Menu Close

Дом на сваях плюсы и минусы отзывы: Каркасный дом на винтовых сваях: преимущества и недостатки

alexxlab 0 Comments

Отзывы владельцев о свайно винтовом фундаменте

Свайно-винтовой фундамент представляет собой вид столбчатого фундамента, используемый на сложных рельефах местности, на болотистых участках, склонах, в том числе. Винтовая свая является стальной трубой различного диаметра, подбирается в зависимости от степени тяжести строения. При этом один конец трубы – винтовая лопасть с острым наконечником. В землю ввинтить сваю могут несколько мужчин вручную, особо не требуется специальная техника, но использоваться может.

Затем свая подрезается до нужного уровня, полости заливаются цементным раствором. К каждой свае приваривают оголовок, обрабатываемый специальным составом. После этого формируется обвязка. После строительства фундамента возможно приступить к возведению дома, на усадку время не требуется. Это самый дешевый фундамент для каркасного дома.

Строительство свайно-винтового фундамента возможно даже зимой. Единственное препятствие для завинчивания свай – крупные камни.

При каменистой почве могут возникать проблемы.

В каких случаях целесообразно применение свайного фундамента

Винтовой фундамент применяется в строительстве при наличии на участке нестабильного грунта, достаточно высокого уровня грунтовых вод или ложного ландшафта. Основная часть данного фундамента – винтовые сваи в виде заостренных труб с несколькими лопастями для вкручивания в грунт. Вкручивание способствует сохранению естественной структуры грунта, а это положительным образом сказывается на прочности фундамента.

свайно винтовой фундамент в разрезе

Наиболее целесообразна установка свайно-винтового фундамента:

  • В местах, где имеется подвижный грунт. Сваи способны пройти участок нестабильных слоев почвы и врезаться в твердую основу. Такие металлические конструкции могут прекрасно противостоять боковым нагрузкам.

  • В условиях сурового климата. В тех регионах, где грунт глубоко промерзает, и проведение земляных работ невозможно, применяется свайный винтовой фундамент. Монтирование его возможно даже при очень низких минусовых температурах. Свая способна пройти практически любой слой промерзания.

  • На затопляемых либо подтопляемых участках. При желании строительства дома на берегу озера либо реки, применять следует свайно-винтовой фундамент – отзывы обладателей «озерных» домов говорят, что это вполне идеальный вариант. Во влажном климате и заболоченной местности без него тоже невозможно обойтись.

Получается, что данный вид фундамента можно монтировать везде. Только нецелесообразно это производить на скальных породах грунта, поскольку каменное основание является идеальной основой для здания.

к содержанию ↑

Преимущества и недостатки свайно-винтового фундамента

Можно сделать выводы о преимуществах свайно-винтового фундамента:

  • Достаточно быстрая установка;

  • Высокие характеристики качества;

  • Возможное применение на мягких грунтах, где иные типы фундамента не могут нести большую нагрузку;

  • Для возведения данного фундамента достаточно минимальное количество рабочей силы с наименьшими затратами на технику;

  • Экономичная готовая конструкция;

  • После завершения возведения фундамента возможно начинать основной процесс строительства;

  • Минимальная усадка 1-3 см. Но это возможно лишь при некорректном монтаже. Идеальный фундамент не способен просесть более чем на 2 мм.

  • Доказано, что срок службы свайно-винтового фундамента достигает 100 лет.

  • Облицовка свайно-винтового фундамента может производиться легкими каменными панелями.

Недостатков у данного типа фундамента также немного есть. К ним можно отнести моменты:

  • Крупное строение с огромной массой, с использованием такого фундамента построить невозможно. Данный вид фундамента примечателен тем, что прекрасно подходит для строительства частного типа.

  • Невозможный контроль завинчивания свай. В грунте могут быть твердые частицы, которые могут повредить антикоррозийное покрытие, что является гарантией сокращения срока службы свай.

  • Долговечность винтового типа фундамента, сравнительно с бетонным фундаментом, меньше.

  • Неравномерность осадки винтовых свай. Даже при правильно выполненном расчете фундамента на винтовых сваях в зависимости от веса строения, усадка отдельной сваи будет производиться неравномерно. В результате трещины, перекосы и подобные неприятности.

  • Необходимая дополнительная защита основания дома. Утеплить пол подобного строения проблематично. С этой целью разработаны дорогостоящие мероприятия, включающие изготовление цоколя, а также утепления подполья. Помимо этого, не исключаются проблемы с водопроводом, канализацией в зимний период.

  • Ну и самым значительным недостатком являются негативные отзывы. Спустя пару лет сваи могут начать жить самостоятельной жизнью, а не быть составной частью конструкции. Все просто, по прошествии времени они разбалтываются в почве (если нарушена технология завинчивания или плохо  выполнена обвязка).

брусовая обвязка свайно винтового фундамента

к содержанию ↑

Отзывы владельцев свайно-винтового фундамента

Итак, рассмотрим отзывы о свайно-винтовом фундаменте.

1. Из личного опыта хочу сказать, что свайно-винтовой фундамент является универсальным, крепким основанием под малоэтажные здания, гаражи, заборы из профлиста своими руками. Данная конструкция не потребовала предварительных земельных работ. Закрутили сваи почти вручную, лишь немного используя специальную установку.

2. Проверено, строительство допустимо на поверхности различной сложности, при различных климатических условиях. При его строительстве не наносится ущерб корням деревьев, которые находятся поблизости, и другим экосистемам.

3. Монтирование винтового фундамента своими руками при помощи ключа или штанги не составило большого труда, да и заняло 2-3 дня. Он просто демонтируется, в результате чего пригоден для строительства временных строений.

В общем, перед выбором основания для своего дома, нужно тщательным образом взвесить все плюсы и минусы, только после этого принимать окончательное решение.

Видео сюжет с отзывом о свайно винтовом фундаменте:

устройство, плюсы и минусы, отзывы, а также схема отделки

Строительство на проблемных грунтах представляет собой сложную и рискованную процедуру.

Опора на верхние слои грунта невозможна, присутствует высокая подвижность или пучинистость, делающие традиционные виды основания несостоятельными.

В этих случаях проблема решается с помощью свайных типов фундамента, опирающихся на более глубокие и прочные грунтовые слои.

Технология не нова, проверена многими веками и десятилетиями строительства.

Рассмотрим один из наиболее старых и отработанных типов — свайно-забивной фундамент.

Содержание статьи

Что такое свайно-забивной фундамент

Свайно-забивной фундамент представляет собой опорную конструкцию, состоящую из системы вертикальных опор, погруженных в грунт до появления контакта с плотными слоями.

Принципиальным отличием этого вида является способ погружения свай в грунт

.

На инженерном языке это называется «вдавливание», а на практике производится забивание опор с помощью специальных машин — строительных копров. Особенностью забивного метода стал максимально плотный контакт опор с грунтом и большая глубина погружения — от 3 до 25 м.

Для обеспечения прохода сквозь слои грунта нижний конц сваи заострен, что отличает их от буронабивных вариантов опор, которые часто имеют утолщение в нижней части для образования бетонной подушки.

Современные виды свай имеют высокие показатели прочности и надежности. Они позволяют образовать свайное поле, способное выдерживать вес больших и тяжелых зданий без опасности проседаний или деформаций опорной системы

.

Плюсы и минусы

К достоинствам забивных свай следует отнести:

  • Возможность использования на всех типах грунтов, исключая скалистые.
  • Опоры способны выдерживать значительные нагрузки.
  • Срок службы свай превышает период эксплуатации дома.
  • Технология производства позволяет стволам переносить не только вертикальные, но и горизонтальные воздействия подвижных слоев грунта.
    Это особенно важно при большой глубине погружения    .
  • Установка свай занимает немного времени.
  • Объемы земляных работ или использованного строительного материала невелики.
  • Возможность производить работы в течение всего года в любых условиях.

Недостатками следует считать:

  • Отсутствует возможность создания подвалов, цокольных этажей и прочих заглубленных помещений.
  • Необходимость использования специальной техники.
  • Значительные неудобства при погружении для жителей близлежащих домов.
  • Имеется опасность нарушения режима работы фундамента соседних зданий при слишком плотном приближении строительства.

ВАЖНО!

Сложности с обустройством подвалов в большей степени являются следствием неготовности грунта, а не типом основания. Даже при отсутствии помехи в виде опор, строительство подземных помещений вызывает непреодолимые затруднения из-за высокой пучинистости, обводненности или неустойчивости грунтов.

Его виды

Существует несколько разновидностей забивных свай:

Железобетонные

Наиболее распространенный вид опор, которые выпускаются специально и имеют высокие эксплуатационные показатели.

Благодаря напряженной продольной арматуре они способны выдерживать значительные боковые воздействия, а вертикальные нагрузки, доступные для опор без нарушения работоспособности, составляют 40-50 т на единицу.

Изготавливаются из влагоустойчивого и морозостойкого бетона со специальными добавками.

Стальные

В отличие от всех других вариантов, стальные забивные сваи специально не выпускаются.

В качестве опор используют различные виды металлопроката — швеллер, двутавр, рельс и т.п.

Металлические сваи более гибко реагируют на боковые воздействия, что позволяет использовать их в специфических условиях — на склонах, плывунах и т.п. Срок службы стальных свай ограничен из-за неизбежной коррозии, возникающей вследствие электрохимического воздействия грунта.

Деревянные

Самый старый вид свай, постепенно вытесняемый более прочными и устойчивыми к нагрузкам видами.

В современном строительстве используются только для создания легких и вспомогательных построек — каркасных или деревянных.

Особенности древесины не позволяют рассчитывать на длительный срок службы, поэтому предпочтение пользователей все чаще отдается другим, более современным и надежным вариантам.

Для частного домостроения наиболее распространены железобетонные сваи. Они обладают наиболее удачным набором качеств, прочностью, устойчивостью к влаге и перепадам температур.

Существует достаточно удобный ряд типоразмеров и длин, позволяющий выбрать самый подходящий вариант для своих условий.

Область применения

Свайно-забивные фундаменты характерны для тяжелых и массивных домов из кирпича или бетона.

Высокая несущая способность опорной конструкции позволяет строить высокие многоэтажные здания и сооружения сложной конфигурации.

В частном домостроении применяют для поддержки двух- и трехэтажных кирпичных домов, особняков или замков, обладающих большим весом и неравномерным распределением нагрузки на опору.

Срок службы

Период эксплуатации забивных свай у каждого вида свой.

Так, деревянные сваи рассчитываются на 30-50 лет (хотя имеются примеры более длительной службы при соответствующих условиях). Металлические виды свай способны выдержать около 60 лет. Наиболее длительный срок службы имеют железобетонные сваи заводского изготовления.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Они могут находиться в эксплуатации 70-150 лет, что превышает период службы большинства видов опорных конструкций.

Как рассчитать основание?

Расчет свайно-забивного фундамента производится по совокупной нагрузке и несущей способности сваи.

Определение нагрузки производится суммированием веса дома, кровельной системы, снега и ветровых нагрузок, имущества и прочих факторов, увеличивающих давление на опоры.

Несущая способность сваи — это сумма сопротивления грунта в нижней части ствола и по боковым стенкам.

Общий вес дома делится на несущую способность одной опоры — получается количество свай, необходимых для образования свайного поля для данной постройки.

ВАЖНО!

Расчет фундамента — сложная инженерная задача, которую должны выполнять опытные подготовленные люди. Самостоятельный расчет может стать причиной деформации или разрушения дома, поэтому рисковать не следует. Как минимум, можно использовать онлайн-калькулятор, но и для него потребуются данные геологоразведки участка.

Схема монтажа

Порядок действий:

  • Подготовительные работы. Производится перебазирование техники, подвоз и складирование свай. Выполняется очистка и планировка участка, разметка свайного поля.
  • Производится забивка пробных свай. Это необходимо для определения условий и параметров опор на практике. Для частного домостроения этот пункт нередко пропускают, хотя он очень важен и позволяет избежать ошибок.
  • Производится погружение свай.

Существует несколько схем забивки, обусловленных необходимостью подхода техники к точке установки.

