Как правильно построить дом с подвалом: тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации

Фундамент с подвалом

Частный дом с подвалом нельзя назвать редкостью. Подвальное помещение делает строение многофункциональным, ведь в нем можно хранить продукты, разные вещи и материалы, а также редко используемые инструменты. Кроме того подвал позволяет получить больше полезного пространства. Особенно это актуально в том случае, когда нельзя расширить площадь или возвести дополнительный этаж.

Виды подвальных помещений и их особенности

Перед строительством фундамента необходимо определить, для какой цели будет построен подвал. В зависимости от этого выбрать определенный вид подвального помещения:

Разновидности подвальных помещений

• Погреб. В таком подвале хранят фрукты, овощи и другие продукты питания. Для поддержания их свежести отопительная система в подвальном помещении не требуется.
• Помещение для хранения инвентаря, инструментов и коммуникационных устройств. В таком подвале можно организовать бойлерную, прачечную или разместить холодильники.
• Дополнительная жилая площадь. Такой подвал может быть обустроен для размещения бильярдной комнаты, бассейна или комнаты для отдыха. В этом случае в подвальном помещении следует продумать организацию систем отопления и вентиляции.
• Мастерская. При правильном обустройстве подвал вполне может стать местом для творческих работ или ремонта техники. Кроме того здесь можно расположить строительные инструменты и материалы.
• Гараж. Обустроив специальный въезд, подвальное помещение можно использовать в качестве места для стоянки любого вида транспорта. Дополнительно следует предусмотреть место для хранения инструментов, которые могут потребоваться в случае выполнения ремонтных работ. Читайте также нашу более раннюю статью, если Вы планируете сделать фундамент под гараж, стоящий отдельно или рядом с домом.

Виды фундаментов, подходящих для строительства дома с подвалом

Подвальное помещение строится параллельно с фундаментом дома, поэтому следует подробно ознакомиться с типами фундаментов, которые подходят для обустройства подвала.

Столбчатый фундамент

Этот тип основания отличается довольно короткими сроками возведения с высокой стоимостью монтажных работ. Объясняется это необходимостью использования специальной техники для установки столбов и выполнения специальных расчетов для определения количества опор и их расположения.

Конструктивные особенности столбчатого основания делают затруднительным обустройство подвального помещения, поэтому дом с подвалом на таком основании возводится очень редко.

Плитное основание

Фундамент в виде монолитной железобетонной плиты требует больших материальных и трудовых затрат. Строительство такого основания заключается в заливке плиты, которая будет одновременно служить полом в подвальном помещении. В этом случае вход в здание сделать не так просто, необходимо устанавливать достаточно сложную лестничную конструкцию. Плитный фундамент для дома с подвалом можно назвать идеальным вариантом в том случае, если строительство ведется на проблемных неустойчивых грунтах.

Основание в виде монолитной бетонной ленты

Фундамент ленточного типа является самым популярным и надежным вариантом, так как позволяет равномерно распределить нагрузку от основного строения. При обустройстве подвального помещения можно использовать вертикальные части бетонной ленты в качестве стен. Поэтому высота подвала становится определяющим значением при вычислении глубины заложения фундамента ленточного типа.

Основание из бетонных блоков

Блочный фундамент можно назвать разновидностью ленточных оснований, так как возводится посредством установки армированных блоков. Блочные элементы также становятся стенами подвального помещения. Скрепление блоков выполняется с помощью бетонного раствора. Сложностью возведения такого основания можно назвать необходимость использования специальной техники для укладки блоков, так как они имеют достаточно большой вес. Читайте также подробную статью о строительстве фундамента из блоков ФБС и про то, как правильно выбрать фундаментные бетонные блоки.

Строительство фундамента для дома с подвалом

Любые строительные работы предполагают использование определенного набора материалов и инструментов. При строительстве фундамента для дома с подвалом потребуется следующее:

• Лопата.
• Бетономешалка.
• Ножовка или пила.
• Топор.
• Емкости для переноса готового бетонного раствора.
• Песок.
• Щебенка.
• Цемент.
• Прутья арматуры и вязальная проволока.

Перед началом строительных работ необходимо провести расчет необходимого количества материалов для каждого из этапов процесса, включая песчаную подушку, гидроизоляцию, обустройство дренажной системы и непосредственную заливку фундамента.

Набор инструментов

Очень важно правильно выбрать высоту подвального помещения, так как от этого зависит глубина заложения фундамента. Здесь во внимание принимаются следующие факторы:

• Высота подвального подвала должна позволять свободно перемещаться человеку среднего роста. В большинстве случаев это значение составляет 2,2-2,4 метра.
• Уровень залегания грунтовых вод. Подошва фундамента не может обустраиваться ниже данной отметки, поэтому необходимая высота достигается за счет повышения уровня первого этажа.

Основные этапы выполнения работ

Строительство ленточного фундамента для дома с подвальным помещением начинается с разметки участка. Для выполнения работы на этом этапе потребуются деревянные колышки и строительный шнур или веревка. Строительную площадку предварительно очищают от крупного мусора и лишней растительности, включая кустарники, а также пни и корни деревьев. В соответствии с проектом дома отмечают углы и устанавливают там колышки, между которыми натягивают шнур. Правильность углов при этом определяется по диагоналям, они должны быть одинаковыми. Ранее мы подробно рассказывали о том, как разметить фундамент под дом своими руками.

Следующим этапом является рытье котлована, здесь рекомендуется применить специальную технику в виде мини-экскаватора. В этом случае можно выполнить работу в несколько раз быстрее.

Дно котлована тщательно выравнивают и засыпают слоем песка в 20 см. Поверхность ровняют, поливают водой и очень хорошо утрамбовывают. В результате на дне котлована образуется своеобразная подушка из песка.

Этапы строительства

Далее приступают к монтажу опалубки, с помощью которой можно создать ровный каркас фундамента. Опалубку делают из разных подходящих материалов, ее элементы могут быть пластиковыми или металлическими. Однако самым доступным материалом являются деревянные доски с идеально ровной и гладкой поверхностью. Доски сколачивают в щиты, которые фиксируют специальными распорками. Это препятствует деформации и разрушению опалубочной конструкции под большим весом бетонной массы. Если интересно, то у нас еще есть статья о том, как грамотно выбрать доски для опалубки.

Внутри опалубки следует установить армирующий каркас, он повысит прочность фундамента и сделает его более устойчивым к нагрузкам разного рода. Подбирая диаметр арматурных прутьев, следует принимать во внимание общий вес возводимого строения и глубину заложения фундамента. Читайте подробную статью о том, как правильно рассчитать кол-во и смонтировать арматуру для фундамента, или можно прочитать про такую экзотику (пока), как стеклопластиковая арматура.

Траншею с опалубкой и армирующим каркасом заливают раствором. Работу выполняют постепенно, с уплотнением каждого слоя. Для этой цели используется специальное оборудование. Поверхность залитого фундамента выравнивают и всю конструкцию оставляют на месяц. За это время бетонная масса застывает и набирает необходимую прочность. Мы также писали о том, что делать, если после заливки появились трещины в фундаменте.

Дальнейшие работы предполагают гидроизоляцию стен подвала и их утепление. И вновь рекомендуем обратиться к нашей статье о гидроизоляции фундамента и подвала.

Строительство плитного фундамента для дома с подвалом

Фундамент в виде монолитной плиты для дома с погребом строится по следующей схеме:

1. Проектирование и выполнение необходимых расчетов, приобретение материалов и аренда соответствующей техники.
2. Выемка грунта для котлована. Этот этап предполагает выполнение предварительной разметки участка с отметкой контуров будущего строения. Дно готового котлована тщательно выравнивают и утрамбовывают с помощью ручных приспособлений.
3. Создание подушки из песка и щебня. В процессе выполнения работ на этом этапе каждый слой песка и щебня проливают водой и хорошо уплотняют.
4. Заливка стяжки из жидкого бетона. Цементная стяжка необходима для выравнивания поверхности основания под монолитную плиту фундамента. Кроме того этот слой создает своеобразный гидробарьер для подвального помещения дома.
5. Укладка гидроизоляционного и теплоизоляционного слоя.
6. Создание монолитного основания под дом с погребом. Для этого устанавливают опалубку, которая способствует созданию правильной формы фундамента и удерживает бетон в процессе его высыхания. Также необходимо выполнить армирование плиты с обязательным выпуском арматуры для связки бетонных стен и плитного основания. После заливки бетона важно следить за его состоянием, при этом нельзя допускать пересыхания верхнего слоя. Для этой цели бетонную поверхность поливают водой.
7. Устройство дренажной системы при высоком уровне залегания грунтовых вод. Этот этап предполагает укладку специальных труб ниже уровня залегания подошвы фундамента. Читайте о том, как выполнить дренаж плитного фундамента.
8. Обработка цоколя гидроизоляционными и теплоизоляционными материалами и создание отмостки. Дополнительно рекомендуется делать и гидроизоляцию отмостки вокруг дома.

Сделать фундамент для дома с подвалом можно своими руками, но для этого нужно иметь большой опыт в строительстве и определенные знания в этой сфере. Поэтому лучше всего доверить работу квалифицированным мастерам, которые составят проект, сделают соответствующие расчеты и качественно выполнят все этапы строительства.

Фундамент для дома с подвалом

При строительстве дома своими руками, хозяева всегда пытаются увеличить его полезную площадь. Многие делают дополнительные этажи или просто используют больший участок земли под строительство. Но, если таким образом невозможно решить проблему, то можно обустроить в доме подвал.

Конечно же, возникнет необходимость проведения дополнительных земляных работ и большее количество материала, но если это не пугает, то можно смело создавать фундамент для дома с подвалом. Обязательно нужно, чтобы это помещение не пропускало внутрь себя воду, и не появлялся конденсат на стенах. Исключить возникновение таких проблем можно с помощью создания надежного фундамента, залитого по всем правилам.

Определение вида фундамента

Фундаменты частных домов с подвалом устраиваются только заглубленного типа. Для того чтобы решить, какой его вид подойдет больше, нужно провести определенные расчеты в соответствии с уровнем грунтовых вод и почвенными характеристиками.

Ленточный

 Такой фундамент рассчитывается в зависимости от нагрузки дома, может быть выполнен из различных материалов и в сборной конструкции. Его недостаток в том, что нагрузка от строения не может быть равномерным образом быть распределена по всей ленте фундамента, поэтому на проблемных грунтах лучше воздержаться от его строительства.

Ленточное основание представляет собой бетонную ленту по периметру основания шириной приблизительно 50 см и высотой 1,5 – 2 метра. Если внизу дома планируется подвал, то лучше всего создать фундамент немного выше двух метров, чтобы свободно перемещаться по подвалу в полный рост.

Преимуществами данного основания являются:

• Приемлемая стоимость заливки и работ.
• Простота технологии, при которой не обязательно привлечение специалистов и множества рабочих. Можно выполнить такой фундамент под дом с подвалом и своими руками за несколько подходов в соответствии с технологией.
• Надежность готового сооружения. Ленточное основание сможет выдержать на себе значительные нагрузки.
• Боковая плоскость будет удобна для того, чтобы провести на ней гидроизоляционные и утеплительные работы.
• Не обязательно привлекать тяжелую технику, траншея может быть выкопана с помощью лопаты.

Совет! Выкапывание траншеи лучше производить лопатой-американкой. За счет ее изогнутой формы копать легче и быстрее.

Есть возможность с помощью ленточного основания решить такую проблему, как подвести фундамент под старый деревянный дом, у которого основа пришла в негодность.

Обязательно при заливке фундамента нужно соблюдать технологию, чтобы в дальнейшем не возникло неприятных сюрпризов.

Плитное основание армированного типа

 Этот фундамент станет альтернативой ленточному на проблемной почве, так как выполняется в виде единой платформы или из плит. Конечно, его выполнение стоит больших денег, чем первого, но и надежность выше. На глинистых и пучинистых грунтах такое основание просто незаменимо, так как способно распределить нагрузку по всей плите.

Фундамент из блоков

 Это, своего рода, альтернативный вариант. Для его монтажа используются стандартные бетонные блоки. Но это основание имеет массу нюансов:

• Так как на плоскости основания будут присутствовать швы, то гидроизоляцию соорудить будет очень сложно.
• Во время движений почвы возможен сдвиг плит относительно друг друга, что влечет за собой постепенное разрушение сооружения. Для предотвращения этого отрицательного момента, в местах соединения лучше всего крепить специальные перемычки или армированные сетки.
• Во время соединения блоков должно использоваться как можно меньше цементного раствора,

Фундамент дома с подвалом под ключ.

При строительстве фундамента с подвалом требуется учитывать расположение грунтовых вод. Стоимость такого фундамента зависит от требований заказчика, размеров помещения и типа грунтов, которые расположены на участке. Лучше заказать бесплатный выезд нашего специалиста для оценки условий строительства и выбора правильной технологии возведения фундамента. Мы строим основания с бетонными подвалами, пластиковыми погребами и кессонами, которые удобны и просты в монтаже. Звоните!

Цена на монолитный фундамент с подвалом под ключ, руб

Заказать выезд специалиста

Завершенные работы по данному типу фундамента

Вы хотите построить дом с подвалом? Не знаете, какой тип фундамента выбрать? Хотите, чтобы  устройство дома было прочным и долговечным? Ознакомьтесь с рекомендациями экспертов строительной компании, чтобы фундамент под дом с погребом был возведен без ошибок.

Самый оптимальный вариант фундамент в таком случае – ленточный. Технология строительства ленточного фундамента подразумевает закладку под все несущие стены здания, выполняется достаточно большой объем земляных работ, повышается расход строительных материалов, но обеспечивается 100% качество и долгий срок службы.

Ленточный фундамент с подвалом: технология строительства и особенности.

Ленточный фундамент может быть монолитный и сборный. Монолитная плита может быть армирована непосредственно на строительной площадке, также нужно залить бетоном. Отлично подходит, если Вы строите одноэтажный или двухэтажный частный дом на нестабильном грунте. Сборная конструкция выполняется из нескольких блоков, которые скрепляются в единую связку при помощи проволоки и цементного раствора.

Построить фундамент для дома с подвалом можно, как заглубленный, так и мелкозаглубленный. Этот параметр зависит от несущей способности грунта и предполагаемых нагрузок. Деревянный дом не требует большой глубины залегания, а вот здания из кирпича лучше установить на глубокозаглубленном основании.

Ленточный фундамент под подвал: плюсы и минусы.

• Срок службы более 100 лет.
• Универсален. Подойдет и для жилой недвижимости, и для коммерческой.
• Подвал в доме с ленточным фундаментом можно утеплить.
• Доступная стоимость работ.

Второй вариант — фундамент на винтовых сваях с подвалом (погребом). Свайно-ленточный фундамент для дома с погребом устанавливается по технологии ТИСЭ. Она позволяет защитить основание помещения от воздействия мороза, от пучнистости почвы. Такой фундамент для дома из бруса с подвалом монтируется в короткие сроки, ведь установка сваи подразумевает ее вкручивание в почву (используется современная технология работы). Никаких земляных работ не производится.

Преимущества и цена свайного фундамента с подвалом «под ключ»:

• Строительство производится в любую погоду.
• Вы можете воплотить в жизнь проект любой архитектурной сложности – от классического кирпичного дома до оригинального коттеджа.
• Фундамент с погребом по технологии ТИСЭ не промерзает.
• Цена в нашей компании разумна.
• Опыт работы более 5 лет.
• Высокая квалификация у каждого специалиста.
• 100% соблюдение сроков и условий договора.
• Гарантия на все виды работ.

Обращайтесь в нашу компанию прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию и предварительный расчет стоимости. Мы позаботимся о долгой службе Вашего здания.

Все, что вам нужно знать о строительстве подвала

Плюсы и минусы подвалов

Это факт: подвалы уникальны. Спросите группу людей о том, что они думают о собственном доме с подвалом, и вы обязательно получите массу ответов. Это потому, что люди, как правило, испытывают положительный и отрицательный опыт работы с этими пространствами.

Прежде чем мы рассмотрим основные типы строительства подвалов и то, что вам нужно знать о различиях между ними, давайте кратко проанализируем основные плюсы и минусы подвалов, чтобы вы знали, во что вы ввязываетесь.

1. Преимущества подвала

Начните с положительных сторон наличия подвала. На практике подвал обеспечивает больше жилого пространства и кладовых.

Это позволяет максимально увеличить площадь вашей основной жилой площади и предлагает дополнительное пространство, которое особенно удобно для больших семей. Когда придет время выставить свой дом на продажу, подвал сделает ваше объявление намного более привлекательным.

Другие преимущества включают возможность купить или построить дом большего размера с меньшей площадью, более безопасные комнаты во время торнадо и других экстремальных погодных условий, а также более прохладные помещения в летние месяцы.

2. Минусы подвала

Есть и недостатки подвалов. Во-первых, они более уязвимы для накопления влаги и повреждений, вызванных водой. В некоторых случаях это может привести к повышенной влажности в помещении и росту плесени.

Если подвал практически не используется, это означает, что вы, по сути, платите за потраченные впустую квадратные метры. Это особенно актуально для людей, которым сложно передвигаться и которые не могут легко подниматься и спускаться по лестнице.

Четыре основных типа конструкции подвала

Как видно из вышеизложенного, нет гарантированного консенсуса относительно того, является ли подвал в вашем доме хорошей или плохой идеей.В конечном итоге вы должны взвесить различные преимущества и недостатки с точки зрения ваших потребностей и вкусов и принять собственное решение.

Строитель, архитектор или домашний инспектор может рассказать вам почти все, что вам нужно знать о доме, который вы планируете построить или купить, но по-прежнему полезно иметь базовое представление об основных типах строительства подвала.

Поскольку утечка воды и влажность могут быть одной из основных проблем при планировании строительства подвала, вот что вам нужно знать:

1.Заливной бетон

Заливные бетонные подвалы, вероятно, являются наиболее распространенным типом конструкций. Люди предпочитают этот вариант, потому что он прочный и простой. Как следует из названия, строительство цокольного этажа из литого бетона начинается с заливки фундамента под фундамент.

Формы используются для удержания стены на месте во время высыхания. В результате получаются прочные стены подвала, которые обычно не доставляют много проблем.

Когда утечки воды происходят в бетонных стенах, они обычно возникают вдоль стыков между стенами и полом.В стенах также могут образовываться трещины, которые со временем могут позволить небольшому количеству воды просачиваться в подвал.

2. Бетонный блок

Наименее затратный вариант строительства подвала предполагает использование бетонных блоков или кладки. Стены сделаны из шлакоблоков и могут быть построены за долю времени, необходимого для создания бетонной стены. Стальная арматура обычно используется для усиления прочности этих стен.

Стены из бетонных блоков более подвержены утечкам воды.В дополнение к потенциальным утечкам по стыкам пола и стен, вода может иногда просачиваться через раствор, который скрепляет отдельные блоки.

Полый характер шлакоблоков также означает, что они могут удерживать воду в течение длительного времени после того, как она попадет внутрь, даже после того, как окружающая почва высохнет.

Все о подвалах — Старый дом

Редкие в более теплых регионах, подвалы почти универсальны на севере. Почему? Потому что на севере земля замерзает.Когда вода в земле замерзает, она расширяется примерно на 9%.

Если эта вода находится под фундаментом дома, это расширение может вызвать трещины и вздыбить бетон. Чем холоднее климат, тем глубже промерзает земля. В климатической зоне 5, которая простирается от Нью-Йорка до центра страны, глубина мороза составляет 3 фута и более. Решение состоит в том, чтобы строить с опорой глубже, чем глубина мороза, и, если вы уже копаете 3 фута, углубление на пару футов глубже, чтобы получить подвал, не будет стоить намного дороже.

Старые стены подвала построены из камня, уложенного сухой кладкой. Более поздние дома имели каменные или кирпичные стены подвала, а бетон, как блочный, так и заливной, полностью заменил камень и кирпич в 20 ^-м годах. Изоляционные бетонные формы (ICF), постоянные формы из жесткого пенопласта, заполненные бетоном, появились в 1980-х годах и предлагают изоляцию, а также прочность. Совсем недавно сборные железобетонные панели, которые устанавливаются на место и соединяются болтами из нержавеющей стали, использовались для стен подвала.

Сохранение подвалов сухими

Есть несколько причин, по которым подвалы имеют репутацию сырых. Выкопайте яму в земле, и в зависимости от того, насколько хорошо дренирована почва и уровень грунтовых вод, яма, вероятно, заполнится водой. Дома, построенные на песчаной, хорошо дренируемой почве, и дома, расположенные на более высокой высоте, имеют меньше проблем с водой. Другая причина влажности подвала возникает во влажном климате, где теплый, влажный летний воздух конденсируется при контакте с прохладными поверхностями подвала.Это может показаться нелогичным, но открытие подвальных окон во влажном климате может сделать подвалы более влажными. Лучше всего закрыть окна и запустить осушитель.

Для обработки больших объемов грунтовых вод во время строительства вокруг фундаментов устанавливаются трубы и гравий. Если дом находится на возвышенности, стоки обычно находятся за пределами опор, а трубы, которые выходят из земли ниже, сбрасывают воду. На более плоских участках стоки часто находятся внутри опор под плитой пола и ведут к отстойнику, который выбрасывает воду наружу.

Водосливные насосы должны сливаться не менее чем на 10 футов от фундамента, иначе вода просто вернется обратно (аналогично водосточным водостокам на крыше). Земля вокруг дома должна иметь уклон не менее 1 фута на каждые 10, чтобы не допускать попадания поверхностных вод. Почва, используемая для засыпки рядом с домом во время строительства, редко бывает должным образом уплотнена, и часто со временем она оседает до такой степени, что наклоняется к дому. Если это произойдет, вам может потребоваться повторное обновление.

Даже при хорошем управлении водными ресурсами почва имеет тенденцию быть относительно влажной.Давление пара может вытеснить эту влагу через стены подвала. Даже бетонная стена не является водонепроницаемой. В прошлом строители без особого успеха пытались бороться с сыростью, нанося жидкий асфальт на внешнюю сторону стен подвала. Начиная с 1990-х годов были разработаны самоклеящиеся мембраны и покрытия, наносимые распылением, которые работают намного лучше, чем жидкий асфальт.

Использование подвала под жилое помещение

Если вы не решали проблемы с водой, подвалы могут быть заплесневелыми и неприятными.Прежде чем тратить деньги на отделку подвала, убедитесь, что он не собирается затопить, и что у вас есть план, как справиться с летней влажностью, иначе вы можете подготовиться к катастрофе с плесенью.

Еще одно соображение — высота потолка. Подвалы часто имеют расстояние менее 8 футов от плиты до балок пола выше, а балки и воздуховоды могут быть ниже. Конечная высота ниже таких выступов должна составлять не менее 76 дюймов, а общая высота готового потолка должна составлять не менее 7 футов. Если вы строите новое, наличие 9-футовой стены подвала вместо более типичной 8-футовой стены может быть хорошим вложением.

Если вы планируете спальню на цокольном этаже, вам нужно будет добавить в помещение выходное окно и путь эвакуации в соответствии с правилами или внешнюю дверь, а также детекторы угарного газа и дыма. Если вам нужна ванная комната в подвале, вам, скорее всего, понадобится эжекторный насос, работа для профессионала.

В некоторых районах канцерогенный газ радон скапливается в подвалах. Всегда проверяйте наличие радона перед отделкой и, если требуется, обратитесь к профессионалу, который установит систему вентиляции. В новых домах в районах с известным радоном эти системы устанавливаются во время строительства.Кроме того, проверьте правильность сгорания водонагревателей, бойлеров или печей в подвале, чтобы убедиться, что в них нет утечки угарного газа.

Хорошо выберите материалы

Работа, которую вы делаете с подвалом, зависит от его использования. Если все, что вам нужно, это место для хранения вещей или мастерская, то обработка больших объемов воды, покрытие стен краской, блокирующей влагу, и добавление осушителя могут сделать пространство достаточно приятным.

Если вам нужно жилое пространство, отделка становится более сложной и в основном сводится к предотвращению появления плесени.Для роста плесени нужна как влага, так и органический материал (для еды). Поэтому изолируйте стены подвала такими продуктами, как жесткая или распыляемая пена, вместо утеплителя, в котором используются органические связующие. Используйте безбумажный гипсокартон для поверхностей стен. Также существуют запатентованные системы отделки стен на защелках для подвалов. Сантехника и электропроводка часто проходят под балками первого этажа, и эти механические элементы необходимо переместить в балки, если вы хотите гипсокартоном потолок. Это дорого, и хорошей альтернативой могут стать натяжные потолки.

Для многих типов отделочных полов требуется деревянный черновой пол, который может выдерживать плесень. Убедитесь, что есть пластиковая пароизоляция или изоляция из жесткого пенопласта с проклеенными швами внизу. Кроме того, вы можете покрасить бетонную плиту, выложить плитку или покрыть ее виниловым напольным покрытием. Завершите пространство лепниной из ПВХ.

Осушить готовые подвалы — это хорошая идея. Переносной осушитель воздуха работает, но лучше расширить существующий кондиционер вашего дома в пространство, как и добавление мини-сплит без воздуховодов.

При правильном обращении готовый подвал может стать ценным дополнением к дому.

Как построить комнату в недостроенном подвале | Руководства по дому

Один из лучших способов повысить ценность дома — закончить подвал. Строительство комнаты в любом месте дома — дорогое удовольствие. Строительство спальни в подвале — не исключение. Однако, если он соответствует вашим потребностям, это может быть стоящее вложение. Эксперты из Jes Foundation Repair говорят, что домовладельцы строят подвальные помещения для использования в качестве спален, медиа-комнат и ванных комнат.Некоторые заканчивают тем, что заканчивают отделку всего подвала и сдают его в аренду, чтобы заработать дополнительные деньги. Если в этом нет необходимости, другой вариант — построить одну комнату для уединения.

Если подвал без отделки

Подвалы без отделки имеют бетонные полы, бетонные стены, открытые потолки и, возможно, немного гипсокартона. На первый взгляд они не такие приветливые, но команда Bob Vila описывает несколько способов сделать это более комфортным. Первое, что вы можете сделать, это положить квадратные коврики из пенопласта.Они относительно недорогие, универсальные и подходят друг к другу, как кусочки пазла.

Вы также можете покрасить бетонный пол и стены и повесить тканевые полосы на потолок, чтобы создать вздымающийся навес. Если это не ваш стиль, попробуйте повесить точечный свет на потолок, чтобы создать приятную атмосферу. Также можно покрасить стропила потолка, накинуть коврики и повесить шторы.

Если вам не нужно отделывать подвал или строить комнату, что вы можете сделать с пространством? Вы можете использовать его для хранения вещей, добавив стеллажи и шкафы.Это отличный способ хранить инструменты, одежду вне сезона, праздничные украшения и спортивное снаряжение. Незавершенные подвалы с небольшими пристройками также превращаются в отличные художественные студии, домашние тренажерные залы и мастерские.

Комнаты в недостроенных подвалах

Перед ремонтом подвала обязательно ознакомьтесь со строительными нормами и правилами в вашем районе. Возможно, вам потребуется сделать чертеж комнаты в масштабе и отправить его на утверждение в местный отдел строительной инспекции. Проведите небольшое исследование и составьте список подвальных материалов, чтобы оценить, с чем вам нужно работать и что вам нужно приобрести.

Команда I Finished My Basement описывает, как построить комнату в недостроенном подвале. Лучше всего строить его в углу, где уже есть две стены. Постройте две стены из бруса размером 2 на 4 фута и убедитесь, что верхние и нижние плиты и стойки установлены с центрами 16 дюймов.

Теперь вам нужно прибить доски размером 2 на 2 фута к стене с помощью бетонных гвоздей и установить между стойками изоляцию из жесткого пенопласта. Убедитесь, что ваши стены квадратные, и при желании вырежьте грубый проем для двери.Используйте меловые линии, чтобы обозначить положение ваших стен, и установите стены по отвесу с помощью уровня. Теперь закрепите нижние пластины бетонными гвоздями и используйте еще одну доску размером 2 на 4 дюйма, чтобы вставить ее в зазор наверху.

Чтобы сделать потолок, прикрепите листы гипсокартона размером 4 на 8 футов к балкам потолка с помощью отвертки и шурупов для гипсокартона. Завершите новые внутренние стены, прикрутив гипсокартон с обеих сторон. Вам также может потребоваться вырезать больше гипсокартона, если в новой комнате будут электрические розетки.Наконец, уложите любой тип пола, который вы выберете.

Строительство спальни в подвале

Чтобы построить отдельную спальню в готовом подвале, вы можете купить предварительно вырезанный каркас стен. Ресурсы Omni Calculator могут помочь вам оценить, сколько обрамления вам нужно купить. Просто введите длину стены и расстояние между стойками по центру, и вы получите ответ.

Эксперты вашего собственного архитектора описывают основные этапы обрамления внутренней стены. Сначала отмерьте длину стены, которую нужно добавить, и наметьте ее на гипсокартоне.Если он не совпадает с стойкой в ​​стене, добавьте между стойками гвозди.

Затем отрежьте верхнюю и подошвенную пластины нового каркаса до желаемой длины и отметьте, где будут проходить стойки. Обычно это 16 дюймов «по центру». Прибейте новую верхнюю пластину к потолочному каркасу, а подошву — к каркасу пола. Они должны быть идеально выровнены — это очень важно для обеспечения ровного пространства.

Продолжение строительства стен

Независимо от того, добавляете ли вы комнаты в недостроенный подвал или строите дополнительную спальню, вам необходимо правильно отделать стены.

У вас может не хватить места, чтобы поставить новую стену на место. Используйте зажимы для крепления шипов, которые закрепят шипы на оставленных вами отметках. Удвойте гвоздики в их углах, на концах или там, где ваша новая стена встречается с соседней.

После того, как обрамление будет завершено, вы можете попросить друга помочь с гипсокартоном. Выровняйте детали и прикрутите их, работая от внешних краев внутрь. Используйте шпатель, чтобы нанести раствор для гипсокартона, чтобы заполнить отверстия для шурупов, стыки и трещины.Ленту для гипсокартона можно использовать для заделки грязевых щелей между гипсокартоном; затем также промазать и заклеить углы. Возможно, вам придется проделать это несколько раз.

Надев респиратор и очки, отделайте стены пальмовым шлифовальным станком, шлифовальными блоками или обычной наждачной бумагой, чтобы выровнять выступающие поверхности. Пропылесосьте пыль и протрите стену слегка смоченным полотенцем. Повторите эти процессы для любых других стен, которые вам нужно прикрепить. Затем раскрасьте по желанию.

Другие особенности подвалов

Если вы решите установить дверь в новой комнате, EZHang объясняет, что сначала вам придется вырезать грубый проем.Самый простой в установке вид дверей — это подвесные двери с собственными рамами. Измерьте фактическую высоту двери и добавьте 2-1 / 2 дюйма. Затем добавьте 2 дюйма к его ширине. Это дополнительное пространство даст вам достаточно места для двери и ее рамы. Проем также должен быть ровным и отвесным. Перед тем, как установить дверь, определитесь, будет ли она распахиваться внутрь или наружу. Инструкции по установке будут прилагаться к навесной двери.

Самый дешевый способ добавить отдельную комнату в подвал — это повесить занавески или что-то еще, что может выполнять функцию перегородки.Это также может быть временным решением, но стены более надежны и надежны. Если подвал уже закончен, затраты на добавление одной отдельной комнаты в основном включают в себя каркас, гипсокартон, дверь и краску.

Отделка недостроенного подвала — это большие инвестиции, и команда Remodeling Calculator показывает среднюю стоимость от 14 000 до 50 000 долларов. Это будет зависеть от размера подвала и желаемых вами опций. Базовая отделка подвала включает осмотр фундамента, обрамление, отделку, гипсокартон, изоляцию, пол, потолок и воздуховоды.Такие вещи, как сантехника для ванной или кухни, улучшенные полы и больше стен и окон, стоят дороже.

Некоторые разбивки затрат

Авторы калькулятора ремоделирования оценивают стоимость отделки подвала площадью 500 квадратных футов примерно в 18 000 долларов. Если вы хотите добавить несколько спален, это поднимет сумму примерно до 25000 долларов. Подвалы площадью от 700 до 1000 квадратных футов могут стоить от 18 000 до 22 000 долларов; подвал площадью 1500 квадратных футов может стоить около 30 000 долларов. Когда подвал составляет 2 000 квадратных футов или больше, вы можете рассчитывать на то, что выложите от 80 000 до 100 000 долларов.

С другой стороны, готовые подвалы высокого класса стоят от 80 до 90 долларов или больше за квадратный фут. Если вы выберете роскошные материалы, затраты увеличатся на 50 процентов. Вот еще несколько вариантов разбивки:

• Добавление полной ванной комнаты: от 7500 до 12500 долларов (Роскошные ванные будут дороже).
• Добавление половинной ванной комнаты: от 3000 до 6000 долларов
• Полы: Это зависит от выбранных материалов. Отделка и покраска бетонного пола стоит всего около 2 долларов за квадратный фут; винил или ламинат стоит от 3 до 6 долларов за квадратный фут; древесина твердых пород стоит от 8 до 10 долларов за квадратный фут.
• Гидроизоляция: Подвалы нуждаются в гидроизоляции. Установка водосточной системы в среднем стоит от 2500 до 5000 долларов.

Имейте в виду, что это только приблизительные оценки. Окончательная стоимость будет варьироваться в зависимости от сложности, материалов и количества места. Хотя строительство одной комнаты в подвале может быть довольно простым делом своими руками, часто лучше доверить отделку всего подвала профессионалам.

Как построить пол в доме: 11 шагов (с иллюстрациями)

На этом изображении показаны меловые линии размером 3 1/2 дюйма для плиты и 2 дюйма для кирпича.

Первым шагом к устройству пола для дома является прикрепление подоконников к фундаменту дома. В фундамент по периметру будут вбиты болты в бетон. Вы будете использовать эти болты, чтобы прикрепить подоконник к фундаменту. Плита подоконника должна быть квадратной, даже если фундамент залил не квадратным. Это сделает вашу систему пола квадратной и, мы надеемся, сохранит остальную часть дома ближе к квадрату, когда вы подниметесь на крышу.
Выравнивание пола квадратом выполняется путем создания «треугольника 345» на вершине фундамента.Цифры обозначают длину в футах, 3 фута 4 фута 5 футов. Чем больше треугольник, тем квадратнее будет ваш пол. Просто удвойте 345, сделав ножки треугольника 6′-8′-10 ‘или больше. Это шаги, чтобы выровнять подоконники в доме без кирпича. Если в вашем доме есть кирпич, вам нужно будет добавить толщину кирпича к 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента:

НАРИСИТЕ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ:

Найдите самую длинную непрерывную фундаментную стену, измерьте и отметьте 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента на каждом конце.

ОТМЕТЬТЕ УГОЛ: Найдите вторую самую длинную стену, которая соприкасается с первой стеной, отмерьте 3 1/2 дюйма от внешней стороны фундаментной стены и отметьте мелом линию (назовите это «Угловой отметкой»). . Это отмечает внутренний угол подоконника.)

ОТМЕТКА НА 3 ФУТОВОЙ НОЖКЕ: От угловой отметки отмерьте меловую линию 3 ‘и сделайте отметку на меловой линии (назовите это «3-футовой отметкой»).

ОТМЕТЬТЕ 4 ФУТОВОЙ НОЖКИ ДУГОМ: Попросите кого-нибудь подержать конец рулетки на Угловой отметке, измерить стену без меловой линии на 4 фута и нарисовать карандашом дугу.Дуга используется, потому что мы еще не знаем, где находится точка дуги для создания квадратной стены. Где-то на дуге будет пересечение, делающее две прямые квадратными.

ОТМЕТЬТЕ 5-ФУТОВУЮ НОГУ С ПОМОЩЬЮ ДУГИ: Попросите кого-нибудь подержать конец рулетки на отметке 3 фута и сделать дугу через 4-футовую дугу ноги. Пересечение двух дуг — это точка, через которую вы проведете меловую линию, чтобы отметить место подоконника на второй более короткой стене.

НАРИСИТЕ ВТОРОЙ ЛИНИЮ: Попросите кого-нибудь крепко удерживать меловую линию на Угловой отметке, а другой человек протянет другой конец линии к другому концу второй стены (к тому, на котором еще нет линии).Попросите третьего человека встать на пересечении двух дуг, а затем «протянуть» пересечение дуг, убедитесь, что вы прошли полностью вниз по второй стене, чтобы полностью отметить место расположения подоконной пластины.

После того, как эти две линии будут на фундаменте, вы сможете легко провести измерения
через фундамент к другим стенам фундамента и разметить параллельные линии для других местоположений пластин порога. Постарайтесь установить их на 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента. Эти размеры редко бывают такими же, как планы, потому что бетонные основания не всегда квадратные.

Контрольный список для строительства жилого подвала

Прежде чем дом вашей мечты покупателя станет реальностью, ваши подвалы должны быть построены в соответствии с теми же стандартами качества строительства, которые вы применяете во всех своих домах. На этих простых для понимания рисунках представлены некоторые методы строительства, которые помогут воплотить в жизнь мечты покупателя вашего дома. Это не должно быть полным руководством по сборке. Скорее, это общий контрольный список передовых методов строительства подвала, который поможет обеспечить качество ваших новых домов.

1. Гидроизоляция

2. Изоляция

3. Установка дренажа

4. Защита плиты / водяного столба

5. Кирпичные выступы

6. Правильный метод засыпки

7. Влажность

8. Анкерные тяги и другие проходки

9. Ландшафтный дизайн

10. Миграция радона

11. Крепления для перемычек

Найдите подрядчиков по ремонту подвалов рядом со мной.

Самым эффективным средством защиты от проблем с влажностью стен подвала является система гидроизоляции подвала TUFF-N-DRI от Tremco Barrier Solutions. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком по производству барьерных решений Tremco для получения рекомендаций и требований местного законодательства.

Наружная изоляция дает много преимуществ вам и покупателям вашего дома. Наружная изоляция защищает волю и гидроизоляционную мембрану от неблагоприятных погодных условий и неблагоприятного климата. Стена поддерживает стабильную температуру и подвергается небольшому термическому расширению и сжатию.Это снижает вероятность растрескивания. Поскольку температура в стенах поддерживается ближе к температуре в помещении, влажный внутренний воздух вряд ли конденсируется на стенах подвала.

Установить систему дренажа по периметру фундамента для снятия гидростатического давления с поверхностных и столовых вод. Внешняя система предпочтительнее внутренней. Однако многие специалисты рекомендуют обе формы дренажа. При использовании обоих, внешняя система используется как основная дренажная система, а внутренняя — как резервная и для отвода газов из почвы.

Дренажная система должна подключаться к отстойнику или выходить на дневной свет для самотечного слива. Для большинства жилых помещений достаточно перфорированной водосточной трубы диаметром 4 дюйма. Верх трубы должен быть ниже уровня нижней стороны плиты перекрытия подвала и должен быть полностью окружен гравием со всех сторон. Также убедитесь, что плата Warm-N-Dri подключена к канализации. систему гравием, дренажными отверстиями или трубой через нижний колонтитул к внутреннему водостоку. Проверьте свои местные нормы и правила для минимальных требований. Тогда постарайтесь превзойти их, чтобы быть в безопасности.

Точка очистки упрощает обслуживание дренажной системы. Сплошная труба из ПВХ, подключенная к внешней дренажной системе и доходящая до уровня земли, обеспечивает путь для очистки дренажной плитки. Для внутренней системы труба продолжается до плиты. В обоих случаях точка очистки должна находиться как можно дальше от слива. Кроме того, промывная труба должна быть закрыта водонепроницаемой крышкой. По мере усложнения формы подвала количество точек очистки должно увеличиваться.

По мере увеличения подвалов плита будет более восприимчива к давлению со стороны уровня грунтовых вод. Важно иметь как минимум 4-дюймовый слой чистого гравия, равномерно распределенного под поверхностью плиты для дренажа. Также должен быть проход для сброса давления воды из центра плиты. Это можно сделать, выкопав траншею глубиной от 6 до 8 дюймов по схеме X, засыпав ее чистым гравием и подключив к дренажной системе. Когда уровень грунтовых вод поднимается, давление сбрасывается по каналам, а затем в отстойник или в систему дневного дренажа.Помните, что верхняя часть плитки внешнего водостока по периметру должна быть ниже нижней поверхности внутренней плиты.

Открытые кирпичные выступы обеспечивают проход воды по стене подвала и являются потенциальным источником протечек в стене подвала. Все уступы из кирпича должны быть заделаны и гидроизолированы. Кроме того, при блочном строительстве следует использовать сплошной замковый камень для заделки уступов кирпича перед гидроизоляцией.

После установки инженерных коммуникаций, дренажной плитки и системы гидроизоляции Tuff-N-Dri начинается обратная засыпка.Ранняя засыпка зеленым (неотвержденным) бетоном или блоком оказывает большое давление на фундаментные стены и является одной из причин растрескивания и разрушения конструкции. Отложите засыпку до тех пор, пока бетон не наберет прочность. Проконсультируйтесь с вашим каменщиком или субподрядчиком по заливке стен относительно прочности фундаментных стен с течением времени и скоординируйте свои действия с бригадой засыпки.

При засыпке вокруг фундаментных стен медленно начинайте с углов, чтобы равномерно распределить давление почвы. Затем набиваем бока.Не выполняйте засыпку до тех пор, пока верх стен не получит адекватную боковую поддержку. Могут использоваться различные методы обеспечения опоры, включая диагональные связи, балки пола, залитые сверху к стене, и балки пола, прикрепленные к верхней части стены с помощью анкерных болтов. Не перемещайте тяжелое оборудование параллельно стенам или под прямым углом к ​​ним, пока стены не затвердеют. Это может вызвать дополнительное давление и вызвать трещины в конструкции.

В цементе содержится около 400 галлонов воды, необходимого для строительства стен подвала среднего размера с залитой стеной.Кроме того, плита содержит примерно 200 галлонов воды. Большая часть воды уйдет в первые 3–12 месяцев, в зависимости от погодных условий и от того, открыт ли подвал. Если подвал не высыхать за счет циркуляции воздуха или работы осушителя через 1-2 месяца после завершения, вода, используемая в строительстве, может вызвать высокую влажность. Высокая влажность может привести к появлению плесени.

Надежным решением проблемы конденсации на стенах подвала является изоляционная плита Warm-N-Dri.За счет утепления стен фундамента снаружи температура стен будет приближаться к температуре воздуха в подвале. Это уменьшает проблемы конденсации на стенах подвала.

Стержни в наливных стенах следует отламывать внутри и снаружи фундаментных стен. Все проходки (в том числе водопроводные, канализационные и электрические линии через стену) должны быть выполнены до установки гидроизоляции. Многие субподрядчики не закрывают эти проходы материалами, задерживающими воду.

Если эти отверстия сделаны после установки гидроизоляции, осмотрите стены подвала, чтобы убедиться, что эти участки герметизированы, прежде чем продолжить строительство. Ваш местный подрядчик Tremco Barrier Solutions может помочь вам определить, правильно ли загерметизированы эти проходы.

Ландшафтный дизайн — это простой и недорогой способ предотвратить проникновение воды в незащищенные участки выше уровня земли. Это также помогает предотвратить образование луж на стенах вышеупомянутого уровня, где может отсутствовать гидроизоляция.Поверхность земли вокруг ваших домов должна иметь уклон вниз и от стены не менее 5% (около 6 дюймов) на протяжении первых 10 футов, окружающих стену подвала. Это направит поверхностные стоки в сторону от дома.

Вы также можете рассмотреть вопрос о гидроизоляции участка стены выше уровня с помощью системы гидроизоляции Tuff-N-Dri. Изоляционная плита Warm-N-Dri обеспечит внешнюю изоляцию. Плате потребуется защитное покрытие для предотвращения злоупотреблений. Часто используют цементную и лепную отделку.Проконсультируйтесь с вашим местным подрядчиком Tremco Barrier Solutions по вопросу подходящих покрытий для ваших домов.

Ландшафтный дизайн Геологические характеристики вашего района являются наиболее важными факторами при определении того, есть ли у вас проблема с газом радоном. Обратитесь в офис Агентства по охране окружающей среды штата (EPA), чтобы определить вероятность потенциальной проблемы с радоном.

Следующая рекомендация по удалению радона является общепринятой и может быть установлена ​​во время строительства по очень низкой цене.Чтобы вентилировать радон, пассивно удалите воздух из почвы и гравия под плитой подвала через ПВХ-трубу наружу через крышу. Затем, если нужно, и вентилятор в трубе ПВХ на уровне чердака, чтобы протянуть радон. Для получения конкретных рекомендаций проконсультируйтесь с офисом EPA вашего штата или местными строительными властями.

Пристройка веранд, патио, подполья после установки гидроизоляции требует осторожности. Следите за тем, чтобы подъезды и ступени не давили и не блокировали дренажную систему.Не допускайте установки перемычек или патио через гидроизоляцию. Перед установкой перемычки договоритесь нанести мембрану Tuff-N-Dri. Ваш местный подрядчик Tremco Barrier Solutions должен участвовать в планировании и строительстве перемычки, чтобы обеспечить полную герметизацию всего открытого пространства стены для предотвращения просачивания воды. Патио, веранды, ступени и проезды должны иметь уклон от фундамента. В противном случае вода может скапливаться и попадать в незащищенные участки над гидроизоляцией или вокруг нее.

ниже уровня: как строить сухие, пригодные для жизни подвалы, которые требуют клиенты

Ремонт подвалов — быстро развивающийся бизнес в США. Существует даже национальная торговая ассоциация — Национальная ассоциация ремонта фондов (NFRA) — где специалисты по ремонту фондов могут сравнивать свои записи и проводить ежегодные конференции.

Это потому, что правильно спланировать и установить сухие бетонные подвалы — непросто. Сделайте это неправильно, и это место ниже уровня может стоить вам тысячи долларов на ремонт и техническое обслуживание в будущем.В худшем случае это может даже привести к тому, что ваш дом станет «непродаваемым» — как это случилось с моим соседом здесь, в штате Мэн, чей хронически протекающий подвал привел к массивной проблеме с черной плесенью.

Независимо от того, строите ли вы новый или надеетесь превратить существующий подвал в жилое пространство, вам необходимо разбираться в науке о строительстве сухих подвалов. Всегда лучше сделать работу правильно с первого раза. Но если у вас нет такой возможности, мы также рассмотрим способы исправления. Как обновить или отремонтировать старый фундамент?

В этой статье я собираюсь коснуться систем отделки подвала, но это не моя тема.Это НАГРАДА за то, что ваше подвальное пространство станет сухим и готовым. Даже некоторые из лучших систем отделки, такие как эта от Owens Corning, не могут компенсировать утечку в фундаменте.

Расплата. Правильная подготовка подвала имеет свои плюсы, как вы можете видеть из этого успешного проекта. Изображение любезно предоставлено Owens Corning ^® Системы отделки подвалов.

Строительство: несколько линий обороны

Сайт. Если у вас есть возможность, постройте на вершине холма.Помимо этого, определите место, где земля уходит в сторону в большинстве направлений, а не причудливую долину между двумя холмами. В идеале почва поблизости будет хорошо дренированной и песчаной. Часто, конечно, это не так, поэтому вам придется довольствоваться тем, что у вас есть. Одна сложная ситуация — строительство на склоне холма. Несмотря на то, что конструкция этого типа с земляными валами дает много энергетических преимуществ, вы должны активно управлять потоком воды на задней (восходящей) стороне дома.

Плохой дренаж .Обратите внимание на воду, собирающуюся наверху этого дома. Это могло означать неприятности в подвале. Если бы строитель закопал траншею выше по склону и отводил воду, проблемы можно было бы избежать.

Когда идет дождь или тает снег, вода может стекать как над, так и под поверхностью, создавая огромное «гидростатическое» давление на бетонную стену. Даже если ваша стена сделана из высокопрочного бетона, она все равно может «просачивать» воду внутрь. Бетон пористый, поэтому любой изъян гидроизоляции станет очевиден сразу.

Решение примитивное, но эффективное. Отведите воду ДО того, как она достигнет вашего дома, выкопав траншеи над домом. Используйте ливневую канализацию или другой водоотвод, чтобы направить воду в любую сторону от дома, где она может спокойно проходить. Это не означает, что вы можете игнорировать детали строительства (см. Ниже), но это устраняет серьезную угрозу для вашего сухого подвала.

Старые школьные правила продолжают действовать

Лучший способ сохранить подвал сухим за последние годы практически не изменился.Это нетехнологичный метод предотвращения скапливания воды в бетоне под землей. Почему нас это волнует? Вопреки мнению многих, бетон не является водонепроницаемым по своей природе. Напротив, он впитывает воду, что называется капиллярным капилляром. Вода перемещается из влажных мест в сухие. Вот почему плохо спланированные законченные подвалы иногда выходят из строя. Вода скапливается за изолирующей стеной, где может расти плесень и грибок.

Цель состоит в том, чтобы вода не попадала в бетон как можно дальше.Как видно из рисунка ниже, это обычно означает создание естественной дренажной системы. Пологий слой относительно непроницаемой глинистой почвы уносит большую часть воды от здания. Вода, которая действительно проходит, быстро проходит через слой гравия рядом со стеной и уносится дренажной системой на уровне нижнего колонтитула. Еще один приятный дополнительный шаг — добавить водонепроницаемую перегородку между вертикальной стеной и бетонным основанием. Много капиллярных капилляров происходит прямо там, где встречаются эти две секции.

Проверено временем. Здесь показан «проверенный на практике» метод подготовки бетонной стены подвала. Важно уйти от конструкции, а глинистые почвы менее проницаемы, чем гравий, направляя воду туда, где она не собирается и не проникает через бетонные стены.

Гидроизоляция. Покрытия и добавки

Последняя защита вашего фундамента — гидроизоляция. По идее, при грамотно спроектированном подвале вам никогда не понадобится гидроизоляция.Но почвы со временем меняются, и всегда есть вероятность необычного погодного явления, которое нарушит ваш нормальный дренаж. Джо Лстибурек, ученый-строитель, тесно сотрудничающий с Министерством энергетики, не является большим поклонником гидроизоляции. Он говорит, что его можно поцарапать во время засыпки или просто со временем разрушиться, поэтому на него не стоит полагаться.

Конечно, это не значит, что вам следует отказываться от гидроизоляции. Это просто напоминает вам, что гидроизоляция — это действительно резервная копия вашей хорошо спроектированной системы.Не думайте об этом как о подкладке для бассейна. Доступно множество гидроизоляционных продуктов, каждое из которых имеет разные химические свойства и требования. Ищите продукты с гарантией «на весь срок службы конструкции», например HydroStop BarrierGuard Hydraing. Конечно, если у вас нет доступа к основанию снаружи, ваши варианты гидроизоляции будут ограничены. Я бы НЕ рекомендовал покрывать внутреннюю часть стен вашего подвала гидроизоляцией. Если вы сделаете это, вы можете задержать влагу внутри бетона.Представьте реакцию влажного бетона на первые зимние заморозки (при условии, что вы находитесь в холодной зоне). Он может буквально разбиться, так как вода расширяется на 9 процентов.

Еще один относительно новый подход к гидроизоляции, который стоит рассмотреть, — это добавление определенных «добавок» в сам бетон, чтобы сделать его менее проницаемым. Специалисты по бетону рекомендуют гидрофильных кристаллических добавок. Эти соединения в основном используются архитекторами в крупных коммерческих проектах, но если бы я строил дом во влажной зоне или рядом с океаном, я бы определенно их рассмотрел.Например, есть бренд MasterLife 300D от BASF, который, похоже, нравится профессионалам.

Существующие дома. Взять под контроль

Допустим, вы хотите улучшить существующий подвал до пригодного для жизни пространства, но не уверены, что в нем есть надлежащий дренаж. Какие у вас есть варианты? Еще одна превентивная модернизация системы водоснабжения для управления водоснабжением — это установка внутренней дренажной системы по периметру под плитой подвала. Это может быть довольно дорогостоящий процесс. Обычно вы снимаете часть цокольного этажа, закапываете перфорированную трубу, по которой вода поступает к водоотливному насосу.

Wet Wall Fix. Для этого метода модернизации требуется выкопать часть старого пола и установить дренажные трубы. Изображение любезно предоставлено http://www.alldryofohio.com.

Французский слив. Другой, несколько менее интрузивный метод модернизации дренажа — это так называемый французский дренаж. Изображение любезно предоставлено basementsystemsusa.com.

Утепление подвала

Если вы уверены, что подвал останется сухим, вы будете готовы к НАГРАДЕ — превращению неиспользуемого пространства в удобную жилую зону.Не существует единственного «лучшего» способа сделать это. Однако следует помнить о ключевых принципах: обычно вы устанавливаете пароизоляцию снаружи фундамента, чтобы не допустить проникновения воды. Если вы строите новое, вы можете позволить себе роскошь утеплить снаружи жесткой пеной (после гидроизоляции стен, верхней части стены и соединения нижнего колонтитула со стеной).

FOAMULAR ^® Pink-Drain ^® пенополистирольная изоляция из экструдированного пенополистирола (XPS) имеет встроенные каналы для отвода воды, которые отводят воду от стены.

Тем не менее, вы, вероятно, захотите утеплить внутренние стены, потому что, если они вообще холодные, они могут образовывать влагу при контакте с теплым воздухом в помещении. Тот же метод применим к утеплению внутренних поверхностей фундамента в существующих домах. Если вы все же решитесь на внешнюю изоляцию, вы можете установить некоторые из новых самодренирующихся пенопластов.

Согласно этому руководству по передовой практике, подготовленному Building Science Press, лучший способ сделать это — применять жесткую или полужесткую изоляцию, а не продукты с облицовкой из крафт-бумаги или пароизоляцией любого типа.Внутренние стены должны иметь возможность «вспотеть».

Жесткие плиты некоторых марок, такие как FOAMULAR ^® XPS и Owens Corning ^® , система утепления подвала (на рисунке) специально разработаны для пропускания НЕКОТОРОЙ влаги. В этих материалах нет ничего органического, поэтому плесени не место.

Имейте в виду, что даже при хорошей установке в подвалах может быть повышенная влажность. Большинство экспертов рекомендуют использовать осушитель воздуха с автоматическим датчиком, который поддерживает относительную влажность в помещении около 60%.Чем лучше изолированы и гидроизолированы фундаментные стены, тем меньше энергии вы потратите на осушение. Если вы хотите узнать больше об этих устройствах, вот подробный анализ.

Полужесткий. Компания Owens-Corning разработала изоляцию для полужестких плит из стекловолокна с паропроницаемостью 20 перм. Это позволяет влаге проходить сквозь нее, а не оставаться в ней.

Дополнительная прочность

Теоретически, если вы выполнили домашнюю работу по гидроизоляции, у вас не должно возникнуть проблем с застреванием воды, независимо от того, какую изоляцию вы выберете.Но дополнительные меры предосторожности никогда не лишатся. Может быть, у вас рекордный снегопад за один год, и ваша система настолько перегружена, что бетон намокнет. Что вы можете сделать, чтобы спасти свое подвальное логово?

Один из хороших способов — изолировать поверхности, особенно пол, чтобы они не контактировали напрямую с бетоном. Вы можете найти множество продуктов этого типа, от специальных деревянных панелей с шайбами ​​до свободно плавающих ковровых плиток. Имейте в виду, что плесень может образовывать любой органический материал, дерево, бамбук, шерстяные ковры.Мы рекомендуем покрыть пол чем-нибудь инертным, например керамической плиткой, или системой на основе пластика, например ThermalDry Floor Tiles . Вы всегда можете бросить коврик и снять его, если возникнут проблемы.

Для готовых внутренних стен гипсокартон может быть проблематичным. Он подвержен повреждению водой. Если используется изоляция из пенопласта, между гипсокартоном и пеной обычно оставляют просушивающий зазор, используя деревянные планки для опалубки или полную конструкцию стены 2 x 4. В последнем случае между пеной и стеной обычно оставляют небольшой зазор, чтобы предотвратить перенос влаги на древесину.Это потому, что вода имеет тенденцию конденсироваться на внутренней поверхности изоляционного материала .

Гипсокартон, устойчивый к воздействию воды и плесени, незаменим для такого строительства. Кроме того, подрядчик должен закончить гипсокартон на несколько дюймов выше бетонной плиты и закрыть зазор обрезной доской, чтобы вода не капала с пола. Альтернативой гипсокартону является неорганический продукт, такой как система Owens Corning (показана) с панелями из стекловолокна, которые также можно снимать.

Ключом к превращению подвала из сырого и темного помещения в прочную и удобную часть вашего дома является снижение риска проникновения воды. Знай своего врага и дай ему куда-нибудь уйти, и ты никогда не оглянешься назад с сожалением.

Пошаговое руководство по сборке

The House Designers понимают, как интересно строить новый дом! Чтобы упростить процесс, мы составили это пошаговое руководство по строительству дома, чтобы помочь вам понять различные этапы строительства и то, как все это сочетается.

1 ФУНДАМЕНТ: Фундамент вашего дома — важный элемент в процессе строительства, потому что он поддерживает всю конструкцию. Правильно построенный, он предотвращает будущие проблемы, которые могут повлиять на безопасность и эффективность вашего дома. После того, как земля будет выкопана, формы будут построены из пиломатериалов для обрамления (которые вы можете очистить и повторно использовать для обрамления), а затем в каждую секцию заливается бетон. Вам нужно будет решить, какой тип фундамента вам нужен — подвал, плита или подвал — и убедиться, что он подходит для вашего участка.За это время на месте будут проведены коммунальные коммуникации и / или установлены колодцы и септические системы.

2 КАРКАС: После заливки и схватывания фундамента опалубочные плиты снимаются и начинается каркас дома. Точно так же, как наш скелет служит структурой для наших тел, каркас дома является основной структурой дома. По мере выполнения обрамления вы увидите, как разворачивается план вашего дома, и вы сможете различать разные комнаты, дверные проемы и окна.Если ваш дом кажется меньше, чем вы себе представляли, не паникуйте. Это просто иллюзия!

3 ОСМОТРЫ И ПРОГУЛКА ПО РАМКЕ: Осмотры являются очень важной частью процесса строительства дома и гарантируют, что каждый элемент конструкции выполнен правильно. После первоначального осмотра ваш строитель попросит вас пройтись по дому. На этом этапе вы можете представить себе, как будет выглядеть дом вашей мечты, потому что стены и фермы будут обрамлены, а кровля будет установлена.

4 HOUSE WRAP: Определенные климатические условия имеют более высокий риск повреждения от влаги, которое может вызвать плесень и гниль древесины. Поэтому устанавливается защитный барьер, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить намокание конструкции вашего дома и его интерьера, рост плесени или гниение. Домашняя пленка гарантирует, что вся влага останется вне дома.

5 ОГРАНИЧЕНИЕ ВАШЕГО ДОМА: После того, как каркас прошел проверку, ваш строитель начнет ограждение вашего дома и установит сайдинг, черепицу, кровельную систему, любые кирпичные или каменные детали, необходимые для вашего интерьера или экстерьера, а также окна и двери.

Окна и двери — это очень заметные элементы вашего дома как внутри, так и снаружи, поэтому вы захотите выбрать и инвестировать с умом. Убедитесь, что ваши окна и двери обладают такими характеристиками, долговечностью и энергоэффективностью, которые соответствуют вашему географическому положению. Наши архитекторы предпочитают Therma-Tru _® Двери для входных дверей, Clopay ^® Garage Doors для множества вариантов гаражных ворот и Marvin ^® для качественных окон и дверей для террас надежны и спроектированы для обеспечения превосходных характеристик, теплового КПД и долговечной красоты.Если вам нужен естественный свет сверху, VELUX® сделает фантастические световые люки и мансардные окна. Когда дело доходит до ограждения стен, Ply Gem® предлагает великолепный сайдинг в различных стилях для создания желаемой привлекательности бордюра. Для подлинной облицовки натуральным камнем наши архитекторы рекомендуют Eldorado Stone .

6 МЕХАНИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА: Этот этап является критическим и выполняется перед установкой гипсокартона
. Это этап строительства, на котором устанавливаются механические компоненты и проводка.Также установлены вентиляция, воздуховоды, водонагреватели и система HVAC.

7 ИЗОЛЯЦИЯ: Изоляция — важный фактор, определяющий энергоэффективность и экономическую эффективность вашего дома. При правильной и правильной установке в пол, стены и потолок этот относительно недорогой продукт может сэкономить деньги и сэкономить энергию, предотвращая утечку тепла и кондиционера из вашего дома.

8 SHEETROCK: После того, как ваш дом обрамлен и обернут, и все механическое оборудование установлено, гипсокартон кладется на место, чтобы сформировать стены.Теперь вы действительно можете увидеть, как оживает ваш новый дом!

9 ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА: Один из самых захватывающих этапов строительства нового дома — это выбор всех продуктов, которые входят в каждую комнату. Сюда входят полы, шкафы, столешницы, бытовая техника, осветительные приборы, столярные изделия и отделка, внутренние двери, сантехника и многое другое.

Ознакомьтесь с нашими предпочтительными для архитекторов бытовыми приборами по Whirlpool ^® , KitchenAid ^® и JennAir® .

Не забудьте посетить раздел TheHouseDesigners.com Product Ideas , чтобы получить полезную информацию о продуктах и ​​отличные советы по сборке!

10 ЗАВЕРШАЮЩИЕ ЭТАПЫ — ВХОД: Последний шаг — это последний шаг перед тем, как вы переедете в свой красивый новый дом. Включите всю бытовую технику, свет, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, смесители и душевые, а также смывайте туалеты и проверьте электрические розетки. Убедитесь, что все ваши шкафы, двери и окна открываются, закрываются и запираются должным образом.Также убедитесь, что на полу нет серьезных дефектов, таких как трещины, царапины и / или зазоры. Если есть какие-либо проблемы, пришло время уведомить вашего строителя и решить все, прежде чем закрывать свой дом.