Принципиальная схема теплоснабжения многоквартирного дома: 404. Страница не найдена!

нормативы и правила 2019 года

На сегодняшний день львиная доля наших соотечественников проживает в многоэтажных многоквартирных домах. Конечно, им не приходится задумываться о том, как поддерживать высокую температуру в каждом из помещений: центральное отопление легко и без хлопот решает эту проблему за них. Да, приходится ежемесячно отдавать приличную сумму за такой комфорт, однако, оно того стоит.

Схема отопления многоквартирного дома

Все-таки жильцам не приходится задумываться о том, чтобы отапливать свои квартиры самостоятельно, тратя немалые деньги на установку нужного оборудования и множество сил, чтобы поддерживать температуру в каждом из помещений на нужном уровне.

Ведь нормативы отопления многоквартирных домов 2019 года позволяют комфортно чувствовать себя каждому из обитателей. Например, приемлемым минимумом для жилых комнат является температура +20 градусов по Цельсию. Для ванной или совмещенного санузла этот показатель поднимается до +25 градусов.

В кухнях температура не опускается ниже +18 градусов.

В проблемных боковых квартирах, из которых сильный ветер способен довольно быстро выдуть тепло, нормальной температурой считается +22 градуса. Зачастую уровень температуры в помещениях на 3–7 градусов выше, чем перечисленные выше, благодаря чему обитатели могут чувствовать себя весьма комфортно, не надевая теплых свитеров и брюк.

А ведь все это достигается путем приложения немалых усилий! Десятки и сотни людей ежедневно выходят на работу, чтобы обеспечить качественное отопление жилых домов.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Схема отопления дома

Выше уже говорилось, что большинство современных домов в городах отапливается при помощи централизованной отопительной системы. То есть, имеется тепловая станция, на которой (в большинстве случаев при помощи угля) котлы отопления нагревают воду до очень высокой температуры. Чаще всего она составляет больше 100 градусов по Цельсию!

Поэтому, чтобы избежать закипания и испарения воды, давление в трубах очень велико – около 10 Кгс.

Вода подается во все здания, подключенные к теплотрассе. При подсоединении дома к теплоцентрали, устанавливаются вводные задвижки, позволяющие контролировать процесс подачи в него горячей воды. К ним же подключается теплоузел, а также ряд специализированного оборудования.

схема работы теплоузла

Вода может подаваться как сверху вниз, так и снизу вверх (при использовании однотрубной системы, о которой будет рассказано ниже), в зависимости от того, как расположены стояки отопления, или же одновременно во все квартиры (при двухтрубной системе).

Горячая вода, попадая в радиаторы отопления, нагревает их до нужной температуры, обеспечивая ее необходимый уровень в каждом помещении. Размеры радиаторов зависят как от размеров помещения, так и от его назначения. Конечно, чем больший размер имеют радиаторы, тем теплее будет там, где они установлены.

Вернуться к оглавлению

Каким бывает отопление

Имея в виду отопление многоквартирного дома, нельзя похвастать большим выбором. Все дома отапливаются примерно по одной и той же схеме. В каждом помещении находится чугунный радиатор отопления (его размеры зависят от размеров помещения и его назначения), в который подается горячая вода определенной температуры (теплоноситель), приходящая с тепловой станции.

пример чугунного радиатора

Однако вся схема подачи воды может различаться в зависимости от того, какая разводка отопления предусмотрена в конкретном здании – однотрубная или двухтрубная. Каждый из этих вариантов имеет определенные достоинства и недостатки. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, нужно точно знать все о первых и о вторых. Так что коротко опишем их.

Однотрубная система отопления

Ее конструкция отличается простотой, а, значит, надежностью и дешевизной. Но все же она не слишком востребована. Дело в том, что, попадая в систему отопления дома, теплоноситель (горячая вода) должен пройти через все радиаторы отопления, прежде чем попадет в возвратный канал (его также называют «обраткой»). Конечно, нагревая поочередно все радиаторы, теплоноситель теряет температуру. В результате, добираясь до последнего пользователя, вода имеет сравнительно невысокую температуру, из-за чего в последнем помещении она может значительно отличаться от температуры в том, в которое приходит вначале.

Это нередко вызывает недовольство среди жильцов. Поэтому описанная система отопления многоэтажного дома используется сравнительно редко.

Двухтрубная система отопления

Лишена тех недостатков, которые присущи описанной выше системе отопления. Конструкция этой системы существенно отличается. Горячая вода, пройдя через радиатор отопления, попадает не в трубу, ведущую к следующему радиатору, а сразу в возвратный канал. Оттуда сразу отправляется назад, на тепловую станцию, где будет нагрета до нужной температуры.

Подробней узнать о двухтрубной системе отопления можете из статьи на нашем сайте.

Конечно, этот вариант требует значительно больших затрат как при монтаже системы, так и при обслуживании. Зато эта схема устройства отопительной системы позволяет обеспечить одинаковую температуру во всех отапливаемых зданиях.

Пример двухтрубной системы отопления

Она дает также возможность устанавливать счетчик отопления. Установив его на радиатор отопления, владелец может самостоятельно регулировать уровень его нагрева и, соответственно, снижать затраты на оплату счетов за отопление.

В однотрубной системе отопления такой вариант невозможен. Уменьшая количество горячей воды, проходящей через радиаторы, вы таким образом можете доставить немало хлопот соседям, к которым теплоноситель попадает, пройдя через вашу квартиру. То есть правила отопления в этом случае будут откровенно нарушены.

Изменить тип системы отопления в квартире невозможно, это требует титанических усилий и огромной работы, которая затронет весь дом. Но все же знать о плюсах и минусах разных видов систем отопления будет полезно каждому владельцу квартиры.

В этом видео сделан широкий обзор различных систем отопления.

Вернуться к оглавлению

Разработка проекта системы отопления

Устройство отопления, начиная от вводной системы и заканчивая радиаторами отопления, создается сразу после того, как построен остов многоквартирного здания. Разумеется, к этому моменту проект отопления многоквартирного дома должен быть разработан, проверен и утвержден.

И именно на первом этапе нередко возникает ряд трудностей, как и при выполнении любой другой, очень сложной и важной работы.
Вообще, система отопления многоквартирного дома отличается сложностью.

Специалистам необходимо рассчитать оптимальную толщину всех труб, которые будут использоваться при монтаже, размеры радиаторов и многое другое.

Мощность системы отопления может зависеть от силы ветра в вашем регионе, материала, из которого построено здание, толщины стен, размеров помещений и множества других факторов. Даже две одинаковые квартиры, одна из которых расположена на углу здания, а другая – в его центре, требуют разного подхода.

Ведь сильный ветер в зимнее время года довольно быстро остужает наружные стены, а, значит, теплопотери угловой квартиры будут значительно выше.

Поэтому их необходимо компенсировать, установив более крупные радиаторы отопления. Учесть все нюансы, подобрать оптимальные решения могут только опытные специалисты, точно знающие, как устроено и как работает все оборудование.

Новичок, решивший провести расчет системы отопления в многоквартирном доме, с самого начала будет обречен на провал. И это приведет не только к значительному перерасходу ресурсов, но и поставит жизнь обитателей дома в опасность.

Вернуться к оглавлению

Как радиаторы отопления могут повлиять на температуру в помещении

Говоря про отопление квартиры и дома в целом, нельзя не уделить внимание радиаторам отопления. Все-таки именно они являются главными поставщиками тепла в большинство помещений квартиры. Большая часть людей привыкла к чугунным радиаторам, которые начали устанавливать в домах почти столетие назад.

Эти массивные, медленно нагревающиеся «монстры» и сегодня стоят в большинстве квартир.

Владельцы жилья красят их, завешивают шторами и тюлем и даже устанавливают специальные ширмы, чтобы их скрыть.

А ведь любые преграды уменьшают теплоотдачу, из-за чего температура в помещении может упасть на несколько градусов. Именно поэтому многие владельцы квартир предпочитают устанавливать более современные виды радиаторов. Они могут быть изготовлены из разных материалов.

1. Алюминий. Прекрасный материал – легкий, обладающий высокой теплопроводностью и изящный. Его не нужно красить, нагревается очень быстро, и через считаные минуты начинает отдавать тепло помещению. Увы, у него есть минусы. Например, вода с повышенной кислотностью может со временем нанести радиаторам отопления непоправимый вред. Кроме того, алюминий является довольно пластичным и мягким материалом. Слишком высокое давление (чаще всего на первых этажах 12–16-этажных зданий) может просто разорвать их.
2. Сталь. Выглядят эти радиаторы просто великолепно. Так же как и алюминиевые, очень быстро нагреваются и передают тепло окружающему помещению. пример стального радиатора отопления

   Высокая прочность позволяет изготавливать довольно миниатюрные радиаторы, которые, благодаря хорошей теплопередаче, способны поддерживать нужную температуру в помещении. Высокая прочность гарантирует, что даже при высоком давлении радиаторы не будут повреждены. Единственный минус – высокое содержание кислорода в воде может негативно воздействовать на внутреннюю стенку «батареи».

3. Чугун. Не стоит думать, что чугун безвозвратно покинул мир отопительных систем. Современные технологии позволяют изготавливать довольно миниатюрные и привлекательные радиаторы из чугуна. Они не только обладают высокой прочностью, но и не боятся повышенной кислотности воды или большого содержания кислорода. Их производят в России, Беларуси и некоторых странах Европы. Стоимость этих радиаторов сравнительно невысока, что делает их популярными во многих странах мира.

Так выглядит на сегодняшний день основной рынок радиаторов отопления. Большой выбор позволяет подобрать подходящее решение даже самому придирчивому покупателю, которого не устраивают устаревшие массивные радиаторы из чугуна.

Впрочем, если вы живете в доме, в котором часто наблюдаются перебои с подачей воды в систему отопления, не стоит спешить менять старые радиаторы. Да, они не слишком привлекательны. Кроме того, еще и медленно нагреваются.

Но стоит учитывать, что, не быстро нагреваясь, они также медленно остывают. То есть они обладают очень высокой тепловой инерцией. Поэтому такие радиаторы способны защитить вас от частых перепадов температуры, негативно сказывающихся на здоровье и самочувствии людей.

Система автономного отопления многоквартирного дома, схема и проектирование

В нашей стране вопрос качественного отопления в квартирах является достаточно важным – ведь преимущественное количество жителей проживает именно в многоэтажках. И, увы, состояние тепловой сети даже в новопостроенных домах крайне редко может обеспечить качественный обогрев каждой квартиры в холодное время года. Поэтому неудивительно, что в последнее время многие владельцы квартир стали искать альтернативный вариант отопления. И чаще всего останавливают свой выбор на таком варианте, как система автономного отопления дома.

Котельная многоквартирного дома

Преимущества автономных систем

Система автономного отопления дома появилась впервые в Европе. Однако, имея весомый рад преимуществ, она довольно быстро распространилась по всему миру. На сегодняшний день в большинстве стран жители предпочитают пользоваться именно индивидуальными системами для обогрева своих квартир. И не зря, поскольку данный метод имеет рад преимуществ перед централизованной системой:

Рекомендуем к прочтению:

• доступная стоимость. Именно это достоинство системы нередко становится решающим при отказе от централизованной системы. Дело в том, что даже с учетом того, что предстоит оплачивать количество газа, используемого для обогрева, вы будете платить значительно меньшие суммы за коммунальные услуги. Помимо этого, в отличие от централизованной системы, автономным отоплением вы сможете пользоваться в том случае, когда оно необходимо. То есть, при необходимости можно скорректировать интенсивность нагрева, а в случае отъезда – просто на время отключить его вовсе. Это значительно экономит средства. Кроме того, вы не будете испытывать неудобства, которое возникает при поломке одного из отопительных элементов стояка централизованной системы – ведь в таком случае без отопления остается сразу несколько квартир.

Кроме того, стоимость новостройки с автономным отоплением значительно ниже. Ведь планирование и монтаж централизованной системы требует от застройщика значительного капиталовложения, что существенно поднимает и цену самого жилья.

• увеличение жилого фонда. Нередки ситуации, когда постройка многоквартирного дома является невозможной по простой причине – в районе строительства отсутствует возможность  подключения к центральной тепломагистрали города. А это значит, что единственным вариантом для поддержания тепла в каждой квартире является использование систем автономного отопления. Следует отметить, что в последнее время домов именно с такой отопительной системой появляется все больше. Во многих городах России (Санкт-Петербург, Калининград, Екатеринбург, Брянск и пр.) многоквартирные дома с автономными системами отопления сдавались в эксплуатацию еще в 1999 году. И с того времени количество многоэтажек с индивидуальным отоплением каждой квартиры стремительно увеличивается.

Схема теплоснабжения многоэтажного дома

• экономия природных ресурсов. При постепенном отказе от централизованного отопления пользователи, тем самым, в значительной мере помогают экономить огромное количество ресурсов, которые ранее требовалось потратить на обогрев дома. Кроме того, при индивидуальном отоплении появляется возможность самостоятельно корректировать уровень нагрева. Но и в таком случае нагревательный котел достаточно часто отключается пользователем – то есть, происходит дополнительная экономия природного газа.
• повышение качества отопления. На самом деле, те, кто перешел от централизованной системы отопления на автономное отопление в многоквартирном доме, отмечают значительное улучшение уровня обогрева. Довольно часто это связано с тем, что в централизованной системе постоянно происходит утечка тепла. Кроме того, автономное отопление жилого дома, расположенное в одной квартире, значительно меньше требует средств и времени на профилактику.

Принципиальная схема отопления многоэтажки

Еще одним достоинством автономного отопления можно назвать и то, что система позволяет также постоянно нагревать воду. То есть, в использовании столь ресурсоемких бойлеров просто отпадает необходимость.

Недостатки автономного отопления

Как и любая другая система отопления, индивидуальная также имеет свои недостатки. Наиболее серьезными можно назвать:

Рекомендуем к прочтению:

• халатность пользователей.  Любая система в доме, будь то отопительная или канализационная, требует периодического профилактического осмотра и обслуживания. И нередко причиной значительного снижения эффективности работы системы является как раз продолжительное отсутствие сервисного ремонта.Как правило, осмотр системы специалистом должен производиться минимум раз в год. Но многие пользователи просто забывают об этом, или же попросту не хотят лишний раз тратить средства. На самом же деле, профилактический осмотр системы, проводимый специалистом, стоит недорого, зато сможет в дальнейшем избавить вас от крупной поломки.
• необходимость создания качественной вентиляционной системы  и отрицательное воздействие на окружающую среду. Следует отметить, что на сегодняшний день проблема является менее актуальной, нежели 10 лет назад.  Проекты и правила создания вентиляционных систем утверждены законодательно, да и при планировании дома этому вопросу уделяется довольно большое внимание.