Неграмотное распределение может стать причиной невозможности установки каких-либо опор из-за помехи, созданной уже погруженными стволами.

Используются следующие схемы:

  • Последовательная.
  • Секционная.
  • Спиральная.

Выбор наиболее подходящей схемы производится специалистами-сваебойщиками, которые имеют достаточный опыт в таких делах.

Завершающим этапом является создание ростверка. По окончании забивки и выдержки сваи, которая длится до 20 дней, производится обрезка стволов специальным инструментом.

Он удаляет бетон, оставляя в целости арматуру. Ее соединяют с армпоясом ростверка, который отливают в специально созданной опалубке.

Производится весь комплекс работ — создание опалубки, гидроизоляция, установка арматурного каркаса и заливка бетона. Используются только прочные марки, от М200 и выше. Опалубку снимают через 10 дней после заливки, выдержка всего длится 28 дней.

После выдержки материала для набора конструкционной прочности производится гидроизоляция видимой части фундамента, затем можно продолжать строительство.

Отзывы владельцев домов

Рассмотрим отзывы владельцев домов на свайно-забивных фундаментах:

Знакомы с технологией? Оставьте свой отзыв!

Полезное видео

В данном разделе вы ознакомитесь с отделкой свайно-набивного фундамента  на примере из видео:

Заключение

Свайно-забивной фундамент представляет собой наиболее прочный и надежный вид основания из всех альтернативных вариантов — буронабивных, винтовых свай и т.д.

Наиболее выгоден при больших площадях постройки, когда количество стройматериалов и трудозатрат для создания ленточного основания становится слишком большим.

В таких ситуациях забивные сваи становятся выгоднее и экономически, и по срокам строительства.

Учитывая длительный срок эксплуатации и устойчивость ко всем нагрузкам, выбор этого типа фундамента становится очевидным.

В сложных условиях, при наличии слабонесущих или обводненных грунтов, такой выбор становится единственным разумным вариантом, дающим прочное и долговечное основание.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Плюсы и минусы дома на сваях

Прочность и долговечность жилья зависит от устойчивости основания здания. Сейчас в строительстве используются несколько видов фундамента: ленточный, на столбах, свайный и плиточный. В последнее время в топе находится постройка дома на сваях, плюсы и минусы которой необходимо изучить, прежде чем начинать строительство.

Сваи как основа дома


Для свайной опоры характерно применение ростверка – своеобразной крыши фундамента. Она может быть сделана из плит или балок. Цель создания ростверка – объединить конструкцию из свай и сделать ее более устойчивой. Строители называют такой фундамент «ростверковым». Но этот уникальный метод строительства применяют не всегда, все зависит от вида свай.

Существует несколько типов свай, различающихся по материалу и способу установки:

Забивная свая – готовая конструкция, которую достаточно вдавить в грунт или вбить с помощью специального инструмента, например, дизель-молота. Деревянные сваи – старожилы среди остальных видов. Еще столетие назад их применяли для опоры строений. Но прихотливость материала стала недостатком, и в современном мире предпочтение отдается буронабивным и винтовым сваям. Знание плюсов и минусов дома на сваях этих видов поможет установить надежную конструкцию.

Буронабивные сваи


Такие сваи отличаются сложностью монтажа. Каркас из арматуры вставляют в глубинную пробуренную скважину, после чего заполняют бетоном. Для правильной подачи бетона нужно организовать давление через трубу. При постепенном заполнении скважины труба вытаскивается. Трудоемкость этого процесса можно отнести к недостаткам буронабивной опоры.

Преимущества буронабивной свайной основы:

  • экономичность и долговечность;

  • возможность использования свай на почве с высоким показателем грунтовых вод;

  • площадь опоры дома получается увеличенной, так как при бурении нижняя часть скважины расширяется;

  • конструкция ростверка на буронабивных сваях создает монолитную надежную основу.

Винтовые сваи


Винтовые сваи представляют собой трубы из стали, на конце которых находятся винты – лопасти. Винтовой фундамент считается самой удачной методикой среди передовых технологий благодаря своим преимуществам.

Плюсы винтовой конструкции:

  • быстрая и удобная установка без земляных работ; монтаж похож на вкручивание шурупа – чтобы сваи ввинтить в почву, достаточно одного дня;

  • безопасность при монтаже даже в зимний период;

  • большой срок годности благодаря использованию оцинкованного металла;

  • винтовые сваи легко выдерживают большую нагрузку до 6 тонн.

Недостатки винтовых свай:

  • Винтовые модели лучше использовать для строительства небольших деревянных домов. Усиленная нагрузка, например, установка кирпичного здания на винтовые конструкции нежелательна.

  • Использование винтовой конструкции станет невозможным, если почва имеет скалистые фрагменты или известковые отложения.

  • Качество свай не всегда идеальное: металл может быть без специального покрытия, вследствие чего легко поддастся коррозии.

Минусы и плюсы дома на сваях – незаконченная дилемма, споры вокруг модного фундамента продолжаются. Кого-то прельщает возможность слежения за состоянием свайной опоры, другого хозяина не устраивает отсутствие подвала в свайном доме. Но перспективное направление развивается.

Если выбрана стройка дома на сваях, нужно помнить, что для свайного фундамента особо необходим учет данных, полученных от геологов и инженеров.

Только совместная работа со специалистами даст хорошие результаты и крепкое здание на долгие годы.

Предыдущая запись Следующая запись

преимущества и недостатки › Новости Санкт-Петербурга › MR-7.

ru

Быстрый фундамент для нетяжелых построек

Преимущества свайно-винтового фундамента — цена и скорость монтажа. Недостатки — не самая высокая «грузоподъемность». Попробуем разобраться, кому они подойдут.

При любом хотя бы минимально капитальном строительстве необходимо начинать с основания. В частном варианте можно вырыть котлован и сделать основательный подвал либо залить ленточный бетонный фундамент, либо упростить этот этап и использовать винтовые сваи. По сути это трубы с лопастями на нижнем конце, которые позволяют ввинчивать их в грунт.

Для подготовки свайно-винтового фундамента под дом средних размеров или баню обычно достаточно двух-трех дней. Причем можно вызвать специальный экскаватор и он качественно установит сваи, а можно заняться этим самостоятельно в компании трех-четырех знакомых.

По сравнению с другими видами фундаментов свайный выходит дешевле — примерно на 20−40 процентов, чем ленточный, и подчас в разы, чем основательный каменный или бетонный с рытьем котлована.

Но есть, конечно, и свои недостатки. Прежде всего, надо понимать, что на свайно-винтовой фундамент не стоит ставить тяжелые конструкции, например, кирпичные или монолитные дома. Сваи — это отличный вариант для деревянного дачного или деревенского дома, для бани, гаража, беседки, хозблока, навеса. Их также можно использовать для создания прочной основы под теплицы, спортивные и детские площадки (в том числе для крепления турников или качелей), для установки заборов и устройства пирсов.

Сваи также помогут сделать пристройки к уже имеющимся сооружениям, например, с их помощью удобно делать террасу, веранду или крыльцо. Не надо перекапывать пол участка, не придется «беспокоить» уже имеющийся фундамент.

Стоит учитывать, что металлические сваи, к сожалению, не вечны. В почве они подвержены воздействию кислот и воды. Со временем их придется менять. Но такое время может наступить лет через 50, а возможн, и более длительный срок.

Чтобы сваи прослужили как можно дольше, важно правильно их выбрать и установить. В Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Пскове и других городах Северо-Западного региона представлена продукция одного из самых надежных отечественных производителей винтовых свай — компании «Русская свая» http://www.domsvai.ru/proizvodstvo/vintovye-svai. На складе можно выбрать и приобрести продукцию — сваи различного размера, с различной обработкой и комплектующие к ним.

Какое отношение у застройщиков к свайно-винтовым фундаментам и почему

Вряд ли кто-нибудь станет спорить с тем, что каждый тип фундамента целесообразен для определенных объектов в конкретных условиях строительства. Не исключение и столь популярный среди бюджетных застройщиков фундамент на винтовых сваях, информация о котором встречается самая неоднозначная. В целом целесообразность строительства объекта на таком основании определяется типом грунта, рельефом стройплощадки, общей нагрузкой. Ниже мы рассмотрим все положительные и отрицательные моменты, которые замечают застройщики.

Общая информация

Винтовая свая представляет собой стальную трубу (толщина стали не менее 4 мм), на одном из концов которой приварен литой наконечник из лопастей. Именно за счет него сваю буквально вкручивают в грунт до тех пор, пока конец не доберется до нужной глубины и не упрется в надежное основание. Такой фундамент используют, когда любой другой (например, плитный) в силу определенных причин неприемлем. Обычно это обусловлено затратами на строительство объекта. Сваи вкручиваются в грунт посредством спецтехники либо за счет мускульных усилий работников.

Так с чем могут быть связаны негативные отклики? Начнем мы, пожалуй, с самого главного – с качества опор. Безусловно, от их характеристики зависит многое.

Качество материалов

Что нас волнует в первую очередь:

  • марка стали;
  • толщина металла;
  • диаметр опоры;
  • качество винтовой части сваи;
  • защитное покрытие сваи.

Толщина металла является в данном случае важнейшим фактором долговечности. Поэтому обязательно проверяйте толщину всех элементов: ствола, лопасти. Некоторые производители заявляют о толщине 4 мм, но на деле применяют 3.5, а то и 3.2.

Марка стали также играет ключевую роль в обеспечении качества и надежности. К примеру, сталь 20 на 10–15 % долговечнее, чем сталь 3, а стали НКТ долговечнее в 5-6 раз!

Наверняка вы успели обратить внимание на то, что такие сваи изготавливаются различных диаметров, да и лопасти у многих из них отличаются. Чаще всего используют диаметр 108 мм – универсальный вариант для большинства построек. Самые легкие объекты, например веранду, уместно возводить на более тонких сваях: так проще вкручивать опоры и строительство обходится дешевле. Но это не самое главное, нас волнует качество лопасти-наконечника. Ряд компаний реализует опоры, у которых лопасти приварены к трубе. А это значит, что они могут запросто повредиться в процессе закручивания (сварные швы далеко не всегда выполняются с соблюдением всех технологий). Отсюда неудовлетворительное мнение о таком фундаменте – застройщики попросту выбирают некачественные сваи!

Поэтому, если вы выбираете сварной наконечник, убедитесь, что их подвергают контролю ультразвуком, а еще лучше – рентгенографическому контролю – для подтверждения смело запрашивайте у компании соответствующие отчеты. Но не стоит забывать, что так называемые литые наконечники также привариваются к трубе, и от качества сварных швов, соединяющих наконечник со сваей, зависит надежность. Поэтому УЗК-отчет должен сопровождать также сваи с литым наконечником.

Чтобы обезопасить себя от нерадивых производителей, внимательно изучайте информацию о компании. Обращайте внимание на данные ее сайта, на то, насколько достоверной  является информация в разделе «Контакты» (адреса филиалов, телефоны, данные сотрудников). На сайтах некоторых компаний указываются не городские номера, а единый федеральный номер либо сотовый, который дублируется на другие города. Иногда указываются несуществующие адреса офисов либо не указываются вообще. Очень часто встречаются не реальные офисы компании, а дилеры, которые не специализируются на данном строительстве.

Отдельного внимания заслуживает покрытие свай. Далеко не каждый производитель готов биться об заклад, что нанесенный на винтовую опору состав сохранится на ней в процессе вкручивания. Дело в том, что все тело и лопасти при установке испытывают колоссальное трение о грунт, в котором могут попадаться камни. А они великолепно снимают некачественное защитное покрытие. Как проверить качество состава? Очень просто! Можно воспользоваться услугой тестового вкручивания винтовой опоры или пойти по другому пути. С усилием проведите по свае острым углом камня. Если удалось добраться до металла – свая непригодна.

Сегодня наиболее надежным в плане устойчивости как к трению, так и к коррозии при нахождении сваи в грунте считается покрытие на основе полиуретановых смол. Это защита нового поколения (следующего после эпоксидных смол). Однако в любом случае, каким бы хорошим ни было покрытие, при вкручивании оно может быть разрушено. Поэтому ориентироваться при эксплуатации следует прежде всего на качество металла (толщину ствола, лопасти, марку стали).

Ошибочным является мнение, что при строительстве используются только стандартные (однолопастные) сваи. К примеру, при возведении объектов с перепадами высот, надводных сооружений, которые подвергаются течению воды, то есть там, где существуют сильные боковые нагрузки на фундамент, применять следует двухлопастные, которые более устойчивы к подобного рода нагрузкам.

Наблюдение за исполнителями

Русский человек уже привык к тому, что в нашей стране (странах СНГ) многие технологии строительства не соблюдаются. Строители всеми силами пытаются сделать больше, быстрее, но не всегда качественнее, поэтому их клиенты сталкиваются с ситуациями грубого нарушения предписанных условий вкручивания. В частности, некоторые компании перед установкой свай облегчают процесс сильным заглублением: выкапывают приямки или лидер-лунки, объясняют это тем, что так быстрее, а данная мера никак не сказывается на качестве постройки.

Важно! Возведение не должно упрощаться никаким выкапыванием ям – сваи вкручиваются с нуля! Только так можно обеспечить устойчивость опоры и спрогнозировать ее дальнейшее поведение. Поэтому, если вы обратились за услугами в строительную компанию, обязательно проследите за ходом работ на собственном участке, а лучше – убедитесь в том, что данный пункт (соблюдение технологии) указан в договоре. При ручном вкручивании приямок выкапывается не для облегчения процесса завинчивания, а для точной центровки сваи. Самое главное, чтобы свая была закручена в нетронутый грунт как минимум на 1 метр. При механизированном же способе выкапывать приямки не нужно.

Чтобы оградить себя от непрофессионального монтажа, проверьте наличие у компании допуска СРО, а также наличие на строительном участке ОТК (отдела технического контроля). Не стесняйтесь требовать у компании гарантийного сертификата на произведенные работы – это станет залогом качественного выполнения монтажа и соблюдения всех строительных норм и правил.

Самостоятельные работы

Если у вас есть два-три помощника, то вкрутить сваи можно практически на любом пригодном для такого типа основания участке. Если вы не хотите стать в ряды тех, кто потом недоволен фундаментом, то сваю придется вкручивать с нуля, без лидер-лунок и других подобных упрощений технологии. Свая должна устанавливаться под прямым углом на глубину ниже уровня промерзания грунта. А это значит, что один из работников должен постоянно контролировать ее положение при закручивании. Не допускается вкручивание и выкручивание опоры с последующей корректировкой ее положения. После установки сваи обрезаются по одному уровню, заливаются бетоном, на каждую опору устанавливается оголовок и осуществляется надежная обвязка свай для обеспечения равномерного распределения нагрузок на подошву фундамента.

Загрузка…

Железобетонный Фундамент: Плюсы и Минусы

Малоэтажное строительство сегодня невозможно представить без железобетонных свай. Применение бетонных стержней является возможностью для возведения солидных двухэтажных коттеджей. Некоторые потребители относятся к такому фундаменту, как к наиболее надежному, другие пока еще не доверяют. Однозначно ответить сомневающимся гражданам сложно, нужно определиться с имеющимися достоинствами данной конструкции и вероятными недостатками.

Что важно

Данную продукцию изготавливают из армированного высокопрочного бетона, в строгом соответствии с нормами строительства. Опоры выполняют функцию по передаче нагрузки от веса сооружения на почву. Поэтому важно использование исключительно надежных материалов, обладающих повышенной морозоустойчивостью. Подобное изделие обязано отлично противостоять температурным перепадам. Без этого в условиях отечественного климата не возвести надежного жилища. Строители, подбирающие разновидность свай, обязаны руководствоваться классом морозоустойчивости.

Плюсы

Для железобетонных свай важнейшим критерием является обеспечение несущей способности. В соответствии с размером течения и типом грунта одно изделие способно противостоять нагрузке до шестидесяти тонн. Если же спроектировать установку мелкозаглубленного ростверка, сможете заняться строительством 3-хэтажного кирпичного дома, не боясь проблем с эксплуатацией.

Важным преимуществом подобной продукции в сравнении с чисто металлическими сваями является материал, применяемый в производстве. Бетон не подвергается разрушениям в почве, что способствует повышению периода эксплуатации до сотни лет. Также отметим такое достоинство, как высокий уровень противодействия изменениям давления, в сочетании с огнеупорностью и влагозащищенностью. В процессе установки никаких проблем со смещением не возникает.

Монтаж

Для работы с железобетонными сваями необходимо использовать соответствующую установку. Гусеничная машина способна самостоятельно добраться до стройплощадки, независимо от состояния дороги. Она укомплектована регулирующимися ножками, поэтому может функционировать на небольшом склоне. Эксплуатации установки возможна круглогодично. С такой машинкой можно в течение рабочей смены забивать до сорока единиц. Это означает, что фундамента для загородных домов можно соорудить в течение одного дня. Доставку обычно осуществляют на эвакуаторе.

Минусы

Среди минусов выделим экономическую нецелесообразность. Стоимость данных конструкций выше, в сравнении с винтовыми сваями. Это обусловлено высшей несущей способностью, даже при аналогичном расположении на территории свайного поля. Их наращивание в процессе монтажа невозможно. Если стройплощадка характеризуется большими перепадами, то воспользоваться специальной машинкой не удастся, что обусловлено невозможностью ее установки. С винтовыми опорами в подобных ситуациях работать проще. При проектировании свайного фундамента возникнут трудности с обустройством цокольного этажа.

Резюме

Данный вид забивных свай рекомендуется применять для возведения разнообразных объектов: от гаражей до заборов, от домов из бревна до кирпичных коттеджей, от бань до промышленных построек. Установка причала будет проблематичной, но в малоэтажном строительстве без данной разновидности фундамента обходятся все реже. Главное, обратиться к специалистам по поводу грамотного расчета, чтобы точно определиться со всеми нюансами.

Выбор основания осуществляется в соответствии с типом строения и особенностями грунта. При наличии на стройплощадке обводненной почвы рекомендуется воспользоваться винтовыми сваями, а для каменного сооружения – забивными.

Отзывы владельцев о свайно-винтовом фундаменте и особенности сооружения

Свайно-винтовой фундамент

Чтобы определить, насколько подходит основание на сваях, необходимо принять во внимание некоторые факторы

Чтобы определить, насколько подходит основание на сваях, необходимо принять во внимание:

Свойства грунта. В случае, если почва заболочена, обводнена, несущая способность грунта слабая, наблюдаются подвижки сезонного типа, морозное пучение – сваи будут полезны.
Вес строящегося объекта. На винтовых опорах строятся любые типы домов кроме особенно тяжелых многоэтажных объектов – кирпичных, монолитных из бетона, ж/б бетона.
Величину финансовых вложений. Фундамент на винтовых сваях по отзывам, стоит втрое дешевле ленточного – это следует учесть.
Сезонность строительных работ. Опоры винтового типа можно заглублять в любое время года, если нет критического промерзания грунта.
Наличие тяжелой техники. Для того чтобы загнать сваю в почву, потребуется усилие двух взрослых людей.

Итак, разбирая плюсы и минусы основания, следует добавить еще положительных качеств в пользу выбора свайных опор:

Возможность строительства в максимально уплотненных условиях. Заглубление опор производится точечно, без необходимости пробивания скважин, а значит, динамической нагрузки на строения, стоящие рядом, не будет. Можно не переживать даже за памятники искусства – они останутся целыми.
Ландшафт не нужно ровнять, портить – это снижает количество земельных работ.
Сваи могут быть различной длины, поэтому точка промерзания грунта не имеет значения.
Основание, выполненное по данной технологии, подходит для строительства стационарных объектов и времянок, причем под «времянками» понимаются жилые дома дачного типа, военные объекты, переправы, мосты и прочее.
Легкий демонтаж свай позволяет быстро разобрать всю конструкцию и перенести на другое место.
При обустройстве свайно-винтового фундамента не повредятся инженерные сети подземного, надземного характера.

Плюсов основания очень много, особенно, если принять во внимание возможность выполнения работ самостоятельно

Плюсов основания очень много, особенно, если принять во внимание возможность выполнения работ самостоятельно и оперативность строительства фундамента. Недостатков меньше:

Винтовой фундамент сложно строить на скальных и крупнокаменистых грунтах из-за возможности повреждения наконечника опоры.
Не получится возвести многоэтажный кирпичный особняк – несущая способность свай не предусматривает такой тяжелой нагрузки.

Что говорят владельцы дома на винтовых сваях

Мы собрали отзывы владельцев в отношении свайно-винтового фундамента:

Иван:

«Когда понадобилось достраивать дом, впервые задумались о том, какое основание лучше сделать, чтобы не пришлось рыть траншеи, так сказать, обойтись малой кровью. Тем более погодные условия подводили, да и времени было в обрез. Посоветовавшись с мастерами, выбор пал на обустройство дома на винтовых сваях. В итоге уже за 2 дня работа была закончена, всем советую!»

Алексей:

«Когда я строил здание, ничего не знал о свайно-винтовом фундаменте, иначе обязательно воспользовался бы. Сосед недавно возвел основание для дома именно в такой способ, справился он всего за 3 дня».

Игорь:

«Перед тем как приниматься за работу, скрупулезно прочитал все отзывы владельцев домов с разными фундаментами. Была цель – построить удобное и надежное устройство, чтобы можно было в перспективе чинить без разборки всей конструкции. Изучив недостатки свайного метода, решил, что они несущественны, и не прогадал. Приятным бонусом стало удешевление процесса, на оставшиеся деньги соорудил дополнительные хозяйственные пристройки».

Андрей:

«Всегда в строительном деле ориентируюсь на отзывы специалистов. Когда задумал строительство дома, решил также почитать отзывы владельцев частных зданий

Сразу привлекло внимание, что свайно-винтовой вариант не затрагивает трубы, проложенные на участке, никаких хлопот с рытьем траншей и прочих ненужных работ. Сваи пришлись мне по душе настолько, что после я использовал их еще и при монтаже гаража, бани»

Артем:

«Мой участок находится на берегу реки, поэтому при возведении коттеджа возникла дилемма, как сделать самый прочный фундамент. Изучили с супругой отзывы владельцев, посоветовались со специалистами и приняли решение воспользоваться винтовым основанием. В итоге дом на винтовых сваях стоит уже восьмой год, небольшая заболоченность, когда весной сходят снега, не изменила конструкцию, и конечно мы очень довольны. Единственное, для лучшего укрепления при монтаже я хорошо залил готовый фундамент цементным раствором.»

Анатолий:

«Рискнул и построил легкий дачный домик в 2 этажа на винтовых сваях. Сооружение получилось основательным и крепким, но все же стараюсь не перегружать здание тяжелой, громоздкой мебелью, отдаю предпочтение минимализму. Во время монтажа сваи фиксировал вглубь земли на 1,5 м, учитывая высоту над уровнем грунта в 1 м».

Сергей:

«При строительстве дома на винтовых сваях воспользовался 21 сваей, причем такое большое количество деталей обошлось дешевле, чем заливка основания бетоном. Среди достоинств процедуры отметил быстроту монтажа и чистоту процесса. Советую использовать винты для брусовых и каркасных строений, бюджетный и вполне надежный вариант».

Никита:

«Проживаем с семьей на севере страны, минусовые температуры заставили щепетильно отнестись к возведению дома на винтовых сваях. Сначала были некоторые сомнения, но, почитав отзывы владельцев, решили приступить к монтажу основания именно в этом виде. Всем довольны, конечный результат превзошел ожидания».

Общая информация

Винтовая свая представляет собой стальную трубу (толщина стали не менее 4 мм), на одном из концов которой приварен литой наконечник из лопастей. Именно за счет него сваю буквально вкручивают в грунт до тех пор, пока конец не доберется до нужной глубины и не упрется в надежное основание. Такой фундамент используют, когда любой другой (например, плитный) в силу определенных причин неприемлем. Обычно это обусловлено затратами на строительство объекта. Сваи вкручиваются в грунт посредством спецтехники либо за счет мускульных усилий работников.

Так с чем могут быть связаны негативные отклики? Начнем мы, пожалуй, с самого главного – с качества опор. Безусловно, от их характеристики зависит многое.

Скорость строительства

По поводу самостоятельного ввинчивания свай мнения расходятся. Сторонники считают, что это большой плюс и значительно снижает стоимость работ. Противники говорят, что при ввинчивании свай вручную нарушается слой антикоррозийной защиты и очень трудно соблюсти точность установки.

Подводя итоги можно сказать, что:

  • Скорость строительства является несомненным преимуществом
  • Степень разрушения антикоррозийного слоя не зависит от способа ввинчивания
  • Применение механизированного способа ввинчивания оправдано при диаметре труб свыше 108 мм
  • Механизированный способ обеспечивает лучшую точность установки, но положительных результатов можно добиться и при ввинчивании свай вручную

Стоит отметить, что винтовые сваи могут использоваться под различные дома. Например, винтовые сваи под старый дом идеально подходят для замены основания. В местах, где есть проблемы со структурой грунта можно использовать свайно-винтовой фундамент и под новые готовые дома.

Также, фундамент такого типа очень часто используется при строительстве каркасного дома. Что из себя представляет каркасный дом вы можете почитать здесь.

Типы фундаментов дома, способы использования, плюсы и минусы

Фундамент подвала с полным или дневным освещением

BanksPhotos / Getty Images

Фундамент подвала — самый глубокий из трех основных типов фундаментов. Полный подвал соответствует большей части или всей площади пола уровня выше и обычно имеет высоту не менее 7 футов. В новых домах обычно есть более высокие подвалы, чтобы облегчить преобразование в жилое пространство.

Основное преимущество подвала — это дополнительное пространство, которое он предоставляет для хранения или проживания.В некоторых домах отделка подвала может почти удвоить жилую площадь дома. Подвал может быть кондиционированным (то есть отапливаемым или охлаждаемым), как и остальная часть дома, или может быть без кондиционирования.

Полные подвалы

Полноценный подвал — это тот, который соответствует периметру вышеупомянутого дома. Итак, если площадь первого этажа дома составляет 800 квадратных футов, площадь полного подвала также составляет 800 квадратных футов — более или менее.

Полноценный подвал состоит из структурных фундаментных стен, которые опираются на фундаментные опоры, идущие по периметру подвала.Опоры обычно проходят ниже линии промерзания — глубины, на которую земля промерзает зимой.

Полноценный подвал с потолком высотой 7 футов и выше является ценным активом для дома. Его можно превратить в жилое пространство или превратить в домашний спортзал, детскую игровую площадку, домашний кинотеатр или просто оставить на хранение.

Подвалы дневного света

Одним из вариантов полного подвала является дневной подвал, который иногда называют частичным подвалом. Построенный на склоне подвал с дневным освещением имеет одну или несколько сторон, полностью погруженных в землю от пола до потолка.Однако по мере того, как склон спускается, одна или несколько сторон фундамента открываются и могут иметь большие окна и двери, пропускающие дневной свет.

Дневные подвалы часто более практичны для преобразования в жилые помещения, чем полноценные подвалы. Они предлагают возможность добавления отдельного входа, что необходимо, если вы планируете сдавать помещение в аренду. Подвалы с дневным освещением также позволяют избежать многих аспектов жизни в подвальных помещениях из-за увеличения естественного света и воздуха. В светлых подвалах легче бороться с плесенью и плесенью, чем в сплошных подвалах.

Плюсы

  • Возможность жилой площади

  • Увеличенное складское помещение

Минусы

  • Расширенное техобслуживание

  • Часто проблемы с водой

Плюсы, минусы и стоимость модульных или сборных домов

Хотите владеть модульным домом? Узнайте, о чем следует помнить при покупке!

Покупка дома стоит значительных денег.

Средняя цена дома в США составляет около 245000 долларов на момент написания этой статьи (через Zillow), поэтому, если вам нужно внести 20% в качестве первоначального взноса, это около 40000 долларов наличными, которые вам понадобятся.

Учитывая, что 29% домохозяйств имеют сбережения менее 1000 долларов, а средний баланс сберегательного счета составляет 17 750 долларов, впечатляет, сколько людей находят способ стать собственником жилья. Но, с другой стороны, многие остаются в стороне из-за финансового барьера для входа.

В качестве возможного решения введите модульные дома.

Что такое модульный дом?

Модульный дом (также известный как сборный дом) полностью строится на заводе, транспортируется по частям и собирается на финальной строительной площадке. Дом выглядит так же, как и его традиционные аналоги, созданные на месте, но его можно построить и разобрать быстрее.

Приобретая модульный дом вместо того, чтобы строить его на месте, покупатели часто могут получить новый дом раньше и дешевле. Тем не менее, есть несколько плюсов и минусов, которые вам следует рассмотреть, прежде чем вы решите, подходит ли вам модульный подход.

Плюсы и минусы модульных домов

Плюсы
  • Мобильность: Хотя модульные здания обычно строятся как постоянные конструкции, некоторые конструкции можно разобрать, чтобы вы могли забрать их и уйти в любое время.
  • Более быстрое строительство: Поскольку модульные дома строятся на заводе, неблагоприятные погодные условия не задерживают строительство. Кроме того, большая часть сборки уже сделана, что сокращает время строительства для окончательного строительства.
  • Более низкая стоимость: Использование обычных методов строительства может стоить от 150 до 250 долларов за квадратный фут, если вы строите стандартный, не роскошный дом. Модульная конструкция может стоить на 10-20% меньше благодаря эффективности сборочной линии.
Минусы
  • Вы не можете настроить столько: Хотя у вас есть несколько вариантов настройки модульных зданий, большинство проектов имеют ограничения на изменение.
  • Вам необходимо находиться рядом с заводом: Чтобы контролировать затраты и усилия, покупатели должны попытаться приобрести модульный дом у ближайшего к ним завода / компании.В противном случае вам придется оплачивать большие транспортные расходы.
  • Зонирование — препятствие: Модульные здания относительно новы для строительной отрасли, и местные советы по зонированию все еще догоняют. Вы можете столкнуться с некоторыми устаревшими правилами зонирования, которые могут сорвать проект или даже помешать вам вообще строить.

3 ключевых фактора, определяющих стоимость модульного дома

Стоимость модульного дома варьируется в зависимости от штата США, в котором вы живете, типа дома, который вы хотите спроектировать, и его размера.Давайте подробнее рассмотрим эти три фактора.

1. Место нахождения

Когда вы говорите о домах и недвижимости, это ваша забота номер один.

Где вы строите, так же важно, как и то, что вы строите. Модульный дом в Нью-Йорке, где средняя стоимость дома составляет 669 500 долларов, будет стоить значительно больше, чем дом в Западной Вирджинии, где средняя стоимость дома составляет всего 99 000 долларов.

Также могут возникать дополнительные расходы в зависимости от уникального характера вашего местоположения, такие как затраты на раскопки, транспортные расходы, затраты на получение разрешений, застройку земли и налог с продаж.

Как учесть это при расчете стоимости дома:

Узнайте среднюю стоимость жилья на местном рынке с помощью инструмента Zillow Home values.

Рассчитайте, как ваш рынок соотносится с национальным рынком, следующим образом: разделите текущую медианную стоимость дома в США на 100 (231 700 долларов США по состоянию на ноябрь 2019 года, так что ответ будет 2317), затем возьмите среднюю цену дома на вашем рынке и разделите ее на эту цифру. .

Если, например, ответ 80, это означает, что ваш рынок стоит только 80% национального рынка.Если у вас что-то вроде 133, ваш рынок на 33% дороже, чем в среднем по стране.

2. Размер

После того, как вы определились с ценой за квадратный фут, относительно легко определить, сколько вам нужно для покупки дома, исходя из его размера. Здесь все становится простой арифметикой: вы умножаете цену за квадратный фут на квадратные метры, которые вы планируете.

Вопрос: на сколько квадратных метров вам хватит?

Средний размер дома в США.Площадь S. составляет 2435 квадратных футов, но нужно ли вам все это пространство? Или вы могли бы согласиться на меньшее? Вот как выглядит дом площадью 1300 квадратных футов.

Как учесть это при расчете стоимости дома:

Умножьте желаемую цену за квадратный фут на желаемую площадь в квадратных футах. Затем примените модификатор из раздела «Местоположение».

Например, если вам нужно 2 000 квадратных футов по цене 150 долларов за квадратный фут, это будет стоить 300 000 долларов. Если вы живете на рынке, который на 33% выше средней национальной цены на жилье, вы можете в конечном итоге заплатить около 400 000 долларов.

3. Образец

Базовая цена некоторых модульных домов составляет всего 50 долларов за квадратный фут. Если вы умножите это на 2435 — средний квадратный метр домов в США, — это будет примерно 121750 долларов на новый дом.

При этом цена резко возрастает в зависимости от желаемых настроек. Например, подключение электрооборудования и водопроводных систем потребует дополнительных затрат. Точно так же дальнейшие улучшения, такие как нестандартные полы и столешницы, повысят общую стоимость владения.

А если вам нужна роскошь, то конечный продукт может стоить более 300 000 долларов.

Как учесть это при расчете стоимости дома:

Учет затрат на настройку зависит от ваших уникальных требований. Лучший способ — это четко и заранее договориться с производителем о том, какие настройки вам нужны, и их общую стоимость.

Вы также можете использовать этот полезный список, чтобы найти свой идеальный дизайн и приблизительно оценить его стоимость за квадратный фут.

Хотите узнать больше о модульном строительстве?

Модульная конструкция — это совсем другая концепция, и новички наверняка столкнутся с некоторыми подводными камнями. Сообщите нам о любых препятствиях, с которыми вы столкнулись, в комментариях ниже.

Если вы хотите узнать как можно больше о модульном строительстве, попробуйте прочитать некоторые из этих других статей о влиянии, которое оно оказывает на строительную отрасль:

Обзор личных ссуд

Stilt | LendEDU

Ключевые точки:

  • Stilt — это онлайн-кредитор, специализирующийся на кредитовании иммигрантов и малообеспеченного населения.
  • Заемщикам с плохой или ограниченной кредитной историей следует подумать о Стилте; если у вас хороший или хороший кредит, могут быть варианты получше (см. ниже).

на защищенном веб-сайте Стилта

Что нам нравится:

Выгодно для нерезидентов

Персональные ссуды — популярный финансовый инструмент, потому что они очень универсальны.Вы можете использовать личный заем практически на все, что захотите, от консолидации долга до финансирования вашего следующего отпуска.

Однако типы людей, которые могут получить доступ к личным займам, не всегда были такими широкими. Иммигрантам и малообеспеченным слоям населения исторически было трудно получить доступ к продуктам в крупных финансовых учреждениях, и Стилт хочет это изменить.

Stilt — это онлайн-кредитор, основанный на видении обеспечения прозрачного и доступного способа для иностранных студентов, держателей виз, держателей DACA, беженцев и соискателей убежища для получения займов на различные финансовые нужды.Однако стиль не для всех. Этот обзор расскажет вам все, что вам нужно знать.

В этом обзоре :

Ссуды для физических лиц: вкратце

Ставки (годовые) 7,99% — 35,99%
Условия займа 6 месяцев
Суммы займа 1000 — 35000 долларов
Комиссии Комиссия за оформление: 0% — 5%

Штраф за предоплату: Нет

Комиссия за просрочку: 4% — 5% от ежемесячного платежа

Ссуды для физических лиц
Суммы ссуды 1000–35 000 долл. США
Срок действия 6–24 мес.
Комиссия за предоплату $ 0
Стоимость просмотров

Stilt — это частная кредитная компания, обслуживающая экспатриантов.Основатели Стилта создали компанию с первоначальной целью помочь иностранным студентам оплачивать свое образование, хотя теперь они предоставляют ссуды для различных целей, включая получение кредита на строительство.

Большинство кредиторов сосредотачиваются на определении риска заемщика путем оценки его кредитной истории, но это не работает для недавних иммигрантов. Хотя эмигранты могут иметь хорошо зарекомендовавшую себя кредитную историю за границей, как только они приезжают в Соединенные Штаты, их финансовое прошлое практически стирается.

Без кредитного рейтинга, истории финансовой деятельности или истории своевременных платежей кредиторам, иностранные студенты и другие иностранцы считаются неприемлемым риском почти для всех традиционных U.С. кредиторы.

Stilt использует технологические инструменты для лучшего понимания риска, который заемщик представляет для кредитора. Больше внимания уделяется образованию или будущим начинаниям, опыту работы, текущему и будущему доходу и другому поведению.

>> Подробнее: Можно ли получить личную ссуду как гражданин США, не являющийся гражданином США?

Плюсы и минусы ссуды на ходулях

  • Ссуду можно получить без залога и без залога.Фактически, вы можете получить ссуду, даже если у вас нет номера социального страхования или кредитной истории.
  • Иммигранты, иностранные студенты и люди с ограниченной кредитной историей могут претендовать на получение кредита от Stilt.

  • Компания не является банком, но ее поддерживает Y Combinator и группа инвесторов, что привело к перебоям в финансировании в первой половине 2017 года.
  • Максимальной суммы кредита Стилта в размере 35 000 долларов может быть недостаточно для некоторых заемщиков.
  • Ссуды для личного пользования должны быть погашены в течение двух лет, что может стать проблемой для тех, кто использует средства на образование, но не имеет немедленных перспектив трудоустройства или низкого уровня дохода сразу после окончания учебы.
  • Ссуды на получение ссуды, используемые для образования, не предлагают заемщикам тех же условий, что и федеральные ссуды на образование, такие как погашение с учетом дохода, отказ от ссуды или возможное прощение.

Право на участие и требования к заявлению

Для держателей визы и иностранных студентов Stilt предлагает простую платформу для подачи заявок на получение личных займов. Хотя это не полный список, Стилт рассматривает следующую информацию:

  • Сведения о трудоустройстве : Оценка заемщиков проводится на основе их текущей занятости или будущей возможности трудоустройства, поскольку это указывает на способность погашать заемные средства в будущем.Если у заемщика есть предложение о работе или большой опыт работы в Соединенных Штатах или где-либо еще, Стилт считает, что заемщик имеет меньший риск и более склонен одобрить заявку на ссуду.
  • Образование : Стилт также проверяет уровень образования заявителя, включая курсовую работу и средний балл успеваемости. С помощью различных моделей данных компания может оценить эффективность приложения на основе деталей, связанных с образованием.
  • Финансовое поведение : Стилт использует интересный подход к анализу финансового поведения своих кандидатов, требуя безопасную ссылку на информацию о банковском счете.Компания оценивает привычки расходования и сбережения, чтобы лучше понять, как ежемесячно распределяются расходы как по кредитным, так и по дебетовым счетам. Компания также ищет недостаточные комиссии фонда, комиссии за овердрафт или другие унизительные комиссии при проверке банковской информации заявителя.
  • Статус визы : Поскольку Stilt ориентирован на иностранных студентов, держателей виз, держателей DACA, беженцев и соискателей убежища, статус визы имеет первостепенное значение в процессе подачи заявления.Ссуды предлагаются лицам, имеющим визы F-1, OPT, H-1B, O-1, L-1, G и TN.

Процесс подачи заявки через Stilt прост и полностью размещен онлайн. Банковские ссылки и загрузка документов выполняются через платформу Stilt, а с помощью алгоритмов и машинного обучения большинство заемщиков получают решение о выдаче кредита всего за два рабочих дня.

Студенческие ссуды

Stilt выдаются без скрытых комиссий и штрафов за досрочное погашение, что полностью соответствует мантре компании о прозрачности кредитования.

Где найти альтернативы Stilt

Stilt может быть хорошим вариантом для тех, кто изо всех сил пытается найти другого кредитора, который согласился бы принять их заявку, но это не значит, что он должен быть единственным кредитором, которого вы рассматриваете. Если ваш кредит ограничен или плох, мы рекомендуем также получить котировки ставок от некоторых из этих плохих кредитных организаций.

Если у вас есть виза H-1B, подумайте о следующем: личные ссуды для владельцев визы H-1B. И если ваш кредит в хорошей форме, рассмотрите наш список лучших личных кредитов.

Как мы оценили личные займы Stilt

Stilt получил рейтинг LendEDU 4,4 / 5. LendEDU оценивает личные ссуды на основе различных точек данных, включая ставки, условия, комиссии, время финансирования, доступность мягкой проверки кредита и многое другое. Вы можете узнать больше о нашей методологии рейтинга здесь.

Готовы взять ссуду через Stilt? Узнайте свою оценку на его веб-сайте.

Ставки (годовые)

7,99% — 35,99%

Сумма займа

1000 — 35 000 долларов США

Условия погашения

6-24 месяцев

4.4 Персональные ссуды на ходу

Фундамент для опор и балок — плюсы и минусы

Переход от опор и балок к фундаментным плитам начался в период после Второй мировой войны, чтобы удовлетворить растущий спрос на новое доступное жилье. Но в районе Большого Форт-Уэрта все еще есть много старых домов, построенных с использованием метода опор и балок.

Плиты опор и балок состоят из кирпичных, каменных или бетонных опор и деревянных балок, которые выдерживают вес дома.В отличие от фундаментов из плит, которые располагаются прямо на земле, опоры и балки находятся на возвышении, обычно на высоте около 24 дюймов от земли.

Фундамент для пирса и балки — Плюсы


Поскольку они возвышаются, дома, построенные на фундаменте из опор и балок, менее подвержены затоплению, чем дома, построенные на плиточном фундаменте.

Конструкция опор и балок также обеспечивает более легкий доступ к водопроводным и электрическим линиям, которые расположены в подполье под домом. Сантехника и некоторые электрические линии проложены в бетонной плите, что делает их менее доступными в случае необходимости ремонта или модификации.

В зависимости от местоположения и степени повреждений, фундамент опор и балок может быть легче и дешевле ремонтировать, чем фундамент из плит.

Наконец, дома, построенные на опорном и балочном фундаменте, при необходимости могут быть перемещены.

Фундаменты опор и балок — минусы


Ползунки подвержены заражению насекомыми и паразитами, которые могут переносить болезни и вызывать повреждение проводки и элементов конструкции, включая балки. Более крупных вредителей можно не допустить, закрыв отверстия для доступа решеткой или металлической тканью.Если отверстие для доступа простирается до уровня земли, обязательно закопайте решетку или строительную ткань на несколько дюймов в землю, чтобы не дать животным, которые копают, копают.

Полы в домах, построенных на фундаменте из опор и балок, имеют меньшую опору, чем полы, расположенные на бетонной плите, поэтому скрип и скрип половиц — не редкость. В большинстве случаев эти шумы можно заглушить, установив прокладки между балками пола и половицами.

Еще один потенциальный недостаток фундаментов опор и балок — их чувствительность к сырости.Как и в случае любого другого фундамента, земля вокруг опор и балок должна иметь наклон вниз и в сторону от фундамента. В некоторых случаях может потребоваться установка французского водостока или водостока для отвода воды по периметру фундамента. Щелкните следующую ссылку, чтобы узнать больше о дренаже фундамента.

Наконец, полы в домах, построенных с использованием метода опор и балок, имеют тенденцию быть более холодными в зимние месяцы из-за воздухообмена, который происходит в подполье. Хотя во многих домах с пирсами и балками есть черновой пол, который обеспечивает дополнительный слой между воздухом в пространстве для прогулок и пешеходными поверхностями, нередко можно найти пол, уложенный непосредственно на балки пола.

Для квалифицированного ремонта опор и фундаментов балок в районе Большого Форт-Уэрта звоните в компанию Atlas Foundation по телефону 817-478-1181. Мы являемся семейной компанией по ремонту фундаментов и обслуживаем потребности домовладельцев в ремонте фундаментов в округе Таррант с 1958 года.

Посетите наш блог или страницу часто задаваемых вопросов по ремонту фундаментов, чтобы получить дополнительные ответы на общие вопросы.

Строительство в заболоченной местности может быть опасным для вашего дома

Осторожно: строительство в заболоченной местности может быть опасным для вашего дома

Девелоперы поглощают небольшие водно-болотные угодья страны, создавая при этом большие проблемы для многих домовладельцев

  • Михаил Липске
  • 01 июня 1998 г.

«Постройте свой дом в заболоченной местности, и у вас будет хобби на всю оставшуюся жизнь», — предупреждает Эд Перри.«Вы будете бороться с этой водой вечно».

Перри, изучающий затопленные подвалы и потрескавшиеся фундаменты, знает, о чем говорит. Исследуя незаконно заполненные водно-болотные угодья в Пенсильвании для Службы охраны рыболовства и дикой природы США (FWS), биолог посетил множество домов, построенных с естественным течением воды, и выразил сочувствие печальным владельцам промокших двухуровневых домов. Урок, по словам Перри, заключается в том, что строители домов, которые вмешиваются даже в небольшие заболоченные земли, могут иметь большие проблемы.

Проблемы, которые обнаруживает Перри, никогда не должны иметь места. Водно-болотные угодья превосходно очищают загрязненную воду, пополняют водоносные горизонты и служат убежищем для дикой природы. Но это почти всегда ужасные места для строительства домов.

Лишь около 5 процентов суши в континентальной части США состоит из водно-болотных угодий. Но эти переходные зоны — ни полностью сухие, ни полностью жидкие — чрезвычайно ценны, особенно когда речь идет о борьбе с наводнениями. Водно-болотные угодья действуют как естественные губки на ландшафте, поглощая, а затем постепенно высвобождая ливневые воды и уменьшая ущерб от наводнений.

На Среднем Западе, где тысячи домов пострадали от разрушительных наводнений в начале 1990-х годов, более 17 миллионов акров водно-болотных угодий были построены или вспаханы в бассейнах рек Миссисипи и Миссури; исследование FWS показало, что эти разрушенные водно-болотные угодья могли содержать достаточно речной воды, чтобы затопить 1000 футбольных полей на глубину более четырех миль. Вместо этого большая часть этой воды вылилась через дамбы и в дома людей.

Когда заболоченные земли наполняются, вода, которая их намокала, должна куда-то уходить.Если вода не просачивается обратно в подвал дома, построенного на бывшей заболоченной территории, скорее всего, вода просачивается в бывшие сухие дома владельцев недвижимости, расположенной ниже по течению.

Это именно то, что произошло не так давно в горах Поконо в округе Монро, штат Пенсильвания, после того, как застройщик осушил лесистые заболоченные земли площадью полакра, а затем вырыл канал посередине участка. Благодаря этой канаве, «губка больше не действовала как губка», — говорит Крейг Тодд, менеджер заповедника округа Монро.По его словам, ливневые воды, пролившиеся через осушенные водно-болотные угодья, «привели к образованию самого большого размытого оврага в нашем округе». Он забил муниципальные водопропускные трубы и затопил два дома ниже по течению.

Эд Перри подготовил многочисленные отчеты, усыпанные фотографиями сезонных заболоченных мест — некоторые из них, по его словам, «места, куда вам нужно ходить по бедрам», — где недобросовестные строители пытались продавать участки под жилье в засушливые месяцы. Ситуация усугубляется национальной политикой, которая дает застройщикам полное разрешение на строительство домов и других построек на многих небольших водно-болотных угодьях.

Общенациональная программа разрешений Инженерного корпуса армии США была создана в 1977 году, чтобы обеспечить застройщикам и другим потенциальным заполнителям водно-болотных угодий быстрое реагирование на скромные проекты. Идея заключалась в том, чтобы избавить граждан от бюрократии, пока они запрашивают одобрение Корпуса (который регулирует деятельность по водно-болотным угодьям в соответствии с федеральным законом о чистой воде) для проектов, которые имеют лишь незначительное воздействие на окружающую среду. Но критики общенациональных разрешений говорят, что программа уничтожает тысячи акров ценных водно-болотных угодий в год, обычно в виде небольших водно-болотных угодий.

«Большая часть засыпки, которая происходит по всей стране, относительно небольшая — засыпка менее половины акра», — говорит Перри о никелевом подходе к уничтожению природных ресурсов.

Для Тони Туррини, поверенного Национальной федерации дикой природы, специализирующегося на регулировании водно-болотных угодий, небольшие, казалось бы, безвредные засыпки, разрешенные общенациональной программой разрешений Корпуса, представляют собой серьезную проблему. «Мы говорим о частичном выделении ресурса», — говорит Туррини. «Это кусок здесь, кусок там, но в совокупности мы видим чрезвычайно значительные потери.«Даже без учета естественных выгод, которые обеспечивают водно-болотные угодья, факт остается фактом: строительство на таких территориях не имеет особого смысла.

Одно из самых спорных разрешений Корпуса, известное как Национальное разрешение 26, позволяло засыпать до 10 акров водно-болотных угодий. при определенных обстоятельствах. Экологи давно критиковали Nationwide Permit 26 как причину более половины всех разрушений водно-болотных угодий каждый год в этой стране. Под угрозой судебного иска со стороны NWF и других групп, Корпус недавно согласился поэтапно отказаться от разрешения в течение следующего года. два года.

Теперь еще одно разрешение — Общенациональное разрешение № 29 — подверглось критике со стороны защитников природы. Принятое Корпусом в 1995 году, разрешение дает ускоренное разрешение на заполнение до половины акра водно-болотных угодий для строительства домов на одну семью и таких сопутствующих объектов, как септические системы или бассейны.

«С общенациональным разрешением 29 Корпус заявил, что засыпка на половину акра по своей сути несущественна», — говорит Туррини. «Но многие исследования подтверждают, что озера Плайя, выбоины в прериях и весенние пруды — все водно-болотные угодья, размер которых часто составляет менее половины акра, — имеют очень важное экологическое значение.«

Корпус настаивает на том, что его новое разрешение окажет минимальное воздействие на водно-болотные угодья страны. Но официальные лица на плато Поконо на северо-востоке Пенсильвании обеспокоены тем, что разрешение может привести к разрушению тысяч акров неосвоенных небольших водно-болотных угодий. На плато проживает примерно 30 процентов водно-болотных угодий штата.

Этот же нетронутый регион находится в пределах неторопливой поездки одной десятой населения страны. Более того, есть тысячи неосвоенных жилых домов, многие из которых имеют водно-болотные угодья. 1970-е и 1980-е годы.Сотрудник службы охраны природы, назначенный на Поконо, называет пустующие жилые дома, не застроенные из-за рецессии конца 1980-х годов, «дамокловым мечом над этой территорией».

Хорошая новость в Поконосе заключается в том, что местные органы власти приняли правила, направленные на сдерживание роста водно-болотных угодий. Плохая новость заключается в том, что расслабленный подход инженерного корпуса армии к развитию водно-болотных угодий может подорвать такие усилия. По словам Перри из FWS: «Местные жители разработали все эти постановления и правила о зонировании, чтобы помешать людям засыпать свои водно-болотные угодья, и теперь федеральное правительство выдает общее разрешение, которое позволяет им это делать.Эти люди чувствуют себя так, будто из-под них выдернули коврик ».

В нескольких штатах к западу, защитники природы определили больше заболоченных земель, которым угрожает разрешение Корпуса на строительство домов, в данном случае на участках, которые были покрыты пластинами десятилетиями. назад — и которые теперь кажутся готовыми к освоению — в болотах и ​​кедровых болотах вдоль береговой линии озера Мичиган. Скотт МакИвен из некоммерческой организации «Верхушка водораздела Митта», штат Мичиган, опасается, что общенациональное разрешение 29 ускорит заполнение многих небольших прибрежных территорий участки, которые, вместе взятые, служат рассадником для таких рыб, как щука и судак, и служат плацдармами для певчих птиц и других неотропических птиц, мигрирующих через Великие озера в Канаду.«В этом районе [северный Мичиган], где так много давления на строительство второго дома, будет огромное совокупное воздействие», — говорит он.

Заполнение одного небольшого участка водно-болотных угодий может показаться безобидным, но ущерб накапливается, когда несколько владельцев собственности в водоразделе также начинают осушать и строить. Вот почему защитники природы обеспокоены тем, что программа разрешений армейского корпуса помогает уничтожить драгоценные водно-болотные угодья страны. Их беспокойство кажется оправданным. На момент написания этой статьи армейский корпус готовился выпустить на рассмотрение еще 16 общенациональных разрешений, в том числе одно разрешение на засыпку жилых домов на площади до трех акров водно-болотных угодий.

«Мы теряем нашу базу водно-болотных угодий не из-за крупных проектов, а из-за множества мелких насыпей, которые не регулируются должным образом», — говорит Туррини из NWF. Принимая во внимание все полезные водно-болотные угодья — от защиты людей от наводнений до обеспечения среды обитания для диких животных — не спасение даже крошечного участка болота или болота, добавляет он, «равносильно выливанию драгоценных ресурсов в канализацию».

Писатель Майкл Липске живет в Вашингтоне, округ Колумбия,

.

(PDF) Технология жилищного строительства на сваях для уменьшения опасности наводнений в сельских районах Бангладеш

Технология жилищного строительства на сваях при стихийных бедствиях

Уменьшение опасности стихийных бедствий в сельских районах Бангладеш

S.Бисвас1, Массачусетс Хасан2, Магистр Ислама3

1 и 2 Кафедра катастроф и экологической инженерии,

Читтагонгский инженерно-технологический университет, Бангладеш,

3 Студент аспирантуры, факультет гражданского строительства,

Раджшахский университет инженерии и технологий, Бангладеш

9 Журнал исследований в области гражданского строительства, архитектуры и дизайна

Том 3, выпуск 1, январь-март, 2015 г., стр. 01-06

ISSN Online: 2347-2855, Print: 2347-8284, DOA: 23012015

© МАСТЕР 2014, www.iaster.com

РЕЗЮМЕ

В этом документе описывается технология строительства домов на сваях для уменьшения опасности наводнений в районах

, подверженных наводнениям. Технология строительства домов на сваях была проверена исторически, широко используется в Бангладеш

и южной части АЗИИ и может быть легко реализована в любых других районах, подверженных наводнениям. Цель данной статьи

— показать, что улучшенная конструкция жилья может минимизировать ущерб, причиненный жилищам в результате наводнений

.В связи с этим, дома на сваях могут быть адаптированы для защиты от наводнений в

сельских районах Бангладеш. Технологические аспекты, процесс внедрения и стоимость этой технологии кратко представлены в этом исследовании.

Ключевые слова: дом на сваях, строительные технологии, уменьшение опасности наводнений.

1. ВВЕДЕНИЕ

Наводнение — это почти ежегодное явление в Бангладеш. Стихийные бедствия, особенно наводнения, составили

, каждый год в Бангладеш уносит огромные человеческие жертвы и материальный ущерб.По стране произошло

катастрофических наводнений одной или комбинации различных категорий с разной продолжительностью, что привело к огромным человеческим жертвам и потерям имущества в размере

человек. С увеличением населения и ростом физической инфраструктуры

уязвимость общества к наводнениям растет день ото дня. Почти 85 процентов из

жителей Бангладеш являются бедными [1] и живут в сельских поселениях [2], где строительство

жилых домов происходит по традиционному принципу, когда дома в основном строятся из соломы,

бамбука и т. Д. ., с необработанным грунтовым основанием, имеющим минимум фундамента или без него. В большинстве случаев эти конструкции

практически не имеют механизма сопротивления боковой нагрузке. Во время наводнения сельские дома опускаются под воду

, что наносит серьезный ущерб их базам. Традиционно люди разработали

различных стратегий выживания, связанных с их средствами к существованию. Из местных мер реагирования на наводнения в Бангладеш

значительного числа относятся к жилищным технологиям, адаптированным в соответствии с риском, создаваемым наводнениями.

С небольшими инновациями и адаптацией можно спасти жизнь и имущество, и людям не придется бросать свой дом во время обычного наводнения. адаптированы для подверженных наводнениям сельских районов, чтобы справиться с опасностью.

8 лучших бунгало над водой на Бора-Бора: плюсы и минусы

Есть что-то восхитительно чувственное в том, чтобы засыпать, слушая плеск волн на ходулях под вами…

Спуск с палубы и утреннее купание в теплой лазурной воде…

Солнце топлес, во французском стиле, с видом на скалистый пик Отеману вдали…

Топлесс? Упс — не подглядывать!

Бунгало над водой на Бора-Бора — одни из самых романтических и роскошных отелей в мире.

Бунгало над водой на Бора-Бора: сравнение 8 лучших курортов

На земле всего несколько мест, где есть бунгало над водой.

Один из самых красивых — Бора-Бора во Французской Полинезии, стране 118 островов.

Несколько надводных курортов-бунгало были построены на ожерелье мотусов (крошечных островков), окружающих знаменитую лагуну Бора-Бора.

Эти деревянные виллы возвышаются над бирюзовыми водами, где обитают морские черепахи, тропические рыбы и другие морские обитатели.

И хотя вы можете погладить скатов, заняться сноркелингом и отправиться в тур по острову на джипах, бездельничать в своем бунгало над водой — на самом деле одно из лучших занятий на Бора-Бора!

Как добраться до Бора-Бора?

Во-первых, давайте ответим на вопрос: как добраться до Бора-Бора?

Большинство путешественников летают в международный аэропорт Фааа (также называемый международным аэропортом Таити) в Папеэте на острове Таити.

После приземления на Таити вы можете лететь в аэропорт Моту Муте на острове Бора-Бора.Air Tahiti предлагает несколько рейсов в день (50 минут полета).

Подсказка: Чтобы преодолеть смену часовых поясов после долгого международного перелета, возможно, вы захотите остаться на Таити на ночь перед полетом на Бора-Бора. Нам очень понравился курортный спа-отель InterContinental Tahiti, который находится всего в 5 минутах езды от аэропорта.

Хорошо, теперь вам интересно узнать, где вы собираетесь остановиться, когда доберетесь до Бора-Бора!

Вот наши обзоры 8 лучших курортов с бунгало над водой на Бора-Бора (с плюсами и минусами).

1) Четыре сезона Бора-Бора

Количество бунгало над водой: 108

Мы разместились в отеле Four Seasons Bora Bora Resort, где 108 бунгало с пальмовыми соломенными крышами расположились на сваях над теплой водой из ванны.

Расположенный на частном острове (совместно с курортным отелем St. Regis Bora Bora), недавно он был назван лучшим отелем Французской Полинезии (также лучшим отелем для романтики) по версии TripAdvisor Traveler’s Choice Awards 2020.

Если вы обдумываете множество отзывов, пытаясь выяснить, где остановиться на Бора-Бора, вы просто не ошибетесь, выбрав Four Seasons.

Бренд первоклассный.

Бунгало:

В каждом бунгало, недавно отремонтированном в рамках реконструкции курорта в 2019 году, есть отдельная спальня, гостиная и ванная комната.

При площади более 1000 квадратных футов они просторнее, чем дома многих молодоженов, составляющих более 50% гостей.

Они украшены местными произведениями искусства, такими как ожерелья из перламутра в стеклянных рамах, традиционная тиковая мебель, сводчатый татами на потолке, каменная ванна двойного размера, обращенная к морю через огромные раздвижные окна, натуральные банные принадлежности панпури в керамических горшках, эспрессо. машина и снаряжение для подводного плавания.

Палуба со ступенями ведет к этой красивой голубой воде.

What’s wow: В некоторых бунгало даже есть частные бассейны на палубах.

Курорт для всех:

Хотя отель Four Seasons Bora Bora идеально подходит для молодоженов, он также настоятельно рекомендуется для семейного отдыха.

На курорте есть детский и подростковый клуб.

И есть множество мероприятий, чтобы развлечь всех — от уроков тенниса, джип-туров и площадок для пляжного волейбола до сафари с маской и трубкой, катания на каноэ с выносными опорами, а также бесплатного SUP-серфинга и каякинга.

Плюсы:

  • Бунгало — это суперлюкс-рай. Вам не захочется покидать свое бунгало!
  • Надводные бунгало Four Seasons расположены далеко друг от друга, поэтому они кажутся более уединенными, чем бунгало на других курортах Бора-Бора. (Может быть, немного загара топлес?)
  • Курорт подходит для семейного отдыха, здесь предлагается множество мероприятий.
  • Сделайте массаж в спа-салоне для двоих, и вы будете смотреть через стеклянную панель в голубую лагуну.

Минусы:

  • Поездка на лодке курорта до острова Бора-Бора и обратно (примерно 15-20 минут езды) — дорогое удовольствие.
  • Снорклинг на курорте не самый лучший. (В бунгало нет хорошего снорклинга, так как они находятся над песчаным дном.)

Four Seasons Resort Bora Bora: Узнать цены и наличие свободных номеров

2) Ле-Бора-Бора

Количество бунгало над водой: 50

Поздоровайтесь с новым Le Bora Bora!

После обширной реконструкции 2020 года Pearl Beach Resort был преобразован в Le Bora Bora by Pearl Resorts.

Если вы хотите быть ближе к ресторанам на главном острове, то Ле-Бора-Бора, расположенный на белом песчаном пляже, находится всего в десяти минутах езды на лодке. (Трансфер на лодке в течение дня предоставляется бесплатно, а вечером — за дополнительную плату.)

Примечание: Курорт обычно привлекает больше молодых пар и молодоженов, чем, скажем, курорт St. Regis Bora Bora (см. № 3 ниже).

Бесплатные мероприятия включают каякинг, греблю на байдарках с веслом и греблю на каноэ с выносными опорами — хотя вы можете быть вполне довольны тем, чтобы просто расслабиться в течение всего дня, иногда глядя на гору Отеману крупным планом.

Бунгало:

Из 80 бунгало с соломенной крышей 50 построены на сваях над лагуной — следите за (безобидными) акулами, которых иногда можно увидеть плавающими прямо у вашей палубы!

В каждом бунгало площадью 850 кв. Футов есть спальня, ванная комната (с отдельной ванной и душем) и меблированная терраса с беседкой.

И не волнуйтесь. В конце кровати по-прежнему стоит столь любимый стеклянный журнальный столик — просто поднимите крышку, чтобы покормить рыбу в лагуне внизу.

Бонус: Вы найдете еще одну стеклянную панель для просмотра лагуны у ванны.

Лучшее из обоих миров:

Здесь уединение частного островного курорта. Но вы достаточно близко к деревне Вайтапе на Бора-Бора, чтобы насладиться развлечениями и ресторанами острова.

Не пропустите велосипедную прогулку по причудливой прибрежной дороге Бора-Бора протяженностью 18 миль. Обязательно остановитесь в Bloody Mary’s на обед, счастливый час или ужин! Это заведение Бора-Бора, где полы песчаные, а вы сидите на кокосовых стульях.

И если у вас есть возможность забронировать столик в Сент-Джеймс на ужин, сделайте это. Говорят, что это лучший ресторан на Бора-Бора (и дешевле, чем в большинстве курортных ресторанов).

Плюсы:

  • Прекрасный спа-салон, расположенный в саду. В его фирменном уходе кокос используется в маске для волос, в лаке для тела и в массаже всего тела.
  • Белый песчаный пляж Ле-Бора-Бора находится как можно ближе к раю.

Минусы:

  • Уровень Wi-Fi на всем курорте неодинаков.

Le Bora Bora: Узнать цены и наличие свободных номеров

3) St.Regis Bora Bora Resort

Количество бунгало над водой: 48

Этот потрясающий курорт Бора-Бора слишком роскошен, чтобы в это можно было поверить (мы шли к нему из Four Seasons). В трех крошечных частных девизах речь идет о конфиденциальности и беспрецедентном обслуживании.

Множество заведений и ресторанов (пять ресторанов), множество приватных пространств и ожидание под рукой и пешком делают отель St.Regis Bora Bora Resort — тропическая площадка для состоятельных отдыхающих, а также таких знаменитостей, как Джастин Бибер и Николь Кидман (которые провели здесь медовый месяц с Китом Урбаном).

Примечание: Дворецкие в синих костюмах, готовые обслужить вас, создают изысканную эксклюзивную атмосферу в отеле St. Regis. Он не такой спокойный, как Le Bora Bora (№2) или InterContinental Bora Bora Resort & Thalasso Spa (№5).

Зрелые и часто путешествующие пары найдут здесь больше гостей одного возраста, чем в Ле-Бора-Бора, который привлекает в основном молодые пары.

Бунгало:

Это одни из лучших бунгало над водой на Бора-Бора — безусловно, самые большие, а самые маленькие — невероятные 1550 кв. Футов.

Вы также можете выбрать один из различных типов бунгало.

Overwater Deluxe имеет отдельную спальню с кроватью размера «king-size», мраморную ванную комнату и стеклянную панель в гостиной, чтобы увидеть рыб внизу в лагуне.

Путешествуете с другой парой? В Overwater Royal Otemanu есть две спальни (каждая с кроватью размера «king-size») и две ванные комнаты.

Некоторые бунгало также имеют собственные бассейны.

Все виллы были «обновлены» в 2019 и 2020 годах, поэтому при необходимости вы найдете новые паркетные полы и мебель, а также новые террасы и крыши из пандана.

Размер есть все:

Благодаря размеру и пространству этих надводных вилл Бора-Бора у вас есть все необходимое, чтобы полностью расслабиться.

Вам предоставлено так много личного пространства, что вы действительно можете растянуться и насладиться круглосуточной доставкой еды и напитков в номер (завтрак доставляется на каноэ).

Плюсы

  • Бесплатные услуги дворецкого доступны круглосуточно, чтобы удовлетворить все ваши потребности.
  • Фирменный ресторан Lagoon курортного отеля предлагает меню азиатской фьюжн, разработанное шеф-поваром Жаном-Жоржем Вонгерихтеном. Хммм, а что выбрать? Бараньи отбивные с корочкой из тайского чили с пюре из зеленого горошка или махи махи с пюре из сельдерея и кленовым сиропом?

Минусы

  • Курорт настолько огромен, что невозможно быстро добраться из пункта А в пункт Б.Забыли солнцезащитные очки на своей вилле? Возможно, вам понадобится поездка на тележке для гольфа, чтобы вернуться за ними.
  • Вам нужна серьезная мелочь в кармане, иначе вы можете испытывать учащенное сердцебиение каждый раз, когда будете смотреть на меню и цены на напитки!

St. Regis Bora Bora Resort: Узнать цены и наличие свободных номеров

4) * Le Meridien Bora Bora

Количество бунгало над водой: 85

* Обратите внимание, что этот курорт временно закрыт на капитальный ремонт и откроется снова в 2022 году.

Все бунгало над водой на Бора-Бора в Ле Меридиен могут похвастаться самыми большими стеклянными полами среди всех курортов в этом регионе. И вы получите бесподобный вид на гору Отеману крупным планом в Le Meridien Bora Bora.

Это надводные льготы.

Уникальный подводный перк? Под наблюдением морского биолога вы можете поплавать с морскими черепахами недалеко от курорта.

Бунгало:

Между кроватью и диваном, с журнальным столиком на одной стороне, вы найдете самый большой стеклянный пол на Бора-Бора.

Это не просто панель, это большое окно , через которое вы можете увидеть рыб и черепах, плавающих в спокойных бирюзовых водах под бунгало.

Примечание: Все бунгало над водой в Le Meridien одинаковы — они различаются только видами (из более дорогих открывается вид на гору Отеману).

До бесконечности:

На пляжной стороне курорта два пейзажных бассейна выходят на лагуну и гору.Отеману и не только.

А если плавание в этих бассейнах не дает вам достаточно сил, к вашим услугам ультрасовременный фитнес-центр.

Плюсы:

  • Эти стеклянные полы создают совершенно уникальные впечатления. Почти каждый раз, когда вы смотрите, вы видите что-то интригующее прямо под ногами.
  • Вид на гору Отеману, особенно из пейзажных бассейнов, не имеет себе равных.
  • Черепаший заповедник, связанный с курортом, является замечательным местом — здесь можно многому научиться у морских биологов и даже стать «целителем» на весь день, заботясь о морских черепахах.

Минусы:

  • Варианты питания ограничены, если у вас есть ограничения в питании (особенно для веганов).
  • Эти надводные бунгало на Бора-Бора имеют разочаровывающие палубы — они слишком малы, чтобы на них можно было удобно расположиться и расслабиться.

Le Meridien Bora Bora Resort: Узнать цены и наличие свободных номеров

5) InterContinental Bora Bora Resort & Thalasso Spa

Количество бунгало над водой: 84

Пятизвездочный курортный спа-отель InterContinental Bora Bora & Thalasso расположен на длинном узком острове в форме полумесяца Моту-Пити-Аау.

Его бунгало над водой прекрасны — одни из самых привлекательных среди всех курортов.

Территория курорта также очень ухожена, что соответствует роскоши надводных бунгало.

В трех ресторанах и двух барах, а также тематических вечерах вы также найдете широкий выбор ресторанов.

Бунгало:

Это все о бунгало на этом курорте.

У них есть отдельные спальни и гостиные (хорошо, если вы хотите поспать, но ваш партнер рано встает).

Кровать также выходит к окну от пола до потолка, так что вы просыпаетесь с потрясающим видом на лагуну.

А ванна стоит у панорамного окна.

Бунгало также оснащены множеством удобств, благодаря которым они чувствуют себя как дома вдали от дома. Это включает в себя два телевизора на каждое бунгало!

Также вы найдете террасу с видом на воду (с душем с пресной водой на открытом воздухе и затененной зоной для отдыха), мини-бар и рабочий стол.

Все бунгало (1000 кв.футов) имеют одинаковую внутреннюю планировку, отличаются только видом и положением.

Некоторые, однако, поднимают его на несколько ступеней с помощью частных пристроенных бассейнов.

Отличная особенность: На курорте впервые была разработана и используется уникальная экологичная система кондиционирования воздуха под названием «Кондиционер с морской водой» (SWAC), которая использует холодную глубоководную соленую воду для охлаждения курорта — не нужно чувствовать себя виноватым, используя кондиционер!

Роскошных люксов Brando:

Если вы хотите по-настоящему пустить пыль в глаза, купите один из четырех новых люксов Brando над водой, расположенных на концах двух вытянутых плеч бунгало.

Эти люксы Brando с террасами наверху, большими частными бассейнами и великолепной мебелью и искусством являются одними из самых шикарных вилл над водой на Бора-Бора.

Ineede, они одни из самых шикарных в мире!

Плюсы:

  • Вы можете поднять крышку стеклянного журнального столика в гостиной и покормить рыбок в воде внизу.
  • В спа-салоне есть кабины со стеклянным дном, поэтому во время массажа вы можете любоваться рыбками, плавающими под вами.
  • Есть много бесплатных развлечений, таких как игра в бильярд и пинг-понг, SUP-серфинг и кормление тропических рыб.
  • Дикие скаты приходят покормить на пляж каждый день. Приятно погладить их шелковистую мягкую кожу и помочь накормить их.

Минусы:

  • Некоторые гости жалуются на пресную еду.
  • Бунгало расположены над оживленным участком воды.
  • Несмотря на то, что люксы Brando выглядят модно и современно, они не такие уединенные, как другие надводные бунгало на курорте.И вас может беспокоить шум проезжающих совсем близко гидроциклов. (Однако виллы звукоизолированы внутри.)
  • Трансфер до курортного отеля-партнера на Бора-Бора (№6 ниже) не является бесплатным (если вы не забронировали номер в люксе Brando).

InterContinental Bora Bora Thalasso Resort: Узнать цены и наличие свободных номеров

6) InterContinental Bora Bora Le Moana

Бунгало над водой: 50

Большинство курортов Бора-Бора, представленных здесь, являются собственными частными лицами.

Не так с InterContinental Bora Bora Le Moana.

Он расположен на южной оконечности главного острова Бора-Бора, прямо на мысе Матира, возле прекрасного пляжа Матира (который некоторые считают одним из самых красивых пляжей в мире).

Находясь на главном острове, вы чувствуете себя более связанным с жизнью и атмосферой Бора-Бора, а не ощущаете оторванность от уединения.

Бунгало:

Комфортабельные деревянные бунгало в очень полинезийском стиле с остроконечными соломенными крышами, стенами, покрытыми текстурированной бумагой (которая выглядит как соломенная циновка), полированными деревянными столешницами в ванных комнатах и ​​деревянными жалюзи.

Спальня отделена от гостиной, в которой есть стеклянный журнальный столик, через который можно увидеть плавающих под ним рыб.

На деревянных палубах стоят деревянные шезлонги, покрытые подушками, а также стол и стулья в деревенском стиле.

Недорогой курорт:

Если вы пытаетесь выбрать между курортом InterContinental Thalasso (№5 выше) и этим, большинство людей скажут, что вам нужно пойти в Thalasso. Причина в том, что Le Moana не такая уж модная.

Но IC Le Moana дешевле.И это очень выгодно.

А если вы хотите попробовать различные местные рестораны и легко изучить достопримечательности Бора-Бора (например, джип-туры и велосипедные прогулки по острову) — большой plus — то Le Moana превосходит Thalasso.

Плюсы:

  • Подводное плавание прямо под бунгало и в лагуне отличное (посмотрите, сможете ли вы заметить скатов).
  • Байдарки, доски для SUP-серфинга и снаряжение для снорклинга можно использовать бесплатно.Есть даже каноэ с выносными опорами, которое можно взять с собой.
  • На стойке регистрации раздается список местных ресторанов, большинство из которых предлагает бесплатный проезд туда и обратно. Посетите яхт-клуб Бора-Бора, чтобы насладиться свежими морепродуктами и захватывающей атмосферой с видом на воду. В Lucky House готовят вкусную пиццу. А в ресторане La Matira Beach подают отличные суши. (Вы можете дойти до Lucky House и La Matira.)

Минусы:
  • Поскольку этот курорт не расположен на частной территории, он кажется менее уединенным.
  • Курорт не такой роскошный, как некоторые другие. (Это один из старых отелей-бунгало над водой на Бора-Бора, который немного устарел.)
  • Вода в лагуне не очень глубокая (может быть, до груди) у надводных бунгало, поэтому вам не следует нырять с палубы.

InterContinental Bora Bora Le Moana: Узнать цены и наличие свободных номеров

7) Конрад Бора Бора Нуи

Количество бунгало над водой: 86

Расположенный на частном острове Моту То’опуа отель Conrad Bora Bora Nui выходит на бесконечную полосу мягкого белого песка (самый длинный участок пляжа на Бора-Бора).

А с коралловым рифом у порога курорта, подводное плавание здесь лучше, чем в Four Seasons или St. Regis.

С шестью разными ресторанами (от французских и китайских ресторанов до полинезийского пляжного гриля) вам вряд ли надоест еда.

Полностью отремонтированный за последние пару лет, Conrad Bora Bora Nui был назван курортом № 2 во Французской Полинезии на награде Conde Nast Traveler’s 2020 Readers ‘Choice Awards (после Four Seasons, № 1 выше).

Бунгало:

Бунгало над водой (1249 кв. Футов) в отеле Conrad кажутся свежими и новыми.

Обставленные гранитными столешницами, современной мебелью и принадлежностями для кофе, они имеют открытую планировку (поэтому нет отдельной спальни и гостиной).

Нам очень нравятся их полностью выдвижные окна, через которые открывается вид на улицу — когда просыпаетесь, отодвигайте окна, и вы можете лечь в кровать, глядя на воду и чувствуя свежий воздух.

Около трети бунгало над водой имеют частные бассейны.

Но все бунгало имеют потрясающий вид на лагуну и ее постоянно меняющиеся оттенки цвета морской волны, изумруда и синего.

Вы также найдете велосипеды на пешеходных дорожках (поскольку отель большой), так что вы можете добраться до пляжа или ресторана на велосипеде прямо из своего бунгало.

Совет: Знающие люди говорят, что лучший снорклинг — из надводных бунгало в крыле 300.

Гамаки над водой:

Что может быть лучше простой колоды? Дополнительный пол в гамаке.

На каждой палубе бунгало есть встроенный надводный гамак, похожий на сеть катамарана. Это идеальный кушетка для отдыха.

Возможно, вам даже захочется переночевать на улице под звездами!

Плюсы:

  • Наслаждайтесь уединением! В то время как большинство курортов (например, Four Seasons, St. Regis и InterContinental Thalasso) находятся на восточной стороне острова Бора-Бора, Конрад находится на противоположной (уединенной) юго-западной стороне. Лодочного движения мало, и здесь очень спокойно.
  • Прямо из вашего бунгало можно заняться сноркелингом.
  • Закат, виды на горы и лагуну дарят глазам бесконечное удовольствие.
  • Пейзажный бассейн непревзойден.

Минусы:

  • Курорт выходит окнами на открытый океан (а не на внутреннюю лагуну), поэтому вода иногда бывает не такой спокойной, как хотелось бы.
  • Пока бесплатно, вайфай медленный.

Conrad Bora Bora Nui: Узнать цены и наличие свободных номеров

8) Майтай Полинезия Бора-Бора

Количество бунгало над водой: 13

Что отличает Maitai Polynesia Bora Bora от других, так это расположение курорта в окружении качающихся пальм и пышных тропических садов — прямо на Бора-Бора.

Бунгало:

Назовем эти хижины на воде Бора-Бора своими хижинами. Хотя хорошие!

В Matai (считается 3-звездочным) они не такие модные, как другие надводные виллы на Бора-Бора. Но они очень чистые.

Самое приятное прикосновение — обнаружить, что ваша кровать усыпана местными цветами (очаровательный способ приветствовать вас).

Также круто: В каждой надводной хижине есть стеклянный журнальный столик, который по сути превращает ваше бунгало в своего рода частный аквариум.

Расположение, местонахождение, местонахождение

Если вы хотите свободно покинуть свой курорт, вам понравится Maitai Polynesia.

Как и IC Bora Bora Le Moana (№6 выше), Maitai расположен прямо на материковой части острова Бора-Бора.

Он находится всего в 7 минутах ходьбы от двух небольших продуктовых магазинов, нескольких ресторанов и прекрасного пляжа Матира.

Плюсы:

  • Эти хижины Бора-Бора над водой не сломают берег (они, вероятно, самые дешевые на Бора-Бора).
  • Доступ к ближайшим магазинам с водой, пивом, вином и закусками — это удобно (и помогает с бюджетом).
  • Через стеклянный журнальный столик вы можете наблюдать за всеми маленькими рыбками, скатами и другими морскими существами в воде внизу.
  • Снорклинг прямо на курорте отличный — вы увидите осьминогов, угрей и красивых кораллов.

Минусы:

  • Отсутствие водных видов спорта и других мероприятий на курорте означает, что на курорте не так много развлечений, но, может быть, это нормально, если все, что вы хотите делать, — это отдыхать.(И все, что нужно сделать на Бора-Бора, у вас под рукой.)
  • Бассейна нет (недостаток, если вы не любите плавать в соленой воде).

Майтай Полинезия Бора-Бора: Узнать цены и наличие свободных номеров

Бунгало над водой Бора-Бора цены

Сколько стоят бунгало над водой на Бора-Бора?

Нельзя отрицать, что бунгало над водой на Бора-Бора — это пустяк.

Эти бунгало представляют собой идеальное место для роскошного отдыха для всех.

По существу, они варьируются от дорогих до недоступных для большинства людей. Но это также зависит от того, что вы ищете с точки зрения кухни, занятий и уникальных деталей.

Самые дорогие бунгало над водой на Бора-Бора:

St. Regis и Four Seasons обычно считаются двумя лучшими курортами Бора-Бора с бунгало над водой.

Номера в отеле St. Regis Bora Bora Resort самые дорогие (от 1400 долларов за ночь только за номер).Но они также самые большие на Бора-Бора.

Four Seasons Resort Bora Bora — второй по стоимости курортный комплекс надводных бунгало на Бора-Бора. Пребывание на 7 ночей (только проживание) будет стоить в среднем примерно на 1500 долларов меньше, чем в St. Regis.

Элитные виллы над водой на Бора-Бора:

InterContinental Bora Bora & Thalasso Spa и Conrad Bora Bora Nui находятся в верхнем ценовом диапазоне для Бора-Бора, и гости очень довольны.

Бунгало среднего класса Бора-Бора над водой:

InterContinental Bora Bora Le Moana, Le Bora Bora by Pearl Resorts и Le Meridien находятся в одном среднем ценовом диапазоне для Бора-Бора.

При 7-дневном пребывании вы, вероятно, сможете сэкономить пару тысяч долларов или больше на стоимости проживания (по сравнению, скажем, с Four Seasons), остановившись на одном из этих курортов.

Самые дешевые бунгало над водой на Бора-Бора:

Нет на самом деле дешевых бунгало на Бора-Бора над водой.

Тем не менее, один курорт — Maitai Polynesia Bora Bora (№8 выше) — намного дешевле, чем другие.

Их бунгало над водой — самые легкие в кошельке.Вы можете получить бунгало над водой в Maitai за половину цены одного в St. Regis — около 650 долларов за ночь.

Советы путешественникам по Бора-Бора

1) Принесите надувной плавучий коврик или внутреннюю трубу с веревкой, чтобы вы могли прикрепить его к палубе своего бунгало и плавать по воде (не уплывая).

2) На большинстве этих курортов Бора-Бора есть пляжные бунгало, а также бунгало над водой. Почему бы не разделить свое пребывание так, чтобы вы провели несколько ночей в бунгало на пляже (дешевле, чем бунгало над водой), возможно, на одном курорте, а затем несколько ночей в бунгало над водой на другом курорте? Вы сэкономите деньги и получите два разных опыта.

3) Алкоголь на Бора-Бора смехотворно дорогой (коктейли стоят минимум 20 долларов за штуку). Вы можете немного сэкономить, упаковав по 2 бутылки вина, чтобы привезти их с собой во Французскую Полинезию. Вы также можете выпить свои собственные особые вина лучшего качества.

4) Упакуйте нескоропортящиеся закуски, такие как батончики мюсли, орехи, крендели и фруктовые закуски. Это может прозвучать глупо, но вы будете благодарны, что упаковали это, когда проголодаетесь.

Откройте для себя другие бунгало над водой!

Мы привыкли к бунгало над водой и останавливались в них в других местах по всему миру.Читайте наши сообщения на:

Фиджи | От очаровательных недорогих бунгало в лагуне в Маскет-Коув до великолепных бунгало с соломенной крышей в лагуне Ликулику — это лучшие бунгало над водой на Фиджи.

Панама | В экологически чистом отеле Punta Caracol Aqua Lodge в Бокас-дель-Торо есть симпатичные надводные хижины, где можно заняться сноркелингом прямо с вашей палубы.

Готовы забронировать поездку?

См. Следующие полезные услуги:

Наш путеводитель по туристическим ресурсам | Получите советы по бронированию авиабилетов.Откройте для себя отличные туристические компании и компании по аренде автомобилей. И найдите безумно полезную информацию о планировании поездки!

Booking.com | Оцените отель «вау» — или хотя бы достойный.

GetYourGuide | Ознакомьтесь с местными экскурсиями и забронируйте билеты на достопримечательности.

Наш магазин для путешествий | Найдите лучшее снаряжение для путешествий.

сайт CDC | Мы следуем рекомендациям CDC о поездках, чтобы определить, какие лекарства и вакцины необходимы для международных поездок. Вы можете получить вакцину в аптеке, туристической клинике или в кабинете врача.

Пссст! Если вы сделаете бронирование или покупку через наш сайт, мы можем получить небольшую комиссию (бесплатно для вас). Спасибо!

Прикрепить к Pinterest!

Нравится этот пост? Тогда приколите его!

Фото: 2, 3, 6, 38, 39 © Дженис и Джордж Мукалов, SandInMySuitcase | Свинец изображение InterContinental Bora Bora Thalasso Resort | Остальные изображения любезно предоставлены соответствующими курортами Бора-Бора

Вы мечтаете переночевать в бунгало над водой на Бора-Бора?

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *