Многоквартирных фасады домов: Фасады многоэтажных жилых домов: современные варианты (фото)

Фасады многоэтажных жилых домов: современные варианты (фото)

Наружная отделка любого строения призвана обеспечить не только привлекательность фасада, но его надежность и дополнительное утепление. Не стали исключением из правил и фасады многоэтажных домов, им также необходима отделка различными материалами.

На страницах интернета и в каталогах строительных фирм, занимающихся фасадными работами в жилых домах, можно найти множество фото роскошных фасадов. Но в реальности выполнить некоторые проекты весьма проблематично, поскольку многоэтажные дома должны вписываться в архитектуру города.

Особенные моменты при отделке многоэтажных строений

Отделка фасадов высотных зданий, жилого или другого назначения, имеет несколько нюансов.

Фасадные работы на многоэтажных строениях более сложны в технологии исполнения. Поэтому они занимают больше времени по сравнению с малоэтажными зданиями.
Для этих целей необходимо использовать строительные леса.
В некоторых случаях необходимы услуги промышленных альпинистов.

Совет! Чтобы немного сэкономить, можно арендовать строительные леса, и прибегать к услугам альпинистов лишь при необходимости.

Используемые виды отделки

На данный момент широко применяется два основных способа отделки.

Мокрые фасады

Этот способ отделки подразумевает применение разнообразных фасадных штукатурок или различной облицовочной плитки. Как видно на фото, этот метод отличается целостностью конструкции и надежностью покрытия. Однако трудоемкость процесса и наличие большого количества строительного мусора ограничивают применение данного способа. Из плюсов стоит отметить доступную цену штукатурных фасадных работ.

Вентилируемые фасады

Этот современный вариант отделки фасадов жилых домов является оптимальным для многоэтажных строений. Такие системы характеризуются следующими показателями:

Такая отделка выгодно отличается наличием воздушного зазора между внешней поверхностью стены и облицовочным материалом. Это позволяет предотвратить образование и скапливание конденсата на внутренней поверхности утеплителя. Что, в свою очередь, продлевает срок эксплуатации самого утеплителя и конструкции в целом.
Такие навесные системы позволяют применять самые различные материалы в качестве обшивочных панелей, что позволяет создавать оригинальный внешний вид здания.
Установка вентилируемых систем позволяет не только придать эстетичного внешнего вида дому, но и при применении современных утеплителей добиться значительного сокращения расходов на отопление.

Именно эта технология наиболее часто применяется при отделке фасадов многоэтажных строений различного назначения.

Совет! Если вы хотите идти в ногу со временем и использовать при строительстве современные технологии – выберите вентилируемые навесные фасады.

Материалы для вентилируемых фасадов

Панели, применяемые для монтажа вентилируемых фасадов, может быть самым разнообразным. Самыми применяемыми являются:

Алюминиевые панели – при незначительном весе обладают высокой механической прочностью и долговечностью, повышенными антикоррозийными свойствами. Такой фасад, как на фото, отлично смотрится и придает солидности внешнему виду здания.

Виниловые панели также обладают незначительным весом. Такой облицовочный материал легок в монтаже, пластичен и несколько дешевле алюминиевых панелей, что при облицовке больших площадей играет свою роль.

Фасадные панели из композитных материалов долговечны и практичны. Небольшой вес и удобный размер панелей позволяет легко и быстро создать оригинальный и свежий дизайн здания.

Совет! Выбор материала и общий стиль многоэтажного здания в черте города нужно согласовывать в соответствующих инстанциях.

Выбор материала для облицовки фасада многоэтажного здания довольно непростое дело. Кроме некоторых согласований необходимо учесть стоимость и характеристики материала и уделить особое внимание профессионализму монтажников.

Фасады многоэтажных домов: особенности отделки | mastera-fasada.ru

Современные фасады многоэтажных домов призваны выполнять такие основные функции, как обеспечение надежной и привлекательной наружной отделки дома, а также его утепление. Зачастую именно потребность в определенном уровне утепления диктует выбор будущего способа устройства фасада многоэтажек.
Рассмотрим, чем сегодня отделывают фасады многоэтажных жилых домов, а также домов административного и офисного назначения.
Современный фасад многоэтажного сооружения, отделанный плиткой из натурального камня

Виды фасадов многоэтажных домов

На фото изображен многоэтажный фасад с декоративной штукатуркой
Основных систем обустройства фасадов жилых высоток существует две. Рассмотрим каждую из них более подробно.

Мокрые фасады

Предусматривают выполнение отделки наружной поверхности домов с использованием строительных смесей с добавлением воды. Это, как правило, различные виды фасадных штукатурок, а также плитка для отделки фасадов.
Данный способ применяют как для отделки одноэтажных жилых сооружений, так и при обустройстве многоэтажных домов. Но чаще «мокрые» фасады монтируют на внешнюю часть одноэтажных построек и фасады двухэтажных домов и коттеджей.

Совет! Данный метод характеризуется надежностью и отделочной целостностью конструкции, а цена штукатурного фасада является одной из самых привлекательных среди всего перечня систем.

План фасад разрез двухэтажного дома выполняют с учетом будущего фасадного покрытия

Навесные вентилируемые фасадные системы

Навесные вентилируемые фасады жилых многоэтажных домов и административных зданий характеризуются следующим:

Такие конструкции предусматривают сооружение обшивки здания, состоящей из декоративных облицовочных панелей различных типов.

Монтаж вентилируемого фасада многоэтажного дома

Выделяются подобные системы наличием вентилируемого зазора, который организовывают между несущей стеной (часто утепленной минеральной ватой или пенополистиролом) и облицовочными панелями. При помощи зазора от дома отводятся излишки влаги, выходящие сквозь стены здания в виде пара и/или оседающие на внутренних стенках отделочного покрытия в виде конденсата.

Фасад многоэтажного жилого дома, устроенный в виде навесной вентилируемой системы с утеплением очень долговечен, но главное, позволяет в разы снизить расходы на отопление здания.

Именно технологию вентилируемого фасада используют при отделке фасадов современных многоэтажек чаще всего. Подробная инструкция и видео о том, как устроен вентилируемый фасад, а также как соорудить его своими руками, имеется на нашем портале в соответствующей статье.

Чем отделывают фасады многоэтажных зданий

Фасад многоэтажного дома с вентилируемой конструкцией может быть отделан следующими видами материалов:

Алюминиевыми панелями. Алюминиевые фасадные панели хороши тем, что обладают прекрасными антикоррозийными свойствами, малым весом, достаточной прочностью и долговечностью.
Кроме того, пластичность алюминия позволяет использовать его при сооружении сложных архитектурных форм. Алюминиевые панели для фасада не боятся температурных перепадов и смотрятся на фасаде очень достойно.
Виниловый сайдинг. Им одинаково качественно можно обшить и фасад двухэтажного дома, и наружные перекрытия многоэтажного.
Материал очень пластичен, легок, легко монтируется и способен прослужить до полувека в температурных условиях от -30 до +50 градусов.

Совет! Не смотря на то, что виниловый сайдинг и уступает в прочности металлическим панелям, стоит он при этом существенно меньше и способен обеспечить утеплителю такую же надежную защиту.

Композитные фасадные панели. Композитные материалы неприхотливы, долговечны, просты в уходе и эксплуатации, и все чаще используются при обустройстве фасадов.
Их внешний вид всегда аккуратен, а вес невелик, что подразумевает простоту и удобство их монтажа.
Вентилируемые фасады высоток, помимо прочего, могут быть отделаны плитами из натурального и искусственного камня.
Часто при каменной облицовке фасада используют керамогранит и мрамор. Такие материалы очень прочны, но в то же время достаточно массивны, что автоматически предусматривает необходимость в дополнительном усилении несущих конструкций сооружения.
Стеклянный фасад жилого многоэтажного дома. Такое решение еще не приобрело столь широкого спроса, как за границей, однако является одним из самых перспективных.

Сооружаются подобные фасады из высокопрочных стеклянных плит, которые крепятся к несущей конструкции посредством специальной металлической каркасной системы.
Стеклянный фасад полностью меняет традиционное представление о наружном дизайне домов.

Футуристические стеклянные фасады жилых домов являются новым веянием в сегодняшней архитектуре
Представленные в статье системы и виды отделки фасадов являются на сегодняшний день наиболее популярными. Однако это далеко не полный перечень того, чем может быть отделан фасад многоэтажной жилой постройки.
Существует масса альтернативных менее востребованных методов и материалов, имеющих свои достоинства и способные также с успехом использоваться в определенных условиях. Озвученные же нами варианты фасадов являются наиболее универсальными, подходящими для большинства случаев.

Не только метод и материалы, но и качество фасадных работ обуславливают надежность, долговечность и эффективность отделки. По этой причине непосредственно монтажному процессу должно быть уделено повышенное внимание.

Фасады многоэтажных домов — фасадная отделка многоэтажек

Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому после строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это позволяет не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Как проводятся отделочные работы

Чтобы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, которые проходят специальную подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все необходимые средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это позволит в короткие сроки качественно выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома можно разделить на две группы по способу отделки:

Жилой многоэтажный дом. Как правило, для отделки выбирается определённый материал и составляется договор с рабочими.
Жилой дом смешанного типа. Это когда на первых этажах размещаются магазины и офисы. Для таких построек нужен индивидуальный подход в выборе материала, потому что для отделки нижних этажей потребуется совершенно другое оборудование и материалы.

Что влияет на выбор материала

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

Особенности конструкции высотки.
Функциональность материала.
Климатические условия.

Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Мокрый фасад

Такое название отделка получила за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря проще, отделка производится при помощи штукатурки, а вода используется для разведения смеси.

Фасадные системы мокрого типа могут быть трех вариантов исполнения:

Оштукатуренные фасады на основе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя используется минеральная вата, которая крепится к армирующему слою. После отделки здание подлежит финишной отделке минеральной или силикатной штукатуркой.
Органические фасадные системы. Здесь в качестве утеплителя применяется пенополистирольная плита, которая также монтируется на армирующий слой. А отделка проводится силиконовой или органической штукатуркой.
Комбинированные фасады. В этих системах применяются любые виды утеплителя, а для отделки используется органический материал.

Вентилируемые фасады

Вентилируемый фасад

Такие системы также создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким способом, приобретают индивидуальный вид.

Сегодня такие фасады используются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

Вначале по всей поверхности монтируется металлический каркас.
Между ним укладывают утеплитель.
Финальный этап – монтаж верхнего экрана.

Обратите внимание! Этот вариант хорош тем, что при монтаже фасада между стеной здания и финишным покрытием остаётся воздушная прослойка, которая служит хорошей вентиляцией. Благодаря этому стены не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

Преимущества вентилируемой технологии

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных воздействий

Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Дом обработан по современным технологиям Отличное решение для высотных кирпичных построек Высотка с вентилируемым фасадом

Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.

Материалы

Богатая цветовая палитра

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада используются несколько видов материалов:

Алюминиевая панель. Этот материал хорош благодаря своим антикоррозийным качествам, долговечности, а учитывая небольшой вес, монтировать его можно на поверхность любого сооружения.
Виниловый сайдинг. Панелями этого материала очень удобно обшивать фасады двухэтажных зданий, а также наружные перекрытия многоэтажек. Срок его службы до 50 лет. По прочности алюминиевые панели превосходят виниловые, но главный аргумент виниловых панелей – это небольшая стоимость, к тому же он, как и первый вариант, обеспечивает утеплителю надёжную изоляцию.
Композитные фасадные панели. Это неприхотливый материал, он долговечен, прост в уходе и имеет аккуратный вид. Кроме перечисленных материалов, для финишного покрытия вентилируемых фасадов используются мрамор или керамогранит. Это, конечно, по-своему красивый материал, но, учитывая тяжелый вес, перед проведением такой облицовки придётся позаботиться об устройстве усиленной несущей конструкции.
Стеклянный фасад. Такая отделка только набирает популярность в России, и считается одним из перспективных направлений. Конструируются такие фасады из плит высокопрочного стекла, которые крепят на металлический каркас.

Современные технологии позволяют существенно преобразить любую высотную постройку и дополнительно обеспечить защиту несущих конструкций.

Последняя редакция: 13.04.2015 Автор: Андрей Макаров

Отделка фасадов многоэтажных домов от компании ™ТехноФасад™

Любая информация, переданная Сторонами друг другу при пользовании ресурсами Сайта, является конфиденциальной информацией.

Пользователь дает разрешение Администрации Сайта на сбор, обработку и хранение своих личных персональных данных, а также на рассылку текстовой и графической информации рекламного характера.

Стороны обязуются соблюдать данное соглашение, регламентирующее правоотношения связанные с установлением, изменением и прекращением режима конфиденциальности в отношении личной информации Сторон и не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам.

Администрация Сайта собирает два вида информации о Пользователе:

— Персональную информацию, которую Пользователь сознательно раскрыл Администрации Сайта в целях пользования ресурсами Сайта;
— Техническую информацию, автоматически собираемую программным обеспечением Сайта во время его посещения. Во время посещения Пользователем Сайта службе поддержки автоматически становится доступной информация из стандартных журналов регистрации сервера (server logs). Сюда входит IP-адрес компьютера Пользователя (или прокси-сервера, если он используется для выхода в интернет), имя интернет-провайдера, имя домена, тип браузера и операционной системы, информация о сайте, с которого Пользователь совершил переход на Сайт, страницах Сайта, которые посещает Пользователь, дате и времени этих посещений, файлах, которые Пользователь загружает. Эта информация анализируется программно в агрегированном (обезличенном) виде для анализа посещаемости Сайта, и используется при разработке предложений по его улучшению и развитию. Связь между IP-адресом и персональной информацией Пользователя никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением тех случаев, когда это требуется законодательство страны, резидентом которой является Пользователь.

Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда).

Вся персональная информация Пользователя используются для связи с ним, для исполнения сделки, заключенной между Пользователями Сайта с помощью ресурсов Сайта, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с его разрешения.

Администрация Сайта осуществляет защиту персональной информации Пользователя, применяя общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.

На Сайте реализована технология идентификации пользователей, основанная на использовании файлов cookies. Cookies — это небольшие по размеру файлы, сохраняемые на компьютере Пользователя посредством веб-браузера. На компьютере, используемом Пользователем для доступа на Сайт, могут быть записаны файлы cookies, которые в дальнейшем будут использованы для автоматической авторизации, а также для сбора статистических данных, в частности о посещаемости Сайта. Администрация Сайта не сохраняет персональные данные или пароли в файлах cookies. Пользователь вправе запретить сохранение файлов cookies на компьютере, используемом для доступа к Сайту, соответствующим образом настроив свой браузер. При этом следует иметь в виду, что все сервисы, использующие данную технологию, могут оказаться недоступными.

Варианты отделки фасада дома — Полезная информация

Традиционная фасадная отделка, а именно облицовка лицевым кирпичом является наиболее изученной и хорошо опробованной на практике. При строительстве домов из стеновых блоков (газобетонных, газосиликатных, ненобетонных, керамических) удобнее всего одновременно вести кладку блоков и фасадного кирпичного слоя. При этом используются закладные элементы для связи стены и фасадной кладки. Такой вариант позволяет сократить общие затраты времени и средств за счёт совмещения кладочных работ силами одной бригады — вам не потребуется разделять во времени кладку несущей стены и лицевого слоя, дважды устраивать подмости для кладки, устраивать дополнительные элементы механической связи несущей стены и лицевой кладки. Положительным моментом является гибкость процесса, дающая возможность очень точно согласовать оформление оконных, дверных и технологических проёмов в процессе проведения работ, «по месту».

Простая штукатурка стены с последующей окраской является самым «бюджетным» решением. Этот вид отделки подходит для домов, построенных из различных блоков (газосиликатные, шлакоблоки, пеноблоки, керамические блоки). Как правило, штукатурка наносится на предварительно подготовленное основание или с применением армирующей сетки (особенно если штукатурный слой превышает 12 мм). Армирование предотвратит растрескивание штукатурного слоя при эксплуатации здания. Прибегать к этому способу имеет смысл только в случае достаточной толщины стены, обеспечивающей нормативную теплотехнику. Наличие на рынке большого выбора готовых штукатурных сухих смесей и красочных составов позволяет быстро, малыми силами и средствами придать сооружению вполне приемлемый вид. Однако, незначительный срок службы такой отделки потребует периодически (раз в 5-7 лет) проведения косметических ремонтов. Оправданной в применении простую штукатурку можно также считать, если ещё не принято решение о типе «окончательного» фасада или полное завершение строительства затягивается по каким-либо причинам, а жить где-то нужно.

Декоративная штукатурка (фактурная) и специальная штукатурки. Последний вид смеси придаёт обрабатываемым поверхностям ряд свойств, такие как огнеупорность, звукоизоляцию, водонепроницаемость. Для декорирования штукатурки применяются различные валики и штампы. Говоря о штукатурке нужно упомянуть и о так называемых «мокрых штукатурных составах». Такие составы имеют различные декоративные вкрапления, цветовые пигменты. Оштукатуренная поверхность получается шероховатой и не требует дополнительной покраски.

Утепляющие штукатурки — довольно популярное фасадное решение, представляющее усовершенствование простой штукатурки. С целью улучшения теплотехнических параметров стен между несущей стеновой основой и наружным защитно-декоративным штукатурным слоем помещают плиты или маты из теплоизоляционных материалов. Утеплитель крепится к несущей стене с помощью различного рода дюбелей и клеевых составов, затем сверху покрывается несколькими армированными слоями штукатурки, призванной защитить утеплитель и обеспечить эстетическую привлекательность сооружения. В качестве утеплителя применяют минераловатные материалы и различного рода пенопласты, преимущественно полистирольной природы.

Штукатурку можно совместить с другими видами отделки, например, декоративным камнем (искусственным или натуральным). Камень в этом случае применяется фрагментарно – отделка углов здания, оконных проемов по периметру, колонн или выступов здания. Применение камня обусловлено его наличием в отделке цоколя или крыльца дома.

Натуральный камень может стать и самостоятельным материалом в отделке вашего дома. Камень укладывается на цементный раствор, это достаточно трудоемкий и дорогой вид отделки. Но результат, несомненно, будет радовать вашу семью много лет, так как материал долговечен. Швы необходимо заполнить специальной расшивкой, которая чаще продается вместе с приобретаемым материалом и клеем.

Фактура камня может быть гладкой или колотой, и та и другая отлично смотрятся на фасаде. Внешний вид дома с такой отделкой напоминает средневековый замок.

Альтернативой натуральному камню служит искусственный облицовочный камень. Такой материал выпускается в различной цветовой гамме, имитирующей многие каменные породы. Искусственный камень порой трудно отличить от натурального, благодаря чему ваши фасады будут отлично выглядеть.

Это бюджетный вариант отделки по сравнению с отделкой натуральным камнем, так как стоимость его на много ниже. Материал не горюч, не подвержен гниению, имеет малый вес. Производить работы по облицовке плиткой нужно при температуре воздуха +5 +25оС.

Клинкерная плитка, имитирующая клинкерный кирпич, так же пригодна для облицовки фасадов. Вашим фасадам не будут страшны температурные перепады и атмосферные воздействия. Клинкерная плитка богата цветовыми оттенками и фактурой, состоит из натуральных компонентов.

Сегодня в продаже можно встретить клинкерные термопанели, которые решат сразу две проблемы: утепление и отделку фасадов. Пригодны для утепления и декорирования нового дома, а так же для ремонта и утепления фасадов уже эксплуатируемого здания. «Клинкерный» фасад трудно отличить от стен из натурального кирпича, при этом расходы на строительство гораздо ниже.

Вентилируемые фасады принято считать наиболее прогрессивной разновидностью наружной отделки стен. Основная конструктивная идея, реализуемая в подобных системах – разделение сплошным вертикальным воздушным зазором фасадного «щита» и утеплённой каким-либо утеплителем несущей стены. За счёт естественной конвекции в воздушном зазоре постоянно движется воздух, унося с собой избытки водяных паров, просачивающихся из помещения и снижая тем самым опасность конденсации влаги внутри стеновой конструкции.

Существует две основные разновидности вентилируемых фасадов:

Колодцевая кладка предполагает возведение отдельной фасадной стеночки из кирпича или других штучных материалов. Назначение этой стеночки – защитить нижележащий утеплитель от разрушительных воздействий окружающей среды и придать строению солидный «кирпичный» вид. Фасадная стенка жёстко связывается с несущей стеной с помощью специальных закладных деталей или анкерных элементов
Навесной фасад отличается тем, что к несущей стене крепятся вспомогательные направляющие, на которые, на некотором удалении от утеплителя, навешиваются защитно-декоративные плиты.

Оба варианта успешно решают задачу обеспечения отличного внешнего вида дома и нормативных показателей теплоизоляции. При этом, за счёт использования лёгких утеплителей, для возведения несущей стены можно использовать стеновые блоки меньшей толщины, что даёт возможность не только уменьшить прямые затраты на строительные материал, но и снизить нагрузку на фундамент.

Декорирование наружных стен фасадной доской или блок хаусом. Этот вид облицовки чаще применяют для деревянного дома, но можно облицевать и дом из пеноблоков. И даже обветшавшие за годы эксплуатации фасады смогут приобрести благородный вид.

Облицовка из устойчивых пород дерева на многие годы продлит срок службы жилого здания. Для любителей натурального дерева – это наиболее подходящая облицовка – экологичная, с выраженной структурой дерева. А разнообразные пропитки смогут не только надолго сохранить древесину, но и придать ей желаемый оттенок.

Имитация бруса придаст фасадам вид дома, выполненного из клееного бруса, а блок хаус – из оцилиндрованного бревна, при этом придаст дому дополнительную теплоизоляцию. Непосвященный в тонкости отделки человек, вряд ли отличит облицовку от настоящего бруса.

Перед тем, как приступить к отделке фасадов деревянными материалами, их необходимо выдержать на воздухе (защитив от влаги) в течение нескольких дней. Акклиматизацию необходимо произвести, чтобы дерево при дальнейшей эксплуатации не повело, и не образовались щели. Шляпки саморезов, используемых для крепления, можно скрыть, залив их клеем, или закрыв специальными деревянными накладками.

Дерево необходимо обработать антисептиком, покрыть грунтовкой и бесцветным лаком. Далее произвести шлифовку древесины, после чего нанести желаемый оттенок лака или краски. Более дешевым отделочным материалом из дерева является вагонка. Вагонкой можно обшить фасады дачного дома или бани, которые прекрасно будут сочетаться с деревянной беседкой и окружающей природой.

Недорого отделать фасад можно такими материалами, как виниловый или металлический сайдинг. Сайдинг представлен на рынке в богатой цветовой гамме.

Панели из поливинилхлорида имитируют различные материалы. Можно приобрести сайдинг «под дерево» или кирпич. Материал легок по весу и не прихотлив при монтаже.

Монтировать сайдинг можно поверх слоя утеплителя или без него. Этот материал достаточно часто применяют для отделки жилых дачных домов, или при ремонте обветшавших фасадов, когда легче скрыть старый фасад, чем его восстанавливать. Сайдинг является отличным гидроизоляционным материалом, способным защитить стены дома.

технология, цена. Заказать мокрый фасад многоэтажного дома

Многоэтажные дома нуждаются в утеплении намного больше, чем частные строения и особняки. Это объясняется тем, что при строительстве учитываются лишь нормативные показатели, которые не всегда соответствуют климатическим условиям региона, а особенно пожеланиям жильцов.

В таком случае мокрый фасад многоквартирного дома становится единственным правильным решением, который позволяет не только заметно утеплить строение, но и придать более эстетичный вид.

{autotoc}

Основные отличия конструкции многоэтажного дома от частного

Мне приходилось заниматься и фасадами частных домов и отделкой многоквартирных домов. За годы работы я, можно сказать, на личном опыте смог ощутить различия в их отделке:

Разница при выборе материала. При строительстве частного дома имеется огромный выбор для воплощения той или иной идеи. Это могут быть и газосиликатные блоки, и дерево, и кирпич, и многие другие современные материалы. Часто используется совмещенное применение материалов для достижения более качественных параметров строения. Однако, при возведении многоэтажного дома выбор материалов концентрируется в основном на кирпиче или железобетонных плитах, а это несколько сдерживает «полет фантазии» и связывает руки.

Как правило, многоквартирный дом сдается в том виде, в каком он был запланирован изначально, без возможности дополнительной отделки снаружи или внутри. Поэтому, во-первых, всем этим хозяевам приходится заниматься самостоятельно, а во-вторых, надо для этого получить массу разрешительной документации. Но всё решаемо.

Основной проблемой при утеплении многоквартирного дома является то, что после сдачи практически невозможно провести утепление здания целиком, потому что нужно согласие всех жильцов дома. В таких случаях отделка фасада должна включаться в первичный договор строительства, либо решаться после приемки здания уже силами всех собственников жилья. Если это не коммерческое многоэтажное здание, а жилой дом, то, в большинстве случаев полного согласия не достигается.

Особенности устройства мокрых фасадов на многоквартирном доме

Утепление многоквартирных домов в последнее время становится все популярнее. Но в отличие от частных владений, здесь имеются некоторые существенные отличия – высота здания и большая площадь поверхности.

По факту эти моменты не являются каким-либо препятствием для монтажа, а всего лишь меняют способ проведения работ:

Промышленный альпинизм – данным способом проводят монтаж мокрого фасада, когда высота здания достаточно высокая и нет возможности установить строительные леса;
Строительные леса – применяют при средних высотах здания.

Примеры наших работ

Устройство мокрого фасада

Основное устройство мокрого фасада многоквартирных домов не слишком отличается от применения его в частном доме. Могут иметься различия в выборе материалов и производителя, что является индивидуальным.

Теплоизоляционный слой – основной составляющей является утеплитель. Как правило, это минеральная или базальтовая вата, которую широко применяет именно наша бригада, но могут использоваться пенопласт или полипропилен. Сюда же входят клеевая основа и дюбели, с помощью которых происходит монтирование слоя к поверхности.
Армирующий слой – состоит из клеевой основы и армирующей сетки. Этот этап работ является промежуточным между слоем утеплителя и последующим декоративным, поскольку декоративную штукатурку невозможно просто так нанести на минеральную вату. К тому же у слоя имеется особая функция – защита от внешних воздействий окружающей среды.

Декоративный слой – штукатурка, которая наносится в качестве внешней отделки. Защищает собой предыдущие слоя от погодных проявлений, а также является лицевой стороной здания.

Особенности эксплуатации мокрых фасадов

При выборе отделки многоэтажного дома мокрым фасадом имеется ряд особенностей:

Стоимость – это первое, на что жильцы обращают внимание. Но поскольку дом многоквартирный, то вся стоимость рассчитывается на все квартиры, что в итоге составляет незначительные траты;
Требует минимального ухода – современные технологии позволяют производить материалы с учетом длительного времени эксплуатации того или иного вида отделки и мокрый фасад не является исключением. После завершения работ можно не беспокоиться за внешний вид или технические свойства. На протяжении многих лет отделка сохраняет все свои внешние качества (покрытие не подвержено выгоранию или разрушению от солнечных лучей и низких температур), а также не утрачивает свое основное свойство – сохраняет тепло в квартирах;
По истечении определенного времени проводится капитальный ремонт мокрого фасада в многоквартирных домах. В этом нет ничего пугающего, поскольку является стандартной процедурой и не несет серьезных затрат.

К сведению

В большинстве случаев заключается договор управляющей компанией, которая обслуживает дом, со строительной бригадой (желательно, именно с той, которая проводила изначальный монтаж мокрого фасада).

Стоимость включается в квитанцию об оплате коммунальных платежей или, как это делают многие компании, высчитывается из суммы, которая была отложена на запланированный капитальный ремонт. Для жильцов это практически не несет никаких затрат.

Есть вопросы?
Звоните, Спрашивайте!
+7 495 649-49-90

Технология монтажа мокрого фасада на многоквартирном доме

Работы выполняются в определенном порядке и зависят от высоты дома и предстоящей площади отделочных работ.

Подсчитывается площадь и необходимое количество материала. В случае со штукатуркой, краской и клеем необходимо закупать материал на 5-10% больше на непредвиденные случаи.
Происходит подготовка поверхностей. Для этого устанавливают строительные леса или оборудование для промышленного альпинизма. Стены полностью очищаются от грязи, пыли и прежней штукатурки. Места трещин, сколов должны быть обязательно заделаны раствором, чтобы не было никакой деформации поверхности (при условии, что дом не новый).
Грунтование поверхностей – проводится для повышенной схватки стены с последующим слоем.
Укладка утеплителя – происходит с помощью клея, который наносится на сам утеплитель, а в последствии фиксируется дюбелями. Начало монтажа необходимо проводить от угла стены и постоянно следить, чтобы не возникало образования щелей между плитами теплоизоляционного слоя.

Армирование – проводится с помощью стекловолоконной сетки, которая наносится поверх теплоизоляционного слоя и фиксируется на клеевой основе. Внешняя сторона сетки также обрабатывается клеевым раствором.
После высыхания всех слоев наносится декоративная штукатурка. Этот этап можно считать индивидуальным, поскольку материал имеет несколько вариантов нанесения, благодаря чему создается каждый раз новый внешний вид здания. Не возбраняется применять классическое нанесение, когда фасад требует строгости и стандартного подхода.
Покраска – финальный этап монтажа мокрого фасада на многоквартирный дом. Цвет является также индивидуальным выбором жильцов дома.

Таким образом, внешняя отделка многоэтажного дома мокрым фасадом не представляет трудностей, а по завершении работ станет отличным защитником от влаги, образования грибков, плесени и максимально поможет сохранить тепло в квартире.

Планируете отделку фасада?
Вам стоит только позвонить, дальше мы все сделаем сами!

+7 (495) 649-49-90

Многоканальный телефон

Отделка фасадов многоквартирного дома | Разумная недвижимость

Статья. 18.07.2013

Давайте рассмотрим вопрос об отделке фасадов многоквартирных домов.

Что именно (кроме эстетической составляющей) должно интересовать и является важным для будущих жильцов? Как именно отделка фасада дома влияет на характеристики жилья (теплоизоляция и т.д.)? Что лучше — штукатурка, плитка, вентилируемый фасад, искуственный камень и т.д? В чем особенности каждого способа отделки фасадов — на что обращать особое внимание?

В строительстве применяются различные варианты облицовки фасада дома: кирпич, вентилируемый фасад, мокрый фасад, штукатурка и т.п. В принципе, все современные технологии обеспечивают достаточный уровень звуко- и теплоизоляции, эстетической привлекательности, защиты от влаги и механического воздействия. С точки зрения долговечности, и в том числе долговечности внешнего вида, есть существенные различия.

— В чем особенности кирпичного фасада?

Расскажу на примере жилого комплекса «Новый Оккервиль», где мы строим кирпично-монолитные дома с фасадом из керамического кирпича. В силу своей структуры, этот материал наилучшим образом подходит для наших климатических условий. У покупателей кирпичный фасад ассоциируется с надежностью, долговечностью, добротностью. Он имеет практически неограниченный срок службы и не теряет со временем своих потребительских и визуальных характеристик. Дома, построенные несколько десятков лет назад, сохраняют привлекательный внешний вид и не требуют реставрации.

Единственным минусом кирпича является то, что он быстро отдает тепло, поэтому требует либо очень толстой кладки, либо дополнительного утепления, что отражается на стоимости строительства и в конечном итоге на стоимости квартиры. По современным требованиям наружная стена должна быть либо полностью сделана из кирпича толщиной не меньше 660 мм, либо из комбинации кирпича и дополнительного теплоизолирующего материала.

Кирпичная стена толщиной 660 мм получается очень тяжелой, а это дополнительная нагрузка на фундамент дома. Как результат длительная усадка дома, в течение которой может пострадать отделка квартиры. Поэтому мы выбрали второй вариант отделки фасада из комбинации кирпича и газобетона. Внутренняя стена выполняется из ячеистого газобетона толщиной 350 мм, которая выполняет функцию утеплителя (внутри газобетона много воздушных пустот, поэтому этот материал теплый). А наружная стена выкладывается кирпичом толщиной 250 мм, который защищает стену от внешнего воздействия и влаги. При этом стена получается более легкой, чем в случае с полностью кирпичной кладкой, и практически не дает усадки.

— На что покупателю следует обращать внимание в случае с кирпичным фасадом?

Смотрите на то, как выполнена кладка. В идеале кирпичная кладка должна полностью закрывать с внешней стороны межэтажные перекрытия (как это делается в наших домах). Только в таком случае не образуется так называемых «мостиков холода».

Некоторые застройщики экономят и кладут кирпич не сплошняком, а на межэтажные перекрытия. На таком кирпичном фасаде даже невооруженным взглядом можно увидеть серые горизонтальные полосы незакрытых перекрытий. В подобных домах при низкой температуре на улице могут промерзать полы и потолки, так как монолитную плиту с внешней стороны ничего не защищает.

Если говорить об эстетической привлекательности кирпичного дома, то сейчас применяется кирпич различных оттенков и фактур, декоративные элементы и т.д. Например, в третьей очереди «Нового Оккервиля» мы также выкладываем из кирпича углы застекленных балконов. Выглядит это оригинально и позволяет жильцам впоследствии сделать балкон частью жилого пространства.

— В чем особенности вентилируемого фасада?

Идея навесного вентилируемого фасада родилась в Германии; со временем эта технология стала популярна во всем мире. Это трёхслойная конструкция, состоящая из утеплителя, воздушной вентилируемой прослойки и наружного экрана из облицовочного материала (декоративные плиты, натуральный / искусственный камень, керамогранит и т.п.).

Между облицовочным экраном и теплоизоляцией обязательно наличие воздушной прослойки. Именно благодаря ей обеспечивается выведение конденсата и лишней влаги с поверхности фасада. Навесные фасады обладают эстетической привлекательностью они способны украсить здание и воплотить различные дизайнерские задумки. Недаром эту технологию применяют в основном в домах бизнес- и элит-класса.

Вентилируемые фасады при всей внешней красоте имеют ряд недостатков. Это влияние ветровой нагрузки и, как следствие, ограничение по высотности дома, а также чувствительность утеплителя к влажности. Со временем утеплитель начинает оседать, расслаиваться, от него начинает отрывать куски материала, что приводит к снижению теплоизоляционной способности фасада. Поэтому у вентилируемого фасада сравнительно недолгий срок службы, по прогнозам – не больше 30-50 лет.

— Что можно сказать про штукатурный фасад?

Это сравнительно дешевая технология, применяемая в основном в домах эконом-класса. У таких фасадов очень небольшой безремонтный срок эксплуатации, они быстро теряют внешнюю привлекательность.

В заключение хочется отметить, что долговечность и теплоизоляционные характеристики любого фасада зависят не только от используемой технологии и материалов, но и от качества монтажа. Поэтому выбирайте проверенную компанию, разбирающуюся во всех нюансах строительства.

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Эксперты компании

Собственная котельная: благо или зло

Как иммигранты-строители и архитекторы преобразовали трущобы в позолоченный век — Готэм-центр истории Нью-Йорка

Важная книга Виолетты открывает новую главу о городском жилье в истории архитектуры и помогает читателю понять целый ряд зданий — действительно, целые части городских пейзажей Нью-Йорка и Бостона, которые хорошо видны, но часто упускаются из виду. Усиливая презрение элитных архитекторов и реформаторов к так называемым многоквартирным «строителям шкуры», историки архитектуры подробно изучали буржуазный дизайн, но уделяли гораздо меньше внимания зданиям, построенным рабочим классом и для него. Украшенный многоквартирный дом помогает исправить исторические записи, относясь к многоквартирному дому, построенному иммигрантами, соразмерно его известности в двух городах. Это своевременная книга для этого, даже если автор прямо не связывает с сегодняшними иммиграционными дебатами.

Длинная вводная глава — существенная точность книги. Виолетт описывает исторический контекст этих зданий и их проектировщиков, строителей, финансистов и арендаторов и сравнивает книгу с предубеждениями своей академической дисциплины.Он пишет, что его интересуют «культурные конфликты, присущие застроенной среде», и утверждает, что «многоквартирный дом не должен быть хорошим или даже почти нормальным по нынешним стандартам, чтобы мы серьезно относились к этим зданиям как к произведениям дизайна, которые закодировал гораздо больше, чем просто угнетение и неравенство городского индустриального капитализма ». Вместо этого Виолетт представляет в значительной степени позитивную историю формирования идентичности иммигрантов и строительства общин, включая, в частности, историю еврейских иммигрантов в Нижнем Ист-Сайде, посредством многоквартирных домов.Таким образом, книга резко контрастирует с крайне негативным освещением многоквартирного дома реформаторами того периода, а затем критиками и историками.

Первая задача Виолетты — описать «пейзажи трущоб» двух городов на протяжении девятнадцатого века, поскольку повторное использование старых зданий в качестве жилья для рабочего класса резко изменило большие районы обоих городов. Пейзаж трущоб, по его словам, обозначает «набор стереотипных словесных и визуальных образов, которые использовались сторонними наблюдателями для описания условий жизни рабочего класса.Знаменитые фотографии Джейкоба Рииса служат образцом этих стереотипов. По мнению Виолетты, этот пейзаж трущоб был в значительной степени перестроен в последней четверти века как «многоквартирный пейзаж» из украшенных и существенно улучшенных зданий, в значительной степени благодаря инициативе иммигрантов-строителей и архитекторов, которых он описывает, таких как Харрис Файн, Питер и Генри Хертер ( никакого отношения к известной фирме интерьерного искусства). Риис и его коллеги-реформаторы часто упускали из виду разницу между старыми трущобами и новыми декорированными многоквартирными домами и поэтому не могли оценить существенные изменения, которые произошли в рабочих районах.Что особенно раздражало сторонних реформаторов и моралистов, так это «наслоение различных жилищных решений, представляющих разные эстетические и жизненные стандарты», то есть разные по сравнению с одноквартирными домами на одну семью или отдельно стоящими особняками буржуазных районов.

В средних главах книги многоквартирные дома подробно рассматриваются в их технологических, эстетических и функциональных аспектах, как элементы предпринимательства иммигрантов, а также как архитектурные объекты, которые иногда соответствуют, а иногда не вписываются в стандартные нарративы современной архитектуры.Виолетта систематически проводит нас через многоквартирное здание и его постройку, цитирует исторические источники, описывает типовые планы этажей и помогает нам увидеть, как здания использовались и на что смотрели их строители и арендаторы. Один из самых удивительных аргументов Виолетты заключается в том, что сочетание внешнего вида здания и предлагаемых в нем удобств имело большее значение для строителей и арендаторов, чем так называемые санитарные улучшения, которых добивались реформаторы, которые часто противоречили тому, как арендаторы использовали свои квартиры. .Например, положение о больших легких судах было одним из основных пунктов Закона о многоквартирных домах 1901 года в Нью-Йорке, инициированного прогрессивными реформаторами. Но строители-иммигранты понимали, что желание арендаторов иметь отдельные жилые и обеденные зоны и полноценные ванные перевешивает их интерес к доступу к более широким осветительным колодцам.

Виолетта показывает, что украшенный многоквартирный дом имеет формальную и эстетическую целостность. В то время как сторонние наблюдатели часто находили декорированные многоквартирные дома «огорчительными» или эстетически оскорбительными, строители и арендаторы ценили декоративные украшения своих фасадов, которые были заимствованы из современных архитектурных тенденций.Например, в одном освещающем разделе Виолетт показывает, как определенные декоративные элементы перешли от архитектуры синагоги к фасадам многоквартирных домов, ссылаясь на 375 Broome Street братьев Гертер и их впечатляющую синагогу на Элдридж-стрит (обе сохранились). Он показывает, что фасады многоквартирных домов использовали визуальные маркеры, ранее предназначенные для зданий буржуазии и высшего сословия, утверждая, что «они связали жителей рабочего класса с практикой передачи сигналов, фундаментальной для городской буржуазной культуры. Классовое положение жителей здания больше нельзя было просто определить по степени его внешнего убранства.По сути, он идет еще дальше, чтобы довольно заманчиво предположить, что расцвет украшенных фасадов многоквартирных домов был фактором постепенного упрощения и абстракции, очевидных в основной архитектурной практике в те же годы. Это захватывающая идея, которую можно развить в дальнейшем с помощью дополнительных исследований.

Центральные главы книги, посвященные личностям строителей, архитекторов и финансистов многоквартирных домов, а также процессу строительства, содержат множество новой информации.Среди важных тем — этническое происхождение строителей и дизайнеров, образование и классовое положение; многоквартирное строительство как неотъемлемая часть промышленного архитектурного производства; и процесс строительства многоквартирного дома от выбора участка и финансирования до проектирования, строительства и проживания. Виолетт подробно обсуждает все эти вопросы, давая читателю всестороннее понимание многоквартирного дома как архитектурного объекта, части городской недвижимости и компонента культурной самобытности.В главах есть некоторые повторения, поскольку определенные темы и темы возникают в нескольких местах, но в целом книга убедительно формулирует эстетические, предпринимательские и социальные факторы многоквартирного строительства, как никогда раньше.

Хотя это академическая книга с ожидаемым набором заметок (но, к сожалению, не имеет отдельной библиографии), она доступна для разных дисциплин и для более широкой аудитории, интересующейся искусственной средой, историей Нью-Йорка и опытом иммигрантов.Изображения хорошо подобраны и, как правило, хорошего качества. Небольшая часть цветных табличек с фотографиями Шона Литчфилда и несколькими иллюстрациями эпохи и архитектурными рисунками является неотъемлемой частью, которая оживляет эти здания. Если книга послужит стимулом для дальнейших исследований по теме многоквартирных домов и всего спектра городской архитектуры около 1900 года, она окажет важную услугу дисциплинам архитектуры и истории городов. Украшенный многоквартирный дом заслуживает широкого круга читателей и участия академических коллег и широкой общественности.

Пол Раногаец — независимый историк искусства из Нью-Йорка. В настоящее время он завершает рукопись своей первой книги « Классицизм и либеральный мегаполис: сценографическая архитектура в Нью-Йорке около 1900 года ».

как менялся доходный дом на Ильинке / Новости / Сайт Москвы

Расположенный на улице Ильинка, одной из старейших улиц Москвы, доходный дом И. Г. Хрящева — В. И. Варгина имеет сложную строительную историю.Он появился на землях семьи молдавского правителя Дмитрия Кантемира, союзника Петра I в первой половине 18 века. В 1760-х годах земельный участок перешел к известному купцу Ивану Хрящеву, а два десятилетия спустя его сын Петр Хрящев решил реконструировать усадьбу. Тогда в районе Ильинки и вокруг нее были снесены старые малые постройки и построены крупные коммерческие и общественные здания. Здание было одним из первых многоквартирных домов Москвы, построенных архитектором Матвеем Казаковым.

Многоквартирный дом в конце 18 века

Конструкция дома представляла собой прямоугольный квадрат из двух- и трехэтажных пространств, расположенных по периметру участка и образующих большой двор. Самое большое пространство состояло из трех этажей, выходящих на три стороны: улица Ильинка, Ипатьевский и Юшков переулки.

Первый этаж дома занимали небольшие магазинчики. На верхние жилые этажи вели четыре лестницы с входами со двора. Большинство квартир были малогабаритными комнатами, которые занимали приезжие купцы.В средней части здания находились квартиры большего размера с набором парадных комнат с окнами, выходящими на улицу, и подсобные помещения с кухнями, выходящими во двор. Самые скромные квартиры располагались в боковых домах.

Василий Варгин, текстильный магнат из Серпухова, стал новым владельцем здания в 1838 году. Он был крупнейшим поставщиком военной формы для русской армии. В его собственности произошли изменения в архитектурном декоре фасадов дома.В центральной части главного фасада появился портик с коринфскими пилястрами и лепниной, в нем чувствуется влияние стиля ампир. Таким образом, дом приобрел монументальность.

Дом в конце 19 — начале 20 веков

В конце XIX века роль Ильинки как главной улицы Китай-Городского района стремительно росла. В то время многие общественные здания реконструировались и появлялись новые. Многоквартирный дом И.Не избежал изменений и Г. Хрящев — В. И. Варгин. Завещание племянника Варгина передало дом Серпуховскому городскому кредитному обществу. Новые хозяева решили преобразить здание, и эта задача была возложена на одного из лучших архитекторов того времени — Романа Клейна. В результате капитальной реконструкции 1888 года внутренняя обходная галерея магазинов первого этажа стала торговыми, а в оформлении фасадов были применены элементы классицизма и барокко.

Следующий этап строительства — 1904 год.По проекту Клейна на месте снесенных домов на Ильинке и Ипатьевском переулке было возведено новое здание переменной этажности, которое было пристроено к существующим строениям дома. Внутренняя планировка новой части постройки существенно отличалась от предыдущей, хотя социальные, коммерческие и жилые функции дома были сохранены.

Архитектурный облик дома сменился отдаленным сходством со старинным французским замком — очевидно, на Кляйна повлияла стажировка в парижской мастерской известного архитектора Шарля Гарнье.Эклектичная конструкция главных фасадов несла сильное влияние стиля модерн с характерной асимметрией композиции и тщательной проработкой форм и элементов. Фасад дома, выходящий на Ильинку, стал более формальным, его центральная часть подчеркнута двумя вертикальными акцентами — ступенчатыми узлами.

В дореволюционные времена Всероссийский внешнеторговый банк и Сибирский банк располагались в самом большом помещении дома — большом зале. В советские годы здесь располагался архив ЦК Коммунистической партии Советского Союза (КПСС), который сегодня можно проследить по эмблемам серпа и молота на эркерах.

Реставрация Большого зала

В 1998 году дом был признан памятником архитектуры и взят под охрану государства. Действующий объект защиты утвержден в 2018 году.

«Весной 2018 года мы начали подготовительные работы и комплексные научные исследования большого зала, расположенного на втором этаже. Это прямоугольное помещение с живописным сводчатым потолком. В центре зала расположены четыре коринфские колонны на постаментах со спиральными каннелюрами.В ходе реставрационных работ выяснилось, что плитку Метлах начала ХХ века покрывали два слоя советского паркета. В картине есть позднесоветские дополнения в виде орнаментальных и растительных узоров, — отметила Елизавета Зейналова. К сожалению, не было найдено ни одной архивной фотографии, которая могла бы показать первоначальный вид зала. Например, неизвестно, как выглядели утраченные постаменты колонн и были ли стены изначально покрыты деревянными панелями. Так что при разработке проекта реставрации мы вдохновлялись аналогичными помещениями банка того времени ».

Реставрация исторического облика зала началась в 2019 году. Выполнен полный комплекс ремонтных и реставрационных работ стен, потолка, пола, росписи, лепнины и деревянного декора.

По словам Елизаветы Зейналовой, элементы дома, появившиеся в советское время, хотя и не имеют отношения к его первоначальному виду, но также ценны. Картины этого периода были качественными и не ухудшали художественного восприятия.

«В ходе реставрационных работ внесены изменения в рамках процедуры авторского надзора.Например, мы считаем, что расчистка позволила выявить первоначальный оливковый цвет стен и потолка, а охра появилась еще в советские времена », — говорит Елизавета Зейналова.

Специалисты выполнили утраченные элементы напольного покрытия «Метлах» по исторической технологии и для большей безопасности нанесли слой мастики.

Проект адаптации

Было решено, что отреставрированный большой зал должен функционировать так же, как и в 20 веке.Задача архитекторов заключалась в том, чтобы открыть отделение банка в помещении, удобном как для сотрудников, так и для посетителей. Причем современные технологические инженерные коммуникации не должны нарушать целостность восприятия зала.

«Зал богато декорирован, весь исторический декор, включая оригинальное напольное покрытие, необходимо было сохранить, что создало стесненные условия для разработки и реализации проекта адаптации. Прокладка большого количества инженерных коммуникаций (электрические, слаботочные системы, охрана). и системы пожарной сигнализации) требовали нестандартного и индивидуального подхода », — отмечает Елизавета Зейналова.

Теперь клиенты и сотрудники банка попадают в просторный зал с невысокими стеклянными перегородками. Мебель в центральной части выполнена из массива дерева в стиле начала ХХ века: две шестиугольные витрины для размещения экспонатов в виде монет и ценных бумаг разных периодов, две двухсторонние скамейки с кожаной обивкой и шесть бюро со стульями для занятий. оформление документации.

В настоящее время дом на Ильинке входит в комплекс зданий Администрации Президента России.

Перенос форм | Городской омнибус

Многоквартирные дома на пересечении улиц Пайк и Генри в Манхэттене. Фотография Шона Литчфилда.

Нативизм буйствует в США, начиная с задержанных детей и депортированных родителей, заканчивая приостановкой выдачи рабочих виз и последней попыткой поднять статус иностранных студентов в колледжах и университетах. Помимо уважения основных прав человека, вряд ли стоит напоминать об определяющей роли людей любого национального происхождения в процветании американских городов и пригородов.Но вот мы здесь. Многие из этих достижений настолько неотделимы от основы и утка городской ткани, что остаются незамеченными. Один из местных примеров: ландшафт многоквартирных домов Нью-Йорка. К концу 19 века здесь проживали миллионы прибывших в город, здания также были спроектированы и построены ими. Жилой район Нью-Йорка своим отличительным орнаментом и многим другим обязан архитекторам и застройщикам из таких городов, как Берлин, Вильнюс и Киев. В то время как англо-реформаторы рисовали многоквартирные дома с широкой кистью вырождения, архитекторы принесли свое образование и ценности, чтобы наполнить жилища своих соотечественников урбанистикой и достоинством, и преобразовали городское жилье для рабочего и среднего класса.Историк Захари Виолетт следит за транснациональной историей многоквартирного дома, чтобы показать эти знакомые здания в новом свете.

Город Нью-Йорк, каким мы его знаем, сформировался в период между Гражданской войной и Великой депрессией, когда многие мили многоквартирных домов и средних жилых домов вырастали из Нижнего Ист-Сайда через внешние районы, чтобы разместить рабочих и низших слоев населения. средние классы. Поскольку они составляют большую часть народного ландшафта Нью-Йорка, многоквартирные дома легко не заметить.Эти здания, которые давно оклеветали, были запятнаны их связью с печально известными условиями жизни, прославившимися фотографом Якобом Риисом и другими реформаторами. Многоквартирные дома долгое время считались небезопасным, плохо освещенным и антисанитарным жильем со времен эксплуатации, когда заработная плата рабочих-иммигрантов обеспечивала ничтожную нужду, кроме убожества. Но в то время как знаменитые изображения Рииса красноречиво говорили об экономических неравенствах этого периода, многие из пейзажей, которые он обнаружил, исчезали в тот момент, когда их снимали.К 1880-м годам «трущобы» Нью-Йорка быстро заменялись множеством новых плотных зданий с гораздо более высоким уровнем жизни. Подавляющее большинство этих зданий не только предназначались для размещения быстро растущих групп иммигрантов в городе, но и были построены и, в большинстве случаев, спроектированы ими. Тесно связанные с моделями массовой миграции той эпохи, эти многоквартирные дома на рубеже веков рассказывают важную историю о разнообразии людей и мировоззрений, сформировавших город.

Строителями городского жилья были почти исключительно мелкие предприниматели и обычно недавние иммигранты: итальянцы, немцы и восточноевропейские евреи. Архитекторы, к которым обращались эти строители, часто также были иммигрантами или их детьми; некоторые также прошли обучение за границей. Эти новоприбывшие принесли с собой новые концепции того, что означает современная городская жизнь — идеи, сформировавшиеся в таких местах, как Берлин, Вильнюс и Киев, и, следовательно, более точно соответствующие вкусам, желаниям и чаяниям растущего рабочего класса иммигрантов Нью-Йорка.

Harris Fine Tenements на Брум-стрит, построенный в два этапа между 1898 и 1901 годами и спроектированный архитекторами Хорнбергером и Штраубом. Фотография Шона Литчфилда.

Пропитанные европейской архитектурой и урбанизмом, эти строители также продемонстрировали принципиально иное мнение о том, как лучше всего разместить быстро растущее население города, чем реформаторы, которые доминировали в дискурсе о жилье в Америке: благонамеренные, но привилегированные люди, глубоко озабоченные условиями жизни бедных.Эти реформаторы, как и многие благополучные американцы, видели в многоквартирных домах дурное предзнаменование бедствий «старого мира», то, что нужно минимизировать, а не развивать и улучшать. Но строители и архитекторы, которые сформировали и определили рабочие кварталы Нью-Йорка, основанные на континентальном европейском мировоззрении, проявили близость, комфорт и даже гордость за разработку передовых форм многоквартирного жилья. Они выразили это через либеральное использование архитектурного орнамента, применяемого во все более просторных многоквартирных домах.Взяв за основу улицы городов Центральной и Восточной Европы, они применили стратегии украшения и увеличения — общие для этих мест, но долгое время связанные с властью элиты — и сделали их доступными для более широкой аудитории. Позже те же строители применили многие из тех же стратегий к жилым домам в бывших пригородных районах. Для иммигранта, построившего многоквартирный дом (или, позже, многоквартирный дом), здание, украшенное выразительными формами, было фундаментальным признаком прогресса, подтверждением освободительной силы американской системы и важным проявлением этого. способность новоприбывших ориентироваться в этой системе таким образом, чтобы приносить пользу им самим и их сообществам.

Слева: многоквартирные дома J.D. Karst по адресу 34 и 36 East Fourth Street, построенные в 1888 году по проекту архитектора Александра I. Финкля. Справа: «Плимут» в Вашингтон-Хайтс. Построенное Максом Либескиндом и спроектированное Джорджем Фредом Пелхамом в 1913 году, это здание символизирует распространение многоквартирных домов под европейское влияние на бывшие пригородные районы Нью-Йорка. Фотографии Шона Литчфилда

Истоки арендного дворца

Эмигрировав отдельно в начале 1880-х годов, Генри, Питер и Франк Гертер были среди множества архитекторов, получивших образование в Германии, которые работали в Нью-Йорке в этот период.Все три брата, родившиеся в Бонне в середине века, последовали за своим отцом в профессию архитектора. Петер Гертер получил образование в берлинской Bauakademie, , одной из самых престижных школ архитектуры и строительства в Центральной Европе (вероятно, его братья тоже учились). Здесь теоретик архитектуры Карл Бёттичер подчеркнул дифференциацию строительства и отделки, используя новые структурные методы и декоративные техники, в частности, использование железа и терракоты, при этом используя свободно классические формы.Ученики Бёттичера помогли вывести изысканный стиль строительства на улицы Центральной Европы во второй половине XIX века.

По мере того, как процветали такие города, как Берлин, Будапешт и Лодзь, их улицы заполнялись большими жилыми домами, спроектированными под влиянием Bauakademie . По своей массе, композиции и соотношению с улицей и уличной стеной эти здания отражали традицию городской архитектуры, восходящую к палаццо Италии эпохи Возрождения.Построенные для размещения экономически разных жителей от рабочего класса до высшего среднего класса — наряду с коммерческими и жилыми помещениями, все с одинаковым тщательно продуманным входом и фасадом — их часто называли «арендуемыми дворцами».

James Fitzsymons Многоквартирные дома на 123 и 125 Элизабет-стрит, спроектированные архитектором Ричардом Шаптером в 1867 году. Большинство самых ранних многоквартирных домов в Нью-Йорке имеют железную отделку, перекликающуюся с архитектурным орнаментом итальянского Возрождения.Фотография Шона Литчфилда.

Арендуемый дворец, пожалуй, больше всего отождествлялся с Берлином. Немецкий мегаполис считался самым большим многоквартирным городом в мире, сравнимым по масштабам с Нью-Йорком. Предположительно построенные в Берлине бараки для сдачи в аренду, mietskaserne , обычно представляли собой длинные узкие дома из двух или более комнат, где самые богатые жители занимали самые большие и лучшие квартиры с видом на улицу, а другие, более скромные помещения, а также магазины. и небольшие фабрики — можно было попасть через ряд дворов.Фасады были богаты своеобразными деталями, выполненными из лепнины, часто с человеческими фигурами. Этот фасадный орнамент стал определять архитектурный ландшафт промышленно развитой Центральной и Восточной Европы.

Лепные фасады берлинских многоквартирных домов свободно сочетают в своем богатом орнаменте различные исторические формы. Фотография Захари Виолетт.

Молодой венгерский архитектор Оден Лехнер был одноклассником Гертера в Берлине.Ему суждено было стать одним из самых важных архитекторов Центральной Европы 19-го века, его ранние работы состояли в основном из тщательно продуманных лепных фасадов жилых домов в Будапеште. Сотни многоквартирных домов с похожими фасадами также выстроились вдоль улиц Лодзи. Жилье для рабочих на огромных текстильных фабриках нового промышленного города, арендованные дворцы в Лодзи были в основном построены немецкими и еврейскими предпринимателями, которые использовали орнамент как признак современности и космополитизма. Роман Владислава Реймонта 1899 года Земля обетованная изображает жизнь в городе на рубеже 20-го века, где городской пейзаж представлял собой «настоящую кучу мусора всевозможных стилей, перегруженную каменными балконами, кариатидами, показными фасадами, балюстрадами на крышах. .”

Городской пейзаж Лодзи. Фотография Захари Виолетт.

Арендуемый дворец как многоквартирный жилой дом Нью-Йорка

Учитывая роскошные уличные фасады многоквартирных домов, с которыми они были знакомы в Европе, неудивительно, что Гертеры отшатнулись от того, что предлагалось в Нью-Йорке. В эссе 1892 года Питер Гертер описал жилье, которое он нашел в Нижнем Ист-Сайде, как «мрачное», «нездоровое» и ниже достоинства поселившихся там новых общин.«Истсайдеры», как он был уверен, требовали лучшего. Он и его братья должны были делать все больше, демонстрируя и удовлетворяя эти растущие требования.

Генри Гертер, старший из трех братьев и первый из них в Нью-Йорке, начал экспериментировать с новой отделкой фасада вскоре после своего прибытия. Работая в офисе немецкого коллеги Августа Бланкенштейна, он спроектировал ряд многоквартирных домов для застройщика Соломона Якобса, также родившегося в Германии. Первое здание, которое Гертер спроектировал для Якобса в 1885 году, имело скромный фасад, типичный для 1850-х годов.Позже в том же году для нового здания на Восточном Бродвее он представил набор орнаментов из терракоты и листового металла. Похоже, Джейкобс принял эстетические эксперименты Гертера: год спустя Гертер придал другому многоквартирному дому на Элдридж-стрит еще более изысканный фасад. Приспосабливая влияние Bauakademie к новым американским способам производства, Гертер использовал кирпичные опоры и терракотовую перемычку. Однако вместо лепнины под его европейское влияние этот орнамент был изготовлен из промышленно производимого материала, который недавно стал доступным для застройщиков многоквартирных домов.Подражая другим в сплоченном сообществе дизайнеров многоквартирных домов, этот образец быстро стал одним из самых распространенных проектов многоквартирных домов, которые можно увидеть на улицах Нью-Йорка. Вскоре Генри Хертер стал партнером Эрнеста Шнайдера, и до конца XIX века компания Schneider & Herter была одним из самых плодовитых дизайнеров жилья в городе.

Слева направо: многоквартирные дома по адресу: 131 Eldridge Street, 94 East Broadway и 78 Forsyth Street. Эти три здания, спроектированные Генри Гертером, были построены между 1885 и 1887 годами.Декоративные фасады Хертера будут широко копироваться другими строителями многоквартирных домов по всему Нью-Йорку в этот период. Фотографии Шона Литчфилда

Питер и Франк Хертер нашли своих самых важных клиентов среди жителей синагоги на Элдридж-стрит. Братьям было поручено спроектировать храм всего через два года после их прибытия в Нью-Йорк: четкое свидетельство того уважения, с которым они получали европейское образование. Вскоре после того, как их проекты синагоги были обнародованы, братья Гертер начали получать многочисленные заказы на многоквартирные дома с более просторными квартирами и фасадами, напоминающими новую синагогу.Сендер Джармуловски, президент общины и крупный финансист-иммигрант, чей банк играл центральную роль в широкомасштабном строительстве новых многоквартирных домов, был среди клиентов Гертеров. К концу 1880-х годов Herter Brothers, Architects представляла собой современную фирму, в которой работало не менее дюжины чертежников, контролеров и вспомогательный персонал. Фирма, занимающаяся проектированием нового жилья в Нью-Йорке, вместе со Шнайдером и Хертером, они радикально изменили внешний вид многих улиц Нижнего Манхэттена и помогли повысить ожидания в отношении жилья в городе.

Сендер Джармуловски и Ашер Вайнштейн Многоквартирный дом на Генри-стрит, 166 на Манхэттене, спроектированный братьями Гертер, 1887 г. Фотография Шона Литчфилда

Стиль и значение

Синагога на Элдридж-стрит и многоквартирные дома, спроектированные братьями Гертер для ее руководителей, отличались сложным геометрическим орнаментом. В Европе стиль, известный как мавританское возрождение, считался «специфически еврейским» — эталоном для амбициозных синагог, таких как берлинская улица Ораниенбургерштрассе, чей выдающийся купол был виден с Bauakademie , когда Гертер учился там.И все же связь с реальной мавританской архитектурой в лучшем случае незначительна. Более вероятные прецеденты можно найти в таких городах, как Вильнюс, Киев и Санкт-Петербург, где многоквартирные дома были построены с характерным сложным фасадом, отделанным решетчатым фасадом из прессованного кирпича, украшенным терракотовым или литым каменным орнаментом.

В Киеве кирпичная кладка фасада в стиле русского возрождения слева (распространенная во всей Восточной Европе) контрастирует с лепным орнаментом здания справа.Фотография Захари Виолетт.

Немногие архитекторы в Нью-Йорке были из этого региона до начала 20-го века, но большая часть строителей многоквартирных домов были там. В 1888 году братья Хертер спроектировали два многоквартирных дома для уроженца Вильнюса Джоэля Хьямса с прессованным полированным кирпичом, деталями кирпичной кладки и литыми бетонными панелями, очень похожими на работы, которые можно было увидеть в родном городе строителя. Первоначально эти здания были увенчаны 16-футовыми фронтонами в форме подковы — торговой маркой Herter. Хотя эти фронтоны сделаны из листового металла, они отражают яркость и пышность архитектуры многих городов Восточной Европы.Работа Гертера похожа, в частности, на напористо разделенные кирпичные фасады киевских многоквартирных домов с их сочлененными опорами, пилястрами и лепниной. Большое количество этих зданий было выполнено в незападных мотивах с явным предпочтением стилей неовизантийского и русского возрождения. Для строителей и архитекторов многоквартирных домов Нью-Йорка, которые считали, что они несут аналогичную эстетическую ответственность за городской пейзаж, эти здания послужили важным прецедентом.

Слева: многоквартирный дом Рэйчел Курцман на Баярд-стрит, 60 в Манхэттене, спроектированный братьями Гертер в 1887 году.Фотография Шона Литчфилда. Справа: доходный дом на Большой Житомирской в Киеве, спроектированный в 1890-х годах. По всему Киеву широкие подковообразные арки, наряду с другими неовизантийскими и незападными мотивами, являются обычными элементами фасадов. Фотография Захари Виолетт.

Жилой дом и столичная пристройка

Строители и архитекторы-иммигранты работали в давно заселенных кварталах в центре города, ограниченных 25-футовыми участками, предназначенными для строительства одноквартирных домов на одну семью.Хотя фасады их многоквартирных домов имели общие характеристики с их европейскими аналогами, в остальном они были непохожи на просторные арендованные дворцы. Ситуация изменилась в первые десятилетия 20-го века, когда большое количество строителей и архитекторов, которые ранее работали над многоквартирными домами в центре Манхэттена, обратили свое внимание на более крупные многоквартирные дома на периферии столицы, где большие участки позволяли более щедрую планировку. В Вашингтон-Хайтс, полосах Южного и Западного Бронкса, а также во Флэтбуше и Вильямсбурге в Бруклине, среди других районов, они построены для более разнообразных классов жителей, требующих все более высокого уровня жизни.

Эти здания улучшили не только внешний вид, но и внутреннее убранство. В квартирах было несколько специализированных комнат — гостиных, столовых и частных коридоров — и технологические удобства, такие как полностью оборудованные ванные комнаты, водонагреватели, звонки, кухонные лифты и, наконец, лифты. К началу 20 века жилые дома, спроектированные и разработанные Schneider & Herter, можно было найти в Верхнем Вест-Сайде и Бруклинских высотах. В то время как многоквартирный дом постепенно стал более приемлемой частью американской жизни — а их жители все больше и больше ассимилировались и меняли американскую культуру, — подавляющее большинство их строителей и архитекторов по-прежнему оставались иммигрантами, чьи представления о прогрессе в Соединенных Штатах оставались основанными на уроках. узнал в Европе.

К первым десятилетиям 20-го века многоквартирные архитекторы работали над большим количеством жилых домов среднего класса в бывших периферийных районах города. Пеннингтон на 95-й Западной улице был спроектирован компанией Schneider & Herter. Изображение из Жилые дома мегаполиса (1908 г.), справочник для застройщиков.

Прогрессивная эклектика небольших многоквартирных домов в Нью-Йорке первых десятилетий 20-го века разделяет ряд архитектурных форм с современными европейскими многоквартирными домами.С большим бумом жилищного строительства после Первой мировой войны стали обычными европейские тенденции, такие как широкие фигурные парапеты с примесью геометрического и классического орнамента, а также гобеленовые кирпичные узоры. Эти стилистические новшества, впервые появившиеся под названием «moderne», отражают тенденции дизайна, появившиеся в Восточной Европе в предыдущие десятилетия. Даже интерес к формам формального возрождения Тюдоров имел четкую параллель в смешанных материалах, «архаичной» обработке поверхностей и сложных (если часто имитируемых) линиях крыш, которые были обычным явлением в Берлине и близлежащих городах в годы перед Первой мировой войной.Наконец, переход к более обтекаемой, но все же орнаментальной форме ар-деко, который в значительной степени опирался на узорчатую кирпичную кладку, тесно связан не только с современными европейскими движениями, но и с более ранними традициями узорчатых кирпичных фасадов.

Слева: сразу после Первой мировой войны в прогрессивной архитектуре многоквартирных домов использовались гобеленовые кирпичи и широкие фронтоны, как, например, это бруклинское здание 1917 года. Фотография Захари Виолетт.Справа: узорчатые кирпичные фасады этого многоквартирного дома в стиле ар-деко 1930 года в Бруклине относятся к тенденциям, восходящим, по крайней мере, к 1870-м годам. Фотография Шона Литчфилда.

Глубокие изменения, произошедшие в последующие годы, положили конец семидесятилетнему периоду, в течение которого строители и архитекторы-иммигранты сыграли жизненно важную роль в преобразовании города. Конец массовой иммиграции, последовавший за политикой нативистских квот, введенной в середине 1920-х годов, положил конец быстрому росту города.В то же время новые модернистские идеи из Европы изменили статус орнамента в архитектуре. Наконец, жилищные программы эпохи Нового курса и послевоенное государственное жилье стали играть все большую роль в обеспечении жильем рабочего класса и бедноты. Благодаря этим проектам, в большей степени основанным на идеях новой профессиональной области проектирования и строительства жилья, ожидания в отношении уровня жизни продолжали развиваться. Здания предыдущей полувека стали восприниматься как устаревшие, некачественные и даже позорный эпизод жилищной истории.Тем не менее, в деталях уличных фасадов, которые легко не заметить, многоквартирные дома демонстрируют важные истины о природе архитектуры Нью-Йорка. Уличный пейзаж города, как и его культура, долгое время формировался не только богатыми и влиятельными людьми, которые обычно привлекают наше внимание, но и решениями множества людей с их разнообразными приоритетами и различными представлениями о том, как построить город. Таким образом, местный ландшафт Нью-Йорка отражает космополитический характер его жителей.

Захари Виолетт — автор книги «Украшенный многоквартирный дом: как иммигранты-строители и архитекторы преобразовали трущобы в позолоченный век». Он имеет докторскую степень в области исследований Америки и Новой Англии в Бостонском университете и является стипендиатом стипендии Х. Аллана Брукса в 2019 году. Он входит в правление Форума народной архитектуры и преподает в Новой школе дизайна Парсонса в Нью-Йорке.

Мнения, выраженные здесь, принадлежат только авторам и не отражают позицию Архитектурной лиги Нью-Йорка.

как меняли доходный дом на Ильинке

На улице Ильинка, одной из старейших улиц Москвы, жилой дом И.Г. Хрящев — В. И. Варгин имеет сложную строительную историю. Он появился на землях семьи молдавского правителя Дмитрия Кантемира, союзника Петра I в первой половине 18 века. В 1760-х годах земельный участок перешел к известному купцу Ивану Хрящеву, а два десятилетия спустя его сын Петр Хрящев решил реконструировать усадьбу. Тогда в районе Ильинки и вокруг нее были снесены старые малые постройки и построены крупные коммерческие и общественные здания.Здание было одним из первых многоквартирных домов Москвы, построенных архитектором Матвеем Казаковым.

Многоквартирный дом в конце 18 века

Первый этаж дома занимали небольшие магазинчики. На верхние жилые этажи вели четыре лестницы с входами со двора.Большинство квартир были малогабаритными комнатами, которые занимали приезжие купцы. В средней части здания находились квартиры большего размера с набором парадных комнат с окнами, выходящими на улицу, и подсобные помещения с кухнями, выходящими во двор. Самые скромные квартиры располагались в боковых домах.

Василий Варгин, текстильный магнат из Серпухова, стал новым владельцем здания в 1838 году. Он был крупнейшим поставщиком военной формы для русской армии.В его собственности произошли изменения в архитектурном декоре фасадов дома. В центральной части главного фасада появился портик с коринфскими пилястрами и лепниной, в нем чувствуется влияние стиля ампир. Таким образом, дом приобрел монументальность.

Дом в конце 19 — начале 20 веков

В конце XIX века роль Ильинки как главной улицы Китай-Городского района стремительно росла. В то время многие общественные здания реконструировались и появлялись новые.Не избежал изменений и многоквартирный дом И. Г. Хрящева — В. И. Варгина. Завещание племянника Варгина передало дом Серпуховскому городскому кредитному обществу. Новые хозяева решили преобразить здание, и эта задача была возложена на одного из лучших архитекторов того времени — Романа Клейна. В результате капитальной реконструкции 1888 года внутренняя обходная галерея магазинов первого этажа стала торговыми, а в оформлении фасадов были применены элементы классицизма и барокко.

Реставрация Большого зала

«Весной 2018 года мы начали подготовительные работы и комплексные научные исследования большого зала, расположенного на втором этаже. Это прямоугольное помещение с живописным сводчатым потолком. В центре зала расположены четыре коринфские колонны на постаментах со спиральными каннелюрами.В ходе реставрационных работ выяснилось, что плитку Метлах начала ХХ века покрывали два слоя советского паркета. В картине есть позднесоветские дополнения в виде орнаментальных и растительных узоров, — отметила Елизавета Зейналова. К сожалению, не было найдено ни одной архивной фотографии, которая могла бы показать первоначальный вид зала. Например, неизвестно, как выглядели утраченные постаменты колонн и были ли стены изначально покрыты деревянными панелями. Так что при разработке проекта реставрации мы вдохновлялись аналогичными помещениями банка того времени ».

«В ходе реставрационных работ внесены изменения в рамках процедуры авторского надзора.Например, мы считаем, что расчистка позволила выявить первоначальный оливковый цвет стен и потолка, а охра появилась еще в советские времена », — говорит Елизавета Зейналова.

Проект адаптации

В настоящее время дом на Ильинке входит в комплекс зданий Администрации Президента России.

№ 2137 Жилые дома

Сегодня мы ищем доступное жилье. В Инженерный колледж Хьюстонского университета представляет серию статей о машины, которые заставляют нашу цивилизацию работать, и люди, чья изобретательность создала их.

Некоторые из вас, возможно, видели фильм Банды Нью-Йорка, о ужасная жизнь ирландских иммигрантов в нижнем Ист-Сайде Манхэттена до Гражданская война.Фильм был о том, как в ужасающей жизни разводилась бандитская война. условия этих трущоб, но это также наводило на мысль об ужасе самих условий жизни.

Большая часть этого жилья может быть описана общим термином многоквартирных домов, , что означает любое многоквартирное жилище. После Гражданской войны владельцы трущоб в многоквартирных домах условия были настолько плохи, что Нью-Йорк, наконец, предпринял реформы.

В результате получился более или менее стандартный многоквартирный дом, и это было огромным улучшением.Новые правила требовали таких вещей, как окна и вентиляционные шахты. я узнал, как планировались те потенциальные модели домов, когда пролистал 1894 г. Журнал Скрибнера. Статья известного архитектора Эрнеста Флэгга, The New York Tenement-House Evil and Its Cure, показывает стандартные многоквартирные дома. планы этажей, и Flagg начинался со слов

Величайшим злом, которое когда-либо постигло Нью-Йорк, было разделение блоков на участки размером 25х100 футов.

многоквартирных домов теперь были спроектированы как модули, каждый из которых занимал один из этих участков, от края до края, за исключением десяти футов сзади. Многоквартирный дом был на четыре или пятиэтажный ряд модулей. Итак, давайте посмотрим на план этажа в модуле:

Полоса 25 на 90 была разделена пополам и разрезана на две части, чтобы сделать квартиры для четыре семьи. Те, что были впереди, имели две спальни, кухню и гостиную — двенадцать футов шириной и сорок футов длиной.Блоки сзади были похожи, только один спальная комната. Самые большие были чуть более 400 квадратных футов, маленькие — около 340. Четыре семьи делили два туалета и раковину в коридоре.

Правила

теперь требовали выемки два на сорок футов на каждой стороне модуля. Когда модули были помещены вместе, в результате образовалась шахта шириной четыре фута, в которую кухни вентилировались, и крохотный свет проникал внутрь. Также требуются правила окна для вентиляции, чтобы окно вашей спальни находилось в четырех футах от соседнего в следующем модуле.

Логика этих зданий была достаточно ясной, но вы можете представить себе ужасы, которые они устроили. разводится через поколение. Они были темными, сырыми, переполненными ловушками для огня и болезней. Флэгг поддержал свой призыв к новым реформам, предложив более нестандартные конструкции с открытые дворы и больший доступ к свету.

Социальный реформатор конца XIX века Якоб Риис также писал страстно и эффективно о жилищной реформе. Так что появились лучшие многоквартирные дома.Современное жилое здание в Нью-Йорке проекты — это решение середины 20-го века той же жалкой проблемы подгонки предметов в коробку. Тем не менее, мы должны помнить, что бедность и теснота, как и архитектура, злодей, который преследует все большие города. Не заблуждайтесь, это ужасно быть призванным в ряды городской бедноты.

Я Джон Линхард из Хьюстонского университета, где нас интересуют изобретательные умы работай.

(Музыкальная тема)

Э. Флэгг, Зло в многоквартирном доме в Нью-Йорке и его лекарство. Журнал Скрибнера, Июль 1894 г., стр. 108-117. Это источник плана этажа модуля ниже.

Дж. А. Риис, Как живет другая половина: исследования среди многоквартирных домов Нью-Йорка. Ed. Сэм Басс Уорнер младший (Кембридж, Массачусетс: The Belknap Press of Harvard Univ. Press, 1970/1890).

Дж.А. Риис, Битва с трущобами. (Нью-Йорк: Macmillan Co., 1902 г.). Ист-Сайд изображение блока ниже взято из этого источника.

Краткую историю многоквартирных домов см .: http://www.tenement.org/encyclopedia/housing_tenements.htm

См. Также, Музей многоквартирных домов Нижнего Ист-Сайда: http://www.tenement.org/

Я благодарен Маргарет Калбертсон, главному библиотекарю Музея изящных искусств, Хьюстон, за ее важный совет.

Портал многоквартирного дома

Купите это Стоковое фото RF на портале многоквартирного дома потерянных мест Украшение цели окна фасада Франкфурта-на-Одере Старый рефрен Апокалиптическое настроение Ностальгия Снижение симметрии стиля Прошлое изменение быстротечности Опустошение времени Защита Приглушенный цвет Покинутый разрушенный руин заложен кирпичом Архитектура Городской дом (Город: Блок квартир) для вашего редакционного или рекламного сайта, обложки книги, флаера, статьи, блога WordPress и шаблона из Photocase.

Подобные изображения

Джок + Скотт Джок + Скотт HPitz Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт die_freundliche_spinne Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт die_freundliche_spinne die_freundliche_spinne земли Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Фотолайн Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Джок + Скотт Мистер.Нико Джок + Скотт Джок + Скотт HPitz Bellaluna Джок + Скотт Джок + Скотт Г-н Нико Джок + Скотт Джок + Скотт антибактериальный Джок + Скотт Джок + Скотт Joexx Франческа да Липсия Джок + Скотт Джок + Скотт Jeeni Фотолайн Джок + Скотт

квартал, многоквартирный дом, небоскреб, балкон, здание, фасад, многоквартирный дом, жилой, дома, город

квартал, многоквартирный дом, небоскреб, балкон, здание, фасад, многоквартирный дом, жилой, дома, город | Пикист городской квартал, многоквартирный дом, небоскреб, балкон, здание, фасад, многоквартирный дом, жить, дома, город

Многоквартирных фасады домов: Фасады многоэтажных жилых домов: современные варианты (фото)

Фасады многоэтажных жилых домов: современные варианты (фото)

Особенные моменты при отделке многоэтажных строений

Используемые виды отделки

Мокрые фасады

Вентилируемые фасады

Материалы для вентилируемых фасадов

Фасады многоэтажных домов: особенности отделки | mastera-fasada.ru

Виды фасадов многоэтажных домов

Мокрые фасады

Навесные вентилируемые фасадные системы

Чем отделывают фасады многоэтажных зданий

Фасады многоэтажных домов — фасадная отделка многоэтажек

Как проводятся отделочные работы

Варианты отделки

Что влияет на выбор материала

Мокрый фасад

Вентилируемые фасады

Преимущества вентилируемых фасадов

Теплоизоляция

Защита от атмосферных воздействий

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы

Отделка фасадов многоэтажных домов от компании ™ТехноФасад™

Варианты отделки фасада дома — Полезная информация

технология, цена. Заказать мокрый фасад многоэтажного дома

Основные отличия конструкции многоэтажного дома от частного

Особенности устройства мокрых фасадов на многоквартирном доме

Примеры наших работ

Устройство мокрого фасада

Особенности эксплуатации мокрых фасадов

Технология монтажа мокрого фасада на многоквартирном доме

Отделка фасадов многоквартирного дома | Разумная недвижимость

— В чем особенности кирпичного фасада?

— На что покупателю следует обращать внимание в случае с кирпичным фасадом?

— В чем особенности вентилируемого фасада?

— Что можно сказать про штукатурный фасад?

Эксперты компании

Как иммигранты-строители и архитекторы преобразовали трущобы в позолоченный век — Готэм-центр истории Нью-Йорка

как менялся доходный дом на Ильинке / Новости / Сайт Москвы

Многоквартирный дом в конце 18 века

Дом в конце 19 — начале 20 веков

Реставрация Большого зала

Проект адаптации

Перенос форм | Городской омнибус

Истоки арендного дворца

Арендуемый дворец как многоквартирный жилой дом Нью-Йорка

Стиль и значение

Жилой дом и столичная пристройка

как меняли доходный дом на Ильинке

Многоквартирный дом в конце 18 века

Дом в конце 19 — начале 20 веков

Реставрация Большого зала

Проект адаптации

№ 2137 Жилые дома

Портал многоквартирного дома

Подобные изображения

квартал, многоквартирный дом, небоскреб, балкон, здание, фасад, многоквартирный дом, жилой, дома, город

Похожие фотографии

Добавить комментарий Отменить ответ

Информация

Служба поддержки

Дополнительно

Личный Кабинет