Menu Close

Отсыпка участка под строительство дома: этапы, материалы, способы и технологии

выбор материалов и способы выполнения

Отсыпка участка — действия, направленные на сглаживание поверхности согласно уровню застройки. Проводится, когда участок расположен ниже яруса строительных работ. Рассмотрим технологию проведения процедуры.

Как классифицируются земельные участки

Порядок действий по поднятию земли своими руками зависит от типа участка.

Разделяют их на основании ландшафта, особенностей геологического сооружения:

  • Выше уровня моря. Размещаются преимущественно в горах, на природных равнинах. Районам характерны частые осадки, пониженная температура. Тип грунта разный, перед подъемом земельного участка проводят геологические исследования.
  • Ниже. Располагаются в низине, болотах. Характер почвы различный, встречается плодородный. Если решено возводить постройку, чтобы не затопляло ее, землю поднимают.
  • Выше уровня грунта. Имеет ухабистые рельефы, впадины, затрудняющие обработку. Недостаток исправит поднятие.
  • Ниже. Располагается в низинах, куда стекает вода. Чтобы не образовалось болото, проводят отсыпку территории.

Для выравнивания используют щебенку, глину, песок и прочий материал.

Зачем необходима процедура

Если расхождение уровней несущественное, человек занимается возвышением территории без лишних затрат.

Специалистами рекомендовано провести процедуру, когда:

  • подземная вода близко прилегает к поверхности;
  • пространство имеет возвышенности, впадины;
  • соседние территории расположены выше.

Тщательно продумывают работы, когда планируется повышение уровня для газона. Если он сырой, необходимо убедиться, что в середине почвы отсутствует слой глины, иначе мероприятия не принесут результата. Если она обнаружена, необходимо удалить ее. Чтобы процедура обошлась бесплатно, действия проводят самостоятельно.

Предварительный этап

Прежде чем поднимать уровень земли, составляют график работы, включающий планировку, развал построек, уборку территории от мусора, дренаж и отсыпку. На этапе предварительных работ приглашают топографов для изучения почвы. Они с точностью подберут материал.

Если верхний слой хороший, его снимают и откладывают для последующих работ. Выравнивают зону дешевым материалом, возвращают почву на прежнее место. Насыпку выполняют на подготовленном пространстве — от этого зависит успешность проведения работ.


Подготовка к поднятию земли включает:
  1. Ознакомление. На этапе изучается грунт для поднятия участка, состав, ямы и их количество. Процесс недолгий.
  2. Планировку. Обрабатываются данные, определяется расположение объектов.
  3. Расчистку. Необязательный этап. Если ранее на территории был дом, его сносят, разбирают завал, вывозят мусор.

Если при подготовке места выкорчевывали пни, потребуется засыпка подкоренных ям грунтом. Убрав участок, переходят к отсыпке.

Какие материалы используют

Материал выбирают с учетом двух критериев: высоты покрытия и объекта. Если толщина слоя не более 40 см, используют плодородную землю. Если выше, делают 2 слоя: снизу из дешевого материала (щебня, гравия), сверху — из грунта.

Рекомендуемое сырье:

  • Щебень. Материал дешевый, но практичный. Используется для работы с геопластикой, для строительства, декоративного оформления территории.
  • Песок. Используется для осушения участка, как дренаж, для придания декоративного вида. Для озеленения отсыпка песком не подходит — растение не сможет нормально развиваться.
  • Строительный мусор. Если на участке расположены зоны, заливаемые водой, ямы, для создания главного слоя используют этот материал.
  • Кора. Применяется для декоративных целей, непрактичная. Сочетают с другими материалами.

И также для усадки используют керамзит, асфальтную крошку, гранулированное стекло, ПГС (песчано-гравийную смесь).

Отсыпка болотистого участка

Если обнаруживается, что участок заболочен, недостаток исправляют. Необходимо знать, как правильно поднять участок на болотистой местности. Дешевые способы избавления не принесут пользы, а лишь навредят. Не нужно засыпать заболоченный участок песком — прослужит недолго.

Как вариант — выкопать в нескольких местах траншеи, с уклоном в одну сторону. На дно выложить щебень, сверху — трубы, через которые будет вытекать вода. Чтобы осушить территорию, делают дренаж, используют пластовую или щелевую систему. Высадка деревьев избавит от проблемы на время.

Причины поднятия:

  • близлежащие участки расположены выше, вода стекает в это место;
  • подземная вода находится вплотную к поверхности, и плодоносная почва вымывается;
  • в рельефе имеются изъяны.

Выбор способа зависит от требуемой высоты поднятия. Если до 30 см, используют грунт, выше 30 — смесь песка и гравия, которые засыпают слоями. Сверху укладывается грунт.

Когда место подготовлено, заливают ленточный фундамент высотой больше, чем на соседних территориях. Срывают ярус почвы, болото делят на несколько зон, используют один из методов засыпки. Если участок подтапливает весной, делают пруд.

Садовый участок

Необходимо знать, как поднять садовый участок, подтапливаемый водой. Проблему решают с помощью воронки — незасоренного материала с количеством глины до 10%, без мусора, добавок. Суглинок пропускает воду, поэтому задерживаться на огороде не будет.

Прежде чем поднимать землю, сдирают верхнюю толщу, содержащую мусор, гумус. Для сохранения плодородия верхнюю толщу не выбрасывают, а засыпают землю в конце работы. Насыпая ярусы песка или гравия, уплотняют участок виброплитой. Электронная аппаратура придаст структуре почвы плотности, однородности — садовый участок станет красивым.

Торфяная земля требует осушения, поскольку на ней не будут расти культуры, их корни сгниют. В таких местах делают насыпь грунта. Сверху укладывают плодородную почву, выравнивают.

Необходимо знать, как правильно отсыпать дорогу к участку, чтобы пользоваться ею в любую погоду. Чтобы избежать скопления воды, на проезжей части делают продольный, перпендикулярный уклоны. Материал для засыпки выбирают любой. Чтобы повысить уровень дороги, щебень или строительные отходы засыпают в 2 слоя. Если она располагается в низине, используют грунт, под который размещают трубы.

Как защититься от размывания

Кроме отсыпки площадки глиной и другими материалами, имеются действенные методы предотвращения размывания почвы. Более известный — высадка растений с крепким корнем (сверху и снизу границ территории). Для укрепления стенки траншеи кусты высаживают по ее склонам. Используют шиповник, камыш — они защитят от воды, поглотят ее. Если уклон крутой, укрепляют дренажем.

Что такое дренаж

Прежде чем завезти землю на участок, продумывают канализацию. Когда участок сырой, потребуется создание осушительной системы. Она бывает двух типов: открытой, закрытой. Первый тип — природный: реки, водоемы. То, что находится на поверхности почвы и создает русло для стекания воды. Проселочную воду открытый дренаж не отводит, а только предотвращает перенасыщение влагой. Имеет отрицательный момент — площадь для посадки насаждений уменьшится.

Второй — создание естественной полости: в землю вкапывают трубы и делают в них пробоины. Способ уменьшает влажность на участке.


Оценить состояние территории вокруг коттеджа поможет осмотр сооружения. Осушение требуется когда:
  • со стены сыплется штукатурка, перекашиваются двери и окна, на стекле появляются трещины;
  • в доме присутствует сырость, плесень;
  • разрастается хвощ, камыш, полынь;
  • в подвале застаивается вода.

Факторы указывают на то, что участок переувлажненный, в таких случаях необходим дренаж.

Порядок действий:

  1. Составить план — определить, по какому маршруту стекает вода. Трубы проводят по границам построек, между деревьями.
  2. Колышками сделать разметку участка для выравнивания территории в соответствии с планом.
  3. Вырыть траншею.
  4. Изготовить илистую подушку: на днище насыпают песок, заливают водой. Сильно утрамбовывать не нужно.
  5. Уложить геотекстиль.
  6. Засыпать гравий.
  7. Уложить трубы.
  8. Засыпать фильтрующую прослойку.
  9. Укрыть систему.

Чтобы избежать забивания мелкими частицами глины, каждые 2-3 года промывают систему водой.

Подъем участка своими руками — процесс длительный и затратный. Это важный этап перед озеленением территории, постройкой сооружения. Чтобы под землей не скапливалась вода, выкладывают 2 слоя: снизу щебенку, гравий, сверху — плодородный грунт. Правильно сделанная отсыпка — залог красивого участка.

Дренаж- Поднятие участка с помощью плодородного грунта +Видео и Фото

При покупке земельного участка под строительство дома зачастую встает вопрос о  непригодном рельефе и геологии местности для использования, в том числе и в сельскохозяйственных целях. Это может проявляться в стоячих лужах после сильных ливней и во время  снеготаяния.

Также грунтом может быть потеряна несущая способность, когда он становится  очень рыхлым. В любой ситуации излишняя жидкость может отрицательно  сказаться на основании  дома и ландшафте. Выход здесь один — поднять участок.

Отсыпка участка выполняется в целях  повышения фильтрации верхних слоев почвы или увеличения уровня рельефа местности.

В каких случаях это требуется?

Выделяют следующие причины, когда необходима отсыпка участка:

  • Почва в течении всего года перенасыщена влагой, что провоцирует заболоченность участка. Это может происходить при расположении участка в низменном месте или если в этой местности очень близкое расположение к поверхности грунтовой воды. С помощью отсыпки участок станет суше.

Важно: При заболоченности территории будет не легко определить необходимое количество почвы, т. к. во время отсыпания грунт под действием собственного веса может уплотняться.

  • Расположение участка ниже по уровню от соседнего или дороги.  На такой участок будет стремиться вода с участков, находящихся выше. Это может происходить не постоянно, а лишь в периоды снеготаяния или сильных осадков. Чтоб его не затапливало нужно правильно определить количество требующейся земли.

Заметка: Необходимый объем почвы для отсыпки вычисляется  с помощью  измерения  территории  и необходимого  повышения,  добавляя запас на возможность уплотнения.

  • Территория с сильным уклоном, то будет необходимо провести поднятие нижнего края до соответствия с уровнем верхнего. Здесь решение задачи заключается в завозе нужного количества грунта и его последующей усадкой. Есть важный момент: как будет укрепляться перепад высоты. Для этого может быть возведена подпорная стенка или, при наличии свободного пространства, сооружен откос из почвы. Решение принимается еще во время проектирования и должно включаться в смету.

Технологические особенности поднятия

Отсыпка делается, как правило, до того, как начато строительство дома. Исключением может быть фундаменты под крупные постройки. Перед началом отсыпных работ участок должен быть полностью очищен от всего, что может создать препятствие для прокладывания коммуникационных систем. Далее происходит снятие верхнего плодородного слоя от десяти до тридцати сантиметров , который используется в дальнейшем для поверхностной насыпи участка.

После почва должна отстояться от 7 до 10 дней, за это время она просохнет. Важно: Если участок будет засыпаться без возведения так называемого «ленточного фундамента», то почва просто начнет расползаться по сторонам. Лентой выполняется роль подпоры и при ее заливании нужно учитывать будущее давление почвы. Закладка под ленточный фундамент начинается по всему периметру поднимаемой площади. Он делается высотой на десять сантиметров больше предполагаемого поднятия участка.

Грунт доставляется и распределяется по территории вручную либо с использованием техники.

Важно: При поднятии необходимо учитывать уклон около трех сантиметров. Это нужно для  того, что бы дождевая и талая вода естественным образом утекала с участка.

Отсыпка и зонирование

Целью отсыпки территории является обустройство ровной площадки, которая должна иметь уклон и систему дренажа. Идеальный скос должен быть от 3 до 4 см/кв.м участка. В какую сторону он будет направлен  выбирается индивидуально. Он делается для предотвращения затопления территории.  По стокам вода выводится с участка в дренажные канавы.

Эти канавы тоже делаются под небольшим наклоном. По истечении времени общий уровень подъема уменьшается, что может длиться не один месяц. Важно: Верхняя плодородная почва обязательно должна сниматься перед выполнением поднятия территории.

С помощью зонирования можно немного сэкономить на материале. Например, в местах расположения огородных грядок или газона можно сделать отсыпку обычным песком. А в областях не предполагаемых для выращивания вполне подойдут супесчаные или суглинистые почвы.

Еще можно сэкономить на использовании дешевых материалов для глубоких слоев таких, как вторичный щебень или строительный мусор в виде кирпичных и бетонных осколков. Это особенно выгодно, если предполагаемая высота поднятия больше тридцати сантиметров.

Заметка: Необходимый объем материала рассчитывается исходя того, что при поднятии одной сотки земли на 1м высотой понадобится около 100 куб.м. почвы или песка.

Поднятие участка с помощью плодородного грунта

Не имеет смысла в выстилании плодородным грунтом всей насыпи, а также не стелется глина сверху чернозема. Сначала снимается верхний слой почвы до глиняного  пласта,  а после  возвращается обратно. В случае, когда площадь выравнивается частично, лишняя земля  выбрасывается на ближайшую территорию, но если участок отсыпается весь, то здесь все  происходит поэтапно.

Грунт вынимается для устранения вымывания пластичного слоя, который находится  между  плотными слоями, т.к. Существует  вероятность того,  что насыпь начнет  сползать под  воздействием  собственного веса. Исключением тут является только если территория располагается ниже  прилегающего участка на сантиметров тридцать без какого-либо уклона.

Если необходимо поднятие территории больше, чем на десять сантиметров, то использовать для этого плодородный грунт также не стоит. И на это есть свои причины:

  • Хороший материал достаточно дорогостоящий;
  • Плодородная почва очень рыхлой структуры,  а для того, чтобы  растения  нормально  росли, они должны корнями зацепляться за что-то более плотное. Небольшой прослойки  сантиметров в десять вполне хватит для того, чтобы они могли питаться,  а ниже желательно  чтобы располагался более плотный слой. Здесь подойдет  смесь пескогрунта  либо  суглинка. Так, территория может быть поднята с помощью относительно недорогих  материалов, а сверху покрыта плодородным слоем.

Выбор грунта будет зависеть от того, насколько земельный участок освоен. Т.е. пока построение дома не завершено нет смысла завозить плодородную почву. Также, если завозить чернозем до того, как глиняный слой окончательно уплотнился, то возможно  воздействие эрозии и, как следствие, потеря плодородности. От этого может частично спасти лишь  весеннее и осеннее пахание.

Чернозем желательно насыпать сухой и не прикатывать, а выравнивать предпочтительнее ручным способом. Как правило, перед выгрузкой плодородного грунта монтируется опалубка, отливается и гидроизолируется основание здания, а затем засыпается с использованием щебня. Поверхностная подпорная насыпь устраивается по той же схеме до чернозема.

Дренирование

Дренаж  предназначен  для территорий с  искусственным выравниванием и большими перепадами по высоте, где классическим поднятием не обойдешься. Небольшая отсыпка с поверхностным  дренажем должна быть на любом участке, т. к. эрозионные  процессы  могут  происходить и на  участке с незначительным уклоном.

Вдоль уклона по двум границам участка роются рвы, один из которых, расположенный ниже, будет  выполнять роль приемника из поперечной траншеи, расположенной в верхней части.  На дно траншеи укладывается щебневая подушка, по ее уклону сажаются древесно-кустарниковые породы.

В глубину траншея делается от 20 до 30 см, что бы она доходила до верхней водоупорной границы и незначительно его разрезала. Важно: Для меньшего нарушения рельефа, глубина траншеи может корректироваться гигроскопическими материалами. Если уклон разнится по направлению с траншеей больше чем пятнадцать градусов, то здесь возможно усиленное поступление воды. Верхнюю траншею следует засыпать кирпичом. На такой местности почву лучше выравнивать только под предполагаемыми постройками.

Здесь место под огород можно защитить от эрозионного образования с помощью траншеи, расположенной поперек уклона,  где по верхнему  краю растут ивы либо  березы.  Для  предотвращения заиливания на дно канавы и по ее верхнему откосу  следует насыпать щебень.

Укрепление насыпи на склоне

Помимо подпорной отсыпки и дренажной системы существуют и другие методы предотвращения  размывания грунта. Наиболее действенным из них считается высаживание вдоль границ участка  культур у которых очень развита корневая система.

Также, кустарники следуют сажать вдоль дренажной траншеи для ее укрепления. Здесь можно использовать шиповник, ежевики и  даже камыш. Они не создают большого затенения и способны  отлично  поглощать жидкость из земли.

На очень больших уклонах насыпь укрепляется с использованием георешеток и подземного дренажа. Но если разница между насыпным уровнем не значительная, то вполне хватит озеленения.

При планировании отсыпки земельного участка на даче или за городом, потребуются профессиональные замеры высот с помощью нивелира, а также корректный расчет необходимого объема отсыпки. Определить на какую высоту необходимо поднять участок и, тем более, какое количество грунта понадобится невозможно на глаз. Поэтому такие сложные операции необходимо доверять только квалифицированным специалистам.

Отсыпка дачного участка. Отсыпка земельного участка. Отсыпка участка стоимость

Выравниваем участок по нивелиру!

Свои геодезисты! Точность 5см! Сжатые сроки!

подробнее…

 

Опыт в подъеме участков 10 лет!


Своя техника!
Все работы по СНиП!

 

Дренаж участка за один день!

Дренажные работы под ключ!

подробнее…

 

Поделиться:

  Отсыпка земельного участка проводится на территориях с повышенным уровнем влажности грунта, в болотистых местностях, или в случае близкого к поверхности расположения грунтовых вод. Иногда грунт поднимают для подготовки участка к сооружению объекта, если существующий уровень не соответствует требованиям строительства. Если местность низинная или расположена под уклоном, производится выравнивание и отсыпка участка. То же самое делается, если есть пустоты или ямы. Во всех случаях отсыпка дачного участка является достаточно трудоемким затратным процессом. 

Виды грунтовых отсыпок:

  • Поверхностная – ее выполняют для устранения с участка лишней влаги.
  • Глубокая – с этой целью предварительно выбирают грунт, затем местность засыпают подготовленным материалом.

Этапы проведения отсыпки:

  • Планирование территории.
  • Демонтаж существующих конструкций.
  • Очистка территории и вывоз отходов строительства.
  • Выемка верхних грунтовых слоев.
  • Создание дренажа.
  • Непосредственно отсыпка участка под строительство.

  Перед проведением работ необходимо проверить высоту грунтовых вод, от полученного показателя рассчитывается дренаж. Кроме того, таким способом можно контролировать водный баланс участка.

Типы дренажных систем

  • Открытая – отвод влаги обеспечивается при помощи каналов и формирования склонов.
  • Закрытая – в земле монтируют трубы и колодцы, что снижает высоту грунтовых вод.

Чем производится отсыпка территории?

   Материал выбирают, исходя из назначения участка и его плотности. Предварительная отсыпка участка щебнем проводится в местах, где необходимо поднять уровень, после него производится отсыпка участка грунтом. В местностях с хорошей плотной поверхностью, а также на хороших дорогах применяется отсыпка участка песком.

Материалы, применяемые для отсыпки:

  • песок;
  • щебень;
  • грунт;
  • супесь;
  • бой кирпичный;
  • гравий;
  • суглинок;
  • плодородная почва;

   Отсыпка участка, стоимость которой во многих строительных фирмах разная, должна выполняться профессионалами. Такие услуги предоставляет ООО «ПрофСопСтрой».. Специалисты успешно выполнят отсыпку участка ПГС, щебнем, грунтом и прочими материалами. Отсыпка участка, цена которой в «ПрофСопСтрой» приемлема, обязательное условие подготовки участка к застройке.

Некоторые выполненые объекты по отсыпке:

  

  • Подсыпка участка

Демонтаж зданий и сооружений

  • Много техники
  • Короткие сроки
  • Чистая работа
Гарантия на
все услуги

Отсыпка участка грунтом под строительство в г. Санкт-Петербург

Профессиональная отсыпка участка грунтом – это комплекс мероприятий, направленных на поднятие уровня земли и выравнивание поверхности. Производится как на всей площади участка, так и в определенном, конкретном месте. В основном, применяется при строительстве загородных домов и является первоочерёдным этапом при благоустройстве вашей территории.

Причины отсыпки участка грунтом

  • Основной причиной для отсыпки грунта под строительство, как правило, становится высокий уровень грунтовых вод, который:
          – Препятствует полноценному ведению садоводства;
            – Способствует размытию фундамента;
              – Создаёт проблемы для локальной чистки канализационной системы и прочие неудобства.
          • Следующий момент, который побуждает прибегнуть к отсыпке земельного участка грунтом – это засыпка земельной территории плодородной почвой для озеленения, а также выравнивание участка для дальнейшего строительства дома.
          • Последняя распространённая причина – это необходимость существования качественного основания для прокладки коммуникаций. Здесь имеется ввиду дренажная система, которую впоследствии можно использовать под решение различных задач.

          Как правило, от пожеланий заказчика и уровня поднятия грунта зависит какая технология будет применена и какой тип грунта будет использован.


          Технологии отсыпки участка грунтом

          • Поверхностная отсыпка (стандартная).

          Реализация стандартной технологии предполагает распределение грунта на участке равномерным слоем и применяется, когда нет необходимости во вторичном использовании поверхностного грунта.

          • Отсыпка со снятием верхнего слоя почвы и дальнейшей выкладкой.

          В этом случае требуется применение дополнительной спецтехники для снятия верхнего слоя и его вывоза на специализированную площадку. Данный способ применяется, когда необходимо сохранить верхний плодородный слой для дальнейшего озеленения участка и ведения садоводства.

          • Декоративная отсыпка.

          Способ подготовки почвы под создание ландшафтного дизайна территории, с применением особых материалов: цветной гравий, цветной песок.


          Применение той или иной технологии зависит от следующих факторов: рельеф дороги или участка; расположение грунтовых вод к поверхности земли. Решение о выборе метода отсыпки принимается после результатов анализа почвы, получаемых на основе геодезического исследования территории и с учётом пожеланий заказчика.


          Типы грунта

          • Плодородный грунт (чернозём). Его применяют в качестве плодородной почвы под выращивание различных культур, деревьев, цветов, газона. Является наиболее дорогим материалом для отсыпки.
          • Щебенка. Незаменимый тип грунта, который используют в качестве дренажной прослойки, песчано-гравийных подушек под укладку твёрдого покрытия и прочее.
          • Песок. Универсальный грунт для выравнивания рельефа, поднятия уровня почвы, устройства дренажных прослоек и прочее. Является бюджетной формой материала для отсыпки.
          • Котлованная почва. Подходит для создания площадок с твёрдым покрытием, благоустройства подъездных дорог, поднятия и выравнивания рельефа под строительство различных объектов.
          • Вторичное сырьё (строительный мусор). Самый доступный вариант для устройства подъездных дорог, детских площадок, поднятия и выравнивания рельефа под строительство и другое.

          Оптимальный вариант отсыпки – совмещение грунтов. Глубокая отсыпка земельного участка одним лишь качественным плодородным черноземом – это дорогостоящая процедура, материал для которой, при использовании для всех слоёв почвы, обойдётся вам в крупную сумму. Совмещая несколько типов грунта, в нижние слои укладывается, как правило, любой материал на выбор заказчика, а верхние слои отсыпаются плодородным грунтом высокого качества.

          Компания «ЛенСтройЩебень» реализует профессиональную отсыпку грунта под строительство с применением специальной высокотехнологичной техники – самосвалы и экскаваторы. Профильные специалисты компании качественно выполняют работы различной сложности, обладая полным набором необходимых ресурсов.

          Оказываем бесплатные консультации и помощь по подбору технологии отсыпки участка грунтом, исходя из ваших персональных потребностей.

          Материалы для отсыпки участка подстроительство

          Дачные постройки и возведение частных домов сейчас стали крайне распространённым видом строительства. Многие сталкиваются с проблемой поднятия уровня земельного участка. Неровные поверхности, даже в самых красочных и экологических зонах – явление, встречающееся довольно часто.

          Отсыпка участка песком

          Не стоит отчаиваться и пытаться поскорее избавиться от такой территории. Чтобы постройка была долговечной и не уплыла вместе с весенними водами, непосредственно перед строительством потребуется выровнять местность, отведенную для здания.

          Многие неопытные, начинающие строители часто спрашивают, чем осыпать участок, какой купить материал для отсыпки?

          К приобретённому у нас материалу прилагается бесплатная консультация специалистов компании по данному вопросу.

          Алгоритм действий. Перед принятием решения, с помощью какого материала вы отсыпаете участок, необходимо изучить почву и глубину протекания подземных вод на территории, предназначенной для строительства.

          После площадь необходимо очистить от старых корней, деревьев, пней и прочего мусора, мешающего дальнейшему процессу.

          Последующим этапом станет выравнивание поверхности. Если необходимо отсыпать территорию всего сантиметров тридцать, для этого используется бой кирпича и грунт, который поможет добиться нужного эффекта.

          Если планируется постройка на более неровной поверхности, превышающей тридцать сантиметров, тогда вам потребуется ПГС, говоря на простом языке, песчано – гравийная смесь, которую укладывают слоями, дав каждому из них постоять в течение суток, конечно же, при условии хорошей погоды.

          Перед принятием решения, с помощью какого материала вы отсыпаете участок, необходимо изучить почву и глубину протекания подземных вод на территории, предназначенной для строительства.

          Стали счастливым обладателем земли с болотистой местностью?

          Не стоит отчаиваться. С этим можно справиться. Вам потребуется купить бой бетона и песок, сделать смесь и уложить на территорию, предварительно сняв плодородный слой. Касательно такого материала как щебень, то его целесообразно использовать в том случае, если расхождение между уровнями глубины очень велики. В других ситуациях не рекомендуется его применять для отсыпки под постройку жилого помещения. Если же речь идет о простых проселочных дорогах, то этот вариант будет кстати.

          Как видите, поднятие участка под постройку не так сложно, как может показаться. Чтобы процесс прошел успешно, вам потребуется учесть всего несколько факторов и купить подходящий материал. Тогда ваша территория станет ровной и прочной.

          когда нужна и что можно использовать — ВикиСтрой

          Причины, по которым владельцам участка приходится прибегать к его отсыпке, могут быть разными:

          • Надел находится ниже уровня проходящей рядом дороги или же ниже участка соседей. В таком случае все поверхностные воды, верховодка будут собираться именно здесь, в самой нижней части, подтапливая участок после каждого сильного дождя.
          • Есть существенный уклон. Его можно, собственно, и не трогать, так делают, если склон слишком крутой и нужно обыгрывать его другими способами. Если же уклон не слишком велик, то отсыпка позволит сэкономить на фундаменте, который будет строиться на уже выровненном участке.
          • Участок полностью или частично заболочен. Конечно, можно в низине пруд выкопать, а если он владельцам не нужен? В таком случае заболоченную низину лучше всего засыпать.
          • На участке есть небольшие овраги , впадины, низменности, которые надёжнее всего просто засыпать, чтобы спокойно планировать расположение хозяйственных построек и грядок.
          • На участке много строительного мусора, оставшегося после сноса ветхого старого строения. Разумеется, можно всё это вывезти на специальный полигон, но дешевле просто равномерно распределить по участку и провести отсыпку.

          Важно! Не устаём напоминать, что на каждом участке со сложным рельефом требуется провести геодезические изыскания , топосъёмку и геологию, определение УГВ . Так вы точно установите перепад высот, выясните особенности грунта и подсчитаете, какое количество засыпки необходимо.

          Процесс отсыпки участка включает в себя следующие этапы:

          1. Уборка мусора, расчистка. Подразумевает снос старых строений, вырубку кустов и подлеска, деревьев, которые решено не сохранять.
          2. Смещение плодородного слоя. Его не рекомендуется засыпать, нужно с толком использовать почву! Именно плодородный грунт дороже всех остальных материалов, которые применяются для отсыпки участка. Поэтому выгоднее снять верхний слой почвы, переместить за пределы участка, который требуется выровнять, а потом вернуть на место.
          3. Если под плодородным грунтом находится глинистый слой небольшой толщины, то его целесообразно полностью убрать. Если толщина слоя глины велика — это покажут геологические изыскания — придётся заниматься обустройством дренажа.
          4. Обустройство подпорных стенок. Важно позаботиться о том, чтобы засыпка не уплыла после первого сильного ливня, оставалась на месте. Чаще всего используется самый простой вариант — железобетонная подпорная стена нужной высоты по всему периметру участка. Она одновременно будет служить фундаментом забора, то есть выполнит сразу две функции. Подпорная стена не нужна только в том случае, если вы просто догоняете по высоте участок соседей и грунт смещать некуда.
          5. Теперь пора заняться зонированием, определиться, где на участке будет сад, огород, гараж, дом, сарай. От этого зависит выбор материала для засыпки конкретного участка.

          Если перепад высот на участке невелик, не превышает 40 сантиметров, то серьёзными работами по отсыпке можно вообще не заниматься. Достаточно будет докупить чернозём и оперативно разровнять его по участку трактором.

          Если же необходимо выровнять перепады высотой более 50 сантиметров, то первый слой целесообразно сделать из битого кирпича, вторичного щебня. В самом низу используются крупные фракции, потом слой из боя помельче, потом идёт песок и лишь затем плодородный грунт. Глина для отсыпки не используется.

          Важно! Если рядом с вашим участком проводится стройка, спросите, есть ли там котлованный грунт, который остаётся после проведения земляных работ, в частности, обустройства рвов под фундамент, ямы для подвала и так далее. Такой котлованный грунт можно получить совершенно бесплатно и использовать для отсыпки.

          Несколько советов от профессионалов относительно отсыпки участка:

          • Обязательно нужно учитывать коэффициент уплотнения выбранного материала. Крупноформатную засыпку уплотняют бульдозером или экскаватором, более мелкую — виброплитой или ручным катком.
          • Там, где будут располагаться грядки, клумбы, зелёные насаждения слой песка под плодородным грунтом должен составлять не меньше 30 сантиметров.
          • Геотекстиль и георешётку использовать по всему участку накладно и нецелесообразно. Как уже писал портал Rmnt.ru, такая прослойка нужна, например, в зоне парковки автомобиля . Не помешает геотекстиль и в зонах расположения садовых дорожек.
          • Под подъездными путями лучше использовать более крупный щебень 20–40 миллиметров, под пешеходными тропинками мелкий — 5–20 миллиметров.

          Важно! Дайте своей отсыпке немного отстояться и осесть после дождей, только потом можно приступать к строительству.

          Отсыпка участка щебнем — правильная технология от компании Красивый-участок.рф

          Перед началом работ по озеленению участка следует оценить территорию. К сожалению, далеко не все земельные наделы отличаются ровной и гладкой поверхностью. Слои плодородной почвы неравномерны, в некоторых местах гумус просто отсутствует или сильно поврежден. Отсыпка земельного участка — необходимая и очень важная часть предварительных работ при благоустройстве дачного участка.

          Отсыпка участка щебнем

          Цена качественного щебня намного превышает стоимость песка, грунта. Выполнять именно этот вид отсыпки необходимо при планировании дальнейшего строительства на участке или при необходимости работать с геопластикой, заниматься декоративным преобразованием ландшафта.

          … песком

          Песок представляет собой прекрасный дренажный материал, помогающий бороться с переувлажнением на участке. Недорогой и доступный материал прекрасно выравнивает рельеф участка, но не подходит для многих видов садовых растений. Учитывайте материал отсыпки при составлении плана дальнейшего озеленения.

          … строительным мусором

          Низкие зоны и глубокие ямы на территории вполне можно заполнить доступным по цене строительным мусором. В категорию строительного мусора входит битый кирпич и бетон, экологически безопасные материалы. Создав основной слой и рельеф с помощью недорогого материала, плодородие почве возвращают, засыпая сверху слой чернозема. Строительный мусор создает эффективно действующие дренажные слои, пригоден для заполнения фундаментов небольших дачных построек: сарайчиков, беседок, навесов.

          Декоративные материалы

          В качестве финишного оформления отдельных участков часто используют керамзит, асфальтную крошку, кору деревьев, щепки, гравий или гранулированное стекло. Отсыпка носит чисто декоративный характер.

          Отсыпка участка щебнем: технология

          Трудоемкая процедура отсыпки требует вмешательства специалистов. В компании «Красивый участок» сотрудники помогут выполнить отсыпку участка щебнем и другими материалами. Заботы по закупке и доставке на место работы качественного щебня фирма берет на себя. При необходимости выравнивать большую территорию со значительными перепадами высот используется строительная техника: трактор, бульдозер, самосвалы. Для небольшого объема пригодятся компактные технические устройства и умелые руки рабочей бригады.

          • Поднятие УГВ выше глубины промерзания грунта помогает справиться с проблемами пучения, защищает фундамент строения от осадок и придает ему устойчивость.
          • Поднятие уровня при уклоне в 7% дополняют террасированием.
          • Дренажные слои на искусственно выровненных участках со значительными перепадами высот создают в обязательном порядке. Даже на небольших уклонах необходимо выполнить минимальную отсыпку и поверхностный дренаж.
          • Верхний плодородный слой снимают перед началом работ по отсыпке.
          • По завершении выравнивания чернозем возвращают на место, где планируется озеленение. На место строения возвращать плодородный грунт не имеет смысла.

          Воспользуйтесь возможностью заказать недорого услугу по планированию геопластики и отсыпку земельного участка щебнем или другими видами материалов.

          Земля возможностей: почему строители превращают свалки в новые разработки

          Для большинства населения свалки — это просто места, где можно выбросить мусор и все остальное, что им больше не нужно. Однако для некоторых разработчиков есть способ превратить эти свойства в новые сообщества и востребованные пространства.

          Related Cos. — один из таких разработчиков. Компания, ответственная за проект Hudson Yards на Манхэттене, недавно получила одобрение городского совета Санта-Клары (Калифорния) на реализацию своих планов по созданию многофункционального комплекса площадью 9 миллионов квадратных футов площадью 240 акров, стоимостью 6 миллиардов долларов и площадью 9 миллионов квадратных футов. на городской свалке.Если все пойдет хорошо, жители скоро увидят, что идет строительство «деревни» площадью 40 акров с торговыми и жилыми помещениями, а также нескольких сотен акров офисных площадей в кампусе.

          Но насколько распространено строительство на свалках? И какие препятствия мешают разработчикам перепрофилировать эти сайты?

          Вызовы развития

          «По всей стране было построено несколько проектов на свалках», — сказал поверенный Деннис Тофт из юридической фирмы Нью-Йорк-Нью-Джерси Chiesa Shahinian & Giantomasi.По его словам, не все свалки созданы одинаково, и при их разработке возникают проблемы с нормативной точки зрения, с точки зрения инженерии, а также с точки зрения охраны труда или управления рисками. Однако Тофт добавила, что со всеми этими проблемами можно справиться.

          «Все боятся неизвестного, но, с другой стороны, у вас есть эти большие участки земли, часто принадлежащие муниципалитетам или людям, которые больше не управляют ими, — которые могут быть очень привлекательными для реконструкции», — сказал он.

          Подготовка площадки

          По словам Анны Амарандос из Rutan & Tucker в Калифорнии, основной проблемой при перепрофилировании свалки для коммерческого или жилого использования является восстановление и подготовка площадки к застройке.Однако, по ее словам, если все сделано правильно, нет причин, по которым полигон нельзя использовать под жилые и коммерческие постройки. «Но вы не можете просто прийти и положить что-нибудь на свалку», — сказал Амарандос.

          Две из основных проблем при подготовке полигона для строительства связаны с газами, которые исходят от участка и проседают, или опускаются и оседают на земле по мере разложения отходов. По мере того, как отходы опускаются и оседают со временем, на поверхности участка не только образуются углубления, но и фильтрат, или жидкость, проходит через отходы, неся загрязняющие вещества по мере их поступления, возможно, портя грунтовые воды и окружающую почву.

          Кроме того, газ или пары разлагающегося материала проникают в окружающую почву, а затем поднимаются вверх и выходят из нее. Если на площадке нет конструкций, газ уходит в воздух. Если он застрянет в фундаменте здания, это может привести к опасному скоплению газа.

          Чтобы снизить риск, подрядчики могут установить проницаемый слой гравия, обеспечивающий выход газа, а затем мембрану под плитой здания, сказал Амарандос.Затем газ может быть выведен из-под здания по сторонам, а затем выпущен на уровне крыши. В Калифорнии, по ее словам, при застройке в пределах 1000 футов от полигона должен использоваться какой-либо метод снижения выбросов паров.

          Что касается отходов, то, по словам Амарандоса, застройщики обычно перемещают отходы, консолидируют их, а затем инкапсулируют вдали от места строительства. Если нет другого выхода, кроме строительства прямо над отходами, подрядчики должны закрепить фундамент в твердом грунте под отходами, например, с помощью глубокого фундамента с сваями.

          Длинное расписание

          Возможно, самым большим препятствием для такого проекта является время, необходимое для запуска и запуска. «Я всегда говорю своим клиентам, что им нужно рассчитывать на очень длительные сроки для получения необходимых разрешений», — сказал Амарандос. Однако это не отпугивает многих ее клиентов, которые нацелены на свалки в желаемых для застройки районах. «Некоторые из моих клиентов имеют большой опыт работы с такими сложными проектами, и их нелегко напугать», — сказала она.

          По словам Тофта, это, скорее всего, относится к сайту Related и сайту Санта-Клары. «Они не стали бы этого делать, если бы не нашли способ сделать это безопасно и рентабельно», — сказала она.

          Альтернативные варианты строительства полигонов

          Но не все свалки должны быть построены. По словам Тофта, одна из «больших вещей» в Нью-Джерси — это установка на них солнечных батарей.

          «В течение многих лет промышленность пыталась использовать свалки как возможность для установки солнечной энергии», — сказал Томас Лейден, вице-президент по развитию SunEdison.По его словам, одним из самых больших препятствий для широкого внедрения является неуверенность инвесторов в экологическом риске строительства на свалке. Помимо возможности проседания на площадке, еще одной проблемой является расположение полигонов для подключения к электросети. Все эти факторы «увеличивают сложность и стоимость», — сказал он.

          Однако одним фактором, который, похоже, не влияет на инвесторов в солнечную энергетику, является тот факт, что они строят на свалке. По словам Лейдена, большинство видит в этом «логичное и эффективное использование недоиспользуемых земель.«

          По иронии судьбы, сказал Амарандос, идеальное использование такого места, как свалка в Санта-Кларе, — это именно то, что есть сейчас — поле для гольфа и грунтовая велосипедная дорожка для BMX. «Если у вас есть небольшая просадка в зоне поля для гольфа, то, что они обычно делают, это время от времени восстанавливают эти зоны, но у вас нет скопления газа, которое могло бы попасть в замкнутое пространство здания», — сказала она. «Поле для гольфа, велосипедная дорожка или любой другой вид активного отдыха — действительно идеальный вариант для мусорной свалки.«


          7 причин, по которым строителям и проектировщикам следует подумать о предварительном планировании со специалистом: D загрузить playbook

          Почему разработчики сталкиваются с противодействием

          В то время как многие критики проектов развития полигонов просто выступают против разработки в целом, Амарандос сказал, что некоторая критика может быть результатом негативных связей с общественностью, которые часто возникают вокруг проектов такого типа, и что оппоненты «не понимают, что все из ( вещи, о которых они беспокоятся) разработали решения.«

          «Переработав эти сайты, у вас есть возможность установить более эффективные средства контроля окружающей среды, чем те, которые могут быть там сейчас», — сказал Тофт, — «так что сама разработка становится более защищающей окружающую среду, чем это могло бы быть, если бы такой сайт не был развитый.»

          У меня на земле свалено мусора

          Привет. Незаконный сброс происходит, когда мусор или отходы выбрасывают или оставляют на земле без разрешения. Закон направлен на запрещение незаконного захоронения путем наложения штрафов на тех лиц или организации, которые, как установлено, сбросили отходы незаконно.В вашей ситуации складывается впечатление, что другие строители сбросили строительный мусор на вашу землю без вашего разрешения.

          Обратитесь в местный совет, чтобы сообщить о проблеме. Местные советы обладают рядом полномочий по расследованию вопросов, связанных с землей и удалением отходов, и, при необходимости, по наложению штрафов на ответственных лиц. Ваш местный совет также может убрать отходы с вашей земли или потребовать от лиц, ответственных за сброс, вывозить свои отходы.

          Если ваш местный совет не может вам помочь, вы можете сообщить об этом в Управление по охране окружающей среды штата Виктория (www.epa.vic.gov.au). EPA имеет право расследовать незаконный сброс и, при необходимости, налагать штрафы или преследовать в судебном порядке лиц или организации, ответственные за сброс. Вы можете связаться с EPA по телефону 1300 372 842.

          Если ни ваш местный совет, ни EPA не могут помочь, вы можете начать судебное разбирательство непосредственно против лиц, ответственных за сброс отходов. Существует несколько законов, которые предоставляют землевладельцам (например, вам) права против третьих лиц, которые мешают вам пользоваться вашей землей.Например, у вас может быть право требовать от суда постановления о том, чтобы третьи стороны вывозили отходы с вашей земли или чтобы вам была выплачена компенсация для покрытия расходов на самостоятельный вывоз мусора. Проведение подобных формальных судебных разбирательств — сложный процесс, требующий помощи юриста.

          Предлагаемый путь вперед

          Для начала свяжитесь с вашим местным советом, а затем с EPA. Если ни одна из организаций не может помочь, вам следует обратиться к юристу по недвижимости, который оценит вашу ситуацию и посоветует, как лучше всего двигаться дальше.Нажав кнопку «Проконсультироваться с юристом», LawAdvisor может помочь вам найти опытных иммиграционных юристов и получить предложения по оплате их услуг. Затраты на юридические консультации и представительство будут варьироваться в зависимости от поставщика в зависимости от опыта и объема услуг.

          6 факторов, влияющих на стоимость расчистки земли для строительства домов на

          Расчистка земли — большая работа. Перед заливкой бетонной плиты для фундамента земля должна быть полностью подготовлена, чтобы освободить место и выдержать вес дома.

          Первый вопрос, который задают по поводу стоимости расчистки земли, — «Насколько это обойдется для инвестиций?» Хотя вы всегда хотите получить наилучшую доступную стоимость, стоит знать цену, чтобы профессиональная компания могла выполнить свою работу должным образом.

          Какова средняя стоимость расчистки земли?

          Затраты на строительство дома могут быстро возрасти. В проект нужно многое вложить еще до начала строительства, особенно если вы строите на новом участке.Чтобы определить стоимость очистки земли, обращение к опытной профессиональной компании по очистке земель, такой как Marks Clearing & Grading, будет первым шагом к получению точной цены.

          Вот шесть факторов, которые помогают определить расценки на расчистку земли под жилую застройку.

          1. Исследование земель и исследование почвы

          Геодезия

          Обследование земли для строительства нового дома требуется в большинстве штатов, и это один из первых шагов в процессе расчистки. Разметка и разметка границ собственности не только покажут вам, что именно находится в собственности, но и будет полезно знать, когда дело доходит до того, где можно построить дом, расстановки забора и расположения подъездной дороги.

          Еще одно обследование, которое необходимо будет сделать, — это топографическая съемка земли. Это покажет расположение, размер и высоту участков земли. Средняя стоимость землеустройства под новое строительство может варьироваться в зависимости от размера участка и местности.

          Испытание почвы

          Для исследования почвы может потребоваться геотехнический отчет о местоположении площадки. Этот тест будет включать:

          • Тип почвы.
          • Проверить почву на прочность, плотность, наличие органических материалов, уплотнение и загрязнение.
          • Если почва может поддерживать ваш дом.
          • Технические отчеты и отчеты по безопасности, необходимые для получения разрешений.

          2. Разрешения

          Перед началом строительства вам необходимо подать заявление на получение разрешения в вашем городе или округе. Это обеспечивает соблюдение государственного строительного кодекса.

          Разрешение на строительство может составлять в среднем несколько сотен долларов, но важно проконсультироваться с вашим местным отделом планирования, чтобы узнать, нужны ли дополнительные разрешения. Также могут существовать экологические требования для получения разрешений на строительство.

          3. Рабочая сила и оборудование

          У профессиональной компании по очистке земель будет все необходимое оборудование для выполнения работы, поскольку они инвестируют тысячи долларов в оборудование профессионального уровня.

          Косилки, мульчеры и бензопилы необходимы для расчистки и вырубки деревьев, подлеска, саженцев и зарослей. Если деревья удаляются, измельчитель пней удалит пень с помощью вращающегося отрезного диска.

          Бульдозерам необходимо выровнять почву для того, чтобы заложить фундамент.Экскаваторы могут убирать большие камни и рыть траншеи, а самосвалы нужны для вывоза материалов с площадки.

          Для каждой из этих машин требуется опытный оператор на несколько часов работы.

          4. Очистка

          Прежде чем вы начнете расчистку, должен быть подробный план. Спасаются ли деревья? Нужен ли какой-нибудь снос? Насколько лесистая местность? На строительной площадке потребуется место для дома, подъездной дороги, двора, септика, колодца и тяжелого оборудования, необходимого для выполнения работы.

          Консервация

          Если что-то сохраняется, первым делом нужно отметить деревья, камни и естественный рост, которые нужно сохранить. Убедитесь, что вы сняли все, что могло вызвать потенциальную опасность или причинить ущерб в будущем. Вырубка деревьев после строительства обойдется намного дороже, чем если вы сделаете это заранее.

          Деревья, расположенные слишком близко к дому, могут упасть на крышу во время шторма, а корневая система большого дерева может разрушить фундамент.Это проблемы, которые нужно исправить тысячами.

          Чтобы обеспечить сохранность деревьев, важно знать, что может им навредить. Три основные причины смерти дерева на строительной площадке нового дома:

          • Врезание в корень.
          • Уплотненная почва над корневой системой.
          • Изменение уровня земли вокруг дерева.

          Временное ограждение может быть установлено вокруг деревьев, чтобы строительное оборудование и материалы не подходили слишком близко, а вокруг основания сооружены колодцы, чтобы избежать изменения уровня земли и уплотнения почвы.

          Сохранение деревьев может быть довольно недорогим; однако, если вы решите нанять профессионального арбориста, подумайте, как это повлияет на вашу окончательную стоимость.

          Удаление

          Стоимость вывоза деревьев и другого мусора зависит от того, насколько лесистая местность, требуется ли удаление пней и перемещаются ли большие камни. Расчистка земли от деревьев и кустарников обычно оплачивается акром.

          Снос

          Снос существующей конструкции может добавить несколько тысяч к общей сумме или десятки тысяч для полного сноса большого здания.Marks Demolition Group может помочь со всеми вашими потребностями в сносе.

          5. Коммунальные услуги

          Подземные коммуникации необходимо провести перед закладкой фундамента дома. Сюда входит установка газопровода, водопровода, подземного электрического кабеля и кабеля CAT-6.

          6. Подготовка строительной площадки

          После того, как собственность будет расчищена, можно будет провести подготовку к строительству здания. В подготовку строительной площадки входит:

          Земляные работы и засыпка

          Удаление грязи со строительной площадки всегда обходится дешевле, если у техники есть легкий доступ для входа и выхода на площадку.

          Заполнение может производиться для сортировки. Факторы, влияющие на эту цену:

          • Оборудование
          • Уплотнение
          • Крутизна
          • Требования к эрозии и охране окружающей среды

          Оценка

          Градуировка земли выравнивает участок после того, как участок был выкопан и подготовлен к застройке. Цель состоит в том, чтобы создать ровный ландшафт без изменений высоты, что очень важно для закладки фундамента.

          Это также тот случай, когда площадка подготавливается к дренажу за счет уклона земли вдали от строительной площадки.

          Доверьте это профессионалам

          Предоставление работы профессионалам — гарантия того, что работа будет сделана правильно и профессионально, приняты все меры безопасности и работа гарантирована. В конечном итоге правильное выполнение работы с первого раза экономит ваше время и деньги. Свяжитесь с Marks Clearing and Grading, Inc. по поводу вашего проекта по расчистке, планировке или сносу в Огасте, штат Джорджия.

          Сколько стоит снос дома? Руководство по сносу

          Фото: istockphoto.com

          • Типичный диапазон: от 3000 до 25000 долларов
          • В среднем по стране: 18000 долларов

          Если ваш дом не был значительно поврежден погодой или пожаром, снос, вероятно, не является тем, что вы активно рассматриваете. В таких случаях единственным вариантом может быть снос существующего дома и его восстановление. Но снос дома — это вариант, который может оказаться на удивление рентабельным в нескольких ситуациях. На оживленном рынке жилья может быть сложно найти участок земли, на котором вы хотите жить, с уже имеющимся подходящим домом.Стоимость сноса составляет около 18 000 долларов. В сочетании со средней стоимостью строительства дома может быть дешевле найти отличный участок в идеальном районе, снести ветхий дом на участке и построить дом в соответствии с вашими требованиями вместо того, чтобы искать идеальный дом в районе. идеальный район, особенно если учесть среднюю стоимость строительства дома. Точно так же те, кто любит свой район, но не свой дом, могут обнаружить, что дешевле снести дом и построить новый, чем ремонтировать существующую структуру.Чтобы решить, стоит ли это учитывать в вашем случае, вам понадобится некоторая информация, прежде чем вы начнете принимать решения. Так сколько стоит снести дом?

          Демонстрационный день совсем рядом.

          Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов по сносу.

          +

          Сколько стоит снос дома? Факторы затрат

          Фото: istockphoto.com

          Нельзя обойти стороной тот факт, что снос дома — большая работа — это не так просто, как нанять мяч для разрушения и позволить ему раскачиваться.Все, что нужно для постройки дома, нужно тщательно разбирать и увозить. Средний диапазон сноса составляет от 3000 до 25000 долларов, что немало; на общую стоимость влияют многие факторы. Размер и конструкция дома могут иметь отношение к стоимости сноса, но другие элементы, такие как требования местных разрешений и непредвиденные расходы, связанные со строительными материалами в доме, имеют важное значение при составлении бюджета проекта.

          Размер дома

          Размер дома, который вы сносите, будет иметь наиболее значительное общее влияние на стоимость проекта.В больших домах нужно разбирать больше систем и больше материалов, которые нужно отделить и утилизировать, что требует больше времени и труда. Например, снос дома площадью 1200 квадратных футов будет стоить от 4800 до 18000 долларов, а снос дома площадью 3000 квадратных футов — от 12000 до 45000 долларов.

          Разрешения и проверки

          Вам нужно будет узнать у местного правительства, какие разрешения необходимы для вашего проекта. Некоторые муниципалитеты предлагают общие разрешения, в то время как другие требуют многократных разрешений и проверок для разных частей проекта.Многие потребуют, чтобы водопроводные, канализационные и газовые линии были перекрыты перед сносом, а это будет означать, что вам понадобится профессиональный сантехник, чтобы их закрыть, и осмотр, чтобы подтвердить, что это было сделано должным образом, прежде чем может произойти снос. Это может повлиять на график сноса, поэтому важно все спланировать. Другие разрешения могут включать утилизацию материалов и соблюдение стандартов безопасности. Разрешения в среднем составляют от 50 до 100 долларов каждая.

          Машины и механизмы

          Стоимость машин зависит от выбранного вами типа сноса.Механический снос, когда все работы по демонтажу выполняет крупная техника, увеличит ваш бюджет и сократит рабочее время. Деконструкция дома, когда все внутренние материалы тщательно разбираются для повторного использования или переработки перед сносом конструкции, потребует меньше затрат на оборудование, но значительно больше трудозатрат, поскольку процесс разборки интерьера — это тщательная и трудоемкая работа. .

          Лучшие эксперты по демо — на расстоянии одного клика.

          Получите бесплатные и бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу.

          +

          Географическое положение

          Находится ли дом в городе с интенсивным движением транспорта? Область, где плата за свалку или утилизацию выше? Каковы средние затраты на рабочую силу в вашем регионе? Вы не можете изменить преобладающие тенденции и расходы в вашем регионе. Хотя вам, возможно, удастся немного договориться, вы не можете сравнивать стоимость сноса в городе на восточном побережье и в небольшом городке на юго-западе.

          Очистка и утилизация

          Весь мусор после разборки должен куда-то уйти.В зависимости от того, как проводился снос, уборка может быть обширной. Плата за демпинг основывается на местной структуре затрат, но вам также необходимо учитывать стоимость мусорных контейнеров и плату за транспортировку. Если в вашем доме есть опасные материалы, может взиматься дополнительная плата за утилизацию. Средняя стоимость очистки и утилизации составляет от 300 до 1800 долларов. В некоторых случаях вам потребуется нанять отдельно бригаду по транспортировке грузов, что может добавить от 400 до 600 долларов к вашему бюджету за каждый грузовик с мусором.

          Рабочая сила

          Затраты на рабочую силу зависят от местоположения и соотношения спроса и предложения.В самые загруженные строительные сезоны в районах, где строительный бум, затраты на рабочую силу будут высокими, независимо от того, какой вид сноса вы выберете. Сроки внесения в межсезонье будут менее затратными, потому что будет доступно больше рабочей силы, но имейте в виду, что многие работы по демонтажу и сносу требуют квалифицированных рабочих, что может увеличить общую стоимость.

          Снос против разрушения

          Снос — это прямое механизированное разрушение здания. Используя оборудование, оснащенное гидравликой для увеличения мощности и давления, рабочие разрушают здание до земли, затем загружают грузовики или мусорные контейнеры и вывозят мусор на тележке.Это хороший выбор для домов в очень плохом состоянии или тех, которые сильно пострадали в результате пожара или погодных явлений, так как спасти их невозможно. Это также менее дорогой вариант; в то время как стоимость оборудования выше, машина выполняет большую часть работы. Деконструкция включает в себя тщательное удаление и сохранение любых материалов в доме, которые могут быть повторно использованы или переработаны — иногда даже гвозди в полах могут быть переработаны. Это приводит к более высоким затратам на рабочую силу в целом. Налоговые льготы в виде дарения или продажи частей дома с акцизом могут помочь компенсировать дополнительные расходы, связанные с ручным удалением элементов дома.Этот кропотливый процесс иногда в два раза дороже прямого сноса. Кроме того, вы будете удовлетворены тем, что убрали пригодные для использования строительные материалы на свалку и сделали их доступными для потребителей, которые в противном случае не могли бы их себе позволить.

          Фото: istockphoto.com

          Дополнительные расходы и соображения

          Снос дома — не единственная статья бюджета, которую следует учитывать. После завершения сноса могут потребоваться дальнейшие действия (и за которые нужно заплатить).

          Восстановление на месте

          Если вы не планируете продавать «голую землю», вам придется перестроить свой участок. Средняя стоимость строительства дома составляет от 170 000 до 485 000 долларов, причем многие факторы влияют на широкий диапазон. Однако если вы планируете снести существующую структуру, вы можете проконсультироваться с архитектором, чтобы определить, следует ли сохранить какие-либо элементы из текущей структуры, проводки, водопровода или других элементов для включения в новую постройку. Архитектор взимает около 5300 долларов за планирование нового строительства.

          Стоимость устранения асбеста

          Если строение, которое вы сносите, было построено до 1990 года, высока вероятность того, что асбест скрыт в вашей изоляции, полу или панелях. Асбест является безвредным продуктом, когда он твердый и оставлен в покое (вот почему он широко использовался в качестве изоляционного материала), но с возрастом и при повреждении он становится шелушащимся. Хлопья при попадании в воздух и при вдыхании могут вызвать серьезное повреждение легких. Хороший подрядчик оценит ваш дом на наличие асбеста перед сносом.Если он присутствует, вам нужно будет выделить в среднем 2000 долларов на удаление асбеста и его надлежащую утилизацию. Это не проект «сделай сам»: Агентство по охране окружающей среды (EPA) имеет строгие правила обращения с материалами, содержащими асбест. Эти процедуры необходимо соблюдать для защиты людей и окружающей среды. Если в вашем доме много асбеста, затраты могут быть выше, поэтому рекомендуется провести эту оценку на ранних этапах процесса.

          Полный снос подвала

          Если ваш существующий дом установлен на плиточном фундаменте, стоимость сноса плиты обычно включается в стоимость сноса дома.А вот полноценные подвалы — другое дело. Выносить весь подвал означает разрушать бетон, укрепленный арматурой, а затем вывозить весь тяжелый мусор. Снос подвала может добавить к стоимости проекта от 5000 до 25000 долларов.

          Начать с нуля

          Нанять демо-экспертов сегодня. Получите бесплатные и бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу.

          +

          Сколько стоит снос дома? Типы сноса

          Под сносом понимается разборка конструкции, но это не обязательно означает, что вся конструкция разрушается.Вы можете снести отдельные компоненты дома для замены или все здание. Хозяйственные постройки и пристройки также подходят для сноса. Ваши затраты будут зависеть от общей площади строения, которое вы хотите снести, а также от сложности работы. Иногда снос просто части дома может быть дороже, чем вы ожидаете, из-за осторожности, необходимой, чтобы не повредить остальную часть конструкции.

          Частичный снос

          Глядя на свой собственный дом или предполагаемое приобретение дома, вы можете заметить постройки, которые хотите удалить.Частичный снос предполагает снос части дома или всей наружной конструкции.

          • Плавательный бассейн: Заглубленные бассейны должны выдерживать значительное давление как изнутри, так и снаружи, поэтому они представляют собой сложные усиленные конструкции, которые требуют внимания и осторожности при их снятии. Средняя стоимость удаления пула составляет 6500 долларов, но для очень больших или многоуровневых пулов она может достигать 19000 долларов. Это может быть выполнено путем полного удаления или частичного удаления и заполнения, что повлияет на стоимость.
          • Палуба: Палуба, расположенная на уровне земли, достаточно просто сносить и перестраивать; в зависимости от конструкции средняя стоимость удаления одного составляет около 30 долларов за квадратный фут. Приподнятые палубы сложнее и требуют большего планирования, поэтому снос стоит от 45 до 50 долларов за квадратный фут.
          • Дымоход: Определить среднюю стоимость сноса дымохода непросто, поскольку дымоходы имеют широкий диапазон конструкций. Если дымоход выходит в подвал или полностью встроен в конструкцию, удаление будет происходить в верхней части диапазона от 4000 до 10000 долларов, в то время как дымоход, который заканчивается на уровне земли и крепится к конструкции с помощью оборудования, будет менее затратным. .
          • Сарай или сарай: Типичный снос сарая на заднем дворе несложен и стоит от 50 до 100 долларов в час. Эта стоимость может увеличиться, если нет легкого доступа к конструкции для оборудования и транспортировки.
          • Крыша: Удаление поврежденной части крыши или всего настила крыши будет стоить от 4 до 5 долларов за квадратный фут или 45 долларов в час и выше. Если крыша исключительно высокая, крутая или сложная или местное правительство взимает высокие сборы за переработку асфальта, стоимость может возрасти.
          • Подъездная дорога: Трещины, которые образуются на вашей подъездной дорожке за зиму, говорят о том, что разбить и удалить ее должно быть легко, но это не так. Подъездные пути — это многослойные конструкции, достаточно прочные, чтобы выдерживать тонны веса автомобиля каждый день. Слои необходимо разделить по отдельности и правильно вытащить, чтобы площадка оставалась ровной для замены.
          • Foundation: Удаление фонда стоит от 1000 до 5000 долларов. Учитывая, что ремонт фундамента обычно стоит от 5000 до 7000 долларов, это может показаться большим делом, но для восстановления вам придется заполнить и оценить участок.
          • Внутренний снос: Хотите сохранить общую форму дома, но изменить движение транспорта внутри? Снос внутренних стен и конструкций, если все сделано безопасно, может позволить вам выбрать совершенно новую планировку, которая подходит вашей жизни. Вам понадобится помощь с этим, потому что опорные стены должны быть укреплены, чтобы конструкция не рухнула, а цена колеблется от 1200 до 5000 долларов.

          Полный снос

          Снос всего дома, внутри и снаружи, будет стоить от 2 до 17 долларов за квадратный фут в зависимости от рабочей силы, разрешений, сложности и характеристик дома.Время, необходимое для полного сноса, обычно меньше, чем для разрушения, но для этого требуются специализированные рабочие и оборудование.

          Сделайте свой дом вашим видением

          Это можно начать со сноса. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

          +

          Разборка

          Разборка увеличивает стоимость из-за ручной работы и деликатности демонтажа шкафов и проводки без каких-либо повреждений. Удаление шкафов и чугунных ванн бережно сохраняет их полезность, но занимает больше времени и создает дополнительные потребности в транспортировке.Этот метод позволяет домовладельцам сохранять понравившиеся им элементы, а затем продавать оставшиеся предметы для получения прибыли или жертвовать их для списания налогов — иногда от 30 000 до 45 000 долларов США. Иногда подрядчики по демонтажу оставляют фундамент на месте, поэтому вам придется заплатить за частичный демонтаж отдельно.

          Фото: istockphoto.com

          Зачем сносить дом? Причины сноса дома

          Снос целого дома может показаться излишним или крайним вариантом.И если вы просто хотите построить новую кухню, то, вероятно, так оно и есть. Однако есть несколько ситуаций, когда полный демонтаж является более экономичным путем к дому, который вы хотите, поэтому, даже если кажется, что снос — это слишком много, возможно, стоит подумать об этом.

          Дорогой ремонт и рентабельность

          Часто, когда дом был поврежден или пришел в негодность, сразу же предполагалось, что ремонт — лучший вариант. Однако в случае серьезных повреждений ремонт может стоить дороже, чем снос и восстановление.Даже в тех случаях, когда ущерб не является серьезным, важно отметить, что при проведении ремонта дом необходимо привести в соответствие с действующими строительными нормами. В случае некоторых старых домов дополнительные затраты, необходимые для улучшения электроснабжения и водопровода, удаления или уменьшения асбеста, а также перенастройки структурных опор, могут оказаться чрезмерно высокими и более дорогостоящими, чем начинать заново. Ремонт может даже превысить стоимость дома, и в этом случае снос с последующей надлежащей перестройкой является очевидным выбором для сохранения стоимости земли.

          Безопасность

          Подкованный покупатель жилья может получить большую скидку на дом и землю, если сам дом был признан непригодным для жилья. Но на самом деле жить в таком доме небезопасно и даже незаконно. Аналогичным образом, поврежденные дома могут быть проданы банком по очень низкой цене. Ремонт домов, проданных таким образом, часто бывает чрезмерно дорогим, поэтому снос дома и его восстановление — единственный безопасный выбор.

          Строительство дома по индивидуальному заказу

          Тем, кто уже хочет построить дом по индивидуальному заказу, может быть сложно найти подходящий участок земли для запланированного строительства.Могут быть даже введены моратории на новостройки в некоторых прибрежных районах, где восстановление разрешено, а новое строительство — нет. Если это так, то идеальным решением может быть поиск большого участка земли с ветхим домом; купите дом, чтобы получить землю, снести дом и постройте дом, который вы запланировали.

          Демонстрационный день совсем рядом.

          Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов по сносу.

          +

          Насекомые или заражение животных

          Многие домовладельцы хотя бы раз сталкиваются с той или иной формой заражения вредителями.Квалифицированный профессиональный истребитель может справиться с некоторыми заражениями. Особенно, если дом какое-то время был необитаем, заражение насекомыми или грызунами может развиться до такой степени, что традиционное истребление уже невозможно исправить. Если насекомые или другие вредители захватили дом, хороший дезинсектор может сказать вам, что его необходимо уничтожить по соображениям безопасности и гигиены.

          Сколько стоит снос дома? Сделай сам против найма профессионала

          Домовладелец почти всегда может завершить снос дома в той или иной степени.Но из-за обширных требований к разрешениям, потенциальной опасности асбеста и структурных неожиданностей, а также вероятности того, что вы или те, кто вам помогает, можете получить травмы, это хороший план — вызвать профессионального эксперта по сносу перед тем, как начать. Этот подрядчик может помочь вам понять масштаб проекта, затраты и требования, а также указать на некоторые потенциальные подводные камни или сюрпризы. Страхование домовладельцев может покрыть некоторую часть сноса и любых травм, полученных во время работ по сносу.Специалисты по сносу должны иметь компенсационное страхование рабочих для покрытия своих сотрудников в случае травм и страхование ответственности, чтобы защитить домовладельца от имущественного ущерба в случае, если что-то пойдет не так. Конечно, нормально участвовать в сносе самостоятельно — вы даже можете сэкономить немного денег, помогая, — но особенно в случае полного сноса вы защитите себя и свои инвестиции, посоветовавшись с профессионалом.

          Фото: istockphoto.com

          Как сэкономить деньги на сносе дома

          У большинства домовладельцев нет тяжелого оборудования, необходимого для самостоятельного сноса дома.Это не означает, что нет шагов по снижению общей стоимости проекта.

          • Выполняйте столько работы, сколько вы можете безопасно выполнять самостоятельно, например, разбирайте интерьер — снимайте шкафы, осветительные приборы, двери и все остальное, что легко удалить, — чтобы сэкономить на трудозатратах.
          • Пригласите друзей помочь с разборкой до прихода профессионалов; они могут захотеть использовать некоторые из материалов и могут помочь покрыть расходы на демпинг, доставив многоразовые материалы в места утилизации.
          • Обратитесь в местную пожарную службу, чтобы узнать, нужно ли им здание для пожарной подготовки. Это звучит безумно, но использование реальных конструкций для проведения упражнений по сжиганию — это то, что делают многие пожарные, и если они решат использовать ваш дом, вы можете списать это как пожертвование. Все, что вам останется переместить, — это груда щебня и пепла — вам все равно придется заплатить, чтобы их погрузили и увезли, но объем будет значительно меньше.

          Вопросы, которые следует задать о сносе домов

          Прежде чем вы начнете спрашивать себя: «Где рядом со мной находятся компании по сносу домов?» вам нужно задать себе несколько вопросов.Убедитесь, что у вас есть действительно четкое представление о масштабах проекта и о том, готовы ли вы взяться за него. Затем, проводя собеседование с потенциальными подрядчиками, задайте вопросы, которые следует задать любому подрядчику. Они лицензированы и застрахованы? Есть ли у них ссылки, которые вы можете проверить? Они связаны? Кроме того, есть несколько вопросов, на которые вам нужно будет ответить, прежде чем вы выберете компанию для работы.

          Задайте себе вопрос:

          • Действительно ли снос — лучший выбор?
          • Готов ли я к расходам и неудобствам проживания в другом месте во время сноса и восстановления?
          • Могу ли я позволить себе полную стоимость?
          • Что я оставлю? Что я хочу снести и выбросить? Что я подарю или продам?

          Спросите своего подрядчика:

          • Снос — лучший вариант для моего дома?
          • Какие проблемы вы предвидите?
          • Каковы будут сроки?
          • Ваши машины модернизированы и современны?
          • Какие меры защиты предусмотрены для безопасности ваших рабочих?
          • Как вы будете управлять опасными отходами?
          • Что входит в договор? Разрешения? Демпинговые сборы? Сборы за хазмат?
          • Как вы выйдете из собственности? Включена ли очистка?
          • Какова структура платежей и временные рамки?

          Часто задаваемые вопросы

          Есть много элементов, которые следует учитывать, когда вы думаете о сносе дома.Это большой проект, особенно если включить в него последующую перестройку, и может показаться, что нужно принять слишком много решений. Однако снос — это вариант, который не все думают рассматривать, в основном потому, что большинство людей не осознают потенциальную рентабельность.

          В. Сколько стоит снос дома площадью 2000 квадратных футов?

          Дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 8000 до 30 000 долларов. Это большой диапазон, и ваша стоимость будет зависеть от материалов в доме, вашего местоположения, стоимости разрешений, а также затрат на вывоз и вывоз, а также от уровня демонтажа, который вы выберете, по сравнению с прямым сносом.

          В. Сколько времени нужно, чтобы снести дом площадью 2 000 квадратных футов?

          С тяжелым оборудованием и в зависимости от планировки дома это может занять всего несколько часов. Более детальная деконструкция со сносом дома, содержащего опасные материалы, такие как асбест, может занять несколько недель.

          В. Разве дешевле снести мой дом или переделать его?

          Это зависит от обстоятельств. Стоимость сноса дома с последующим его восстановлением может стоить дороже, чем реконструкция или ремонт.Возможно, вы сможете собрать материалы из дома, прежде чем он будет снесен, и продать их или пожертвовать в качестве налоговой льготы. Кроме того, стоимость перестройки может быть дешевле, чем сложная реконструкция, которая включает дополнительные затраты на приведение старого дома в соответствие с кодом, и в результате будет дом, построенный в точном соответствии с вашими требованиями.

          Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

          +

          Как найти идеальный участок для самостоятельной постройки

          Охота за землей, которая отвечает всем вашим требованиям, может занять месяцы или даже годы.Но с небольшим количеством времени, энергии и смекалки путешествие от страницы к сюжету не должно быть слишком трудным. Вот с чего начать.

          Если у вас в голове есть подробное изображение дома вашей мечты, откажитесь от него. Отправной точкой для вашего дизайна должны быть форма и рельеф вашего сайта. Будьте готовы пойти на компромисс, пересмотреть и отредактировать свои идеи, чтобы они соответствовали доступной земле в пределах вашего желаемого местоположения и бюджета.

          Итак, сколько земли требуется для дома вашей мечты? Как правило, дом с четырьмя спальнями можно построить на десятой части акра, но если вам нужно много открытого пространства, вы должны стремиться к трети или даже половине акра.

          Когда дело доходит до ценников, стоимость земли во многом зависит от цен на жилье в районе — вы можете заплатить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

          К сожалению, вы вряд ли просто наткнетесь на свой идеальный сайт.Ключевым моментом является исследование, и чем больше возможностей вы выберете, тем больше у вас шансов найти идеальный сюжет.

          Введенный в 2016 году закон о праве на строительство возлагает на местные советы в Англии юридическую обязанность предоставлять участки для людей, желающих построить собственное жилье.

          Первый портал для начинающих строителей, вы можете зарегистрировать интерес в местных органах власти через портал о праве на строительство.Если вас интересует несколько мест, вы можете зарегистрироваться более чем в одной регистрации.

          Местные советы различаются по своему подходу: некоторые свяжутся с вами напрямую, если земля станет доступной, но чаще всего вам придется искать ее по обычным каналам и платить за нее текущую ставку.

          У советов

          затем есть три года с даты вашей регистрации, чтобы предоставить землю и удовлетворить местный спрос. Это не означает, что орган власти предложит вам именно тот тип участка, который вы хотите, или предложит вам что-либо напрямую, но они действительно должны гарантировать, что на рынок будет выведено достаточное количество участков с разрешением на строительство.

          Если вы ожидаете услуги по поиску заговоров, подумайте еще раз. Тем не менее, это важно, потому что это заставляет советы делать больше земли для самостоятельной застройки доступной для начинающих строителей жилья.

          Найдите землю в Интернете: базы данных по земельным участкам и агенты по недвижимости

          В наши дни вы можете рыскать по британским землям, не вставая с дивана.Plotsearch, Plotfinder и Plotbrowser — это лишь некоторые из удобных инструментов онлайн-поиска, имеющихся в вашем распоряжении. Когда ваша охота только начинается, эти веб-сайты могут предложить полезную информацию о том, сколько вы можете рассчитывать заплатить за участок в желаемом месте.

          Всегда стоит следить за сайтами агентов по недвижимости, такими как Rightmove и Zoopla. Хотя сюжеты на таких сайтах имеют тенденцию двигаться, как горячие пирожки, вам может повезти, и вы получите золото. Если вы хотите охватить все вопросы, позвоните местным агентам по недвижимости и сообщите им, что вы ищете.Опередите любых покупателей витрин и попросите их связаться с вами, как только на их столе появится что-нибудь подходящее.

          Аукционы земли и имущества

          Быстрый способ получить участок, можно получить реальную сделку на аукционе, и вы с большей вероятностью найдете необычные лоты, которые обычно не попадались бы вам на глаза.

          После того, как вы ознакомились с каталогом аукциона, который обычно публикуется примерно за месяц, найдите время и посетите все потенциальные участки. Изучите историю планирования земли на веб-сайте местного совета, и если есть какие-либо причины для беспокойства, вы можете организовать обследование земли перед аукционом.

          Убедитесь, что вы обратились за советом к адвокату заранее, и не забудьте зарегистрировать свое намерение делать ставки в аукционном доме. Обратите внимание, что до аукциона необходимо наличие финансовых средств.

          Посещаете ли вы аукцион сами, участвуете в нем онлайн или по телефону, держите в голове предел цены и придерживайтесь его. Слишком легко увлечься, но как только молот упадет, все будет окончательно.

          Вы можете сразу увидеть, что предлагается на аукционных домах по всей Великобритании, на веб-сайте UK Auction List.

          Земельная книга Браунфилд

          Малоизвестный наземный маршрут, заброшенные участки могут быть отличной возможностью для самостоятельных застройщиков.Что касается ранее разработанных участков, Национальная структура планирования определяет заброшенные земли как те, которые «являются или были заняты постоянным строением». Сюда не входят сельскохозяйственные или лесохозяйственные постройки, частные сады, приусадебные участки, места отдыха и свалки, а также те, которые используются для добычи полезных ископаемых.

          Вы будете покупать землю «в том виде, в каком она видна», а снос любых построек или операции по очистке, необходимые для подготовки участка к постройке, полностью ложатся на вас, поэтому учитывайте это в своем бюджете.

          Так в чем же выгода для самостоятельных строителей? Браунфилд может появиться в местах, где мало места, иначе было бы трудно получить разрешение на строительство. А поскольку эти сайты не похожи на архетипический участок с зелеными полями, конкуренция также зачастую снижается.

          Заброшенный зал угольной шахты на заброшенной территории. Кредит: Ppictures / Shutterstock

          Если поиск одного из этих сайтов кажется головной болью, не бойтесь.Благодаря новому законодательству, принятому в 2017 году, каждый совет в Англии теперь имеет общедоступный реестр заброшенных земель, пригодных для жилья в их районе. Полезно, что затем эти участки оцениваются, и те, которым предоставлено разрешение на строительство, в принципе, перечисляются в части 2 реестра. Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, как просмотреть их регистр.

          Имейте в виду, что если место ранее было промышленным, например, там была старая заправочная станция или мастерская, вам нужно будет организовать наземное обследование, так как почва может быть загрязнена.

          Постройка на садовом участке

          Ответ на ваш сюжетный поиск может быть ближе к дому, чем вы думаете, даже за черным ходом. Если вам посчастливилось иметь большой сад, это может быть идеальное место для реализации жилища вашей мечты, и, конечно же, это бесплатно!

          Есть много других преимуществ этого маршрута — вам будет где жить во время проекта, легко следить за сборкой, и вы часто можете использовать существующие подключения к инженерным сетям.

          В первую очередь вам следует проверить Земельный кадастр, чтобы узнать, есть ли в вашем доме договор, препятствующий развитию сада.

          Если вы не уверены, вам все равно нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. Большие сады с дизайном, охватывающим окружающий ландшафт и архитектуру, обычно смотрятся более благосклонно. Убедитесь, что предлагаемая вами самостоятельная постройка не упускает из виду соседние объекты, а также убедитесь, что маршруты безопасного доступа спланированы.

          Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче. Кредит: Facit Homes

          Терри и Микки превратили свой зеленый сад на заднем дворе в дом своей мечты (на фото выше) с помощью сборной компании Facit Homes. Отель расположен рядом с парком и отделан темным деревом, чтобы уменьшить визуальное воздействие на окружающую территорию.

          Если ваши поиски свободного участка остаются неудовлетворительными, вы можете подумать о покупке существующей собственности, чтобы снести и построить на ее месте свой идеальный дом.

          Майкл Холмс, эксперт по недвижимости The Homebuilding & Renovating Show, говорит: «Большая часть участков для самостоятельной застройки ранее была занята жильем, которое не использовало ценные земли оптимальным образом. Политика планирования обычно предполагает замену одной или несколькими новыми квартирами при условии, что существующее жилье не находится в списке или не находится в заповедной зоне ».

          Снос дома может стоить от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов за отдельную собственность, но вы можете вернуть НДС почти на все восстановленные материалы, которые вы используете для компенсации этих расходов, при условии, что вы не используете какую-либо часть существующего жилища.

          Перед сносом убедитесь, что вы отключили и перекрыли такие услуги, как подключение к водопроводу и канализации, электричество, газ и широкополосный доступ. Лучше сделать это заблаговременно, так как провайдерам может потребоваться время, чтобы это ввести в действие.

          Один из способов ускорить процесс самостоятельной постройки — выбрать обслуживаемый участок. В общем, как это звучит, это сайт, который готов к строительству, с водой, газом, электричеством, канализацией, доступом и широкополосной связью.Бонус — они, скорее всего, тоже придут с каким-то разрешением на строительство.

          По всей Великобритании доступно около 2000 обслуживаемых участков, но одним из самых больших участков является сообщество самостоятельной застройки Graven Hill в Бистере. Имея в продаже почти 300 обслуживаемых участков, они планируют увеличить это число до 1900 в недалеком будущем.

          Рендер нового участка самостоятельной постройки в Бистере. Кредит: Graven Hill

          Если вы хотите минимизировать риск, это, безусловно, путь, но вы должны быть готовы заплатить за эту привилегию.Неудивительно, что обслуживаемые участки, как правило, дороже, чем аренда неподготовленного участка, но для многих такая цена — выгодная сделка за менее напряженную постройку.

          Здание на отведенном участке

          Хотя многие из нас хотели бы пустить корни в холмистой местности, развитие обычно ограничивается охраняемыми территориями, такими как заповедники, районы выдающейся природной красоты (AONB) и национальные парки.

          Если вы заметили идеальный участок в одной из этих зон, важно быть реалистичным — строительство в обозначенной зоне потребует большого количества прыжков с обруча, но если вы готовы пойти на компромисс и вложить энергию, это может случаться.

          Бен Ли, директор VITA Architecture, говорит: «Лучшее место для начала понимания законодательства и политик, влияющих на участок, — это портал планирования.

          «Проверьте соседние сайты, чтобы понять, были ли поданы какие-либо заявки на планирование. Оттуда вы можете прочитать отчеты планировщика, чтобы понять, какие политики следует применять к области и с какими правилами вы можете играть.”

          Как правило, существуют ограничения по дизайну, материалам и масштабу предлагаемого жилья, чтобы оно гармонировало с местным ландшафтом. Эти ограничения могут различаться в зависимости от планирующего органа, поэтому важно изучить местную политику планирования, прежде чем покупать участок на охраняемой территории.

          Внешность обманчива.Местоположение и стоимость сайта могут быть отмечены всеми нужными полями, но есть ли привязка к местности?

          Если вы планируете участок с уклоном, вы должны быть готовы изменить свой дизайн, чтобы компенсировать это — например, вы можете выбрать перевернутую планировку, чтобы использовать лишнее пространство на верхнем этаже.

          В Sky House жилые зоны расположены на первом этаже, чтобы максимально использовать вид на сельскую местность.

          Распоряжения о сохранении деревьев также могут ограничивать места, где вы можете строить, в то время как земля, подверженная риску затопления, может потребовать изменений конструкции для защиты вашего будущего дома — вы можете проверить, находится ли ваш участок в зоне затопления в Земельном реестре HM.Точно так же неплохо было бы организовать экологическое обследование, поскольку обнаружение охраняемых видов может остановить проект.

          Бен говорит, что очень важно тщательно проверять чеки. «Нанесите предлагаемый проект на простой масштабный план постановочной съемки. Это поможет вам в принципе вписаться в то, что вам нужно. Ваш адвокат должен провести со своей стороны стандартные опросы, чтобы выявить и минимизировать любые соответствующие риски.

          «Если у вас также есть опасения по поводу загрязнения земель, возможно, стоит изучить вопрос о проведении обследования загрязненных земель, чтобы минимизировать ваши риски и расходы в дальнейшем.”

          Как правило, не рекомендуется покупать участок без разрешения на строительство, за исключением случаев, когда покупка «требует получения удовлетворительного согласия», что означает, что вам не придется платить за участок, если ваше разрешение на строительство не будет одобрено.

          Если у вас есть сомнения, изучите историю планирования участка на веб-сайте вашего совета и назначьте встречу перед подачей заявки с вашим местным специалистом по планированию.Они расскажут, каковы ваши шансы на получение разрешения на строительство, и помогут разобраться в местной политике планирования.

          Вы даже можете подать заявку на разрешение на строительство перед покупкой, если время не является проблемой. Вам просто нужно проинформировать владельца, арендаторов с оставшимся как минимум семилетним сроком аренды и всех сельскохозяйственных арендаторов.

          Настойчивость

          Используйте как можно больше исследовательских маршрутов, и в какой-то момент вы обязательно попадете в золото.Не стоит недооценивать старую школу — прогулка по окрестностям может найти настоящие жемчужины.

          Следите за участками для засыпки между зданиями и обращайтесь к домовладельцам, если вы заметили участки с большими садами, которые можно было бы разделить и продать как землю. Никогда не знаешь, где может возникнуть нужный сюжет.

          ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельной сборки Руководство для начинающих

          Featured image: Andreea Dragomir / Shutterstock

          Пустая земля ведет к безудержной незаконной свалке во Флинте.

          ФЛИНТ, Мичиган. После нескольких лет сноса в городе, который был построен так, чтобы вместить вдвое больше нынешнего населения, кварталы пустырей стали горячими точками незаконной свалки мусора и строительного мусора.

          По данным городского портала недвижимости Флинта, почти 30 процентов собственности во Флинте пустуют.

          Население Флинта выросло с 13 000 до более чем 156 000 жителей в период с 1900 по 1930 год — это на 1000 процентов больше и в 17 раз больше, чем прирост населения по стране, согласно архивам MLive-The Flint Journal.

          Население города продолжало расти и в 1960-х годах составило около 200 000 человек, поскольку перенаселенность земли и жилья стала проблемой для городских властей, свидетельствуют архивы.

          Согласно переписи населения США 2018 года, сейчас население Флинта составляет 95 943 человека.

          По словам координатора Blight Elimination Рауля Гарсии, в пустующих, разрушенных кварталах в центре города свирепствуют незаконные свалки. По его оценкам, половина незаконных свалок во Флинте осуществляется подрядчиками за пределами города.

          Однажды Гарсия сказал, что те, кто участвовал в свалке, сказали ему: «Это Флинт».

          «Тогда иди брось это у себя дома, если у тебя такое отношение», — сказал он.

          По словам Гарсиа, никаких репрессивных мер в отношении постановлений, регулирующих судебные иски против захоронения мусора, не проводилось.

          65

          Вывоз мусора и мусора в городе Флинт незаконен, как указано в постановлениях нескольких городов, детектив полиции Флинта сержант. — сказал Тайрон Бут.

          В главе 39 Свода постановлений города Флинт говорится, что незаконное захоронение материалов на государственной или частной собственности считается нарушением общественного порядка.

          «Если есть вероятные основания полагать, что автомобиль использовался или используется с нарушением данного раздела, полицейский должен задержать и конфисковать автомобиль», — говорится в главе.

          Лицо, нарушившее этот раздел, несет ответственность за проступок и подлежит тюремному заключению на срок до 90 дней и / или штрафу в размере 250 долларов за первое нарушение, штрафу в 350 долларов за второе нарушение и штрафу в размере 500 долларов за третье нарушение.

          «Когда людей ловят на свалках, их, очевидно, арестовывают», — сказал он.«Они действительно получают билеты в суд, и они должны отвечать за эту часть судебного процесса и судебного разбирательства».

          Присутствие правоохранительных органов имеет значение в любой ситуации, сказал он.

          «Очевидно, что если там стоит полицейская машина, никто не будет сбрасывать мусор», — сказал Бут. мусор доставляется на места на грузовиках в ночное время под покровом темноты.

          «Количество офицеров, которые могут находиться в обычном патрулировании, чтобы их можно было увидеть в городе, сейчас намного меньше, чем когда-либо прежде, т. е. еще одна причина, по которой мы снова и снова просим о поддержке для найма дополнительных сотрудников, — сказал Бут.

          Использование технологий также может помочь в решении проблемы, но он сказал, что это также потребует дополнительного финансирования.

          «Нам нужны доказательства», — сказал Бут. «Мы не можем взять и написать дело в прокуратуру за груду хлама, которая там лежит. У нас должны быть доказательства того, что кто-то действительно поместил его туда ».

          Наряду с еще одним офицером по борьбе с болезнями, Адамом Шумахером, Гарсия отвечает за борьбу с упадком в городе и незаконные сбросы отходов, а также за поддержание 14 000–16 000 зараженных объектов.Он может штрафовать людей за нарушение постановлений, но не может заставить их заплатить штраф.

          «Думаю, за год город выписал 3000 билетов. Никто им не платил », — сказал он. «Если я дал тебе билет, и ты знаешь, что за тобой никто не пойдет, зачем его платить?»

          Гарсия сказал, что для того, чтобы по-настоящему бороться с нарушениями, городу необходимы дополнительные меры полиции. Он также сказал, что установка камер на местах незаконных свалок может помочь выявить рецидивистов.

          На данный момент незанятые кварталы во многих районах, особенно в северной части города, остаются легкой мишенью для неоднократных незаконных свалок, иногда еженедельно.

          В городе по-прежнему тихо из-за нынешней болезни и мер, связанных со свалками. Официальный представитель города Кэндис Мушатт отказалась комментировать проблему в этой статье. Тем временем незаконные свалки продолжаются в нескольких кварталах:

          На земле: Рэнкин-стрит

          Слабый запах прогорклого мяса доносится по Вест-Рэнкин-стрит. Источник зловония: участок земли на восточной стороне улицы между Лондейлом и Форест-Хилл-авеню. Лестница ведет к открытой яме, окруженной обломками когда-то заселенного дома.Теперь единственное, что там живет, — это семья енотов, приютившаяся под морем автомобильных покрышек и мусора.

          В душный день этим прошлым летом Тина Мэсси и ее брат Роберт стояли перед своим домом, недалеко от угла, где Лондон-авеню встречается с Вест-Рэнкин-стрит. На их участке всего три жилых дома.

          Когда они росли в их доме, этот район не всегда был целью свалки, сказала Тина Мэсси. Но теперь, по словам Тины Мэсси, «все убирают, а потом снова возвращают».«

          Обычно люди привозят грузовики с мусором ночью, когда на улицах темно и кажется, что никого нет рядом», — сказал Роберт Мэсси. Пока они пытаются вызвать полицию, он сказал, что никто никогда не приходит. Однажды Тина Мэсси следовала за грузовиком, полным мусора, вместе со своей машиной, пока они не уехали.

          Район изменился, когда в 2010 году закрылась начальная школа Сивик-Парк, сказал Роберт. Школа была одной из шести школ Flint, которые закрылись в 2009 году и с тех пор пустуют.

          «Сейчас здесь довольно тихо по сравнению с тем, что было раньше», — сказал он.

          На земле: Проктор-авеню

          В полумиле к югу отрезок Проктор-авеню между Вест-Гамильтон-авеню и Патерсон-стрит заброшен. Жители рядом с этим местом наблюдали, как мусор и строительный мусор врастают в гору, убирают, а через несколько недель снова вернутся.

          Хотя он был очищен несколько недель назад, свежий мусор остался влажным на обочине дороги прошлым летом. Неповрежденный унитаз и раковина лежали в груде черепицы, почти покрытой заросшей травой и сорняками.

          «Город разорился», — сказал житель Термон Сиско, но люди все еще помнят времена, когда этого не было — когда GM обеспечил рост рабочих мест, и город был «тем местом, где можно было жить».

          «Вы знаете, я родился и вырос здесь, в городе Флинт. Я родился в 60-х. Я помню, каким был Флинт. Не было дня, когда ребенок не мог никуда пойти».

          Было больше домов, и дети могли ходить к общественному бассейну.

          «Самый большой актив Флинта — это люди. Когда вы теряете свое сообщество, когда вы теряете своих людей, это ваш самый большой актив», — сказал Сиско.«Потому что люди заботятся о людях. Если я увижу, что вы боретесь со своим двором, я помогу вам».

          По его словам, важно познакомиться со своим соседом во Флинте. Sisco помогает пожилым семьям, живущим по соседству, ухаживать за лужайками и прилегающими участками земли.

          Упадок остается скрытой проблемой, потому что люди слышат только о кризисе воды во Флинте. , он сказал

          «Когда ты увяз в том,« Ооо, у нас это происходит, это происходит »- какой толк в чистой воде, если у тебя нет людей? Я все еще пытаюсь выяснить это «, — сказал он.

          По словам Сиско, прибранные районы принесут больше людей. Это приносит пользу всему сообществу.

          «Флинт не всегда был таким. Даже когда у нас был поток людей, уезжающих, все было не так, это было неплохо. Но мы позволили ему ухудшиться. Когда он ухудшится до того уровня, который есть сейчас, вам придется поработать, чтобы вернуть его ».

          Сиско сказал, что не видит плана по борьбе с эпидемией. Он видит спорадические сносы по мере того, как появляются средства, а пустующие земли остаются зарастающими, или это ответственность соседей.

          «Какие планы? У тебя есть план? Вы просто идете в общины и говорите: «Хорошо, я собираюсь восстановить сообщество, хорошо, давайте снесем дома», — сказал он. «Хорошо, а что такое второй этап?»

          Что люди делают на пустырях? Сиско сказал: «Они сваливают».

          «А у вас есть люди, которые жили здесь вечно, — сказал он. — Куда мы собираемся идти?»

          На земле: Вудро-авеню

          Более недели в июне содержимое дома было разбросано по лужайке на северной стороне 3000-го квартала Вудро-авеню.В ночь на субботу, 9 июня, по словам соседей, были подожжены вещи бывших обитателей дома.

          На лужайке осталась куча пепельного мусора и матрацев.

          Баллончики с аэрозолем взорвались в результате пожара, сказала Меллиса Хой, жительница, которая живет через улицу и в трех домах от дома. Дети Меллисы Хойе часто ходят по улице в гости к бабушке.

          Хой сказал, что мусор и мебель были оставлены снаружи после того, как арендаторы покинули дом.

          «Я думаю, они просто ушли и ничего не сказали», — сказала она.

          Она сказала, что позвонила в городской офис по борьбе с болезнями, но никто не пришел. Она использовала личный источник, чтобы связаться с владельцем дома.

          «Некуда обратиться, — сказала она.

          Мэр Карен Уивер могла бы вложить больше ресурсов в борьбу с этой проблемой, сказал Хой.

          «Не повышайте себе зарплату, — сказала она. — Не повышайте зарплату всем своим советникам. Вы, очевидно, видите, что нам нужна помощь ».

          Когда Мушатт связался с MLive-The Flint Journal, он отказался дать комментарий или какую-либо дополнительную информацию о болезни в городе.

          Что можно сделать сейчас?

          «По мере того, как мы развиваем здесь новые технологии и боремся с преступностью — что мы делаем очень хорошо — мы надеемся, что это будет один из способов борьбы с незаконным сбросом отходов», — сказал Бут.

          Что нужно сделать, чтобы получить эту технологию?

          «Деньги», — сказал Бут, — как для усиления правоохранительных органов, так и для технологий.

          Бут сказал, что незаконный сброс токсичных материалов и строительных отходов, включая гвозди, шурупы и болты, представляет опасность для здоровья.Мусор может стать причиной возгорания. Иногда люди намеренно поджигают мусор.

          Даже если бы в отделении было 400 офицеров, отделу полиции нужна помощь сообщества, сказал Бут.

          «Мы не просим их работать в полиции или работать в полиции», — сказал он. «Мы никогда не будем просить кого-либо подвергать риску собственную безопасность, но если вы что-то видите, важно, чтобы вы что-то об этом сказали, чтобы это помогло нам в борьбе с преступностью».

          Люди могут сообщить о свалках или опасностях, позвонив в департамент или написав по электронной почте flintpolicetips @ cityofflint.com.

          Другие статьи из этой серии:

          Ограничения по удалению опасных отходов в землю

          В 1984 году Конгресс создал программу ограничений на удаление земель (LDR) как часть Поправок по опасным и твердым отходам (HSWA) к Закону о сохранении и восстановлении ресурсов (RCRA). HSWA запрещает захоронение необработанных опасных отходов и требует от EPA указывать уровни концентрации или методы обработки опасных компонентов (т.д., стандарты обработки), которые необходимо выполнить перед захоронением. Правила, описывающие программу LDR Агентства по охране окружающей среды, можно найти в Разделе 40 Свода федеральных нормативных актов (CFR) в части 268. EPA внесло значительные изменения за эти годы, отвечая на призывы общественности и отрасли к улучшению как для оптимизации программы LDR, так и для обеспечения соблюдения нормативных требований. .

          На этой странице:


          Почему программа LDR важна?


          Основная цель RCRA — защитить здоровье человека и окружающую среду от опасностей, связанных с образованием, транспортировкой, обработкой, хранением и удалением опасных отходов.Неконтролируемое захоронение опасных отходов представляет опасность для здоровья человека и окружающей среды. Программа LDR обеспечивает надлежащую обработку отходов перед утилизацией. Это делает опасные отходы менее вредными для грунтовых вод за счет уменьшения возможности вымывания опасных компонентов и снижения токсичности отходов за счет разрушения или удаления вредных компонентов.

          Чтобы узнать больше о LDR, просмотрите следующие ресурсы:


          На кого распространяются правила LDR?

          LDR не применяются к опасным отходам от домашних хозяйств или условно освобожденных малых количествах генераторов, отходам, отправляемым в системы предварительной обработки и обработки согласно Закону о чистой воде (CWA), или остаткам пестицидов / контейнеров, утилизированным фермером на своей земле (см. 40 CFR Раздел 268.1).

          Программа LDR применяется как к производителям опасных отходов, так и к объектам, занимающимся обработкой, хранением или удалением опасных отходов (то есть вместе называемыми «обработчиками опасных отходов»).

          Обработчики опасных отходов, которые хотят определить, подпадают ли они под действие LDR, должны ответить на три вопроса:

          Если ответы на вопросы один и три — да, то обработчик опасных отходов должен соблюдать программу LDR.


          Каковы основные запреты программы LDR?

          В основе программы LDR лежат три запрета — утилизация, разбавление и хранение.Первый и самый фундаментальный запрет — это запрет на захоронение необработанных опасных отходов. Запрет на хранение предотвращает бессрочное хранение опасных отходов вместо обработки. Наконец, запрет на разбавление гарантирует, что отходы обрабатываются должным образом, а не просто разбавляются.

          Запрет на продажу

          Этот запрет является основной предпосылкой требований LDR. Запрет на захоронение требует соблюдения стандартов обращения с конкретными отходами, прежде чем они могут быть захоронены на земле.

          Запрет на разбавление

          Запрет на разбавление гласит, что обработчик отходов не может разбавлять опасные отходы в качестве замены адекватной обработки. Разбавление не допускается, если оно используется во избежание соответствия применимым стандартам лечения. Это называется «недопустимое разбавление». EPA, как часть программы LDR, кодифицировало правила, конкретно запрещающие обработку свинца в отработанном формовочном песке с железными опилками, заявляя, что это «недопустимое разбавление».«Метод лечения неэффективен, если он не разрушает, не удаляет или не фиксирует навсегда опасные компоненты.

          Отходы, агрегированные или смешанные в рамках законного процесса обработки и впоследствии разбавленные в результате, не считаются недопустимо разбавленными согласно LDR. Этот запрет можно найти в разделе 268.3 40 CFR.

          Запрет на хранение

          Согласно RCRA, разрешено временное хранение опасных отходов, подпадающих под действие LDR. Такое хранение разрешено только в том случае, если в нем накапливается достаточный объем отходов для обеспечения надлежащей обработки, восстановления или удаления этих отходов.Это хранилище должно происходить либо в резервуаре, либо в контейнере, либо в здании защитной оболочки. Если срок хранения превышает один год, то лицо, занимающееся обработкой отходов, несет ответственность за доказательство того, что хранение необходимо для облегчения надлежащего восстановления, обработки или утилизации. Этот запрет можно найти в разделе 268.50 40 CFR.


          Требования к ведению документации

          Существует ряд записей, которые обработчик отходов должен подготовить, предоставить и хранить на своем предприятии, чтобы продемонстрировать соответствие требованиям LDR и отслеживать отходы от образования до захоронения.Производители и предприятия по переработке, хранению и удалению (TSDF), которые обращаются с отходами, подпадающими под действие LDR, должны соответствовать требованиям к уведомлению, сертификации, анализу отходов и ведению документации. Требования к уведомлению и ведению записей изложены в разделе 268.7 40 CFR.


          Общие ресурсы LDR

          Название Описание
          Ограничения по удалению опасных отходов в землю: краткий обзор программы Этот документ представляет собой краткое введение в требования LDR и определяет источники дополнительной информации.
          Ограничения на отчуждение земли: Сводка требований Этот документ представляет собой краткое изложение требований программы LDR. Он организован в формате вопрос-ответ, чтобы предоставить информацию о правилах LDR, которые могут применяться к производителям объектов, которые обрабатывают, хранят или удаляют опасные отходы. Он разработан, чтобы прояснить требования программы LDR и объяснить, как работают правила.

          Учебный модуль RCRA о LDR

          Этот учебный модуль определяет основные термины и структуру правил LDR, законодательную основу и применимость, а также стандарты обработки, генератор расширений и отклонений и требования TSDF.

          Superfund LDR Guide # 1 — Обзор ограничений RCRA на распоряжение землей (PDF) (4 стр., 73,3 КБ, О PDF)
          В этом руководстве кратко излагаются основные компоненты ограничений на отчуждение земли (LDR), излагаются типы наложенных ограничений и представлены варианты соблюдения, указанные в нормативных актах.
          Часто задаваемые вопросы о LDR

          Этот веб-сайт содержит часто задаваемые вопросы о LDR.

          Список меморандумов по руководству LDR в RCRA Online

          RCRA online имеет специальную категорию для вопросов LDR, которые связаны со многими политическими заявлениями, письмами и меморандумами, касающимися проблем LDR.

          Слайды презентации об ограничениях на отчуждение земли Эти слайды были использованы для обучения ключевым аспектам программы LDR. Они включают многочисленные примеры того, как правила работают в реальном мире.
          Меморандум об ограничениях на отчуждение земли от Барнса Джонсона до регионов EPA от 11 апреля 2014 г. (PDF) (2 стр., 425 K, О PDF) В этом меморандуме разъясняется, что запрещенные отходы (отходы, не соответствующие применимым стандартам обработки) не могут быть размещены в или на участках захоронения земель, если они не удовлетворяют законодательным нормам, запрещающим миграцию. Таким образом, если запрещенные отходы размещаются в или на установке для захоронения земель до того, как будет подтверждено, что отходы соответствуют стандарту обработки, и оказывается, что отходы не соответствуют стандарту, то удаление является незаконным, если только устройство для удаления не соответствует требованиям. утвержденная единица без миграции.
          Меморандум, разъясняющий даты вступления в силу окончательного постановления фазы IV ограничений на распоряжение землей, от Элизабет А. Котсворт до регионов EPA от 19 октября 1998 г. (PDF) (17 стр., 82,4 К, о PDF) В этом меморандуме объясняется, когда каждое положение правила вступает в силу, в зависимости от того, какую часть регулирующего закона оно реализует, является ли новое положение более или менее строгим, чем существующее, и статус процесса получения каждым государством полномочий на реализацию правила обращения с опасными отходами.
          Заявление RCRA о политике, разъясняющее запрет на разбавление и сжигание неорганических металлсодержащих опасных отходов в рамках ограничений по удалению земель из Законов Эллиотта П. для регионов EPA от 23 мая 1994 г. В этом меморандуме излагается заявление о политике в рамках RCRA, разъясняющее применение запрета LDR на разбавление (см. 40 CFR 268.3) для сжигания определенных неорганических металлосодержащих опасных отходов.

          Добавить комментарий

          Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *