкция крыши соответствует каркасу дома. лежащий в основе опора и уклон кровли будут зависеть от типа кровельных материалов использовал. Уклон – это угол, под которым крыша поднимается от самого низкого до наивысшая точка. Немного кровли материал (камень, бетон и т. д.) требует большей структурной поддержки, чем состав или рубероид из кедровой тряски. Шаг и тип материала частично зависит от стиля, стоимости и практических соображений, таких как количество дождя или снегопадов.

Кровельные материалы наносятся поверх пароизоляции или подстилающего слоя и каркас крыши.

Заканчивай.

Внешний каркас дома обернут синтетическим материалом, используемым для защищать здания. Внешняя обертка действует как барьер для сопротивления ненастную погоду и предотвращает попадание дождя в стеновой узел, при этом все еще допуская водяной пар перейти к экстерьеру. Если влага с любого направления может накапливаться внутри шпилек или полых стен могут появиться плесень и гниль, а стекловолокно или внутренняя изоляция потеряет свою теплопроводность из-за скопления влаги.

Пол установлен.

Затем устанавливается черновой пол внутри помещения; это позволяет подрядчикам получить доступ к интерьер дома и будущая установка готовой напольное покрытие.

Что дальше? Ознакомьтесь с «Строим дом своей мечты: часть 2». — Окна, Сантехника, Электричество и изоляция».

Если вы думаете о строительстве собственного дома, мы здесь, чтобы помощь. Мы специализируемся на индивидуальном финансировании строительства более 100 лет.Чтобы узнать больше, свяжитесь с одним из наших менеджеров местных филиалов или позвоните нам по телефону 800-324-9375.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *