Вент фасады стоимость работ: Прайс (цены) на монтаж, фасадные работы за м2 в компании Аполлон Строй г. Красноярск

Монтаж вентилируемых фасадов под ключ

Монтаж навесных вентилируемых фасадов

Монтаж навесных вентилируемых фасадов (вентфасадов) – это не просто способ декоративной наружной отделки зданий. Это комплекс современных инновационных технологий, которые позволяют сохранить архитектурному объекту свой стиль, а также обеспечить зданию прочность и долговечность за счет предотвращения образования конденсата, грибковых и плесневелых налетов. Современные облицовочные материалы гарантируют гидро и пароизоляцию между возводимой конструкцией и несущими стенами строения, при этом они не создают излишней нагрузки. Высококвалифицированная быстрая установка фасадов производится круглый год и предназначена для зданий любого типа.

Виды монтажа вентфасадов

Монтаж керамогранита

Керамогранит является искусственным камнем и благодаря своим эксплуатационным характеристикам, часто используется для отделки фасадов. Высокая прочность и большая плотность материала обеспечивает его долговечность, износостойкость, устойчивость к перепадам температур, пожаробезопасность, экологичность и низкую гигроскопичность.

Такие технические характеристики существенно увеличивают срок службы здания, и при этом оно не теряет своей привлекательности. На современном рынке керамогранит представлен в широком ассортименте, как по цветовому решению, так и по размерам, формам и текстуре, что позволяет реализовать самые различные дизайнерские решения.

Монтаж здания керамогранитной плиткой осуществляется с помощью специальных крепежных элементов или с применением клеевого раствора. После монтажа такой фасад не требует специального ухода и может простоять в среднем 50-70 лет.

Монтаж металлокассет

Металлокассеты представляет собой металлические листы, изготовленные из оцинкованной стали, алюминия, латуни и меди путем штамповки. Металлокассеты окрашивают специальной краской, придающей изделию антикоррозийные свойства, обеспечивают его устойчивость к воздействию атмосферных осадков и механических повреждений. 

Благодаря этим качествам, такой фасад не требует ухода и сохраняет свои первоначальные свойства на протяжении многих лет. Благодаря легкости материала, а также большим художественным возможностям применения и широкому ассортименту, металлокасеты позволяют придать зданию самую смелую и неожиданную форму и подчеркнуть его уникальность. 

Как правило, такой вид фасадов применяется для отделки небольших малоэтажных зданий, и монтируется наружным или потайным способом с помощью направляющих профилей.

Монтаж композитных панелей

Облицовка фасада композитными и сэндвич-панелями является более трудоемкой и часто более финансово затратной. 

За счет того, что такие панели включает в себя слои разнородных материалов, отличающихся по своим эксплуатационным характеристикам, в совокупности они создают облицовочный материал, обладающий улучшенными качественными показателями. 

Такие композитные панели обладают повышенной прочность, влагоустойчивостью, имеют повышенный уровень тепло и звукоизоляции, устойчивы к УФ излучению и перепаду температур. При этом панели имеют небольшой вес, не токсичны и пожаробезопасны.

Благодаря своим качественным характеристикам, такой вид отделки отлично подходит для регионов с повышенной влажностью воздуха и преобладанием низких среднегодовых температур воздуха.

Монтаж клинкерной плитки

Монтаж фасада из клинкерной плитки обеспечивает защиту здания от негативного влияния факторов внешней среды. 

Клинкерная плитка отлично справляется с декоративными назначением, при этом обеспечивая строению отличную теплоизоляцию. 

Плитка инертна к химическим реагентам, является экологичной, отлично переносит низкие температуры и УФ излучение. 

Кроме того, при облицовочных работах, клинкерная плитка не нагружает стены и фундамент здания. Оптимальная высота монтажа составляет от 75 до 100 метров.

Монтаж природного камня

Навесной фасад из натурального камня придает зданию презентабельный солидный вид, при этом обеспечивая строению высокую степень защиты. 

Природный камень отличается своей практичностью, износостойкостью, долговечностью, экологической чистотой и устойчивостью к атмосферным осадкам.

Технология монтажа включает в себя теплоизолирующий слой, паробарьер и металлический каркас. 

При этом следует учесть, что отделочные работы по укладке природным камнем не допускается проводить на слабые и склонные к разрушению стены.

Монтаж фиброцементных плит

Фиброцементные плиты производятся из искусственного материла, включающего в себя цемент, кварцевый песок, целлюлозу и различные минеральные и синтетические добавки. В совокупности, разнородный состав обеспечивают фиброцементным панелям приобретение всех технических характеристик, которыми должен обладать фасадный облицовочный материал. 

А разнообразные добавки и различные соотношения составляющих компонентов способствуют наличию большого ассортимента готовых панелей, отличающихся по фактуре и цвету. Отлично подходят для облицовки кирпичных и деревянных зданий, обеспечивая защиту и долговечность строения.

Фиброцементные плиты являются экологически безопасными в эксплуатации, не выделяют токсичных веществ даже при воздействии высоких температур, инертны к химическому воздействию, пожаробезопасны, морозоустойчивы, не боятся атмосферных осадков, обеспечивают теплоизоляцию здания. Такие панели легко изгибаются, благодаря чему могут использоваться для отделки стен округлой формы.

Для предотвращения образования конденсата и его возможного скапливания, при монтажных работах следует предусматривать наличие небольшого промежутка между утеплителем и фиброцементными панелями. Установка и крепление фасадных панелей производится без предварительного выравнивания стен с помощью направляющих.

Монтаж алюминиевых кассет

Фасадные кассеты, выполненные из алюминия, отличаются своей легкостью, но при этом не теряют прочность. Благодаря своим крупным габаритам, алюминиевые кассеты позволяют оперативно справиться с монтажными работами любой сложности. 

Алюминиевые профили объемного вида, могут крепиться к зданию с помощью крепежей открытым или скрытым способом, что в большей степени зависит от формы здания и других архитектурных особенностей. В целом, монтаж фасада включает в себя предварительный монтаж несущего каркаса, укладку теплоизолирующего слоя, крепление профилей и непосредственную установку облицовочных фасадных кассет.

Технология монтажа вентфасада

Несмотря на то, что каждый из рассмотренных видов монтажа вентфасада имеет свои нюансы, все они имеют общие технологические приемы. Пренебрежение ими может негативно сказаться на сроке эксплуатации и прочности конструкции в целом. Практически ни одна отделочная работа не может обойтись без оцинкованных метизов, на которые приходится основная нагрузка. Именно поэтому стоит помнить, что чем больше вес панели, тем прочнее должен быть крепеж, в противном случае они могут сломаться и повредить фасадную конструкцию.

При облицовке стен керамогранитом следует использовать кляммер, чтобы обеспечить надежную и прочную фиксацию облицовочных панелей. Для того чтобы предотвратить образование коррозии, следует воспользоваться резиновыми уплотнителями. Следует помнить, что монтаж каркаса является важнейшим этапом работы. Пренебрежение этим этапом может привести к оседанию утепляющего материала, что впоследствии приведет к затруднению вентиляции навесного фасада и неизбежному предварительному разрушению всех элементов фасада. Именно поэтому, прежде чем приступить к установке ветрозащитного, утепляющего материла, необходимо убедиться, что все крепления выполнены качественно и без ошибок.

Этапы монтажа вентфасадов

Для того чтобы любой облицовочный материал прослужил вам долго и не потребовал от вас дальнейшего ремонта, следует четко следовать установленной последовательности выполнения этапов. Пренебрежение хотя бы одним из них может послужить причиной быстрого разрушения всего фасада. Если вы упустите какой-то этап, то вернуться к нему в дальнейшем, будет невозможно без демонтажа всей установленной конструкции.

Грамотный монтаж включает в себя следующие этапы:

• Подготовка поверхности. Монтаж любого вида фасадов требует снятие предыдущего отделочного материала, а также предварительную обработку стены водоотталкивающим и антисептирующим раствором. Так же, следует выполнить замазку сколов и трещин, которые могли образоваться в стене, чтобы предотвратить ее дальнейшее разрушение.
• Разметка и установка кронштейнов производится через паронитовую прокладку, обеспечивающую необходимую гидрозащиту. На этом этапе следует помнить, что расстояние от кирпичных швов и панельных стыков до места установки кронштейна не должно превышать 10 см.
• Монтаж утеплителя и ветрозащитного материала производится с помощью дюбелей-парашютов (тарельчатых) в шахматном порядке таким образом, чтобы не было сквозных щелей, нахлест полотен должен быть 10–15 сантиметров.
• Монтаж направляющих профилей к кронштейнам включает в себя два основных этапа: установка направляющих профилей и их закрепление на несущие кронштейны. Стоит помнить, что между отдельными направляющими должен оставаться зазор 8–10 мм, который необходим, чтобы компенсировать возможную деформацию материала при перепадах температуры воздуха.
• Монтаж оконных элементов.
• Непосредственная установка выбранного облицовочного материала выполняется в соответствии с рекомендациями и проектной документацией для каждого из видов.

Цена на монтаж вентфасада

Цена на монтаж вентфасада всегда рассчитывается индивидуально для каждого проекта в зависимости от объема и сложности работ. Также на стоимость заказа в целом могут повлиять и индивидуальные особенности конструкции здания, особые пожелания заказчика, погодные условия и другие факторы.

Наименование	Ед. измерени	Цена, ₽
Монтаж керамогранита
Проектные работы	м2	120 ₽
Подсистема	м2	700 ₽
Утеплитель с учетом крепежа	м2	650 ₽
Облицовка (керамогранит)	м2	900 ₽
Монтаж	м2	1650 ₽
Итого	м2	4020 ₽
Монтаж алюминиевых композитных панелей
Проектные работы	м2	120 ₽
Подсистема (вертикального исполнения)	м2	600 ₽
Утеплитель с учетом крепежа	м2	650 ₽
Облицовка (композитные панели 4мм Г1)	м2	1600 ₽
Монтаж	м2	1850 ₽
Итого	м2	4820 ₽
Монтаж металлокассет
Проектные работы	м2	100 ₽
Подсистема (оцинкованная сталь 1,2 мм)	м2	650 ₽
Утеплитель Rockwool 100 мм	м2	450 ₽
Облицовка (металлокассеты закрытого типа 1,2 мм с покраской цвет RAL)	м2	1250 ₽
Монтаж	м2	1800 ₽
Итого	м2	4250 ₽
Монтаж фиброцементых плит
Проектные работы	м2	120 ₽
Подсистема (оцинкованная сталь, огрунтованная,)	м2	750 ₽
Утеплитель Изорок 100 мм + 5% на подрезку	м2	280 ₽
Облицовка (фиброцементая плита Латонит 8 мм)	м2	1200 ₽
Монтаж	м2	1850 ₽
Итого	м2	4200 ₽
Монтаж HPL панелей
Проектные работы	м2	150 ₽
Подсистема (алюминиевая вертикальная, открытого крепления)	м2	900 ₽
Минеральный утеплитель 100 мм	м2	450 ₽
Облицовка (HPL панели 8мм)	м2	4400 ₽
Монтаж	м2	2500 ₽
Итого	м2	8400 ₽
Монтаж клинкерной плитки
Проектные работы	м2	150 ₽
Подсистема из оцинкованной стали Ronson	м2	2450 ₽
Минеральный утеплитель Rockwool 50 мм	м2	255 ₽
Облицовка (клинкерная плитка White Hills)	м2	1870 ₽
Монтаж	м2	3200 ₽
Итого	м2	7925 ₽
Монтаж натурального камня
Проектные работы	м2	150 ₽
Подсистема (оцинк. сталь 1,2 мм)	м2	1850 ₽
Утеплитель Rockwool 100 мм + 5% на подрезку	м2	375 ₽
Облицовка (гранит 300х600х18 мм с учетом отхода 20%.	м2	5550 ₽
Монтаж	м2	3200 ₽
Итого	м2	11125 ₽
Монтаж стеклянных фасадов
Проектные работы	м2	250 ₽
Стоично-ригельная система F120 (Vidnal)	м2	3200 ₽
Стеклопакет 40 мм (закаленное стекло)	м2	2600 ₽
Монтаж	м2	2400 ₽
Итого	м2	8450 ₽
Монтаж планкена
Проектные работы	м2	120 ₽
Подсистема (горизонтално-вертикального исполнения)	м2	890 ₽
Минеральный утеплитель 100 мм	м2	380 ₽
Облицовка (планкен-листвиница 50 мм)	м2	1190 ₽
Монтаж	м2	1500 ₽
Итого	м2	4080 ₽
Монтаж линеарных панелей
Проктирование	м2	110 ₽
Подсистема оцинкованная 1,2 мм Премьер	м2	800 ₽
Утеплитель минеральный + 5% на раскрой	м2	295 ₽
Облицовка (линиарные панели, 0. 7 мм покраска по RAL)	м2	880 ₽
Монтаж	м2	1650 ₽
Итого	м2	3735 ₽

Монтаж вентилируемых фасадов(венфасадов), остекление фасадов Самаре цена

Монтаж и отделка фасадов любой сложности от профессионалов с 17-ти летним опытом работы

Навесной вентилируемый фасад – это функциональное архитектурное решение, позволяющее оформить и утеплить здание. За счет сочетания отделочных материалов и тепло, ветро-, гидроизоляции людям в здании будет комфортно находится.

Навесной вентилируемый фасад – это защита здания и гарантия службы на долгие годы.

Проведение работ по монтажу и отделке

В Группе Компаний «Светлов» отточили технологический процесс фасадных работ «под ключ».

Почему выгодно заказать данную услугу в Тольятти именно у нас? Единовременное проведение работ «под ключ» дает возможность сэкономить и решить целый ряд проблем, возникающих при проведении отделки и монтажа в разное время.

После установки вентилируемого фасада вам не нужно будет в течение долгих лет проводить ремонт здания, тратиться на кондиционирование или утепление помещения. Вы сможете подобрать уникальное цветовое решение для композитных панелей, продлить срок службы здания и привлечь больше посетителей.

Фасадные работы «под ключ» — инвестиция в вашу недвижимость.

Примеры работ Группы Компаний «Светлов»:

Фасад – это лицо любого здания. От качества монтажа и отделки фасада зависит долговечность и работоспособность всего объекта.

Если внешняя отделка сооружения производит плохое впечатление, в него не захочется заходить людям. Особенно это плохо для ресторанов, торговых центров и т.д.

Если хромает утепление и терморегуляция, то некомфортно будет людям внутри.

Грамотные монтаж и отделка фасада здания –
залог выполнения функциональных обязанностей объекта!

Основные этапы работ по устройству вентилируемых фасадов «под ключ»:

• Проектирование и создание несущей подсистемы
• Использование ветро-, гидро- и теплоизоляционных материалов
• Отделка облицовочными материалами
• Юридические и экономические вопросы

В течение многолетней работы мы остановились на следующих материалах для отделки:

• Керамогранит
• Сайдинг: металлический и деревянный
• Композитная панель
• Линеарная панель

Используя современное строительное оборудование и качественные материалы в сочетании с 17 летним опытом наших монтажников и отделочников, мы создаем фасады, служащие десятилетия.

Из чего рассчитывается стоимость работ по отделке и монтажу фасадов зданий?

 

• Подсистема (плотность, материал, производительность)
• Вид отделочного материала (конфигурация, производитель, износостойкость)
• Утепление и тепло-; гидро-; ветрозащита (производитель, плотность, долговечность)
• Конфигурация здания и стен (растр, архитектурные элементы)
• Сроки работ (это влияет на количество задействованного штата сотрудников и техники)

* Оплата кредитными картами в офисе Компании

С нами фасадные работы – инвестиции, а не затраты. Закажите монтаж и отделку фасада на вашем объекте по телефону +7 (927) 890-71-77.

Мы построим фасад вашей мечты!

Вентилируемый фасад — монтаж вентилируемых фасадов Крым

Фасадная система просто монтируется и обслуживается, обладает хорошими звуко и теплоизоляционными свойствами, с течением времени не теряет своих свойств.

Срок эксплуатации вентилируемых фасадов составляет несколько десятилетий, за это время они не теряют свои прочностные и теплоизолирующие свойства. Это обеспечивается избыточным запасом прочности и надежности, который проектировщики закладывают в систему и материалы для ее изготовления.

Вентилируемый фасад состоит из металлического каркаса, закрепленного на внешней стороне стены и экраном, который обеспечивает привлекательный внешний вид и защиту от агрессивной внешней среды. Между этими конструкциями остается воздушный зазор, который частично заполняется утеплителем, но при этом порядка 40-70 мм этого расстояния служат для надежной вентиляции всей поверхности фасада.

Все соединения осуществляются механически, поэтому исключаются процессы скопления влаги, которые являются основными виновниками быстрого разрушения «мокрых» фасадов. Именно вследствие этого свойства такой фасад может эксплуатироваться достаточно долгое время.

Облицовка – это визуальное воплощение современного красивого фасада, поэтому помимо защиты от атмосферных явлений экран должен быть еще и красивым и эстетичным. Чаще всего выполняется из керамогранита, керамической плитки или композитных панелей с металлической основой.

Наиболее распространены сегодня конструкции из оцинкованной стали, алюминия, специальных устойчивых к коррозии типов стали.

Применение фасадных систем для зданий старой постройки позволит улучшить их внешний вид, создаст внутри здания комфортный микроклимат, который наиболее подходит для проживания или работы людей. Заметно сократятся расходы на отопление в зимнее время.

Достаточно высокая стоимость такого фасада, будет практически соизмеримой со стоимостью «мокрого» фасада именно в случае старого здания, потому что штукатурные и ремонтные работы старого фасада требуют большого количества достаточно дорогих материалов и квалифицированного персонала.

Правильно смонтированный вентилируемый фасад прослужит десятки лет, а «мокрый» фасад максимум 3-5 лет, после этого начнется активный процесс его разрушения. Таким образом, вентилируемый фасад не только улучшит эксплуатационные характеристики здания и его внешний вид, но в перспективе позволит сэкономить деньги на его ремонте.

Монтажные работы осуществляются в строгом соответствии всем нормам, техники безопасности и другим стандартам качества. Благодаря качеству используемых материалов, а также профессионализму наших рабочих, модульные вентилируемые фасады под заказ получаются практически идеальными!

Вентилируемый фасад, технология и цены, навесные фасады

Вентилируемый фасад — это лучшее средство быстро и качественно облагородить старое здание, облицевать по технологии навесного фасада с  вентзазором материалами:

• керамогранитом ⇒,
• фасадными панелями⇒,
• фиброцементными плитами⇒,
• фиброцементным сайдингом ⇒,
• металлокассетами⇒,
• профлистом⇒
• и другими материалами.

У нас лучшие цены и доступные технологии вентфасадов. Можно утеплить или просто отделать новое здание, или придать любому дому обновленный внешний вид.

Технология облицовки довольно простая и надежная, если обратиться с данным вопросом к профессионалам. И самое важное, вентфасад — это не дорого, и можно выбрать материалы для облицовки из огромного множества, которые будут по карману любому.

Мы производители материалов для облицовки зданий и у нас лучшие навесные вентилируемые фасады и фасадные системы, предлагаем новые технологии облицовки зданий и самые низкие цены.

Наши конструкции имеют Техническое свидетельство, пожарные испытания, а также все конструкции навесных вентилируемых фасадов рекомендованы для применения в районах Российской Федерации с сейсмичностью до 9 баллов включительно.

Наши системы навесных фасадов надежны, просты в применении, имеют подтвержденное качество и низкие цены. Мы осуществляем поставки комплектующих по всей России.

 

Стандартная схема монтажа:

Паронитовая прокладка Кронштейн Вертикальный П-профиль Лента EPDM 36 мм Планка вертикального шва Облицовочный материал Шуруп или заклепка (для панелей) Планка горизонтального шва Z-образный вертикальный профиль Планка внешнего угла Лента EPDM 60 мм Дюбель для крепления утеплителя Защитная мембрана Слой утеплителя Анкерный крепитель Шуруп для металлообрешетки

 

Навесные вентилируемые фасады:

 

 

Вентилируемые фасады в России получают все большую популярность. Основное преимущество такого вида облицовки зданий — это удобство и быстрота монтажа, а также не дорогая цена на материалы.

Компании и частные клиенты стараются обращаться к профессионалам в данной области, если им необходимо выполнить отделку фасада какого-либо здания.

Поднобнее об олицовке фасада разными видами материалов:

Мы, как профессионалы в данной области, можем не только поставить фасадные материалы собственного производства высокого  качества, но также консультируем своих клиентов по любым вопросам, касающимся монтажа вентилируемого фасада.

Начиная от состава и технических характеристик фасадных материалов, до нюансов отделки фасада, простых и сложных проектов и гарантируем консультационную поддержку на всем протяжении сотрудничества.

Область применения вентилируемого фасада (вентфасада) и фасадных материалов.

На сегодняшний день область применения вентилируемого фасада — это новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий, облицовка и утепление наружных стен строений различного назначения, повышенного и нормального уровней ответственности.

• Системы навесных вентилируемых фасадов предназначены для повышения теплозащиты наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий и сооружений, выполненных из бетона, кирпича, камня и бруса.
• Облицовка фасада с вентилируемым зазором предохраняет несущие стены, утеплитель и подоблицовочную конструкцию (фасадную систему) от воздействия погодных факторов.
• Также применение систем навесных фасадов приводит к значительному улучшению шумовой защиты наружных стен. Оцинкованные фасадные системы относятся к классу НГ строительных материалов и отвечают всем требованиям пожарной безопасности.

Цены на вентилируемый фасад

Цена вентфасада складывается из стоимости проектных работ, цены на монтажные работы и общей цены на смету по фасадным материалам. Отделочные материалы для навесного вентилируемого фасада — это металлическая конструкция (фасадная система), утеплитель, облицовочный внешний материал и полностью все крепежные элементы, а также отливы, откосы, и другие дополнительные элементы.

ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД=ФАСАДНАЯ СИСТЕМА+ОБЛИЦОВОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ+ПРОЕКТ+МОНТАЖ ФАСАДА

Многое зависит от самой несущей стены здания и его архитектурных особенностей, количества окон и углов, архитектурных элементов, высоты здания, входных групп и многих других факторов.

При выборе фасадной системы надо учитывать как здание будет утепляться, толщина утеплителя, есть ли бетонные перекрытия и насколько ровная геометрия наружной стены. Фасадные металлические конструкции могут быть горизонтально-вертикальными, вертикальными, межэтажными и цена на них тоже очень разная.

У нас Вы можете купить надежные фасадные системы, которые прошли все необходимые испытания и имеют подтверждения, Техническое свидетельство, Техническую оценку и сертификаты — цены на наши системы одни из самых низких на рынке.

Облицовочные материалы также имеют очень различные цены, зависит от выбранного Вами материала отделки. Мы предлагаем лучшие цены на материалы для вентилируемых фасадов собственного производства:

Мы  производим:

• фиброцементные плиты,
• фиброцементный сайдинг
• окрашенные хризотилцементные панели
• фасадные профили,
• элементы вентилируемых фасадов
• и другие облицовочные материалы.

Работая с нами, Вы всегда найдёте все необходимое для монтажа фасада или облицовки зданий. Наши опытные специалисты проконсультируют Вас по любым вопросам, относительно фасада и подбора нужных материалов.

 

Вентилируемый фасад — технология их монтажа, фасадные системы, советы экспертов.

• Несложный монтаж вентилируемого фасада может проводиться круглый год, не зависимо от погодных условий, это является наиболее выгодным параметром вентфасада.
• Также несущие стены здания нет необходимости долго подготавливать к отделке, что отличает вентилируемые фасады от мокрых штукатурных фасадов или при облицовке плиткой на клей и раствор.
• При возведении навесного фасада можно быстро и гораздо проще чем в других видах облицовочных работ выровнять геометрию фасада и любые дефекты стен.
• Фасады легко монтируются, т.к. при необходимости старые и повреждённые панели могут быть заменены без усилий на новые фасадные материалы.
• Скорость навеса вентилируемого фасада на объект в 10 раз выше, чем при строительстве. Вентилируемый фасад прекрасно стыкуется с кровлей, цоколем, окнами, витражами через специальные узлы.

Выравнивание нарушенной геометрии здания при монтаже вентилируемого фасада.

Кронштейны, на которые крепятся основные профили, имеют различную длину от минимальной — 50 мм. до максимальной — 350 мм. Это касается стандартных кронштейнов.

Также есть возможность применять усиленные кронштейны — они бывают длиной до 400 мм, имеют специальные отверстия под анкерный крепеж, прижимной ус, ребра жесткости и специальную паронитовую прокладку.

За счет различной длины анкерных кронштейнов, есть возможность изменить расстояние до основания несущего вертикального профиля от не ровной стены здания и тем самым компенсировать отклонения при выравнивании плоскости. Узлы соединения можно посмотреть в альбоме технических решений.

 

Преимущества при монтаже навесных вентилируемых фасадов.

 

Защита фасада от внешних воздействий и погодных условий.

• Облицовочные плиты навесного фасада предохраняют несущие стены, утеплитель и металлическую обрешётку от влияния погодных факторов: от косого дождя, от перепадов влажности и температур.
• Навесные фасады применяются во всех климатических зонах России, при этом рабочий диапазон температур от -50 С до +80 С при высоком уровне солнечной радиации и большой теплопоглощающей особенности облицовочного материала.
• Вентилируемые фасады имеют возможность поглощать термические деформации, возникающие при суточных и сезонных перепадах температур, что позволяет избежать внутренних напряжений в материалах облицовки и несущей конструкции , и, как следствие , исключает возможность появления трещин и разрушения облицовки.
• Для облицовки зданий используются стойкие к внешним воздействиям материалы и поэтому реакция на воздействие кислот, газов, масел незначительна, что позволяет использовать такие фасадные системы при строительстве объектов «вредного» производства, например, АЗС.

Ветровая защита фасада.

Навесные вентилируемые фасады, применяемые на зданиях:

• обеспечивают определенный ветровой барьер,
• усиливают ветровую защиту строений из сборных элементов в местах их соединения,
• усиливают ветровую защиту оконных, дверных и санитарных проёмов.

Защита несущих стен от влаги.

Как известно, наличие влаги в стене здания приводит к разрушению стены при процессах замерзания и парообразования. Система навеса фасада спроектирована таким образом, что вся попадающая на поверхность фасада влага удаляется в дренаж, исключается её контакт с утеплителем и стеной здания.

Воздушный зазор за фасадной плиткой обеспечивает:

• отвод диффундирующих паров методом естественной вентиляции, что предотвращает образование конденсата на поверхности и внутри здания,
• предотвращает отсырение и загнивание стен и теплоизоляционного материала,
• отсутствие влаги позволяет улучшить термоизоляционные характеристики несущей стены.

Термозащита вентилируемых фасадов.

Благодаря специально разработанной схеме монтажа и крепления к стене, профильная система навесных фасадов имеет возможность поглощения термических деформаций, возникающих при суточных и сезонных перепадах температур. Это помогает избежать внутренних напряжений в материале облицовки и несущей конструкции.

Защита от коррозии бетона и арматуры.

Применение навесных вентилируемых фасадов на сегодняшний день является наиболее эффективным методом, обеспечивающим защиту бетона от влаги, что уменьшает его электропроводность. Исключая условия для протекания катодной и анодной реакции стали, из которой изготовлена арматура. Навесной вентилируемый фасад способствует беспрепятственному отводу водяного пара, проникающего в результате диффузии и высыханию бетона.

Утепление стен (вентилируемые фасады).

Ввиду того, что под облицовку, как правило, укладывается слой теплоизоляции, такие дома превращаются в подобие термоса. Например, при отключении отопления зимой они остывают в 5 — 6 раз медленнее, чем такой же, но не утепленный дом. Летом в таких домах сохраняется прохлада, что позволяет ощутимо экономить на кондиционировании. За счёт повышения теплозащиты наружных стен и создания теплового комфорта внутри помещения, экономиться тепловая энергия и снижаются затраты на отопление.

Звукоизоляция здания.

Навесные системы вентилируемого фасада повышают звукоизоляционные показатели капитальных стен в среднем в полтора — два раза. Особенно это актуально для городских условий, где в сочетании с вакуумными стеклопакетами в окнах можно обеспечить внутреннюю тишину даже в самых шумных местах (вокзалы, аэропорты, производственные здания и заводы, и т.д.). Улучшение звукоизоляции может достигать до 5 dB и до 14 dB.

Пожарная безопасность вентилируемого фасада.

Системы навесных фасадов включают в себя такие материалы и изделия (металлические подоблицовочные конструкции, минеральные утеплители, облицовочные листы, крепёжные элементы), которые относятся к классу негорючих материалов и отвечают строительным требованиям по пожарной безопасности.
Также они обеспечивают эффективную защиту здания от внешних электромагнитных полей, ослабляя их на 20 дБ и более (по данным 32 Гос НИИ МО РФ) в диапазоне 100 МГц -2500 МГц.

Долгий срок службы облицовки.

При соблюдении правил монтажа, требований производителя, а также при правильной укладке утеплителя потенциал службы навесного фасада — не менее 50 лет. Верхний предел зависит только от долговечности материала облицовки. Для керамогранита, например, срок эксплуатации может составлять не одну сотню лет.

Экономическая оценка вентфасадов.

Вентилируемые фасады нашли широкое применение уже на протяжении многих лет и зарекомендовали себя как системы, надёжно предохраняющие здания от воздействия всевозможных неблагоприятных факторов. Утеплитель, закрепляемый на наружной стене, сокращает потери тепла и снижает тем самым отопительные затраты. Согласно действующим предписаниям, необходимое утепление наружных стен окупает себя за довольно короткий срок средствами, сэкономленными во время отопительного периода.

Монтаж фасада осуществляется за короткий промежуток времени и является практически независимым от погодных условий. В результате последующего обслуживания и ремонта, при оценке соотношения всех затрат, навесные фасады признаны более дешевыми, чем системы с применением мокрой штукатурки. Опыт показывает, что эти долговечные системы более устойчивы к повреждениям и являются экономически выгодными.

Дополнительные разделы по навесным вентилируемым фасадам:

 

По всем вопросам приобретения, расчета и монтажа вентилируемых фасадов обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7(495)989-18-04-многоканальный.

ВЕНТИЛИРУЕМЫЕ ФАСАДЫ цена, системы, конструкция. вентилируемые фасады из керамогранита. Стоимость. Москва

Навесные вентилируемые фасады, известные еще как навесные, представляют собой конструкцию, состоящую из металлической рамы-обрешетки, которая крепится к фасаду здания при помощи анкеров и кронштейнов , и навешиваемых на эту обрешетку облицовочных материалов. Особенностью такой отделки является наличие воздушного зазора между стеной с утеплителем и облицовкой. Эта технология известна еще с 50-х годов прошлого века, но только сейчас она получила самое широкое применение, чему имеется вполне разумное объяснение.

В формировании образа города немаловажную роль играют фасады зданий, их внешний облик. Архитектурные возможности многократно увеличиваются при применении навесных вентилируемых фасадов зданий и сооружений. Такое решение позволяет выполнять не только декоративную задачу, а также имеет вполне конкретные практические функции. Система вентилируемых фасадов по своему исполнению предназначена для утепления стен. Она надежно защищает несущие конструкции здания от атмосферных воздействий, гарантирует надежность и долговечность дома.

Конструктивно вентилируемый фасад представляет конструкцию из элементов фасадных систем и решается следующим образом: к несущим стенам здания с помощью кронштейнов и анкеров крепится каркас из специальных профилей фасада. На направляющие каркаса будет устанавливаться облицовочная плитка, керамогранит, профнастил, сайдинг, фасадные кассеты. Между облицовкой и стеной оставляется свободное пространство, которое заполняется слоем теплоизоляции. Длина кронштейнов каркаса рассчитана так, чтобы между облицовкой и утеплителем был воздушный зазор. Эта прослойка воздуха уменьшает коэффициент теплопроводности стен здания. Таким образом, тепло внутри помещений сохраняется намного дольше. В отопительный период расход энергоресурсов экономичен. Для навесных вентилируемых фасадов — это одно из самых важных достоинств.

 

В случае выполнения вентилируемого фасада без утеплителя облицовочная плитка хорошо защищает стены дома от солнечных лучей. Здание не перегревается и температура внутри помещений остается оптимальной, поддерживаются комфортные условия. Серьезным преимуществом вентилируемых фасадов является возможность проведения монтажа в любое время года. «Мокрые процессы» отсутствуют, поэтому монтажные работы выполняются быстро и строительство не останавливается даже в холодное период. Все работы по установке системы вентилируемых фасадов должны проводиться с соблюдением технологий производства. Эта работа для профессионалов.

Системы вентилируемых фасадов обладают целым рядом преимуществ по сравнению с другими способами отделки:
• навесные фасады можно использовать для наружного оформления зданий самого разного назначения, в том числе административных, жилых, промышленных, различных павильонов и других строений, в том числе при реконструкции и капитальном ремонте;
• благодаря наличию вентилируемого зазора значительно увеличивается срок службы ограждающих конструкций и утеплителя;
• широкий выбор предлагаемых для отделки современных материалов позволяет придать фасаду эстетичный вид и воплотить любые дизайнерские задумки;
• вентилируемые фасады надежно защищают здания от агрессивных внешних воздействий;
• благодаря многослойной конструкции здания, отделанные по этой технологии, обладают повышенной звукоизоляцией и теплозащитой;
• конструкции и материалы, используемые при монтаже вентилируемых фасадов, обладают высокой пожарной и электромагнитной безопасностью, что позволяет применять их при большой этажности.

Помимо конструктивных достоинств системы вентилируемых фасадов имеют ряд неоспоримых преимуществ монтажа, которые отлично известны как архитекторам, так и строителям:

• благодаря отсутствию мокрых процессов имеется возможность осуществлять монтаж вентилируемых фасадов в любое время года, не прерывая строительные работы в зимний период, что для наших климатических условий крайне важно;
• отсутствие необходимости специальной подготовки фасадов к монтажу навесных конструкций существенно снижает затратную часть отделочных работ;
• вышедшие из строя и требующие замены элементы навесной конструкции легко демонтируются и на их место устанавливаются новые.

Вентилируемые фасады, цена которых напрямую зависит от качества облицовочного материала и мощности подконструкции, требуют обязательного предварительного расчета и выполнения специального проекта. Большая кривизна поверхности стены существенно увеличивает мощность конструкции, на которую монтируется вентилируемый фасад, стоимость облицовки при этом значительно возрастает из-за перерасхода металла. 

Системы вентилируемых фасадов конструктивно состоят из 3-х элементов:
• экран — наружная облицовка, выполняющая архитектурную, эстетическую и защитную функции. Для облицовки используются такие материалы, как фиброцементные плиты, профилированный листы, виниловый сайдинг, плиты мармарок и сканрок, ламинат высокого давления, а также натуральный камень и керамогранит;
• подконструкция — несущий каркас из металлических профилей, крепежных и декоративных элементов и уплотнителей, обеспечивающий надежность всей системы и создание необходимой воздушной прослойки;
Для монтажа подконструкций и крепления к ним облицовочного материала промышленностью выпускаются стандартные типовые изделия, которые можно разделить на три основные группы:
• стеновые крепления — металлические кронштейны, позволяющие монтировать подсистему с выносом от поверхности стены на расстояние до 320 мм;
• несущие горизонтальные и вертикальные профили, а также декоративные профили — металлические элементы с порошковой окраской, составляющие при монтаже обрешетку, на которую крепится облицовочный материал;
• кляммеры — металлические элементы, при помощи которых облицовочные материалы крепятся к обрешетке.

  Элементы обрешетки (Кляммер, Кронштейн ККУ, Профиль П-образный, Профиль Т-образный, ПГО) могут быть выполнены из алюминия, оцинкованной стали или нержавеющей стали и окрашены порошковым красителем в цвет, соответствующий окраске облицовочного материала. Алюминиевые конструкции устанавливаются при невысокой несущей способности фундаментов и стен зданий, вентилируемые фасады из керамогранита требуют более мощной подконструкции, для монтажа которой используются элементы из нержавеющей стали.

Вентилируемый фасад, конструкция которого обладает необходимой прочностью и технологичностью, соответствует требованиям пожарной безопасности и исключительно прост в эксплуатации, не только придаст зданию эстетичный презентабельный вид, но также надежно защитит его от атмосферных воздействий и городского шума. Навесные вентилируемые фасады Москва уже успела оценить в полной мере, поэтому спрос на них невероятно высок. Благодаря надежности конструкции, простоте монтажа и доступной цене вентфасады пользуются устойчивым спросом у потребителей.

 На нашем сайте вы можете найти всю необходимую информацию по данному вопросу, а также номера телефонов, по которым можно связаться со специалистами компании.

   Принцип монтажа навесных вентилируемых фасадов основывается на применении прогрессивной технологии, заключающейся в устройстве между облицовкой и внешней поверхностью стены воздушного зазора посредством установки особой рамной конструкции, крепящейся к стенам при помощи анкеров. С помощью такого каркаса регулируется величина воздушного зазора, благодаря чему корректируются неровности поверхности, обеспечивая идеально гладкую облицовку фасадов. Использовать для наружной отделки вентилируемые фасады, цена установки которых определяется мощностью каркаса и стоимостью облицовочного материала, можно в зданиях любой этажности и различного назначения.
   Проектируя для облицовки здания вентилируемый фасад, стоимость монтажа определяется как сумма затрат на металлическую обрешетку, утеплитель, набор комплектующих, антикоррозийное покрытие, облицовочный материал и стоимость работ. И если сложить все затраты и разделить на планируемый срок эксплуатации, то в результате получается очень надежный и экономичный вид облицовки, который без ремонта и дополнительных вложений будет защищать здание от любых внешних воздействий в течение многих лет. 

   

 

GrinTex.ru 2012

 

Расчет стоимости м2 вентилируемого фасада

Вентилируемые фасады – это современный способ отделки фасада, основанный на технологии крепления облицовочных материалов за специальный каркас из стали или алюминия. Между облицовкой и стенами при этом образуется зазор, в котором может циркулировать воздух. Благодаря такой системе срок эксплуатации здания намного увеличивается, исключается отсыревание, появление плесени и грибка. Это принесло вентилируемым фасадом большую популярность.

Система вентилируемого фасада включает в себя следующие элементы:

• Наружный экран из облицовочного материала.
• Подсистема креплений.
• Воздушный зазор.
• Слой теплоизоляции.

Наружный экран составляет большую часть от стоимости вентилируемого фасада. В качестве облицовки могут выступать керамогранит, терракотовые или HPL-панели, фиброцементные плиты, металлокассеты, натуральный камень, композитные, цинк-титановые и стеклопанели, сэндвич-панели, профлист, планкен.

Подсистема вентилируемого фасада состоит из направляющих, крепежных элементов, дюбелей, кронштейнов, анкеров, а также специальных прокладок из пластика или паронита.

Воздушный зазор – главный элемент вентилируемого фасада, он обеспечивает удаление конденсата, влажности от осадков и пр., обеспечивая постоянную вентиляцию.

Утеплитель – не обязательный, но крайне полезный элемент системы вентилируемого фасада. Он призван обеспечивать теплоизоляцию, но не задерживать влагу. По этим причинам к утеплителю предъявляется ряд требований:

• Паропропускаемость утеплительного материала должна быть аналогична или выше паропропускаемости стен во избежание образования конденсата.
• Материал, использующийся для утеплителя, должен минимизировать пропуск тепла в атмосферу.
• Утеплитель также должен обладать хорошими звукоизоляционными качествами.
• Утеплитель должен впитывать влагу и высыхать, не теряя свою форму.

Виды конструкции фасадных систем

Конструкции вентилируемых фасадных систем могут быть реализованы разными способами. Элементы, из которых состоят вентилируемые фасады, могут быть закреплены различными способами. Выделяют три главных типа конструкции:

• Вертикальная.
• Горизонтальная.
• Перекрестная.

Сам каркас может состоять из сплавов алюминия, обладающих повышенности по сравнению с чистым алюминием прочностью, или из нержавеющей стали, надежно защищенной от коррозийного разрушения. 

Навесные вентилируемые фасады используются в нашей стране сравнительно недавно – однако стоимость вентилируемого фасада с монтажом за м² уже интересует многих. В Россию они прошли из Европы, где в промышленных и общественных зданиях такие фасадных системах используются достаточно давно. Однако, сразу после появления в нашей стране вентилируемые фасады приобрели немалую популярность, как среди архитекторов, так и среди их клиентов. Активно используют такие фасады для реконструкции зданий, так как они позволяют быстро и качественно обновить внешний вид здания.

Вентилируемые фасады представляют собой конструкции, состоящие их подоблицовочной системы и облицовочных материалов. Конструкция смонтирована таким образом, чтобы между облицовкой и самим фасадом образовывался зазор, по которому может циркулировать воздух. Помимо воздушной прослойки система комплектуется слоем утеплителя, который снижает расход тепла. Обеспечивая зданию надежную теплоизоляцию.

Каркас фасадной системы может быть установлен не только на несущие конструкции, но и на самонесущую стену из бетона, кирпича или других материалов. Навесная технология позволяет улучшить показатели тепло- и шумоизоляции, защитить фасад от влаги/, оградить его от внешних воздействий и быстро придать фасаду современный и эстетичный вид.

Из чего стоит вентилируемый фасад?

Фасадные вентилируемые системы состоят из четырех главных элементов:

• Облицовка, или наружный экран.
• Подсистема креплений.
• Слой теплоизоляции.
• Воздушный зазор.

Теплоизоляция используется для сохранения тепла в здании, а также защиты его от жары в летнее время. Изоляция задерживает не только тепло, но и шумы. Чтобы изоляционный слой был максимально эффективен, он должен обладать следующими качествами:

• Иметь паропроницаемость, аналогичную показателям стен или превышающую их. В противном случае между изоляционным слоем и стеной образуется конденсат, который приведет к отсыревания здания, появлению грибка и плесени.
• Обладать хорошими показателями теплопроводности, чтобы минимизировать потери тепла.
• Обладать также шумоизоляционными свойствами.
• Впитывать влагу или просыхать, не теряя своего первоначального вида и габаритов.

Воздушный зазор – это одно из главных отличий подвесной фасадной системы от всех других видов отделки фасада. Он позволяет удалять осадки, атмосферную флагу, конденсат, просушивая стены и слой теплоизоляции.

Подсистема вентилируемого фасада – это основа, на которую крепится облицовочный материал. Она состоит из кронштейнов, креплений, анкеров, дюбелей и паронитовых прокладок. Каркас отличается прочностью, способной выдержать статичную нагрузку, а также динамическую нагрузку от ветра и осадков.

Наружный экран состоит из облицовочного материала, который определяет, насколько дорогостоящим будет вся система в целом, и как будет выглядеть здание. Современные системы предусматривают широкий выбор вариантов облицовки, от бюджетных до самых престижных.

Особенности вентфасадов

Вентилируемые фасады пользуются таким большим спросом благодаря своим уникальным характеристикам. Среди них можно выделить следующие:

• Универсальность.

Они подходят для установки как на новых зданиях, так и на старых, нуждающихся в реконструкции.

• Простой монтаж.

Благодаря этому фасадную систему можно установить очень быстро.

Вентилируемый фасад надежно предохраняет фасад от всех внешних последствий, значительно продлевая срок его службы.

• Широкий ассортимент облицовок.

В качестве облицовки можно использовать различные материалы, с разной структурой, цветом и характеристиками.

• Простота ремонта.

Если часть фасада нуждается в ремонте, можно без проблем заменить ее на новую, сняв старые фрагменты облицовки.

• Длительный срок службы.

При качественном монтаже и выборе материалов вентилируемый фасад может прослужить до 50 лет и даже больше.

• Надежное утепление.

Теплоизоляционный слой позволяет сохранить тепло во всех помещениях, а в теплое время года – комфортную прохладу.

Преимущества вентилируемых фасадов

Вентилируемые фасады имеют немало преимуществ.

• Широкий ценовой диапазон.

Вы можете выбрать такой облицовочный материал, стоимость вентилируемого фасада с монтажом за м² которого вас устроит.

• Длительный срок службы.

Кроме того, что сама фасадная конструкция может прослужить долгие годы, она значительно продлевает срок эксплуатации фасада, сохраняя его в идеальном состоянии.

Надежный металлический каркас и тщательно подобранные облицовочные материалы позволяют сделать фасадную конструкцию надежной защитой для здания.

Вентилируемый фасад не требует специального ухода, а в случае повреждений легко ремонтируется путем частичной замены облицовки.

Увеличивает защиту от шума, низкий и высоких температур, защищает фасад от ветра, солнца и осадков.

Виды облицовки

• Керамогранит.

Искусственный материал для облицовки, созданный путем прессования порошка белой глины, каолины, кварцевого песка и полевых шпатов с добавлением воды. После прессования материал обжигается, что придет ему высокую прочность и устойчивость.

Панели из дерева, изготовленные путем прессования. Отличаются высокой прочностью, а акриловое покрытие защищает от воздействия влаги и других внешних факторов.

• Терракотовые панели.

Производятся из глины, насыщенной минеральными и химическими элементами. Подвергается обжигу на высоких температурах. Специальная технология обжига придает терракотовым панелям высокую прочность.

• Фиброцементные плиты.

Чистый и экологически безопасный материал, состоящий из бетона с добавлением синтетической фибры. Поверхность плит покрывается керамическим слоем, имитирующим самые разные облицовочные материалы.

• Металлокассеты

Металлический облицовочный материал, отличающийся от сайдинга отсутствием необходимости обеспечения дополнительной вентиляции.

• Натуральный камень.

Один из самых прочных материалов для облицовки, имеет натуральное происхождение, поэтому абсолютно безопасен и экологичен.

• Стеклопанели.

Производятся из закаленного стекла, отличающегося высокой прочностью и устойчивостью не только к статистической, но и к динамической нагрузке.

• Цинк-титановые панели.

Производятся из сплава цинка и титана, обладают высокой прочностью и презентабельным внешним видом, особенно распространены в строительстве и отделке зданий премиум-класса.

• Композитные панели.

Многослойные панели из различных материалов, имеют длительный срок службы и высокую прочность.

Отелочный и облицовочный материал из древесины, без шпунтов и пазов.

Металлический лист, имеющий определенное сечение.

• Сендвич панели.

Трехслойный материал, состоящий из двух слоев прочного материала (ДСП, ПВХ или металл) и слоя утеплительного материала между ними.

Процесс монтажа

Процесс монтажа вентилируемой фасадной системы проводится максимально точно. От того, будут ли допущены при замерах, разметке и монтаже погрешности, зависит, насколько прочной и долговечной будет система.

В первую очередь проводится монтаж металлического каркаса. Он служит основой всей конструкции, поэтому должен быть рассчитан на общий вес вентилируемого фасада с учетом ветровой нагрузки.

Наши специалисты применяют при монтаже высокоточные инструменты, лазерные уровни и другие приспособление, которые делают монтаж максимально быстрым, точным и качественным.

После монтажа каркаса проводится установка слоя теплоизоляции. Важно обеспечить полное заполнение фасада и надежное прилегание теплоизоляции к стенам.

Последний этап монтажа – это установка облицовки. На этом этапе важно соблюдать точность, чтобы здание выглядело аккуратно и презентабельно.

Преимущества заказа алюминиевых окон в «Фасад-строй»

Пятнадцатилетний опыт позволяет нашей компании использовать самые удобные схемы сотрудничества и проводить производство и монтаж фасадов на высшем уровне.

• Собственное производство.

Наличие собственных производственных мощностей позволяет нас снизить цены от 15 до 30 процентов. При этом качество работ всегда остается на высоте.

• Гарантия качества.

Мы даем пять лет гарантии на все предоставленные нами материалы и проведенные работы.

• Полный спектр работ.

Выполнение всех работ силами нашей компании без привлечения посторонних специалистов сделает обращение к нам выгодным, а процесс монтажа – быстрым.

Выезд специалиста на объект

Если вам нужен совет специалиста, вы можете позвонить нам и заказать выезд сотрудника компании на объект. Мы представим вам возможные варианты материалов, примеры работ и ответим на все ваши вопросы. 

Вентилируемые фасады в Москве и области по доступным ценам в компании Престиж Строй Контракт

Особенностью системы навесных вентилируемых фасадов является наличие воздушного зазора между утеплителем и наружной облицовкой, обеспечивающего интенсивный вывод излишней влаги и не допускающего переувлажнения теплоизоляционного слоя.

Вентилируемые фасады имеют следующую конструкцию:

• каркас (кронштейны и направляющие) из оцинкованной стали, нержавеющей стали или алюминия, закрепленный к ограждающей конструкции здания. Существует множество типов каркасов, рассчитанных различные типы облицовки и различный шаг крепления к наружным стенам;
• теплоизоляционный слой (как правило – минеральная вата), закрепленный к ограждающей конструкции;
• наружная облицовка различных типов, крепящаяся на каркас.

Наиболее часто используемые виды облицовки приведены в таблице:

Тип панели	Преимущества	Недостатки
Композитные алюминиевые панели	Прочность Гибкость Разнообразие форм Устойчивость к УФ-излучению Разнообразие цвета Срок службы 50 лет	Высокая стоимость
Металлокассеты	Высокая пожаробезопасность Устойчивость к температурным перепадам Разнообразие цвета	Внешний вид, ограничивающий применение в основном зданиями общественного назначения — торгово-развлекательными центрами, аэропортами, вокзалами, офисами, складами.
Керамогранит	Износоустойчивость Прочность Разнообразие цвета Устойчивость к температурным перепадам Химическая устойчивость Длительный срок службы Приемлемая цена Простота монтажа	«Простой» внешний вид.
Клинкерная плитка	Респектабельность Прочность Износоустойчивость Влагоустойчивость Устойчивость к температурным перепадам Экологичность	Высокая стоимость
Фиброцементные плиты	Легкий вес Устойчивость к образованию коррозии Пожаробезопасность Скорость монтажа Устойчивость к температурным перепадам Экологичность Доступная цена	Низкая устойчивость к механическим и физическим воздействиям.
Терракотовая керамика	Пожаробезопасность Прочность Устойчивость к температурным перепадам Красивый внешний вид	Большой вес, требующий применения усиленного каркаса.
Профилированный лист	Наименьшая стоимость	Применяется для облицовки производственных и складских комплексов

Монтаж навесных вентилируемых фасадов производится только после проведения геодезической съемки здания и разработки проекта фасада с расчетом нагрузок, определением размера облицовки, проведения испытания «на вырыв» дюбелей для несущего каркаса. При планировании фасадных работ необходимо учитывать время на разработку такого проекта.

Монтаж вентфасадов осуществляется круглогодично, что выгодно отличает вентфасады от «мокрых» фасадов, имеющих ограничения по температуре окружающей среды в период монтажа.

Расценки на фасадные работы в Москве зависят от многих факторов: от типа облицовочного материала, от вида, материала и способа крепления подсистемы, от площади, сложности фасада и многих других факторов.

Поэтому для быстрой оценки примерной стоимости работ по монтажу вентфасада мы даем диапазон цен для различных типов облицовки. Точный же расчет итоговой стоимости работ требует некоторого времени.

Заказать монтаж вентилируемого фасада у строительной компании «Престиж Строй Контракт» можно по многоканальному телефону, указанному на сайте, или через форму обратной связи.

Износоустойчивость

Прочность

Разнообразие цвета

Устойчивость к температурным перепадам

Химическая устойчивость

Длительный срок службы

Приемлемая цена

Простота монтажа

Двухслойные фасады: характеристики и проблемы для современной облицовки зданий

Впервые представлены на GPD 2017

1 Актуальность двустенных фасадов в современной промышленности

Типология конструкции навесной стены возникла с появлением Хрустального дворца Джозефа Пакстона и ускорилась в 20 веке. Отделение ограждающей стены здания от его конструкции сделало возможным независимое развитие фасада и конструкции, большую гибкость в дизайне и невероятную легкость зданий.[1-3]

Первоначально растущие требования к комфорту пользователя, энергоэффективности и техническому обслуживанию были удовлетворены техническими достижениями в области остекления, материалов, соединительных элементов и кондиционирования воздуха. Достижения в прецизионном производстве позволили разработать унифицированные системы, реализовав преимущества по стоимости и программам за счет заводского изготовления и предварительной сборки.

Эти разработки повлияли на классические конструкции массивных стен. Многослойные или полые стены были адаптированы для увеличения гибкости за счет разделения облицовки и конструкции, получая преимущества за счет предварительно собранных панелей.[1-3] На Рисунке 1 в основном показаны упомянутые типологии строительства.

Вызванная энергетическим кризисом 1970-х годов, была предпринята попытка повысить комфорт пользователей в многоэтажных зданиях за счет естественной вентиляции. Растущие требования к защите от шума сделали двухслойные фасады популярными. Однако эта типология была разработана в первые дни 20-го века с производственным цехом Steiff в Гингене на Бренце, Германия и зданием Халлиди в Сан-Франциско. [5]

В фасадах с двойной обшивкой обычно используется два слоя стекла, через которые воздух может проходить в промежуточную полость.Для исключения перегрева и образования конденсата необходимы естественная вентиляция камеры, вентилятор, поддерживающий циркуляцию воздуха, или вентиляционные заслонки с механическим приводом. Различные и разнообразные части делают палки, двойные стенки и единые системы одним из наиболее дорогостоящих элементов здания. [3]

Модульные фасады доминируют на рынке навесных стен, особенно для высотных зданий из-за экономии времени на месте, преимуществ доступа к установке, экономии затрат за счет полуавтоматического производства многих одинаковых элементов и повышения качества за счет предварительно собранных продуктов на заводе.Системы палок обычно используются для малоэтажных зданий, входных зон или небольших застроек. [1-3]

Улучшение систем навесных стен связано с усовершенствованием каркасов, заполнителей и герметиков. Размеры, долговечность и методы анкеровки улучшены для реализации более легких конструкций, что позволяет увеличивать размеры элементов до 3,2 x 15 м. Технология изготовления позволяет изготавливать панели большего размера, с индивидуальной геометрией, комбинациями многослойного многослойного безопасного стекла или изоляционного стекла и стекол с различными функциональными покрытиями.[1,6]

Настольные исследования и расчеты позволяют оценить структурные и физические характеристики во время проектирования.

Как указывалось ранее, основной движущей силой непрерывного развития было растущее понимание вопросов энергосбережения. Улучшения в покрытиях и двух- и трехслойном изоляционном стекле снизили тепловые потери через прозрачные области здания.

Это как побочный эффект сказывается на визуальном качестве застекленных фасадов. Полость систем с двойной обшивкой действует как тепловой буфер и снижает потребность в привлекательных покрытиях.Двустенные фасады с естественной вентиляцией для высотных зданий имели преимущества в удобстве пользования и большей прозрачности.

Напротив, двойные фасады требуют более высоких затрат на обслуживание и очистку. В дизайне повышенные требования к зонированию стен приводят к уменьшению площади пола, доступной для использования и аренды. [5]

Текущие проблемы — это энергоэффективность, предстоящая потребность в сокращении потребления ресурсов и наиболее выгодном балансе требований к экономичности и комфорту пользователя.Различные условия на площадке и целостная оценка экономических, экологических и социальных аспектов приводят к очень многогранной проектной задаче с выбором наиболее разумного решения.

Интеграция концепции двойной оболочки в унифицированную систему — одна из последних разработок. Они тесно связаны с окнами коробчатого типа высотой в комнату и исключают некоторые основные недостатки классических концепций двойных стенок. Возможна индивидуальная замена блоков, а также снижение затрат на очистку, что позволяет получить сопоставимые затраты на техническое обслуживание с классическими системами навесных стен.

Минимальная ширина конструкции увеличивает арендуемую площадь пола. Современные модульные двустенные фасады сочетают в себе непрозрачные и застекленные многослойные конструкции.

Рис. 1: Альтернативы многослойной, вентилируемой, стержневой и блочной конструкции [4]

2 Концепции двустенных фасадов

Двойной фасадный фасад — это общий термин для прозрачных, полупрозрачных или непрозрачных конструкций, в которых обычно используются разделенные слои строительных элементов или материала.Для двустенных фасадов используются два основных конструктивных принципа навесных стен. В палочных системах обычно преобладают концепции с естественной вентиляцией.

В блочно-модульных системах преобладают окна коробчатого типа, которые позволяют очищать внутренние стекла, или фасады с закрытыми полостями и самокондиционеры, которые сокращают усилия по очистке внутренних стекол. Концепции объединяют отопление, вентиляцию, кондиционирование, затенение и звукоизоляцию, снижая потребление энергии и повышая комфорт пользователя.

Функции, обычно реализуемые с помощью энергопотребляющих внутренних установок, переносятся на фасад, чтобы получить преимущества естественной буферизации тепла и вентиляции. Двустенные фасады подходят для различных ориентаций фасада, различных климатических условий и требований конкретной местности. Помимо конструктивных принципов, можно описать три концепции разделения между полостью и внутренним пространством.

Буферные системы [Рис. 2a] устанавливают систему кондиционирования воздуха без взаимодействия.Кондиционирование осуществляется посредством естественной или механической вентиляции. Системы вытяжного воздуха [Рис. 2b] используют теплый вытяжной воздух из внутреннего пространства для постоянного повышения температуры полости. Для помещений используется система механической вентиляции. Системы с обменным воздухом [Рис. 2c] используют естественную вентиляцию внутри полости, чтобы направлять охлажденный воздух в комнаты и извлекать использованный воздух для постоянного процесса обмена.

Рисунок 2: Фасады с двойной обшивкой с различными концепциями разделения между полостью и внутренним пространством [7]

Рисунок 2 в принципе показывает различные концепции разделения.Воздушные потоки в рамках различных концепций разделения приводятся в движение механически или естественным путем. Системы с естественной вентиляцией требуют тщательного проектирования с учетом меняющихся климатических условий. Решения с механическим приводом в этом отношении более надежны, но требуют контроля и установки. Температурные и влажностные условия можно регулировать с помощью механических приводов, вентиляторов или кондиционеров.

Вентиляционные решения различаются в зависимости от назначенной им функции. Сначала обсуждается второй слой стекла перед внешней облицовкой здания [рис. 3а].Вентиляционные отверстия необходимы внизу и вверху внешнего стекла, чтобы исключить перегрев конструкции. В этой типологии используются несколько вариантов вентиляции.

Рис. 3a: Двустенные фасады с различными концепциями вентиляции (часть 1)

На фасаде коридора используются вертикальные или горизонтальные разделения между секторами облицовки. Вентиляционные отверстия расположены равномерно, чтобы гарантировать смешивание используемого и нагретого воздуха перед повторным входом в полость. Фасад с коробкой с естественным приводом направляет теплый воздух в комбинированную шахту, что обеспечивает лучшие термодинамические свойства без отрицательного влияния за счет обмена с отработанным воздухом.

Системы с механическим приводом [Рис. 3d] могут использовать централизованное вентиляционное отверстие для всего фасада или совместно использовать установку с традиционной системой кондиционирования воздуха. Коробчатые оконные фасады [Рис. 3б] сочетают в себе несколько преимуществ окон.

Рис. 3b: Двустенные фасады с различными концепциями вентиляции (часть 2)

В качестве элементов используются оконные элементы высотой в несколько этажей. Доступ к каждому блоку обычно осуществляется через внутренний открывающийся элемент и внешнюю стеклянную панель. Вентиляционные отверстия устанавливаются внизу и вверху каждого окна для альтернативы с естественной вентиляцией.В системах с механическим приводом [Рис. 3e] используются децентрализованные блоки кондиционирования воздуха, объединяющие систему отопления и охлаждения помещения на фасаде.

Коробчатые оконные фасады

позволяют максимально индивидуально адаптировать климатические и климатические характеристики к каждому оконному элементу. Кроме того, на каждом этаже повышается гибкость, и можно упростить создание новых конфигураций помещений. Недостатки — трудоемкость и стоимость очистки. Интеграция таких функций, как кондиционирование воздуха, естественное освещение или управление освещением, в фасад увеличивает сложность и увеличивает объем дизайнерских усилий.[8]

Самокондиционирующиеся фасады

[Рисунок 3c] и фасады с закрытой полостью [Рисунок 3f] уменьшают конструктивную ширину по сравнению с другими унифицированными системами с двойными стенками. Постоянная фильтрация и закрытые полости делают ненужной очистку внутренних стекол.

Увеличенная площадь помещения, меньшие затраты на техническое обслуживание и встроенные устройства затенения обеспечивают конкурентную среду по сравнению с элементами с тройным остеклением с внутренними или внешними устройствами затенения. Системы с закрытыми полостями могут управлять климатическими условиями с помощью трубопроводов и механической системы вентиляции.Самокондиционируемые фасады нуждаются в детальной оценке каждого проекта, чтобы гарантировать производительность с течением времени.

3 предельных случая и проблемы для унифицированных систем

Для обеих конструкций геометрия ограничена размерами и формами огромных стеклянных конструкций. Стеклянные трубки, плоские и изогнутые стекла могут использоваться с панелями размером до 3,2 x 15 м и кривизной, типичной для горячегнутых окон. (Рисунок 4).

Рис. 4: Изогнутое и самокондиционируемое остекление для отеля Wagram, Париж [9]

Для фасадов с закрытой полостью используется подача сжатого воздуха или система облицовки, заимствовавшая концепцию герметичных многослойных подушек из фольги ETFE.В конструкциях подушек используется осушенный, фильтрованный, а иногда и кондиционированный воздух для предотвращения образования конденсата. В качестве системы подачи воздуха используются вентиляционные отверстия или компрессоры с механическим приводом, трубопроводы и клапаны из нержавеющей стали.

Фильтрация и исключение любых загрязнений приточного воздуха необходимы для обеспечения надлежащего состояния полости. Производительность системы может быть изменена на более терпимую или более эффективную конфигурацию для варианта застекленного фасада. Герметичность элементов и трубопроводов, регулируемый расход от 3 до 40 л / ч ∙ м3 могут удовлетворить специфические требования проекта в различных климатических зонах.

Самокондиционирующиеся фасады используют концепцию изолированного стекла с выравниванием давления с использованием естественной вентиляции без механической помощи. Компенсация давления и воздухообмен достигается за счет соединения полости с внешней средой. Воздухообмен необходим для уравновешивания паров и контроля конденсации.

Кондиционирование полости является саморегулирующимся в течение всего срока службы. Это уравновешивается скоординированным взаимодействием между тепловыми свойствами фасада и жидкостно-механическими эффектами в полости и снаружи.Кондиционирование происходит с минимальным воздухообменом, не влияющим существенно на тепловые характеристики.

Проектирование пассивного фасада требует точного понимания преобладающих условий в отношении климата, микроклимата и условий местности. Соответствующими параметрами являются температура воздуха внутри, снаружи и внутри помещения, а также температура поверхности, включая температуру точки росы.

Внешняя влажность и влажность в полости зависят от гидротермальных условий, конечной точки росы и температуры поверхности.Коэффициенты показаны в схематическом разделе на рисунке 5. [5,10,11]

Рисунок 5: Схематический чертеж с соответствующими физическими факторами [10,11]

Проектирование с учетом этих параметров приводит к созданию надежной и автономной системы. Критическими ситуациями для этих систем являются фазы охлаждения в ясные летние ночи. Высокие температуры и высокий уровень влажности в течение дня и резкое падение температуры ночью из-за излучения ясного неба определяют наиболее подходящий порог. Испытания показали, что влияние температурных перепадов можно повлиять на конструкцию системы.

Необходим постоянный сдвиг между температурой поверхности внутренних стекол и точкой росы. [5,10,11] Системы с закрытыми полостями компенсируют это смещение между температурой поверхности и точкой росы за счет расхода осушенного воздуха. Общей проблемой для унифицированных буферных систем является использование материалов, особенно при разработке интегрированных солнцезащитных кремов. [12] При проектировании необходимо учитывать влияние повышенных температур на используемые компоненты и совместимость материалов, особенно используемых пластмасс.

Недостатки обеих систем требуют постоянного развития с дополнительными рыночными технологическими решениями. Концепция систем с закрытыми полостями может быть значительно усилена за счет отказа от механической вентиляции и трубопроводов. С другой стороны, требуемая конструкция фасадов с функцией кондиционирования является дорогостоящей и сложной. Буферные технологии с использованием осушителей для влажности и материалов с фазовым переходом для управления температурой исследуются, чтобы создать надежную альтернативу с естественной вентиляцией.

В дополнение к изоляционным свойствам сборки необходимо уделять внимание экологическим, архитектурным и социальным качествам. Главный вопрос будущего — потребление ресурсов. Типичный самокондиционирующийся фасад излучает в два раза, а фасад с закрытыми полостями в три раза больше эквивалентов парниковых газов, чем перемычка и ненесущая стена с двойным остеклением за весь срок службы. [14]

Таким образом, важность анализа потоков энергии и материалов будет возрастать. Дизайн должен информировать процессы принятия решений в будущем, чтобы своевременно обнаруживать критические этапы производства или выбор материала.[15]

6 Заключение

Требуется все более систематизированный подход в процессе планирования. Усовершенствованные двустенные фасады, такие как самокондиционируемая система или система с закрытыми полостями, бросают вызов традиционным остекленным фасадным конструкциям.

Концепция самокондиционирования демонстрирует, что пассивные системы требуют четкого понимания системных параметров и физических отношений для безопасной эксплуатации фасада, экономии энергии при одновременном сокращении затрат на техническое обслуживание.

Системы с закрытыми полостями представляют собой типичную активную концепцию, которая может удовлетворять различным требованиям благодаря легко адаптируемому механическому решению. Обе системы должны включать решения по затемнению, концепции освещения и альтернативные изоляционные стеклянные фасады. [8]

Современные фасады необходимо постоянно улучшать, а также оценивать их пригодность для различных сценариев изменения климата. Экстремальные погодные условия могут произойти раньше, чем прогнозировалось. Эти повышенные требования к запланированной и застроенной среде должны быть сбалансированы с дополнительными ресурсами и энергией.[8]

Список литературы

[1] Herzog, T .; Krippner, R .; Ланг, В. (2004): руководство по фасадам, Birkhäuser.

[2] Knaack, U .; Klein, T .; Bilow, M. et al. (2014): Фасады: Принципы строительства, Birkhäuser.

[3] Кросби, М. (2005): Навесные стены: последние разработки Цезаря Пелли, Биркхойзер.

[4] Шмид, Фабиан К. (2015): Методологический и систематический дизайн будущих фасадных решений, Springer.

[5] Хораскани, Р. А. (2015): Современные соединительные системы для архитектурного остекления, Springer International Publishing AG.

[6] Schittich, C., Staib, G., Balkow, D. et al. (2006): Руководство по стеклу, Birkhäuser.

[7] Boake, T., Harrison K., Collins, D. et al. (2003): Понимание общих принципов фасадной системы с двойной оболочкой, Университет Ватерлоо.

[8] Schmid, F .; Маринич, С. (2016): Методы и технологии усовершенствованного дизайна обшивки здания; Расширенные облики зданий 2016 г., Берн.

[9] Seele GmbH

[10] Cseh, X. (2013): Численное моделирование негерметичных двустенных фасадов, BauhausUniversität Weimar.

[11] Fraunhofer Institut für Bauphysik (2014): Отчет об исследовании.

[12] Ренер, К. (2014): Bauphysikalische Betrachtung von textilen Sonnenschutzelementen in einem geschlossenen, druckentspannten Fassadensystem, Аугсбург: Hochschule Augsburg.

[14] Сувирон, Дж. (2016): Обеспечение прозрачности: анализ потоков энергии и материалов для остекления и мембранных фасадов и их потенциал гибридизации, Национальная школа мостов и шоссей в Париже.

[15] Собек В.; Шефер, С. (1996): На стыке: соединение компонентов из различных материалов, в: Deutsche Bauzeitung 130 / 1996.1, S. 106–114.

Что такое фасадная система облицовки? — Вентилируемые фасады

Что такое система фасадной облицовки?

Эта фасадная система представляет собой систему облицовки, в которой между облицовкой и изоляцией остается вентилируемая камера, что устраняет проблемы образования тепловых мостиков и конденсации.

Это обеспечивает отличные тепловые характеристики и снижает влажность.

Таким образом, он считается наиболее эффективной системой с точки зрения решения проблемы теплоизоляции здания и пользуется широким признанием среди архитекторов, разработчиков и строителей.

В систему облицовки фасада входят:

• Теплоизоляция
• Алюминиевая рама
• Вентилируемые фасадные панели из различных материалов

Эффект стека: энергоэффективность

Система вентилируемого фасада создает воздушную камеру между изоляцией и облицовкой.

Нагрев воздуха в буферном пространстве относительно температуры окружающей среды приводит к так называемому эффекту накопления, создавая непрерывную вентиляцию в камере.

Это обеспечивает постоянный отвод водяного пара как изнутри, так и снаружи здания, таким образом сохраняя изоляцию сухой и обеспечивая улучшенные характеристики, наряду с большой экономией энергии .

Это можно увидеть графически на следующих фотографиях:

Преимущества вентилируемых фасадов

Теперь, когда вы знаете систему вентилируемого фасада и ее компоненты, мы собираемся представить некоторые преимущества установки фасадной облицовки ULMA в любом типе здания.

Экономия энергии

Самыми значительными преимуществами вентилируемых фасадов являются повышение энергоэффективности здания и большая экономия средств, достигаемая благодаря вентилируемой камере.

Улучшенная тепло- и звукоизоляция

Эта система не только обеспечивает экономию энергии, но также улучшает звуко- и теплоизоляцию, обеспечивая больший комфорт внутри здания.

Более здоровая окружающая среда

Помимо повышения комфорта пользователя, система отвечает основным санитарным требованиям с точки зрения гигиены, охраны здоровья и окружающей среды.

Техническая износостойкость

Эта система предотвращает прямое излучение и плохую погоду на стенах и конструкции пола, защищая их от патологий, влияющих на здания, построенные с использованием традиционных систем.

Зачем нужна фасадная система ULMA?

Потому что долговечность вашего фасада является ключевым фактором, а облицовка фасада ULMA изготовлена ​​из высококачественных, однородных и непористых каменных панелей, что делает их очень устойчивыми к течению времени.

Экономия на эксплуатационных расходах За панелями из искусственного камня

ULMA можно легко ухаживать, просто регулярно промывая их водой с мылом.

Это означает значительную экономию средств по сравнению с другими материалами.

Бесконечная гамма отделок

Одно из главных преимуществ искусственного камня — это эстетические возможности, которые он предоставляет.

У нас есть широкий выбор стандартных цветов и отделок, таких как гладкая текстура, каменная отделка и мини-волна.

Тот факт, что искусственный камень настолько пластичен, также позволяет создавать творческие индивидуальные фасады практически с любой текстурой.

Увеличенная площадь нетто

Конструкционная система, разработанная ULMA, увеличивает чистую площадь поверхности вашего проекта, избегая обшивки стен корпуса. Это также позволяет исправить любые дефекты ровности стен здания.

Как устанавливается облицовка фасада?

И в завершение предлагаем пошаговое руководство по установке вентилируемого фасада с указанием всех элементов.Вы увидите, что это система, которую легко и быстро собрать.

Напишите нам, если вы думаете об установке фасадной системы для вашей работы или проекта.

Низкотехнологичная вентиляция для фасадов с двойным остеклением — ДЕТАЛИ

Филипп Молтер и его команда из доцента кафедры архитектурного проектирования и строительства в Техническом университете Мюнхена совместно с фасадной компанией Frener & Reifer разработали вентиляцию. система для стеклопакетов, которая автоматически открывается при повышении температуры выше определенного значения и снова закрывается, когда становится холоднее.

Эффективность за счет меньшего количества технологий

Сердце технологии Ventflex, разработанной Molter, — это термоцилиндр, заполненный парафином. Смесь парафина и масла внутри цилиндров расширяется, когда температура поднимается выше определенного значения. Увеличение объема создает давление, которое раздвигает цилиндры, как телескопы. Если температура падает, они снова сжимаются. До сих пор термические цилиндры использовались только для открытия и закрытия вентиляционных щелей в теплицах. В своем только что завершенном исследовательском проекте Молтер может показать, что эта технология также подходит для эффективного, экономичного, энергоэффективного охлаждения фасадов с двойным остеклением и без необходимости в сложных электронных системах управления.

Тепловые цилиндры управляют низкотехнологичными фасадами

Элементы нового низкотехнологичного фасада визуально не отличаются от традиционных фасадных элементов. Однако внешнее стекло оконного стеклопакета не закреплено, а соединено с рамой во всех четырех углах посредством термоцилиндров. Если температура между стеклами поднимается выше 23 градусов Цельсия, цилиндры выталкивают наружное стекло на 5 см наружу. Щель между рамой и стеклом позволяет более холодному наружному воздуху проникать и естественным образом вентилировать пространство между стеклами, занимаемое обогреваемой защитой от солнца.Если температура опускается ниже 23 градусов, зазор снова автоматически закрывается. Время реакции составляет всего несколько минут. Зимой фасадный модуль остается закрытым в холодные дни, чтобы офисы не остыли.

Положительный энергетический баланс

Моделирование на кафедре строительных технологий и проектирования с учетом климатических изменений в Техническом университете Мюнхена показывает, что новая низкотехнологичная концепция очень эффективна: по сравнению с современными фасадами, до 50% энергии, необходимой для отопления и охлаждение можно сэкономить.Для высотных зданий 1970-х и 1980-х годов, которые еще не были отремонтированы и поэтому потребляют много энергии, экономия может быть значительно больше. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

Стоимость удаления вентиляционного отверстия — Калькулятор стоимости 2021 года (настраиваемый)

Стоимость удаления вентиляционного отверстия — примечания и общая информация

Эти оценки относятся к ОСНОВНОЙ работе, выполненной в исправных условиях квалифицированными профессионалами в области торговли с использованием материалов СРЕДНЕГО СОРТА. Работа, не упомянутая на этой странице, и / или работа с использованием мастеров, высококачественные материалы и авторский надзор приведут к ПОВЫШЕННЫМ РАСХОДАМ!

Эти оценки НЕ заменяют письменные котировки профессиональных трейдеров.Homewyse настоятельно рекомендует вам связаться с авторитетными профессионалами для точной оценки необходимых работ и затрат на ваш проект — до принятия каких-либо решений или обязательств.

Смета включает:

• Затраты на доставку материалов / оборудования на месте и транспортировку поставщика услуг к месту работ и обратно.
• Затраты на подготовку рабочей площадки к удалению вентиляционных отверстий, включая затраты на защиту существующих конструкций, отделки, материалов и компонентов.
• Время настройки рабочей силы, время мобилизации и минимальные почасовые расходы, которые обычно включаются в небольшие работы по удалению вентиляции.

Смета расходов НЕ включает:

• Затраты на удаление, перемещение, ремонт или модификацию существующих каркасов, поверхностей, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических и сантехнических систем или приведение этих систем в соответствие с действующими строительными нормами.
• Затраты на тестирование и восстановление опасных материалов (асбест, свинец и т. Д.).
• Накладные расходы генерального подрядчика и наценка на организацию и надзор за удалением вентиляционных отверстий. Добавьте от 13% до 22% к общей стоимости, указанной выше, если генеральный подрядчик будет контролировать этот проект.
• Налог с продаж на материалы и принадлежности.
• Разрешение или сборы за инспекцию (или их часть), требуемые вашим местным строительным отделом для вашего общего проекта.

Ссылки — Удаление вентиляционных отверстий

• Передовой опыт оценки затрат Американский институт архитекторов, ноябрь 2008 г., Майкл Делл Изола
• Справочник оценщика зданий, март 2012 г.,
• Плотницкие работы и строительство, Студенческий текст Glencoe / McGraw-Hill; 6-е издание, январь 2003 г., Марк Фейрер, Джон Фейрер, ISBN 007822702X
• Определение уровня производительности труда, август 2004 г., Боб Ковач

Наем местных специалистов

Наш БЕСПЛАТНЫЙ справочник по найму homewyse поможет вам найти и нанять отличных помощников, получить качественное мастерство и понять справедливые цены для вашего конкретного проекта.

Сделайте Homewyse лучше

Мы — совместное сообщество, которое ценит ваш вклад и зависит от него. Итак, дайте нам знать — как мы можем улучшить этот сайт? Получат ли ваши друзья и контакты в сети пользу от информации homewyse? Сделайте homewyse лучше для всех — отправьте свой отзыв или поделитесь этой страницей. Большое спасибо!

Информационный бюллетень FISP | RAND Engineering & Architecture, DPC

Программа безопасности при осмотре фасадов, ранее известная как «Местный закон 11/98», требует проведения практических проверок через каждые 60 футов уличных и общественных фасадов зданий выше шести этажей.

Большинство владельцев и управляющих недвижимостью Нью-Йорка знают, что Программа безопасности инспекции фасадов (FISP) города Нью-Йорка, ранее известная как Местный закон 11/98, требует инспекции внешних фасадов здания. Множество деталей программы, однако, часто являются источником путаницы, особенно в отношении статуса регистрации и последующего ремонта. Ниже приведены некоторые часто задаваемые вопросы по теме:

Почему FISP?

В 1979 году студентка Барнарда Грейс Голд была смертельно ранена обломком кирпичной кладки, упавшим с седьмого этажа здания на Манхэттене.Ее трагическая смерть привела к принятию местного закона 10/80 — поправки к административному кодексу Нью-Йорка, требующей циклических проверок фасадов выше шести этажей. С годами в кодекс были внесены дополнительные поправки, в первую очередь с принятием местного закона 11/98 и введением в 2013 году Программы безопасности осмотра фасадов.

Что влечет за собой проверка FISP?

Обследованием подлежат ограждающие конструкции и принадлежности всех фасадов зданий высотой более шести этажей, включая парапеты; балконы; перила; пожарные лестницы; и ограждения балконов и теплиц.Практические осмотры фасадов, которые могут проводиться с помощью промышленных канатных дорог, моторизованных лесов и подъемников, требуются вдоль фасадов, обращенных к улицам и полосам отвода.

Остальные фасады обычно осматривают с помощью мощных биноклей. Инспектор документирует состояние стен с пометками и фотографиями; письменный отчет о проверке, поданный в Департамент строительства города Нью-Йорка, должен включать фотографии.

Каковы новые требования FISP цикла 9

^th ?

В феврале 2020 года вступило в силу измененное правило для 9 ^{-го цикла} Программы безопасности осмотра фасадов, выпущенное Департаментом строительства города Нью-Йорка.Основные изменения включают:

• Практические осмотры требуются каждые 60 футов вдоль фасадов, выходящих на улицу и общественный доступ.
• Исследовательские зонды требуются вдоль каждого 60-футового интервала фасадов стен полости каждый второй цикл (т. Е. Цикл 9, цикл 11) для проверки наличия и состояния стяжек.
• Владельцы должны вывешивать и поддерживать в вестибюле сертификат состояния фасада, аналогичный сертификату лифта, чтобы предупреждать жителей здания о состоянии внешней стены (стен).

Измененное правило влияет не только на 9 ^{-й цикл} , но также на 8 ^{-й цикл} с поправками и последующие отчеты, которые еще могут быть поданы.

В зависимости от длины фасадов здания, выходящих на улицу / общественность, стоимость проведения инспекции, вероятно, значительно возрастет, поскольку теперь требуются многочисленные дополнительные отводы. Кроме того, если здание имеет конструкцию с полой стеной, требуемые исследовательские датчики значительно увеличат стоимость процесса проверки.

Кто подает отчеты FISP?

Осмотр фасадов должен проводиться, присутствовать или контролироваться тем, кого Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB) называет «квалифицированным инспектором по внешним стенам» (QEWI), который должен быть либо зарегистрированным архитектором штата Нью-Йорк (RA), либо Лицензированный штат Нью-Йорк профессиональный инженер (PE) с опытом работы не менее семи лет. Любой участник процесса инспекции, работающий под непосредственным контролем QEWI, должен иметь либо трехлетний опыт работы со степенью бакалавра в области архитектуры или инженерии, либо пять лет, если такой степени нет.

С 2016 года DOB больше не принимает «бумажные копии» отчетов FISP. Все отчеты FISP должны быть отправлены в электронном виде через онлайн-портал DOB NOW.

Чтобы получить доступ к DOB СЕЙЧАС, владельцы и менеджеры собственности должны зарегистрироваться в системе электронной подачи DOB. Отчеты FISP не могут быть поданы, если владелец здания не зарегистрирован, но как только владелец зарегистрирован, фактический процесс подачи может быть завершен зарегистрированным менеджером здания.

Каковы классификации файлов?

Здания зарегистрированы как «Безопасные, безопасные с программой ремонта и обслуживания» (SWARMP) или «Небезопасные».Безопасное здание не требует дальнейших действий. Здание SWARMP должно быть отремонтировано в сроки, установленные QEWI в отчете. Небезопасные здания должны быть отремонтированы в течение 90 дней, хотя владельцы могут потребовать продления от DOB, если будут приняты адекватные меры безопасности для защиты населения.

Какие примеры небезопасных внешних условий?

Любой предмет, который, по мнению QEWI, может упасть из здания в течение следующего года, должен считаться небезопасным состоянием.Примеры включают рыхлые кирпичи, раствор или бетон; смещенные стены парапета или каменная кладка; и незакрепленные предметы (например, цветочные горшки) на пожарных лестницах или подоконниках.

Что произойдет, если здание будет признано небезопасным?

О любых небезопасных условиях, наблюдаемых QEWI, необходимо немедленно сообщать DOB через Уведомление о небезопасных условиях, известное как форма FISP3. Подача FISP3 вызывает нарушение, и представитель DOB часто проверяет небезопасные условия в течение 24 часов с момента уведомления.

Как только будет выявлено Небезопасное состояние, владелец должен установить навес на тротуаре для защиты населения там, где это состояние возникает вдоль фасада улицы, и / или надлежащим образом заблокировать доступ по фасадам, не выходящим на улицу.

После того, как здание подало отчет о небезопасных условиях, владелец или менеджер должны либо завершить требуемый ремонт в течение 30 дней, либо, если 30 дней не является достаточным количеством времени для завершения работы (как это чаще всего бывает), подать в DOB запрос на продление.

DOB обычно предоставляет продление на 90 дней, если приняты адекватные меры безопасности и установлен соответствующий график ремонта. Затем можно запрашивать дополнительные продления и предоставлять их каждые 90 дней по мере необходимости, пока работа не будет завершена. Пока продления утверждены и поддерживаются во время ремонтной программы, DOB не будет устанавливать никаких штрафов.

В каждый запрос на продление включается письмо от QEWI с указанием объема работ, графика ремонта и подтверждения того, что приняты надлежащие меры безопасности (например,г., навес тротуарный) на месте.

После того, как подрядчик был нанят и небезопасные условия были исправлены, инженер / архитектор, администрирующий программу ремонта (обычно QEWI, который подал первоначальный отчет о небезопасности), отправит измененный отчет с DOB, обновив статус здания до SWAMRP или Безопасно. Следует отметить, что DOB настоятельно рекомендует владельцам небезопасных зданий стремиться к достижению безопасного статуса. Измененные отчеты, которые стремятся повысить статус здания с Небезопасного до SWARMP, внимательно изучаются DOB и могут быть отклонены, если DOB по своему собственному усмотрению определит, что условия, обозначенные как SWARMP в Измененном отчете, более точно описаны как Небезопасные.

Через какое время после ремонта необходимо провести повторный осмотр здания?

QEWI должен проверить ремонт на Небезопасные условия в течение двух недель после завершения работы. Этот временной интервал обычно не является проблемой, когда QEWI активно наблюдает за выполняемой программой ремонта.

Каковы примеры условий SWARMP?

Условия SWARMP — это условия, которые QEWI считает безопасными на момент проверки, но которые могут перерасти в небезопасные в течение пяти лет.Типичные примеры включают слегка потрескавшуюся или сколотую кладку, испорченные швы раствора, деформированные оконные перемычки и поврежденные покрытия.

Когда должны устраняться условия SWARMP?

QEWI должен указать конкретный крайний срок ремонта (минимум один год после подачи заявки) для каждого отдельного элемента SWARMP.

Если какой-либо пункт SWARMP не исправлен к установленному сроку, DOB может по своему усмотрению понизить статус здания до Небезопасного и наложить штраф.

Незавершенные элементы SWARMP не могут быть перенесены из одного цикла проверки в другой.Если какой-либо элемент SWARMP не будет отремонтирован к моменту подачи отчета о следующем цикле, статус здания автоматически понижается до Небезопасного, независимо от реальной степени физической опасности, создаваемой указанным состоянием.

Когда крайний срок проведения осмотра фасада?

Здания имеют перекрывающиеся двухлетние окна для подачи документов и сгруппированы в соответствии с последней цифрой номера блока:

Для 8 ^-го Цикл проверок:

• Номера блоков заканчиваются на 4, 5, 6, или 9:
  Отчеты необходимо подавать в период с 21 февраля 2015 г. по 21 февраля 2017 г.
• Номера блоков, заканчивающиеся на 0, 7 или 8:
  Отчеты необходимо подавать в период с 21 февраля 2016 г. по 21 февраля 2018 г.
• Номера блоков, заканчивающиеся на 1, 2 или 3:
  Отчеты должны подаваться в период с 21 февраля , 2017 г. и 21 февраля 2019 г.

Для 9 ^{-го цикла проверок} :

• Номера блоков, заканчивающиеся на 4, 5, 6 или 9:
  Отчеты должны подаваться в период с 21 февраля 2020 г. до 21 февраля 2022 года.
• Номера блоков, заканчивающиеся на 0, 7 или 8:
  Отчеты должны подаваться в период с 21 февраля 2021 года по 21 февраля 2023 года.
• Номера блоков, оканчивающиеся на 1, 2 или 3:
  Отчеты необходимо подавать в период с 21 февраля 2022 года по 21 февраля 2024 года.

Как соотносятся свойства с более чем одним файлом здания?

Для собственности с двумя или более зданиями высотой более шести этажей, занимающих разные номера блоков, владелец может подать заявку двумя способами:

• Здания могут быть зарегистрированы отдельно на основе последней цифры их номеров блоков.
• Группа зданий может быть сгруппирована под окном архива для любого из зданий.DOB должен быть уведомлен об этом намерении не менее чем за 180 дней до окончания периода подачи документов.

Примечание: Здания, которые были поданы вместе для предыдущего цикла, должны продолжать регистрироваться в том же окне в последующих циклах.

Когда новостройки подавать?

Новое здание регулируется требованиями отчетности FISP по прошествии пяти лет с момента выдачи первоначального временного свидетельства о занятости (TCO). Владелец должен соблюдать первый крайний срок подачи заявок на эту недвижимость, который наступает после достижения пятилетнего рубежа TCO (или Final CO в редких случаях, когда TCO никогда не выдавалось).

Например, если зданию с номером блока, оканчивающимся на 7, была выдана первоначальная совокупная стоимость владения 15 мая 2017 года, Владелец должен будет подать первый отчет о проверке фасада не позднее крайнего срока 9 ^{-го цикла} для этого.

. Если, однако, это же здание получило начальную совокупную стоимость владения 15 мая 2018 г., владельцу не пришлось бы подавать заявку на цикл 9 ^-й , потому что Срок подачи заявок (21 февраля 2023 г.) истечет до того, как первоначальной совокупной стоимости владения исполнится пять лет (15 мая 2023 г.).В этом случае владелец не должен будет подавать документы до крайнего срока 10 ^{-го цикла} , который, по прогнозам, будет 21 февраля 2028 года.

Через какое время после проверки FISP должен быть подан отчет?

Отчеты о проверке фасада должны быть поданы не позднее чем через 60 дней после проведения QEWI окончательной проверки и не позднее чем через год после практической проверки. Владельцы зданий должны незамедлительно утверждать, подписывать и возвращать отчеты в QEWI для своевременной подачи в DOB, чтобы избежать необходимости повторной проверки.

Если в Свидетельстве о заселении указана высота здания как шесть этажей плюс подвал, означает ли это, что проверка FISP не требуется?

Не обязательно. Описание высоты в Свидетельстве о занятости здания не является тем, что определяет необходимость проверки. Фактическая физическая высота здания — вот что имеет значение. Многие здания, особенно в Квинсе и Бруклине, имеют Свидетельство о заселении, в котором неверно указана высота здания как шесть этажей плюс подвал, хотя на самом деле здание шесть этажей плюс подвал или даже шесть этажей плюс полный надземный уровень вестибюля.

Важно различать подвал и подвал. Подвал не считается этажом, потому что более половины его стены находится ниже уровня земли. С другой стороны, подвал считается этажом, потому что более половины его стены находится над землей. Таким образом, шестиэтажное здание плюс подвал считается высотой 6½ этажей, а это означает, что необходимо подавать отчет о проверке фасада, независимо от того, что указано в Свидетельстве о заселении.

Может ли DOB отклонить отчет, потому что оконные кондиционеры установлены неправильно? Есть ли какие-либо рекомендации относительно того, что представляет собой должным образом защищенная единица?

DOB может рассматривать и действительно считает неправильно закрепленные оконные кондиционеры небезопасным состоянием.Это суждение не зависит от того, считает ли QEWI какие-либо оконные кондиционеры потенциально опасными.

Предметы, считающиеся небезопасными, обычно связаны с незакрепленными опорами, такими как блоки или кирпичи, зажатые между блоком кондиционера и подоконником, или блоком кондиционера, который кажется нестабильным. Хотя DOB не определяет правила или критерии проектирования для монтажа оконных кондиционеров, он предоставляет список советов по установке кондиционеров.

QEWI сложно провести осмотр фасада, чтобы определить безопасность оконных кондиционеров во всем здании, за исключением проверки каждого отдельного блока изнутри квартир.

Однако полная проверка невозможна в больших зданиях с большим количеством блоков. Также месторасположение установленных агрегатов может регулярно меняться. По этой причине DOB теперь по существу рассматривает кондиционеры, устанавливаемые на окнах, как временные установки, несколько обособленные от области действия FISP, и проверяет их статус во время проверки DOB, инициированной путем подачи отчета о проверке.

Владельцам и управляющим зданий рекомендуется установить стандарты и процедуры установки и обеспечить их соблюдение всеми жильцами.Например, от жильцов следует потребовать, чтобы кондиционеры на окнах с надежными опорными кронштейнами устанавливал квалифицированный специалист (например, подрядчик или должным образом обученный суперинтендант, техник и т. Д.), А также предоставить письменное подтверждение от установщика для гарантии безопасность агрегата. Подписывая отчет FISP, владелец подтверждает, что все установки кондиционеров соответствуют строительным стандартам или превосходят их.

Нужно ли также проверять балконные перила?

Перила и их соединения в любом месте здания — будь то балконы, террасы, крыши и т. Д.- должны быть оценены на прочность конструкции в рамках Программы безопасности при осмотре фасадов.

Ограждения балконов и теплиц также должны быть проверены на предмет структурной устойчивости и признаны устойчивыми и безопасными для получения статуса «Безопасный» или SWARMP.

В чем разница между последующим отчетом и измененным отчетом?

Последующий отчет изменяет статус ранее поданного безопасного отчета или отчета SWARMP. Измененный отчет изменяет статус ранее поданного Небезопасного отчета на SWARMP или Безопасный.

Когда можно будет снять навес на тротуаре?

Навес на тротуаре, установленный вдоль фасада в небезопасных условиях, должен оставаться на месте до тех пор, пока не произойдет одно из двух:

1. DOB принимает измененный отчет FISP, повышая статус здания с «Небезопасно» до «Безопасный» или «Безопасный». с программой ремонта и обслуживания ».
2. Инспектор DOB посещает собственность и соглашается с тем, что небезопасные условия сохраняются, и разрешает полное или частичное удаление навеса перед подачей и принятием дополненного отчета.

Удаление навеса на тротуаре до того, как будет выполнено одно из этих условий, может привести к штрафу в размере 10 000 долларов США. Если навес уже снесли и инспектор DOB впоследствии определит, что в здании все еще небезопасные условия, навес необходимо переустановить. Поскольку переустановка сарая обходится значительно дороже, чем оплата ежемесячной аренды сарая, гораздо экономичнее поддерживать сарай до тех пор, пока DOB официально не примет измененный отчет.

Какие сборы за подачу заявки?

DOB взимает сбор в размере 425 долларов США за первоначальную подачу отчетов FISP и 425 долларов США за измененные или последующие отчеты.Также существует сбор в размере 305 долларов за подачу заявки на продление на 90 дней для ремонта небезопасных предметов.

Какие штрафы за несоблюдение?

• Ежемесячный штраф за несвоевременную подачу документов составляет 1000 долларов США в месяц после истечения крайнего срока.
• Дополнительный штраф за неисполнение обязательств, размер которого исчисляется ежегодно, составляет 5000 долларов США.
• Владельцы, не исправившие Небезопасное состояние, сталкиваются с ежемесячным штрафом в размере 1000 долларов США плюс дополнительный ежемесячный штраф, основанный на линейных метражах навеса на тротуаре, до тех пор, пока условие не будет исправлено и не будет подан приемлемый измененный отчет.
• Гражданский штраф в размере 2000 долларов будет наложен за несоблюдение условий Safe with the Repair and Maintenance Program (SWARMP) к следующему циклу.

Дополнительная информация (DOB)

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Руководство по разделению затрат Глава 7.2 Отраслевые рекомендации Рестораны

Оборудование для производства напитков	Оборудование для хранения и приготовления напитков и системы доставки напитков.Оборудование для напитков включает в себя холодильники, охладители, системы розлива, а также специальное электрическое оборудование, трубки или трубопроводы для такого оборудования. Система дозирования может быть гравитационной, насосной или газовой.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Навесы и навесы	Легко снимаемый навес или покрытие, часто из холста или пластика, используемое для создания тени или покрытия витрины, окна или двери; или используется внутри конструкции для обозначения определенной области.Примеры включают приложения над внешней дверью или окном, или прикрепленные к внутренним стенам или подвешенные к потолку, чтобы идентифицировать линию буфета или барную зону ресторана. Не включает навесы, которые являются неотъемлемой частью структурной оболочки здания, например, в казино или над доками.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Потолки	Включает все внутренние потолки независимо от отделки или декора, например.грамм. гипсокартонные или гипсовые потолки, акустические потолки, подвесные потолки (включая все вешалки, рамы, решетки и плитки или панели), декоративная металлическая или оловянная отделка, кухонные пластиковые панели, декоративные панели и т. д.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Компьютеры	Процессоры (ЦП), устройства хранения с прямым доступом (DASD), ленточные накопители, настольные и портативные компьютеры, ЭЛТ, терминалы, мониторы, принтеры и другое периферийное оборудование.За исключением торговых точек (POS) и компьютеров, которые являются неотъемлемой частью другого оборудования (например, систем обнаружения пожара, отопления, охлаждения или управления энергопотреблением и т. Д.).	1245	00.12 Информационные системы — 5 лет
Бетонные основания и опоры	Включает опалубку, арматуру, бетонные блоки, сборные или монолитные работы, связанные с фундаментами и фундаментами, необходимыми для правильной установки здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Фундаменты или опоры для знаков, фонарных столбов, навесов и других благоустройств территории (кроме зданий).	1250	00.3 Улучшение земель — 15 лет
Оборудование для обработки данных	Включает счетные и счетные машины, калькуляторы, копировальные и копировальные машины.Исключая компьютеры и компьютерное периферийное оборудование, см. Компьютеры .	1245	00.13 Оборудование для обработки данных, кроме компьютеров — 5 лет
Двери	Внутренние и наружные двери, независимо от отделки, включая, помимо прочего, двустворчатые двери, потолочные двери, вращающиеся двери, входные ворота в торговый центр, рулонную или раздвижную проволочную сетку или стальные решетки и ворота, а также дверную фурнитуру (такую ​​как дверные ручки, доводчики, отбойники, петли, замки, автоматические открыватели и т. д.).	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Специальные легкие двери двойного действия, установленные для предотвращения несчастных случаев в местах с интенсивным движением транспорта. Например, двери Eliason, обеспечивающие легкий доступ между кухней и обеденной зоной.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Двери — воздушные завесы	Воздушные двери или завесы — это воздушные системы, расположенные над дверями и окнами, которые обеспечивают циркуляцию воздуха для стабилизации окружающей среды и экономии энергии за счет минимизации потерь нагретого / кондиционированного воздуха через открытые дверные проемы и окна.Они также эффективно отталкивают летающих насекомых, пыль и загрязняющие вещества.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Проходное оборудование	Проходное оборудование включает в себя системы приема заказов, доставки еды и обработки платежей, как механические, так и электронные. Исключает такие строительные элементы, как двери, отсеки или окна.См. Также «Стены — Внешний вид » и «Окна » для получения информации о проходах и окнах.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Электрооборудование	Включает все компоненты электрической системы здания, используемые при эксплуатации или техническом обслуживании здания или необходимые для предоставления общих строительных услуг, таких как электрические розетки общего назначения и доступности, освещение, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и электропроводка.См. Также Подключение кухонного оборудования.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Специальные электрические соединения, которые необходимы и используются непосредственно с конкретным элементом машин или оборудования, или соединения между конкретными элементами отдельных механизмов или оборудования; такие как специальные электрические розетки, проводка, кабелепровод и автоматические выключатели, с помощью которых машины и оборудование подключаются к системе распределения электроэнергии.Не включает электрические розетки общего назначения и доступности. Примеры распределения см. В главе 5 Руководства по методам проведения аудита разделения затрат.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Лифты и эскалаторы	Лифты и эскалаторы, которые включают поручни и дымовые перегородки, постоянно прикреплены к зданию и предназначены для того, чтобы оставаться на месте.Они относятся к эксплуатации или обслуживанию здания и являются структурными элементами.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Установка оборудования	Затраты на установку меблировки и ресторанного оборудования. Некоторые примеры включают кабины, столы, прилавки и предметы интерьера.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Знаки выхода	Знаки, размещенные вдоль маршрутов выезда, указывают направление движения к ближайшему выходу. Эти знаки обычно читаются как «ВЫХОД» и могут иметь различный цвет, освещение или стрелки, указывающие направление к выходу.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Противопожарная защита Системы сигнализации	Включает в себя сенсорные устройства, компьютерные элементы управления, спринклерные головки, трубопроводы или водопровод, насосы, визуальные и звуковые сигналы тревоги, панели управления сигнализацией, устройства обнаружения тепла и дыма, пожарные лестницы, противопожарные двери, освещение и вывески для аварийных выходов, а также необходимые настенные огнетушители. для защиты здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Противопожарное оборудование	Включает специальные системы обнаружения или тушения пожара, расположенные в кожухах оборудования или непосредственно связанные с элементом оборудования. Например, огнетушитель, разработанный и используемый для защиты от особой опасности, создаваемой деловой деятельностью.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Камины	Включает каменные и газовые камины, дымоходы, дымоходы и другие компоненты встраиваемых каминов.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Напольные Покрытия	Напольное покрытие приклеивается прочным клеем, прибивается или привинчивается.Примеры включают керамическую или карьерную плитку, мрамор, тротуарную плитку и другие покрытия, зацементированные, залиты или залитые на пол; эпоксидная смола или герметики; и деревянные полы.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Напольное покрытие, укладываемое с помощью удаляемого клея. Для ресторанной индустрии все ковровые покрытия будут рассматриваться как непостоянные и не предназначенные для постоянного использования.Исключены ковры или гобелены, которые считаются произведениями искусства и не подвержены износу (например, персидские ковры, которые могут цениться, считаются произведениями искусства).	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Этажей	Включает бетонные плиты и другие системы перекрытий. Полы включают специальные обработки, применяемые к или иным образом являющиеся постоянной частью пола.Например, «суперплоская» отделка, наклонные дренажные бассейны, приподнятый периметр, бордюр линии обслуживания или полы в холодильниках, морозильниках и мусорных помещениях.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Продукты питания Оборудование для хранения и приготовления	Системы хранения, очистки, приготовления и доставки пищевых продуктов, включая все машины, оборудование, мебель и приспособления, используемые для обработки пищевых продуктов от хранения до доставки покупателю.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC)	Включает все компоненты системы центрального отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, специально не указанные в другом месте. Системы HVAC, которые устанавливаются не только для удовлетворения требований к температуре и влажности оборудования, но также устанавливаются для дополнительных важных целей, таких как комфорт клиентов и вентиляция, являются компонентами здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Включены только отдельные кухонные блоки HVAC, которые соответствуют единственному испытанию на обоснование (т. Е. Оборудование, единственным обоснованием для установки которого является тот факт, что такое оборудование должно соответствовать требованиям температуры или влажности, которые необходимы для работы другого оборудования или обработка материалов или продуктов питания.) Кухня HVAC может соответствовать единственному испытанию на обоснование, даже если она случайно обеспечивает комфорт сотрудников или обслуживает в незначительной степени области, где такие требования к температуре или влажности не являются существенными. Включает холодильные агрегаты, конденсаторы, компрессоры, аккумуляторы, охладители, насосы, соединительные трубы и проводку для механического оборудования для помещений с контролируемым климатом, таких как морозильные камеры и охладители. Размещение HVAC нецелесообразно.	1245	57.0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Подключение кухонного оборудования	Включает отдельные водопроводы от входящей водопроводной магистрали к оборудованию (например, паровые поддоны, емкости для приготовления пищи или ледогенераторы), газовые линии от магистральной газовой магистрали здания к оборудованию (например, фритюрницы или духовки) и специальные сливные линии от оборудования. (например, из холодильника или посудомоечной машины) в канализацию. Также включает в себя систему вентиляции или кухонный блок воздухоподготовки исключительно для поддержания особых требований к вентиляции, необходимых для работы кухонного оборудования, вытяжных шкафов оборудования, электрических розеток и кабелепровода, идущих назад к монтажной коробке, чтобы обеспечить локализованный источник питания для специализированного оборудования.Например, для посудомоечной машины требуются электрические и водопроводные соединения, электропроводка от посудомоечной машины к источнику электричества (например, розетка или распределительная коробка) и водопровод для подключения посудомоечной машины к водопроводу и канализации. За исключением розеток общего назначения и доступности, а также сантехники для кухонных раковин; см. также Электрооборудование, ОВК, и Сантехника .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
— Светильники — Интерьер	Включает освещение, такое как встроенное и встроенное освещение, ночное освещение и выходное освещение, а также декоративные осветительные приборы, которые обеспечивают практически все искусственное освещение в здании или вдоль пешеходных дорожек.Для аварийного освещения и освещения выхода см. Системы пожарной защиты и сигнализации .	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Декоративные светильники — это светильники, такие как неоновые лампы или трековые светильники, которые имеют декоративный характер и не являются необходимыми для эксплуатации здания. Другими словами, если бы декоративное освещение было выключено, другие источники освещения обеспечили бы достаточно света для работы здания.Если декоративное освещение является основным источником освещения , то это свойство раздела 1250.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
— Светильники — Экстерьер	Наружное освещение, декоративное или нет, считается собственностью раздела 1250 в той мере, в какой освещение относится к обслуживанию или эксплуатации здания.Включает встроенное в здание освещение для освещения проходов, подъездов, парковок и т. Д. .	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Система наружного освещения, устанавливаемая на столб или отдельно стоящая, для освещения тротуаров, парковок или зон отдыха. См. Также Poles & Pylons . Примечание * класс активов 00.3 «Улучшение земли» включает в себя собственность по разделам 1245 и 1250 в ред.Proc. 87-56.	См. Примечание *	00.3 Улучшение земель — 15 лет
	Освещение для выращивания растений или освещение, которое выделяет только ландшафтный дизайн или экстерьер здания (но не парковки или пешеходные дорожки) не имеет отношения к обслуживанию или эксплуатации здания .	1245	57.0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Столярные изделия — декоративные	Декоративные столярные изделия — это декоративная отделка столярных изделий в ресторане. Примеры включают в себя детализированные карнизы, решетчатые конструкции, размещенные на готовых стенах или потолках, шкафах и прилавках. Декоративные столярные изделия подчеркивают общую тематику ресторана и не имеют отношения к эксплуатации здания.Исключая шкафы и прилавки в туалете; см. Принадлежности для уборных .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Столярные изделия — общестроительные или конструкционные	Общие столярные изделия — это все строительные материалы, изготовленные из обработанной древесины (например, двери и рамы, оконные рамы, створки, веранды, камины, панели, лестницы и специальные изделия из дерева).Включает готовые деревянные изделия, привезенные на объект для установки, и изделия, изготовленные на месте, такие как шкафы для туалетов, дверные косяки, молдинги, отделка и т. Д.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Мебель для офиса	Включает письменный стол, стул, кладовую, картотечный шкаф, стол или другую мебель, например рабочие места.Также включает телефонное оборудование, факсимильные аппараты и другое коммуникационное оборудование. Не включает оборудование связи, включенное в другие классы активов в Rev. Proc. 87-56.	1245	00.11 Офисная мебель, инвентарь и оборудование — 7 лет
Парковочные места	Парковка с ровной поверхностью, обычно построенная из асфальта, кирпича, бетона, камня или аналогичного материала.Категория включает в себя защитные блоки, прорези бордюров, работы по бордюрам, разметку, ландшафтные острова, заборы по периметру и тротуары.	1250	00.3 Улучшение земель –15 лет
Сантехника	Все трубопроводы, стоки, спринклерные магистрали, клапаны, спринклерные головки, переключатели потока воды, сантехника для туалетов (например, туалеты) и трубопроводы, кухонные раковины, электрические водоохладители и все другие компоненты водопроводной системы здания (вода или газ) специально не идентифицированы в другом месте.Исключает подключения воды или газа непосредственно к бытовой технике или кухонной канализации и кухонному водонагревателю; см. Соединения для кухонного оборудования .	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Включает соединения для воды, газа или хладагента, напрямую подключенные к приборам или оборудованию, станции для промывки глаз, кухонный дренаж и кухонный водонагреватель.Например, для посудомоечной машины потребуется специальный водопровод.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Пункт Системы продаж (POS)	Регистровая или терминальная система сбора данных, используемая для контроля и регистрации всех продаж. Включает кассовые аппараты, компьютеризированные системы продаж и сопутствующее периферийное оборудование.См. Также Электрооборудование для получения информации о подключениях.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Столбы и пилоны	Световые опоры для парковок и другие опоры, залитые в бетонные основания или закрепленные на болтах для вывесок, флагов и т. Д. Примечание * класс активов 00.3 «Улучшение земель» включает собственность как по разделам 1245, так и по 1250 в Rev.Proc. 87-56.	См. Примечание *	00.3 Улучшение земель — 15 лет
Аксессуары для декора ресторана	Декоративный мобильный реквизит, такой как игровое оборудование, растения в горшках, подвесные зеркала, потолочные вентиляторы и тематический реквизит (например, герб, спортивное снаряжение или памятные вещи, артефакты, картины, таблички и т. Д.), за исключением не подлежащих амортизации произведений искусства, антиквариата и предметов коллекционирования).	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Мебель для ресторанов	Включает мебель, уникальную для ресторанов и отличную от офисной. Например, высокий табурет в баре, обеденный стол и стулья, кабинки, шкафчики или скамейки.См. Также Офисная мебель .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Ресторан Неструктурные элементы темы	Внутренние ненесущие декоративные конструкции. Это элементы, которые не функционируют как часть здания и не интегрированы с такими элементами здания, как проводка, водопровод или вентиляция.Например, модель замка, построенная из гипсокартона или штукатурки и деревянных гвоздей, будет считаться неструктурным тематическим элементом, который функционирует просто как орнамент. Исключая половину стены, функция которой заключается в обеспечении контроля движения или разделения пространства, см. Стены — внутренние перегородки . Исключая декоративные потолки, см. Потолки .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Принадлежности для уборных	Включает диспенсеры для бумажных полотенец, электрические сушилки для рук, вешалки или держатели для полотенец, диспенсеры для стаканов, полки для кошельков, держатели для туалетной бумаги, диспенсеры или держатели для мыла, диспенсеры для лосьона, диспенсеры для гигиенических салфеток и емкости для мусора, крючки для одежды, поручни, зеркала, полки, тумбочки, прилавки, пепельницы, пеленальные столики и другие предметы, которые обычно можно найти в общественных туалетах, встроенные или закрепленные на стенах или перегородках.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Перегородки для туалета	Включает перегородки для унитаза стандартного и заводского изготовления, как правило, металлические, но могут быть изготовлены из пластика или других материалов.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Крыша	Все элементы кровли, включая, но не ограничиваясь, балки, стропила, настил, черепицу, пароизоляцию, световые люки, фермы, балки и желоба.Определение того, являются ли декоративные элементы крыши (например, фальш-мансардные окна, мансарда) конструктивными элементами здания, зависит от их интеграции с общей крышей, а не от их несущей способности. Если удаление декоративного элемента приводит к прямому воздействию воды, снега, ветра или влаги на компоненты здания, или если в декоративном элементе находятся осветительные приборы, проводка или другие конструктивные элементы, то декоративные элементы являются частью общей конструкции. кровельная система и являются конструктивными элементами здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Системы безопасности	Включает средства безопасности для защиты здания (и его содержимого) от краж со взломом или вандализма и защиты сотрудников от нападения. Примеры включают оконные и дверные замки; системы доступа с карточным ключом; системы бесключевого доступа; камеры видеонаблюдения, регистраторы, мониторы и сопутствующее оборудование; датчики движения по периметру и внутри здания; охранное освещение; системы сигнализации; и проводка системы безопасности и кабелепровод.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Знаки	Знаки выхода, идентификаторы туалетов и другие знаки, относящиеся к эксплуатации или техническому обслуживанию здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Внутренние и внешние знаки, используемые для отображения меню или идентификации темы. Для знаков на пилоне, включает только лицевую сторону знака. См. Также Poles & Pylons .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Участок Подготовка, сортировка и земляные работы	В целом, затраты на подготовку земли включают единовременные затраты на расчистку и вырубку грунта, вскрытие участка, насыпь или выемку грунта, а также профилирование для обеспечения возможности развития земли.Расчистка и корчевание — это удаление с участка мусора, кустов, деревьев и т. Д. Зачистка — это удаление верхнего слоя почвы, чтобы обеспечить стабильную поверхность для улучшения участка и строительства. Градуировка земли включает перемещение почвы для создания более ровной поверхности, позволяющей осуществлять застройку земли.		Земля
	Затраты на расчистку, планировку, выемку грунта и демонтаж, непосредственно связанные со строительством зданий и компонентов здания, являются частью стоимости строительства здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Затраты на расчистку, планировку, выемку грунта и удаление, непосредственно связанные со строительством тротуаров, парковок, проезжей части и других амортизируемых улучшений земли, являются частью затрат на строительство улучшений.	1250	00.3 улучшения земли — 15 лет
Утилиты сайта	Коммунальные услуги на площадке — это системы, которые используются для распределения коммунальных услуг от линии собственности до здания ресторана. Включает воду, канализацию, газ и электричество.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Работа на объекте	Работы на участке включают бордюры, мощение, общее улучшение участка, ограждение, озеленение, дороги, канализацию, тротуары, дренаж участка и все другие улучшения участка, не связанные напрямую со зданием.Для канализации см. Site Utilities .	1250	00.3 Улучшение земель — 15 лет
Звуковые системы	Оборудование и аппаратура, включая проводку, используемые для обеспечения усиленной музыки или звука. Например, публичное выступление посредством пейджинга клиента или фоновой музыки. Исключая приложения, связанные с системами противопожарной защиты и сигнализации.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Каменная кладка	Наружная декоративная каменная кладка, встроенная в полустены, например полустены внутреннего дворика, которые являются неотъемлемой частью структурной оболочки здания. Такие полустены относятся к эксплуатации или обслуживанию здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Включает каменную кладку патио, встроенную в землю или нанесенную на внешние половинки стен, которые не являются неотъемлемой частью структурной оболочки здания.	1250	00.3 Улучшение земель — 15 лет
Шкафы для мусора	Корпуса для мусорных баков, прикрепленные к зданию. Обычно строится из тех же материалов, что и каркас здания, с доступом как изнутри, так и снаружи.Эти загоны для мусора являются неотъемлемой частью оболочки здания и не могут быть перемещены без повреждения нижележащего здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Отдельно стоящие корпуса для контейнеров для мусора, обычно сооружаемые на бетонной площадке, а ее стойки устанавливаются в бетон. Выполняет как защитные, так и декоративные функции.	1250	00.3 улучшения земли — 15 лет
Обивка	Любой материал, используемый для покрытия и защиты мебели.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Стенка Покрытия	Включает внутреннюю и внешнюю краску; керамическая или карьерная плитка, мрамор, камень, кирпич и другие отделочные материалы, закрепленные на растворе, цементе или растворе; обшивка, обшивка и другие виды отделки из дерева, скрепленные гвоздями, шурупами или прочным клеем; и санитарные кухонные стеновые панели, такие как армированный стекловолокном пластик (FRP), стеновые панели из нержавеющей стали или пластика.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Обои, которые можно снимать, не повреждают основную стену или поверхность стены.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Стены — экстерьеры	Включает все внешние стены и опоры здания независимо от строительных материалов.Наружные стены могут включать колонны, стойки, балки, балки, навесные стены, откидные панели, стойки, каркас, гипсокартон, изоляцию, окна, двери, внешний фасад, кирпич, каменную кладку и т. Д. Также включает проездной отсек, окна и двери.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Стены — межкомнатные перегородки	Включает все несущие внутренние перегородки независимо от конструкции.Также включает ненесущие перегородки независимо от высоты (обычно построенные из шпилек, гипсокартона или других материалов), которые разделяют или создают комнаты или обеспечивают контроль движения. Включает грубые столярные изделия и штукатурку, сухие стены или гипсокартон и другие виды отделки.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
	Внутренние стены, на которых перегородка может быть 1) легко снята и оставаться практически в том же состоянии после снятия, что и раньше, или 2) перемещена и повторно использована, сохранена или продана целиком.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
Окна	Наружные окна, в том числе витрины магазинов, служебные и карусельные окна, вестибюль.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
Обработка окон	Обработка окон, такая как шторы, занавески, жалюзи, жалюзи, тонировка после строительства или предметы внутреннего декора, которые легко снимаются.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет

Анализ тенденций для производителя фасадных систем Reynaers

Столкнувшись со все более изменчивым и сложным миром, все больше клиентов обращаются к Arup для картирования и анализа тенденций, которые будут формировать строительную среду в ближайшие годы. В связи с тем, что пандемия меняет то, как мы проектируем окружающий нас мир в краткосрочной перспективе, многие инвесторы и девелоперы коммерческой недвижимости придерживаются долгосрочной перспективы, чтобы помочь им воспользоваться открывающимися перед ними возможностями.

Желая проанализировать влияние пандемии Covid, бельгийский производитель фасадных систем Reynaers поручил компании Arup составить карту, изучить и выбрать некоторые из ключевых инновационных возможностей, которые помогут ей раскрыть ценность для своих клиентов в строительной отрасли.

Комбинируя целостную методологию оценки и исследовательскую базу с техническими знаниями, наша команда европейского предвидения, стратегии и аналитики помогает клиентам в составлении плана созданной среды на неопределенное будущее.При поддержке нашей команды экспертов в областях строительных материалов, устойчивости, строительной физики, акустики, а также механики, электричества и здравоохранения, они тесно сотрудничали с Reynaers для создания этой стратегической дорожной карты исследований, определяющей наиболее разрушительные тенденции. и ключевые возможности для инноваций и создания будущей стоимости в сегменте ограждающих конструкций.

Стратегическое понимание: исследование для открытия инновационных возможностей

Наша команда предвидения, стратегии и анализа работала в тесном сотрудничестве с командой менеджеров Reynaers, чтобы определить и оценить области стратегического роста для основного бизнеса производителя фасадных систем, объединив наше стратегическое понимание долгосрочных изменений в застроенной среде и информацию о глобальном масштабе. развивающиеся рынки и потребности клиентов, а также наши глубокие знания в области ограждающих конструкций.Мы определили некоторые из ключевых движущих сил, которые будут формировать европейскую строительную отрасль в ближайшем будущем, в том числе движение в сторону модернизации и повышения спроса на доступное жилье, здоровье и благополучие пользователей, переход к экономике замкнутого цикла и декарбонизации, оцифровке и автоматизации, включая цифровые. производство и изменения в цепочке поставок, включая модульное строительство и сборку.

Эта работа также была дополнена семинарами и около 30 качественных интервью с ключевыми заинтересованными сторонами отрасли.Отобранные возможности, согласованные как с созданием ценности Reynaers, так и с возникающим спросом клиентов, затем были проанализированы и оценены с использованием системы STEEP (социальные, технологические, экономические, экологические и политические факторы).

.