Система вентиляции многоквартирного дома

• снижение эффективности работы системы из-за неотапливаемых соседних помещений. К сожалению, данная проблема весьма актуальна. Особенно она затрагивает тех, кто, приобретя квартиру с индивидуальным отоплением в новом доме, не имеет соседей. В пустующих квартирах по причине отсутствия жильцов автономное отопление домов не работает. То есть – общие стены всегда остаются холодными. В результате, это в значительной мере снижает уровень отопления в заселенных квартирах. Впрочем, многие владельцы многоквартирных домов смогли решить и эту проблему. В каждой отдельной квартире устанавливается современная отопительная система, которая позволяет автоматически поддерживать минимальный уровень отопления, не требуя при этом постоянного контроля.

С каждым годом в эксплуатацию сдается все больше домов, в которых каждая отдельная квартира имеет собственную систему отопления. Системы регулярно модернизируются, что делает их внедрение и использование максимально эффективным и все более доступным.

Система отопления многоквартирного дома

Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

Почему интересует схема отопления многоэтажки

Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

• При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
• Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
• Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
• Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
• При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

Особенности отопления в многоквартирных домах

Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

• Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
• Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
• Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

При замене радиатора в квартире

• Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
• Отключается стояк, сливается жидкость.
• Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
• Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
• Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

Почему на верхних этажах холодно

Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

Особенности в новостройках

В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома

• Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) отопительной сети всей квартиры выполняется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
• Трубы размещаются в полу, конструкция которого позволяет это сделать. Применяются радиаторы с нижним подключением и внутрипольные конвекторы.
• Предпочтительнее лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб, — от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
• В случае применения попутной, тупиковой схемы, все скрытые разветвления труб могут выполняться только обжимными несъемными фитингами, с помощью фирменного инструмента.
• Допускаются к скрытому монтажу фитинги и трубы только от одного производителя. Паянные трубы к скрытому монтажу не допускаются.

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности отопительных систем многоэтажных зданий, цена, фото

Значительная часть жилых и подсобных помещений обогревается централизованно, несмотря на разнообразие других вариантов. В первую очередь схемы отопления многоэтажных домов актуальны при возведении целых микрорайонов и небольших населенных пунктов. Одна котельная способна обеспечивать теплом большое количество объектов.

На фото представлен многоквартирный дом с централизованным отоплением.

Преимущества централизованных сетей

Отличительным признаком подобных систем является нахождение котельного оборудования в отдельном строении. Доставка теплоносителя осуществляется посредством трубопроводов, которые прокладываются непосредственно по улице до каждого объекта.

Подобные сети не устраиваются своими руками, так как объем проводимых работ очень велик.

• Любая схема отопления многоэтажного дома грамотно продумана специалистами, поэтому серьезные сбои случаются редко.
• Функционирование подобных систем осуществляется обычно на топливе, цена которого невысока.
• Централизованная сеть обогрева, как правило, обслуживается специальными службами, а значит, отпадает необходимость в контроле работоспособности.
• При таком варианте не требуется размещать котел в пределах жилища, благодаря чему экономится место.

Пример расположения основных элементов.

Примечание!
Что касается минусов, то к ним можно отнести функционирование системы по определенному графику и невозможность осуществить индивидуальную настройку температурного режима.

Примерная структура системы

Централизованное отопление в плане устройства практически не отличается от автономных систем. Однако сечение трубопроводов в данном случае гораздо больше, а оборудование, устанавливаемое в котельной, гораздо сложнее.

Далее приводятся основные элементы.

Демонстрируется оборудование в котельной.

• В качестве источника нагрева выступают большие и малые котельные, а также специальные ТЭЦ. В первом случае теплоноситель приобретает заданную температуру непосредственно при сгорании топлива. При другом варианте обеспечение теплом происходит за счет пара. Кроме того, тепловые энергетические централи способны вырабатывать электричество.
• С помощью сети трубопроводов осуществляется транспортировка теплоносителя до объектов. Диаметр входных и выходных элементов обычно достигает 1000 мм. Что касается прокладки, то она может производиться как наземным, так подземным способом.
• Отопительное оборудование предоставляет возможность передать тепло помещениям. В качестве основных приборов выступают радиаторы и конвекторы отопления. Они устанавливаются в обогреваемых помещениях.

Тепловая трасса находится над землей.

Справка!
Одна тепловая энергетическая централь (ТЭЦ) позволяет заменить несколько небольших котельных, в связи с этим уменьшаются расходы на возведение.
К тому же освобождается немалая площадь.

Базовые способы классификации

Любая схема системы отопления многоэтажного дома может относиться к той либо иной категории. Классификация централизованных систем может осуществляться по нескольким признакам. Подробнее ознакомиться с ними можно, прочитав информацию ниже.

В зависимости от типа теплоносителя

• Жидкостные сети получили наибольшее распространение при обогреве многоэтажных зданий. Они позволяют доставлять теплоноситель на значительные расстояния без резкого ухудшения качественных характеристик.
• Паровые системы используются гораздо реже, но все же встречаются. Они позволяют производить укладку труб отопления с меньшим диаметром. Такой вариант в основном применяется, где требуется водяной пар.

Пример парового котла для обогрева домов.

Исходя из способа подключения

• Независимые сети предполагают нагревание теплоносителя в специальном теплообменнике.
• Зависимые системы подразумевают обеспечение теплом непосредственно по веткам трубопроводов.

Подробнее об устройстве

Чтобы обогреть многоквартирный дом централизованно, его необходимо подключить к тепловой трассе, которая проходит от ТЭЦ или котельной. Для этого в магистральном трубопроводе делаются входные задвижки для тепловых узлов.

Простая схема элеваторного пункта.

Сразу после запорных элементов инсталлируются грязевики, которые необходимы для осаждения солей и окислов металлов. Благодаря этим приспособлениям можно продлить эксплуатационный период.

Непосредственно в домовом контуре делаются врезки для горячей воды. После них должен располагаться основной узел – элеватор отопления.

Разводка системы

Обычно схема отопления в многоквартирном доме предполагает наличие одной подающей трубы с нижним или верхним розливом. Она может расходиться на определенное количество веток, которые направляются в здание из подвала или чердака.

При нижней разводке пары стояков совмещаются при помощи специальных перемычек, располагающихся на чердаке или последнем этаже. В верхней точке обязательно устанавливается отводчик воздуха.

Показан план однотрубной разводки.

Система обогрева с верхним розливом подразумевает инсталляцию на техническом этаже расширительного бака с отводчиком воздуха. Вентили служат для отсечения каждого стояка от общей сети.

Правильный уклон при монтаже трубопроводов дает возможность при открытии воздушных отводчиков обеспечить слив теплоносителя.

Ветка с верхним розливом имеет некоторые особенности.

• Температура приборов отопления снижается с продвижением теплоносителя вниз, поэтому на нижних этажах она будет ниже. Компенсировать тепловые потери можно путем установки дополнительных секций радиаторов.
• Запуск системы достаточно прост, ведь для нормального функционирования нужно лишь открыть специальные задвижки, а также отводчики воздуха на определенное время.
• Слив теплоносителя из стояков несколько сложен, так как приходится сначала осуществить перекрытие на техническом этаже. Только после этого открывается сброс.

Важно!
Настройка отопительной системы многоэтажных домов производится путем изменения диаметра элеваторного сопла.
То есть при изменении его размеров уровень нагрева увеличивается либо снижается.

Процесс оптимизации

При доставке теплоносителя от источника до приборов обогрева происходят достаточно большие тепловые потери, поэтому должны приниматься определенные меры, позволяющие сохранить температурный режим.

На самом деле существует всего два выхода из сложившейся ситуации.

Так устроена теплоизоляция трубопроводов отопления.

• Инсталляция оборудования с более высоким КПД позволяет улучшить функционирование системы.
• Дополнительная теплоизоляция трубопроводов может в значительной степени сократить потери тепла.

Об основных минусах

1. Любая централизованная система работает по определенному графику, поэтому при эксплуатации приходится подстраиваться под него. Кроме того, осуществлять настройку температурного режима самостоятельно невозможно.
2. Стоимость котельного оборудования и трубопроводов является довольно высокой, а значит, при некачественном проведении работ можно потратить огромные денежные средства.
3. Работы по устройству централизованного отопления очень трудоемки, поэтому в случае аварийной ситуации потребуется не так мало времени на полное или частичное восстановление системы.
   
4. Периодические перепады давления в централизованной сети способны в некоторой степени снизить эффективность обогрева.

В качестве заключения

Выше была представлена инструкция, рассматривающая устройство обогревательных систем в многоэтажных домах, чтобы владельцы квартир смогли оценить масштабы централизованной сети и ее эффективность. В случае необходимости всегда может быть создана автономная ветка, которая будет поддерживать нужную температуру в жилом помещении. Дополнительные сведения по данной теме можно найти, просмотрев специальное видео.

Двухтрубная система отопления многоквартирного дома

Нереально представить себе жизнедеятельность человека в России без обогрева квартиры. Ни для кого не тайна, что топливо для отопления постоянно увеличивается в цене. Перед любым пользователем дачи поднимается вопрос: каким образом модернизировать систему дома. В любом регионе России есть потребность зимой обогревать дачу. На интернет портале опубликовано много разных систем отопления квартиры, использующих совершенно различные приемы вырабатывания тепла. Указанные схемы отопления рекомендуется использовать самостоятельно или гибридно.

Преимущества и типы отопительной сети дома с двумя магистралями

Основная отличительная особенность этой системы – наличие двух труб:

• Одна из них транспортирует теплоноситель от нагревательного котла к отопительным приборам, регистрам;
• Вторая магистраль нужна для вывода охлажденной жидкости и возврата её в котел.

Принципиальная схема работы двухтрубной системы отопления

Достоинство, которым обладает такая двухтрубная система – равномерная подача теплоносителя с одинаковой температурой во все обогревательные приборы.

Если используется однотрубная магистраль, то теплоносителю приходиться проходить через все трубопроводы и  отопительные устройства последовательно — в результате батареи и радиаторы, находящиеся в конце цепи, плохо прогреваются.

Существует мнение, что двухтрубная система требует фасонных затрат в двойном объеме (в сравнении с однотрубной). Но это не совсем так: однотрубная система требует установки труб большого диаметра, в двухтрубной же магистрали можно обойтись изделиями меньшего диаметра, соответственно и стоить они будут дешевле. То же самое относится и к размерам фитингов — разница в стоимости невелика.

Небольшие размеры отопительных элементов не портят интерьер помещения, но при необходимости трубопровод можно смонтировать (и таким образом замаскировать) в строительных конструкциях. Получится закрытая система трубопровода.

Расположение труб, объединенных в единую сеть отопления, может быть выполнено одним из приведенных ниже способов:

• Горизонтальный. Такая система отопления обычно монтируется в малоэтажных зданиях, имеющих большую протяженность, например, это может быть склад или производственный цех. Горизонтальная сеть также чаще всего устанавливается в панельно-каркасных строениях, т.е. там, где мало или совсем нет простенков и есть возможность монтажа стояков на лестничной клетке, либо в коридоре. Горизонтальная сеть подразумевает постоянную циркуляцию теплоносителя.
• Вертикальный. Этот метод подразумевает подсоединение устройств отопления к основному стояку, установленному в вертикально. Вертикальная система используется в многоэтажных домах, где каждый этаж подсоединяется отдельно. Горизонтальная двухтрубная система домовладельцу обойдётся дешевле, но вертикальная сеть почти не образуется воздушных пробок, что упрощает ее эксплуатацию.

Двухтрубная сеть отопления и виды разводки

И вертикальная и горизонтальная схема расположения труб позволяет использовать два типа разводки — верхний или нижний. Однако двухтрубная отопительная система многоэтажного здания (где используется вертикальная схема расположения трубопровода) чаще всего имеет нижнюю разводку. Это связано с образованием большего давления, вызванного разницей температур теплоносителя и «обратки», что способствует преодолению теплоносителем трубопровода.

В чем же заключаются особенности обоих типов разводки отопления?

Нижняя разводка

В этом случае магистраль с разогретым теплоносителем прокладывается в цокольном этаже, подполе или подвале. «Обратка», возвращающая остывшую воду в нагревательный котел, располагается ещё ниже.

При обустройстве нижней разводки 2-х трубная сеть отопления дома потребует устройства верхней воздушной линии для отвода лишнего воздуха. Чтобы тепло равномерно распределялось по системе, котел нужно располагать как можно ниже по отношению к батареям.

Основное преимущество, которое будет иметь двухтрубная сеть с естественной циркуляцией и нижней разводкой – малые теплопотери.

Источник: http://all-for-teplo.ru/otoplenie/dvuhtrubnaya-sistema.html

Всем доброго времени суток.

Сообщений: 7,959

Если система действительно двухтрубная, то выборочная установка регуляторов приведет только к ухудшению работы. В двухтрубной системе все радиаторы присоединены параллельно вводу (как лампочки в электросети). Любая система работает правильно, если через каждый радиатор протекает требуемое количество воды (да еще и поверхность радиаторов правильно подобрана). Чтобы протекало требуемое количество воды, система должна быть:

а) правильно сконструирована (подобраны диаметры труб)

б) гидравлически устойчива — т.е. расходы должны оставаться расчетными или изменяться пропорционально при изменении перепада на вводе (а он постоянно меняется).

Трубы имеют ступенчатый сортамент, поэтому условие а) заведомо выполняется не точно. Поскольку в двухтрубной системе сопротивление радиаторов, присоединенных параллельно, незначительно, система гидравлически неустойчива. Выражается это в том, что через первые по ходу воды радиаторы протекает воды больше, чем требуется. Но этого не замечают, т.к. при увеличении расхода температура в помещении растет незначительно — примерно на 3 градуса при двукратном увеличении расхода. Разницу между 18 и 21 градусами никто не ощутит.

Зато в нижние этажи поступает воды меньше, чем нужно, и там мерзнут. Потому что при снижении расхода воды температура в помещении падает сильнее — при двукратном снижении уже на 5-6 градусов, что очень заметно.

Чтобы добиться правильной работы необходимо:

а) установить современные балансировочные вентили на каждом стояке. чтобы распределить воду правильно по стоякам.

б) установить регулирующие устройства повышенного сопротивления на всех без исключения радиаторах .

в) все это запроектировать и смонтировать людьми, у которых руки из нужного места растут.

Источник: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=85029

Добрый день!

Опишу свою проблему, а потом вопрос.

Итак, есть многоэтажный (16 этажей) 4-х подъездный жилой дом, причем подъезды разной этажности. Система отопления двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой. ИТП стоит под 1-ым подъездом (с наименьшей этажностью). Температура воды меняется автоматикой от датчика температуры на улице. На стояках никаких регуляторов НЕТ. Есть только на каждом радиаторе в квартирах.

ИТП опечатан и за него отвечает Теплосеть. Держит перепад давления на своем выходе 0.5 атм (само давление около 7 атм).

Штатные радиаторы — труба с гармошкой». Заменил на биметалл в 2002 г. Оставил штатные ручные регуляторы давления около радиаторов, добавив только шаровые краны на подводящих и отводящих трубах радиаторов.

Мой подъезд дальный от ИТП и квартира в торце дома. Проблема в том, что при понижении тепературы на улице часть радиаторов (в самых дальних от ИТП стояках) сначала снижают свою температуру (отводящая труба от радиатора ледяная), а потом совсем отключаются. Т.е. идет обратка, когда нижняя отводящая труба горячее подводящей. Давление около радиатора — 7.1 на подводящей, 7.2 на отводящей трубе.

На все претензии ЖЭК говорит о несанкционированной замене радиаторов, закрытых в гипсокартон стояках и т.д. и т.п. Конечно, это все есть (хотя ЖЭК с «несанкционированной» тут лукавит — у них сварщик болел 1.5 месяца и моя бригада не могла ждать — пошли неофициальным путем), но суть, по-моему, в разбалансированной системе отопления. К тому же отсутствуют автоматические регулировочные (по протоку воды) клапаны в стояках.

Вопросы :

1) Есть ли официальные требования (ГОСТ или еще чего) каков д.б. перепад давления на двухтрубной системе по стоякам и около радиаторов?

2) Можно ли пригласить какую либо независимую экспертизу для составления официальной бумаги о причинах неработоспособности системы отопления (с учетом того, что в подвал ее не пустят)?

3) Какой наиболее простой выход из ситуации? (понимаю, что нужно смотреть, но вдруг есть рецепт. )

Спасибо всем дочитавшим

Источник: http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=2127

Двухтрубная система

Коллекторное отопление

Водяная система «Теплый пол»

Для обогрева помещений жилых домов чаще всего используют водяные отопительные системы. Они бывают нескольких типов: радиаторные, коллекторные и системы «Теплый пол». Все отопительные системы имеют свои отличия, преимущества и недостатки. Выбор типа обогрева зависит от факторов – температуры наружного воздуха, материала, из которого выполнены ограждающие конструкции, толщины стен и теплоизоляции, назначения помещений прочее.

Радиаторное водяное отопление часто используют для создания оптимального микроклимата в жилых комнатах (зал, спальня, детская), а также кухни и санузла. Главное преимущество – относительная невысокая стоимость системы. Минус – не все радиаторы имеют привлекательный внешний вид.

Коллекторное отопление используют для обогрева больших помещений или домов. Преимущество – к одному котлу может быть подключено n – количество отопительных приборов. Коллекторы позволяют сделать хорошую разводку радиаторов. Минус коллекторной водяной системы обогрева – длительный, трудоемкий монтаж, требующий привлечения опытных, квалифицированных специалистов.

«Теплый пол» используют для отопления всех помещений квартиры или дома. Преимущество системы – дает возможность сэкономить (в разное время суток она потребляет различное количество энергии). Минус – затруднительный ремонт.

Радиаторное водяное отопление

Данная система обогрева есть самой популярной и относительно недорогой. Ее монтируют не только в жилых домах, но и офисах, производственных помещениях прочее. Монтаж системы довольно простой.

Принцип работы заключается в следующем — нагрев теплоносителя до нужной температуры происходит в котельной или другом тепловом пункте. После вода по трубопроводам поступает в радиаторы отопления. Теплоноситель нагревает приборы. После чего радиаторы отдают свое тепло на обогрев воздуха в помещении. По типу подключения отопительных приборов системы бывают – однотрубные и двухтрубные. Каждая из них также имеет свои преимуществ и недостатки.

Однотрубная система

Принцип работы однотрубной системы отопления с нижней подачей – подъемный стояк (трубопровод) подключается к основной магистрали снизу. По нему горячая вода подается вверх на каждый этаж дома. После чего теплоноситель переходит в обратный стояк. По трубопроводу остывшая вода попадает в обратную магистраль. Воздух, который попадает в систему отопления, выводится из нее с помощью открытия специальных кранов. Они установлены на радиаторах, которые расположены на последних этажах дома.

Плюсы:

• Экономичность. На монтаж данной системы требуется самая меньшая затрата расходных материалов.
• Безопасность. Однотрубная система имеет хорошую гидродинамическую устойчивость.
• Быстрый и легкий монтаж. Проектирование и установка однотрубной системыотопления не занимает много времени. Но все зависит от объемастроительного объекта.

Минусы:

• Сложность в регулировкитепла в отдельном отопительном приборе. Нельзя отключить от системыотдельный радиатор. В некоторых случаях это есть проблемой. Например,когда нужно снизить температуру воздуха в помещении или нарушенанормальная работа контура.

Двухтрубная система

В двухтрубных системах отопления подразумевается подключение к каждому радиатору трубопроводов подачи и обратки. Теплоноситель, который потерял тепло в одном отопительном приборе, не переходит к следующему, а возвращается непосредственно к котлу для нагрева. В итоге температура горячей воды на входе в каждый отдельный радиатор приблизительно одинаковая. Это позволяет использовать в системе отопительные приборы одних размеров ( в отличие от однотрубных систем).

Плюсы:

• Диаметры трубопроводов на подаче и обратке, а также при соединении отдельных элементов, намного меньше, чем в однотрубных системах. Это позволяет сэкономить место в помещении, где монтируется отопление.
• Хорошая эстетичность. Двухтрубные системы выглядят более привлекательно, чем однотрубные. Их можно монтировать как открытым, так и закрытым способами. Двухтрубные системы отопления более удобны для установки под бетонную стяжку. При монтаже однотрубных, это есть проблемой.
• Надежность в эксплуатации. Правильно спроектированная двухтрубная система не боится высоких нагрузок, поэтому имеет длительный срок службы.
• Практичность. Простой уход и не привередливость в эксплуатации позволяют использовать данное радиаторное отопление в различных помещениях (не только жилых).

Минусы:

• Затраты на материалы. В сравнении с однотрубными системами, здесь, конечно, нужно потратиться. Но результат стоит этого. Двухтрубная система отопления надежная в эксплуатации и служит длительное время без сбоев в работе.
• Длительный и трудоемкий монтаж. Срок установки определяется согласно объему работ, которые нужно выполнить. Также длительность монтажа зависит от квалификации специалистов, которые его проводят.

Горизонтальные двухтрубные системы бывают с нижней и верхней разводкой. В первом случае, есть преимущество – участки системы отопления могут вводиться в действие по этапам, то есть по ходу возведения этажей дома. Вертикальные двухтрубные системы могут применяться в домах со сменной этажностью.

Коллекторное отопление

В коллекторном отоплении каждый прибор имеет свою независимую подводку. Это дает возможность регулировать температуру отдельного взятого радиатора или вовсе исключить его из оборота теплоносителя (отключить). Узел системы – именно коллектор, который имеет вид гребенки. В нее входит главные магистрали подачи и обратки, и выходят второстепенные разводки трубопроводов. Коллекторная водяная система отопления может быть как одно-, так и двухконтурной.

Плюсы:

• Возможность настройки оптимальных параметров воздуха в помещении. То есть, каждый отопительный прибор контура управляется независимо и централизовано. Если в помещении стало жарко, по каким – либо причинам (пришло много гостей, появился дополнительный источник тепла прочее), температуру в радиаторе можно снизить, при этом не нарушить микроклимат в других комнатах дома. Вообще в разных помещениях можно создать разные температуры. Это позволяет сэкономить на энергоресурсах.
• Применение в монтаже системы трубопроводов малых диаметров. Каждая ветка, которая выходит из коллектора, живит один отопительный прибор или малую группу. Из этого следует, что напор в трубопроводах не очень высокий (но допустимый). Небольшой диаметр трубопроводов определяет хорошую эстетичность отопительной системы. Ее элементы не выпирают и не загромождают помещение.

Минусы:

• Большая затрата расходного материала при монтаже (в отличие от последовательной схемы подключения отопительных приборов в системе обогрева). Чем сложнее конфигурация подключения отдельных элементов, тем меньше экономия.
• Сам узел коллектора выглядит не эстетично, громоздко. Чтобы он сильно не кидался в глаза, его нужно прятать.
• В коллекторной системе отопления без монтажа циркуляционных насосов (на подаче и обратке) не обойтись. Силы гравитации для нормального обращения теплоносителя в контуре не достаточно. Покупка и установка циркуляционных насосов – это также не малые дополнительные расходы.
• Энергозависимость. Мало того, что циркуляционные насосы ударят по бюджету, так это еще не все. Внеплановое выключение света на поселке может привести к сбою работы отопительной системы, а в зимнее время – замерзанию теплоносителя внутри трубопроводов. Это все из – за того, что насосы питаются от электричества.
• Специалисты не рекомендуют монтировать коллекторные системы отопления в городских квартирах.

Производители предлагают на строительном рынке множество различных моделей коллекторов. Среди них есть приборы с максимальным набором элементов. Часть подачи теплоносителя оснащена расходомерами. С помощью этих приборов можно регулировать поток воды в контуре. Это делают для того, чтобы уравновесить давление в системе. Часть обратки теплоносителя оснащена термодатчиками. С помощью данных приборов регулируется температура в радиаторах отопления. Система позволяет автоматически контролировать нагрев каждого отопительного прибора. Термодатчики для коллекторной системы могут быть также разными. Часто используют латунные элементы с дюймовым проходом. Термодатчики имеют заглушки на обратке. Это позволяет, если возникла такая необходимость, подключить к системе дополнительные элементы.

Есть люди, которые изготавливают гребенки своими руками. Этого делать настоятельно не рекомендовано. Гребенки должны монтировать квалифицированные специалисты, которые имеют достаточно знаний и навыков, и выполнят работу согласно действующим на данный момент строительным нормам и правилам. После установки системы проводят гидравлические испытания. Игнорирование строительных норм и правил при монтаже приводит к негативным последствиям, вплоть до порывов системы и несчастных случаев.

Место для установки коллектора определяется на этапе проектирования отопительной системы. Если в доме несколько этажей, на каждом отводиться место для коллекторного блока. Чаще всего в стене делают для этого специальную нишу на небольшой высоте от уровня пола, но так, чтобы маленькие дети или животные не могли добраться в нее. Гребенка должна устанавливаться в помещении с допустимой влажностью воздуха (кладовая, коридор прочее).

Устройство может быть прикреплено прямо на стену, если оно монтируется в подсобном помещении или размещается в специально отведенном для этого шкафу (имеется ввиду металлический ящик с дверкой).

Водяная система «Теплый пол»

Теплый пол – система обогрева, которая представляет собой комплекс трубопроводов, уложенных под бетон. По ним циркулирует теплоноситель. Система «Теплый пол» может быть как основным источником подачи тепла в помещении, так и дополнительным (плюс к радиаторному обогреву).

Плюсы:

• Достижение оптимального микроклимата в помещении. Если теплый пол установлен в жилом доме, он порадует всех его жителей. Их ноги будут всегда находиться в тепле. Пол прогревается до 22 С. Температура воздуха в помещении на уровне 1,7-1,9 м примерно 18 С.
• Защита от плесени и грибка в углах помещения. Так, как ограждающая конструкция (перекрытие) за счет работы системы остается теплой, сырость полностью пропадает.
• Удержание нормальной влажности воздуха в помещении.
• Простой уход. Радиаторы или другие отопительные приборы постоянно нужно протирать от пыли. Система «Теплый пол» — закрытая, и не требует уборки.
• Безопасность. В сильные морозы отопительная система работает по максимуму, поэтому радиаторы отопления могут иметь высокую температуру. Существует вероятность получить ожог от телесного контакта с отопительным прибором. В системах «Теплый пол» это исключено, что добавляет комфорта пользователям при эксплуатации.
• Есть возможность саморегуляции теплообмена в помещении за счет работы данной системы.
• Эстетичность. Как уже говорилось, теплый пол скрыт, поэтому он не бросается в глаза и не влияет на дизайн, интерьер помещений.
• Большая экономия денежных средств. Система «Теплый пол» может работать в разных режимах. Это позволяет сэкономить на отоплении до 30%, если сравнивать с радиаторным обогревом.
• Универсальность. Данную систему отопления можно устанавливать как в жилых комнатах, так и санузлах, кухнях, балконах и лоджиях прочее.

Минусы:

• Нет возможности монтировать теплый пол в подъездах, на лестничных клетках. Для полноценного обогрева системе не хватает мощности.
• Запрещено подключать теплый пол к центральному отоплению в многоквартирных домах. Причина – значительное увеличение гидравлического сопротивления системы обогрева.
• Комфорт, отсутствие пыли и сквозняков, благоприятный микроклимат в помещениях делают теплый пол достаточно востребованной системой отопления для монтажа в жилых домах и гражданских строениях. Его используют в квартирах, офисах, школах и ВУЗах, больницах и санаториях, промышленных складах, торговых центрах, банках прочее.
• Правила, которых стоит придерживать при монтаже системы:
• Проектирование «теплого пола» лучше доверить профессионалам. Они рассчитают теплопотери каждого помещения дома отдельно и определят необходимые параметры воздуха для комфортного проживания людей.
• Перед монтажом системы, половую поверхность необходимо выровнять. Это делают для того, чтобы теплоноситель по трубам распределялся равномерно и создавал застоев.
• Если площадь помещения большая, систему «Теплый пол» лучше разбить на несколько участков. Таким образом, тепловая нагрузка на бетонную стяжку будет меньше и можно не бояться появления трещин.
• Между участками системы и по периметру помещения нужно проложить депферную ленту. Она компенсирует температурные колебания бетонной стяжки.
• Выбор труб для системы отопления также играет важную роль. Для монтажа теплого пола чаще всего используют металлопластиковые или полипропиленовые трубы. Они имеют хорошие эксплуатационные характеристики. Они прочные и пластичные.
• Заливать систему «Теплый пол» следуют после ее монтажа и проведению гидравлический испытаний (опресовки).

Если в проектировании системы отопления пал выбор на пропиленовые трубы, стоит обратить внимания, что они должны быть армированными стекловолокном. Сам по себе пропилен имеет достаточно высокий коэффициент температурного расширения. Это может негативно сказаться на бетонной стяжке. Армирование труб стекловолокном устраняет эту проблему и продлевает срок службы отопительной системы. Теплый пол может иметь несколько контуров. В данном случае используют монтаж коллекторного узла с дополнительными, комплектующими устройствами.

Установка системы проходит в несколько этапов:

1. Разбивка помещения на оптимальные участки. Минимальная площадь каждой зоны – 40 м2.
2. Теплоизоляция ограждающей конструкции. Покрытие пола специальным защитным материалом.
3. Монтаж арматурной сетки и контуров трубопроводов.
4. Проведение опресовочных работ.
5. Заливка бетонной стяжки.
6. Отделочные работы. Теплый пол может монтироваться под ламинат, керамическую плитку, линолеум и другие покрытия.

Источник: http://xn——6cdcklga3agac0adveeerahel6btn3c.xn--p1ai/staty/radiatornoe_kollektornoe_otoplenie_ili_teplyy_pol__chto_vybrat

Смотрите также:

29 июля 2021 года

Зависимая и независимая системы отопления

Зависимость и независимость систем отопления — термины, которые предусматривают несколько вариантов определения. Автономность от электроснабжения позволяет обеспечить обогрев помещений при отсутствии электропитания. Независимая схема системы отопления представляет собой один из способов организации теплоснабжения в зданиях с централизованными коммуникациями. Еще один вид зависимости можно рассмотреть при анализе работы автоматики, которая служит для управления сетями обогрева и подвержена влиянию климатических условий.

Независимость от электроснабжения

При частых и длительных отключениях электричества в частных домах и загородных коттеджах востребована независимая система отопления, источником тепла для которой является газовый или твердотопливный котел. Они отличаются простым управлением, но требуют соблюдения определенных правил при эксплуатации.

Главный недостаток твердотопливного котла — необходимость постоянной дозагрузки топлива. Чтобы обеспечить функционирование отопительного устройства с минимальным привлечением людей для обслуживания, можно 

использовать котлы длительного горения. Однако для их работы необходим вентилятор, который приводится в действие с помощью электричества. Газовые котлы более независимы от электроснабжения, поскольку поджигание топлива может осуществляться вручную с помощью пьезоэлемента, а для регулировки пламени горелки используют механический термостат.

Движение теплоносителя в энергонезависимой сети обогрева происходит за счет разницы плотности нагретой и остывшей рабочей среды. Для эффективного функционирования гравитационной системы отопления необходимо выполнение следующих условий:

• при установке котел размещают ниже расположения радиаторов;
• при прокладке и подключении труб соблюдают уклон в сторону перемещения теплоносителя;
• диаметр труб должен быть достаточным для снижения гидравлического сопротивления и составляет обычно 35-50 мм.

Помимо независимости от электричества гравитационная схема обогрева отличается простотой конструкции и обслуживания. Среди ее недостатков можно выделить:

• низкую экономичность;
• сложность регулирования прогрева батарей;
• невозможность присоединения системы «теплый пол»;
• невысокую теплоотдачу;
• трудоемкость маскировки труб большого диаметра.

Принудительная система отопления лишена этих недочетов. Она позволяет поддерживать заданную температуру в помещениях и не требует особых условий расположения источников тепла и радиаторов. Перемещение теплоносителя в этом случае осуществляется с помощью циркуляционного насоса, для функционирования которого необходимо наличие электрической сети. Поэтому сети отопления с принудительной транспортировкой рабочей среды являются энергозависимыми. Циркуляционная система — закрытая: она комплектуется мембранным расширительным баком и отличается герметичностью всех конструктивных элементов. При функционировании такой сети отсутствует испарение теплоносителя, а регулировка его количества происходит с помощью специального резервуара.

Зависимые и независимые схемы обогрева

Обогрев помещений в многоквартирных домах осуществляется за счет централизованного отопления. Обычно оно включает следующие элементы:

• тепловые сети, состоящие из ТЭЦ, котельных и других источников тепла;
• магистральные трубопроводы, предназначенные для транспортировки и распределения рабочей среды;
• коммуникации, подающие тепло к отдельным домам, подъездам и квартирам.

Системы центрального отопления могут быть зависимыми и независимыми. Принадлежность к одному из вариантов определяется способом подключения к теплотрассе.

При зависимой схеме тепловая сеть и коммуникации для распределения тепла потребителям сообщаются друг с другом, а теплоноситель циркулирует от центрального теплового пункта до батарей в квартирах и обратно. Такой вариант организации обогрева помещений отличается простотой конструкции и небольшими затратами при монтаже.

К недостаткам зависимых систем можно отнести:

• сложность регулирования теплового режима в отдельных зданиях;
• низкую экономичность и значительные расходы по оплате отопления
• быстрый износ трубопроводов и стояков в домах из-за низкого качества рабочей среды, которая содержит примеси, минеральные загрязнения и частицы мусора.

Отличие независимой схемы от зависимой сети заключается в разделении систем распределения тепла и центральных тепловых сетей с помощью гидравлически изолированных контуров. В их качестве служат пластинчатые, трубчатые и другие виды теплообменных аппаратов.

Функционирование отопительной сети при независимой схеме происходит в несколько этапов. Сначала в ЦТП нагревается первичный теплоноситель, который по магистральным трубопроводам поступает в индивидуальные тепловые пункты. Под его воздействием повышается температура вторичной рабочей среды, циркулирующей по системам распределения тепла.

При такой схеме теплоноситель из магистральных трубопроводов не смешивается с жидкостью в домовых коммуникациях, а нагрев происходит благодаря теплопередаче. Независимые системы позволяют регулировать температуру в распределительных сетях, отличаются продолжительным сроком эксплуатации и обеспечивают снижение количества потребляемых ресурсов от 10 до 40% в год. Они дают возможность организовать подачу тепла в здания, которые расположены на территории большой площади, но требуют значительных финансовых вложений.

Выбор схемы отопления

Использование зависимой и независимой систем отопления определяют характеристики сетей обогрева и параметры зданий.

Для домов, высота которых составляет 12 этажей и более, целесообразно предусмотреть независимую схему подключения. Обогрев небольших поселков или предприятий можно организовать и с помощью зависимых систем.

Избежать недостатков таких сетей в старых домах позволит гидравлическая балансировка. Она поможет улучшить распределение теплоносителя, его циркуляцию и другие показатели, не прибегая к капитальной реконструкции отопления.

Виды и основные особенности систем теплоснабжения многоквартирных домов (для целей определения условий договоров теплоснабжения)

Задачей настоящего издания является – описание наиболее распространенных видов систем теплоснабжения многоквартирных домов, их основных технических особенностей, а также представление алгоритма расчета объемов подачи тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Издание состоит из трех основных частей – аналитической технической части, экономической части и приложения, состоящего из графических рисунков. В аналитической технической части представлено описание наиболее типичных схем организации тепловых вводов в местные системы теплоснабжения многоквартирного дома, а в экономической части — алгоритм расчета потребления коммунальных ресурсов с учетом действующей в настоящее время законодательной базы, а также информация о разграничении ответственности по поддержанию основных параметров теплоснабжения на вводе в многоквартирный дом между организацией, управляющей домом и ресурсоснабжающей организацией. Настоящее издание предназначено для специалистов экономических и юридических служб управляющих организаций или аналогичных структур иных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также для теплоснабжающих организаций. Издание рекомендуется к использованию при составлении договоров теплоснабжения и проведения расчетов по потреблению коммунальных ресурсов и коммунальных услуг на вводе в многоквартирный дом. Издательство: АКЦ Жилкомаудит Содержание I. Общие принципы организации теплоснабжения многоквартирных домов. Абонентские вводы в системе теплоснабжения. Водяные системы теплоснабжения. Присоединение местных систем теплопотребления к тепловым сетям. «Независимое» присоединение систем теплоснабжения. Центральные тепловые пункты (ЦТП) Схемы абонентских вводов открытых систем теплоснабжения. Однотрубные водяные системы теплоснабжения. Общие положения о системах горячего водоснабжения. Разновидности систем горячего водоснабжения. Общие положения и основные способы разводки систем отопления. II. Экономические аспекты организации теплоснабжения многоквартирных домов для целей предоставления коммунальных услуг. Понятия теплоноситель, теплоснабжение и горячее водоснабжение и их применение к существующим схемам теплоснабжения. Порядок определения стоимости тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, подаваемых в многоквартирные дома на бытовые нужды граждан. Об оплате потерь тепловой энергии исполнителем коммунальных услуг. Рекомендации по определению ежемесячных объемов фактического отпуска тепловой энергии на нужды отопления из расчета годового норматива потребления коммунальных услуг на отопление Обязанности организаций по поддержанию определенных теплотехнических и иных параметров на вводе в дом.. Основные принципиальные схемы тепловых вводов водяных систем коммунального теплоснабжения. Условные обозначения элементов, используемых в принципиальных схемах. Централизованная однотрубная система теплоснабжения. Централизованная двухтрубная система теплоснабжения с открытой тупиковой системой горячего водоснабжения. Централизованная двухтрубная элеваторная система теплоснабжения с открытой тупиковой системой горячего водоснабжения. Централизованная двухтрубная система теплоснабжения с подмешивающим насосом и открытой тупиковой системой горячего водоснабжения. Централизованная двухтрубная система теплоснабжения с открытой циркуляционной системой горячего водоснабжения. Централизованная двухтрубная элеваторная система теплоснабжения с открытой циркуляционной системой горячего водоснабжения. Централизованная двухтрубная система теплоснабжения с подмешивающим насосом и открытой циркуляционной системой горячего водоснабжения. Централизованная четырехтрубная система теплоснабжения с централизованной циркуляционной системой горячего водоснабжения. Централизованная четырехтрубная элеваторная система теплоснабжения с централизованной циркуляционной системой горячего водоснабжения. Централизованная четырехтрубная система теплоснабжения с подмешивающим насосом и централизованной циркуляционной системой горячего водоснабжения. Двухтрубная система теплоснабжения с нецентрализованной закрытой циркуляционной системой горячего водоснабжения с ИТП. Двухтрубная элеваторная система теплоснабжения с нецентрализованной закрытой циркуляционной системой горячего водоснабжения с ИТП Двухтрубная система теплоснабжения с подмешивающим насосом и нецентрализованной закрытой циркуляционной системой горячего водоснабжения с ИТП. Двухтрубная система теплоснабжения с закрытой системой отопления и нецентрализованной закрытой циркуляционной системой горячего водоснабжения с ИТП. Основные схемы включения отопительных приборов систем отопления в многоквартирном доме. Основные схемы подачи горячей воды потребителям в многоквартирном доме.

(PDF) Теплоснабжение многоквартирных домов с различной потребностью в тепле

Nguyen Le Truong et al. / Энергетические процедуры 61 (2014) 1464 — 1467 1467

Для варианта отопления с использованием централизованного теплоснабжения стоимость производства и использование первичной энергии для отопления

зависит от масштаба системы производства тепла. Без учета SWH использование централизованного теплоснабжения может быть

экономически эффективным и первичным энергоэффективным, если централизованное тепло производится из крупномасштабных систем централизованного производства

и если масштаб потребности в тепле велик, как в существующей версии здания.При наименьшем рассматриваемом масштабе производства централизованного теплоснабжения

использование централизованного теплоснабжения является столь же дорогостоящим, как и вариант ЭНП.

При небольшой потребности в тепле, как в варианте с энергоэффективным зданием, вариант местного производства тепла

на основе котла WP является экономически эффективным, если не используется SWH. Однако это наиболее неэффективный вариант первичной энергии

.

Обсуждение и выводы

Это исследование показало, что затраты и использование первичной энергии для теплоснабжения многоквартирного дома

зависят не только от наличия технических решений по отоплению, но и от масштаба потребности в тепле.

При таком же техническом варианте отопления стоимость тепла для здания сильно зависит от масштаба потребности в тепле

. Тем не менее, использование первичной энергии для теплоснабжения сильно зависит от вариантов теплоснабжения.

Из рассмотренных вариантов технического отопления SWH экономически выгодно использовать в сочетании с

вариантами местного отопления. Использование SWH повышает рентабельность и первичную энергоэффективность местных вариантов теплоснабжения

. В результате котел WP, интегрированный с SWH, является наиболее экономичным вариантом

с точки зрения затрат и первичной энергии.Очевидно, что с этой опцией связаны вопросы, связанные с локальными выбросами и работой отдельных котлов

.

Исследование также показывает компромисс между эффективностью затрат и использованием первичной энергии при поставке тепла для многоквартирных домов

. Централизованное теплоснабжение не всегда рентабельно для многоквартирных домов

, особенно для энергосберегающих зданий с минимальной потребностью в тепле и когда масштабы производства централизованного теплоснабжения

невелики.Затраты, связанные с передачей и распределением тепла, могут составлять

для вариантов централизованного производства, когда требуется небольшая потребность в тепле.

Ссылки

[1] Европейская комиссия, План энергоэффективности 2011 — Сообщение Комиссии Европейскому парламенту,

Совету, Экономическому и социальному комитету и Комитету регионов.

[2] МЭА / ОЭСР, когенерация и районная энергетика — устойчивые энергетические технологии на сегодняшний день… и завтра, в, Международное

Энергетическое агентство (МЭА). Доступно по адресу: http://www.iea.org/publications/freepublications/publication/CHPbrochure09.pdf, 2009.

[3] N.L. Труонг, А. Доду, Л. Густавссон, Влияние мер по экономии тепла и электроэнергии в многоэтажных

жилых зданиях с централизованным отоплением, Applied Energy, 118 (2014) 57-67.

[4] N.L. Труонг, Л. Густавссон, Системы централизованного теплоснабжения разных размеров с минимальными затратами при разных схемах налогообложения

, (Рукопись), (2014).

[5] Э. Кьельссон, Г. Хеллстрём, Б. Перерс, Оптимизация систем с комбинацией геотермального теплового насоса и солнечных коллекторов

в жилых домах, Энергия, 35 (2010) 2667-2673.

[6] Шведское энергетическое агентство, Энергетика Швеции, 2012 г. — Факты и цифры. Доступ в Интернет по адресу: http://www.energimyndigheten.se

, январь, 2013.

[7] VEAB (Växjö Energy AB), 2013. Плата за сеть для клиентов (на шведском языке: Nätavgifter för säkringskunder, Växjö

Energi Elnät AB, Gäller från och med 2013-07-01).Доступно по адресу: http://www.veab.se/documents/veab/documents/elnat/

[8] Равн А., Энгстрём С.П., 2010. Моделирование производства и распределения древесных пеллет для потребления энергии. M.Sc. Диссертация,

DTU, Kongens Lyngby, Дания.

Биография

Нгуен Ле Чыонг — кандидат наук в группе исследований устойчивой искусственной среды (SBER) в

Университете Линнея.

Лейф Густавссон — профессор и руководитель группы SBER в Университете Линнея.

Амвросий Доду — старший преподаватель и исследователь группы SBER в Университете Линнея.

Устойчивое отопление жилых домов

Фасадные элементы, которые содержат не только теплоизоляцию, но также элементы отопления и вентиляции, находятся в центре внимания LowEx-Bestand. Предоставлено: Fraunhofer ISE.

Для успешного перехода к энергетике важно также обеспечить теплоснабжение жилищного фонда с помощью экологически безопасных технологий.Около половины квартир в Германии находится в многоквартирных домах. Однако переоборудование современных строительных корпусов или тепловых насосов отстает. Проект сотрудничества «LowEx-Bestand», координируемый KIT и Fraunhofer ISE, направлен на разработку коммерчески жизнеспособных концепций и демонстрацию качества их работы. Федеральное министерство экономики и энергетики финансирует его на сумму около 5,3 миллиона евро.

«Двумя наиболее важными ключами к достижению почти климатически нейтрального жилищного фонда являются теплоизоляция и технология отопления с низким содержанием углекислого газа», — подчеркивает руководитель проекта профессор Ханс-Мартин Хеннинг, заведующий кафедрой технических энергетических систем Института Карлсруэ. Technology (KIT) и координатор бизнес-направления строительных энергетических технологий Института солнечных энергетических систем им. Фраунгофера ISE, Фрайбург.«В то же время меры должны быть экономически эффективными». Проект сотрудничества «LowEx-Bestand» направлен на дальнейшую разработку и демонстрацию мер по снижению энергопотребления существующих многоквартирных домов и направлен на разработку новых, жизнеспособных решений в тесном сотрудничестве с отраслевыми партнерами.

Что касается потенциала энергосбережения, прошлые мероприятия в основном были сосредоточены на технологиях, а не на каркасных условиях конкретных зданий и соответствии новых технологий зданиям, нуждающимся в ремонте.Здесь начинается проект «LowEx-Bestand». Пока что сложность строительных и ремонтных процессов не позволяет широко внедрять новые решения. В настоящее время проект сотрудничества направлен на поиск удобных для пользователей подходов к ремонту, которые улучшат качество здания, а также улучшат и упростят рабочие процессы.

Тепловые насосы уже широко используются для снабжения многих одно- и двухквартирных домов теплом с низким уровнем выбросов углекислого газа. Тем не менее, тепловые насосы практически не применяются в многоквартирных домах, хотя они относятся к числу технологий отопления, которые в наибольшей степени способствуют значительному сокращению выбросов климатических газов при подаче тепла и горячей воды в помещения, особенно при использовании энергии из возобновляемых источников. .Однако использование тепловых насосов в многоквартирных домах связано с несколькими проблемами, которые будут рассмотрены в рамках программы LowEx-Bestand, в частности, в области производства горячей воды, защиты от легионеллы и использования альтернативных источников тепла, например, геотермального тепла или тепло от наружного воздуха. В этой связи перспективной альтернативой являются газовые тепловые насосы, которые работают на природном газе вместо электричества. По сравнению с котлами, работающими на чистом газе, они связаны с меньшими удельными выбросами углекислого газа.Для газовых тепловых насосов требуется меньший источник тепла, чем для электрических тепловых насосов, что является большим преимуществом для зданий в городских районах. Эти здания в основном подключены к газовой сети. По этой причине газовые тепловые насосы будут оценены как еще одна техническая возможность для существующих многоквартирных домов.

В области теплоизоляции «LowEx-Bestand» сосредоточится на решениях по ремонту, которые в наименьшей степени затрагивают жителей.Для этого будут разработаны и использованы быстровозводимые фасадные элементы. Они содержат не только теплоизоляцию, но и элементы отопления и вентиляции. В результате сокращаются строительные работы внутри квартир. В то же время высокая степень заводской готовности обещает повысить экономическую эффективность ремонта.

В рамках проекта сотрудничества LowEx-Bestand научно-исследовательские институты, технологические компании и жилищный сектор тесно сотрудничают в области теплоизоляции и тепловых насосов.Энергетические концепции новых зданий разрабатываются, внедряются, демонстрируются и оцениваются с помощью измерений. Проект направлен на дальнейшую разработку новых концепций в области энергоориентированного ремонта оболочки здания и использования тепловых насосов для существующих многоквартирных домов с целью повышения их экономической эффективности, обеспечения качества эксплуатации и содействия ускоренному внедрению и коммерциализации. в продаже. Таким образом, проект внесет значительный вклад в достижение поставленных в Германии целей климатической политики в области теплоснабжения зданий.Бюджет проекта сотрудничества составляет 6,4 миллиона евро, из которых 5,3 миллиона евро финансируются Федеральным министерством экономики и энергетики (BMWi).

Проект сотрудничества возглавляет профессор технических энергетических систем кафедры машиностроения KIT, профессор Ханс-Мартин Хеннинг. Другими партнерами по исследованиям являются Институт промышленного производства (IIP) KIT факультета экономики (профессор Вольф Фихтнер), группа строительных наук (fbta) факультета архитектуры KIT (профессор Андреас Вагнер) и несколько групп Фраунгофера. Институт систем солнечной энергии (ISE) во Фрайбурге.

Концепция LowEx:

Температурное кондиционирование помещений на комфортном уровне не может быть достигнуто только локально высокими температурами, достигаемыми за счет сжигания ископаемого топлива. Устойчивые системы работают с небольшими перепадами между теплоносителем и комнатной температурой. Таким образом, можно намного лучше использовать регенеративные источники энергии, такие как тепло окружающей среды в сочетании с тепловыми насосами. Термин LowEx (Low Exergy) означает системы, требующие небольшого количества «ценной» энергии, так называемой эксергии.Эксергия означает полезную часть общей энергии системы, которая может выполнять работу и не существует в форме рассеянного тепла.

Проект «LowEx»:

Проект сотрудничества «LowEx-Bestand» является частью масштабного проектного альянса, охватывающего несколько технологических проектов для дальнейшего развития систем и устройств в сотрудничестве с производителями. Проект сотрудничества KIT и Fraunhofer ISE также включает несколько демонстрационных проектов в области теплоизоляции и использования тепловых насосов.Эти проекты планируется реализовать в существующих многоквартирных домах в сотрудничестве с жилищным сектором. Они включают измерения и их оценки, а также обработку результатов для пользователей и заинтересованной общественности.

---

Гибкая сетка вовлекает своих пользователей

---

Предоставлено Карлсруэ технологический институт

Ссылка : Устойчивое отопление многоквартирных домов (2016, 14 декабря) получено 28 июля 2021 г. с https: // физ.org / news / 2016-12-многоквартирные-дома-устойчиво.html

Этот документ защищен авторским правом. За исключением честных сделок с целью частного изучения или исследования, никакие часть может быть воспроизведена без письменного разрешения. Контент предоставляется только в информационных целях.

Многосемейная система управления котлом | Building America Solution Center

В многоквартирных домах с жидкостным теплом, обеспечиваемым центральными котлами, важна способность контроллера котла регулировать температуру котла и / или подаваемой воды в соответствии с такими входными данными, как температура наружного и внутреннего воздуха, а также настройки контроллера. для достижения экономии энергии и комфорта.Управление котлом позволяет значительно снизить затраты на отопление в многоквартирном доме. Недавнее исследование, проведенное при поддержке программы DOE Building America, показало, что в среднем расходы на коммунальные услуги снизились на 19%, когда центральные котлы в трех многоквартирных домах были модернизированы путем добавления средств управления котлами (модернизация систем водяного отопления для малоэтажных многоквартирных домов: замена и мониторинг управления котлами).

Ведущие стратегии управления включают следующее.

Внешний сброс

Управление сбросом наружной установки (ORC) — это популярный тип стратегии управления многоквартирным котлом с вариантами для нагрева пара и горячей воды.ORC существует около 50 лет. Это было более распространено в многоквартирных домах, но теперь становится все более распространенным явлением в односемейных жилых системах, отчасти из-за вступившего в силу в 2012 году законодательства, требующего улучшенного управления котлами. ORC — это один из способов удовлетворить требования.

Основная концепция ORC заключается в том, что количество тепла, подаваемого в здание, должно изменяться пропорционально температуре наружного воздуха. В системах горячего водоснабжения это выражается в изменении температуры подаваемой воды от бойлера.Для зданий с паровым отоплением это принимает форму изменения продолжительности парового цикла (количество минут в час, в течение которых пар подается на излучатели тепла). В мягкую погоду пропорционально более низкая температура воды и меньшее время работы пара позволяют системам отопления с ORC ограничивать перегрев и снижать расход топлива. Более низкая температура воды также снижает потери при распределении воды в гидравлических системах.

Многосемейные системы водяного отопления помещений могут иметь несколько котлов, циркуляционных контуров, насосов и клапанов.С этими компонентами можно интегрировать управление сбросом для достижения желаемой температуры подачи в здание.

Рисунок 2 . Было показано, что обновленные контроллеры котлов для многоквартирных домов с центральным водяным отоплением сокращают потребление энергии на 20% при окупаемости менее трех лет (Источник изображения: ОВЕН).

Логика, лежащая в основе ORC, показана на кривой или коэффициенте сброса. Он определяет изменение температуры воды (бойлера, подачи в систему, возврата системы или др.) В зависимости от температуры наружного воздуха.Чем круче кривая (больше величина наклона), тем резче падение температуры воды с каждым градусом повышения температуры наружного воздуха. Коэффициент сброса обычно линейный (но некоторые производители устройств управления используют собственные нелинейные алгоритмы). В дополнение к регулировке наклона кривой сброса, кривая сброса может быть смещена вверх или вниз в зависимости от характеристик теплопотерь здания и для реализации снижения, например, для ночного времени или режима отпуска в односемейных домах.
Одно предостережение при понижении температуры воды заключается в том, что многие котлы, особенно старые, не рассчитаны на работу с температурами обратной воды ниже 120-130 ^o F в течение продолжительных периодов времени.Риски возвратной воды с более низкой температурой включают возможную конденсацию коррозионных дымовых газов, которые со временем могут вызвать коррозию теплообменника.

Конденсационные котлы

, с другой стороны, хорошо подходят для работы с низкими температурами возвратной воды и, следовательно, максимально используют преимущества ORC, поскольку они разработаны с материалами, которые могут выдерживать эти условия без ухудшения качества. Другие стратегии, такие как смесительные клапаны или нагнетательные насосы, могут поддерживать высокую температуру возвратной воды за счет рециркуляции некоторого количества подаваемой воды или нагнетания контролируемого количества котловой воды в возвратную воду котла.

Кроме того, температуру воды можно регулировать отдельно для дневного и ночного времени; однако экономия энергии в результате этой стратегии регресса не доказана. Ниже приведен пример кривой управления сбросом наружного воздуха, где WWSD означает «отключение в теплую погоду» (т.е. выше этой температуры нагрев не осуществляется).

Отсечка температуры в помещении

В этой стратегии управления, которая накладывается на управление сбросом наружного воздуха, в квартирах устанавливаются несколько датчиков температуры для измерения температуры воздуха в помещении.Если средняя температура в этих квартирах превышает заданный предел, контроллер отключает котел, чтобы уменьшить перегрев.

Рисунок 3 . Образец кривой управления сбросом наружного воздуха показывает точку отключения в теплую погоду (WWSD), температуру наружного воздуха, выше которой не подается тепло (изображение любезно предоставлено Levy Partnership). Контроллеры котла

часто могут связываться с удаленным сервером, который хранит зарегистрированные данные о температуре и работе котла и делает эти исторические данные доступными на веб-сайте.Веб-система может позволять удаленное управление и изменение параметров управления. Если в комплект входят датчики температуры в квартире, то он может обеспечить доступ к этим данным в режиме реального времени, чтобы операторы зданий могли обеспечить минимальную температуру отопления, требуемую законом, для каждой квартиры, не прибегая к большому коэффициенту безопасности, который тратит энергию на поддержание температуры. температура воды при чрезмерно высоких температурах. Доступ к этим данным также может помочь в диагностике проблем в системе отопления и рассмотрении жалоб арендаторов.

Рисунок 4 . Этот пример веб-интерфейса для системы управления многосемейным котлом показывает уставки отсечки и регуляторы спада. (Источник изображения: Levy Partnership 2014).

Выпуски

Один из рисков систем, использующих температуру в квартире, заключается в том, что жильцы, использующие дополнительное отопление (или охлаждение), могут случайно или намеренно повлиять на показания датчика температуры в попытке получить больше (или меньше) тепла. Однако усреднение всех квартирных температур сводит к минимуму влияние, которое любая квартира может оказать на систему.

Материалы

Типичная система управления котлом будет включать в себя все оборудование, материалы и руководства, необходимые для ее использования, включая контроллер, датчик наружной температуры, а также для систем с внутренним отключением, внутренние датчики температуры, датчики температуры труб, беспроводной приемник и сетевые устройства. Если необходимо также управлять смесительными клапанами, потребуются дополнительный контроллер и датчики. Другие меры, обсуждаемые в разделе «Обеспечение успеха», потребуют дополнительных компонентов.

Кто делает работу

Согласно местным нормам, для выполнения этой работы может потребоваться лицензированный подрядчик по котлам.

Метрики

Данные, собранные контроллером котла или счетами за коммунальные услуги, можно использовать для расчета экономии энергии путем сравнения периодов, когда контроллер работает с выбранными функциями и без них.

Неравномерное отопление в вашем многоквартирном доме или офисном комплексе?

Неравномерное отопление — одна из самых распространенных жалоб, с которыми специалисты по коммерческим системам отопления сталкиваются в зимние месяцы.Вот некоторые сведения о различных возможных причинах неравномерного нагрева и о том, как их решить.

Причины неравномерного нагрева

Зимой коммерческие системы отопления испытывают большую нагрузку, обеспечивая теплом очень большую площадь, особенно если ваше здание представляет собой большой многоквартирный дом, отель или офисное здание. Неравномерное отопление расстраивает всех — их конференц-зал может быть очень горячим, в то время как офисы открытой планировки замерзают, или их квартира изо дня в день может превратиться из паровой бани в морозильную камеру.

Это не только означает рассмотрение множества понятных жалоб, но также разрушает ваши счета за отопление, в результате чего расходы резко возрастают. Источник проблем с нагревом может быть сложно обнаружить и. поэтому рекомендуется немедленно вызвать коммерческих подрядчиков по ОВК, чтобы обнаружить источник проблемы и устранить ее. Это может включать:

Старые, неэффективные или плохо обслуживаемые котлы:

Подавляющее большинство зданий в Нью-Йорке и Нью-Джерси имеют системы парового отопления.Эти системы состоят из коммерческих котлов, вырабатывающих пар. Они используют возникающее в результате давление и естественную тенденцию к повышению тепла, чтобы перекачивать горячий пар по трубам из подвала прямо в верхнюю часть здания. Для этого ваш котел должен быть в отличной форме. Если он старый или нуждается в ремонте, на него просто нельзя положиться, особенно при резком похолодании. Старые котлы со временем становятся все менее и менее эффективными, в то время как котлы в плохом состоянии могут быть опасны и даже могут привести к полному выходу из строя системы отопления вашего здания.

Засоренный трубопровод:

Трубы и трубки вокруг котла могут забиться сажей, мусором и дымом, которые котел выделяет при сгорании. Это создает изолирующий слой внутри труб, что означает, что они излучают меньше тепла, поэтому котел должен сжигать все больше и больше топлива, чтобы достичь температуры, установленной термостатом. Понятно, что это означает высокие счета за электроэнергию, больший износ вашего котла и нарушение отопления всего здания.

Таймер нагрева не отрегулирован:

Системы управления отоплением позволяют точно настроить системы отопления в вашем здании, и если вы обнаружите, что нижние этажи горячие, а верхние — замерзшие, рекомендуется проверить эти элементы управления.Это может быть что-то столь же простое, как отключение таймера нагрева. Это должен будет проверить технический специалист, который проверит настройки, контроль давления обратного действия и погодозащищенный напор за пределами здания, чтобы убедиться, что все они работают правильно при наиболее эффективных настройках.

Аварийный ремонт систем коммерческого отопления в Нью-Джерси — 24/7, 365 дней в году

Tri-Tech Energy — специализированная компания по коммерческому отоплению и обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в Нью-Джерси, имеющая репутацию передового опыта и комплексных высококачественных услуг — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Наша команда подрядчиков может обслуживать коммерческие здания любого размера, от ресторанов и отелей до торговых центров, фабрик и офисных зданий. Обладая более чем 30-летним опытом ремонта, технического обслуживания и монтажа, мы можем предложить решение для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, необходимое вашему бизнесу.

Для получения дополнительной информации о нашей компании или услугах, которые включают обслуживание и ремонт коммерческих котлов, ремонт коммерческих систем отопления и установку современных коммерческих систем управления HVAC, свяжитесь с нами сегодня и поговорите с квалифицированным коммерческим подрядчиком HVAC. или посетите наш веб-сайт по адресу https: // www.tritechenergy.com/.

Обследование энергопотребления в жилищном секторе (RECS)

Адекватность теплоизоляции: Восприятие респондентом приемлемости теплоизоляции жилой единицы.

Кондиционер: Центральная (весь дом), оконная / настенная или переносная система для управления влажностью, вентиляцией и температурой в здании, обычно для поддержания прохладной атмосферы в теплых условиях.Почти все кондиционеры работают на электричестве, хотя RECS охватывает некоторые устройства, использующие природный газ. В смету потребления и затрат не включены подключенные вентиляторы или нагнетатели, а также системы испарительного охлаждения (охладители для болот).

Квартира : Автономная жилищная единица, занимающая только часть многоквартирного жилого дома, состоящего из двух или более единиц жилья. Квартиры могут принадлежать собственнику / арендатору или сдаваться арендаторам. В эту категорию входят квартиры в кондоминиуме (т.е. квартиры, находящиеся в индивидуальной собственности), подвальные квартиры или другие жилые постройки, где единицы расположены вертикально. Жилые единицы, которые соединены бок о бок стеной, простирающейся от земли до крыши, считаются присоединенными к одной семье единицами (например, таунхаус, рядный дом или дуплекс). RECS классифицирует квартиры на те, которые находятся в зданиях от двух до четыре единицы — в эту категорию также входят дома, изначально предназначенные для проживания одним домохозяйством (или для другого использования), которые с тех пор были преобразованы в отдельные жилища для двух-четырех домохозяйств, — и это здания с пятью или более квартирами.

Приборы: Бытовые приборы — это электрические машины, которые выполняют некоторые бытовые функции. Бытовая техника включает холодильники, морозильники, кухонное оборудование, стиральные машины, посудомоечные машины и небольшие машины для приготовления пищи. В ранних версиях таблиц и анализа RECS к устройствам также относились телевизоры и компьютеры. В таблицах данных о характеристиках корпусов RECS приборы показаны в одной таблице. В таблицах данных о потреблении энергии и расходах RECS большинство приборов сгруппировано в категорию Прочие , хотя холодильники являются отдельным конечным пользователем.(См. Конечное использование)

Стандарты эффективности бытовых приборов : Национальный закон об энергосбережении бытовых приборов 1987 года требовал от министра энергетики устанавливать минимальные стандарты эффективности для различных категорий бытовых приборов и периодически обновлять их. В Приложении A из Ежегодного энергетического прогноза EIA описаны действующие стандарты и другие законодательные и нормативные акты, влияющие на жилищный сектор.

Чердак: Пространство прямо под скатной крышей дома, где человеку достаточно места, чтобы встать.Для RECS чердаки далее определяются как законченные / незавершенные, отапливаемые / неотапливаемые и охлаждаемые / неохлаждаемые.

Вентилятор чердака : Обеспечивает принудительную вентиляцию для охлаждения чердака за счет втягивания более холодного наружного воздуха из вентиляционных отверстий чердака (в потолке или фронтоне) и выталкивания горячего воздуха наружу.

Среднее потребление: Все оценки среднего потребления рассчитываются как средневзвешенные годовые значения для всех жилищных единиц, которые используют данное топливо. Для потребления средние значения выражаются в миллионах британских тепловых единиц на жилищную единицу или в физических единицах на жилищную единицу, например, киловатт-часы (кВтч) на жилищную единицу для электроэнергии или галлоны на жилищную единицу для мазута.

Средние расходы: Все оценки средних расходов рассчитываются как средневзвешенные годовые значения для всех единиц жилья, которые используют конечное использование или топливо. Для расходов на топливо средние значения выражаются в долларах, израсходованных на данное топливо на одну жилищную единицу, использующую это топливо. Для расходов на конечное использование средние значения выражаются в долларах, потраченных на конкретное конечное использование на единицу жилья с использованием конечного использования.

Подвал: Один или несколько этажей дома, которые полностью или частично находятся ниже первого этажа, где человек может ходить прямо.Для RECS подвалы далее определяются как законченные / незавершенные, отапливаемые / неотапливаемые и охлаждаемые / неохлаждаемые.

Ванная комната: В полностью укомплектованной ванной комнате есть раковина с проточной водой; туалет; и либо ванна, либо душ, либо и то, и другое. В половинной ванной комнате есть раковина с проточной водой, а также туалет, ванна или душ.

Спальня: Комната предназначена для сна, даже если она в настоящее время не используется для сна. Однокомнатная квартира эконом класса или однокомнатная квартира не имеет отдельных спален.

Период выставления счетов: Для электроэнергии и природного газа — период времени между циклами выставления счетов. Потребление за расчетный период обычно рассчитывается путем вычитания показания счетчика на дату начала расчетного периода из показания счетчика на дату окончания расчетного периода. Иногда оценивается потребление за расчетный период. Для наливного топлива расчетный период — это время между поставками топлива.

Котел: (см. Паровую или водяную систему)

британских тепловых единиц: британских тепловых единиц — традиционная единица тепла, определяемая как количество энергии, необходимое для повышения температуры 1 фунта воды на 1 градус по Фаренгейту при нормальном атмосферном давлении.Потребление энергии выражается в британских тепловых единицах в таблицах и анализах RECS, чтобы можно было сравнивать потребление между видами топлива, которые измеряются в разных единицах. Показатели теплосодержания (то есть коэффициенты теплового преобразования) указаны в приложениях к Ежемесячному обзору энергопотребления .

Встроенный электрический блок: Индивидуальный резистивный электрический нагревательный элемент, который постоянно устанавливается в полах, стенах, потолках или плинтусах и является частью электроустановки здания.Электрические обогреватели, подключенные к электрической розетке или розетке, не считаются встроенными (см. «Нагревательное оборудование»)

Встроенный масляный или газовый обогреватель помещения : Любое из следующего оборудования для обогрева помещений: циркуляционные обогреватели, конвекторы, лучистые газовые обогреватели или другие непереносные обогреватели помещений.

Встраиваемая в пол / стенка безтрубная печь: Оборудование для обогрева помещений, состоящее из бесканальной камеры сгорания или блока сопротивления, имеющего закрытую камеру, в которой сжигается топливо или где вырабатывается тепло электрического сопротивления для обогрева помещений здания.Напольная печь располагается под полом и подает нагретый воздух в комнату или комнаты непосредственно над ним. Настенная печь устанавливается в перегородке или в наружной стене и подает нагретый воздух в помещения с одной или обеих сторон стены. Беструбная печь устанавливается в подвале и подает нагретый воздух через большой регистр в полу комнаты или коридора непосредственно над ней.

CDD: (см. Градус охлаждения в днях (CDD))

Потолочный вентилятор: Потолочный вентилятор — это вентилятор с электрическим приводом, который подвешивается к потолку в комнате, в котором для циркуляции воздуха используются вращающиеся лопасти.Вентиляторы для всего дома и чердачные вентиляторы — это не потолочные вентиляторы.

Регион и район переписи: Географическая зона, состоящая из нескольких штатов, определенных Бюро переписи США. Штаты сгруппированы в четыре региона и девять подразделений. Поскольку потребление энергии в пределах подразделения существенно различается, так как RECS EIA в 2009 году дополнительно делит горный регион на горный юг (который включает Аризону, Нью-Мексико и Неваду) и горный север (который включает Колорадо, Айдахо, Монтану, Юту и Вайоминг). .

Область	Отдел	Штаты
Северо-восток	Новая Англия	Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Гэмпшир, Вермонт и Род-Айленд
	Средняя Атлантика	Нью-Джерси, Нью-Йорк и Пенсильвания
Средний Запад	Восток Север Центр	Иллинойс, Индиана, Мичиган, Огайо и Висконсин
	Западный Северный Центральный	Айова, Канзас, Миннесота, Миссури, Небраска, Северная Дакота и Южная Дакота
Юг	Южная Атлантика	Делавэр, округ Колумбия, Флорида, Джорджия, Мэриленд, Северная Каролина, Южная Каролина, Вирджиния и Западная Вирджиния
	Восток Юг Центральный	Алабама, Кентукки, Миссисипи и Теннесси
	Западный Юг Центральный	Арканзас, Луизиана, Оклахома и Техас
Запад	Гора *	Аризона, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Юта и Вайоминг
	Тихоокеанский регион	Аляска, Калифорния, Гавайи, Орегон и Вашингтон
* Южные горы: Аризона, Невада и Нью-Мексико Горный север: Колорадо, Айдахо, Монтана, Юта и Вайоминг

Центральная печь с теплым воздухом: Тип оборудования для обогрева помещений, в котором центральная камера сгорания или блок сопротивления, обычно использующий природный газ, мазут, пропан или электричество, подает теплый воздух через каналы, ведущие в различные комнаты.Смета потребления и затрат на печи не включает печные вентиляторы и воздуходувки. Тепловые насосы в эту категорию не входят.

Климатический регион: Набор климатически различных зон, определяемых долгосрочными погодными условиями, влияющими на отопительные и охлаждающие нагрузки в зданиях. В 2009 году RECS начал использовать Building America Climate Regions , которые определяются с использованием данных о градусах нагрева в днях, средних температурах и данных об осадках. До 2009 года RECS использовала семь различных климатических категорий, первоначально определенных Американским институтом архитекторов (AIA) для США.S. Министерство энергетики и Министерство жилищного строительства и городского развития США. (См. Градусы охлаждения (CDD) и Градусы нагрева (HDD))

Сушилка для одежды: Домашнее устройство для сушки белья за счет тепла и быстрого движения воздуха. Используемый горячий воздух может нагреваться электричеством, природным газом или пропаном.

Стиральная машина: Домашнее устройство, используемое для стирки белья, например одежды и простыней. Стиральные машины можно открывать сверху или спереди.Машина приводится в действие электродвигателем.

Компактная Люминесцентная (CFL) лампа : Лампы, в которых используется технология люминесцентного освещения, но в формате, который можно использовать в обычных бытовых осветительных приборах. КЛЛ являются одним из трех типов освещения, включенных в анкету RECS 2015 года.

Условная интенсивность конечного использования (CEUI): Показатель энергоэффективности, позволяющий сравнивать жилищные единицы путем корректировки конечного потребления или расходов с учетом определенных характеристик, таких как площадь в квадратных футах или количество членов домохозяйства.

Сбор за кондоминиум или кооператив: При проживании в кондоминиумах или кооперативах этот сбор уплачивается ассоциации домовладельцев за техническое обслуживание, управление, страхование и в некоторых случаях за коммунальные услуги.

Кондоминиум или кооператив: (см. Квартиру)

Потребление: Количество электроэнергии или природного газа, доставленное в жилую единицу в течение отчетного года, или количество закупленного мазута / керосина и пропана.Общее потребление на объекте в таблицах и анализе RECS включает электричество, природный газ, мазут / керосин и пропан. Также производятся оценки потребления древесины, но они не включаются в общее энергопотребление участка.

Охлажденное количество квадратных метров: Площадь пола в жилом доме, охлаждаемая любым оборудованием для кондиционирования воздуха.

Градус охлаждения в днях (CDD): Мера того, насколько жарко было в помещении в течение определенного периода времени по сравнению с базовой температурой.В таблицах и анализах RECS базовая температура составляет 65 градусов по Фаренгейту, а период времени — один год. Градусо-дни охлаждения для одного дня — это разница между средней наружной температурой этого дня и базовой температурой, если среднесуточная температура больше базовой; CDD равен нулю, если среднесуточная наружная температура меньше или равна базовой температуре. Количество дней с градусом охлаждения в течение более длительного периода времени представляет собой сумму суточных дней с градусом охлаждения для дней в этом периоде.Данные CDD местной метеостанции (среднегодовые и средние за 30 лет) из Национального центра климатических данных связаны с каждым случаем домашнего хозяйства RECS. (См. Климатический регион)

Деревянный шнур: (см. Расход древесины)

Подполье: Пространство между землей и первым этажом дома, где человек не может ходить прямо.

Кубический фут (ср): Стандартная единица измерения объема, используемая в качестве единицы измерения природного газа. Объем газа, содержащийся в кубе размером 1x1x1 фут при стандартной температуре и давлении (60 градусов по Фаренгейту и 14.73 фунта на квадратный дюйм). (См. Природный газ)

Текущие доллары: Если не указано иное, все долларовые значения в таблицах RECS и анализах выражены в долларах, текущих на момент сбора данных. Суммы в долларах не корректировались с учетом инфляции. Напротив, реальные доллары — это текущие доллары, скорректированные с учетом инфляции.

Посудомоечная машина: Устройство, используемое для автоматической очистки посуды, столовых приборов и столовых приборов.С 1988 г. посудомоечные машины должны иметь возможность сушки без нагрева.

Распределенная солнечная генерация : Электроэнергия, вырабатываемая в жилом доме с помощью фотоэлектрических панелей. (См. Солнечная энергия)

Конечное использование: Конкретная энергопотребляющая функция, для которой в конечном итоге в домашнем хозяйстве используется топливо (источники энергии). Количество энергии, используемой для конечного использования, моделируется с использованием переменных обследования и данных о погоде, а не измеряется напрямую.RECS имеет пять категорий конечного потребления энергии и расходов: Отопление помещений, кондиционирование воздуха, водонагревание, холодильники, и Прочие (ранее называвшиеся Приборы ).

Поставщик энергии: Компания, поставляющая энергию потребителям. Обзор поставщиков энергии RECS собирает информацию от поставщиков энергии, которые поставляют электричество, природный газ, мазут, керосин или пропан для домашних хозяйств. Обследование поставщиков энергии (ESS) не собирает информацию об использовании древесины или оптовых закупках топлива за наличный расчет.

Этническая принадлежность : Самоидентификация домохозяина как латиноамериканца или латиноамериканца. Вопросы RECS соответствуют стандартам, выпущенным Управлением по управлению и бюджету (OMB), которые определяют, что раса и этническая принадлежность являются двумя отдельными и разными понятиями.

Испарительный охладитель (болотный охладитель): Тип охлаждающего оборудования, использующего испарение воды для охлаждения воздуха. Этот тип оборудования обычно используется в теплом и сухом климате. Агрегаты испарительного охлаждения не охлаждают воздух с помощью холодильного агрегата, поэтому для таблиц и анализов RECS они не считаются оборудованием для кондиционирования воздуха.

Расходы: Деньги, взимаемые за электроэнергию, доставленную в жилищную единицу в течение определенного периода времени. Для таблиц и анализов RECS вся статистика расходов представлена ​​в годовом исчислении. Общая сумма в долларах включает базовые сервисные сборы и сборы, а также государственные и местные налоги. В нее не входят штрафы за просрочку платежа, единовременные сборы за обслуживание, расходы на товары и ремонт оборудования. Затраты на электроэнергию и природный газ рассчитываются исходя из количества потребленных источников энергии.Расходы на мазут, керосин и сжиженный нефтяной газ относятся к количеству приобретенного топлива, которое может отличаться от количества израсходованного топлива. Для домохозяйств, которые не платят напрямую поставщику топлива, расходы на топливо исчисляются условно. (См. Потребление)

Камин: Строение из кирпича, камня или металла, встроенное в стену и предназначенное для сдерживания огня. Отдельно стоящий камин, который можно отсоединить от дымохода, — это отопительная печь.

Морозильник: Холодильная установка с приводом от электродвигателя, предназначенная для хранения продуктов при температуре около 0 градусов по Фаренгейту.Морозильная камера — это автономный прибор, не являющийся частью холодильника, который может быть вертикальным (вертикальный агрегат с дверью, открывающейся наружу) или моделью сундука (горизонтальный агрегат с дверцей, открывающейся вверх).

Frost-Free: Морозильная камера, отдельно от холодильника или прикрепленная к нему, которая автоматически размораживает, обычно с 12- или 24-часовыми циклами.

Топливо: Источники энергии, используемые домашним хозяйством на территории. Источники энергии, определенные как характеристики таблиц RECS и файлов микроданных, — это электричество, природный газ, мазут / керосин, пропан, древесина и солнечная энергия.Оценки расхода топлива и затрат производятся только для электроэнергии, природного газа, мазута / керосина и пропана. Также производятся оценки потребления древесины, но они не включаются в общее потребление на участке. (См. Распределенное производство, Электроэнергия, Природный газ, Мазут, Керосин, Пропан, Древесина и Солнечная энергия)

Мазут: Подмножество дистиллятного мазута, которое представляет собой общую классификацию жидких нефтепродуктов. Жидкое топливо для бытовых нужд менее летучее, чем бензин, и его сжигают для отопления помещений или нагрева воды.Мазут № 2 — наиболее распространенный тип, используемый в домах. Поскольку керосин используется относительно редко, мазут и керосин были объединены в одну категорию топлива, начиная с RECS 2015 года.

HDD: См. Градус нагрева в днях (HDD).

Тепловой насос: Система отопления и кондиционирования воздуха, в которой холодильное оборудование может обеспечивать как обогрев, так и охлаждение. Тепловой насос обычно состоит из компрессора, внутреннего и наружного змеевиков и термостата.

Подогреваемый квадратный метр: Площадь пола в жилом доме, который обогревается любым отопительным оборудованием.

Градус нагрева в днях (HDD): Мера того, насколько холодным было место в течение определенного периода времени по сравнению с базовой температурой. В таблицах и анализах RECS используется базовая температура 65 градусов по Фаренгейту, а период времени — один год. Градусо-дни отопления для одного дня — это разница между базовой температурой и средней дневной температурой наружного воздуха, если среднесуточная температура меньше базовой, и нулем, если среднесуточная наружная температура больше или равна базовой температуре.Градусо-дни нагрева за более длительный период времени складываются из дневных градусо-дней нагрева за этот период. Среднесуточная температура — это среднее значение максимальной и минимальной температуры за 24-часовой период. Данные жесткого диска местной метеостанции (среднегодовые и средние за 30 лет) из Национального центра климатических данных связаны с каждым случаем домашнего хозяйства RECS. (См. Климатический регион)

Отопительное оборудование: Оборудование, используемое для нагрева окружающего воздуха в жилых помещениях, такое как центральная печь с теплым воздухом; тепловой носос; встроенные электрические агрегаты; паровая или водогрейная система; напольная, настенная или беструбная печь; печь; обогреватель помещения; камин; или переносной обогреватель.Кухонная плита иногда упоминается как отопительное оборудование, даже если она была построена для приготовления пищи. (См. Центральная печь с теплым воздухом; Тепловой насос; Встроенные электрические блоки; Паровая или система горячего водоснабжения; Встроенная напольная / настенная безтрубная печь; Отопительная печь, сжигающая дрова; Встроенный масляный или газовый обогреватель для помещений и Керосин)

Нагревательная печь, сжигающая дрова: Нагревательный прибор, который устанавливается отдельно или устанавливается в проем камина и может сжигать дрова и древесное топливо из биомассы.Отдельно стоящие камины, которые можно отсоединить от дымоходов, считаются отопительными печами.

Домохозяйство: Домохозяйство состоит из всех людей, которые либо занимают определенную жилищную единицу в качестве своего обычного места жительства, либо проживают там на момент интервью и не имеют обычного места жительства в другом месте. Жильцы могут быть связаны или не связаны. В таблицах и анализе RECS количество домашних хозяйств совпадает с количеством занятых жилищных единиц. (См. Основное место жительства)

Семейный доход: Общий совокупный годовой доход из всех источников (до налогов и отчислений) от всех членов семьи.Источники дохода включают в себя следующее: заработная плата, оклады, чаевые, комиссионные, проценты, дивиденды, доход от аренды, социальное обеспечение или пенсия на железной дороге, пенсии, талоны на питание, временная помощь нуждающимся семьям (ранее помощь семьям с детьми-иждивенцами), компенсация по безработице. , дополнительный доход по обеспечению безопасности, общая помощь и другая государственная помощь.

Член семьи : (См. Домохозяйство)

Домовладелец: Лицо (или один из людей), на имя которого дом принадлежит или арендуется.Если с домом не заключен договор аренды или аналогичный договор, или если лицо, владеющее домом или выплачивающее арендную плату, не проживает в жилой единице, домовладелец является лицом, ответственным за оплату счетов по домохозяйству или наиболее осведомленным о жилищных условиях. дом.

Жилая единица: Дом, квартира, группа комнат или одноместная комната, если она занята или предназначена для проживания в качестве отдельного жилого помещения семьей, отдельным лицом или группой лиц, не связанных между собой. Отдельные жилые помещения означают, что обитатели живут и едят отдельно от других людей в доме или квартире и имеют прямой доступ снаружи здания или через общий холл, то есть они могут попасть в свою квартиру, не проходя через чужие жилые помещения. .К жилищным единицам не относятся групповые помещения, такие как общежития или военные казармы.

Лампа накаливания: Тип лампы накаливания, который излучает видимый свет, нагревая крошечную катушку или нить вольфрамовой проволоки электрическим током до такой высокой температуры, что она светится. Лампы накаливания — это один из трех типов освещения, включенных в анкету RECS 2015 года.

Интенсивности: Отношение энергопотребления или расходов к другому показателю.В RECS интенсивности указаны на жилищную единицу, на члена домохозяйства и на квадратный фут.

Керосин: Дистиллированный продукт из нефти или угля с общим названием керосин, имеющий свойства, аналогичные свойствам мазута № 1. Начиная с РЭСН 2015 года, керосин входит в состав мазута.

киловатт-час (кВтч): Мера электроэнергии, определяемая как производная единица работы или энергии, измеряемая как 1 киловатт (1000 ватт) мощности, израсходованной в течение 1 часа.Один кВтч эквивалентен 3 412 британских тепловых единиц. (См. BTU)

Светодиодная лампа : Тип высокоэффективного направленного освещения, состоящего из двухпроводного полупроводника, который излучает свет при активации. Светодиоды — это один из трех типов освещения, включенных в анкету RECS 2015 года.

Сжиженный углеводородный газ (СНГ): (см. Пропан)

Программа энергетической помощи для малообеспеченных семей (LIHEAP): Программа, которая предоставляет помощь домохозяйствам с низкими доходами, имеющим право на получение помощи, в оплате расходов на отопление или охлаждение их жилищных единиц.Штаты управляют программой за счет средств федерального правительства.

Master Metering: Измерение потребления электроэнергии или природного газа несколькими квартирами арендаторов или жилых единиц здания (или группы зданий) с помощью одного счетчика. Главный учет чаще встречается в старых многоквартирных домах. RECS выявляет домохозяйства, которые оплачивают расходы на топливо за счет арендной платы или кондоминиума, но не определяет конкретно жилую единицу, которая является частью главного здания с счетчиками.

Метрические коэффициенты пересчета: Оценки представлены в единицах измерения, принятых в США. Оценка площади в квадратных футах может быть преобразована в метрические единицы с помощью этого соотношения: 1 квадратный фут приблизительно равен 0,0929 квадратных метров. Оценки энергии можно преобразовать в метрические единицы, используя соотношение: 1 британская тепловая единица приблизительно равна 1055 джоулей, а одна киловатт-час (кВтч) равна 3 600 000 джоулей. Один гигаджоуль составляет примерно 278 кВтч.

Столичный или микрополитический статистический район: Согласно определению U.S. Управление управления и бюджета (OMB) Столичный статистический район — это округ или группа смежных округов, в которых есть как минимум один город с населением 50 000 человек или более, или урбанизированный район с населением не менее 50 000 жителей и общей численностью населения столицы. статистическая площадь не менее 100 000 (75 000 в Новой Англии). Для микрополитической статистической зоны в главном городе проживает не менее 10 000, но не более 50 000 жителей. Соседние округа включаются в статистическую область мегаполиса или микрополитена, если, согласно определенным критериям, они в основном являются столичными по своему характеру и социально и экономически интегрированы с центральным городом.

Микроволновая печь: Бытовой прибор для приготовления пищи с отделением, предназначенным для приготовления или разогрева пищи с помощью микроволнового излучения.

Передвижной дом: Жилой дом, построенный за пределами строительной площадки на передвижном шасси и перемещенный на место проживания. Мобильный дом может быть размещен на постоянном или временном фундаменте и может содержать одну или несколько комнат. Сборный или модульный дом, собранный на месте, представляет собой одноквартирный дом, а не передвижной дом.

Многоступенчатая область Вероятностная выборка: План выборки, выполняемый поэтапно с географическими кластерами единиц выборки, выбранными на каждом этапе. Эта процедура сокращает расходы на проведение очных опросов при сохранении репрезентативного национального и субнационального охвата.

Природный газ: Углеводородный газ природного происхождения (в основном метан), доставляемый в качестве источника энергии в отдельные здания по подземным трубопроводам от центральной коммунальной компании.Природный газ не относится к пропану. (См. Пропан)

Жилая единица: Жилая единица, в которой кто-либо проживает в качестве обычного или постоянного места жительства.

Духовка: Прибор с теплоизолированным отделением, обеспечивающим тепло и используемым для приготовления пищи. Духовки с тостером не считаются духовками. Духовки с комбинированной плитой или конфорками, объединенными в один блок, считаются плитами (см. Плита (приготовление пищи) и тостерная печь)

В собственности / аренде: Отношение жителей жилой единицы к самому строению, а не к земле, на которой оно расположено.Жилищная единица классифицируется как В собственности , когда она занята кем-либо из членов домохозяйства, указанным в документе, ипотеке или контракте на покупку квартиры. Все остальные жилые единицы классифицируются как Арендуемые . Арендная плата может быть выплачена жильцом, кем-либо, не проживающим в квартире, или квартира может быть занята бесплатно. Бесплатная аренда означает, что квартира не принадлежит жильцу, и деньги за аренду не выплачиваются. Такие квартиры обычно предоставляются в обмен на оказанные услуги или в качестве пособия или услуги родственника или друга, не проживающего в квартире.Если не указано отдельно, домохозяйства без ренты группируются с домохозяйствами, снимаемыми внаем.

Способ оплаты счетов за электроэнергию: Метод, с помощью которого поставщикам топлива или коммунальным компаниям оплачивалась вся электроэнергия, природный газ, мазут, керосин или пропан, используемые домохозяйством. Домохозяйства, ответственные за непосредственную оплату поставщиков энергии, показаны в таблицах RECS как Все оплачиваются домохозяйствами. Домохозяйства, которые заплатили определенную плату за топливо или конечное использование за счет аренды или платы за кондоминиум, показаны как Некоторые из них заплатили, некоторые включены в арендную плату или плату за кондоминиум .Домохозяйства, для которых все виды топлива и конечное использование были включены в арендную плату или плату за кондоминиум, были классифицированы как Все включено в плату за аренду или кондо . Если домохозяйство не попадает ни в одну из этих трех категорий, оно классифицируется как Другое . Это домохозяйства, счета за топливо в которых оплачивала третья сторона, например, жилищное управление или родственник.

Переносной Электрический обогреватель: Нагреватель, работающий на электричестве, который можно поднимать и перемещать.

Переносной керосиновый обогреватель: Обогреватель, в котором используется керосин, который можно поднимать и перемещать.

Первичное электричество: Количество электроэнергии, доставленной в жилые единицы, а также энергия, используемая для производства и доставки электроэнергии. Первичная электроэнергия — это электричество, доставленное на площадку, плюс потери при преобразовании в процессе производства на коммунальном предприятии и потери энергии, понесенные при передаче и распределении. Во всех таблицах и анализах RECS электричество представлено как энергия объекта.(См. Электричество на объекте)

Основное место жительства: Жилая единица, в которой домовладелец проводит большую часть года и является его обычным или постоянным местом жительства. Основное место жительства — это, как правило, жилье, работающее круглый год. Если сезонная квартира была занята домохозяином не менее половины года, эта квартира считалась основным местом проживания. (См. Жилье)

Программируемый термостат: Термостат, который можно запрограммировать на регулировку настроек температуры для нагрева или охлаждения в заранее определенное время.

Пропан: Самый распространенный вид сжиженного нефтяного газа (СНГ), поставляемый в домохозяйства РЭУ. Пропан обычно доставляется автоцистернами и хранится рядом с домом в резервуаре или баллоне до использования, но его также можно купить в канистрах в розничных магазинах. В таблицах и анализах RECS пропан также включает аналогичные топливные газы, такие как бутан, подаваемые в жилые дома в жидкой форме.

Государственное жилье: Жилищные единицы, принадлежащие местному жилищному управлению или другому местному государственному учреждению, например, жилищному управлению и агентству по перепланировке или агентству жилищного строительства.

Квадриллион (Квадриллион): Количество 1,000,000,000,000,000 = 10 ¹⁵ (10 в 15-й степени). В таблицах RECS общее потребление сайта выражается в квадриллионе БТЕ.

Раса: Расовое происхождение домохозяина, о котором он сам сообщил. Категории рас, определенные в Директиве № 15 о статистической политике OMB, включают: белых, черных или афроамериканцев, американских индейцев или коренных жителей Аляски, азиатов и коренных жителей Гавайев или других островов Тихого океана.Респонденты могут выбрать более одной расы. (См. Этническая принадлежность)

Радиатор: Нагревательный элемент, который обычно виден в комнате или пространстве, подлежащем обогреву, и который передает тепловую энергию через пар или горячую воду путем теплопроводности в окружающий воздух.

Холодильник: Бытовой прибор, состоящий из термоизолированного отделения, предназначенного для хранения продуктов при постоянной температуре на несколько градусов выше точки замерзания (32 градуса по Фаренгейту).В большинстве холодильников есть второе отделение для замораживания и хранения замороженных продуктов при температуре 8 градусов по Фаренгейту или ниже.

Аренда: (см. Собственные / Сданные)

Жилая единица: Односемейный дом (пристроенный и отдельно стоящий), квартира или передвижной дом. RECS включает только жилые единицы, занятые в качестве основного места жительства. (См. Домохозяйство, Жилая единица и Основное место жительства)

Обследование энергопотребления в жилищном секторе (RECS): Национальное многоэтапное исследование с вероятностной выборкой, проведенное Управлением статистики энергопотребления и эффективности США.S. Управление энергетической информации Министерства энергетики США. RECS предоставляет базовую информацию о том, как домохозяйства в США используют энергию в доме.

Комната : различимое пространство внутри жилого дома, включая жилые комнаты, столовые, спальни, кухни, комнаты для постояльцев, законченные подвалы или чердаки, комнаты отдыха, постоянно закрытые веранды, пригодные для круглогодичного использования. и другие готовые помещения. Ванные комнаты классифицируются отдельно.Не считаются комнатами в этом обзоре коридоры, кладовые, недостроенные чердаки или подвалы, открытые веранды и незавершенные помещения, используемые для хранения вещей. (См. Ванную комнату и спальню)

Коэффициент столбца RSE: (показан в таблицах RECS с 2001 г. и ранее.) Коэффициент корректировки, который отображается над каждым столбцом подробных таблиц и используется для вычисления относительных стандартных ошибок (RSE). Фактор столбца равен среднему геометрическому RSE в конкретном столбце основных таблиц.(См. Относительную стандартную ошибку и коэффициент строки RSE)

Относительная стандартная ошибка (RSE): Статистическая мера степени, в которой выборочное обследование может отклониться от своего истинного значения в генеральной совокупности. RSE обеспечивает оценку изменчивости выборки статистики обследования относительно самой статистики обследования. RSE выражены в процентной шкале и включены в отдельную вкладку каждой таблицы данных RECS. Вы можете найти руководство по интерпретации RSE или созданию доверительного интервала для оценки в на этом веб-сайте EIA .

Коэффициент строки RSE: (Показан в таблицах RECS с 2001 года и ранее.) Коэффициент корректировки, который отображается справа от каждой строки подробных таблиц и используется для вычисления RSE. Фактор строки равен среднему геометрическому RSE в определенной строке основных таблиц. (См. Относительную стандартную ошибку и коэффициент столбца RSE)

Сельский: Для RECS 2015 года жилищные единицы были классифицированы с использованием критериев, определенных U.S. Бюро переписи населения на основе данных переписи 2010 года. Под сельскими районами понимается любая территория, не относящаяся к урбанизированной зоне или городскому кластеру. Урбанизированные районы представляют собой густонаселенные группы кварталов или участков с населением 50 000 и более человек, в то время как в городских кластерах проживает не менее 2 500 человек, но менее 50 000 человек. (См. Статистический район метрополии или микрополитена и город)

Вторичное отопление: Оборудование для обогрева помещений и топливо используются реже, чем основное оборудование для обогрева помещений.Для RECS 2015 респонденты могли выбрать только один тип вторичного отопления. Респонденты RECS самостоятельно сообщают о своем первичном и вторичном обогреве, основываясь на частоте использования, а не на размере отопительного оборудования. Таким образом, респондент может указать печь на природном газе как вторичную, а электрический обогреватель — как основное отопительное оборудование.

Отдельная варочная панель: Конфорки, которые используются для приготовления пищи, но не прикреплены к духовке. Отдельные варочные панели могут использовать электричество, природный газ или пропан.(См. Плита (кулинария))

Односемейная жилищная единица: Жилая единица, отделенная или присоединенная к другой жилищной единице, которая обычно обеспечивает жилое пространство для одного домохозяйства или семьи. Жилые единицы, соединенные бок о бок стеной, которая простирается от земли до крыши, считаются примыкающими к одной семье единицами (например, таунхаус, рядный дом или дуплекс). Мобильный дом не классифицируется как дом на одну семью. .

Электроэнергия на объекте: Количество электроэнергии в британских тепловых единицах (британских тепловых единицах) или киловатт-часах, доставленных в жилую единицу.Электроэнергия на площадке не включает потери энергии при производстве и передаче. Электроэнергия на объекте также называется доставленной электроэнергией. (См. Первичное электричество)

Smart Meter: Счетчик электроэнергии, обеспечивающий двустороннюю связь между потребителем и поставщиком энергии. Общей особенностью интеллектуальных счетчиков является сбор и хранение данных об использовании электроэнергии через более короткие промежутки времени (например, ежечасно или ежедневно).

Интеллектуальный термостат: Термостат с подключением к Интернету, который можно запрограммировать на регулировку настроек температуры для нагрева или охлаждения в заранее определенное время.Интеллектуальный термостат может позволить управлять нагревом и охлаждением дистанционно (например, через смартфон). Умный термостат также может изучать нормальное поведение домохозяйства и корректировать его расписание для максимальной эффективности.

Солнечная энергия: Сияющий свет и тепло солнца, которые могут быть преобразованы в другие формы энергии, такие как электричество. Для RECS Solar классифицируется как топливо только для солнечного нагрева воды или нагрева бассейна. Распределенная генерация (т.е., солнечные фотоэлектрические системы) классифицируется как электричество, а не как отдельный источник топлива или энергии. (См. Раздел «Распределенная солнечная генерация»)

Отопление помещений: Использование энергии для выработки тепла в жилых домах с использованием оборудования для обогрева помещений. Тепло может обеспечиваться основным или дополнительным отопительным оборудованием. Отопление помещений не включает энергию, используемую печными вентиляторами или воздуходувками, а также использование энергии для работы приборов, таких как лампы, телевизоры и холодильники, которые выделяют тепло в качестве побочного продукта.Одна из основных категорий оценок конечного использования энергии в таблицах и анализах RECS. (См. «Конечное использование и нагревательное оборудование»)

Квадратные метры: Площадь дома, окруженного внешними стенами. В таблицах и анализах RECS площадь в квадратных футах включает следующее: подвалы, независимо от того, содержат ли они готовые помещения; готовые и / или отапливаемые помещения на чердаках; и пристроенные гаражи, которые отапливаются или охлаждаются. Квадратные метры не включают: места для обхода, даже если они закрыты от непогоды; недостроенные или неотапливаемые чердаки; а также сараи и другие постройки, не примыкающие к дому.Также называется площадью пола. (См. Также «Подогреваемые квадратные метры» и «Охлажденные квадратные метры»)

Система пара или горячей воды: Любой из двух типов системы центрального отопления, которая подает пар или горячую воду к радиаторам, конвекторам или трубам. Более распространенный тип подает либо пар, либо горячую воду от бойлера к обычным радиаторам, плинтусам, конвекторам, отопительным трубам, встроенным в стены или потолок, или нагревательным змеевикам или оборудованию, которое является частью комбинированного отопления / вентиляции или отопления / воздуха. система кондиционирования.Другой тип обеспечивает лучистое тепло по трубам, по которым течет горячая вода и которые удерживаются в полу.

Плита (приготовление пищи): Устройство для приготовления пищи, которое содержит одновременно варочную панель и духовку. Также известен как диапазон. (См. Отдельная варочная панель.)

Обогреватель бассейна: Дополнительное обогревательное оборудование, которое поддерживает температуру воды в бассейне на заданном уровне.

Насос для плавательного бассейна: Электрический насос для фильтрации и циркуляции воды в бассейне.

Температура: Респонденты сообщили оценки температуры в помещении, которая обычно является настройкой термостата.

Термостат: Устройство, которое измеряет температуру системы и регулирует количество производимого и / или распределяемого нагрева и охлаждения.

Toaster Oven : Переносной настольный или приставной прибор, используемый для нагрева или жарки пищи. Духовки с тостером не считаются духовками в системе RECS.(См. Духовка.)

Город: Для RECS 2015 года жилищные единицы были классифицированы с использованием критериев, определенных Бюро переписи населения США на основе данных переписи 2010 года. Урбанизированные районы представляют собой густонаселенные группы кварталов или участков с населением 50 000 и более человек, в то время как в городских кластерах проживает не менее 2 500 человек, но менее 50 000 человек. Все остальные районы сельские. До 2009 г. респонденты сообщали сами, в каких городах и селах, а также в городах и поселках. (См. Статистический район метрополии или микрополитена)

Вакантное жилище: Единица жилья, не занятая на момент собеседования.Занятая сезонная или мигрирующая жилищная единица классифицируется как свободная, если все ее жители имели обычное место жительства в другом месте.

Водонагреватель: Автоматически управляемая емкость с теплоизоляцией, которая нагревает и накапливает воду, или устройство без резервуара, которое нагревает и передает горячую воду по запросу. В некоторых системах бойлер обеспечивает горячую воду и тепло в дом. Вода нагревается змеевиком, который является частью системы отопления, и в этих системах нет отдельного резервуара для горячей воды.

Водонагреватель Размер: Респондентам был задан вопрос о размере бака водонагревателя. Были предоставлены четыре категории: малые (30 галлонов или меньше), средние (от 31 до 49 галлонов), большие (50 галлонов или более) и безбаковые (или по запросу). Начиная с РЭК 2015 г. респондентам, проживающим в квартирах с центральным водяным отоплением, этот вопрос не задавали.

Водяное отопление: Использование энергии для нагрева воды для горячего водоснабжения. В эту категорию не входит энергия, используемая для нагрева воды для приготовления пищи, горячих напитков или плавательных бассейнов.Одна из основных категорий конечного использования в таблицах и анализах RECS.

Насос для воды из колодца: Насос, который забирает воду из колодца ниже уровня земли в водопроводные трубы, которые циркулируют по дому.

Вентилятор всего дома : Тип вентилятора, устанавливаемого на потолке жилого помещения, который используется для охлаждения всего дома путем втягивания воздуха из открытых окон и его выпуска на чердак. Вентилятор для всего дома не следует путать с вентилятором для чердака, который отводит горячий воздух только с чердака.

Окна: Отверстия в корпусе единицы, закрытые стеклом. Обычно каждое окно, открывающееся отдельно, считается одним окном. Двойные окна-слайдеры считаются одним окном. Стекла большого окна не учитываются отдельно, если они не открываются отдельно.

Древесина (топливо): Древесные бревна, щепа, гранулы, обрезки или изделия из дерева, сжигаемые для получения тепла или эстетической ценности.

Потребление древесины : Количество дров, сожженных в камине, печи или печи в жилом доме в любое время в течение отчетного года.Респонденты сообщают о распиловке древесины или деревянных бревен на шнуры, размер которых составляет примерно 128 кубических футов. Пеллеты указываются как количество мешков по 40 фунтов или количество использованных тонн.

Год постройки: Год постройки здания. Для мобильных домов годом постройки является модельный год.

---

Конкретные вопросы по этому продукту можно направлять по адресу:

Чип Берри
[email protected]
RECS Survey Manager
Телефон: (202) 586-5543

Тема №257: Минимальные требования к отоплению

Отопление — это важная жилищная услуга, которую домовладелец по закону обязан предоставлять всем жильцам. Жилищный кодекс Сан-Франциско с поправками от 20 января 2020 г. устанавливает минимальные требования к отоплению для сдачи жилья в аренду. Жилищный кодекс Сан-Франциско требует, чтобы во всех единицах жилья, сдаваемых в аренду, за исключением гостиничных номеров, был предусмотрен постоянный источник тепла, способный поддерживать минимальную температуру в помещении 70 градусов по Фаренгейту на высоте трех футов над полом во всех жилых помещениях, за исключением ванные комнаты и коридоры.Когда отопительное оборудование не находится в ведении арендатора, домовладелец должен обеспечивать его круглосуточно. Если арендуемой единицей является номер в жилом отеле, домовладелец должен предоставить постоянный источник тепла, способный поддерживать минимальную комнатную температуру 68 градусов по Фаренгейту в течение 13 часов в день, с 5:00 до 11:00, а также с 15:00 до 22:00. Арендодатель не выполняет эти требования по отоплению, разрешая или предоставляя переносные обогреватели.

Если домовладелец не обеспечивает минимальное количество тепла и / или утвержденную систему отопления, арендатор должен связаться со строительным инспектором в Департаменте строительной инспекции.Если домовладелец не соблюдает требования к отоплению, инспектор выдает Уведомление о нарушении, предписывающее домовладельцу обеспечить достаточное тепло с помощью утвержденного источника тепла в течение определенного периода времени.

Если домовладелец не обеспечивает надлежащее отопление после того, как об этом попросил арендатор и / или строительный инспектор, арендатор может подать петицию арендатора в Совет по аренде на снижение арендной платы на основании существенного сокращения жилищных услуг. Если уведомление о повышении арендной платы было получено в течение предыдущих 60 дней, арендатор может также потребовать отсрочки предложенного повышения арендной платы, подав петицию арендатора на основании того, что арендодатель не ремонтирует квартиру.Совет по арендной плате может корректировать арендную плату арендатора только в связи с тем, что домовладелец не обеспечивает тепло. Совет по арендной плате не может приказать арендодателю обеспечить или восстановить тепло.

Для получения дополнительной информации о том, как связаться с Департаментом строительной инспекции, вы можете просмотреть и / или загрузить копию нашего текущего справочного списка. Информацию о подготовке петиции арендатора можно найти в Информационном бюллетене 6 «Петиции арендатора». Чтобы получить копии форм петиций арендатора, информационного бюллетеня 6 и / или списка направлений, вы можете посетить Центр форм на нашем веб-сайте.Эти документы также доступны в нашем офисе.

января 2020

Правила отопления | dcra

В холодную погоду
Когда температура падает в районе Вашингтона, округ Колумбия, арендаторы ожидают, что их владельцы зданий обеспечат необходимое тепло. Если арендодатели не выполнят этого требования, им может грозить штраф в размере 1000 долларов и другие возможные штрафы и сборы от Департамента по делам потребителей и нормативно-правового регулирования (DCRA) округа Колумбия.

Что должны делать арендодатели
Арендодатели должны содержать отопительное оборудование в исправном состоянии и поддерживать температуру не ниже 68 ° F.В период с 1 октября по 1 мая, если домовладелец согласился предоставить тепло, должно подаваться достаточно тепла для поддержания температуры не ниже 68 ° F во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах в любом жилом помещении, где арендатор не может контролировать или установите температуру. Единственными исключениями из этого требования являются:

1. Если температура наружного воздуха составляет 17 ° F или ниже и система работает на полную мощность, или
2. Если в здании есть двухтрубная система отопления или любая другая система, для перехода от кондиционирования воздуха к отоплению требуется более 15 дней.В этом случае отопление должно подаваться в период, начинающийся не позднее 15 октября и заканчивающийся не ранее 1 мая, для поддержания температуры не ниже 68 ºF во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах.

Арендодатели зданий с двумя или более блоками, обслуживаемыми тепловым объектом, должны проверять каждую печь, котел и систему центрального отопления в период с 1 марта по 1 сентября каждого года. Отчеты о проверке должны быть доступны для всеобщего ознакомления на месте в офисе оператора здания.

Если оператор здания не имеет местного офиса, отчеты должны быть доступны для проверки:

1. Разместив отчеты на месте, доступном для всех жителей дома
2. Отправив по почте или доставив копию отчетов в каждое подразделение, или
3. Отправив по почте или доставив в каждое подразделение уведомление с указанием места в округе Колумбия, где отчеты доступны для всеобщего ознакомления в обычные рабочие часы.

Что должны делать арендаторы
Проверьте термостат, чтобы убедиться, что он включен и находится в режиме обогрева.